CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente un contrato de ARRENDAMIENTO que celebra de una parte el

seor HENRY OSWALDO ESCOBAR FEIJOO, identificado con DNI 00239393, con
domicilio en Jr. Bolvar N 396 Tumbes a quien en lo sucesivo se denominar EL
ARRENDADOR y de la otra parte el Sr. Winston Wilson Camacho Lima, con DNI N
43511581, a quien se le denominar EL ARRENDATARIO en los trminos y clusulas
siguientes:

PRIMERO:

EL ARRENDADOR declara ser propietario de un bien inmueble ubicado en Abad Puell N

720 distrito, provincia y departamento de Tumbes.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR, por medio del presente contrato otorga en

arrendamiento la Habitacin en el tercer piso del inmueble antes citado HABITACION No
008, cuyas reas y permetros son de 3.75 metros de ancho x 5.60 metros de fondo,
con bao propio y lavandera compartida.

Ambas partes declaran en que la habitacin y el bao materia de arrendamiento se

encuentra en perfecto estado de conservacin, la habitacin as como el bao estn
recin pintados, la habitacin tiene puerta con chapa, ventana de vidrio, el bao con
puerta y su respectiva chapa, todos los acabados sanitarios en color, maylica
enchapada en la pared, lavamanos, ducha, todo en perfecto estado, que EL
ARRENDATARIO, declara conocer y recibe a su entera satisfaccin.

Adems de contar con los servicios de luz, agua, intercomunicador, cable e internet.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO, destinar el inmueble, materia del presente contrato

nicamente para habitacin, no siendo permitido, variar su finalidad, su transgresin
producir automtica resolucin del mismo, de uso nico e individual de EL
ARRENDATARIO. As mismo

EL ARRENDATARIO se compromete a no realizar conductas contrarias a la moral como

uso de drogas, fiestas, bebidas alcohlicas, que pudieran afectar el inmueble
arrendado. La reiteracin en tales conductas dar lugar a la inmediata resolucin del
presente contrato y devolucin del inmueble.

CUARTO.- El plazo de duracin de este contrato es de tres meses (3 meses), contados

a partir del 02 de Enero del 2017 hasta 02 de Abril del 2017, este contrato podr ser
renovado por acuerdo entre las partes, para lo cual se suscribir nuevo contrato.

QUINTO.- La renta convenido por el uso del inmueble asciende a la suma de

Cuatrocientos y 00/100 soles (S/. 400.00) mensuales y una garanta de Cuatrocientos y
00/100 soles (S/. 400.00), pagados puntualmente cada mes por adelantado y en
efectivo, durante el plazo de vigencia del presente contrato a la fecha de la firma del
presente contrato, EL ARRENDATARIO, se otorgara una garanta de igual valor de la
mensualidad acordada que ser devuelta sin intereses cuando la habitacin sea
devuelta en las mismas condiciones que fue entregada, caso contrario dicha garanta
quedara como parte de pago de las daos ocasionados.
En caso de incumplimiento el pago adelantado de la renta mensual por el periodo de
un mes (1 mes) EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO, adicionalmente se compromete a cumplir las siguientes

obligaciones:

Pagar puntualmente el importe de los recibos de energa elctrica.

No traspasar sub arrendar ni dar en uso, bajo cualquier forma o modalidad, todo
o parte del inmueble arrendado, bajo sancin de resolucin del presente
contrato.
Devolver el inmueble al vencimiento del plazo estipulado en la clusula tercera,
salvo que las partes acuerden renovarlo.
Pagar al arrendador dos mensualidades por concepto de lucro cesante en caso
de desocupar el inmueble antes del plazo convenido.
Dedicar a 1 inmueble exclusivamente a los fines fijados en la clusula tercera y
evitar conductas contrarias a la moral y a las buenas costumbres.
Pagar con puntualidad la renta convenida en la forma que se indica en la
clusula quinta, caso contrario se proceder al desalojo.
Conservar el inmueble en las condiciones que le fue entregado, as como
reparar a su exclusivo cargo todos los desperfectos que ocurran en el inmueble,
de modo normal del inmueble.
Ser responsable de las perdidas, robos y/o hurto que pudieran ocurrir en el bien
arrendado.
Dems obligaciones que estn debidamente estipulaos en el Cdigo Civil
vigente.

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin con sus

muros, techos, pisos, ventanas, puertas con llaves de cuarto y bao. Llaves de la
puerta principal, llave clsica y una llave automtica la cual se le hace de conocimiento
que el duplicado de la llave cuesta TREINTAICINCO Y 00/100 SOLES (SI. 35.00),
servicios higinicos, instalaciones elctricas, cerrajeras y dems servicios en buen
estado de conservacin y funcionamiento y se obliga a conservarlo en las mismas
condiciones que le fueron entregados y devolverlo en su oportunidad, sin ms deterioro
y/o desgaste que el producto por el uso normal y natural del inmueble; y EL
ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el monto de renta en la forma
pactada.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo convenido.

NOVENA.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de EL ARRENDATARIO

establecidas en la clusula sexta, dar derecho al ARRENDADOR, a dar por resuelto el
contrato y a solicitar la devolucin del inmueble.

DCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a permitir a EL ARRENDADOR, cuando lo

considere conveniente y sin previo aviso, inspeccione directamente, o por medio de
terceros autorizados el inmueble objeto del presente contrato.

DCIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO no podr introducir cambios ni modificaciones

en el inmueble que recibe en arrendamiento sin autorizacin escrita de EL
ARRENDADOR y queda expresamente establecida, que las mejoras que se introduzcan
cualquiera que fuese su naturaleza quedar en beneficio del predio sin ninguna
obligacin por parte de EL ARRENDADOR, de reintegrar suma por este concepto. -

DCIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO ser responsable de los daos que se cause

al inmueble por su negligencia, descuido o impericia.

DCIMA TERCERA.- EL ARRENDATARIO en caso de resolucin del contrato se obliga a

entregar al ARRENADADOR LA suma de .......... Por concepto de CLAUSULA PENAL.

DCIMA CUARTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la
celebracin y ejecucin en este contrato sern asumidos por EL ARRENDADOR.

DCIMA QUINTA.- Ambas partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los

jueces y tribunales de Tumbes para la solucin de cualquier controversia derivada del
presente contrato.

En seal de conformidad con los trminos y condiciones establecidas en el presente

contrato, firmado en Tumbes a los 2 das del mes de enero del 2017, en dos ejemplares
de idntico tenor, quedando un ejemplar del presente contrato en poder de cada una
de las partes contratantes, en calidad de constancia.

Tumbes 02 de enero del 2017

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HERNRY OSWALDO ESCOBAR FEIJOO WINSTON WILSON
CAMACHO LIMA
DNI 00239393 DNI N
43511581
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO