Kriteria pemilihan lokasi tapak di pilih berdasarkan beberapa pertimbangan.

Alternatif 1 Kecamatan Wenang

No Keterangan (Jumlah Kelurahan / Kecamatan)
. Ya / Tidak Dalam % Keterangan
RTRW (Pendekatan Pada Kategori 5 Kelurahan kawasan di Kecamatan Wenang di fungsikan
1. Ya 80
Perdagangan dan Jasa) sebagai kawasan Perdagangan & Jasa.
Dapat Dijangkau oleh Minimal 3 Dapat dijangkau oleh 5 kecamatan, yaitu kecamatan
2. Ya 50
Kecamatan Tumingting, Tikala, Sario, Singkil, Paal Dua, Weang
Ditinjau dari Potensi Tapak
Kemudahan akses keluar dan ke dalam Ya 100 Akses langsung dari 5 kelurahan di sekitar
Memiliki Jalur Alternatif Ya 80 Jalur alternatif darat maupun laut
Infrastruktur berupa jalan utama yang lebar dengan lebar
Tersedianya Infrastruktur yang
Ya 90 minimal 4 m, sumber air bersih berasal dari PAM dan aliran
3. Memadai
listrik yang besar untuk kawasan perdagangan dan jasa.
Terdapat rumah sakit, terdapat pusat kota, pelabuhan di
Tersedianya Fasilitas Penunjang Ya 95 kelurahan Calaca, Landmark kota, jalur kendaraan dari dan ke
semua kelurahan di kota Manado.
Karakteristik Tapak
4. Topografi yang Potensial, Menarik
Ya 80 Topografi di daerah ini sangat landai dengan lebih dari 300 ha
dan Mudah Diolah
Luas Lahan yang Memadai Ya 90 Karena merupakan kawasan pengembangan kawasan
perdagangan maka, perizinan akan pembebasan lahan sangat
 memungkinkan.
Potensi View dapat Menunjang Merupakan kawasan yang berada di pesisir pantai kota
Ya 75
Aktivitas dalam Objek Manado.

Tabel 2.2 Tabel Kriteria Pemilihan Tapak

(Sumber : Analisa Pribadi)

Alternatif 2 Kecamatan Tikala

No Keterangan (Jumlah Kelurahan / Kecamatan)
. Ya / Tidak Dalam % Keterangan
Sebagian besar kawasan Tikala tidak hanya sebagai bagian
RTRW (Pendekatan Pada Kategori
1. Ya 60 dari pengembangan Perdagangan dan Jasa tapi juga sebagai
Perdagangan dan Jasa)
kawasan Perkantoran dan Pendidikan.
Dapat Dijangkau oleh Minimal 3 Dapat dijangkau oleh 4 kecamatan yaitu kecamatan Singkil,
2. Ya 45
Kecamatan Wenang, Paal Dua, dan Wanea.
Ditinjau dari Potensi Tapak
Kemudahan akses keluar dan ke dalam Ya 100 Akses langsung dari 4 kelurahan di sekitar
Memiliki Jalur Alternatif Ya 80 Jalur alternatif darat
Akses dari dan dalam dengan lebar jalan minimal 4 m dan
Tersedianya Infrastruktur yang
3. Ya 80 lebar 8 m, sumber air bersih berasal dari PAM dan juga aliran
Memadai
listrik yang besar untuk kawasan perdagangan dan jasa
Merupakan pusat pemerintahan kota Manado dan akses jalur
Tersedianya Fasilitas Penunjang Ya 75
jalan utama dari berbagai arah
Karakteristik Tapak
Topografi yang Potensial, Menarik Topografi di daerah ini hanya memiliki lebih dari 200 ha
Tidak 16
dan Mudah Diolah daerah landau dan lebih dari 1200 daerah berombak.
Di beberapa bagian masih terdapat lahan yang landai tapi
4. Luas Lahan yang Memadai Ya 25 merupakan kawasan perumahan penduduk dan bukan daerah
pengembangan kawasan perdagangan dan jasa
Potensi View dapat Menunjang Karena sebagian besar kawasan merupakan kawasan yang
Tidak 10
Aktivitas dalam Objek tidak berada di daerah landai

Tabel 2.3 Tabel Kriteria Pemilihan Tapak

(Sumber : Analisa Pribadi)

Alternatif 3 Kecamatan Malalayang

No Keterangan (Jumlah Kelurahan / Kecamatan)
. Ya / Tidak Dalam % Keterangan
Sebagian besar kawasan Malalayang difungsikan sebagai
RTRW (Pendekatan Pada Kategori
1. Ya 80 kawasan Perdagangan dan Jasa, dengan sebagian besar
Perdagangan dan Jasa)
masyarakatnya bergerak dalam bidang tersebut
Dapat Dijangkau oleh Minimal 3 Terdapat 2 kelurahan yang berbatasan langsung dengan
2. Ya 70
Kecamatan kecamatan Malalayang yaitu kecamatan Sario dan Wanea.
Ditinjau dari Potensi Tapak

Kemudahan akses keluar dan ke dalam
Memiliki Jalur Alternatif
Tersedianya Infrastruktur yang
3.
Memadai
Tersedianya Fasilitas Penunjang
Karakteristik Tapak
Topografi yang Potensial, Menarik
dan Mudah Diolah
Luas Lahan yang Memadai
4.
Potensi View dapat Menunjang
Aktivitas dalam Objek
Karakteristik dan Keunikan Tapak
Tabel 2.4 Tabel Kriteria Pemilihan Tapak
Keterangan :
Terdapat terminal yang merupakan pintu masuk ke dalam kota
Ya 90
Manado dan dapat diakses oleh 2 kecamatan
Ya 80 Jalur alternatif darat maupun laut
Infrastruktur berupa jalan utama yang lebar dengan lebar
Ya 80 maksimal 5 m, sumber air bersih berasal dari PAM dan aliran
listrik yang besar untuk kawasan perdagangan dan jasa.
Terminal Malalayang sebagai pintu masuk kota, kawasan
Ya 90 pantai Malalayang sebagai kawasan pusat perdagangan,
adanya apartemen dan dekat dengan pusat kota
Dengan lebih dari 400 ha daratan landai, 400 ha daratan di
Ya 70
pinggir pantai dan 600 ha daratan berbukit
Dengan 1000 ha daratan landai maka terdapat lahan yang
Ya 70
potensial untuk pembangunan
Merupakan daerah pesisir pantai dengan View langsung
Ya 90
menghadap laut dan belakang menghadap gunung.
Terdapat tugu Boboca, di belakang merupakan pegunungan
Ya 80
dan merupakan area pantai
(Sumber : Analisa Pribadi)
Ya / Tidak : Tersedia atau tidaknya fasilitas dalam kecamatan
Dalam % : Persentase fasilitas yang ada dalam kecamatan