Uno. En la Ciudad de Guatemala, el doce de noviembre de dos mil trece.

Ante Mi: Pierre Gerson

Muammar Chirix Prez, Notario, comparecen: Por una parte la seora Graciaela Garca Morales, de
veintinueve aos de edad, soltera, guatemalteca, mdica veterinaria, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin dos mil,
veinticuatro mil, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, Centroamrica, con nmero de identificacin Tributaria veintisiete mil quinientos guin ocho,
a quien en el transcurso del presente instrumento pblico se le denominar: LA VENDEDORA. Y por la
otra parte el seor Marcos Arredondo Ortega, de treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco,
ingeniero civil, de este domicilio quien es identificado por los seores Francisco Ordez Vargas y Julio
Barreda Ortiz, personas civilmente capaces, idneas y de mi conocimiento, con nmero de identificacin
tributaria, treinta y ocho mil doscientos guin seis, a quien en el transcurso del presente instrumento
pblico se le denominar: EL COMPRADOR. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de
identificacin personal consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
este instrumento pblico otorgan un CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN
INMUEBLE de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta LA VENDEDORA que
es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
nmero un mil noventa y ocho, folio ochenta y siete, del libro seis E, del departamento de Guatemala,
cuya rea consta en su respectiva inscripcin registral, y se encuentra ubicado en la Colonia Noruega,
municipio de San Raymundo, departamento de Guatemala. SEGUNDA: LA VENDEDORA hace constar,
de manera expresa, que sobre el inmueble urbano de su propiedad y por consiguientes de la fraccin
que por este instrumento vende, no existen gravmenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos
del comprador y se obliga al saneamiento legal en caso de ser necesario, el Notario le advierte las
responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. TERCERA: LA VENDEDORA manifiesta que por
el precio de quince mil quetzales (Q. 15000.00) que tiene por recibidos en este momento a su entera
satisfaccin y en efectivo, por este acto vende al seor Marcos Arredondo Ortega, una fraccin de
terreno identificado como lote nmero seis, con un rea de cien metros cuadrados que se desmembrar
de la finca matriz relacionada, para forma una finca urbana nueva en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central y que tendr las siguientes medidas y colindancias, de conformidad con el
plano elaborado por el arquitecto Cesar Antonio Meja Vides, colegiado activo tres mil que se adjunta al
testimonio de la escritura: al Norte: diez metros colindando con Gabriel Lpez Fuentes. Sur: diez
metros colindando con Esteban Ortiz Gramajo. Este: diez metros colindando con Ral Paz Colindres
calle de por medio. Oeste: diez metros con finca matriz. CUARTA: EL COMPRADOR en los trminos
relacionados acepta la venta de la fraccin del bien inmueble urbano identificado que por este
instrumento se le hace. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el
documento personal de identificacin relacionado, el testimonio de la escritura pblica nmero veinte
autorizada en esta ciudad por el infrascrito Notario el catorce de enero de dos mil dos con la cual se
acredita la propiedad del bien inmueble, la certificacin extendida por el Secretario Municipal de San
Raymundo, departamento de Guatemala, en donde consta la autorizacin municipal para la
desmembracin del bien inmueble urbano objeto del presente contrato, la cual se adjunta al testimonio
de sta escritura y el plano de registro relacionado; c) Advert a los otorgantes los efectos legales del
presente contrato, el deber de pago del Impuesto al Valor Agregado, as como lo referente a la
obligacin registral y avisos del traspaso. Leo ntegramente a los otorgantes lo escrito quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican, acepta y firma el comprador el
seor Marcos Arredondo Ortega, no as la vendedora Graciela Garca Morales quien por no saber firmar
deja su impresin dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firma a su ruego la seora Ana
Fernndez Cruz, persona civilmente capaz, idnea, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin cuatro mil quinientos, treinta y ocho novecientos, cero
ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personal de la Repblica de Guatemala,
Centroamrica, as como el Notario que autoriza.

ANTE MI:
Es testimonio de la Escritura Pblica nmero uno autorizada en la Ciudad de Guatemala por el
Infrascrito Notario, el doce de noviembre de dos mil trece. Que para entregar al seor Marcos
Arredondo Ortega, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, dos de papel especial de fotocopia y la
presente hoja de papel bond a la que se le adhieren dieciocho timbres fiscales de cien quetzales cada
uno, con nmero de serie dos mil al dos mil diecisiete con lo cual se cubre el Impuesto al Valor
Agregado correspondiente. En la Ciudad de Guatemala, el doce de noviembre de dos mil trece.

