UNIVERSIDAD RAFAEL LANDVAR

FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES

DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS

ESTUDIO TCNICO DEL PROYECTO

AMPLIACIN DE LA EMPRESA PAPIGASO, CONSTRUCCIN DE UN

PARQUE INFANTIL ECOLGICO

SANTA ISABEL TELLES LPEZ

JUTIAPA, JULIO DE 2004

 UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR

FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES

DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS

ESTUDIO TECNICO DEL PROYECTO

AMPLIACION DE LA EMPRESA PAPIGASO, CONSTRUCCION DE UN PARQUE

INFANTIL ECOLOGICO

Asesor: Lic. Marvin Carranza

TESIS
Presentada al Consejo de la Facultad de Ciencias Economicas y Empresariales

Por:

SANTA ISABEL TELLES LPEZ

Previo a Conferirsele el Titulo de:

ADMINISTRADORA DE EMPRESAS

En el Grado Acadmico de

LICENCIADA

JUTIAPA, JULIO DE 2004

 AUTORIDADES DE LA UNIVERSIDAD RAFAEL LANDVAR

RECTOR Lic. Gonzalo de Villa, S. J.

VICERRECTOR ACADMICO Dr. Ren Poitevin
VICERRECTOR ADMINISTRATIVO Arq. Carlos Haussler
SECRETARIO GENERAL Lic. Luis Quan

AUTORIDADES FACULTAD
DE CIENCIAS ECONMICAS Y EMPRESARIALES

DECANO Lic. Jos Alejandro Arvalo

VICEDECANA Ma. Ligia Garca
SECRETARIO Ing. Gerson Tobar
DIRECTOR ADMINISTRACIN Ing. Rolando Josue
DE EMPRESAS
DIRECTOR ECONOMA Y COMERCIO Lic. Samuel Prez
INTERNACIONAL
DIRECTORA CONTADURA PBLICA Licda. Claudia Castro
Y AUDITORIA
DIRECTORA MERCADOTECNIA Y Mac. Ana Mara MIcheo
PUBLICIDAD
DIRECTORA HOTELERA Y TURISMO Licda. Lilia de la Sierra
REPRESENTANTES DE CATEDRTICOS Ing. Hugo Garca
ANTE CONSEJO Ing. Edwin Areano
REPRESENTANTES DE ESTUDIANTES Colin Kent Banning
ANTE CONSEJO Ana Haydee Montenegro
 DEDICATORIA

A Dios: Padre Celestial y Creador del universo que con su poder y bondad
divina me dio la vida e ilumin mis pensamientos dndome
fortaleza para alcanzar una de mis ms anheladas metas.

A la Virgen Mara: Por ser ejemplo de mujer digna y por interceder en mis oraciones.

A mi madre: Por su amor y mayor ejemplo de llegar a ser una persona que
nunca se rinde y alcanza con esfuerzos lo mejor de la vida.

A mi padre: Por darme la vida y ejemplo de respeto.

A mis hermanos: Sandra, Lourdes, Julieta y Geovany, por su cario y apoyo

incondicional.

A mis sobrinos: Patricia Mara y Carlos Armando, por ser los grandes tesoros de
mi familia y porque quiero ser un ejemplo para ellos.

A mi cuado: Carlos Cmbara por su cario y apoyo incondicional.

A mis amigos: Por su cario demostrado en especial a Rosi, Velveth, Nery y

Abner

A personas muy especiales que siempre estarn en mi mente !!!!

GRACIAS A TODOS !
 AGRADECIMIENTOS

Al propietario de Corporacin M.A.R.C. , Sr. Mario Ruano que con su apoyo fue
posible realizar la presente investigacin de tesis en una de sus empresas, Papigaso.

A mi Asesor, Lic. Marvin Carranza por su orientacin y conocimientos brindados

durante el desarrollo de la investigacin del proyecto de tesis.

A Licda. Zaida Gaytan de Vsquez, por su orientacin y apoyo incondicional.

Muchas gracias.

Al Ing. Edgar Horacio Aguilar y la Arc. Carolina Arvalo de Aguilar, por su tiempo,
orientacin y conocimientos compartidos en el desarrollo de la investigacin.

A los mejores catedrticos durante toda mi carrera universitaria, Licda. Rosmery

Mndez, Ing. Mario Paiz, Ing. Walter Tello, Licda. Cristina de Turriz, Ing. Mario
Mndez, Licda. Tania Flores, por todos sus conocimientos impartidos.

Al Lic. Gustavo Palma, por sus conocimientos y orientacin brindada.

A todos (as), que de una u otra forma contribuyeron con su apoyo incondicional a
poder alcanzar uno de mis mayores anhelos, se los agradezco mucho.
 INDICE

RESUMEN EJECUTIVO

CAPITULO I INTRODUCCIN

CAPITULO II MARCO REFERENCIAL 1

2.1 Marco Contextual 1

2.1.1 Antecedentes Generales 1

2.1.1.1 Arquitectura de la Ciudad Industrial 1

2.1.1.2 La Ecologa en Guatemala 2

2.1.1.3 Los Primeros parques en Guatemala 2

2.1.1.4 Otros Parques 3

2.2 Marco Terico 5

2.2.1 Proyecto 5

2.2.1.1 Estudio de Factibilidad 5

2.2.2. Materias Primas 6

2.2.2.1 Estudio de Materias Primas e Insumos 7

2.2.2.2 Clasificacin de Materias Primas 7

2.2.2.3 Caractersticas de Materias Primas 7

2.2.2.4 Disponibilidad de Materias Primas 8

2.2.3 Produccin Actual y Pronstico 9

2.2.4 Condiciones de Abastecimiento 9

2.2.5 Localizacin y Tamao del Proyecto 10

2.2.5.1 Distribucin de la Planta 10

2.2.5.2 Distribucin de la Planta Orientada al Proceso 11

2.2.5.3 Distribucin de la Planta Orientado al Producto 11

2.2.5.4 Distribucin de la Planta en el Comnponente Fijo 11

2.2.6 Localizacin General y Especfica 11

2.2.6.1 Macrolocalizacin 13

2.2.6.2 Plano de Macrolocalizacin 13

2.2.6.3 Microlocalizacin 14

2.2.6.4 Futuros Desarrollos en los Alrededores del terreno 14

2.2.6.5 Mecnica de Suelos 15

2.2.6.6 Costo del Terreno 15

2.2.6.7 Futuros Desarrollos en Torno al Terreno Seleccionado 16

2.2.6.8 Seleccin de la Alternativa Optima 16

2.2.7 Tamao del Proyecto 16

2.2.7.1 Economa del Proyecto 18

2.2.7.2 El Tamao del Proyecto y la Demanda 18

2.2.7.3 El Tamao del Proyecto y los Suministros 18

2.2.7.4 El Tamao del Proyecto y la Tecnologa 19

2.2.7.5 El Tamao del Proyecto y el Financiamiento 19

2.2.7.6 El Tamao del Proyecto y la Organizacin 20

2.2.8 Proceso de Produccin 20

2.2.8.1 Proceso 20

2.2.8.2 Definicin de Capacidades de Produccin 21

2.2.9 El Mercado y las Fuentes de Materias Primas 22

2.2.10 Disponibilidad de la Mano de Obra 23

2.2.11 Infraestructura 23

2.2.11.1 Fuentes de Suministros de Agua 23

2.2.11.2 Facilidad para la Eliminacin de Desechos 24

2.2.11.3 Disponibilidad de Electricidad y Combustible 24

 2.2.11.4 Servicios Pblicos Diversos 25

2.2.11.5 Marco Jurdico 25

2.2.12 Criterios de Seleccin de Alternativas 25

2.2.13 Bienes de Capital 26

CAPITULO III PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 27

3.1 Objetivos 28

3.1.1 Objetivo General 28

3.1.2 Objetivos Especficos 28

3.2 Elementos de Estudio 29

3.2.1 Definicin Conceptual 29

3.2.2 Definicin Operacional 29

3.3 Alcances y Limitaciones 30

3.3.1 Alcances 30
3.3.2 Limitaciones 30
3.4 Aporte 31

CAPITULO IV MTODO 32
4.1 Sujetos 32
4.2 Instrumentos 32
4.3 Procedimiento 33

CAPITULO V PRESENTACION DE RESULTADOS 34

5.1 Tamao del Proyecto 34

5.1.1 Capacidad del Proyecto 34

5.1.2 Definicin del Tamao 34

5.1.3 Factores Condicionantes del Tamao 35
5.1.4 Dimensin del Mercado 35
5.1.5 Capacidad Financiera 36
 5.1.6 Disponibilidad de Insumos Materiales y Humanos 36
5.1.7 Limitaciones de Transporte 37
5.1.8 Justificacin del Tamao 37
5.2 Localizacin 37
5.2.1 Macrolocalizacin 38

5.2.2 Microlocalizacin 40

5.2.3 Integracin en el medio 40

5.2.4 Condiciones Naturales 40

5.2.5 Condiciones Geogrficas 40

5.2.6 Condiciones Fsicas 41

5.2.7 Economas Externas que influyen en el Proyecto 41

5.2.8 Localizacin con Relacin al Medio Geogrfico 42

5.2.9 Distancias y Costos de Transporte de Materiales 42

5.2.10 Topografa del Terreno 43

5.3 Proceso de Produccin 43

5.3.1 Descripcin del proceso de transformacin 43

5.3.2 Insumos Principales, Secundarios y Alternativos 44

5.3.3 Servicios Principales y subservicios 44

5.3.4 Identificacin y Descripcin de Etapas de Construccin 45

5.3.5 Flujograma del Proceso Total 47

5.3.6 Descripcin de las Instalaciones y Personal 49

5.4 Obra Fsica 49

5.4.1 Inventario y Especificacin de la Obra 50

5.4.2 Dimensiones de la Obra 50

5.4.3 Exigencias en Terrenos 51
 5.4.4 Requisitos de la Obra 51

5.4.5 Materiales de Construccin a Utilizar en el Proyecto 52

5.4.6 Materiales para la Instalacin de Electricidad y Agua 53

5.4.7 Requisitos de Equipo 53

5.4.8 Requisitos de Maquinarias 54

5.4.9 Requisitos de Herramientas 54

5.4.10 Requisitos de Mano de Obra 55

5.4.11 Costos de la Obra 55

5.4.12 Costo Total de la Obra 56

5.4.13 Tecnologa 56

5.4.14 Seguridad e Higiene Industrial 56

5.4.14.1 Seguridad 56

5.4.14.2 Higiene 58

5.5 Anlisis de Costos 59

5.5.1 Costo Total de la Inversin Fsica 59

5.5.2 Costo Total de los Equipos y Maquinaria 59

5.5.3 Capital de Trabajo 60

5.5.4 Costo Total de la Operacin 60

5.5.5 Costo Total de la Mano de Obra 61

5.5.6 Costo Total de los Materiales 62

5.5.7 Clasificacin de los Rubros de costo en Fijos y Variables 63

CAPITULO VI DISCUSION DE RESULTADOS 65

CAPITULO VII CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 69

7.1 Conclusiones 69

7.2 Recomendaciones 70
CAPITULO VIII BIBLIOGRAFIA 71

ANEXOS

INDICE DE CUADROS

DESCRIPCION: Pgina

1. Cuadro No. 1 Cronograma de Ejecucion de la Construccin 46

2. Cuadro No. 2 Materiales de Construccin 52

3. Cuadro No. 3 Materiales para la Instalacion de Electricidad y Agua 53

4. Cuadro No. 4 Equipo para la Construccin 53

5. Cuadro No. 5 Maquinaria para la Construccin 54

6. Cuadro No. 6 Herramientas para la Construccin 54

7. Cuadro No. 7 Costo Total de Operacin 61

.
8. Cuadro No. 8 Costos de Renglones de Construccin 62

9. Cuadro No. 9 Otros Renglones de Costos de Construccin 63

10. Cuadro No. 10 Clasificacin de Costos en Fijos y Variables 64

 ANEXOS

Anexo No. 1 rea de la Macrolocalizacin

Anexo No. 2 rea de la Microlocalizacin
Anexo No. 3 rea Topogrfica del Terreno
Anexo No. 4 Mapa Geogrfico del Departamento de Jutiapa
Anexo No. 5 Macrodiseo de las Instalaciones del parque
Anexo No. 6 Diseo de la Planta Baja del Kiosco
Anexo No. 7 Diseo de la Planta Alta del Kiosco
Anexo No. 8 Diseo de Elevacin Frontal del Kiosco
Anexo No. 9 Distribucin de reas de la Empresa Gaso
Anexo No. 10 Guas de Entrevista
 RESUMEN

El presente proyecto, muestra la importancia que tiene la construccin de un

Parque Infantil Ecolgico como ampliacin a la empresa Papigaso, localizada en la
ciudad de Jutiapa, cuyo objetivo primordial es determinar a travs de los factores
tcnicos la viabilidad de dicha construccin.
Para ello, con base en el Estudio Tcnico se determin el lugar de ubicacin, su
capacidad instalada, dimensin del terreno, reas de distribucin fsica, materiales de
construccin a utilizar y todas las herramientas, equipos y maquinarias para los trabajos
de todo el proceso de la construccin del parque.
Como resultado de la investigacin, se determin que el proyecto es viable ya
que en el departamento de Jutiapa no existe un parque que rena las caractersticas
adecuadas para que las personas puedan recrearse en un ambiente natural y cmodo.
Por otra parte, de acuerdo a datos obtenidos en el Estudio de Mercado se
determin que existe una Demanda Potencial del 97% lo cual indica que la
Construccin de un Parque Infantil Ecolgico en Jutiapa ser un xito para el
Empresario de Corporacin Mario Alberto Ruano Carranza (M.A.R.C.) y un beneficio
de recreacin para los futuros clientes.
CAPITULO I

Introduccin
 II INTRODUCCION

Para todos los proyectos, privados, estatales y sociales, se debe considerar

cierta serie de factores tecnolgicos que influyen en la construccin del mismo. La
investigacin que a continuacin se presenta, contiene informacin importante del
proceso tecnolgico que conlleva la construccin de un Parque Infantil Ecolgico, el
cual estar ubicado en las instalaciones adjuntas a las canchas de papigaso de la
Empresa Gaso, propiedad de Corporacin M.A.R.C. localizada en la Ciudad de
Jutiapa.

El objetivo principal de la investigacin es determinar la viabilidad de la

construccin y los elementos tcnicos para su ejecucin.

La eficacia con que las personas enfrentan los retos y oportunidades depende
de su capacidad para adaptarse a los cambios constantes.

Los avances tecnolgicos suceden con gran rapidez pero ninguno se logra en un
vaco y sin costo, prcticamente todas las industrias han ido cobrando un carcter
cada vez ms internacional, por lo que si se quiere sobrevivir (mejor an, si se quiere
prosperar) en el mundo de los negocios, es preciso tener un conocimiento actualizado
de los retos que se enfrentan en un mundo tan dinmico e innovador.

