Reglamento PH Mutual

N 71.
- ESCRITURA RECTIFICATORIA DEL REGLAMENTO DE CO-
PROPIEDAD Y ADMINISTRACION.- Otorgada por la ASOCIACIN
MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO UNIVERSIDAD DE SAN
LUIS.-
ESCRITURA NUMERO SETENTA Y UNO.- En la Ciudad de San Luis,
Capital de la Provincia del mismo nombre, Repblica Argentina a
TREINTA Y UNO de MARZO DE DOS MIL NUEVE, ante m
SEBASTIN ESTEVES, Escribano Autorizante, adscripto al Registro
Notarial N 09 a cargo del Escribano Mario Noe Esteves (h),
comparece el seor JORGE ALBERTO FOLLARI, nacido el da 31 de
Marzo de 1946, titular de la Libreta de Enrolamiento nmero
8.148.179, quien manifiesta ser de estado civil casado con la seora
Gladis Baylac, domiciliado en la calle Ral B. Daz N 2938, de esta
Ciudad y Provincia de San Luis, de profesin Licenciado en Fsica;
siendo el compareciente argentino, capaz, mayor de edad, de mi
conocimiento personal en tos trminos del inciso A del Artculo N
1.002 del Cdigo Civil, doy fe, como de que concurre a este acto en
nombre y representacin y en su carcter de Presidente de la
ASOCIACIN MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO UNIVERSIDAD
DE SAN LUIS, con domicilio en la calle Belgrano N 1145, de esta
ciudad, acreditando la existencia de la MUTUAL y el carcter invocado
con la siguiente documentacin:- EXISTENCIA DE LA ASOCIACIN
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MUTUAL: 1.- Acta constitutiva de la misma, de fecha 18 de Octubre
de 1995, con firmas certificadas por el Escribano don Juan Jos
Laborda Ibarra, titular del Registro Notarial N 69.- 2.- Estatuto Social
de la ASOCIACIN MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO
UNIVERSIDAD DE SAN LUIS, inscripto en el Instituto Nacional de
Accin Cooperativa y Mutual al FOLIO 463/478, LIBRO N 13 BAJO
MATRCULA N S.L. 51 Y ACTA N 429, En Buenos Aires el 25 de
Junio de 1998.- FACULTADES PARA ESTE ACTO: 3.- Acta de
Asamblea General Ordinaria N 8 de fecha 20 de Septiembre de 2006,
por la que se lo designa como Presidente del Consejo Directivo de la
referida Mutual.- 4.- Acta de Asamblea Ordinaria General N 9 de
fecha 22 de Agosto de 2007, punto 5 del orden del da, por la cual se
decide encargar al Consejo Directivo la redaccin del Reglamento de
Copropiedad y Administracin.- 5.- Acta de Asamblea Ordinaria
General N 10 de fecha 29 de Noviembre de 2007, punto 2 del orden
del da, donde se analiz y aprob por unanimidad el Reglamento de
Copropiedad y Administracin, y se decidi su redaccin definitiva y
elevacin a Escritura Pblica al Escribano Mario Noe Esteves (h),
titular de este Registro Notarial N 09; toda esta documentacin que
en fotocopia debidamente certificada se agreg al protocolo de la
escritura nmero 62 de fecha 20 de Mayo de 2008 por l autorizada,
doy fe como que el compareciente, seor JORGE ALBERTO
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FOLLARI en el carcter invocado y acreditado dice:- UNO:- Que su
representada, la ASOCIACIN MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO
UNIVERSIDAD DE SAN LUIS, mediante la citada escritura nmero 62
de fecha 20 de Mayo de 2008, autorizada por el Escribano Mario Noe
Esteves (h), afect al Rgimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512)
un inmueble de su propiedad ubicado en el Partido y Departamento
Capital, de esta provincia de San Luis, designado el terreno como
Parcela B en el plano de mensura aprobado en fecha 15/8/95 por
la Direccin de Geodesia y Catastro bajo el N 1/76/95 confeccionado
por el Ingeniero Agrimensor Juan Santos Trpoli, el que consta de las
siguientes medidas, superficie y linderos:- 434,77 metros en su frente
SUR; 589,17 metros en su frente OESTE; 562,15 metros en su frente
ESTE; y 380,94 metros en su frente NORTE, y linda:- Al SUR con
propiedad del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo; en su
costado OESTE con Avenida Italia; en el costado ESTE con Avenida
Justo Daract; y en su frente al NORTE con PARCELA A del plano
citado, todo lo que cubre una superficie total de VEINTICUATRO
HECTAREAS.- DOS: Que dicha escritura de Afectacin al Rgimen
de Propiedad Horizontal se realiz en base y de acuerdo a un plano
de divisin para someter al Rgimen de Propiedad Horizontal (Ley
13.512) confeccionado por el Ingeniero Agrimensor Alberto Echenique
el que fue aprobado por la Direccin Provincial de Catastro de la
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Provincia de San Luis en fecha 12 de Septiembre de 2007 bajo el N
1/229/01.- TRES:- Que posteriormente en dicho Plano, an haber sido
aprobado, como se mencion, por la Direccin Provincial de Catastro
de la Provincia de San Luis, se advirtieron sendos errores
involuntarios ya que en la Planilla de Superficies de Dominio Exclusivo
se agregan las Subparcelas 14 y 15 del Block 6, con una superficie y
un porcentaje determinados, las que en la realidad fsicamente no
existen y se incluye al Block 12 como Superficie de Dominio
Exclusivo cuando en realidad el mismo debi incluirse como
Superficie de Dominio Comn de Uso Comn, errores estos que
inciden en el porcentaje de cada Subparcela con respecto al total del
inmueble; en el total del Resumen de Superficie de Dominio Exclusivo
y en el total del Resumen de Superficie de Dominio Comn de Uso
Comn, independientemente de la incidencia jurdica que dichos
errores ocasionan y ocasionaran en el futuro, amn de que ello
tampoco obedece a la realidad.- CUARTO:- Por todo lo expuesto el
seor JORGE ALBERTO FOLLARI en nombre y representacin de la
DE SAN LUIS, manifestando tener facultades suficicientes para este
acto con el objeto de cumplir con lo establecido en el Acta de
Asamblea Ordinaria General N 10 de fecha 29 de Noviembre de
2007, punto 2 del orden del da, en donde se analiz y aprob por
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unanimidad el Reglamento de Copropiedad y Administracin, y se
decidi su redaccin definitiva y elevacin a Escritura Pblica me
solicita que RECTIFIQUE la escritura nmero 62 de fecha 20 de Mayo
de 2008, autorizada por el Escribano Mario Noe Esteves (h) la que fue
inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble al TOMO 426, LEY
13.512 DE PROPIEDAD HORIZONTAL, FOLIO 1 NUMERO 426, el
26 de Junio de 2008, tomando como base y sustento para ello el
Plano confeccionado por el Ingeniero Agrimensor Alberto Echenique
que lleva el mismo N 1/229/01, el que luego de haberse rectificado y
subsanado sus errores fue aprobado por la Direccin Provincial de
Catastro de la Provincia de San Luis en fecha 23 de Febrero de 2009,
quedando redactado dicho Reglamento de Copropiedad y
Administracin, de la siguiente manera: PRIMERO: A los efectos de
este instrumento, de acuerdo con el artculo noveno de la ley 13.512,
queda constituido el Consorcio de Copropietarios denominado
BARRIO UNIVERSITARIO, ubicado en la ciudad de San Luis, sobre
Avenida Justo Daract extremo Norte y sobre Avenida Fuerza Area
extremo Norte, Partido de La Capital, Departamento La Capital,
Provincia de San Luis, que ser representado por el Administrador que
se designe e integrado por los titulares de dominio de las Sub
Parcelas de dominio exclusivo y de las Sub parcelas de domino
comn en la proporcin que ms adelante se indica.- SEGUNDO: El
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Consorcio de Copropietarios BARRIO UNIVERSITARIO constituye
domicilio legal en BLOK NUMERO OCHO SUBPARCELA N 13, del
Plano 1/229/01.- TERCERO: El inmueble de acuerdo con el plano
aprobado bajo el N 1/229/01, del que se agrega una copia a la
presente y cuyas especificaciones forman parte integrante de este
instrumento, consta de VEINTE (20) BLOKS, dividido en OCHO (8)
SUBPARCELAS de dominio comn, de uso comn y TRESCIENTAS
DOS (302) SUBPARCELAS de dominio exclusivo, destinadas a
sectores independientes para propiedad exclusiva, siendo adems su
respectivo porcentual de dominio a saber:- SUPERFICIES DE
DOMINIO EXCLUSIVO:- BLOK NUMERO UNO: SUBPARCELA
NUMERO UNO: tiene una superficie total de 486,82 m2, cuatrocientos
ochenta y seis metros cuadrados con ochenta y dos decmetros
cuadrados, lindando al Norte con calle Perimetral Norte, al Sur con
Subparcela N 18 del BLOK N 1, al Oeste con calle Perimetral Oeste
de por medio Avenida Fuerza Area Argentina y al Este con
Subparcela N 2 del BLOK N 1, y mide en su costado al Norte 9,64
metros; al Sur 14,00 metros; en su costado al Este 35,50 metros y al
Oeste 31,14 metros; con una ochava de 6,00 metros,
correspondindole como porcentual en relacin al valor del conjunto
la cifra de: CERO entero, TRESCIENTOS VEINTICUATRO
MILESIMOS POR CIENTO (0,324).- BLOK NUMERO UNO:
6
SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene una superficie total de 496,31
m2, cuatrocientos noventa y seis metros cuadrados con treinta y un
decmetros cuadrados, lindando al Norte con calle Perimetral Norte, al
Sur con Subparcela N 17 del BLOK N 1, al Oeste con Subparcela N
1 del BLOK N 1 y al Este con Subparcela N 3 del BLOK N 1, y mide
en su costado al Norte 14,00 metros; al Sur 14,00 metros; en su
costado al Este 35,50 metros y al Oeste 35,50 metros;
la cifra de: CERO entero, TRESCIENTOS TREINTA MILESIMOS POR
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO UNO: SUBPARCELA NUMERO
TRES: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos noventa
y seis metros cuadrados con treinta y un decmetros cuadrados,
lindando al Norte con calle Perimetral Norte, al Sur con Subparcela N
16 del BLOK N 1, al Oeste con Subparcela N 2 del BLOK N 1 y al
Este con Subparcela N 4 del BLOK N 1, y mide en su costado al
Norte 14,00 metros; al Sur 14,00 metros; en su costado al Este 35,50
metros y al Oeste 35,50 metros correspondindole como porcentual
en relacin al valor del conjunto la cifra de: CERO entero,
TRESCIENTOS TREINTA MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK
NUMERO UNO: SUBPARCELA NUMERO CUATRO: tiene una
superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos noventa y seis metros
cuadrados con treinta y un decmetros cuadrados, lindando al Norte
7
con calle Perimetral Norte, al Sur con Subparcela N 15 del BLOK N
1, al Oeste con Subparcela N 3 del BLOK N 1 y al Este con
Oeste 35,50 metros correspondindole como porcentual en relacin
al valor del conjunto la cifra de: CERO entero, TRESCIENTOS
TREINTA MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO UNO:
SUBPARCELA NUMERO CINCO: tiene una superficie total de 496,31
costado al Este 35,50 metros y al Oeste 35,50 metros
SEIS: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos noventa y
seis metros cuadrados con treinta y un decmetros cuadrados,
8
NUMERO UNO: SUBPARCELA NUMERO SIETE: tiene una
SUBPARCELA NUMERO OCHO: tiene una superficie total de 496,31
9
NUEVE: tiene una superficie total de 486,82 m2, cuatrocientos
Subparcela N 10 del BLOK N 1, al Oeste con Subparcela N 8 del
BLOK N 1 y al Este con Calle Proyectada N 6, y mide en su costado
al Norte 9,86 metros; al Sur 14,00 metros; en su costado al Este
31,36 metros, con una ochava de 6,00 metros y al Oeste 35,50 metros
SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene una superficie total de 486,82
m2, cuatrocientos ochenta y seis metros cuadrados con ochenta y dos
decmetros cuadrados, lindando al Norte con Subparcela N 9 del
BLOK N 1, al Sur con Calle Proyectada N 1, al Oeste con
