ACTUL JURIDIC

Noiunea actului juridic

Act juridic civil este manifestarea de ctre persoane fizice i juridice a voinei ndreptate spre naterea, modificarea
sau stingerea drepturilor i obligaiilor civile.
Actul juridic unilateral, bilateral i multilateral
(1) Actul juridic unilateral este manifestarea de voin a unei singure pri. Actul juridic unilateral poate da natere
la obligaii pentru teri numai n cazurile prevzute de lege.
(2) Actului juridic unilateral se aplic n modul corespunztor dispoziiile privind obligaiile i contractele dac
aceasta nu contravine legii sau caracterului unilateral al actului juridic.
(3) Actul juridic bilateral este manifestarea de voin concordant a dou pri.
(4) Actul juridic multilateral este manifestarea de voin a trei sau a mai multe pri.
Actul juridic cu titlu gratuit i actul juridic cu titlu oneros
(1) Act juridic cu titlu gratuit este actul prin care se procur unei pri un folos patrimonial fr a se urmri
obinerea n schimb a unui alt folos patrimonial.
(2) Act juridic cu titlu oneros este actul prin care se procur unei pri un folos patrimonial pentru obinerea n
schimb a unui alt folos patrimonial.
Actele juridice de conservare, de administrare i de dispoziie
(1) Act juridic de conservare este actul prin care se urmrete prentmpinarea pierderii unui drept subiectiv civil.
(2) Act juridic de administrare este actul prin care se urmrete o obinuit punere n valoare a unui bun sau
patrimoniu.
(3) Act juridic de dispoziie este actul care are ca rezultat ieirea din patrimoniu a unui drept sau grevarea cu
sarcini reale a unui bun.
CONDIIILE DE VALABILITATE ALE ACTULUI JURIDIC
Consimmntul
(1) Consimmnt este manifestarea, exteriorizat, de voin a persoanei de a ncheia un act juridic.
(2) Consimmntul este valabil dac provine de la o persoan cu discernmnt, este exprimat cu intenia de a
produce efecte juridice i nu este viciat.
Momentul de producere a efectelor consimmntului
(1) Manifestarea de voin care trebuie recepionat de cealalt parte produce efecte n momentul n care parvine
acesteia, indiferent de faptul dac a luat sau nu cunotin de coninutul ei.
(2) Manifestarea de voin nu produce efecte n cazul n care celeilalte pri i-a parvenit anterior sau i parvine n
acelai timp o declaraie de retractare.
(3) Valabilitatea manifestrii de voin nu este afectat de decesul persoanei care i-a exprimat voina, sau de
lipsirea ei de capacitate de exerciiu, dac aceste evenimente au avut loc dup exprimarea voinei.
Imposibilitatea determinrii esenei consimmntului
Actul juridic se consider nencheiat n cazul n care esena consimmntului nu poate fi determinat cu certitudine
nici din exprimarea exteriorizat i nici din alte circumstane ale ncheierii sale.
Acordul terului la ncheierea i executarea actului juridic
(1) Dac efectul unui act juridic care trebuie ndeplinit fa de altcineva depinde de acordul unui ter, acordul sau
dezacordul poate fi exprimat att fa de o parte, ct i de cealalt.
(2) Acordul nu necesit formele stabilite pentru actul juridic.
Acordul prealabil pentru ncheierea actului juridic
Acordul prealabil este revocabil pn la ncheierea actului juridic n msura n care nu reiese altfel din raportul
juridic n a crui baz a fost dat acordul prealabil. Revocarea poate fi exprimat att fa de o parte, ct i de cealalt.
Acordul ulterior pentru ncheierea actului juridic
(1) Acordul ulterior (confirmarea), n lipsa unor dispoziii contrare, are efect retroactiv din momentul ncheierii
actului juridic.
