1.

- ACEPTACION DE DONACION

NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el da _________ del ao ______, ANTE MI:

_______________, Notario, comparece el seor. _________________, de _____ aos de edad, ___________,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero
de orden A guin uno (____) y Numero de registro ______________ (_____), extendida por el alcalde
municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien adems , se identifico
con la cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificacin personales
anotados y c) hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto
viene a declarar su ACEPTACIN DE DONACIN, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA.
El seor _____________, declara que el da _____________, del ao en curso, Por Escritura Publica Numero
___________, (____) autorizada por el Notario. _____________, el seor _______________, otorgo Donacin
remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
numero _________ (__), folio ___- (___), del libro ______ ( _ ) de Guatemala, con las medidas y colindancias
que le aparecen en el Registro, y que consiste en un predio sin construccin situado en la _____ calle,
________ de la zona _____ de esta ciudad, Inmueble que tiene una estimacin de ______________
QUETZALES (____), SEGUNDA. Continua manifestando el seor _________, que por este acto viene a
aceptar en forma expresa la Donacin remuneratoria que a su favor hizo el seor: ________________, y
deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo
expuesto, b) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura publica numero ______ (__) ,
autorizada en esta ciudad el da: __________, del ao en curso, por el notario ________________, c) De que
le ntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido , objeto, validez, y dems
efectos de donacin y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica, y firma
juntamente con el Notario que autoriza.

2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMA:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el da _______ de _______ del ao ___, Ante M:
____________________ Notario: comparece la seora: ______________________, de ___ aos de edad, casada,
guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad con
numero de orden A guin uno y numero de registro __________ (_ ) extendida por el Alcalde municipal
de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personales anotados y me requiere
para la PROTOCOLIZACIN DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIN DE FIRMA, procedindose
de la siguiente manera: PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un documento suscrito por
ella y el seor __________ en esta ciudad con fecha ______ de ______ del ao en curso, en el cual
celebran contrato de compraventa de una televisin, en una hoja de papel bond. Las firmas que calzan
el documento fueron legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha
_______________ de _____ del presente ao, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en
el registro notarial a mi cargo el documento identificado en la Clusula procedente, el que pasa a
formar parte del protocolo, correspondiente al folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero
de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el Notario, DOY FE: A) de todo lo
expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligacin del
registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentacin relacionada y D) De
que leo ntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma.

3.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno, yo:
_____________________ Notario, POR M Y ANTE M, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar un
documento proveniente del extranjero de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: el da
____ de ____ del presente ao, autorice un MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, en la ciudad de
Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de Amrica, el cual fue otorgado, por el seor
_____________________, a favor del seor ___________, el cual consta en dos hojas de papel bond.
SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la clusula
anterior, el que pasa a formar los folios ______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre
las hojas de papel de Protocolo numero de Orden _________ ____ y ______________, y numero de Registro
_________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se cubri en el
documento original.

POR M Y ANTE M:4.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO

CARTULADO POR NOTARIO EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno, ANTE M:
_____________________ Notario, Comparece el seor: _____________________, de Sesenta aos de edad,
casada, guatemalteca, oficios domsticos, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad con numero de Orden A guin Uno (A-1) y con numero de registro ________ ______________
(____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la
compareciente por lo cual se identifica con la cedula de vecindad referida la cual tuve a la vista b) de
que la compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular
del documento de identificacin personal mencionado y que me requiere para la protocolizacin de un
documento autorizado y proveniente del extranjero, procedindose de la forma siguiente: PRIMERA: La
compareciente me hace entrega de un juego de documentos entre los cuales se encuentra un PODER
ESPECIAL CON REPRESENTACIN,, otorgado por el seor _______________________, autorizado en la
Ciudad de Nueva York, Estado de NUEVA YORK, de los Estados Unidos de Amrica, el da _______
de:_______ del presente ao, por el Notario Publico _______________________, el cual esta contenido en
una hoja de papel bond, redactado en espaol y tiene los pases que exige la ley Guatemalteca.
SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo los
documentos siguientes: A) Poder especial con representacin antes descrito; b) Certificacin extendida
en idioma ingles por ________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos de
Amrica, con fecha _______ de _____ del presente ao; c) Certificacin expedida por el Vice Cnsul de
Guatemala, en Nueva York, Nueva York, Estados unidos de Amrica, con fecha __, de____ del presente
ao, al reverso de ese documento aparece la legalizacin respectiva del Ministerio de Relaciones
Exteriores de Guatemala, el da ______ de ____ del presente ao; d) La traduccin jurada del documento
referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el traductor jurado
_____________________, con fecha ______ de _____ del ao en curso; TERCERA: Los documentos descritos
pasan a formar parte del protocolo, correspondindoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDS,
quedando entre las hojas de papel protocolo con numero M un milln doscientos noventa y un mil
trescientos cuarenta, y M un milln doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de
Registro Setecientos mil noventa y dos y Setecientos mil Noventa y tres, respectivamente. Yo El
Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto en el documento
original, c) Que advierto los efectos legales y obligacin del registro del primer testimonio del presente
acto; y d) Que leo ntegramente lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.

F.

5.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO

NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el da __ de______ del ao dos mil uno, Yo:
___________________, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el
acta notarial de matrimonio del seor _____________________ y la seorita ________, que autorice el da
:___________ de ______ de presente ao, en esta ciudad. El acta esta contenida en dos hojas de papel
bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo, en los nmeros ________ y _______,
quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo numero de orden ________________ y
___________, y ________________; y de registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo
escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, Lo acepto , ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

6.- ACTA DE MATRIMONIO:

En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del da _____ de ________ del ao dos mil uno,
situado en la _____________ calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo: _________________________,
Notario, me constituyo a requerimiento del seor ___________, de ________ aos de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien se identifica con la cedula de
vecindad con numero de orden A guin uno (_____) y Numero de registro ______________________ (____),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, y de la seorita
______________________, de _____ aos de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y
Vecindad, quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guin Uno (____), y
Numero de Registro ________________ (______), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito Notario, da
fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar el matrimonio del
seor _________________ y la seorita _______________, en esa virtud, debidamente informados de lo
relativo al delito de Perjurio, son juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los
datos de identificacin personales expresados en esta Acta; b) El seor _____________________, naci en
la ciudad de Guatemala, el da ________ de _______ del ao _______________, siendo hijo de
____________________________ y ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida
numero __________ (____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del registro civil de la
ciudad Capital; siendo sus abuelos Paternos los seores ___________________ y ______________________, y
sus Abuelos Maternos, los seores _______________ y ________________; c) La seorita ________________
_________, naci en esta Ciudad, el da ______ de _______del ao __________, es hija de los seores
__________________ y _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero
______________ (_____), folio _______ (____), del libro ________ (_), de Nacimientos de la Ciudad Capital,
siendo sus abuelos Paternos los seores ___________________ y ______________________, y sus Abuelos
Maternos, los seores _______________ y ________________, d) De que no son parientes entres si dentro de
los grados que seala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen
impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no estn obligados a otorgar capitulaciones
matrimoniales, y que adoptan como rgimen econmico del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA
DE BIENES; g) Que no estn unidos con terceras personas, ni ligados por vnculos matrimoniales
anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno de los casos sealados en los artculos
Ochenta y ocho (_), y Ochenta y nueve (___) del Cdigo Civil. SEGUNDO: El Infrascrito Notario hace
saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la trascendencia del
acto, dando lectura a los artculos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del
Cdigo Civil. TERCERO: Pregunto por separado a _________________, y a _________________, si dan su
consentimiento expreso de tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su
Vez QUE S, respectivamente. CUARTO: en virtud de lo expuesto y por estar cumplidos todos los
requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al seor _____________________, con la
seorita _______________. DOY FE: De tener a la vista las certificaciones de las partidas de nacimiento y
las cedulas de vecindad, las cuales razono, as como el Certificado Medico Expedido por el Medico
_______________, el da ______ de _______ del presente ao. Termino la presente acta, treinta minutos
despus de su inicio el mismo da y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual
adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta ser
protocolizada de conformidad con la ley. Leo ntegramente lo escrito a los requirentes, quienes bien
enterados de su contenido, Validez, objeto y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firma,
juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:

7.- ADJUDICACION DE UN BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del Departamento de El

Progreso veintids de febrero del ao dos mil. ANTE MI: ___________ Notario, comparecen por una parte
el seor ______________________, de cincuenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, Sndico
Municipal, con domicilio en el departamento de El Progreso, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D-4) y de registro ___________________(________),
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de __________________, del departamento de El
Progreso; quin comparece en representacin legal de la MUNICIPALIDAD DE __________________, del
departamento de el progreso, en su calidad de Sndico primero, de la mencionada municipalidad, de
conformidad con el acta de toma de posesin de cargo, nmero ____________(_________), de fecha
______________________ y Acuerdo nmero ___________________(___________) del Tribunal supremo
Electoral. La representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para
este acto; y por la otra parte el seor __________________, de Cuarenta aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D-4) y de registro nmero
___________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de __________________, del
Departamento de El Progreso. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ADJUDICACIN DE
BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor
______________________, bajo juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito de Perjurio, que
su representada la municipalidad de __________________, es propietaria de la finca rstica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al nmero __________________
(_____), folio _______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala, con las medidas y
colindancias que constan en el referido Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el seor
______________________, que la Corporacin Municipal de este municipio, en sesin pblica ordinaria
celebrada el da diecisis de febrero del presente ao en curso, acord ADJUDICAR EN PROPIEDAD al
seor __________________, una Fraccin de terreno de la finca identificada en la clusula primera de este
instrumento, que pasar a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad, que se encuentra
ubicado a un __________________, del municipio de __________________, el cual tiene una extensin
superficial de ________________________________________ (__________) metros cuadrados, con
______________________(______) centmetros; con las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03) dcimas; b) cincuenta (50) metros con
seis (06) dcimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y d) sesenta y dos (62) metros con siete (07)
dcimas; colinda con campo de Ftbol y rea municipal; SUR: Medida irregular: a) ciento cincuenta
(150) metros; b) ciento ochenta (180) metros y c) ciento treinta (130) metros; colinda con rea
municipal y______________. ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda con______________.
PONIENTE: doscientos treinta y siete (237) metros con cinco dcimas (05), colinda con______________.
Incluyndose en la Adjudicacin todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la Fraccin de
inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el seor
______________________, declara que sobre la Fraccin que su representada adjudica en este acto; no
pesan gravmenes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos
del adjudicatario, quedando enterado de los alcances de la presente declaracin. CUARTA: Los
otorgantes manifiestan que aunque la presente Adjudicacin es gratuita, para los efectos legales,
estiman la Fraccin adjudicada por este instrumento en ____________(Q.________); QUINTA: Que en los
trminos legales, el seor ______________ ACEPTA la Adjudicacin de la Fraccin del bien inmueble que
por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificacin del acta nmero
______________(_________), del libro de Actas de Sesin Pblica Ordinaria nmero _________ (____); en los
folios nmero ___________ (_______) al __________ (_______), en donde se acord la presente Adjudicacin
de la Fraccin y la designacin del Sndico municipal primero, para que comparezca ante el Notario
publico a firmar la escritura traslativa de dominio; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.

8.- AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA

NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintids de febrero del ao dos mil. ANTE
MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor ______________________, de
sesenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio. Quin es persona
capaz civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra parte el seor ______________________, de
cuarenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden N guin catorce (N-14) y de registro
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo
Toms Chichicastenango, del departamento de Quich. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las clusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor ______________________, que mediante escritura pblica
nmero __________________ (______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos
noventa y siete, por el Notario ______________________, en la que celebr contrato de Mutuo con garanta
hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA:
Manifiesta el seor ______________________, que por este acto AMPLIA el Mutuo concedido al seor
______________________, relacionado en la clusula primera de este instrumento, por la cantidad de
________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfaccin, el cual deber ser
cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El
plazo de esta ampliacin hipotecaria, es de DOS AOS que rige a partir del _____________ del presente
ao y vencer el _______________________; este PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta
ampliacin hipotecaria devengar un inters mensual de dos por ciento (2%). En el entendido que se
puede abonar sobre el capital a razn de quinientos quetzales mensuales, y consecuentemente los
intereses sern sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas
mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del
capital, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la va ejecutiva el capital original
y su respectiva ampliacin hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el seor
______________________ en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en _________________ (_______) _____________________________________
del departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen
sobre este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y
acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que
judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESION DEL CREDITO: Este
crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al
deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de los intereses, as
como el pago del capital original y de su respectiva ampliacin hipotecaria en la residencia del
acreedor ampliamente conocida por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a
otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el
capital original, y de esta ampliacin hipotecaria con sus respectivos intereses, an si el deudor
cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el seor
______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del seor
______________________, por la cantidad que hoy hace de esta ampliacin hipotecaria de _______________
(Q.___________), y que en garanta del cumplimiento del pago de esta ampliacin hipotecaria e
intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, ser
siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta
ampliacin hipotecaria relacionada en la clusula primera de este instrumento, de la finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al Nmero ____________ (______), Folio __________
(_____), del Libro _________________ (____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la presente ampliacin
hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ochocientos treinta
(830) del cdigo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en forma
expresa que sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria de esta ampliacin hipotecaria, no tiene
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepcin del gravamen
hipotecario que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ______________________, manifiesta
expresamente que ACEPTA la ampliacin hipotecaria que se constituye a su favor y ambos el
contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y as mismo el testimonio de la Escritura Pblica
relacionado y la certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central con
el cual el deudor acredit su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el
acreedor, no as el seor ______________________ quin por no saber firmar deja la impresin de su dedo
pulgar derecho, firmando a su ruego el Licenciado _________________________, quin es testigo capaz
civilmente e idneo para este acto y quin es de mi conocimiento.

9.- AMPLIACION DEL CONTRATO DE MUTUO

NUMERO ______________ (97). En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil novecientos

noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor:
_________________________, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de
este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y
de registro ___________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Palencia del Departamento de Guatemala, Y por la otra parte el seor _________________________, de
cuarenta y seis aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden T guin veintiuno (T-21) y de registro nmero
___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_________________________, departamento de ______________. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
AMPLIACIN DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor _________________________, que mediante escritura pblica nmero
___________________________ (94) de fecha quince de Junio de mil novecientos noventa y nueve,
autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la que celebr contrato de
mutuo con garanta hipotecaria, y su respectiva ampliacin hipotecaria contenida en la escritura
pblica nmero ___________________________ (_____) de fecha veintiuno de Julio del presente ao,
autorizada en esta ciudad por el notario ___________________________, y la ampliacin hipotecaria
contenida en la escritura pblica nmero CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad
capital con fecha once de Agosto del presente ao, por el notario ___________________________, con el
seor _________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los referidos
instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el seor _________________________, que por este acto viene a
AMPLIAR el mutuo concedido al seor _________________________, relacionado en la clusula primera de
este instrumento, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su
entera satisfaccin el da de hoy, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que
a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacin hipotecaria es de nueve meses con
cinco das a partir de la fecha de este instrumento, el cual vencer catorce de Junio del ao dos mil,
plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en
el pago de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones
hipotecarias, b) INTERS: El capital mutuado en esta ampliacin hipotecaria devengar un inters
mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el capital original y sus respectivas ampliaciones
hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre del presente ao; en el
entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al da en el pago de los
intereses correspondientes y consecuentemente los intereses sern sobre saldo a pagar. c)
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o
bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital y de sus respectivas ampliaciones
hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y a
demandar en la va ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el seor
_________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada aldea piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina
Pinula del Departamento de Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se
formulen sobre esta ampliacin hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el
saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su
cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIN
DEL CRDITO: Este crdito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni
posterior notificacin al deudor. TERCERA: Manifiesta el seor _________________________, que por este
acto se reconoce liso y llano deudor del seor _________________________, por la cantidad que hoy se
ampla de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garanta del cumplimiento del pago del
capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, que la presente ampliacin hipotecaria ser siendo garantizado sobre la misma finca,
que ya pesa sobre del mismo la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones
hipotecarias de la inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al Nmero
_________________________________ (________), Folio ___________ (_____), del Libro ____________ (_____) de
Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro, la ampliacin hipotecaria se extiende a todos los bienes y
derechos que establece el artculo ____________ (_______) del cdigo Civil. CUARTA: Que por advertencia
del infrascrito Notario el deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garanta
hipotecaria de esta ampliacin hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar
los derechos del Acreedor, a excepcin del gravamen hipotecario y de sus respectivas ampliaciones
hipotecarias, que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor _________________________, manifiesta
expresamente que ACEPTA la ampliacin hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el
contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes y as mismo los Testimonios de las
Escrituras Pblicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

10.- APERTURA DE CREDITO MERCANTIL:

NUMERO:__________, (____). En la ciudad de Guatemala el da ____ de _______del ao dos mil Uno, ANTE
MI: __________________, Notario; Comparece Por una parte: _____________________, representante legal del
Comercial Sol. Sociedad Annima. Distribuidora de Productos Alimenticios, con oficinas en la _____ calle
_______ de la zona _____ de esta ciudad, quien manifiesta ser de treinta aos de edad, casada,
Administradora de empresas, Guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad con numero de Orden _______ (___) y Numero de Registro ______________ (________), extendida
por el alcalde Municipal de esta ciudad Capital, representacin que acredita con el primer testimonio
de la escritura Publica Numero ____ (_) de fecha ______ de ______ de presente ao , autorizada por el
Notario __________________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Poderes de la
direccin del Archivo General de Protocolos con el numero ______ (__) folio ______ (_) del Libro _______
(____), de mandatos del Registro Mercantil General de la Republica con fecha ____ de _____ del presente
ao, por otra parte y en adelante denominada la COMPRADORA : ___________________, de treinta aos
de edad casada, guatemalteca, de este domicilio, oficios domsticos, quien se identifica con la Cedula
de Vecindad Numero de orden A guin Uno (____), y con numero de Registro _____________ (____) ,
extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad, quienes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, por esta acto hemos celebrado CONTRATO DE APERTURA DE CRDITO MERCANTIL,
contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: La distribuidora de Productos alimenticios sol, S.A.,
vender a la compradora ___________________, productos al crdito para su reventa directa a los
consumidores, con los precios previamente y dems condiciones consignadas en este contrato.
SEGUNDA: La Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, Sociedad Annima. Abre un crdito en
cuenta corriente a la compradora _____________________, por la cantidad de ____________ QUETZALES
(Q._______), que debe usar exclusivamente para pedir y adquirir productos fabricados y distribuidos en
Guatemala por la distribuidora de Productos alimenticios el sol, S.A., la compradora _________________,
se reconoce lisa y llana deudora de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., Por los saldos
a su cargo que muestre dicha cuenta en los registro contables; TERCERA. La compradora pagara a la
Distribuidora de Productos Alimenticios El Sol, S.A., el valor de cada pedido a mas tardar el da quince
de cada emes, despus de haber recibido los productos amparados por el mismo y acepta que La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., pueda rechazar cualesquiera pedios que individual
o en forma acumulada excedan del limite del crdito aqu establecido. CUARTA: El plazo de este
contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada ao, que se prorrogara automticamente,
siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de pago establecido y dems normas del
Reglamento de Crdito de La Distribuidor a de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por nuevos periodos
anuales; a menos que una de las partes avise con quince das de anticipacin por escrito de la
intencin de dar por terminado el mismo, as mismo, se conviene, en que si la compradora no hace
pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por dos meses consecutivos y por un
valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES (Q.______), a precio neto, e dar con concluido
automticamente sin responsabilidad de la Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se har
por la comprador en quetzales, moneda nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las
oficinas de La Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la
clusula tercera de Este contrato. SEXTA. La compradora ____________________, se compromete a
revender los productos que adquiera, nicamente en forma directa a los consumidores con los precios
estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y cualquier contravencin dar
por terminado el contrato en forma inmediata. SPTIMA: La compradora pagara intereses a razn de
uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo, que estn en mora a partir de la
fecha establecida en la Clusula Tercera, y la Distribuidora de Productos Alimenticios el sol, S.A., no
quedara obliga a entregar nuevos pedidos hasta que la cuanta este al da por capital e intereses as
mismo la empresa har los cambios en el porcentaje de intereses por mora, de acuerdo a las
variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se notificara PREVIAMENTE A LA
COMPRADORA. Octava: La compradora, reconoce que ella no es trabajadora de La distribuidora De
Productos Alimenticios el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a aceptar pedidos que se
formulen, ni las partes estn obligadas a celebrar entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o
relaciones que los regulados por este contrato , lo anterior no puede interpretarse como una
exoneracin del pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., para la misma
por los productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma expresa declara que no esta
obligada a inscribirse como comerciante individual en el Registro mercantil pues su capital personal no
se encuentra en el mnimo que establece el articulo trescientos treinta y cuatro inciso A, del Cdigo De
Comercio. DCIMA: en caso de terminacin del contrato por cualquiera de lasa causas estipuladas en
le mismo, la compradora queda obligada a pagar a la distribuidora de Productos Alimenticios el Sol,
S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece la clusula segunda. DCIMA PRIMERA: las partes
convienen en que cualquier contrato previamente celebrado entre ellas queda sin efecto lega, y por lo
consiguiente, se otorgan mutuo finiquito de tales relaciones, a excepcin del derecho que mantiene la
distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados
de esos contratos anteriores. DCIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de
incumplimiento, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a la competencia de los
Tribunales del Ramo civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: : a) De todo lo expuesto en el
presente Instrumento, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificacin personales, as
como el primer testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del presente,
ao , autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita Su personera c) de
que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el infrascrito notario.

f.

ANTE MI

11.- ARRENDAMIENTO CON DEPOSITO REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del ao dos mil. ANTE
MI: ______________________, comparecen: por una parte la seora ______________________, de cuarenta y
cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro______________________,
extendida en esta ciudad; quien en curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y tres aos de edad,
casado, Mexicano, Auditor, y de este domicilio, quin se identifica con el pasaporte
_________________________(________________), extendido por el Consulado General de la Ciudad de Mxico
en Guatemala, Acta en su calidad de Vicepresidente del Consejo de Administracin de la Entidad
denominada ___________, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta Notarial de
Nombramiento, faccionada en esta ciudad, el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la
Notario ___________ e inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala, bajo el
nmero__________________________, folio nmero ____________del libro ____________________ de auxiliares
de Comercio. Hago constar que la representacin que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi
juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de este instrumento se denominar la parte
ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta
la seora ______________________ bajo juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de
Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en
calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual consiste en una
casa de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: un cuarto grande
con bao y servicio sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio sanitario, y bao con
tina y calentador de agua, cocina, comedor; y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta
con servicios de Agua potable con su respectiva cisterna, energa elctrica y lnea telefnica numero
________________________(____________). SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que la casa de habitacin
identificado en la clusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad
denominada ___________ SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo
para el arrendamiento de esta casa de habitacin es de DOS aos a partir del cinco de febrero del
presente ao al cuatro de febrero del ao dos mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el
simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al da con el pago de la renta. b). RENTA: La renta
es de ________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el pago de
impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua
potable, energa elctrica y telfono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la
parte ARRENDATARIA, pagos que sern hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c)
LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuar en la casa de habitacin de la arrendante,
ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble se
destinar en el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petrleo y productos relacionados con el
mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilizacin de las personas que elaboraran en dicha
distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el
comercio, con todas sus instalaciones en buen funcionamiento, piso de cermica; y as mismo deber
ser entregado por la parte ARRENDANTARIA al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando
facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. f)
PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podr mantener en el bien inmueble aparte de la
distribucin de gas licuado de Petrleo y sus productos derivados del mismo; substancias corrosivas,
inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; as como ceder bajo cualquier ttulo los
derechos derivados del presente contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el
incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los
Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las
cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy
contrae como liquido y exigible y de plazo vencido y como ttulo ejecutivo el testimonio del presente
contrato contenido en este instrumento y sealando lugar para recibir notificaciones o citaciones la
avenida_______________________, de la zona _____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las
mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas
que se quiera introducir, se deber contar con la autorizacin previa y por escrito de la ARRENDANTE,
en el entendido que las mismas quedarn a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la
propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner
rejas de seguridad para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO:
El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violacin
de cualesquiera de sus estipulaciones aqu establecidas por las contratantes, en el entendido que si la
parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometindose a
desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de deposito de esta renta
es de __________________ (________), que le sern devueltos a la Arrendataria a la finalizacin del plazo
de este contrato, siempre y cuando que se este al da en el pago de los servicios de Agua Potable,
energa elctrica y Telfono, as como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el
entendido que se aplicar a estos sino fuese as. TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA,
puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se produzcan por motivos de fuerza
mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la
desocupacin no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese as mismo la
arrendataria queda obligada a avisar con un mes de anticipacin la desocupacin. CUARTA: Que en los
trminos relacionados el seor con la calidad que acta ______________________, en nombre de su
representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido del presente
instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la
cdula y el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora,
antes relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacin del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
A QUIEN INTERESE:
MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve aos de edad, soltero, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, me identifico con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno y
registro ochocientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, con residencia en Edificio 18-18 B Apartamento
202 de la Colonia Nimajuy I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por medio de esta CARTA PODER,
expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve y registro noventa y seis mil novecientos
ochenta y nueve (I-9 96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango, Departamento de
Quetzaltenango, para que pueda conducir y sacar fuera de la Repblica de Guatemala, a cualquier pas
centroamericano, especficamente la Repblica de El Salvador, Mxico; As como gestionar ante la
administracin Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del vehculo de mi propiedad de las siguientes
caractersticas: Tipo: Automvil, de uso particular, Marca: Mitsubishi, Lnea estilo: Lancer, Modelo
1,981; Color Rojo; motor nmero: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de
Circulacin: P0174998; 4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de
Pliza 664 de la Aduana Pedro de Alvarado. As mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales,
y de Polica, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando as
lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para circular en el vehculo descrito en este
documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de Guatemala el
veinticuatro de Mayo del ao dos mil uno.

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del ao dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY FE:
que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el da de hoy en mi presencia por el
seor MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con
la cedula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro ocho cientos diez mil trescientos
cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de
Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ
FLORES, para conducir el vehculo a de su propiedad, fuera de la Repblica de Guatemala,
As mismo a realizar cualquier tramite, ante la Super Intendencia de Administracin SAT
con respecto al mismo. En fe se lo cual el signatario firma la presente acta de legalizacin, junto con
la notario que autoriza.

ANTE MI.