En su contenido, el informe aporta la informacin que ser de utilidad para la

valoracin de los presupuestos de inversin y funcionamiento del proyecto para la
ampliacin de la empresa Papigaso, consistente en la Construccin de un Parque
Infantil Ecolgico.
CAPITULO II

Marco Referencial
 II MARCO REFERENCIAL

2.1 MARCO CONTEXTUAL

2.1.1 Antecedentes Generales:

2.1.1.1 Arquitectura de la Ciudad Industrial:

Viuelas, J. Dors, C. Orta, E. y Gonzlez, M. (1991) indican: La influencia del

medio en la Arquitectura se acusa, no solo en el empleo de la piedra, sino en la
identificacin entre el paisaje y los monumentos arquitectnicos, en ese entonces, el
constructor se encontraba con dos carencias, la madera y la piedra, y tuvo que usar su
ingenio. La Revolucin Industrial se produjo en Europa coincidiendo cronolgicamente
con el Neoclasicismo y el Romanticismo. Este fenmeno complejo transform a la
sociedad tanto poltica, social y econmicamente con tambin al urbanismo, e inici
en la Arquitectura con la aplicacin de los nuevos materiales derivados de la
industrializacin. Los inventos tecnolgicos y el uso de los nuevos tetrodos de trabajo
ideados durante la segunda mitad del siglo XVIII, la poca de la razn, y en el
transcurso del primer tercio del XIX, la de lo sensible, posibilitaron la aparicin de una
sociedad industrial.

Las ciudades industriales crecieron durante la primera mitad del siglo XIX de
una manera totalmente anrquica y en forma de anillos concntricos en torno a los
cascos antiguos. Posteriormente, durante la segunda mitad del siglo XIX se entabl
un debate entre los Arquitectos y los Ingenieros, que se interferan de continuo en sus
respectivas profesiones. Estos ltimos se dedicaban preferentemente a erigir puentes,
a trazar caminos, a las construcciones de puertos y de fbricas y el trazado de las
lneas de los ferrocarriles. Sin embargo, muchas veces tambin trabajaban en la
realizacin de edificios. Pero en el fondo ambas profesiones tenan un cierto sentido
corporativo, a pesar de sus muchas coincidencias, pues los Arquitectos se sentan
artistas, mientras que a los ingenieros les vean como tcnicos con un carcter
eminentemente pragmtico y no esteticista. El problema de las competencias entre
Arquitectos e Ingenieros se agudiz poco a poco con el descubrimiento y la produccin
masiva y a bajo precio de los nuevos materiales, propiciados por la Revolucin
Industrial .

2.1.1.2 La Ecologa en Guatemala:

www.guatours.com: Guatemala tiene una gran riqueza natural debido a sus

variados ecosistemas, especies y material gentico. Aun no se tiene un registro exacto
de las especies nativas, pero se tiene un estimado de 7,754 especies de flora nativa
agrupadas en 404 familias. De ellas 445 especies son rboles lati foliados y 27
especies son conferas, lo que hace que Guatemala ocupe a nivel mundial la posicin
24 de los 25 pases con mayor diversidad arbrea.

Con relacin a la fauna nativa se reportan 1,651 especies vertebradas de las

cuales 668 son aves, 435 son peces, 213 son mamferos, 209 son reptiles y 106 son
anfibios. La diversidad de especies de invertebrados se desconoce, si bien se estima
en el orden de los cientos de miles.

2.1.1.3 Los Primeros Parques en Guatemala con enfoque Ecolgico:

En el transcurso de los aos, muchos factores han afectado el entorno en el que

habitamos. Durante el siglo pasado se crearon reservas forestales para el uso de la
lea, madera y proteccin de fuentes de agua. Los primeros registros menciona los
Astilleros Municipales o Bosques naturales. Las reas protegidas principiaron siendo
un conjunto de pequeas reas con potencial recreativo, con grandes extensiones de
tierra, casi siempre propiedad del gobierno. En las dcadas de los cincuentas y
sesentas se consider la importancia de la proteccin de recursos naturales y de sitios
arqueolgicos. A finales del ao de 1955 en la llamada Semana del rbol, el
Presidente de la Repblica, Carlos Castillo Armas acord declarar los primeros
Parques Nacionales de Guatemala. Estos parques eran:
 Naciones Unidas en terrenos de la finca Barcenas en el departamento de
Guatemala, Ro Dulce que comprende la cuenca de dicho ro desde su
desembocadura, en el ocano Atlntico, Golfete y Cuenca del lago de Izabal en el
departamento de Izabal, Tikal, en el departamento del Petn, Grutas de Lanqun,
Riscos de Momostenango, Cerro del Bal, El Reformador en el Progreso Guastatoya,
Los Aposentos, Laguna del Pino, Cerro Miramundo y Baha de Santo Toms.

En Guatemala han existido diversas reas protegidas, son todos aquellos

territorios terrestres o acuticos, administrados de una manera especial, stas son
conocidas comnmente como parques nacionales.

Para el proyecto de la construccin de un Parque Infantil Ecolgico, es

necesario establecer claramente del por qu se le dar un enfoque como su nombre lo
indica Ecolgico . La palabra Ecologa, proviene de la voz griega oikos significa
casa o lugar para vivir. La ecologa se ocupa del estudio cientfico de las
interrelaciones entre los organismos y sus ambientes, y por tanto, de los factores
fsicos y biolgicos que influyen en estas relaciones. Pero las relaciones entre los
organismos y sus ambientes no son sino el resultado de la seleccin natural. Con este
proyecto no solo se persigue implementar un servicio distinto y de calidad en Jutiapa,
sino que a la vez se est contribuyendo con la conservacin del medio ambiente que
nos rodea.

2.1.1.4 Otros Parques:

Posteriormente se decide dar un nuevo enfoque a los parques, imitando los

grandes pases de Latinoamrica y Estados Unidos en relacin a la infraestructura que
stos han tenido, en los que actualmente conocemos como parques de diversiones
de recreacin. El primer parque de diversiones en la Ciudad Capital, abri sus puertas
a principios de la dcada de los 80 en la zona 13. Entre los aos de 1992 y 1998,
fueron construidos 7 nuevos parques privados, con el fin de involucrar en la industria
de Servicios, uno nuevo que es el de Servicio de Recreacin Diversiones, dichos
parques ubicados, tres en la zona 14, dos en la zona 15, uno en la Carretera a El
Salvador y uno en la zona 11.

www.laurorazoo.centroameriza.com Uno de los parques mas grandes e

importantes con enfoque Ecolgico en nuestro pas es el Zoolgico la Aurora, el que
fue inaugurado en diciembre de 1924 durante el gobierno del Presidente Jos Mara
Orellana. En 1963 el Zoolgico la Aurora se encontraba en una situacin de abandono,
por lo cual el gobierno de turno entreg la Administracin a la Asociacin
Guatemalteca de Historia Natural por Decreto Ley No. 393. En el ao de 1997 se
iniciaron trabajos de construccin y remodelacin de distintas reas del parque La
Aurora, actualmente el zoolgico cuenta con 70 especies distintas alrededor de los
800 animales.

www.irtra.org.gt/quienesomos.htm, El Instituto de Recreacin de los

Trabajadores (IRTRA) es una institucin lder en Latinoamrica dedicada a proveer la
recreacin y diversin con excelencia en el servicio para un esparcimiento de calidad
ptima. Este parque fue creado con el Decreto No. 1528 del Congreso de la
Repblica, para brindar recreacin a los trabajadores de la empresa privada y sus
familias.

Actualmente el IRTRA cuenta con 6 parques de recreacin en distintas partes de

la repblica, siendo stos: Parque Recreativo Amatitln, Parque Recreativo Agua
Caliente, Parque Recreativo Urbano Petapa, parque Acutico Xocomil, parque
Vacacional Hostales del IRTRA y parque de Diversiones Xetulul

2.2 MARCO TEORICO

2.2.1 PROYECTO:

Duarte, J. (2000), define, un proyecto es la bsqueda de una solucin

inteligente en el planteamiento de un problema, tendiente a satisfacer entre otras una
necesidad humana
 El propsito de elaborar un proyecto, es tener en concreto un estudio que haga
posible la materializacin del servicio que se pretende brindar al cliente con la
recreacin, pero principalmente para disminuir las posibilidades de un fracaso
prematuro y adicionalmente conseguir apoyo tcnico, financiero y el apoyo del
inversionista, en este caso del propietario de la Corporacin M.A.R.C.

2.2.1.1 Estudio de Factibilidad del Proyecto:

En este estudio, luego de tener definida la idea del proyecto, se procede a

elaborar los cuatro Estudios que brindarn la informacin necesaria para poder llevar a
cabo la ejecucin del proyecto de la construccin del parque, stos estudios son:
Estudio de Mercado, Tcnico, Administrativo-legal y Financiero, de acuerdo a las
investigaciones realizadas de todos y cada uno de los estudios, el inversionista
(propietario) podr verificar la viabilidad de dicho proyecto.

Estudio de Mercado: en esta fase se define el segmento de mercado al que

est enfocado el servicio que se dar en el parque, con el fin de obtener informacin
importante para satisfacer la demanda.

Estudio Tcnico: en esta fase se realiz el macrodiseo del parque, se

determin la localizacin del mismo y se establecieron los recursos y materiales
requeridos para su operacin.

Estudio Administrativo-Legal: en esta fase se procede a dar parmetros

administrativos y generales del parque ecolgico, as como los aspectos legales que
intervienen en el mismo, como lo es la inscripcin de la empresa, contratacin de
personal, prestaciones legales y Cdigo de Trabajo.

Estudio Financiero: en esta parte se determinan los costos, as como las

necesidades de las inversiones fijas, gastos, financiamiento del proyecto, anlisis del
Valor Agregado Neto (VAN), la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el periodo de
recuperacin de la inversin.
 ESTUDIO TECNICO

Uno de los principales objetivos de este Estudio es determinar los costos de

produccin y de inversin que se presentaran para el proyecto de la Construccin de
un Parque Infantil.

En el Estudio Tcnico se presenta detalladamente lo relacionado con:

a. Materia Prima
b. Localizacin
c. Proceso de Produccin
d. Dimencionamiento
e. Ingeniera del proyecto
f. Anlisis de Costos

2.2.2 MATERIAS PRIMAS:

Cuando se habla de materia prima, se refiere a todos aquellos elementos que
sufren una transformacin para producir un bien o un servicio, tomando en cuenta que
la mano de obra sea calificada para lograr un nivel optimo de productividad.
De acuerdo con Tawflk y Cchauvel (1998), indica que el clculo de la materia
prima sirve para evaluar el precio de costo del proyecto y para poder realizar la
planificacin de las compras, tomando en cuenta el nmero de piezas, porcentaje de
prdidas y desperdicio durante el procesamiento en la fabricacin del producto.

2.2.2.1 Estudio de las Materias Primas e Insumos:

Este Estudio persigue un objetivo primordial y es realizar la interrelacin y

dependencia que existe entre los aspectos tcnicos del proyecto y los aspectos
econmicos financieros del mismo.
 Otro de los objetivos es definir las caractersticas, requerimientos,
disponibilidad, costo, etc. de las materias primas e insumos necesarios para la
produccin de los bienes o servicios.

En la preparacin y elaboracin del Proyecto del parque infantil se definir

esencialmente el servicio que este dar a los clientes, concretizndose en la
Recreacin de los nios que asisten a las instalaciones de Papigaso.

2.2.2.2 Clasificacin de las Materias Primas e Insumos:

La clasificacin de las materias primas e insumos es el punto de partida del

estudio. Se clasifica de la siguiente manera: materias primas, materiales industriales,
materiales auxiliares y servicios.

Toda la materia prima que ser utilizada para la realizacin del proyecto, es
comprendida desde una pequea herramienta hasta la maquinaria mas sofisticada,
entre otros para su elaboracin. En relacin al proyecto del parque Infantil toda la
materia prima consiste en su mayora en el material de construccin que ser utilizado
para la construccin del mismo, porque este ser un servicio y no un producto
especifico.

2.2.2.3 Caractersticas de las Materias Primas:

a. Que tenga en el mercado el bien o servicio a producir.

b. la Demanda depende, a su vez de la localidad.

c. Precio y disponibilidad del producto o servicio esperado.

Baca, U. (1999) indica que La calidad de las materias primas no slo determina
la calidad del producto a obtener, sino que influye adems en la seleccin de la
tecnologa a utilizar en el proceso de produccin.
 La seleccin o adopcin de tecnologa, implicar una cuidadosa investigacin
sobre la compatibilidad de materias primas y tecnologas, cuando se requiera, una
adecuacin en el proceso de produccin . El anlisis de las caractersticas de las
materias primas e insumos variar de acuerdo al proyecto que se desarrolle,
considerando que ste es una construccin de un parque, s es determinante la
calidad de las materias primas.

2.2.2.4 Disponibilidad de las Materias Primas

En este caso de lo que se trata es tener en cuenta el tipo de estacionalidad de

la demanda y realizar las actividades fabriles en trminos econmicos, optimizando el
uso de los recursos escasos (humanos, materiales y financieros) que posee la firma
Duarte, J. ( 2000) .

La factibilidad en un proyecto de inversin depende, en gran medida, de la

disponibilidad de las materias primas. Incluso en mltiples ocasiones, el proyecto
surge a partir de la existencia de las mismas, susceptibles de ser transformadas o
comercializadas. Cuando se realiza un estudio de esta clase, es conveniente
conocer su disponibilidad actual y a largo plazo y si sta disponibilidad es constante o
estacional.

El detalle con que se realicen los programas de produccin permitir realizar las
actividades en forma eficiente, minimizando las prdidas de tiempo de los empleados y
de la maquinaria y equipos de proceso.

Adems de la disponibilidad de las materias primas, hay que conocer las fuentes
de adquisicin de materiales secundarios o auxiliares del proceso de produccin del
bien o de los servicios en cuestin. De igual forma hay que prever la disponibilidad
de los servicios requeridos por el proyecto.

Es recomendable considerar lo citado por Baca, U. (1999) cuando los

proyectos se refieren especialmente a un producto: En los estudios de materias
primas e insumos se analiza la disponibilidad en cuanto a volmenes existentes y
perodos de produccin, pero tambin el precio de adquisicin, el grado de
transportabilidad, entre otros.

Muchas veces se obliga al formulador del proyecto a localizar la planta cerca de

la fuente de materias primas. Determinando costos unitarios de transporte de las,
mismas, insumos y servicios, reduciendo la distancia del transporte para que el
proyecto tenga un menor costo.

2.2.3 PRODUCCIN ACTUAL Y PRONSTICO:

En los volmenes producidos de materias primas, es posible usar mtodos

matemticos para conocer el comportamiento pasado de las mismas y, con base en los
datos, proyectando la disponibilidad actual para un futuro mediato.

Las proyecciones deben considerar los factores que pueden afectar la

disponibilidad y precio de las materias primas e insumos.

2.2.4 CONDICIONES DE ABASTECIMIENTO:

Innumerables productores de materias primas escasas, determinan condiciones

favorables para ellos, tales como: precios altos, entrega en su propia planta,
financiamiento previo por parte de los clientes, etc. cuando existen pocos productores
de una materia prima, el proveedor puede transmitir al cliente diversos gastos y ahorrar
el costo de fletes. Por el contrario existen clientes muy poderosos que, debido a los
volmenes que adquieren, pueden tener influencia en los precios, lugar de entrega e
incluso crditos, estos hechos se conocen como fuerzas de negociacin de productores
y compradores.
 Para ciertas materias primas, las condiciones de abastecimiento requieren, para
su explotacin de licencia, si no se cumplen los requerimientos es materialmente
imposible la adquisicin de las mismas.

Para la construccin del proyecto afortunadamente se cuenta con proveedores

locales que pueden abastecer a la mano de obra inmediatamente para el uso
correspondiente, no existiendo la necesidad de recurrir a trmites especiales para el
abastecimiento de la materia prima.

2.2.5 LOCALIZACION Y TAMAO DEL PROYECTO

La localizacin de un proyecto es la que contribuye a que se logre la mayor tasa

de rentabilidad sobre el capital u obtener el costo unitario mnimo.

