BAB VIII Rencana Anggaran Biaya

BAB VIII

RENCANA ANGGARAN BIAYA

VIII.1 Umum
Rencana anggaran biaya merupakan perkiraan besarnya biaya yang dibutuhkan
untuk membangun sistem penyaluran dan pengolahan air buangan mulai dari
perencanaan hingga selesai dibangun dan dapat beroperasi, yang dilakukan setelah
perancangan teknisnya selesai. Perhitungan biaya meliputi biaya investasi dan biaya
pengelolaan. Sumber harga diperoleh dari Jurnal Harga Bahan Bangunan,
Konstruksi dan Interior Tahun 2004 Kabupaten Bandung, Jabar dan
www.bicjabar.com.

VIII.1.1 Biaya Investasi

Biaya investasi adalah biaya yang dibutuhkan sejak pembangunan dimulai sampai
dengan selesai. Yang termasuk dalam biaya investasi adalah :
1. Biaya pemasangan pipa dan perlengkapannya.
2. Biaya konstruksi fisik bangunan pelengkap dan unit pengolahan termasuk
didalamnya biaya pembebasan dan pekerjaan tanah, konstruksi beton,
pemasangan pipa, mobilisasi alat dan sebagainya.
3. Biaya pajak dan pertambahan nilai (ppn), biaya ini diperkirakan sebesar 10 %
dari jumlah biaya total.
Selain hal-hal diatas, yang termasuk dalam biaya investasi lainnya adalah biaya
pembebasan tanah atau ganti rugi, biaya perlengkapan rumah / bangunan, serta biaya
pembersihan dan perataan tanah.

VIII.1.2 Biaya Pengelolaan dan Perawatan

Biaya pengelolaan dan perawatan adalah biaya yang diperlukan untuk pembelian
peralatan dan pemeliharaan saluran.

Erika Herliana (15303020) VIII - 1

 BAB VIII Rencana Anggaran Biaya

VIII.2 Rencana Anggaran Biaya Investasi

VIII.2.1 Biaya Pekerjaan Persiapan

Perkiraan biaya pekerjaan persiapan terdapat pada Tabel 8.1.

Tabel 8.1. Perkiraan Biaya Pekerjaan Persiapan

Harga
No Jenis Pekerjaan Satuan Jumlah Satuan Harga Total
(Rupiah) (Rupiah)
1 Mobilisasi peralatan utama Ls 1 30,000,000 30,000,000
2 Kantor semi permanen m2 120 464,000 55,680,000
3 Gudang material semi permanen m2 25 464,000 11,600,000
4 Pembuatan gudang kerja m2 25 464,000 11,600,000
5 Papan nama proyek m2 1 464,000 464,000
6 Pekerjaan pengukuran dan pemasangan patok Ls 1 10,000,000 10,000,000
7 Penyediaan listrik dan air Ls 1 35,000,000 35,000,000
8 Dokumentasi Ls 1 500,000 500,000
Total 154,844,000

VIII.2.2 Biaya Pekerjaan Perpipaan

Biaya pekerjaan perpipaan meliputi biaya kebutuhan pipa dan pemasangan pipa
(50 % biaya kebutuhan pipa).
Panjang pipa yang dicantumkan masih merupakan panjang bersih pipa yang
dibutuhkan, belum termasuk dengan jumlah panjang pipa yang dibutuhkan untuk
setiap belokan yang ada. Diperkirakan untuk mengatasi masalah terpotongnya pipa
dan penambahan panjang pipa karena belokan, maka panjang total pipa yang
dibutuhkan adalah 1.1 panjang pipa. Biaya pemasangan pipa diperkirakan 50 % harga
pipa. Rencana anggaran biaya pekerjaan perpipaan dapat dilihat pada Tabel 8.2.

