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GERENCIA DE ASESORA JURDICA
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MCGENERAL DE PLANIFICACIN Y PRESUESTOMC

INFORME LEGAL N 0XXX- 2017-GAJ-MPV

A : Dr. EDUARDO ALVARADO ROSAS


Gerente de Administracin
DE : Abg. KARLA JOMERY ESPINO CABRERA
Jefe de la Oficina de Asesora Jurdica
ASUNTO : OPINION LEGAL SOBRE: 1) DIRECTIVA DE ALTA, BAJA Y DISPOSICIN FINAL
(ENAJENACIN) DE LOS BIENES PATRIMONIALES DE LA MPV. 2) PROCEDIMIENTOS
PARA LA APROBACIN DE LA TRANSFERENCIA INTERESTATAL DE PREDIOS DEL
ESTADO.
REFERENCIA : a) Hoja de Control (Expediente N 4987-2016) Informe N 026-2016-MPV/AFCP
b) Informe N 122-2016-GA/MPV
c) Informe N 0025-2016-ALE
FECHA : Vir, 09 de Febrero 2017

Es grato dirigirme a Usted, para saludarlo cordialmente y al mismo tiempo informarle lo


siguiente:

I. ANTECEDENTES

1.1 Mediante hoja de control de la referencia a) la Sub Gerencia de Control Patrimonial hace conocer a la
Gerencia de Administracin sobre la adecuacin de los reglamentos de altas, bajas y enajenacin de Bienes
Muebles e Inmuebles y sobre los procedimientos para la aprobacin de las transferencias interestatal de
predios del estado, en mrito al memo N 145-2016-OGA/MPV.

1.2 Mediante informe de la referencia b) la Gerencia de Administracin remite los proyectos de reglamentos al
despacho de Alcalda, dando cumplimiento al memo N 089-2016-MPV/A.
1.3 Mediante informe de la referencia c) el Asesor Legal Externo, alcanza opinin legal a ste despacho, en
merito a la Carta N 18-2016-OAJ/MPV.

II. BASE LEGAL


1 LA CONSTITUCIN POLTICA DEL PER

2 LEY N 27972, LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES

3 LEY N 27444, LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL

4 LEY N 29151, LEY GENERAL DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES

5 DECRETO SUPREMO N 007-2008-VIVIENDA, REGLAMENTO DE LA LEY N 29151, LEY GENERAL


DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES REGLAMENTO DE LA LEY, Y SUS
MODIFICATORIAS, APROBADAS CON LOS DECRETOS SUPREMOS N 002-2009-VIVIENDA, N
016-2009-VIVIENDA, N 017-2009-VIVIENDA, N 002-2010-VIVIENDA, N 013-2012-VIVIENDA Y N
009-2013-VIVIENDA, EN ADELANTE EL REGLAMENTO.
NORMAS ESPECFICAS DIRECTIVA DE ALTA, BAJA Y DISPOSICIN FINAL (ENAJENACIN) DE
LOS BIENES PATRIMONIALES DE LA MPV.

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6 RESOLUCIN N 047-2009/SBN, PROCEDIMIENTO PARA LA BAJA, VENTA POR SUBASTA


PBLICA Y SUBASTA RESTRINGIDA DE LOS BIENES MUEBLES DE PROPIEDAD DE LAS
ENTIDADES DEL SECTOR PBLICO QUE SE ENCUENTRAN EN CALIDAD DE CHATARRA.
7 RESOLUCIN N 0124-2010/SBN, QUE APRUEBA LA DIRECTIVA N 03-2010-SBN, DEL
PROCEDIMIENTO PARA LA BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD
DE CHATARRA.
8 RESOLUCIN DE CONTRALORA N 320-2006-CG, RELATIVO A LAS NORMAS DE
CONTROL INTERNO.
9 REGLAMENTO GENERAL DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LOS BIENES DE
PROPIEDAD DEL ESTADO, APROBADO MEDIANTE D.S. N 154-2001-EF.
10 DIRECTIVA N 004-2002/SBN, PROCEDIMIENTO PARA EL ALTA Y LA BAJA DE LOS BIENES
MUEBLES DE PROPIEDAD ESTATAL Y SU RECEPCIN POR LA SUPERINTENDENCIA DE BIENES
NACIONALES, APROBADA MEDIANTE RESOLUCIN N 021-2002/SBN
11 REGLAMENTO PARA EL INVENTARIO DE BIENES MUEBLES DEL ESTADO, APROBADO POR
RESOLUCIN N 039-98/SBN.
2.12 LEY N 27995, PROCEDIMIENTO PARA ASIGNAR BIENES DADOS DE BAJA, POR LAS
INSTITUCIONES PBLICAS, A FAVOR DE CENTROS EDUCATIVOS DE LAS REGIONES DE
EXTREMA POBREZA.
2.13 REGLAMENTO DE LA LEY N 27995, APROBADO MEDIANTE D.S. N 013-2004-EF.
2.14 DIRECTIVA N 009-2002/SBN, DIRECTIVA PARA LA DONACIN DE BIENES MUEBLES DEL
ESTADO Y PARA LA ACEPTACIN DE LA DONACIN DE BIENES MUEBLES A FAVOR DEL
ESTADO, APROBADA POR RESOLUCIN N 031-2002/SBN.
2.15DECRETO DE URGENCIA N 071-2001, DECLARA DE INTERS NACIONAL EL SANEAMIENTO DE
BIENES DE PROPIEDAD DE LAS ENTIDADES PBLICAS.
NORMAS ESPECFICAS PROCEDIMIENTOS PARA LA APROBACIN DE LA TRANSFERENCIA
INTERESTATAL DE PREDIOS DEL ESTADO.

2.16 LEY N 26856, LEY QUE DECLARA QUE LAS PLAYAS DEL LITORAL SON BIENES DE USO
PBLICO, INALIENABLES E IMPRESCRIPTIBLES Y ESTABLECEN LA ZONA DE DOMINIO
RESTRINGIDO.

2.17 DECRETO SUPREMO N 050-2006-EF, REGLAMENTO DE LA LEY N 26856, LEY QUE DECLARA
QUE LAS PLAYAS DEL LITORAL SON BIENES DE USO PBLICO, INALIENABLES E
IMPRESCRIPTIBLES Y ESTABLECEN LA ZONA DE DOMINIO RESTRINGIDO.
2.18 EL ARTCULO 2 DEL DECRETO DE URGENCIA N 071-2001, QUE DECLARA DE INTERS
NACIONAL EL SANEAMIENTO TCNICO, LEGAL Y CONTABLE DE LOS INMUEBLES DE
PROPIEDAD DE LAS ENTIDADES PBLICAS.
2.19 EL ARTCULO 62 DE LA LEY N 27867, LEY ORGNICA DE GOBIERNOS REGIONALES.
2.20 LOS ARTCULOS 60 Y 61 DE LA LEY N 27972, LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES.
2.21 DECRETO SUPREMO N 016-2010-VIVIENDA, QUE APRUEBA EL REGLAMENTO DE
ORGANIZACIN Y FUNCIONES DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES -
SBN, EN ADELANTE ROF DE LA SBN.
2.22 DIRECTIVA N 005-2013-SBN; PROCEDIMIENTOS PARA LA APROBACIN DE LA TRANSFERENCIA
INTERESTATAL DE PREDIOS DEL ESTADO.
2.23 RESOLUCIN MINISTERIAL N 172-2016-VIVIENDA; QUE APRUEBA EL REGLAMENTO NACIONAL
DE TASACIONES.
2.24 RESOLUCIN N 086-2016-SBN; MODIFICAN LA DIRECTIVA DENOMINADA PROCEDIMIENTOS
PARA LA APROBACIN DE LA TRANSFERENCIA INTERESTATAL DE PREDIOS DEL ESTADO

III. OBJETO

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Se solicita la opinin legal respecto a la elaboracin de las Directivas que regularan los Procedimientos de Altas,
Bajas y Disposicin Final (Enajenacin) de Bienes Muebles e Inmuebles y sobre los Procedimientos para la
Aprobacin de las Transferencias Interestatal de Predios del Estado.

IV. ANLISIS

4.1 Que, la Constitucin Poltica del Per establece en el artculo 194 que las municipalidades provinciales
y distritales son los rganos de gobierno local, y que tienen autonoma poltica, econmica y
administrativa en los asuntos de su competencia.

4.2 La autonoma que la Constitucin Poltica del Per establece para las municipalidades radica en la
facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administracin, con sujecin al ordenamiento
jurdico, segn el artculo II del Ttulo Preliminar de la Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades.

4.3 Que, de conformidad a los previsto en el artculo 55 de la Ley Orgnica de Municipalidades N 27972,
El patrimonio municipal se administra por cada municipalidad en forma autnoma, con las garantas y
responsabilidades de ley.

4.4 Que, el Artculo 57 de la norma acotada, seala que cada municipalidad abre y mantiene actualizado el
marges de bienes municipales, bajo responsabilidad solidaria del Alcalde, el Gerente Municipal y el
Funcionario que la municipalidad designe en forma expresa; asimismo el Artculo 59 de la misma
norma, establece respecto a la disposicin de los bienes municipales que pueden ser transferidos,
concesionados en uso o explotacin, arrendados o modificado su estado de posesin o propiedad
mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del concejo municipal, cualquier transferencia de
propiedad o concesin sobre bienes municipales se hace a travs de subasta pblica, conforme a ley.

4.5 Que, el Artculo 60 de la ley Orgnica de Municipalidades N 27972 establece que: el gobierno
nacional, a peticin de las municipalidades, puede transferir las tierras eriazas, abandonadas y
ribereas que se encuentren en el territorio de su jurisdiccin y que requiera para sus planes de
desarrollo, asimismo en su Artculo 61 seala que, la peticin de adjudicacin de tierras al Estado se
aprueba por el concejo municipal, para s o para la municipalidad de centro poblado que lo requiera,
con el voto conforme de las dos terceras partes del nmero legal de regidores y teniendo a la vista el
proyecto completo de uso de los bienes solicitados y las evaluaciones del impacto ambiental que puede
generarse.

4.6 Que, en el Tercer prrafo del Artculo 9 de la ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales N
29151, en concordancia con el artculo 12 de su reglamento aprobado por el D. S. N 007-2008-
VIVIENDA, establece los actos que realizan los gobiernos locales, respecto de los bienes de su
propiedad, as como los de dominio pblico que se encuentran bajo su administracin, se ejecutan
conforme a la Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades, y a la presente Ley y su reglamento, en
lo que fuera aplicable, estando obligados a remitir a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales -
SBN informacin de los referidos bienes para su registro en el Sistema de Informacin Nacional de
Bienes Estatales - SINABIP.