2.2.5.1 Distribucin de la Planta:

Baca, U. (1999) indica: una buena distribucin de la planta es la que

proporciona condiciones de trabajo aceptables y permite la operacin mas econmica,
a la vez que mantiene las condiciones ptimas de seguridad y bienestar para los
trabajadores. Si la distribucin es eficaz, esto ayudar a disminuir los costos de
operacin y a prestar un mejor servicio cuando se trata de empresas que se dedican a
prestar servicios.

Everett y Adan (1999) indican: hay tres diseos fundamentales de distribucin

de planta, 1. Orientado al proceso, 2. Orientado al producto y 3. Orientado al
componente fijo:

2.2.5.2 Distribucin de Planta Orientado al Proceso:

Es la que se realiza cuando se fabrica diversidad de productos es decir, que el

flujo de trabajo no esta normalizado o estandarizado y los pasos en el proceso tienden
a cambiar dependiendo del producto que se quiera fabricar, esta distribucin se puede
dar en hospitales, clnicas medicas, universidades, edificios de oficina y talleres
artesanales.

2.2.5.3 Distribucin de Planta Orientada al Producto:

Es la distribucin que se usa cuando se elabora un solo producto o

presenta un solo servicio en grandes cantidades.

2.2.5.4 Distribucin de la Planta Orientada al Componente Fijo:

Esta distribucin consiste en que la herramienta, equipo y fuerza de trabajo se

traslada hasta donde se encuentra el producto terminado a fin de ejecutar etapas
progresivas de elaboracin. La decisin sobre la distribucin fsica de las instalaciones
tienen consecuencias a largo plazo, por ello antes de decidir es necesario realizar una
planificacin cuidadosa.

2.2.6 LOCALIZACION GENERAL Y ESPECFICA DEL PROYECTO:

Sapag y Sapag, (1998) indican: la localizacin adecuada de la empresa que

creara con la aprobacin del proyecto puede determinar el xito o fracaso de un
negocio. Por ello la decisin acerca de donde ubicar el proyecto obedecer a criterios
estratgicos, institucionales, e incluso, de preferencias emocionales.

Un punto muy importante en la localizacin para el proyecto es la Tecnologa

que se utilizar para su elaboracin o construccin.

En el Proyecto de la construccin de un Parque Infantil Ecolgico, los clientes

en su mayora son los nios, estos, de acuerdo a la edad son cada vez ms exigentes
en lo que prefieren, en esta oportunidad, la tecnologa se encargar de cubrir las
necesidades que los nios como clientes potenciales demanden en relacin con la
recreacin.
 El estudio de localizacin tiene como propsito encontrar la ubicacin ms
ventajosa para el proyecto; es decir, cubriendo las exigencias o requerimientos del
proyecto, contribuyen a minimizar los costos de inversin, costos y gastos durante el
perodo productivo del proyecto.

Tomando como punto de partida el momento en el cual surgi la idea de la

Construccin del parque infantil, ya se contaba con la ubicacin de la localizacin de
dicho proyecto, aprovechando las instalaciones de las canchas de papigaso y el Domo
Restaurante que atraen diversidad de clientes , minimizando de esta forma los costos
de inversin.

El objetivo que persigue es lograr una posicin de competencia basada en

menores costos de transporte y en la rapidez del servicio.

El estudio comprende la definicin de criterios y requisitos para ubicar el

proyecto, la enumeracin de las posibles alternativas de ubicacin y la seleccin de la
opcin ms ventajosa posible para las caractersticas especificas del mismo.

La seleccin de alternativas se realiza en dos etapas. En la primera se analiza

y decide la zona en la que se localizar la planta; y en la segunda, se analiza y elige el
sitio, considerando los factores bsicos como: costos, topografa y situacin de los
terrenos propuestos. A la primera etapa se le define como estudio de
macrolocalizacin y a la segunda de microlocalizacin.

2.2.6.1 Macrolocalizacin:

Baca, U. (1999) define: A la seleccin del rea donde se ubicar el proyecto se

le conoce como Estudio de Macrolocalizacin. Para una planta industrial, los factores
de estudio que inciden con ms frecuencia son: el Mercado de consumo y la Fuentes
de materias primas. De manera secundaria estn: la disponibilidad de mano de obra,
la infraestructura fsica y de servicios (suministro de agua, facilidades para la
disposicin y eliminacin de desechos, disponibilidad de energa elctrica, combustible,
servicios pblicos diversos, etc.) un factor a considerar tambin es el Marco jurdico
econmico e institucional del pas, de la regin o la localidad. Se toma en
consideracin que el proyecto no es una planta industrial.

La macrolocalizacin del proyecto, o sea su ubicacin en el pas o en una regin

en el subespacio urbano o en el rural, debe tambin justificarse en la presentacin del
proyecto, mostrndose en ambos casos las consecuencias de las alternativas
consideradas en trminos de costos de inversin y de operacin y de costos sociales.

El estudio de localizacin debe contemplar en principio algunas alternativas que

permitan establecer un juicio comparativo, mediante el cual la solucin que se de a
este problema pueda contribuir a minimizar los costos del proyecto.

La macrolocalizacin del proyecto del parque infantil ya tiene definida su rea

est ubicada a unos metros del Kilmetro 115 de la carretera interamericana que
dirige a la ciudad capital, adjunto a las instalaciones de las canchas de Papigaso.

2.2.6.2 Plano de Macrolocalizacin:

En la primera etapa de macrolocalizacin del proyecto, es conveniente

presentar planos de localizacin general de cada una de las alternativas de ubicacin
para tener una apreciacin visual ms amplia. Una vez seleccionada la alternativa
ptima se requiere presentar un plano en forma detallada, donde se muestran las vas
de acceso a la poblacin, las redes de comunicacin, los servicios areos y todos
aquellos servicios pblicos que constituyen una ventaja para el proyecto.

La macrolocalizacin del proyecto del parque infantil Ecolgico, ser establecida

con facilidad por la ubicacin del mismo, considerando que el rea en la cual ser
construido es viable para el ingreso de los clientes por su acceso directo por medio de
la ruta Interamericana. En el presente Estudio, por ser de tipo Prefactibilidad, solo se
presentar un macrodiseo de sus instalaciones.
 2.2.6.3 Microlocalizacin:

Una vez definida la zona o poblacin de localizacin se determina el terreno

conveniente para la ubicacin definitiva del proyecto. Este apartado deber formularse
cuando ya se ha avanzado el estudio de ingeniera del proyecto.

La informacin requerida es:

- Tipo de edificaciones, rea inicial y rea para futuras expansiones

- Accesos al predio por las diferentes vas de comunicacin, carreteras, ferrocarril

y otros medios de transporte
- Disponibilidad de agua, energa elctrica, gas y otros servicios de manera
especfica
- Volumen y caractersticas de aguas residuales
- Volumen producido de desperdicios, gases, humos y otros contaminantes
- Instalaciones y cimentaciones requeridas para equipo y maquinaria

2.2.6.4 Futuros Desarrollos en los Alrededores del Terreno

Superficie Disponible y Topografa:

La superficie disponible en cada caso debe cubrir el rea requerida de terreno

para el proyecto y expansiones futuras, considerando un tiempo igual al plazo de vida
del proyecto. Cuando un proyecto es grande y/o costoso, es ms conveniente
disponer de reas de expansin que cambiar de lugar de la planta.

En los proyectos de industrias ligeras, sin costo de cimentaciones especiales,

conviene ajustarse a las necesidades presentes de espacio, ya que en caso de
expansin podra ser ms conveniente, reubicar el proyecto en otro lugar, que
mantener el costo de una superficie grande para el futuro.
(www.tumi.lamolina.edu.pe/alertas/tesis._marzo2004.htm) .
 Con el estudio topogrfico se sabe qu tipo de nivelacin va a requerir el terreno
y su incidencia en el tipo de construccin.

Para el proyecto de la construccin del parque Infantil Ecolgico, no se requiere

realizar con detalles especficos el estudio topogrfico porque el terreno en donde esta
la localizacin no requiere de nivelaciones y no afecta el tipo de construccin que se
realizar ya que se aprovechar en gran parte lo ya existente en el terreno sobre todo
la vegetacin.

2.2.6.5 Mecnica de Suelos:

Con el estudio de mecnica de suelos, se determinan las caractersticas tcnicas

de conformacin y composicin de las capas del subsuelo para determinar la
cimentacin requerida por la construccin y las vibraciones a soportar.

2.2.6.6 Costo del Terreno:

El costo del terreno no se considera factor determinante para la seleccin. Una

infraestructura y vas de comunicacin aledaas adecuadas, pueden compensar las
diferencias de precios entre las posibles opciones. Se puede ahorrar en construccin
y operacin. Un terreno ubicado dentro de un parque industrial tiene garantizada la
infraestructura y posicin estratgica para su adecuada operatividad.

2.2.6.7 Futuros Desarrollos en Torno al Terreno Seleccionado:

Conviene verificar que existen proyectos de infraestructura alrededor del terreno,

tales como zonas habitacionales, servicios mdicos, educacionales y de seguridad
pblica, ya que pueden ser favorables para el proyecto.
 2.2.6.8 Seleccin de la Alternativa ptima:

No es frecuente encontrar un terreno que satisfaga todas y cada una de las

necesidades especficas de un proyecto industrial. Para decidir la ubicacin definitiva
es necesario evaluar comparativamente los sitios que se consideren convenientes.

Una forma para evaluar las alternativas de ubicacin consiste en comparar las
inversiones y los costos de operacin que se tendran en cada lnea. ste mtodo
requiere una serie de clculos que necesitan informacin pocas veces disponible.

Ante la relativa complejidad del mtodo anterior, frecuentemente se usa un

mtodo que consiste en asignar a cada uno de los factores determinantes de la
ubicacin, un valor relativo segn su importancia, a juicio del empresario y de los
tcnicos que participan en la formulacin del proyecto.

2.2.7 TAMAO DEL PROYECTO.

Sapag y Sapag (1999) indican: La importancia de definir el tamao que

tendr el proyecto se manifiesta principalmente en su incidencia sobre el nivel de las
inversiones y costos que se calcule, por tanto, sobre la estimacin de la rentabilidad
que podra generar su implementacin.

El objetivo de ste punto consiste en determinar el tamao o dimensionamiento

que deben tener las instalaciones, as como la capacidad de la maquinaria y equipos
requeridos por el proceso de conversin del proyecto. El tamao de un proyecto se
mide por su capacidad de produccin de bienes o de prestacin de servicios, definida
en trminos tcnicos en relacin con la unidad de tiempo de funcionamiento normal de
la empresa.

El tamao del proyecto est definido por su capacidad fsica o real de produccin
de bienes o servicios, durante un perodo de operacin normal.
 Esta capacidad se expresa en cantidad producida por unidad de tiempo, es
decir, volumen, peso, valor o nmero de unidades de producto elaboradas por ciclo de
operacin, puede plantearse por indicadores indirectos, como el monto de inversin, el
monto de ocupacin efectiva de mano de obra o la generacin de ventas o de valor
agregado.

La importancia del dimensionamiento, en el contexto de estudio de factibilidad,

radica en que sus resultados se constituyen fundamentales para la determinacin de
las especificaciones tcnicas sobre los activos fijos que habrn de adquirirse. Tales
especificaciones sern requeridas a su vez, para determinar aspectos econmicos y
financieros sobre los montos de inversin que representan cada tipo de activo y de
manera global, que sern empleados en el clculo de los costos y gastos que derivan
de uso y que se emplearn, posteriormente, en la evaluacin de la rentabilidad del
proyecto.

Zea, M. y Castro, H. (2003) indican que en la determinacin del tamao de un

proyecto existen, por lo menos, dos puntos de vista: El tcnico o de ingeniera y el
econmico. El primero define a la capacidad o tamao como el nivel mximo de
produccin que puede obtenerse de una operacin con determinados equipos e
instalaciones. Por su parte, el econmico define la capacidad como el nivel de
produccin que, utilizando todos los recursos invertidos, reduce al mnimo los costos
unitarios o bien, que genera las mximas utilidades.

Hacer demasiado nfasis en la bsqueda de soluciones optimas desde el punto

de vista tcnico, dejando de lado el aspecto econmico, es un error que se comete con
frecuencia. Ya contemplados los estudios de localizacin, se tiene determinada el
rea que cubrir las instalaciones del parque infantil ecolgico.

2.2.7.1 Economa del Tamao:

En su mayora los proyectos presentan una caracterstica de

desproporcionalidad entre tamao, costo e inversin. Esto ocurre por las economas
o deseconomas de escala que presentan los proyectos.
 2.2.7.2 El Tamao del Proyecto y la Demanda:

Baca, U. (1999) define: La Demanda es uno de los factores mas importantes

para condicionar el tamao de un proyecto. El tamao propuesto solo puede
aceptarse en caso de que la demanda sea claramente superior al mismo. Si la
dimensin propuesta fuera igual a la demanda no se recomendara llevar a cabo la
instalacin, puesto que seria muy riesgoso.

Por otra parte, cuando la demanda es superior al tamao propuesto, este debe
cubrir un bajo porcentaje de la demanda, normalmente no se recomienda tratar de
introducirse al mercado, excepto mediante acuerdos previos con el propio oligopolio
acerca de la repeticin del mercado existente o del aseguramiento del abasto en las
materias primas.

Para el proyecto del parque, la demanda se adecua completamente a su

tamao, ya que sta no supera su capacidad para 400 personas.

2.2.7.3 El Tamao del Proyecto y los Suministros e Insumos:

El abasto suficiente en cantidad y calidad de materias primas es un aspecto vital

en el desarrollo de un proyecto. Grandes empresas se han visto frenadas por la falta
de este insumo. Para demostrar que este aspecto no es limitante en el tamao del
proyecto, se debern listar todos los proveedores de materias primas e insumos y se
anotarn los alcances de cada uno para suministrarlos.

2.2.7.4 Tamao del Proyecto, Tecnologa y Equipos:

La Tecnologa: Everett, E. y Ronald, J. (2000) definen: La Tecnologa es

una manera de organizar y utilizar datos de partes con caractersticas semejantes, se
trata de una herramienta de estandarizacin. El uso de la tecnologa en cualquier
empresa es de gran importancia ya que sta, actualmente se utiliza en la realizacin
de las tareas y ayuda a mejorar la calidad cuando se fabrica o la presentacin de los
servicios.

Hay ciertos procesos o tcnicas de produccin que exigen una escala mnima
para ser aplicables, ya que por debajo de ciertos niveles mnimos de produccin los
costos serian tan elevados, que no se justificara la operacin del proyecto en esas
condiciones. Las relaciones entre el tamao y la tecnologa influirn a su vez en las
relaciones entre tamao, inversiones y costo de produccin. En trminos generales
se puede decir que la tecnologa y los equipos tienden a limitar el tamao del proyecto
a un mnimo de produccin necesario para ser aplicables.

El proyecto del Parque Infantil Ecolgico en relacin al tamao, tiene una

estrecha relacin con la tecnologa, y los equipos que se utilizarn tanto para su
construccin como para todo el proceso de instalacin de juegos recreativos para los
nios.

2.2.7.5 El Tamao del Proyecto y el Financiamiento:

Si los recursos financieros son insuficientes para las necesidades de inversin

de la planta de tamao mnimo, es claro que la realizacin del proyecto es imposible,
por otra parte, si los recursos econmicos propios y ajenos permiten escoger entre
varios tamaos para los cuales existe una gran diferencia de costos y de rendimiento
econmico para producciones similares, la prudencia seleccionar el tamao que
pueda financiarse con mayor comodidad y seguridad que a su vez ofrezca, de ser
posible, los menores costos y un alto rendimiento de capital.

