Aquino PV

UNIVERSIDAD PERUANA DE INTEGRACIN
GLOBAL
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
SUPERVISIN DE LA OBRA EDIFICIO MULTIFAMILIAR

PORTA 2 STANOS, SEMISTANO, 7 PISOS Y
AZOTEA. MIRAFLORES, LIMA
PLAN DE TESIS ELABORADO POR:

BACHILLERES: AQUINO PALACIOS, VICTOR Y
ARANGO CONISLLA LUIS
LIMA - PER
2015
TESIS: SUPERVISIN DE LA OBRA: EDIFICIO MULTIFAMILIAR PORTA 2 STANOS, SEMISTANO,
7 PISOS Y AZOTEA
DEDICATORIA
Dedicamos este trabajo al apoyo constante de nuestros familiares, a cada voto de Fe y

aliento por no desmayar en el camino hacia la sabidura, a los que creyeron y confiaron
en nosotros y sobre todo a aquellas personas que durante estos largos aos han sentido
nuestra ausencia en el compartir de una cena.
Para ustedes nuestro afecto y el compromiso de no desmayar en el intento de que

siempre hay un maana distinto y que si se quiere se puede lograr lo imposible con amor
y esperanza.
7 PISOS Y AZOTEA
AGRADECIMIENTO
Deseo realizar los siguientes agradecimientos:
A nuestras familias por su apoyo incansable durante estos largos aos.
A las autoridades de la Universidad y en especial a todos los profesionales que nos

han acompaado en incrementar nuestros conocimientos, a ellos no lo defraudaremos.
A las autoridades de la empresa que estoy laborando y en particular al grupo de Staff

que realiz las gestiones para obtener la autorizacin de la realizacin de esta tesis.
A mis amigos y compaeros de trabajo.

7 PISOS Y AZOTEA
NDICE
CAPTULO I.- INTRODUCCIN
1.01.- Generalidades
1.02.- Problema
1.03.- Hiptesis
1.04.- Objetivos
CAPTULO II.- MARCO TERICO
2.01.- Definicin
2.02.- Que es Supervisar?
2.03.- Supervisin Tcnica
2.04.- Perfil del Supervisor
2.05.- El papel del Supervisor
CAPTULO III: MEMORIA DESCRIPTIVA

3.1.- Arquitectura
3.1.1.- Antecedentes
3.1.2.- Proyecto de Arquitectura
3.1.3.- Especificaciones generales
3.2.- Estructura
3.2.1.- Generalidades
3.2.2.- Cimentaciones
3.2.3.- Estructuracin
3.2.4.- Columnas
3.2.5.- Vigas
3.2.6.- Placas
3.2.7.- Losas de entrepisos
7 PISOS Y AZOTEA
3.2.8.- Cisterna y Escaleras

3.2.9.- Metodologa de Clculo y Diseo
3.2.10.- Desplazamiento Mximos
3.2.11.- Normas y Reglamentos
3.3.- Instalaciones Elctricas
3.3.2.- Alcances del Proyecto
3.3.3.- Especificaciones Tcnicas
3.3.4.- Descripcin del Proyecto
3.3.4.1.- Mxima Demanda
3.3.4.2.- Smbolos
3.3.4.3.- Pruebas
3.3.4.4.- Cdigos y Reglamentos
3.4.- Instalaciones Sanitarias
3.4.2.- Sistema de Agua Potable
3.4.2.1.- Clculo de Demanda de Agua
3.4.2.2.- Almacenamiento
3.4.2.3.- Mxima Demanda Simultnea
3.4.3.- Equipo de Bombeo Agua Potable
3.4.4.- Calculo del caudal de llenado de la Cisterna
3.4.5.- Red de Distribucin de Agua Potable
3.4.6.- Descripcin del Sistema de Desage
3.4.6.1.-Cmara de Reunin y Bombeo de Desages (CRBD) Pozo Sumidero
Cisterna
3.4.6.2.- Calculo del caudal de bombeo de desages
3.4.6.3.- Calculo de la cmara pozo sumidero cisterna
3.4.6.4.- Tubera de Impulsin de Desage
3.4.6.5.- Cmara de Reunin y Bombeo de Desages (CRBD)
3.4.6.6.- Sistema de Ventilacin
3.4.7.- Sistema de Agua Contra Incendio
3.4.7.1.- Bombas Contra Incendio
7 PISOS Y AZOTEA
3.4.7.2.- Red de Agua Contra Incendio

3.4.7.3.- Componentes del Sistema Contra Incendio
CAPTULO IV: ESPECIFICACIONES TCNICAS

4.1.- Estructuras
4.1.2.- Obras Provisionales
4.1.3.- Trabajos Preliminares
4.1.4.- Movimiento de Tierras.
4.1.5.- Obras de Concreto Simple
4.1.6.- Concreto Armado
4.1.7.- Albailera
4.2.- Arquitectura
4.2.1.- Coberturas y Cielorraso
4.2.2.- Revoques y Enlucidos
4.2.3.- Zcalos, Enchapes y Revestimientos
4.2.4.- Pisos
4.2.5.- Juntas
4.2.6.- Contrazcalos
4.2.7.- Carpintera de Madera
4.2.8.- Carpintera de Fierro
4.2.9.- Carpintera de Aluminio
4.2.10.- Cristales y Espejos
4.2.11.- Cerrajera
4.2.12.- Tableros
4.2.13.- Pinturas
4.3.1.- Conductores
4.3.2.- Tuberas
4.3.3.- Cajas Metlicas
4.3.4.- Panel de Control Centra
7 PISOS Y AZOTEA
4.3.4.1.- Cable de Control

4.3.4.2.- Detector de Humo y Detectores de Temperatura
4.3.4.3.- Interruptor de Activacin Manual
4.3.4.4.- Luz de Emergencia
4.3.5.- Accesorios de Conexiones
4.3.5.1.- Tomacorriente de Pared
4.3.5.2.- Interruptores Unipolares
4.3.5.3.- Interruptor Horario
4.3.5.4.- Placas
4.3.6.- Tablero Elctrico
4.3.6.1.- Tableros Elctrico
4.3.6.2.- Tableros de Distribucin
4.3.7.- Sistema a Tierra
4.3.8.- Artefactos Elctricos
4.4.- Aparatos Sanitarios, Grifera y Accesorios
CAPTULO V: SUPERVISIN ADMINISTRATIVA

5.1.- Control Administrativo
CAPTULO VI: SUPERVISIN TCNICA

6.1.- Control de la Calidad de Obra
CAPTULO VII: SUPERVISIN ECONMICA

7.1.- Control del Costo de Ejecucin de Obra
CAPTULO VIII: SUPERVISIN DE TIEMPO

8.1.- Control del Plazo de Ejecucin de Obra
7 PISOS Y AZOTEA
CAPTULO IX: CONCLUSIN Y RECOMENDACIN
BIBLIOGRAFIA
ANEXOS:
- PLANOS:
- ESTRUCTURAS
- ARQUITECTTURA
- INSTALACIONES SANITARIAS
- INSTALACIONES ELCTRICAS
- PROTOCOLOS
7 PISOS Y AZOTEA
CAPTULO I.- INTRODUCCIN
1.01.- Generalidades
A) GENERALIDADES.-
Se trata de una edificacin con unos 2 stanos, semistano, 7 pisos y

azotea, destinado para Vivienda Multifamiliar.
B) CIMENTACIONES.-
La cimentacin est desarrollada a base zapatas aisladas de concreto

armado, zapatas corridas de concreto armado y vigas de cimentacin.
C) ESTRUCTURACIN.-
Es a base de Placas de Concreto Armado, Columna y Vigas de Concreto

Armado, es decir del tipo Dual Norma E-030 del Reglamento Nacional de
Edificaciones del Per.
D) COLUMNAS.-
Diseadas a Flexo-Compresin en Prticos.
E) VIGAS.-
Trabajando a Flexin en Prticos.
F). PLACAS.-
Ubicados estratgicamente para absorber Sismo bsicamente en

cortante, como as tambin en flexin y evitar sobre todo las excesivas
deformaciones en el Edificio en ambos ejes principales debido al Sismo.
7 PISOS Y AZOTEA
G) LOSAS DE ENTREPISOS.-
Son de Losas Aligeradas Pretensada tipo Firth de peralte h = 0.20

m. Y losa solida de concreto armado de espesores e=0.20m. y e=0.15m.
1.02.- Problema
En la realizacin de un proyecto de construccin entran en juego factores
determinantes y esenciales, tales como: Leyes, Cdigos, Normas,
Documentos, as como Materiales, Equipos, Profesionales, Personal
Tcnico y de Apoyo; todo esto para la creacin de Estructuras cuya funcin
principal ser satisfacer las necesidades de la sociedad. Tanto en la
Ingeniera Civil, como en otras actividades, para lograr los resultados ms
deseables, los procedimientos y materiales ms adecuados y la ptima
utilizacin de los recursos financieros son necesarios los controles y las
inspecciones de las labores realizadas por los encargados de ejecutar el
trabajo.
Generalmente, el o los propietarios de un Proyecto, no son las personas

ms adecuadas para ejercer estos controles y realizar las diferentes
inspecciones del trabajo.
As mismo cuando el Proyecto a realizar involucra ramas especializadas de

la Ingeniera, se hace necesaria la intervencin de Profesionales
calificados, con conocimientos y experiencia suficiente para asegurar un
trabajo satisfactorio, de acuerdo con los diseos y las disposiciones
correspondientes; esto implicar el control de los procesos y mtodos
constructivos, usados en las diferentes etapas de la obra. As mismo ser
necesario revisar el avance fsico, el tiempo de ejecucin y la inversin
efectuada. Actualmente los profesionales con poca experiencia, tanto
Ingenieros como Arquitectos, no cuentan en nuestro medio, con
informacin o literatura que sirva de norma para realizar el trabajo de
7 PISOS Y AZOTEA
supervisin. As mismo el propietario de un proyecto no se puede ilustrar

sobre la importancia y la necesidad de la funcin de un supervisor.
En la realizacin de un proyecto, no basta con un buen diseo, con planos

bien elaborados, con un pliego de especificaciones bien redactadas que
incorporen las normas tcnicas y cdigos de construccin vigentes.
Los proyectos tambin implican aspectos legales y normas laborales; el

desarrollo del programa de trabajo, el control de la inversin, el estudio de
planeacin de actividades, los daos a terceros y los subcontratos. Para
darle seguimiento a estas actividades se necesita de un documento que
ilustre y defina las funciones y obligaciones del supervisor; antes, durante
y despus del desarrollo de la obra. As mismo que establezca sus
limitaciones y sus responsabilidades.
A raz de los terremotos recin sufridos en el pas se han encontrado serias

deficiencias constructivas, vicios ocultos mala prctica. Se conoce de
proyectos que se encarecen sin necesidad que se desarrollan en ms
tiempo que el programado; de litigios por incumplimiento de contrato,
ocasionados por documentos legales que no son claros y especficos,
ocasionando su incorrecto control ; de obras que no cumplen requisitos
tcnicos durante su desarrollo, provocando muy poca durabilidad y
presentando fallas en un corto tiempo, como por ejemplo las ocurridas en
muchas Urbanizaciones de inters social, construidas en nuestro medio.
Todos estos aspectos pueden evitarse corregirse a tiempo con una buena
supervisin y para tener supervisores capacitados, se necesita un
documento una gua que defina conceptual, breve y concisamente su
funcin.
7 PISOS Y AZOTEA
1.02.01.- Formulacin del problema
De qu manera la Supervisin de la Obra: Edificio Multifamiliar Porta

de 2 Stanos 1 Semistano, 7 pisos y Azotea garantizar la Calidad
de los materiales y la buena praxis de la construccin?
1.03.- Hiptesis
Hiptesis General.-
Es indiscutible la importancia de la supervisin de la obra: Edificio

Multifamiliar Porta de 2 Stanos 1 Semistano, 7 pisos y Azotea.
El xito y la calidad de la realizacin de una obra de construccin no es

nicamente funcin de un adecuado diseo integral; tampoco es el
resultado de elegir buenos materiales y acabados de calidad; estos
proyectos involucran muchos aspectos detallados en los documentos
contractuales, tales como: legales, econmicos, de tiempo, garantas,
seguros, daos, incumplimientos y ambientales.
Hiptesis Especficas:
- El Ingeniero Arquitecto podr supervisar adecuadamente Obras

de este tipo.
- El Supervisor de la obra es el nexo durante el desarrollo del
proyecto entre el propietario y con el contratista.
- Elabora documentos que contenga los procedimientos para el
control de la ejecucin de obras en Edificaciones.
1.04.- Objetivos
Objetivo General.-
Contribuir con la buena praxis de la Construccin durante la ejecucin

de la obra: Edificio Multifamiliar Porta de 2 Stanos 1 Semistano, 7
pisos y Azotea.
7 PISOS Y AZOTEA
Objetivo Especfico.-
Revisar de forma detallada los planos de la construccin, elaborados

por el contratista y los fabricantes de equipos.
Velar porque el cumplimiento de la obra est bajo el concepto con el

que fue diseado, indistintamente de las circunstancias o
inconvenientes que puedan presentarse durante el desarrollo de la
misma.
Solucionar aquellos problemas de diseo complementarios al proyecto,
elaborando cualquier tipo de documentacin necesaria (diseo de

croquis, planos, especificaciones complementarias, etc).
Coordinar y vigilar el correcto desempeo de la obra, de manera que

todas las actividades se realicen bajo el total cumplimiento de las
normas y especificaciones tcnicas y de seguridad, siguiendo as lo
mejor posible, el diseo elaborado en los planos del proyecto.
Proporcionar indicaciones oportunas, eficaces y aptas a la direccin de

Inspeccin y Residencia de la obra, en su calidad de asesor.
7 PISOS Y AZOTEA
CAPTULO II.- MARCO TERICO: SUPERVISOR
2.01.- Definicin
A) SUPERVISOR
La palabra Supervisin, es una palabra compuesta; que viene del latn

visus que significa: examinar un instrumento ponindole el visto bueno; y
super que significa: preeminencia o en otras palabras: privilegio, ventaja
preferencia por razn mrito especial. Supervisin es pues, dar el visto
bueno despus de examinar. En el desarrollo de un proyecto, la supervisin,
adems de la accin de constatar y certificar, tambin implica la observacin
regular y el registro de actividades que se llevan a cabo diariamente y que
estn contenidas dentro de un programa. Esta informacin debe ser
comunicada a travs de informes, que posibilitarn la toma de decisiones
para mejorar el rendimiento del proyecto. La supervisin no slo implica
operaciones de control y registro, debe dar tambin asistencia tcnica y
participar en la solucin de los problemas que se presenten durante el
desarrollo del proyecto. El concepto completo aplicado al desarrollo de un
proyecto comprende:
1. El servicio de Inspectora en el control de cada subproceso.
2. El registro e informes del desarrollo de la obra
3. La asistencia tcnica.
4. La asesora en la toma de decisiones para la solucin de problemas.
B) INSPECTOR
Profesional funcionario o servidor de la entidad

No menos 1 ao de ejercicio profesional
7 PISOS Y AZOTEA
No requiere Registro de Consultor de la OSCE (ORGANISMO DE

SUPERVISIN DE CONTRATACIN DEL ESTADO).
2.02.- Qu es Supervisar?
Hemos definido el significado y alcances de la palabra Supervisin. Es claro
que esto lo podemos aplicar a cualquier actividad productiva, comercial
de otra naturaleza. Aplicaremos este trmino a la Industria de la
Construccin y lo denominaremos Supervisar.
Supervisar es el examen sistemtico e intencionado, realizado por un ente

capacitado denominado Supervisor de una Obra de construccin, de
acuerdo al diseo preestablecido y a los documentos que constituyen el
contrato, debiendo sealar al constructor, las medidas correctivas
pertinentes en tiempo oportuno, para certificar que cada fase que
comprende la obra est correcta.
Debemos vincular el concepto anterior a aspectos fundamentales y

bsicos. Estos aspectos, condicionarn el hecho de supervisar e influirn
en los criterios a seguir.
Aspectos fundamentales:
1. Magnitud de la obra.
2. Complejidad o especialidad del proyecto.
3. Ubicacin y accesibilidad.
4. Requerimientos de Supervisin establecidos en el contrato respectivo.
Aspectos bsicos:
1.- Documentos vinculados con la ejecucin del proyecto.
2. Soporte tcnico.
7 PISOS Y AZOTEA
3. Personal tcnico de supervisin destacado en la obra.
4. Apoyo logstico.
5. Programacin de la obra.
6. Complejidad de los documentos resultantes de la supervisin.
2.03.- Supervisin Tcnica

Una vez completada la Planificacin y el Diseo de un proyecto, ste se
desplaza a la fase de construccin.
Las empresas de supervisin pueden tomar parte en la recepcin y anlisis
de ofertas, as mismo, en la recomendacin de la empresa a la que se le
adjudique la construccin. Cuando se inicia esta fase, los conceptos
enunciados anteriormente de Supervisin y Supervisar los conjugamos en
uno slo: Supervisin Tcnica de Obra.
La Supervisin Tcnica del desarrollo de una Obra de construccin, se
refiere, al empleo de una metodologa para realizar la accin de
inspeccionar, controlar y registrar que todos los procesos de la obra se
ejecuten de acuerdo a los documentos contractuales.
La Supervisin Tcnica debe ser ejercida por un profesional en cualquiera
de las carreras afines a la construccin; con la capacidad y experiencia
suficiente, ya sea como profesional independiente como miembro de una
empresa especializada.
Es importante hacer nfasis, en que el constructor conserva frente al cliente
su completa autonoma; as como la entera libertad para utilizar sus medios
de trabajo, en la forma que resulte ms conveniente, para el cumplimiento
del contrato que le ha sido confiado.
7 PISOS Y AZOTEA
Pero el supervisor certificar o no que el personal, los equipos y la

metodologa a usar son los idneos para el proyecto; tambin vigilar que
los recursos a utilizar son los adecuados y suficientes.
As mismo controlar que la coordinacin de actividades sea eficiente y que

se cumplan las condiciones tcnicas y econmicas, todo, dentro del tiempo
establecido en el contrato.
La Supervisin Tcnica debe ser preventiva y progresiva, para facilitar el
trabajo del contratista en lugar de obstruirlo, buscando que la obra se
realice sin contratiempos y con la mejor calidad posible. Si la magnitud de
la obra lo demanda, la Supervisin Tcnica debe contar con una
organizacin adecuada: Residente de Supervisin,
Inspectores de Obra, encargados de recopilar y procesar informacin
tcnica. As mismo deber contar con soporte de Profesionales
especializados y Laboratorios de Ingeniera.
Para el buen desarrollo de la obra, el constructor debe facilitar el trabajo de
la supervisin y a la vez lograr una mayor eficiencia, programando y
armonizando las actividades propias, con las actividades de la supervisin.
La Supervisin Tcnica, se puede ejercer de dos formas:
1. Supervisin Externa: es la impuesta y contratada por el propietario de la
obra.
2. Supervisin Interna: es aquella contratada por la Empresa Constructora
y forma parte de su equipo de trabajo. Debe mencionarse que sta
Supervisin no desplaza a la Supervisin Externa.
2.04.- Perfil del Supervisor

Conforme a las condiciones operativas de la Industria de la Construccin,
el Supervisor debe ser un profesionista con las siguientes caractersticas:
7 PISOS Y AZOTEA
EXPERIENCIA, la suficiente para comprender e interpretar todos los

procedimientos constructivos contenidos en las especificaciones y planos
del proyecto a realizarse para dar soluciones efectivas y oportunas.
CAPACIDAD DE ORGANIZACIN, la necesaria para ordenar todos los

controles que deben llevarse, para garantizar una obra a tiempo, de
acuerdo a la calidad especificada y al costo previsto.
SERIEDAD, para representar con dignidad al propietario en todo lo que

respecta al desarrollo tcnico de la obra.
TICA PROFESIONAL, para cumplir con todas las obligaciones que
adquiere al ocupar el cargo. Conviene sealar el compromiso de informar
oportuna y verazmente al propietario, sobre los avances e incidencias del
desarrollo de los trabajos.
HONESTIDAD, para decidir y autorizar soluciones tcnicas y el
correspondiente pago de los trabajos realizados.
CRITERIO TCNICO, para discernir entre alternativas, cual es la ms
adecuada y apropiada, sin perder de vista la calidad de la obra y los
intereses del propietario que lo contrata.
CAPACIDAD ADMINISTRATIVA, para poder controlar toda la
documentacin que requiere el control y la administracin del proyecto.
PROACTIVO, para tomar la iniciativa y emplear su criterio, en muchas
situaciones que se pudieran presentar en la obra.
Adems de las caractersticas mencionadas, el Supervisor debe de tener
hbitos personales ejemplares y ser estable emocionalmente. Debe ser
capaz de abordar los problemas en forma fra y tranquila, para que ste se
proyecte, no slo como un representante del propietario, sino como un
colaborador especializado, al que se puede y se debe recurrir para
comunicarle problemas, consultarle dudas, pedirle aclaraciones o resolver
omisiones, ya que como mxima autoridad tcnica de la obra, sus
recomendaciones en las decisiones y soluciones en ese sentido, son finales
y concluyentes.
7 PISOS Y AZOTEA
2.05.- El papel del Supervisor

En base a lo definido anteriormente, el Supervisor es la persona natural
jurdica calificada y competente, designada por el propietario, a travs de
un contrato, para que supervise el correcto desarrollo de una obra de
construccin. sta supervisin, comprender un conjunto de operaciones
realizadas en el sitio de la obra, para verificar el cumplimiento de los

trabajos dentro de parmetros establecidos y normas de construccin.
Es una labor necesaria, difcil y exigente, siendo a la vez de extrema

responsabilidad, por tratarse de supervisar el trabajo ajeno.
La clave de esta labor, as como de cualquier otra, es la comunicacin
correcta y oportuna. El profesional destacado en el sitio, se convierte en el
centro de mensajes, adonde se genera y canaliza la informacin; en sentido
ascendente para sus superiores, con el fin de que stos puedan tomar
decisiones documentadas y acertadas; en sentido descendente para los
subordinados, con el fin de que stos sepan realmente como deben realizar
su trabajo y que la obra se desarrolla en forma correcta.
7 PISOS Y AZOTEA
CAPTULO III: MEMORIA DESCRIPTIVA
3.1.- Arquitectura.
3.1.1.- Antecedentes.-
El presente proyecto cuenta con el Dictamen de Conformidad de
Anteproyecto segn lo sealado en los documentos de la referencia. El
Proyecto del Multifamiliar contempla 20 unidades de vivienda dispuestos de
la siguiente manera:
7 PISOS Y AZOTEA
* Segn Ordenanza_342-MM
7 PISOS Y AZOTEA
** El proyecto cuenta con 05 unidades de vivienda de 01 dormitorio, 13 unidades

de vivienda de 02 dormitorios, 01 unidad de vivienda de 03 dormitorios y
01 unidad de vivienda dplex de 01 dormitorio (dpto.703), haciendo un
total de 20 unidades de vivienda , este ltimo (dpto. 703) ubicado en el
7mo piso con 97.86m2 techados en su primer nivel, y una azotea con un
rea techada de 38.88m2, haciendo un total de 136.74m2 de rea techada
construida, inscribible en registros pblicos y vendibles, por lo que si bien
la Ordenanza_342-MM considera una unidad de vivienda dentro del rango
de 90m2 se ha clasificado como una de ms de 120m2, por cuanto se
considera viable el 25% propuesto de unidades de vivienda de 01
dormitorio para el proyecto. Cabe resaltar igualmente que para la unidad
de vivienda de 136.74m2 de rea techada construida sealada en lneas
anteriores se est contemplando 02 estacionamientos.
3.1.2.- Proyecto de Arquitectura

1. Datos del Terreno:
El Proyecto corresponde a una Edificacin para Vivienda Multifamiliar en el
Terreno de propiedad de Grecia Constructores SAC, ubicado en la Calle
Porta No. 724, 726, del Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de
Lima. El terreno se encuentra inscrito en la Partida
Electrnica N 07079482 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima;

cuenta con un rea de 602.00m2 (seiscientos dos metros cuadrados).
2. Descripcin de la Distribucin:
El Edificio Residencial para vivienda Multifamiliar consta de: Cuarto de
Bombas y Cisterna, 2 Stanos, 1 Semistano, y 7 pisos ms azotea,
comunicados verticalmente por un Ascensor y una Escalera de Servicio,
tendr un rea Total Techada de 4,511.71m2 distribuidos en 20
Departamentos: 16 Flats y 04 Dplex; rea Comn que consta de la
7 PISOS Y AZOTEA
Recepcin del Hall del Ingreso Principal, y circulaciones, Estacionamientos

Vehiculares: 7 para un vehculo cada uno y 16 para dos vehculos en lnea,
con una capacidad total para 39 vehculos, 2 cisternas para Agua Potable:
una para uso domstico y otra para uso contra incendio, electro bombas
para agua y sumergibles para desage.
CUARTO DE BOMBAS Y CISTERNA.- Ubicado en el Nivel -10.75 mts,

