PENGIKATAN JUAL BELI dalam model atau formulir Akta Jual Beli Pejabat
Nomor : XX atau yang di kemudian hari mungkin diubah atau
- Pada hari ini, Senin, tanggal 02-09-2013 (dua ditambah oleh yang berwajib dan seterusnya dengan September duaribu tigabelas), pukul 10.00 WIB syarat-syarat atau aturan-aturan tersebut ditambah (sepuluh Waktu Indonesia Barat); dengan ketentuan-ketentuan mengenai pemberian - Berhadapan dengan saya, CHRISTINE ELISIA kuasa untuk membalik nama hak atas tanah tersebut WIDJAYA, Sarjana Hukum, Magister atas nama Pihak Kedua dengan mengingat bahwa Kenotariatan, Notaris berkedudukan di Jakarta segala ongkos yang bersangkutan dengan Pusat, dengan wilayah jabatan seluruh Daerah pembalikan nama tersebut wajib dipikul dan dibayar Khusus Ibukota Jakarta, dengan dihadiri oleh saksi- oleh Pihak Kedua, sebaliknya ongkos pembalikan saksi yang akan disebut dan telah dikenal oleh saya, nama ke atas nama Pihak Pertama ditanggung oleh Notaris : Pihak Pertama. 1. [KOMPARISI PENGHADAP] - Pengikatan Jual Beli ini menurut keterangan para - selanjutnya disebut juga PIHAK PERTAMA. pihak dilakukan dengan syarat-syarat dan aturan- 2. [KOMPARISI PENGHADAP] aturan sebagai berikut : - selanjutnya disebut juga PIHAK KEDUA. Pasal 1 - Para Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. - Pihak Pertama menjamin kepada Pihak Kedua - Pihak Pertama menerangkan dalam akta ini telah tentang adanya hak-hak yang dijual dalam akta ini. mengikat diri untuk menjual dan menyerahkan Jikalau di kemudian hari ternyata Pihak Pertama kepada Pihak Kedua yang menerangkan telah tidak mempunyai hak atas tanah dan bangunan mengikat dirinya sendiri untuk membeli dan tersebut, maka pengikatan ini dengan sendirinya menerima penyerahan dari Pihak Pertama berupa : batal demi hukum. - sebidang tanah Hak ... Nomor ..., seluas ... m2 (... - Dalam kejadian seperti tersebut dalam pasal ini, meter persegi), yang diuraikan dalam ..., maka segala uang yang telah dibayar dan tertanggal ..., Nomor ..., sertifikat tertanggal ..., asli dikeluarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak sertifikat mana diperlihatkan kepada saya, Notaris. Pertama, berikut ongkos-ongkos dan biaya lain - satu dan lain berikut segala apa yang ditanam, wajib diganti dan dibayar oleh Pihak Kedua. ditempatkan, dan didirikan di atas bidang tanah Pasal 2 tersebut yang menurut sifat guna peruntukannya - Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua tentang apa atau menurut penetapan undang-undang dipandang yang akan dijual dan diserahkan menurut akta ini : sebagai barang tetap, terutama sebuah bangunan a. - betul hak Pihak Pertama dan hanya Pihak rumah terbuat dari dinding tembok, atap genteng, Pertama yang berhak penuh untuk lantai keramik, berikut turutan-turutannya, yang memindahtangankannya; pendiriannya telah memperoleh izin dari yang b. - tidak dikenakan suatu sitaan atau menjadi berwenang dalam suratnya tertanggal ... tanggungan untuk suatu perhutangan dan tidak Nomor : ... , yang aslinya diperlihatkan kepada saya, dibebani oleh ikatan-ikatan lain yang berupa apapun Notaris, terletak di Provinsi ..., Kotamadya ..., juga; Kecamatan ..., Kelurahan ..., setempat dikenal c. - baik sekarang maupun di kemudian hari Pihak sebagai Jalan ..., yang diperoleh dari Pihak Pertama Kedua tidak akan mendapat tuntutan dari pihak lain berdasarkan Akta Jual Beli tertanggal ... Nomor : ..., yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu yang dibuat di hadapan ..., Pejabat Pembuat Akta atau turut mempunyai hak atasnya. Tanah di ..., yang fotokopinya diperlihatkan kepada - Karenanya Pihak Pertama dengan ini saya, Notaris. membebaskan Pihak Kedua mengenai hal-hal - Jual beli ini menurut keterangan para pihak akan tersebut. dilakukan dengan harga sebesar ..., jumlah uang Pasal 3 mana menurut keterangan Pihak Pertama telah - Pihak Pertama berjanji kepada dan mengikat diri diterima seluruhnya dengan cukup dari Pihak Kedua terhadap Pihak Kedua : ... penandatanganan akta ini, dan untuk penerimaan - untuk membantu pengurusan balik nama hak atas uang sejumlah tersebut Pihak Pertama memberikan tanah tersebut atas nama Pihak Kedua, seketika kuitansi atau tanda