Dos. En la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintisis de noviembre del ao dos

mil trece, ANTE MI: Pierre Gerson Muammar Chirix Prez, Notario, comparece el seor Augusto Veliz
Soto, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin dos mil, veinticuatro
mil, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,
el compareciente me asegura ser de los datos de identificacin personal consignados y de hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y requiere de mil funcin notarial a efecto protocolice un
documento privado con legalizacin de firmas procedindose de la manera siguiente: PRIMERA: El
compareciente me hace entrega del referido documento que contiene la compraventa de un lote de
bienes muebles el cual est contenido en tres hojas de papel bond y las firmas que los suscriben fueron
legalizadas en esta Ciudad el dos de noviembre del ao dos mil trece por el Infrascrito Notario.
SEGUNDA: El citado documento pasar a ocupar los folios nmeros veinte al veintids y quedar
comprendido entre las hojas de papel sellado especial para protocolo nmeros de orden A cuarenta y A
cuarenta y uno y de registros noventa y tres y noventa y cuatro, respectivamente. Leo ntegramente al
compareciente lo escrito y enterado de su contenido, objeto y validez lo ratifica, acepta y firma as como
el Notario que autoriza.

ANTE MI:

TRES. En la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintisis de noviembre de dos mil

trece, Yo: Pierre Gerson Muammar Chirix Prez, Notario POR MI Y ANTE MI, en cumplimento de la ley
procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del seor Luis Gramajo Paz y la seorita Ana
Castro Mancilla, autorizado por el Infrascrito Notario el veinticinco de noviembre de dos mil trece, en
esta Ciudad. El acta est contenida en dos hojas de papel bond y pasarn a ocupar los folios del
Registro Notarial a mi cargo nmero treinta y treinta uno, quedando comprendidos entre las hojas de
papel especial para protocolo nmero de Orden M dos mil y M dos mil uno; y de registros cuatrocientos
y cuatrocientos uno, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI.

CUATRO. En la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintisis de noviembre de dos
mil trece. Yo: Pierre Gerson Muammar Chirix Prez, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la
ley procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: El veinticinco de agosto de dos mil trece, autoric un Mandato General con
Representacin, en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, Repblica de Mxico, el cual fue otorgado por
el seora Mario Martinez Lpez, a favor del seor Manuel Reyes Castillo, el cual consta en dos hojas de
papel bond. SEGUNDA: El citado documento pasar a ocupar los folios cuarenta y cuarenta y uno del
Registro Notarial a mi cargo, quedando comprendido entre las hojas de papel especial para protocolo
nmero de orden A ochenta y A ochenta y uno y de registro doscientos y doscientos uno,
respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifico,
acepto y firmo, haciendo constar que el impuesto correspondiente se cubre en el documento original.

POR MI Y ANTE MI:

CINCO. En la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintisis de noviembre de dos

mil trece. ANTE MI: Pierre Gerson Muammar Chirix Prez, Notario, comparece la seora Irma Morales
Paz, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, secretaria bilinge, de este domicilio, quien es
identificada por los seores Augusto Estrada Vargas y Carlos Monterroso Donis, personas civilmente
capaces, idneas quienes se identifican con los Documentos Personal de Identificacin nmeros dos
mil, veinticinco mil, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala; veinte mil, treinta mil, cero ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la Repblica de Guatemala, respectivamente. La compareciente me asegura ser de los datos de
identificacin personal consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y requiere
a efecto protocolice un documento autorizado y proveniente del extranjero, procedindose de la manera
siguiente: PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de documento entre lo que se
encuentra un Poder Especial con Representacin otorgado por la seorita Mara Morales Paz,
autorizado en la Ciudad de Los ngeles, Estado de California, Estados Unidos de Amrica, el tres de
junio de dos mil trece, por el Notario Pblico Oliver Smith, el cual est contenido en una hoja de papel
bond, redactado en espaol y tiene los pases que exige la ley guatemalteca. SEGUNDA: En virtud de lo
anterior procedo a protocolizar en el Registro Notarial a mi cargo los documentos siguientes: a) Poder
especial con representacin antes descrito, b) Certificacin extendida en idioma ingls por Frank Zolin,
Secretario de la Cortes Superior de California, Estados Unidos de Norteamrica, con fecha cinco de
agosto de dos mil trece, c) Certificacin expedida por el Vice Cnsul de Guatemala, en Los ngeles,
California, Estados Unidos de Norteamrica, con fecha nueve de agosto de dos mil trece; al reverso de
ese documento aparece la legalizacin respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de la
Repblica de Guatemala, el quince de agosto de dos mil trece, d) La traduccin jurada del documento
referido que viene en idioma ingls, en una hoja de papel bond, efectuada por el traductor jurado Mario
Benitez Cruz, con fecha veintids de agosto del presente ao. TERCERA. Los documentos descritos
pasan a formar del Registro Notarial a mi cargo, ocupando los folios noventa al noventa y dos,
quedando comprendido entre las hojas de papel especial para protocolo nmero de orden R noventa y
R noventa y uno y de registros dos mil y dos mil uno, respectivamente. Doy fe: a) Que lo escrito me fue
expuesto, b) Que el impuesto respectivo que cubri en el documento original, c) De advertir los efectos
legales y obligacin del registro, y d) que leo ntegramente lo escritos al compareciente y enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, acepta y firman, as como el Notario que
autoriza,.

ANTE MI: