Anda di halaman 1dari 33

18/09/2013

ANALISIS
PROYEK/INVESTASI

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 1

PROYEK
ADALAH SUATU RANGKAIAN KEGIATAN
YANG MENGGUNAKAN SEJUMLAH SUMBER
DAYA UNTU MEMPEROLEH SUATU
MANFAAT (BENEFIT
(BENEFIT).
).

MEMERLUKAN BIAYA (COST


(COST),
), YANG
DIHARAPKAN DAPAT MEMBERIKAN SUATU
HASIL (RETURN
(RETURN)) DALAM JANGKA WAKTU
TERTENTU.

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 2

1
18/09/2013

PROYEK
MEMERLUKAN SUATU
PERENCANAAN, PEMBIAYAAN, dan PELAKSANAAN
YANG DISESUAIKAN DENGAN TUJUAN YANG INGIN
DICAPAI.

TERDIRI TIGA UNSUR UTAMA


- BIAYA (INVESTASI)
Biaya investasi yang dikeluarkan pada tahap persiapan
dan biaya produksi selama pelaksanaan
pelaksanaan..
- MANFAAT
- JANGKA WAKTU
Ditetapkan mulai titik awal sampai titik akhir.
akhir.

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 3

PROYEK
NILAI INVESTASI PADA SAAT AWAL
MEMPUNYAI NILAI CUKUP
BESAR, SEHINGGA KADANG-
KADANG-KADANG
DIPERLUKAN PENTAHAPAN DALAM
PENGELUARAN / PELAKSANAAN.

SUMBER DAYA YANG DIGUNAKAN


MEMPUNYAI NILAI YANG TERBATAS
SEHINGGA DALAM PENGGUNAANYA HARUS
DAPAT DILAKUKAN SECARA OPTIMAL.

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 4

2
18/09/2013

ANALISIS PROYEK
DILAKUKAN UNTUK MEMBANTU
PENGAMBIL KEPUTUSAN DALAM
MENENTUKAN PEMILIHAN PENANAMAN
INVESTASI DI DALAM SUATU PROYEK YANG
TEPAT, DARI BERBAGAI ALTERNATIF YANG
DAPAT DILAKSANAKAN.

PERLU DIKAJI BEBERAPA ASPEK YANG IKUT


MENENTUKAN KELAYAKAN SUATU PROYEK
YANG AKAN DILAKSANAKAN.

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 5

ASPEK--ASPEK PROYEK
ASPEK
TEKNIS
Mencakup penggunaan komponen input dan output dalam bentuk
barang atau jasa. Perlu ditentukan jumlah, waktu/kapan
digunakan, dan tenaga yang diperlukan.

MANAJEMEN dan ADMINISTRASI


- Kemampuan tenaga yang akan menangani proyek
Perlu dievaluasi apkh sdh cukup mampu untuk menangani semua kegiatan,
terutama untuk proyek berskala besar.
- Keterlibatan masyarakat setempat
Apakah tenaga setempat mungkin diikutsertakan dalam pelaksanaan proyek
sebagai tenaga kerja, atau apkh masyarakat setempat dpt menerima alih teknologi
yang baru dengan adanya proyek tsb.

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 6

3
18/09/2013

ASPEK--ASPEK PROYEK
ASPEK
KELEMBAGAAN
Membahas masalah hubungan kerjasama antara pelaksana
proyek dengan pemerintah daerah setempat yang perlu dijaga
agar proyek dpt berjalan dengan lancar.

KOMERSIAL
Membahas segala sesuatu yang berhubungan dengan cara
mendapatkan input yang diperlukan, dan bagaimana cara
memasarkan output yang akan dihasilkan suatu proyek.

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 7

ASPEK--ASPEK PROYEK
ASPEK
FINANSIIL
Membahas masalah cara untuk memperoleh modal/dana
yang diperlukan, serta bagaimana proyek dapat
mengembalikan dana yang telah diperolehnya (dalam
bentuk kredit).

