PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

GABINETE DO PREFEITO

LEI N 1.727 DE 18 DE DEZEMBRO DE 2008

Altera os artigos 119, 120, 128, 129, 156,

159, 161, 164, 165, 166, 167, 173, 182, 183,
188, 241-A, revoga os artigos 123 e 130, 60,
inc. I, 61 inciso I e modifica o Mapa do
Permetro Urbano e o Anexo XI, todos da Lei
municipal n. 1.611, de 27 de outubro de
2006.

O PREFEITO DO MUNICPIO DE RIO BRANCO - ACRE, usando das atribuies

que so conferidas por Lei, FAO SABER, que a Cmara Municipal de Rio Branco aprovou e
eu sanciono a seguinte Lei:

Art. 1 Os artigos 119, 120, 128, 129, 156, 159, 161, 164, 165, 166, 167, 173, 182,
183, 188, 241-A da Lei Municipal n. 1.611, de 27 de outubro de 2006, passam a vigorar com a
seguinte redao:

Art. 119. As regras de ocupao do solo nas zonas definidas nesta seo esto
sintetizadas no Quadro I, abaixo:

QUADRO I
TO CA
Gabarito
ZONAS em lote Bsico TP
(mximo)
ou gleba em lote
ZOP Zona Ocupao Prioritria 70% 6 20% 12
ZPHC Zona de Preservao
70% 6 10% 12
Histrico-Cultural

Art. 120. As limitaes referentes ao uso do solo so aquelas estabelecidas no

Quadro II que segue:

ZONAS
ZOP - Zona de Ocupao Prioritria
ZPHC - Zona de Preservao Histrico-
Cultural
QUADRO II
Usos Admitidos
R1, R2, R3, R4, R5 e CSI.
PGT 2, PGT 3, UTL e GRN
R1, R2, R4, CSI, UTL e GRN.

Art. 128. As regras de ocupao do solo para as zonas definidas nesta seo esto
sintetizadas no Quadro IV:
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QUADRO IV
TO CA
Zonas em lote ou Bsico TP Gabarito (mximo)
gleba em lote
ZUQ - Zona de Urbanizao
70% 6 20% 12
Qualificada
ZOC - Zona de Ocupao
60% 2 30% 4
Controlada

Art. 129. As limitaes referentes ao uso do solo so estabelecidas no Quadro V que

segue:

QUADRO V
Zonas Usos Admitidos
R1, R2, R3, R4, R5 e CSI.
ZUQ - Zona de Urbanizao PGT 2, PGT 3, UTL e GRN
Qualificada PGT 1, PGT2 e GRN
R1 e CSI.
ZOC - Zona de Ocupao UTL, PGTs, GRD e GRN
Controlada

Art. 131. As limitaes referentes ao parcelamento do solo so aquelas estabelecidas

no Quadro VII que segue:

QUADRO VII
ZONAS SISTEMA REA REA LOTE
VIRIO VERDE INSTITUCIONAL MN.
(%MIN.) (%MIN) (%MIN.) (M2)
ZUQ ZONA DE 10% 15% 10% 400
URBANIZAO
QUALIFICADA
ZOC ZONA DE 10% 10% 15% 500
OCUPAO
CONTROLADA

Art. 156. A ARU 1 - Parque da Maternidade, tem por objetivo a consolidao de rea
verticalizada com gabarito de at 12 (doze) pavimentos, sujeita a EIV para unidades
habitacionais multifamiliares verticais acima de 4 (quatro) pavimentos, propiciando melhor
adensamento e distribuio das vantagens locacionais promovidas pelos investimentos
concentrados naquela rea.

