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Cubicaciones

Cubicar en construccin es la accin de extraer medidas, dimensiones las cuales


se extraen o se toman de los planos que pueden ser de: Arquitectura, Estructura,
Instalaciones Sanitarias (Agua Potable, Alcantarillado; Electricidad, Gas ) y
Especialidades (Calefaccin, Aire Acondicionado, Tratamientos de Agua, etc.). etc.

Para cubicar en Arquitectura /Ingeniera (estructura) se requiere de trabajar sobre:

1.- Todo el legajo de planos en autocad DWG, planos de planta, elevaciones,


detalles, cortes, emplazamientos, etc.
2.- Las Especificaciones Tcnicas de Arquitectura, Estructura y otros.
3.- Bases Tcnicas y Administrativas.
4.- Ver referencia a Normas de construccin, Ordenanza General de
Construccin.
5.-Respuestas a consultas en caso de licitacin.
5.- Antecedentes del Proveedor o fabricante, si se dispone.
6.- Visitar el terreno y la obra ( en caso que deba armar el presupuesto una vez
lista las cubicaciones).
7.- Un PC, o note book, destacadores, un escalmetro.
8.- Programas para el computador Excel, Autocad, Ms Project, Presto.
Cuando ha ledo las especificaciones tcnicas, se debe hacer un listado
cronolgico de acuerdo al ndice usado en las Especificaciones Tcnicas.

Se da el inicio armando un Itemizado insertando todas las actividades o partidas,


enumerando exactamente igual que la numeracin o indizacin de las
Especificaciones Tcnicas, el cual va ser el genrico para el presupuesto.

Cualquier error u omisin en las EETT, se agregar al final o a continuacin de


este itemizado con un ttulo que diga: "Partidas faltantes u omitidas", segn
criterio personal que no es el de todos el mismo.

Usando una planilla Excel , este itemizado lo encabeza una fila horizontal que
tiene de izquierda a derecha las siguientes columnas.

tem Actividad Unid Cantd P Unit. P Total P Parcial

tem . Es el nmero indicado en las Especificaciones Tcnicas

Actividad. Es la descripcin de la partida a ejecutar o evaluar.

Unidad de medida. La indicada por el Arquitecto o la indica el cubicador , que


ser proporcional a lo indicado en las especificaciones, ejem. hormign en m3,
pintura en m2, cornisas en ml, acero en kg., estructura en ton., etc

Cantidad. Es la columna a insertar por cada item, clculo extrado de los planos
accin que se llama Cubicar, o mesurar / Estmate en Ingls.

Precio Unitario el precio Unitario que lo calcula usted a travs de un Anlisis


Unitario materia de otro estudio, ingresar valores de una cotizacin o el
proveedor o el contratista en caso que sea un tem contratado externo (planos
que no requieren ser cubicados).

P.Total.(Precio) Es la resultante de multiplicar el Precio Unitario por la Cantidad.


P.Parcial. (Precio)Es la sumatoria de los precios Totales, desglosados por titulos
ejem. Obras Preliminares un valor parcial, Obra Gruesa otro valor parcial, Obras
de Terminaciones otro valor parcial, etc.,

La Unidades de Medidas son las siguientes para construccin a pesar que est
normado. Por tanto el trabajo de cubicar es extraer medidas de los planos y
completar solo la columna de Cantidades. Tenemos por lo general:

Medidas de Unidad (unidad (un.), piezas (pza), Global (gl) hoy prohibidas, placas
(pla.) )
Medidas de longitud (metro (ml), centmetro(cm) )
Medidas de reas ( metro cuadrado (m2))
Medidas de Volmen (litro (lit.),metro cbico ( m3))
Medidas de Tiempo (Hora (hrs.) , Da(da), semanas (sem) , meses (mes.)
Medidas de Porcentaje. (%)

Todas estas medidas se encuentran en los planos acotadas, si no es as, el plano


no tiene cotas no se puede cubicar. Deben remitirse todos los planos al
Arquitecto o proyectista, indicndole que faltan las cotas.
Si tiene Autocad o un lector de autocad debe tomar mediadas con autocad, al
abrir un plano en autocad debe ir a la etiqueta de Model Space no a la etiqueta de
Paper Space (presenta distinta escala a menos que haga doble click e ingresa a
model space), ahora por el contrario sino tiene autocad es ms demoroso ya que
hay que medir manualmente tomando las medidas escritas de cotas (cuando los
plano estn acotados), si le parecen dudas de algunas medidas puede utilizar un
instrumento llamado escalmetro que es una simple regla con tres caras y cada
cara tiene sus escalas (2) de medida que son por lo general ( 1:100. 1:50, 1:20,
1:75, etc ).

