UNIVERSIDAD POLITECN

ADMINISTRACION DE PR

Eco. Fernando Viv

* Caisaguano Om
* Caldas Roland
* Montaleza Christ
* Pesantez Adri
* Quito Christian
* Sibri Freddy.
SIDAD POLITECNICA SALESIANA

ADMINISTRACION DE PROYECTOS

Eco. Fernando Vivar

* Caisaguano Omar.
* Caldas Rolando.
* Montaleza Christian.
* Pesantez Adrin.
* Quito Christian.
* Sibri Freddy.
 BALANCE DE OBRAS FISICAS

ITEM UNIDAD DE MEDIDA

INFRAESTRUCTURA-TALLER m
PARQUEADEROS m
BODEGAS m
CASETA DE VIGILANCIA unidad
CERCOS ML
ACCESOS PEATONALES unidad
AREA DE LAVADO m
ALMACENAJE DE HERRAMIENTAS m
OFICINAS m
BAOS m
SALA MOSTRADORES m

INVERSION TOTAL EN OBRAS FISICAS

ALANCE DE OBRAS FISICAS

COSTO UNITARIO COSTO TOTAL

CANTIDAD (DIMENSIONES)
($) ($)
1,500 20.00 30,000.00
1,100 6.00 6,600.00
500 16.00 8,000.00
2 60.00 120.00
220 4.00 880.00
520 2.00 1,040.00
400 9.00 3,600.00
1000 2.00 2,000.00
200 20.00 4,000.00
4 50.00 200.00
10 75.00 750.00

57,190.00
 BALANCE DE EQU

CANTIDAD
ITEM
UNIDADES
Compresor de aire para ruedas de moto 1
Cargador de Bateras 6/12 voltios. 1
Compresor neumtico 24 L 1
Gato central moto Center Jack 20-custom 1
Llave sacar muelles de moto 1
Recogedor de aceites para moto 1
Llave para rueda y crter de motos. 1
Bomba de pedal 1
Llave filtro de aceite de moto 1
Utillajes y extractores de Moto 1
Herramientas taller de motos (108 piezas) 1
Llave sujecin embragues y volantes 1
Juego de alicates Grip (4 unidades) 1
Pistola de impacto a batera 19.2V, 1/2 1
Espiral manguera de aire. 1
Comprobador de presin para neumticos de moto 1
Purgador de frenos de moto 1
Espejo de inspeccin con articulacin 1
Embudo Flexible 1

TOTAL
 BALANCE DE EQUIPOS

COSTO UNITARIO COSTO TOTAL ($) VIDA UTIL VALOR DE LIQUIDACION

($) ($) (AOS) ($)
42.90 42.90 10 4.29
35.10 35.10 10 3.51
184.00 184.00 10 18.40
305.00 305.00 10 30.50
6.94 6.94 5 0.69
13.52 13.52 5 1.35
13.67 13.67 5 1.37
7.37 7.37 5 0.74
12.03 12.03 5 1.20
287.00 287.00 5 28.70
105.00 105.00 5 10.50
51.00 51.00 5 5.10
29.35 29.35 5 2.94
413.00 413.00 3 41.30
60.62 60.62 2 6.06
8.04 8.04 2 0.80
6.49 6.49 2 0.65
6.11 6.11 2 0.61
3.78 3.78 2 0.38

1,590.92
INGRESO TOTAL
($)
4.29
3.51
18.40
30.50
0.69
1.35
1.37
0.74
1.20
28.70
10.50
5.10
2.94
41.30
6.06
0.80
0.65
0.61
0.38

159.09
 INVERSIONES INICIALES PERIODO CERO VIDA UTIL

OBRAS FISICAS 57,190 20 AOS

EQUIPOS 1,591 10 AOS
Total 58,781

CUADRO DE DEPRECIACION
1 2 3 4
OBRAS FISICAS 2859.50 2859.50 2859.50 2859.50
EQUIPOS 159.09 159.09 159.09 159.09
TOTAL 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59
 VALOR RESIDUAL
OBRAS FISICAS

28,595.00

UADRO DE DEPRECIACIONES
5 6 7 8 9 10
2859.50 2859.50 2859.50 2859.50 2859.50 2859.50
159.09 159.09 159.09 159.09 159.09 159.09
3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59
 PRECIO 70
CANTIDAD 350.00

CUADRO DE INGRE

1 2 3
INGRESOS POR SERVICIOS
PRESTADOS O POR VENTAS 24,500.00 24,500.00 24,500.00

CUADRO DE COST

1 2 3
COSTOS 1,000.00 1,000.00 1,000.00
GASTOS 1,200.00 1,200.00 1,200.00
TOTAL 2,200.00 2,200.00 2,200.00
CUADRO DE INGRESOS
AOS
4 5 6 7 8 9
24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00

CUADRO DE COSTOS
AOS
4 5 6 7 8 9
1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00
1,200.00 1,200.00 1,200.00 1,200.00 1,200.00 1,200.00
2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00
 10
24,500.00

10
1,000.00
1,200.00
2,200.00
 CAPITAL DE TRABAJO
0 1 2 3 4
Capital de Trabajo 905.58

SOLO EN EL PERIODO CERO

ITAL DE TRABAJO
5 6 7 8 9 10

O EN EL PERIODO CERO
 TASA NOMINAL
CAPITAL CAPITALIZACION
ANUAL
12000 11.27% 12

PERIODOS CAPITAL INTERES

1 12,000.00 112.70
2 $ 11,718.30 110.05
3 $ 11,433.95 107.38
4 $ 11,146.94 104.69
5 $ 10,857.22 101.97
6 $ 10,564.79 99.22
7 $ 10,269.61 96.45
8 $ 9,971.66 93.65
9 $ 9,670.91 90.83
10 $ 9,367.33 87.97
11 $ 9,060.91 85.10
12 $ 8,751.60 82.19
13 $ 8,439.40 79.26
14 $ 8,124.25 76.30
15 $ 7,806.15 73.31
16 $ 7,485.07 70.30
17 $ 7,160.96 67.25
18 $ 6,833.82 64.18
19 $ 6,503.60 61.08
20 $ 6,170.27 57.95
21 $ 5,833.82 54.79
22 $ 5,494.21 51.60
23 $ 5,151.41 48.38
24 $ 4,805.39 45.13
25 $ 4,456.12 41.85
26 $ 4,103.57 38.54
27 $ 3,747.71 35.20
28 $ 3,388.51 31.82
29 $ 3,025.93 28.42
30 $ 2,659.95 24.98
31 $ 2,290.53 21.51
32 $ 1,917.64 18.01
33 $ 1,541.25 14.47
34 $ 1,161.32 10.91
35 $ 777.83 7.31
36 $ 390.73 3.67
 NUMERO DE
TASA PERIODICA PLAZO EN AOS PAGO PERIODICO
PERIODOS
0.939% 3 36 $ 394.40

CAPITAL
PAGO PERIODICO CAPITAL PAGADO
REDUCIDO
$ 394.40 $ 281.70 $ 11,718.30
$ 394.40 $ 284.35 $ 11,433.95
$ 394.40 $ 287.02 $ 11,146.94
$ 394.40 $ 289.71 $ 10,857.22
$ 394.40 $ 292.43 $ 10,564.79
$ 394.40 $ 295.18 $ 10,269.61
$ 394.40 $ 297.95 $ 9,971.66
$ 394.40 $ 300.75 $ 9,670.91
$ 394.40 $ 303.57 $ 9,367.33
$ 394.40 $ 306.43 $ 9,060.91
$ 394.40 $ 309.30 $ 8,751.60 INTERES AO 1
$ 394.40 $ 312.21 $ 8,439.40 $ 1,172.20
$ 394.40 $ 315.14 $ 8,124.25
$ 394.40 $ 318.10 $ 7,806.15
$ 394.40 $ 321.09 $ 7,485.07
$ 394.40 $ 324.10 $ 7,160.96
$ 394.40 $ 327.15 $ 6,833.82
$ 394.40 $ 330.22 $ 6,503.60
$ 394.40 $ 333.32 $ 6,170.27
$ 394.40 $ 336.45 $ 5,833.82
$ 394.40 $ 339.61 $ 5,494.21
$ 394.40 $ 342.80 $ 5,151.41
$ 394.40 $ 346.02 $ 4,805.39 INTERES AO 2
$ 394.40 $ 349.27 $ 4,456.12 $ 749.53
$ 394.40 $ 352.55 $ 4,103.57
$ 394.40 $ 355.86 $ 3,747.71
$ 394.40 $ 359.20 $ 3,388.51
$ 394.40 $ 362.58 $ 3,025.93
$ 394.40 $ 365.98 $ 2,659.95
$ 394.40 $ 369.42 $ 2,290.53
$ 394.40 $ 372.89 $ 1,917.64
$ 394.40 $ 376.39 $ 1,541.25
$ 394.40 $ 379.93 $ 1,161.32
$ 394.40 $ 383.49 $ 777.83
$ 394.40 $ 387.10 $ 390.73 INETRES AO 3
$ 394.40 $ 390.73 $ 0.00 $ 276.69
 NOTA: El valor del capital esta decidido
comforme al 20 % del total de la
inversion a una tasa nominal anual del
11,27 % para un productivo PYMES
segn el BCE.

