04/05/2016 Estadoobrigadoadesapropriarterreno

Estadoobrigadoadesapropriarterreno

23/08/201508h56Atualizadoem23/08/201509h05
Autor:VilmaraFernandes|vfernandes@redegazeta.com.br

Decisojudicialmandagovernocomprarreaquenoquer

UmadecisodaJustiapodelevaroEstadoaterquedesapropriarumareapelaqualogoverno
noteminteresse.TudotemorigemnumerrodeinformaosobreaextensodoParquePaulo
CsarVinha.Ogovernosustentahojequeareanopertenceaoparque,doqualvizinha.Aterra,
commaisde170milm2,deumpromotordeJustiaaposentado,quepodereceberuma
indenizaosuperioraR$3milhes.
Apreocupaodogovernoqueadecisopossaterrepercussoemoutros50processos
envolvendoreasnoentornodoparque.UmadelascomvalorestimadoemmaisdeR$54milhes.
Seissoocorrer,oEstadopodeserobrigadoadesapropriarumareatrsvezesmaiordoquea
real,informouIgorGimenes,procuradorchefedaProcuradoriadoContenciosoJudicial,reada
ProcuradoriaGeraldoEstado.

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AreadoPauloCsarVinhapossuiemtornode15milhesdem2eseuvalorestimadoemcerca
deR$45milhes.
Ahistriadaterraquedeuincioaoprocessocomeaem1990.Napoca,oEstadoentroucom
cercade70aesnaJustiaparadesapropriaroqueconsideravaseremasterrasdoparque.
Naquelapoca,nodispnhamosdetcnicosenemderecursosdeaferiomodernos.Oque
tnhamoseraumlevantamentofundirioprecrio,observouGimenes.
Noanode2012,estudofeitopeloInstitutoEstadualdoMeioAmbiente(Iema)identificouasreas
abrangidaspeloparque.Combasenesselevantamento,oEstadoabriumo,naJustia,demaisde
50aesdedesapropriao,relatouGimenes:Soreasqueconclumosquenoestavamno
parqueoutinhamsobreposiodematrcula.

EleexplicouaindaqueadecisofoipautadanachamadajurisprudnciapacficadoSupremo
TribunalFederal,quedizquepossveldesistirdeumadesapropriaodesdequenosetenha
feitointervenesnoimvel.Naquelareanuncafoifeitainterveno,pelocontrrio,aideiaera
preservaroimvelnoestadoemqueseencontrava.
DentreessasreasestavaadopromotordeJustiaaposentadoJosMariadeOliveira.Eleno
concordoucomadesistnciaeentroucomumrecursojuntoaoTribunaldeJustia.Naaoele
informaqueapsadesapropriaoseuterrenoadquiriumataquenopodeagoraserderrubadae
queporissoquerindenizao.
OassuntofoijulgadonaQuartaCmaraCveldoTribunaldeJustiae,pormaioriadevotos,a
decisofoifavorvelaopromotor.EleterdireitoaumaindenizaodeR$926mil,comum
decrscimode20%,maisjurosde6%aoanoeatualizaomonetria.
OprocessoestparadoporqueadefesadeJosMariaapresentouumrecursosolicitandoos
chamadosjuroscompensatrios,quevoacrescerovalordaindenizao.Squandoforjulgado
queoEstadopoderrecorrercontraadeciso.
GimenesfazquestodedestacarqueosrecursosdoEstadonovisamapostergaropagamento
denenhumaindenizao.Acrescentouquealgunsproprietriosjforamatindenizados.
Essefoioprimeiroprocesso,dosmaisde50emqueoEstadodesistiu,equeentroucomum

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recurso.Anossapreocupao,voltoaafirmar,queseesseentendimentoprevalecer,sejamos
obrigadosadesapropriaroequivalenteatrsparques.
Desistirdadesapropriaodaterrailegal,afirmaadvogado
Foto:GuilhermeFerrari

