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Facultad de ciencias sociales UBA

Procesos sociales y urbanos la ciudad en la teora

San Miguel: una comuna que desfigura su identidad de barrio frente a la agresividad
inmobiliaria
Fernando Valderrama
1. Caracterizacin del problema
La Regin Metropolitana de Santiago y la Ciudad de Santiago de Chile, capital del mismo pas, la
ms grande y la ms poblada, en concordancia con el histrico patrn regional latinoamericano de
concentracin urbana, ha tendido a hegemonizar la riqueza cultural, poltica y econmica a nivel nacional. En
su calidad de ciudad primera no slo ha concentrado los flujos migratorios campo-ciudad en los procesos de
presin demogrfica vividos en el siglo pasado, y que actualmente es reemplazado por un crecimiento
constante de inmigrantes provenientes de pases fronterizos y de diferentes partes de la regin, tambin
mantiene su primaca en concentracin del PIB y de contribucin en su crecimiento, la captacin de la
inversin extranjera directa acumulada y la inversin para el desarrollo inmobiliario. Es precisamente la
explosividad del sector inmobiliario, especficamente en lo que se refiere a la construccin de viviendas- que
responde a la introduccin de las recetas neoliberales aplicadas durante la dictadura militar (1973-1990) -lo
que en los ltimos aos ha llamado la atencin y ha contribuido a un intenso debate que nutren las
representaciones savantes y el debate poltico sobre el desarrollo urbano y la renovacin de la ciudad.
La mercantilizacin de la vida urbana y la intensificacin del desarrollo de la ciudad bajo el impacto
de las lgicas econmicas deja ver sus efectos en los barrios pericentrales de la ciudad de Santiago, a travs
de la edificacin de oficinas y viviendas en altura y densificacin de reas centrales. Pumarino (2014) aborda
la problemtica de la densificacin en reas centrales a partir de la expresin concreta de la construccin de
viviendas en altura en reas residenciales o, en otras palabras, a partir del estudio de las formas de
verticalizacin en reas residenciales pericentrales de baja altura y de baja densidad. En ese sentido el
desarrollo de la vivienda en altura ha sido impulsado por dos dinmicas distintas pero que actan
simultneamente sobre el territorio y que consolidan al mercado como el mecanismo reproductor de la ciudad:
por un lado, las modificaciones y permisividad de los Planes Reguladoresi, instrumentos tradicionales del
reordenamiento territorial que finalmente se constituyen en instrumentos que posibilitan la especulacin del
espacio urbano (Rodrguez y Rodrguez, 2012) y por otro lado la poltica habitacional de los ltimos treinta
aos que subsidia la renovacin urbana y favorece la demanda por vivir en el rea central y peri central de
Santiago. Si bien ambas dinmicas se han desarrollado en toda la ciudad, el desarrollo inmobiliario se ha
concentrado en zonas con caractersticas urbanas atractivas dadas su condicin de centralidad, accesibilidad,
equipamientos y servicios.
El barrio de San Miguel se ubica en el centro sur de la conurbacin de Santiago, de predominancia
residencial, multiclasial y de comercio. Limita con los barrios de Santiago por el norte, San Joaqun por el
este, San Ramn y la Cisterna por el Sur, y Pedro Aguirre Cerda por el oeste. La zona que en sus orgenes en
la expansin de Santiago durante el siglo XIX fue predominante agrcola, destinado a las vias, el talaje de
animales y la siembra, a comienzos del siglo XX la relativa bonanza econmica permiti el asentamiento de
distintos grupos. Pronto el barrio vio florecer grandes casonas de uno o dos pisos, y desde ya se configuraba
el carcter residencial de todo el sector, crendose barrios donde habitaban funcionarios pblicos, nuevos
profesionales y familias de clase media (municipalidad de san miguel, 2016). San Miguel es una zona de alto
valor en la zona sur de capital, ello por la diversificacin del comercio y de los servicios en el eje de Gran
Avenida, principal arteria vial de la zona sur metropolitana que cruza a sta y a varias comunas, adems de
estar atravesada por la lnea 2 del Metro y su conectividad y posicin privilegiada al centro de Santiago.
En los ltimos aos producto de la gran inversin inmobiliaria ha visto un incremento agresivo de
edificios residenciales de gran altura de entre 15 y 20 pisos, sin aparente restriccin de densidad poblacional,
ni que respete la luminosidad de las casas que quedan atrapadas entre torres de gran altura (recurrente
fenmeno llamado casas isla), no aportan en la reposicin de arboledas, viejos y grandes rboles son
mutilados en beneficio de las rejas que caracterizan los lmites de estas edificaciones, tampoco hay
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contribucin en el equipamientos, transito, luminaria, menos an y lo que resulta muy preocupante es la