CAPITAL PAGADO EN AO1

$ 3,560.60

CAPITAL PAGADO EN AO 2
$ 3,983.28

CAPITAL PAGADO EN AO 3
$ 4,456.12
 PERIODOS 0 1 2
Ingreso 24,500.00 24,500.00
COSTOS TOTALES -1,000.00 -1,000.00
GASTOS ADM. Y DE VENTAS -1,200.00 -1,200.00
GASTOS FINANCIEROS
Depreciacin -3,018.59 -3,018.59
Utilidad 19,281 19,281
Impuesto (22%) 4,241.91 4,241.91
Utilidad Neta 15,039.50 15,039.50
Depreciacin 3,018.59 3,018.59
Inversin Inicial -58,781
Capital de Trabajo -905.58
PRESTAMO
PAGO CAPITAL (PRINCIPAL)
Valor de Desecho
Flujo de Caja -59,686 18,058 18,058

VALOR ACTUAL NETO $ 27,509.88

TASA INTERNA DE RETORNO 31.59%

 FLUJO DE CAJA
3 4 5 6 7 8
24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00
-1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00
-1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00

3,018.59 -3,018.59 3,018.59 -3,018.59 3,018.59 -3,018.59

25,319 19,281 25,319 19,281 25,319 19,281
5,570.09 4,241.91 5,570.09 4,241.91 5,570.09 4,241.91
19,748.50 15,039.50 19,748.50 15,039.50 19,748.50 15,039.50
3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59

22,767 18,058 22,767 18,058 22,767 18,058

 9 10
24,500.00 24,500.00
-1,000.00 -1,000.00
-1,200.00 -1,200.00

3,018.59 -3,018.59
25,319 19,281
5,570.09 4,241.91
19,748.50 15,039.50
3,018.59 3,018.59

28,754
22,767 46,812
 PERIODOS 0 1 2 3
Ingreso 24,500.00 24,500.00 24,500.00
COSTOS TOTALES -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00
GASTOS ADM. Y DE VENTAS -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00
GASTOS FINANCIEROS -1,172.20 -749.53 -276.69
Depreciacin -3,018.59 -3,018.59 3,018.59
Utilidad 18,109 18,532 25,042
Impuesto (22%) 3,984.02 4,077.01 5,509.22
Utilidad Neta 14,125.18 14,454.86 19,532.68
Depreciacin 3,018.59 3,018.59 3,018.59
Inversin Inicial -58,781
Capital de Trabajo -905.58
PRESTAMO 12,000.00
PAGO CAPITAL (PRINCIPAL) -3,560.60 -3,983.28 -4,456.12
Valor de Desecho
Flujo de Caja -47,686 13,583 13,490 18,095

VALOR ACTUAL NETO $ 29,904.95

TASA INTERNA DE RETORNO 34.20%

 FLUJO DE CAJA
4 5 6 7 8 9
24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00
-1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00
-1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00

-3,018.59 3,018.59 -3,018.59 3,018.59 -3,018.59 3,018.59

19,281 25,319 19,281 25,319 19,281 25,319
4,241.91 5,570.09 4,241.91 5,570.09 4,241.91 5,570.09
15,039.50 19,748.50 15,039.50 19,748.50 15,039.50 19,748.50
3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59

18,058 22,767 18,058 22,767 18,058 22,767

 10
24,500.00
-1,000.00
-1,200.00

-3,018.59
19,281
4,241.91
15,039.50
3,018.59

28,754
46,812
 PERIODOS 1 2
PRECIO 70 70
CANTIDAD 350.00 350

PERIODOS 0 1 2
Ingreso 24,500.00 24,500.00
COSTOS TOTALES -1,000.00 -1,000.00
GASTOS ADM. Y DE VENTAS -1,200.00 -1,200.00
GASTOS FINANCIEROS -1,172.20 -749.53
Depreciacin -3,018.59 -3,018.59
Utilidad 18,109 18,532
Impuesto (22%) 3,984.02 4,077.01
Utilidad Neta 14,125.18 14,454.86
Depreciacin 3,018.59 3,018.59
Inversin Inicial -58,781
Capital de Trabajo -905.58
PRESTAMO 12,000.00
PAGO CAPITAL (PRINCIPAL) -3,560.60 -3,983.28
Valor de Desecho
Flujo de Caja -47,686 13,583 13,490