Subparcela N 11 del BLOK N 1 y al Este con Calle Proyectada N 6,
y mide en su costado al Norte 14,00 metros; al Sur 9,64 metros; en su
costado al Este 31,14 metros, con una ochava de 6,00 metros y al
VEINTICUATRO MILESIMOS POR CIENTO (0,324).- BLOK
10
NUMERO UNO: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
con Subparcela N 8 BLOK N 1, al Sur con calle proyectada N 1, al
Oeste con Subparcela N 12 del BLOK N 1 y al Este con Subparcela
N 10 del BLOK N 1, y mide en su costado al Norte 14,00 metros; al
Sur 14,00 metros; en su costado al Este 35,50 metros y al Oeste
35,50 metros correspondindole como porcentual en relacin al valor
del conjunto la cifra de: CERO entero, TRESCIENTOS TREINTA
SUBPARCELA NUMERO DOCE: tiene una superficie total de 496,31
decmetros cuadrados, lindando al Norte con Subparcela N 7 BLOK
N 1, al Sur con calle proyectada N 1, al Oeste con Subparcela N 13
del BLOK N 1 y al Este con Subparcela N 11 del BLOK N 1, y mide
TRECE: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos
noventa y seis metros cuadrados con treinta y un decmetros
11
cuadrados, lindando al Norte con Subparcela N 6 del BLOK N 1, al
Sur con calle proyectada N 1, al Oeste con Subparcela N 14 del
BLOK N 1 y al Este con Subparcela N 12 del BLOK N 1, y mide en
su costado al Norte 14,00 metros; al Sur 14,00 metros; en su costado
al Este 35,50 metros y al Oeste 35,50 metros correspondindole como
porcentual en relacin al valor del conjunto la cifra de: CERO entero,
NUMERO UNO: SUBPARCELA NUMERO CATORCE: tiene una
con Subparcela N 5 del BLOK N 1, al Sur con calle proyectada N 1,
al Oeste con Subparcela N 15 del BLOK N 1 y al Este con
SUBPARCELA NUMERO QUINCE: tiene una superficie total de
496,31 m2, cuatrocientos noventa y seis metros cuadrados con treinta
y un decmetros cuadrados, lindando al Norte con Subparcela N 4 del
BLOK N 1, al Sur con calle proyectada N 1, al Oeste con Subparcela
N 16 del BLOK N 1 y al Este con Subparcela N 14 del BLOK N 1, y
12
mide en su costado al Norte 14,00 metros; al Sur 14,00 metros; en su
DIECISEIS: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos
NUMERO UNO: SUBPARCELA NUMERO DIECISIETE: tiene una
13
SUBPARCELA NUMERO DIECIOCHO: tiene una superficie total de
486,82 m2, cuatrocientos ochenta y seis metros cuadrados con
ochenta y dos decmetros cuadrados, lindando al Norte con
Subparcela N 1 del BLOK N 1, al Sur con calle proyectada N 1, al
Oeste con calle Perimetral Oeste, de por medio Avenida Fueraza
Area Argentina, y al Este con Subparcela N 17 del BLOK N 1, y
costado al Este 31,36 metros y al Oeste 35,50 metros, con una
ochava de 6, 00 metros correspondindole como porcentual en
relacin al valor del conjunto la cifra de: CERO entero,
TRESCIENTOS VEINTICUATRO MILESIMOS POR CIENTO (0,324).-
BLOK NUMERO DOS: SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una
superficie total de 486,82 m2, cuatrocientos ochenta y seis metros
cuadrados con ochenta y dos decmetros cuadrados, lindando al Norte
2, al Oeste con calle proyectada N 6 y al Este con Subparcela N 2
del BLOK N 1, y mide en su costado al Norte 9,64 metros; al Sur
14,00 metros; en su costado al Este 35,50 metros y al Oeste 31,14
metros con una ochava de 6,00 metros, correspondindole como
14
BLOK NUMERO DOS: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene una
TREINTA MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO DOS:
SUBPARCELA NUMERO TRES: tiene una superficie total de 496,31
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO DOS: SUBPARCELA NUMERO
CUATRO: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos
15
BLOK N 2 y al Este con Subparcela N 5 del BLOK N 2, y mide en su
costado al Norte 14,00 metros; al Sur 14,00 metros; en su costado al
Este 35,50 metros y al Oeste 35,50 metros correspondindole como
NUMERO DOS: SUBPARCELA NUMERO CINCO: tiene una
SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene una superficie total de 496,31
16
SIETE: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos noventa
NUMERO DOS: SUBPARCELA NUMERO OCHO: tiene una
17
SUBPARCELA NUMERO NUEVE: tiene una superficie total de
ochenta y dos decmetros cuadrados, lindando al Norte con calle
Perimetral Norte, al Sur con Subparcela N 10 del BLOK N 2, al
Oeste con Subparcela N 8 del BLOK N 2 y al Este con calle
proyectada N 7, y mide en su costado al Norte 9,86 metros; al Sur
14,00 metros; en su costado al Este 31,36 metros, con una ochava de
6,00 metros y al Oeste 35,50 metros correspondindole como
BLOK NUMERO DOS: SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene una
al Oeste con Subparcela N 11 del BLOK N 2 y al Este con calle
9,64 metros; en su costado al Este 31,14 metros con una ochava de
6,00 metros y al Oeste 35,50 metros correspondindole como
18
BLOK NUMERO DOS: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
19
NUMERO DOS: SUBPARCELA NUMERO CATORCE: tiene una
20
DIECISEIS: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos
NUMERO DOS: SUBPARCELA NUMERO DIECISIETE: tiene una
21
Oeste con calle proyectada N 6 y al Este con Subparcela N 17 del
BLOK N 2, y mide en su costado al Norte 14,00 metros; al Sur 9,86
metros; en su costado al Este 35,50 metros y al Oeste 31,36 metros,
con una ochava de 6,00 metros correspondindole como porcentual
BLOK NUMERO TRES: SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una
metros, con una ochava de 6,00 metros correspondindole como
22
BLOK NUMERO TRES: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene una
TREINTA MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO
TRES: SUBPARCELA NUMERO TRES: tiene una superficie total de
y un decmetros cuadrados, lindando al Norte con calle Perimetral
Norte, al Sur con Subparcela N 11 del BLOK N 3, al Oeste con
Subparcela N 2 del BLOK N 3 y al Este con Subparcela N 4 del
metros; en su costado al Este 35,50 metros y al Oeste 35,50 metros
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO TRES: SUBPARCELA NUMERO
CUATRO: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos
23
BLOK N 3 y al Este con Subparcela N 5 del BLOK N 3, y mide en su
Este 35,50 metros y al Oeste 35,50 metros correspondindole como
NUMERO TRES: SUBPARCELA NUMERO CINCO: tiene una
con calle Perimetral Norte, al Sur con Subparcela N 9 del BLOK N 3,
al Oeste con Subparcela N 4 del BLOK N 3 y al Este con Subparcela
MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO TRES:
m2, cuatrocientos noventa y uno metros cuadrados con cincuenta y
dos decmetros cuadrados, lindando al Norte con calle Perimetral
Norte, al Sur con Subparcela N 8 del BLOK N 3, al Oeste con
24
metros; en su costado al Este 32,55 metros, con una ochava de 4,51
TRESCIENTOS VEINTISIETE MILESIMOS POR CIENTO (0,327).-
BLOK NUMERO TRES: SUBPARCELA NUMERO OCHO: tiene una
MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO TRES:
25
DIEZ: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos noventa y
seis metros cuadrados con treinta y un decmetros cuadrados,
lindando al Norte con Subparcela N 4 del BLOK N 3, al Sur con calle
proyectada N 1, al Oeste con Subparcela N 11 del BLOK N 3 y al
TRESCIENTOS TREINTA MILESIMOS POR CIENTO (0,330).-BLOK
NUMERO TRES: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
26
TRES: SUBPARCELA NUMERO DOCE: tiene una superficie total de
Sur con calle proyectada N 1, al Oeste con calle proyectada N 7 y al
metros y al Oeste 31,36 metros, con una ochava de 6,00 metros
MILESIMOS POR CIENTO (0,324).- BLOK NUMERO CUATRO:
SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una superficie total de 486,82
27
decmetros cuadrados, lindando al Norte con calle Proyectada N 1, al
Sur con Subparcela N 18 del BLOK N 4, al Oeste con calle
Perimetral Oeste de por medio Avenida Fuerza Aerea Argentina y al
metros y al Oeste 31,14, con una ochava de 6,00 metros
costado al Este 35,50 metros y al Oeste 35,50 correspondindole
como porcentual en relacin al valor del conjunto la cifra de: CERO
entero, TRESCIENTOS TREINTA MILESIMOS POR CIENTO (0,330).-
BLOK NUMERO CUATRO: SUBPARCELA NUMERO TRES: tiene
una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos noventa y seis metros
28
con calle Proyectada N 1, al Sur con Subparcela N 16 del BLOK N
Oeste 35,50 correspondindole como porcentual en relacin al valor
SUBPARCELA NUMERO CUATRO: tiene una superficie total de
y un decmetros cuadrados, lindando al Norte con calle Proyectada N
1, al Sur con Subparcela N 15 del BLOK N 4, al Oeste con
metros; en su costado al Este 35,50 metros y al Oeste 35,50
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO CUATRO: SUBPARCELA
NUMERO CINCO: tiene una superficie total de 496,31 m2,
cuatrocientos noventa y seis metros cuadrados con treinta y un
29
BLOK NUMERO CUATRO: SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene
SUBPARCELA NUMERO SIETE: tiene una superficie total de 496,31
30
BLOK NUMERO CUATRO: SUBPARCELA NUMERO OCHO: tiene
Proyectada N 1, al Sur con Subparcela N 10 del BLOK N 4, al
Oeste con Subparcela N 11 del BLOK N 4 y al Este con Calle
Proyectada N 6, y mide en su costado al Norte 9,86 metros; al Sur
6,00 metros y al Oeste 35,50 correspondindole como porcentual en
BLOK NUMERO CUATRO: SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene
31
una superficie total de 486,82 m2, cuatrocientos ochenta y seis metros
con Subparcela N 9 del BLOK N 4, al Sur con Calle Proyectada N 2,
al Oeste con Subparcela N 11 del BLOK N 4 y al Este con Calle
BLOK NUMERO CUATRO: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene
con Subparcela N 8 BLOK N 4, al Sur con calle proyectada N 2, al
35,50 correspondindole como porcentual en relacin al valor del
conjunto la cifra de: CERO entero, TRESCIENTOS TREINTA
32
N 4, al Sur con calle proyectada N 2, al Oeste con Subparcela N 13
BLOK NUMERO CUATRO: SUBPARCELA NUMERO TRECE: tiene
SUBPARCELA NUMERO CATORCE: tiene una superficie total de
33
BLOK NUMERO CUATRO: SUBPARCELA NUMERO QUINCE: tiene
SUBPARCELA NUMERO DIECISEIS: tiene una superficie total de
34
BLOK NUMERO CUATRO: SUBPARCELA NUMERO DIECISIETE:
tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos noventa y seis
metros cuadrados con treinta y un decmetros cuadrados, lindando al
Norte con Subparcela N 2 del BLOK N 4, al Sur con calle proyectada
N 2, al Oeste con Subparcela N 18 del BLOK N 4 y al Este con
Oeste con calle Perimetral Oeste de por medio Avenida Fuerza Aerea
Argentina y al Este con Subparcela N 17 del BLOK N 4, y mide en su
Este 35,50 metros y al Oeste 31,36 con una ochava de 6,00 metros
MILESIMOS POR CIENTO (0,324).- BLOK NUMERO CINCO:
35
proyectada N 6 y al Este con Subparcela N 2 del BLOK N 4, y mide
costado al Este 35,50 metros y al Oeste 31,14 con una ochava de
del conjunto la cifra de: CERO entero, TRESCIENTOS
NUMERO CINCO: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene una
36
BLOK NUMERO CINCO: SUBPARCELA NUMERO CUATRO: tiene
37
BLOK NUMERO CINCO: SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene una
38
BLOK NUMERO CINCO: SUBPARCELA NUMERO OCHO: tiene una
BLOK NUMERO CINCO: SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene una
39
al Oeste con Subparcela N 11 del BLOK N 5 y al Este con calle
BLOK NUMERO CINCO: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
40
BLOK NUMERO CINCO: SUBPARCELA NUMERO TRECE: tiene
