Cuprins

Caracteristici imobil............................................................................................... 2
Lucrrile de consolidare........................................................................................ 4
Bibliografie........................................................................................................... 10

1
 CONSOLIDARE IMOBIL
ZONA PARLAMENT-IZVOR, BUCURETI

Caracteristici imobil

Imobilul din str. Dragalina a fost construit circa n anul 1930, ntr-un
singur corp de cldire cu regimul de nlime Ds+P+1E+M, avnd o
structur cu fundaii din beton simplu sau crmid (dupa caz), perei de
crmid plin, planeu peste demisol format din bolioare de crmid
(mici arce din crmid sprijinite la capete pe grinzi transversale
metalice), planee peste parter i etaj, construite integral din lemn.
Structura acoperiului a fost realizat integral din lemn sub forma
unei arpante pe scaune, ce a fost legat prin popi de planeul peste etaj
i prin cosoroabe perimetrale aezate pe captul superior al pereilor
exteriori.

Fig. 1 Cldirea nainte de consolidare Fig. 2 Subetonare

Cldirea este situat n zona Cotroceni-Izvor, la jumtatea distanei

dintre Palatul Parlamentului i albia rului Dambovia, la marginea
exterioar a dealului Parlamentului. Construcia existent are dou faade
principale alturate, ce corespund strzii de reedin i unei strzi
secundare, o faad secundar adiacent curii i o faad la calcan.

2
Construcia prezint dou intrri pietonale, cea principal corespunznd
strzii de reedin, iar cea de-a doua fiind amplasat n curtea situat n
spatele casei cu acces exterior pe strada secundar.

Fig. 3 Subetonare

Forma n plan a cldirii descrie un poligon neregulat cu 4 laturi

principale ce urmresc n general limitele proprietii. Construcia prezint
un caracter regulat n plan, cu o excepie n zona casei scrii, care nu este
integrat n volumetria primar, ci este alipit aproape de colul din
spate al casei. Cldirea prezint un caracter regulat n elevaie, cu
vitraje destul de generoase pe cele dou faade principale (adiacente
strzilor), vitraje modeste pe faada secundar i pe casa scrii, i zona
integral opac pe faada la calcan.

Fig. 4 Planul cldirii

3
 Din punct de vedere al circulaiilor, cldirea prezint particulariti
specifice perioadei interbelice, intrarea principal deservind doar nivelul
parter, iar intrarea secundar deservind casa scrii.

Lucrrile de consolidare

n decursul timpului, cldirea a cunoscut diverse intervenii de tipul

lucrri de ntreinere i reparaii, n special la nivelul demisolului, unde s-a
ncercat oprirea igrasiei i a infiltraiilor subterane prin cmuirea
pereilor de crmid cu un strat de beton simplu.
Fiind proiectat n perioada interbelic, construcia nu a beneficiat de nici
un fel de proiectare antiseismic, fiind asigurat doar pentru ncrcri
gravitaionale standard corespunztoare normelor de proiectare specifice
perioadei istorice respective.

4
 Fig. 5
Fig. 6

Comportarea structurii de rezisten de-a lungul timpului este n

general acceptabil/satisfctoare, avnd n vedere vechimea
materialelor, ct i faptul c structura a rezistat cu brio cutremurelor
majore din 1940, 1977, 1990 ( n ciuda faptului c nu a fost proiectat
antiseismic).
Un aspect interesant l constituie raiunea distribuiei maselor
(greutilor) pe fiecare nivel n parte. Astfel, demisolul este alctuit din

5
perei groi de crmid (40cm), la care ulterior s-a adugat i cmuirea
cu strat de beton, planeul peste demisol realizat din bolioare de
crmid. Pereii de la parter i etaj sunt realizai din crmid mai subire
(14 sau 25cm, dup caz), planeele peste parter i etaj realizate din lemn,
acoperiul construit din lemn. La un calcul sumar, se observ clar c
distribuia maselor este de tip piramidal : mai greu la baz, adic la
demisol, i din ce n ce mai uor pe fiecare nivel superior. Acest respect
pentru principiile naturale i gravitaionale a condus la o durabilitate
extins n timp a edificiului, cu mult peste perioada de via proiectat a
cldirii.

Fig. 7 Cmuirea pereilor de crmid

Cu toate acestea, lund n vedere vechimea apreciabil a materialor

folosite n structura cldirii, faptul c nu a fost asigurat o ntreinere
corespunztoare n ultima perioad (casa nu a fost locuit i a fost pus n
stare de conservare), precum i faptul c actualmente structura nu
corespunde normelor de proiectare moderne (europene), rezult ca o
necesitate imperativ aciunea de punere n sigura a construciei prin
intermediul unei soluii de reparare-consolidare a acesteia.

6
 Fig. 8 Cmuirea pereilor de crmid

La initiaiva proprietarului cldirii, s-au iniiat studii de cercetare

amnunit a situaiei actuale a structurii de rezisten i a cldirii n
ansamblul su. Studiile preliminare aferente certificatului de urbanism
indicau o soluie tipic de consolidare ce prevedea cmuirea pereilor de
crmid cu un strat de mortar armat. n urma efecturii studiului
geotehnic, prelevrii de mostre de crmid, mortar i lemn i a efecturii
de probe de laborator asupra acestora, precum i a descoperii unor zone
degradate iremediabil la nivelul elementelor din lemn aferente
acoperiului i planeelor, s-a considerat ca necesar aprofundarea soluiei
preliminare de consolidare, prin crearea unui model matematic complex.
Modelul matematic a fost creat n format digital, prin intermediul unor
programe de calcul structural cu specificitate pentru zona geografic a
amplasamentului construciei.

7
 Fig. 9 Simulare digital

Fig. 10 Simulare digital

n cadrul modelrii digitale, au fost luate n considerare mai multe

variante i situaii predictibile de comportare a cldirii att n starea
actual, ct i n starea post-consolidare. Dup modelarea geometric a
elementelor cldirii, precum i a ncrcrilor/aciunilor aferente acestora
(ncrcri gravitaionale, ncrcri din aciunea zpezii, ncrcri din
aciunea vntului, ncrcri din aciunea seismic), au fost efectuate
analize statice i dinamice asupra modelului cu scopul de a determina
comportarea elementelor construciei (rezistena sau lipsa de rezisten:
deformarea, cedarea sau ruperea acestora). Toate calculele au fost
efectuate n conformitate cu prevederile standardelor i normelor
romaneti i europene (SREN1990 SREN1998, EUROCODE, P100, CR0,
CR1, CR.2.1, CR6, etc).
n urma efecturii acestor calcule (simulri) amnunite, au fost
descoperite multiple puncte poteniale de cedare n cadrul structurii
actuale (neconsolidate). Acest lucru este o confirmare stiinific exact a
unei stri reale de fapt foarte uor de intuit.
Pentru stabilirea soluiei finale de consolidare au fost create mai multe

8
variante ale modelului de baz, cu scopul de a gsi soluia optim de
consolidare, att din punct de vedere al costurilor, ct i din punct de
vedere tehnologic (viteza de lucru cea mai mare; tehnologia de lucru cea
mai facil pentru situaia dat; crearea, desfiinarea sau nlocuirea unor
elemente astfel nct s nu se schimbe sistemul structural al cldirii i s
nu fie afectat partiul de arhitectur n mod radical).

Fig. 11 Introducerea stlpilor i a grinzilor

Soluia optim de consolidare nu reprezint n mod obligatoriu

varianta cea mai ieftin din punct de vedere al costurilor, ci reprezint
varianta cea mai echilibrat rezultat din analiza tuturor factorilor luai n
considerare ( factori financiari, factori de timp de execuie, factori
tehnologici, factori climatici, factori locali: amplasament, vecinati, acces,
etc).

9
 Fig. 12 Simulare digital Fig. 13 nlocuirea
planeelor de lemn

Consolidare reprezint o procedur maxim nvaziv, avnd gradul de

complexitate cel mai mare posibil dintre toate lucrrile de construcii civile
obinuite, i care depete ca nivel orice alt tip de lucrri de reparaii
i/sau de ntreinere.
n cazul construciei analizate, soluia aleas a fost o dezvoltare
fireasc a soluiei preliminare de consolidare, i anume: pe lng
cmuirea pereilor de crmid cu un strat de beton armat lucru
considerat necesar, dar nu i suficient, s-a optat pentru introducerea unui
schelet de rezisten nou, format din cadre (stlpi+grinzi) care va fi
solidarizat cu structura existent prin intermediul unor armturi de tip
conectori.
De asemenea, din cauza degradrii pariale iremediabile i din cauza
nendeplinirii unor criterii structurale de baz, planeele din lemn au fost
desfcute i nlocuite cu planee moderne din beton armat.

10
 Fig. 14 Cldirea dup consolidare

Aceast construcie este infinit mai solid, infinit mai sigur, avnd
o suprafa util mare i totui, pstrnd aproape acelai aspect exterior.
Pe de alt parte, structura a cptat rezerve suplimentare de
rezisten, care vor putea fi utilizate n cazul inteniei de a adaug noi
etaje cldirii. Calculul de rezisten a presupus posibilitatea de a mai
adauga dou niveluri realizate cu structura de rezisten metalic, uoar,
i panouri de nchidere de tip sandwich - OSB+polistiren+termosistem.

Bibliografie

1. https://www.structuri-constructii.ro/studiu-de-caz-consolidarea-extinderea-
supraetajarea-unei-cladiri-existente
2. http://www.infoconstruct.ro/servicii-constructii/contrust/consolidare-cladiri-
existente

11