Comprende: Sala de Mquinas para Equipos de Bombeo de Agua, Cisterna
de Almacenamiento de Agua para Uso Domstico y Cisterna de
Almacenamiento de Agua para Uso contra Incendios, se accede
nicamente por la Escalera de Servicio desde el Stano 02; consta con un
rea Techada de 136.74m2 (ciento treinta y seis metros cuadrados con
setenta y cuatro decmetros cuadrados) conformando un rea Ocupada de
136.74m2 (ciento treinta y seis metros cuadrados con setenta y cuatro
decmetros cuadrados).
STANO 2.- Ubicado en el Nivel -7.50 mts , Comprende : Rampa de

Acceso Vehicular que bajando desde el Stano 1(Nivel -4.50 mts), llega al
Stano 2 por el lado derecho del frente del terreno; Hall Publico cerrado,
Caja de Ascensor, Caja de Escalera de Servicio, que llega al Hall de
Escaleras del Stano 1; Cuarto de Extraccin de Monxido, Depsitos del
No. 1 al No. 7,
Patio de Maniobras (circulacin vehicular) y 8 Estacionamientos para

vehculos: del N 1 al N 8; 3 de ellos: los N 1, 2, y 6 para un vehculo cada
uno, y 5 de ellos: los N 3, 4, 5, 7 y 8 para dos vehculos en lnea cada uno,
con una capacidad total de Estacionamiento para 13 vehculos, con un rea
Techada de 512.65m2 (quinientos doce metros cuadrados con sesenta y
cinco decmetros cuadrados) y un rea Libre de 6.20m2 (seis metros
cuadrados con veinte decmetros cuadrados), conformando un rea
Ocupada de 518.85m2 (quinientos dieciocho metros cuadrados con
ochenta y cinco decmetros cuadrados).
7 PISOS Y AZOTEA
STANO 1.- Ubicado en el Nivel -4.50 mts , Comprende : Rampa de

Acceso Vehicular que bajando desde el Semistano (Nivel -1.50 mts), llega
al Stano 1 por el lado derecho del frente del terreno; Hall Publico cerrado,
Caja de Ascensor, Caja de Escalera de Servicio, que llega al Hall de
Escaleras del Semistano; Depsitos del No. 8 al No. 13, Patio de
Maniobras (circulacin vehicular) y 8 Estacionamientos para vehculos: del
N 9 al N 16; 2 de ellos: los N 9, y 10 para un vehculo cada uno, y 6 de
ellos: los N 11, 12, 13, 14, 15 y 16 para dos vehculos en lnea cada uno,
con una capacidad total de Estacionamiento para 14 vehculos; con un rea
Techada de 504.42m2 (quinientos cuatro metros cuadrados con cuarenta y
dos decmetros cuadrados) conformando un rea Ocupada de 504.42m2
(quinientos cuatro metros cuadrados con cuarenta y dos decmetros
cuadrados).
SEMISOTANO .- Ubicado en el Nivel -1.50 mts., Comprende: Rampa de
Acceso Vehicular, por la que, desde la acera de la Calle Porta (Nivel +/-
0.00), se accede al Patio de Maniobras (circulacin vehicular) del
Semistano; Patio de Maniobras, Rampa de acceso al Stano 1 a travs
de la cual, desde el Patio de Maniobras del Semistano se desciende e
ingresa al Patio de Maniobras del Stano 1 ; Hall Pblico, Caja de Ascensor,
Caja de Escalera de Servicios, que lleva al 1er Nivel; Depsitos del No. 14
al No. 20, Recepcin, Servicio higinico de uso exclusivo de la Recepcin,
Cuarto de Almacenamiento de Basura, y 7 Estacionamientos para
vehculos:
del N 17 al N 23, de los cuales 2 de ellos, el N 17 y el N 20 para un

vehculo cada uno, y 5 de ellos: los Ns: 18, 19, 21, 22 y 23 para dos
vehculos en lnea cada uno, con una capacidad total de Estacionamiento
para 12 vehculos; con un rea Techada de 479.87m2 (cuatrocientos
setenta y nueve metros cuadrados con ochenta y siete decmetros
cuadrados) y un rea Libre de 31.57m2 (treinta y uno metros cuadrados
con cincuenta y siete decmetros cuadrados), conformando un rea
7 PISOS Y AZOTEA
Ocupada de 511.44m2 (quinientos once metros cuadrados con cuarenta y

cuatro decmetros cuadrados).
1er NIVEL.- Ubicado en el Nivel +1.50 mts., comprende: Escalera de
Evacuacin con Vestbulo Previo con Extraccin e Inyeccin Mecnica,
Caja de Ascensor, Hall Pblico de Distribucin, Departamentos: N 101, N
102 y el primer nivel del departamento dplex N 103; el ingreso principal
peatonal al Semistano, que es desde el Nivel +/-0.00 mts., ubicado en la
acera de la Calle Porta, mediante escaleras situadas aproximadamente en
el centro del lindero de la fachada de la edificacin. Asimismo cuenta con
un montacargas para discapacitados, jardineras, y la rampa de acceso
vehicular al semistano ubicado al extremo derecho de la fachada. En el
extremo izquierdo de la fachada, se encuentra la terraza correspondiente a
una de las viviendas ubicadas en el 1er nivel; con un rea Techada de
395.02m2 (trecientos noventa y cinco metros cuadrados con dos
decmetros cuadrados) y un rea Libre de 126.59m2 (ciento veintisis
metros cuadrados con cincuenta y nueve decmetros cuadrados), con un
rea Ocupada de 521.61m2 (quinientos veintin metros cuadrados con
sesenta y uno decmetros cuadrados).
Departamento 101, con frente a la Calle Porta, comprende: Sala-Comedor,
Bao de Visita, Dormitorio Principal con Closet y Bao incorporados,
Depsitos, Cocina, Lavandera, Bao de Servicio, y Patio; con un rea
Techada de 106.21m2 (ciento seis metros cuadrados con veintin
decmetros cuadrados), rea Libre de 22.37m2 (veintids metros
cuadrados con treinta y siete decmetros cuadrados), conformando un
rea Ocupada de 128.58m2 (ciento veintiocho metros cuadrados con

cincuenta y ocho decmetros cuadrados).
Departamento 102, con frente a la Calle Porta, comprende: Recibo, Sala-

Comedor, Bao de Visita, Hall, Dormitorio Principal con dos Vestidores con
Closet y Bao incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Bao
7 PISOS Y AZOTEA
secundario, Cocina, Lavandera, Bao de Servicio y Deposito, Terraza y

Patio; con un rea Techada de 129.57m2 (ciento veintinueve metros
cuadrados con cincuenta y siete decmetros cuadrados), rea Libre de
51.86m2 (cincuenta y uno metros cuadrados con ochenta y seis decmetros
cuadrados), conformando un rea Ocupada de 181.43m2 (ciento ochenta
y uno metros cuadrados con cuarenta y tres decmetros cuadrados).
Departamento 103, Nivel inferior de Departamento Dplex, interior, con
vista a los pozos de iluminacin y ventilacin posteriores, comprende:
Recibo, Sala-Comedor, Bao de Visita, Dormitorio Principal con Vestidor
con Closet y Bao incorporados, Cocina con alacena, Patio, Terraza y
Escalera interna que sube al 2do nivel; con un rea Techada de 97.86 m2
(noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decmetros
cuadrados), rea Libre de 52.36m2 (cincuenta y dos metros cuadrados con
treinta y seis decmetros cuadrados), conformando un rea Ocupada de
150.22m2 (ciento cincuenta metros cuadrados con veintids decmetros
cuadrados).
2DO NIVEL.- Ubicado en el Nivel +4.35 mts., comprende: Escalera de
202 y el segundo nivel del departamento dplex N 103; con un rea
Techada de 390.68m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta
y ocho decmetros cuadrados), y un rea Libre de 0.00 m2 (cero metros
cuadrados con cero decmetros cuadrados), conformando un rea
Ocupada de 390.68m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta
y ocho decmetros cuadrados).
Departamento 201, con frente a la Calle Porta, comprende: Sala-Comedor

con Terraza, Bao de Visita, Dormitorio Principal con Terraza, Vestidor con
secundario, Cocina, Lavandera, Bao de Servicio y Deposito; con un rea
Techada de 131.59m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con
7 PISOS Y AZOTEA
cincuenta y nueve decmetros cuadrados), rea Libre de 0.00m2 (cero

metros cuadrados con cero decmetros cuadrados), conformando un rea
Ocupada de 131.59m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con
cincuenta y nueve decmetros cuadrados).
Comedor con Terraza, Bao de Visita, Hall, Dormitorio Principal con
Terraza, con dos Vestidores con Closet y Bao incorporados, Dormitorio
Secundario con Closet, Bao secundario, Cocina, Lavandera, Bao de
Servicio y Deposito; con un rea Techada de 124.33m2 (ciento veinticuatro
metros cuadrados con treinta y tres decmetros cuadrados), rea Libre de
0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decmetros cuadrados),
conformando un rea Ocupada de 124.33m2 (ciento veinticuatro metros
cuadrados con treinta y tres decmetros cuadrados).
Departamento 103, Nivel Superior de Departamento Dplex, interior,
con vista a los pozos de iluminacin y ventilacin posteriores, comprende:
Dormitorio Secundario 1 con Vestidor con Closet y Bao incorporados,
Dormitorio Secundario 2 con Vestidor con Closet, Bao Secundario, Sala
de Estar, Lavandera, Bao de Servicio y Deposito, y Escalera interna que
viene del 1er al 2do nivel; con un rea Techada de 99.15m2 (noventa y
nueve metros cuadrados con quince decmetros cuadrados), rea Libre de
conformando un rea Ocupada de 99.15m2 (noventa y nueve metros
cuadrados con quince decmetros cuadrados).
3ER NIVEL.- Ubicado en el Nivel +7.20mts., comprende: Escalera de

302 y N 303; con un rea Techada de 390.68m2 (trescientos noventa
metros cuadrados con sesenta y ocho decmetros cuadrados), y un rea
Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decmetros cuadrados),
7 PISOS Y AZOTEA
conformando un rea Ocupada de 390.68m2 (trescientos noventa metros

cuadrados con sesenta y ocho decmetros cuadrados).
Departamento 303, interior, con vista a los ductos de iluminacin y
ventilacin posteriores, comprende: Recibo, Sala-Comedor, Bao de Visita,
Dormitorio Principal con dos Vestidores con Closet y Bao incorporados,
Depsitos, Cocina, Lavandera y Bao de Servicio; con un rea Techada
de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis
decmetros cuadrados), rea Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con
cero decmetros cuadrados), conformando un rea
Ocupada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis

7 PISOS Y AZOTEA
4TO NIVEL.- Ubicado en el Nivel +10.05mts., comprende: Escalera de

Evacuacin con Vestbulo Previo con Extraccin Mecnica, Caja de
Ascensor, Hall Pblico de Distribucin, Departamentos: N 401, N 402 y
N 403; con un rea Techada de 390.68m2 (trescientos noventa metros
cuadrados con sesenta y ocho decmetros cuadrados), y un rea Libre de

Dormitorio Principal con dos Vestidores con Closet y Bao
7 PISOS Y AZOTEA
incorporados, Depsitos, Cocina, Lavandera y Bao de Servicio; con un

rea Techada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta
y seis decmetros cuadrados), rea Libre de 0.00 m2 (cero metros
cuadrados con cero decmetros cuadrados), conformando un rea
Ocupada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis
Techada de 131.59m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y
nueve decmetros cuadrados), rea Libre de 0.00m2 (cero metros cuadrados con
cero decmetros cuadrados), conformando un rea Ocupada de 131.59m2 (ciento
treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decmetros cuadrados).
0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decmetros
7 PISOS Y AZOTEA
cuadrados), conformando un rea Ocupada de 124.33m2 (ciento

veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decmetros cuadrados).
cero decmetros cuadrados), conformando un rea Ocupada de 97.86m2
cuadrados).
7 PISOS Y AZOTEA


cero decmetros cuadrados), conformando un rea Ocupada de 97.86m2
cuadrados).
7MO NIVEL.- Ubicado en el Nivel +18.60mts., comprende: Escalera de
Ascensor, Hall Pblico de Distribucin, Departamentos (primer nivel de
departamentos dplex): N 701, N 702 y N 703; con un rea Techada de
390.68m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho
decmetros cuadrados), y un rea Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados
con cero decmetros cuadrados), conformando un rea Ocupada de
390.68m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho
En este nivel, desde el Hall Pblico de Distribucin se puede acceder
mediante una puerta a una plataforma metlica con escalera de gato y
proteccin anti-cadas ubicado en el pozo de iluminacin central de la
edificacin, que permite el acceso a la azotea de uso comn (patio tcnico
y cuarto de mquinas del ascensor).
7 PISOS Y AZOTEA
Departamento 701, Nivel inferior de Departamento Duplex, con frente a

la Calle Porta, comprende: Sala-Comedor con Terraza, Bao de Visita,
Dormitorio Principal con Terraza, con Vestidor con Closet y Bao
incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Bao secundario, Cocina
con alacena, y Escalera interna que sube a su Azotea; con un rea
Departamento 702, Nivel inferior de Departamento Duplex, con frente a
la Calle Porta, comprende: Recibo, Sala-Comedor con Terraza, Bao de
Visita, Dormitorio Principal con Terraza, con dos Vestidores con Closet y
Bao incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Bao secundario,
Cocina con alacena, y Escalera interna que sube a su Azotea; con un rea
Techada de 124.33m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y
tres decmetros cuadrados), rea Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados
con cero decmetros cuadrados), conformando un rea Ocupada de
124.33m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres
Departamento 703, Nivel inferior de Departamento Duplex, interior, con
vista a los ductos de iluminacin y ventilacin posteriores, comprende:
Recibo, Sala-Comedor, Bao de Visita, Deposito, Dormitorio con dos
Vestidores con closet y bao incorporados, Cocina con alacena y Escalera
interna que sube a su Azotea; con un rea Techada de 97.86m2 (noventa
y siete metros cuadrados con ochenta y seis decmetros cuadrados), rea
Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decmetros cuadrados),
conformando un rea Ocupada de 97.86m2 (noventa y siete metros
cuadrados con ochenta y seis decmetros cuadrados).
7 PISOS Y AZOTEA
8VO NIVEL - AZOTEA.- Ubicado en el Nivel +21.45mts., comprende:

Cuarto de Mquinas de la Caja de Ascensor y Patio Tcnico al cual se
accede desde el 7mo piso mediante una escalera metlica de gato con
proteccin anti-cadas; Nivel Superior de los Departamentos Duplex N701,
N 702 y N 703; con un rea Techada de 138.93m2 (ciento treinta y ocho
metros cuadrados con noventa y tres decmetros cuadrados) y un rea
Libre de 230.58m2 (doscientos treinta metros cuadrados con cincuenta y
ocho decmetros cuadrados), conformando un rea Ocupada de 369.51m2
(trecientos sesenta y nueve metros cuadrados con cincuenta y uno
Departamento 701, Nivel Superior del Departamento Duplex, con frente
a la Calle Porta, comprende: Escalera interna que viene del 7mo al
8vo nivel; Sala de Estar, Bao de Visita, Lavandera, Bao de Servicio y
Deposito, Patio y Terraza (zona de parrilla); con un rea Techada de
41.83m2 (cuarenta y uno metros cuadrados con ochenta y tres decmetros
cuadrados), rea Libre de 74.37m2 (setenta y cuatro metros cuadrados con
treinta y siete cuadrados), conformando un rea Ocupada de 116.20m2
(ciento diez y seis metros cuadrados con veinte decmetros cuadrado).
Departamento 702, Nivel Superior del Departamento Duplex, con frente
a la Calle Porta, comprende: Escalera interna que viene del 7mo al 8vo
nivel; Sala de Estar, Bao de Visita, Lavandera, Bao de Servicio y
Deposito, Patio y Terraza (zona de parrilla); con un rea Techada de
47.04m2 (cuarenta y siete metros cuadrados con cuatro decmetros
cuadrados), rea Libre de 67.47m2 (sesenta y siete metros cuadrados con
cuarenta y siete decmetros cuadrados), conformando un rea Ocupada de
114.51m2 (ciento catorce metros cuadrados con cincuenta y uno decmetros
cuadrados).
Departamento 703, Nivel Superior del Departamento Duplex, interior,
con vista a los ductos de iluminacin y ventilacin posteriores, comprende:
Escalera interna que viene del 7mo al 8vo nivel; Sala de Estar, Bao
secundario, Patio, Lavandera, Deposito, Bao de servicio, y Terraza
7 PISOS Y AZOTEA
(zona de parrilla); con un rea Techada de 38.88m2 (treinta y ocho metros

cuadrados con ochenta y ocho decmetros cuadrados), rea Libre de
56.50m2 (cincuenta y seis metros cuadrados con cincuenta decmetros
cuadrados), conformando un rea Ocupada de 95.38m2 (noventa y cinco
metros cuadrados con treinta y ocho decmetros cuadrados).
3. Otras Consideraciones
La propuesta de arquitectura contempla lo dispuesto en la Ordenanza_342-

MM (artculo 9, numerales 3 y 5), en lo referido al rea
techada mxima aprovechable en las azoteas, para lo cual el proyecto
considera lo siguiente:
3.1.3.- Especificaciones generales.-

Edificacin de estructura sismo resistente en concreto armado; techos de
losa maciza y de losa de concreto aligerado apoyados sobre vigas
principales y secundarias de concreto armado segn corresponda el diseo
estructural elaborado por el Especialista respectivo; muros de concreto
armado y/o de ladrillos de arcilla e instalaciones para luz, televisin por
cable, telefona, de fuerza, entre otros, as como instalaciones de agua (fra
y caliente) con tubera PVC empotrada en muros y techos segn
7 PISOS Y AZOTEA
corresponda asimismo el diseo elaborado por los especialistas

respectivos.
Los cielos rasos tarrajeados con mortero cemento-arena, los muros

tarrajeados y pintados, los pisos con contrapisos de mortero cemento-
arena.
El piso y contrazcalo del Hall de distribucin y de la escalera de ingreso al
Edificio, en todos los pisos, ser de loseta cermica nacional de primera.
El sistema de abastecimiento de agua al Edificio comprende una cisterna
ubicada en un nivel inferior al Stano 2, que suministra a los Departamentos
mediante un sistema de Presin Constante con bombas con sistema de
arranque alterno y un sistema de montantes de tuberas principales. El
sistema de desages es a travs de montantes con descarga al semistano
y desde ste descarga a travs de una conexin domiciliaria de desage a
la Red Pblica; evacuacin de los desages del stano mediante una
bomba sumergible ubicada en un sumidero en el stano.
Las rea comunes contarn con un sistema de iluminacin comn y se
instalar un Tablero General con una Llave de Transferencia Manual para
atender el Ascensor, las Bombas de Agua, la bomba de desages, la
iluminacin de las rea Comunes y del Cuarto de Mquinas del Ascensor.
3.2.- Estructura
3.2.1.- Generalidades.-
Se trata de una edificacin con unos 2 stanos, semistano, 7 pisos y
azotea, destinado para Vivienda Multifamiliar.
3.2.2.- Cimentaciones.-
La cimentacin est desarrollada a base zapatas aisladas de concreto
armado, zapatas corridas de concreto armado y vigas de cimentacin.
7 PISOS Y AZOTEA
3.2.3.- Estructuracin.-
Es a base de Placas de Concreto Armado, Columna y Vigas de Concreto
Armado, es decir del tipo Dual Norma E-030 del Reglamento Nacional de
Edificaciones del Per.
3.2.4.- Columnas.-
Diseadas a Flexo-Compresin en Prticos.
3.2.5.- Vigas.-
Trabajando a Flexin en Prticos.
3.2.6.- Placas.-
Ubicados estratgicamente para absorber Sismo bsicamente en
cortante, como as tambin en flexin y evitar sobre todo las excesivas
deformaciones en el Edificio en ambos ejes principales debido al Sismo.
3.2.7.- Losas de entrepisos.-

Son de Losas Aligeradas Pretensada tipo Firth de peralte h = 0.20 m. Y
losa solida de concreto armado de espesores e=0.20m. y e=0.15m.
3.2.8.- Cisterna y Escaleras.-

Se han proyectado segn diseo Arquitectnico y Sanitario, de Concreto
Armado y sus diseos resultantes se muestran en los planos pertinentes.
3.2.9.- Metodologa de Clculo y Diseo.-

Se us el Programa Espacial S.A.P. 2000 Plus vs 10.0.1, para el clculo
dinmico y esttico, para prticos y placas de concreto armado.
Para los diseos de Concreto Armado se utiliz el Mtodo de la Rotura.
Los parmetros ssmicos usados fueron:
7 PISOS Y AZOTEA
Z = 0.40
U = 1.00
S = 1.20
C = 2.50
Ry = 6.00 x 0.75 = 4.50
Rx = 6.00 x 0.75 = 4.50
3.2.10.- Desplazamiento Mximos.-

Hacemos Notar que los Desplazamientos Horizontales debido al Sismo
cumplen correctamente de acuerdo a las Normas E-030.
3.2.11.- Normas y Reglamentos.-

Se respet las Normas E-020, E-030, E-050, E-060 y E-070 del
Reglamento Nacional de Edificaciones del Per y los comentarios del
A.C.I. 2006.
3.3.- Instalaciones Elctricas.-

La presente memoria descriptiva y especificaciones tcnicas corresponden
al proyecto de instalaciones elctricas del Edificio de de Vivienda
Multifamiliar, el cual est conformado de ocho pisos, una azotea, un
semistano y dos stanos de propiedad de la Grecia Construcciones SAC,
ubicado en la Calle N 724, del Distrito de Miraflores, de la Provincia y
Departamento de Lima.
3.3.2.- Alcances del Proyecto

El presente proyecto comprende el diseo de las instalaciones elctricas
interiores desde el punto de entrega del CONCESIONARIO, para la cual se
ha considerado dos caja toma, dos banco de medidores y dos caja de paso,
ubicada adjunta al ingreso a la playa de los estacionamientos y desde
7 PISOS Y AZOTEA
donde a travs de cajas de paso ubicada en los pisos superiores

proporcionar una salida independiente a cada uno de los tableros de
cada departamento del edificio y al tablero de servicios generales del

edificio, As mismo en la zona de ingreso a los estacionamientos se ha
considerado un medidor elctrico independiente que dotar de energa
elctrica al tablero del sistema contra incendio del edificio, tal como se
detalla en los planos del proyecto de instalaciones elctricas.
Adems se han previsto las siguientes instalaciones:

- Sistema de alumbrado y tomacorrientes.
-Salida de alumbrado y tomacorrientes en pasadizos, escaleras y

estacionamiento.
- Salida para la central de intercomunicadores la que estarn
interconectada con cada una de los departamentos y ambientes del
edificio.
- Salida para el sistema de T.V. la que estarn interconectada con cada una
de los departamentos del edificio.
- Salida de fuerza para los calentadores, cocina y las lavadoras y
secadoras.
- Salida de fuerza para el ascensor y el extractor del vestbulo preventilado.
- Salida de fuerza para el control de las electrobombas del sistema de
abastecimiento de agua, controlado a travs de porta electrodos instalado
en la cisterna y en el tanque elevado.
- Salida de fuerza para el control de la electrobombas del sistema de
desages, controlado por los porta electrodos instalado en el sumidero
cmara hmeda.
- Salida de fuerza para el control de las electrobombas del sistema contra
incendio, controlado a travs de porta electrodos instalado en la cisterna,
en el presostato instalado en la tubera de impulsin, vlvula de control y
7 PISOS Y AZOTEA
la vlvula de control de flujo y el panel de control central del sistema contra

incendio.
- Salida del sistema de alarma contra incendio controlado a travs del panel
de control central (C.A.C.I.), la que se encuentra interconectada con los
detectores de humo (DH), los detectores de temperatura (DT), la luz
estroboscpica, Sirena, los controles locales de accionamiento manual, el
tablero de los equipos del sistema contra incendio, la cual al producirse
un evento de incendio el sistema entrara en funcionamiento al 100 %.
- Salida de luz de emergencia con lmpara de 50 Watt, con batera
recargable de 12 voltios y con un respaldo de 3 horas de duracin.
3.3.3.- Especificaciones Tcnicas

El alcance general de los trabajos est ilustrado en los diversos planos de
instalaciones elctricas y en las especificaciones tcnicas respectivas,
cualquier trabajo, material y equipo que no se muestren en los planos y/o
metrados, pero necesario para la obra, sern suministrados y probados por
el contratista de la obra y debern ser incluidos en el trabajo del contratista.
3.3.4.- Descripcin del Proyecto

La energa elctrica para el edificio de Vivienda Multifamiliar, ser
proporcionada por el concesionario a la tensin y condiciones indicadas en
el proyecto de instalaciones elctricas.
En el proyecto de instalaciones elctricas se ha considerado dos bancos
de medidores el cual se encuentra ubicado en la zona de ingreso a la playa
de estacionamientos y desde el cual a travs de cajas de paso se dotara
de energa elctrica a los tableros elctricos de cada uno de los
departamentos del edificio ubicados en los pisos superiores, asimismo se
dotara de energa elctrica al tablero de servicios generales principal y a
7 PISOS Y AZOTEA
travs de un medidor elctrico independiente se dotara de energa al

tablero del sistema contra incendio.
El tablero de servicios generales, dotara de energa a los diversos equipos,

a la sala de mquinas del ascensor del edificio lo que permitir asegurar el
adecuado funcionamiento de los diversos equipos, como se detalla en los
planos del proyecto de instalaciones elctricas.
El tablero de los equipos del sistema contra incendio se alimentar
directamente de un medidor elctrico independiente y dotara de energa
elctrica a los equipos del sistema contra incendio, tales como las
electrobombas del sistema contra incendio, panel de control central del
sistema contra incendio.
En el edificio de vivienda se han considerado los siguientes tableros y sub-

tableros que se encuentran ubicados en los departamentos y diversos
ambientes, como se detallan a continuacin:
a).- Banco de Medidores A
TD-1, DPTO.-101, 1er piso.
TD-2, DPTO.-201, 2do piso.
TD-3, DPTO.-202, 2do piso.
TD-6, DPTO.-401, 4to piso.
b).- Banco de Medidores B
TD-12, DPTO.-701, 7mo piso.
TD-13, DPTO.-702, 7mo piso.
TD-14, DPTO.- 801, 8vo piso.
7 PISOS Y AZOTEA
TD-15, DPTO.- 802, 8vo piso.

