uma loja de
material de
construo
EMPREENDEDORISMO
Diretor-Presidente
Diretora Tcnica
Vincius Lages
Mirela Malvestiti
Coordenao
Autor
Projeto Grfico
1. Apresentao ........................................................................................................................................ 1
2. Mercado ................................................................................................................................................ 2
3. Localizao ........................................................................................................................................... 3
5. Estrutura ............................................................................................................................................... 5
6. Pessoal ................................................................................................................................................. 6
7. Equipamentos ....................................................................................................................................... 8
Aviso: Antes de conhecer este negcio, vale ressaltar que os tpicos a seguir no
fazem parte de um Plano de Negcio e sim do perfil do ambiente no qual o
empreendedor ir vislumbrar uma oportunidade de negcio como a descrita a seguir. O
objetivo de todos os tpicos a seguir desmistificar e dar uma viso geral de como um
negcio se posiciona no mercado. Quais as variveis que mais afetam este tipo de
negcio? Como se comportam essas variveis de mercado? Como levantar as
informaes necessrias para se tomar a iniciativa de empreender?
sabido desde muito tempo que todos desejam um lugar prprio para morar e
principalmente, que este local tenha o jeito destes moradores estampados nas
paredes, louas, piso e at nos armrios.
Apesar de apresentar um leve decrscimo nas vendas em 2014, nos anos de 2011 a
2013 o mercado de compra e venda de imveis estava bastante aquecido, influenciado
por vrios fatores, como grandes incentivos do governo com programas de moradia,
melhoria de renda da populao brasileira e consequente aumento nas negociaes
imobilirias. S de recursos do FGTS foram negociadas, em mdia, 475 mil unidades
por ano.
Estes nmeros indicam que os imveis ganharam novos donos, prontos para fazer
uma reforma, trocando as cores das paredes, o piso ou at mesmo fazendo um
puxadinho para acomodar seus moradores de forma mais confortvel.
2. Mercado
Aps conhecer o negcio, importante que o empreendedor tenha ideia de como o
mercado est, ou seja, o que os especialistas do setor dizem sobre a prosperidade do
ramo ou segmento.
Portanto, a ideia pode ser muito boa, mas devido ao momento que a economia est
passou no ano de 2014, alguns cuidados devem ser redobrados, como observar o
melhor local para implantar o negcio, pois tem relao direta com o prazo de retorno
do capital investido. Alm disso, levantar informaes e conhecer alguns fatores como
pessoal necessrio, exigncias legais do negcio, custos, estrutura e equipamentos
sero determinantes para o futuro sucesso de uma empresa.
Ameaas
3. Localizao
Definir a localizao e escolher o imvel para a instalao da loja uma das decises
mais importantes para o negcio, sendo fator de sucesso do empreendimento.
Geralmente, seus potenciais clientes moram em uma regio relativamente pequena em
torno da loja, e da que sai a maior parte das vendas.
Por isso a instalao da loja deve considerar bairros residenciais com alta densidade
populacional e de fcil acesso, observando que um acesso seguro, amplo, bem
sinalizado e iluminado encoraja o cliente. Estacionamento fator indispensvel.
Uma dica importante para este tipo de negcio observar se na cidade onde o
empreendimento ser aberto existe algum bairro novo, com lotes vazios, onde muitas
casas podem ser construdas ou reformadas.
Quando escolher o imvel, deve-se verificar se est localizado em rua que permita o
funcionamento de comrcio de acordo com a lei de zoneamento do municpio e se
existe facilidade para estacionar caminhes, afinal, uma loja de material de construo
necessita transportar as mercadorias.
5. Estrutura
Uma loja de Material de Construo normalmente contm vrios departamentos.
Grandes lojas podem dividir estes setores no espao que as pequenas lojas no
possuem, mas todas vendem praticamente os mesmos artigos para: Banheiros,
Cozinhas e reas de Servio, Ferramentas, Ferragens, Materiais de Construo,
Materiais Eltricos, Materiais Hidrulicos, Marcenaria e Madeiras, Portas e Janelas,
Pisos e Revestimentos, Tintas e Acessrios.
Devido a esta variedade, a rea mnima necessria para uma Loja de Material de
Construo de aproximadamente 100m. A rea da loja deve ser dividida entre show
room, depsito e escritrio.
