12 PDT.G.PLW 2011 PN - Po PDF

am
u b
1 Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
PUTUSAN
a
R
si
NOMOR : 12/PDT.G.PLW/2011/PN.PO
ne
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
do
gu
Pengadilan Negeri Ponorogo dalam memeriksa dan mengadili perkara - perkara Perdata
pada pemeriksaan tingkat pertama telah memutus sebagai berikut dalam perkara para pihak :
In
A
------------------------------------------------------------------------------------------
ah
lik
1 SUYANTO, Pekerjaan Swasta, alamat Jalan H Perdana Kusuma No.10 RT.03/RW.02
am
ub
Kelurahan Tonatan, Kecamatan Ponorogo, Kabupaten Ponorogo, selanjutnya disebut
sebagai : PELAWAN I ; ------------------------------------------------

ep
2 SRI ENDANG PURWATI, Pekerjaan Swasta, alamat Jalan H Perdana Kusuma No.10
k
RT.03/RW.02 Kelurahan Tonatan, Kecamatan Ponorogo, Kabupaten Ponorogo,

ah
si
selanjutnya disebut sebagai : PELAWAN II ; -------------------------------
ne
ng
M E LAWA N :
do
gu
1 SUDRAJAT, Pimpinan Cabang PT BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Tbk.
CABANG PONOROGO, dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT BANK
In
A
RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Tbk. CABANG PONOROGO Jl.Sukarno Hatta No

ah
28 Ponorogo, selanjutnya mohon disebut sebagai : TERLAWAN

lik
I ;---------------------------------------------------------------------------------------
m
ub
2 Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan lelang (KPKNL) Madiun, Jalan
Serayu Timur No.141 Kota Madiun, selanjutnya mohon disebut sebagai : TERLAWAN
ka
ep
II ;---------------------------------------------------------------------------------------
ah
3 SEMERU HARI PRASTOWO, SH. pekerjaan Direktur CV Adi Surya Perkasa, dalam
R
hal ini bertindak untuk dan atas nama CV Adi Surya Perkasa Jl. Parikesit No 20
es
M
Ponorogo, selanjutnya mohon disebut sebagai : TERLAWAN III ; ------------

ng
on
Pengadilan Negeri tersebut ;-------------------------------------------------------------------------------

gu
d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
Setelah membaca surat surat dalam berkas perkara ;--------------------------------------------
a
R
si
Setelah mendengar keterangan saksi dari kedua belah pihak yang berpekara ;------------
Setelah menilai alat bukti yang sah menurut Undang Undang ;--------------------------------
ne
ng
TENTANG DUDUK PERKARANYA
do
gu
Menimbang, bahwa Para Pelawan dengan Surat Gugatan Perlawanannya yang telah
In
A
didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Ponorogo dengan Nomor 12/PDT.G.PLW./2011/
ah
lik
PN.PO pada tanggal 20 April 2011 mengemukakan hal hal sebagai berikut :
----------------------------------------------------------------------------------------------
am
ub
Adapun gugatan Perlawanan ini diajukan dengan alasan alasan sebagai berikut :-------
1 Bahwa dalam pengumuman lelang kedua eksekusi hak tanggungan tanggal 15

ep
k
April 2011 yang diumumkan oleh PT BANK RAKYAT INDONESIA

ah
(PERSERO) Tbk KANTOR CABANG PONOROGO akan dilakukan lelang

R
si
eksekusi pada tanggal 29 April 2011 atas sebidang tanah SHM N0.758 Luas
1665 M2 atas nama Suyanto, Kelurahan Tonatan, Kecamatan dan Kabupaten
ne
ng
Ponorogo ;-------------------
do
2 Bahwa sebidang tanah SHM N0 758 Luas 1665 M2 bukan merupakan barang
gu
milik Terlawan III, akan tetapi barang milik para Pelawan yang sertifikatnya
In
A
dibawa oleh terlawan III sebagai jaminan kontrak kerja ;
----------------------------------------------------
ah
lik
3 Bahwa memang para Pelawan pernah dimintai tanda tangan oleh Terlawan III
yang katanya untuk realisasi jaminan kontrak kerja sama, (Para Pelawan
m
ub
percaya begitu saja kepada Terlawan III karena para Pelawan adalah patner
ka
bisnis terlawan III), namun belakangan ini diketahui oleh Para Pelawan atas
ep
dasar surat surat dari BRI bahwa yang dikatakan kontrak kerja tersebut adalah
ah
Hak Tanggungan ;----

R
es
M
ng
on
gu
2
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
am
u b
ep
hk
4 Bahwa hutang Terlawan III kepada Terlawan I tersebut yang menikmati
a
R
si
uangnya hanyalah Terlawan III, sedangkan Para Pelawan tidak ikut menikmati
sama sekali ;
ne
ng
5 Bahwa menurut hukum mengenai hutang Terlawan III kepada Terlawan I
adalah merupakan persoalan mereka sendiri dan tidak boleh membawa akibat
do
gu kerugian kepada Pelawan selaku pihak
ketiga ;------------------------------------------------------------
In
A
6 Bahwa para Pelawan sebagai pemilik syah atas sebidang tanah SHM N0 758
ah
lik
Luas 1665 M2 atas nama Suyanto, Kelurahan Tonatan, Kecamatan dan
Kabupaten Ponorogo sangat dirugikan karena permohonan pengumuman

am
ub
lelang kedua eksekusi Hak Tanggungan tanggal 15 April 2011 yang
diumumkan oleh PT BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO)

ep
k
Tbk.KANTOR CABANG PONOROGO dimana intinya akan dilakukan lelang

ah
eksekusi pada tanggal 29 April 2011 atas sebidang tanah SHM N0 758 Luas
R
si
1665 M2 atas nama Suyanto, Kelurahan Tonatan Kecamatan dan Kabupaten
Ponorogo ;----------------------------------------------------------
ne
ng
7 Bahwa mengingat akan dilakukannya lelang kedua eksekusi Hak Tanggungan
do
tangal 29 April 2011 atas sebidang tanah SHM N0 758 Luas 1665 M2
gu
menimbulkan adanya bahaya besar dan riil, bahwa terhadap sebidang tanah
In
A
tersebut akan dibeli oleh orang lain dalam pelelangan, karena itu Para Pelawan
mohon dengan hormat sudilah kiranya Pengadilan Negeri Ponorogo berkenan

ah
lik
memutuskan ;------------------------------------------------------------------------------
--------------
m
ub
DALAM PROVISI
ka
Menangguhkan pelaksanaan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan terhadap sebidang tanah SHM N0
ep
758 Luas 1665 M2 atas nama Suyanto, Kelurahan Tonatan, Kecamatan dan Kabupaten
ah
Ponorogo ;---------------------------------------------------------------------------------
R
es
DALAM POKOK PERKARA

M
ng
PRIMAIR
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
am
u b
ep
hk
1 Menyatakan Para Pelawan adalah pelawan yang jujur ; ---------------------------
a
R
si
2 Menyatakan Para Pelawan adalah pemilik sebidang tanah SHM N0 758 Luas
1665 M2 atas nama Suyanto, Kelurahan Tonatan, Kecamatan dan Kabupaten
ne
ng
Ponorogo ;-----------------------------------------------------------------------
3 Membatalkan Pelaksanaan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan terhadap
do
gu sebidang tanah SHM N0 758 Luas 1665 M2 atas nama Suyanto, Kelurahan
Tonatan, Kecamatan dan Kabupaten Ponorogo yang diajukan oleh Terlawan
In
A
I ;--------------------------------------------------------------------------------------
ah
lik
4 Menghukum Terlawan III untuk mengantikan Jaminan Hak Tanggungan SHM
N0 758 Luas 1665 M2 dengan aset milik Terlawan III sendiri kepada Terlawan
am
ub
I ; -------------------------------------------------------------------------------------
5 Menghukum Terlawan III untuk mengembalikan SHM N0.758 Luas 1665 M2

ep
k
atas nama Suyanto kepada Para Pelawan ; -------------------------------------------

ah
6 Menghukum Terlawan I, Terlawan II dan Terlawan III secara tanggung renteng

R
si
untuk membayar biaya perkara ini ; -------------------------------------------
SUBSIDAIR :
ne
ng
Mohon Putusan seadil adilnya ;-------------------------------------------------------------------------
do
gu
Menimbang, bahwa pada persidangan yang telah ditetapkan Para Pelawan hadir dengan
In
A
Kuasa Hukumnya yang bernama HARI ANANTO, SH. Advokat-Konsultan Hukum pada Kantor
HUKUM DAN HAM HR&A yang beralamat di Jalan Penjaitan Perum Widodo Kencana C 1- 2
ah
lik
Pandean, Kecamatan Taman, Kota Madiun, Jawa Timur berdasarkan Kuasa Khusus tertanggal 19
April 2011 yang telah di daftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Ponorogo dibawah
m
ub
Register Nomor : 33/2011 tanggal 20 April

ka
2011 ;--------------------------------------------------------------------------------------------------
ep
Menimbang, bahwa Terlawan I hadir dengan Kuasa Hukumnya yang bernama Mohamad
ah
Akbar,SH, Mudjiono, T Budi Priyono dan Minten berdasarkan Kuasa Khusus Nomor : B.1394
R
es
KC-XVI/ADK/05/2011 tertanggal 13 Mei 2011 yang telah di daftarkan di Kepaniteraan