EKONOMIS
Melihat apakah proyek yang akan dilaksanakan akan dapat
memberi manfaat yang menguntungkan kepada masyarakat
secara keseluruhan.

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 8

4
18/09/2013

JENIS ANALISIS PROYEK


BERDASARKAN CARA dan TUJUAANNYA

ANALISIS FINANSIAL
Dilakukan untuk kepentingan individu atau lembaga yang menanamkan
modalnya dlm proyek tsb, misalnya petani, wiraswastawan, atau
perusahaan.
Menggunakan nilai yang berlaku di pasar (market
(market price)
price)

ANALISIS EKONOMI
Lebih ditujukan untuk melihat manfaat yang diperoleh oleh masyarakat
luas, atau perekonomian sebagai suatu sistem keseluruhan.
Menggunakan nilai ekonomi yang sebenarnya (shadow
(shadow price / accounting
price).
price).

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 9

KOMPONEN BIAYA dan MANFAAT


dalam ANALISIS PROYEK

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 10

5
18/09/2013

ANALISIS PROYEK

NILAI PENYUSUTAN TIDAK PERLU


DIMASUKKAN KARENA SUDAH TERCAKUP
DALAM KOMPONEN INVESTASI

INFLASI TIDAK IKUT DIPERHITUNGKAN


KARENA DIASUMSIKAN BAHWA INFLASI
MEMPUNYAI PENGARUH YANG SEIMBANG
TERHADAP BIAYA DAN MANFAAT

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 11

KRITERIA PENILAIAN
INVESTASI
NET PRESENT VALUE ( NPV )

INTERNAL RATE of RETURN ( IRR )

BENEFIT COST RATIO ( BC Ratio )

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 12

6
18/09/2013

KRITERIA INVESTASI
DAPAT DIGUNAKAN MASING-
MASING-MASING
TERSENDIRI SECARA TERPISAH
DAPAT DIGUNAKAN BERSAMAAN

tergantung
MASALAH
TUJUAN

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 13

PENILAIAN KELAYAKAN PROYEK

MENGGUNAKAN SALAH SATU DARI KETIGA


KRITERIA INVESTASI
CARA TERMUDAH dengan BC Ratio atau NPV
IRR MEMERLUKAN CARA PERHITUNGAN
LEBIH RUMIT dan PANJANG
PENGGUNAAN KETIGA KRITERIA INVESTASI
AKAN LEBIH MELENGKAPI INFORMASI
YANG DIPEROLEH TENTANG PROYEK

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 14

7
18/09/2013

PENYUSUNAN dan PEMILIHAN


BEBERAPA PROYEK yang dapat dipilih
dalam PENANAMAN MODAL

KETIGA KRITERIA INVESTASI HARUS


DIGUNAKAN

UNTUK MEMPERMUDAH PENYUSUNAN


PERINGKAT PROYEK dan KEPUTUSAN
YANG HARUS DIAMBIL

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 15

ARUS KAS suatu PROYEK


TAHAP AWAL DALAM MENENTUKAN
NILAI KRITERIA INVESTASI
PADA SETIAP TAHUN SELAMA UMUR
PROYEK
UNTUK ARUS BIAYA ataupun MANFAAT
DAPAT DIHITUNG NILAI SEKARANG
(PRESENT VALUE), dengan menggunakan
DISCOUNT FACTOR (DF)
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 16

8
18/09/2013

1
DF =
( 1 + i )t

DF = discount factor
t = tahun yang sedang berjalan
i = discount rate (%)

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 17

ARUS KAS suatu PROYEK


ARUS BIAYA dan MANFAAT yang terjadi
pada setiap akhir tahun proyek
DIASUMSIKAN TERJADI PADA AKHIR
TAHUN YANG SEDANG BERJALAN
PENGGUNAAN ANGKA TAHUN UNTUK
MENGGAMBARKAN ARUS
ADA 2 BENTUK
- dimulai dari tahun ke-
ke-0
- dimulai dari tahun ke-
ke-1
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 18