A estrutura de uma Loja de Material de Construo pode ser simples, porm deve ser
bem planejada para:
- Oferecer mobilidade aos funcionrios e clientes,
- Oferecer facilidade de acesso s pessoas com necessidades especiais,
- Proporcionar espao adequado para exposio das mercadorias,
- Evitar poluio visual,
- Oferecer conforto e beleza,
- Proporcionar boa iluminao,
- Proporcionar boa ventilao.
6. Pessoal
A escolha de profissionais que iro trabalhar no empreendimento precisa ser feita com
muita responsabilidade, pois so estes colaboradores que iro atender os clientes do
novo empreendimento e faz-los voltar ou no. Uma seleo bem feita e um bom
ambiente de trabalho ter reflexo direto na imagem da empresa aos olhos de todos.
Caixa: Esta funo pode ser intercalada com o Gerente e seu ocupante precisa ter
conhecimentos matemticos, honestidade, raciocnio lgico e desenvolvido, cortesia e
educao com clientes e colegas.
8. Matria Prima/Mercadoria
A gesto de estoques no varejo a procura do constante equilbrio entre a oferta e a
demanda. Este equilbrio deve ser de fato medido periodicamente e registrado atravs
de, entre outros, os seguintes trs importantes indicadores de desempenho:
- Giro dos estoques: o giro dos estoques um indicador do nmero de vezes em que o
capital investido em estoques recuperado atravs das vendas. Usualmente medido
em base anual e tem a caracterstica de representar o que aconteceu no passado.
Obs.: Quanto maior for a freqncia de entregas dos fornecedores, logicamente em
menores lotes, maior ser o ndice de giro dos estoques, tambm chamado de ndice
de rotao de estoques.
- Cobertura dos estoques: o ndice de cobertura dos estoques a indicao do perodo
de tempo que o estoque, em determinado momento, consegue cobrir as vendas
futuras, sem que haja suprimento.
- Nvel de servio ao cliente: o indicador de nvel de servio ao cliente para o ambiente
do varejo de pronta entrega, isto , aquele segmento de negcio em que o cliente quer
receber a mercadoria, ou servio, imediatamente aps a escolha; demonstra o nmero
de oportunidades de venda que podem ter sido perdidas, pelo fato de no existir a
mercadoria em estoque ou no se poder executar o servio com prontido.
Portanto, o estoque dos produtos deve ser mnimo, visando gerar o menor impacto na
alocao de capital de giro. O estoque mnimo deve ser calculado levando-se em conta
o nmero de dias entre o pedido de compra e a entrega dos produtos na sede da
empresa.
Neste tipo de comrcio, existem vrias formas de comprar, passando por compras
diretas de fbrica, distribuidores ou at mesmo atacadistas. O empreendedor ir
observar que, com o passar do tempo, os fornecedores iro bater sua porta
oferecendo uma variedade maior de produtos e novidades, cabendo ao empreendedor
fazer as escolhas mais adequadas ao seu negcio, observando sempre seu estoque
mnimo, a qualidade dos produtos e a oferta de mercadoria adequada ao seu publico
alvo.
- Compra do Produto
Esta etapa do processo produtivo consiste no contato que o proprietrio ou pessoa
responsvel por compras faz com o fornecedor para pedido de mercadorias.
- Venda do Produto
A venda do produto uma fase muito importante e que requer bastante ateno do
empresrio em qualquer estabelecimento comercial. Cabe ao vendedor orientar e
oferecer opes de acordo com a necessidade do cliente.
10. Automao
H no mercado uma grande oferta de sistemas para gerenciamento de pequenos
negcios e esta ferramenta ir auxiliar o empreendedor na sua tomada de deciso.
Apesar de ser necessrio procurar softwares de custo acessvel e compatvel com uma
pequena empresa desse ramo, deve ser observado que se trata de ferramenta
fundamental no controle gerencial.
O Sebrae local pode oferecer boas alternativas para iniciar este novo canal.
12. Investimento
Investimento compreende todo o capital empregado para iniciar e viabilizar o negcio
at o momento de sua auto-sustentao. Pode ser caracterizado como:
O capital de giro regulado pelos prazos praticados pela empresa, so eles: prazos
mdios recebidos de fornecedores (PMF); prazos mdios de estocagem (PME) e
prazos mdios concedidos a clientes (PMCC).