El financiamiento del parque infantil, ser cubierto en su totalidad por

Corporacin M.A.R.C. (capital propio) y ser parte de las empresas que forman dicha
corporacin.
 2.2.7.6 El Tamao del Proyecto y la Organizacin:

Cuando se realice el estudio que determine el tamao ms apropiado para el

proyecto es necesario asegurarse que existe el suficiente personal y que ste sea el
apropiado para cada uno de los puestos de la empresa. Aqu se hace referencia
sobre todo al personal tcnico de cualquier nivel, el cual no se puede obtener
fcilmente en algunas localidades del pas.

La organizacin del proyecto del parque infantil Ecolgico, se tomar en cuenta

el personal que labora en las empresas de Gasolinera Gaso, Gaso-Market, Domo-
restaurante, y canchas de papigaso, este proyecto es considerado como parte de
dichas empresas para una mejor organizacin.

2.2.8 PROCESO DE PRODUCCIN

2.2.8.1 Proceso:

Se entiende por proceso, las transformaciones que realizar el aparato

productivo creado por el proyecto para convertir una adecuada combinacin de
insumos en cierta cantidad de productos. En estos trminos el proceso se identifica
con la funcin de produccin y se caracteriza por los estados inicial y final de la variable
que mide el objeto de su aplicacin.

Baca, U. (1999) indica: El proceso de produccin es el procedimiento tcnico

que se utiliza para obtener los bienes y servicios a partir de insumos, y se identifica
como la transformacin de una serie de los mismos para convertirlos en productos
mediante una determinada funcin de produccin.

En esta parte del Estudio, se selecciona una determinada tecnologa de

produccin. En el momento de elegir la tecnologa que se emplear, hay que tomar
en cuenta los resultados de la investigacin de mercados, pues esto dictar las normas
de cantidad y la calidad que se requiere, factores que influyen en la seleccin de la
tecnologa.
 2.2.8.2 Definicin de las Diferentes Capacidades de Produccin:

- La capacidad de diseo o terica instalada: es el monto de produccin de

artculos estandarizados en condiciones ideales de operacin, por unidad de
tiempo.
- La capacidad del sistema: es la produccin mxima de un artculo especfico o
una combinacin de productos que el sistema de trabajadores puede generar
trabajando en forma integrada y en condiciones singulares, por unidad de
tiempo.
- La capacidad real: es el promedio por unidad de tiempo que alcanza una
empresa en un lapso determinado, teniendo en cuenta todas las posibles
contingencias que se presentan en la produccin de un artculo, esto es, la
produccin alcanzable en condiciones normales de operacin.
- La capacidad empleada o utilizada: es la produccin lograda conforme a las
condiciones que dicta el mercado y que puede ubicarse como mximo en los
lmites tcnicos o por debajo de la capacidad real.
- Capacidad ociosa: es la diferencia hacia abajo entre la capacidad empleada y la
real.

Con respecto a la holgura se presentan de dos conceptos:

a. Margen de capacidad utilizable: es la diferencia entre la capacidad de diseo

(capacidad instalada) y la real aprovechable.

b. Margen de sobrecarga: es la diferencia entre la capacidad del sistema y la

capacidad de diseo, excepcionalmente aprovechable en perodos cortos.

Los siguientes son aspectos importantes que se deben analizar para la

elaboracin del proyecto:
2.2.9 EL MERCADO Y LAS FUENTES DE MATERIAS PRIMAS:

Zea, M. y Castro, H. (2003) indican: Consiste en conocer si la industria

quedar cerca de las materias primas o cerca del mercado en que se vendern los
productos. Por eso se habla de industrias orientadas al mercado y de industrias
orientadas a los insumos.

La primera condicionante ser de los costos de transporte. Conviene advertir

que no solo interesan el peso de los materiales, sino tambin el volumen, ya que
normalmente se aplica la tarifa que por un factor u otro resulte ms alta. Adems, las
materias primas, por lo general, pagan menores tarifas de transportes que por los
productos terminados. (Sapag y Sapag (1999) .

Los clculos no plantean problemas especiales, ya que la ingeniera del proyecto

y el anlisis de la demanda derivada, indicarn la cantidad, naturaleza y fuente de los
insumos requeridos. El estudio de mercado sealar el tipo y cantidades de producto
para su venta en distintas reas.

Hay proyectos en los que ser mnimo el costo total de transporte de los
insumos hacia la fbrica, as como de los productos hacia el mercado. En
consecuencia, es posible determinar una serie de puntos geogrficos en los que se
puede seleccionar la localizacin final ms adecuada.

2.2.10 DISPONIBILIDAD DE LA MANO DE OBRA:

La incidencia de ese factor sobre la localizacin est en el costo que representa

para la empresa en estudio, sobre todo si la mano de obra requerida es de alta
calificacin o especializada. El esquema para analizar sta fuerza locacional,
considerando constantes los dems factores es:

- Determinar cualitativa y cuantitativamente los diversos tipos de mano de obra

necesarias en la operacin de la futura planta.
 - Investigar cules son los niveles de sueldos y salarios en las posibles
localizaciones del proyecto y su disponibilidad.

De acuerdo con la situacin que se encuentre en cada alternativa de

localizacin, se estima la incidencia de la mano de obra en el costo total de produccin,
verificando si esto es determinante en la localizacin.

Para el proyecto del Parque Infantil, en su mayora, la mano de obra se

concretiza especialmente en Ing. Civil, Arquitecto, maestros de obras o albailes, de
mantenimiento, entre otros. Que ser empleada para la construccin de dicho
proyecto, la misma, est al alcance en el mismo departamento as como los materiales
de construccin, que constituyen un factor para la minimizacin de costos.

2.2.11 INFRAESTRUCTURA

La infraestructura mnima necesaria para la ubicacin del proyecto est

integrada por los siguientes elementos: fuentes de suministro de agua; facilidades para
la eliminacin de desechos; disponibilidad de energa elctrica y combustible; servicios
pblicos diversos; etc.

2.2.11.1 Fuentes de Suministro de Agua:

El agua es un insumo prcticamente indispensable en la totalidad de las

actividades productivas. La influencia como factor de localizacin depende del
balance entre requerimientos, disponibilidad presente y futura. sta influencia ser
mnima si hay agua en cantidad y calidad requeridas en la mayor parte de las
localizaciones posibles.

Como una mayor ventaja para el proyecto del Parque Infantil Ecolgico,
Corporacin M.A.R.C. cuenta con una empresa, cuya funcin especifica es abastecer
de agua a las personas que as deseen adquirir este servicio en la cabecera municipal
de Jutiapa. Esto significa que si se cuenta con una fuente especial de suministro de
agua.

2.2.11.2 Facilidades para la Eliminacin de Desechos:

Para algunas plantas industriales la disponibilidad de medios naturales para la

eliminacin de ciertos desechos resulta indispensable, por lo que su localizacin queda
subordinada a la existencia de stos medios. En determinadas reas, los
reglamentos locales y gubernamentales limitan o regulan la cantidad o la naturaleza de
los desechos que pueden arrojarse a la atmsfera o a corrientes y lechos acuosos,
circunstancia que puede orientar a otros posibles lugares para la localizacin de una
determinada planta. El enfoque Ecolgico que se le est dando al proyecto, contribuye
a la conservacin de la naturaleza y por consiguiente la eliminacin de desechos.

2.2.11.3 Disponibilidad de Energa Elctrica y Combustible.

ste, suele ser un factor determinante en la localizacin industrial, ya que la

mayor parte de los equipos industriales modernos utilizan energa. Si bien es cierto
que la energa elctrica es transportable, la inversin necesaria puede no justificarse
para una sola industria, debido a las tarifas elevadas para determinados propsitos
industriales. La disponibilidad de energa elctrica se obtendr por medio de la
empresa DEORSA, el combustible no ser indispensable en cantidades grandes pero
a la vez la corporacin cuenta con Gasolineras una de stas, instalada en la misma
empresa en la que se construir el parque.

2.2.11.4 Servicios Pblicos Diversos:

Otros importantes servicios pblicos requeridos son: facilidades habitacionales,

caminos-vas de acceso y calles, servicios mdicos, seguridad pblica, facilidades
educacionales, red de drenaje, alcantarillado, entre otros.
 2.2.11.5 Marco Jurdico:

Con el fin de ordenar el crecimiento industrial los pases adoptan una poltica
deliberada para diversificar geogrficamente la produccin. Para ello promueven la
instalacin industrial en determinadas zonas y ciudades creando al mismo tiempo
parques industriales y ofrecen incentivos fiscales o de otro orden.

2.2.12 CRITERIOS DE SELECCIN DE ALTERNATIVAS:

Se debe especificar la importancia relativa de los factores o condiciones de la

alternativa de localizacin, mediante un porcentaje al que se le denomina peso relativo
o factor de ponderacin.

La suma de todos los factores contemplados representa el 100%. Cada uno de

los grupos o factores considerados se puede reducir o ampliar segn las caractersticas
del proyecto que se trate. La asignacin de peso a cada uno de los factores de
ubicacin la pueden hacer los promotores o accionistas principales del proyecto (forma
directa) o realizarse por medio de entrevistas de apreciacin (forma indirecta).

Por otra parte, tambin se grafica cada uno de los factores en el rango de la
alternativa menos favorable y ms favorable dndoles valor de cero y diez. Por medio
de una combinacin de los dos parmetros anteriores, se establecen los pesos
relativos para cada uno de los aspectos o condicionantes. A la tcnica que establece
la forma de medicin indirecta de stos pesos se le conoce como Toma de Decisiones
bajo objetivos mltiples

Ejemplo de Criterios de Seleccin de Alternativas:

Factores:

Comerciales: Proximidad a mercados de productos

Proximidad a mercados de materias primas
Facilidades para exportacin
Laborales: Mano de obra especializada
Clima sindical
Infraestructura: Disponibilidad de:
Agua
energa elctrica
Combustibles (gas, diesel)
Operacionales: Existencia y caractersticas de:
Parques industriales
Facilidades de eliminacin de desechos
Carreteras
Econmicos: Salario Mnimo
Incentivos fiscales
Incentivos crediticios
Sociales: Facilidades habitacionales
Servicios mdicos
Facilidades educacionales
Seguridad Pblica

2.2.13 BIENES DE CAPITAL:

Disponibilidad de Capital:

Baca, U. (1999) indica: Es lo referente a disponibilidad de recursos de capital

de trabajo, esto se refiere a la disponibilidad con que cuenta una empresa de los
recursos para trabajar en un proyecto de inversin. La disponibilidad de capital es
importante en toda empresa que empieza sus operaciones porque a travs de esto
cubre las erogaciones fijas totales, lo que satisface la necesidad del uso de
instalaciones, maquinaria, equipo y otros elementos que son tiles para la inversin
inicial. Para la construccin del parque, se dispone de capital propio para su ejecucin.
 CAPITULO III

Planteamiento del Problema

 III PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Los aos transcurren y todo lo que est a nuestro alrededor cambia en una
forma muy acelerada tomando en cuenta las diferentes necesidades que surgen a
diario de las personas. Entre las necesidades, se puede citar una de ellas que es la
recreacin que libera el estrs del cuerpo y en los nios especialmente ayuda a que
ellos puedan descubrir diferentes habilidades o aptitudes. En la actualidad, el
departamento de Jutiapa no cuenta con diversidad de lugares o centros de recreacin
para toda la familia que cumplan con una infraestructura que cubra las necesidades de
recreacin sin limites, en su mayora los pocos parques recreativos que existen se
encuentran abandonados, sucios y no llaman la atencin de las familias Jutiapanecas y
estas optan por viajar a otros departamentos o a la cuidad capital en busca de
compartir momentos de diversin junto a sus familias en diferentes lugares o centros de
diversin, especialmente para que los nios y nias puedan tener una recreacin ,
exponindose a diferentes peligros que se pueden presentar en el transcurso de su
viaje al salir fuera del departamento.

Actualmente en la Ciudad de Jutiapa se cuenta con dos lugares de recreacin

los cuales no constituyen una oferta para los clientes, stos son el Parque infantil del
Club de Leones y el del barrio El Cndor, dichos parques se encuentran en
condiciones no favorables especialmente en su infraestructura lo que limita la
adecuada recreacin de los consumidores.

Adems, la Empresa Gaso, especficamente en Papigaso existen canchas de

papi ftbol y un domo restaurante al cual asisten las personas ya sea como jugadores o
aficionados, en su mayora familias completas pero corren el riesgo que los nios
mujeres puedan ser lastimados (as) por los jugadores durante los partidos.

Por tal situacin, es considerado de suma importancia la construccin de un

Parque Infantil Ecolgico que cubra la necesidad de recreacin en las familias
Jutiapanecas y visitantes con instalaciones apropiadas y capacidad adecuada.
 A continuacin se plantea la siguiente interrogante de investigacin:

Que factores tcnicos influyen en la construccin de un Parque Infantil

Ecolgico en las instalaciones adjuntas a las canchas de Papigaso de la Ciudad
de Jutiapa?

3.1 OBJETIVOS

3.1.1 Objetivo General:

Determinar a travs de los factores tcnicos la viabilidad de la construccin de

un Parque Infantil Ecolgico en las instalaciones adjuntas a las canchas de Papigaso
de la Ciudad de Jutiapa.

3.1.2 Objetivos Especficos:

- Analizar los factores tcnicos adecuados para la construccin del parque infantil.
- Determinar la viabilidad que tiene la localizacin para la construccin del parque
infantil.
- Conocer las opiniones de los padres de familia en relacin al tamao del
proyecto.
 3.2 ELEMENTOS DE ESTUDIO

Para la presente investigacin, se determin el siguiente Elemento de Estudio:

- Estudio Tcnico

3.2.1 Definicin Conceptual:

Estudio Tcnico: Sapag y Sapag (1999) define: Es el estudio que se utiliza para
determinar la forma de produccin adecuada, el tamao ptimo del proyecto, la
localizacin ptima y la ingeniera, cuyo objetivo primordial es determinar por medio de
un anlisis, los costos de produccin.

3.2.1 Definicin Operacional:

Estudio Tcnico: Para el proyecto de la Construccin de un parque Infantil Ecolgico,

ste estudio se realizar para que el empresario conozca cul es el costo de la
inversin as como tambin el tamao, localizacin y diseo del proyecto, para que
dicha informacin sea contemplada al momento de iniciar los trabajos de ejecucin.

Los siguientes son indicadores que determinan la viabilidad del Estudio Tcnico
para la construccin del parque ecolgico:

a. Tamao del Proyecto

b. Localizacin del Proyecto
c. Proceso de Produccin (construccin)
d. Anlisis de Costos
 3.3 ALCANCES Y LIMITACIONES

3.3.1 Alcances:

Con la presente investigacin, se pudo establecer la ubicacin que el parque

tendr en la Ciudad de Jutiapa, su capacidad para 400 personas y el diseo de sus
reas de acuerdo a las necesidades que la demanda presenta. As mismo, se
determinaron los costos del monto de la inversin.

3.3.2 Limitaciones:

No todas las personas entrevistadas (Arc. Ing. Maestro de Obra) se encontraban

en disposicin de responder a las preguntas formuladas.

De los propietarios o Administradores de las ferreteras visitadas para obtener

informacin relacionada con los materiales de construccin, no todos brindaron los
costos de dichos materiales porque argumentaban que solo los proporcionaban si se
adquiran como compra ya que no disponan de tiempo solo para dar informacin.