y un decmetros cuadrados, lindando al Norte con Subparcela N 5
41
BLOK NUMERO CINCO: SUBPARCELA NUMERO QUINCE: tiene
BLOK NUMERO CINCO: SUBPARCELA NUMERO DIECISIETE:
42
Norte con Subparcela N 2 del BLOK N 5, al Sur con calle proyectada
metros; en su costado al Este 35,50 metros y al Oeste 31,36, con una
ochava de 6,00 metros correspondindole como porcentual en
BLOK NUMERO SEIS: SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una
43
con una ochava de 6, 00 metros correspondindole como porcentual
TRESCIENTOS VEINTISIETE MILESIMOS POR CIENTO (0,327).-
BLOK NUMERO SEIS: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene una
MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO SEIS:
44
BLOK NUMERO SEIS: SUBPARCELA NUMERO CUATRO: tiene
45
BLOK NUMERO SEIS: SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene una
con calle Proyectada N 1, al Sur con Subparcela N 8 del BLOK N 6,
BLOK NUMERO SEIS: SUBPARCELA NUMERO NUEVE: tiene una
46
BLOK NUMERO SEIS: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
47
Subparcela N 10 del BLOK N 6, y mide en su costado al No
te 14,00 metros; al Sur 14,00 metros; en su costado al Este 35,50
metros y al Oeste 35,50 correspondindole como porcentual en
NUMERO SEIS: SUBPARCELA NUMERO DOCE: tiene una
SUBPARCELA NUMERO TRECE: tiene una superficie total de 496,31
BLOK N 6, al Sur con calle proyectada N 2, al Oeste con calle
proyectada N 7 y al Este con Subparcela N 12 del BLOK N 6, y
48
costado al Este 35,50 metros y al Oeste 31,36, con una ochava de
NUMERO SIETE: SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una
7, al Oeste con calle Perimetral Oeste, de por medio Avenida Fuerza
Aerea Argentina y al Este con Subparcela N 2 del BLOK N 7, y mide
costado al Este 35,50 metros y al Oeste 31,14, con una ochava de
NUMERO SIETE: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene una
49
MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO SIETE:
BLOK NUMERO SIETE: SUBPARCELA NUMERO CUATRO: tiene
50
BLOK NUMERO SIETE: SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene una
51
BLOK NUMERO SIETE: SUBPARCELA NUMERO OCHO: tiene una
52
BLOK NUMERO SIETE: SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene una
con Subparcela N 9 del BLOK N 7, al Sur con Avenida del Norte, al
BLOK NUMERO SIETE: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
con Subparcela N 8 BLOK N 7, al Sur con Avenida del Norte, al
53
N 7, al Sur con Avenida del Norte, al Oeste con Subparcela N 13 del
al Este 35,50 metros y al Oeste 35,50 correspondindole como
NUMERO SIETE: SUBPARCELA NUMERO TRECE: tiene una
54
BLOK N 7, al Sur con Avenida del Norte, al Oeste con Subparcela N
15 del BLOK N 7 y al Este con Subparcela N 13 del BLOK N 7, y
BLOK NUMERO SIETE: SUBPARCELA NUMERO QUINCE: tiene
55
BLOK NUMERO SIETE: SUBPARCELA NUMERO DIECISIETE:
Norte con Subparcela N 2 del BLOK N 7, al Sur con Avenida del
Norte, al Oeste con Subparcela N 18 del BLOK N 7 y al Este con
Subparcela N 1 del BLOK N 7, al Sur con Avenida del Norte, al
Oeste con calle Perimetral Oeste, de por medio Avenida Fuerza Aerea
Argentina y al Este con Subparcela N 17 del BLOK N 7, y mide en su
56
Este 35,50 metros y al Oeste 31,36, con una ochava de 6,00 metros
MILESIMOS POR CIENTO (0,324).- BLOK NUMERO OCHO:
proyectada N 6 y al Este con Subparcela N 2 del BLOK N 8, y mide
NUMERO OCHO: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene una
57
BLOK NUMERO OCHO: SUBPARCELA NUMERO CUATRO: tiene
58
BLOK NUMERO OCHO: SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene una
59
BLOK NUMERO OCHO: SUBPARCELA NUMERO OCHO: tiene una
60
BLOK NUMERO OCHO: SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene una
BLOK NUMERO OCHO: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
61
BLOK NUMERO OCHO: SUBPARCELA NUMERO TRECE: tiene una
superficie total de 1488.93 m2, mil cuatrocientos ochenta y ocho
metros cuadrados con noventa y tres decmetros cuadrados, lindando
al Norte con Subparcelas N 4, 5 Y 6 del BLOK N 8, al Sur con
Avenida del Norte, al Oeste con Subparcela N 14 del BLOK N 8 y al
NOVECIENTOS NOVENTA MILESIMOS POR CIENTO (0,990).-
BLOK NUMERO OCHO: SUBPARCELA NUMERO CATORCE: tiene
62
BLOK NUMERO OCHO: SUBPARCELA NUMERO DIECISEIS: tiene
63
metros; en su costado al Este 35,50 metros y al Oeste 31,36 con una
BLOK NUMERO NUEVE: SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una
BLOK NUMERO NUEVE: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene una
64
MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO NUEVE:
BLOK NUMERO NUEVE: SUBPARCELA NUMERO CUATRO: tiene
65
BLOK NUMERO NUEVE: SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene una
m2, cuatrocientos noventa y cinco metros cuadrados con veintinueve
66
entero, TRESCIENTOS VEINTINUEVE MILESIMOS POR CIENTO
(0,329).- BLOK NUMERO NUEVE: SUBPARCELA NUMERO
NUEVE: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos
Sur con Avenida del Norte, al Oeste con Subparcela N 8 del BLOK N
9 y al Este con Subparcela N 10 del BLOK N 9, y mide en su costado
al Norte 14,00 metros; al Sur 14,00 metros; en su costado al Este
NUMERO NUEVE: SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene una
superficie total 496,31 m2, cuatrocientos noventa y seis metros
67
SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una superficie total de 496,31
BLOK NUMERO NUEVE: SUBPARCELA NUMERO DOCE: tiene una
35,50correspondindole como porcentual en relacin al valor del
68
SUBPARCELA NUMERO TRECE: tiene una superficie total de 496,31
costado al Este 35,50 metros y al Oeste 35,50correspondindole
BLOK NUMERO NUEVE: SUBPARCELA NUMERO CATORCE: tiene
69
Subparcela N 1 del BLOK N 9, al Sur con Avenida del Norte, al
metros; en su costado al Este 35,50 metros y al Oeste 31,36 c
MILESIMOS POR CIENTO (0,324).- BLOK NUMERO DIEZ:
decmetros cuadrados, lindando al Norte con Avenida del Norte, al Sur
con Subparcela N 18 del BLOK N 10, al Oeste con calle Perimetral
Oeste de pormedio Avenida Fuerza Aerea Argentina y al Este con
Oeste 31,14 con una ochava de 6,00 metros correspondindole como
BLOK NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene una
con Avenida del Norte, al Sur con Subparcela N 17 del BLOK N 10,
70
con Subparcela N 16 del BLOK N 10, al Oeste con Subparcela N 2
BLOK NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO CUATRO: tiene
71
BLOK NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene una
72
BLOK NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO OCHO: tiene una
ochenta y dos decmetros cuadrados, lindando al Norte con Avenida
73
del Norte, al Sur con Subparcela N 10 del BLOK N 10, al Oeste con
costado al Este 31,36 metros con una ochava de 6,00 metros y al
NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene una superficie
total de 486,82 m2, cuatrocientos ochenta y seis metros cuadrados
con ochenta y dos decmetros cuadrados, lindando al Norte con
Subparcela N 9 del BLOK N 10, al Sur con Calle Proyectada N 3, al
BLOK NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
con Subparcela N 8 BLOK N 10, al Sur con Calle Proyectada N 3, al
74
BLOK N 10, y mide en su costado al Norte 14,00 metros; al Sur
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO
Sur con Calle Proyectada N 3, al Oeste con Subparcela N 14 del
BLOK N 10 y al Este con Subparcela N 12 del BLOK N 10, y mide
75
BLOK NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO CATORCE: tiene
con Subparcela N 5 del BLOK N 10, al Sur con Calle Proyectada N
Subparcela N 13 del BLOK N 10, y mide en su costado al Norte
14,00 metros; al Sur 14,00 metros; en su costado al Este 35,50
NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO QUINCE: tiene una
Subparcela N 14 del BLOK N 10, correspondindole como
NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO DIECISEIS: tiene una
76
NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO DIECISIETE: tiene una
NUMERO DIEZ: SUBPARCELA NUMERO DIECIOCHO: tiene una
77
3, al Oeste con calle Perimetral Oeste de por medio Avenida Fuerza
Aerea Argentina y al Este con Subparcela N 17 del BLOK N 10, y
NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una
con Calle Proyectada N 3, al Sur con Subparcela N 18 del BLOK N
11, al Oeste con calle Perimetral Oeste de por medio Avenida Fuerza
Aerea Argentina y al Este con Subparcela N 2 del BLOK N 11, y
NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene una
78
MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO ONCE:
decmetros cuadrados, lindando al Norte con Calle Proyectada N 3, al
Sur con Subparcela N 16 del BLOK N 11, al Oeste con Subparcela
BLOK NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO CUATRO: tiene
79
BLOK NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene una
80
BLOK NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO OCHO: tiene una
ochenta y dos decmetros cuadrados, lindando al Norte con Calle
81
14,00 metros; en su costado al Este 31,36 metroscon una ochava de
BLOK NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene una
con Subparcela N 9 del BLOK N 11, al Sur con Avenida del Sur, al
BLOK NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
con Subparcela N 8 BLOK N 1, al Sur con Avenida del Sur, al Oeste
con Subparcela N 12 del BLOK N 11 y al Este con Subparcela N 10
82
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO
DOCE: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos noventa
lindando al Norte con Subparcela N 7 del BLOK N 11, al Sur con
Avenida del Sur, al Oeste con Subparcela N 13 del BLOK N 11 y al
NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO TRECE: tiene una
83
BLOK N 11, al Sur con Avenida del Sur, al Oeste con Subparcela N
BLOK NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO QUINCE: tiene
84
BLOK NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO DIECISIETE:
Sur, al Oeste con Subparcela N 18 del BLOK N 11 y al Este con
NUMERO ONCE: SUBPARCELA NUMERO DIECIOCHO: tiene una
85
Argentina y al Este con Subparcela N 17 del BLOK N 11, y mide en
al Este 35,50 metros y al Oeste 31,36 con una ochava de 6,00 metros
MILESIMOS POR CIENTO (0,324).- BLOK NUMERO TRECE:
con Subparcela N 22 del BLOK N 13, al Oeste con Calle proyectada
N 8 y al Este con Subparcela N 2 del BLOK N 13, y mide en su
86
BLOK NUMERO TRECE: SUBPARCELA NUMERO TRES: tiene una
y un decmetros cuadrados, lindando al Norte con Avenida del Norte,
al Sur con Subparcela N 19 del BLOK N 13, al Oeste con Subparcela
87
BLOK NUMERO TRECE: SUBPARCELA NUMERO CINCO: tiene
BLOK NUMERO TRECE: SUBPARCELA NUMERO SIETE: tiene una
88
BLOK NUMERO TRECE: SUBPARCELA NUMERO NUEVE: tiene
89
NUMERO TRECE: SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene una
NUMERO TRECE: SUBPARCELA NUMERO DOCE: tiene una
superficie total de 495,86 m2, cuatrocientos noventa y cinco metros
cuadrados con ochenta y seis decmetros cuadrados, lindando al
Norte con Subparcela N 11 BLOK N 13, al Sur con Calle proyectada
Calle Perimetral Este de por medio Avenida Justo Daract, y mide en
90
al Este 34,50 metros con una ochava de 1,32 y al Oeste 35,50
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO TRECE: SUBPARCELA
NUMERO TRECE: tiene una superficie total de 496,31 m2,
BLOK N 13, al Sur con Calle proyectada N 4, al Oeste con
NUMERO CATORCE: tiene una superficie total de 496,31 m2,
91