destruccin de la armona arquitectnica y la demolicin de barrios histricos. El coordinador general de
Patrimonio de Santiago Sur ya en 2015 denunciaba el acoso de las corredoras inmobiliarias y el
amedrentamiento a los vecinos que no desean vender sus casas. Como consecuencia la comuna que tiene
ms de 120 aos de existencia ha perdido sus lugares comunes de su identidad, como tambin perdieron la
luminosidad de sus casas luchan contra los daos de obras aledaas y su contaminacin ambiental y
acstica (Mosciatti, 2015). Las calles se han saturado entre el trfico y los autos estacionados, la presin de
al agua ha disminuido, sus plazas se han deteriorado los alcantarillados comienzan a emanar olor y ciertas
zonas son susceptibles de inundacin. Son compatibles estos procesos de densificacin vertical y el respeto
por la identidad de barrios tradicionales de baja altura y densidad?
2. Procesos que se reconocen

La transicin de las exigencias de una ciudad liberal del mundo perifrico a una neoliberal
Simmel (1951) se centra en el tipo de hombre requerido por la vida urbana, en clara contraposicin
con el tipo de hombre presente en los pequeos grupos, aldeas o el mundo rural. La gran metrpolis
occidental del siglo XX como sede de la economa monetaria, de la intensificacin de los intercambios
comerciales y de la especializacin del trabajo en pos de la lgica de la ganancia y la sobrevivencia
inevitablemente imponen el clculo, las operaciones lgicas y relaciones racionales. La racionalizacin del
hombre en la vida urbana implica cambios significativos en lo que l llamar contenidos individuales:
actitudes, mentalidad y forma de entablar relaciones en la metrpoli. El predominio intelectual racional que
impone la metrpoli tiene su fundamento en la transformacin de los valores cualitativos en cuantitativos a
travs del dinero. La reduccin en ese sentido permite la precisin, la exactitud, la cuantificacin, la compra-
venta en todo orden de cosas, desde los objetos, los servicios y las propias relaciones sociales adquieren
valor pecuniario. La divisin del trabajo y la especializacin creciente de la ciudad transforma al individuo en
un engranaje, en una pieza puramente objetiva
Si bien Simmel nos habla de un ordenamiento espacial y a nivel de contenidos individuales que
imponen las ciudades modernas sobre el aparente caos que es la experiencia individual del impacto
capitalista en la forma urbana y sobre las mentalidades de las formas de vida de pequeos grupos o el mundo
rural y no moderno , lo que parece entonces ocurrir actualmente en estos procesos de reestructuracin
ampliada del capital, es una transicin, un intento de imponer caos en el orden, una tendencia a la
fragmentacin y descomposicin de la ciudad erigida por el proyecto del modernismo, lo que ocurre en otras
palabras es un nuevo reordenamiento socioespacial con nuevos propsitos, es lo que Marcuse (1995) seala
como un nuevo patrn crecientemente penetrante de relaciones jerrquicas entre la gente y los
ordenamientos espaciales de la ciudad. Podramos decir que la racionalizacin de la vida urbana y la
intensificacin de la lgica de la ganancia adquiere nuevas dimensiones y configuraciones en el espacio en la
era de la globalizacin econmica. Lo que implicar inevitablemente un nuevo ajuste de las actitudes, las
disposiciones mentales y de la especializacin del trabajo. Esto ltimo no implica una ruptura total con el
proyector capitalista de desarrollo industrial del siglo pasado, sino una imbricacin entre lo que existe y lo que
est por venir.
Si Simmel centraba sus preocupaciones por estos procesos de ajuste del individuo a las exigencias
de la vida de la ciudad moderna occidental del siglo XX, Germani (1967) lo hizo desde el punto de vista de los
mecanismos estructurales de integracin de la ciudad, es decir desde la perspectiva de la incorporacin del
individuo con sus patrones de conducta a la ciudad moderna y su participacin en las estructuras sociales en
un momento de urbanizacin avanzada y de gran concentracin de corrientes migratorias provenientes del
campo, en las principales ciudades latinoamericanas. La transicin del proyecto modernizador en Amrica
Latina implicaba una transicin de lo tradicional a lo moderno, el abandono de antiguas integraciones (no
modernas) con sus patrones de conducta y condiciones materiales y ambientales, para quedar libres y
disponibles para la ocupacin de las nuevas fuerzas del desarrollo de la ciudad. La movilizacin era la
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adquisicin de patrones de conducta modernas, que el individuo se constituyera en una pieza ms del
engranaje del gran mecanismo metropolitano y que participara legtimamente en ella. En ese sentido la
transicin que plante Germani nunca fue lineal ni absoluta y se originaron toda una serie de gradaciones en