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4.7 Que, asimismo, la Tercera Disposicin Complementaria Transitoria del Reglamento, incorporada por el
artculo 2 del D. S. N 013-2012-VIVIENDA, establece que los predios que estn siendo destinados al
uso pblico o que constituyan parte de una infraestructura para la prestacin de un servicio pblico,
podrn ser transferidos a ttulo gratuito por la entidad titular o, cuando el bien es de titularidad del
estado, por la SBN, en favor de la entidad responsable de la administracin del bien o de la prestacin
del servicio.

4.8 Que, asimismo, al artculo 10 del reglamento de la ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales, aprobado por el D. S. N 007-2008-VIVIENDA, establece las funciones, atribuciones y
obligaciones de las entidades, facultando en el inciso j) Aprobar el Alta y la Baja de sus Bienes; inc. k)
k1) aprobar los actos de adquisicin, administracin y disposicin, k2) Organizar y presidir los actos
mediante los cuales se disponen su enajenacin, k3) Codificarlos y k4) Realizar Inventarios anuales.

4.9 Que, de igual modo, el artculo 18 de la Ley N 29151, precisa que las entidades pblicas deben
procurar el uso econmico y social de sus bienes y de los que se encuentran bajo administracin,
conforme a los procedimientos establecidos en el reglamento de la Ley referida, atendiendo a los fines y
objetivos institucionales;

4.10 Que, asimismo, mediante la Directiva N 005-2013-SBN, se aprueba los Procedimientos para la
Aprobacin de la Transferencia Interestatal de Predios del Estado en el cual seala en su Artculo VI,
que de acuerdo a lo dispuesto en la Tercera Disposicin Complementaria Transitoria del Reglamento,
excepcionalmente, la entidad titular, o la SBN, cuando el bien es de titularidad del estado, pueden
aprobar la transferencia a ttulo gratuito de predios que estn siendo destinados a uso pblico o que
sirvan de soporte para la prestacin de un servicio pblico, a favor de la entidad responsable de la
administracin del bien o de la prestacin del servicio pblico, para cuyo efecto la entidad solicitante
deber efectuar el sustento respectivo; asimismo, en su Artculo VII seala el Procedimiento de la
Transferencia Interestatal y los Requisitos que se presentaran ante la SBN.

4.11Que, mediante la Resolucin N 086-2016-SBN; Modifican la Directiva Denominada Procedimientos


para la Aprobacin de la Transferencia Interestatal de Predios del Estado en los artculos 62 al 68 del
Reglamento de la Ley N 29151, establecen disposiciones para la transferencia interestatal de predios
estatales de libre disponibilidad; asimismo, mediante Resolucin N 067-2013-SBN se aprob la
Directiva N 005-2013/SBN denominada: Procedimientos para la aprobacin de la transferencia
interestatal de predios del Estado.
4.12Finalmente es necesario indicar que la presente debe ser aprobado mediante Resolucin de Alcalda,
dando cuenta al rgano de control sobre su implementacin.

V. CONCLUSIONES

Es opinin de este despacho jurdico sobre su procedencia, teniendo en cuenta que las presentes directivas
van a normar y regular los procedimientos de Alta, Baja y Disposicin Final (enajenacin) de los Bienes
Muebles e Inmuebles de sta municipalidad; as como de los procedimientos transferencias de predios entre
entidades del estado.

Es todo cuanto tengo que informar para los fines pertinentes.

Atentamente,

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ROBERTO CAMPOS DIAZ
ABOGADO

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DIRECTIVA DE ALTAS, BAJAS Y DISPOSICION FINAL (ENAJENACIONES) DE LOS BIENES


PATRIMONIALES DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE VIR

CAPITULO I
OBJETIVO, FINALIDAD, ALCANCE, TERMINOLOGIA Y BASE LEGAL

ARTICULO 1 OBJETIVO
La presente Directiva tiene como objeto establecer las disposiciones y procedimientos para las Altas, Bajas y
Disposicin Final (Enajenaciones) de los Bienes Patrimoniales que realice la Municipalidad Provincial de Vir,
respecto de los bienes de su propiedad.

ARTICULO 2 FINALIDAD
Tiene por finalidad lograr una administracin ordenada, simplificada y eficiente de los bienes de propiedad
municipal, concordante con la ley orgnica de municipalidades, la ley del sistema nacional de bienes estatales,
su reglamento y las normas complementarias.

ARTICULO 3 ALCANCE
La aplicacin y cumplimiento de las disposiciones aprobadas en la presente directiva son de responsabilidad de
la Gerencia de Administracin, de la Sub Gerencia de Control Patrimonial y dems unidades Orgnicas de la
municipalidad en cuanto le sean aplicables.

ARTICULO 4 TERMINOLOGIA
Para efectos del presente Reglamento, se entiende por:
a) CABE: Comit de Altas, Bajas y Enajenaciones.
b) CGP: Comit de Gestin Patrimonial.
c) GA: Gerencia de Administracin.
d) SBN: Superintendencia de Bienes Nacionales.
e) SINABIP: Sistema de Informacin Nacional de los Bienes de Propiedad Estatal.
f)
g)

ARTICULO 5 BASE LEGAL


Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades
Ley N 29151, Ley General del sistema Nacional de Bienes Estatales.
Ley N 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
Decreto Legislativo N 276 y su Reglamento N 005-90-PCM.
Decreto Supremo N 007-2008-VIVIENDA Reglamento de la Ley N 29151 y la Ley General del
Sistema Nacional de Bienes Estatales.
Resolucin N 028-2008/SBN, del procedimiento para la baja, la venta por Subasta Pblica y Venta
Directa de los bienes muebles de propiedad de las entidades del sector pblico que se encuentran en
calidad de chatarra.
Resolucin N 047-2009/SBN, Procedimiento para la baja, venta por Subasta Pblica y Subasta
Restringida de los bienes muebles de propiedad de las entidades del sector pblico que se encuentran
en calidad de chatarra.
Resolucin N 0124-2010/SBN, que aprueba la Directiva N 03-2010-SBN, del procedimiento para la
Baja y Venta de los Bienes Muebles Estatales en calidad de Chatarra.
Resolucin de Contralora N 320-2006-CG, relativo a las Normas de Control Interno.

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Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los bienes de Propiedad del Estado,


aprobado mediante D.S. N 154-2001-EF.
Directiva N 004-2002/SBN, Procedimiento para el Alta y la Baja de los Bienes Muebles de Propiedad
Estatal y su Recepcin por la Superintendencia de Bienes Nacionales, aprobada mediante Resolucin
N 021-2002/SBN
Reglamento para el Inventario de Bienes Muebles del Estado, aprobado por Resolucin N 039-
98/SBN.
Ley N 27995, Procedimiento para asignar bienes dados de baja, por las instituciones pblicas, a favor
de centros educativos de las regiones de extrema pobreza.
Reglamento de la Ley N 27995, aprobado mediante D.S. N 013-2004-EF.
Directiva N 009-2002/SBN, Directiva para la donacin de bienes muebles del Estado y para la
aceptacin de la donacin de bienes muebles a favor del Estado, aprobada por Resolucin N 031-
2002/SBN.
Decreto de Urgencia N 071-2001, Declara de inters nacional el saneamiento de bienes de propiedad
de las entidades pblicas.

CAPITULO II
COMIT DE ALTAS, BAJAS Y DISPOSICION FINAL DE LOS BIENES PATRIMONIALES

ARTICULO 6 DEFINICIN Y CONFORMACIN


El Comit de Altas, Bajas y Disposicin Final de los Bienes Patrimoniales es el cuerpo tcnico a cargo de la
evaluacin de las solicitudes de altas, bajas y disposicin final de los bienes municipales de esta Entidad; y, de
organizar los actos de disposicin de los mismos, estar integrado por los siguientes miembros:
Titulares:
Gerente de Administracin. Presidente
Sub Gerente de Control Patrimonial. Secretario Tcnico
Sub Gerente de Contabilidad Miembro
Suplentes:
Gerente de Planeamiento, Presupuesto y Racionalizacin Miembro
Gerente de Asesora Jurdica Miembro
Sub Gerente de Recursos Humanos Miembro
El nombramiento de los miembros del Comit se efectuara mediante Resolucin de alcalda.

ARTICULO 7 Con el fin de mejor actuar y de as estimarlo conveniente los miembros del referido Comit
podrn solicitar el asesoramiento de personal especializado de otras entidades pblicas a nivel nacional.

CAPITULO III
DE LAS FUNCIONES DEL COMIT DE ALTAS, BAJAS Y DISPOSICION FINAL DE LOS BIENES
PATRIMONIALES

ARTICULO 8 El Comit de altas, Bajas y disposicin Final de los Bienes patrimoniales, tendr las siguientes
funciones:
8.1. Evaluar las solicitudes de altas, Bajas y Disposicin Final de los Bienes patrimoniales del registro de la
Municipalidad propuesta por la Sub Gerencia de Control Patrimonial.
8.2. Recomendar en representacin de la Gerencia de Administracin, el Alta o Baja de los Bienes Patrimoniales
y elaborar la propuesta de Acuerdo de Concejo o Resolucin de Alcalda que hubiere lugar.
8.3. Elaborar la propuesta de bases administrativas para la disposicin final de los bienes patrimoniales de la
Municipalidad donde se incluir fecha, hora y lugar de la Subasta Pblica o Venta Directa, segn el caso a
efectos de su aprobacin mediante Resolucin de Alcalda.
8.4. Designar al martillero Pblico o Notario Pblico ante el cual se llevara a cabo la subasta.
8.5. Otras que sean inherentes a su naturaleza.

CAPITULO IV

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DE LAS SESIONES DEL COMIT DE ALTAS, BAJAS Y DISPOSICION FINAL DE LOS BIENES
PATRIMONIALES Y SUS ACUERDOS

ARTICULO 9 El Comit de Altas, Bajas y Disposicin Final de los Bienes Patrimoniales, sesionara y tomara sus
acuerdos cada vez que sea necesario, ante la convocatoria de su Presidente, previa citacin por el Secretario
Tcnico, con una anticipacin no menor de 24 horas, salvo casos excepcionales en los cuales se prescindir de
dicha anticipacin. Las sesiones se llevaran a cabo, teniendo en cuenta lo siguiente:
9.1. La concurrencia de los miembros del Comit es obligatoria, salvo casos de enfermedad u otros
impedimentos de fuerza mayor debidamente justificada, debiendo ser reemplazado por el miembro suplente,
dejndose constancia de ello en el acta respectiva.
9.2. Los acuerdos sern adoptados por mayora simple.
9.3. El Presidente es el encargado de dar cumplimiento a los acuerdos del Comit, una vez que han sido
aprobados.

CAPITULO V
DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 10 BIENES SUJETOS A LA APLICACIN DE LA PRESENTE DIRECTIVA


Para los fines de la presente Directiva, entindase por bienes de la Municipalidad Provincial de VIr, a todos
aquellos bienes tangibles que, con independencia de la forma y modo de adquisicin, se encuentran bajo
propiedad municipal, sindole de aplicacin de la presente Directiva siempre que renan concurrentemente las
siguientes caractersticas:
Existencia til estimada mayor de un ao.
Que sean factibles de ser inventariados.

