ORAMENTO REAL
Lan house em So Paulo
Canteiro para executar edifcio de dois pavimentos era pequeno e exigiu compra
de materiais que encareceram a obra
O
espao exguo do canteiro foi
o maior desafio enfrentado pela
construtora Feola na execuo
do edifcio de dois pavimentos que hoje
abriga uma lan house em So Paulo. O
terreno, de pouco mais de 250 m2, lo-
caliza-se no bairro da Liberdade, re-
gio central da cidade, de ruas estrei-
tas e trfego intenso.
O trnsito de caminhes na rea
restrito noite, nos dias teis, e num
breve perodo da manh. Assim, ape-
Lanchonete
Trreo
Escritrio
Depsito
Superior
24
nas nesses horrios e nos fins de sema-
na era possvel realizar o bota-fora e
abastecer o canteiro com materiais. A
falta de espao obrigou a compra de
areia em sacos, mais cara que a areia a
granel. Segundo o diretor comercial da
construtora, Gustavo Feola, isso au-
mentou o oramento.
A obra foi auditada pela Funda-
o Vanzolini para o PBQP-Habitat. construda e custou Feola R$ 303,90
Segundo Gustavo Feola, o proble-
ma da falta de espao no prejudi-
Atendimento
Mquinas
Mquinas
0 5
0 5
cou o processo de avaliao. Na oca-
sio, a construtora foi qualificada
como empresa nvel A no SiQ (Sis-
tema de Qualificao de Empresas
de Servios e Obras).
Os trabalhos duraram oito meses,
desde o incio da demolio do antigo
prdio at a concluso da obra. O novo
edifcio tem 500 m 2 de rea total
mil (valor sem BDI). CM
Renato Faria
0 5
Ficha tcnica
rea construda: 500 m
Incio da obra: fevereiro de 2004
Trmino da obra: novembro de 2004
Fundaes: direta
Estrutura: concreto armado
Fechamento: bloco de concreto
Acabamento interno: gesso liso
e azulejos
Fachada: massa nica
Esquadrias: alumnio
Site: www.feola.com.br
Construo Mercado no 44 maro 2005
Os valores apresentados a seguir so histricos e referem-se ao gasto no perodo de fevereiro a
novembro de 2004
Descrio das etapas Custo por etapa (R$) Participao (%)
Servios iniciais 13.562,59 4,46
Projetos e taxas
Servios preliminares 5.811,86 1,91
Demolies, limpeza do terreno, escritrio, barraco de obra, ligaes
provisrias, locao da obra, tapume e retirada de entulho
Servios gerais no canteiro 4.490,90 1,48
Limpeza, carga, descarga, transporte interno e externo, andaimes e escoramento
Movimento de terra 5.450,40 1,79
Escavao manual, reaterro, apiloamento e escavao mecnica
com retirada de terra
Fundaes 25.900,62 8,52
Brocas manuais simples e armadas, blocos e baldrames
Infra-estrutura 4.329,36 1,42
Alvenaria de embasamento
Estrutura 42.769,00 14,07
Concreto estrutural, laje pr-moldada, desenforma da laje e escada metlica
Instalaes eltricas 21.812,99 7,18
Instalaes hidrulicas 12.975,28 4,27
Alvenaria e painis 24.824,12 8,17
Alvenaria bloco concreto de 20, 15 e 10 cm de espessura, vergas
de concreto e divisrias
Impermeabilizao 1.968,00 0,65
Impermeabilizao do respaldo
Cobertura 29.444,20 9,69
Estrutura metlica, cobertura de chapa galvanizada, calhas e rufos
Esquadrias de madeira 2.795,50 0,92
Portas
Esquadrias metlicas 18.425,61 6,06
Portas, caixilhos, corrimo e guarda-corpo
Revestimentos internos 15.460,20 5,09
Gesso em bloco e massa fina
Revestimentos externos 3.918,20 1,29
Massa nica (fachadas)
Pisos internos 14.469,50 4,76
Contrapiso trreo e cermica
Pisos externos 3.090,00 1,02
Mosaico portugus e calada externa
Rodaps, soleiras e peitoris 3.597,80 1,18
Rodaps de cermica, soleiras de granito e peitoris de cermica
Vidros 12.632,91 4,16
Temperado liso de 10 mm e comum liso de 6 mm de espessura
Aparelhos sanitrios e metais 7.985,12 2,63
Bacias sanitrias, assentos e bancada para lavatrio
Pintura 12.756,58 4,20
Ltex acrlico nas paredes e tetos e ltex PVA externo
Limpeza final 1.027,20 0,34
Servios complementares 12.452,20 4,10
Forro de gesso acartonado
Despesas diversas 1.994,31 0,66
Retirada de entulho e remoo de instalaes provisrias
Total 303.944,45 100,00
Para efeito de clculo no foi considerada a taxa de BDI (Benefcio e Despesas Indiretas)

Construo Mercado no 44 maro 2005 25