NUMERO QUINCE: tiene una superficie total de 496,31 m2,
NUMERO DIECISEIS: tiene una superficie total de 496,31 m2,
92
NUMERO DIECISIETE: tiene una superficie total de 496,31 m2,
NUMERO DIECIOCHO: tiene una superficie total de 496,31 m2,
NUMERO DIECINUEVE: tiene una superficie total de 496,31 m2,
93
NUMERO VEINTE: tiene una superficie total de 496,31 m2,
NUMERO VEINTIUNO: tiene una superficie total de 496,31 m2,
94
NUMERO VEINTIDOS: tiene
con Subparcela N 1 del BLOK N 13, al Sur con Calle proyectada N
4, al Oeste con Calle proyectada N 8 y al Este con Subparcela N 21
9,86 metros; en su costado al Este 35,50 metros y al Oeste 31,36 con
una ochava de 6,00 metros correspondindole como porcentual en
BLOK NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene
14, al Oeste con Calle proyectada N 8 y al Este con Subparcela N 2
95
BLOK NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene
MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO CATORCE:
96
BLOK NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO CUATRO:
Norte con Calle Proyectada N 4, al Sur con Subparcela N 20 del
BLOK N 14, al Oeste con Subparcela N 3 del BLOK N 14 y al Este
con Subparcela N 5 del BLOK N 14, y mide en su costado al Norte
NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO CINCO: tiene una
97
BLOK NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO SIETE: tiene
98
BLOK NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO NUEVE: tiene
NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO DIEZ: tiene una
99
NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO TRECE: tiene una
100
y un decmetros cuadrados, lindando al Norte con Subparcela N 10
del BLOK N 14, al Sur con Avenida del Sur, al Oeste con Subparcela
N 15 del BLOK N 14 y al Este con Subparcela N 13 del BLOK N
14, y mide en su costado al Norte 14,00 metros; al Sur 14,00 metros;
en su costado al Este 35,50 metros y al Oeste 35,50
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO CATORCE: SUBPARCELA
BLOK NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO DIECISEIS:
101
NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO DIECISIETE: tiene
102
BLOK NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO
DIECINUEVE: tiene una superficie total de 496,31 m2, cuatrocientos
Sur con Avenida del Sur, al Oeste con Subparcela N 20 del BLOK N
14 y al Este con Subparcela N 18 del BLOK N 14, y mide en su
Este 35,50 metros y al Oeste 35,50 correspondindole como
NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO VEINTE: tiene una
103
SUBPARCELA NUMERO VEINTIUNO: tiene una superficie total de
BLOK NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO VEINTIDOS:
104
NUMERO CATORCE: SUBPARCELA NUMERO VEINTITRES: tiene
Oeste con Calle proyectada N 8 y al Este con Subparcela N 22 del
BLOK NUMERO QUINCE: SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una
con Avenida del Sur, al Sur con Subparcela N 18 del BLOK N 15, al
Argentina y al Este con Subparcela N 2 del BLOK N 15, mide en su
MILESIMOS POR CIENTO (0,324).- BLOK NUMERO QUINCE:
105
decmetros cuadrados, lindando al Norte con Avenida del Sur, al Sur
BLOK NUMERO QUINCE: SUBPARCELA NUMERO TRES: tiene
y un decmetros cuadrados, lindando al Norte con Avenida del Sur, al
106
BLOK NUMERO QUINCE: SUBPARCELA NUMERO CINCO: tiene
107
BLOK NUMERO QUINCE: SUBPARCELA NUMERO SIETE: tiene
N 8 del BLOK N 15, correspondindole como porcentual en relacin
QUINCE: SUBPARCELA NUMERO OCHO: tiene una superficie total
de 496,31 m2, cuatrocientos noventa y seis metros cuadrados con
treinta y un decmetros cuadrados, lindando al Norte con Avenida del
Sur, al Sur con Subparcela N 11 del BLOK N 15, al Oeste con
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO QUINCE: SUBPARCELA
NUMERO NUEVE: tiene una superficie total de 486,82 m2,
cuatrocientos ochenta y seis metros cuadrados con ochenta y dos
108
del BLOK N 15 y al Este con Calle Proyectada N 6, y mide en su
Este 31,36 metros con una ochava de 6,00 metros y al Oeste 35,50
Subparcela N 11 del BLOK N 15 y al Este con Calle Proyectada N
6, y mide en su costado al Norte 14,00 metros; al Sur 9,64 metros; en
su costado al Este 31,36 metros con una ochava de 6,00 metros y al
NUMERO QUINCE: SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una
con Subparcela N 8 BLOK N 1, al Sur con Calle Proyectada N 5, al
109
110
111
112
BLOK N 15, al Sur con Calle Proyectada N 5, al Oeste con calle
Perimetral Oeste de por medio Avenida Fuerza Aerea Argentina y al
metros y al Oeste 31,36 con una ochava de 6,00 metros
MILESIMOS POR CIENTO (0,324).- BLOK NUMERO DIECISEIS:
con Subparcela N 16 del BLOK N 16, al Oeste con calle proyectada
113
BLOK NUMERO DIECISEIS: SUBPARCELA NUMERO TRES: tiene
SUBPARCELA NUMERO CUATRO: tiene una superficie total 1488.93
m2, mil cuatrocientos ochenta y ocho metros cuadrados con noventa y
tres decmetros cuadrados, lindando al Norte con Avenida del Sur, al
Sur con Subparcelas N 13,12 y 11 del BLOK N 16, al Oeste con
114
la cifra de: CERO entero, NOVECIENTOS NOVENTA MILESIMOS
POR CIENTO (0,990).- BLOK NUMERO DIECISEIS: SUBPARCELA
NUMERO CINCO: tiene una superficie total de 496,31 m2,
como porcentual en relacin al valor del con junto la cifra de: CERO
BLOK NUMERO DIECISEIS: SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene
115
del BLOK N 16 y al Este con Calle Proyectada N 7, y mide en su
Este 31,36 metros con una ochava de 6,00 metros y al Oeste 35,50
116
NUMERO DIECISEIS: SUBPARCELA NUMERO NUEVE: tiene una
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO DIECISEIS: SUBPARCELA
NUMERO ONCE: tiene una superficie total de 496,31 m2,
117
NUMERO DOCE: tiene una superficie total de 496,31 m2,
118
119
BLOK N 16, al Sur con Calle Proyectada N 5, al Oeste con calle
proyectada N 6 y al Este con Subparcela N 15 del BLOK N 16, y
NUMERO DIECISIETE: SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una
Oeste con Calle Proyectada N 7 y al Este con Subparcela N 2 del
120
BLOK NUMERO DIECISIETE: SUBPARCELA NUMERO DOS: tiene
MILESIMOS POR CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO DIECISIETE:
121
BLOK NUMERO DIECISIETE: SUBPARCELA NUMERO CUATRO:
Norte con Avenida del Sur, al Sur con Subparcela N 16 del BLOK N
BLOK NUMERO DIECISIETE: SUBPARCELA NUMERO SEIS: tiene
122
BLOK NUMERO DIECISIETE: SUBPARCELA NUMERO OCHO:
Norte con Avenida del Sur, al Sur con Subparcela N 12 del BLOK N
123
488,21 m2, cuatrocientos ochenta y ocho metros cuadrados con
veintin decmetros cuadrados, lindando al Norte con Avenida del Sur,
al Sur con Subparcela N 11 del BLOK N 17, al Oeste con Subparcela
N 8 del BLOK N 17 y al Este con Subparcela N 10 del BLOK N 17,
del conjunto la cifra de: CERO entero, TRESCIENTOS VEINTICINCO
SUBPARCELA NUMERO ONCE: tiene una superficie total de 496,31
124
CIENTO (0,330).- BLOK NUMERO DIECISIETE: SUBPARCELA
NUMERO DOCE: tiene una superficie total de 496,31 m2,
125
126
127
NUMERO DIECINUEVE: tiene una superficie total de 486,82 m2,
BLOK N 17, al Sur con Calle Proyectada N 5, al Oeste con Calle
Proyectada N 7 y al Este con Subparcela N 18 del BLOK N 17, y
NUMERO DIECIOCHO: SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una
superficie total de 443,50 m2, cuatrocientos cuarenta y tres metros
cuadrados con cincuenta decmetros cuadrados, lindando al Norte con
Calle Proyectada N 5, al Sur con Calle Perimetral Sur, al Oeste con
calle Perimetral Oeste por medio Avenida Fuerza Aerea Argentina y al
128
Norte 9,64 metros con una ochava al noroeste de 6,00 metros; al Sur
9,86 metros; con una ochava al sudoeste de 6,00 metros; en su
entero, DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MILESIMOS POR
CIENTO (0,295).- BLOK NUMERO DIECIOCHO: SUBPARCELA
NUMERO DOS: tiene una superficie total de 461,50 m2, cuatrocientos
sesenta y un metros cuadrados con cincuenta decmetros cuadrados,
lindando al Norte con Calle Proyectada N 5, al Sur con Calle
Perimetral Sur, al Oeste con Subparcela N 1 del BLOK N 18 y al
TRESCIENTOS SIETE MILESIMOS POR CIENTO (0,307).- BLOK
NUMERO DIECIOCHO: SUBPARCELA NUMERO TRES: tiene una
superficie total de 461,50 m2, cuatrocientos sesenta y un metros
129
la cifra de: CERO entero, TRESCIENTOS SIETE MILESIMOS POR
NUMERO CUATRO: tiene una superficie total de 461,50 m2,
cuatrocientos sesenta y un metros cuadrados con cincuenta
Sur con Calle Perimetral Sur, al Oeste con Subparcela N 3 del BLOK
NUMERO DIECIOCHO: SUBPARCELA NUMERO CINCO: tiene una
130
NUMERO SEIS: tiene una superficie total de 461,50 m2, cuatrocientos
NUMERO DIECIOCHO: SUBPARCELA NUMERO SIETE: tiene una
NUMERO OCHO: tiene una superficie total de 461,50 m2,
131
NUMERO DIECIOCHO: SUBPARCELA NUMERO NUEVE: tiene una
superficie total de de 443,50 m2, cuatrocientos cuarenta y tres metros
Calle Proyectada N 5, al Sur Calle Perimetral Sur, al Oeste con
y mide en su costado al Norte 9,86 metros con una ochava al noreste
de 6,00 metros; al Sur 9,64 metros con una ochava al sudeste de
la cifra de: CERO entero, DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO
MILESIMOS POR CIENTO (0,295).- BLOK NUMERO DIECINUEVE:
m2, cuatrocientos cuarenta y tres metros cuadrados con cincuenta
Sur con Calle Perimetral Sur, al Oeste con Calle Proyectada N 6 y al
132
Norte 9,64 metros con una ochava al noroeste de 6,00 metros; al Sur
9,86 metros con una ochava al sudoeste de 6,00 metros; en su
CIENTO (0,295).- BLOK NUMERO DIECINUEVE: SUBPARCELA
NUMERO DIECINUEVE: SUBPARCELA NUMERO TRES: tiene una
133
NUMERO DIECINUEVE: SUBPARCELA NUMERO CINCO: tiene una
134
NUMERO DIECINUEVE: SUBPARCELA NUMERO SIETE: tiene una
135
NUMERO DIECINUEVE: SUBPARCELA NUMERO NUEVE: tiene
una superficie total de 443,50 m2, cuatrocientos cuarenta y tres
metros cuadrados con cincuenta decmetros cuadrados, lindando al
Norte con Calle Proyectada N 5, al Sur Calle Perimetral Sur, al Oeste
con Subparcela N 8 del BLOK N 19 y al Este con Calle Proyectada
N 7, y mide en su costado al Norte 9,86 metros con una ochava al
noreste de 6,00 metros; al Sur 9,64 metros con una ochava al sureste
de 6,00 metros; en su costado al Este 24,52 metros y al Oeste 33,01
la cifra de: CERO entero, DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO
MILESIMOS POR CIENTO (0,295).- BLOK NUMERO VEINTE:
m2, cuatrocientos cuarenta y dos metros cuadrados con noventa y
seis decmetros cuadrados, lindando al Norte con Calle Proyectada N
5, al Sur con Calle Perimetral Sur, al Oeste con Calle Proyectada N 7
y al Este con Subparcela N 2 del BLOK N 20, y mide en su costado
136
al Norte 9,64 metros con una ochava al noroeste de 6,00 metros; al
Sur 9,86 metros con una ochava al sudoeste de 6,00 metros; en su
CIENTO (0,295).- BLOK NUMERO VEINTE: SUBPARCELA
NUMERO VEINTE: SUBPARCELA NUMERO TRES: tiene una
137
NUMERO VEINTE: SUBPARCELA NUMERO CINCO: tiene una
138
NUMERO VEINTE: SUBPARCELA NUMERO SIETE: tiene una
139
NUMERO VEINTE: SUBPARCELA NUMERO NUEVE: tiene una
Calle Proyectada N 5, al Sur Calle Perimetral Sur, al Oeste con
CIENTO (0,307).- SUPERFICIES DE DOMINIO COMN DE USO
COMUN:- BLOK N 3, SUBPARCELA NUMERO SIETE: con una
superficie de 267,96 m2, DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE metros
cuadrados con NOVENTA Y SEIS decmetros cuadrados, lindando al
Norte con Calle Perimetral Norte, al Sur Calle Proyectada N 1, al
Oeste con Subparcelas N 6 y 7 del BLOK N 3 y al Este con calle