DecisoagorairparaasCmarasCveisReunidasdoTribunaldeJustia

Almdeilegal,imoral,dizoadvogadoRafaelValentimsobreatitudedoEstadodeabrirmoda
desapropriaodareadeseucliente,aps25anosdeiniciadooprocesso.Naavaliaodele,ao
contrriodoqueoEstadoafirma,oimvelnopodemaisserdevolvidonamesmacondioemque
seencontravaquandodesapropriado.Alifoiimplantadoumparque,assinala.
OdecretodedesapropriaodasterrasdopromotordeJustiaaposentadoJosMariadeOliveira
foipublicadoem1995.Emmarode2013,oEstadodesistiudaao,informandoterconstatado
queareanofaziapartedoterritriodoparque.Noanoseguinte,adesistnciafoiaceitapela
JustiadeGuarapari.
Ummsdepoisjulhode2014opromotorrecorreuQuartaCmaraCveldoTribunaldeJustia
que,emjulhodesteano,concedeuumadecisofavorvelJosMaria.
Percia
Nesseperodo,assinalaoadvogado,oimvelpassouporalteraes.Relataqueperciarealizada
em2000atestouque,naquelapoca,avegetaojestavaemfrancaregenerao.Antes,diz,no
localhaviaruasdeumantigoloteamento,oPraiaSol.Elasforamtomadaspelavegetao,no
poderoserreabertasenemoloteamentopoderserimplantado,acrescentou.
SegundoValentim,asmudanasocorridasnoimvelodescaracterizaram.Esepautaemdecises
doSuperiorTribunaldeJustia(STJ),quenotoleraadesistnciadaaoemcasostaisemqueo
imvelnopodeserreconduzidoaoestadoanterior,diz,notextodesuaao.
essalinha,segundoValentim,queaQuartaCmaraCvelestseguindo.Ascondiesdoimvel
hojesocompletamentediferentes,diz.
Outroponto,acrescenta,dequenorestamdvidasdequeareaestlocalizadanointeriordo
parque.Esepautanaperciade2000,presentenoprocesso,queatestaqueoimvelest

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localizadonointeriordoparqueestadualdeSetiba.E,almdisso,temosoRGI(RegistroGeralde
Imveis)quecomprovaqueJosMariaproprietriodareahmaisde25anos,acrescenta.
QuantoaoestudorealizadopeloInstitutoEstadualdeMeioAmbiente(Iema),utilizadopeloEstado
parareverosprocessosdedesapropriao,eleconsideraumaprovaadministrativa.Nuncafoi
apresentadanoprocesso,diz,acrescentandoqueoEstadoesttentandopostergaropagamento
daindenizaodoseucliente.
Valentimconsideraovaloraserpagopelaindenizaobaixoemrelaoaoutrasavaliaesde
imveisvizinhos.Onossointeresseresolverissorpidoporquenossoclientejtem93anos.H
outrasreasnolocalmuitomaisbemavaliadas,assinalou.
Oadvogadojentroucomumrecursopedindoquesejampagososchamadosjuros
compensatrios,indenizaopornoterpodidousufruirdareanosltimos25anos.Issopode
elevarovaloraserpago,hojeestimadoemR$3milhes.
Oterritrio

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EstudofeitopeloIemaanalisouescriturasedocumentos
Foiograndenmerodereas,bemmaiordoqueoterritriodoParqueEstadualPauloCsar
Vinha,quelevouaProcuradoriaGeraldoEstado,emconjuntocomoInstitutoEstadualdeMeio
Ambiente(Iema)afazerumnovoestudofundirio,maisdetalhado,sobreasreasqueeramalvo
dedesapropriao.
Atento,olevantamentoqueexistiaeraprecrio,comoexplicaIgorGimenes,procuradorchefeda
ProcuradoriadoContenciosoJudicial,readaProcuradoriaGeraldoEstado(PGE).Osomatrio
dasreasdosmaisde70processoserasuperioratrsvezesoterritriodoparque.Erabvioque
emalgunsprocessosouareanoestavanoparqueouhaviasobreposiodematrcula,
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explicou.
Noestudoconcludoem2012,foramanalisadasasescrituras,osprocessos,osdocumentosde
particulareseacadeiadominialdasterras.FoioquelevouoEstadoaabrirmodemaisde50
aesdedesapropriaodereasqueavaliaramnofazerpartedoparque.
Semregistro
OtcnicoEmanuelPinheiro,queparticipoudotrabalho,relataquehouvesituaespresentesem
algunsprocessoscujosimveisnotinhamnemmesmoamatrculanoCartriodeRegistrode
Imveis,casosquejeramdescaracterizadoscomoproprietrios.
Peloestudo,oparqueconstitudoapartirdetrsgrandesreas:umapertencenteaumantigo
loteamentooPraiaSoldaempresaEmesa/ComdusaoutrotrechodasterrasdeManoel
RodriguesPinheiroe,porltimo,areaquepertenceuImobiliriaGarantia/Comterra.Essa
ltima,masrecente,descobriusequeestsobembargofederal,oquepodeafetarsua
desapropriao.
Aofinaldotrabalho,todaareadoparque,explicaotcnico,foigeorreferenciada,ouseja,
tornaramconhecidasascoordenadasdoparque.Masathoje,tantoaPGEquantooIema,ainda
recebemprocessosdepessoasdizendoquesuasterrasestoemreasdoparque.
Atmortosvenderamsuasterras
Em2014,dennciadeAGAZETArelatavaquedocumentosdeseispessoasmortasforamutilizados
navendadequase900milm2deumimvelsmargensdaRodoviadoSol.Partedeleseria
ocupadapeloParqueEstadualPauloCsarVinha.AnegociaofoideR$12milhes.OTribunalde
Justiafechouumcartrioeabriuprocessocontraoutroemfunodasirregularidades.
AssineAGAZETA,fiquebeminformadoeparticipedoClubedoAssinante