(2) Prin retroactivitate nu se desfiineaz actele de dispoziie pe care cel care a dat confirmarea le-a fcut anterior
confirmrii sau care au avut loc n cursul executrii silite, al ndeplinirii msurii sechestrului ori au fost luate de
administratorul insolvabilitii.
Efectele actului de dispoziie al celui nendreptit
(1) Un act de dispoziie ncheiat cu privire la un lucru de o persoan nendreptit produce efecte dac este
ncheiat cu ncuviinarea celui ndreptit.
(2) Actul de dispoziie al celui nendreptit produce efecte dac cel ndreptit l confirm sau dac cel care ncheie
actul dobndete ulterior bunul sau l motenete de la cel ndreptit i rspunde nelimitat pentru obligaiile
succesorale. n cazul dobndirii sau motenirii, dac au fost ncheiate succesiv mai multe acte de dispoziie
incompatibile ntre ele, produce efecte doar actul care a fost ncheiat primul.
Obiectul actului juridic
(1) Obiect al actului juridic este obligaia persoanei care a ncheiat actul juridic.
(2) Obiectul actului juridic trebuie s fie licit, s se afle n circuit civil i s fie determinat sau determinabil cel
puin n specia sa.
(3) Pot constitui obiect al actului juridic i bunurile viitoare.
Cauza actului juridic
(1) Actul juridic civil ncheiat fr cauz ori fondat pe o cauz fals sau ilicit nu poate avea nici un efect.
(2) Cauza actului juridic se prezum pn la proba contrar.
(3) Este ilicit cauza care contravine legii, ordinii publice sau bunelor moravuri.
Forma actului juridic
(1) Actul juridic poate fi ncheiat verbal, n scris sau n form autentic.
(2) Forma este o condiie de valabilitate a actului juridic numai n cazurile expres prevzute de lege.
(3) Actul juridic care poate fi ncheiat verbal se consider ncheiat i n cazul n care comportamentul persoanei arat
vdit voina de a-l ncheia.
(4) Tcerea se consider exprimare a voinei de a ncheia actul juridic n cazurile prevzute de lege sau de acordul
prilor.
(5) Orice modificare adus unui act juridic trebuie s mbrace forma stabilit pentru acel act.
(6) Promisiunea de a ncheia un act juridic nu trebuie s mbrace forma cerut pentru acel act.
Forma verbal a actului juridic
(1) Actul juridic pentru care legea sau acordul prilor nu stabilete form scris sau autentic poate fi ncheiat
verbal.
(2) Actul juridic care se execut chiar la ncheierea lui poate fi ncheiat verbal. Excepie fac actele juridice pentru
care se cere form autentic sau actele juridice pentru care forma scris este cerut pentru valabilitate.
Forma scris a actului juridic
(1) Trebuie s fie ncheiate n scris actele juridice dintre persoanele juridice, dintre persoanele juridice i persoanele
fizice i dintre persoanele fizice dac valoarea obiectului actului juridic depete 1000 de lei, iar n cazurile
prevzute de lege, indiferent de valoarea obiectului.
(2) n cazul n care, conform legii sau nvoielii ntre pri, actul juridic trebuie ncheiat n scris, el poate fi ncheiat
att prin ntocmirea unui singur nscris, semnat de pri, ct i printr-un schimb de scrisori, telegrame, telefonograme,
altele asemenea, semnate de partea care le-a expediat.
(3) Utilizarea mijloacelor tehnice la semnarea actului juridic este permis n cazul i n modul stabilit de lege ori
prin acordul prilor.
(4) Dac, din cauza unei deficiene fizice, boli sau din alte cauze, persoana nu poate semna cu propria mn actul
juridic, atunci, n baza mputernicirii date de ea, actul juridic poate fi semnat de o alt persoan. Semntura terului
trebuie s fie certificat de notar sau de o alt persoan mputernicit prin lege, artndu-se cauza n a crei virtute cel
care a ncheiat actul juridic nu a putut semna cu propria mn.