Perimetral Este, y mide en su costado al Norte 1,49 metros; al Sur
140
2,64 metros con una ochava al sureste de 6,00 metros; en su costado
al Este 63,09 metros y al Oeste 68,05.- BLOK N 6, SUBPARCELA
NUMERO SIETE: con una superficie de 821,53 m2, OCHOCIENTOS
VEINTIUNO metros cuadrados con CINCUENTA Y TRES decmetros
cuadrados, lindando al Norte con Calle Proyectada N 1, al Sur Calle
Proyectada N 2, al Oeste con Subparcelas N 6 y 8 del BLOK N 6 y
al Este con calle Perimetral Este, y mide en su costado al Norte 4,62
metros con una ochava de 6,00 metros; al Sur 10,51 metros con una
ochava de 6,00 metros; en su costado al Este 63,09 metros y al Oeste
71,00 metros.- BLOK N 9, SUBPARCELA NUMERO OCHO: con una
superficie de 388,90 m2, TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO metros
cuadrados con NOVENTA decmetros cuadrados, lindando al Norte
con Calle Proyectada N 2, al Sur con Avenida del Norte, al Oeste con
Subparcelas N 9 y 7 del BLOK N 9 y al Este con calle Perimetral
Este, y mide en su costado al Norte 3,92 metros; al Sur 4,39 metros
con una ochava al sureste de 6,00 metros; en su costado al Este
63,09 metros y al Oeste 69,64.- BLOK NUMERO DOCE:
SUBPARCELA NUMERO UNO: tiene una superficie total de
13.133,67 m2, TRECE MIL CIENTO TREINTA Y TRES metros
cuadrados con SESENTA Y SIETE decmetros cuadrados, lindando al
Norte con Avenida del Norte, al Sur con Avenida del Sur, al Oeste con
calle Proyectada N 6 y al Este calle Proyectada N 8, y mide en su
141
costado al Norte 75,51 metros con una ochava de 6,00 metros; al Sur
75,51 metros con una ochava de 6,00 metros; en su costado al Este
148,51 metros con una ochava de 6,00 metros y al Oeste 148,51 con
una ochava de 6,00 metros.- BLOK N 13, SUBPARCELA NUMERO
ONCE: con una superficie de 508,22 m2, QUINIENTOS OCHO metros
cuadrados con VEINTIDOS decmetros cuadrados, lindando al Norte
con Avenida del Norte, al Sur con Subparcela N 12, al Oeste con
Subparcela N 10 del BLOK N 13 y al Este con calle Perimetral Este,
y mide en su costado al Norte 7,20 metros, con una ochava de 6,00
Oeste 35,50.- BLOK N 14, SUBPARCELA NUMERO 12: con una
superficie de 495,86 m2, CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO
metros cuadrados con OCHENTA Y SEIS decmetros cuadrados,
lindando al Norte con Calle Proyectada N 4,
l Sur con Avenida del Sur, al Oeste con Subparcelas N 11 y 13 del
BLOK N 14 y al Este con calle Perimetral Este, y mide en su costado
al Norte 1,90 metros con una ochava de 6,00 metros; al Sur 7,79
metros con una ochava al sureste de 6,00 metros; en su costado al
Este 63,09 metros y al Oeste 71,00.- BLOK N 17, SUBPARCELA
NUMERO 10: con una superficie de 202,10 m2, DOSCIENTOS DOS
metros cuadrados con DIEZ decmetros cuadrados, lindando al Norte
con Avenida del Sur, al Sur Calle Proyectada N 5, al Oeste con
142
Subparcelas N 9 y 11 del BLOK N 17 y al Este con calle Perimetral
Este, y mide en su costado al Norte 0,14 metros; al Sur 1,66 metros
con una ochava al sureste de 6,00 metros; en su costado al Este
63,09 metros y al Oeste 67,16.- BLOK N 20, SUBPARCELA
NUMERO 10: con una superficie de 282,70 m2, DOSCIENTOS
OCHENTA Y DOS metros cuadrados con SETENTA decmetros
cuadrados, lindando al Norte con Calle Proyectada N 5, al Sur Calle
Este con calle Perimetral Este, y mide en su costado al Norte 3,65
metros con una ochava de 6,00 metros; al Sur 6,21 metros con una
ochava al sureste de 6,00 metros; en su costado al Este 24,97 metros
y al Oeste 33,01; todas las medidas, superficies, linderos y
porcentajes, segn Plano; SUPERFICIES DE CALLES Y
AVENIDAS:- 73.556,96 m2, SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS
CINCUENTA Y SEIS metros cuadrados con NOVENTA Y SEIS
decmetros cuadrados; SUPERFICIES COMUNES TOTALES:
OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
METROS CUADRADOS, CON NOVENTA DECMETROS
CUADRADOS (89.657,90 m2.).- LE CORRESPONDE a la
DE SAN LUIS, el dominio de los inmuebles deslindados por haberlos
afectado al Rgimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512), mediante
143
Escritura nmero 62 de fecha 20 de Mayo de 2008, autorizada por el
Escribano Mario Noe Esteves (h), titular de este Registro Notarial N
09 a su cargo de lo que se tom razn en el Registro de la Propiedad
Inmueble al TOMO 426, LEY 13.512 DE PROPIEDAD HORIZONTAL,
FOLIO 1 NUMERO 426, el 26 de Junio de 2008 y el inmueble
afectado por compra que hizo a Don Bernardino Esteban Giunta
mediante Escritura N 238 de fecha 13 de Noviembre de 1996, pasada
ante el Escribano Pblico Juan Jos Laborda Ibarra, titular del
Registro Notarial N 69, habindose inscripto en el Registro de la
Propiedad Inmueble de la Provincia de San Luis, al TOMO 176, DE
CAPITAL, LEY 3236, FOLIO 434, NUMERO 5112, el 28 de Abril de
1997, y su ratificatoria de dicha compra, mediante Escritura N 167 de
fecha 29 de Noviembre de 2005, pasada tambin ante el Escribano
Pblico Juan Jos Laborda Ibarra, titular del Registro Notarial N 69,
habindose inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de la
Provincia de San Luis en FOLIO REAL MATRICULA 1-10102,
RUBRO 6, ASIENTO 2, el 07 de Junio de 2006.- NOMENCLATURA
CATASTRAL DEL INMUEBLE AFECTADO: Circunscripcin Ciudad
de San Luis, Seccin 6, Parcela B, Padrn: 103.931, Receptoria
Capital.- CON EL CERTIFICADO expedido por el Registro de la
Propiedad Inmueble en fecha 18 de Marzo de 2009 bajo el N 09-
03661, que agrego al protocolo de la presente escritura, se acredita:
144
que el dominio de los inmuebles descriptos constan inscriptos a
nombre de la ASOCIACIN MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO
UNIVERSIDAD DE SAN LUIS, que la misma no se encuentra inhibida
para disponer de sus bienes y que los deslindados inmuebles no
reconocen gravmenes por embargos, hipotecas, ni otros derechos
reales.- CUARTO: Cada propietario es dueo exclusivo de su
respectiva SUBPARCELA y, co-propietario de las Subparcelas de
dominio comn, superficies y cosas de uso comn conforme la
descripcin del artculo siguiente y, en igual proporcin que la indicada
en el artculo precedente para cada Subparcela.- QUINTO: Son de
dominio comn de todos los propietarios, adems de las partes del
inmueble enumeradas en el artculo segundo de la ley 13.512 en la
medida de su aplicacin y en consideracin a las caractersticas
propias del inmueble destinado a barrio cerrado: a) El terreno
correspondiente a los Bloks y Subparcelas enumeradas en el art.
TERCERO del presente, descriptos como SUPERFICIES
COMUNES; b) Los conductos de distribucin de agua, luz, sub
estaciones transformadoras, alumbrado pblico, instalacin para
telfono, televisin, Internet, intranet, etc., pozos, desages cloacales
y pluviales, presentes o que se instalen o coloquen en el futuro para
uso comn, debiendo entenderse incluidas sus redes troncales y
expresamente excluidas las redes internas de distribucin de cada
145
unidad; c) La entrada comn, calles y avenidas interiores, pasajes,
lugares de acceso, el alambrado o cierre perimetral del inmueble; d)
Los tanques generales de agua y sus instalaciones accesorias que en
un futuro pudieren existir dentro del barrio cerrado; e) En general
todos los artefactos existentes o que se coloquen en el futuro para
beneficio comn y todas aquellas partes del inmueble sobre cuales no
pueda acreditarse propiedad o dominio exclusivo, fundados en ttulos
de adquisicin, haciendo la salvedad de los que son propiedad
exclusiva de cada Subparcela; f) Los frutos y productos de los bienes
comunes y la renta de la locacin para propaganda en lugares de
propiedad comn; g) Cualquier otra fuente de recursos del consorcio
que surja del uso de espacios de propiedad comn.- SEXTO: 1) Cada
propietario, podr usar de los bienes comunes conforme su destino, al
igual que las visitas, familiares, proveedores y personal de servicio
dentro de lo establecido en el artculo primero y tercero de la ley
13.512 y las normas que se establezcan mediante el respectivo
reglamento interno a los efectos de los artculos sexto y dcimo de la
misma ley. La Subparcela N 7 del Blok N 6, la Subparcela N 11 del
Blok N 13 y la Subparcela N 12 del Blok N 14, tendrn utilidad
institucional y su destino, afectacin y fines sern expresamente
establecidos en Asamblea que resuelva con mayora absoluta, ya
sea para actividades recreativas, sociales, deportivas, de seguridad u
146
otra de inters para el Consorcio de Propietarios, pudiendo el
consorcio construir en ellas las instalaciones necesarias para el
cumplimiento de dichos fines. Para el supuesto caso de que un
copropietario autorice el uso de una Subparcela propia a un tercero
ajeno, se presume que stos terceros conocen el presente reglamento
como as tambin el interno, por ende se somete a los mismos y se
presume la solidaridad en la responsabilidad tanto del copropietario
como del tercero.- 2) INGRESO AL FUTURO BARRIO CERRADO:
Producida y concretada la Urbanizacin del inmueble el acceso al
mismo ser restringido y slo podrn ingresar:- 1.- Los propietarios;
2.- Los inquilinos; 3.- Los familiares y amigos autorizados por los
residentes en la Urbanizacin; 4.- Vendedores autorizados por escrito
por la Administracin; 5.- Visitas autorizadas; 6.- Trabajadores de
cualquier oficio con el requisito previo de autorizacin expresa y
escrita por la Administracin tras lo cual cumplida esta formalidad
podrn desempear sus tareas laborales dentro de la Urbanizacin en
horarios establecidos y cumpliendo las normas establecidas. Toda
falta cometida por dicho personal ser analizada por la Administracin,
la que en caso de ser grave podr disponer el cese de la autorizacin
otorgada, no pudiendo ingresar nuevamente al barrio hasta tanto se
otorgue una nueva autorizacin. Todos los trabajadores de los
servicios pblicos que sirvan a la Urbanizacin, pueden ingresar a la
147
misma. El Consorcista que no cumpla con las normas de ingreso ser
intimado por el Administrador para que cese de inmediato la
infraccin, la que podr aplicar una multa si el propietario continuase
con su actitud. En caso de organizacin de fiestas, eventos y/o
reuniones sociales, donde concurran no residentes del consorcio, el
propietario est obligado a hacerles conocer a sus invitados la
Reglamentacin Interna del Barrio y sus limitaciones. Cada propietario
responder ante el consorcio por los problemas que pudiera
ocasionar alguno de sus invitados.- 3) PROHIBICIONES: Est
totalmente prohibido desarrollar actividades que puedan molestar a los
copropietarios, siendo en consecuencia absolutamente prioritario el
respeto por el vecino. A continuacin se detallan las actividades que
se encuadran dentro de las prohibiciones:- a) Guardar o estacionar
autos, bicicletas, motos o motonetas, etc, en los terrenos de
subparcelas desocupadas. b) Las aves y pjaros, y dems especies
animales, que habitan el predio del futuro Barrio y sus alrededores,
son patrimonio de la Comunidad. Nadie puede ahuyentarlas,
molestarlas o ponerlas o tomarlas en cautiverio, ni cazarlas; c) El
ejercicio de cualquier actividad industrial, artesanal, comercial o de
servicios, sin autorizacin previa del administrador; d) La colocacin
de carteles, pasacalles o cualesquiera otro elemento de publicidad,
excepto lo reglado para el caso de las construcciones; e) La tenencia
148
