Anda di halaman 1dari 3

KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

BADAN PENDIDIKAN DAN PELATIHAN KEUANGAN


POLITEKNIK KEUANGAN NEGARA STAN
JALAN BINTARO UTAMA SEKTOR V BINTARO JAYA, TANGERANG SELATAN 15222
TELEPON (021) 7361654-58; FAKSIMILE (021) 7361653; SITUS www.stan.ac.id

UJIAN TENGAH SEMESTER (UTS) GENAP


TAHUN AKADEMIK 2015/2016
PROGRAM STUDI DIPLOMA III PAJAK

Mata Kuliah : PAJAK BUMI DAN BANGUNAN


Tingkat/Semester : II/IV
Hari/Tanggal : Rabu, 18 Mei 2016
Waktu : 08.00 10.30 WIB (150 MENIT)
Sifat : Tutup Buku
Naskah Soal : Dikembalikan
Petunjuk:
1. Tidak boleh membuka buku, catatan dan sejenisnya;
2. Kalkulator diperbolehkan untuk digunakan tetapi dilarang menggunakan ponsel, tablet dan
sejenisnya;
3. Dilarang keras bekerjasama dengan, atau mencontek jawaban kepada mahasiswa lainnya;
4. Jawaban ditulis pada kertas lembar jawaban yang disediakan dan soal ujian dikumpulkan
bersama lembar jawaban;
5. Setiap pelanggaran dapat menyebabkan mahasiswa mendapatkan nilai E.

Pilih satu jawaban yang benar dari Soal Pilihan Ganda Berikut (Bobot 20%) !
1. Pilihlah pernyataan berikut yang tepat, jika pengisian SPOP oleh WP sesuai dengan ketentuan
perundang-undangan perpajakan yang berlaku maka dapat dijadikan dasar .
a. penerbitan SPPT
b. penerbitan Surat Ketetapan Pajak
c. penerbitan Surat Paksa
d. dilakukan pemeriksaan
2. Surat Ketetapan Pajak Bumi Bangunan dari hasil pemeriksaan dapat dibatalkan bila
pemeriksaan dilaksanakan .
a. tanpa penyampaian SPHP
b. tanpa PAHP
c. tanpa persetujuan WP
d. jawaban a dan b benar
3. Besar denda karena Wajib Pajak tidak mengembalikan SPOP .
a. 2% dari pokok pajak.
b. 2% dari selisih pajak.
c. 25% dari pokok pajak.
d. 25% dari selisih pajak.
4. SPPT diterima oleh wajib pajak pada tanggal 11 Februari 2016 dengan pajak terutang Rp.
10.000.000,00. WP melakukan pembayaran PBB pada tanggal 11 Agustus 2016, maka
pernyataan yang tepat atas pembayaran PBB tersebut adalah
a. WP tepat waktu pembayaran sehingga total yang harus dibayarkan Rp.10.000.000,00
b. WP tepat waktu pembayaran sehingga total yang harus dibayarkan Rp.10.200.000,00
c. WP terlambat waktu pembayaran sehingga total yang harus dibayarkan Rp.10.000.000,00
d. WP terlambat waktu pembayaran sehingga total yang harus dibayarkan Rp.10.200.000,00
5. Dasar Pengenaan Pajak Bumi Bangunan .
a. SPOP.
b. LSPOP.
c. NJOPTKP.
d. NJOP.