Art. 159. Na ARU 1 - Parque da Maternidade, as limitaes referentes a novos

parcelamentos,usos e ocupaes do solo so aquelas estabelecidas no quadro que segue:

ARU 1 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Parque da Maternidade

R1, R2, R3, R4, R5, CSI e UTL.
PGT 2 e PGT 3
USOS PERMITIDOS
FORMAS DE PARCELAMENTO Parcelamentos e remembramentos s sero permitidos
PERMITIDAS aps a concluso do plano de requalificao
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LOTE rea mn. (m) 125 m

LOTE Frente mn. (m) Varivel.
COEFIC. DE 6
APROVEITAMENTO
TAXA DE OCUPAO mx. (%) De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA PERMEABILIDADE mn. De acordo com a Zona em que estiver inserida
(%)
N DE PAVIMENTOS (mx.) 12

Art. 161. Na ARU 2 as limitaes referentes a parcelamento, uso e ocupao do

solo so aquelas estabelecidas no quadro que segue:

ARU 2 - REA DE REQUALIFICAO URBANA

Binrio Av. Antnio da Rocha Viana/Av. Getlio Vargas
R1, R2, R3, R4, R5, CSI e UTL.
USOS PERMITIDOS PGT 2 e PGT 3

FORMAS DE PARCELAMENTO Parcelamentos e remembramentos s sero

PERMITIDAS permitidos aps a concluso do plano de
requalificao
LOTE rea mn. (m) De acordo com a Zona em que estiver inserida
LOTE Frente mnima (m) Varivel
COEFIC. DE APROVEITAMENTO 6
TAXA DE OCUPAO mx. (%) De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA PERMEABILIDADE mn. (%) De acordo com a Zona em que estiver inserida
N DE PAVIMENTOS (mx.) 12

Art. 164. ........................................................

Pargrafo nico. Aps a concluso da regularizao dos loteamentos existentes

nesta rea, ser necessria a elaborao de Plano de Requalificao para analisar o potencial
construtivo passvel de outorga onerosa.

ARU 4 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Binrio Estrada Dias

Martins/BR 364
R1, R2, R3, R4, R5, CSI e UTL.
USOS PERMITIDOS PGT e GRN
FORMAS DE PARCELAMENTO Parcelamentos e remembramentos s sero
PERMITIDAS permitidos aps a concluso do plano de
requalificao
LOTE rea mn. (m2) De acordo com a Zona em que estiver inserida
LOTE Frente mn. (m) Varivel
COEFIC. DE 6
APROVEITAMENTO
TAXA DE OCUPAO mx. (%) De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA PERMEABILIDADE mn. De acordo com a Zona em que estiver inserida
(%)
N DE PAVIMENTOS (mx.) 12
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Art. 165. ...................................

Pargrafo nico. Aps a concluso da regularizao dos loteamentos existentes

nesta rea, ser necessria a elaborao de Plano de Requalificao para analisar o potencial
construtivo passvel de outorga onerosa.

ARU 5 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Estrada da Usina (Invernada)

USOS PERMITIDOS R1, R2, R3, R4 e R5
FORMAS DE PARCELAMENTO Parcelamentos e remembramentos s sero
PERMITIDAS permitidos aps a concluso do plano de
requalificao
LOTE rea mn. (m2) De acordo com a Zona em que estiver inserida
LOTE Frente mn. (m) Varivel.
COEFIC. DE 6
APROVEITAMENTO
TAXA DE OCUPAO mx. (%) De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA PERMEABILIDADE mn. De acordo com a Zona em que estiver inserida
(%)
N DE PAVIMENTOS (mx.) 12

Art. 166. A ARU 6, Binrio Waldomiro Lopes/Otvio Rola tem por objetivo a
consolidao de uma rea verticalizada com at 12 pavimentos, propiciando um melhor
adensamento com vistas distribuio das vantagens locacionais da regio, adequando o
empreendimento s condies de infra-estrutura existentes e s exigncias das
concessionrias.

Art. 167. Na ARU 6, as limitaes referentes ao parcelamento, uso e ocupao do

solo so aquelas estabelecidas no quadro que segue:

ARU 6 - REA DE REQUALIFICAO URBANA - Binrio Waldomiro Lopes/Otvio

Rola
R1, R2, R3, R4, R5, CSI e UTL
USOS PERMITIDOS PGT 2, PGT 3 e GRN
FORMAS DE PARCELAMENTO Parcelamentos e remembramentos sero
PERMITIDAS permitidos aps a concluso do plano de
requalificao
LOTE rea mn. (m2) 125 m
LOTE Frente mn. (m) Varivel
COEFICIENTE DE 6
APROVEITAMENTO
TAXA DE OCUPAO mx. (%) De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA PERMEABILIDADE mn. (%) De acordo com a Zona em que estiver inserida
N DE PAVIMENTOS (mx.) 12