12.- ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO SOLIDARIO

NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del ao dos mil. ANTE MI:
______________________ , comparecen: Por una parte la seora: ______________________, de Cuarenta y
seis aos de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este domicilio; quin se identifica
con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1), y de registro _________________
(____________), extendida por el alcalde municipal del municipio de San Jos Pinula, del departamento
de Guatemala, quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte los seores: ______________________, de treinta y nueve aos de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro ____________________________(____________), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este instrumento se denominar el
ARRENDATARIO o INQUILINO, y el seor ______________________, de veinte aos de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de
orden M guin trece (M-13) y de registro nmero ___________________(_______), extendidas por el Alcalde
Municipal del Municipio de La Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este
instrumento se denominara como EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora ______________________, que es propietaria de un local
comercial que se encuentra ubicado en la __________________________________, de la zona ________-, de
esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta con energa elctrica, agua potable.
SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la clusula primera de este
instrumento, lo DA en arrendamiento al seor ________________________, con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AO, contados a partir de
la fecha del presente contrato, y que vencer el da tres de Mayo del ao dos mil uno; este plazo podr
prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de cartas; pero si las condiciones varan,
deber de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este contrato. b). RENTA: La renta
ser por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente contrato
hasta el mes de diciembre del presente ao y a partir del mes de Enero del ao dos mil uno aumentar
a un valor de (Q._____________) hasta la finalizacin del presente contrato, los que debern ser
cancelados en los primeros cinco das de cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no
incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos as como sus excesos, los cuales
corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el cincuenta por ciento del
consumo normal, no as los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara en
la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien
inmueble se destinar exclusivamente para cafetera con su oficina, y comedor, para la fabricacin,
distribucin y venta de alimentos comestibles de comercializacin lcita; e) ESTADO DEL INMUEBLE:
El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones, y as mismo deber ser entregado a la
ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada la
ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES: El
Arrendatario, no podr mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
substancias prohibidas por la ley, as como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier
ttulo los derechos derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho
de aprobar o no al nuevo inquilino en caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en
arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este
contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia de la
ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida
y exigible y ACEPTA como ttulo ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y
sealando lugar para recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente
contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, corrern por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda
mejora distinta a estas que se quiera introducir se deber contar con la autorizacin previa y por
escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarn a beneficio del bien inmueble sin
costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIN DEL
CONTRATO: El presente contrato se dar por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de
pago de dos meses de la renta y en la forma establecida; b) Por incumplimiento o la violacin de
cualesquiera de las estipulaciones aqu establecidas por los contratantes, en el entendido del
incumplimiento o la violacin de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometindose
a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su parte el seor
______________________, se constituye en FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO del ARRENDATARIO,
por todas y cada una de las obligaciones que por el presente contrato se deriven, asumiendo y
aceptando expresamente que su DEPOSITO este vigente por el PLAZO establecido en este contrato
hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del ARRENDATARIO, y el otorgamiento por parte
de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente renuncian al fuero de su exclusin y
de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y seala lugar para recibir
notificaciones o citaciones, la direccin del bien inmueble objeto del presente contrato. As como se
tiene bien entendido que el deposito no constituye ninguna renta del bien inmueble, sino que este
servir para el pago de cualquier deterioro que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para
cubrir la falta de pago de cualquiera de los servicios que no hayan sido cancelados por el
ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de los primeros treinta das de
haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el
bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo inicial deber pagar en concepto de daos
y perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sancin no se aplica si la desocupacin se
produce por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien
inmueble y se aplicar siempre que la desocupacin se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO.
QUINTA: Que en los trminos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente
contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve los datos de las
cdulas de vecindad de los otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
NUMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Abril del ao
dos mil uno. ANTE MI: JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: Por una parte la
seora: ROSA EDUVINA VASQUEZ ZECEA DE CARRANZA, de cincuenta y dos aos de edad,
casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil ciento ochenta y uno
(380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra parte lo hacen las
seoras: LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, de veintinueve aos de edad, soltera,
Salvadorea, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad numero cero
tres guin diez guin cero cero cuatro mil ochocientos diez y nueve (03-10-004819), extendida por la
Alcalda Municipal de San, Jorge El Salvador. Comparece en calidad de FIADOR la seora GABRIELA
ARRIOLA DE LEON, de veintisiete aos de edad, casada, estudiante, Guatemalteca con domicilio en
la Quince Calle B cinco guin setenta y ocho zona tres, quien se identifica con la cedula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y registro ochocientos ochenta y nueve mil ocho cientos trece
(889,813), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad de Guatemala. Las comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora : ROSA EDUVINA ZECEA VASQUEZ DE CARRANZA,
( quien en el cuerpo de sta escritura se llamar LA ARRENDADORA) que por medio del presente
instrumento da en calidad de Arrendamiento a la seora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ
(quien en lo sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA), el segundo nivel de la casa ubicada en la
sexta Avenida numero: Quince guin Treinta y ocho de la zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad
capital (6. Avenida 15-38 zona 3 Colonia El Gallito) el cual consta de dos dormitorios un bao, sala,
comedor y pila, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO:
Este ser de UN (1) AO IMPRORROGABLE, del veintinueve (29) de abril del ao dos mil uno al
veintinueve de Mayo del ao dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Ser de
QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) los que sern cancelados en la residencia de la
arrendadora , ubicada en la primera calle numero tres guin cuarenta y cuatro de la zona Once de esta
Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro
requerimiento alguno el da uno (1) de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En ste mismo acto la
arrendataria hace entrega de la suma QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) en calidad
de DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato servir para
arreglar los desperfectos que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por la arrendataria,
pero dicho deposito no constituye el pago de la ltima renta. El Deposito deber ser devuelto por la
arrendadora en el caso de que no se ocasione ningn dao al inmueble, quince da (15) despus de
haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y AGUA POTABLE: Estos servicios
sern cancelados por LA ARRENDATARIA, as como sus excesos, debiendo dejar solvente el inmueble
al momento de su desocupacin, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelacin para
verificar sus pagos, as como poder ingresar al inmueble para observar las condiciones en que se
encuentra el mismo. V) PROHIBICIONES A LA ARRENDATARIA: A) La Arrendataria usar el
inmueble para vivienda de ella y su familia, no pudiendo permanecer en el inmueble ninguna persona
ajena a las enumeradas en el presente contrato, sin la autorizacin expresa de la arrendadora,
quedndole prohibido darle un uso diferente al pactado: B) La arrendataria, recibe de la arrendadora
un juego de llaves nico, siendo su responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver
dicho juego de llaves al momento de la desocupacin del mismo: C) Las reformas, reparaciones y
mejoras que sean introducidas al inmueble, debern contar con la autorizacin por escrito de la
Arrendadora y las que no se hagan as quedarn en beneficio del inmueble sin tener que reintegrar los
gastos incurridos; D) Le queda prohibido a la Arrendataria, mantener en el inmueble sustancias
corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier ndole
 cualquier otra sustancia de ilegitima tenencia, cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del
mismo; E) Se podr dar por vencido el plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las
rentas en la forma y fecha establecida en el presente instrumento se incumpla con cualquiera de las
obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario Contenido en el Cdigo Procesal Civil y
Mercantil en la Ley de Inquilinatos, para la desocupacin inmediata del inmueble arrendado y poder
cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas los servicios no cancelados renunciando para tal
efecto la Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la Repblica
que elija la arrendadora, sealando para recibir notificaciones la direccin del inmueble que hoy toma
en Arrendamiento y si no comunicar por escrito a la Arrendadora de cualquier cambio se tendr por
vlidas y bien hechas las que en dicha residencia se le hicieren. La Arrendataria, acepta como buenas,
exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que se le demande, acepta tambin que sern
de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios profesionales, que se ocasionen
con motivo de la celebracin del presente Contrato. TERCERA: Por su parte la seora GABRIELA
ARRIOLA DE LEON, me manifiesta expresamente que por este acto se constituye en fiadora, solidaria
y mancomunada de la seora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, en todas y cada una de las
obligaciones contradas en el presente instrumento, agregando que su fianza subsistir hasta la
efectiva desocupacin del inmueble, garantizando dicha obligacin con sus bienes presentes y futuros
y especialmente con el salario que devenga en INVERSIONES ARRIOLA S.A. el cual se encuentra
ubicado en la Sexta Calle cuatro guin veintisiete zona uno (6. Calle 4-27 zona 1) de esta ciudad
capital, renunciando para tal efecto al fuero de su domicilio y sometindose a los Tribunales de Justicia
de la Repblica que elija la arrendadora, sealando para recibir notificaciones la direccin del inmueble
recibido en arrendamiento. CUARTA: Me manifiestan tanto la Arrendataria como su fiadora, que
reciben el inmueble descrito en buenas condiciones de habitabilidad, as como todos sus servicios en
perfecto estado de funcionamiento y en la forma que lo reciben se comprometen a devolverlo, salvo
los deterioros inherentes a su uso prudente y normal. QUINTA: Me manifiestan todas las
comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido ntegro del presente
instrumento en todas y cada una de las clusulas que lo integran. YO: El infrascrito Notario DOY FE: a)
De todo lo expuesto B) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad con que se identificaron las
comparecientes; C) Y que por designacin recada en m por las otorgantes doy integra lectura a todo
lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican
aceptan firman juntamente con el notario autorizante.