los tipos de marginalidad, aquellos que no lograban integrarse en este modelo de desarrollo industrial o se
integraban parcialmente o en alguna de sus dimensiones. Lo tradicional y lo moderno no son excluyentes.
Actualmente nos encontramos en un proceso de reestructuracin de la reproduccin ampliada del
capitalismo donde la ciudad sigue concentrando las condiciones generales de la produccin del capital: mano
de obra disponible de diversas cualificaciones, medios socializados de consumo, aculturacin, transporte de
mercancas, suministro de energa y agua (Topalov, 1992). Sin embargo, para que la ciudad siga siendo un
producto y un medio de la reproduccin capitalista en un momento en que las propias condiciones de la
reproduccin del capital se modifican, debe haber un nuevo proceso de ajuste (configuracin /
desconfiguracin o redefinicin) tanto de las instituciones que levant la modernidad del siglo XX, tanto de su
ordenamiento espacial como de aquellos mecanismos y recursos que la definieron como mecanismo
integrador en la vida nacional (participacin poltica, papeles ocupacionales, formas de consumo material e
inmaterial, posicin en la estructura urbana y nuevos procesos de urbanizacin). Es decir, recuperando y
complejizando los conceptos de transicin e integracin de Germani, la ciudad y sus mecanismos de
integracin transitan desde formas modernas de desarrollo nacionales industriales a formas de produccin y
reproduccin de la organizacin y administracin de un sistema de produccin global y de unos mercados
globales de capitales, ambos marcados por la concentracin econmica y la desregulacin.
La lgica de la concentracin espacial conduce al desarrollo desigual del espacio. Hay ciertas zonas
del territorio nacional y ciertas zonas de cada aglomeracin urbana que otorgan al capital las condiciones
generales de su valorizacin y las que no, permanecern inexplotadas. Por lo tanto, y esto es lo que seala
Topalov, hay un desarrollo desigual del espacio, donde se crean situaciones de penurias sectoriales y
situaciones de sobreganancias de localizacin. Y es en estas zonas que la sobreacumulacin tambin
acarrea costos sociales considerables tales como atrasados en los equipamientos colectivos y la saturacin
de las infraestructuras. SI existe las rentas de suelo es porque existe la diferenciacin en el espacio de las
condiciones en cuanto a la valorizacin de los capitales. Y si existe la renta del suelo es porque existe el uso
capitalista del espacio y las sobreganancias de la localizacin.
Rodrguez y Rodrguez (2012) abordan esta problemtica de la reproduccin de la ciudad y de la
renta del uso del suelo desde la perspectiva del desarrollo de las ciudades neoliberales y su materializacin
en la ciudad de Santiago de Chile, desarrollo compuesto de tendencias conflictuales hacia la destruccin y la
desacreditacin de polticas del Estado de Bienestar Keynesiano y la construccin y consolidacin de nuevas
formas de Estado, modos de gobernanza y relaciones regulatorias neoliberales o de regulacin flexible. Esto
supone la destruccin de la ciudad liberal del pasado, la ciudad de los derechos y las libertades polticas, y la
creacin de ciudades que se estructuran sobre la base de asimetras muy crticas acompaada de un
discurso hegemnico sobre la base de la primaca de lo individual sobre lo comunitario, del mercado y de un
Estado no intervencionista, o mejor dicho de un intervencionismo al servicio del capital. En ese sentido el
modelo de la ciudad neoliberal, propuesto por los autores, concentra las tendencias de la reestructuracin
ampliada del capital, hiperconcentracin y desregulacin- impuesta en Chile por la dictadura militar (entre
1973 y 1990) acompaada de la violacin sistemtica de los derechos humanos- que finalmente devienen en
la materializacin de tendencias concretas de procesos sociales globales y nuevas tendencias de
metropolizacin.
En un proceso ms amplio, las reformas radicales impulsadas por la dictadura podran interpretarse
como un movimiento poltico revanchista en contra del proyecto de Estado de Bienestar que desde los aos
30 promova el desarrollo econmico del pas teniendo como base la industrializacin sustitutiva de
importaciones, y ampliando derechos y libertades econmicas. Hasta antes de la dictadura la poltica estatal
fue incorporando a la vida social grandes sectores que hasta ese momento se haban encontrado excluidos.
Aplicando el concepto de Smith (1996) se podra decir que la ciudad revanchista de la dictadura militar
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chilena declar un enemigo interno, intervino los municipios, suprimi y desarticul las organizaciones en los
barrios populares, los reubic, los separ y dispers. Fue un movimiento de derechas que reclam la ciudad