ARTCULO 11 BIENES NO SUJETOS A LA APLICACIN DE LA PRESENTE DIRECTIVA


No estn sujetos a la aplicacin de la presente Directiva lo siguiente:
11.1. Los bienes fungibles no sujetos a control patrimonial.
11.2. Los bienes adquiridos o recibidos para ser donados o entregados a terceros.
11.3. Los repuestos o accesorios.
11.4. Las herramientas.
11.5. Los bienes decomisados, incautados o embargados en cumplimientos de las normas administrativas
vigentes.
11.6. Los bienes afectados en uso o en calidad de prstamo por personas naturales o jurdicas, pblicas o
privadas.
11.7. Otros en posesin o uso de la Municipalidad sin legitimacin del derecho de propiedad.

ARTCULO 12 UNIDADES ORGANICAS RESPONSABLES DEL CONTROL PATRIMONIAL


La planificacin, coordinacin y ejecucin de las acciones referidas a la Administracin, Registro; Supervisin y
Disposicin Final de Bienes de Propiedad de la Municipalidad Provincial de Vir y de los que se encuentran bajo
su administracin, son de responsabilidad de la Gerencia de Administracin, de la Sub Gerencia de Control
Patrimonial y Sub Gerencia de Abastecimientos y Servicios Generales.
Por consiguientes todos los bienes muebles o inmuebles adquiridos con recursos presupuestales propios o
recibidos en condicin de donacin u otra forma o modo de adquisicin, deben ser informados y/o puestos de
conocimiento de la Gerencia de Administracin y Finanzas, en un plazo mayor de 72 horas, bajo responsabilidad
del rea receptora del bien con la finalidad de formalizar su ingreso de conformidad a las normas que se regulan.

ARTCULO 13 RESPONSABILIDAD DE LAS REAS SOBRE LOS BIENES ASIGNADOS


La permanencia, conservacin y mantenimiento de los bienes asignados e inventariados en las diferentes
oficinas, sern de exclusiva responsabilidad de los funcionarios o servidores quien se les haya asignado su uso,
en las Gerencias, Subgerencias o reas usuarias, quienes en caso de sustraccin total o parcial, o avera por
mala utilizacin, respondern pecuniariamente de manera personal o solidaria, segn sea el caso, dentro de los
30 das hbiles siguientes y conforme lo determine la Gerencia de Administracin, sin perjuicio de las
responsabilidades administrativas, civiles y/o penales que pudieran corresponder.

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Los funcionarios responsables de las unidades orgnicas, velarn por la permanencia y conservacin de la
etiqueta o cdigo de identificacin patrimonial. En el caso que ocurra su traslado o desplazamiento a otras reas
diferentes, deber comunicar por escrito a la Subgerencia de Control Patrimonial para su conocimiento y
registro.

ARTCULO 14 DEL REGISTRO DE LOS BIENES PATRIMONIALES


Los bienes muebles e inmuebles de propiedad de la Municipalidad Provincial de Vir, deben ser registrados en el
Marges de Bienes Municipales, de acuerdo a las formalidades documentales establecidas por la
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN).

ARTCULO 15 DE LA CATALOGACIN Y/O CODIFICACIN DE BIENES


La Sub Gerencia de Control Patrimonial, es la encargada de incorporar o actualizar los correspondientes
Cdigos de Control Patrimonial, segn el Catlogo Nacional de Bienes Muebles del estado.

ARTCULO 16 DEL INVENTARIO


El Inventario es un procedimiento que consiste en verificar fsicamente los bienes de la Entidad a una
determinada fecha y establecer la conformidad o faltantes de los bienes existentes.
El Inventario debe ejecutarse como mnimo anualmente de manera obligatoria con cierre al 31 de diciembre de
cada ejercicio, cindose estrictamente a las disposiciones dadas en el Sistema de Abastecimiento, sin perjuicio
de lo expuesto, podr verificarse en cualquier momento, cuando por necesidad de la Municipalidad se disponga.
El inventario anual deber ser remitido a la Superintendencia Nacional de Bienes estatales (SBN), entre los
meses de enero a marzo de cada ao, segn formato establecido por dicha entidad.

CAPITULO VI
ALTA DE BIENES PATRIMONIALES

ARTCULO 17 ALTA, PROCEDIMIENTO, SOLICITUD Y APROBACIN


Es el procedimiento de incorporacin fsica al Inventario de Bienes Muebles o Marges de Bienes Inmuebles, as
como, al Registro Contable de la Municipalidad Provincial de Vir, la referida incorporacin deber efectuarse
con el correspondiente valor contable o comercial.
Procede el alta cuando ocurren las siguientes causales:
a) Compra de bienes con recursos presupuestales propios.
b) Donacin.
c) Reposicin
d) Saneamiento de bienes patrimoniales.
e) Beneficios adicionales en las adquisiciones.
f) Dacin en pago o especies.
g) Bienes sobrantes como resultado del inventario.
h) Bienes decomisados y/o embargados.
i) Permuta.
j) Fabricacin.
k) Reproduccin de Semovientes.
l) Otras causales de alta debidamente justificadas.
El alta de un bien se sujeta a un procedimiento administrativo contenido en un Expediente que contendr la
documentacin sustentatoria de los bienes a darse en alta, un Informe Legal emitido por la Gerencia de Asesora
Legal, as como un Informe Tcnico coordinados con la Sub Gerencia de Control Patrimonial donde indicara el
estado de conservacin del bien y su valor comercial siendo este documento expedido por las siguientes reas,
teniendo en cuenta la naturaleza del bien:

TIPO DE BIENES REA TECNICA COMPETENTE


Para equipos de computo Oficina de Sistemas e Informtica
Para equipos de oficina Sub Gerencia de Abastecimientos y Servicios Generales
Para maquinarias y vehculos, seguridad y equipos Sub Gerencia de Abastecimientos y Servicios Generales
diversos de naturaleza anloga

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Para bienes inmuebles u obras Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano Rural


Para activos biolgicos Sub Gerencia de Medio Ambiente y Ornato Publico
Para otros activos rea usuaria.

La Gerencia de Administracin, remitir a la Gerencia Municipal la solicitud de Alta de los bienes patrimoniales,
sustentada con sus correspondientes documentos probatorios, para el trmite de aprobacin por el Alcalde
Provincial y/o Concejo Municipal, segn corresponda.

ARTCULO 18 ALTA POR CAUSAL DE COMPRA DE BIENES PATRIMONIALES


Consiste en la incorporacin fsica al Marges de Bienes y al Registro Contable de la Municipalidad, de un bien
adquirido a ttulo oneroso, bajo las normas de derecho pblico que regulan la compra-venta de bienes, as como,
de la normatividad especial regulada por la Ley de Contrataciones del Estado aprobada por Decreto legislativo
N 1017.

ARTCULO 19 ALTA POR CAUSAL DE DONACIN


Consiste en la incorporacin fsica al Marges de Bienes y al Registro Contable de la Municipalidad, de un bien
transferido voluntariamente a ttulo gratuito y por Escritura Pblica, a favor de la Municipalidad por parte de una
persona natural o jurdica, pblica o privada, nacional o extranjera.

ARTCULO 20 ALTA POR CAUSAL DE REPOSICION


Consiste en la incorporacin fsica al Marges de Bienes y al Registro Contable de la Municipalidad, de un bien
de caractersticas iguales, similares, mejores o equivalentes en valor comercial al bien que ha sido dado de
baja, es adquirido o entregado a favor de la municipalidad en razn de la prdida total, robo, defecto, sustraccin
o destruccin del bien.
Del mismo modo, se aplica cuando en caso de siniestro, el bien es repuesto por la Compaa Aseguradora.
Tambin es aplicable en los casos en que el bien es repuesto por el proveedor, en merito a la garanta de un
bien adquirido.

ARTCULO 21 ALTA POR CAUSAL DE SANEAMIENTO FISICO LEGAL


Consiste en la incorporacin fsica al Marges de Bienes y al Registro Contable de la Municipalidad, al haberse
legitimado a la Municipalidad en el derecho de propiedad sobre un determinado bien, mediante procedimientos y
procesos de saneamiento fsico y legal sobre bienes muebles e inmuebles.

ARTCULO 22 ALTA POR CAUSAL DE BENEFICIOS ADICIONALES EN LAS ADQUISICIONES


Consiste en la incorporacin fsica al Marges de Bienes y al Registro Contable de la Municipalidad, de los
bienes entregados por los contratistas como consecuencias de ofertas adicionales derivadas de los respectivos
procesos de seleccin cuyo valor no est considerado en la orden de compra, de servicio o en el contrato y que
el contratista debe entregar a la Municipalidad en cumplimiento de su Propuesta Tcnica.

ARTCULO 23 ALTA POR CAUSAL DE DACIN EN PAGOS O EN ESPECIES


Consiste en la incorporacin fsica al Marges de Bienes y al Registro Contable de la Municipalidad, se presenta
cuando personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas, como una forma de cumplir con las acreencias
existentes y previo cumplimiento del procedimiento correspondiente, transfiere la propiedad de un bien a favor
de la Municipalidad, extinguiendo con ello parcial o totalmente la obligacin primigenia.

ARTCULO 24 ALTA POR CAUSAL DE BIENES SOBRANTES COMO RESULTADO DEL INVENTARIO
Corresponde a los bienes que no se encuentran registrados en le Marges de Bienes, y que fueran encontrados
fsicamente durante el proceso o toma de inventario, se encuentran excluidos los bienes precisados en el tem
VII Disposiciones Especficas: 1. Aspectos Generales, numeral 1.4 de la directiva N 003-2010/SBN, aprobada
por Resolucin N 124-2010/SBN, sobre los que deber seguirse el procedimiento establecido por dicha
normatividad para su baja.

ARTCULO 25 ALTA POR CAUSAL DE BIENES DECOMISADOS Y/O EMBARGADOS DECLARADOS EN


ESTADO DE ABANDONO

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Alcanza a aquellos bienes decomisados y/o embargados en virtud de una sancin impuesta por decisin Judicial
o Administrativa, declarados en abandono, conforme al ordenamiento legal vigente, al haberse cumplido los
plazos previamente concedidos al propietario para ser retirados y/o encontrase depositados por ms de dos (02)
aos sin haber sido liberados por sus propietarios.
La Declaracin de Estado de Abandono, corresponde a las oficinas ejecutoras, que elevaran su informe tcnico,
proponiendo su alta al Marges de Bienes, en concordancia con la Resolucin N 028-2007-SBN, que aprueba la
Directiva N 004-2004/SBN.