Efectele nerespectrii formei scrise a actului juridic
(1) Nerespectarea formei scrise a actului juridic face s decad prile din dreptul de a cere, n caz de litigiu, proba
cu martori pentru dovedirea actului juridic.
(2) Nerespectarea formei scrise a actului juridic atrage nulitatea lui numai n cazul n care acest efect este expres
prevzut de lege sau prin acordul prilor.
Forma autentic a actului juridic
Forma autentic a actului juridic este obligatorie:
a) dac actul juridic are ca obiect nstrinarea bunurilor imobile, cu excepia cazurilor prevzute expres de lege;
b) n cazurile prevzute prin acordul prilor, chiar dac legea nu cere form autentic;
c) n alte cazuri stabilite de lege.
Efectele nerespectrii formei autentice
(1) Nerespectarea formei autentice atrage nulitatea actului juridic.
(2) Dac una dintre pri a executat total sau parial actul juridic pentru care se cere form autentic, iar cealalt
parte se eschiveaz de la autentificarea lui notarial, instana de judecat are dreptul, la cererea prii care a executat
total sau parial actul juridic, s l declare valabil dac el nu conine elemente care contravin legii. n cazul acesta, nu
se cere autentificarea notarial ulterioar a actului juridic.
(3) Partea care s-a eschivat nentemeiat de la autentificarea notarial a actului juridic este obligat s repare
celeilalte pri prejudiciul cauzat prin ntrzierea autentificrii.
nregistrarea actului juridic
(1) Actul juridic ce are ca obiect bunuri imobile urmeaz s fie nregistrat n modul stabilit prin lege.
(2) Poate fi stabilit prin lege condiia nregistrrii unor alte acte juridice.
 Efectele eschivrii de la nregistrarea actului juridic
(1) Dac actul juridic ce urma s fie nregistrat este ncheiat n forma cerut de lege, ns partea obligat se
eschiveaz de la nregistrarea acestuia sau dac a expirat termenul stabilit de lege pentru nregistrare, instana de
judecat, la cererea prii interesate, este n drept s dispun prin hotrre nregistrarea actului juridic. n cazul acesta,
actul juridic se nregistreaz n baza hotrrii instanei de judecat.
(2) Partea care s-a eschivat nentemeiat de la nregistrarea actului juridic este obligat s repare celeilalte pri
prejudiciul cauzat prin ntrzierea nregistrrii actului juridic.
NULITATEA ACTULUI JURIDIC
Actele juridice nule i anulabile
(1) Actul juridic este nul n temeiurile prevzute de prezentul cod (nulitate absolut).
(2) Actul juridic poate fi declarat nul, n temeiurile prevzute de prezentul cod, de ctre instana de judecat sau
prin acordul prilor (nulitate relativ).
Nulitatea absolut a actului juridic
(1) Nulitatea absolut a actului juridic poate fi invocat de orice persoan care are un interes nscut i actual.
Instana de judecat o invoc din oficiu.
(2) Nulitatea absolut nu poate fi nlturat prin confirmarea de ctre pri a actului lovit de nulitate.
(3) Aciunea n constatare a nulitii absolute este imprescriptibil.
Nulitatea relativ a actului juridic
(1) Nulitatea relativ a actului juridic poate fi invocat doar de persoana n al crei interes este stabilit sau de
succesorii ei, de reprezentantul legal sau de creditorii chirografari ai prii ocrotite pe calea aciunii oblice. Instana de
judecat nu poate s o invoce din oficiu.
(2) Nulitatea relativ poate fi acoperit prin voina expres sau tacit a persoanei n al crei interes este stabilit
nulitatea. Voina de a confirma actul juridic lovit de nulitate trebuie s fie cert i evident.
(3) Pentru confirmarea actului juridic lovit de nulitate relativ, voina nu trebuie s fie exprimat n forma cerut
pentru ncheierea actului juridic respectiv.