UTS GENAP PAJAK BUMI DAN BANGUNAN page 1 of 3


6. Penentuan yang tepat dalam mendapatkan NJOP melalui .
a. Pendekatan data pasar untuk mendapatkan nilai perolehan baru.
b. Pendekatan biaya untuk mendapatkan nilai perbandingan harga.
c. Pendekatan biaya untuk mendapatkan nilai perolehan baru.
d. Pendekatan data pasar untuk mendapatkan harga rata-rata transaksi jual beli.
7. Daftar yang dibuat untuk memudahkan penghitungan nilai bangunan berdasarkan pendekatan
biaya disebut
a. Daftar Nominatif Bangunan.
b. Daftar Biaya Komponen Bangunan.
c. Daftar Klasifikasi Tanah.
d. Daftar Klasifikasi Bangunan.
8. Tarif pengenaan PBB sesuai dengan UU No 12 tahun 1985 tentang PBB stdd No 12 tahun
1994 adalah .
a. 0,1%.
b. 0,2%.
c. 0,5%.
d. 5%.
9. Bangunan berikut merupakan objek pajak PBB .
a. Kuburan mewah
b. Pagar mewah
c. Gedung ASEAN
d. Candi Prambanan
10. Besarnya Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak pada Peraturan Menteri Keuangan Republik
Indonesia Nomor : 23/PMK.03/2014 adalah
a. Sebesar Rp 10.000.000,00.
b. Minimal Rp 10.000.000,00.
c. Sebesar Rp 12.000.000,00
d. Minimal Rp 12.000.000,00
11. Dalam menghitung besar PBB terutang, maka jika seorang Wajib Pajak memiliki tiga Objek
PBB perlakuan NJOPTKP atas penghitungan PBB terutang .
a. tidak dihitung pada ketiga objek PBB
b. dihitung pada ketiga Objek PBB
c. dihitung untuk objek PBB yang terbesar nilainya
d. dihitung untuk objek PBB yang tekecil nilainya
12. Besar denda karena WP tidak mengisi dengan benar SPOP
a. 2% dari pokok pajak.
b. 2% dari selesih pajak.
c. 25% dari pokok pajak.
d. 25% dari selesih pajak.
13. Pajak yang terutang berdasarkan Surat Ketetapan Pajak sesuai dengan UU No 12 tahun 1985
tentang Pajak Bumi Bangunan stdd UU No 12 tahun 1994, harus dilunasi selambat-lambatnya
.
a. 30 hari sejak tanggal diterbitkan Surat Ketetapan Pajak
b. 30 hari sejak tanggal diterima Surat Ketetapan Pajak oleh Wajib Pajak
c. 1 bulan setelah tanggal diterbitkan Surat Ketetapan Pajak
d. 1 bulan setelah tanggal diterima Surat Ketetapan Pajak oleh Wajib Pajak
14. Jawaban yang tidak tepat atas penilaian Individual adalah .
a. dilakukan terhadap objek pajak non-standar
b. dilakukan terhadap objek pajak khusus
c. dilakukan terhadap objek pajak bernilai tinggi
d. dilakukan terhadap objek pajak standar
15. Saat yang menentukan pajak yg terutang adalah menurut keadaan Obyek Pajak pada saat .
a. 1 Januari
b. 31 Maret
c. Sejak diterima SPPT oleh Wajib Pajak
d. Sejak diterima Surat Ketetapan Pajak oleh Wajib Pajak

UTS GENAP PAJAK BUMI DAN BANGUNAN page 2 of 3


Essay (Bobot 80%):

1. Gambarkan dan jelaskan Mekanisme Pendaftaran/Pemutakhiran Objek Pajak Bumi Bangunan!


(Bobot 20%).
2. Gambarkan dan jelaskan mekanisme alur diagram Pemeriksaan Dan Penelitian Pajak Bumi
Bangunan! (Bobot 20%)
3. Jelaskan tentang Nilai Jual Objek Pajak ! (Bobot 10%)
4. Tn A mempunyai tanah di Indah Estate dengan luas 1 Ha dan nilai jual bumi Rp
1.400.000,00/m2. Sejak tanggal 18 Oktober 2014 diatas tanah tersebut dibangun rumah tinggal
dengan luas bangunan 500 m2 dengan nilai jual bangunan Rp 2.300.000,00/m2.
Pembangunan rumah di Indah Estate tersebut selesai selama tujuh bulan. Pada tanggal 23
Juni 2015 Tn A membeli rumah di Dusun Damai. Luas tanah di Dusun Damai 100 m2 dengan
nilai jual bumi Rp 1.300.000,00/m2 dan luas bangunan di Dusun Damai 40 m2 dengan nilai jual
bangunan Rp 2.500.000,00/m2 dan terdapat pagar mewah dengan luas 10m2 dengan nilai
pagar Rp 2.000.000,00/m2. NJOPTKP untuk tahun 2016 = Rp 12.000.000,00. Hitung PBB
terutang tahun 2016 yang harus dibayarkan Tn A atas kedua objek PBB yang dimilikinya sesuai
UU No 12 tahun 1985 tentang Pajak Bumi Bangunan stdd No 12 tahun 1994.(Bobot 30%)

Klasifikasi NJOP Tanah dan bangunan sesuai Peraturan Mentri Keuangan saat itu adalah

Pengelompokan Nilai Jual Bumi Nilai Jual Objek Pajak Bumi


Klas
(Rp/m2) (Rp/m2)
031 > 1.544.000,00 s/d 1.602.000,00 1.573.000,00
032 > 1.496.000,00 s/d 1.544.000,00 1.520.000,00
033 > 1.438.000,00 s/d 1.496.000,00 1.467.000,00
034 > 1.394.000,00 s/d 1.438.000,00 1.416.000,00
035 > 1.340.000,00 s/d 1.394.000,00 1.367.000,00
036 > 1.300.000,00 s/d 1.340.000,00 1.320.000,00
037 > 1.248.000,00 s/d 1.300.000,00 1.274.000,00

Nilai Jual Objek Pajak


Pengelompokan Nilai Jual Bangunan
Klas Bangunan
(Rp/m2)
(Rp/m2)
051 > 2.554.000,00 s/d 2.696.000,00 2.625.000,00
052 > 2.384.000,00 s/d 2.554.000,00 2.470.000,00
053 > 2.261.000,00 s/d 2.384.000,00 2.320.000,00
054 > 2.100.000,00 s/d 2.261.000,00 2.200.000,00
055 > 1.975.000,00 s/d 2.100.000,00 2.050.000,00
056 > 1.885.000,00 s/d 1.975.000,00 1.950.000,00
057 > 1.781.000,00 s/d 1.885.000,00 1.833.000,00

----###----

UTS GENAP PAJAK BUMI DAN BANGUNAN page 3 of 3