9
18/09/2013

ARUS KAS dimulai dari TAHUN ke-


ke-0

- DIGUNAKAN APABILA INVESTASI


DIKELUARKAN PADA MASA PERSIAPAN
(umumnya 1 tahun) SEBELUM PROYEK
DIMULAI

- PADA SAAT PROYEK DIMULAI, INVESTASI


SUDAH SELESAI DIKELUARKAN SELURUHNYA

- INVESTASI DIKELUARKAN PADA TAHUN KE-


KE-0

- PROYEK DIMULAI PADA TAHUN KE-


KE-1
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 19

ARUS KAS dimulai dari TAHUN ke-


ke-1
- DIGUNAKAN APABILA pada saat INVESTASI
mulai DIKELUARKAN, DIANGGAP BAHWA
PROYEK SUDAH DIMULAI (tanpa masa persiapan)
- DAPAT DIJUMPAI SUATU PENGELUARAN
INVESTASI YANG BERJALAN dalam
BEBERAPA TAHUN
- PENERIMAAN (MANFAAT) MUNGKIN BARU
AKAN MULAI DIPEROLEH PADA TAHUN
KEDUA, KETIGA, atau BAHKAN PADA
TAHUN--TAHUN BERIKUTNYA
TAHUN
- PENENTUAN BENTUK ARUS KAS tergantung
PERENCANAAN PROYEK YBS Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 20

10
18/09/2013

ARUS KAS suatu PROYEK

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 21

Contoh ARUS KAS


umur proyek 6 tahun
BENTUK PERTAMA
- PENGELUARAN INVESTASI dilakukan pada
MASA PERSIAPAN (tahun ke-
ke-0)
- MANFAAT mulai diterima pada tahun ke-
ke-1

BENTUK KEDUA
- PENGELUARAN INVESTASI dalam DUA TAHUN
PERTAMA
- MANFAAT baru mulai diperoleh pada tahun
ke
ke--3 s/d tahun ke-
ke-6
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 22

11
18/09/2013

CONTOH SOAL 1
Sebuah proyek perkebunan memerlukan investasi
sebesar Rp 7500 juta pada tahun pertama dan Rp 6000
juta pada tahun kedua. Produksi mulai dilaksanakan
pada tahun ke-
ke-3 s/d tahun ke-
ke-7. Besarnya biaya
pemeliharaan Rp 600 juta per tahun dan biaya produksi
Rp 700 juta per tahun. Dari hasil produksi dapat
diperoleh penerimaan sebesar Rp 6000 juta per tahun.
Setelah proyek selesai pada tahun ke-
ke-7, proyek
mempunyai nilai sisa sebesar Rp 331 juta. Discount Rate
yang digunakan 12% per tahun.
Susunlah suatu tabel yang menunjukkan arus kas setiap
tahun serta nilai sekarang.
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 23

ARUS KAS BIAYA dan MANFAAT


( dalam juta Rp )

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 24

12
18/09/2013

SELANJUTNYA DAPAT
DIHITUNG

NPV
IRR
BC ratio

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 25

Net Present Value ( NPV )

PERBEDAAN antara NILAI SEKARANG


(PRESENT VALUE ) dari MANFAAT dan BIAYA

Jika POSITIP KEUNTUNGAN


yang diperoleh

Jika NEGATIP KERUGIAN


yang dialami

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 26

13
18/09/2013

n Bt Ct
NPV =
t=1 ( 1 + i )t
n
( B C )t
Atau NPV =
t =1 (1 + i) t
NPV = net present value (Rp)
Rp)
Bt = manfaat pada tahun ke ke--t (Rp)
Rp)
Ct = biaya pada tahun ke
ke--t (Rp)
Rp)
n = umur proyek (tahun)
tahun)
t = tahun yang sedang berjalan
i = discount rate (%)
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 27

NPV 0 PROYEK LAYAK


dilaksanakan

NPV < 0 PROYEK TIDAK LAYAK


dilaksanakan

NPV = 0 Proyek akan mendapatkan


modalnya kembali setelah
diperhitungkan discount rate
yang berlaku

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 28

14
18/09/2013

Dari CONTOH SOAL 1

Dihitung NPV dengan 2 cara :