(4) Dac fiecare parte poate invoca nulitatea actului juridic sau dac mai multe persoane pot cere declararea
nulitii, confirmarea actului juridic de ctre o persoan nu le mpiedic pe celelalte s invoce nulitatea.
Efectele nulitii actului juridic
(1) Actul juridic nul nceteaz cu efect retroactiv din momentul ncheierii. Dac din coninutul su rezult c poate
nceta numai pentru viitor, actul juridic nu va produce efecte pentru viitor.
(2) Fiecare parte trebuie s restituie tot ceea ce a primit n baza actului juridic nul, iar n cazul imposibilitii de
restituire, este obligat s plteasc contravaloarea prestaiei.
(3) Partea i terii de bun-credin au dreptul la repararea prejudiciului cauzat prin actul juridic nul.
Nulitatea actului juridic ce contravine legii, ordinii publice sau bunelor moravuri
(1) Actul juridic sau clauza care contravin normelor imperative snt nule dac legea nu prevede altfel.
(2) Actul juridic sau clauza care contravin ordinii publice sau bunelor moravuri snt nule.
(3) Nulitatea clauzei nu atrage nulitatea ntregului act juridic dac se poate presupune c acesta ar fi fost ncheiat i
n lipsa clauzei declarate nul.
Nulitatea actului juridic fictiv sau simulat
(1) Actul juridic ncheiat fr intenia de a produce efecte juridice (actul juridic fictiv) este nul.
(2) Actul juridic ncheiat cu intenia de a ascunde un alt act juridic (actul juridic simulat) este nul. Referitor la actul
juridic avut n vedere de pri se aplic regulile respective.
(3) n cazul trecerii bunului dobndit n baza unui act juridic fictiv la un ter de bun-credin, se consider c
trecerea a avut loc n baza unui temei juridic valabil.
Nulitatea actului juridic ncheiat de o persoan fr capacitate de exerciiu
(1) Actul juridic ncheiat de o persoan fr capacitate de exerciiu este nul.
(2) Persoana cu capacitate de exerciiu deplin este obligat s repare prejudiciul cauzat celeilalte pri prin
ncheierea actului juridic nul dac se demonstreaz c a tiut sau trebuia s tie c cealalt parte nu are capacitate de
exerciiu.
Nulitatea actului juridic ncheiat de un minor n vrst de la 7 la 14 ani
(1) Actele juridice ncheiate de un minor n vrst de la 7 la 14 ani, cu excepia celor stipulate la art.22 alin.(2), snt
nule.
(2) Persoana cu capacitate de exerciiu deplin este obligat s repare prejudiciul cauzat minorului dac nu
demonstreaz c nu a tiut i nu trebuia s tie c cealalt parte nu are capacitatea de exerciiu necesar ncheierii
actului juridic.
Nulitatea actului juridic ncheiat de un minor n vrst de la 14 la 18 ani sau de o persoan
limitat n capacitatea de exerciiu
(1) Actul juridic ncheiat de un minor n vrst de la 14 la 18 ani sau de o persoan limitat n capacitatea de
exerciiu fr acordul prinilor, adoptatorilor sau al curatorului, dac acest acord este cerut de lege, poate fi declarat
nul de instana de judecat, la cererea prinilor, adoptatorilor sau a curatorului.
 (2) Persoana cu capacitate de exerciiu deplin este obligat s repare prejudiciul cauzat celeilalte pri dac se
demonstreaz c a tiut sau trebuia s tie c cealalt parte nu are capacitatea de exerciiu necesar ncheierii actului
juridic.
Nulitatea actului juridic ncheiat de o persoan fr discernmnt sau care nu i putea dirija aciunile
Actul juridic ncheiat de o persoan cu capacitate de exerciiu deplin ntr-un moment n care nu putea s
contientizeze aciunile sale ori s le dirijeze poate fi declarat nul de instana de judecat.