ARTCULO 26 PERMUTA FABRICACIN, REPRODUCCION SEMOVIENTE


Consiste en la incorporacin fsica al Marges de Bienes y Registros Contable de la Municipalidad, de bienes
transferidos en propiedad va permuta a favor municipal por personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas,
a cambio de entregarle bienes dados de baja previamente.
Corresponde el alta de bienes por fabricacin cuando ste se haya elaborado o manufacturado por la
Municipalidad.
Cuando se produzca el nacimiento de un animal producto de la concepcin de un semoviente registrado, previo
informe Mdico Veterinario, corresponde su alta como bien municipal, por causal de reproduccin.

ARTCULO 27 CUALQUIER OTRA CAUSAL DE ALTA DEBIDAMENTE JUSTIFICADA


Cualquier otro hecho o situacin jurdica no prevista en los acpites anteriores y que merezca la incorporacin
fsica y contable de un bien inmueble o mueble al patrimonio de la municipalidad, sustentado tcnica y
legalmente por la Gerencia de Administracin y la Gerencia de Asesora Jurdica respectivamente.

ARTCULO 28 VALORIZACIN DE BIENES


Para la valorizacin de los bienes a ser dados de alta, se tendr en cuenta lo siguiente:
a) De los documentos fuentes entregados.
b) De no contar con los documentos fuente, se har mediante valorizaciones a precios de mercado de
productos iguales o similares.
c) Dependiendo de la naturaleza, importancia y complejidad del bien o los bienes, la valorizacin ser
realizada por la Sub Gerencia de Abastecimientos y Servicios Generales o por intermedio de
profesionales inscritos en el registro nacional de tasaciones, siguiendo la metodologa establecida en el
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PER.

CAPITULO VII
BAJA DE LOS BIENES PATRIMONIALES

ARTCULO 29 BAJA
La baja es un procedimiento que consiste en la extraccin fsica y contable de bienes muebles o inmuebles
registrados en el Inventario de Bienes Muebles o Marges de Bienes Inmuebles de la Municipalidad Provincial de
Vir.
La Baja de un bien se sujeta a un procedimiento administrativo contenido en un Expediente que contendr la
documentacin sustentatoria de los bienes a darse de Baja, un Informe Legal emitido por la Gerencia de
Asesora Jurdica, as como, un Informe Tcnico coordinado con la Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios
Generales donde indicar el estado de conservacin del bien y su valor comercial siendo este documento
expedido por las reas pertinentes segn e! cuadro expuesto en el artculo 17 antecedente teniendo en cuenta
la naturaleza del bien.
La Gerencia de Administracin y Finanzas, remitir a la Gerencia Municipal la solicitud de Baja de los bienes
patrimoniales sustentada con sus correspondientes documentos probatorios, para el trmite de aprobacin por el
Alcalde y/o Concejo Municipal, segn corresponda.

ARTCULO 30 CAUSALES PARA LA BAJA


Son causales que ocasionan la Baja de Bienes, las siguientes:
a) Estado de excedencia
b) Obsolescencia tcnica
c) Mantenimiento o reparaciones onerosas

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d) Prdida. Robo o Sustraccin, parcial o


total
e) Permuta
f) Baja por Avera, Destruccin o Siniestro parcial o total
g) Cuando el semoviente sobrepase su periodo reproductivo, padezca enfermedad
incurable, sufra lesiones que lo inhabiliten permanentemente o muera.
h) Bienes deteriorados o Chatarra como resultado del inventario.
i) Donacin a entidades Pblicas o Privadas Sin fines de lucro
j) Estado de conservacin precaria y no pueda ser utilizado por la Entidad o sea
considerado como chatarra.
k) Cualquier otra causal debidamente justificable.

ARTCULO 31 ESTADO DE EXCEDENCIA


Son calificados como tal, aquellos bienes que, estando en condiciones operativas no son utilizados por la
Municipalidad, y se presume que permanecern en la misma situacin por tiempo no definido.
Para tal efecto, el funcionario encargado de la Gerencia y/o Sub Gerencia en la cual se encuentra el bien, deber
remitirte a la Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios Generales, con conocimiento de la Gerencia de
Administracin, adjuntando un informe tcnico, en donde justifica la razn o motivos por los qu no se vienen
utilizando.

ARTCULO 32 CAUSALES DE BAJA POR OBSOLESCENCIA TCNICA


La calificacin de obsolescencia tcnica recae en los bienes que encontrndose en condiciones operables, en
posesin real y uso de la entidad no permiten un mejor desempeo de las funciones inherentes a ellas. Para
calificar la obsolescencia se emplearn, entre otros criterios, lo siguiente:
a) Carencia de repuestos por cambio de tecnologa.
b) Variacin y nuevos avances tecnolgicos.

ARTCULO 33 MANTENIMIENTO O REPARACIN ONEROSAS


La baja por causal de mantenimiento o reparacin onerosa procede cuando el costo para ponerlos operativos y
mantenerlos funcionando es significativo en relacin a su valor real La justificacin de esta causal de baja, ser
formulada por personal especializado en la materia, indicndose en forma detallada:
a) Las caractersticas generales del bien.
b) Su estado actual.
c) El motivo de la baja.
d) El valor de la tasacin.
e) Costo aproximando de su reparacin, acompaando una fotografa
del bien como testimonio grfico del estado real del bien.

ARTCULO 34 PRDIDA, ROBO O SUSTRACCIN, PARCIAL O TOTAL


En caso de prdida, robo y/o sustraccin parcial o total, se sustentar con la denuncia policial, el informe del
servidor que tuvo asignado el bien y el informe efectuado en primera instancia por el superior jerrquico del
servidor que ha sufrido la sustraccin, determinando si existe o no responsabilidad

ARTCULO 35 PERMUTA
Cuando la Municipalidad da de baja bienes, para ser entregados a personas naturales o jurdicas pblicas o
privadas a cambio de haber recibido bienes de stas.
En el caso de Bienes Inmuebles la Municipalidad no proceder a recibir en permuta un bien cuyo valor comercial
sea inferior en un 20% del valor comercial del inmueble que se entrega a cambio, caso contrario el solicitante
proceder a pagar en dinero la diferencia de valor.
En caso de permuta con otras entidades pblicas de existir diferencia entre el valor comercial de los inmuebles a
permutar, operar la compensacin de la diferencia.

ARTCULO 36 BAJA POR AVERIA, DESTRUCCIN O SINIESTRO PARCIAL O TOTAL

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Las solicitudes de baja por las causales de avera o destruccin se sustentarn con informes tcnicos emitidos
por personal especializado o avalados por un profesional en la materia, en los que se indicar en forma
detallada, las caractersticas generales del bien, el estado actual, el motivo de la baja, el costo aproximado de
reparacin.
La causal de destruccin opera cuando el bien ha sufrido un dao grave, a consecuencia de hechos
accidentales o provocados que no sean calificados como un siniestro.
La causal de siniestro recae en el bien que ha sufrido dao, prdida o destruccin parcial o total, a causa de
un incendio o fenmeno de la naturaleza, lo cual deber estar sustentado con la informacin de los daos
ocasionados. Expedida por organismos competentes cuando corresponda.

ARTCULO 37 CUANDO EL SEMOVIENTE SOBREPASE SU PERIODO REPRODUCTIVO, PADEZCA


ENFERMEDAD INCURABLE, SUFRA LESIONES QUE LO INHABILITEN PERMANENTEMENTE O MUERA
La causal de baja de semovientes que sobrepase su perodo reproductivo padezca enfermedad incurable, sufra
lesiones que lo inhabiliten permanentemente o muera, se regular con las disposiciones internas que la Entidad
apruebe al respecto.

ARTCULO 38 BIENES DETERIORADOS O CHATARRA COMO RESULTADO DEL INVENTARIO


Estar sustentado con el Informe e Inventario Fsico y Acta de Conciliacin y la Sub Gerencia de Contabilidad
registrar en el balance del perodo correspondiente como prdida con cargo a dar cuenta al Concejo Municipal
para la emisin del respectivo Acuerdo ratificando tal acto.

ARTCULO 39 DONACIN A ENTIDADES PBLICAS O PRIVADAS SIN FINES DE LUCRO


La donacin de bienes muebles que realice la Municipalidad a favor de otra entidad pblica o a favor de
entidades privadas sin fines de lucro, ser aprobado por el Concejo Municipal. La Gerencia de Administracin
deber remitir a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN), copia de los Acuerdos de Concejo que
aprueben las donaciones, dentro de los 20 das siguientes a su emisin.

ARTCULO 40 ESTADO DE CONSERVACIN PRECARIO Y NO PUEDA SER UTILIZADO POR LA ENTIDAD


O SEA CONSIDERADO COMO CHATARRA.
Estar sustentado con el Informe e Inventario Fsico y Acta de conciliacin, y la Sub Gerencia de Contabilidad
registrar en el balance del perodo correspondiente como perdida con cargo a dar cuenta al Concejo Municipal
para la emisin del respectivo Acuerdo ratificando tal acto.

ARTCULO 41 CUALQUIER OTRA CAUSAL DE BAJA DEBIDAMENTE JUSTIFICADA


Cualquier otro hecho o situacin jurdica no prevista en los acpites anteriores y que merezca el retiro fsica y
contable de un bien inmueble o mueble al patrimonio de la entidad pblica, sustentado tcnica y legalmente por
la Gerencia de Administracin y la Gerencia de Asesora Jurdica respectivamente

ARTCULO 42 SOLICITUD DE BAJA


Las Unidades Orgnicas de la Municipalidad remitirn a la Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios
Generales la solicitud de baja de los bienes patrimoniales, sustentada con sus correspondientes documentos
probatorios; en caso de no estarlo, sern devueltas.

ARTCULO 43 EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO PARA BAJA DE BIENES


La Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios Generales es responsable del Expediente Administrativo que
contenga la documentacin de los bienes a dar de baja, siendo indispensable la solicitud del Gerente o
Funcionario responsable del rea usuaria solicitando la baja del bien.
La Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios Generales, por intermedio de especialistas evaluar el informe
conforme lo dispone el Artculo 30 y siguientes de la presente Directiva y dispondr el traslado en custodia al
depsito de control patrimonial de la Municipalidad hasta su disposicin final.

ARTCULO 44 EVALUACIN DE LA SOLICITUD DE BAJA


La Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios Generales, estudiar y analizar el informe a que se refiere el
artculo precedente y de ser el caso, pudiendo solicitar informacin adicional a la Unidad Orgnica usuaria si el

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caso lo amerita. De encontrarlo conforme, elaborar el acta en donde se recomiende la baja de aquellos bienes
sobre los cuales recae alguna de las causales previstas para dicho fin en la presente Directiva, as como la
valorizacin de dichos bienes.
El expediente administrativo con el acta de conformidad mencionada en el prrafo precedente y los
antecedentes respectivos sern remitidos al Gerente Administracin para la aprobacin ante el Concejo
Municipal.
De ser observados, previa devolucin de los antecedentes, proceder a su reconsideracin o a su confirmacin
debidamente fundamentada, devolvindolos para que el Gerente de Administracin lo ponga a consideracin del
Concejo para su aprobacin mediante el Acuerdo respectivo.