T.S.G.-220 V., Semistano
TSG.-1, 1er Piso
T.E., Sistema Contra Incendio, cuarto de bombas

El sistema de alumbrado y tomacorrientes ser el tipo convencional con
electroductos empotrados en pisos, techos y paredes de los ambientes
respectivo y el sistema de alumbrado de estacionamientos, escalera y
pasadizos ser controlado a travs de interruptores horarios y su
funcionamiento ser acondicionado a las condiciones adecuando a las
condiciones de necesidad y visibilidad.
La salida de fuerza para las electrobombas se ejecutar desde el respectivo
tablero de fuerza y arrancadores y su instalacin ser del tipo convencional
con electroductos empotrados y cuando las condiciones de
instalacin de los equipos mecnicos no lo permitan sern del tipo visible
adosados a muros, techos y paredes con tubera de fiero galvanizado.
Los equipos de bombeo del sistema de abastecimiento de agua sern
controlados por los niveles de porta electrodos ubicados en la cisterna y el
presostato instalado en el tanque, y es quien ordenar los arranques y
parada de los equipos y estar supeditado de acuerdo al consumo de agua
potable del edificio.
Los equipos de bombeo del sistema de evacuacin de los desages sern
controlados por los niveles de porta electrodos ubicado en el sumidero la
cmara hmeda, quien ordenar los arranques y parada de los equipos y
estar supeditado de acuerdo al nivel de remate de agua existente.
Los equipos de bombeo del sistema de contra incendio sern controlados
por los niveles de porta electrodos ubicado en la cisterna, el presostato
instalado en la tubera de impulsin del sistema contra incendio, la vlvula
de control de flujo la que se encuentra interconectados con el sistema de
control principal del sistema contra incendio.
La electrobomba jockey mantendr una presin constante en el sistema y
en el caso de producirse un incendio en el stano en los pisos superiores
7 PISOS Y AZOTEA
y se requiera mayor presin entrar en funcionamiento la electrobomba

principal del sistema contra incendio del edificio.
Para el sistema de telfono del edificio se ha previsto una acometida

subterrnea y una acometida area las que se encuentran interconectada
entre s a travs de cajas de paso y proporcionar una salida independiente
en cada departamento del edificio, de acuerdo a las coordinaciones
realizadas con el concesionario de telfono del nmero de pares telefnicas
que se requiere en el edificio.
Para el sistema de intercomunicadores del edificio se ha previsto una
acometida subterrnea la que se encuentran interconectadas a travs de
cajas de paso con la central de intercomunicadores, el intercomunicador
maestro, la chapa elctrica y proporcionar una salida independiente en
cada departamento del edificio.
Para el sistema de T.V. del edificio se ha previsto una acometida
subterrnea y una acometida area las que se encuentran interconectada
entre s a travs de cajas de paso y proporcionar una salida independiente
en cada departamento del edificio, de acuerdo a las coordinaciones
realizadas con el concesionario del nmero de salidas de T.V. que se
requiere en el edificio.
Asimismo para asegurar y proporcionar seguridad en la evacuacin del
edificio y evitar cualquier eventualidad al originarse un incendio se ha
considerado un sistema contra incendio, la cual est conformado por el
panel de control central del sistema contra incendio, la que se encuentra
ubicada en el hall del edificio desde donde se controla todo el sistema
contra incendio del edificio.
La central del sistema contra incendio se encuentra alimentada a travs de
un UPS de 1.0 KVA, 220 v., 1 con una fuente de respaldo de 3 horas y que
adems esta interconectada con los detectores de humo (DH), los
detectores de temperatura (DT), la luz estroboscpica, sirena o alarma, los
7 PISOS Y AZOTEA
controles de accionamiento manual, el tablero principal del sistema contra

incendio de las electrobombas del sistema contra incendio, a travs del
cable FPL, de color rojo N 18 de 4 hilos resistente a la temperatura
de 105 centgrados y al producirse un incendio, en forma automtica el

sistema entrar en funcionamiento al 100%.
En el edificio se han previsto detectores de temperaturas (DT) y detector
de humo (DH) en la cocina de cada departamentos, en la zona de
estacionamiento, sala de equipos, depsitos y otros ambientes, luz
estroboscpica, sirena o alarma y los controles de accionamiento manual,
en el hall adjunto a los, los cuales han sido previsto en forma estratgica
en el pasadizo del hall del edificio como se detalla en los planos del
proyecto de instalaciones elctricas.
El panel central del sistema contra sistema tiene la capacidad de detectar
cul de los detectores se ha accionado y en que piso o zona se ha originado
el evento del incendio, mediante una pantalla LCD, as mismo a
travs del panel central del sistema contra incendio se realizara la
programacin o reprogramacin del sistema contra incendio.
La sirena o alarma al producirse un evento de incendio en forma automtica
emitir seales y tendr la capacidad de emitir sonido superior a cualquier
ruido que exista en el edificio, la que funcionara en forma conjunta con la
luz estroboscpica.
Los detectores de humo y de temperatura, sern del tipo analgicos
direccionales ms conocidos como inteligentes quienes enviarn las
seales al panel de control central del edificio.
Para asegurar una adecuada evacuacin y seguridad en el edificio se ha
previsto circuitos de luz de emergencia con lmpara de 50 Watt y batera
recargable de 12 voltios en el stano, 1er piso y en el hall de cada uno de
los pisos, en la parte interna de la escalera presurizada, las que se han
ubicado en forma estratgica, con la finalidad de al originarse cualquier
7 PISOS Y AZOTEA
eventualidad de corte de la energa convencional o incendio entren en

funcionamiento.
3.3.4.1.- Mxima Demanda

El clculo de la mxima demanda se ha efectuado de acuerdo al Cdigo
Nacional de Electricidad y teniendo en cuenta la potencia de los equipos
por su simultaneidad de uso, la misma que se indica en los planos del
proyecto.
3.3.4.2.- Smbolos
Los smbolos que se emplearn, corresponden a los indicados en el Tomo
I del Cdigo Nacional de Electricidad Edicin 1978, los cuales estn
descritos en la leyenda respectiva.
3.3.4.3.- Pruebas
Antes de la colocacin de los artefactos de alumbrado y dems equipos se
efectuarn pruebas de resistencia de aislamiento en toda la instalacin.
Valores de Aislamiento Aceptables
La resistencia, medida con Ohmnmetro y basada en la capacidad de
corriente permitida para conductor, debe tener por lo menor:
a) Para circuitos de conductores calibre hasta No. 12 AWG (4 mm2)
1000,000 ohmios.
b) Para circuitos de conductores calibres mayores de No. 12 AWG, de
acuerdo a la siguiente tabla:
- 21 a 50 am. Inclusive 250,000 ohmios.
- 51 a 100 amp. Inclusive 100,000 ohmios.
- 201 a 400 am. Inclusive 25,000 ohmios.
7 PISOS Y AZOTEA

- Ms de 800 amp. 5,00 Ohmios.
c) Los valores indicados se determinarn con todos los subtableros de

distribucin tableros principales, portafusibles, interruptores y dispositivos
de seguridad en su sitio.
Cuando estn conectados todos los portafusibles rectngulos, artefactos y

utensilios, la resistencia mnima para los circuitos derivados que dan
abastecimiento a estos equipos debern ser por lo menos la mitad de los
indicados anteriormente.
3.3.4.4.- Cdigos y Reglamentos

Para todo lo no indicado en planos y/o especificaciones, el instalador
deber observar durante la ejecucin de trabajo las prescripciones del
Cdigo
Nacional de Electricidad Utilizacin y el Reglamento Nacional de
Edificacin en su edicin vigente.
Para el diseo del sistema contra incendio se ha diseado siguiendo las
Normas NFPA-72 y la NEF.
3.4.- Instalaciones Sanitarias.-

El edificio materia del presente proyecto es una construccin nueva, el uso
del edificio es departamentos de vivienda el proyecto arquitectnico
comprende de dos stanos, un semistano y 7 pisos ms azotea,
conformado con un total de 20 departamentos y 23 estacionamientos
ubicados en los stanos.
7 PISOS Y AZOTEA
SOTANO 2.- En este nivel se desarrolla estacionamientos para 13

vehculos, hall de ascensores, y 6 depsitos, un cuarto de extraccin de
monxido, cuarto de tableros. Asimismo, en este nivel, se han propuesto la
cisterna para consumo domstico, as como la cisterna de agua contra
incendio y cuarto de bombas. En este nivel se inicia el ascensor que
repartir a todo el edificio, escalera de acceso, y rampa de acceso

vehicular.
SOTANO 1.- En este nivel se desarrolla estacionamientos para 14
vehculos, 6 depsitos y hall de ascensores, escalera de acceso
presurizada, ascensor, y rampa de acceso vehicular.
SEMISTANO 1.- En este nivel se desarrollan estacionamientos para 12
vehculos, un cuarto de acopio de basura, 7 depsitos, un bao para
conserje y hall de ascensor, recepcin. Este nivel se completa con el
ascensor que repartir a todos el edificio y la escalera presurizada que
comunica con los dems stanos y llega al primer piso y rampa de acceso
vehicular.
El primer piso, se ubica el ingreso peatonal y vehicular, se desarrolla el hall
de ascensor, escalera de acceso. En este nivel se han distribuido 1
departamento de 1 dormitorio, 1 departamento de 2 dormitorios, 1
departamento de 3 dormitorios, el dpto. 103 es dplex con el segundo piso.
Segundo piso, se desarrolla el hall del ascensor escalera de acceso. En
este nivel se han distribuido dos departamentos de 2 dormitorios cada uno.
Piso tpico Tercer piso, Cuarto piso Quinto piso y Sexto piso, en cada uno
de los pisos se desarrolla el hall del ascensor escalera de acceso. En este
nivel se han distribuido dos departamentos: de 2 dormitorios, y un dpto. de
un dormitorio
7 PISOS Y AZOTEA
Sptimo piso, se desarrolla el hall del ascensor escalera de acceso. En este

nivel se han distribuido tres departamentos dplex con la azotea: dos
departamentos de 2 dormitorios cada uno y un dpto. de 1 dormitorio,
3.4.2.- Sistema de Agua Potable.-

El abastecimiento de agua potable a la edificacin se realizar por medio
de una conexin domiciliaria de 3/4 de dimetro, ubicada en la calle Porta
mediante una tubera de alimentacin proyectada de dimetro 1 se
abastece a la cisterna de consumo domstico que abastecer a los
departamentos de vivienda y a la cisterna de agua contra incendio.
El sistema de agua potable est conformado por una cisterna de 31.50 m 3
de capacidad para consumo domstico.
Desde la cisterna el agua es impulsada a travs de la tubera de impulsin
de dimetro variable 3 a , para abastecer desde el semistano hasta la
azotea a cada uno de los departamentos; mediante dos equipos de presin
constante y velocidad variable en funcionamiento alternado uno de reserva,
conformado por electrobombas de las siguientes caractersticas hidrulicas
caudal 5.30 lt/seg altura dinmica total 50.00 m y un tanque neumtico
regulador de presin de 32 galones. Cada departamento cuenta con un
medidor de caudal de 1 de dimetro.
La tubera de distribucin proyectada que abastecer a los servicios ser
de PVC CL-10, y dentro del cuarto de bombas ser de acero
galvanizado.
7 PISOS Y AZOTEA
3.4.2.1.- Clculo de Demanda de Agua.-

Agua Potable
AMBIENTE AREA (m2) DOTACION DEMANDA DIARIA

SOTANO 2 rea de Estacionamientos 480 2 L/da/m2 960 L/da
Depsitos 44 0,5 L/da/m2 22 L/da
SOTANO 1 rea de Estacionamientos 480 2 L/da/m2 960 L/da
Depsitos 35 0,5 L/da/m2 17,5 L/da
Semisotano rea de Estacionamientos 443 2 L/da/m2 886 L/da
Depsitos 39 0,5 L/da/m2 19,5 L/da
Dpto. 101 de 1 dormitorio 1 500 L/da 500 L/da
1 PISO Dpto. 102 de 2 dormitorio 1 850 L/da 850 L/da
2 PISO
TOTAL 18115 L/da
Demanda Diaria = 18,115 Lt/da
3.4.2.2.- Almacenamiento
7 PISOS Y AZOTEA
Volumen de la Cisterna (Vc)
V agua potable = 18,115 Litros

V cisterna = 1.739 x 18,115 Lt = 31,500 Litros
VOLUMEN CISTERNA CONSUMO DOMESTICO = 31.50 m3
Se ha considerado como volumen de almacenamiento en la cisterna para

consumo domstico igual a 31.5 m3 (incluye 173.9% adicional).
Volumen de la Cisterna Contra Incendio
Para toda la edificacin se considera lo siguiente:

Segn NFPA 13
Viviendas c/ Estacionamientos
Tipo de riesgo: Ordinario I
Caudal para Rociadores
Densidad de aplicacin = 0.15 gpm/ft2
rea de clculo = 1500 ft2
Caudal = Densidad x rea
Caudal = 225 gpm.
Caudal para Mangueras

Riesgo tipo ordinario = 250 gpm.
CAUDAL TOTAL = 475 gpm = 30 lt/seg

Tiempo de Aplicacin = 60 min.
Reserva de agua = 30 x 60 = 108.00 m3

7 PISOS Y AZOTEA
Volumen de Almacenamiento = 110.00 m3.

Volumen de la Cisterna de Agua Contra Incendio = 110.50 m 3.
3.4.2.3.- Mxima Demanda Simultnea
Se ha calculado la demanda de agua para todo el edificio dando un total de

519.5 unidades de gasto, lo que equivale a 4.83 lt/seg de Mxima Demanda
Simultnea.
Semistano = 7.5 UH
Primer piso = 79.0 UH
Dpto. 101 21.5 UH
Dpto. 102 26.0 UH
Dpto. 103 31.5 UH
Segundo piso = 52.00 UH
Dpto. 201 26 UH
Dpto. 202 26 UH
Piso tpico del Tercer al Sexto piso = 4 x 73.5 UH = 294 UH
Dpto. 201 26 UH
Dpto. 202 26 UH
Dpto. 203 21.5 UH
Sptimo piso = 87 UH
Dpto. 701 30.5 UH
7 PISOS Y AZOTEA
Dpto. 702 30.5 UH

Dpto. 703 26.0 UH
Total = 519.5 UH
3.4.3.- Equipo de Bombeo Agua Potable

Se proyecta dos equipos de presin constante y velocidad variable en
funcionamiento alternado, uno de reserva, conformado por electrobombas
de las siguientes caractersticas hidrulicas caudal 5.30 lt/seg altura
dinmica total 50.00 m.
Sistema = Presin constante velocidad variable

Electrobombas = Para agua potable
Nmero de bombas = 2 unidades
Funcionamiento = Alternado (1 de reserva)
Mxima demanda simultnea =7.78 lt/seg
Caudal de bombeo = 1.0973 x 4.83 = 5.30 lt/seg
Caudal por bomba (B-1) = 5.30 Lps.
Altura dinmica total = 50.00 metros.
Tanque Hidroneumtico = 1
Tipo = de membrana
Volumen = 32 galones
Dimetro = 0.38 metros
Altura = 1.20 metros
Clculo de la perdida de carga total en la tubera de impulsin agua

fra
Hf = He + hf + Ps
7 PISOS Y AZOTEA
Donde: Hf = Prdida de carga total en metros

He = Prdida de carga por elevacin en metros. Y es igual a la
diferencia de elevacin de agua (de cisterna a Cota descarga tubera
impulsin)
hf = Prdida de carga por friccin en tuberas y accesorios.
Ps = Presin de agua a la salida
CALCULO TUBERIA DE DISTRIBUCION

PUNTO MAS DESFAVORABLE AGUA CALIENTE DPTO. 703 DUCHA AZOTEA
Presin 50
nfc -10.75 39.25
TRAMO LONG. TOTAL Q D S Hf VELOCIDAD NIVEL C. PIEZ. PRESION PISO
m lt/seg pulg. m/m m m/Seg
SUCCION 7.16 5.3 3 0.0192 0.14 1.16 -10.35 39.11 49.46 Cisterna
DESCARGA 9.61 5.3 2.5 0.0467 0.45 1.67 -9.4 38.66 48.06 Cisterna
TRAMO 1 93.59 5.3 3 0.0192 1.80 1.16 0.8 36.87 36.07 Semistano
TRAMO 2 3.35 5.18 3 0.0184 0.06 1.14 2.1 36.80 34.70 1er. Piso
TRAMO 3 6.95 4.83 3 0.0162 0.11 1.06 4.95 36.69 31.74 2do. Piso
TRAMO 4 9 4.4 3 0.0136 0.12 0.96 7.8 36.57 28.77 3er. Piso
TRAMO 5 8.66 3.76 2.5 0.0247 0.21 1.19 10.65 36.35 25.70 4to. Pso
TRAMO 6 8.01 3.1 2.5 0.0173 0.14 0.98 13.5 36.22 22.72 5to. Piso
TRAMO 7 8.01 2.44 2.5 0.0111 0.09 0.77 16.35 36.13 19.78 6to. Piso
TRAMO 8 10.22 1.74 2 0.0176 0.18 0.86 19.2 35.95 16.75 7mo. Piso
TRAMO 9 29.27 0.77 1 0.1136 3.32 1.52 18.6 32.62 14.02 7mo. Piso
MEDIDOR 1" 18.6 32.62 14.02 7mo. Piso
TRAMO 10 2.22 0.71 1 0.0977 0.22 1.40 18.6 32.41 13.81 7mo. Piso
TRAMO 11 7.66 0.61 1 0.0738 0.57 1.20 21.45 31.84 10.39 Azotea
TRAMO 12 13.98 0.44 1 0.0403 0.56 0.87 21.45 31.28 9.83 Azotea
TRAMO 13 1.59 0.29 1 0.0187 0.03 0.57 21.45 31.25 9.80 Azotea
TRAMO 14 3.52 0.23 0.75 0.0492 0.17 0.81 21.45 31.07 9.62 Azotea
TRAMO 15 10.28 0.12 0.5 0.1063 1.09 0.95 21.45 29.98 8.53 Azotea
TRAMO 16 8.02 0.1 0.5 0.0758 0.61 0.79 23.45 29.37 5.92 Azotea
PERDIDA (Hf) 9.88
3.4.4.- Calculo del caudal de llenado de la Cisterna

7 PISOS Y AZOTEA
Corresponde el clculo del caudal que transportar la tubera de

alimentacin de agua potable desde la conexin domiciliaria hasta el
ingreso a la cisterna teniendo en consideracin lo siguiente:
- Presin de agua en la red pblica en el punto de conexin de servicio.
- Altura esttica entre la tubera de la red de distribucin pblica y el punto
de entrega en la cisterna.
- La prdida por friccin en tubera y accesorios en la lnea de alimentacin,
desde la red pblica hasta el medidor.
- La prdida de carga en el medidor.
- La prdida de carga en la tubera y accesorios de alimentacin desde el
medidor hasta el punto de entrega en la cisterna.
Presin en la red pblica = 14.00 metros

Cota piezomtrica de entrega = -8.65 m.
Tramo 1: Tubera de alimentacin desde la red pblica hasta el medidor

Longitud Total = 15 metros
Dimetro = 3/4
Caudal = Q1
Prdida de carga en el medidor = 4 metros
Tramo 2: Tubera de alimentacin desde el medidor hasta el punto de
entrega en la cisterna
Longitud Total = 77.21 metros
Dimetro = 1
Caudal de llenado a la cisterna = Q2
Presin disponible = Presin en la red pblica Cota piezomtrica de
entrega
Presin disponible = 14 (-8.65) = 22.5 metros
Presin disponible = hf1 + hf medidor + hf2 = hf1 + 4 + hf2 = 22.5
hf1 + hf2 = 18.5 (1)
Tramo 1
7 PISOS Y AZOTEA
Datos: Dimetro 1
Longitud Total = 15 m.
De la Ecuacin de Hazen y Williams
Q1 = 0.000426 x C x (D) 2.63 x (hf1/L)0.54
Q1 = 0.000426 x 140 x (0.75)2.63 x (hf1/0.015)0.54
Q1 = 0.27 x (hf1)0.54 (2)
Tramo 2
Datos: Dimetro 1
Longitud Total = 77.21 m.
Q2 = 0.000426 x C x (D) 2.63 x (hf2/L) 0.54
Q2 = 0.000426 x 140 x (1.25) 2.63 x (hf2/0.07721)0.54
Q2 = 0.428 x (Hf2)0.54 (3)
Igualando (2) = (3), ya que los caudales son los mismos
0.27 x (hf1)0.54 = 0.428 x (Hf2)0.54
Hf1 = 2.34 Hf2
Reemplazando en (1)
Se obtiene que Hf2 = 5.587 m. y Q2 = 1.08 Lps.
Por lo tanto la cantidad de agua que estara entrando a la cisterna

mediante la conexin de 3/4 sera 1.08 Lps.
Caudal total = 1.08 lt/seg

Tiempo de llenado = 31,500 lt/1.08 lt/seg = 8.10 horas
3.4.5.- Red de Distribucin de Agua Potable.-

Del Cuarto de Bombas sale una tubera de distribucin de dimetro variable
3 a , para abastecer desde el semistano 1 hasta la azotea a cada uno
de los departamentos. Cada departamento cuenta con un medidor de
caudal de 1 de dimetro.
7 PISOS Y AZOTEA
A continuacin se presenta el clculo de la presin en el punto ms

desfavorable.