13.- ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA

NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del ao dos

mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de
vecindad A guin (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, y por otra parte el seor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA,
De bien inmueble contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor
___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en
el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del
libro _ de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el seor __________________; que por el
presente instrumento da en arrendamiento con opcin de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad
que se indica en la clusula anterior al seor ______________________, y bajo las condiciones siguientes:
a) El plazo o tiempo de duracin del presente contrato es de un ao contado a partir de la presente
fecha y que finaliza en consecuencia el diez de Junio del ao dos mil dos, plazo que podr prorrogarse
por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la seora:
_____________ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el seor________________________, viva
con su familia exclusivamente quedndole prohibido sin previa autorizacin darle en arrendamiento o
sub - arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase
que daen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el
inquilino ser el nico responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta ser de mil quetzales
mensuales, que en forma anticipada los das cuatro de cada mes deber pagarse al propietario del
inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas
partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energa elctrica y sus
excesos corren a cargo del inquilino, as como el pago del servicios telefnico de la lnea que tiene el
inmueble arrendado y que tiene el numero ____________________________,. Tambin acuerdan que el
incumplimiento de las clusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su
desocupacin inmediata ante los tribunales de la republica que l elija. CUARTA: manifiesta
expresamente el seor __________________________ que se constituye en fiador solidario y
mancomunado del seor ______________________________ por todas y cada una de las clusulas por el
aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el seor ____________, propietario del inmueble que el
bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al seor _____________________________, lo
arrenda con opcin de compra, opcin de compra que por el plazo del presente arrendamiento
mantendr vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debindose en todo caso si venciere el
plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo
desean podrn celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el
seor __________________________, que como se expone acepta para s este contrato. Manifiesta el Seor
____________________, propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta
el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pblica numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el
arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.

