Se puede decir que la Teora del Ttulo y Modo es una institucin jurdica, pero
que en la actualidad su aceptacin no es la misma en diferentes partes del
mundo.
De las clases de ttulo se puede decir que los hay, traslaticios y consecutivos,
los traslaticios indican las fuentes de la tradicin, transfieren el dominio. Los
consecutivos crean el Derecho.
Estn el ttulo justos e injustos, cuando cumplen con todos los requisitos de la
ley son justos; puede ser verdadero, no simulado ni falsificado. Efectos la
adquisicin del dominio por prescripcin es de aos para los muebles y de 5
aos para los inmuebles. El ttulo injusto, cuando no cumple con los requisitos
de la ley, el falsificado o invlido, surge un efecto cuando se adquiere el
dominio por prescripcin extraordinaria que son 10 aos para muebles e
inmuebles.
Otra clasificacin del ttulo es: gratuito y oneroso; son gratuitos los que no
implican contraprestacin o carga econmica, la tiene una de las partes, para
beneficiar a la otra, como en la donacin, comodato, deposito, mutuo sin
inters. Y el ttulo es oneroso, cuando la carga econmica, se refleja en el
detrimento patrimonial de ambas partes, como en el arrendamiento, mutuo
con inters, o la compraventa.
Otra clase de modo son los gratuitos y los onerosos; son gratuitos cuando no
tienen ningn fin lucrativo, estos modos son: la ocupacin, la tradicin
acompaada de la donacin y la prescripcin y sucesin por causa de muerte.
Ya al tener los conceptos y ejemplos de la teora y modo y sus diferentes
clases, podemos realizar algunas preguntas de tipo jurdico.
En el artculo 713 del Cdigo Civil para la accesin define dice que es un modo
de adquirir el dominio nica y exclusivamente, ya que es el dominio de los
frutos de la cosa por manos de su propietario. Y de la ocupacin reza el artculo
685 por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a
nadie, y cuya adquisicin no est prohibida por las leyes o por el derecho
internacional entonces se interpreta que por medio de la accesin y la
ocupacin solo se adquiere el derecho real de propiedad debido a su
naturaleza no est permitido obtener derecho real diferente a este.
Las diferentes etapas del desarrollo de una teora nos pueden llevar a entender
la adquisicin del derecho de dominio y los dems derechos reales sobre las
cosas, diferenciarlos. El Titulo es el hecho del hombre o la sola ley que
establece obligaciones o lo faculta para la adquisicin de derechos reales de
acuerdo a lo establecido por la doctrina universal desde la antigedad, y el
Modo es la manera como se ejecuta o realiza el Titulo. Lo cual permite al
individuo adquirir derecho de dominio sobre la cosa.
BIBLIOGRAFIA