PUNTO MAS DESFAVORABLE AGUA FRIA DPTO. 703 DUCHA AZOTEA
Presin 50
nfc -10.75 39.25
TRAMO 1 93.59 5.3 3 0.0192 1.80 1.16 0.8 36.87 36.07 Semistano
TRAMO 2 3.35 5.18 3 0.0184 0.06 1.14 2.1 36.80 34.70 1er. Piso
TRAMO 3 6.95 4.83 3 0.0162 0.11 1.06 4.95 36.69 31.74 2do. Piso
TRAMO 4 9 4.4 3 0.0136 0.12 0.96 7.8 36.57 28.77 3er. Piso
TRAMO 5 8.66 3.76 2.5 0.0247 0.21 1.19 10.65 36.35 25.70 4to. Pso
TRAMO 6 8.01 3.1 2.5 0.0173 0.14 0.98 13.5 36.22 22.72 5to. Piso
TRAMO 7 8.01 2.44 2.5 0.0111 0.09 0.77 16.35 36.13 19.78 6to. Piso
TRAMO 8 10.22 1.74 2 0.0176 0.18 0.86 19.2 35.95 16.75 7mo. Piso
TRAMO 9 29.27 0.77 1 0.1136 3.32 1.52 18.6 32.62 14.02 7mo. Piso
MEDIDOR 1" 18.6 32.62 14.02 7mo. Piso
TRAMO 10 2.22 0.71 1 0.0977 0.22 1.40 18.6 32.41 13.81 7mo. Piso
TRAMO 11 7.66 0.61 1 0.0738 0.57 1.20 21.45 31.84 10.39 Azotea
TRAMO 12 1.2 0.46 1 0.0438 0.05 0.91 21.45 31.79 10.34 Azotea
TRAMO 13 1.38 0.38 1 0.0308 0.04 0.75 21.45 31.75 10.30 Azotea
TRAMO 14 3.20 0.32 1 0.0224 0.07 0.63 21.45 31.67 10.22 Azotea
TRAMO 15 13.51 0.23 0.75 0.0492 0.67 0.81 21.45 31.01 9.56 Azotea
TRAMO 16 0.81 0.16 0.5 0.1809 0.15 1.26 21.45 30.86 9.41 Azotea
TRAMO 17 7.83 0.12 0.5 0.1063 0.83 0.95 23.45 30.03 6.58 Azotea
PERDIDA (Hf) 9.22
7 PISOS Y AZOTEA

PUNTO MAS DESFAVORABLE AGUA CALIENTE DPTO. 703 DUCHA AZOTEA
Presin 50
nfc -10.75 39.25
TRAMO 1 93.59 5.3 3 0.0192 1.80 1.16 0.8 36.87 36.07 Semistano
TRAMO 2 3.35 5.18 3 0.0184 0.06 1.14 2.1 36.80 34.70 1er. Piso
TRAMO 3 6.95 4.83 3 0.0162 0.11 1.06 4.95 36.69 31.74 2do. Piso
TRAMO 4 9 4.4 3 0.0136 0.12 0.96 7.8 36.57 28.77 3er. Piso
TRAMO 5 8.66 3.76 2.5 0.0247 0.21 1.19 10.65 36.35 25.70 4to. Pso
TRAMO 6 8.01 3.1 2.5 0.0173 0.14 0.98 13.5 36.22 22.72 5to. Piso
TRAMO 7 8.01 2.44 2.5 0.0111 0.09 0.77 16.35 36.13 19.78 6to. Piso
TRAMO 8 10.22 1.74 2 0.0176 0.18 0.86 19.2 35.95 16.75 7mo. Piso
TRAMO 9 29.27 0.77 1 0.1136 3.32 1.52 18.6 32.62 14.02 7mo. Piso
MEDIDOR 1" 18.6 32.62 14.02 7mo. Piso
TRAMO 10 2.22 0.71 1 0.0977 0.22 1.40 18.6 32.41 13.81 7mo. Piso
TRAMO 11 7.66 0.61 1 0.0738 0.57 1.20 21.45 31.84 10.39 Azotea
TRAMO 12 13.98 0.44 1 0.0403 0.56 0.87 21.45 31.28 9.83 Azotea
TRAMO 13 1.59 0.29 1 0.0187 0.03 0.57 21.45 31.25 9.80 Azotea
TRAMO 14 3.52 0.23 0.75 0.0492 0.17 0.81 21.45 31.07 9.62 Azotea
TRAMO 15 10.28 0.12 0.5 0.1063 1.09 0.95 21.45 29.98 8.53 Azotea
TRAMO 16 8.02 0.1 0.5 0.0758 0.61 0.79 23.45 29.37 5.92 Azotea
PERDIDA (Hf) 9.88
3.4.6.- Descripcin del Sistema de Desage.-

El predio cuenta con una conexin domiciliaria de desage.
Se han considerado en el proyecto, que los desages del edificio desde la
azotea hasta el primer piso evacuen ntegramente por gravedad, con
tuberas de dimetro y pendientes suficiente y con adecuado nmero de
registros, lo que permitir una correcta evacuacin de las aguas servidas
hasta la toma domiciliaria de desages; todo de acuerdo a los planos
detallados de diseo, en los stanos se han proyectado una red de
colectores que drenar los desages de los servicios higinicos y de los
pisos, que sern almacenados en una cmara de reunin y bombeo de
desages ubicado en el stano 2, de donde sern impulsados hacia la red
colectora, los desages provenientes de la limpieza y rebose de la cisterna
sern almacenados en una cmara de reunin y bombeo de desages
7 PISOS Y AZOTEA
ubicado en el cuarto de bombas de la cisterna, de donde sern impulsados

a la red colectora de desages del primer piso.
Material, Tipo y Clase de Tuberas
Tubera Empotrada
Para dimetro 2 Tubera de PVC - SAL Unin S.P.
Tubera Colgada
Para dimetro 2 Tubera de PVC DS-SAP Unin S.P.
3.4.6.1.-Cmara de Reunin y Bombeo de Desages (CRBD) Pozo Sumidero

Cisterna
Se ha proyectado la construccin de una CRBD en el cuarto de bombas de
la cisterna, que recibirn los desages provenientes del rebose y limpieza
de la cisterna, los desages son impulsados hacia la red colectora de
desages del primer piso, mediante un equipo de bombeo conformado por
dos electrobombas sumergible para desage de las siguientes
caractersticas hidrulicas:
Tipo = Electrobomba Sumergible

Lquido a bombear = Agua limpia Ligeramente sucia
Numero de bombas = 2
Funcionamiento = Alternado (1 en reserva)
Caudal p/bomba (B-3) = 3.00 Lps
3.4.6.2.- Calculo del caudal de bombeo de desages

Caudal de rebose de cisterna = Caudal de ingreso a la cisterna (Q2)
- Caudal de ingreso a la cisterna (Q2) = 1.08 lt/seg (ver tem 13)

7 PISOS Y AZOTEA
- Caudal de vaciado de la cisterna cuando se realiza la limpieza viene dado

por la siguiente formula
Q = A Cv (2gh)
El caudal de vaciado de la cisterna vara en funcin del tirante de agua

Para un tirante de 0.10 m el caudal es de 3.73 lt/seg
Luego se estima un caudal de bombeo de desages de 3.0 lt/seg., cuando

se realice la limpieza de la cisterna deber de regularse la vlvula para
evitar mayores caudales.
3.4.6.3.- Calculo de la cmara pozo sumidero cisterna
Caudal de rebose cisterna = 1.08 lt/seg

Perodo de retencin = 7.4 minutos
Volumen = 1.08 lt/seg x 444 seg = 479.52 lt
Luego:
Largo = 1.00 m
Ancho = 0.80 m
Altura til = 0.60 m
Volumen cmara hmeda = 0.48 m3
3.4.6.4.- Tubera de Impulsin de Desage

Los desages almacenados en las CRBD pozo sumidero de la cisterna
sern impulsados hacia la red colectora de desages del primer, mediante
una tubera de impulsin de 2 de dimetro de PVC, CL-10 Unin S.P.
7 PISOS Y AZOTEA
3.4.6.5.- Cmara de Reunin y Bombeo de Desages (CRBD)

Se ha proyectado la construccin de una CRBD en el segundo stano, que
recibirn los desages provenientes de los stanos, los desages son
impulsados hacia la red colectora del primer piso, mediante un equipo de
bombeo conformado por dos electrobombas sumergible para desage de
las siguientes caractersticas hidrulicas:
Tipo = Electrobomba Sumergible (B-4)

Lquido a bombear = Desage Domstico
Nmero de Bombas = 2
Funcionamiento = Alternado (1 en reserva)
Caudal p/bomba (B4) = 6.60 Lps

L.
TRAMO LONGI. L. E. TOTAL Q D S Hf VELOCIDAD
m m m lt/seg pulg. m/m m m/seg
20,18 43,90 64,08 6,60 3 0,0288 1,85 1,45
PERDIDA DE CARGA TOTAL 1,85
HDT =He + Hf + Ps
He -0,4 -9,05 8,65
Hf 1,85
Ps 1,50
HDT = 12,00
Calculo del caudal de bombeo de desages
Calculo de las unidades de descarga:

1 Botadero = 3 UD
8 Sumideros = 16 UD
1 Inodoro = 4 UD
7 PISOS Y AZOTEA
1 Ducha = 2 UD
1 Lavatorio = 1 UD
Total unidades descarga = 26 UD
Caudal = 0.67 lt/seg

Perodo de retencin = 16 minutos
Volumen = 0.67 lt/seg x 900 seg = 603 lt

Luego dimensiones cmara hmeda:
Largo = 1.20 m
Ancho = 1.00 m
Altura til = 0.50 m
Volumen cmara hmeda = 0.60 m3
Caudal de Bombeo
Qb = 1.50 Q = 1.50 x 0.67 = 1.00 lt/seg
Dimetro tubera de impulsin (D)
Para un caudal de bombeo de 1.00 lt/seg y un dimetro de 3 la velocidad
es de 0.22 m/seg.
Por lo tanto se asume un caudal de bombeo de 6.60 lt/seg con una

velocidad de 1.46 m/seg.
Esta Cmara de Bombeo servir de paso para evacuar el agua de combate
de incendio, ya que el almacenamiento de una parte del volumen de agua
contra incendio (62.48 m3), se almacenar en el estacionamiento del stano
2, el cual cuenta con un rea de 416.55 m2 y con un tirante de agua de 15
cm., se almacenar 62.48 m3 de agua contra incendio, Por lo que se ha
considerado proyectar una grada de 0.15 m ubicada en la escalera de
acceso al cuarto de bombas.
7 PISOS Y AZOTEA
Los 47.52 m3 restantes de agua contra incendio sern evacuados en el

transcurso de dos horas mediante un equipo de bombeo de desages de
capacidad de 6.60 lt/seg lo que permite no afectar otras reas del edificio.
Tubera de Impulsin de Desage

Los desages almacenados en las CRBD sern impulsados hacia la caja
de registro de la red colectora de desages, mediante una tubera de
impulsin de 3 de dimetro de PVC, CL-10 Unin S.P.
3.4.6.6.- Sistema de Ventilacin

Las redes de ventilacin de los diferentes aparatos sanitarios de que consta
el proyecto se realizarn por medio de tuberas 2 de dimetro; las mismas
que se levantaran verticalmente con 2 y 3 de dimetro, hasta 0.30 metros
sobre el nivel del piso terminado del techo, en cuyo extremo superior llevara
un sombrero protegido con una malla metlica para evitar el ingreso de
partculas e insectos nocivos.
3.4.7.- Sistema de Agua Contra Incendio

El sistema a emplearse para combatir incendios se inicia en el cuarto de
bombas; mediante una electrobomba de eje horizontal con capacidad de
30 Lt/Seg y altura dinmica total de 97 m, y una electrobomba jockey de 8

GPM (0.5 lt/seg) y HDT = 104 m. la cual toma el agua almacenada en la
cisterna exclusivamente para incendio con 110.50 m 3 de capacidad; la
descarga de la bomba es impulsada a travs de una tubera de 6 de
dimetro; la que abastece a los rociadores y a los gabinetes contra incendio
equipados con mangueras; todo el conjunto de la red contra incendio est
conectado con una unin siamesa ubicada en la calle Porta.
Se han considerado en el diseo las siguientes especificaciones:
- Clasificacin = Riesgo ordinario / grupo 1
- Densidad = 0.15 GPM/pie2
7 PISOS Y AZOTEA
- rea de Aplicacin = 1500 pie2

- Numero de sprinklers = 12 unidades
- K = 5.6
- Dimetro de tubera = 6 4 (Schedule 40)
- Presin en el punto crtico = 64.29 psi (45 metros)
- Presin mxima en GCI ocupantes del edificio 1 = 100 psi (70
metros)
- Presin mxima en toma 2 y rociadores = 175 psi (122.5 metros
3.4.7.1.- Bombas Contra Incendio

El sistema a emplearse para combatir incendios se inicia en el cuarto de
bombas; mediante una electrobomba de eje horizontal con capacidad de
30 Lt/Seg y altura dinmica total de 97 m, y una electrobomba jockey de 8
GPM (0.5 lt/seg) y HDT = 104 m.
El sistema de bombeo el cual est automatizado, mantiene presurizada la

red de agua contra incendio, rociadores, gabinetes para actuar de
inmediato cuando este sea requerido.
El sistema sensa continuamente la presin de la lnea y al llegar sta a 83

m, automticamente arranca la bomba jockey para compensar la cada de
presin y presurizar la lnea hasta 104 m, una vez alcanzada est presin
la electrobomba jockey se detendr.
Ante cualquier demanda de agua solicitada por cualquier dispositivo contra
incendio, se originar una cada de presin en la tubera, no pudiendo sta
ser compensada por la electrobomba jockey, luego la presin en la tubera
caer hasta alcanzar 67 m, momento en el cual entrar en funcionamiento
automtico la electrobomba contra incendio. Una vez que entra en
7 PISOS Y AZOTEA
funcionamiento la electrobomba contra incendio solo puede ser apagada

manualmente.
CALCULO TUBERIA DE IMPULSION DE AGUA CONTRA INCENDIO
ALIMENTADOR AGUA CONTRA INCENDIO N 1
PUNTO MAS DESFAVORABLE GABINETE CONTRA INCENDIO UBICADO EN EL PISO 7
Presin 97
nfc -10,75 86,25

7 PISOS Y AZOTEA
-
SUCCION 13,67 30 6 0,0304 0,41 1,64 10,30 85,84 96,14 cisterna
TRAMO 1 69,01 30 6 0,0304 2,09 1,64 -5,20 83,74 88,94 Stano 2
TRAMO 2 11,2 30 6 0,0304 0,34 1,64 -2,20 83,40 85,60 Stano 1
TRAMO 3 11,2 30 6 0,0304 0,34 1,64 0,80 83,06 82,26 Semistano
TRAMO 4 9,96 16 4 0,0682 0,68 1,97 4,00 82,38 78,38 1er. Piso
TRAMO 5 8,31 16 4 0,0682 0,57 1,97 6,85 81,81 74,96 2do. Piso
TRAMO 6 8,31 16 4 0,0682 0,57 1,97 9,70 81,25 71,55 3er. Piso
TRAMO 7 8,31 16 4 0,0682 0,57 1,97 12,55 80,68 68,13 4to. Pso
TRAMO 8 8,31 16 4 0,0682 0,57 1,97 15,40 80,11 64,71 5to. Piso
TRAMO 9 8,31 16 4 0,0682 0,57 1,97 18,25 79,55 61,30 6to. Piso
TRAMO 10 4,28 12 4 0,0401 0,17 1,48 19,80 79,38 59,58 7mo. Piso
TRAMO 11 9,48 4 4 0,0052 0,05 0,49 21,10 79,33 58,23 7mo. Piso
TRAMO 12 22,93 4 1,5 0,6203 14,22 3,51 20,10 65,10 45,00 7mo. Piso
PERDIDA (Hf) 21,15
3.4.7.2.- Red de Agua Contra Incendio

La red de agua contra incendio es un sistema hmedo que mantiene las
tuberas llenas de agua presurizada.
La red de agua contra incendio es un sistema hmedo que mantiene las
tuberas llenas de agua presurizada.
La tubera de distribucin de agua contra incendio se inicia en el cuarto de

bombas con tubera de 6 de dimetro la que abastece a la montante de
dimetro 6 y en cada uno de los stanos abastece al sistema de rociadores
mediante derivaciones de 4 de dimetro, y en cada uno de los pisos se
abastece a los gabinetes contra incendio con ramificaciones de 1 de
dimetro y los gabinetes para uso exclusivo del cuerpo de bomberos
7 PISOS Y AZOTEA
ubicados en la caja de la escalera de cada uno de los pisos son abastecidos

mediante tubera de 2 de dimetro, y tiene la capacidad para transportar
un caudal de 30 Lps, que permite el funcionamiento simultneo de dos
mangueras con un caudal unitario de 8 Lps., con una presin mnima de 45
m. en el ltimo gabinete. Cada una de las derivaciones que abastecern al
sistema de rociadores cuenta con una vlvula mariposa un detector de flujo,
un manmetro y una vlvula de drenaje.
Los gabinetes se instalarn empotrados a los muros y tendrn mangueras
de 1 de dimetro y 30 metros de longitud para ser usadas por los
ocupantes del edificio,
Se ha proyectado gabinetes contra incendio para uso exclusivo del cuerpo
General de Bomberos dentro de las escaleras con conexin de 2 de
dimetro
El sistema incluye una unin siamesa tipo poste ubicado en la calle Porta.
3.4.7.3.- Componentes del Sistema Contra Incendio

Tuberas y Accesorios
Las tuberas de las redes de agua contra incendio sern de acero al
carbono schedule 40, con accesorios del mismo material y clase para una
presin de 200 Lbs/pulg2, con uniones roscadas.
Vlvulas
Todas las vlvulas que controlan las conexiones al suministro de agua y a
las tuberas de suministro a los rociadores deben ser del tipo indicadoras
y listadas por UL para ser usadas en sistemas contra incendio.
Todas las vlvulas de drenaje y prueba deben ser listadas por UL para ser
usadas en sistemas contra incendio.
7 PISOS Y AZOTEA
Todas las vlvulas de control y prueba deben estar provistas con placas de
identificacin permanentemente marcadas, mediante una tarjeta metlica o
de plstico en la que indique la posicin normal de funcionamiento (abierta
o cerrada).
Unin Siamesa
La unin siamesa debe ser tipo poste de 4 de dimetro y dos entradas
horizontales de 2 de dimetro con tapa y cadena acabado en bronce,
cada entrada debe tener una lengeta antiretorno.
Gabinetes Contra Incendio

La edificacin cuenta con un 1 gabinete en cada uno de los stanos, 1
gabinete en cada uno de los pisos, del tipo para ser instalados empotrados
a los muros, con caja de acero y puerta abisagrada con marco y vidrio con
cerradura y sin riel para manguera, las dimensiones se indican en los
planos, la longitud de la manguera para el gabinete ser de 30 m y cada
uno estar dotado de:
- Manguera de lona de 1 de dimetro permanentemente conectada a

la vlvula angular y enrollada en forma de donut.
- Boquilla (pitn) ser de policarbonato, tipo chorro niebla para un

caudal de 125 GPM y 100 PSI y estar permanentemente conectada a
la manguera.
- Vlvula angular de 1 de dimetro de bronce, unin roscada presin

de trabajo de 15 Kg/cm2, con salida macho NST localizada en la
esquina superior izquierda del gabinete, estas vlvulas debern llevar
la certificacin UL/FM
7 PISOS Y AZOTEA
Rociadores
Se ha proyectado en el rea de estacionamiento un sistema de rociadores

de las siguientes caractersticas:
- Riesgo = Ordinario /Grupo 1

- Tipo de orificio = Estndar
- Acabado = Hacia arriba
- Color = Bronce
- Temperatura = 60 C
- Factor K = 5.6
CAPTULO IV: ESPECIFICACIONES TCNICAS
4.1.- Estructura
7 PISOS Y AZOTEA
Las presentes especificaciones tcnicas se orientan hacia la descripcin de

los acabados y no hacia los procedimientos constructivos que dependen de
la metodologa y organizacin del contratista.
Las especificaciones tcnicas de Arquitectura deben verse y corroborarse

con el cuadro de Acabados y con los planos de proyecto de Arquitectura,
Estructuras, Instalaciones Elctricas e Instalaciones Sanitarias.
Es responsabilidad del contratista la obtencin de materiales de

construccin, equipos, servicios y acabados indicados en este documento
y en los planos del proyecto, de forma que el suministro de estos sea
oportuno y no dificulte el avance de la obra.
El presente documento no incluyen obras de concreto simple o armado, los

cuales se especificarn en el Proyecto de Estructuras y en el de las
especificaciones tcnicas correspondientes, excepto lo referido al acabado
del edificio.
4.1.2.- Obras Provisionales
El contratista recibir el terreno y desde ese momento ser responsable de

toda perdida o dao, hasta el momento de la entrega de la misma.
No depositar materiales ni escombros en la va pblica fuera de los lmites
de la propiedad.
Proteger las calzadas de roturas por el paso de camiones.
En las partidas se incluirn los gastos que ocasionen los cercos

provisionales que el contratista requiera, los servicios higinicos para el
personal, la implementacin de las oficinas que requiera el contratista y la
7 PISOS Y AZOTEA
guardiana de sus materiales y herramientas. Adems, dispondr de un

servicio de guardia de la propiedad las 24 horas del da.
4.1.3.- Trabajos Preliminares

Demolicin de las construcciones existentes. Las construcciones que
existan sern demolidas a fin de permitir la construccin de los edificios
propuestos. Ello incluye el acarreo y eliminacin del desmonte que
ocasionen estos trabajos.
Nivelacin. El terreno ser entregado al contratista nivelado y limpio de
escombros posterior a la demolicin (salvo este mismo se encargue de la
demolicin), en ese caso ser entregado en la situacin que se encuentre.
Limpieza del terreno. Antes de trazar el terreno deber estar

completamente limpio y parejo.
Trazado. El planeamiento de los ejes y niveles se har de acuerdo a los

planos de planta y corte a escala 1/50 que forman parte del expediente de
Arquitectura entregado. El orden de trazado es como sigue:
El contratista construir un monolito de concreto donde indicar el
nivel cero y el punto de inicio de trazado de los ejes de replanteo.
El nivel +-0.00 del proyecto, est basado en el nivel de vereda
existente.
El planteamiento de los ejes y niveles se har de acuerdo a los
planos de Planta general 1 piso y todos los planos de planta y
corte, respetando el siguiente criterio:
Se trazan los ejes colindantes del terreno, los cuales cumplirn el rol
de ejes de inicio; posteriormente se trazarn las cotas que
determinan las distancias a los ejes de inicio de los edificios, este
7 PISOS Y AZOTEA
procedimiento de har respetando los ngulos referenciales y

ubicacin exacta de los puntos a partir de los cuales se trazarn los
dems ejes estructurales, as sean en los paralelos o en los que
respondan a giros angulares propuestos en los planos de
Arquitectura.
El trazado de ejes de cada etapa ser realizado verificando la

ubicacin exacta de los puntos de interseccin, respecto al terreno
en general. De igual forma se ubicarn las juntas de dilatacin que
delimitarn las etapas del proyecto y a partir de las cuales se
referenciarn los ejes adjuntos.
La realizacin de estos procedimientos sern coordinados con el

Ingeniero responsable del proyecto.
4.1.4.- Movimiento de Tierras.

Excavacin masiva.
El movimiento de tierra es efectuada tomando en cuenta los parmetros de
lneas rasantes y niveles indicados en los planos de estructuras, realizando
la excavacin en cuatro etapas en sus frentes ya que solo colinda con la
calle Porta. Y en tres etapas en los frentes que limitan con las estructuras
de las viviendas colindantes, por razones de empezar a replanteo y dejar
las banquetas para iniciar los trabajos de abertura de ventanas para los
trabajos de perforaciones debajo de su cimentacin.
La excavacin masiva lleg hasta una profundidad de -3.40m, y las
excavaciones localizadas en el ltimo tramo hasta -3.80NFC
Incrementando la profundidad de excavacin masiva en 70cm en el
permetro, El material extrado que no ser eliminado servir para el relleno

y nivelacin del terreno luego de culminar con el proceso de colocacin de
7 PISOS Y AZOTEA
muro anclado realizado progresivamente en tres niveles cada una de las

cuales dara paso a la excavacin del siguiente nivel hasta llegar al NFC.
Foto N 4.1.- La maquinaria pesada es importante

cuando se realiza excavaciones masivas.
Excavaciones localizadas.
Excavaciones para cimentaciones
Las excavaciones para la cimentacin de las estructuras (plateas,
cimientos, conductos, buzones, cisternas, etc.) se harn de acuerdo a las
dimensiones y niveles indicados en los planos o especificaciones
particulares, o como la Supervisin lo indique de acuerdo a los cambios que
ste efecte.
Las excavaciones sern ejecutadas mediante el uso de equipo adecuado o

manualmente en los sitios donde la maquinaria no pueda llegar. Las
7 PISOS Y AZOTEA
dimensiones sern tales que permitan colocar en todo su ancho y largo las
estructuras correspondientes.
Las profundidades mnimas de cimentacin aparecen indicadas en los
planos pero podrn ser modificadas por la Supervisin en caso de
considerarlo necesario para asegurar una cimentacin satisfactoria. En
cualquier caso, la Supervisin debe aprobar por escrito el o los niveles de
cimentacin antes de iniciarse la colocacin del concreto. La profundidad
mnima de cimentacin debe ser en todo caso 50cm. Por debajo del nivel
del terreno apto para cimentar.
El fondo de la excavacin hecha para la cimentacin quedar limpio y
parejo. Se retirar todo derrumbe o material suelto.
Si por error el contratista excavara en exceso, no ser permitido rellenar la
excavacin para apisonarla, debiendo necesariamente llenarse con
concreto del tipo indicado en 13.5. El espacio excedente sin costo alguno
para el propietario. Este relleno debe contar con la aprobacin de la
Supervisin.
En casos en que al llegar al nivel de excavacin indicados en los planos no
se obtenga el material de cimentacin deseable para la estructura, la
Supervisin podr indicar por escrito que se contine con la excavacin
hasta llegar al nivel requerido para una cimentacin adecuada que debe
ser de 50 cm. como mnimo.
En este caso especial, el contratista podr cobrar un costo adicional por la
mayor excavacin de acuerdo al precio unitario fijado.
En las sobre-excavaciones que efecte el contratista para cimentaciones
por indicacin escrita expresa de la Supervisin, el relleno que deba
efectuarse con concreto ser pagado al precio unitario incluido en la oferta
del contratista.
Rellenos
7 PISOS Y AZOTEA
Todos los espacios excavados y no ocupados por las estructuras definitivas

sern rellenados hasta una cota 20 cm. menor que la indicada en lugar
como piso terminado.
El contratista efectuar los rellenos en los costados y por encima de las
tuberas, conductos, buzones y rellenos laterales de las estructuras,
despus de la construccin de stas hasta el nivel indicado en los planos o
modificado por la Supervisin.
El material de relleno debe ser de buena calidad y estar libre de piedras,
ramas, basura o cualquier otro material que la Supervisin considere no
apto para su compactacin, pudiendo objetar la utilizacin de material que
cuente con materia orgnica o que sea de caractersticas inadecuadas. El
material de relleno ser colocado en capas de espesor no mayor de 30cm.,
se incorporar agua y se compactar de preferencia y donde sea posible,
con compactadoras neumticas o mecnicas para obtener una buena
compactacin o densidad igual a 95% (Prctor modificado).
El contratista har pruebas en el relleno compactado para determinar el
grado de compactacin que ha sido obtenido en las ubicaciones y niveles
que indique la Supervisin. Estas pruebas sern efectuadas en
Laboratorios acreditados a juicio de la Supervisin y su costo ser por
cuenta del contratista.
Si el resultado de las pruebas fuera inferior al especificado, el contratista
corregir por su cuenta los defectos encontrados y se efectuarn nuevas
pruebas conforme lo indique la Supervisin.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 4.2.- Depositando material excavado en el

volquete, (Eliminacin masiva).
4.1.5.- Obras de Concreto Simple

Se entiende por obras de concreto simple a toda aquella obra de concreto
que no tiene refuerzo de acero como parte de su diseo.
El concreto simple estar compuesto por agua cemento hormign, piedra
chica, piedra mediana, piedra grande dosificados segn lo indicado en las
especificaciones indicadas en los planos por el ingeniero estructural.
Agregado fino o agregado grueso de pendiendo del tipo de concreto
requerido.
La resistencia a la compresin mnima del concreto simple, a los 28 das.
Ser de 100 kg/cm2 (a excepcin de casos especiales indicados por el
proyectista).
7 PISOS Y AZOTEA
Dentro del rubro del concreto simple tenemos:

