I. SEKURITAS
Merupakan secarik kertas yang menunjukan hak pemodal (yaitu pihak yang memiliki
kertas tersebut) untuk memperoleh bagian dari prospek atau kekayaan organisasi yang
Obligasi : merupakan surat tanda hutang jangka panjang yang diterbitkan oleh
Obligasi Konversi : obligasi yang dapat ditukar menjadi saham biasa pada waktu
Sertifikat Right : sekuritas yang memberikan hak kepada pemiliknya untuk membeli
Pasar sekuritas muncul dalam rangka mempertemukan pembeli dan penjual sekuritas,
artinya pasar sekuritas adalah mekanisme yang diciptakan untuk memberi fasilitas
Yang juga dikenal sebagai lembaga keuangan adalah organisasi yang menerbitkan
klaim keuanganterhadap diri mereka sendiri (artinya mereka menjual asset keuangan yang
mewakili klaimkeuangan terhadap diri mereka sendiri untuk imbalan uang tunai) dan
menggunakan dana dari penerbitan tersebut terutamauntuk membeli asset keuangan lain.
dalam sekuritas ; yaitu sekuritas apa yang akan dipilih, seberapa banyak investasi tersebut
2. Analisis Sekuritas
3. Pembentukan Portofolio
A. PASAR EFEK
Pasar Efek (Securitas Market) merupakan mekanisme yang memungkinkan penawar dan
1. Pasar Uang (Money Market) >> dimana efek jangka pendek diperjual belikan
(kegiatan perbankan)
2. Pasar Modal (Capital Market) >> Dimana transaksi dilakukan untuk efek jangka
Pasar modal dapat digolongkan menjadi pasar perdana dan pasar sekunder :
1. Pasar Perdana (Primary Market) adalah pasar dimana emisi baru (new issue) efek
ditawakan kepada publik. Bila suatu perusahaan menawarkan efek baru, sejumlah
institusi akan terlibat dalam proses penjualan. Perusahaan yang mengeluarkan efek
2. Pasar Sekunder (Secondary Market) adalah pasar dimana efek diperdagangkan seteah
dijual perdana (emisi). pasar sekunder timbul setelah suatu efek di issue, sementara
pembelinya ingin menjual saham tersebut, dan lainya ingin membelinya. pasar
sekunder tediri dari bursa efek (organized securities exchange) dan pasar melalui
B. BURSA EFEK
tertentu. Semua transaksi dilakukan dilantai bursa atas dasar proses lelang (auction
process), tujuannya adalah memenuhi semua pesanan pembelian pada harga terendah
dan memenuhi semua pesanan penjualan pada harga tertinggi, sehingga baik pembeli
a. Menjamin keterbukaan yang cukup dan akurat mengenai informasi bagi investor
c. Membentuk lembaga, yaitu komisi (seperti BAPEPAM) dan bursa (BEI) yang
D. TRANSAKSI EFEK
Kondisi pasar efek bisa dibedakan atas 2 yaitu : Bull Market dan Bear Market.
Berikut beberapa prosedur dan pelaku yang terlibat dalam melakukan traksaksi
investasi
adalah mereka yang mendapat lisensi dari bursa untuk melalukan perdagangan efek dan
terkait pada etika bursa, sehingga menjadi perantara bagi investor untuk membeli dan
menjual efek.
2. Pembukaan Account
Terdiri dari :
a. Account Tunggal (single accont) atau bersama (joint account) Account tunggal
untuk individual, Account bersama untuk suami istri atau orang tua & anak.
Account Tunai dimana klien hanya dapat melakukan transaksi tunai. Account Margin
Terdiri dari :
Yaitu pesanan untuk membeli atau menjualsaham pada harga yang terbaik saat
pesanan diberikan.
Yaitu pesanan untuk membeli pada harga tertentu atau dibawahnya, atau menjual pada
Yaitu pesanan untuk menjual suatu saham bila harga pasarnya mencapai atau turun
Terdiri dari :
Dimana investor membeli efek dengan harapan nilai akan naik dan dapat dijual
Dimana investor, melalui broker, menjual efek yang dipinjam dari pihak lain untuk
Dimana investor dengan modal sendiri dan uang pinjaman dari perusahaan pialang
membeli efek
5. Biaya Transaksi
Terdiri dari :
A. KONSEP HASIL
B. UNSUR UNSUR
Adalah penghasilan periodik yang diterima secara tunai atau cepat dapat diubah
menjadi tunai, yang bersumber dari pemilikan suatu investasi, seperti : bunga
Capital gain berupa kenaikan nilai karena harga jual investasi lebih tinggi dari harga
belinya. Capital Loss berupa penurunan nilai karena harga jual investasi lebih rendah
C. TINGKAT HASIL
Tingkat hasil (level of return) yang dicapai atau diharapkan dari suatu investasi tergantung
Sifat sifat internal : seperti jenis wahana investasi, cara pembelanjaannya, klien
yang diluar kekuasaan emiten wahana investasi juga berpengaruh terhadap tingkat
hasil.
