Resume Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
Tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
BAB Tentang Bagian Pasal Substansi
Bangunan Gedung, Pemeliharaan
bangunan gedung, Perawatan
bangunan gedung, Fungsi bangunan
gedung, Klasifikasi bangunan
gedung, Persyaratan teknis
Ketentuan
I I Pengertian 1 bangunan gedung,
Umum
Penyelenggaraan bangunan
gedung, Pemilik bangunan gedung,
Pengguna bangunan gedung,
Masyarakat, Pemerintah pusat,
Pemerintah daerah, Menteri
Acuan bagi pemerintah daerah
II Maksud,
(instansi teknis pembina
Tujuan, dan 2
penyelenggaraan banguan gedung)
Lingkup
Terwujudnya pemanfaatan
Lampiran
Umum: Pemeliharaan dan Perawatan
Teknis: Air limbah, air kotor, atrium, bangunan
gedung, bangunan turutan, bangunan umum,
bangunan induk, baku tingkat getaran, baku tingkat
kebisingan, daerah hijau bangunan, dinding pembatas,
dinding luar, dinding luar non-struktural, garis
sempada bangunan, garis sempadan pagar, garis
sempadan loteng, getaran, getaran kejut, getaran
mekanik, getaran seismik, jarak antar bangunan,
jaringan persil, jaringan saluran umum kota, kamar,
kebisingan, koefisien dasar bangunan (KDB), koefisien
daerah hijau (KDH), koefisien lantai besmen (KLB),
koefisien tapak besmen (KTB), lubang atrium,
mendirikan bangunan, pekarangan, rencana tata
bangunan dan lingkungan, ruang persiapan,
sambungan jaringan, tingkat kebisingan, tingkat
ketahanan api, tinggi bangunan, tinggi efektif
Khusus: buffing, pembersihan dinding, damp
mopping, damp wiping, dry moping, pembersihan
debu, floor dry cleaning, high dusting, pembersihan
logam, primary waxing, penggosokan, penyikat,
pengepelan,
Pengelolaan pemeliharaan dan perawatan, tata cara
dan metode, sistem dan program, perlengkapan,
peralatan dan standar kinerja pemeliharaan dan
perawatan bangunan gedung serta pembinaan
 bangunan gedung
Lingkup
I Manajemen
Manajemen, Pemeliharaan
Lingkup, dan Batasan organisasi pemeliharaan
II 3
Tata Cara, Perawatan dan perawatan bangunan gedung
dan Metode Bangunan
Gedung
Dipimpin oleh seorang manajer bangunan
Sekurang-kurangnya memiliki departemen teknik,
tata grha, layanan pelanggan, dan
Struktur organisasi pemeliharaan
adminisitrasi&keuangan
dan perawatan bangunan gedung
Departemen teknik dan tata grha mempunya penyelia
Departemen umum dibantu oleh beberapa staf
Setiap penyelia mempunyai tim pelaksana
Manajer Bangunan
Kepala Departemen Teknik
Kepala Departemen Tata Grha
Kepala Departemen Layanan Pelanggan
Fungsi, Tanggung Jawab, dan Kepala Departemen Administrasi dan Keuangan
Kewajiban Penyelia Teknik
Penyelia Tata Grha
Pekerja plambing
Montir
Pekerja Elektrikal
Nisbah Sumber Daya Manusia

Program Pembekalan, Pelatihan,

dan Pemagangan
Badan Usaha yang dapat melakukan pekerjaan dan
Persyaratan Penyedia Jasa
mempunyai kompetensi bidang pemeliharan dan
 perawatan bangunan gedung sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan
Orang perorangan yang memiliki kompetensi
keahlian/kompetensi keterampilan bidang
Persyaratan Tenaga Ahli/Terampil
pemeliharan dan perawatan bangunan gedung sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
II Lingkup Arsitektural, Struktural, Mekanikal (Tata Udara,
Pemeliharaan Sanitasi, Plambing, dan Transportasi), Elektrikal (Catu
dan Lingkup Pemeliharaan Bangunan daya, Tata Cahaya, Telepon, Komunikasi, dan Alarm),
4
Perawatan Gedung Tata ruang luar, Tata Grha (pemeliharaan kebersihan,
Bangunan pemeliharaan dan perawatan, pemeliharaan pest
Gedung control, perogram general cleaning)
Lingkup Perawatan Bangunan
Rehabilitasi, Renovasi, Restorasi, Tingkat Kerusakan,
Gedung
Komponen Arsitektur Bangunan Gedung: sarana
jalan keluar, dinding kaca, dinding keramik/mozaik,
dinding lapis marmer, dinding dengan penutup
clading alluminium compositi, pemeliharaan plafon
tripleks, pemeliharaan plafon akustik, pemeliharaan
III Tata Cara plafon gipsum, pemeliharaan plafon kayu,
dan Metode pemeliharaan plafon metal, pemeliharaan kunci,
Prosedur dan Metode
Pemeliharaan grendel, dan engsel, pemeliharaan sliding door, rolling
Pemeliharaan, Perawatan, dan
dan 5 door, falding door, pemeliharaan kusen aluminium,
Pemeriksaan Periodik Bangunan
Perawatan pemeliharaan kusen kayu, pemeliharaan kusen plastik
Gedung
Bangunan dan kusen besi, pemeliharaan door closer.