penerimaanya berupa akta ini. setelah sertifikat hak atas tanah tersebut dikeluarkan - Selanjutnya jual beli ini menurut keterangan para atas nama Pihak Pertama oleh instansi yang pihak dilakukan apabila sertifikat hak atas tanah berwenang tersebut telah dikeluarkan oleh instansi yang Pasal 4 berwenang dan tertulis atas nama Pihak Pertama - Jika di kemudian hari ternyata Pihak Pertama dengan syarat-syarat dan aturan yang ditetapkan melalaikan kewajibannya untuk membantu pengurusan balik nama hak atas tanah tersebut, satu dan harus ditaati oleh para ahli waris yang dan lain semata-mata atas pertimbangan Pihak meninggal atau penggantinya menurut hukum dari Kedua sendiri, maka Pihak Kedua mempunyai hak pihak yang dibubarkan. dan dianggap telah diberi kuasa untuk mengurus Pasal 8 dan menjalankan segala tindakan yang berkenaan - Ongkos-ongkos yang berhubungan dengan balik atas tanah tersebut agar sertifikat hak atas tanah hak nama hak atas tanah tersebut ke atas nama Pihak tersebut dapat dibalik nama atas nama Pihak Kedua wajib dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua, Pertama oleh instansi yang berwenang dan hak atas sedangkan biaya pengurusan sertifikat atas tanah tanah tersebut dapat dibalik nama atas nama Pihak hak tersebut atas nama Pihak Pertama dibayar dan Kedua. ditanggung oleh Pihak Pertama. Pasal 5 - Pihak Pertama menerangkan dalam akta ini telah Pasal 9 memberi kuasa sekarang ini juga untuk nanti pada - Untuk segala akibat serta pelaksanaannya dari akta waktunya kepada Pihak Kedua : ini para pihak telah memilih tempat tinggal a - apabila perlu memindahkan/mengalihkan hak kediaman hukum yang umum dan tetap di Kantor atas tanah tersebut kepada Pihak Kedua; Kepaniteraan Pengadilan Negeri (wilayah objek b. - mewakili atau menunjuk pihak lain guna jual-beli). mewakili Pihak Pertama dalam kedudukan selaku - Para Pihak menyatakan dengan ini menjamin akan Penjual untuk melakukan jual beli dengan aturan- kebenaran identitas para pihak sesuai tanda aturan seperti tersebut di atas kepada Pihak Kedua pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris c. - mewakili Pihak Pertama dalam segala hal dan dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tindakan berkenaan dengan tanah hak tersebut agar tersebut, dan selanjutnya para pihak menyatakan hak atas tanah hak tersebut dapat dibalik nama atas telah mengerti dan memahami isi akta ini. nama Pihak Kedua --------------DEMIKIANLAH AKTA INI------------ - Untuk keperluan tersebut dikuasakan menghadap - Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di di mana perlu, memberikan keterangan-keterangan, Jakarta, pada hari dan tanggal tersebut pada Kepala membuat, minta dibuatkan dan menandatangani Akta ini, dengan dihadiri oleh : segala surat dan akta, umumnya melakukan segala 1. Nona ..., lahir di ..., pada tanggal ..., Warga tindakan yang perlu dan berguna untuk mencapai Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat maksud tersebut, tidak ada tindakan yang tinggal di ..., pemegang Kartu Tanda Penduduk dikecualikan. tertanggal ... dengan Nomor Induk Kependudukan Pasal 6 (NIK) : ..., yang berlaku hingga tanggal ...; dan - Kuasa-kuasa yang tersebut dalam akta ini 2. Nona ..., lahir di ..., pada tanggal ..., Warga merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat pengikatan jual beli ini, yang jikalau tanpa kuasa- tinggal di ..., pemegang Kartu Tanda Penduduk kuasa mana pengikatan ini niscaya tidak tertanggal ... dengan Nomor Induk Kependudukan dilangsungkan, karenanya kuasa-kuasa tersebut (NIK) : ..., yang berlaku hingga tidak akan berakhir disebabkan oleh hal-hal yang tanggal ...; keduanya sebagai saksi-saksi. tercantum dalam Pasal 1813 Kitab Undang-undang - Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan Hukum Perdata Indonesia maupun karena sebab- kepada para Penghadap dan saksi-saksi, maka sebab apapun juga. seketika itu juga akta ini ditandatangani oleh para Pasal 7 Penghadap, saksi-saksi, dan saya, Notaris. - Perjanjian ini tidak berakhir karena salah satu - Dilangsungkan dengan tanpa perubahan. pihak meninggal dunia, akan tetapi tetap menurun,
Dokumen Serupa dengan Contoh Akta Pengikatan Jual Beli Lunas