ARTCULO 45 DOCUMENTACIN SUSTENTATORIA PARA LA BAJA DE BIENES


Culminado el acto administrativo de aprobacin de la baja de bienes, la Gerencia de Administracin deber
remitir el Expediente Administrativo acompaando el Acuerdo de Concejo a la Sub Gerencia de Abastecimiento
y Servicios Generales, como responsable del Marges de Bienes y a la Gerencia Municipal para su registro
correspondiente

ARTCULO 46 REMISIN DE INFORMACIN DE BAJAS A LA CONTRALORIA GENERAL DE LA


REPUBLICA
La Gerencia de Administracin remitir los Acuerdos de Concejo de las Bajas de su Bienes Patrimoniales con la
documentacin sustentatoria dentro de los siete (07) das hbiles a la Contralora General de la Repblica.

ARTCULO 47 CUSTODIA DE LOS BIENES DADOS DE BAJA


Los Bienes Patrimoniales dados de baja sern custodiados por la Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios
Generales hasta que se ejecute su disposicin definitiva. Durante este lapso ser responsable de la
conservacin adecuada de dichos bienes.

ARTCULO 48 DISPOSICIN DE BIENES DADOS DE BAJA


La disposicin de los bienes muebles dados de baja ser autorizado segn corresponda, por el Concejo
Municipal y/o Resolucin de Alcalda deber ejecutarse dentro de los cinco (5) meses de emitida la Resolucin
de Baja correspondiente, mediante los procedimientos de Subasta Pblica o Restringida, donacin,
transferencia o permuta, de acuerdo a los mecanismos establecidos en la Directiva y sujeta a las limitaciones
previstas en la Ley N" 29151. El Decreto Supremo N'007-2008- VIVIENDA y la Ley Orgnica de
Municipalidades.
En el caso que no sea posible realizar acto de disposicin alguna respecto a ellos, el Concejo Municipal podr
disponer su eliminacin por incineracin y/o destruccin

ARTCULO 49 REMISIN DE INFORMACIN A LA SUPERINTENDENCIA DE BIENES ESTATALES


La Gerencia de Administracin y Finanzas est obligada a registrar y actualizar la informacin de los bienes
patrimoniales municipales en el Sistema de informacin Nacional de Bienes Estatales en el plazo de diez (10)
das hbiles contados a partir de la expedicin de la Resolucin que corresponda o de suscrito el respectivo
contrato, debiendo adjuntarse copia del Acuerdo de Concejo o Resolucin de Alcalda que corresponda segn el
caso, as como la informacin sustentatoria respectiva. En el caso de bienes inscribibles en los Registros
Pblicos, el plazo se contar desde la inscripcin registral.
Tratndose de los actos susceptibles de inscripcin en los Registros Pblicos, estos debern ser anotados
preventivamente en la SINABIP anotacin que se convertir en definitiva luego de culminada la inscripcin en
los Registros Pblicos.

CAPITULO VIII
DISPOSICIN FINAL DE LOS BIENES DADOS DE BAJA

ARTCULO 50 DEFINICIN
Consiste en la aprobacin de acciones que implican desplazamiento del dominio de los bienes de la
municipalidad dados de baja.

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ARTCULO 51 PROCEDIMIENTO PRELIMINAR


La Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios Generales en coordinacin con la Gerencia de Administracin,
ser la encargada de:
51.1. Identificar los bienes muebles patrimoniales que se encuentren en calidad de chatarra para proceder
a su venta va subasta pblica o subasta restringida siempre y cuando no se haya comprometido su
disposicin a favor de terceros.
51.2. Agrupar los bienes en lotes de acuerdo a su naturaleza.
51.3. Valorar los lotes resultantes, si el valor de los lotes fuese mayor a 3 UIT, su venta se realizara por
Subasta Pblica; de ser menor o igual su venta ser por Subasta Restringida.
51.4. Elaborar el Informe Tcnico recomendando la venta de los bienes muebles con el cronograma de
actividades y la valorizacin correspondiente, el cual ser elevado a la Gerencia de administracin y
Finanzas.

ARTCULO 52 EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO


Expediente Administrativo contendr lo siguiente:

51.1Acuerdo de Concejo Municipal o Resolucin de Alcalda, que aprob la baja de los bienes.
51.2Informe Tcnico.
51.3Ficha Tcnica.
51.4 Muestra fotogrficas de tos bienes a subastarse.
51.5 Relacin de bienes con las descripciones y caractersticas de cada uno, estado de conservacin,
ubicacin, Cdigo Patrimonial y precio base de cada bien, de ser el caso.
51.6 Plazo para retirar los bienes

ARTCULO 53 DE LA DISPOSICIN FINAL DE LOS BIENES


El Concejo Municipal, previo dictamen de la Comisin correspondiente, aprobar la disposicin final de los
bienes dados de baja, disponiendo su venta mediante Subasta Pblica, su venta directa de ser el caso, su
donacin a entidades pblicas o privadas sin fines de lucro, la incineracin de los mismos, o cualquier otro acto
de disposicin.
En el caso de disponerse la destruccin o incineracin de los bienes dados de baja, se har en presencia de
Notario Pblico, quien dar fe del acto. Tambin deber ponerse en conocimiento del rgano de Control Interno,
para su participacin mediante un representante en calidad de veedor.
La donacin de bienes dados de baja se rige por las disposiciones de la Ley Orgnica de Municipalidades N
27972 y la Directiva N 004-2003/SBN, en lo que le fuera aplicable.

CAPITULO IX
VENTA POR SUBASTA PBLICA O RESTRINGIDA DE LOS BIENES DADOS DE BAJA

ARTCULO 54 RESPONSABILIDAD DE LA VENTA


La Gerencia de Administracin y Finanzas, a travs de la Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios
Generales es el responsable de llevar a cabo las acciones de venta de los bienes dados de baja.

ARTCULO 55 VENTA DE BIENES DADOS DE BAJA


La venta se realizar a travs de la modalidad de Subasta Pblica, de conformidad con lo establecido por
Artculo 59 de la Ley N 27972. Ley Orgnica de Municipalidades y aplicando lo dispuesto en las bases de la
Subasta Pblica de la presente directiva.

ARTCULO 56 BASES ADMINISTRATIVAS


En las Bases Administrativas se determinaran como mnimo los siguientes aspectos:
56.1. Modalidad de la venta por Subasta Pblica o Subasta Restringida en calidad de chatarra, con su
respectiva Resolucin Administrativa.
56.2. Relacin de bienes a subastarse.
56.3. Caractersticas de los bienes.

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56.4. Precio base para las ofertas.


56.5. Deposito en garanta.
56.6. Hora, fecha y lugar para exhibicin de los bienes a subastarse y la realizacin de la Subasta.
56.7. Plazo para el retiro de los bienes subastados.
56.8. Plazo para efectuar el pago y entrega de los bienes

ARTCULO 57 RESOLUCIN PARA LA VENTA POR SUBASTA PBLICA


Mediante Resolucin Administrativa aprobar las bases administrativas para la realizacin de la venta o Subasta
Pblica.

ARTCULO 58 CONVOCATORIA
Una vez aprobadas las Bases la Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios Generales dispondr la
publicacin de la convocatoria en la Pgina Web de la Municipalidad, por una sola vez en el Diario Oficial El
Peruano y en un diario de mayor circulacin local de ser el caso.
Tratndose de la venta directa de bienes muebles considerados chatarra la Sub Gerencia de Abastecimiento y
Servicios Generales dispondr la publicacin de la Convocatoria en la Pgina Web Institucional.

ARTCULO 59 ACTO DE LA SUBASTA PBLICA


El acto de la subasta es llevado a cabo por un Martillero Pblico o Notario Pblico, de ser el caso en presencia
de un representante del rgano de Control Institucional, en calidad de veedor

ARTCULO 60 SEGUNDA CONVOCATORIA


Para la realizacin de la segunda venta por Subasta Pblica, los bienes cuya adjudicacin fuera declarada
desierta por falta de postores y los bienes abandonados, sern castigados en un 20% respecto del precio base
de la Primera Convocatoria.

ARTCULO 61 RESOLUCIN PARA LA VENTA POR SUBASTA RESTRINGIDA


Mediante Resolucin Administrativa se aprobar las bases administrativas para la realizacin de la venta o
subasta restringida bajo la modalidad de "Sobre Cerrado".

ARTCULO 62 CONVOCATORIA
Una vez aprobadas las Bases, la Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios Generales invitar a por lo menos
tres (3) postores para la presentacin de su propuesta con una anticipacin mnima de cinco (05) das hbiles
anteriores al acto de Subasta Restringida.

ARTCULO 63 ACTO DE LA SUBASTA PBLICA


El acto de la subasta es llevado a cabo por un Martillero Pblico o Notario Pblico, de ser el caso, en presencia
de un representante del rgano de Control Institucional, en calidad de veedor.
El Martillero Pblico deber contar con los siguientes requisitos:
63.1 Deber estar inscrito o registrado en el Registro de Martilleros Pblicos de la Superintendencia Nacional
de los Registros Pblicos - SUNARP
63.2 No debe haber dirigido ms de dos ventas por subasta consecutivas para la misma entidad municipal
durante un mismo ao.

ARTCULO 64 CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS DEL MARTILLERO PBLICO


La Municipalidad deber celebrar un Contrato de Prestacin de Servicios con el Martillero Pblico, en el que se
debern considerar las siguientes obligaciones a cargo de ste ltimo:
64.1 Sus honorarios profesionales, los que no podrn exceder del 3% del producto de la venta efectiva, incluido
los impuestos de ley.
64.2.Si por razones de fuerzas mayor sobrevinientes no pudiese dirigir la venta por Subasta Pblica, deber
comunicar su renuncia debidamente sustentada a la Municipalidad con una anticipacin de no menor de 48
horas a la realizacin de la Subasta Pblica.
64.3.Debe elaborar el Acta de Subasta remitindola a la Municipalidad conjuntamente con la liquidacin
respectiva, en un plazo no mayor de 5 das contados a partir de la realizacin de la subasta.

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64.4. Lo dispuesto en el presente articul es de aplicacin para el Juez de Paz encargado de dirigir la venta por
subasta pblica en lo que le fuera pertinente.

ARTCULO 65 INFORME SOBRE RESULTADOS


Dentro de un plazo de 15 das se informar de los resultados de la Subasta Pblica a la Superintendencia
Nacional de Bienes Estatales para el correspondiente registro en el Sistema de Informacin Nacional de Bienes
Estatales, y al rgano de Control Institucional.