14.- ARRENDAMIENTO SIMPLE

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de abril del ao dos mil uno.
ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________,
de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden guin quince (-15) y de registro nmero
_____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel Chicaj, del departamento
de Baja Verapaz, quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad,
casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ___________________________ (________), extendida
por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quin en el
curso de este instrumento se denominar el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de
las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle
diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y
lnea telefnica nmero________________________________. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por
este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula anterior a EL
ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este
contrato ser de un ao, contado a partir del veintitrs de abril del ao dos mil uno, en consecuencia
vencer el da veintitrs de abril del ao dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podr prorrogarse
nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento
del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento
especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento
ser __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin
necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin cero
siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energa
elctrica y servicio telefnico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda
de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTA: Para
garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energa elctrica, telfono o cualquier dao
ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de
garanta la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser
reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los
pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL
ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de
substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida
por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo
en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y perjuicios
que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del
bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien
inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier
naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o
lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por su
cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible su separacin sin
afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin no podrn retirarse
y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno salvo que se pactara
otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier
mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin que se haga quedara en
beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de
hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estar alo que establece el
cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta
de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago
de los servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de
cualquiera de las obligaciones contradas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE
para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en
la forma legal respectiva, a dicha demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario
tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es
recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO
queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo
buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso
normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefnico, energa
elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del da
veintitrs de abril del ao dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el
inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente
contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea judicial o
extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble,
permitir el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento,
cuidado y conservacin del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA
ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de constatar el
cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como
lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin
veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos
relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan
todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY
FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido
a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos
legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
15.- ASOCIACION CIVIL DE PROFESIONALES:
NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrs de Noviembre de mil novecientos
noventa y nueve. ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y Notarios: _____________
nico Apellido, de cuarenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de
registro ________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala;_________________________, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
estudiante de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a
guin uno (A-1) y de registro _____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de
esta ciudad capital;___________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero
de orden D guin cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Agustn Acasaguastln, departamento de El
Progreso;______________________________, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden H
guin ocho (H-8) y registro nmero ____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de Totonicapn, departamento de Totonicapn;______________________, de cuarenta y seis aos de edad,
casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ___________________________(_), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala;________________________________, de treinta y nueve
aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _______________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de este
departamento;______________________, de cuarenta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco,
enzuelador, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro ____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta
ciudad capital;____________________, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y
de registro_________________________, de ___________aos de edad, soltero, guatemalteco, tcnico en
Electrnica, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a
guin uno (A-1) y de registro _______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital;__________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad;________________________, de treinta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a
guin uno (A-1) y de registro _____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad;_______________________, de treinta y cuatro aos de edad, casada, guatemalteca,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a
guin uno (A-1) y de registro s____________________________ (__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad;______________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _______________________________(691,977), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;______________________, de cuarenta y tres aos de edad,
soltera, guatemalteca, maestra de Educacin primaria, de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6) y de registro
______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla,
departamento de Santa Rosa___________________, de cuarenta y cinco aos de edad, soltera,
guatemalteca, de oficios domsticos, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro __________________________(___________), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________, de treinta y siete aos
de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin doce (L-12) y de registro ____________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San
Marcos;___________________________, de cuarenta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero U guin
veintids (U-22) y de registro __________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de Asuncin Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de treinta y ocho aos de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro __________________(_________), extendida
por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepquez, departamento de
Guatemala;_____________________________, de veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno y de registro __________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital;_______________________, de cincuenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro _____________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro aos de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6), y de registro nmero __________________________
(___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Chiquimulilla, del departamento de
Santa Rosa_______________ (nico Apellido), de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L
guin doce (L-12) y de registro __________________________(_____________), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San
Marcos;______________________, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden R guin
diecinueve (R-19) y de registro _____________________________(_______), extendida por el Alcalde
Municipal de la cabecera departamental de Zacapa;___________________________, de treinta y un aos de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________),
extendida por el Alcalde Municipal de San Agustn Acasaguastln, departamento de El
Progreso;_______________________________, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden D
guin cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de
San Agustn Acasaguastln, departamento de El Progreso;_____________________________, de treinta y
seis aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala;
a quienes en el transcurso del presente instrumento se les denominara LOS ASOCIADOS. Los
comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del
presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIN CIVIL DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES
LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiestan LOS ASOCIADOS,
que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los
efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos
sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una
asociacin de vecinos, la cual se denominar ASOCIACIN DE PROFESIONALES PARA
PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE _____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA,
denominacin que podr abreviarse como _____________ la que ser una asociacin civil no lucrativa,
que tendr su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podr establecer o fundar
subsedes en cualquier otra direccin. SEGUNDA: Expresan LOS ASOCIADOS, que habiendo sometido
a discusin la conformacin de una junta directiva provisional, despus de las deliberaciones
respectivas, la misma por unanimidad qued integrada de la siguiente manera: _____________ nico
apellido, presidente; ___________________________________vicepresidente; _________________________
Secretaria; __________________________ Tesorero; __________________________ Vocal Primero;
___________________________________Vocal segundo; ________________________ vocal tercero. TERCERA:
Manifiestan LOS ASOCIADOS, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar
expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, seora _____________ nico
apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos correspondientes
para obtener la personalidad jurdica de la Asociacin. CUARTA: La seora _____________ nico apellido,
Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirn a la Asociacin, por lo que
estando reunidos en Asamblea General se procedi a discutir el proyecto de estatutos que a
continuacin se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominacin y
Naturaleza: La Asociacin Civil de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que
se denominar _____________, es una Asociacin civil, privada, de colaboracin y ayuda mutua, no
lucrativa, apoltica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominar indistintamente como
_____________. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el departamento de
Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina cuatrocientos tres edificio
_____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podr establecer sub-cedes en cualquier lugar de la
repblica. Articulo Tres. Plazo: La Asociacin se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro.
Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a operadores de justicia; b)
Proporcionar educacin cultural y educacin cvica, practicar el anlisis y promocin de la ciencia
poltica, los Derechos Humanos, el Derecho Maya consuetudinario, la conciliacin y mediacin como
medidas alternas de solucin a conflictos; c) Generacin de planteamientos y propuestas de soluciones
al proceso de paz; d) Promover e incentivar el espritu de ayuda, solidaridad y cooperacin que debe
caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de acuerdos
de paz; c) Fomentar e impulsar actividades de Educacin jurdico poltica y cultura, que redunden en
beneficio de los ciudadanos de la Repblica de Guatemala y en particular de los operadores de la
justicia; F) Realizar crculos de estudio y anlisis jurdico- Poltica y cultural, que redunden en beneficio
de los ciudadanos de la Repblica de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; f)
Realizar crculos de estudio y anlisis Jurdico-Polticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo
posible, la publicacin y difusin constante de los productos de estos crculos; g) Realizar publicaciones
informativas de la Asociacin, en la forma que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios
de asesora profesional y tcnica, mediante la celebracin de convenios de cooperacin con
instituciones de promocin y financiamiento de actividades formativas, informativas, de anlisis y de
estudio jurdico, social, poltico, tcnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de
cooperantes internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios
multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemtica
Nacional; j) Todas aquellas actividades, jurdicas, cvicas, polticas sociales y econmicas compatibles
con estos fines, an cuando sean de carcter multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar
contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que beneficien a la Asociacin, previo
autorizacin de la Asamblea General de la Asociacin, y todo lo dems en cuanto se refiere al
mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda mutua y trabajos
por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus agremiados; M).
Promover el fiel cumplimiento de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, a efecto de que
se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretacin en su ms amplia
significacin, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrtico del pas dentro del marco
de la legislacin de la repblica de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigacin, as
como prestarle servicios de Asesora de toda clase a los asociados, proporcionar a sus asociados una
adecuada educacin y orientacin para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y as
mismo eliminar de las relaciones socioeconmicas los objetivos de Lucro, sustituyndolos por los de