y crianza de animales salvajes.- f) La instalacin de gallineros, caniles
y caballerizas en propiedad de uso exclusivo o comn; y en general
toda presencia de animales en reas de uso comn, capaces de
molestar o agredir a los vecinos. No se permitir la tenencia de ms
de dos perros por propietario o vivienda, los dueos de los perros
debern acreditar que stos tienen las vacunas obligatorias. Es
obligatorio para transitar por los espacios comunes de la urbanizacin
que el can sea acompaado por su dueo y con la correspondiente
correa. En caso de poseer perros es obligatorio el cierre total del
predio segn lo reglado en la seccin de normas de construccin y
urbanismo. g) Producir ruidos molestos o propagar sonidos, de
cualquier clase, ms all de los lmites de la propiedad. h) Disparar
armas de fuego o lanzar proyectiles de cualquier naturaleza y tamao
capaces de producir dao a personas y/o cosas; i) Conducir vehculos
a ms de treinta kilmetros por hora; j) Obstaculizar la libre circulacin
peatonal o vehicular; k) Dejar materiales en las calles y en los
espacios comunes; l) Colocar residuos domiciliarios fuera del lugar y
del horario previsto para la recoleccin; ll) El ingreso y permanencia
en la Urbanizacin de vehculos utilitarios de mediano y gran porte
cuya finalidad no sea exclusivamente la carga o descarga de
elementos, pudiendo permanecer en el predio nicamente el tiempo
que utilicen para desarrollar la mencionada actividad y durante los
149
horarios establecidos por la Administracin; m) El o los copropietarios
que infringieran cualquiera de los puntos precedentemente
mencionados, restringiendo y perjudicando el legtimo derecho de los
dems, sern merecedores de multas y sanciones resarcitorias,
dispuestas por el Administrador.- SEPTIMO: Las Subparcelas de
dominio exclusivo, solo tendrn como destino la construccin de
viviendas para casa-habitacin, estando expresamente prohibido
cualquier otro destino o finalidad. Las viviendas no podrn ser
construidas en una altura superior a los ocho metros y debern
respetar una distancia mnima de retiro de tres metros de la lnea de
vereda. El estilo arquitectnico de las viviendas que se construyan
deber armonizar con el resto de las construcciones realizadas en el
consorcio, lo que deber ser respetado inclusive por todos aquellos a
quienes los propietarios vendan, cedan, alquilen, o de cualquier forma,
ttulo o naturaleza jurdica transfieran sus derechos, rigiendo adems
las limitaciones establecidas en los artculos sexto y sptimo de la ley
13.512 y ms las que resulten del presente reglamento. Toda
construccin que se realice en las unidades de propiedad exclusiva
deber proyectarse respetando las pautas establecidas en el presente
reglamento y las normas de edificacin que en el futuro establezca el
Consorcio de Propietarios. Los proyectos de vivienda debern ser
suscriptos por un profesional con ttulo habilitante y aprobados por la
150
Administracin la que previamente a iniciarse la construccin deber
otorgar la autorizacin respectiva. En caso de oposicin de la misma,
se podr someter a decisin de la Asamblea Extraordinaria convocada
a tal efecto por el administrador, la que resolver por simple mayora
de votos conforme lo establecido por los artculos dcimo tercero,
dcimo quinto y concordantes de la presente reglamentacin. Toda
modificacin o alteracin de la construccin realizada requerir
idntico procedimiento, rigiendo en su caso lo prescrito por el artculo
quinto de la mencionada ley 13512.- OCTAVO: Son cargas comunes
que deben soportar todos los copropietarios o aquellos con que los
mismos contraten y bajo cualquier ttulo tengan el uso o habiten en la
Urbanizacin, en la proporcin de sus respectivos porcentuales
establecidos en el artculo octavo de la ley 13.512, las que ocasione el
uso, mantenimiento y administracin del inmueble, como ser gastos
de administracin, gastos de seguridad, gastos de servicios
especiales (recoleccin de residuos, limpieza), sueldos, impuestos,
tasas, contribuciones que afectan al inmueble en comn, reparaciones
y acciones de conservacin, obras nuevas, mejoras, crditos que
fueron ordenados en la forma en que se prev y/o en general todas
las que demandan los actos del administrador dentro del cumplimiento
de su funcin y mandato.- NOVENO: Cada propietario contribuir con:
a) un importe cuyo monto ser determinado en la primera Asamblea
151
Ordinaria (ao 2008), a efectos de formar un fondo de reserva para
hacer frente a situaciones de emergencia. Dicho fondo de emergencia
ser incrementado con lo recaudado en concepto de recargos que fije
la Asamblea por usos extraordinarios de servicios comunes y con las
dems sumas que perciba el consorcio por la explotacin de cualquier
otra fuente de recursos de propiedad comn; b) Mensualmente, con la
cuota que la Administracin fije, en base al presupuesto anual, sujeto
a oportuno reajuste. A los efectos de la determinacin del monto con
que cada propietario deber contribuir al pago de las expensas por
Cargas Comunes, se proceder en la siguiente forma: El
administrador someter anualmente a la Asamblea General Ordinaria
de Copropietarios un clculo del monto que presumiblemente
asumirn las cargas comunes en el ejercicio venidero. Aprobando
dicho clculo queda obligado cada propietario a abonar por
adelantado del primero al cinco de cada mes, la suma pre establecida
en cuotas mensuales que resulte de aplicar el porcentual que
corresponda, a su Subparcela, al monto calculado, redondeando
cantidades, debiendo ajustarse los saldos al resultado que arroje el
balance que apruebe la Asamblea; c) El propietario que no cumpliera
con el pago de las cuotas para gastos ordinarios, dentro de los
primeros cinco das corridos de comenzado cada perodo y/o con el
aporte que le corresponda para formar o reponer el fondo de reserva,
152
en los plazos previstos y/o con lo que corresponda para gastos
extraordinarios en los plazos que fije la Asamblea y/o con el pago de
toda otra suma por cualquier concepto vinculado a la copropiedad del
inmueble, se encontrar en mora de pleno derecho y abonar desde
la fecha, en que debi efectuarse el pago y hasta que satisfaga su
deuda, un inters compensatorio a favor de quien resultara haber
adelantado los fondos, equivalente hoy al dos por ciento (2 %)
mensual de la deuda. Este porcentaje podr ser modificado por la
Asamblea y a su vez establecer intereses punitorios adems del
compensatorio antes establecido. Sin perjuicio de ello, una vez
transcurrido 30 das corridos desde la fecha mxima en que debi
realizarse el pago y, previa notificacin fehaciente que har el
Administrador, el propietario moroso podr ser demandado por va
ejecutiva. Asimismo, y a los fines de obtener el cobro, el administrador
podr solicitar el embargo de bienes del deudor, su inhibicin general
y/o la venta en remate pblico, de la Subparcela de su propiedad o de
otros bienes de su propiedad. Ser suficiente ttulo ejecutivo para el
correspondiente cobro, el Certificado de Deuda expedido por el
Administrador de Conformidad a las atribuciones que le confiere el
artculo sexto del decreto nmero 18.734/49, con constancias de la
cantidad lquida exigible. Las prrrogas o plazos que el Administrador
y/o la Asamblea concedan, as como los pagos que reciban en
153
cualquier forma y condiciones no importarn novacin en ningn
caso.- DCIMO: a) En caso de venta, cesin y/o transferencia de
alguna Subparcela, su propietario queda obligado a comunicar al
Administrador con debida anticipacin, el nombre, apellido y domicilio
del adquirente y escribano designado para suscribir la respectiva
escritura traslativa de dominio, debiendo asimismo exigir del
adquirente, que en la escritura exprese conformidad con el presente
Reglamento, debiendo ceder a aqul su cuota parte de reserva de la
Administracin para la atencin de los gastos comunes y
extraordinarios si los hubiere. b) Es condicin indispensable para
liberarse de responsabilidad mediante la realizacin del tramite de
transferencia de dominio de una Subparcela, que en la respectiva
escritura se entregue el certificado expedido por el Administrador
sobre inexistencia de deudas por gastos y expensas comunes, a que
alude el artculo sexto del decreto 18.734/49 y notifique en forma
fehaciente al Administrador de la fecha de la venta.- DECIMO
PRIMERO: a) Son rganos de representacin y administracin de la
comunidad:- 1) La Asamblea de Propietarios. 2) El Consejo de
Administracin. 3) El Administrador; b) EL ADMINISTRADOR: ser
designado y removido por la Asamblea de Propietarios. Durar en sus
funciones el plazo de un ao desde su designacin, pudiendo ser
reelegido. Tal designacin podr recaer en uno de los copropietarios o
154
en una persona extraa al Consorcio. El administrador proceder
como mandatario del Consorcio de Copropietarios, a los efectos de las
prescripciones de la ley 13.512 y su decreto reglamentario 18.734/49.-
Son derechos y obligaciones del Administrador, adems de las
expresamente consignadas en las normas citadas, las siguientes: 1)
Ejecutar las resoluciones del Consorcio e interpretar y hacer cumplir el
presente Reglamento y, el futuro reglamento interno y de edificacin
que en su momento se dicten. 2) Pagar con los fondos del Consorcio,
las cuentas y/o facturas de gastos de carcter comn que se originen
a raz del uso que los ocupantes hagan del inmueble y sus servicios,
as como los necesarios a fin de mantener en buen estado las
condiciones de seguridad, comodidad y decoro de la propiedad. 3)
Recaudar las cuotas fijadas por la Asamblea como contribucin de los
propietarios al pago de las cargas comunes. 4) Ordenar y pagar
cualquier reparacin o arreglo necesario en las partes comunes y de
servicio hasta el lmite que fije la Asamblea, por simple mayora de
votos a cuyo fin podr hacer uso del fondo de reserva. 5) Llevar un
libro de Administracin y otro de Actas, ambos rubricados por la oficina
pertinente, donde quedarn consignadas las sumas abonadas para
sufragar los gastos de la propiedad y las Actas y resoluciones de las
Asambleas de Copropietarios respectivamente. 6) Llevar un Registro
de Propietarios consignando el nombre y domicilio de los mismos,
155
debiendo registrar en l todo cambio que al respecto se produzca. 7)
Poner a disposicin de los consorcistas con 30 das de anticipacin
por lo menos, del sealado para la reunin de la Asamblea General
Ordinaria, el Balance, Inventario y Rendicin de Cuentas del ejercicio
vencido, as como tambin un presupuesto de gastos y clculo de
recursos para el ejercicio venidero. 8) Certificar las deudas por
expensas comunes de acuerdo con el artculo sexto del decreto
nmero 18.374/49, y en su caso, la copia de las Actas
correspondientes conforme a lo establecido en el artculo quinto del
mismo decreto. 9) Custodiar los ttulos de propiedad del inmueble y
dems documentacin, relacionada con el bien en conjunto. 10)
Llevar las cuentas corrientes de cada propietario y mantener al da la
nmina y domicilio legal de los titulares de dominio de cada
subparcela. 11) Representar al consorcio directamente o por
apoderado, ante Ias autoridades pblicas, ya sean ellas
administrativas, fiscales, policiales, nacionales, provinciales o
municipales y/o judiciales, en cualquier gestin o asunto que haga a
los intereses del Consorcio de Propietarios. 12) Verificar las