M
ng
on
gu
4
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
am
u b
ep
hk
Pengadilan Negeri Ponorogo dibawah Register Nomor : 38/2011 tanggal 18 Mei
a
R
si
2011 ;---------------------------------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa Terlawan II hadir dengan Kuasa Hukumnya yang bernama Herry
ne
ng
Kusyairi,SH.,M.Si, Ratno Pujilaksana,SE, Fredhy Gunawan S,SH, Yaslizar,SE, Markhareta
Mende,SH, Tantri Kartikasari dan Nurfi Alfisari berdasarkan Kuasa Khusus Nomor SKU /
do
gu
MK.6/2011 tertanggal 12 Mei 2011 yang telah di daftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri
Ponorogo dibawah Register Nomor : 45/2011 tanggal 01 Juni
In
A
2011 ;--------------------------------------------------------------------------------------------------
ah
lik
Menimbang, bahwa Terlawan III tidak hadir dalam Persidangan dan juga tidak
mewakilkan kepada orang lain dipersidangan dan telah dipanggil secara sah dan patut ;
am
ub
Menimbang, bahwa setelah mana Majelis Hakim telah mengusahakan upaya perdamaian,
dengan menunjuk Mediator GANDUNG, SH., Hakim / Mediator pada Pengadilan Negeri
ep
k
Ponorogo berdasarkan Penetapan Ketua Majelis Hakim N0:12/Pen.Pdt.PLW/2011/PN.PO tanggal

ah
19 Juni 2011 namun tidak berhasil hal ini sesuai dengan Surat pernyataan dari hakim Mediator
R
si
tertanggal 23 Juni 2011 dan akhirnya pemeriksaan perkara dilanjutkan dengan pembacaan Surat
Gugatan yang isinya tetap dipertahankan oleh Kuasa Para
ne
ng
Pelawan ;---------------------------------------------
do
Menimbang, bahwa atas Gugatan Perlawanan dari Para Pelawan tersebut diatas Kuasa
gu
Hukum Terlawan I, telah mengajukan Eksepsi/Jawaban tertanggal 30 Juni 2011 sebagai berikut :
In
A
----------------------------------------------------------------------------------------------
ah
lik
A. DALAM HAL EKSEPSI :
KEBERATAN ATAS PARATE EKSEKUSI SEHARUSNYA DIAJUKAN DALAM BENTUK

m
ub
GUGATAN, BUKAN PERLAWANAN ;

ka
1 Bahwa pelaksanaan eksekusi lelang barang jaminan yang dimintakan Terlawan

ep
I kepada Terlawan II di dasarkan Pasal 6 jo Pasal 20 Ayat 1 Undang Undang

ah
Nomor 4 tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan atas Tanah dan Benda Benda
R
es
yang berkaitan dengan Tanah (parate eksekusi ), dan bukan didasarkan pada
M
ng
fiat eksekusi atas titel eksekutorial yang tercantum dalam Sertifikat Hak
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
am
u b
ep
hk
Tanggungan yang harus melalui Penetapan Ketua
a
R
si
Pengadilan ;--------------------------------------------
2 Bahwa dengan Pasal 195 ayat 6 HIR maupun Pasal 378 Rv, perlawananan
ne
ng
hanya semata mata ditujukan untuk :
-------------------------------------------------------------------
do
gua Melawan penyitaan, baik berupa sita jaminan, sita eksekusi maupun sita
marital ;----------------------------------------------------------------------------------------
In
A
b Melawan eksekusi berdasar Putusan Pengadilan yang telah memperoleh kekuatan
ah
lik
hukum tetap ;--------------------------------------------------------------------
c Melawan eksekusi grossse akta berdasarkan kekuatan Pasal 224 HIR ;----
am
ub
d Melawan eksekusi perdamaian berdasar Pasal 130 HIR ;-----------------------
3 Bahwa dengan demikian jelas Perlawananan harus berhadapan langsung

ep
k
dengan suatu Putusan atau Penetapan Pengadilan yang sudah ada

ah
wujudnya (mohon periksa buku Perlawananan Terhadap Grose Akta Serta

R
si
Putusan Pengadilan Dan Arbitrase Dan Standar Hukum Eksekusi karangan M
Yahya Harahap, terbitan PT Citra Aditya Bakti, 0293 hal
ne
ng
28) ;---------------------------------------
do
4 Bahwa berdasar ketentuan hukum acara tersebut jelas, formalitas keberatan
gu
yang diajukan terhadap suatu parate eksekusi oleh Kantor Lelang tidak dapat
In
A
dilakukan melalui suatu perlawanan (verzet) melainkan melalui suatu
Gugatan ;
ah
lik
5 Bahwa mengingat keberatan yang diajukan oleh Para Pelawan terhadap
pelaksanaan parate eksekusi tersebut ternyata diajukan dalam bentuk

m
ub
Perlawanan, maka Perlawanan yang diajukan Pelawan harus ditolak atau

ka
setidak tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima karena tidak sesuai hukum
ep
acara yang berlaku ;----

ah
Maka berdasarkan Eksepsi tersebut diatas, Terlawan I memohon kepada Majelis Hakim
R
es
Pengadilan Negeri Ponorogo yang memeriksa perkara ini untuk memutus eksepsi ini lebih
M
ng
dahulu sebelum memeriksa pokok perkaranya dengan menolak Perlawananan Pelawan

on
gu
6
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
am
u b
ep
hk
yang demikian atau setidak tidaknya menyatakan Perlawanan Pelawan tidak dapat
a
R
si
diterima ;-----------------------------------------------------
B. DALAM POKOK PERKARA
ne
ng
1 Bahwa apabila Majelis Hakim yang terhormat berpendapat lain, Terlawan I
dengan ini mengemukakan Jawaban dalam pokok perkara sebagai
do
gu berikut :---------------------
2 Bahwa hal hal yang telah dikemukakan dalam Eksepsi mohon dianggap telah
In
A
pula dikemukakan dalam Pokok
ah
lik
Perkara ;-------------------------------------------------------
3 Bahwa Terlawan I menolak dengan tegas semua dalil dalil yang dikemukakan
am
ub
oleh Pelawan, kecuali yang secara tegas diakui oleh Terlawan
I ;------------------------
ep
k
4 Bahwa untuk memperjelas permasalahan dengan benar sesuai fakta fakta

ah
hukum yang dikuatkan dengan bukti bukti yang keberannya tidak dapat
R
si
disangkal lagi, akan Terlawan I terangkan dan jelaskan duduk perkaranya
sebagai berikut ;---
ne
ng
5 Bahwa Terlawan III dan Ira Mahsuna merupakan nasabah dari Terlawan I
do
dengan menggunakan CV Adi Surya Perkasa yang mendapatkan fasilitas kredit
gu
berdasarkan Akta Perjanjian Kredit N0 5 tanggal 1 Mei 2009 dibuat dihadapan

In
A
Notaris Hartati
Hadiwijaya,SH ;---------------------------------------------------------------------
ah
lik
6 Bahwa untuk menjamin pelunasan kredit dimaksud, ikut di dalam perjanjian
tersebut yaitu Pelawan I dan Pelawan II yang telah menjaminkan sebagai

m
ub
agunan Sertifikat Hak Milik N0 758/ Kelurahan Tonatan, Kecamatan

ka
Ponorogo, Kabupaten Ponorogo, Propinsi Jawa Timur atas nama Suyanto yang
ep
telah dibebani dengan Hak Tanggungan Tingkat pertama No 1083/2009 yang

ah
diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten

R
es
Ponorogo ;----------------------------------------------------------------
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
am
u b
ep
hk
7 Bahwa dengan dijaminkan SHM tersebut membawa akibat hukum bahwa SHM
a
R
si
tersebut menjadi jaminan pelunasan kredit Terlawan III dan Ira Mahsuna
apabila ternyata Terlawan III, dan Ira Mahsun tidak dapat melunasi
ne
ng
kewajibannya / wanprestasi maka agunan tersebut akan dilelang sesuai dengan
ketentuan hukum yang berlaku dan hasilnya akan digunakan untuk melunasi
do
gu hutang tersebut ;---------
8 Bahwa ternyata dalam perjalanannya ternyata Terlawan III tidak melakukan
In
A
kewajibannya sebagaimana Pasal 3 Ayat 1 Akta Perjanjian Kredit N0 5 tanggal
ah
lik
1 Mei 2009 yang dibuat dihadapan Notaris Hartati Hadiwijaya, SH sehingga
Terlawan III
am
ub
Wanprestasi ;----------------------------------------------------------------------------
9 Bahwa dengan wanprestasinya tersebut, Terlawan I telah memberikan Surat

ep
k
Peringatan Surat Peringatan sebanyak 4 kali untuk melunasi kreditnya

ah
yaitu :------
R
si
a Surat Peringatan I N0 B.559 IX /KCR /ADK/3/2010 tanggal 2 Maret 2010;
-------------------------------------------------------------------------------------------
ne
ng
b Surat Peringatan II N0 B.977 /KCR-IX /ADK/04/2010 tanggal 19 April
do
2010 ;-------------------------------------------------------------------------------------------
gu
c Surat Peringatan III N0 B.1215 /KCR -IX/ADK/5/2010 tanggal 14 Mei

In
A
2010 ;-------------------------------------------------------------------------------------------
d Surat Peringatan terakhir N0 B.1464 IX /KC - XVI/ADK/6/2010 tanggal 07 Juni

ah
lik
2010 ;--------------------------------------------------------------------------------
10 Bahwa terhadap Surat Surat Peringatan tersebut, ternyata tidak ada tanggapan
m
ub
untuk menyelesaikan sehingga dengan berdasarkan pada ketentuan hukum

ka
yang berlaku, penyelesaian kredit macet dilakukan melalui parate eksekusi.

ep
Hal ini sudah sesuai dengan ketentuan Pasal 6 UU N0 4 Tahun 1996 tentang
ah
Hak Tanggungan juncto janji untuk menjual atas kekuasaan sendiri (beding van
R
es
eigenmatiche verkoop) yang ada dalam Akta Pemberian Hak