Quanto maior o prazo concedido aos clientes e quanto maior o prazo de estocagem,
maior ser sua necessidade de capital de giro. Portanto, manter estoques mnimos
regulados e saber o limite de prazo a conceder ao cliente pode melhorar muito a
necessidade de imobilizao de dinheiro em caixa.
De uma forma prtica, o capital de giro o valor necessrio em caixa para que a
empresa possa arcar com seus compromissos financeiros sem precisar entrar no
vermelho, ou seja, o valor em dinheiro que a empresa necessita para cobrir todos os
custos at que entre novamente dinheiro em caixa.
Para se chegar ao valor do capital de giro necessrio ter bem definido despesas
futuras como custos fixos e financiamento de vendas (carto de crdito, cheque ou
financeiras).
A estratgia a ser utilizada para atrair clientes ser fundamental para o alcance do
ponto de equilbrio entre receita e despesa.
14. Custos
So todos os gastos realizados na produo de um bem ou servio e que sero
incorporados posteriormente ao preo dos produtos ou servios prestados, como:
aluguel, gua, luz, salrios, honorrios profissionais, despesas de vendas e insumos
consumidos no processo de estoque e comercializao.
Abaixo apresentada uma estimativa de custos fixos mensais tpicos de uma loja de
material de construo:
- Aluguel: R$ 3.000,00
- IPTU: R$ 350,00
- gua: R$ 100,00
- Energia Eltrica: R$ 200,00
- Telefone: R$ 110,00
- Internet: R$ 70,00
- Honorrios Contador: R$ 724,00
- Salrios + encargos*: R$ 8.000,00
*Foi considerada a mdia de salrios de R$ 1.500,00 para 2 - vendedores, R$ 900,00
para o caixa e R$ 2.500,00 como pr-labore ou para o Gerente, inclusos os benefcios
e encargos sociais.
- Material de limpeza: R$ 150,00
- Material de escritrio: R$ 20,00
- Manuteno de equipamentos: R$ 50
- Software (sistema): R$ 200,00
- Aluguel de mquinas de carto de crdito: R$ 250,00
- Publicidade e Marketing: R$ 350,00
- Tarifa bancria: R$ 42,00
- Outras despesas: R$ 500,00
Total: R$ 14.466,00
Na estratgia de custos, onde o empreendedor pratica um preo bem mais baixo que
concorrentes, a pequena loja ter desvantagem, afinal, no possui a mesma escala e
poder de barganha de Home Centers ou grandes redes.
Muitas empresas do ramo esto aumentando seu mix de produtos vendendo itens
diferentes de material de construo, como: equipamentos de utilidades domesticas,
decorao, produtos agrcolas, eletrodomsticos e bazar. A pesquisa Anamanco
demonstra que 27% das pequenas lojas vendem outros produtos enquanto, nas
grandes lojas, este percentual representa 59%.
importante pesquisar junto aos concorrentes para conhecer os servios que esto
sendo adicionados e desenvolver opes especficas com o objetivo de proporcionar
ao cliente um produto diferenciado. Alm disso, conversar com os clientes atuais para
identificar suas expectativas muito importante para o desenvolvimento de novos
servios ou produtos personalizados, o que amplia as possibilidades de fidelizar os
atuais clientes, alm de cativar novos.
16. Divulgao
Os meios para divulgao de lojas de materiais de construo variam de acordo com o
porte e o pblico-alvo escolhido.
As aes devem ser feitas sob a tica do cliente, muitas vezes diferente do que o
empreendedor entende ser adequado.
A mala direta um sistema barato e simples, no qual pode ser utilizado o cadastro de
clientes, obtido de forma rpida e sem maiores custos, por meio do banco de dados
dos frequentadores, ou uma relao de conhecidos do proprietrio, ou da compra de
listagens vendidas no mercado por empresas de marketing direto.
A divulgao atravs de site na internet e redes sociais deve ser considerada, pois o
acesso de pessoas a este veculo decomunicao cresce permanentemente e em
larga escala.
Resumindo, a mdia mais adequada aquela que tem linguagem adequada ao pblico-
alvo, se enquadra no oramento do empresrio e tem maior penetrao e credibilidade
junto ao cliente.
Alm da propaganda, existem outras formas de divulgao dos produtos de uma Loja
de Material de Construo, dentre elas pode-se citar:
- Loja bem decorada;
- Elaborar um site com apresentao atraente, com alguns produtos e curiosidades
sobre a loja e seu funcionamento;
- Fazer promoes;
- Unir-se com outros empresrios para diminuir custos de divulgao, por meio de
folhetos com divulgao de diferentes estabelecimentos;
A propaganda boca a boca, feita pelo cliente encantado, a promoo mais sincera e
eficaz.