La inexperiencia y/o desconocimiento del rea de Administracin de Empresas

en relacin a trabajos de Arquitectura, ingeniera y construccin para presentar
informacin detallada en sta investigacin.
 3.4 APORTE

La ejecucin del proyecto representa para el empresario un aporte, puesto que

se basa en datos reales, que determinan la confiabilidad que l debe tener al momento
de iniciar los trabajos de construccin. Por otra parte, se ofrecen los elementos que
sugieren el lugar de ubicacin idneo para la construccin del parque, el cual se
encuentra a una distancia favorable para todas las personas que deseen asistir.

La sociedad, se ver beneficiada en el sentido de contar con un centro que les

brindar el servicio de recreacin y al mismo tiempo, un aspecto educativo con visin
hacia la conservacin del medio ambiente.

Por otra parte, el sector educativo tendr a su alcance un recurso de consulta

relacionado con aspectos tcnicos aplicados a empresas o proyectos de similar
naturaleza.

Es importante mencionar que el desarrollo de este trabajo, deja en el futuro

profesional, un cmulo de experiencias para el crecimiento intelectual.
CAPITULO IV

Mtodo
 IV METODO

4.1 SUJETOS

Todos los sujetos que intervinieron en la elaboracin del presente estudio,

posterior a la aprobacin del proyecto para la construccin del parque Infantil Ecolgico
son:

1. Empresario/propietario de Corporacin M.A.R.C. , con la autorizacin para realizar

la presente investigacin en una de sus empresa.

2. 398 personas encuestadas que representan la muestra de la poblacin de 109,910

habitantes de la Ciudad de Jutiapa.

3. 1 Arquitecta, 2 Ingenieros Civil y 1 Gelogo, 5 Maestros de Obra y 6 propietarios y/o

Administradores de ferreteras con venta de materiales de construccin, todos y cada
uno de ellos (as) con aporte de informacin relacionada con medidas, ubicacin,
dimensin, diseo y reas del parque, topografa del terreno, construccin, maquinaria,
equipo, herramientas y precio de materiales de construccin.

4.2 INSTRUMENTOS

Los instrumentos empleados para la elaboracin del presente estudio son los
siguientes:

Para el sujeto No. 1: Una gua de entrevista, con el propsito de obtener informacin
relacionada con la idea que se tiene del proyecto y antecedentes de la Corporacin.

Para el sujeto No. 2: Una boleta de encuesta, estructurada para adultos y nios,
elaboradas en el estudio de mercado para obtener informacin relacionada con la
oferta, demanda, precios y gustos de los posibles clientes.
Para el sujeto No. 3 : Dos guas de entrevista, para obtener informacin sobre el
proceso de construccin y todos los recursos humanos y materiales que se utilizarn
para la ejecucin del proyecto.

Cinta mtrica para realizar las respectivas mediciones en el terreno y reas para la
construccin del parque.

4.3 PROCEDIMIENTO

Los pasos ejecutados en el proceso de la investigacin del estudio tcnico son los
siguientes:

- Visita al Propietario y Gerente Administrador Financiero de Corporacin M.A.R.C. ,

para presentarse y explicarles la finalidad del estudio para luego recopilar
informacin de la idea que se tiene del proyecto de la Construccin del parque
Infantil Ecolgico.

- Recopilacin terica de la investigacin.

- Elaboracin de Guas de entrevista para recopilar informacin con los sujetos de

la investigacin.

- Recopilacin de informacin proveniente del Estudio de Mercado, para

determinar el grado de aceptacin del proyecto.

- Aplicacin de instrumentos a los sujetos que intervinieron en la investigacin.

- Medicin del rea fsica del terreno para establecer su capacidad y realizar el
macrodiseo.

- Anlisis de la informacin obtenida.

- Preparacin e interpretacin del informe para posteriormente entregarlo.

 CAPITULO V

Presentacin de Resultados
 V PRESENTACIN DE RESULTADOS

ESTUDIO TECNICO DEL PARQUE INFANTIL ECOLOGICO

5.1 TAMAO DEL PROYECTO

El tamao del proyecto es de 4,408 metros cuadrados, los que sern distribuidos
para la ubicacin e instalacin de sus reas, (ver anexo 5). Dicho tamao, es el
adecuado tomado en cuenta la demanda establecida para el servicio de recreacin
en el parque, su tamao es el apropiado para la capacidad de personas que podrn
ingresar al rea y disfrutar del servicio de recreacin que se pretende brindar al cliente.

5.1.1 Capacidad del Proyecto:

Tomando en cuenta la obra fsica y el diseo del proyecto, su capacidad

permitir el ingreso de 400 personas aproximadamente, para que puedan tener un
espacio adecuado para una recreacin cmoda. A la vez, el rea esta capacitada para
poder realizar diversidad de actividades infantiles ya que sus instalaciones son las
adecuadas para dichas actividades.

5.1.2 Definicin del Tamao:

El tamao del proyecto esta definido por su capacidad fsico o real del servicio
que se dar, cuya dimensin es de 4,408 metros cuadrados. Se determin con el
apoyo de los siguientes criterios:

- Elementos del Mercado: La demanda de parques infantiles establecida en base a

la informacin obtenida de encuestas realizadas a una muestra de 398 personas de
la Ciudad de Jutiapa.
 La definicin del costo de ingreso al parque, de Q 3.00 de acuerdo a los
resultados obtenidos en las encuestas realizadas, tomando en consideracin que las
instalaciones de ste proyecto, son adjuntas a la Empresa Papigaso .

- Ingeniera: El costo actual de los materiales de construccin, maquinaria, equipos

y herramientas a utilizar, as como los costos de mano de obra para dicha
construccin.

- Econmico-Financiero: Los costos de todos los recursos que se emplearn para la

ejecucin del proyecto y el perodo de recuperacin de su inversin.

5.1.3 Factores Condicionantes del Tamao:

Son diversos los factores que condicionan el tamao que tendr el proyecto, se
pueden citar algunos de stos:

1. El crecimiento de la demanda
2. La dimensin del terreno
3. La ubicacin geogrfica
4. La elevacin de costos
5. La clase de suelo
6. La distribucin de reas

5.1.4 Dimensin del Mercado:

El mercado jutiapaneco haciende a un total de 109,910 habitantes, cuyo dato

fue utilizado para efectos de estudio y determinar una muestra de 398 personas, que
proporcion datos reales para estimar la demanda y oferta del proyecto. La dimensin
que este mercado tiene es la cantidad de habitantes ya mencionada, de los cuales se
pretende que un 97% que equivalen a la Demanda Potencial hagan uso del servicio de
recreacin que se les brindar en el parque, dicha demanda es suficiente para
recuperar la inversin que se realizar en el proyecto.

5.1.5 Capacidad Financiera:

Para Corporacin M.A.R.C. el proyecto de la construccin del parque infantil

ecolgico, es una inversin que se realizara con capital propio, dicha corporacin
cuenta con bases slidas, las necesarias para poder hacer uso de una cantidad
aproximada de Q 500,000.00 la cual se espera poder recuperar no solo con los
ingresos de la taquilla al parque sino por medio de sus ganancias obtenidas en toda la
empresa Papigaso.

De acuerdo al tamao del proyecto se puede establecer si existe financiamiento

para su ejecucin y que a su vez ofrezca los menores costos y un alto rendimiento de
capital.

Uno de los principales ideales de Corporacin M.A.R.C. es dar a su

departamento el mejor servicio y producto que llene las expectativas y necesidades de
los clientes y el proyecto del parque infantil ecolgico fortalecer aun ms sus
objetivos.

5.1.6 Disponibilidad de Insumos Materiales y Humanos:

Para este proyecto se cuenta con una disponibilidad tanto de insumos

materiales como humanos en un 100%, considerando que su ubicacin es accesible,
dichos insumos sern trasladados desde 1 kilmetro de distancia aproximadamente, lo
que indica que su disponibilidad es un factor muy importante en los costos del monto
de la inversin del proyecto. El recurso humano esta disponible desde la
contratacin de un Albail hasta la de un Arquitecto (a), debido a la escasez de empleo
que existe no solo en Jutiapa sino en todo el pas.

Los insumos que se emplearan para el servicio de alimentacin y bebidas en el

parque, sern trasladados en su mayora desde la empresa del Restaurante Hotel del
Sol que es una mas de las empresas de la Corporacin.

5.1.7 Limitaciones de Transporte:

No existen limitaciones de transporte, debido a la ubicacin geogrfica que el

parque tendr, todo tipo de transporte es accesible, caminos y carreteras con las
mejores condiciones, tanto para peatones como automovilistas.

Por su ubicacin, toda clase de transporte, urbano como extraurbano y privado

son accesibles ya que la carretera interamericana esta localizada a unos metros de
distancia de la empresa Gaso, lo que permite mayor facilidad de transporte para los
insumos y materiales de construccin que se emplearan, a la vez, para las personas
que deseen ingresar al parque cuando ste ya este al servicio del cliente.

5.1.8 Justificacin del Tamao en Relacin a la Localizacin:

El proyecto esta adecuado a su localizacin geogrfica tomando en cuenta la

oferta y demanda que exista. Se realizaron estudios que determinaron la viabilidad
que el proyecto tendr debido a su localizacin que es la ms indicada para que los
clientes puedan hacer uso de sus instalaciones en el momento que as lo deseen.

5.2 LOCALIZACIN

El Parque Infantil Ecolgico estar ubicado en las instalaciones adjuntas a las

canchas de Papigaso y su localizacin se encuentra a unos metros del kilmetro 115
de la carretera Interamericana que conduce hacia la ciudad capital, en la aldea Cerro
Gordo aproximadamente a 1 kmt. De la cabecera municipal del departamento de
Jutiapa. Se estima que el desarrollo de esta rea, tiene las ventajas adicionales de
estar ubicada en la principal va de la carretera con acceso para los que visiten sus
instalaciones, (ver anexo 9).

5.2.1 Macrolocalizacin:

Se consideran importantes y diferentes aspectos como la ubicacin geogrfica

que ste tiene y la clase de terreno en el que estar dicho proyecto, todo esto para
minimizar los costos de su inversin.

Su macrolocalizacion especfica se encuentra ubicada en la cabecera municipal

del departamento de Jutiapa, su altura es de 906 m SNM, con una extensin de 3,219
km2, (ver anexo 1).

Se ubica en la latitud 14, 16, 58 y longitud 89 , 53 y 33.

- Distancia de la Cabecera a la Capital: 124 kilmetros

- Poblacin total: 389,085 habitantes

- Poblacin Urbana: 20%

- Poblacin Indgena: 5%

- Idiomas hablados en su territorio: espaol y Poqoman

- Tasa de Analfabetismo: 37%

- Esperanza de vida: 65 aos

El departamento de Jutiapa cuenta con 17 municipios que son:

 Jutiapa, Santa Catarina Mita, Asuncin Mita, Atescatempa, El Adelanto,
Comapa. Conguaco, Pasaco, Quezada, El Progreso, Agua Blanca, Yupiltepeque,
Jerez, Zapotitlan, Jalpatagua, Moyuta y San Jos Acatempa, ( ver anexo 4 ).

Economa: El comercio es importante y, adems de hacerse con los departamentos

vecinos, se ha verificado tambin con El Salvador. En el litoral Pacfico, la elaboracin
de sal constituye asimismo un principal rengln del patrimonio de sus habitantes.

Los bosques del departamento tienen abundantes y preciosas maderas de

construccin y de ebanistera, y tanto en ellos, como en los valles, se encuentran
muchas plantas medicinales, como ipecacuana, ruibarbo, zarzaparrilla, "canchalagua",
quina, espino blanco, del cual se extrae la goma conocida vulgarmente como arbiga; el
tamarindo, la caa, cacao, javilla, chilindrn y otras.

El departamento de Jutiapa, cuya creacin fue uno de los resultados de la guerra

civil que termin en 1856 y que, con excepcin de muy pocos lugares, estuvo
comprometido en dicha guerra, y pudo apenas organizarse mediante un rgimen de
terror por el que fue gobernado hasta 1859, en cuya poca comenz a suavizarse este
sistema, y a ponerse en ejercicio las garantas individuales, lo que
antes no permiti respetar la necesidad de atender con preferencia a la conservacin
del orden.

Artesana: Es de cermica tradicional, productos de palma, cueros, y pirotecnia. Los

productos se elaboran en diferentes municipios del departamento; con el cuero
elaboran sillas de montar, cinchos y otros.

En base a informacin geogrfica y topogrfica, se establece que la

macrolocalizacin del proyecto es la cabecera municipal de Jutiapa, y que se muestra
mas detallada en los anexos.
5.2.2 Microlocalizacin:

El rea de la microlocalizacin se ubica en la aldea cerro Gordo, Jutiapa, a la

altura de la Gasolinera Gaso sobre la carretera Interamericana en el Km 115 que de la
ciudad capital conduce al departamento de Jutiapa. Tiene acceso al terreno por medio
de las diferentes vas de comunicacin, con disponibilidad de agua, energa elctrica y
otros servicios necesarios. Dicha ubicacin estar en las instalaciones de la empresa
papigaso que cuenta con canchas de papi-futbol, kioscos de venta de comida rpida y
otros, (Ver anexo 2)

5.2.3 Integracin en el Medio:

El proyecto ser integrado al medio por completo, tomando en consideracin la

demanda que existe del mismo y que los jutiapanecos no cuentan con un parque
adecuado para compartir momentos agradables con toda la familia. La distancia que
existe entre su ubicacin y la poblacin del municipio no es un factor que limite su
integracin a la misma.

5.2.4 Condiciones Naturales:

Sus condiciones, especficamente en el rea del terreno son naturales, la que

esta forestada con rboles y grama, as como a su alrededor se encuentran recursos
naturales que contribuyen a la conservacin del medio ambiente. Existen diversos
factores que determinan las mejores condiciones naturales para el proyecto, como lo
son el clima templado y poco calido en pocas de verano, el agua, la vegetacin, entre
otros. Como su nombre lo indica, Parque Infantil Ecolgico, esto significa que sus
instalaciones sern en un alto porcentaje naturales.

5.2.5 Condiciones Geogrficas:

Como se ha tratado en temas anteriores, la geografa del proyecto cuenta con

las mejores condiciones para su ejecucin porque su rea es la mas viable tomando
en cuenta factores como el tamao, localizacin y dimensin. Dichas condiciones
permiten que los clientes no solo sean personas del departamento de Jutiapa sino de
otros lugares del pas, por ubicarse en la regin oriental.

5.2.6 Condiciones Fsicas:

Estas condiciones sern las optimas para dar un excelente servicio al cliente, la
capacidad del rea permite la distribucin de: pared perimetral, plazuelas, reas para
poder consumir alimentos y bebidas, rboles, un camino de rocas que permitir a las
personas dar un recorrido por todas las instalaciones ya sea peatonalmente o en
bicicleta, en la parte del centro se construir un kiosco con escenario adecuado para
realizar diferentes actividades en especial educacionales, en la planta baja se contar
con una tienda de comida rpida, bebidas y golosinas. Las personas podrn disfrutar
de varias horas de descanso ya que las condiciones fsicas secan las apropiadas para
hacerlo. (ver anexo 5).

5.2.7 Economas Externas que influyen en el Proyecto:

Existen datos estadsticos que permiten comprobar el nivel econmico que el

municipio tiene ante la realidad que actualmente vivimos en un pas que no da la
oportunidad del crecimiento a las personas que mas lo necesitan. Factores como los
siguientes influyen en la ejecucin del proyecto ante la economa:

7. La mano de obra no calificada y con alto costo

8. El nivel de empleo de los Jutiapanecos
9. El Ingreso Per-Cpita
10. El ingreso promedio familiar
11. La elevacin del costo de materiales de construccin
 Estos factores podran ser determinantes y influyentes en el proyecto no solo
para su ejecucin sino despus de la misma. Tomando como ejemplo el ingreso
promedio familiar su influencia se establece que muchas familias Jutiapanecas no
cuentan con los medios econmicos suficientes para cubrir las necesidades bsicas
como lo son salud, vivienda, educacin, alimentacin y vestuario, sino pueden cubrir
dichas necesidades, indudablemente no pueden tener acceso al ingreso al parque
infantil, no por el costo de ingreso sino por la limitacin de dar a los nios una
adecuada recreacin; lo que se considera como influyente para el proyecto.