VALOR ACTUAL NETO $ 29,904.95

TASA INTERNA DE RETORNO 34.20%

SENSIBILIDAD
PRECIO 29,905 70 70
CANTIDAD 350.00
350
350
350
350
350

DISMINUCION DE LA CANTIDAD 10% 30

DISMINUCION DEL PRECIO 5% 3.5
SENSIBILIDA

$ 29,904.95 70 66.5
350.00
320.00
290.00
260.00
230.00
200.00
170.00
 3 4 5 6 7 8
70 70 70 70 70 70
350 350 350 350 350 350

FLUJO DE CAJA
3 4 5 6 7 8
24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00
-1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00
-1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00
-276.69
3,018.59 -3,018.59 3,018.59 -3,018.59 3,018.59 -3,018.59
25,042 19,281 25,319 19,281 25,319 19,281
5,509.22 4,241.91 5,570.09 4,241.91 5,570.09 4,241.91
19,532.68 15,039.50 19,748.50 15,039.50 19,748.50 15,039.50
3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59

-4,456.12

18,095 18,058 22,767 18,058 22,767 18,058

SENSIBILIDAD (PRECIO Y CANTIDADES CONSTANTES)

70 70 70 70 70 70

SENSIBILIDAD (PRECIO Y CANTIDADES VARIAN)

63 59.5 56 52.5 49 45.5

 9 10
70 70
350 350

9 10
24,500.00 24,500.00
-1,000.00 -1,000.00
-1,200.00 -1,200.00

3,018.59 -3,018.59
25,319 19,281
5,570.09 4,241.91
19,748.50 15,039.50
3,018.59 3,018.59

28,754
22,767 46,812

70 70

42 38.5
 PERIODOS 1 2
PRECIO 70 70
CANTIDAD 350.00 350

PERIODOS 0 1 2
Ingreso 24,500.00 24,500.00
COSTOS TOTALES -1,000.00 -1,000.00
GASTOS ADM. Y DE VENTAS -1,200.00 -1,200.00
GASTOS FINANCIEROS
Depreciacin -3,018.59 -3,018.59
Utilidad 19,281 19,281
Impuesto (22%) 4,241.91 4,241.91
Utilidad Neta 15,039.50 15,039.50
Depreciacin 3,018.59 3,018.59
Inversin Inicial -58,781
Capital de Trabajo -905.58
PRESTAMO
PAGO CAPITAL (PRINCIPAL)
Valor de Desecho
Flujo de Caja -59,686 18,058 18,058

VALOR ACTUAL NETO $ 27,509.88

TASA INTERNA DE RETORNO 31.59%

SENSIBILIDAD (P
PRECIO 27,510 70 70
CANTIDAD 350.00
350
350
350
350
350

DISMINUCION DE LA CANTIDAD 5% 15
DISMINUCION DEL PRECIO 2% 1.4
SENSIBILIDAD

$ 27,509.88 70 68.6
350.00
335.00
320.00
305.00
290.00
275.00
260.00
 3 4 5 6 7 8
70 70 70 70 70 70
350 350 350 350 350 350

FLUJO DE CAJA
3 4 5 6 7 8
24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00 24,500.00
-1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00 -1,000.00
-1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00 -1,200.00

3,018.59 -3,018.59 3,018.59 -3,018.59 3,018.59 -3,018.59

25,319 19,281 25,319 19,281 25,319 19,281
5,570.09 4,241.91 5,570.09 4,241.91 5,570.09 4,241.91
19,748.50 15,039.50 19,748.50 15,039.50 19,748.50 15,039.50
3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59 3,018.59

22,767 18,058 22,767 18,058 22,767 18,058

SENSIBILIDAD (PRECIO Y CANTIDADES CONSTANTES)

70 70 70 70 70 70

SENSIBILIDAD (PRECIO Y CANTIDADES VARIAN)

67.2 65.8 64.4 63 61.6 60.2

 9 10
70 70
350 350

9 10
24,500.00 24,500.00
-1,000.00 -1,000.00
-1,200.00 -1,200.00

3,018.59 -3,018.59
25,319 19,281
5,570.09 4,241.91
19,748.50 15,039.50
3,018.59 3,018.59

28,754
22,767 46,812

70 70

58.8 57.4