Gedung Komponen Struktur Bangunan Gedung:
pemeliharaan pondasi bangunan, pondasi tiang
pancang, pondasi sumuran batu kali, pondasi menerus
batu kali, pondasi menerus bahan beton/monolitik,
struktur bangunan baja, struktur bangunan beton,
struktur bangunan komposit, dinding bata merah atau
 conblock, dinding batu kali, dinding beton, dinding
kayu, pemeliharaan dan peratawan kebersihan
pekerjaan sipil.
Komponen Mekanikal Bangunan Gedung:
pemeliharaan saluran air kotor, pemeliharaan saluran
air bersih, pemeliharan peralatan sanitair,
pemeliharaan pemanas air, pemeliharaan kran air,
pemeliharaan bak cuci piring, pemeliharaan dan
perawatan sistem tata udara, pemeliharaan dan
perawatan sistem transportasi vertikal, pemeliharaan
dan sistem proteksi kebakaran, pemeliharaan dan
perawatan sistem plambing dan pompa.
Komponen Elektrikal Bangunan Gedung:
pemeliharaan dan perawatan sistem elektrikal,
pemeliharaan dan perawatan sistem elektronika.
Komponen Ruang Luar Bangunan Gedung:
pemeliharaan tangki setik, pemeliharaan talang tegak
dan datar, pemeliharaan floor drain,pengecatan luar
bangunan.
Komponen Tata Grha: pemeliharaan kebersihan
toilet, pemeliharaan kebersihan lantai, pemeliharaan
kebersihan pelat atap beton, pemeliharaan kebersihan
lobby dan lif, pemeliharaan kebersihan partisi,
pemeliharaan kebersihan perabot dan peralatan
kantor, pemeliharaan kebersihan tangga kebakaran,
pemeliharaan kebersihan koridor, pemeliharaan
kebersihan lif, pemeliharaan kebersihan lantai granit,
pemeliharaan kebersihan lantai marmer,
pemeliharaan kebersihan lantai vinil, pemeliharaan
kebersihan lantai kayu/parket, pemeliharaan
kebersihan lantai dengan polisher, pemeliharaan
 kebersihan lantai karpet, pemeliharaan kebersihan
lantai semen, pemeliharaan kebersihan lantai karpet
dengan extractor, pemeliharaan kebersihan lantai
keramik, pemeliharaan kebersihan lantai paving,
pemeliharaan kebersihan tirai, pemeliharaan
kebersihan dinding granit luar, pemeliharaan
kebersihan dinding marmer luar, pemeliharaan
kebersihan dinding kaca luar, pemeliharaan
kebersihan dinding kaca dalam, pemeliharaan
kebersihan dinding cat, pemeliharaan kebersihan
perlengkapan alat pemadam kebakaran,
Pembersihan harian, pembersihan pada waktu jam
Program Kerja Pemeliharaan dan kerja, pembersihan di luar jam kerja, pembersihan
Perawatan Bangunan mingguan, pembersihan bulanan, pembersihan tiga
bulanan
Perlengkapan dan Peralatan untuk
Perlengkapan dan peralatan sesuai kondisi pekerjaan,
Pekerjaan Pemeliharaan dan
peralatan mekanikal & elektrikal, peralatan tata grha,
Perawatan Bangunan Gedung
Standar dan Kinerja Pemeliharaan
Standar Kebersihan, Standar Mutu Ruangan
dan Perawatan Bangunan Gedung
Pembinaan
III 6 Pemerintah Pengaturan, pemberdayaan, dan pengawasan
Teknis
Ketentuan Semua peraturan perundang-
IV 7
Peralihan undangan masih tetap berlaku
Ketentuan Mulai berlaku pada tanggal
v 8
Penutup ditetapkan