5.2.8 Localizacin con Relacin al Medio Geogrfico:

El Departamento de Jutiapa se encuentra situado en la Regin IV Sur oriente, su

cabecera departamental es Jutiapa. Limita al Norte con los departamentos de Jalapa
y Chiquimula, al Sur con el departamento de Santa Rosa y el Ocano Pacifico, al Este
con la Republica de El Salvador y al Oeste con el departamento de Santa Rosa.

5.2.9 Distancias y Costos de Transporte, Insumos y Productos:

Tcnicamente el desarrollo del proyecto se ha realizado considerando que

existe cercana del rea de ubicacin del terreno con el centro de Jutiapa, dirigindose
sobre la carretera interamericana. Los costos de transporte, insumos y productos se
establecern en los temas relacionados especficamente a costos, pero se puede
hacer mencin que dichos costos no aumentaran su valor por el factor distancia, ya
que todo lo que se utilizara para la ejecucin del proyecto se encuentra a la venta en el
municipio de jutiapa y no se considera pertinente exportarlos desde la cuidad capital u
otros departamentos.
5.2.10 Topografa del Terreno o rea:

El rea cuenta con una topografa semi plana, y con una nivelacin adecuada a
la construccin del parque.

Considerando un estudio parcial topogrfico realizado al rea en la cual ser

construido el proyecto, se tiene la siguiente informacin:

La pendiente del terreno es de 32, se ubica en el polgono con coordenadas

UTM.

Tipo de suelo: volcnico originado de la meteorizacin y erosin de la roca

consistente. El terreno tiene inclinacin favorable para que se produzca erosin por el
agua de escorrentlla. El terreno si es consistente al tipo de construccin que se
realizar. En anexo 3 se presenta la figura del mapa topogrfico que muestra los
polgonos y curvas de nivel del rea.

Sus coordenadas son:

N E
a 1581981 0185117
b 1581979 0185167
c 1581911 0185133
d 1581916 0185085

5.3 PROCESO DE PRODUCCION

5.3.1 Descripcin del Proceso de Transformacin:

Su transformacin iniciar desde el momento en el cual se ejecuten los trabajos

de limpieza y excavacin del terreno para luego pasar al paso de la construccin, con
este la transformacin ser aun ms grande, se realiza el zanjeo para luego poder
circular el rea y el levantado de paredes del kiosco, posteriormente se culmina la
construccin y acabados del kiosco y tienda para continuar con la construccin de
mesas, bancas y plazuelas con esto se culmina el proceso de transformacin, en
puntos posteriores a ste, se especificarn las fases de ejecucin del proyecto.

5.3.2 Insumos Principales, Secundarios y Alternativos:

A continuacin se presenta la clasificacin de los insumos como principales,

secundarios y alternativos los que se utilizarn durante la ejecucin y operacin del
proyecto:

- Principales para la Construccin:

Cementos Progreso, cal, hierro, ladrillo, agua, alambre, otros

- Principales para la Alimentacin:

Embutidos, pollo, carnes, pan, gaseosas, agua pura,

- Secundarios para la Construccin:

Cementos cruz azul, planchas de concreto prefabricadas, bloc, otros

- Secundarios para la Alimentacin:

Mariscos, vegetales, frutas, jugos, golosinas, otros

Todos los alternativos se consideran como tal, aquellos insumos que no se

mencionan pero que pueden ser utilizados en su momento debido a la escasez de los
principales y secundarios.

5.3.3 Servicios Principales y Subservicios:

La construccin y acabados que se darn por parte de la empresa constructora

se considera como principal, todos los trabajos que esta empresa ejecute en el
proyecto son sumamente importantes, sino se realizan el proyecto no tendra validez.
 Los subservicios son las remodelaciones que se puedan originar en las
instalaciones del parque.

5.3.4 Identificacin de las Etapas del Proceso de Construccin:

El proceso de construccin se divide en las siguientes etapas:

12. Limpieza del terreno

13. Nivelacin del terreno
14. Zanjeo
15. Levantado
16. Fundicin
17. Repello
18. Cernido
19. Acabado
20. Pintar

A continuacin se presenta el cronograma de ejecucin del proyecto relacionado

con su construccin.
 Cuadro 1
Cronograma de Ejecucin del Proyecto
Parque Infantil Ecolgico
Jutiapa 2003

Periodo de Ejecucin
No. Actividades Mes 1 Mes 2 Mes 3
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 Seleccin del terreno

2 Elaboracin y
aprobacin del
anteproyecto.

3 Desarrollo del proyecto:

- limpieza
- Nivelacin
- Trazos
- Cortes
- Rellenos
- Cimentacin
- Levantado
- Acabados
4 Instalaciones

5 Pintura y Decoraciones

6 Inauguracin
5.3.5 Flujograma General del Proceso de Construccin y Acabados del Proyecto:

No. de
Operacin Responsable Descripcin
Empresario y alumnos de la
01 URL Seleccin del Terreno
Elaboracin y Aprobacin del
02 Alumnos URL y Directora Proyecto
03 Alumnos de la URL Desarrollo del Proyecto
04 Empresa constructora Limpieza de terreno
05 Empresa constructora Nivelacin del terreno
06 Empresa constructora Trazos
07 Empresa constructora Cortes de terreno
08 Empresa constructora Rellenos
09 Empresa constructora Cimentacin
10 Empresa constructora Levantado
11 Empresa constructora Acabados
Empresario, Arquitecto e Supervisin y aprobacin de la
12 Ingeniero obra
13 DEORSA, fontanero, otros Instalaciones
Empresa constructora y
14 empleados del parque Pintado y decoracin
15 Empresario Inauguracin

A continuacin aparece el diagrama que representa el proceso de Construccin

y acabados del proyecto, cuyas actividades son las mencionadas anteriormente.
Inicio

4 5 6 7 8 9 10 11
3

12

13

15 14

Fin
5.3.6 Descripcin de las Instalaciones y Personal:

Las instalaciones del parque se describen en uno de los anexos,

especficamente en el cuadro del macrodiseo, en l aparecen todas las reas en su
ubicacin respectiva, en el tema del inventario se especifican dichas instalaciones.

Descripcin del personal:

El personal se empleara en el parque infantil es el siguiente:

- 1 responsable o administrador del parque

- 1 responsable de alimentos y bebidas
- 1 taquillero / cajero
- 1 mdico Veterinario
- 1 seguridad y responsable de animales
- 1 conserjera encargado de limpieza

La descripcin y anlisis especfico de cada uno de los puestos se realizar en

el estudio Administrativo. El trabajo a realizarse conlleva una serie de actividades
cuyo objetivo primordial es dar un excelente servicio al cliente.

5.4 OBRA FISICA

El proyecto para la construccin del parque Infantil Ecolgico, contar con una
obra fsica de 4,408 metros cuadrados adecuada a sus instalaciones, de los cuales
216.10 mts.2 son de construccin en mampostera (Kiosco) y 265.65 metros lineales de
pared perimetral, con reas verdes, columpios, kiosco con escenario, sanitarios, tienda
de comida rpida y golosinas, rea con animales de exhibicin, rea de mesas y
asientos, un camino de rocas que recorre todas las instalaciones del parque,
iluminacin, todas stas instalaciones adaptadas para toda la familia y su recreacin,
(ver anexo 5 al 8).
5.4.1 Inventario y Especificacin de la Obra:

Las instalaciones del proyecto, en forma generalizada, sern las siguientes:

- Pared perimetral con iluminacin

- reas Verdes (rboles, flores, grama, palmeras, fcus, otros de ornamentacin)
- Encaminamiento de rocas que permitan un mejor acceso a todas las
instalaciones del parque.
- Un kiosco con Venta de comida rpida, golosinas y accesorios para nios y
nias, en la planta baja y en la misma, se contar con dos sanitarios para
ambos sexos; en la parte alta se construir un escenario que podr ser
utilizado para realizar distintas actividades.
- Columpios (deslizaderos, sillas mecedoras, sube y baja, juegos de obstculos
con llantas, mesas y sillas de pavimento, alumbrado elctrico, otros).
- Un rea con animales en jaulas de exhibicin (monos, mapaches, conejos,
aves, otros).
- Un rea de mesas y bancas para ser utilizado como asiento para las personas
que deseen consumir los alimentos y bebidas.
- Plazuelas en distintas reas del parque.

5.4.2 Dimensiones de la Obra:

El proyecto se desarrolla en un rea total de 4,408 metros cuadrados

aproximadamente, en cuanto a las exigencias se puede mencionar:

El terreno debera ser en un alto porcentaje plano, para evitar costos de

nivelacin, cortes y rellenos. El terreno esta ubicado en un lugar accesible para el
servicio que se ofrecer.

Entre otras exigencias pueden mencionarse la importancia de la necesidad del

agua y abundante riqueza natural tales como: rboles y otro tipo de vegetacin
apropiada para la ecologa del parque.
 En cuanto a las dimensiones de los materiales, stos estarn calculados de
acuerdo a la cantidad de metros cuadrados de construccin de cada rea, por ejemplo:
el kiosco, la pared perimetral, entre otros.

5.4.3 Exigencias en Terrenos:

Toda construccin establece exigencias de terrenos, para el proyecto del

Parque Infantil Ecolgico es necesario que el terreno sea plano no en un 100% ya
que parte de sus instalaciones no dependen de una misma nivelacin porque su
diseo est adecuado a realizar los acabados y decoraciones en toda rea excepto la
construccin del kiosco que si se requiere que sea plano. Si se realizan
comparaciones con un parque con amiente natural, no necesariamente ecolgico,
se nota que el terreno no es completamente plano.

Dentro de otras exigencias est la forma del terreno, que sta sea cuadrada o
rectangular para que no se invierta en circulaciones innecesarias.

5.4.4 Requisitos de la Obra:

Todo tipo de obra establece requisitos para que su ejecucin sea un xito y se
puedan aprovechar debidamente todos los recursos tanto humanos como materiales a
emplear en la misma. Los requisitos para la obra del parque infantil son los siguientes:

Humanos: Que el recurso humano est capacitado en el trabajo que desempear

en la obra.

Materiales: Estos deben ser de calidad original, en el caso del hierro, considerar las
medidas adecuadas a su uso; el cemento, debe utilizarse Cementos Progreso por su
calidad y consistencia en la construccin (ver anexo), la madera, con medidas
correspondientes para evitar errores en la construccin que unidamente aumenta los
costos. La calidad de los materiales de construccin se comprob por medio de guas
de entrevistas (ver anexo No. 10).
 5.4.5 Cuadro 2

MATERIALES DE CONSTRUCCIN A UTILIZAR EN EL PROYECTO DEL PARQUE INFANTIL

ECOLGICO
(Jutiapa 2003)

No. Area a Construir Materiales a Utilizar

1 Pared perimetral Planchas de concreto prefabricadas, cemento, cal, arena, piedrn
2 Cimiento del Kiosco Cemento, cal, hierro de y , alambre de amarre, arena de ro

Columnas principales
3 del kiosco Hierro de y 3/8, piedrn triturado, cemento, arena de ro
Hierro de y , alambre de amarre, cemento, arena de ro, piedrn
4 Soleras del Kiosco triturado
5 Pared del kiosco Bloc, arena de ro, alambre, hierro, piedrn triturado
6 Repello de la Pared Arena de pea, cal hidratada, cemento.
Arena cernida, cal hidratada, cemento.
7 Cernido
8 Baranda del kiosco Hierro, lamina, alambre, pintura
Losa entre piso, hierro de 3/8, alambre de amarre, cemento, arena
de ro, piedrn triturado, tablas, paral, piso normal y granito, arena
de pea, cal en piedra, cemento, azulejo para baos, pegamix,
9 Sanitarios inodoros, lavamanos, mingitorios, puertas, ventanas, lmparas
10 Encaminamiento Piedra bola, arena, cemento, cal.
Cemento, cal, arena de ro, pintura, hierro de 3/8, alambre de
11 Bancas y mesas amarre, piedrn triturado
12 Jaulas Hierro, lmina, pintura
Columpio y juegos de
13 diversiones Hierro, pintura, llantas, lazos, rocas, cemento, cal, otros.
14 rea verdes rboles, fcus, palmeras, grama, flores, otros

15 Depsitos de basura Canastos de metal

 5.4.6 Cuadro 3
MATERIALES A UTILIZAR EN LA INSTALACIN DE ELECTRICIDAD Y AGUA EN EL PARQUE
INFANTIL ECOLGICO
(Jutiapa 2003)

No rea de Instalacin Materiales a utilizar

Alambre slido No. 12, cajas rectangulares, cajas
octogonales, bombillas, apagadores, lmparas,
tomacorrientes, tablero con flipones, reflectores,
1 Electricidad instalaciones hidrulicas.
Tubera de drenajes, tubera de agua potable, cajas de
2 Agua registro, gritera y llaves de paso.

5.4.7 Cuadro 4

REQUISITOS DE EQUIPO A UTILIZAR EN LA CONSTRUCCIN DEL PARQUE INFANTIL

ECOLGICO

(Jutiapa 2003)

No Nombre Funcin
Transportar y medir cantidades de
1 Carretilla de mano materiales de construccin
2 Serrucho Cortar madera de forma manual
3 Manguera Transportar el agua, nivelar
4 Cegadora Cortar el hierro
 5.4.8 Cuadro 5

REQUISITOS DE MAQUINARIAS PARA LA CONSTRUCCIN DEL PARQUE INFANTIL ECOLGICO

(Jutiapa 2003)

No Nombre Funcin
1 Retroexcavadora con cargador frontal Excavacin del rea del kiosco
2 Camiones Transporte de materiales de construccin
3 Concretera Fabricar el cemento
Vibrar el concreto para formar una
4 Vibrador estructura homognea
5 Cierra Elctrica Cortar madera
6 Pulidora Cortar hierro y piso
7 Compactadota Compactar
8 Texturizadota Fundir paredes

5.4.9 Cuadro 6

REQUISITOS DE HERRAMIENTAS PARA LA CONSTRUCCIN DEL PARQUE INFANTIL

ECOLGICO (Jutiapa 2003)

No Nombre Funcin
Romper superficies de gran dureza (rocas,
1 Almgana cemento), clavar estacas y otros.
2 Martillo Clavar y extraer clavos
3 Hachuela Partir materiales como: bloc, ladrillos, otros
4 Nivelador Nivelar
5 Tenaza Amarrar toda la armadura
6 Cierra de metal Cortar el hierro
7 Piocha, barreta y barretn Excavacin
8 Pala Sacar tierra, batir concreto
9 Azadn Jalar y mezclar materiales de construccin
10 Cuchara Levantado de paredes, repello y cernido
11 Plomada, hilo de camo Nivelar verticalmente paredes y columnas
12 Cincel y punta Cortar y romper superficies duras
 Las maquinarias, los equipos y las herramientas, son responsabilidad, en la
construccin, por parte de la empresa constructora, considerando las exigencias
tcnicas del proyecto. Como lo muestran los cuadros 2, 3, 4, 5, y 6 que son los
materiales, maquinarias, equipos y herramientas que se utilizarn para la construccin
del parque Infantil Ecolgico. Las instalaciones de agua y energa elctrica son
elementos indispensables para el proyecto, los que son accesibles al mismo por su
ubicacin geogrfica.