Nulitatea actului juridic ncheiat cu nclcarea limitei mputernicirilor
n cazul n care atribuiile persoanei privind ncheierea actului juridic snt limitate prin contract, iar mputernicirile
organului persoanei juridice prin actul de constituire, n comparaie cu cele stipulate prin mandat, lege sau cu cele
deduse din circumstanele n care se ncheie actul juridic, acesta, ncheiat fr respectarea limitelor impuse, poate fi
declarat nul numai n cazul n care se demonstreaz c cealalt parte a tiut sau trebuia s tie despre limitri.
Nulitatea actului juridic afectat de eroare
(1) Actul juridic ncheiat n baza unei erori considerabile poate fi declarat nul de instana de judecat.
(2) Eroarea este considerabil dac la ncheiere a existat o fals reprezentare referitor la:
a) natura actului juridic;
b) calitile substaniale ale obiectului actului juridic;
c) prile actului juridic (partenerul sau beneficiarul), n cazul n care identitatea acestora este motivul determinant
al ncheierii actului juridic.
(3) Eroarea asupra motivului este considerabil doar n cazul n care motivul este inclus n obiectul actului juridic.
(4) Eroarea imputabil celui al crui consimmnt este viciat nu poate servi temei pentru anularea actului juridic.
(5) Persoana n al crei interes a fost declarat nulitatea este obligat s repare celeilalte pri prejudiciul cauzat,
dar nu mai mult dect beneficiul pe care aceasta l-ar fi obinut dac actul juridic nu ar fi fost declarat nul. Prejudiciul
nu se repar n cazul n care se demonstreaz c cel ndreptit la despgubire tia sau trebuia s tie despre eroare.
(6) Actul juridic ncheiat sub influena erorii nu poate fi contestat dac cealalt parte este de acord s-l execute n
conformitate cu dorina prii care intenioneaz s conteste actul.
Nulitatea actului juridic ncheiat prin dol
(1) Actul juridic a crui ncheiere a fost determinat de comportamentul dolosiv sau viclean al uneia din pri poate
fi declarat nul de instana de judecat chiar i n cazul n care autorul dolului estima c actul juridic este avantajos
pentru cealalt parte.
(2) Dac una dintre pri trece sub tcere anumite mprejurri la a cror dezvluire cealalt parte nu ar mai fi
ncheiat actul juridic, anularea actului juridic poate fi cerut numai n cazul n care, n baza principiului bunei-
credine, se putea atepta ca cealalt parte s dezvluie aceste mprejurri.
(3) n cazul n care dolul este comis de un ter, actul juridic poate fi anulat numai dac se demonstreaz c cealalt
parte a tiut sau trebuia s tie despre dol.
Nulitatea actului juridic ncheiat prin violen
(1) Actul juridic ncheiat n urma constrngerii prin violen fizic sau psihic poate fi declarat nul de instana de
judecat chiar i n cazurile cnd violena a fost exercitat de un ter.
(2) Violena este temei de anulare a actului juridic numai n cazul n care se demonstreaz c este de natur s
determine o persoan s cread c ea, soul, o rud sau o alt persoan apropiat ori patrimoniul lor snt expui unui
pericol iminent.
(3) n sensul prezentului articol, nu exist violen atunci cnd autorul ei nu a utilizat vreun mijloc ilicit.
Nulitatea actului juridic ncheiat prin leziune
(1) Actul juridic pe care o persoan l-a ncheiat din cauza unui concurs de mprejurri grele de care a profitat
cealalt parte, n condiii extrem de nefavorabile, poate fi declarat nul de instana de judecat.
(2) Instana de judecat poate menine actul juridic dac prtul ofer o reducere a creanei sale sau o despgubire
pecuniar echitabil.
Nulitatea actului juridic ncheiat n urma nelegerii dolosive dintre reprezentantul unei
pri i cealalt parte
(1) Actul juridic ncheiat n urma nelegerii dolosive dintre reprezentantul unei pri i cealalt parte poate fi declarat
nul de instana de judecat.
