MEMORIA DESCRIPTIVA.

Condominio campestre SENDEROS DE LA MORADA ubicado en el municipio de Jamund

(Valle del Cauca) en la Morada II Sector Mezquita. En la intercesin de la Avenida Montana
y la Calle 48 Sur - Avenida La Morada de la actual nomenclatura urbana del Municipio de
Jamund, est construido sobre un lote bruto de terreno de 49,848,40 m2 . Lo conforman
80 lotes con sus correspondientes casas de dos pisos. El proyecto se construir en 3
etapas que se describen a continuacin:

ETAPA 1:

La conforman 28 casas (1 a la 28). Cada casa tiene 150.02 m2 de rea construida sobre
lote promedio de 300 m2. Cada una consta de: PRIMER PISO: Estudio con posibilidad de
adecuacin como habitacin, bao social completo, sala, comedor, cocina, zona de
lavandera, patio de ropas, espacio para alcoba de servicio con espacio para bao, con sus
muros y sus puntos hidrosanitarios, estadero posterior, espacio de parqueo vehicular,
antejardin y zona verde perimetral. SEGUNDO PISO: Alcoba principal con vestier y bao,
estar de television, 2 alcobas cada una con bao. La casa tiene posibilidad de ampliacin a
cuarta alcoba con bao sobre la zona de parqueo vehicular.

ZONAS COMUNES:

Las zonas comunes de la etapa 1 estn conformadas por:

Portera.
Tanque de almacenamiento de agua potable con equipo de bombeo.
Planta de tratamiento de aguas residuales PTAR.
Andenes, sendero peatonal y zonas verdes correspondientes.
Vas para ingresar y vas interiores correspondientes.
Parqueadero de visitantes.
Cerramiento en malla eslabonada o similar.

ETAPA 2:

La conforman 24 casas (29 a la 52). Cada casa tiene 150.02 m2 de rea construida sobre
lote promedio de 300 m2. Cada una consta de: PRIMER PISO: : Estudio con posibilidad de
adecuacin como habitacin, bao social completo, sala, comedor, cocina, zona de
lavandera, patio de ropas, espacio para alcoba de servicio con espacio para bao, con sus
muros y sus puntos hidrosanitarios, estadero posterior, espacio de parqueo vehicular,
antejardin y zona verde perimetral. SEGUNDO PISO: Alcoba principal con vestier y bao,
estar de television, 2 alcobas cada una con bao. La casa tiene posibilidad de ampliacin a
cuarta alcoba con bao sobre la zona de parqueo vehicular.

ZONAS COMUNES:

Las zonas comunes de la etapa 2 estn conformadas por:

Andenes, sendero peatonal y zonas verdes correspondientes

Vas interiores correspondientes
Cerramiento en malla eslabonada o similar.
Juegos para nios.

ETAPA 3:

La conforman 28 casas (53 a la 80). Cada casa tiene 150.02 m2 de rea construida sobre
lote promedio de 300 m2. Cada una consta de: PRIMER PISO: Estudio con posibilidad de
adecuacin como habitacin, bao social completo, sala, comedor, cocina, zona de
lavandera, patio de ropas, espacio para alcoba de servicio con espacio para bao alcoba
del servicio con sus muros y sus puntos hidrosanitarios, estadero posterior, espacio de
parqueo vehicular, antejardin y zona verde perimetral. SEGUNDO PISO: Alcoba principal
con vestier y bao, estar de television, 2 alcobas cada una con bao. La casa tiene
posibilidad de ampliacin a cuarta alcoba con bao sobre la zona de parqueo vehicular.

ZONAS COMUNES:

Las zonas comunes de la etapa 3 estn conformadas por:

Saln social con baos.

Oficina de administracin.
Espacio para bao turco.
Bodega.
Espacio para gimnasio.
Piscina para adultos
Piscina para nios.
Cancha en csped.
Andenes, sendero peatonal y zonas verdes correspondientes.
Vas interiores correspondientes.
Cerramiento en malla eslabonada o similar.

ESPECIFICACIONES TECNICAS.
ESPECIFICACIONES GENERALES.
CASAS UNIFAMILIARES

- Cimentacin: Vigas de cimentacin corridas en concreto reforzado,

diseo de acuerdo a
la Norma Sismoresistente NSR-10, elaborado por
Solarte y Cia Ltda.
- Estructura: Muros portantes en ladrillo estructural y losas de entrepiso
plana maciza de concreto reforzado, diseo de acuerdo a
norma NSR 10. De Solarte y Cia. Ltda.
- Cubierta: Estructura metlica de correas y tensores con tejas de
fibrocemento.
Grgola para desage de aguas lluvias.
- Fachada: Ladrillo estructural a la vista y graniplast, segn diseo
arquitectnico.
 -Ventanera: Aluminio anodizado color natural o similar + Vidrio claro.

- Parqueadero: Parqueadero para vehculos en la entrada de cada casa,

con huellas en
Concreto reforzado y csped.
- Zonas verdes: antejardn y zonas verdes laterales y posteriores en
csped. Divisin perimetral
con swingla.

ESPECIFICACIONES AL INTERIOR DE CADA CASA

- Acabados Muros: Repello Acrlico, estuco + pintura en todos los muros

interiores.

- Cielos: Losas y vigas descolgadas acabadas con estuco y vinilo blanco,

en el 1 er piso
Con una altura libre de 2.40 mts de piso a cielo.
Todos los cielos del 2do piso son cielo falso en panel
yeso, con acabado en
Vinilo blanco. Con una altura libre de 2.40 mts de piso
a cielo.

- Pisos: rea social: CERAMICA ARUBA ARENA 57X cms o similar.