como su centro de control, la disciplin y desplaz a sus enemigos. La localizacin de campamentos en zonas
marginales, la regularizacin de la tenencia que implic la devolucin de las tierras ocupadas a sus antiguos
dueos y la privatizacin de las funciones pblicas configuraron y sentaron las bases que rigen la ciudad
actual.
El espacio urbano de Santiago ha cambiado notablemente en los ltimos 20 aos, se han construido
grandes autopistas urbanas tarificadas, tneles, malls, amplias conexiones digitales, grandes instalaciones de
almacenajes y distribucin, nuevos edificios inteligentes, establecimientos para servicios y produccin
industrial y una gran cantidad de viviendas de gran altura, es decir nuevos objetos urbanos o artefactos de la
globalizacin como los denomin Ciccolella (1999). Estos nuevos objetos que impulsan a su vez el ingreso y
la utilizacin de nuevos materiales y tecnologas constructivas, as como nuevos patrones estticos en el
diseo, la arquitectura y el urbanismo, se constituyen en las principales figuras de la configuracin de la
morfologa urbana. En ese sentido una de las principales herramientas polticas que han incidido
favorablemente en la construccin de megaproyectos urbanos de los ltimos aos son los Planes
Reguladores, instrumentos del ordenamiento territorial y de valorizacin de la tierra. El resultado ha sido que
las inversiones inmobiliarias son los principales actores en la modificacin socioespacial de la actual ciudad y
que buscan la generacin de plusvala sin ninguna justificacin real desde el punto de vista de la demanda. La
poltica de viviendas sociales fue reemplazada por el subsidio en la construccin de viviendas baratas sin
preocupacin social o de urbanismo, es decir viviendas con problemas de convivencia social, desconexin o
localizacin marginal respecto de la trama urbana y de servicios de la ciudad, lo que adems explicara en
parte el fracaso parcial de la modernizacin megaempresarial del transporte pblico pensada en una ciudad
sin segregaciones y relativamente compacta.
El proceso de renovacin de viviendas con edificios en altura, siguiendo las tendencias de la
concentracin del capital, se localizan en aquellas zonas con caractersticas urbanas favorables, que ya
cuentan con un previo desarrollo en infraestructura o que son susceptibles de (re)valorizacin. Caractersticas
que funcionan como atractores de la inversin inmobiliaria. Uno de los efectos ms inmediatos de estas
nuevas edificaciones de gran altura es la reconfiguracin entre el espacio pblico y el espacio privado de
muchos barrios residenciales tradicionales, es decir de baja altura y densidad tanto en barrios centrales como
pericentrales de la ciudad de Santiago. Pumarino (2014) aborda esta problemtica construyendo la figura
conceptual del gigante egosta. Si bien la autora proviene de la arquitectura, el concepto plantea una
relacin problemtica entre las formaciones de construccin en altura y su relacin en barrios de baja altura y
densidad, as como la materializacin de la renovacin urbana que persigue nicamente lgicas de ganancia.
De esta forma la verticalizacin se planta como una tipologa de construccin ajena a la pre-existente, que
contiene distintas escalas, dimensiones y nuevas formas de relacionarse morfolgicamente con el contexto
cercano. Constituyen edificios orientados hacia el interior del predio en el que se construyeron y no hacia el
pblico que los rodea. Se desconoce que el mbito pblico en ese sentido es entendido como un lugar
conformado por el espacio pblico y todas aquellas reas de dominio privado que se encuentran en relacin
visual, espacial o funcional con l, conformando las llamadas zonas hbridas, entendidas en la prctica como
un punto intersticial entre la intimidad de la vivienda, la vivencia peatonal en la rutina cotidiana y el anonimato
de la ciudad. Por la tanto un cambio en cualquiera de estas dimensiones supone un cambio en la experiencia
urbana del entorno.
La autora analiza las figuras legales tales como la Fusin predial - que fomenta la unin de dos o
ms predios con el objetivo de promover la renovacin urbana en reas dentro de la ciudad y competir con las
zonas de expansin urbana- y otras figuras normativas existentes que promueven la construccin de edificios
que superan ciertas dimensiones, que contrastan y aumentan su relevancia a nivel barrial. Las regulaciones
existentes y de gestin de estos proyectos inmobiliarios no asumen los impactos que se generan en el
contexto. La apropiacin de terrenos no considera en su arquitectura la relacin con lo pre-existente, se trata
de una privatizacin ampliada de mucho suelo que incluso dentro del rea del proyecto donde se construye
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no son destinadas a actividades en su interior sino principalmente a estacionamientos o jardines decorativos