(2) Cererea de anulare, n cazul prevzut la alin.(1), poate fi depus n termen de un an de la data la care cel interesat
a aflat sau trebuia s afle despre ncheierea actului juridic.
Nulitatea actului juridic ncheiat cu nclcarea interdiciei de a dispune de un bun
Actul juridic prin care s-a dispus de un bun referitor la care, prin lege sau de instana de judecat, sau de un alt
organ abilitat, este instituit, n favoarea unor persoane, o interdicie cu privire la dispoziie poate fi declarat nul de
instana de judecat la cererea persoanelor n favoarea crora este instituit interdicia.
Termenul naintrii aciunii privind anularea actului juridic
(1) Persoana ndreptit are dreptul s cear anularea actului juridic pentru temeiurile stipulate la art.227, 228 i
230 n termen de 6 luni de la data cnd a aflat sau trebuia s afle despre temeiul anulrii.
(2) n temeiul stipulat la art.229, cererea de anulare poate fi depus n termen de 6 luni de la data cnd a ncetat
violena.
ACTELE JURIDICE NCHEIATE SUB CONDIIE
Actul juridic ncheiat sub condiie
Actul juridic se consider ncheiat sub condiie cnd apariia i ncetarea drepturilor subiective civile i a
obligaiilor corelative depind de un eveniment viitor i nesigur ca realizare.
Condiia nul
(1) Este nul condiia care contravine legii, ordinii publice i bunelor moravuri sau condiia a crei ndeplinire este
imposibil. Actul juridic ncheiat sub astfel de condiie este nul n ntregime.
(2) Condiia a crei survenire sau nesurvenire depinde de voina prilor actului juridic este nul. Actul juridic
ncheiat sub o astfel de condiie este nul.
Condiia pozitiv
(1) Dac actul juridic este ncheiat sub condiia survenirii unui eveniment oarecare ntr-un termen determinat,
condiia se consider nerealizat dac acest termen a expirat i evenimentul nu a survenit.
(2) Dac termenul nu este determinat, condiia poate fi ndeplinit oricnd. Condiia poate fi recunoscut
nerealizat atunci cnd este evident c survenirea ulterioar a evenimentului este imposibil.
Condiia negativ
(1) n cazul n care actul juridic este ncheiat sub condiia nesurvenirii unui eveniment anumit ntr-un termen
determinat, condiia se consider realizat chiar i pn la expirarea acestui termen dac este evident c survenirea
ulterioar a evenimentului este imposibil.
(2) Dac termenul nu este determinat, condiia se consider realizat doar atunci cnd va fi evident c evenimentul
nu va surveni.
Inadmisibilitatea influenei asupra realizrii condiiei
(1) Persoana care a ncheiat un act juridic sub condiie determinat nu are dreptul, pn la realizarea condiiei, s
efectueze aciuni capabile s mpiedice executarea obligaiilor sale.
(2) Dac condiia se realizeaz, iar persoana a ntreprins deja aciunile menionate la alin.(1), ea este obligat s
repare celeilalte pri prejudiciul cauzat astfel.
Actul juridic ncheiat sub condiie suspensiv
Actul juridic se consider ncheiat sub condiie suspensiv dac apariia drepturilor subiective civile i a obligaiilor
corelative prevzute de el depinde de un eveniment viitor i incert sau de un eveniment survenit, ns deocamdat
necunoscut prilor.
Actul juridic ncheiat sub condiie rezolutorie
Actul juridic se consider ncheiat sub condiie rezolutorie dac realizarea condiiei atrage desfiinarea actului
juridic i restabilirea situaiei existente pn la ncheierea lui.
Buna-credin la survenirea condiiei
(1) Dac survenirea condiiei a fost reinut cu rea-credin de partea pentru care survenirea condiiei este
dezavantajoas, condiia se consider survenit.
(2) Dac la survenirea condiiei a contribuit cu rea-credin partea pentru care survenirea condiiei este avantajoas,
condiia nu se consider survenit.