1. Calzaduras: de cemento arena gruesa y piedra chancada con un mximo
de 1 con una resistencia de 100 kg/cm2.
2. Cimientos corridos: cemento arena gruesa piedra chancada con un
mximo de 1 con una resistencia de 100 kg/cm2.
3. Sobre cimientos: cemento arena gruesa piedra chancada con un mximo
de 1 con una resistencia de 100 kg/cm2.
4. Contrapisos: de cemento arena piedra chancada de 1/4 de 210 kg/cm2
de 10 cm de espesor. El curado ser con agua y el acabado semi pulido.
Concreto para relleno
El concreto para relleno ser empleado para rellenar ciertas cimentaciones,
reas sobre-excavadas y cualquier otro lugar indicado por la Supervisin.
El concreto para relleno ser similar al concreto en general, a excepcin de
que podr tener menor cantidad de cemento segn disponga la
Supervisin, y que el perodo de curado podr reducirse a la mitad y
solamente se continuar este curado hasta que est cubierto por otras
masas de concreto.
En todo aspecto, el concreto para relleno estar en conformidad con las
especificaciones generales y ser de fc=80Kg./cm, con un tamao
mximo de agregado grueso de 2
4.1.6.- Concreto Armado

Concreto que tiene armadura de refuerzo en una cantidad igual o mayor
que la requerida en esta Norma y en el que ambos materiales actan juntos
para resistir esfuerzos.
Las especificaciones para las estructuras de concreto armado se
encuentran en el Proyecto de Estructuras, incluyen todas las zapatas, muro
pantalla columnas, placas y muros de contencin, vigas peraltadas,
7 PISOS Y AZOTEA
chatas, soleras, dinteles y losas. Lo presente es para especificar las obras

de concreto armado no incluidas en el Proyecto de Estructuras.
Importante: Antes de vaciar el concreto deber haberse puesto los anclajes
para la carpintera de fierro.
Muro Pantalla
Muro en concreto armado, moldeado en una zanja excavada en el suelo.
El concreto se coloca en la zanja por bombeo a travs de un tubo. La
cimentacin puede definirse como el conjunto de elementos de cualquier
edificacin cuya misin es transmitir al terreno que soporta las acciones
precedentes de la estructura.
El muro pantalla es una estructura de concreto armado, colado en sitio (in
situ). Sirve principalmente como apoyo a las cimentaciones o para contener
cortes verticales en excavaciones. Sus aplicaciones ms utilizadas son;
obras subterrneas y tneles urbanos (Metro), stanos y cajones de
cimentacin de edificios, estacionamientos subterrneos, muelles, presas,
silos, canales de gran seccin y crcamos de bombeo de gran capacidad
sistemas de contencin de agua subterrnea en carreteras y tneles, son
de gran ayuda cuando se hacen cortes de terreno en vas, donde la
estabilidad del terreno es casi inexistente y para evitar deslizamientos.
Cada elemento que conforma un muro pantalla trabaja
independientemente, y entre ellos presentan juntas que han de ser
estancas (evitar el paso de agua a travs de las mismas).
Encofrados
Los encofrados debern permitir obtener una estructura que cumpla con los
perfiles, niveles, alineamiento y dimensiones requeridos por los planos y las
especificaciones tcnicas. Los encofrados y sus soportes debern estar
adecuadamente arriostrados.
Los encofrados debern ser lo suficientemente impermeables como para
impedir prdidas de lechada o mortero.
7 PISOS Y AZOTEA
Los encofrados y sus soportes debern ser diseados y construidos de

forma tal que no causen daos a las estructuras colocadas. En su diseo
se tendr en consideracin lo siguiente:
a) Velocidad y procedimiento de colocacin del concreto.
b) Cargas de construccin, verticales horizontales, y de impacto.
c) Requisitos de los encofrados especiales empleados en la construccin
de cscaras, cpulas, concreto arquitectnico o elementos similares.
d) Deflexin, contraflecha, excentricidad y subpresin.
Foto N 4.3.- El encofrado es el molde que le da forma al

concreto; encofrado de muros colindantes a Rampa.
e) La unin de los puntales y sus apoyos.

f) Los encofrados para elementos presforzados debern disearse y
construirse de manera tal que permitan las deformaciones del elemento sin
causarle dao durante la aplicacin de la fuerza de presfuerzo.
7 PISOS Y AZOTEA
Remocin de encofrados y puntales

Ninguna carga de construccin deber ser aplicada y ningn puntal o
elemento de sostn deber ser retirado de cualquier parte de la estructura
en proceso de construccin, excepto cuando la porcin de la estructura en
combinacin con el sistema de encofrados y puntales que permanece tiene
suficiente resistencia como para soportar con seguridad su propio peso y
las cargas colocadas sobre ella.
En anlisis estructural de los encofrados y los resultados de los ensayos de
resistencia debern ser proporcionados al Inspector cuando l lo requiera.
Ninguna carga de construccin que exceda la combinacin de las cargas
muertas sobre impuestas ms las cargas vivas especificadas deber ser
aplicada a alguna porcin no apuntalada de la estructura en construccin,
a menos que el anlisis indique que existe una resistencia adecuada para
soportar tales cargas adicionales.
En los elementos de concreto presforzado, los soportes del encofrado
podrn ser removidos cuando se haya aplicado suficiente presfuerzo para
que dichos elementos soporten su peso propio y las cargas de construccin
previstas.
Materiales
Cemento
El cemento empleado en la dosificacin y preparacin del concreto debe
cumplir con los requisitos qumicos y fsicos que especifica la Norma C 150
ASTM para un cemento Portland tipo I.
El cemento empleado en la obra debe corresponder en tipo y marca, con el
que se utilice para la seleccin de las proporciones de la mezcla de
concreto.
El cemento en bolsas no debe tener una variacin de 1% del peso oficial.

Si se emplea cemento a granel, ste se almacenar en silos metlicos a fin
de garantizar sus propiedades e impedir cambios en sus caractersticas
fsicas y qumicas.
7 PISOS Y AZOTEA
Canteras
Las canteras de las cuales se han de extraer los agregados deben ser
aprobadas por la Supervisin previa presentacin por la firma contratista
de los certificados expedidos por Laboratorio autorizado. La presentacin y
aprobacin de los certificados no exime a la firma contratista de la
responsabilidad de emplear durante todo el proceso de colocacin de
concreto, materiales de calidad igual a la aprobada.
Para la seleccin de las canteras se deben hacer estudios que incluyan el
origen geolgico, composicin mineral, clasificacin y propiedades del
material.
Agregados
Los agregados empleados en la preparacin del concreto deben cumplir
con estas Especificaciones. Se deben hacer muestreos de los agregados y
ensayarlos de acuerdo a lo indicado en las Normas del ASTM
correspondientes.
Los agregados seleccionados deben ser aprobados por la Supervisin
antes de ser utilizados en la preparacin del concreto. La Supervisin
puede solicitar certificados adicionales de calidad en cualquier etapa del
proceso de colocacin del concreto y a la finalizacin de sta.
Los agregados seleccionados deben ser procesados, transportados,
manejados y almacenados de tal manera que se garantice que la prdida
de finos es mnima, que se mantiene la uniformidad de los mismos, que no
se produce contaminacin por sustancias extraas, y que no se presenta
rotura o segregacin importante en el agregado.
Los agregados no deben tener ningn material que sea potencialmente
reactivo a los lcalis del cemento en un porcentaje como para causar
expansin excesiva del concreto o mortero, se excepta el caso en que el
cemento contiene menos del 0.6% de lcalis calculado como el equivalente
de Sodio (Na2 + K2O).
7 PISOS Y AZOTEA
El agregado sometido a cinco ciclos del ensayo de estabilidad de volumen

debe presentar:
En el caso del agregado fino, una prdida no mayor del 10% si se emplea
como reactivo sulfato de sodio, ni mayor del 15% cuando se emplea sulfato
de magnesio.
En el caso del agregado grueso, una prdida no mayor del 12% si se
emplea como reactivo sulfato de sodio, ni mayor del 18% si se emplea
sulfato de magnesio.
El agregado, fino o grueso, no debe contener sales solubles totales en
porcentaje mayor del 0.015%. El agregado de procedencia marina no debe
ser utilizado.
Agregado Fino
El agregado fino consistir en arena natural. Estar compuesto de
partculas de perfil angular, duras, compactas y resistentes, libres de
partculas escamosas o blandas, materia orgnica u otras sustancias
dainas.
El agregado fino debe estar graduado dentro de los siguientes lmites
indicados en la Tabla 5.1.
TABLA 5.1
7 PISOS Y AZOTEA
El porcentaje retenido entre dos mallas sucesivas no

exceder del 45%.
El porcentaje indicado en el 2.4.2. Para las mallas N 50 y N 100 puede

ser reducido a 5% 10% respectivamente si el agregado es empleado en
concreto sin aire incorporado cuyo contenido de cemento es mayor de 300
kg./ m.
El mdulo de fineza del agregado fino no debe ser menor de 2.6 ni mayor
de 3.1. El mdulo de fineza se mantendr dentro de 0.20 del valor asumido
para la seleccin de las proporciones de concreto. Si se excede el margen
indicado, el agregado debe ser rechazado o se deben realizar ajustes en
las proporciones de la mezcla para compensar las variaciones en la
granulometra.
El porcentaje de partculas inconvenientes en el agregado fino no debe
exceder de los siguientes lmites:
- Lentes de arcilla y partculas desmenuzables 3.0%
- Material ms fino que la malla 200 3.0%
- Carbn y Lignito 0.5%
El agregado fino debe estar libre de porcentajes inconvenientes de materia
orgnica. No deben emplearse agregados que en el ensayo de la Norma C
40 ASTM den una coloracin mayor del No 1.
Agregado Grueso
El agregado grueso ser grava triturada.
El agregado grueso estar conformado por fragmentos cuyo perfil ser
preferentemente angular o semi angular, limpio, duro, compacto, resistente,
de textura preferentemente rugosa y libre de material escamoso o
partculas blandas.
La resistencia a la compresin del agregado grueso no ser menor de 600
Kg / cm.
7 PISOS Y AZOTEA
El agregado grueso estar graduado dentro de los lmites especificados en

la Tabla 2.5.4. La granulometra seleccionada debe permitir obtener la
mxima densidad del concreto con una adecuada forma de trabajarlo en
funcin de las condiciones de la colocacin de la mezcla.
TABLA 2.5.4.
Los lmites de partculas perjudiciales en el agregado grueso no deben

exceder de los siguientes valores:
- Arcilla 25.00%
- Partculas blandas 0.50%
7 PISOS Y AZOTEA
- Material ms fino que la malla No 200 1.00%

- Carbn y Lignito 0.50%
El agregado grueso debe estar libre de sulfuros y sulfatos en forma de
revestimiento superficial. Adems, no debe presentar revestimientos,
pelculas ni incrustaciones superficiales.
El lavado de las partculas de agregado grueso se debe hacer con agua

libre de materia orgnica, sales o slidos en suspensin.
Agua
El agua empleada en la preparacin del concreto debe ser de preferencia
potable.
Se utilizar agua no potable solamente si:
Estn libres de cantidades perjudiciales de aceites, lcalis, sales, materia
orgnica, arcilla, limo u otras sustancias que puedan ser dainas al
concreto, al acero de refuerzo, o a elementos metlicos embutidos.
La seleccin de las proporciones de la mezcla de concreto se basa en
ensayos en los que se ha utilizado agua de la fuente elegida.
Los morteros preparados y ensayados de acuerdo a la Norma ASTM C 109
con agua no potable, deben tener a los 7 y 28 das resistencias del orden
de no menos del 90% de la de muestras similares preparadas con agua
potable.
El agua seleccionada debe tener como mximo:
- Cloruros 200 p.p.m.
- Sulfatos 150p.p.m.
- Sales de magnesio 125p.p.m.
- Sales solubles totales 500 p.p.m.
- ph > 7
- Slidos en suspensin 500 p.p.m.
- Materia orgnica expresada en oxgeno 0.1 p.p.m.
7 PISOS Y AZOTEA
La calidad del agua se establecer mediante anlisis de Laboratorio,

debiendo ser aprobada por la Supervisin la utilizacin o las excepciones a
los valores indicados.
Las sales u otras sustancias nocivas que puedan estar presentes en los
agregados y/o aditivos, deben sumarse a la cantidad que pueda soportar el
agua de mezclado para evaluar el contenido total de sustancias
inconvenientes.
El agua empleada en la preparacin de concretos que tengan embebidos

elementos de aluminio, incluyendo la porcin del agua de la mezcla con la
que contribuye la humedad libre de los agregados, no debe contener
cantidades de cloruros mayores que 150 p.p.m.
No se utilizar en la preparacin del concreto ni en el curado del mismo, as
como en el lavado del equipo, aguas cidas, calcreas, minerales
carbonatadas o naturales, aguas provenientes de minas, aguas que
contengan aguas industriales, aguas con un contenido mayor del 3% de
cloruro de sodio y/o 3.5% de sulfatos, aguas con algas, orgnicas, de
desage y, en general, todas aquellas que no cumplan con los acpites
anteriores.
Acero de Refuerzo
El acero de refuerzo debe cumplir con las recomendaciones del
Reglamento Nacional de Construcciones vigente.
El acero de refuerzo est especificado en los planos sobre la base de su
esfuerzo de fluencia (fy) y deber ceirse adems a la norma ASTM A- 615
para barras corrugadas.
Toda la armadura deber ser cortada a la medida y fabricada estrictamente
como se indica en los detalles y dimensiones mostrados en los planos del
proyecto. La tolerancia de fabricacin en cualquier dimensin ser 1 cm.
El acero se almacenar en lugares secos. Sin contacto con la superficie del
suelo protegido de la humedad; manteniendo libre de tierra y polvo,
7 PISOS Y AZOTEA
suciedad, aceite, grasa cualquier rastro de xido de tenerlo antes de su

instalacin final.
Las barras no debern enderezarse ni volverse a doblar en forma tal que el
material se vea comprometido en sus principales caractersticas.
Se efectuar la colocacin de la armadura estrictamente de acuerdo con lo
indicado en los planos y con un margen de error no mayor a 1cm. El
recubrimiento de la armadura se lograr por medio de espaciadores de
concreto.
Aditivos
El empleo de aditivos y su sistema de incorporacin al concreto estn
sujetos a la aprobacin previa de la Supervisin. Su uso no autoriza a
disminuir el contenido de cemento seleccionado para la mezcla.
El contratista debe mostrar que los aditivos a emplearse son capaces de
mantener esencialmente la misma calidad, composicin y comportamiento
del concreto en toda la obra.
Los aditivos que contengan cloruro de calcio o las mezclas con impurezas
de cloro provenientes de los ingredientes del concreto, no deben ser
utilizados.
No se utilizar aditivos incorporados de aire.
Podr emplearse un aditivo plastificante retardador y densificador del
concreto y un compuesto curador que permita retener el agua necesaria
para la hidratacin del cemento. El aditivo seleccionado debe ser aprobado
por la Supervisin antes de su empleo. La firma contratista debe demostrar,
mediante resultados de pruebas de Laboratorio, que el aditivo seleccionado
mantiene la calidad, composicin y rendimiento del concreto pesado.
En la seleccin de la calidad del aditivo por unidad cbica del concreto se
tendr en consideracin las recomendaciones del fabricante, las
propiedades del concreto, las caractersticas de los agregados, la
resistencia a la compresin especificada, las condiciones en obra, el
7 PISOS Y AZOTEA
procedimiento de colocacin, y los resultados de las pruebas de

Laboratorio.
Para la incorporacin del aditivo a la mezcla, se debe emplear dispositivos
mecnicos. La Supervisin aprobar el sistema de incorporacin
seleccionado.
Los aditivos empleados en la obra deben ser de la misma composicin, tipo
y marca que los empleados para la seleccin de las propiedades del
concreto.
Almacenamiento de los materiales en obra

Los materiales deben almacenarse de manera tal que se evite su deterioro
o su contaminacin con materiales inconvenientes. El material deteriorado
o contaminado no debe emplearse en la preparacin del concreto.
En relacin con el cemento se tendrn las siguientes consideraciones:
No se aceptarn bolsas de cemento cuya envoltura se encuentre
deteriorada o perforada.
El cemento en bolsas se almacenar en obra en un lugar techado, fresco,
libre de humedad, protegido de la humedad externa y sin contacto con la
humedad del suelo o el agua libre que pueda correr por el mismo, las bolsas
deben almacenarse juntas, debiendo ser cubiertas con plsticos u otros
medios de proteccin.
El cemento a granel se almacenar en silos metlicos aprobados por la
Supervisin que no permitan el ingreso de humedad.
En relacin con los agregados se tendrn las siguientes consideraciones:
Los agregados deben almacenarse o apilarse en forma tal que se prevenga
segregaciones de los mismos o contaminacin con otros materiales, o
mezclado con agregados de otras caractersticas.
Las pilas de agregados deben formarse sobre la base de capas
horizontales de no ms de un metro de espesor, debindose completar una
capa antes de comenzar la siguiente.
7 PISOS Y AZOTEA
El agregado debe dejarse drenar antes de ser usado hasta que alcance un
contenido de humedad uniforme.
El acero de refuerzo ser almacenado en un lugar seco, aislado del suelo
y protegido de la humedad, mantenindole libre de contaminacin con
tierra, sales, aceites o grasas.
Los aditivos sern almacenados siguiendo las recomendaciones del
fabricante y de forma tal que se prevenga contaminacin o deterioro de los
mismos. Los aditivos lquidos sern protegidos de cambios de temperatura
que puedan afectar sus caractersticas.
Los aditivos no deben ser almacenados por un perodo mayor de seis

meses, debiendo efectuarse ensayos para evaluar su calidad antes de su
empleo. Los aditivos cuya fecha de vencimiento se ha cumplido no deben
ser usados.
4.1.7.- Albailera
La albailera es un material estructural compuesto que en su forma
tradicional, est integrado por unidades asentadas con mortero. En
consecuencia es un material de unidades dbilmente unidas o pegadas.
Este hecho permite afirmar que se trata de un material heterogneo y
anisotrpico y que tiene, por naturaleza, una resistencia a la compresin
elevada , dependiente principalmente de aquella de la propia unidad,
mientras que la resistencia a la traccin es reducida y est controlada por
la adhesin entre la unidad y el mortero.
En las ltimas dcadas la albailera se ha integrado tambin con unidades
huecas (asentadas con mortero o apiladas sin utilizar mortero), que se
llenan con concreto lquido. Las caractersticas antes sealadas de
heterogeneidad, anisotropa y debilidad en traccin se aplican igualmente
en estos casos.
Unidades de albailera
7 PISOS Y AZOTEA
La unidad de albailera es el componente bsico para la construccin de

la albailera.
Ella se elabora de materias primas diversas; la arcilla, el concreto de
cemento Prtland y la mezcla de slice y cal son las principales. Se forman
mediante moldeo, empleando en combinacin con diferentes mtodos de
compactacin, o por extrusin. Finalmente, se producen en condiciones
extremadamente disimiles: en sofisticadas fbricas, bajo estricto control
industrial, o en precarias canchas, muchas veces provisionales, incluso al
pie de la obra donde ser utilizado, mediante procedimientos rudimentarios
y sin ningn control de calidad. No debe extraar, entonces, que las formas,
tipos, dimensiones y pesos sean de verdad prcticamente
ilimitada, y que la calidad de las unidades (medida por el valor y por el

coeficiente de variacin de sus propiedades significativas) cubra todo el
rango, desde psimo hasta excelente.
Las unidades de albailera se denominas ladrillos o bloques.
Los ladrillos se caracterizan por tener dimensiones (particularmente el
ancho) y peso que los hacen manejables con una sola mano en el proceso
de asentado. El ladrillo tradicional es una pieza pequea que usualmente
no tiene un ancho mayor de 12 a 14 cm, y cuyo peso no excede los cuatro
kilos.
Los bloques estn hechos para manipular con las dos manos, lo que ha
determinado que en su elaboracin se hayan tomado en cuenta el que
puedan pesar hasta unos quince kilos (en algunos casos ms), que el
ancho no sea definido basndose en condiciones ergonmicas y que se
provean, ms bien alveolos o huecos, que permitan asirlos y manipularlos
sin maltratarse los dedos de la mano. A su vez, sirven para permitir la
colocacin de armadura y luego, de concreto lquido.
Tipos de unidades de albailera
La tipologa de las unidades de albailera se realiza casi universalmente
basndose en el rea neta, medida en proporcin a la superficie bruta de
la cara de asiento y en las caractersticas de los alveolos. La tipologa no
7 PISOS Y AZOTEA
tiene que venir ni con el tamao de las unidades, es decir, para el mismo
tipo puede haber ladrillos o bloques, ni con la materia prima con que se
elaboran.
a) Unidades slidas o macizas. En estas unidades los alveolos
necesariamente perpendiculares a la cara de asiento, no deben alcanzar
ms del 25% del rea de la seccin bruta. En otra palabra, las unidades
slidas no son solo aquellas que no tienen alveolos, sino que son tambin
aquellos que los tienen hasta un lmite determinado. En la aplicacin de
este tipo de unidades se consideran, para todas las propiedades, las de
seccin bruta; el rea, el mdulo de resistencia y el momento de inercia se
calculan en funcin del espesor y de la unidad, sin tener en cuenta los
alveolos.
b) Unidades huecas. En la unidad hueca el rea alveolar excede el 25% del

rea bruta, y los alveolos tienen dimensiones tales que pueden llenarse con
concreto lquido. En este caso todas las propiedades de la seccin
corresponden a las de la seccin neta. Cuando los alveolos de estas
unidades, en su aplicacin, se llenan ntegramente con concreto lquido, la
albailera pasa a ser tratada como slida.
c) Unidades huecas perforadas. Las unidades perforadas tienen, como las
unidades huecas ms del 25% del rea bruta ocupada por alveolos; se
diferencian de ellas por el hecho de que los tamaos de los alveolos son
reducidos (menores de 4 x 5cm), y, en consecuencia, no pueden alojar
armadura y llenarse con concreto lquido.
d) Unidades tubulares. En estas unidades los alveolos no son como las
unidades slidas, sino paralelos a la misma. El tamao de los alveolos y la
proporcin de la unidad varan grandemente en la produccin industrial.
Al margen del valor debe la resistencia a la compresin de las unidades de
los diversos tipos, la diferencia del comportamiento radical en la fragilidad
de la falla las unidades slidas son las nicas que muestran un
comportamiento razonablemente dctil, sin fallas explosivas, mientras
7 PISOS Y AZOTEA
que todas las otras presentan, al ser rotas en compresin (ya sea como
unidades individuales o como componentes de un muro) fallas explosivas
frgiles. La consecuencia de este hecho es que las unidades huecas y
perforadas son admitidas con condiciones y las tubulares no son admitidas
para la construccin de muros portantes, particularmente en zonas
ssmicas.
Los ladrillos son, en general slidos, perforados, tubulares y en muy pocos
casos, huecos. Los bloques son siempre huecos.
Propiedades de las unidades de albailera
Las propiedades principales de las unidades de albailera deben
entenderse en su relacin con el producto terminado, que es la albailera.
En ese contexto las principales propiedades relacionadas con la resistencia
estructural son:
a) Resistencia a la compresin.
b) Resistencia a la traccin, media como resistencia a la traccin directa o
la traccin por flexin.
c) Variabilidad dimensional con relacin a la unidad nominal, o, con relacin
a la unidad promedio y, principalmente, la variabilidad de la altura de la
unidad.
d) Alabeo medidos como concavidades o convexidades en las superficies
de asiento.
e) Succin o velocidad inicial de absorcin en la cara de asiento.
f) Textura de la cara de asiento.
Las principales propiedades relacionadas con la durabilidad son:
a) Resistencia a la compresin.
b) Absorcin.
c) Absorcin mxima.
d) Coeficiente de saturacin.
El muro.
7 PISOS Y AZOTEA
Si bien la albailera se ha usado en diferentes pocas y circunstancias

para construir elementos tan diversos como arcos, vigas y columnas, su
expresin fundamental y predominante es el muro.
El muro puede ser destinado a diferentes fines. Por ejemplo, a la contencin
de tierra, o materiales almacenados en reservorios y silos; o puede ser el
elemento estructural portante correspondiente a un edificio diafragmado; o
simplemente un cerco, un tabique o un parapeto. En todos los casos, el
diseo de estos muros debe poder hacerse con mtodos racionales.
Determinadas las cargas y el tipo de acciones a que estar sometido,
deber poder fijarse su espesor, y cuando corresponda, su refuerzo para
que sea seguro ante las diferentes solicitaciones.
En particular para el caso de muros portantes pertenecientes a edificios
diafragmados en zonas ssmicas, deber poder evaluarse, en adicin a sus
propiedades resistentes.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 4.4.- Muro de ladrillo KK 18 huecos, deposito.
Albailera de ladrillo
El ladrillo es la unidad bsica para la construccin de muros. La fabricacin
es muy importante en la calidad del ladrillo. El ladrillo hecho a mquina
puede ser ms caro, sin embargo ofrece ventajas que a la larga
representan un ahorro y dan una mejor construccin:
Muros construidos a nivel y a plomo, con menos irregularidades.
Menos mezcla en las juntas, muro ms resistente a las cargas verticales y
a las de sismo que no se rajara o se rajara menos.
La presentacin del muro ser mejor.
En la seleccin de un buen ladrillo debemos tener en cuenta:
Dimensiones y forma. Cuanto ms perfecto sea en sus dimensiones,
mejor y menos trabajo ser necesario para la construccin del muro;
un buen ladrillo deber tener dimensiones uniformes, superficies
planas y aristas perfiladas.
Uniformidad de color y textura un color y textura parejos indican