de uso privado que no se relacionan ms que visualmente con el exterior. Los resultados morfolgicos son
evidentes: edificios con fachadas poco permeables que tienden a aislarse totalmente del exterior siguiendo
lgicas internas de optimizacin de la rentabilidad con poca o nula relacin con lo existente y que plantean
una relacin problemtica por la depredacin de mucho suelo que queda libre en su interior. Todo ello lleva a
formularse algunas interrogantes en torno a la construccin de estos edificios en altura an si se aumentaran
las especificaciones legales para armonizar la verticalizacin con las zonas residenciales.
Ms all de la discusin que plantea este particular proceso de renovacin urbana y para quines
estn destinados finalmente estas edificaciones de viviendas de gran altura, an si se tomara en cuenta en su
construccin la armona con el entorno, es la inevitable modificacin o simplemente destruccin de lugares
comunes y de identidad de barrio, si bien no impiden que se puedan generar otras formas de convivencia a
partir de su renovacin, claramente las construcciones no estn pensadas en ese aspecto. En ese sentido la
agresividad inmobiliaria y los mecanismos reguladores pueden contribuir a la desarticulacin entre la
identidad local y las fuentes tradicionales de esa identidad en la vida de barrio o de zonas residenciales
tradicionales de larga trayectoria ajenas a estas torres que se aslan en s mismas.
La contienda en ese sentido no deja de ser ideolgica y poltica. Los discursos a favor de la
renovacin urbana tal y como se est llevando y el desmantelamiento de los barrios tradicionales centrales o
pericentrales como San Miguel en Santiago apuestan a la necesidad de vivir de las personas en los centros
ms activos del pas y no vivir en suburbios residenciales que estn lejos de sus lugares de trabajo (Herrera,
2015) o como lo dice la propia Cmara Chilena de la Construccin, la principal asociacin gremial empresaria
de la construccin, sobre las medidas de limitar la altura en la construccin o declarar zonas donde se
congela la densificacin vertical: Estas medidas empujan a las constructoras a irse a lugares ms distantes,
con menos posibilidad de transporte () segregan a la sociedad porque empujan a usuarios a la periferia
(Herrera, 2015). Estas declaraciones resultan importantes pues manifiestan el inters en construir ah
nicamente donde sea rentable y sean atractivas para la inversin y responsabilizando a estas medidas por el
alza generalizado de los precios de los departamentos. De tal modo que la renovacin como nocin
modernizadora del desarrollo urbano de Santiago por medio de estas edificaciones lleva implcito un activismo
poltico en contra de estos barrios. Son procesos que resultan impulsados por las concentraciones de capital
de la mano de los gobiernos locales.
Otro aspecto que resulta interesante de este proceso de edificacin, es la posible homogeneizacin
del barrio no slo morfolgicamente sino socioeconmicamente. Si bien posee la comuna posee un carcter
multiclasial marcadamente de clase media, el desarrollo inmobiliario con sus patrones de vida similares puede