prestacin de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la
Asociacin. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la
Asociacin: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva
y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras disposiciones
aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociacin
se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre
que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artculo Siete. Derechos de los
Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los
beneficios que la asociacin obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de
Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociacin; d)
Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el
desempeo de cargos directivos de la asociacin; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los rganos
de la Asociacin; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y
hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y dems disposiciones adoptadas de
conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempear con el ms alto
grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confe;
d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar
para que el desarrollo de las actividades de la asociacin siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS
RGANOS, Artculo Nueve. rganos: Son rganos de la asociacin: a) Asamblea General; y b) La junta
Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad mxima de la
Asociacin y se integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La
Asamblea General se reunir en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada
ao. Se reunir extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando
lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce.
Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas generales se harn por el medio que la junta directiva
considere mas eficaz, indicndose el carcter de la sesin, hora y lugar de la misma, si se tratare de
una sesin ordinaria, deber indicarse tambin la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o
Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarn por simple mayora de
los Asociados presentes y representados en la sesin. Todas las resoluciones de la asambleas
generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen
carcter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrn alegar desconocimiento de las
mismas al no haber asistido a la sesin en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo
Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesin
de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representacin
deber constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no
podr ejercer mas de una representacin. Articulo Quince. Qurum: Para que una sesin de Asamblea
General sea valida, ser necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del
total de asociados, la Junta Directiva, constatar tal circunstancia antes del inicio de la sesin, si en la
fecha y hora sealada no se hubiere reunido el Qurum establecido, la sesin se celebrar validamente
una hora despus en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan.
Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podr
continuar el o los das siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Diecisis. Atribuciones de la
Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de
la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados;
c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas, estados contables y
financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las
decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realizacin de las actividades de la asociacin;
e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta
Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de mxima autoridad de la
asociacin. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones
de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenacin, gravamen y arrendamiento de
cualquier bien o derecho de la asociacin; b) Acordar las reformas de los presentes estatutos; c)
Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociacin; d) Acordar la
disolucin y liquidacin de la Asociacin; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no
puedan ser pospuestos hasta la celebracin de la prxima sesin de Asamblea General ordinaria.
Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a)
Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal
Tercero, Artculo diecinueve. Eleccin: El sistema de eleccin para integrar la Junta Directiva, ser por
cargos. La eleccin se har en forma secreta, resultarn electos quienes obtenga mayora simple de
votos; ARTICULO veinte. POSESIN: a Junta Directiva Electa tomara posesin a mas tardar quince das
despus de la fecha de la eleccin. Artculo veintiuno. DURACIN: Los miembros de la junta Directiva
ocuparn dos aos los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un perodo igual.
Artculo veintids. SESIONES: La Junta Directiva se reunir ordinariamente una vez al mes y
extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse
validamente es necesaria la mayora simple de sus miembros; Artculo veintitrs. RESOLUCIONES DE
LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deber tomarse por mayora simple de
votos. En caso de empate quin presida tendr doble voto. Artculo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA
JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los
presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades
para mantener y ampliar los programas de la Asociacin; c) Dirigir la administracin de la Asociacin;
d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e)
Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que debern
ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociacin; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de
la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, as como los informes de las actividades
realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideracin de la
Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer las faltas de los asociados
para la aplicacin de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales
que integra la junta directiva a excepcin del presidente que deber ser de conformidad con el artculo
diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes
estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de rgano
administrador de la Asociacin. Artculo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones
del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociacin, ejerciendo su
personera jurdica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de
Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de
Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de
Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efecten;
y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de
la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociacin; Artculo veintisis.
ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a)
asistir al presidente en el desempeo del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes
para la buena marcha de la Asociacin; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia
temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia
definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta
directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la
Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b)
Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c)
Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentacin de
los asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la
aprobacin de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con
tres das de anticipacin a su celebracin la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la
Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia.
Artculo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva;
a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociacin en la forma en que disponga la Asamblea General y
la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o
por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, as como los pagos que se efecten; c) Rendir
informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto
anual de la entidad, el cual ser presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobacin
definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual ser presentado a la Asamblea
General Ordinaria para su aprobacin definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de
bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los
asuntos, de su competencia; Artculo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones
de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los dems miembros de la Junta Directiva en la
promocin en los Asuntos de la Asociacin; b) Sustituir por orden, a los dems miembros de la junta
directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al
presidente; y c) Las dems que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de
la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artculo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el
desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociacin, la Junta
Directiva podr establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que sern de carcter
transitorio y su duracin se ajustara al tiempo que demore la realizacin de las actividades especficas
para las que fueron creadas. CAPTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONMICO:
Artculo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin se constituye con todos los bienes,
derechos y acciones que adquirirn por cualquier ttulo legal, realizar sus fines y se sostendr
financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lcitos que reciba. Artculo
treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin y de los bienes particulares
que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecucin de sus fines y objetivos. Artculo
treinta y tres. BIENES DE _____________: Ningn miembro de la Asociacin podr alegar derechos sobre
los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artculo treinta y cuatro.
ASIGNACIN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIN: En caso que la Asociacin se disolviera, su
patrimonio una vez pagado el pasivo existente, se asignar a una o varias instituciones no lucrativas,
que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RGIMEN
DISCIPLINARIO. Artculo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de
stos con la Asociacin resolver en forma amigable. Artculo treinta y seis. PRDIDA DE LA CALIDAD:
La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensin temporal, acordada por la Junta Directiva, la
prdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artculo
treinta y siete. RECUPERACIN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el
cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del
motivo de la suspensin, previa resolucin de la Junta Directiva. Artculo treinta y ocho. FALTAS Se
consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por
la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de
los presentes estatutos o su reglamento. Artculo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podr
aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas segn el caso, las siguientes sanciones; a)
Amonestacin; b) Suspensin de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensin
implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artculo 7, de
los presentes estatutos; y c) Prdida total de la calidad de asociado; Artculo cuarenta.
PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sancin respectiva, la Junta Directiva, har saber, por escrito al
Asociado, los cargos hayan en su contra y concedindole un plazo no menor de cinco das para que
tambin por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestacin o sin ella, la Junta
Directiva, dentro de los quince das siguientes dictar la resolucin correspondiente la que se notificar
a los interesados dentro de los cinco das de dictada. Se exceptan del trmite anterior lo relativo a las
amonestaciones. Artculo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres das siguientes de
haber sido legalmente notificado de la disposicin o resolucin que le afecte podr interponer, por
escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelacin, la Juntara Directiva elaborar el expediente al
conocimiento de la Asamblea General, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin mas trmite.
En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin ms
trmite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relacin en caso de apelacin no cabra
otro recuso propio de stos estatutos. Artculo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones,
referentes a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y
TRANSITORIAS: artculo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos nicamente podrn
ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para
el efecto. Artculo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe
ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonndose adecuadamente la solicitud. Artculo
cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deber realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones
o reformas de los estatutos y presentar sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a
la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artculo cuarenta y seis. QUORUM: Para la
aprobacin de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerir la presencia de la
Asamblea General Extraordinaria, de una mayora especial formada por el sesenta y cinco por ciento
(65%), de los asociados activos. Artculo cuarenta y siete. DISOLUCIN: La Asociacin podr disolverse
por las siguientes causas: a) Por resolucin de autoridad competente; b).Por resolucin de Asamblea
General, esta resolucin deber adoptarse en sesin extraordinaria convocada especficamente para
este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados
activos; artculo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIN: En la Asamblea General
Ordinaria que aprueba la disolucin de la asociacin, deber nombrar hasta un mximo de tres
liquidadores, quienes cumplirn con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con
las siguientes: a). Tener la representacin de la Asociacin en Liquidacin; b). Exigir la cuenta de su
administracin a toda persona que haya manejado intereses de la asociacin; c). Cumplir con las
obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolucin; e). Otorgar
finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general
Extraordinaria de su administracin liquidadora y someter a su consideracin toda la documentacin,
para su aprobacin final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolucin de la entidad a
efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurdica de la Asociacin. Artculo cuarenta y nueve.
BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deber aprobar a la asociacin a la que
debern trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso deber tener fines similares a la
Asociacin liquidada. Artculo cincuenta. INTERPRETACIN: Cualquier problema de interpretacin de los
presentes estatutos y sus reglamentos deber ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretacin
genera controversia deber solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artculo
cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional,
continuarn en el desempeo de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a
los estatutos, la Asamblea General ordinaria deber elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIN: Los
Asociados, aceptan expresamente cada una de las clusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la
Constitucin de Asociacin de profesionales y de la obligacin de presentar el testimonio de la
presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.