La escala de un plano podemos decir que es una fotografa a medicin


normal aumentndola o disminuyendo su forma para insertarla en el plano y sea
manejable ( puede en planos de arquitectura solicitar otras o varias escalas),
donde para utilizar este instrumento (escalmetro) y tomar medidas , debe leer en
el plano o en la vieta a que escala est dibujado el plano, para cerciorase de
algunas medidas que no existan y que por descarte utilizando las cotas no se
pueda calcular (esa medida), se utiliza el escalmetro solo como referencia.

Lamentablemente hoy se cubica solo con Autocad, por lo tanto debe ya aprender
Autocad que es muy fcil. El autocad es una herramienta de excelencia en cuanto
a la acusuocidad, puesto que la tecnologa hoy est avanzando a pasos
agigantados, Autocad tiene una versin trial que es un demo de 30 dias,
solicitelo. (no piratee hay empresas detrs del pirateo y pueden golpear su
puerta)

Hay programas que cubican pero solo para estilos rectangulares, y facil de
pinchar y si no es ordenado y tiene un manejo cabal lo har mal. Hay tambin
versiones triales que se bajan de Internet.
Por tanto, es importante que para cubicar se debe ser ordenado.
Aproximadamente bien cubicado puede tomar pliegos grandes desde y hasta 4-
5 planos por da, si utiliza autocad demora menos, debe enumerar cada recinto
de izquierda a derecha en crculo y juntar areas con las mismas especificaciones.
Chequear si hay plantas que se repiten, para no cubicar dos veces y cometer los
mismos errores.
Se da inicio con los planos de detalle y de plantas piso a piso junto con las
elevaciones, en conjunto con las especificaciones para poder agrupar reas de
iguales terminaciones, en la medida que va escribiendo usted va rallando lo ya
cubicado o con destaca- dores marcando, si tiene Autocad genera trasos
diagonales , y si debe suspender, debe terminar un tema para dar inicio con otro
no dejar a medias las cubicaciones , la memoria es frgil y le puede jugar una
mala pasada.
Resumiendo un presupuesto de construccin es la suma de:
A.- Los Costos Directos ms
B.- Los costos Indirectos.

A.-Los costos directos lo conforma un itemizado el cual debiera desglosar todas


las partidas de una obra, que estn representadas e indicadas en las
Especificaciones tcnicas de Arquitectura, las cuales se valorizan y estas totalizan
el Costo Directo de obra.
B.- Los Costos Indirectos es la suma de los Gastos Generales de Obra y las
Utilidades o beneficios .
A esta suma se le agrega el Impuesto al valor agregado (I.V.A.) y estamos frente al
Costo Total de Obra.
Ahora donde entre el estudio de las cubicaciones, en las cantidades que tiene
cada partidas que conforma el itemizado. donde cada partida tiene su unidad de
medida , su cantidad y su precio unitario.
Las cubicaciones son el clculo de las cantidades de estas partidas.

Ejemplo de Partidas:
Moldaje la unidad es m2 la cantidad es el rea a cubrir del moldaje . Si es un pilar
permetro de la seccin por la altura
Hormign la unidad es m3 la cantidad es el volumen , Si es un pilar rea (seccin)
por la altura.
Enfierradura la unidad es Kg la cantidad es el la suma de los largos de cada
dimetro de barra multiplicada por su peso kg/ml. (ls barras son las principales
+ las de reparticin ms los estribos, etc)
Excavaciones la unidad es m3 la cantidad es el volumen geomtrico.
Artefactos la unidad es unidad la cantidad es la suma de las unidades
Guardapolvo la unidad es ml la cantidad es la suma de los permetro de cada
recinto.

En general calcular las cubicaciones se debe tener los conocimientos bsicos de


las frmulas de volmenes, reas, permetros de diferentes figuras geomtricas
como ser: cuadrado, rectngulo, tringulos , trapecios, hexgonos, crculos, etc.