UNIDAD DE FORMACION CONTINUA

Resumen del
contenido del
Manual de
Inspeccin y
Residencia de
Obras
Ing. Leonardo
Mata
Ing. Carlos Luna
 Quien es el ingeniero residente ?
Es el Representante Tcnico de la Obra
(Contratista)
Debe ser un Profesional de la Ingeniera
o Arquitectura, con los conocimientos
tcnicos mnimos necesarios para
velar por la adecuada ejecucin de la
obra en concordancia con:
 Los Planos de Proyecto
La Normativa tcnica
de construccin
La Planificacin para la
ejecucin
En general, con las condiciones
acordadas legalmente con el
Contratante de la Obra.
Generalmente , el trabajo del Ing.
Residente es asignado a profesionales
con nula o mnima experiencia
-recin graduados- pero idealmente
posee un nivel medio de
conocimientos, que permitan
sobrellevar los mltiples problemas
que surgen en toda obra.
Cules son las CARACTERISTICAS
PERSONALES del Ing. Residente?

En trminos generales , es
una combinacin entre; Gerente
de Obra, Ing. Inspector ,
encargado de la seguridad y
un maestro de obra.
 Poseer capacidad
Por lo tanto, es de diferenciar tareas
necesario que Contar con visin
pueda general de los
potenciales
sobrellevar los problemas de Obra
variados Tener Autoridad y
aspectos de una Capacidad de
obra: Liderazgo
Tener criterios
para estar en
capacidad de la
contraparte del
Inspector
Estar en capacidad
de reconocer sus
limitaciones
 Cuales son las funciones del
Ing. Residente
Funciones
administrativ Funciones de
as rea Tcnica
 Funciones administrativas:
Existen problemas administrativos
de varios renglones:
Problemas de planificacin, para
garantizar que las fechas estipuladas
en la obra se cumplan
Problemas de Gerencia de Personal;
en la adecuada distribucin de
personal con la asignacin de tareas,
manejo de personal , falta de
rendimiento , las condiciones de
higiene y seguridad, conflictos
personales entre trabajadores.
Problemas de almacenamiento, de
los materiales y equipo, fallas de
solicitud de material, retrasos en las
fechas de entrega, escasez de
insumos, el inadecuado
almacenamiento y proteccin d
materiales, exceso de desperdicio,
extravi o dao de equipos, etc.
Problemas legales, de aspecto
laboral , tramitacin de la
servidumbres de paso , multas por
incumpliendo de leyes, tramites de
permisos entre organismos, entre
otros.
 Contrato
De acuerdo a
2. Mantener y
los diferentes custodiar en
problemas Obra los
administrativos documentos
, algunas requeridos
funciones (planos , actas,
sern: memorias,
especificaciones
,etc)
3. Mantener la
comunicacin
con el
Contratante
 Elaboracin de actas y solicitudes,
debe dar respuesta , dentro de los
tiempos previstos legalmente, a las
observaciones o solicitud que el Ing.
Inspector realice en relacin con las
actividades de la obra.
tramite y el
seguimiento de
las valuaciones 7.Llevar el libro
5. El de Obra con el
cumplimiento de Inspector
las normas de 8. Coordinar y
Higiene y supervisar la
Seguridad ejecucin de los
Laboral planos de
6. Actualizar la construccin
Planificacin de
la Obra 9. Supervisar la
requerimi-ento Calidad de los
de materiales, equipos y
equipos,personal, materiales
pagos,retrazos
10. Asegurarse
que el personal
contratado
cumple con las
condiciones
requeridas, sobre
todo la normativa
laboral
respectiva.
 Funciones del rea Tcnica
* Problemas de Calidad, de materiales y de
los elementos resultantes, asegurar de
tener un proveedor certificado, controles
de resistencia
de concreto dosificacin y vaciado, etc.
* Problemas constructivos de ejecucin,
estableciendo el adecuado garantizando la
ejecucin de obra y disminuir riesgos
laborales.
* Problemas con Planos y Especificaciones
de Proyecto, insuficiencia de detalles
especficos, especificaciones actualizadas o
las existentes no sean consistentes con la
De acuerdo a los 1. Asegurar que
diferentes los materiales
problemas en el satisfacen
rea tcnica, las
algunas Especificaciones
funciones sern: 2. Mantener
control de calidad
ejecucin y
dosificacin
3. Prever y
ordenar los
ensayos de los
materiales y
4.Ordenar la 7. Comprender la
suspen- sin del informacin
componente de contenida en los
Obra que no este de planos.
acuerdo a los 8. Conocer y
Planos(as evitar compren-der los
demoliciones ). alcances de la
5. Definir el Sistema Especificaciones y
Constructivo mas las Normas
adecuado para el Tcnicas.
tipo de la tarea 9. Asegurarse que
ejecutar los rendimientos de
6.Garantizar que las tareas se
los elementos
Obligaciones del Ing.
Residente Funciones y
responsabilidades:
*Realizar la revisin detallada del
expediente Tcnico antes de iniciar ,
establecer los calendarios de avance ,
equipos y adquisicin de materiales.
* Aperturar el Libro de obra, foliado y
legalizado : Es responsable directo de
la ejecucin y manejo de la obra a su
cargo, en los aspectos tcnicos y
administrativos.
Ceirse a las disposiciones establecidas
en la Ley de Contrataciones del Estado, y
dems normas.
*Ejecutar la obra de acuerdo a las
Especi- ficaciones Tcnicas
establecidas, efectuando los respectivos
controles de calidad.
*Disponer de las actividades para
un adecuado avance fsico de obra.
Controlar el buen estado de operatividad
y uso del equipo asignado, as como el
oportuno aprovisiona- miento de
insumos.
*Controlar el cumplimiento del personal
tcnico y administrativo a su cargo,
ejecutar la obra de a cuerdo a las
especificaciones tcnicas, controles de
calidad, etc.
EN RESUMEN :
FUNCIONES Del Ing. Residente
Ejecutar el programa de obra
Programar la contratacin de personal,
equipo y materiales.
Mantener buenas relaciones con la
interventoria de la obra.
Elaborar actas de recibo de obra
Asegurar equipos alquilados o propios
Cuidar los documentos que estn en
obra
Vigilar la ejecucin correcta de la
construccin acorde a los planos.
Vigilar y exigir que se cumpla el
programa en tiempo y calidad
Llevar el libro de Obra
Rendir informes sobre el desarrollo de
Obra.
Ordenar ensayos y pruebas de
resistencia
Supervisar que el personal de obra
utilice equipos de seguridad.

RESPONSABILIDADES del Ing. Residente:

Supervisar los procesos y
procedimientos de Obra
Supervisar el control de calidad
Elaborar requisiciones de materiales
Ejecutar la obra segn especificaciones
tcnicas del proyecto, optimizando los
recursos de equipos y mano de obra.
Llevar el registro de las actividades
desarrolladas durante la ejecucin del
proyecto.
FIN DE PRESENTACION