buena coccin y control de fabricacin.
Fabricacin a mquina. Es garanta de buen producto, ya que el
ladrillo cumplir con las caractersticas indicadas anteriormente.
Para reconocer que el ladrillo es hecho a mquina debe prestarse
mucha atencin en las aristas y en las superficies. El ladrillo hecho
a mquina tiene aristas vivas y superficies planas.
Defectos. Son indicativos del uso de la materia prima o de un sistema
de fabricacin inadecuados. Se considera defectos el quemado
7 PISOS Y AZOTEA
excesivo o poco quemado fisuras rajaduras, porosidad excesiva y

presencia de materiales extraos, tales como piedras paja u otros.
Otros. Cuando de un montn de ladrillo se observa muchos partidos,

es indudable de que se trata de un ladrillo frgil que no es bueno.
Mortero
Es el material de unin entre ladrillos, sirve al mismo tiempo para igualar
las imperfecciones de los mismos. La capacidad ms importante del
mortero es su capacidad de pegar o adherir los ladrillos entre s. Si el
mortero no pega, la albailera estar compuesta de piezas sueltas y no
tendr resistencia.
Los morteros deben ser de cemento cal y arena de proporciones en
volumen de 1 de cemento 1 de cal y 5 de arena. Cuando no existe cal o
es de calidad dudosa se har el mortero solo de cemento y arena en
proporciones en volumen de 1 cemento y 5 de arena.
Materiales del mortero.
Cemento.
El cemento hace que la mezcla endurezca y conjuntamente con la cal hace
que la mezcla pegue los ladrillos.
Debe evitarse el exceso de cemento. Si hay mucho cemento la mezcla se

contraer demasiado haciendo que los ladrillos no peguen y que el muro
se raje.
Cal hidratada.
La cal hace que La mezcla tenga liga, retenga el agua, penetre en los
intersticios
Arena.
7 PISOS Y AZOTEA
La arena para el mortero debe estar constituida por granos gruesos y

granos finos.
Agua.
La cantidad de agua ser la mxima que mantenga la trabajabilidad del
mortero, sin que este se chorree o se age.
La calidad del mortero est sujeta a las siguientes caractersticas:
Un buen mortero es un mortero ligoso, trabajable y de fcil
colocacin.
Un buen mortero tiene adherencia pegando adecuadamente los
ladrillos.
Un buen mortero hace posible, mediante las propiedades anteriores,
que el muro sea como de una sola pieza.
Control de temple del mortero.
El temple del mortero o consistencia del mortero lo define el operario, de
acuerdo a la cantidad de agua que aade a los ingredientes secos del
mortero. Es preferible que la consistencia sea la mayor posible de modo
que se adecue al trabajo con el badilejo y se mantenga la adhesividad y la
cohesin que permita esparcirlo en las caras de la unidad, particularmente
las caras verticales, posibilitando el correcto llenado y ajuste de las juntas.
El temple debe ser mantenido durante el proceso de construccin

aadiendo agua, retemplando cuantas veces sea necesario para mantener
la consistencia original. El tiempo lmite para la adicin de esta agua est
regulado por el inicio de la fragua del cemento; despus que esta se ha
iniciado, el mortero el mortero ya mezclado con agua debe ser eliminado.
Construccin.
La albailera es ms dependiente que otros materiales estructurales
(particularmente que el acero y el concreto) de la calidad de construccin.
Existen varios hechos que contribuyen a que la albailera pueda no
construirse bien, por ejemplo:
7 PISOS Y AZOTEA
a. El proceso constructivo de la albailera, que consiste en operaciones

simultneas en muchos pequeos frentes de trabajo, generalmente
dispersos.
b. Por diferentes motivos, la albailera ha sido trata como material de
construccin cuando se trata, en realidad, de material estructural, esto ha
conducido a descuidar el control de los componentes.
c. La significativa presencia en el mercado de unidades de albailera
ergonmicamente defectuosa y la tendencia a acelerar y simplificar las
construcciones han conducido a degradar la artesana tradicional.
Si se quiere mejorar la albailera. Los siguientes aspectos requieren ser

tratados a partir de conceptos correctos y de conocimiento detallado:
a. Determinacin del espesor de las hiladas.
b. Tratamiento de succin de la unidad de albailera.
c. Control del temple del concreto.
d. Proceso de asentado de las unidades.
e. Tratamiento de juntas.
f. Operaciones relacionadas con el concreto lquido.
g. Ritmo de construccin.
h. Cuidado de los muros.

Construccin del muro
Rectificacin del trazo
Previamente al asentado de los ladrillos se rectifica el trazo mediante
cordel, plomada y nivel. Es muy importante que el sobrecimiento est
perfectamente nivelado.
Preparacin para el asentado de los ladrillos
Colocar escantillones cada 3 o 4m o en los extremos de los muros si este
en ms corto.
Asentar ladrillos maestros, que son los ladrillos ubicados y asentados con
toda perfeccin junto a cada escantilln.
7 PISOS Y AZOTEA
Estirar un cordel entre los ladrillos para asentar cada hilada, el cordel sirve
de gua del nivel y plomo para instalar los ladrillos de cada hilada.
Para que los ladrillos queden bien nivelados es conveniente ayudarse con
un nivel de mano transversalmente al muro.
Humedecimiento de los ladrillos
Para lograr una buena adherencia entre el mortero y los ladrillos es
condicin que el ladrillo no absorba el agua del mortero, ya que si esto
acurre el mortero no endurece y no pega.
Colocacin del mortero
La colocacin del mortero se hace con el badilejo.
Se toma con el badilejo un poco de mezcla de la batea y se vuelca sobre el
muro en una capa uniforme corrindolo en el sentido longitudinal y
llenando, simultneamente, las juntas verticales entre los ladrillos de lo
hilada inmediata inferior.
La mezcla se coloca al centro del muro y luego se extiende. Si escurre a
los costados, se usa el mismo badilejo para cortarla contra la cara del muro.
Colocacin del ladrillo

La colocacin se hace tomando el ladrillo con la mano izquierda, ya que
con la derecha se tiene el badilejo.
Se coloca el ladrillo en posicin y se mueve ligeramente, presionando hacia
abajo.
La presin de asentado es muy importante para obtener una buena
albailera. Debe ajustarse bien los ladrillos.
Para enrasar bien los ladrillos con el adyacente se le da un golpe suave
con el canto con el mango del badilejo.
Espesor del mortero
El espesor mnimo del mortero de juntas ser de 1cm.
7 PISOS Y AZOTEA
El mortero debe tener el menor espesor que las imperfecciones de los

ladrillos permitan. Cuando los ladrillos son hechos a mquina y de buena
calidad posible usar de 1 a 1.2cm. De espesor.
El exceso de espesor del mortero debilita el muro.
Corte del ladrillo
Para partir un ladrillo se usa la picota.
Primero se marca el ladrillo con pequeos golpes con el filo del martillo de
la picota y luego para partir se golpea fuerte con la misma parte de la picota.
Luego se usa la parte agujerada de la picota para limpiar los excesos.
Asentado de ladrillo
El asentado de ladrillo hasta 1.5m de altura se hace parado en el suelo.
Para continuar la construccin por sobre esa altura se requiere de una
plataforma de madera sobre caballetes, de modo que sobre se pueda
colocar los materiales y para colocar los materiales y pararse para
completar el muro hasta la altura del techo.
Trabajar con comodidad y seguridad permite concentrarse en lo que se est
haciendo y lograr un buen muro en menos tiempo.
No debe asentarse en una jornada ms de 1.51m. de altura de muro.
Amarre de ladrillos y anchos de muros

Los ladrillos deben colocarse desplazados entre hiladas de manera de no
crear planos continuos de debilidad.
El ancho del muro depende de la cantidad del ladrillo, de la calidad del
mortero, de la calidad del asentado y del nmero de pisos de la
construccin. Como el ancho del muro no se cuentan los enlucidos que este
pueda tener.
Se reconocen tres tipos de amarre en el reglamento nacional de
construcciones (de cabeza, de soga y de canto)
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 4.5.- Los muros tienen que ser endentados para una
mejor adherencia con las columnas.
4.2.- Arquitectura
4.2.1.- Coberturas y Cielorraso
Cobertura exterior de Ladrillo Pastelero. Se utilizar un Ladrillo pastelero

macizo hecho a mquina, de 25 x 25 x 3cm de superficie porosa que
permita absorber el agua, de marca reconocida. Estar libre de materias
extraas, estar perfectamente cocido y de color uniforme. Para el
asentado los ladrillos se remojarn en agua previamente y se asentarn
directamente sobre la losa de techo con una mezcla de cemento y arena
gruesa en una proporcin de 1 a 5, dejando juntas de 1cm las cuales se
fraguarn con mezcla.
7 PISOS Y AZOTEA
El asentado se realizar manteniendo una superficie perfectamente plana,

en las pendientes y superficies que indiquen los planos respectivos.
Cielo raso de Dry-Wall, En la cocina del Dpto. 702 con estructura metlica
de acero galvanizado G-60 de 4. Se colocarn Planchas de Dry-Wall de
4x8x5/8 standard, con bordes rectos. Con una densidad de 1.2 Kg/dm3
y una resistencia a la flexin de 160 kg/cm2. El transporte y
almacenamiento se harn de acuerdo a lo recomendado por el fabricante.
Sern resistentes al fuego e inalterables entre temperaturas de 0 y 105
C. Las juntas entre las placas sern invisibles, se cubrirn las cabezas de
los tornillos de fijacin con dos capas aplicadas con brocha. Se pegar una
cinta o tape a los largo de las juntas y se aplicar empaste con esptula;
una vez seco el empaste ser apropiadamente lijado En las esquinas se
fijarn esquineros metlicos con tornillos Philips y se acabar igual que
las juntas.
4.2.2.- Revoques y Enlucidos

Los revoques se harn con cemento igual al indicado en el punto 4.0
CONCRETO SIMPLE, con mortero de Cemento: Arena en proporcin 1:5
con resistencia mnima de 50 kg./cm2.
Las partidas indicadas sern ejecutadas segn el caso que corresponda en
obra, considerando el tipo de superficie a tratar:
Tarrajeo en muros. Se ejecutarn con mortero de Cemento y Arena en
proporcin de 1 a 5, con un espesor mnimo de 1.5cm. Se colocarn cintas
de modo de obtener superficies planas, picndose posteriormente dichas
cintas. Este trabajo deber ser ejecutado por operarios competentes, de
modo de obtener un acabado perfecto, listo para el empaste y posterior
pintado.
7 PISOS Y AZOTEA
Estos tarrajeos se desarrollarn sobre muros de albailera de ladrillos y

placas de concreto, y su disposicin se especificar en los cuadros de
acabados.
Foto N 4.6.- El paeteo primera capa del revoque.
Los derrames de las puertas y ventanas se dibujarn ntidamente,

corrindose hasta el marco correspondiente. Las aristas visibles de viga y
columna debern mostrase tambin, perfectamente delineadas.
Tarrajeo de cielos rasos. Se empastarn con mortero de Cemento y Arena

en proporcin de 1 a 5 con un espesor mnimo de 1.50cm, terminndose
con plancha metlica. El encuentro con las paredes ser en ngulo recto
(90) con brua de 1x1 cm. y las superficies planas y perfectamente
acabadas.
7 PISOS Y AZOTEA
Tarrajeo en paredes interiores de jardineras. Se identifican de acuerdo al

Cuadro de Acabados y detalles. Sobre las paredes tarrajeadas se coloca
una capa de xypex o similar, luego se coloca la membrana asfltica que se
suelda al calor con un traslape de membranas de 10cm.
Foto N 4.7.- Tarrajeo frotachado.
Tarrajeo impermeabilizado. En las cisternas y las jardineras del 1er. Piso

(donde no hay stano debajo) que no llevan membrana asfltica. Se har
con el mismo mortero indicado para esta partida con aditivo hidrfugo de
fragua normal marca Chema o Sika en la proporcin de una parte por
diez de agua, de 3cm de espesor y con las esquinas boleadas de 3cm de
radio. El acabado ser con llana de metal.
Solaqueado y empastado de muros y placas de concreto. De acuerdo al

cuadro de acabados. Luego del solaqueado, los muros y placas sern
7 PISOS Y AZOTEA
empastados con pasta mural hasta alisar las imperfecciones,

posteriormente sern lijados y sellados, preparando la superficie para
recibir el papel decorativo o pintura.
Estos procedimientos se realizarn en las placas de concreto de los

departamentos y en los lugares donde se especifique.
Solaqueado de muros y placas de concreto. Consiste en un solaqueado de

las superficies para emparejar las irregularidades que pudieran haber
quedado del vaciado.
En los Halls de ascensores de stanos, adems del solaqueado, las

superficies recibirn un acabado en pintura.
En todos los estacionamientos de stanos se proceder a realizar un

solaqueado simple en Muros.
Solaqueado de Cielos rasos. En los ambientes de stano. Con acabado

en pintura blanca.
4.2.3.- Zcalos, Enchapes y Revestimientos.-

Cermicos; de las series indicadas en el cuadro de acabados, con juntas
de fragua equivalentes al 1% del lado de la baldosa, es decir 3.00mm. Se
puede utilizar pegamento en polvo; en este caso se aplicar con raspn en
la superficie y en la pieza. Se fraguarn con fragua del color similar al
acabado, o en su defecto el color ser consultado al arquitecto. La
disposicin de las piezas se har segn lo indicado en los planos de
detalles correspondientes.
7 PISOS Y AZOTEA
Porcelanatos; de las series indicadas en el cuadro de acabados, con juntas

de medidas mnimas segn lo especifique el proveedor. Se puede utilizar
pegamento en polvo; en este caso se aplicar con raspn en la superficie y
en la pieza. Se fraguarn con fragua del color similar al acabado, o en su
defecto el color ser consultado al arquitecto. La disposicin de las piezas
se har segn lo indicado en los planos de detalles correspondientes.
Piedra Pizarra 45cm x 45 cm. Gris claro en la escalera y pisos de ingreso

entre la vereda y la mampara M-1. Color Oxido en el revestimiento de las
jardineras y elevador para discapacitados. Las muestras debern ser
aprobadas por la Direccin Arquitectnica y la Supervisin.
Para proceder al inicio de instalacin, previamente se debe de verificar en
obra que el contrapiso y/o muros deben de estar en buen estado, con un
secado mnimo de 28 das; el contrapiso debe de presentar las juntas
necesarias, de acuerdo a sus dimensiones. El contrapiso y/o muros no
deben de presentar fisuras. El contrapiso y/o muros deben de estar
correctamente a nivel. Despus de pasadas las 48 horas de colocadas las
piezas, se procede al fraguado; despus de pasadas las 24 horas del
fraguado de las piezas, se procede al sellado y posteriormente se aplica
una capa selladora.
Especificaciones del material segn disposicin del proveedor.
4.2.4.- Pisos
Todos los pisos de Departamentos y reas comunes interiores de los

edificios planteados, consideran 2 cm. de espesor de acabado.
Cemento pulido. En los ambientes indicados en el cuadro de acabados.

Con el mortero cemento, arena, piedra machacada mximo de 120
Kg./cm2 como mnimo; acabado con pasta de cemento en la proporcin
7 PISOS Y AZOTEA
cemento: arena 1:2. Las bruas se pondrn en obra segn detalles de

pisos. El proyecto marca el nivel del piso acabado. Se curar con agua y
no se transitar en 4 das.
Tarrajeado, pulido e impermeabilizado. En las cisternas del proyecto. Con

aditivo hidrfugo de fragua normal marca Chema o Sika en la proporcin
de una parte por diez de agua, de 3 cm. de espesor y con todas las
esquinas boleadas de 3 cm. de radio. El acabado ser con llana de metal.
Este acabado se dar a las jardineras que estn sobre terreno natural y
luego se le aplicar alquitrn en el caso de las jardineras.
Laminado. AC3 de superficie lisa de 8.2mm. de espesor. De las series y

proveedor indicados en el cuadro de acabados. En los ambientes indicados
en los planos de detalles de pisos. Sern de tipo listn en planchas de
1.20m x 0.15m, para trnsito residencial. Para ello ser necesario nivelar el
piso. La instalacin deber ser sobre superficies planas (con un mnimo de
3mm en 1.80m), semipulidas. El contenido de humedad de la superficie no
debe exceder el 13%. Se debe colocar adems una capa plstica de
polietileno de 0.2mm para mayor aislamiento de humedad contenida y una
capa adicional de espuma de polietileno P-01 de 2mm, de espesor como
base de las tablas. Los remates contra los cambios de piso con cermicos
sern de tipo: juntas de PVC y perfil T45 de madera (. En el remate contra
perfil de aluminio de
mampara se colocarn juntas de aluminio perfil U20, anodizado color de la

carpintera de la mampara. La muestra deber ser aprobada por la
Direccin Arquitectnica y la Supervisin. Si existiese alguna otra
alternativa de instalacin, el proveedor lo garantizar, contando con la
aprobacin de la supervisin de obra.
7 PISOS Y AZOTEA
Alfombra. Tipo Bloucle de 45oz con fieltro. Ser instalada sobre las
superficies semipulidas segn el punto 4.05 con pegamento de contacto.
Cermicos. Formatos y de las series indicadas en el cuadro de acabados,

con juntas de fragua equivalentes al 1% del lado de la baldosa (para
espacios interiores), es decir 3.00mm; para espacios exteriores se
considerar una junta de fragua de 6.00mm. Se pegarn con mortero de
cemento puro, luego de 24 horas de remojarse completamente en agua. Se
puede utilizar pegamento en polvo; en este caso se aplicar con raspn en
la superficie y en la pieza. Se fraguarn con fragua del color similar al
cermico.
Por tratarse de una instalacin de revestimientos sobre pisos de concreto

deber tomarse la precaucin de hacerse una limpieza profunda para
eliminar todas las impurezas, debindose revisar adems que no existan
desniveles o fisuras; y en caso de ser as, los mismos debern ser
corregidos antes de la instalacin de los cermicos.
Es importante considerar que se deber cuidar las juntas fras de

construccin o dilatacin de los contrapisos, las que debern ser
conservadas al momento de instalarse los cermicos sellndolas con
Sikaflex, debido a que parte de piso est asentado encima del stano y otra
encima del terreno natural. Manteniendo las distancias y/o ubicaciones tal
cual se especifican en los planos de detalles de pisos.
Nota: Considerar Juntas selladas de Poliuretano de 1cm. (control de

grietas) en los pisos con enchape de pasadizos y Hall de ascensores.
Respetando las consideraciones de los proveedores de ser el caso.
Porcelanatos (formatos y modelos variados) en departamentos.

7 PISOS Y AZOTEA
Segn modelos y en los ambientes indicados en el cuadro de acabados.

Su instalacin ser de acuerdo especificaciones de proveedor.
Porcelanato modelo Firenze (Celima) o similar 60 x 60 en Lobby

Segn modelos y en los ambientes indicados en el cuadro de acabados.
Su instalacin ser de acuerdo especificaciones de proveedor.
Tierra de chacra. En los jardines y jardineras. Se pondr sobre una capa

de 10cm. de alto de hormign de rio lavado, con piedras no mayores de
de dimetro, el resto ser tierra de chacra de buena calidad hasta 3cm. por
debajo de las bruas de borde.
Grass natural. Utilizando Champas para su colocacin. Estas se colocarn

directamente sobre la cama de tierra de chacra acondicionada
previamente. Posteriormente se regar permanentemente durante su
acondicionamiento.
4.2.5.- Contrazcalos
Cemento pulido. Acabado con llana de metal. En los ambientes indicados
en el Cuadro de Acabados. Sern de 10cm. de altura (adosado). Se har
en proporcin cemento: arena 1:3 y se acabar con superficie frotachada.
Sobresalido 10mm. sobre el plomo del muro. La esquina superior externa
tendr un boleado uniforme de 2mm. de radio y la interna ser recta. La
esquina inferior interna tendr un boleado de 7mm de radio.
Madera. Sern listones de 3 de altura y 10mm de espesor, en madera

Pumaquiro o similar (seccin trapezoidal) sin rodn. Las esquinas en corte
de cola. Se fijarn a los muros con tornillos de 1.1/2 entornillados a tarugos
de madera de 1.1/2 embutidos a huecos hechos con taladro elctrico en
7 PISOS Y AZOTEA
los muros. Las cabezas de los tornillos se taparn con tacos de madera.
Estos tornillos estarn a 10cm. de las esquinas y como mximo 70cm. uno
del otro.
Toda la carpintera se acabar perfectamente lijada y laqueada. La laca a

emplearse ser transparente y con acabado semi-mate. Se aplicar
primero laca selladora y despus de 6 horas y antes de 24 horas se aplicar
laca a la piroxilina. Se aplicar con soplete y hasta conseguir un acabado
uniforme.
Cermicos. De 30 x 30, de las series y alturas indicadas en el cuadro de
acabados y en los planos de detalles respectivos. En los ambientes
indicados en el Cuadro de Acabados. Se colocarn segn lo indicado en el
punto 10.05.
4.2.6.- Juntas
Juntas de piso en departamentos. Se instalarn tapajuntas de piso en los
encuentros entre pisos de distinto material (laminados, alfombras,
porcelanatos y cermicos) en los departamentos, para salvar la diferencia
mnima de niveles. Estas sern de PVC de 35mm. y de Laminado en T de
45mm. Los colores sern conforme al color de los acabados, y debern ser
aprobadas por la Direccin Arquitectnica y la Supervisin.
Juntas fras de piso de Cermico. Es importante considerar que se deber
cuidar las juntas fras de construccin o dilatacin de los contrapisos, las
que debern ser conservadas al momento de instalarse los cermicos
sellndolas con Sikaflex. Manteniendo las distancias y/o ubicaciones
especificadas por el proveedor.
4.2.7.- Carpintera de Madera

7 PISOS Y AZOTEA
Toda la carpintera de puertas, closets, tableros y muebles, debern estar

fabricadas a base de planchas de aglomerados de fibra, tableros de
Melamina y tableros de MDF, segn se especifique en los planos de
detalles de cada caso.
Se utilizar pegamento sinttico Fuller para los tableros aglomerados.

Todos los huecos para tarugos se harn con taladro elctrico y todos los
tacos se harn con madera.
Toda la carpintera se acabar perfectamente lijada, laqueada, barnizada o

pintada, segn se especifique en los planos de detalles.
Duco (Laca a la Piroxilina). Sobre la superficie lijada se aplicar primero

una mano de base, se dar una mano de masilla al duco para luego aplicar
una segunda mano de base. Se lijar para luego aplicarle una mano de
pintura al duco, posteriormente se debern masillar los poros, lijar y
suavizar toda la puerta para luego proceder a aplicar la segunda mano de
pintura al duco. Posteriormente se le aplicar una mano de sellador para
duco. El acabado ser semi-mate. Se aplicar con compresora.
Puertas Contraplacadas con Tableros Ruteados de MDF de 4mm. para

recibos (puerta principal departamento). Enchapadas en cedro segn
detalle de puertas. De 45mm de espesor total. La estructura interna de las
hojas ser con bastidores de madera tornillo, piernas y travesaos de
madera. Con tratamiento antipolillas; el fabricante deber otorgar las
garantas exigidas por la Supervisin. Sern prepintadas con aparejo
nitrocellosico para su proteccin de la humedad. Los marcos sern de
madera Cedro de ancho de muro (cajn) x 1.1/2 e irn empotrados al
7 PISOS Y AZOTEA
muro con tornillos a tacos de madera de 2 x 1 x 1, las cabezas de los

tornillos quedarn 5mm. ms adentro y se taparn con tarugos de tornillo
seco. Habr 2 tornillos en cada pierna a 15cm. Del piso y del dintel e
intermedios a cada 60 cm. como mximo.
Llevarn jambas de 2x6 de madera Cedro y tacos de madera Cedro (ver
detalle).
Las puertas, los marcos, las jambas y los tacos sern acabados DD
satinado.
Puertas Contraplacadas con Tableros Ruteados de MDF de 6 mm. para

cocinas. Enchapadas en cedro segn detalle de puertas. De 45mm de
espesor total. La estructura interna de las hojas ser con bastidores de
madera tornillo as como las piernas y travesaos. Con tratamiento
antipolillas; el fabricante deber otorgar las garantas exigidas por la
Supervisin. Sern prepintadas con aparejo nitrocellosico para su
proteccin de la humedad. Los marcos sern de madera tornillo de 4 x
1.1/2 e irn empotrados al muro con tornillos a tacos de madera de 2 x
1 x 1, las cabezas de los tornillos quedarn 5mm. ms adentro y se

taparn con tarugos de tornillo seco. Habr 2 tornillos en cada pierna a
15cm del piso y del dintel e intermedios a cada 60cm. como mximo.
Las puertas y los marcos, sern acabados en pintura al duco color blanco
ostra.
Puertas Contraplacadas con Tableros Ruteados de MDF de 6 mm. para

dormitorios, baos de dormitorios y vestidores. Prepintadas y ruteadas
segn detalle de puertas. De 40mm de espesor total. La estructura interna
de las hojas ser con bastidores de madera tornillo, as como piernas y
travesaos. Con tratamiento antipolillas; el fabricante deber otorgar las
7 PISOS Y AZOTEA
garantas exigidas por la Supervisin. Los marcos sern de madera tornillo

de 4 x 1.1/2 e irn empotrados al muro con tornillos a tacos de madera de
2 x 1 x 1, las cabezas de los tornillos quedarn 5mm. ms adentro y se
taparn con tarugos de tornillo seco. Habr 2 tornillos en cada pierna a
15cm del piso y del dintel e intermedios a cada 60cm. como mximo.
Las puertas y los marcos, sern acabados en pintura al duco color blanco
ostra.
Puertas Contraplacadas con tableros de MDF de 6 mm. para reas de

depsitos, hall stanos y cuarto de basura. Prepintadas, de superficie lisa
(sin ruteados). La estructura interna de las hojas ser con bastidores de
madera tornillo, as como piernas y travesaos. Con tratamiento antipolillas;
el fabricante deber otorgar las garantas exigidas por la Supervisin. Sern
prepintadas con aparejo nitrocellosico para su proteccin de la humedad.
Se acabarn pintadas en duco del color indicado en plano de detalles. Los
marcos sern de madera tornillo de 4 x 1.1/2 e irn empotrados al muro
con tornillos a tacos de madera de 2 x 1 x 1, las cabezas de los tornillos
quedarn 5mm. ms adentro y se taparn con tarugos de tornillo seco.
Habr 2 tornillos en cada pierna a 15cm del piso y del dintel e intermedios
a cada 60cm. como mximo.
Solo las puertas de los depsitos, cto. de basura y hall (en stano y semi
stano) contarn con rejillas de las cuales se especificarn sus
caractersticas en los planos de detalles correspondientes.
Puertas batientes en Melamina de 18mm para departamentos. Con

tapacanto 3mm de PVC. Contar con tiradores de aluminio. La definicin
de colores as como el tipo de elementos y accesorios que la componen
estar descrito en los planos de detalles.
7 PISOS Y AZOTEA
Puertas de MDF de 18mm para ductos de servicios e instalaciones.