Menghitung selisih manfaat dan biaya pada setiap


tahun, kemudian dicari nilai NPV-
NPV-nya

Mencari nilai sekarang dari manfaat dan biaya,


kemudian dicari selisih keduanya pada nilai
sekarang
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 29

Perhitungan NPV Cara I

NPV : penjumlahan kolom terakhir (Rp 2177 juta) Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 30

15
18/09/2013

Perhitungan NPV Cara II

NPV : selisih jumlah nilai sekarang manfaat dan biaya


Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 31

NPV = PVB PVC

PVB = nilai sekarang manfaat


PVC = nilai sekarang biaya

NPV = Rp 17.394 juta Rp 15.217 juta


= Rp 2.177 juta

NPV > 0 PROYEK LAYAK

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 32

16
18/09/2013

JIKA DISCOUNT RATE BERUBAH


12% 20%

NPV < O PROYEK TIDAK LAYAK


Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 33

JIKA MANFAAT atau BIAYA


SAMA BESARNYA
maka penyelesaian untuk unsur yang berbeda saja

Kriteria NPV > 0


TIDAK PERLU DIGUNAKAN LAGI
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 34

17
18/09/2013

Contoh Kasus Proyek

Umur ekonomi mesin dari setiap alternatif sama


dengan periode analisis

Umur ekonomi mesin berbeda dengan periode


analisis

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 35

CONTOH 2
untuk umur ekonomi mesin dari setiap alternatif sama dengan periode analisis

Sebuah perusahaan mempertimbangkan untuk membeli


sebuah alat tambahan yang dapat mengurangi biaya
produksi pada bagian tertentu. Ada 2 alat yang
ditawarkan, yaitu X dan Y, yang mempunyai harga yang
sama sebesar Rp 750.000,00 dan umur ekonomi 5 tahun
tanpa nilai sisa. Alat X dapat menghemat biaya produksi
sebesar Rp 300.000,00 setiap tahunnya, sedangkan alat Y
dapat menghemat Rp 400.000,00 pada tahun pertama,
kemudian penghematan tahun berikutnya turun Rp
50.000,00 setiap tahunnya. Jika discount rate yang
digunakan 7%, alat mana yang sebaiknya digunakan ?

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 36

18
18/09/2013

PENYELESAIAN

BIAYA mempunyai nilai yang SAMA


Hanya memperhitungkan MANFAAT yang
diperoleh
PENGHEMATAN dianggap suatu MANFAAT
bukan biaya, karena penghematan justru akan
mengurangi biaya yang seharusnya
dikeluarkan, jika perusahaan tsb tidak
menggunakan alat tambahan
Kesimpulan yang diambil berdasarkan NILAI
MANFAAT TERBESAR
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 37

Alat Y dapat dipilih karena memberikan manfaat lebih besar, yaitu sebesar
Rp 1.258.000,00
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 38

19
18/09/2013

Cara penyelesaian lain dg diagram arus kas :

dipilih
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 39

CONTOH 3
untuk umur ekonomi mesin dari setiap alternatif sama dengan periode analisis

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 40

20
18/09/2013

CONTOH 4
untuk umur ekonomi mesin dari setiap alternatif berbeda dengan periode analisis

Apabila komputer IBC pada contoh sebelumnya mempunyai umur


ekonomi 10 tahun, dan kondisi yang lainnya tetap, maka
penyelesaiannya :

PV biaya komputer IBC = 1.600.000 325.000 (P/F , 15% , 10)


= 1.600.000 325.000 (0.2472)
= 1.519.660

Umur ekonomi komputer ABM 5 tahun dalam analisis harus


menggunakan periode yang sama (10 tahun)
Berarti dlm 10 tahun periode analisis dilakukan 2 kali pembelian
komputer ABM pada awal tahun pertama
pada awal tahun ke-6 (akhir tahun ke-5)

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 41

Arus kas komputer ABM akan menjadi seperti berikut :

PV Biaya IBC (Rp1.519.660,00) < PV Biaya ABM (Rp 2.096.920,00)


Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 42

21
18/09/2013

Benefit--Cost Ratio ( BC ratio )


Benefit
Dua cara penentuan BC ratio
Net Benefit-
Benefit-Cost Ratio ( Net B/C )
Gross Benefit-
Benefit-Cost Ratio ( Gross B/C )

Pengambilan keputusan
Jika B/C 1 PROYEK LAYAK
Jika B/C < 1 PROYEK TDK LAYAK

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 58

Net Benefit-
Benefit-Cost Ratio ( Net B/C )

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 59

22
18/09/2013

Contoh 9 :
Dari Contoh 1, hitunglah Net B/C !

NPVB-C + = 13.657
NPVB-C = -11.480

Net B/C = 1.19


karena > 1
maka proyek
LAYAK

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 60

Gross Benefit-
Benefit-Cost Ratio ( Gross B/C )

Merupakan perbandingan antara NPV manfaat


dan NPV biaya sepanjang umur proyek

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 61

23
18/09/2013

Contoh 10 : Gross B/C


Dari Contoh 1, hitunglah Gross B/C !

1 PROYEK
LAYAK
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 62

Internal Rate of Return ( IRR )

TINGKAT PENGEMBALIAN MODAL YANG


DIGUNAKAN DALAM SUATU PROYEK

DINYATAKAN dalam PERSEN PER TAHUN

IRR > Discount Rate PROYEK LAYAK

MERUPAKAN NILAI TINGKAT BUNGA, dimana


NILAI NPV-
NPV-nya SAMA DENGAN NOL

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 43

24
18/09/2013

n Bt Ct
= 0
t=1 ( 1 + IRR )t

PV manfaat PV biaya = 0

PV manfaat
= 1
PV biaya
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 44

IRR discount rate PROYEK


LAYAK
dilaksanakan

IRR < discount rate PROYEK


TIDAK
LAYAK
dilaksanakan

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 45

25
18/09/2013

Prosedur Penentuan IRR


Tentukan suatu nilai i yang diduga mendekati nilai IRR yang dicari (dilambangkan
dengan i).

Dengan nilai i, hitung nilai NPV dari arus kas biaya dan manfaat setiap tahun.

Apabila NPV + i terlalu rendah


selanjutnya dipilih nilai i yang lebih tinggi
agar NPV +
NPV i terlalu tinggi
selanjutnya dipilih nilai i yang lebih rendah
agar NPV

Nilai NPV dengan i dilambangkan NPV


Nilai NPV dengan i dilambangkan NPV

Perkiraan nilai IRR


NPV
IRR = i + ( i i )
( NPV NPV )
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 46

CONTOH 5 :
Pengembangan CONTOH SOAL 1
Dihitung IRR pada beberapa nilai discount factor

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 47

26
18/09/2013

i = 12% NPV +
i = 15% NPV +
i = 20% NPV

Untuk menghitung IRR digunakan i=15% dan i=20%

977
IRR = 15 + ( 20 15 )
( 977 ( 560) )
= 18.2%

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 48

Hubungan nilai NPV dan IRR


NPV

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 49

27
18/09/2013

Umumnya nilai Bt Ct pd tahun pertama atau tahun-


tahun-
tahun awal adalah NEGATIP, karena
- pd tahun-
tahun-tahun pertama masih diperlukan banyak
investasi
- proyek blm dpt menghasilkan, sehingga blm
mempunyai manfaat

Apabila dlm arus kas nilai Bt Ct tidak mempunyai


satupun nilai negatip (SELALU POSITIP)
- nilai IRR akan menjadi tak terhingga
- proyek sangat menguntungkan sekali
- selama tahun proyek dilaksanakan tidak memerlukan
investasi yg besar, tetapi memberikan manfaat yg besar
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 50

Contoh 6 : soal IRR

= IRR > discount rate (20%)


PROYEK LAYAK
Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 52

28
18/09/2013

Contoh 7 : soal IRR

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 53

Incremental Rate of Return ( IRR )