5.4.10 Requisitos de Mano de Obra:

Debe el propietario o en encargado de la ejecucin del proyecto, por parte de la

Corporacin M.A.R.C. contratar si se adjudica mediante cotizacin, la construccin del
parque y sus instalaciones, a un profesional en Ingeniera Civil o Carrera semejante,
para que supervise todo el proceso de constriccin. Si el proyecto se desarrolla por
la Corporacin, se debe contratar una persona profesional quien adems contratar la
fuerza de trabajo calificada (mano de obra) para la ejecucin de la construccin del
parque. Una opcin ms puede ser la contratacin de una empresa constructora que
sea responsable de realizar todos los trabajos del proyecto.

Para la Construccin: Arquitecto (a), Ingeniero (a), maestros de obra, albailes,

ayudantes de albailes, fontanero, electricista, pintor.

Para la reforestacin de las reas verdes: Jardineros

Para la elaboracin, construccin de columpios y juegos: Constructor de obras

metlicas, pintor.

5.4.11 Costos de la Obra:

Dentro de los principales renglones que comprenden el costo de la obra fsica se

pueden mencionar los siguientes:
 Terrenos.. Q 190,000.00

Construccin.. Q 189,079.00

En relacin con la Mano de Obra directa en el proceso de construccin, ya est

calculada.

5.4.12 Costo Total de la Obra:

El costo total de la obra fsica del proyecto se estim en Q 379,079.00, el que

esta integrado por los componentes que se mencionaron en el tema anterior. El costo
total de todo el proyecto se establecer en los cuadros de costos. En general el
proyecto tendr un costo total de Q 640,537.00 que cubre todos los gastos.

5.4.13 Tecnologa:

En el proyecto de la construccin del parque infantil ecolgico, se har uso de

diferentes diseos computarizados de sistema hidrulico y elctrico. Su tecnologa a
la vez se considera la que anteriormente se menciono en la maquinaria que se estar
empleando en la construccin, adaptndose todo al nivel tecnolgico que actualmente
los proyectos exigen para su ejecucin.

5.4.14 SEGURIDAD E HIGIENE:

5.4.14.1 Seguridad:

- Para los Clientes:

Todas las personas que ingresarn a las instalaciones del Parque Infantil
Ecolgico, entre sus derechos adems de la recreacin, gozarn de Seguridad, ya que
el rea del parque estar circulada y todo lo que en sus instalaciones exista, ser
diseado tomando en cuenta especialmente las edades de los nios y nias. Los
siguientes puntos se tomarn en consideracin para que todos los clientes del parque
queden satisfechos con el servicio que se les proporciones:

- El entorno del rea est circulado e iluminado para poder utilizar las
instalaciones en horarios de conveniencia al cliente.

- Los columpios y juegos recreativos estarn diseados de acuerdo a edades de

la niez y su espacio de ubicacin.

- El rea de animales, slo ser de exhibicin.

- Recurso humano capacitado para supervisar constantemente el adecuado uso

de las instalaciones para evitar as posibles accidentes de los clientes.

- Extinguidores si se presentan incendios o explosiones.

Se establecer un Reglamento Interno tomando en consideracin las distintas

reas del parque como: el kiosco, las jaulas con animales, mesas, sillas, juegos,
columpios, rboles, entre otros. Dicho reglamento deber ser respetado por los
clientes para su propia seguridad.

- Para los Animales:

Al igual que las personas, los animales tambin tienen el derecho a la seguridad,
que est establecido en la Ley de CONAP, en el proyecto sta seguridad la cubrirn las
jaulas en las que habitarn. No se contar con diversidad y cantidad de especies,
sino los ms comunes ya que una de las limitaciones es el espacio reducido para
animales que necesitan un hbitat (lugar para vivir) ms amplio.

En el rea Administrativa se crear un puesto que cubra el servicio del cuidado,

mantenimiento y alimentacin de los mismos, con ello se pretende proporcionarles
mayor seguridad.
- Para las Instalaciones:

La seguridad de las instalaciones se cubrir con el cumplimiento del reglamento

que tendrn en sus manos todas las personas que ingresen al parque incluyendo las
reas naturales protegindolas y no dandolas.

5.4.14.2 Higiene:

La higiene conlleva una serie de normas y procedimientos que tienen como

objetivo proteger la integridad fsica y mental de las personas, previendo todo tipo de
riesgos que puedan presentarse.

Para establecer la higiene con la que contar el Parque Infantil Ecolgico es

necesario considerar los siguientes aspectos: la alimentacin de las personas, los
sanitarios, instalaciones en general, los animales, el rea en la que se encuentren,
entre otras.

- Para las Personas:

Las normas de higiene que se emplearn en el parque Infantil Ecolgico sern

estrictamente supervisadas para dar un mejor servicio y satisfaccin al cliente, stas
son las siguientes:

- En los Alimentos: Tomando en consideracin los resultados obtenidos en las

boletas realizadas en el Estudio de Mercado, los alimentos en su mayora sern
comida rpida y bebidas gaseosas, los cuales sern cocinados bajo estrictas normas
higinicas y nutricionales en una de las empresas de Corporacin M.A.R.C. como lo es
el Restaurante del Sol, siendo empaquetada para un mejor mantenimiento.

- En los Sanitarios: Se construir un sanitario para el sexo femenino y uno para el

sexo masculino, los que cubrirn las necesidades fisiolgicas de los clientes, teniendo
constante limpieza diaria para comodidad de los usuarios.
- En los Animales: Los animales al igual que todo ser vivo necesitan vivir en un
ambiente limpio, necesitan alimentarse y tener un aseo constante, todo lo anterior se
enmarca en la higiene, para ello necesitan de una persona capacitada a realizar el
trabajo de alimentacin, cuidado y limpieza de los mismos por jaulas separadas,
brindando as una mejor exhibicin a los clientes.

- En las Instalaciones: Todas las instalaciones estarn rodeadas de recipientes

adecuados para depositar la basura, as mismo, se estar dando mantenimiento y
limpieza diaria a todas sus reas con ello se lograra la ambientacin de los clientes.
Se creara un puesto que cubra el servicio de conserje del parque.

En el Estudio Administrativo y Legal se establecer un Reglamento interno para

que le den cumplimiento las personas que ingresen al parque infantil, para una mejor
conservacin y mantenimiento de sus instalaciones.

5.5 ANALISIS DE COSTOS

5.5.1 Costo Total de la Inversin Fsica:

El costo total de la inversin fsica asciende al monto de Q 189,079.00 los

detalles de este costo se analizan en el estudio financiero del proyecto. En este costo
se incluyen los valores de materiales, mano de obra, equipos, ingeniera y supervisin
del proyecto.

5.5.2 Costos Total de los Equipos y maquinaria:

No se puede establecer el monto total de los costos de equipos y maquinarias

que se emplearn ya que se subcontratarn los servicios de una empresa constructora
legalmente registrada para que sta sea la responsable de la adquisicin, uso y
manejo de dichos equipos y maquinarias, todo bajo un procedimiento de cotizacin.
(no se comprar equipo y maquinaria) En el costo de operacin esta calculado el
monto del precio de estos elementos.

5.5.3 Capital de Trabajo:

Para el proyecto, el capital estar integrado por los costos y gastos

indispensables en el ofrecimiento del servicio.
Los costos y gastos que no sean pagados en efectivo, como las depreciaciones,
no se toman en cuenta en el capital de trabajo.
El Capital de Trabajo est formado por los gastos de Insumos, Administrativos y
Financieros. Estos se establecen como las compras que se realicen para la
preparacin de alimento y bebidas, as como complementos que sean de utilidad en el
parque. Es necesario cubrir las operaciones administrativas que as se realicen en el
proyecto. Con los gastos financieros se cubrir el monto del prstamo que se realice
para cubrir con gastos del proyecto.

DESCRIPCIN VALORES

INSUMOS 83,333.66
GASTOS DE ADMINISTRACIN 90,555.34
GASTOS FINANCIEROS 26,648.OO

TOTALES 200,537.OO

5.5.4 Costo Total de la Operacin:

Para el primer ao de operacin se necesita de Q 83,333.66; para responder a

la demanda de alimentos y bebidas Q 90,555.34, que corresponde a los sueldos y
prestaciones laborales y cuota patronal que se trasladara al instituto Guatemalteco de
Seguridad Social IGSS. Los gastos financieros que corresponden a las obligaciones
contractuales con la Institucin Financiera que faculte el financiamiento. Adems, el
valor correspondiente al pago de Impuestos Sobre la Renta que para el primer ao de
operaciones del proyecto asciende a un total de Q 4,465.75

El total de costos de operacin para el primer ao de vida del proyecto es de Q

205,402.75 como se muestra en detalles en el siguiente cuadro.

CUADRO 7

COSTO TOTAL DE OPERACIN, PARQUE INFANTIL ECOLGICO

JUTIAPA 2003 (CIFRAS EN QUETZALES)

Descripcin Valor (Q)

Insumos Q 83,333.66
Gastos Administrativos Q 90,555.34
Gastos Financiero Q 26,648.00
Impuesto Sobre la Renta Q 4,865.75
Total Q 205,402.75

5.5.5 Costo Total de la Mano de obra:

Si la mano de obra es contratada por parte de la Corporacin para ejecucin

del proyecto, se estima que tendr un costo de Q 52,574.00 aproximadamente,
considerando factores como la elevacin de dichos costos, y que los trabajos pueden
ser contratados directamente por una empresa constructora, no se puede establecer
con exactitud el costo que dicha empresa podra asignar.
5.5.6 Costo Total de los Materiales:

En los cuadros que aparecen a continuacin, estn contemplados los costos de

los materiales que se utilizarn en el proyecto, distribuidos por renglones diferentes
segn es el caso.

CUADRO 8
COSTOS DE RENGLONES DE CONSTRUCCIN DEL KIOSCO
PARQUE INFANTIL ECOLGICO
JUTIAPA 2003
(CIFRAS EN QUETZALES)

Descripcin Costo
Zanjeo Q 1,375.00
Cimentacin Q 4,106.00
Soleras Q 7,675.00
Columnas Q 3,529.00
Pared Q 11,480.00
Repello Q 1,895.00
Cnido Q 1,855.00
Sanitarios y tienda Q 17,460.00
Acabado de Sanitario y tienda Q 6,650.00
Puertas Q 3,900.00
Ventanas Q 2,400.00
Electricidad Q 2,668.00
Baranda del kiosco Q 8,250.00
Costo Total.............................. Q 73,243.00

El Kiosco es una de las instalaciones del parque que s requiere trabajo especial
de construccin por su diseo y acabados, los materiales que se utilizarn han sido
presentados en cuadros anteriores, stos son los costos, los que ascienden a un total
de Q 73,243.00 para su ejecucin.
 CUADRO 9
OTROS RENGLONES DE COSTOS DE CONSTRUCCIN DE INSTALACIONES
PARQUE INFANTIL ECOLGICO
JUTIAPA 2003
(CIFRAS EN QUETZALES)

Descripcin Costo
Pared Perimetral Q 56,124.00
rea de encaminamiento Q 4,250.00
Otras instalaciones elctricas Q 2,888.00
Mano de obra Total Q 52,574.00
Total Q 115,836.00

El presupuesto de estos renglones estn contemplados en el costo total del

proyecto, en los que muestra el monto de la pared perimetral la que ser construida
con planchas de concreto prefabricadas, las que circularn el rea total del parque, el
rea de encaminamiento se refiere a un camino de rocas diseado especialmente para
que las personas puedan realizar un recorrido alrededor de todas las instalaciones del
parque de forma peatonal o en bicicleta.

5.5.7 Clasificacin de los Rubros de costo en Fijos y Variables:

A continuacin se presenta el cuadro No. 10 que corresponde a los costos

Fijos y Variables, los que comprenden el terreno, construccin, mobiliario y equipo,
vehculos, gastos de Organizacin y gastos de Instalacin, que comprenden los Fijos y
en la clasificacin de los Variables estn: insumos, gastos de Administracin y gastos
Financieros, los que ascienden a un total de Q 640,537.00 que es el costo total del
proyecto.
 CUADRO 10
CLASIFICACIN DE COSTOS EN FIJOS Y VARIABLES
PARQUE INFANTIL ECOLGICO
JUTIAPA 2003
(CIFRAS EN QUETZALES)

Costo total de
Descripcin Costo por rengln fijo / variable
Terreno Q 190,000.00
Construccin Q 189,079.00
Mobiliario y Equipo Q 24,281.00
Vehculos Q 30,000.00
Gastos de Organizacin Q 2,000.00
Gastos instalacin Q 4,600.00
Total Costos Fijos Q 440,000.00
Insumos Q 83,333.66
Gastos de Administracin Q 90,555.34
Gastos Financieros Q 26,648.00
Total Gastos Variables Q 200,537.00
Total de Gastos fijos y variables Q 640,537.00
 CAPITULO VI

Discusin de Resultados
 VI DISCUSIN DE RESULTADOS

Con el Estudio Tcnico se obtuvo informacin importante para determinar los

costos de produccin e inversin del proyecto los cuales presentados en esta
investigacin, darn las herramientas necesarias para que el empresario ejecute dicho
proyecto.

Son diversos los factores involucrados para comprobar si un proyecto llegar a

ser rentable o no, en el presente Estudio intervienen indicadores como: Tamao del
proyecto, localizacin, materiales de construccin, costos, entre otros

La ubicacin ptima del proyecto se estableci tomando en cuenta que el

departamento de Jutiapa, especficamente su Ciudad, est en una Regin en la que la
Industria y el Comercio son factores que contribuyen grandemente al Desarrollo
Econmico de los pueblos.

Sapag y Sapag (1999) indican: La importancia de definir el tamao que

tendr el proyecto se manifiesta principalmente en su incidencia sobre el nivel de las
inversiones y costos que se calcule, por tanto, sobre la estimacin de la rentabilidad
que podra generar su implementacin.

De acuerdo a la investigacin realizada y tal como lo cita el autor, se determin

que el tamao del proyecto es de 4,408 metros cuadrados, con una capacidad para
400 personas las que podrn disponer de un espacio que les permita movilizarse y
recrearse libremente.

Baca, U. (1999) define: A la seleccin del rea donde se ubicar el proyecto se

le conoce como Estudio de Macrolocalizacin.

En acuerdo con Baca, U. la Macrolocalizacin del Parque Infantil Ecolgico se

defini considerando que la ciudad de Jutiapa est cercana a todos los municipios del
departamento, considerando que el servicio de recreacin que se dar en el parque
infantil ecolgico es para todas las personas que deseen ingresar al mismo y que a la
vez hagan buen uso de sus instalaciones y respeten las normas establecidas
especialmente en el cuidado de los animales. Dicha macrolozacin se encuentra en el
Departamento de Jutiapa, sobre el kilmetro 115 de la carretera Interamericana que
conduce hacia la Ciudad de Guatemala.

La Microlocalizacin se hizo con el objetivo de dar una ubicacin que rena las
caractersticas necesarias de un terreno de tamao y forma adecuada a la construccin
que se realizar, as como tambin la distancia que existe entre dicho terreno y los
habitantes del casco urbano, para atender a la demanda potencial que de acuerdo a
las encuestas realizadas a una muestra de 398 personas, se determin que dicha
demanda es del 97% lo que indica que el nivel de aceptacin que el parque tendr es
grande. Para la Microlocalizacin, se aprovech la disponibilidad de terreno que
existe en la Empresa Gaso, adjunto a las instalaciones de Papigaso, por diferentes
aspectos como: es de propiedad del empresario, el tamao, forma y recursos
naturales que posee, son los adecuados por el enfoque de tipo Ecolgico que se le
dar y para que las personas adquieran un servicio no solo diferente sino de calidad.