M
ng
Tanggungan ;----------
on
gu
8
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
am
u b
ep
hk
11 Bahwa selanjutnya, Terlawan I menolak dengan tegas apa yang disampaikan
a
R
si
Para Pelawan dalam Perlawanannya yang menyatakan ingin menangguhkan
dan membatalkan pelelalangan yang Terlawan I lakukan terhadap agunan yang
ne
ng
dijaminkan ;--------------------------------------------------------------------------------
--------------
do
gu
Penolakan tersebut dikarenakan berdasarkan APHT N0 570/Ponorogo/APHT/2009 yang
dibuat di hadapan PPAT Hartati Hadiwijaya, SH dan Akta Perjanjian Kredit N0 5 tanggal 1
In
A
Mei 2009 dibuat dihadapan Notaris Hartati Hadiwijaya,SH. yang dinyatakan bahwa
ah
lik
sebelum di tandatangani kedua akta tersebut oleh Para Pelawan, kedua akta tersebut
dibacakan dan dijelaskan kepada Para Pelawan yang akhirnya kemudian menandatangani
am
ub
kedua akta tersebut. Sehingga Pernyataan Para Pelawan dalam perlawanannya yang
menyatakan bahwa tanda tangan berupa realisasi jaminan kontrak kerja sama adalah
ep
k
mengada ada ;--------

ah
12 Bahwa begitu juga permintaan para Pelawan dalam petitumnya untuk

R
si
menghukum Terlawan II mengganti jaminan Hak Tanggungan SHM N0 758
dengan aset Terlawan III sendiri dan mengembalikan SHM N0 758 kepada
ne
ng
Para Pelawan adalah mengada ada. Karena secara jelas dan nyata Para
do
Pelawan dengan secara sadar menyerahkan SHM No 758 guna menjamin
gu
pinjaman Terlawan III atas dasar Kedua Akta sebagaimana disebutkan dalam
In
A
butir 11 jawaban dalam pokok perkara
ini ;--------------------------------------------------------------------------------------
ah
lik
13 Bahwa selanjutnya dalam SHM N0 758/Kelurahan Tonatan, Kecamatan
Ponorogo, Kabupaten Ponorogo, Propinsi Jawa Timur atas nama Suyanto

m
ub
jelaslah terlihat bahwa SHM tersebut telah dijadikan gunan untuk jaminan di
ka
Bank berkali kali seperti ke BPD Jatim sejak tahun 2004. Sehingga adalah
ep
yang mengada ada jika Para Pelawan tidak mengetahuinya bahwa SHMnya
ah
dijadikan jaminan ; ---------------

R
es
MAKA JAWABAN TERLAWAN I DIATAS, MOHON DENGAN SEGALA HORMAT

M
ng
KEPADA YANG MULIA MAJELIS HAKIM PENGADILAN NEGERI PONOROGO

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
am
u b
ep
hk
UNTUK MEMUTUS PERKARA INI DENGAN PUTUSAN MENOLAK PERLAWANAN
a
R
si
PELAWAN ATAU SETIDAK TIDAKNYA MENYATAKAN BAHWA PERLAWANAN
TERLAWAN TIDAK DAPAT DITERIMA -----------------------------------
ne
ng
Menimbang, bahwa atas Gugatan Perlawanan dari Para Pelawan tersebut diatas Kuasa
Hukum Terlawan II, telah mengajukan Eksepsi/Jawaban tertanggal Juni 2011 sebagai
do
gu
berikut :-----------------------------------------------------------------------------------------------
DALAM EKSEPSI
In
A
1 Bahwa dengan tegas Terlawan II menolak seluruh dalil Para Pelawan kecuali terhadap hal
ah
lik
hal yang diakui secara tegas tegas kebenarannya ;--------------------
2 Eksepsi Persona Standi Non Judicio ;------------------------------------------------------

am
ub
1 Bahwa Terlawan II berpendapat bahwa gugatan perlawanan Para Pelawan khususnya
yang ditujukan terhadap Terlawan II harus dinyatakan tidak dapat diterima, sebab
ep
k
penyebutan persoon Terlawan II di dalam Surat Gugatan Perlawanan kurang tepat,

ah
kerena tidak mengkaitkan dengan Pemerintah Republik Indonesia cq Direktorat Jendral

R
si
Kekayaan Negara cq Kantor Wilayah X Direktorat Jendral Kekayaan Negara selaku
(Instansi) atasan Terlawan II, karena Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang
ne
ng
(KPKNL) Madiun bukan organisasi yang berdiri sendiri, tetapi merupakan bagian dari
do
suatu badan hukum yang disebut Negara, oleh karena itu apabila ada tuntutan, maka
gu
harus dikaitkan juga dengan unit atasannya

In
A
tersebut ;---------------------------------------------------------
2 Bahwa Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Madiun bukan
ah
lik
merupakan badan hukum yang berdiri sendiri, melainkan badan hukum yang merupakan
bagian dari badan hukum yang disebut Negara, dimana Instansi atasan dari Terlawan II
m
ub
adalah Pemerintah Republik Indonesia cq, Kementerian Keuangan Republik Indonesia

ka
cq Direktorat Jendral Kekayaan Negara cq. Kantor Wilayah X Direktorat Jendral

ep
Kekayaan Negara. Oleh karena itu Terlawan II tidak mempunyai kualitas untuk dapat
ah
dituntut dalam perkara perdata di muka Peradilan Umum jika tidak dikaitkan dengan
R
es
badan hukum induknya dan Instansi atasannya ;

M
ng
-------------------------------------------------------------------------------
on
gu
10
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
am
u b
ep
hk
3 Bahwa terhadap apa yang dikemukakan oleh Terlawan II diatas, dan dengan merujuk
a
R
si
pada Jurisprudensi Mahkamah Agung Republik Indonesia No 1424 K/Sip/1975 tanggal 8
Juni 1976 tentang gugatan perlawanan yang harus ditujukan kepada Pemerintah Pusat,
ne
ng
terbuktilah bahwa gugatan perlawanan Para Pelawan yang hanya ditujukan kepada
Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Madiun tanpa
do
gu
mengkaitkan instansi atasannya adalah keliru dan tidak tepat. Dengan demikian jelas
bahwa akan hal ini dapat berakibat bahwa terhadap gugatan perlawanan a qua menjadi
In
A
kurang sempurna, dan oleh karenanya harus dinyatakan tidak dapat diterima seluruhnya
ah
lik
(Niet Ontvankelijk
Verklaard) ;---------------------------------------------------------------------------
am
ub
3 Ekseptio Obscuur Libel/Gugatan Perlawanan Tentang Tindakan hukum Terlawan II
Tidak Jelas Atau Kabur ; --------------------------------------------------------

ep
k
1 Bahwa surat gugatan perlawanan dari Para Pelawan yang ditujukan kepada Terlawan II
ah
setelah dibaca dan diteliti secara cermat tidak ada satupun dalil yang menyebutkan
R
si
tentang perbuatan Terlawan II yang merugikan Para Pelawan, apakah perbuatan melawan
hukum (onrecht matige daad) atau perbuatan ingkar janji (wanprestasi), sedangkan dalam
ne
ng
petitumnya Para Pelawan mohon Terlawan II secara tanggung renteng untuk membayar
do
biaya perkara ;--------------
gu
2 Bahwa akan menjadi pertanyaan, atas dasar apa para Pelawan menjadikan Terlawan II
In
A
menanggung resiko secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara padahal
positanya tidak ada argument para Pelawan tentang hal itu, sehingga cukup beralasan
ah
lik
apabila gugatan perlawanan terhadap kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang
(KPKNL) Madiun (Terlawan II) tidak dapat diterima dengan kata lain
m
ub
kabur ;-------------------------------------------------------
ka
4 Berdasarkan hal hal tersebut diatas, maka sudah sepatutnya Majelis Hakim yang
ep
memeriksa dan mengadili perkara a qua menyatakan gugatan perlawanan tidak dapat
ah
diterima (niet onvankelijk verkiraad) ;--------------------------------------------

R
es
DALAM POKOK PERKARA

M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11
am
u b
ep
hk
1 Bahwa apa yang diuraikan dalam eksepsi tersebut diatas, mohon juga dianggap
a
R
si
telah termasuk dalam pokok perkara ini, serta Terlawan II menolak seluruh dalil
dalil Para Pelawan, kecuali terhadap apa yang diakuinya secara tegas
ne
ng
kebenarannya dan Terlawan II tidak akan menjawab dalil dalil yang dikemukan
oleh Para Pelawan yang tidak berkaitan dengan tugas dan wewenang Terlawan II ;
do
gu2 Bahwa permasalahan yang dijadikan dasar oleh Para Pelawan di dalam
mengajukan gugatannya khususnya terhadap Terlawan II adalah dengan tindakan
In
A
Terlawan II yang telah melakukan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan atas
ah
lik
sebidang tanah Sertifikat hak Milik (SHM) Nomor 758 atas nama Suyanto luas
1665 M2 terletak di Kelurahan Tonatan, Kecamatan / Kabupaten

am
ub
Ponorogo ;---------
3 Bahwa perlu Terlawan II jelaskan bahwa terhadap proses dan tata cara prosedur
ep
k
pelelangan a quo dilakukan dengan berpedoman pada Undang Undang Hak

ah
Tanggungan Nomor 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan dan Peraturan Menteri
R
si
Keuangan (PMK) Nomor: 93/PMK.06/2010 tanggal 23 April 2010 tentang
Petunjuk Pelaksanaan Lelang jo Peraturan Dirjen Kekayaan Negara Nomor : 03/
ne
ng
KN/2010 tanggal 05 Oktober 2010 tentang teknis Pelaksanaan
do
Lelang ;----------------------------
gu
4 Bahwa pelelangan atas obyek a quo dilakukan sebagai akibat dari wanprestasi atau
In
A
cidera janji dari Terlawan III, dalam hal pemenuhan kewajiban kredit sebagaimana
tertuang dalam hal pemenuhan kewajibaan kredit sebagaimana tertuang dalam

ah
lik
Akta Persetujuan membuka Kreditnya, sebagaimana diakui dalam surat gugatan
perlawanan Para Pelawan ;------------------------------------------------------

m
ub
5 Bahwa karena Terlawan III nyata nyata wanprestasi dengan tidak mengindahkan
ka
surat surat tagihan atau teguran, berdasarkan ketentuan bunyi Pasal 6 Undang
ep
Undang Hak Tanggungan Nomor 4 tahun 1996: Apabila debitor cidera janji,
ah
pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai hak untuk menjual obyek Hak
R
es
tanggungan atas kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum serta mengambil