- Digunakan untuk memilih dua alternatif dari suatu
proyek yang mempunyai fungsi yang sama
- Perlu dihitung perbedaan arus kas tiap tahun dari
setiap alternatif shg diperoleh arus kas baru dari
perbedaan tsb

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 54

29
18/09/2013

Contoh 8 : IRR

Sebuah perusahaan batubara akan memasang elektromagnit


dalam konveyor pengangkut batubara. Pemasangan
elektromagnit ini dapat memisahkan logam yang tercampur
dalam batubara, sehingga dapat menghemat biaya pemeliharaan
sebesar Rp 1.200.000,00 per tahun. Dua perusahaan mengajukan
penawaran pemasangan alat tersebut. Perusahaan A menawarkan
harga Rp 3 juta, yang pembayarannya dapat diangsur selama 3
tahun dan dibayar setiap awal tahun. Sedangkan perusahaan B
menawarkan harga Rp 2.783.000,00 dan harus dibayar tunai
pada awal tahun. Kalau umur ekonomis alat tersebut 5 tahun,
dan discount rate yang berlaku 10% per tahun, alternatif mana
yang sebaiknya diambil ?

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 55

PENYELESAIAN :
Karena pembayaran dilakukan setiap awal tahun, maka dpt dianggap
pembayaran I dilakukan pada akhir tahun ke-0 (awal tahun ke-1)

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 56

30
18/09/2013

Nilai IRR arus kas BA = 8% ( pd nilai NPV=0 ) < discount rate (10%)
dipilih perusahaan A

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 57

ANALISIS SENSITIVITAS
DILAKUKAN APABILA
TERJADI SUATU KESALAHAN
PENDUGAAN SUATU NILAI BIAYA atau
MANFAAT
KEMUNGKINAN TERJADI PERUBAHAN
SUATU UNSUR HARGA PADA SAAT
PROYEK DILAKSANAKAN

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 63

31
18/09/2013

ANALISIS SENSITIVITAS

PERHITUNGAN YANG TELAH DILAKUKAN


PERLU DIULANG LAGI DENGAN PERUBAHAN
YANG TERJADI atau MUNGKIN AKAN TERJADI
ANALISIS PROYEK UMUMNYA DIDASARKAN
PADA PROYEKSI-
PROYEKSI-PROYEKSI YANG
MENGANDUNG BANYAK UNSUR
KETIDAKPASTIAN TENTANG APA YANG
AKAN TERJADI PADA WAKTU YANG AKAN
DATANG

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 64

HAL--HAL YANG HARUS DIPERHATIKAN


HAL
dalam ANALISIS SENSITIVITAS

ADANYA COST OVERRUN,


OVERRUN, misalnya KENAIKAN
BIAYA KONSTRUKSI
PERUBAHAN dalam PERBANDINGAN HARGA
terhadap TINGKAT HARGA UMUM, misalnya
PENURUNAN HARGA HASIL PRODUKSI
MUNDURNYA JADWAL PELAKSANAAN
PROYEK
KHUSUS UNTUK PROYEK-
PROYEK-PROYEK PERTANIAN
HARUS DIPERHATIKAN TERJADINYA
KESALAHAN DALAM PENAKSIRAN HASIL
PRODUKSI Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 65

32
18/09/2013

Contoh 11 : Analisis Sensitivitas


Sebuah penggilingan padi mempunyai arus kas seperti terlihat pd tabel
berikut (discount rate = 15%, 30%, dan 50%) :

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 66

Setelah pelaksanaan terjadi perubahan dlm biaya operasi


operasi,, yg besarnya 30%
dr perhitungan semula. Setelah dilakukan ANALISIS
SENSITIVITAS,, diperoleh hasil analisis pada tabel berikut :
SENSITIVITAS

ada
penurunan
nilai NPV,
B/C, dan
IRR
tapi masih
di atas
batas
kelayakan,
shg masih
LAYAK

Ekonomi Teknik / Sigit Prabawa / 67

33