Processo n 19.

718/2007

LEI N 8.237, DE 28 DE AGOSTO DE 2 007.

(Estabelece normas para licenciamento e

regularizao de obras relativas s construes e
ampliaes residenciais unifamiliares e sales
comerciais de at dois pavimentos e d outras
providncias).

Projeto de Lei n 202/2007 - autoria do Vereador

FRANCISCO MOKO YABIKU.

A Cmara Municipal de Sorocaba decreta e eu promulgo a seguinte Lei:

Art. 1 Qualquer obra relativa construo, ampliao e regularizao de

residncia unifamiliar ou de sales comerciais de at dois pavimentos dever ser assistida por
profissional devidamente habilitado e cumprir as exigncias estabelecidas nesta Lei.

Pargrafo nico. Excluem-se da abrangncia desta Lei os sales comerciais que

necessitam da anlise da Vigilncia Sanitria.

Art. 2 Para incio da obra, ampliao ou regularizao a que se refere o art. 1, o

requerente deve apresentar, na Prefeitura Municipal de Sorocaba, o comunicado de incio da obra ou o
comunicado de regularizao, padronizado pela municipalidade, devidamente assinado por ele e pelo
responsvel tcnico, junto com a documentao do imvel.

1 O proprietrio da obra e/ou interessado devidamente autorizado e o

responsvel tcnico devem se certificar, de antemo na Prefeitura, se h restrio de qualquer natureza
sobre o imvel.

2 Entendem-se, para fins desta Lei, sales comerciais de dois pavimentos

aqueles que forem compostos por trreo, primeiro pavimento e, eventualmente, pavimentos no subsolo

Art. 3 O comunicado de incio da obra, ou o comunicado de regularizao, deve

conter as informaes abaixo descritas:

Identificao do proprietrio do terreno e/ou interessado devidamente

autorizado;
Identificao do responsvel tcnico, com a respectiva Anotao de
Responsabilidade Tcnica (ART);
Identificao do terreno e sua inscrio cadastral municipal;
Dados da construo;
Croqui do cadastro (contorno);
Memorial descritivo da obra;
Termo de compromisso de obedincia s normas municipais.
Lei n 8.237, de 28/08/2007 fls. 2.

Art. 4 Os tributos incidentes na obra tero como base de clculos os dados

contidos no comunicado.

Art. 5 O protocolo do comunicado ser o alvar provisrio.

1 Os recibos de cada uma das parcelas quitadas dos tributos sero o alvar;

2 O alvar disposto no 1 do Art. 5 desta Lei ter validade at a data de

vencimento da prxima parcela.

Art. 6 Se a obra for concluda irregularmente, sero aplicadas, ao proprietrio e

ao responsvel tcnico, as multas previstas no Cdigo de Obras do Municpio e demais Leis
pertinentes ao caso.

Art. 7 Ao final da construo, o proprietrio e o responsvel tcnico devero

apresentar ao setor competente o comunicado firmando o trmino da construo, de acordo com os
dados apresentados; mediante o qual ser emitido o respectivo habite-se ou certificado de concluso de
obra.

Pargrafo nico. As alteraes ocorridas durante a construo devero ser

comunicadas Prefeitura Municipal de Sorocaba, nos termos desta Lei e demais regulamentos
pertinentes, recolhendo-se os tributos correspondentes.

Art. 8 Esta Lei dever ser aplicada para procedimentos on-line, quando a
Prefeitura implantar a infra-estrutura adequada para tal propsito.

Pargrafo nico. Em caso de a obra ser objeto de financiamento, a Prefeitura, por

meio do seu rgo tcnico, poder autenticar as vias das plantas arquitetnicas.

Art. 9 As despesas com a execuo da presente Lei correro por conta das verbas
prprias consignadas no oramento.

Art. 10 Ficam expressamente revogadas as Leis ns 6.422, de 10 de julho de 2001

e 4.878, de 6 de julho de 1995.

Art. 11 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

Palcio dos Tropeiros, em 28 de agosto de 2 007, 353 da Fundao de Sorocaba.

VITOR LIPPI
Prefeito Municipal
Lei n 8.237, de 28/8/2007 fls. 3.

MARCELO TADEU ATHAYDE

Secretrio de Negcios Jurdicos

JOS DIAS BATISTA FERRARI

Secretrio da Habitao, Urbanismo e do Meio Ambiente

Publicada na Diviso de Controle de Documentos e Atos Oficiais, na data supra.

MARIA APARECIDA RODDRIGUES

Chefe da Diviso de Controle de Documentos e Atos Oficiais