Inflasi : pengaruh positif terhadap jenis wahana invesatasi seperti real estate, dan
D. PENGUKURAN HASIL
Pengukuran gasil dari suatu investasi didasarkan atas waktu dari penghasilan berjalan
dan atau capital-gain (loss). Dalam hal ini, tiga faktor utama memegang peranan penting
yaitu :
1. Bunga
Bunga sebagai hasil dasar bagi penabung, cara perhitunga bunga ada 2 cara yaitu :
a. Bunga Sederhana, yaitu bunga yang dibayarkan hanya pada saldo aktual selama
b. Bunga Majemuk, yaitu bunga yang dibayarkan baik pada tabungan awal maupun
pada setiap bunga yang terpupuk dari satu periode ke periode berikutnya.
maupun potensial, baik yang positif maupun negatif harus diperhitungkan. Seluruh hasil yang
Pada dasarnya, makin cepat investor menerima hasil dari suatu investasi makin baik,
selalu ada.
adalah jumlah dimana deposit sekarang akan tumbuh selama satu periode bila
adalah kebalikan dari nilai mendatang, dalam arti sebagai nilai saat ini dari suatu jumlah
yang akan diterima dimana datang. Tingkat bunga untuk menghitung nilai sekarang disebut
jumlah yang akan diterima mendatang bisa berupa satu jumlah sekaligus (single lump
sum) atau suatu aliran (stream) yang akan diterima setiap tahun sebagaimana penerimaan
Aliran penghasilan tersebut bisa berupa aliran campuran (mixed stream) dimana
penghasilan tahunan tersebut jumlahnya tidak selalu sama dan dimana penghasilananuitasnya
selalu sama.
d. Investasi yang layak
Suatu investasi dianggap layak apabila nilai sekarang dari penerimaan (dengan tingkat
diskon tertentu) sama atau melebihi (nilai sekarang) daripengeluaran; dimana pengeluaran
(harga beli) dari investasi dilakukan sekarang, sehingga pengeluaran dan nilai sekarangnya
dianggap sama.
e. Yield
Yield dari suatu investasi adalah tingkat diskon dimana nilai sekarang daripenerimaan
E. RESIKO
Risiko adalah kemungkinan bahwa hasil nyata dari suatu investasi dapat berbeda dari
1. Risiko Bisnis
Yaitu derajat ketidakpastian dari hasil suatu investasi dan kemampuan untuk membayar
investor berupa bunga, dividen, sewa, dan hasil lainya, karena maju mundurnya suatu
2. Resiko Finansial
Yaitu Resiko yang berhubungan dengan kombinasi pembelanjaan hutang dan penyertaan/
modal untuk membelanjai suatu perusahaan, makin besar proporsi hutangnya makin
besar resikonya.
Yaitu kemungkinan perubahan tingkat harga-harga, dimana investasi yang nilainya paralel
dengan tingkat harga (saham, properti) akan menguntungkan pada periode kenaikan
harga, sedang investasi yang memberi hasil tetap (tabunga, obligasi) akan disenangi pada
Yaitu resiko perubahan suku bunga umum yang mempengaruhi harga surat berharga
5. Resiko Likuiditas
Yaitu resiko sulitnya likuidasi suatu investasi dengan mudah pada harga yang layak ; pada
umumnya wahana investasi yang diperdagangkan dipasar tipis, dimana permintaan dan
penawaran kecil (seperti tanah dilokasi terpencil) cenderung kurang likuid dari pada yang
6. Resiko Pasar
Yaitu resiko yang ditimbulkan oleh faktor-faktor seperti : peristiwa politik, ekonomi,
A. PERENCANAAN FINANSIAL
Keadaan finansial saat ini ditunjukan dengan dua laporan utama yaitu Laporan posisi
Neraca mencerminkan kekayaan, hutang dan modal pada suatu saat tertentu.