I) Sem empregado
5% do salrio mnimo vigente - a ttulo de contribuio previdenciria do
empreendedor;
R$ 1,00 mensais de ICMS Imposto sobre Circulao de Mercadorias;
II) Com um empregado: (o MEI poder ter um empregado, desde que o salrio seja de
um salrio mnimo ou piso da categoria)
Havendo receita excedente ao limite permitido superior a 20% o MEI ter seu
empreendimento includo no sistema SIMPLES NACIONAL.
Para este segmento, tanto ME, EPP ou MEI, a opo pelo SIMPLES Nacional sempre
ser muito vantajosa sob o aspecto tributrio, bem como nas facilidades de abertura do
estabelecimento e para cumprimento das obrigaes acessrias.
Construir Rio
Evento: Anual
Local: Rio de Janeiro
www.feiraconstruir.com.br/rj/default.aspx
Expoconstruo Bahia
Realizao: SINDUSCON Bahia
Evento: Anual:
Local: Bahia
Mais Informaes:
http://www.feiraconstruir.com.br/ba/
Procurar na localidade:
Sindicato do Comercio Varejista
Nota do Tcnico: A ABNT possui diversas normas para este setor da construo civil,
divididas por diversos comits especializados, sendo alguns deles: CB-002
Construo civil; CB-018 Cimento, concreto e agregados; CB-217 Drywall; entre
outros.
ABNT NBR 5410:2004 Verso Corrigida: 2008 - Instalaes eltricas de baixa tenso
21. Glossrio
Arcaico Antigo, velho.
- Buscar parceiras com seus fornecedores. Esse tipo de relacionamento comercial traz
um sem nmero de benefcios para as duas partes envolvidas. Um acordo firmado
entre o lojista e fornecedores, por exemplo, pode garantir ao lojista prioridade de
atendimento, mais dedicao, melhores prazos, descontos, acordos de publicidade,
divulgao e at exclusividade na venda de uma determinada marca;
Erros comuns:
Principalmente no incio do negcio, onde as vendas so poucas e as compras da
empresa so muitas, o Capital de Giro a segurana da empresa para custear este
desequilbrio. Um erro comum de empreendedores inexperientes ver o dinheiro
sobrar no final do ms (sem perceber que logo ter que desembolsar o pagamento
das compras parceladas pelos fornecedores) e utilizar como lucro ou compras
desnecessrias.
23. Caractersticas
O empreendedor envolvido com atividades relacionadas a um negcio como este
precisa adequar-se a um perfil que o mantenha na frente setor. aconselhvel uma
auto-anlise para verificar qual a situao do futuro empreendedor frente a esse
conjunto de caractersticas e identificar oportunidades de desenvolvimento. A seguir,
algumas caractersticas desejveis ao empresrio desse ramo.
- Ter paixo pela atividade e estar sempre atualizado sobre as ltimas novidades, quer
seja em novos equipamentos, tecnologia, mtodos, etc.
- Ter atitude e iniciativa para promover as mudanas necessrias.
- Acompanhar constantemente o desempenho dos concorrentes, suas prticas,
inovaes em relao aos servios ofertados.
- Manter o foco definido para o objetivo do negcio.
24. Bibliografia
AIUB, George Wilson et al. Plano de Negcios: servios. 2. ed. Porto Alegre: Sebrae,
2000.
Referncias Eletrnicas
Camargo, Caio. Falando de varejo: Lojas de materiais para construo. Disponvel em:
http://www.administradores.com.br/informe-se/artigos/falando-de-varejo-lo jas-de-
materiais-para-construcao/24451/ . Acesso em Setembro / 2014
25. Fonte
No h informaes disponveis para este campo.
34
Pessoal / Equipamentos / Matria Prima/Mercadoria / Organizao do Processo Produtivo / Automao /
Canais de Distribuio / Investimento / Capital de Giro / Custos / Diversificao/Agregao de Valor /
Divulgao / Informaes Fiscais e Tributrias / Eventos / Entidades em Geral / Normas Tcnicas /
http://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/ideias/Como-montar-uma-loja-de-
No h informaes disponveis para este campo.
29. URL