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JUEVES 11/06 PETICIN DE HER., HEREDERO APARENTE Y


CESIN
1.- Juan posee desde la muerte de su padre una casa, la que vende
con posterioridad. A raz de una accin de peticin de herencia es
declarado heredero un hermano extramatrimonial de Juan venido de
Europa

a.- Juan debe restituir el precio ms una indemnizacin

b.- El acto puede ser declarado nulo

c.- Juan solo debe restituir el precio

d.- Supongamos que Juan haba firmado un boleto de compraventa


que derecho tendra el comprador ? Podra ampararse en el Art.
3430 del CC?
Tendra el mismo derecho que tendra si se hubiera llevado a cabo un
contrato de compraventa y podra ampararse en el art 3430 del cc ya
que este el Art.: al sustituir el trmino "enajenacin" por el de
"disposicin"; dicha modificacin tuvo por efecto que sean
contemplados por el artculo, actos que con anterioridad estaban
excluidos, por ejemplo, la constitucin de servidumbres o usufructos
sobre inmuebles Creemos que dicha norma, no debe interpretarse
restrictivamente sino que debe extenderse a todas las situaciones
intrnsecamente similares a la que ella define (actos de disposicin),
quedando amparado de esta manera el boleto de compraventa, en el
mencionado artculo, ya que por otro lado, la reforma tuvo como
objetivo tambin, otorgar mayor estabilidad y reconocimiento a las
enajenaciones de inmuebles realizadas por boletos de compraventa.
.

2.- Dorotea, prima del causante, obtiene declaratoria de herederos a


su favor ante la inaccin del cnyuge suprstite, es por ello que
usando de su ttulo hereditario enajena la casa comprada durante el
matrimonio. Posteriormente es desplazada por la accin de peticin
de herencia que ejercita la cnyuge suprstite.

a.- En este supuesto, se puede considerar a Dorotea como


poseedora de buena fe?

Si porque obtiene la declaratoria de herederos ante la inaccin del


cnyuge, conforme art 3428 establece: ... los parientes ms lejanos
que toman posesin de la herencia por la inaccin de un pariente mas
prximo, no son de mala fe, por tener conocimiento de que la
sucesin esta deferida a estos ltimos.

b.- Se aplica el art 3430 del CC ?

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Si se aplica el art 3430 del cc ya que la prima del causante enajena la


casa cumpliendo el requisito de haber obtenido a su favor declaratoria
de herederos.

3. Sofa inicia la sucesin de su padre y es declarada heredera en


1981. En abril de 1982, se presentan sus dos hermanos acreditando
sus vnculos con el causante y solicitando la ampliacin de la
declaratoria. En el mes de julio del mismo ao, Sofa presenta un
escrito prestando conformidad a la ampliacin y denunciando la
existencia de un boleto de compraventa, firmado un mes atrs, por el
cual vende a Jos Gmez una casa del causante.

La declaratoria de herederos es ampliada en el mes de agosto, y


posteriormente el comprador se presenta en el sucesorio,
depositando el saldo de precio y solicitando la escrituracin,
pretensin a la cual los hermanos de Sofa se oponen.

REF: Cam. Cid. 1 La Plata, 13/10/42, LL 28-239; CNCiv. Sala A


18/10/65, JA 1966-II-65; CCiv. Com, Crim. y Correcc. Zrate,
16/5/95, LL Bs.As. 1996, pg. 560.

1. Analice la procedencia de la pretensin del comprador por boleto.

Teniendo en cuenta que desde que los tribunales han resuelto que el
comprador por boleto privado tiene derecho a exigir el cumplimiento
del contrato de venta, debiendo otorgar el Juez la escritura en caso
de resistencia del vendedor, carece de sentido considerar al boleto
privado como una simple promesa y no como un contrato definitivo y
perfecto de compraventa. En nuestro derecho positivo y pese a lo
dispuesto en el Art.:1184 inc. 1, la escritura no es ya un requisito
formal del contrato de compraventa, sino solamente uno de los
requisitos de la transmisin de la propiedad. El comprador por boleto
privado demanda la escrituracin no para luego poder demandar la
transmisin del dominio, sino porque la escrituracin lleva implcita
esa transmisin. Cumplida la escrituracin, sea por el dueo, sea por
el Juez, el dominio queda transferido, de tal modo que no es
necesaria una nueva demanda de cumplimiento de contrato como lo
sera si la escritura fuera slo un requisito formal para tener por
concluido el contrato.