M
ng
pelunasan piutangnya dari hasil penjualan tersebut dan Klausul Akta Pemberian
on
gu
12
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12
am
u b
ep
hk
Hak Tanggungan yang
a
R
si
berbunyi :------------------------------------------------------------------
Jika debitur tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi utangnya berdasarkan perjanjian
ne
ng
utang piutang tersebut diatas, oleh Pihak Pertama Pihak Kedua selaku Pemegang hak
Tanggungan peringkat pertama dengan akta ini diberi dan menyatakan menerima
do
gu
kewenangan, dan untuk tanpa persetujuan terlebih dahulu dari Pihak
pertama ;------------------------------------------------------------------------------------
In
A
a menjual atau suruh menjual dihadapan umum secara lelang Obyek Hak
ah
lik
Tanggungan baik seluruhnya maupun sebagian
sebagian ;-------------------------
am
ub
b mengatur dan menetapkan waktu, tempat, cara dan syarat syarat
penjualan ;-
ep
k
c menerima uang penjualan, menandatangani dan menyerahkan

ah
kwitansi ;---------
R
si
d meyerahkan apa yang dijual itu kepada pembeli yang
bersangkutan ;--------------
ne
ng
e mengambil uang dari hasil penjualan itu seluruhnya atau sebagian untuk
do
melunasi utang debitur tersebut diatas dan melakukan hal hal lain yang
gu
menurut Undang Undang dan Peraturan hukum yang berlaku

In
A
diharuskan atau menurut pendapat Pihak kedua perlu dilakukan dalam
rangka melaksanakan kuasa tersebut, maka selanjutnya Terlawan I

ah
lik
mengajukan permohonan penjualan lelang eksekusi hak tanggungan
kepada Terlawan II ;---------------------

m
ub
6 Bahwa terhadap surat permohonan penjualan lelang eksekusi hak Tanggungan a

ka
quo, maka Terlawan II kemudian melakukan analisa kebenaran berkas secara

ep
formal dan kelengkapan secara administratif berdasarkan Peraturan Dirjen

ah
Kekayaan Negara Nomor : Per-03/KN/2010 tentang petunjuk Teknis Pelaksanaan

R
es
lelang tanggal 5 Oktober 2010 pasal 6 poin 5, dengan dokumen

M
ng
berupa :--------------
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13
am
u b
ep
hk
a Salinan/Fotocopy Perjanjian
a
R
si
Kredit ;----------------------------------------------------------
b Salinan/Fotocopy Sertifikat hak Tanggungan dan Akta Pemberian Hak
ne
ng
Tanggungan ;-----------------------------------------------------------------------
----------------
do
gu c Salinan /Foto copy Sertifikat Hak Atas Tanah yang dibebani Hak
Tanggungan ;-
In
A
d Salinan/Foto copy Perincian Hutang/Jumlah kewajiban debitor yang
ah
lik
harus
dipenuhi ;----------------------------------------------------------------------------
am
ub
-----------------
e Salinan/Foto copy bukti bahwa debitur wanprestasi, berupa peringatan

ep
k
peringatan maupun pernyataan dari pihak

ah
kreditur ;--------------------------------------
R
si
f Surat pernyataan dari Kreditor selaku Pemohon lelang yang isinya akan
bertanggung jawab apabila terjadi
ne
ng
gugatan ;-----------------------------------------------
do
g Salinan/Foto copy surat pemberitahuan rencana pelaksanaan lelang
gu
kepada debitur oleh Kreditur, yang diserahkan paling lama 1 (satu ) hari
In
A
sebelum lelang
dilaksanakan ;-----------------------------------------------------------------------
ah
lik
----------------
7 Bahwa dari sejak diumumkan sampai dengan hari/tanggal pelaksanaan lelang

m
ub
ternyata terdapat gugatan perlawanan terhadap obyek a quo oleh pihak ketiga /
ka
pemilik jaminan/Pelawan I, maka berdasarkan Pasal 13 Peraturan Menteri

ep
Keuangan Nomor : 93/PMK.06/2010 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang

ah
yang
R
es
menyatakan ;-----------------------------------------------------------------------------------
M
ng
--
on
gu
14
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 14
am
u b
ep
hk
1 Dalam Hal terdapat gugatan terhadap obyek lelang hak tanggungan
a
R
si
dari pihak lain setelah debitur/suami atau istri debitur/tereksekusi,
pelaksanaan lelang dilakukan berdasarkan title eksekutorial dari
ne
ng
Sertifikat Hak Tanggungan yang memerlukan fiat eksekusi ;
----------------------------------------------------------------------
do
gu 2 Permohonan atas pelaksanaan lelang sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) dilakukan oleh Pengadilan
In
A
Negeri ;-----------------------------------------------------------
ah
lik
8 Bahwa berdasarkan uraian diatas, maka dengan demikian pelaksanaan lelang
eksekusi hak tanggungan atas obyek a quo adalah telah sesuai dan memenuhi
am
ub
prosedur ketentuan yang berlaku, meskipun lelang atas obyek a quo dibatalkan
berdasarkan Pasal 13 Peraturan Menteri Keuangan Nomor : 93/PMK.06/2010

ep
k
tentang Petunjuk Pelaksanaan

ah
Lelang ;----------------------------------------------------------
R
si
9 Bahwa oleh karena proses dan tata cara pelelangan tersebut telah dilakukan
berdasarkan prosedur dan ketentuan Undang Undang yang berlaku, maka
ne
ng
Tindakan Terlawan II adalah sahsecara hukum (Vide Pasal 7 Vendu Reglement
do
Jo Peraturan menteri Keuangan Nomor 93/
gu
PMK.06/2010) ;----------------------------
In
A
Maka berdasarkan alasan alasan tersebut diatas, Terlawan II mohon kepada Majelis Pengadilan
Negeri Kabupaten Ponorogo berkenan memutus dengan diktum sebagai

ah
lik
berikut :----------------------------------------------------------------------------------------------------------
m
ub
Dalam Eksepsi
ka
Menyatakan menerima Eksepsi Terlawan II ;-------------------------------------------------

ep
Menyatakan menolak gugatan Para Pelawan untuk seluruhnya atau setidak tidaknya
ah
menyatakan gugatan Para Pelawan tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijk

es
Verklaard) ;-------------------------------------------------------------------------
M
ng
Dalam Pokok Perkara

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 15
am
u b
ep
hk
a
Menyatakan menolak gugatan Para Pelawan untuk seluruhnya ;-----------------------
si
Menyatakan bahwa pelaksanaan lelang tanah benar sesuai dengan ketentuan yang berlaku
ne
ng
;-----------------------------------------------------------------------------------------
Menyatakan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan lelang (KPKNL) Madiun tidak
do
gu
melakukan perbuatan melawan hukum (onrecht matige daad) ;------------------
Menghukum Para Pelawan untuk membayar seluruh biaya perkara yang timbul ;
In
A
Menimbang, bahwa atas Eksepsi dan Jawaban dari Kuasa Hukum Terlawan I dan Terlawan
ah
lik
II tersebut diatas Kuasa Hukum Para Pelawan mengajukan Replik secara tertulis untuk Terlawan
am
ub
I tertanggal 21 Juli 2011 dan untuk Terlawan II tertanggal 21 Juli
2011 ;-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ep
Menimbang, bahwa atas Replik dari Kuasa Hukum Para Pelawan tersebut Kuasa Hukum
k
Terlawan I mengajukan Duplik secara tertulis tertanggal 08 Agustus 2011 sedangkan Terlawan
ah
si
II tertanggal 11 Agustus 2011;------------------------------------------------
ne
ng
Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalil dalil gugatannya tersebut, Kuasa Hukum
Para Pelawan telah mengajukan bukti surat bukti berupa :---------------------------
do
gu
Foto copy Surat Perjanjian meminjamkan sertifikat atas nama Suyanto sebagai pihak ke I (satu)
kepada Bapak Semeru Hari Prastowo sebagai pihak ke II (dua) hanya untuk membantu
In
A
mendapatkan fasilitas dari BRI cab Ponorogo tanggal 07 April 2009 diberi
ah
lik
tanda----------------------------------------------------------------------------------------------------- (P.I) ;
Menimbang, bahwa Bukti surat P I telah sesuai dengan dengan aslinya dan disertai
m
ub
materai cukup ;--------------------------------------------------------------------------------------

ka
ep
Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalil Perlawannya Kuasa Hukum Para Pelawan
ah
mengajukan satu orang saksi dalam persidangan yang memberikan keterangan dibawah sumpah
R
menurut cara agamanya yang pada pokoknya menerangkan sebagai

es
M
berikut :----------------------------------------------------------------------------
ng
on
1 SUFARLI ;-------------------------------------------------------------------------------------
gu
16
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 16
am
u b
ep
hk
a
Bahwa saksi bekerja sebagai staf bagian estimati proyek, pemborong jasa
si
bangunan CV Adi Surya Perkasa dari tahun 2008 sampai dengan tahun
2009 ;-------------------------------------------------------------------------------------------
ne
ng
Bahwa saksi kenal dengan Semeru Hari Prastowo yang pada waktu itu sebagai
do
gu
Direktur CV Adi Surya Perkasa ;---------------------------------------------
Bahwa saksi mengetahui keuangan CV Adi Surya Perkasa dibantu keuangannya
In
A
oleh saudara Suyanto ;-------------------------------------------------
Bahwa saksi mengetahui karena ada surat perjanjian antara direktur CV Adi Surya
ah
lik
Perkasa yang diwakili Semeru Hari Prastowo dengan saudara
am
ub
Suyanto ;--------------------------------------------------------------------------------------
Bahwa saksi tidak mengetahui dibuatnya surat perjanjian tersebut dan juga isi dari
ep
surat perjanjian tersebut hanya pernah melihat di file kantor
k
ah
saja ;--------------------------------------------------------------------------------------------
R
si
Bahwa saksi tahu hubungan antara Semru Hari Prastowo dengan Bank Rakyat
ne
ng
Indonesia yaitu pinjam uang dengan anggunan tanah di Kelurahan Tonatan,
Kecamatan / Kabupaten Ponorogo milik saudara Suyanto ;--------
do
gu
Bahwa hubungan antara Semeru Hari Prastowo dengan saudara Suyanto adalah
anggota team proyek ;-----------------------------------------------------------