desplazar progresivamente a otros grupos que residan en ella. La generacin de edificios homogneos que
tienen la ventaja de replicarse y ser generados en serie puede provocar incluso el efecto cclico contrario a la
concentracin, pues los impactos negativos en el entorno pueden desvalorizar estas zonas en desarrollo y
alteras las condiciones mismas de su reproduccin, destruyendo las propias caractersticas de su valorizacin
(vida de barrio, accesibilidad, transporte). Si bien esta dimensin no es tomada en cuenta por ninguno de los
actores implicados en este proceso de renovacin urbana, no deja de ser llamativo en ese sentido, que los
sectores de menores ingresos y la clase trabajadora son dejados de lado en la discusin, quedan fuera del
marco del debate y de las preocupaciones. La capacidad de agenciamiento pretende ocultarse desde la lgica
del consumo de viviendas de lugares centrales, tal y como lo hace el lobby inmobiliario de la Cmara Chilena
de la Construccin
Las contradicciones sociales se reflejan en la comuna y surgen movimientos reivindicativos urbanos
en tanto acciones colectivas de la poblacin usuaria de la ciudad destinadas a evitar la degradacin de sus
condiciones de vida, de adecuar stas a sus nuevas necesidades o a perseguir un mayor nivel de
equipamiento (Borja, 1974). Defendamos San Miguel se define a s mismo como un movimiento social y
vecinal que identifica, protege y difunde el patrimonio comunal, cuenta con personalidad jurdica. Es una
organizacin vecinal que se resiste a la verticalizacin y densificacin del barrio y al desmantelamiento del
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patrimonio urbano. Los problemas generados que se denuncia se refieren principalmente a la saturacin de
las vas principales debido al aumento de autos y en algunos casos el colapso del sistema de agua lluvias. Y
al creciente fenmeno de las casas islas, casas que quedan atrapadas por medio de torres y toda la
contaminacin que implica en su periodo de construccin, del mismo modo las calles son ocupadas
fuertemente por los autos. Los movimientos y las resistencias que se generan en comunas donde se plantean
las mismas problemticas requieren de un mnimo de conciencia y organizacin sobre una situacin que se
torna inaceptable. Responden a un sbito y prologando deterioro de las condiciones de vida o de la amenaza
de que esta se produzca, en ocasiones suelen tener un componente de espontaneidad en sus acciones y un
marcado carcter defensivo.
Es posible pensar la ciudad como mecanismo integrador cuando hay fuerzas que tienden a
desarticular las formas de convivencia pre-existentes? El problema abordado solo se refiere a la vida de barrio
y la destruccin de patrimonio junto con los problemas aparejados de saturacin de infraestructura existente
sin generacin o ampliacin de los mismos. Por otro lado, los principales agentes del desarrollo urbano y los
procesos sociales que implican tal como se est llevando, han sacado de la discusin a los sectores ms
desfavorecidos. Es evidente que estas nuevas lgicas arrasan con lo ya existente y suponen nuevos procesos
de ajuste e integracin/exclusin en la trama urbana

