REZIDENTIALE
BUCURESTI
Trimestrul IV 2012
CPI, 28-ian-2013
Despre Analize imobiliare Conditii si termeni de utilizare
Informaiile prezentate in acest raport provin
Analize Imobiliare este prima platforma din surse considerate de ncredere, sunt filtrate
de Real Estate Intelligence din Romania si grupate cu multa grija, dar corectitudinea lor
care ofera rapoarte si date pentru nu poate fi garantate. Uneori informatiile pot fi
analiza pietei imobiliare si evaluarea nereprezentative pentru zona dvs de interes,
datorita numarului insuficient de date. Dvs va
proprietatilor. asumati totala responsabilitate si riscul pentru
Furnizam informatii cu privire la utilizarea oricror informaii din acest raport.
apartamente, case si terenuri vandute Analize Imobiliare, sursele de date si
realizatorii acestui raport nu isi asuma nici un
sau inchiriate in principalele localitati fel de raspundere pentru eventualele pierderi
din Romania, incepand cu anul 2008. suferite n urma folosirii acestui raport si a
informaiilor ce le contine.
Fata de inceputul
anului 2008, pretul
mediu cerut pentru
apartamente a scazut
cu:
52% la nivel national,
50% in Bucuresti,
38% in Cluj-Napoca,
45% in Constanta.
In 2012, la nivel
national, preturile s-
au diminuat cu 1,3%,
in 2011 cu 4%,
in 2010 cu 16%,
in 2009 cu 21%,
iar in 2008 cu 25%.
Evolutia pretului
cerut la apartamente
in 2012:
-1,3% la nivel
national,
-3,5% in Bucuresti,
-5,5% in Cluj-Napoca,
-7,6% in Constanta.
Vanzari si inchirieri
Vanzari si inchirieri
Cautari si oferta
apartamente de vanzare pe
Imobiliare.ro.
Au crescut cautarile pe
apartamentele cu 3 camere,
de la 25% la 30%, in timp ce
36% din apartamentele
oferite au 3 camere.
Discrepanta este mare la 2
camere, cererea a crescut de
la 41% la 46%, in timp ce
oferta cu 2 camere
reprezinta numai 36% din
total
INS si Imobiliare.ro
Bulevardul Decebal
Apartament decomandat cu 3 camere construit dupa 1990
Trimestrul IV 2012
Pretul mediu cerut 125.000 Euro
Pretul de vanzare 110.000 Euro
Marja de negociere 12%
Suprafata utila 82 mp
Pretul mediu cerut pe mp util 1600 Euro/mp
Variatia anuala a pretului mp -4%
Opiniile asupra pretului de vanzare au fost furnizate de:
- Mihai Stroe (Coldwell Banker-Mosilor);
- Robert Sirbu (Private Broker)
In 2008, in Bucuresti,
cresterea PIB-ului a
fost de 18%,
constructiile au
crescut cu 50%.
In acest moment, la
nivel national,
ponderea
constructiilor in PIB
este de aproximativ
10%.
Sursa: CNP,
Imobiliare.ro, date
prelucrate de Analize
Imobiliare
2012 (estimare):
8,5 mil locuinte la nivel
national,
133 mii in Ilfov,
800 mii in Bucuresti.
Estimare 2012:
42.000 total national,
3.700 Ilfov,
1.800 Bucuresti.
Estimare 2012:
La nivel national sunt livrate
anual 5 locuinte la fiecare
1.000 de locuinte existente,
in Bucuresti 2,3 locuinte, iar
in Ilfov 27.
Sursa: BNR
Sursa: finzoom.ro
Sursa: BNR,
Disponibilitati/Depozi
te la banci, valori
cumulate lei si valuta,
in milioane lei
Octombrie 2012:
74.000 total garantii pentru
credite;
2,9 mld Euro valoarea totala a
garantiilor;
39.400 Euro valoarea medie de
finantare
Metrou Dristor
Apartament decomandat cu 2 camere construit dupa 1978
Trimestrul IV 2012
Pretul mediu cerut 60.000 Euro
Pretul de vanzare 57.000 Euro
Marja de negociere 5%
Suprafata utila 54 mp
Pretul mediu cerut pe mp util 1.090 Euro/mp
Variatia anuala a pretului mp %
Opiniile asupra pretului de vanzare au fost furnizate de:
- Igor Postovanu (Sims Parkman)
- Anca Stefanoiu (PGA Imobiliare)