In
A
Bahwa yang menggunakan uang pinjaman dari Bank Rakyat Indonesia adalah
saudara Semeru Hari Prastowo dan saksi tidak tahu jumlah berapa
ah
lik
hutangnya ;-----------------------------------------------------------------------------------
m
Atas keterangan saksi diatas Para Pelawan mengatakan benar dan tidak keberatan
ub
sedangkan Kuasa Hukum Terlawan menyatakan akan menanggapi dalam

ka
ep
kesimpulan ;----------------------------------------------------------------------------------------------------
ah
Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalil bantahanannya tersebut Kuasa Hukum

es
Terlawan I telah mengajukan bukti surat bukti surat :-----------------------------------

M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 17
am
u b
ep
hk
1 Foto copy Akta Perjanjian Kredit Nomor 5 dari Kantor Notaris Hartati
a
R
si
Hadiwijaya,SH dan Pejabat Pembuat Akta Tanah tanggal 01 Mei 2009-----(T.1-1)
2 Foto copy Buku tanah Hak Milik No 758 Kelurahan Tonatan, Kecamatan/
ne
ng
Kabupaten Ponorogo diberi tanda -------------------------------------(T.1-2)
3 Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan No 1003/2209 diberi tanda-------------
do
gu (T.1-3)
4 Foto copy Surat Peringatan I N0 553-IX/KCR/ADK/3/2010 tanggal 02 Maret
In
A
2010 diberi tanda
ah
lik
-----------------------------------------------------------------------------------(T.1-4)
5 Foto copy Surat Peringatan II No 977KCR IX/ADK/4/2010 tanggal 19 April 2010

am
ub
diberi tanda -----------------------------------------------------------------------------------
(T.1-5)
ep
k
6 Foto copy Surat Peringatan III No 1215-KCR IX/ADK/05/2010 tanggal 14 Mei

ah
2010 diberi tanda ---------------------------------------------------------------------------

R
si
(T.1-6)
7 Foto copy Surat Peringatan terakhir No B.1464 KC/XVI/ADK/06/2010 tanggal 07
ne
ng
Juni 2010 diberi tanda----------------------------------------------------------------------
do
(T.1-7)
gu
Menimbang, bahwa pengajuan bukti surat bukti surat tersebut telah diterima di
In
A
Persidangan dan disertai materai cukup setelah dicocokan dengan aslinya ;----------------
ah
lik
Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalil bantahanannya tersebut Kuasa Hukum
Terlawan II telah mengajukan bukti surat bukti surat :----------------------------------

m
ub
1 Foto copy Surat dari PT BRI (persero) Tbk Cabang Ponorogo

ka
Nomor : B.835-XVI/KC/ADK/03/2011 tanggal 29 Maret hal

ep
Permohonan Lelang dan Surat Pengantar SKPT diberi tanda

ah
-----------------------------------------------------------(T.II-1)
R
es
2 Foto copy Surat Pernyataan dari BRI (persero) Tbk Cabang

M
ng
Ponorogo diberi tanda

on
gu
18
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 18
am
u b
ep
hk
---------------------------------------------------------------------------------
a
R
si
----------(T.II-2)
3 Foto copy Peryataan Penjual tanggal 29 Maret diberi tanda
ne
ng
--------------------(TII.-3)
4 Foto copy Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang
do
gu (KPKNL) Madiun Nomor : SPNT -34/WKN.10/KNL.06/2011
tanggal 30 Maret 2011 Hal : Penetapan Jadwal diberi tanda
In
A
--------------------------------------------------------(TII.-4)
ah
lik
5 Foto copy Pengumuman Lelang Pertama Eksekusi Hak
Tanggungan melalui Selebaran tanggal 31 Maret 2011 diberi tanda

am
ub
-------------------------------------(TII.-5)
6 Foto copy Pengumuman kedua Eksekusi Hak Tanggungan melalui

ep
k
Surat Kabar Harian Jawa Pos Radar Madiun tanggal 15 April

ah
2011diberi tanda --------(TII.-6)

R
si
Menimbang, bahwa pengajuan bukti surat bukti surat tersebut telah diterima
ne
ng
dipersidanganan dan disertai materai cukup setelah dicocokan dengan aslinya ;-----------
do
Menimbang, bahwa disamping mengajukan bukti bukti surat Kuasa Hukum Terlawan
gu
I juga mengajukan saksi dalam persidangan yang memberikan keterangan dibawah sumpah ;
In
A
--------------------------------------------------------------------------------------------
1 HARTATI HADIWIJAYA,SH. ;------------------------------------------------------------

ah
lik
Bahwa saksi adalah Notaris yang membuat akta Notaris mengenai perjanjian
kredit bukti surat T.I 1 ;------------------------------------------------------

m
ub
Bahwa akta perjanjian kredit yang saksi buat tersebut berdasarkan minute akta No
ka
5 yang dibuat tanggal 01 Mei 2009 dihadiri oleh Semeru Hari Prastowo,SH atau
ep
Terlawan III dan pada minutenya tertera tanda tangan saudara Semeru Hari
ah
Prastowo,SH yaitu Pelawan I beserta istrinya yang bernama Ira Mahsuna

es
kemudian tanda tangan saudara Suyanto sebagai pemilik Jaminan (Pelawan I)

M
ng
serta tanda tangan istrinya Sri Endang Purwati sebagai Pelawan II sedangkan dari
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 19
am
u b
ep
hk
pihak Bank Rakyat Indonesia adalah Mudi Rahayu,SH dari Notaris saksi bersama
a
R
si
dengan Intan Suryana sebagai
saksi ;-------------------------------------------------------------------------------
ne
ng
Bahwa saksi juga menunjukan minute akte pemberian Hak Tanggungan N0:570/
do
gu PONOROGO/APHT/2009 sesuai dengan bukti TI.3 yang dibuat tanggal 01 Mei
2009 dihadapan saksi selaku PPAT oleh pihak saudara Suyanto sebagai pemilik
In
A
jaminan, Sopyan dari pihak Bank Rakyat Indonesia serta ditanda tangani oleh
pihak yang bersangkutan, yaitu saudara Suyanto sebagai pemilik jaminan diatas
ah
lik
materai, saudara Sri Endang Purwati istri dari Suyanto, suadara Semeru Hari
Prastowo,SH beserta istinya serta para saksi saksi dan Notaris

am
ub
sendiri ;--------------------
Bahwa tujuan awal dari kedatangan saudara Semeru Hari Prastowo adalah untuk
ep
k
mengadakan perjanjian kredit atas sertifikat Hak Milik N0 758 Kelurahan Tonatan
ah
Kecamatan ;--------------------------------------------------------
R
si
Bahwa pemegang hak milik tersebut adalah saudara Suyanto dan pada hak
ne
ng
miliknya sebelumnya sudah pernah ada hak tanggungan hal itu dilihat sudah ada
roya atau pencoretan ;------------------------------------------------------
do
gu
Bahwa akta tanggungan pertama terjadi pada tanggal 01 Mei 2009 pada Bank
Jatim ;-----------------------------------------------------------------------------------
In
A
Bahwa sebelum terjadi tanda tangan saksi sudah memberikan penjelasan kepada
ah
lik
Para pihak yang datang akan konsekuensinya jika pihak tidak bisa membayar akan
dilelang jaminan kreditnya oleh bank dan pihak Pelawan sudah mengetahuinya
m
ub
serta menyetujuinya dengan membubuhkan tanda tangannya ;

ka
-----------------------------------------------------------------------------------
ep
Atas keterangan saksi diatas Kuasa Hukum Terlawan I, Terlawan II mengatakan dan
ah
Kuasa Hukum Para Pelawan akan menanggapi dalam kesimpulan ;---------------------