Prepintadas, de superficie lisa (ruteados segn corresponda) y acabadas
con pintura al duco como se indica en los planos de detalles. Los colores,
tiradores y otros accesorios sern definidos en los planos de detalles
correspondientes.
Puerta Seccional de en Ingreso vehicular. Ubicadas en el ingreso vehicular

a stanos. Materiales, estructura de soporte, acabados y sistema de
acuerdo a las especificaciones del proveedor, el mismo deber otorgar las
garantas exigidas por la Supervisin. El colore ser blanco.
Accesorios de tableros de bao. Contar con una estructura de soporte de

concreto armando anclado a los muros. Las caractersticas dimensionales
y de color del acabado del tablero se indican en el cuadro de acabados.
Muebles bajos de repostero de Cocinas. Se harn segn se indica en los

planos de detalles de Cocinas. Consta de puertas de melamina de 18mm.
de espesor, con tapacantos gruesos y tiradores de aluminio. Los interiores
del mueble y repisas tambin con melamina de 18mm y tapacantos
delgados. Los fondos de los muebles van con lminas de HDF de 3mm de
espesor, revestida una cara en melamina. Todas las bisagras utilizadas
sern del tipo cangrejo satinado. Los colores y caractersticas exteriores
figuran en el plano de detalles.
Closets. Segn los planos de detalles arquitectnicos de los closets. Con

puertas batientes en Melamina de 18mm con tapacantos de 3mm de pvc,
tiradores de acero inoxidable de 28mm de dimetro. Tubo de Fe cromado
ovalado de 3 x 1.5cm pesado. En repisas y maleteros, melamina de 18mm,
en ambos casos con tapacantos delgados. Los colores definidos figuran en
el cuadro de acabados.
7 PISOS Y AZOTEA
Mueble de Recepcin. Se desarrollar segn lo indicado en los planos de

detalles respectivos. El mueble llevar un enchape de granito negro
absoluto sobre una estructura de cemento, encuentro. Tendr repisas en
melanina de 15mm color blanco con tapacantos delgado segn plano de
detalles.
Enchape de Muro de Recepcion. Se desarrollar segn lo indicado en los

planos de detalles respectivos. Conformado por un tabique de drywall de
10cm de espesor, revestido con planchas de MDF 12mm enchapado en
madera Pumaquiro, con brunas del mismo acabado en 6mm de espesor.
Cenefa y zcalos en acero inoxidable.
4.2.8.- Carpintera de Fierro

Desde el inicio de la obra se tendrn listos para su colocacin todos los
anclajes con la debida anticipacin para que sean aprobados por
Supervisin, primero como anclajes y despus ubicados en el encofrado
antes de vaciar el concreto.
Todos los tubos, perfiles, barras y platinas estn especificados en los

planos correspondientes. Los sistemas de soldadura sern presentados
con muestras a los proyectistas de estructuras y a la Direccin
Arquitectnica, para su aprobacin antes de iniciar los trabajos; incluyendo
las soldaduras interiores de los anclajes. Las soldaduras se harn con
electrodos serie E-60 (Norma AWS), cordones de 3/16. Todas las
soldaduras sern corridas a lo largo de las partes de fierro a unir. En todos
los casos, el acabado ser con 2 capas de pintura anticorrosiva zincromato,
despus se aplicar en capas suficientes: esmalte sinttico con acabado
semi-mate de color especificado en los planos.
7 PISOS Y AZOTEA
La carpintera de fierro se ir terminando (a nivel de pintura anticorrosiva)

antes de ejecutar los revoques de los paos que la contengan, as como
los contrapisos, zcalos, revestimientos y pisos que tengan anclajes para
las partes de carpintera de fierro.
El anticorrosivo. Se aplicar a pistola, el secamiento al tacto ser en una

hora y no se aplicar otra mano antes de transcurrir 4 horas de haber sido
pintado. El rendimiento ser de 15 a 17 m2/galn. El vehculo as como el
diluyente sern epxicos. Cada mano de pintura anticorrosiva tendr
distinto color. Se harn las muestras que el contratista considere
necesarias.
El esmalte sinttico. Se aplicar a pistola, se considerar 24 horas de

secado antes de repintarlo. El rendimiento ser de 40 m2/galn. El
diluyente ser Aguarrs mineral 80-007. Se harn las muestras que el
contratista considere necesarias.
Barandas y pasamanos en Escaleras. Se harn segn los planos de detalle

de escaleras.
Puertas metlicas a prueba de fuego. En escaleras de evacuacin en

Stanos y Primer piso; y Halls previo ventilado en todos los dems pisos.
Con barras antipnico y con brazos hidrulicos cierra puertas. Se harn
segn los planos de detalle de puertas.
Puertas metlicas simples. En escaleras de evacuacin a partir del 2do.

Piso, en cuarto de bombas, de mquinas y en cuartos de extraccin de
monxido. Se harn segn los planos de detalle de puertas.
7 PISOS Y AZOTEA
Puertas de ingreso de Ascensores. Sern pintadas al duco color blanco

ostra en los stanos y en todos los dems pisos, excepto en el primer piso
que sern de acero inoxidable.
Rejillas de piso de estacionamientos. Se harn segn lo indicado en los

planos sanitarios y de extraccin mecnica.
Escaleras de gato (zonas de servicio). Se harn segn los planos de

detalle.
Platinas metlicas en placas de estacionamientos en stanos.

Las platinas metlicas son tipo L de 2 x 2 espesor es de 3/16 pintadas
con 2 capas de pintura anticorrosivo zincromato y esmalte sinttico. Sern
ubicados en todas las esquinas de columnas y placas en el recorrido comn
de los autos.
4.2.9.- Carpintera de Aluminio

Los perfiles y los accesorios internos sern de aluminio de aleacin. De
acuerdo a las normas tcnicas del ITINTEC y al Aluminium Association
Standard de U.S.A. El anodizado ser electroqumico industrial color
CHAMPAGNE y espesor mnimo de 15 micrones.
Los tornillos sern autorroscantes con bao de cadmio. Los pernos,

tornillos, pivotes y felpas, sern del mismo color del aluminio. Los tiradores,
manijas y dems accesorios de mamparas y ventanas sern propuestos
por el proveedor y correspondientes a las series utilizadas.
Con cerraduras de cierre automtico en ventanas y mamparas de terrazas.

La fijacin de los vidrios ser con burletes de vinil o PVC, segn la
especificacin del catlogo de la serie a usar en cada elemento.
7 PISOS Y AZOTEA
Se tendrn muestras a ser aprobadas por el Arquitecto responsable y en

base a los planos de detalles del mismo.
Barandas en Terrazas. Compuestas por pasamanos de 63.5mm de
dimetro, (perfil 461801). Anclado en losa 15cm y sujetado con silicona
estructural. Las barandas deben cumplir con la norma del RNC
(Reglamento nacional de construccin) Captulo 5 artculo 33a que debe
resistir una sobrecarga horizontal aplicado en cualquier punto de su
estructura, superior a 50 kgs por ml. Las medidas de los dimetros en los
tubos son medidas exteriores.
Mamparas. Con felpas, y accesorios propios de la serie especificada. Se

harn segn elevaciones y planos de detalles.
Ventanas. Se harn segn se indica en las elevaciones y dems planos de

detalles.
4.2.10.- Cristales y Espejos

Los cristales sern traslcidos e incoloros, de caras paralelas, sin defectos
de fabricacin como ondulaciones, burbujas o impurezas, obtenidos por
laminacin y flotado.
Es necesario realizar un remetrado previo a la instalacin en obra,
debindose verificar la horizontalidad y verticalidad de los vanos, la
plomada de la bruas o canales superiores e inferiores y ubicacin de los
ejes de los vanos, en especial de los puntos de colocacin de cristales.
Mamparas fijas de Cristal templado. En Mamparas fijas con cristales de
10mm. La partida incluye los zcalos, perfiles, tiradores y accesorios para
la fijacin y manejo de las mismas, todos con sus respectivas
caractersticas y dimensiones asumidas en los planos de mamparas.
Detalles segn la serie especificada del proveedor.
7 PISOS Y AZOTEA
Las mamparas de departamentos que dan hacia las zonas de terraza y

patios llevarn llave.
Ventanas de Cristal primario incoloro (crudo). Transparente incoloro de

4mm y 6mm de espesor en ventanas segn corresponda, batientes o fijas.
De preferencia los vidrios sern fijados con burletes de vinil o PVC, segn
lo correspondiente a la serie de perfiles de aluminio especificada, salvo
indicacin contraria. En estos casos se podr usar silicona. Tanto burletes
como silicona sern de color similar al color del perfil de aluminio. Las
caractersticas de los vanos que las contienen se especifican en los planos
de detalles respectivos.
Ventanas de cristal templado, en los casos que se encuentren por debajo

de los 90cm sern de cristal templado segn se especifica en planos.
Ventanas con lmina arenado. Las ventanas de baos solo en casos que
se iluminan a travs de ductos, llevaran cristal con lmina 3 M arenada, as
como los cristales templados en el patio lavandera.
Espejos. En los planos se precisan los ambientes que llevan espejos de

sobreponer, en los mismos se determinan las particularidades de las
propuestas.
4.2.11.- Cerrajera
Los accesorios sern de acero inoxidable satinado US26D, salvo indicacin

contraria asumida por parte de la empresa inmobiliaria. Todas las muestras
sern aprobadas por el Arquitecto a cargo del proyecto y la supervisin.
7 PISOS Y AZOTEA
Cerraduras. Con partes de acero chapeado en zinc y dicromado con

resortes de compresin en espiral y cojinetes de rodillos en los retractores
para buscar la mayor facilidad de funcionamiento. Estos mecanismos
estarn contenidos dentro de un chasis cilndrico para preservar todos los
componentes de la cerradura.
Los cilindros sern de bronce extrados y maquinados, estos cilindros

contendrn los pines de aleacin nquel plata. Los cilindros sern del tipo
6 pines, para que permitan un adecuado sistema de maestramiento. Las
dimensiones de la cerradura sern:
Dimetro de la perilla 2 1/8

Dimetro de la roseta 3 5/8
Proyeccin de la perilla 2 5/8
Retiro (Backset) 2 3/4
El acabado de las perillas y rosetas de las cerraduras ser cromo satinado

segn la especificacin federal USA. 106c nmero US26 D. Perillas de
modelo Orbit de la marca GEO o similar.
Ser utilizarn cerraduras con manija tipo Duchase cod. LE723SS en los
ingresos a departamentos. Las puertas de la sala (madera y vidrio) llevarn
cerraduras con manija de acero inoxidable Soletti 349X55, as como
tambin las puertas indicadas en los planos de detalle de carpintera. En
los dems espacios interiores de los departamentos, se utilizarn Chapas
de pomo de marca GEO o similar. Todas con seguro excepto las de puertas
de cocina (que no llevaran). El acabado de las perillas, rosetas y dems
accesorios de las cerraduras sern de acero inoxidable.
7 PISOS Y AZOTEA
Topes y Frenos
Topes de plstico en puertas de ductos elctricos.
Cierrapuertas y Sistemas de apertura de puertas no tpicas

Cierrapuertas. En puertas de Escaleras de evacuacin y puertas indicadas
en el cuadro de acabados. Con vlvulas separadas de ajuste de velocidad
de barrido y de velocidad de pasador. Con resorte ajustable, y
amortiguamiento de apoyo tambin ajustable. Serie 2500 de YALE o
similar. Con garanta de resistencia al fuego de 20 a 120 mnimo.
Sistema para Puertas Levadizas Seccionales. Para la puerta de ingreso a

stano de estacionamientos. Segn la indicacin y detalles del proveedor.
Con motor elctrico de uso industrial, de potencia recomendada y
garantizada por el proveedor. Comando a control remoto.
Freno hidrulico, en ambas hojas de las mamparas de ingreso al edificio de

la calle hacia el interior.
Bisagras. Sern capuchinas aluminizadas livianas, con sus tornillos y

pasadores con retenedores para evitar que se salgan con el uso. Sern
autolubricantes.
Capuchinas aluminizadas zincadas de 3 x 3 livianas de marca Haeger-

Pucon, con tornillos de cabeza plana. El pasador no podr ser removible.
En puertas Contraplacadas de departamentos, reas comunes y de
servicio.
Bisagras metlicas pesada en puertas de escaleras de escape, y otras

metlicas.
7 PISOS Y AZOTEA
Bisagras de tipo cangrejo en puertas de los muebles de cocina y closets.
Tiradores
Tiradores de acero inoxidable para muebles de cocina y tiradores de punto

para ciertas puertas de vidrio en cocinas y closets, medidas segn planos
de cocinas y closets.
Tiradores de Acero Inoxidable para puertas de closets de departamentos y

ductos elctricos a partir del primer piso. Tipo cilindro de 28mm.
4.2.12.- Tableros
Tableros para lavaderos bowl. Se desarrollarn de acuerdo a las
indicaciones de los planos de detalles de baos. Los tableros sern de
Granito Amarillo Icarai (segn medidas en planos) de 20mm de espesor.
La altura de los zcalos sern indicados en los planos antes mencionados.
En todos los casos contar de una estructura inferior de concreto armado
de soporte apoyado en los muros de albailera.
Tableros para lavaderos ovalin. Se desarrollarn de acuerdo a las

indicaciones de los planos de detalles de baos. Los tableros sern de
Granito Blanco Dallas (segn medidas en planos) de 20mm de espesor. La
altura de los zcalos sern indicados en los planos antes mencionados. En
todos los casos contar de una estructura inferior de concreto armado de
soporte apoyado en los muros de albailera.
Tablero para muebles de cocinas. Se harn segn se indica en los planos
de detalles de cocinas. Los tableros sern de granito Salt and Pepper de
7 PISOS Y AZOTEA
60cm de ancho y 20mm de espesor con zcalo de 10cm de altura del

mismo material.
Mesa de comedor de diario en cocinas. Se harn segn se indica en los

planos de detalles de cocinas. Las mesas sern de granito Salt and pepper
de 60cm de ancho y 20mm de espesor, con zcalo y mandil de 2cm de
altura del mismo material. Se soportar sobre una base de MDF de 18mm
de espesor con un tubo de acero cromado de 2 de dimetro mediante una
platina soldada a la parte superior de este y empernada al tablero de MDF.
4.2.13.- Pinturas
La pintura se aplicar sobre la capa de imprimante en capas sucesivas
hasta conseguir el color de la muestra. Los colores sern aprobados en
muestras hechas en los sitios convenidos sobre superficies masilladas e
imprimados. De 2m2 cada una.
Los pisos, contrazcalos, zcalos y carpinteras sern adecuadamente

protegidos de golpes, rayaduras, manchas y salpicaduras del proceso de
pintar muros y cielos rasos.
Supermate de Vencedor. Con imprimante pasta a base de ltex. De ser
necesario se preparar la superficie lijndola para evitar rugosidades. Para
muros exteriores e interiores, acabados con tarrajeo. Se aplicar con
brocha, rodillo o pistola sobre el muro empastado en capas uniformes.
Secar al tacto a los 30 minutos y la segunda mano se aplicar a las 8
horas. Rendir un promedio de 20 a 25 m2/gl. Previo a su aplicacin
contarn con la aprobacin del Arquitecto a cargo del proyecto.
Vencelatex. Con imprimante pasta a base de ltex, para muros interiores
de ambientes de reas comunes y de servicio. Se aplicar sobre paredes
previamente solaqueadas y masilladas. Se aplicar con brocha, rodillo o
pistola. Vehculo polivinlico, diluyente agua limpia. Secar al tacto a los 30
minutos y la segundo mano de aplicar a las 8 horas. Rendir de 25 a 30
7 PISOS Y AZOTEA
m2/gl. Previo a su aplicacin contarn con la aprobacin del Arquitecto a

cargo del proyecto.
Ltex Satinado Vencedor o similar. Antes de su aplicacin, verificar que

la superfcie este libre de Sales, aceites o cualquier otro contaminante.
Luego de aplicar El imprimante, aplicarlo en manos uniformes y delgadas.
Solo se aplicar en superfcies de muros interiores. En cocinas y baos.
Previo a su aplicacin contarn con la aprobacin del Arquitecto a cargo
del proyecto.
Ltex pato color blanco o similar para techos. Se aplicar sobre Tarrajeado
y empastado.
Temple Sinolit CPPQ o similar. Para cielos rasos solaqueados. Envasado

y de primera calidad. No se aceptar temple preparado en obra.
Rendimiento de 3 a 4 m2/kg. Esperar 30 das despus del tarrajeo antes
de pintar. Eliminar residuos del tarrajeo con lija al agua #80. Luego, aplicar
Temple Fino Sinolit. Secar al tacto a los 30 minutos y la segunda mano se
aplicar a las 4 horas.
Otros
Se utilizar esmalte sinttico de color amarillo y negro para la numeracin
de los estacionamientos y las lneas de seguridad y sealizacin de los
mismos.

En los planos de instalaciones elctricas, se indica el lugar donde se han
dejado las previsiones elctricas para los diversos equipos del sistema
contra incendio.
7 PISOS Y AZOTEA
El contratista del Sistema Contra Incendio, ejecutar totalmente la conexin

elctrica de los equipos previstas en el proyecto.
Se emplear tuberas PVC-P conduit metlicos pesada americana y cajas

pesadas de fierro galvanizadas, cuando la instalacin sea a la vista,
pudiendo ser tubera plstica pesada nicamente cuando la instalacin sea
empotrada.
Los alambres y cables sern de cobre con forro tipo THW, sern parte de
la instalacin elctrica, as como la instalacin de todo el sistema de control,
los arrancadores y las botoneras de arranque y paradas de los equipos
Para la conexin elctrica en general se seguirn las normas tcnicas
establecidas en el cdigo nacional de electricidad y para el sistema contra
incendio las normas NFPA.
4.3.1.- Conductores
Sern de cobre electroltico recocido con formacin a hilo nico para
secciones 10mm o menores y cuerda cableada para calibres mayores.
Para el caso de conductores aislados, adems de las caractersticas
enunciadas anteriormente llevarn un forro tipo THW, TW resistente a la
humedad, capaz de operar sin peligro hasta 60C apropiado para 600 v.
Los conductores de derivacin a tierra no llevarn aislamiento.
Instalacin de Conductores
Los conductores correspondientes a los circuitos secundarios no
sern instalados en los conductos antes de haberse terminado el
enlucido de las paredes y el cielo raso.
No se pasar ningn conductor por los electroductos antes de que
las juntas hayan sido hermticamente ajustadas y todo el tramo haya
sido asegurado en su lugar.
A todos los conductores se les dejan extremos suficientemente
largos para las conexiones.
Los conductores sern continuos de cada caja, no permitindose
empalmes que queden dentro de las tuberas.
7 PISOS Y AZOTEA
Todos los empalmes se ejecutarn en las cajas y sern elctricas y

mecnicamente seguros, protegindose con cinta aislante de jebe y
de plstico.
Antes de proceder al alambrado; se limpiarn y secarn los tubos y
se barnizarn las cajas.
Para facilitar el pase de los conductores, se emplear talco en polvo
o estearina. No debindose usar grasas o aceites.
4.3.2.- Tuberas
Sern de PVC-P Conduit Metlico Pesado, debiendo cumplir en lo que a
dimetro y espesor se refiere a las normas correspondientes de ITINTEC.
Todos los accesorios tales como uniones de tuberas, curvas conectores a
caja, etc. Sern del mismo material.
4.3.3.- Cajas Metlicas
Sern del tipo pesado americano, fabricadas de plancha de acero de 1.5
mm. Aproximadamente, galvanizada en caliente con orejas, que forman
parte integrante de la caja o engrapadas adecuadamente; no se aceptarn
orejas soldadas. Las orejas tendrn huecos roscados para fijacin de
artefacto o tapa ciega.
Las cajas traern huecos ciegos para el ingreso de tubera tipo Conduit
Metlico Pesado en sus costados y fondo, de las siguientes caractersticas.
Cajas Rectangulares
100 x 55 x 50 con KOs 15 mm , 20 mm y 25 mm
Cajas Octogonales
100 x 50 con KOs 15 mm , 20 mm y 25 mm
Cajas Cuadradas
100 x 55 con KOs 15 mm , 20 mm y 25 mm
Cajas Especiales
7 PISOS Y AZOTEA
Sern de plancha galvanizada en caliente de 1.5 mm de espesor hasta 150

x 150 x 50 mm con KOs apropiado para la tubera a que recibirn en nmero
y dimetro, ms 100% de reserva y segn los casos, llevarn tapa ciega
metlica y fijada a la caja mediante tornillos de acero inoxidable.
Las tapas de las cajas de paso empotradas ser de plancha de fierro
galvanizado, de 1.5 mm de espesor mnimo, planas cuadradas, de tal
manera que no exceda 0.5 cm. en cada lado de las dimensiones de las
cajas. Asegurados con pernos de sujecin. Al final se pintarn de acuerdo
al color de las paredes.
Los agujeros de las cajas especiales de fierro galvanizado debern
ejecutarse en obra, de acuerdo a la posicin final de los ductos. No se
permitir cajas desbocadas, inadecuadamente para hacer la conexin de
las cajas.
Las cajas sern del tipo pesado de fierro galvanizado, fabricado por
estampados en planchas de 1.5 mm de espesor mnimo.
Las orejas de fijacin del accesorio estarn mecnicamente aseguradas a la
misma o mejor an sern de una sola pieza con el cuerpo de la caja, no se
aceptarn orejas soldadas, cajas redondas, ni de una profundidad menor de
50 mm.
Octogonales 100x40mm. : Salida en techo o pared salvo indicacin.