ARTCULO 66 VENTA DIRECTA


Cuando los bienes no sean adjudicados en Segunda Convocatoria por Subasta Pblica, se efectuar la
disposicin final mediante venta directa descontndose como castigo el 20% respecto del ltimo precio base,
previa autorizacin mediante Acuerdo ce Concejo.
El Concejo autorizar la Venta Directa a la Gerencia de Administracin para que a travs de la Sub Gerencia de
Abastecimiento y Servicios Generales organice y ejecute tal disposicin, de acuerdo a lo siguiente
66.1 El referido Acuerdo deber ser publicado en la Pgina Web Institucional, y en un diario de mayor circulacin
de ser el caso consignndose el lugar, fecha y hora de realizacin de la venta; tambin podr utilizarse
cualquier otro medio para publicarla Venta Directa.
66.2 Para participar como postor deber realizar la compra de las respectivas bases entregando su oferta
econmica en sobre cerrado y acompaando el 20% del importe de su propuesta de dinero o cheque de
gerencia como garanta de fiel cumplimiento.
66.3 Las ofertas se presentarn en el lugar, fecha y hora sealados en sobre cerrado y sern recibidas por el
Comit o el responsable de llevar a cabo la venta, en presencia de Notario Pblica, procediendo a la
apertura y la calificacin de las tres (3) mejores propuestas, las mismas que tendr derecho de ser
mejoradas a viva voz hasta determinar al ganador resultando adjudicatario el postor que haya presentado la
mejor oferta.
66.4 El postor que obtenga la Buena Pro deber realizar la cancelacin del lote o de los bienes adjudicados y el
retiro de los mismos dentro del plazo previsto en las bases; en caso de incumplimiento perder el dinero
entregado en garanta dejndose sin efecto la adjudicacin y reasumiendo la Entidad la administracin del
lote o de los bienes.
66.5En caso procediera efectuar una Segunda Convocatoria se proceder a descontarse como castigo el 20%
respecto del ltimo precio base.
66.6 En caso se declare desierto en Segunda Convocatoria por falta de postores o por abandono de los bienes,
proceder la donacin de los mismos a una Entidad de Beneficencia Social o de ser el caso, proceder la
incineracin y/o destruccin de los bienes.

ARTCULO 67 VENTA DE BIENES MUEBLES CONSIDERADOS CHATARRAS


Se proceder a la venta directa de los bienes considerados chatarra, previo Acuerdo de Concejo, siempre que el
valor total de tos lotes sea inferior a 3 UIT (vigente).

CAPITULO X
INCINERACIN Y/O DESTRUCCIN DE BIENES MUEBLES DADOS DE BAJA

ARTCULO 68 INCINERACIN Y/O DESTRUCCIN


La incineracin y/o destruccin de bienes muebles patrimoniales es una accin administrativa por la cual se
proceder a eliminar bienes muebles que la Municipalidad Provincial de Vir, hubiese dado de baja y no haya
sido posible realizar un acto de disposicin mediante Subasta Pblica, Venta Directa o donacin a terceros,
previo Acuerdo de Concejo, previo informe del Comit de Altas, Bajas y Disposicin Final de Bienes
Patrimoniales, el cual deber consignar la relacin de los bienes y dems informacin pertinente.

ARTCULO 69 DEL ACTA DE INCINERACIN Y/O DESTRUCCIN


Culminado el Acto de Incineracin y/o Destruccin conducido por la Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios
Generales, se deber elaborar el Acta que deja constancia de lo ocurrido. El Acta ser suscrita por los miembros
del Comit de Altas, Bajas y Disposicin Final de Bienes Patrimoniales, adems de un representante de la

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Oficina de Control Institucional, debiendo remitir Informe y copia del mismo al Titular de la Entidad en un plazo
de diez (10) das contados a partir de la suscripcin de la mencionada Acta.

CAPITULO XI
SANEAMIENTO DE BIENES

ARTCULO 70 SANEAMIENTO DE LOS BIENES PATRIMONIALES


Procedimientos que se orientan a regularizar la titularidad de los bienes, tratamiento contable de los sobrantes y
faltantes, resultantes de los inventarios fsicos peridicos, y problemtica legal de la posesin de los Bienes
Patrimoniales de la Municipalidad.

ARTCULO 71 RESPONSABILIDAD DEL SANEAMIENTO DE BIENES PATRIMONIALES


La Gerencia de Administracin, a travs de la Sub Gerencia de Abastecimiento y Servicios Generales es la
responsable de llevar a cabo los procedimientos para el saneamiento de los bienes muebles, para el caso de !a
problemtica legal de los inmuebles, el Concejo Municipal dispondr los lineamientos necesarios para su
implementacin.

ARTCULO 72 INFORMACIN SOBRE BAJA DE BIENES MUEBLES


La Gerencia de Administracin, dentro de los diez (10) das tiles de aprobada la baja de los bienes muebles,
remitir a la Superintendencia de Bienes Nacionales la siguiente documentacin:
72.1 Copia del Acuerdo que aprueba la Baja, conteniendo la relacin detallada y valorizada de los Bienes
muebles y su valor en libros.
72.2 Copia del Informe Tcnico Legal.
72.3 Copia del Informe de las acciones que se vienen llevando para determinar las responsabilidades a que
hubiere lugar.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Y TRANSITORIAS

PRIMERA.- Las solicitudes de alta y/o baja de Bienes Patrimoniales que a la fecha de aprobacin de la presente
Directiva se encuentren pendientes de resolver, se sujetarn en lo que corresponda a lo previsto en la presente
Directiva.

SEGUNDA- CASOS NO PREVISTOS


En los casos no previstos en sta Directiva, ser el Concejo Municipal quien decida sobre el destino final de los
bienes.

TERCERA.- CUMPLIMIENTO DE LA DIRECTIVA


La Comisin de Altas, Bajas y Disposicin Final de os Bienes Patrimoniales de la Municipalidad Provincial de
Vir y la Gerencia de Administracin queda encargada de velar por el fiel cumplimiento de lo prescrito en los
articulados de esta Directiva.

CUARTA.- MODIFICACIONES A LA DIRECTIVA


La Gerencia Municipal, la Gerencia de Administracin y el Comit de Altas. Bajas y Disposicin Final de Bienes
Patrimoniales, quedan facultados para proponer al Concejo Municipal, las modificaciones que sean necesarias a
presente Directiva

DISPOSICIONES FINALES

PRIMERA - El producto de la venta o disposicin de los Bienes Patrimoniales de propiedad de la


Municipalidad constituyen ingresos propios extraordinarios de la Entidad

SEGUNDA.- No puede realizarse ninguna accin de administracin o disposicin de bienes de Propiedad


Municipal sin que exista un acto administrativo que lo autorice, de conformidad con las leyes y disposiciones
vigentes en materia de administracin y control de Bienes Patrimoniales de propiedad estatal.

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TERCERA.- Los casos no previstos en la presente Directiva se regirn por lo normado en la Ley N 27972,
Ley Orgnica de Municipalidades. Ley N 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales y su
Reglamento aprobado por Decreto Supremo N 007-2008-VIVIENDA, en lo que fuere aplicable.

CUARTA.- Djese sin efecto las disposiciones que se opongan a lo dispuesto en la presente Directiva.

ANEXO 1
INFORME TCNICO LEGAL

PROCEDIMIENTO DE:
ALTA
BAJA

I. DATOS GENERALES
NOMBRE DE LA ENTIDAD
UBICACIN DE LA ENTIDAD

II. DOCUMENTACIN QUE SE ADJUNTA


1. DENUNCIA POLICIAL 8. CERTIFICADO DE DIPROVE
2. RESOLUIN DE PERMUTA 9. CERTIFICADO DE DIPROVE
3. CONTRATO DE PERMUTA 10. CERTIFICADO DE GRAVAMEN
4. ACTA DE ENTREGA 11. NOTA DE ENTRADA A ALMACEN
5. ACTA DE RECEPCIN 12. INFORME DE TASACIN
6. ACTA DE ENTREGA-RECEPCIN 13. OTROS(ESPECIFIQUE)
7. RESOLUCIN DE DONACIN

III. BASE LEGAL (1)

IV. ANTECEDENTES (2)

V. DESCRIPCIN DE LOS BIENES MUEBLES

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a) DENOMINACIN
b) CODIGO PATRIMONIAL (PARA BAJA)
c) DETALLE TCNICO
* MARCA
* MODELO
* TIPO
* COLOR
* DIMENSIONES
* N DE SERIE
* N DE PLACA O RODAJE
* N DE MOTOR
* N DE CHASIS
* AO DE FABRICACIN ___________
d) ESTADO DE CONSERVACIN (3)
* NUEVO (N)
* BUENO (B)
* REGULAR
* MALO (M) _________

Para el caso del procedimiento de Alta o una Causal de Alta no tipificada


e) Valor en (S/.)
f.) Causal de Alta

Para el caso del procedimiento de Baja o una Causal de Baja no tipificada


e) Valor en (S/.)
f.) Causal de Baja

VI. ANALISIS (4)

___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________

VII. OBSERVACIONES O COMENTARIOS

___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________

VIII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________

Vir, ____ de _______________ del 201___

_________________________
Presidente del Comit de Altas, Bajas y
Disposicin Final de Bienes Patrimoniales

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______________________________ ___________________________
Miembro 1 Miembro 2

_____________________________
Miembro 3

(1) En este espacio debern mencionarse las normas legales, internas o de carcter general, en las cuales se sustentan el procedimiento de alta o
de Baja a realizar o la solicitud de opinin favorable para causal de alta o Baja no tipificada.
(2) Sealar la documentacin y los hechos que sustentan la causal no tipificada o el procedimiento de Alta o Baja segn sea el caso.
(3) Marcar con una X.
(4) En este punto deber analizarse la informacin y la documentacin presentada en los tems III y IV.
(5) Si se determina la existencia de una causal no tipificada y se recomienda solicitar a la SBN la emisin de opinin favorable o se determina o
recomienda la Alta o Baja de los Bienes Muebles, segn sea el caso.

ANEXO 2

ACTA N _________-201____

ACTA DE ACUERDO DEL COMIT DE ALTAS, BAJA Y DISPOSICIN FINAL

En las instalaciones de la Municipalidad Provincial de VIr, ubicada en la calle Independencia N 510 del Distrito
y Provincia de Vir, Regin de La Libertad, a las _____ horas del da _____ de _________ del 201___, en el
ejercicio de las funciones y atribuciones del Comit de Altas, Bajas y Disposicin Final de los Bienes
Patrimoniales, regulado por su respectiva Directiva, aprobada por Resolucin de Alcalda N xxx-2017-MPV, de
fecha _______ de __________ del 2017; re reunieron en virtud de _____________________________, los
integrantes del Comit de altas, Bajas y disposicin Final de los Bienes Patrimoniales, que a continuacin se
mencionan:

1. _________________________________________________
2. _________________________________________________
3. _________________________________________________

Los integrantes del mencionado Comit han sido designados mediante Resolucin de Alcalda N __-2017-MPV,
de fecha _______ ___________ de _______________ del 201_____. (1)

La sesin tiene por finalidad evaluar las solicitudes de (Alta o Baja) de los bienes muebles, presentadas por el
Comit de Altas, Bajas y Disposicin Final de los Bienes Patrimoniales y sustentadas mediante el expediente
administrativo que contiene el Informe N __________, de fecha _______ de _________ del 201____, emitido
por ste.
Los hechos de la sesin son los siguientes:

HECHOS:
1. ___________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________

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Los acuerdos son los siguientes:

ACUERDOS

1. ___________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________
4. ___________________________________________________________________

No habiendo otro tema a tratar, se levanta la sesin siendo las ______ horas del da ______ de
_________________ del 201____.

