GUIA DE EJERCICIOS N 2

1.- EMPRESA CONSTRUCTORA LA GRIETA

La constructora cuenta con $350.000 pesos para construir un edificio con

terreno incluido, se prev que el edificio se podra vender en $400.000 dentro
de un ao.

Ahora el edificio no es la nica alternativa para ganar $400.000 dentro de un

ao ya que se le ofrece a la constructora un depsito a plazo lo que le
proporciona un inters del 7%

1.- Cuanto habra que invertir en un depsito a plazo para recibir $400.000 al
cabo de un ao?

2.- Si al empezar la construccin del edificio se decide vender el proyecto, en

cuanto se podra vender?

3.- Su pongamos que le proyecto es tan arriesgado como la inversin en el

mercado de acciones, que prev una rentabilidad del 12% para el mercado de
acciones, calcular el nuevo VAN

2: EMPRESA DE CALZADOS EL PIE PLANO

La empresa estudia un proyecto de inversin que presenta las siguientes

caractersticas:
Desembolsamiento inicial: 80.000 u.m.
Flujo de caja 1er ao: 30.000 u.m.
Para el resto del ao se espera que flujo de caja sea un 10% superior al del
ao anterior.
Duracin temporal: 5 aos
Valor residual: 20.000 u.m.
Coste medio capital: 6%

a) Segn el criterio del VAN, se puede llevar a trmino esta inversin?

b) Si la empresa solo acepta aquellos proyectos que representan una
rentabilidad de un 5% superior al coste del capital. Crees que har esta
inversin?
c) Calcula el desembolsamiento inicial que habra de hacer para que la
rentabilidad fuera un 50%

3.- Se espera que un proyecto proporcione los flujos de fondo indicados abajo.
Invertira Usted $100.000 para una tasa de corte de 7% y 15%???

TIEMPO 1 2 3 4
FLUJO DE FONDOS 40.000 25.000 35.000 30.000

4.- A un inversionista se le presentan los proyectos alternativos, A y B, con los

siguientes flujos de fondo al finalizar cada periodo. Cada proyecto requiere una
inversin de $ 200.000. Cual proyecto se escogera si a) 6% y b) 8% fueran los costos
de oportunidad?

TIEMPO 1 2 3 4
PROYECTO A 80.000 70.000 60.000 35.000
PROYECTO B 30.000 40.000 40.000 150.000

5- Una empresa estima los siguientes flujos de fondo durante 6 meses para un
proyecto X. Se considera una tasa de costo de oportunidad de 10% y una inversin
inicial de $600.000. Determinar la viabilidad del proyecto.

MES 0 1 2 3 4 5 6
Ventas (en miles $) - 500 510 520 530 540 550
Gastos (en miles $) - 350 355 360 365 370 375
FLUJO DE FONDOS

Problema 6
Una Maquina tiene un costo inicial de $1.100 y una vida til de 6 aos, al cabo de los cuales su
valor de salvamento es de $100. Los costos de operacin y mantenimiento son de $30 al ao y
se espera que los ingresos por el aprovechamiento de la maquina asciendan a $300 al ao
Cul es la VAN y la TIR de este proyecto de inversin a un costo de capital del 10% y el 15%?

Problema 7
Considere los dos siguientes planes de inversin:
Plan A, tiene un costo inicial de $ 25.000 y requiere inversiones adicionales de $ 5.000 al
final del tercer mes y de $ 8.000 al final del sptimo mes. Este plan tiene 12 meses de
vida y produce $ 10.000 mensuales de beneficios a partir del primer mes.
Plan B, tiene un costo inicial de $ 20.000 y requiere una inversin adicional de $10.000 al
final del octavo mes. Durante sus 12 meses de vida, este plan produce $ 8.000 mensuales
de ingresos, $ 12.000 al trmino del proyecto. Suponiendo un costo de capital del 3%
mensual, determine cual de los dos planes es ms conveniente.

Problema 8
Al hacer el anlisis de un proyecto se ha encontrado que el costo de capital es igual al
12%. Los ingresos y egresos estimados se dan en la tabla. Calcular el VAN, el TIR y la
relacin B/C y decidir si se invierte o no mediante un anlisis de estos tres indicadores.