R
es
Menimbang, bahwa dalam persidangan Kuasa Hukum Terlawan II tidak mengajukan

M
ng
saksi saksi ;---------------------------------------------------------------------------------

on
gu
20
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 20
am
u b
ep
hk
a
R
si
Menimbang, bahwa para pihak berperkara mengganggap telah merasa cukup mengajukan
alat bukti alat bukti dipersidangan ; --------------------------------------------------
ne
ng
Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Para Pelawan tidak mengajukan kesimpulan
do
gu
sedangkan Kuasa Hukum Terlawan I dan Kuasa Hukum Terlawan II mengajukan kesimpulan
tertanggal 01 Desember 2011 dan kemudian memohon Putusan kepada
In
A
Majelis ;----------------------------------------------------------------------------------------------------------
ah
lik
Menimbang, bahwa untuk meringkas Putusan ini segala sesuatu yang terjadi
am
ub
dipersidangan yang telah tercatat dalam Berita acara persidangan dan dianggap termuat dalam
Putusan ini ;---------------------------------------------------------------------------------

ep
k
ah
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA

R
si
DALAM EKSEPSI
ne
ng
Menimbang, bahwa Terlawan I, dan Terlawan II melalui Kuasa Hukumnya dalam
do
jawabannya mengajukan Eksepsi yang pada pokoknya sebagai berikut :---------------------
gu
Bahwa keberatan yang diajukan terhadap suatu parate eksekusi oleh

In
A
Kantor Lelang tidak dapat dilakukan melalui suatu perlawanan (verzet)
melainkan melalui
ah
lik
gugatan ;-----------------------------------------------------------------------------
--------
m
ub
Bahwa Terlawan II tidak mempunyai kualitas untuk dapat dituntut dalam

ka
perkara perdata di muka Peradilan Umum jika tidak dikaitkan dngan

ep
badan hukum induknya dan instansi

ah
atasanya ;-----------------------------------------------------------------
es
Bahwa gugatan perlawanan kabur karena tidak ada dalil yang

M
ng
menyebutkan Terlawan II melakukan perbuatan melawan hukum (onrech

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 21
am
u b
ep
hk
matige daad) atau perbuatan ingkar janji
a
R
si
(wanprestasi) ;-----------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa atas eksepsi Tergugat tersebut maka Majelis Hakim
ne
ng
mempertimbangkan sebagai berikut :--------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa mengenai eksepsi yang diajukan Terlawan I yang mengatakan bahwa
do
gu
seharusnya diajukan suatu gugatan terhadap parate eksekusi bukan suatu gugatan perlawanan
karena tidak sesuai dengan Pasal 195 ayat 6 HIR maupun Pasal 378 maka Majelis
In
A
mempertimbangkan sebagai berikut bahwa suatu pelelangan yang dilakukan oleh Kantor
ah
lik
Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang dalam hal ini sebagai Terlawan II atas permohonan dari
Terlawan I atau Bank Rakyat Indonsia adalah merupakan suatu rangkaian dari pada suatu
am
ub
Eksekusi dan apabila lelang sudah dilaksanakan atau sudah selesai dilakukan oleh Kantor
Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang maka pihak yang merasa dirugikan harus mengajukan
ep
k
dalam bentuk Gugatan ke Pengadilan oleh karena dalam perkara ini pelaksanaan lelang belum
ah
dilaksanakan atau belum selesai maka majelis berpendapat para pihak yang merasa dirugikan
R
si
benar melakukan gugatan perlawanan ke Pengadilan, hal ini sesuai dengan Yurisprudensi MARI
No 697 K/Sip/1974 ;---------------------------------------------------------------
ne
ng
do
Menimbang dengan demikian eksepsi dari Terlawan I tidaklah beralasan maka Majelis
gu
menolak eksepsi tersebut ;-----------------------------------------------------------------------

In
A
Menimbang, bahwaTerlawan II dalam eksepsinya pada pokoknya menyatakan bahwa

ah
lik
Terlawan II merupakan Persona Standi non Judicio tanpa melibatkan atau mengkaitkan instansi
atasannya yang seharusnya perlawananan ditujukan kepada instansi induk yaitu Pemerintah
m
ub
Republik Indonesia cq, Kementerian Keuangan Republik Indonesia cq Direktorat Jendral

ka
Kekayaan Negara cq. Kantor Wilayah X Direktorat Jendral Kekayaan Negara ;

ep
------------------------------------------------------------------
ah
es
Menimbang, bahwa Majelis Hakim tidak sependapat dengan Kuasa Hukum Terlawan II
M
ng
tersebut karena Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Madiun yang merupakan
on
gu
22
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 22
am
u b
ep
hk
instansi Pemerintah di Tingkat Daerah, mempunyai tugas dan kewajiban yang diberikan
a
R
si
Peraturan Perundang Undangan untuk menyelenggarakan pengurusan piutang Negara yang
dalam hal ini melaksanakan pelelangan atas piutang negara sehingga adalah cukup apabila
ne
ng
Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang bertindak dihadapan hukum tanpa melibatkan
instansi atasannya ; ---------------------------
do
gu
Menimbang, bahwa Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang merupakan
In
A
perpanjangan dari Kementerian Keuangan Republik Indonesia yang ada di daerah dan berhak
ah
lik
sebagai pihak baik itu sebagai Penggugat maupun Tergugat di Pengadilan hal mana sesuai
dengan Putusan MA 3562.K/Pdt/1984 ;-----------------------------------------------

am
ub
Menimbang dengan demikian eksepsi dari Terlawan II tersebut tidaklah beralasan maka
ep
k
Majelis menolak eksepsi tersebut ;-------------------------------------------------

ah
si
Menimbang, bahwa mengenai eksepsi Terlawan II mengenai tidak adanya dalil yang
mengenai perbuatan terlawan II melakukan perbuatan melawan hukum (onrech matige daad)
ne
ng
atau perbuatan ingkar janji (wanprestasi) sehingga terlawan harus menanggung kerugian secara
do
tanggung renteng dengan terlawan I ;---------------------------
gu
In
A
Menimbang, bahwa mengenai eksepsi tersebut Majelis mempertimbangkan bahwa eksepsi
tersebut untuk mengetahui dan membuktikan apakah terlawan II melakukan perbuatan melawan
ah
lik
hukum dan wanprestasi maka perlu dibuktikan dalam pokok perkara dengan demikian oleh
karena eksepsi ini sudah memasuki pokok perkara maka akan Majelis pertimbangkan bersamaan
m
ub
dengan pokok perkara ;--------------------------------

ka
ep
DALAM PROVISI :
ah
Menimbang, bahwa setelah mempelajari Perlawanan Pelawan mengenai gugatan Provisi

R
es
yaitu menangguhkan pelaksanaan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan terhadap sebidang tanah
M
ng
SHM N0 758 Luas 1665 M2 atas nama Suyanto, Kelurahan Tonatan, Kecamatan dan Kabupaten
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 23
am
u b
ep
hk
Ponorogo, Majelis berpendapat bahwa oleh karena gugatan provisi ini berkaitan dengan penilaian
a
R
si
benar atau sah tidaknya proses pelelangan dan pembuktian dalam pokok perkara maka mengenai
hal tersebut akan dipertimbangkan dalam pokok
ne
ng
perkara ;----------------------------------------------------------------
do
gu
DALAM POKOK PERKARA
Menimbang, bahwa isi dan maksud gugatan Perlawanan adalah sebagaimana tersebut
In
A
diatas ;------------------------------------------------------------------------------------------------
ah
lik
Menimbang, bahwa setelah mempelajari secara cermat dan seksama gugatan Perlawanan
dalam perkara ini, serta jawab menjawab antara Para Pelawan dengan Terlawan I dan Terlawan
am
ub
II, Majelis berkesimpulan bahwa yang menjadi pokok sengketa antara para Pelawan dengan
Terlawan I dan Terlawan II adalah mengenai sebidang tanah SHM No 758 luas1665 M2 adalah
ep
k
milik Para Pelawan yang yang sertifikatnya dijaminkan untuk memperoleh Kredit pada Bank
ah
Rakyat Indonesia oleh Terlawan III kepada Terlawan I yang sekarang akan dilakukan lelang
R
si
eksekusi oleh Terlawan II ;-----
Menimbang, bahwa atas dalil gugatan perlawanan tersebut Terlawan I dalam jawabannya
ne
ng
membantah yang pada pokoknya sebagai berikut bahwa Terlawan III bersama dengan Ira
do
Mahsuna dengan menggunakan CV Adi Surya Perkasa mendapatkan fasilitas kredit berdasarkan
gu
Akta perjanjian Kredit No 5 tanggal 1 Mei 2009 dibuat dihadapan Notaris Hartati Hadiwijaya,SH
In
A
dan dalam perjanjian tersebut ikut di dalamnya Pelawan I dan Pelawan II yang telah
menjaminkan sebagai agunan berupa Sertifikat Hak milik No 758/Kelurahan Tonatan,

ah
lik
Kecamatan Ponorogo, Kabupaten Ponorogo, Propinsi Jawa Timur atas nama Suyanto yang telah
dibebani dengan hak Tanggungan tingkat pertama No 1083/2009 yang diterbitkan oleh Kantor
m
ub
Badan Pertanahan Kabupaten

ka
Ponorogo ;-----------------------------------------------------------------------
ep
ah
Menimbang, bahwa oleh karena Terlawan III tidak melakukan kewajibannya sebagaimana
R
es
Pasal 3 ayat 1 Akta Perjanjian Kredit No 5 tanggal 1 Mei 2009 yang dibuat dihadapan Notaris
M
ng
Hartati Hadiwijaya SH sehingga Terlawan III dapat dikatakan wanprestasi sehingga penyelesaian
on
gu
24
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 24
am
u b
ep
hk
masalah kredit macet ini dilakukan melalui parate eksekusi terhadap jaminan dari akta perjanjian
a
R
si
kredit tersebut ;----------------------------------
Menimbang, bahwa adapun Terlawan II dalam jawabannya mengatakan pada pokoknya
ne
ng
adalah bahwa perbuatan Terlawan II yang telah melakukan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan
atas sebidang tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 758 atas nama Suyanto luas 1665 m2
do
gu
terletak di Kelurahan Tonatan Kecamatan/Kabupaten Ponorogo sudah berpedoman pada Undang
Undang hak Tanggungan Nomor 4 Tahun 1996 dan Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor
In
A
: 93/PMK.06/2010 tanggal 23 April 2010 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang jo Peraturan
ah
lik
Dirjen Kekayaan Negara : Per-03/KN/2010 tanggal 05 Oktober 2010 tentang petunjuk teknis
Pelaksanaan lelang ;-------

am
ub
Menimbang, bahwa yang menjadi pokok permasalahan surat perlawanan ini adalah
ep
k
apakah benar Para Pelawan adalah pemilik atas sertifikat Hak Milik No 758 seluas 1665 m2 yang
ah
tidak dapat menanggung pelunasan hutang dengan hak