Tabel 8.2 Analisa Biaya Pengadaan Pipa

(Jurnal Harga Satuan Bahan Bangunan, Konstruksi dan Interior, 2004)
Harga
Pengadaan Pipa Satuan Panjang Satuan Harga Total
No Jenis Pipa (Rupiah) (Rupiah)
1 PVC 75 mm m 69 43,250 2,975,600
2 PVC 100 mm m 225 75,000 16,840,500
3 PVC 150 mm m 432 99,000 42,732,360
4 PVC 200 mm m 273 141,950 38,750,931
5 PVC 350 mm m 9 351,450 3,300,116
6 Pemasangan pipa 145164250
7 Pemasangan sambungan rumah unit 141 150,000 21,150,000
8 Pengetesan pipa m 1,007 1,000 1,007,360
Total 271,921,116

Erika Herliana (15303020) VIII - 2

 BAB VIII Rencana Anggaran Biaya

VIII.2.3 Biaya Pekerjaan Galian Tanah

Pekerjaan galian tanah meliputi galian tanah, urugan baik tanah semula maupun
galian pasir. Analisa biaya pekerjaan galian tanah dapat dilihat pada Tabel 8.3.

Tabel 8.3 Analisa Biaya Pekerjaan Galian Tanah

Jurnal Harga Satuan Bahan Bangunan, Konstruksi dan Interior, 2004)
Harga
No Jenis Pekerjaan Satuan Jumlah Satuan Harga Total
(Rupiah) (Rupiah)
1 Galian tanah m3 286 20,000 5,714,000
3
2 Urugan tanah m 156 7,000 1,092,000
3
3 Urugan pasir m 113 71,820 8,115,660
3
4 Buang sisa tanah m 17 17,000 289,000
Total 15,210,660

VIII.2.4 Biaya Perlengkapan Saluran

Biaya perlengkapan saluran yang dikeluarkan dalam perencanaan ini adalah biaya
pembuatan manhole, tangki interseptor, bangunan instalasi pemompaan. Rencana
biaya pembuatan bangunan pelengkap dapat dilihat pada uraian berikut :

VIII.2.4.1 Pembangunan Manhole dan Terminal Clean Out

Perhitungan biaya manhole dan terminal clean out didasarkan atas perbedaan tipe
manhole, dimana biaya manhole sudah termasuk biaya :
- Pembuatan dasar, sumuran, dan tutup manhole.
- Pembuatan dinding.
Analisa biaya pembuatan manhole dapat dilihat pada Tabel 8.4.

Tabel 8.4 Analisa Biaya Pembuatan Manhole (Analisa Satuan Harga, 2003)
Harga
No Jenis Manhole Satuan Jumlah Satuan Harga Total
(Rupiah) (Rupiah)
1 Manhole Tipe A unit 13 825000 10725000
Total 10725000

Analisa biaya pembuatan terminal clean out dapat dilihat pada Tabel 8.5.

Tabel 8.5 Analisa Biaya Pembuatan Terminal Clean Out (Analisa Satuan Harga, 2003)
Harga
No Jenis Pekerjaan Satuan Jumlah Satuan Harga Total
(Rupiah) (Rupiah)
1 Pekerjaan tanah
Galian tanah m3 11.3 15000 169500

Erika Herliana (15303020) VIII - 3

 BAB VIII Rencana Anggaran Biaya

Pekerjaan beton m3 1.8 305000 549000

3
Pasang batu bata m 1.25 211000 263750

2 Pekerjaan Pipa
PVC 150 mm m 1 99000 99000
Bend 90 150 mm buah 1 67000 67000
Tee 8"x 8" x 6" buah 1 50000 50000
Increaser 8" x 6" buah 1 60000 60000
Automatic flushing unit 1 350000 350000
1608250
4 Terminal Cleanout unit 17 130000 2210000
Total 3818250

VIII.2.4.2 Pembuatan Tangki Interseptor

Perkiraan biaya pembuatan tangki interseptor dapat dilihat pada Tabel 8.6.
Tabel 8.6 Analisa Biaya Pembuatan Tangki Interseptor
(Jurnal Harga Satuan Bahan Bangunan, Konstruksi dan Interior, 2004)
No. Uraian Pekerjaan Kuantitas Satuan Harga Satuan Harga Total
Pekerjaan beton (lantai dan m3
1. 472 700.000 330.400.000
dinding)
3
2. Galian tanah 510 m 20.000 10.200.000
3. Tee 50 x 50 x 50 383 unit 58.400 22.367.200
4. Tee 100 x 100 x 100 191 unit 85.200 16.273.200
Jumlah 379.240.400

VIII.2.5 Kantor
Perkiraan biaya konstruksi kantor terdapat pada Tabel 8.7.
Tabel 8.7. Perkiraan Biaya Konstruksi Kantor

Harga Satuan Jumlah Harga

No Jenis Pekerjaan Satuan Besaran
(Rp) (Rp)

1 Pekerjaan tanah
a. Galian tanah m3 300 20.000 6.000.000
3
b. Urugan tanah kembali dipadatkan m 215 7.000 1.505.000
3
c. Pembuangan tanah sisa galian m 85 17.000 1.445.000
3
d. Urugan pasir di bawah pondasi m 156 70.000 10.920.000
2 Pekerjaan beton dan baja
b. Beton kolom (15 x 15) mutu K-175 m3 1,4 4.202.000 5.882.800
3 2.811.000
b. Sloof beton (15 x15) mutu K-175 m 1,1 3.092.100
3 3.713.000
c. Beton balok (15x15) mutu K-175 m 1.1 4.084.300
3. Pekerjaan pondasi
a. Pondasi batu kali adukan 1:1 m3 20 455.000 9.100.000
4. Pekerjaan lantai
a. Keramik lantai (30 cm x 30 cm) putih m2 100 50,000 5.000.000
5. Pekerjaan dinding

Erika Herliana (15303020) VIII - 4

 BAB VIII Rencana Anggaran Biaya

Harga Satuan Jumlah Harga

No Jenis Pekerjaan Satuan Besaran
(Rp) (Rp)

a. Bata merah 1 : 2 + Acian m2 80 56.370 4.509.600

2
b. Plesteran m 1,2 12.500 15.000
2
c. Pengecetan dinding sanlex (3 kali) m 120 14.000 1.680.000
6. Pekerjaan Atap
a. Atap genteng plentong pres bakar
buah 116 12.500
KW 1 + pasang 1.450.000
2 91 45.000
b. Rangka atap kamper banjar m 4.095.000
3 3,5 2.300.000
c. Kuda-kuda kayu kamper banjar m 8.050.000
d. Plafond eternit 4 mm + rangka kamper 2
m 72 62.500 4.500.000
banjar
7. Pekerjaan pintu dan jendela
a. Kusen pintu/jendela kayu jati Jabar
0.2 4.500.000 900.000
kelas 2 m3
b. Daun pintu panil kayu jati jabar kelas
6 280.000 1.680.000
2 m2
c. Daun jendela kaca (tanpa kaca) m2 7.2 39.000 280.800
d. Kaca 5 mm m2 7.2 51.000 367.200
e. Engsel pintu dan jendela unit 38 10.000 380.000
Total 74.936.800

VIII.2.6. Perkiraan Biaya Konstruksi Constructed Wetland

Perkiraan biaya konstruksi constructed wetland terdapat pada Tabel 8.8
Tabel 8.8. Perkiraan Biaya Konstruksi Constructed Wetland
Harga
Harga Total
No Jenis Pekerjaan Satuan Besaran Satuan
(Rupiah)
(Rupiah)
Pekerjaan tanah
a. Galian tanah m3 8804,4 20 176088000
3
1 b. Urugan tanah kembali dipadatkan m 32,704 7 228928000
3
c. Pembuangan tanah sisa galian m 8771,7 17 149118900
3
d. Urugan pasir di bawah pondasi m 1,349,469 70 94462830
Pekerjaan beton dan baja
a. Lantai kerja beton 1:3:5 m3 71,36 357.87 25537603
3
2 b. Beton bertulang mutu K-225 m 182,16 458.98 83607797
2
c. Water proofing m 910,8 26 23680800
3
d. Bekisting m 66,6 40 2664000
Pekerjaan pipa
a. Pipa outlet 150 mm m 12 1141000 13692000
3
b. Launder m 75 5000 375000
d. Plat weir kg 64 785 50240
4 Gravel kg 154.68 150000 23202000
5 Bibit Tanaman kg 8 350000 2800000
Total 824207170