infracciones al Reglamento de Copropiedad e Interno del Barrio,
procediendo conforme a sus propias atribuciones. 13) Proponer la
designacin y despido del encargado, suplente y dems personal
contratado cuando lo considere necesario. 14) Vigilar el estricto
156
cumplimiento por parte de dicho personal, de las rdenes que se
impartan, las que se consignarn en un libro especial, destinado a ese
efecto y que se hallar en la Portera. 15) Atender las quejas de los
propietarios, por el deficiente comportamiento del citado personal, las
que se harn constar en el libro a que se ha hecho mencin. 16)
Efectuar las citaciones para las Asambleas, sean ellas ordinarias o
extraordinarias, valindose al efecto del medio que considere idneo.
17) Resolver, siendo ello posible, toda divergencia entre los
propietarios u ocupantes de las unidades. 18) Inspeccionar la
propiedad e inclusive las unidades, toda vez que ello sea necesario
para la ejecucin de trabajos que beneficien a la comunidad. 19) Para
cualquier acto que implique sancin de algn propietario, necesitar
siempre la aprobacin previa del Consejo de Administracin para su
validez.- c) CONSEJO DE ADMINISTRACIN: este rgano estar
formado por un nmero de tres a cinco miembros e igual cantidad de
suplentes, todos copropietarios de distintas Subparcelas, siempre en
nmero impar y ser elegido anualmente por la Asamblea. Sus
miembros actuarn gratuitamente. El consejo es el rgano de consulta
y controlador del administrador. Sesionar por lo menos una vez al
mes y llevar un libro de actas. Sustituir al administrador en caso de
vacancia, enfermedad o ausencia. Las decisiones se tomarn por
simple mayora y necesitar la presencia de la mitad mas uno de sus
157
miembros para poder sesionar.- DECIMO SEGUNDO: ASAMBLEAS:
El Consorcio de Propietarios para sus deliberaciones y decisiones
celebrar Asambleas Ordinarias y Extraordinarias, que tendrn lugar
bajo los mismos principios en orden a convocatoria y constitucin.
DECIMO TERCERO: CLASES DE ASAMBLEAS: 1) ASAMBLEAS
GENERALES ORDINARIAS: Tendrn lugar dentro de los sesenta
das siguientes al cierre del ejercicio financiero y sern de su
competecia los siguientes temas: a) Eleccin de miembros titulares y
suplentes del Consejo de Administracin; b) Presupuesto para
expensas comunes ; c) Aprobar la cuota que fije el Administrador para
constituir el Fondo de Reserva y establecer el destino de dicho fondo;
d) Remuneracin y honorarios del Administrador; e) Fijacin del
importe mximo que para trabajos pueda invertir el Administrador; f)
Determinacin del monto, riesgos a cubrir y compaa en que deben
ser tomados los distintos seguros; g) Rendicin de cuentas del
Administrador; h) Reglamento interno y sus modificaciones; i)
Aprobacin de las refacciones extraordinarias y urgentes ordenadas
por el Administrador.- Si fracasara la primera convocatoria por falta de
quorum se celebrar la Asamblea media hora despus en segunda
convocatoria. Esta segunda convocatoria tendr lugar cualquiera sea
la representacin de copropietarios presentes y/o porcentajes que les
correspondan. En segunda convocatoria, quedarn definitivamente
158
aprobados el Balance, Inventario, Rendicin de Cuentas y Plan de
Gastos presentados por el Administrador, si no media mayora de
votos en su contra.- 2) ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS: Se
celebrarn cada vez que el Administrador o el Consejo de
Administracin lo consideren oportuno, o cuando un grupo de
copropietarios que representen por lo menos el diez por ciento (10 %)
de los votos del Consorcio, lo solicite por escrito al Administrador. Ser
competente para resolver cualquier cuestin que no sea de
competencia exclusiva de la Asamblea Ordinaria, y en especial : a)
Remocin del Administrador o de los miembros del Consejo de
Administracin; b) Ejecucin de trabajos o modificaciones en la parte
de bienes comunes, no absolutamente necesarios o imprescindibles;
c) Modificaciones al presente reglamento; d) Asuntos relativos al
Consorcio y que no estuvieran expresamente previstos en el presente
Reglamento, la Ley 13.512 y sus decretos y disposiciones
complementarias; e) Aprobacin y/o modificacin del futuro
reglamento de edificacin y, lo prescripto por el Artculo sptimo in fine
respecto de la aprobacin de proyectos de vivienda, alteracin y/o
modificacin de construcciones.- DECIMO CUARTO para las
Asambleas se establece lo siguiente: a) CITACION Y LUGAR: La
citacin con indicacin del carcter y asuntos a tratarse (indicando
lugar, fecha, da, hora y orden del da), se remitir por intermedio del
159
Administrador o del Consejo de Administracin, segn quin
convoque, a los integrantes del consorcio o a sus representantes
debidamente designados, al domicilio legal por ellos constituidos o en
su defecto al de la Subparcela objeto de la propiedad, con una
anticipacin no menos de TREINTA (30) DAS para las Asambleas
Generales Ordinarias y no menos de QUINCE (15) DAS para las
Asambleas Extraordinarias. Las reuniones se celebrarn en el lugar y
a la hora fijada. Toda Asamblea ser convocada simultneamente en
primera y segunda convocatoria, y no pudindose celebrar en primera
convocatoria por falta de qurum, lo ser en segunda con el nmero
de copropietarios presentes, despus de vencida media hora. b)
PRESIDENCIA: Las Asambleas sern presididas por un miembro del
consorcio a decisin de la propia Asamblea mediante constitucin
previa de la sesin, presidida para esa circunstancia por el
Administrador. El presidente tendr a su cargo, la direccin de las
deliberaciones de la Asamblea. Durante las deliberaciones el
Presidente tendr voz pero no voto, a excepcin de producirse un
empate en la votacin, caso en el que con su voto desempatar. En
ningn caso y bajo ningn concepto, podr el Administrador intervenir
en las votaciones de la Asamblea en las que se traten cuestiones
directamente atinentes a su gestin de Administrador. c) REGLAS
PARA DELIBERAR: Las reglas para deliberar las establecern los
160
propietarios constituidos en reunin. d) QUORUM: El quorum
necesario para poder sesionar en Asamblea, cualquiera sea su clase,
se obtendr con la presencia de un nmero de integrantes del
consorcio cuyos votos representen ms del cincuenta por ciento (50
%) del total del porcentual establecido respecto del valor de conjunto.
En segunda convocatoria se podr sesionar cualquiera sea el nmero
de copropietarios presentes. e) COMPUTO DE VOTO: Cualquiera sea
la clase de asuntos sometidos a la consideracin de los integrantes
del consorcio as como las mayoras exigidas por este Reglamento, el
voto de cada propietario valdr tanto como cuanto represente el
porcentaje designado a la Subparcela propiedad de aqul en relacin
al conjunto.- DECIMO QUINTO: MAYORIAS NECESARIAS. 1)
MAYORIA DE DOS TERCIOS: Se requerir decisin por mayora de
dos tercios de votos presentes para resolver sobre los siguientes
asuntos: a) Para disponer la realizacin de toda obra nueva que afecte
el inmueble en comn, con excepcin expresa de las obras de
infraestructura tiles previstas a la fecha y que an no han tenido
principio de ejecucin (tendido elctrico, alumbrado, desages, cierre
perimetral del inmueble, construccin de garitas para personal de
seguridad, construcciones previstas para las Subparcelas con utilidad
institucional, etc.), para modificar y/o resolver sobre los porcentuales
de propiedad establecidos para cada Subparcela de propiedad
161
exclusiva. b) Para el nombramiento y/o remocin del Administrador. c)
Para la realizacin de las innovaciones y/o mejoras del consorcio. e)
Para suprimir o establecer el funcionamiento de los servicios
centrales. 2) SIMPLE MAYORIA: Se requiere el voto de la simple
mayora de votos presentes: Para resolver la cuestin prevista en el
Artculo sptimo in fine, y cualquier otro asunto que fuese incluido en
el orden del da; 3) MAYORA ESPECIAL: para la reforma del presente
reglamento, se requiere el voto positivo de un numero de
copropietarios cuyos votos en relacin al valor del conjunto
representen mas del cincuenta por ciento (50 %) del total.- DECIMO
SEXTO: a) REPRESENTACION: Los copropietarios podrn hacerse
representar en las reuniones por mandatarios, mediante poder o carta
poder, con la firma certificada por Escribano Pblico, o por el
Administrador con idnticos requisitos. Un mismo mandatario no podr
representar a ms de tres consorcistas. En caso de existir condminos
sobre alguna de las Subparcelas, sus titulares debern unificar su
representacin. b) AUSENTES: Las soluciones de las Asambleas
sern definitivas y vlidas, an para los propietarios que no hubieran
concurrido a ellas, los que no podrn formular reclamacin alguna,
fundada en la ausencia. El administrador comunicar las resoluciones
de las Asambleas a los ausentes por escrito.- DECIMO SEPTIMO: El
ejercicio financiero se cierra el 31 de agosto de cada ao. El balance
162
anual deber encontrarse a disposicin de los copropietarios, dentro
de los sesenta das del cierre del ejercicio y dentro del mismo plazo
deber convocarse a Asamblea Ordinaria.- DECIMO OCTAVO:
JURISDICCIN: El hecho de ser copropietario importa el
conocimiento y aceptacin de este Reglamento, como as tambin la
obligacin de someterse para toda cuestin judicial o extrajudicial
propia de este instrumento a la jurisdiccin de los Tribunales
ordinarios de la provincia de San Luis, con exclusin de cualquier otro
fuero o jurisdiccin que pudiere corresponderles, teniendo por
constituido a sus efectos, domicilio legal, el que se declare
oportunamente al momento de suscribir la escritura correspondiente a
su Subparcela.- CLAUSULAS TRANSITORIAS:- DECIMO NOVENO
El Consorcio de Copropietarios BARRIO UNIVERSITARIO tendr de
manera transitoria e inter tanto se comiencen con las obras de
edificacin, domicilio legal en la actual sede de la ASOCIACIN
MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO UNIVERSIDAD DE SAN LUIS,
sito en calle Belgrano N 1145, de la Ciudad de San Luis.- VIGESIMO:
Se designa como Administrador del consorcio y hasta la celebracin
de la primera Asamblea Ordinaria correspondiente al ao 2009, a la
DE SAN LUIS, constituyendo domicilio en la Sede de la misma, en la
Ciudad de San Luis, quien proceder como mandataria a todos los
163
efectos previstos en el presente Reglamento y/o en la ley 13.512 y sus
decretos reglamentarios. Recibir una retribucin de pesos un mil
quinientos ($1.500,00) mensual o la que posteriormente fije la
Asamblea. El Administrador del consorcio revestir el carcter de
apoderado del Consorcio a los efectos de la firma de planos definitivos
de obra, planillas, declaraciones juradas y modificacin del
Reglamento de Copropiedad. La sola aceptacin del presente
reglamento por los nuevos titulares de dominio de las Subparcelas
que se adjudiquen, y/o vendan, implicar la ratificacin y otorgamiento
del presente mandato. Como consecuencia el Administrador
designado tendr suficientes facultades para firmar la escritura
respectiva de modificacin y/o complementacin del presente
Reglamento. Previa lectura y ratificacin as la otorga y firma de
conformidad el compareciente por ante m, doy fe.- (Fdo) JORGE
ALBERTO FOLLARI.- Ante m: ESTEVES SEBASTIAN.- Est mi
sello
notarial.-----------------------------------------------------------------------------
CON///
164