2. Cambiara la respuesta si el boleto hubiera sido firmado en el ao


1980?

No porque el tercero adquirente es de buena fe y no le cambia en


nada el hecho de que el boleto haya sido firmado en 1980 o en 1982

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ya que su derecho subsiste. Lo que cambia el hecho de que el boleto


haya sido firmado en una fecha u otra es la buena fe de Sofa ya que
ella estaba enterada de la pretensin de los herederos al momento de
la firma del boleto de compraventa, debiendo una indemnizacin por
los daos ocasionados.

3. Si Sofa, en lugar de vender el bien por boleto, hubiera efectuado


una cesin de derechos hereditarios a Jos debera convalidarse el
acto? Por qu?

Si Sofa hubiera efectuado una cesin de derechos lo que se


transmitira no es la propiedad del bien en particular sino los
derechos sobre el todo o una parte alcuota de la herencia, el objeto
de la cesin no son los bienes o derechos a titulo singular contenidos
en la herencia cedida, sino el todo o una parte alcuota en su
consideracin a titulo universal, ya que es un contrato traslativo
adems debera convalidarse porque como todo derecho de contenido
patrimonial es susceptible de cesin conforme art 1444 cc.

Cesin de derechos hereditarios.

Indicar las respuestas correctas:

1) Con la cesin de derechos hereditarios el cesionario adquiere:

a.- Un conjunto de bienes determinados

b.- La totalidad o la parte alcuota del acervo hereditario

c.- Una universalidad de derechos

d.- otra

2) Convencionalmente el cedente puede eximirse de la garanta de


eviccin:

a.- Transfiriendo los derechos de un tercero como dudosos o


contradichos

b.- Otorgndole al cesionario la facultad de sustituir los bienes que l


hubiere recibido

c.- otra cuando la garanta por eviccin se hubiese excluido


expresamente entre cedente y cesionario siempre que el cedente no
haya obrado de mala fe.

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3. Una vez realizada la cesin, el cesionario:

a.- Ocupa el lugar del heredero teniendo los mismos derechos u


obligaciones que ste en relacin a los coherederos

b.- Ocupa el lugar del heredero si cuenta con la aceptacin de


los dems expresada en instrumento pblico

c.- Es un tercero ajeno a las relaciones entre los coherederos

d.- otra

Es un sucesor del cedente. La cesin solo comprende el contenido


patrimonial de la herencia, pero no la calidad de heredero del
cedente.

4. Indicar la verdad o falsedad de los siguientes enunciados:

a.- Los frutos percibidos antes de la incorporacin de la cesin a


los autos sucesorios pertenecen al cedente.

falso, porque la publicidad de la cesin se obtiene en razn de


su forma: la escritura pblica, produciendo efectos contra
terceros desde su fecha y no desde su presentacin al juicio
sucesorio

b.- El cesionario se exime de satisfacer las cargas de la


sucesin que corresponda al cedente. Falso

La cesin de derechos hereditarios contiene tambin el pasivo


hereditario. de ah que los acreedores hereditarios tengan
accin directas contra el cesionario, sin embargo el cesionario
no llega a ser deudor personal.

c.- El acrecimiento de la masa de los bienes cedido forma parte


de la cesin. Verdadero

Si la cesin comprendi la totalidad del contenido de la


adquisicin ,sin reserva alguna, los acrecentamientos
posteriores pertenecern al cesionario. Pero si el
acrecentamiento se obtuviese por otro titulo pertenecern al
cedente. Ej.: mejora de un legado

d.- En la cesin hereditaria el cedente solo responde por la


eviccin que excluy su calidad de heredero y no por la de los
bienes de que la herencia se compona. verdadero

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Esta es la nica eviccin reconocida por la ley, quedando


excluida la de los bienes particularmente considerados, ya que
la cesin comprende la adquisicin a titulo universal.

e.- Si el cedente hubiere cedido los derechos hereditarios


garantizando al cesionario por la eviccin, este ltimo tiene
derecho a repetir lo que dio por ello, ms los daos y perjuicios.
verdadera

Solo se exime de indemnizar los daos y perjuicios cuando se


excluye expresamente la eviccin y siempre que el cedente no
hay obrado de mala fe.

f.- La cesin de derechos se trata de una venta de una


universalidad de hechos, ajena al rgimen comn de la cesin
de crditos. falso

La cesin de derechos hereditarios es una especie dentro de la


figura genrica de la cesin de derechos de la que la cesin de
crditos es tambin una especie.

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