Rectng.100x55x50 mm. : Salida en techo o pared salvo indicacin.
Cuadrada Indicadas en planos: C a j a de paso, donde lleguen tres tubos o
salidas de fuerza.
Tapa de 1 Gang. : Para las cajas cuadradas anteriores, que se empleen

para interruptores y tomacorrientes.
7 PISOS Y AZOTEA
4.3.4.- Panel de Control Central

Es del Tipo Convencional el cual Contar de:
- Teclado alfanumrico de policarbonato para programacin y operacin
local completa
- Pantalla LCD con iluminacin y ajuste de brillo
- De 8 hasta 2 circuitos de sealizacin en lnea de detectores y/o mdulo
de monitoreo y control
- Banco de 2 bateras libre de mantenimiento de 12 voltios
- Un puerto de comunicacin serial RS-485 para la interconexin a la
Central del Sistema Contra Incendio.
- Seal audible y visual para emergencia, supervisin de lnea en caso de
corte o sabotaje.
Cuenta con caja de metal con chapa similar al modelo ESL-2500 aprobada
por la NFPA-72.
4.3.4.1.- Cable de Control

Ser del tipo FPL, N 18 de 4 hilos, con una resistencia a 105 centgrados
de temperatura en concordancia con la Norma NFPA 72.
Entre el Panel de Control Central y la Central Principal Contra Incendio, se

podra usar tambin el cable de comunicacin RS-485 o el cable FPL N 18
de 4 hilos.
4.3.4.2.- Detector de Humo y Detectores de Temperatura
Sern analgicos direccionales, conocidos como inteligentes, trabajar en
un voltaje de 12 a 28 voltios, con una temperatura de operacin de 10
centgrados a 70 centgrados y con corriente de salida y retorno de 4 mA.
Las dimensiones del Detector de Humo y de Temperatura
7 PISOS Y AZOTEA
Dimetro : 100 mm del cabezal

Altura : 50 mm
4.3.4.3.- Interruptor de Activacin Manual
Son direccionales para ser accionados manualmente en forma local,
trabajan en un voltaje de 12 a 28 voltios, con una temperatura de operacin
de 10 centgrados a 70 centgrado y zona corriente de salida y retorno
de 2.5 mA.
Las dimensiones del interruptor es:
Largo : 87 mm
Ancho : 87 mm
Profundidad : 23.5 mm
4.3.4.4.- Luz de Emergencia
Poseen 2 luminarias de 50 watt, con un voltaje de entrada de 220 voltios,
60 Hz y batera recargable de 12 voltios, con una autonoma de 3 horas y
un tiempo de carga de 12 horas al 90%.
4.3.5.- Accesorios de Conexiones

4.3.5.1.- Tomacorriente de Pared
Todos los tomacorrientes sern dobles, para 250-15 A de rgimen tendrn
contactos chatos, paralelos para espiga de conexin a tierra; con
mecanismo cerrado en cubierta fenlica estable y tornillos para conexin.
4.3.5.2.- Interruptores Unipolares

Los interruptores de pared de tipo balancn para operacin silenciosa, de
contactos plateados, unipolares de tres vas (conmutacin), segn se
indican en los planos para 250 V. 150 A de rgimen con mecanismo
encerrado en cubierta fenlica y terminales de tornillo para la conexin.
Similares al modelo 50001 o 5003 de la serie MAGIC de TICINO.
7 PISOS Y AZOTEA
4.3.5.3.- Interruptor Horario

Tendr una fila de contactos simples, para 16 A a 240V 60Ha. trabajo
pesado servicio continuo.
4.3.5.4.- Placas
Las placas sern de baquelita provistas de las perforaciones necesarias

para dar pase a los datos en cada salida indicada.
4.3.6.- Tablero Elctrico

4.3.6.1.- Tableros Elctrico
Sern del tipo autosoportado y estarn constituidos por paneles e
interruptores completamente blindados para accionamiento por la parte
frontal, los paneles sern unidos entre s y tendrn las dimensiones
adecuadas para la instalacin de los interruptores mostrados en los planos.
Sern construidos con ngulos de fierro de 1 x 1, x 1/8, planchas de
fierro de 3/32 de espesor y pernos de 3/8 de dimetro.
Las celdas se unirn entre s mediante pernos apropiados y la ltima de
ellas tendr a su lado no adyacente cubierta con planchas similares a la
frontal.
La parte superior de las celdas estarn cubiertas con tapas fabricadas con
planchas de fierro galvanizado.
La cabina en conjunto estar pintada interior y exteriormente con dos capas
de pintura anticorrosiva, el acabado exterior se har con dos tapas de
acabado final de color verde horizonte.
Las celdas estarn equipadas con interruptores automticos

termomagnticos del tipo NO FUSE de las capacidades de corriente
indicadas en los planos para 220 V. de tensin nominal (segn sea el caso).
7 PISOS Y AZOTEA
Las barras sern de cobre electroltico de seccin rectangular con

aisladores porta barras para 600V. capaces de soportar esfuerzos
electrodinmicos creados por la corriente de cortocircuito.
La sujecin de aisladores portabarras, as como los interruptores se harn
mediante ngulos de 1 x 1 x 1/8 y 1 x 1/8.
El tablero contar con un voltmetro 250 V segn el caso de tensin
nominal, conmutadores voltimtricos, un ampermetro de escala apropiada
con sus respectivos transformadores de corriente y conmutadores
amperimtricos.
4.3.6.2.- Tableros de Distribucin

Sern del tipo empotrados en gabinetes metlicos, con puerta y cerradura,
barras tripolares e interruptores automticos.
El gabinete estar fabricado en plancha galvanizada de 1.5 mm. las
dimensiones estarn acorde con los nmeros de circuitos que contendr
como del dimetro y los tubos que a l llegan.
Las tapa ser del mismo material y pintado en color gris claro martillado,
tendr una hoja y chapa con su llave, en el interior de la tapa debe llevar
un compartimiento que permita fijar el directorio de los circuitos elctricos.
La base del montaje (barra) permitir colocar los interruptores de modo tal
que las fases se balanceen entre s, adems las barras colectoras debern
tener terminales con pernos de fijacin para conectar el cable de
alimentacin.
Los interruptores sern automticos del tipo termomagntico con cuerpo de
material resistente al calor con apagachispas y contactos de aleacin de
plata endurecida que aseguren una resistencia a la picadura por efecto del
arco elctrico.
7 PISOS Y AZOTEA
La operacin en condiciones normales ser manual pero automtica en

situaciones de sobre carga o corto circuito, la apertura del interruptor en
casos de operacin automtica deber ser simultnea en todas sus fases,
Para lo cual deber tener una barra comn de disparo. La manija de
operacin llevar marcada claramente su intensidad de corriente nominal y
las letras off (fuera desconectado), ON (sobre-conectado) que indican la
posicin del circuito elctrico.
Las capacidades de ruptura a 220 voltios sern las siguientes:
- Interruptores de 15 A a 40 A : 10 KA-220 V.
- Interruptores de 50 A a 50 A : 20 KA-220 V.
- Interruptor de 150 A a 200 A: 30 KA-220 v.
4.3.7.- Sistema a Tierra

El sistema de puesta a tierra, consta de un pozo de tierra de 0.80 x 0.80 x
2.80 m. cubierto con tierra vegetal y en caso necesario por razones de
medicin, ser mezclados con aditivos, como el tipo Sanick Gel, que
permita mejorar la conductividad del pozo (s).
En el centro del pozo se instalar una varilla de cobre para conectar el cable
troncal de tierra.
La resistencia del pozo no deber ser mayor a 25 Ohmios para el sistema
elctricos y de 5.0 ohmios como mximo para el sistema de equipos de
comunicaciones y/o equipos electrnicos.
4.3.8.- Artefactos Elctricos

Luminarias de Stanos.
a. Luces de Estacionamiento, comedor y bao de servicio en stanos.

Luminaria con fluorescentes de 1 x 36 W adosado alto factor de
7 PISOS Y AZOTEA
potencia, arranque normal (Ejemplo mod. BE de Josfel), segn

especificaciones de planos elctricos.
b. Luces de Circulaciones vehiculares de stanos, cuarto de

extraccin de monxidos, cuarto de bombas y cuarto de acopio de
basura. Luminaria con fluorescentes de 2 x 36 W adosado alto
factor de potencia, arranque normal (Ejemplo mod. BE de Josfel).
c. Luces de Hall de ascensores en stanos. Luminarias para adosar

de seccin circular con difusor de acrlico con lmpara ahorradora
de 15w rosca E-27 pequea, blanco o similar (Ejemplo Galaxie
Josfel).
d. Luces de Pasadizos. Luminarias para adosar con cobertura de

policarbonato con lmpara 1 x 36w fluorescente, blanco o similar.
Alto factor de potencia.
Luminarias de Escaleras y Halls previo ventilado

a. Luminaria para adosar pafln circular con lmpara fluorescente de 22w,
modelo Loyd cdigo 32-HS85OB/22W Lumicenter.
Luminarias de Exteriores.
Luminarias para Fachadas. Aplique Sole color aluminio, cuerpo de aluminio
con vidrio con lmpara ahorradora de 50w (ACE HOME CENTER).
Ahorrador en luz clida.
Luminarias de reas comunes.

a. Luces para Lobby. Luminarias para empotrar modelo Ultra con vidrio
(Josfel) con 02 lmparas ahorradoras fluorescentes compacta de 26w.
7 PISOS Y AZOTEA
con espejo facetado de aluminio con aro en color blanco (dimetro

24.10cm y altura 11.80cm).
b. Luces de Hall de ascensores a partir del primer piso, pasadizos que

conducen a los departamentos, Luminaria para adosar modelo Alpha
c. Spot de Josfel con aro blanco e interior de aluminio, con lmpara

ahorradora de 20w.
d. Iluminacin Indirecta Fluorescente en cenefa perimtrica en falso techo

de drywall en doble altura de lobby.
e. Luces de cuarto de mquinas. Luminaria con fluorescentes de 2 x 36 W

adosado alto factor de potencia, arranque normal (Ejemplo mod. BE de
Josfel), segn Cuadro de Acabados.
Luminarias de Departamentos.
Luces para terrazas. Luminarias modelo Spot empotrado SA2 RED de
1x50w/JCDR.
Placas Elctricas.
Se usarn placas marca BTICINO color blanco modelo MATIX, con dados
color blanco.
Extractores de Aire
En los baos y/o reas de servicio que lo requieran, se colocarn
extractores de aire elicocentrfugo DECOR 300S-147CSM de 220 w 1F
60 Hz. De encendido automtico con temporizador.
4.4.- Aparatos Sanitarios, Grifera y Accesorios

7 PISOS Y AZOTEA
Todos de loza vitrificada de primera calidad. Las griferas con sus llaves,
tubos de abasto, desages y trampas visibles, acabados cromados salvo
indicacin contraria. Las muestras de las griferas sern aprobadas por el
arquitecto proyectista y por la supervisin. Para la ubicacin de los aparatos
y accesorios, se vern los planos de detalles de baos, as como para las
marcas y modelos a utilizar.
Inodoros. Sern de tanque bajo, de losa blanca de primera calidad.

Llevarn tubo de abasto de acero trenzado, accesorios internos ABS o
similar aprobado por el inspector. Sujetos al piso con pernos de sujecin y
juntas adecuadamente selladas con masilla especial y tirafones con tapas
de PVC. Se cuidar que la instalacin no filtre agua en ningn punto.
Contar con asientos y bisagras de melamina pesada, salvo en los baos
de servicio que sern de melamina liviana. Ambas sern blancas.
Tinas. De Fibra de vidrio, en todos los casos de color blanco.
Lavatorios. Sern de losa blanca de primera calidad, llevarn trampa

cromada, tubo de abasto de acero trenzado, desage automtico y grifera
segn indican los planos de detalles de baos. Se cuidar que todas las
uniones estn debidamente selladas para evitar filtraciones y las
empaquetaduras estn en perfecto estado.
Grifera para Lavatorios, Duchas, Lavaderos. Acabado en Acero

cromado
Accesorios para baos. Kit de accesorios de loza vitrificada de adosar,

color blanco de Trbol, o lneas Vainsa (segn planos de detalles).
7 PISOS Y AZOTEA
CAPTULO V: SUPERVISIN ADMINISTRATIVA
5.1.- Control Administrativo

Comprende las actividades dirigidas para que el Contratista cumpla las
disposiciones legales y contractuales sobre personal, seguridad y otros
asuntos administrativos relacionados a la ejecucin de las obras sujetas a
supervisin.
Revisar las solicitudes del Contratista respecto a los adelantos, verificando
que cumplan con las especificaciones tcnicas no superen las cantidades
de los presupuestos, correspondan a los costos de los precios unitarios
reajustados, que en total no superen al monto mximo establecido en el
contrato, exigiendo las cartas fianzas, emitiendo su Informe fundamentado
al respecto.
Representar a la Entidad en la relacin contractual de ejecucin
de las obras;
Emitir instrucciones respecto a las garantas del contrato de obra
(Anticipo, Cumplimiento) y plizas de seguros; y verificar su
ajuste a las disposiciones del contrato de obra, incluyendo lo
correspondiente a su liberacin parcial o total de las mismas.
Verificar la autenticidad y vigencia de las plizas de seguros
remitidas por el Contratista.
7 PISOS Y AZOTEA
Inspeccionar las instalaciones, materiales y equipos del

Contratista y emitir instrucciones necesaria que elimine riesgos
personales, materiales, a terceros y al medio ambiente;
Evaluar y con la conformidad previa de la Entidad, aprobar, si
fuera pertinente, los subcontratos de ejecucin de obra
propuestos por el Contratista;
Mantener en las oficinas de la supervisin, estadstica general de

las obras y archivos completos y actualizados relacionados con
la marcha de las obras;
Apoyar al Contratista, con conocimiento del Contratante, en las
gestiones necesarias ante los organismos competentes
relacionados con la ejecucin de las obras.
Asesorar a la Entidad, en controversias con el Contratista y/o
terceros, y tramitar con su opinin, en el ms breve plazo los
reclamos y/o planteamientos de aquellos que excedan su
capacidad de decisin y que a su juicio ameritan la organizacin
de un expediente destinado a sustentar una resolucin
administrativa;
Programar y coordinar reuniones peridicas con los Contratistas
y sostener con los funcionarios de la Entidad, fluida comunicacin
sobre el estados de las obras y el desarrollo del Contrato;
Informar mensualmente a la Entidad de todas las actividades
realizadas por el Supervisor en materia de control administrativo;
Presentar informes especficos en el momento que sea necesaria
su opinin;
Preparar el Informe Final de las obras;
Revisar o efectuar la Liquidacin de la Obra, revisando ni
aprobando los planos de replanteo respectivos;
7 PISOS Y AZOTEA
Asesorar a la Entidad durante los procesos arbitrales que se

pudieran generar.
CAPTULO VI: SUPERVISIN TCNICA
6.1.- Control de la Calidad de Obra
Comprende las actividades dirigidas para que el Contratista ejecute las

partidas de trabajo de las obras sujetas a supervisin de acuerdo con los
planos, especificaciones tcnicas aprobadas y exigencias del Reglamento
Nacional de Edificaciones y sus Normas especficas, empleando los
materiales y equipos de la mejor calidad posible y los procedimientos
constructivos ms adecuados.
Constatar el replanteo de la obra y efectuar los controles topogrficos

necesarios para asegurar que el alineamiento y niveles de las obras
correspondan a los planos aprobados e instruir al Contratista sobre la
correccin de las eventuales desviaciones que pudieren ser detectadas;
Supervisin y control de las instalaciones temporales, equipos de
construccin y de control de calidad de materiales, personal administrativo,
tcnico y obreros del Contratista;
Formular oportunamente las recomendaciones, complementaciones y/o
modificaciones que considere indispensables al Estudio, as como indicar
los probables presupuestos adicionales y deductivos de la Obra;
7 PISOS Y AZOTEA
Verificar el instrumental topogrfico que el Contratista emplea en la obra

y emitir las instrucciones que sean necesarias para asegurar el ptimo
funcionamiento de dicho instrumental;
El Supervisor debe exigir que en cada momento el Contratista Ejecutor de
la Obra, disponga de los equipos, herramientas y personal suficiente para
el cumplimiento del Cronograma de Obra, siendo esto independiente del
nmero de profesionales y equipos ofertados o de su rendimiento;
Efectuar el control, fiscalizacin e inspeccin de las obras, verificando
constante y oportunamente que los trabajos se ejecuten de acuerdo a los
planos, especificaciones tcnicas y trminos de referencia en general, con

toda la documentacin del Expediente Tcnico, cumpliendo con las normas
de control del medio ambiente y reglamentacin vigentes;
Acordar con el Contratante los ajustes tcnicos del proyecto durante la
ejecucin de obra: Brindar asesoramiento tcnico cuando las condiciones
de la obra lo requieran, contribuyendo eficazmente en la mejor ejecucin
de la misma. Es obligacin del Supervisor solucionar los problemas de
orden tcnico que pudieran presentarse (diseo, especificaciones, etc.)
Verificar la calidad de los materiales, agua, elementos prefabricados y
acabados, evaluar las condiciones de cimentacin de las estructuras,
comprobar los diseos de mezcla y, en general, efectuar todas las
comprobaciones necesarias para asegurar el cumplimiento de las
especificaciones tcnicas aprobadas por el Contratante y normas tcnicas
aplicables, con los ajustes y complementaciones definidas por el Consultor
e instruir al Contratista sobre la correccin de las eventuales desviaciones
que pudieren ser detectadas;
Verificar la ejecucin de los ensayos o pruebas establecidas en las
Especificaciones Tcnicas;
El Supervisor controlar que la ejecucin de los trabajos y actividades del
Contratista se ejecuten tomando en consideracin:
.No obstruir el trnsito vehicular y/o peatonal en el rea de trabajo;
7 PISOS Y AZOTEA
-Que se hagan las pruebas y mediciones que permitan verificar que los
trabajos se han realizado de acuerdo con las especificaciones tcnicas;
-Velar por el cumplimiento de las normas de seguridad y de control
ambiental relacionadas con la ejecucin de las obras;
* Verificar la buena ejecucin de las obras segn los planos y

documentacin tcnica por parte del Contratista y recomendar la
aprobacin de los mismos por el Contratante;
* Programar y coordinar reuniones peridicas con el Contratista,

informando a la Unidad Ejecutora sobre los acuerdos y resultados;
* Exigir que se efecten las pruebas de control de calidad de

materiales, evaluar y dar opinin tcnica sobre resultados de
laboratorio (concreto, albailera, materiales, insumos, compactacin,
protocolos de instalaciones elctricas y sanitarias; y otros);
* Exigir pruebas de control de calidad de los trabajos que a su criterio

deban realizarse durante la ejecucin de las obras, as como pruebas
adicionales que acrediten la capacidad portante del terreno segn
diseo;
* Comunicar permanentemente a los funcionarios de la Entidad,

sobre el desarrollo y estado de las obras va telefnica, correo
electrnico e informes diversos;
* El Supervisor con sus especialistas, deben elaborar respuestas a las

consultas realizadas por el Contratista, respecto al expediente tcnico.
Cuando en opinin del Supervisor las consultas requieran la opinin del
Proyectista, ste deber elevarlas a la Entidad dentro del plazo de ley,
adjuntando un informe con su opinin respecto de la consulta
planteada;
* Control estricto y permanente de las condiciones de seguridad en

el desarrollo de la obra, accesos, circulacin y sealizacin,
7 PISOS Y AZOTEA
almacenamiento y manipuleo de materiales, proteccin de trabajos en

riesgos de cada, uso de andamios, equipos de izaje;
* Asesorar tcnicamente a la Entidad y proporcionar los servicios

profesionales especializados, cuando las condiciones de las
obras lo requieran;
* Asesorar a las Comisiones de Recepcin de Obras en los

aspectos relacionados con su funcin de Supervisor;
* Emitir el certificado de terminacin de las obras cuando

considere que las obras estn terminadas;
* Verificar que el Contratista corrija, dentro del perodo de

responsabilidad por defectos, los defectos de construccin
encontrados y emitir el correspondiente certificado de correccin
de defectos;
* El Supervisor estar encargado de velar directa y

permanentemente por la correcta ejecucin de las obras y el
cumplimiento del Contrato, siendo responsable por las
omisiones, errores, deficiencias y/o trasgresiones legales y
tcnicas en que incurra como producto de una mala
interpretacin de los documentos que conforman el Expediente
Tcnico, as como de la ejecucin de inadecuados procesos
constructivos, siendo de su cargo los mayores costos que
pudiera generarse si se diera un perjuicio econmico para el
Contratante o terceros, en el perodo de ejecucin de obra,
incluido en caso en que se originen Presupuestos Adicionales
en la ejecucin de la Obra, por las razones antes indicadas;
* Informar mensualmente a la Entidad de todas las actividades

realizadas en materia de control de la calidad de obra. Dichos
7 PISOS Y AZOTEA
informes debern contener los informes de los especialistas que

integran su plantel tcnico.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
Foto N 6.1.- Verificando las medidas y replanteo de

ventanas de muro pantalla.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.2.- El trazo es una actividad importante, ntese

la ubicacin del eje C.
Foto N 6.3.- Culminando la excavacin del primer anillo;

ntese las banquetas y una de las interferencias
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.4.- Realizando las perforaciones para los anclajes

del muro pantalla o cortina.
Foto N 6.5.- Banquetas o terraplenes en el permetro de la

excavacin.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N6.6.- Realizando las excavaciones cuidando no

daar las viviendas vecinas.
Foto N6.7.- Vista panormica de los trabajos de excavacin.

7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.8.- Las baquetas tienen por finalidad dar

estabilidad a las cimentaciones vecinas.
Foto N6.9 .- Realizando la perforacin para colocar los

cables de anclaje del muro pantalla.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.10.- La sealizacin es importante como medida

de seguridad por las esquirlas en el perforado.
Foto N 6.11 .- El cable empotrado en el terreno.

7 PISOS Y AZOTEA
Foto N6.12.- Los trabajos de perforacin para colocacin de

los anclajes en otra zona.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.13.- Excavando la banqueta de manera

alternada.
Foto N 6.14.- Perfilando las paredes de la zanja y

paeteo, se observa los cables.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.15.- Colocando la armadura del muro pantalla.
Foto N6.16.- La armadura del muro pantalla y la

colocacin del poliestireno que dar paso al
empotramiento de una estructura y as evitar picar.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.17.- Encofrando un pao del muro pantalla

correspondiente al primer anillo.
Foto N 6.18.- Encofrando varios paos.

7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.19.- Asegurando los encofrados con pies

derechos telescpicos.
Foto N6.20.- Inspeccionado los trabaos para garantizar

la calidad.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.21.- El llenado de concreto en los paos.
Foto N 6.22.- El concreto cumpli con el slump

especificado y se procede al vaciado de Muro.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.23.- Desencofrado, se observa los cables con la

plancha metlica.
Foto N 6.24.- Proceso de curado del concreto.

7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.25.- Preparando la zona de trabajo para realizar

el tensado de los cables.
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.26.- Otra muro preparado para el tensado

posterior.
Foto N 6.27.- Empezando et tensado se observa el pistn y

la mquina de vaco
7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.28.- Accionando el equipo para empezar con el

tensado.
SEGUNDO ANILLO
Foto N 6.29.- Empezando la excavacin del segundo anillo.

7 PISOS Y AZOTEA
Foto N 6.30.- Eliminando el material excedente,
Foto N 6.31.- Proceso de desencofrado de los paos.

7 PISOS Y AZOTEA

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UNIVERSIDAD PERUANA DE INTEGRACIN

SUPERVISIN DE LA OBRA EDIFICIO MULTIFAMILIAR

PLAN DE TESIS ELABORADO POR:

Dedicamos este trabajo al apoyo constante de nuestros familiares, a cada voto de Fe y

Para ustedes nuestro afecto y el compromiso de no desmayar en el intento de que

Deseo realizar los siguientes agradecimientos:

A nuestras familias por su apoyo incansable durante estos largos aos.

A las autoridades de la Universidad y en especial a todos los profesionales que nos

A las autoridades de la empresa que estoy laborando y en particular al grupo de Staff

A mis amigos y compaeros de trabajo.

CAPTULO I.- INTRODUCCIN

CAPTULO II.- MARCO TERICO

CAPTULO III: MEMORIA DESCRIPTIVA

3.2.8.- Cisterna y Escaleras

3.4.7.2.- Red de Agua Contra Incendio

CAPTULO IV: ESPECIFICACIONES TCNICAS

4.3.4.1.- Cable de Control

CAPTULO V: SUPERVISIN ADMINISTRATIVA

CAPTULO VI: SUPERVISIN TCNICA

CAPTULO VII: SUPERVISIN ECONMICA

CAPTULO VIII: SUPERVISIN DE TIEMPO

CAPTULO IX: CONCLUSIN Y RECOMENDACIN

CAPTULO I.- INTRODUCCIN

Se trata de una edificacin con unos 2 stanos, semistano, 7 pisos y

La cimentacin est desarrollada a base zapatas aisladas de concreto

Es a base de Placas de Concreto Armado, Columna y Vigas de Concreto

Diseadas a Flexo-Compresin en Prticos.

Trabajando a Flexin en Prticos.

Ubicados estratgicamente para absorber Sismo bsicamente en

Son de Losas Aligeradas Pretensada tipo Firth de peralte h = 0.20

Generalmente, el o los propietarios de un Proyecto, no son las personas

As mismo cuando el Proyecto a realizar involucra ramas especializadas de

supervisin. As mismo el propietario de un proyecto no se puede ilustrar

En la realizacin de un proyecto, no basta con un buen diseo, con planos

Los proyectos tambin implican aspectos legales y normas laborales; el

A raz de los terremotos recin sufridos en el pas se han encontrado serias

1.02.01.- Formulacin del problema

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Solucionar aquellos problemas de diseo complementarios al proyecto,

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Coordinar y vigilar el correcto desempeo de la obra, de manera que

Proporcionar indicaciones oportunas, eficaces y aptas a la direccin de

CAPTULO II.- MARCO TERICO: SUPERVISOR

La palabra Supervisin, es una palabra compuesta; que viene del latn

1. El servicio de Inspectora en el control de cada subproceso.

2. El registro e informes del desarrollo de la obra

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Profesional funcionario o servidor de la entidad

No requiere Registro de Consultor de la OSCE (ORGANISMO DE

Supervisar es el examen sistemtico e intencionado, realizado por un ente

Debemos vincular el concepto anterior a aspectos fundamentales y

2. Complejidad o especialidad del proyecto.

4. Requerimientos de Supervisin establecidos en el contrato respectivo.

1.- Documentos vinculados con la ejecucin del proyecto.

3. Personal tcnico de supervisin destacado en la obra.

6. Complejidad de los documentos resultantes de la supervisin.

2.03.- Supervisin Tcnica