R
si
tanggungan ;----------------------------------------------------------------------------------------------------
ne
ng
Menimbang, bahwa dalil-dalil para Pelawan di atas telah dibantah kebenarannya oleh
do
Para Terlawan, maka sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 163 HIR pembuktian dibebankan
gu
kepada pihak Para Pelawan ;--------------------------------------------------------------

In
A
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil dalil perlawanannya Para Pelawan

ah
lik
mengajukan bukti surat yaitu foto copy Surat Perjanjian meminjamkan sertifikat atas nama
Suyanto sebagai pihak ke I (satu) kepada Bapak Semeru Hari Prastowo sebagai pihak ke II (dua)
m
ub
hanya untuk membantu mendapatkan fasilitas dari BRI cab Ponorogo tanggal 07 April 2009
ka
bukti surat (P.I) dan juga mengajukan satu saksi yaitu

ep
Sufarli ;-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
ah
es
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil dalil sangkalannya Terlawan I mengajukan

M
ng
bukti surat Foto copy Akta Perjanjian Kredit dari Kantor Notaris Hartati Hadiwijaya,SH dan
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 25
am
u b
ep
hk
Pejabat Pembuat Akta Tanah tanggal 01 Mei 2009, foto copy Buku tanah Hak Milik No 758
a
R
si
Kelurahan Tonatan, Kecamatan/Kabupaten Ponorogo, foto copy Sertifikat Hak Tanggungan dan
Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia, foto copy Surat Peringatan I No 559-IX/KCR/
ne
ng
ADK/3/2010 tanggal 02 Maret 2010, foto copy Surat Peringatan II No 977KCR IX/ADK/4/2010
tanggal 19 April 2010 foto copy Surat Peringatan III No 1215-KCR IX/ADK/05/2010 tanggal 14
do
gu
Mei 2010 dan foto copy Surat Peringatan terakhir No B.1464 KC/XVI/ADK/06/2010 tanggal 07
Juni 2010 diberi tanda-(.T.1-1 sampai dengan T1.7) dan juga mengajukan satu saksi yaitu Hartati
In
A
Hadiwijaya ;
ah
lik
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil dalil sangkalannya Terlawan II
am
ub
mengajukan bukti surat yaitu Foto copy Surat dari PT BRI (persero) Tbk Cabang Ponorogo
Nomor : B.835-XVI/KC/ADK/03/2011 tanggal 29 Maret hal Permohonan Lelang dan Surat

ep
k
Pengantar SKPT, Foto copy Surat Pernyataan dari BRI (persero) Tbk Cabang Ponorogo, Foto
ah
copy Pernyataan Penjual tanggal 29 Maret, Foto copy Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan
R
si
Negara dan Lelang (KPKNL) Madiun Nomor : SPNT -34/WKN.10/KNL.06/2011 tanggal 30
Maret 2011 Hal : Penetapan Jadwal, Foto copy Pengumuman Lelang Pertama Eksekusi Hak
ne
ng
Tanggungan melalui Selebaran tanggal 31 Maret 2011, dan Foto copy Pengumuman kedua
do
Eksekusi Hak Tanggungan melalui Surat Kabar Harian Jawa Pos Radar Madiun tanggal 15
gu
April 2011diberi tanda --------(TII.I sampai dengan T.II-6) dan tidak mengajukan
In
A
saksi ;-----------------------------------------
ah
lik
Menimbang, bahwa atas bukti surat Para Pelawan yang pada pokoknya mengatakan Para
Pelawan hanya meminjamkan saja sertifikat atas nama Suyanto kepada Terlawan II untuk
m
ub
mendapatkan fasilitas kredit dari Terlawan I dan juga saksi Suparli pernah melihat perjanjian
ka
tersebut di dalam kotak file pada waktu saksi masih bekerja sebagai staf pada Terlawan III akan
ep
tetapi tidak tahu isinya ;---------------------------

ah
es
M
ng
on
gu
26
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 26
am
u b
ep
hk
Menimbang, bahwa yang menjadi suatu pertanyaan apakah Para Pelawan mengetahui
a
R
si
akibat hukum sertifikatnya dijadikan jaminan kredit oleh Terlawan III kepada Terlawan
I ;-----------------------------------------------------------------------------------------------------
ne
ng
Menimbang, bahwa berdasarkan bukti T.I 1 dan keterangan saksi Notaris Hartati
Hadiwijaya sebelum dibuat perjanjian kredit tersebut dihadapan Notaris Hartati Hadiwijaya,SH.
do
gu
dimana yang hadir pada waktu itu adalah Pelawan I dan Pelawan II yang selaku pemilik serfikat
yang dijadikan anggunan dan juga Kreditur yaitu Terlawan I dan juga debitur yaitu Terlawan III
In
A
beserta istrinya ;-------------------------------------------------
ah
lik
Menimbang, bahwa sebelum ditanda tangani akta perjanjian kredit tersebut Pelawan I dan
am
ub
Pelawan II sudah diberikan penjelasan Notaris Hartati Hadiwijaya, SH. akan konsekuensinya
jika pihak tidak bisa membayar akan dilelang jaminan kreditnya oleh bank dan pihak Pelawan
ep
k
sudah mengetahuinya serta menyetujuinya dengan membubuhkan tanda

ah
tangannya ;------------------------------------------------------------------------
R
si
Menimbang, bahwa atas dasar tersebut majelis berpendapat bahwa Pelawan I dan
ne
ng
Pelawan II mengetahui konsekwensinya jika kredit macet sehingga jaminan kredit akan
do
dilakukan Pelelangan ;--------------------------------------------------------------------------------
gu
In
A
Menimbang, bahwa setelah diadakan perjanjian kredit kemudian sertifikat tersebut diberi
hak tanggungan (bukti surat T.I.1) dan juga telah didaftarkan ke Badan Pertanahan Nasional
ah
lik
sehingga sertifikat Hak Tanggungan (bukti surat T.3) ;-----------------

m
ub
Menimbang, bahwa Terlawan III akhirnya tidak bisa melakukan kewajibannya membayar
ka
kredit tersebut kemudian Terlawan I memberikan surat peringatan kepada Terlawan I sebanyak 4
ep
kali yaitu surat peringatan pertama tertanggal 2 Maret 2010 (bukti T.I.4) peringatan kedua
ah
tertanggal 19 April 2010 (bukti T.I.5), peringatan ketiga tertanggal 14 Mei 2010 dan peringatan
R
es
terakhir tertanggal 7 juni 2010 dimana surat peringatan tersebut yang isinya Terlawan III segera
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 27
am
u b
ep
hk
melunasi kewajibannya apabila sampai peringatan terakhir maka akan dilaksanakan lelang ke
a
R
si
KPKNL ;-----------------------
ne
ng
Menimbang, bahwa oleh karena Terlawan III telah melaukan wanprestasi maka Terlawan
I mengirim permohonan (bukti surat T.II.1) kepada Terlawan II untuk dilaksanakan
do
gu
lelang ;-----------------------------------------------------------------------------------------
In
A
Menimbang, bahwa setelah Terlawan II menerima permohonan tersebut dari terlawan I
ah
lik
dan juga surat yang lain yaitu Surat pernyataan bahwa debitur telah cidera janji/wanprstasi (bukti
surat T.II.2), surat pernyataan Penjual yang dalam hal ini Terlawan I di wakili oleh Mudjito
am
ub
tertanggal 29 Maret 2011 ;---------------------------------------
ep
k
Menimbang, bahwa Terlawan II mengeluarkan Surat Penetapan jadwal lelang tertanggal

ah
30 Maret 2011 (bukti surat T.II.4) kemudian diumumkan baik di kantor terlawan II (bukti surat
R
si
T.II.5) atau di koran (bukti surat T.II.6) untuk memenuhi persyaratan akan diadakan pelelangan
oleh Terlawan II sesuai dengan Pasal 6 Undang Undang hak Tanggungan No 4 Tahun
ne
ng
1996 ;-------------------------------------------------------
do
gu
Menimbang, bahwa berdasarkan tersebut diatas maka Majelis menilai bahwa dalil dalil
In
A
Pelawan hanya meminjamkan Sertifikat Hak Milik No 758 kepada Terlawan III adalah tidak
benar, bahkan Pelawan mengetahui dengan pasti mengenai perjanjian kredit antara Terlawan III
ah
lik
yang dibebani dengan hak tanggungan atas hak tersebut ;------

m
ub
Menimbang, bahwa oleh karena Para Pelawan merupakan pihak yang terlibat dalam
ka
perjanjian kredit sesuai dengan bukti T.I.1 yang mana dalam perjanjian kredit tersebut Pelawan
ep
bertindak sebagai pihak yang menjaminkan hutang dengan jaminan berupa Sertifikat Hak Milik
ah
No 758 maka petitum Pelawan yang menyatakan sebagai pemilik atas tanah Sertifikat hak Milik
R
es
758 adalah sudah tidak relevan lagi dan harus