______________________________ ___________________________(2)
Presidente del Comit de Altas, Bajas y Miembro 1
Disposicin Final de Bienes Patrimoniales

______________________________ ___________________________
Miembro 2 Miembro 3
(1) En este punto debern especificarse las observaciones pertinentes sobre la participacin de los miembros del Comit de Altas, Bajas y
disposicin Final de los Bienes Patrimoniales o de otras personas.
(2) Firmas de los miembros del Comit de Altas, Bajas y disposicin Final de los Bienes Patrimoniales

ANEXO 3

FICHA DE INCORPORACIN DE TIPOS DE BIENES MUEBLES AL CATALOGO NACIONAL DE BIENES


MUEBLES DEL ESTADO

ENTIDAD SOLICITANTE:

FECHA DE PROPUESTA: / /

1. DENOMINACIN DEL BIEN:

2. VALOR DEL BIEN: (S/.) AO


HISTRICO ____________ ___________
ACTUALIZACIN NETO ____________ ___________
DE TASACIN ____________ ___________

3. TIEMPO DE VIDA TIL DEL BIEN: _____________ (en Aos)

4. EXPLICAR LA FUNCIN, TRABAJOS Y/O USOS QUE SE DESARROLLA CON EL BIEN:


___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________

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5. DESCRIPCION DEL BIEN Y DE SUS PARTES PRINCIPALES:


___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

6. DETALLE TCNICO DEL BIEN:

MARCA : ______________________________________________________________
MODELO : ______________________________________________________________
TIPO : ______________________________________________________________
MATERIAL DE FABRICACIN: ____________________________________________________
FECHA DE FABRICACIN : ______________________________________________________
DIMENSIONES O MEDIDAS (EN Cm.): ______________________________________________
OTROS (DEFINA) : _____________________________________________________________

7. PROPUESTA DE CDIGO PARA EL CATOLOGO NACIONAL DE BIENES MUEBLES:

GRUPO GENERICO : _______________________________________________


CLASE : _______________________________________________
TIPO DE BIEN : _______________________________________________

8. OBSERVACIONES:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
________________

9. COPIA DEL MANUAL DE INSTRUCCIONES PARA LA INSTALACIN, USO Y7O MANTENIMIENTO


DEL BIEN; Y DE SER EL CASO, FOTOGRAFAS DEL BIEN.

___________________________
Presidente del Comit de Altas, Bajas y
Disposicin Final de Bienes Patrimoniales

______________________________ ___________________________
Miembro 1 Miembro 2

_____________________________
Miembro 3

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ANEXO 4

FORMATO DE TRANSFERENCIA DE BIENES


PARA SER DADOS DE BAJA
FECHA
PAGINA

DEPENDENCIA DE
ENTREGA DEPENDENCIA QUE RECIBE TRANSFERENCIA
EGRESOS- TRASLADOS INGRESOS SALIDA FECHA DE SALIDA:
FUERA
NOMBRE DE LA DEP.: NOMBRE DE LA DEP.: DEL
CODIGO DE LA DEP.: CODIGO DE LA DEP.: PALACIO FECHA DE LLEGADA:
MUNICIP
UBICACIN FISICA: UBICACIN FISICA: AL
( ) DE UN LOCAL A OTRO
( ) DE UNA GERENCIA A OTRA
GERENCIA
TRALADO ( ) DE UNA GERENCIA A UNA SUB
S GERENCIA
( ) DE UNA SUB GERENCIA A UNA
FECHA DE ENVIO. FECHA DE ENVIO. GERENCIA
( ) DE UNA SUB GERENCIA A OTRA SUB
GERENCIA

DESCRIPCIN DEL ARTCULO


CODIGO ESTADO DESCRIPCIN MARCA MODELO SERIE

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_________________________ _________________________ _____________________


VB del Gerente/Sub Gerente VB del Comit de Alta, Baja y Disposicin Recib Conforme
de la Dependencia que entrega Bienes Patrimoniales Gerente/Sub Gerente

PROCEDIMIENTOS PARA LA APROBACIN DE LA TRANSFERENCIA


INTERESTATAL DE PREDIOS DEL ESTADO

I. FINALIDAD
Optimizar los procedimientos de transferencia entre entidades del Estado, de predios del Estado y de reversin
de dominio.

II. OBJETIVO
Regular los procedimientos para la sustentacin y aprobacin de la transferencia de dominio de predios
estatales, as como la reversin de dominio en caso de incumplimiento de la finalidad asignada.

III. ALCANCE
La presente Directiva tiene alcance local y comprende los predios del dominio privado estatal de libre
disponibilidad que estn bajo competencia de la Municipalidad Provincial de Vir. Adicionalmente, comprende los
bienes de dominio pblico a los que se refiere la Tercera Disposicin Complementaria Transitoria del Reglamento
de la Ley N 29151.

IV. BASE LEGAL


- Ley N 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, en adelante la Ley.
- Decreto Supremo N 007-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley N 29151, Ley General del Sistema Nacional
de Bienes Estatales Reglamento de la Ley, y sus modificatorias, aprobadas con los Decretos Supremos N 002-
2009-VIVIENDA, N 016-2009-VIVIENDA, N 017-2009-VIVIENDA, N 002-2010-VIVIENDA, N 013-2012-
VIVIENDA y N 009-2013-VIVIENDA, en adelante el
Reglamento.

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- Ley N 26856, Ley que declara que las playas del litoral son bienes de uso pblico, inalienables e
imprescriptibles y establecen la zona de dominio restringido.
- Decreto Supremo N 050-2006-EF, Reglamento de la Ley N 26856, Ley que declara que las playas del litoral
son bienes de uso pblico, inalienables e imprescriptibles y establecen la zona de dominio restringido.
- El artculo 2 del Decreto de Urgencia N 071-2001, que declara de inters nacional el saneamiento tcnico,
legal y contable de los inmuebles de propiedad de las entidades pblicas.
- El artculo 62 de la Ley N 27867, Ley Orgnica de Gobiernos Regionales.
- Los artculos 60 y 61 de la Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades.
- Decreto Supremo N 016-2010-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Organizacin y Funciones de la
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN, en adelante ROF de la SBN.
- Directiva N 005-2013-SBN; Procedimientos para la Aprobacin de la Transferencia Interestatal de Predios del
Estado.
- Resolucin Ministerial N 172-2016-VIVIENDA; que aprueba el Reglamento Nacional de Tasaciones.
- Resolucin N 086-2016-SBN; Modifican la Directiva denominada Procedimientos para la Aprobacin de la
Transferencia Interestatal de Predios del Estado

V. DISPOSICIONES GENERALES
5.1 Abreviaturas
En adelante y para efectos de la presente Directiva se entender por:
FONAFE: Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado.
SBN: Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
SDDI: Subdireccin de Desarrollo Inmobiliario de la SBN.
SDS: Subdireccin de Supervisin de la SBN.
SDAPE: Subdireccin de Administracin del Patrimonio Estatal de la SBN.
SDRC: Subdireccin de Registro y Catastro de la SBN.
SINABIP: Sistema de Informacin Nacional de Bienes Estatales.
SISTEMA: Sistema Nacional de Bienes Estatales.
SUNARP: Superintendencia Nacional de Registros Pblicos

5.2 Definiciones
Para efectos de la presente Directiva ser de aplicacin las siguientes definiciones:

Predios de dominio privado del Estado: Aquellos que siendo de propiedad del Estado o de alguna entidad
pblica, no estn destinados al uso pblico ni afectados a algn servicio pblico, y respecto de los cuales sus
titulares ejercen el derecho de propiedad con todos sus atributos.

Predios de dominio pblico: Aquellos predios destinados al uso pblico como playas, parques, infraestructura
vial y otros, cuya administracin, conservacin y mantenimiento corresponde a una entidad: asimismo, aquellos
que sirven de soporte para la prestacin de cualquier servicio pblico como sedes gubernativas e institucionales,
escuelas, hospitales, estadios, aportes reglamentarios, establecimientos penitenciarios, museos, cementerios,
puertos y otros destinados al cumplimiento de los fines de responsabilidad estatal, o cuya concesin compete al
Estado.

Entidad pblica: Las entidades a las que se refiere el artculo 80 de la Ley N 29151, Ley General del Sistema
Nacional de Bienes Estatales, incluyendo las que se refiere el artculo 66 del Reglamento.

Transferencia interestatal: Es la traslacin de dominio, a ttulo gratuito u oneroso, de predios del dominio
privado estatal de libre disponibilidad, que se realiza entre las entidades pblicas.

Reversin: Es la accin por la cual un bien estatal que fue transferido a ttulo gratuito u oneroso a una entidad
regresa al dominio de su transferente.

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Zona de dominio restringido: Se define a la franja de 200 metros ubicada a continuacin de la franja de hasta
50 metros paralela a la lnea de alta marea, siempre que exista continuidad geogrfica en toda esa rea y no
existan terrenos de propiedad privada excluidos de su mbito.

5.3 Disposiciones generales de los procedimientos de aprobacin de transferencia interestatal


5.3.1 El procedimiento de aprobacin de transferencia interestatal de predios de dominio privado de libre
disponibilidad del Estado se inicia a solicitud de la entidad requirente ante la entidad propietaria del bien o
cuando el bien es de propiedad de la Municipalidad Provincial de Vir.

5.3.2 La transferencia de predios puede efectuarse en los siguientes casos:


* Entre entidades pblicas: a ttulo oneroso o a ttulo gratuito. La transferencia a ttulo gratuito requiere que
el bien sea destinado a programas o proyectos de desarrollo o inversin de conformidad con sus respectivas
competencias, sealndose en la resolucin aprobatoria dicha finalidad y el plazo para la ejecucin de la misma,
bajo sancin de reversin en caso de incumplimiento. Si excepcionalmente y por motivos debidamente
justificados la entidad vende a terceros el predio que le fue transferido a ttulo gratuito por el Estado, del producto
de la venta corresponde el 30% para la SBN y el 70% para la entidad.
* A favor de Gobiernos Regionales y/o Gobiernos Locales, la transferencia ser a ttulo gratuito, a menos que
dichas entidades obtengan un beneficio econmico con el producto de la transferencia que, a su vez, realicen,
en cuyo caso deber entregar el 50% del valor del predio a favor del Estado, quedando el 50% restante a favor
de los citados gobiernos.