23/08/201508h02Atualizadoem24/08/201509h51
Autor:LusaTorre|ltorre@redegazeta.com.br

ValdomiroVieiracontacomosuperouobstculoseprosperouNapequenaItapetinga,nointerior
daBahia,nasceuValdomiroVieira,oVadinho.Suameoqueriamdico,masfoiaprofissodopai,
comerciante,quefaloumaisaltoemseucorao.Denegociantedegadoadonodeumdos
restaurantesmaistradicionaisdeVilaVelha,Vadinhochegouaperdertudoporcausadeumcalote.
FoiquandodecidiusemudarparaoEspritoSantoecomearumanovaeprsperavida.

Meupaieradonodearmazm,elevendia,trocavaecompravamercadorias.Desdeos10anos,
ajudavaele,juntocomminhameeminhairm.Gostavadomovimento,todomundoalegre

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atendendoosclientes.Aos18anos,minhamememandouirestudaremCaetit,elaqueriaqueeu
fossemdico.Estavaindo,commalaedegravata,mas,nomeiodocaminho,desisti.Euqueriaser
comerciante.
Foto:RicardoMedeiros|GZ

Aos89anos,Vadinhonopensaemseaposentar.Elecontinuatrabalhandonosalodorestaurante

Comeceivendendogadoemadeiranaminhacidadenatal.Comotempopassando,meupaificou
doente.Umdia,fuivisitarmeupaiadoentadoeminhameaconselhouqueeumecasasse.Fuipara
apraaelogoencontreiDivanir,umamoabonita.Disseparaelaquedeveriaserminhaesposa.
Elaficoureceosa,dissequeeueramuitonamorador.
Nomeucaminho,quandoeuerasolteiro,tinhaafrasenoparachoqueoVadinhochegou(risos).
Masaconvenciquequeriamecasarcomela.Seismesesdepois,em1959,nanossaluademel,
nossoprimeirofilhofoigerado.
Quandoeutinha32anos,eranegociadordegado,surgiuumbomnegcio:omdicodomeupai
estavadesistindodeumrestaurantequetinhaemevendeu.Emumdiafizemosonegcio,nomeio
dapraa.Troquei10vacaspeloMaring,queeralindo,tudoeminox.
Eraumacasadebebidasfinasepassamosavenderlanches.Dali,virouumaparadadosnibus
quefaziamarotaentreRioeSoPauloeoNordeste.Emtrsanos,em1963,vendioMaringpor
10milhesdecruzeiros.

Essaterraumamaravilha.NotrocoVilaVelhaporlugarnenhum.Tenhomuitosamigos
aqui

ValdomiroVieira,oVadinho,empresrio
Em1969,visiteiVilaVelhapelaprimeiravez.Meuirmo,queerafazendeironaBahia,havia
compradoumpontocomercial.Visiteiacidadenoveroefiqueiencantado.Masonegciodomeu
irmonoprosperou.Napoca,naBahia,leveiumcalotedeumhomemqueseapresentoucomo
empresrioecomproumeucaminhoemeugado.Eratudonabasedaconfiana,eelenome
pagou.MemudeiparaVilaVelhadepoisdeperdertudo.Tinhamedodeserhumilhado.

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Quandocheguei,em1970,fuimorarnaGlriaeabrioRecantoBaianonaPraiadaCosta.Divanir
eraacozinheira.Eueraoadministradorecuidavadosalo,ianasmesas.Eramduasportinhas,
oferecendodevatapeacarajcarnedesol.Alis,fuieuquemtrouxeacarnedesolparao
EspritoSanto.Orestauranteerabemfrequentadoefoicrescendo.Eunotinhatemponemde
dormir,funcionavaodiatodoatdemadrugada.
Depoisde42anosnaruaLcioBacelar,decidimudarparaItaparica.Jtem3anosque
construmosumimvelmaior.Nofizemosinauguraoenomesmodialotouanossacasa.
AquinoEspritoSanto,souumhomemdopovoemeconsideroespritosantense.Essaterrauma
maravilhaefoitimoparanossafamliavirparac.NotrocoVilaVelhaporlugarnenhum,eminha
esposamenosainda.Tenhomuitosamigos.
Porincrvelqueparea,hojenossoforteacomidacapixaba,onossocarrochefeamoqueca.
Comidaboaebomatendimentosoessenciais.Continuotrabalhandonosalo.Aos89anos,no
pensoemmeaposentar.Nosmeusdiasdefolga,ficoentediado.Mefazbemtrabalharno
restaurante,poisencontromeusamigos.meulazer.
AssineAGAZETA,fiquebeminformadoeparticipedoClubedoAssinante

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