Erika Herliana (15303020) VIII - 5

 BAB VIII Rencana Anggaran Biaya

VIII.3 Rencana Anggaran Biaya Operasional dan Pemeliharaan

Biaya operasional dan pemeliharaan saluran air buangan yang meliputi biaya
pengadaan mobil truk inspeksi, peralatan kerja (masker, sepatu dan baju kerja, sarung
tangan, tambang plastik, dan lainnya) yang termasuk dalam biaya bersifat investasi,
serta upah pekerja dan biaya pemeliharaan yang termasuk dalam biaya periodik.
Perkiraan biaya operasional dan pemeliharaan dalam penyaluran air buangan ini
adalah biaya dalam satu periode pelayanan yaitu selama 20 tahun. Berikut adalah
perkiraan biaya untuk sistem penyaluran air buangan Ujung Berung Regency selama
20 tahun. Analisa rencana anggaran biaya yang diperlukan dapat dilihat pada Tabel
8.9.
Tabel 8.9 Analisa Biaya Operasional dan Pemeliharaan
Volum
No. Jenis Pekerjaan Satuan Harga Satuan Harga Total
e
1. Pembelian peralatan :
a. Katrol 1 unit / 4 tahun 3.752.500 18.762.500
b. Galah lentur 200 unit / 2 tahun 8.000 16.000.000
c. Galah sambung 200 unit / 2 tahun 8.000 16.000.000
d. Kabel 300 unit / 2 tahun 8.000 24.000.000
e. Gas detector 1 unit / 4 tahun 4.500.000 22.500.000
f. Pakaian 25 unit / 2 tahun 755.000 188.750.000
2. Pemeliharaan Ls 313.349.050
3. Infrastruktur
Pembuatan jalan akses m2 900 5.000 4.500.000
Pagar setinggi 1,5 m m 450 30.000 13.500.000
Pagar tanaman m2 236,4 7.000 1.654.800
Pintu gerbang ganda type 1.042.000
unit
DG190 T2 2 521.000
Pemasangan prasarana listrik Ls 1 20.000.000 20.000.000
Pemasangan prasarana air 15.000.000
Ls 15.000.000
bersih 1
Pemasangan prasarana 10.000.000
Ls 1 10.000.000
telepon
Air conditioner unit 5 3.500.000 17.500.000
Pos Keamanan 3 m x 3 m unit 1 7.000.000 7.000.000
4. Gaji pegawai
a. Kepala 1 orang / bulan 1.500.000 1.500.000
c. Pegawai Operasi 4 orang / bulan 1.000.000 960.000.000
d. Pegawai Administrasi 3 orang / bulan 700.000 504.000.000
Jumlah 2.155.070.550

VIII.4 Rekapitulasi Anggaran Biaya

Rekapitulasi Anggaran Biaya Pembangunan Sistem Penyaluran Air Buangan
Ujung Berung Regency merupakan gabungan dari biaya persiapan, pekerjaan utama,
dan operasi dan pemeliharaan yang akan menghasilkan perkiraan nilai investasi dari

Erika Herliana (15303020) VIII - 6

 BAB VIII Rencana Anggaran Biaya

pembangunan sistem penyaluran air buangan Ujung Berung Regency yang dapat
dilihat pada Tabel 8.10.

Tabel 8.10 Rencana Anggaran Biaya Sistem Penyaluran dan Pengolahan Air Buangan Domestik
Ujung Berung Regency
Biaya Total
No Uraian Pekerjaan
(Rupiah)
1 Pekerjaan persiapan 154.844.000
2 Pengadaan pipa 271.921.116
3 Pekerjaan tanah dan galian pipa 15.210.660
4 Pembuatan manhole 10.725.000
5 Pembuatan bangunan penggelontor 3.818.250
6 Pembuatan Tangki Interseptor 379.240.400
7 Kontruksi Kantor 74.936.800
8 Konstruksi Constructed Wetland 824.207.170
9 Operasi dan pemeliharaan 2.155.070.550
10 Sub Total I 3.889.973.946
11 Jasa 10% 388.997.395
12 Sub Total II 4.278.971.341
13 PPN 10% 427.897.134
Jumlah Total 4.706.868.475

Erika Herliana (15303020) VIII - 7