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N 71.

- ESCRITURA RECTIFICATORIA DEL REGLAMENTO DE CO-

PROPIEDAD Y ADMINISTRACION.- Otorgada por la ASOCIACIN

MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO UNIVERSIDAD DE SAN

ESCRITURA NUMERO SETENTA Y UNO.- En la Ciudad de San Luis,

Capital de la Provincia del mismo nombre, Repblica Argentina a

TREINTA Y UNO de MARZO DE DOS MIL NUEVE, ante m

SEBASTIN ESTEVES, Escribano Autorizante, adscripto al Registro

Notarial N 09 a cargo del Escribano Mario Noe Esteves (h),

comparece el seor JORGE ALBERTO FOLLARI, nacido el da 31 de

Marzo de 1946, titular de la Libreta de Enrolamiento nmero

8.148.179, quien manifiesta ser de estado civil casado con la seora

Gladis Baylac, domiciliado en la calle Ral B. Daz N 2938, de esta

Ciudad y Provincia de San Luis, de profesin Licenciado en Fsica;

siendo el compareciente argentino, capaz, mayor de edad, de mi

conocimiento personal en tos trminos del inciso A del Artculo N

nombre y representacin y en su carcter de Presidente de la

ASOCIACIN MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO UNIVERSIDAD

DE SAN LUIS, con domicilio en la calle Belgrano N 1145, de esta

ciudad, acreditando la existencia de la MUTUAL y el carcter invocado

con la siguiente documentacin:- EXISTENCIA DE LA ASOCIACIN

de 1995, con firmas certificadas por el Escribano don Juan Jos

de la ASOCIACIN MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO

UNIVERSIDAD DE SAN LUIS, inscripto en el Instituto Nacional de

Accin Cooperativa y Mutual al FOLIO 463/478, LIBRO N 13 BAJO

MATRCULA N S.L. 51 Y ACTA N 429, En Buenos Aires el 25 de

Junio de 1998.- FACULTADES PARA ESTE ACTO: 3.- Acta de

Asamblea General Ordinaria N 8 de fecha 20 de Septiembre de 2006,

por la que se lo designa como Presidente del Consejo Directivo de la

referida Mutual.- 4.- Acta de Asamblea Ordinaria General N 9 de

decide encargar al Consejo Directivo la redaccin del Reglamento de

Copropiedad y Administracin.- 5.- Acta de Asamblea Ordinaria

General N 10 de fecha 29 de Noviembre de 2007, punto 2 del orden

del da, donde se analiz y aprob por unanimidad el Reglamento de

Copropiedad y Administracin, y se decidi su redaccin definitiva y

elevacin a Escritura Pblica al Escribano Mario Noe Esteves (h),

titular de este Registro Notarial N 09; toda esta documentacin que

en fotocopia debidamente certificada se agreg al protocolo de la

escritura nmero 62 de fecha 20 de Mayo de 2008 por l autorizada,

doy fe como que el compareciente, seor JORGE ALBERTO

representada, la ASOCIACIN MUTUAL DE VIVIENDA Y CONSUMO

UNIVERSIDAD DE SAN LUIS, mediante la citada escritura nmero 62

de fecha 20 de Mayo de 2008, autorizada por el Escribano Mario Noe

Esteves (h), afect al Rgimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512)

un inmueble de su propiedad ubicado en el Partido y Departamento

Capital, de esta provincia de San Luis, designado el terreno como

Parcela B en el plano de mensura aprobado en fecha 15/8/95 por

la Direccin de Geodesia y Catastro bajo el N 1/76/95 confeccionado

por el Ingeniero Agrimensor Juan Santos Trpoli, el que consta de las

siguientes medidas, superficie y linderos:- 434,77 metros en su frente

SUR; 589,17 metros en su frente OESTE; 562,15 metros en su frente

ESTE; y 380,94 metros en su frente NORTE, y linda:- Al SUR con

propiedad del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo; en su

costado OESTE con Avenida Italia; en el costado ESTE con Avenida

Justo Daract; y en su frente al NORTE con PARCELA A del plano

citado, todo lo que cubre una superficie total de VEINTICUATRO

HECTAREAS.- DOS: Que dicha escritura de Afectacin al Rgimen

de Propiedad Horizontal se realiz en base y de acuerdo a un plano

de divisin para someter al Rgimen de Propiedad Horizontal (Ley

13.512) confeccionado por el Ingeniero Agrimensor Alberto Echenique

el que fue aprobado por la Direccin Provincial de Catastro de la

1/229/01.- TRES:- Que posteriormente en dicho Plano, an haber sido

aprobado, como se mencion, por la Direccin Provincial de Catastro