M
ng
ditolak ;-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
on
gu
28
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 28
am
u b
ep
hk
a
R
si
Menimbang, bahwa oleh karena Majelis menilai perjanjian hutang piutang Terlawan III
dengan Terlawan I yang kemudian dinyatakan wan prestasi dan akan dilakukan pemberesan
ne
ng
(pelunasan hutang) melalui pelelangan yang dilakukan Terlawan II adalah benar adanya (sesuai
dengan prosedur) maka petitum Pelawan point 3,4 dan 5 adalah tidak beralasan dan harus
do
gu
ditolak ;-----------------------------------------------------------
In
A
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas Majelis berkesimpulan dalil-dalil
ah
lik
perlawanan dari Para Pelawan tidaklah beralasan dan oleh karenanya petitum Perlawanan
Pelawan haruslah ditolak seluruhnya ;--------------------------------------------------

am
ub
Menimbang, bahwa mengenai gugatan provisi Pelawan untuk menunda pelelangan adalah
ep
k
tidak beralasan karena Pelawan dinyatakan Pelawan yang tidak benar sehingga tuntutan provisi
ah
untuk menunda pelaksanaan lelang atas jaminan SHM 758 adalah tidak beralasan dan harus
R
si
ditolak ;--------------------------------------------------------
ne
ng
Menimbang, bahwa oleh karena Perlawanan Para Pelawan ditolak untuk seluruhnya,
do
maka terbukti Pelawan bukanlah pelawan yang benar, dan oleh karenanya biaya yang timbul
gu
dalam perkara ini dibebankan kepada Para Pelawan ;----------------------

In
A
Memperhatikan Peraturan-Peratuan yang berkenaan dengan perkara ini serta Pasal-Pasal

ah
lik
dari Undang-Undang maupun Peraturan dan ketentutan lainnya yang
bersangkutan ;-------------------------------------------------------------------------------------------------
m
ub
ka
M E N G A D I L I :
ep
ah
DALAM EKSEPSI :
R
es
Menolak eksepsi Terlawan untuk seluruhnya ;-----------------------------------------------

M
ng
DALAM PROVISI :
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 29
am
u b
ep
hk
a
Menolak gugatan Provisi Para Pelawan untuk seluruhnya ;------------------------------
si
DALAM POKOK PERKARA :
1 Menolak Perlawanan Para Pelawan untuk seluruhnya.
ne
ng
2 Menyatakan Para Pelawan adalah Pelawan yang tidak benar.
do
3 Menghukum Para Pelawan untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 1.510.000,- (satu
gu
juta lima ratus sepuluh ribu rupiah).
In
A
Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Negeri
ah
lik
Ponorogo pada hari Kamis tanggal 08 Desember 2011 oleh kami HENNY TRIMIRA
HANDAYANI, SH.MH. sebagai Hakim Ketua Majelis, I. KOMANG DEDIEK PRAYOGA,
SH. dan ANAK AGUNG PUTU PUTRA ARIYANA, SH. masing-masing sebagai Hakim-
am
ub
Hakim anggota, Putusan mana diucapkan pada hari Kamis tanggal 15 Desember 2011 dalam
persidangan yang terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan didampingi
ep
oleh I KOMANG DEDIEK PRAYOGA, SH. dan GANDUNG, SH. dan dibantu oleh ARIANI
k
SUSANTI, SH. Panitera Pengganti Pengadilan Negeri Ponorogo dan dihadiri oleh Kuasa
ah
Hukum Terlawan I tanpa dihadiri oleh Kuasa Hukum Para Pelawan, Kuasa Hukum Terlawan II
R
si
dan Terlawan III ;
ne
ng
Hakim Ketua Majelis,
do
TTD
gu
HENNY TRIMIRA HANDAYANI, SH.MH.

In
A
ah
lik
Hakim-Hakim Anggota, Hakim-Hakim Anggota,

m
ub
TTD TTD
ka
ep
I. I KOMANG DEDIEK PRAYOGA, SH. II. G A N D U N G, SH.

ah
es
Panitera Pengganti,
M
ng
on
TTD
gu
30
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 30
am
u b
ep
hk
a
R
ARIANI SUSANTI, SH.
si
ne
PERINCIAN BIAYA
ng
1 Pendaftaran gugatan Rp. 30.000,-
2 Biaya proses Rp. 1.00.000,-
do
3
4
gu
Biaya Panggilan
Materai
Rp.1. 369.700,-
Rp. 6.000,-
5 Redaksi Rp. 5.000,-
In
A
Jumlah Rp. 1.510.000,- (satu juta lima ratus sepuluh ribu
tujuh ratus rupiah)
ah
lik
am
ub
ep
k
ah
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 31

12 PDT.G.PLW 2011 PN - Po PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

12 PDT.G.PLW 2011 PN - Po PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

sebagai : PELAWAN I ; ------------------------------------------------

RT.03/RW.02 Kelurahan Tonatan, Kecamatan Ponorogo, Kabupaten Ponorogo,

1 SUDRAJAT, Pimpinan Cabang PT BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Tbk.

RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Tbk. CABANG PONOROGO Jl.Sukarno Hatta No

28 Ponorogo, selanjutnya mohon disebut sebagai : TERLAWAN

Ponorogo, selanjutnya mohon disebut sebagai : TERLAWAN III ; ------------

Pengadilan Negeri tersebut ;-------------------------------------------------------------------------------

1 Bahwa dalam pengumuman lelang kedua eksekusi hak tanggungan tanggal 15

April 2011 yang diumumkan oleh PT BANK RAKYAT INDONESIA

(PERSERO) Tbk KANTOR CABANG PONOROGO akan dilakukan lelang

1665 M2 atas nama Suyanto, Kelurahan Tonatan, Kecamatan dan Kabupaten

dibawa oleh terlawan III sebagai jaminan kontrak kerja ;

Hak Tanggungan ;----

Kabupaten Ponorogo sangat dirugikan karena permohonan pengumuman

diumumkan oleh PT BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO)

Tbk.KANTOR CABANG PONOROGO dimana intinya akan dilakukan lelang

7 Bahwa mengingat akan dilakukannya lelang kedua eksekusi Hak Tanggungan

mohon dengan hormat sudilah kiranya Pengadilan Negeri Ponorogo berkenan

DALAM POKOK PERKARA

1665 M2 atas nama Suyanto, Kelurahan Tonatan, Kecamatan dan Kabupaten

3 Membatalkan Pelaksanaan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan terhadap

Tonatan, Kecamatan dan Kabupaten Ponorogo yang diajukan oleh Terlawan

5 Menghukum Terlawan III untuk mengembalikan SHM N0.758 Luas 1665 M2

atas nama Suyanto kepada Para Pelawan ; -------------------------------------------

6 Menghukum Terlawan I, Terlawan II dan Terlawan III secara tanggung renteng

Mohon Putusan seadil adilnya ;-------------------------------------------------------------------------

Register Nomor : 33/2011 tanggal 20 April

KC-XVI/ADK/05/2011 tertanggal 13 Mei 2011 yang telah di daftarkan di Kepaniteraan

Ponorogo dibawah Register Nomor : 45/2011 tanggal 01 Juni

Ponorogo berdasarkan Penetapan Ketua Majelis Hakim N0:12/Pen.Pdt.PLW/2011/PN.PO tanggal

Gugatan yang isinya tetap dipertahankan oleh Kuasa Para

A. DALAM HAL EKSEPSI :

KEBERATAN ATAS PARATE EKSEKUSI SEHARUSNYA DIAJUKAN DALAM BENTUK

GUGATAN, BUKAN PERLAWANAN ;

1 Bahwa pelaksanaan eksekusi lelang barang jaminan yang dimintakan Terlawan

I kepada Terlawan II di dasarkan Pasal 6 jo Pasal 20 Ayat 1 Undang Undang

3 Bahwa dengan demikian jelas Perlawananan harus berhadapan langsung

dengan suatu Putusan atau Penetapan Pengadilan yang sudah ada

wujudnya (mohon periksa buku Perlawananan Terhadap Grose Akta Serta

Yahya Harahap, terbitan PT Citra Aditya Bakti, 0293 hal

dilakukan melalui suatu perlawanan (verzet) melainkan melalui suatu

5 Bahwa mengingat keberatan yang diajukan oleh Para Pelawan terhadap

pelaksanaan parate eksekusi tersebut ternyata diajukan dalam bentuk

Perlawanan, maka Perlawanan yang diajukan Pelawan harus ditolak atau

acara yang berlaku ;----

dahulu sebelum memeriksa pokok perkaranya dengan menolak Perlawananan Pelawan

B. DALAM POKOK PERKARA

dengan ini mengemukakan Jawaban dalam pokok perkara sebagai

4 Bahwa untuk memperjelas permasalahan dengan benar sesuai fakta fakta

sebagai berikut ;---

berdasarkan Akta Perjanjian Kredit N0 5 tanggal 1 Mei 2009 dibuat dihadapan

6 Bahwa untuk menjamin pelunasan kredit dimaksud, ikut di dalam perjanjian

tersebut yaitu Pelawan I dan Pelawan II yang telah menjaminkan sebagai

agunan Sertifikat Hak Milik N0 758/ Kelurahan Tonatan, Kecamatan

telah dibebani dengan Hak Tanggungan Tingkat pertama No 1083/2009 yang

diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten

8 Bahwa ternyata dalam perjalanannya ternyata Terlawan III tidak melakukan

9 Bahwa dengan wanprestasinya tersebut, Terlawan I telah memberikan Surat

Peringatan Surat Peringatan sebanyak 4 kali untuk melunasi kreditnya

b Surat Peringatan II N0 B.977 /KCR-IX /ADK/04/2010 tanggal 19 April

c Surat Peringatan III N0 B.1215 /KCR -IX/ADK/5/2010 tanggal 14 Mei

d Surat Peringatan terakhir N0 B.1464 IX /KC - XVI/ADK/6/2010 tanggal 07 Juni