Capitalismo global / Reestructuracin


ampliada del capital

Reordenamiento Ciudad revanchista:


socioespacial Dictadura militar en Chile

Condiciones para la reproduccin Mercado inmobiliario


del capital

Reproduccin de la
Lgicas de concentracin del ciudad
capital
Lgicas de concentracin
espacial
Ciudad neoliberal
Nuevas exigencias para habitar el
espacio

Redefinicin de los mecanismos integradores


de la ciudad y el ajuste a las nuevas
condiciones de vida

Homogeneizacin del
espacio

Verticalizacin urbana:
Edificaciones de viviendas en
altura
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Destruccin de barrios
residenciales y patrimonio
histrico

Resistencia: movimientos
3. Escala de anlisis identificados
defensivos de la ciudad.
El anlisis propuestoComunasobre de San
esta Miguel en particular est relacionado
problemtica
directamente con los procesos globales de reestructuracin capitalista. Que en la versin chilena
tuvo su impulso durante la poca de la dictadura militar que implement profundas reformas
polticas, sociales y econmicas que cambiaron el modelo de desarrollo nacional que se vena
materializando hasta el ao 1973. De ese modo se sentaron las bases del actual modelo de
desarrollo que explican la materializacin urbana en la ciudad de Santiago de las tendencias
econmicas de la globalizacin. La ciudad neoliberal en ese sentido plantea lgicas de
concentracin del capital inmobiliario que suponen formas de construccin de viviendas ajenas a
lo pre-existente y que plantean una relacin problemtica con aquello. La reproduccin de
edificios en serie en altura con habitantes con patrones de vida homogneos se introduce en
barrios residenciales de baja altura y se inserta en la cultura local, produciendo a su vez
acciones de resistencia social que apelan por la conservacin de la identidad de barrio, de lugar
y de patrimonio.
El anlisis intenta rescatar la nocin de lugar y de identidad local y de barrio para hacer
frente a los argumentos a favor de la agresividad inmobiliaria y una reglamentacin urbana
neoliberal que actan simultneamente sobre los barrios de la comuna.
4. Mapa de actores interactuantes

Estado: Modelo de
desarrollo

Municipalidad de San Defendamos San


Miguel Verticalizacin urbana: Miguel:
edificios en altura y Movimiento
destruccin de barrios vecinal
Instrumentos legales de
ordenamiento territorial: Plan
Regulador Comunal

Constructoras
inmobiliarias
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5. Nuevas interrogantes que surgen?


se puede compatibilizar la propuesta de necesidad de densificar zonas centrales y pericentrales
para que ms personas aprovechen esos espacios, los recursos y equipamientos que contienen, sin
encarecer los usos del suelo apelando precisamente a su escasez?

Bibliografa
Borja, Jorge. (1974). Los movimientos sociales. Ediciones ISAP
Simmel, George. (1951). La metrpolis y la vida mental en Estudios Polticos vol.2. oct-dic 1983, Mxico.
Marcuse, Peter. (1995). Not Chaos, but walls: Posmodernism and the Partitioned City, en_Postmodern
Cities and Spaces. S Watson and K Gibson. Blackwell
Germani, Gino. (1967). La ciudad como mecanismo integrador. Revista Mexicana de sociologa.
Topalov, Charles. (1992). La Urbanizacin capitalista: algunos elementos para su anlisis. Mxico: Edicol
Smith, Neil. (1996). Es la gentrificacin una palabrota? En Smith Neil. La nueva frontera urbana, Ciudad
revanchista y gentrificacin. Traficantes de sueos: Madrid pp.73-98
Ciccolella, Pablo. (1999). Globalizacin y dualizacin en la regin Metropolitana de Buenos Aires.
Grandes Inversiones y reestructuracin socioterritorial en los aos 90. Revista Eure, Vol. XXV, N 26, pp.
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Pumarino, Nicole. (2012). Gigante Egosta. Fuente electrnica obtenida el 8 de noviembre de 2016
http://ow.ly/LPq2305Z1N7
Mosciatti, E. (2015, septiembre 03). San Miguel: Una comuna saturada y en crisis por el desarrollo
inmobiliario. La Tercera. Recuperado de http://ow.ly/oGEn305ZbJW
Herrera, J. (2015). Es conveniente limitar la altura de nuevos edificios del Gran Santiago?. La Tercera.
Recuperado de http://ow.ly/iIFh305ZcjK
iAnexosMapa de la ciudad de Santiago, sus divisiones comunales y ubicacin de la comuna de San
Miguel

Fuente: Municipalidad San Miguel