Habitaciones: CERAMICA ARUBA ARENA 57X57 cms o similar.
Cocina y z. de lavanderia: CERAMICA ARUBA ARENA 57X57 cms o
similar.
Espacio para alcoba de servicio: CERAMICA ARUBA ARENA
57X57 cms o similar.
Espacio para Bao alcoba servicio: CERAMICA ARUBA ARENA
57X57cms o similar
Bao alcoba principal: piso de ducha en CERAMICA
SCALA CHOCOLATE
45.8X45.8 cms o similar.

Baos alcobas y social: piso de duchas en CERAMICA

PIETRA STA. MULTICOLOR
 45.2X45.2 cms, o similar.
Patio de ropas, entrada ppal y de parqueaderos:
Tableta latino Sahara y granito.

- Guardaescobas: En CERAMICA ARUBA ARENA 57X57 cms o similar, en

todas las zonas de la
Casa (excepto en zonas hmedas y patio).
En Granito lavado en el patio de ropas.

- Escalera: Escaleras enchapadas con CERAMICA SCALA CHOCOLATE

45.8X45.8 cms o
similar.
Baranda en tubera metlica + anticorrosivo + pintura.

- Baos de alcobas y social:

Sanitario SAN GIORGIO BLANCO (Corona) o similar.
Lavamanos MESON OLIVIA CON MUEBLE INFERIOR
(Decorceramica) o similar.
Accesorios en Lnea de incrustaciones acero
inoxidable o similar.
DUCHA MONOCONTROL PRAGA SSB o similar.
Enchape muros de ducha CERAMICA NATURAL
ALMERIA 25X43.2 cms o similar.
Los dems muros en Repello Acrlico, estuco + pintura.
Piso en CERAMICA PIETRA STA. MULTICOLOR 45.2X45.2
cms o similar.
Espejo de 4mm, flotado.
Cielo falso en panel yeso, con acabado en vinilo
blanco, para permitir la colocacin de tuberas..
Vidrio templado batientes en 8mm, accesorios
cromados.

- Bao alcoba ppal: Sanitario SAN GIORGIO BLANCO (Corona) o similar.

Lavamanos DE EMPOTRAR ETA (Decorceramica) o
similar.
 Mesn en QUARTZ STONE COLOR BLANCO POLAR 12
mm o similar.
Accesorios en Lnea de incrustaciones acero
inoxidable o similar.
DUCHA MONOCONTROL PRAGA SSB o similar.
Muros de ducha en CERAMICA ARTICA BLANCA 30X45
cms o similar.
Los dems muros en Repello Acrlico, estuco + pintura.
Cenefa KLIMOS CAF VP-23 30.5X30.5 cms o similar.
Piso ducha en CERAMICA SCALA CHOCOLATE
45.8X45.8 cms o similar.
Espejo de 4mm, flotado.
Cielo falso en panel yeso, con acabado en vinilo
blanco, para permitir la colocacin de tuberas.
Vidrio templado batientes en 8mm, accesorios
cromados

- Muebles de cocina: Fachadas y estructura en supercor, gabinetes altos

de 60 cm., muebles blancos y puertas color CHANTILLI o similar.
- Mesn cocina: QUARTZ STONE COLOR BLANCO POLAR 12 mm, o similar,
lavaplatos de acero SOCODA o similar, Grifera
MONOCONTROL TUNEZ DE GRIVAL o similar.
- Gasodomsticos: Cubierta con 4 boquillas 60 cm, horno 60 cm marca
HACEB o similar.
- Electrodomsticos: Campana extractora 60 cm. marcha HACEB o similar.
- Zona de ropas: Lavadero en granito pulido.
- Carp. de madera: Puerta de acceso entamborada piso techo, tablero madera
laminada MADECOR
COLOR CHANTILLI con fijo en vidrio lateral o similar.
Puerta de baos y alcobas entamboradas piso techo
madera laminada color CHANTILLI o similar.
Closet estructuras en MADECOR, puertas
entamboradas, madera laminada color CHANTILLI. Interiores en
MADECOR COLOR CHANTILLI o similar.
 Cerraduras de POMO HARLOCK o similar.

- Carpintera metlica: Puerta entrada zona oficios y Puerta deposito en lmina

COLD ROLLER segn
diseo con pintura esmalte blanco, incluye cerradura o
similar.
Baranda escaleras en tubera metlica pintado con
esmalte.
-Equipos especiales: Red de gas domiciliario segn normas Gases de Occidente.
Con salidas para
horno, cubierta, y calentador.
Conexin para calentador a gas (No incluye aparato).
Canalizacin para televisin y telefona.
Puntos para aire acondicionado, una para cada alcoba
del 2do piso (sin equipo)
Equipo hidrulico de presin constante y tanque de
Almacenamiento.
Piscina de adultos y nios.
Cerramiento en malla eslabonada
Puertas de acceso peatonal y para vehculos.
Saln social.
- Inst. Elctricas: Tuberas en PVC.
Iluminacin con plafones y apliques en el 1er piso y balas en el
segundo piso.
Tomas elctricos con polo a tierra.
Interruptores elctricos.
- Inst. Hidrosanitarias: Tubera PVC presin para conduccin de agua fra.
CPVC para conduccin de agua caliente. Con salidas
en duchas baos de alcobas
Incluye Punto hidrulico para nevera.
Incluye Punto hidrulico para lavadora con caja.
Tubera PVC sanitaria para desages (lluvias y negras).
Espacio para bao alcoba de servicio con puntos hidrosanitarios.
NOTAS:

1. Todas las anteriores especificaciones estn sujetas a cambio sin previo aviso de
acuerdo con la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su
instalacin, por elementos de similar calidad.

2. Ningn muro en mampostera o losa de concreto se puede ranurar o demoler por ser
parte de la estructura.