BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Kota Malang adalah kota terbesar kedua di jawa timur setelah Surabaya.
Semakin lama Kota Malang semakin padat penduduk. Hal ini dipengaruhi oleh
semakin banyaknya pendatang terutama mahasiswa, semakin lama mahasiwa
yang datang ke kota malang semakin banyak sementara mahasiswa yang pulang
ke daerah asal sangat sedikit kebanyakan dari mereka mencari kerja di kota
malang ataupun menetap di kota Malang. Kota Malang sendiri di kenal sebagai
kota pendidikan dimana terdapat kampus ternama di jawa timur maupun di
indonesia seperti Institut Teknologi Nasional Malang, Universitas Brawijaya,
Universitas Negeri Malang, Universitas Muhamaddiyah Malang, dan Universitas
Maulana Malik Ibrahim Malang. Sementara lahan yang tersedia semakin sempit.
Hal ini menyebabkan semakin naiknya harga tanah di kota malang.
Pada setiap tahun kota malang mengalami pertambahan jumlah penduduk
baik penduduk asli maupun pendatang dan semakin bertambahnya pembangunan
yang sangat signifikan yang menyebabkan semakin berkurangnya lahan perkotaan
sehingga mempengaruhi harga tanah pada kawasan tersebut menjadi lebih tinggi,
sementara daya beli masyarakat, terutama masyarakat yang berpenghasilan rendah
sangat terbatas.
Harga tanah di Kota Malang berbeda-beda tergantung dari lokasi tanah itu
sendiri. Lokasi tanah dikatakan strategis jika letaknya mudah dijangkau, lokasinya
dekat dengan fasilitas umum seperti kampus, hotel, dan taman rekreasi. Tidak
hanya itu harga tanah di Kota Malang semakin mahal, karena semakin sedikit
lahan kosong yang berada di Kota Malang. Untuk mendaatkan harga tanah yang
sesuai baik harga maupun lokasinya tidak lah mudah mengingat semakin terbatas
nya lahan yang tersedia untuk pembangunan. Berdasarkan masalah di atas, kami
melakukan analisis harga tanah dari yang paling murah sampai yang paling mahal
di Kota Malang.
1.2 Tujuan dan Sasaran
a. Tujuan penelitian yang dibuat:
- Untuk memberikan rekomendasi harga tanah dengan memanfaatkan sistem
informasi geografis
b. Sasaran dari penelitian ini yang dibuat yaitu:
- Mendapatkan hasil terkait analisis harga tanah di kota malang yang
mempunyai harga tanah tertinggi dan terendah.
- Sebagai pertimbangan untuk mencari harga tanah yang sesuai dengan
keperluan di Kota Malang.
1.3 Kriteria pemilihan lokasi Harga Tanah
- Jarak terhadap kampus < 1000 meter
- Jarak dari hotel < 1000 meter.
- Jarak dari taman rekreasi < 1000 meter