Art. 173. Na rea de Desenvolvimento de Pequenas Indstrias as limitaes

referentes a parcelamento, uso e ocupao do solo so aquelas estabelecidas no quadro que
segue:
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ADE I - rea de Desenvolvimento de Pequenas Indstrias

USOS PERMITIDOS
FORMAS DE PARCELAMENTO
PERMITIDAS
LOTE rea mn. (m2)
LOTE Frente mnima (m)
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA DE OCUPAO mx. (%)
TAXA DE PERMEABILIDADE mn. (%)
N DE PAVIMENTOS (mx.)
ADE I.1 e ADE I.3: PG T 1, PGT 2, PGT 3, G RN
e G RD.
ADE I.2: PGT 1, PGT 2, PGT 3, GRN, GRD,
UTL e URA.
Todas
De acordo com a Zona em que estiver inserida
Variv el.
De acordo com a Zona em que estiver inserida
De acordo com a Zona em que estiver inserida
4

Art. 182. Na rea de Desenvolvimento Industrial as limitaes referentes a

parcelamento, uso e ocupao do solo so aquelas estabelecidas no quadro que segue:

ADE II - rea de Desenvolvimento Industrial

USOS PERMITIDOS PGT tipo 1, 2, 3 e 4; GRN, GRD, UPE, UES e URA
FORMAS DE PARCELAMENTO Todas
PERMITIDAS
LOTE rea mn. (m2) 2500 m
LOTE Frente mnima (m) Variv el.
COEFIC. APROVEITAMENTO De acordo com a Zona em que estiver inserida
mx.
TAXA DE OCUPAO mx. (%) De acordo com a Zona em que estiver inserida
TAXA PERMEABILIDADE mn. De acordo com a Zona em que estiver inserida
(%)
N DE PAVIMENTOS (mx.) 4

Art. 183 ......................................................

1 Considera-se Habitao de Interesse Social - HIS aquela que se destina s

famlias com renda igual ou inferior a 8 (oito) salrios mnimos, de promoo pblica ou a ela
vinculada, com padro de unidade habitacional com 01 (um) sanitrio e rea til de no mximo
70 m (setenta metros quadrados), passvel de ampliao dentro das normas da zona em que
estiver inserida.

Art. 188. As limitaes referentes a parcelamento, uso e ocupao do solo nas APHs
so estabelecidas no quadro que segue:

APH - REAS DE PROMOO DE HABITAO

R1, R2, R3, R4 e R5 para HIS e HMP CSI.
USOS PERMITIDOS
FORMAS DE PARCELAMENTO Todas
PERMITIDAS
LOTE rea mn. (m2) 125 m.
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LOTE Frente mn. (m) Varivel

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO . 6
TAXA DE OCUPAO mx. (%) De acordo com a Zona em que estiver
inserida
TAXA DE PERMEABILIDADE mn. (%) De acordo com a Zona em que estiver
inserida
N DE PAVIMENTOS (mx.) 12

EM ANEXO ALTERAES DOS LIMITES DAS APHS (ANEXO I)

Art. 241- A Os Projetos de empreendimentos para implantao de unidades

habitacionais multifamiliares de interesse social e HIMS, sero passveis de flexibilizao,
quanto s limitaes de ndices e outros parmetros urbansticos estabelecidos neste Plano
Diretor, dado o interesse pblico e o carter nitidamente social desses empreendimentos.

Art. 2 O Mapa do Permetro Urbano e o Anexo VI da Lei Municipal n. 1.611, de 27

de outubro de 2006, passam a vigorar com as alteraes constantes dos Anexos II e III desta
Lei.

Art. 3 Revogam-se os artigos 123 e 130, 60 inciso I, e 61, inciso I da Lei Municipal n.
1.611, de 27 de outubro de 2006.

Art. 4. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

Rio Branco-Acre, 18 de dezembro de 2008, 120 da repblica, 106 do Tratado de

Petrpolis, 47 do Estado do Acre e 125 do Municpio de Rio Branco.

Raimundo Angelim Vasconcelos

Prefeito de Rio Branco

DOE N. 9955 DE 19/12/2008