Baca, U. (1999) indica: una buena distribucin de la planta es la que

proporciona condiciones de trabajo aceptables y permite la operacin mas econmica,
a la vez que mantiene las condiciones ptimas de seguridad y bienestar para los
trabajadores. Si la distribucin es eficaz, esto ayudar a disminuir los costos de
operacin y a prestar un mejor servicio cuando se trata de empresas que se dedican a
prestar servicios.

La distribucin de las instalaciones fsicas como lo cita el autor, se determinaron

analizando la necesidad que existe por parte de la demanda potencial, por obtener el
servicio de recreacin que rena sus exigencias estando stas comprendidas por
reas verdes, plazuelas, reas con columpios y diversidad de juegos, mesas y bancas,
encaminamiento, jaulas con animales de exhibicin, un kiosco, tienda de comida rpida
y golosinas.

Las condiciones naturales y geogrficas en las que actualmente se encuentra el

terreno para la construccin del parque, son las favorables e indicadas a ste proyecto,
considerando que es un rea con recursos naturales ya existentes los que a su vez son
bsicos para la Ecologa del mismo.

Baca, U. (1999) indica que La calidad de los materiales de construccin no

slo determina la calidad del producto o servicio a obtener, sino que influye adems en
la seleccin de la tecnologa a utilizar en el proceso de produccin (construccin).

Las maquinarias, equipos, herramientas y materiales que se emplearn para la

construccin, equipamiento y decoracin del parque, deben reunir requisitos como
calidad, durabilidad y consistencia para obtener los mejores resultados al finalizar el
proyecto brindando as, un excelente servicio. De la misma forma que el autor lo cita, la
calidad es prioridad en ste proyecto.

Zea, M. y Castro, H. (2003) indican: en relacin a la ubicacin de plantas de

distribucin de materiales, Consiste en conocer si la industria quedar cerca de las
materias primas o cerca del mercado en que se vendern los productos.

La distancia entre los proveedores de los materiales de construccin y la

localizacin para el proyecto es de 1 km. Y otro a 12 km. lo que permite que los
precios se mantengan y no aumenten por el factor de distancia de distribucin,
especficamente las compras se realizarn en Ferretera El Pueblo y Ferretera S S.

Baca, U. (1999) indica: La disponibilidad de Capital, Es lo referente a

disponibilidad de recursos de capital de trabajo, esto se refiere a la disponibilidad con
que cuenta una empresa de los recursos para trabajar en un proyecto de inversin.
 Al realizar el anlisis de costos, se estableci que el costo total del proyecto es
de Q 640,537.00, dicha inversin se realizar con capital propio del empresario,
comprobando que si existe disponibilidad de capital, en acuerdo con el autor, y si es
necesario se realizar un financiamiento al Banco de Desarrollo Rural (BANRURAL).
Es importante recalcar que el costo puede variar de acuerdo al alza o baja que
sufran los precios de mano de obra, materiales de construccin, equipo, maquinaria y
herramientas para la ejecucin del mismo.

Para este proyecto ser necesario hacer uso de mano de obra calificada que
rena los requisitos establecidos para las construcciones, empleando para ello:
arquitecto (a), ingeniero (a), maestros de obra, albailes, electricista, fontanero y pintor.

Guatemala tiene una gran riqueza natural debido a sus variados ecosistemas,
especies y material gentico. Aun no se tiene un registro exacto de las especies
nativas, pero se tiene un estimado de 7,754 especies de flora nativa agrupadas en 404
familias. De ellas 445 especies son rboles lati foliados y 27 especies son conferas, lo
que hace que Guatemala ocupe a nivel mundial la posicin 24 de los 25 pases con
mayor diversidad arbrea. (Documento www) recuperado: www.guatours.com

El parque Infantil Ecolgico entre sus servicios, est la exhibicin de animales

tales como: mapaches, ardillas, monos y aves, los que pertenecen a la variedad de la
fauna de nuestro pas y que algunos se encuentran en peligro de extincin, en relacin
a la flora, la mayor parte del terreno estar reforestado con diversidad de plantas,
todo esto, con el objetivo de dar un servicio diferente a la oferta y para satisfaccin del
cliente, por lo que se sugiere sembrar fcus, palmeras y plantas ornamentales.

En base a los resultados obtenidos en la presente investigacin, se puede

determinar la viabilidad que tiene la construccin del Parque Infantil Ecolgico en la
Ciudad de Jutiapa.
 CAPITULO VII

Conclusiones y Recomendaciones
 VII CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

7.1 CONCLUSIONES

- Con la realizacin del Estudio Tcnico del proyecto se determinaron los costos de
construccin y de inversin que incurrirn en la ejecucin del mismo, los que
ascienden a un total de Q 640,537.00.

- La macro y microlocalizacin del parque determinan que su ubicacin esta en la

Ciudad de Jutiapa, Aldea Cerro Gordo, kilmetro 115 de la carretera Interamericana,
adjunto a las instalaciones de la empresa Gaso,

- La calidad de los materiales de construccin y mano de obra son factores

determinantes para la aprobacin y ejecucin del proyecto.

- El tamao del proyecto es de 4,408 metros cuadrados, el que se determin de

acuerdo con el rea del terreno en el que se ubic, tomando en cuenta criterios como:
elementos del mercado, (demanda, oferta y precios) tecnologa y financieros.

- Las instalaciones del parque Infantil Ecolgico sern las adecuadas para cubrir con
las necesidades de la demanda, siendo stas: un kiosco con escenario, una tienda
con venta de comida rpida, golosinas y bebidas, reas verdes, rea con jaulas de
exhibicin de animales (monos, mapaches, ardillas y aves), encaminamiento de rocas,
plazuelas, mesas con bancas, rea de columpios y juegos infantiles.

- Factores como: ubicacin geogrfica, tamao y diseo, son determinantes en la

decisin que pueda tener el cliente de adquirir o no el servicio de recreacin que se
ofrecer.

- Tomando en cuenta los resultados presentados en la presente investigacin del

Estudio Tcnico se puede establecer la viabilidad del mismo para proceder a su
construccin.
 7.2 RECOMENDACIONES

- Es necesario tomar en cuenta la investigacin presentada por medio de este estudio

para que el proyecto cumpla con los requisitos establecidos en los resultados que se
presentaron.

- Contribuir con la conservacin del medio ambiente, por medio del cuidado que se le
den a las instalaciones del parque y a los recursos naturales que en el mismo existan
para que los clientes se sientan satisfechos con el servicio que se les proporcione.

- Utilizar materiales de calidad para una mayor consistencia en la construccin, lo que

contribuir en el tiempo de vida til del parque, evitando reparaciones y/o
remodelaciones constantes en perodos de tiempo cortos.

- La tecnologa empleada en la construccin y acabados del parque sea la ms

indicada para obtener los mejores resultados.

- Que el Estudio Tcnico presentado en esta investigacin sirva de apoyo y referencia

para la ejecucin del proyecto.

- Considerar el modelo del macrodiseo elaborado, el cul est diseado de acuerdo

al enfoque Ecolgico que tiene el proyecto con el fin de dar un servicio diferente al de
la oferta y para satisfacer la demanda potencial.

- Realizar cotizaciones de los precios de materiales de construccin y mano de obra,

los que varan de acuerdo al transcurrir del tiempo y que dan como resultado, cambios
en el costo total del proyecto presentado en sta investigacin.
CAPITULO VIII

Bibliografia
 VIII BIBLIOGRAFIA

1. Baca, G. (2001) Evaluacin de Proyectos (4ta. Ed.) Macgraw Hill, Mxico

2. Everett, E. y Ronald, J. (2000) Administracin de la produccin y las
Operaciones (4ta. Ed.) PRENTICE HALL
3. Enciclopedia Microsoft. Encarta Oline (2003). (Documento www). Recuperado:
http:/es.encarta.msn.com
4. Duarte, J. ( 2000) Apuntes de Elaboracin y Evaluacin de Proyectos (5ta.
reimpresin) Universidad de San Carlos de Guatemala
5. Francis, B.(2000) Estudio de Prefactibilidad Tcnico-Econmico para la
Construccin y puesta en marcha de un Hotel de primera categora en la
Ciudad de Guatemala Tesis: Universidad Rafael Landvar
6. Hernndez, R. (2003) Metodologa de la investigacin (3ra. Ed.) Mxico Mc
Graw-Hill
7. ILPES (1995) Gua de Presentacin del Proyecto, Mexico Siglo XXI
8. Luis, M. (2003) Complejo habitacional Ecolgico en San Lucas
Sacatepequez Tesis: Universidad Rafael Landivar. Guatemala
9. Mendoza, C. (1999) Metodologa (2da. Ed.) Macgraw Hill Colombia
10. Miguel, Z. y Santiago, C. (2000) Formulacin y Evaluacin de Proyectos
Universidad de San Carlos de Guatemala, Facultad de Ciencias
Econmicas.
11. Milton, M. (2003) Estudio de Factibilidad para el Montaje de una Fbrica de
Mermelada de Mango en Guatemala Tesis: Universidad Rafael Landivar.
Guatemala
12. Muoz, C. (1998) Cmo Elaborar y Asesorar una investigacin de Tesis
Prentice Hall Hispanoamericana, S. A.
13. Sapag y Sapag (1999) Preparacin y Evaluacin de Proyectos (3ra. Ed.)
Macgraw Hill
14. Sann, A. (2000) Gua Metodolgica General para la Preparacin y
Evaluacin de Proyectos (3ra. Ed.)
15. ( Men google) Recuperado: www.guatours.com
16. ( Men google) Recuperado: www.irtra.org.gt/quienessomos.htm
17. ( Men google) Recuperado: www.laurorazoo.centroamerica.com
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marzo2004.htm
19. Viuelas, J. Dors, C. Orta, E. Gonzlez, M. Garca, J. Rodrguez, D. (1991)
Historia del Arte IMPRESA, Madrid
20. Zea, M. y Castro, H. (2003) Formulacin y Evaluacin de Proyectos (1ra.
Ed.) Guatemala C.A. SEGEPLAN
ANEXOS
 Macrolocalizacin del Proyecto de la
Construccin del Parque Infantil Ecolgico
PAPIGASO, Ubicado en el
Departamento de Jutiapa, Guatemala

JUTIAPA
Microlocalizacin: Proyecto de la Construccin del
Parque Infantil Ecolgico PAPIGASO, Ubicado en
la Aldea Cerro Gordo, depto. De Jutiapa, a unos
mts. Del kilometro 115 de la carretera
Interamericana que conduce hacia la Ciudad
Capital, Guatemala
 GUIA DE ENTREVISTA

Cuestionario:
El presente cuestionario va dirigido a Arquitectos (as), para obtener informacin
relacionada con el tamao, dimensin y diseo del parque Infantil Ecolgico.

Nombre del entrevistado (a):_______________________________________________

Direccin:____________________________________ Telfono:__________________

1. A diseado planos de construccin, especficamente de parques?

SI_______ NO_______
Cul, indique_____________________________________

2. Cules son las fases o pasos a seguir en la medicin de un terreno para

construccin?
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

3. Qu materiales o herramientas se utilizan para medir un terreno?

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

4. Qu factores deben considerarce en la ubicacin correcta de un terreno para

construir un parque?
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

5. Cul es la forma correcta de elaborar un macrodiseo, para mejorar el

actualmente diseado para el parque?
___________________________________________________________________
6. Observaciones y/o comentarios:___________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

GRACIAS POR SU COLABORACION!

Su informacin ser valiosa para la investigacin.

 GUIA DE ENTREVISTA

Cuestionario:
El presente cuestionario, esta dirigido a Ingeniero (a), Maestro de Obras y/o
Albailes, para obtener informacion relacionada con la construccin de un Parque
Infantil Ecolgico.

Nombre del Entrevistado(a):_______________________________________________

Direccin:____________________________________ Telfono:__________________

1. Cul es su profesin oficio?

Ingeniero(a)______ Maestro de Obras_______ Albail ________

2. Cules deben ser las caractersticas de un terreno para construir un parque?

_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

3. A dirigido intervenido en la construccin de un parque?

SI_________ NO_________
Cul, indique:___________________________________________________

4. Cules son las maquinarias, equipos y herramientas necesarias a utilizar en los

trabajos de construccn?
Maquinarias Equipos Herramientas
________________ _________________ ________________
________________ _________________ ________________
________________ _________________ ________________
________________ _________________ ________________
________________ _________________ ________________
________________ _________________ ________________
5. Cules son los materiales que se utilizan en la construccin, especficamente de
un parque?
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

6. De los materiales de construccin mencionados anteriormente, tiene una ms

marcas de prferencia?
SI_______ NO______
Qu marcas o clase son, indique:_____________________________________
________________________________________________________________

7. Si su respuesta anterior fu afirmativa, responda:

Por qu prefiere esas marcas clase de materiales?
Por su calidad__________ Por su consistencia ________
Por ser conocidas_______ Por su durabilidad__________
Por el precio____________ Otros___________________________

8. Cul es el costo actual de la Mano de Obra para la construccin?

Arquitecto (a):_________________
Ingeniero (a):__________________
Maestros de Obras:_____________
Albailes: ____________________
Ayudante de Albail:____________
Fontanero:____________________
Electricista:___________________

9. Observaciones y/o comentarios : ______________________________________

_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
GRACIAS POR SU COLABORACION!
 GUIA DE ENTREVISTA

Cuestionario:
El presente cuestionario, esta dirigido a Propietario (a) y/o Administradores de
ferreteras con venta de materiales de construccin, para obtener informacion
relacionada con las clases y precios de dichos materiales para la construccin de un
Parque Infantil Ecolgico.

Nombre del Entrevistado(a):_______________________________________________

Direccin:____________________________________ Telfono:__________________
Nombre de la Ferretera:__________________________________________________

1. Cul es el cargo que desepea en la ferretera?

Propietario (a)_________ Administrador (a) _________

2. Cules son los materiales de construccin que se venden con mayor frecuencia?
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

3. De los siguientes materiales, de cuales tienen en existencia para la venta?

hierro____ cemento ____ cal____ alambre____ bloc ____
ladrillo ____ lmina _____ piso ___ madera ____arena ___
pintura ____ azulejos _____

4. De los materiales mencionados en la interrogante anterior, proporcione los precios

por unidad y mayorista de acuerdo a su capacidad de medida?

Precio Unitario Precio de Mayorista

Hierro_______________ ________________
Cemento_____________ ________________
Cal _________________ ________________
 Alambre_____________ ________________
Bloc ________________ ________________
Ladrillo ______________ ________________
Lmina ______________ ________________
Piso ________________ ________________
Madera ______________ ________________
Arena _______________ ________________
Piedrn ______________ ________________
Pintura ______________ ________________
Azulejos _____________ ________________

5. Pueden variar constantemente los precios de los materiales de construccin?

SI ________ NO _________
Por qu? ___________________________________________________

6. Cules son los factores que afecta en el alza o baja de los precios de los materiales?
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7. Distribuyen directamente los materiales, hacia el lugar en donde son requeridos?

SI __________ NO __________

8. Si su respuesta anterior fu afirmativa, responda: Aumentan los costos por

tranportar los materiales a su destino?
SI _________ NO __________
Qu porcentaje aumenta? _______________

GRACIAS POR SU COLABORACION, SUS RESPUESTAS SERN DE UTILIDAD

PARA LA INVESTIGACION