Laporan Rugi laba memuat kegiatan finansial yang telah terjadi selama suatu
periode tertentu, biasanya satu tahun.laporan ini memuat tiga (3) unsur dasar yaitu
negatif (rugi).
Tujuan finansial harus ditetapkan dalam batas kemampuan untuk dapat dicapai, tujuan
3. Penyusunan Anggaran
umumnya mencakup periode satu tahun yang dipecah-pecah dalam interval bulan
Anggaran terdiri dari 3(tiga) aspek utama yaitu: perkiraan pendapatan, perkiraan
Jenis asuransi dapat digolongkan dalam tiga bentuk utama yaitu : asuransi jiwa,
sifat-sifat umum tertentu yang menyangkut :resiko, mekanisme, dan resiko yang dapaat
diasuransikan.
b. Mekanisme asuransi
1. harus ada sekelompok besar orang dengan eksposur kerugian yang serupa
2. eksposur kerugian tersebut harus yang tidak disengaja dan tidak diharapkan.
perlindungan finansial kepada suatu keluarga dalam hal pencari nafkah atau anggota
adalah asuransi jiwa dimana pihak penanggung wajib membayar sejumlah uang
termurah karena tidak mengandung tabungan dan hanya dibayarkan jika terjadi
kematian.
dunia dalam masa pertanggungan, atau kepada tertanggung sendiri jika ia tetap hidup
Mengandung asuransi kematian dan nilai tunai seperti pada whole life dan
polis dan jaminan, seperti komisi penutupan, biaya inkaso/ penagihan premi, bunga
Asuransi kesehatan
i. Asuransi cacat
dalam hal Cacat Tetap yang diderita oleh Tertanggung sebagai akibat dari suatu
Cacat Tetap (Disablement) adalah Cacat Tetap yang diderita sebagai akibat
suatu kecelakaan yang dijamin polis, baik berupa hilangnya atau putusnya
hilangnya fungsi atau tidak dapat dipergunakan sama sekali (Loss of Use) dari
anggota badan tersebut walaupun anggota badan tersebut tidak terlepas dari
anggota tubuh. Cacat tetap dibagi dalam 2 bagian yaitu Cacat Tetap
Dikatakan Cacat Tetap Keseluruhan dalam hal Cacat Tetap yang diderita
d. Hilang atau tidak berfungsinya : penglihatan satu mata dan satu lengan;
penglihatan satu mata dan satu tungkai kaki; atau satu tungkai kaki
Dapat juga dianggap Cacat Tetap Keseluruhan dalam hal Kegilaan atau
Kelumpuhan Total sebagai akibat suatu kecelakaan yang dijamin polis, berjalan
terus menerus sampai batas waktu tunggu yang telah ditetapkan dalam kondisi
polis.
Sedangkan Cacat Tetap Sebagian dalam hal Cacat Tetap yang diderita
sebagai akibat suatu kecelakaan yang dijamin polis, pada sebagian anggota
a. Jumlah persentase dari seluruh cacat tetap yang diderita selama jangka
jaminan B.
b. Bagi orang kidal pengertian kata kanan dibaca kiri dan sebaliknya.
c. Dalam hal kehilangan atas sebagian dari salah satu yang disebutkan di
Asurasi ini biasanya terdiri dari 2 jenis menurut perawatan yaitu asuransi
rawat inap dan asuransi rawat jalan. Pada rawat inap, perusahaan asuransi
rumah sakit, biaya laboratorium, biaya layanan darurat, biaya dokter, biaya
biaya obat sesuai dengan resep dokter, dan biaya lain atas tindakan
pencegahan.
vi. Auransi properti dan liabiliti. Asuransi properti seperti asuransi kepemilikan
C. PAJAK
misalnya : gaji, deviden, bunga dan penghasilan dari laba perusahaan perorangan
atau firma.
yaitu keuntungan akibat penjualan kekayaan modal (capital asset) dengan harga
tujuan dan rencana investasi, yaitu :faktor hasil, faktor resiko, faktor pajak.
ii. mengantisipasi peluang untuk investasi yang lebih baik dan kenaikan laju inflasi
jangka panjang yang meliputi penciptaan aliran penghasilan dan atau akumulasi dana
3. Program Investasi
Program investasi merupakan rencana tindakan yang akan dilakukan untuk mencapai
tujuan yang telah ditentukan terlebih dahulu. Program tersebut selain memuat perencanaan,
juga menunjukan strategi yang akan diambil, serta pemantauan atas kemajuan kearah
pencapaian tujuan.
DAFTAR PUSTAKA