5.3.3. La distribucin de los ingresos producto de las transferencias a titulo oneroso se rigen por las reglas de la
compra venta.

5.3.4. La transferencia de predios estatales se realiza una vez que se haya inscrito el derecho del Estado o de la
entidad que pretenda enajenarlos, salvo que la entidad transferente, bajo responsabilidad, acredite el derecho de
propiedad que le asiste, y el adquirente asuma la obligacin de efectuar el saneamiento registral respectivo.

5.3.5. Cuando se solicite un rea parcial respecto de un predio de mayor extensin, se podr efectuar la
transferencia paralelamente a la independizacin; sin embargo, ser de responsabilidad del adquirente culminar
la respectiva inscripcin registral, debiendo informar sobre dicho saneamiento a la Subdireccin de Registro y
Catastro - SDRC de la SBN para su inscripcin en el SINABIP dentro de los 10 das contados desde la
inscripcin registral.

5.3.6. La existencia de ocupaciones. cargas, gravmenes y procesos judiciales que afecten a los bienes
estatales, no limita su libre disposicin, siempre que dichas circunstancias sean puestas en conocimiento del
eventual adquirente del predio, al momento de aprobarse el acto de disposicin, lo cual constar en la
Resolucin que aprueba dicho acto y en los contratos respectivos, bajo sancin de nulidad.

5.3.7. En los casos indicados en el prrafo precedente, el adquirente del predio asume el riesgo por la prdida o
deterioro del bien, as como de sus frutos o productos, no pudiendo bajo ninguna circunstancia exigir al
transferente la devolucin del precio, ni tampoco requerir indemnizacin o compensacin alguna, tanto en las
transferencias a ttulo oneroso como gratuito.

5.3.8. Cuando los predios transferidos a ttulo gratuito no sean destinados a la finalidad para la que fueron
otorgados, el dominio del bien revertir a favor del Estado o a la entidad transferente, segn sea el caso. En las
transferencias a ttulo oneroso, proceder la reversin de dominio, siempre que la resolucin o contrato de
transferencia as lo disponga. En ningn caso procede reembolso al afectado con la reversin.

5.3.9. En caso que no se haya establecido plazo para el cumplimiento de la finalidad, este ser de dos (02) aos.

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5.3.10. Las resoluciones que se emitan deben ser notificadas a la entidad adquirente dentro del plazo de cinco
(5) das computados a partir de su expedicin.

VI. DE LOS PREDIOS DE DOMINIO PBLICO


6.1 En mrito a lo dispuesto por la Tercera Disposicin Complementaria Transitoria del Reglamento,
excepcionalmente, la entidad titular, o la SBN, cuando el bien es de titularidad del Estado, pueden aprobar la
transferencia a ttulo gratuito de predios que estn siendo destinados a uso pblico o que sirvan de soporte para
la prestacin de un servicio pblico, a favor de la entidad responsable de la administracin del bien o de la
prestacin del servicio pblico, para cuyo efecto la entidad solicitante deber efectuar el sustento respectivo. En
el caso que el solicitante sea el afectatario del predio estatal, deber acreditar haber cumplido con la finalidad
para la cual le fue afectado el predio.

6.2 Los servicios pblicos que se estn brindando sobre reas de aporte reglamentario que no concuerden con
la finalidad para la cual fueron destinados, podr regularizarse su condicin mediante la reasignacin de uso,
conforme al artculo 41 del Reglamento.

6.3 En el caso de que el predio solicitado haya sido formalmente declarado como bien de dominio pblico pero
se advierta que ha perdido su naturaleza o condicin apropiada para su uso pblico o para ser destinado a la
prestacin de servicios pblicos, se derivarn los actuados a la unidad o entidad competente para que evale y
tramite la desafectacin administrativa.
En el caso que el pedido haya sido tramitado ante la SBN, luego de la evaluacin respectiva, podr disponer la
desafectacin administrativa del predio y su transferencia a favor de la entidad solicitante en la misma
resolucin.

6.4 Se precisa que los bienes de dominio privado estatal que hayan sido utilizados como sedes institucionales o
se le haya dado otros usos pblicos, una vez que hayan cesado dichos usos, no se requerir de una declaracin
formal de desafectacin para ser objeto de transferencia.

6.5 Cuando el predio se ubica en la denominada zona de dominio restringido y de la documentacin presentada
se desprende que cumple con los requisitos establecidos para la procedencia de la transferencia, de acuerdo a
lo prescrito por la Ley N 26856, su Reglamento, aprobado por el Decreto Supremo N 050-2006-EF y la
presente Directiva, se proseguir con el trmite respectivo a
presente directiva se proseguir con el procedimiento respectivo efectos de su desafectacin, cuando la
naturaleza del proyecto as lo requiera.

VII. DISPOSICIONES ESPECFICAS


7.1 Inicio del procedimiento de transferencia interestatal
Para el inicio del procedimiento de transferencia el administrado deber presentar una solicitud escrita, la cual
contendr lo siguiente:
a. La indicacin de la entidad pblica a la cual se dirige.
b. La indicacin de la entidad pblica solicitante, con los nombres y apellidos completos, domicilio y nmero de
Documento Nacional de Identidad de su representante legal.
c. La expresin concreta de lo pedido, indicando el rea, ubicacin del predio y el uso o finalidad que se otorgar
al predio.
d. Lugar, fecha, firma.
e. Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios del predio expedido por la municipalidad en donde se
encuentra el predio vigente.
f. Partida Registral del predio cuya transferencia se solicita o Certificado Negativo de Bsqueda Catastral
expedida por la SUNARP.

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En el caso que el rea solicitada no guarde identidad con la inscrita en el Registro de Predios o cuando no se
encuentre inscrita, el administrado adems presentar:
g. Plano perimtrico del predio en sistema de coordenadas UTM - WGS 84 a escala 1/5000 o mltiplo apropiado
con indicacin del rea, linderos, medidas perimtricas autorizado por ingeniero y/o arquitecto colegiado.
h. Plano de ubicacin del predio.
i. Memoria descriptiva indicando la ubicacin, el rea, los linderos, las medidas perimtricas y la zonificacin
(con los nombres de los colindantes, si los hubiere) autorizado por ingeniero y/o arquitecto colegiado.
Asimismo, dependiendo del tipo de transferencia solicitada se deber acompaar adicionalmente, los
documentos siguientes:
j. Para la transferencia a ttulo gratuito entre entidades estatales:
(1) El programa o proyecto de desarrollo o inversin con los respectivos planes y estudios tcnico-legales para
su ejecucin, establecidos de conformidad con sus respectivas competencias, que contenga: denominacin,
descripcin, finalidad, objetivo, alcances del programa o proyecto, indicacin del financiamiento, as como
cronograma de la ejecucin de la obra, estableciendo el plazo para su conclusin. El financiamiento deber ser
acreditado con documento expedido por el rgano competente; o,
El plan conceptual o idea de proyecto conteniendo: alcance, cronograma preliminar, presupuesto estimado y
nmero aproximado de beneficiarios, debidamente visado o aprobado por el rea competente de la entidad
solicitante.
(2) La indicacin si la ejecucin del programa o proyecto de desarrollo o inversin ser por cuenta propia o de
terceros.
k. En caso de transferencias a ttulo oneroso entre entidades estatales:
(1) La tasacin del predio, elaborada conforme al Reglamento Nacional de Tasaciones del Per.
(2) La conformidad del procedimiento y estudio de mercado de la tasacin, debidamente visada por la entidad
solicitante.
l. Para la transferencia a favor de los Gobiernos Regionales y/o Gobiernos Locales:
(1) El Acuerdo de Concejo aprobando el pedido de transferencia del predio.
(2) El informe y los documentos que sustenten que la finalidad a la cual ser destinado el predio es de inters
general o social, en caso que el pedido de transferencia sea a ttulo gratuito.

7.2 Evaluacin de la libre disponibilidad del predio y saneamiento


Con la informacin proporcionada por el administrado, previa inspeccin tcnica, de ser necesaria, la
Municipalidad proceder a verificar que el terreno solicitado sea efectivamente de libre disponibilidad, debiendo
tener en cuenta para tal efecto la condicin jurdica del predio y su no inclusin dentro de un rgimen legal
especial para la administracin o disposicin del mismo.
Asimismo, si se encuentra pendiente la inscripcin registral el dominio del Estado o es necesario realizar algn
acto registral, previamente debe efectuarse el saneamiento respectivo, salvo que la entidad transferente, bajo
responsabilidad, acredite el derecho de propiedad que le asiste y el adquirente asuma la obligacin de efectuar
el saneamiento registral respectivo.
Si el predio no es de libre disponibilidad o si la entidad, en uso de su discrecionalidad o libre apreciacin,
considera no acceder a la peticin de transferencia, dar por concluido el trmite, notificando su decisin al
administrado.

7.3 Verificacin de documentos y plazo de subsanacin.


La Municipalidad Provincial de Vir, a travs de la unidad operativa correspondiente verificar la documentacin
presentada y, de ser necesario, requerir al administrado para que dentro del trmino de diez (10) das hbiles,
computados a partir del da siguiente de su notificacin, proceda a aclarar, precisar o reformular su pedido o a
presentar los documentos complementarios a los adjuntados, bajo apercibimiento de tenerse por no presentada
la solicitud.
En el caso de las transferencias a ttulo oneroso, si la entidad transferente no se encuentra conforme con la
tasacin presentada por la entidad solicitante, podr realizar una nueva tasacin de acuerdo al artculo 36 del
Reglamento.

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Si se verificara que el Certificado de Parmetros Urbansticos que se adjunta seala una zonificacin que no es
compatible con la finalidad para la cual se solicita la transferencia, excepcionalmente se podr efectuar la
transferencia con cargo a que la entidad beneficiaria de la misma, en un plazo no mayor de un (01) ao, gestione
y obtenga el cambio de zonificacin ante el Gobierno Local respectivo, bajo apercibimiento de reversin de
dominio del predio de pleno derecho, mediante la emisin de la resolucin correspondiente.

7.4 Informe Tcnico Legal


La transferencia interestatal ser sustentada en un Informe Tcnico-Legal elaborado por el (los) responsable(s)
del trmite de transferencia de la entidad transferente. El citado informe debe contener el anlisis y la
fundamentacin de la decisin de transferir, conforme a lo establecido por el artculo 34 del Reglamento,
adjuntando el proyecto de Resolucin que aprueba el otorgamiento de la transferencia, suscrito por el jefe de la
unidad orgnica competente.

7.5 Aprobacin de la transferencia y contenido de la resolucin


La Resolucin deber contener necesariamente las condiciones especficas de la transferencia, de acuerdo al
tipo de transferencia a efectuarse, la finalidad para la cual es otorgado el predio, as corno el plazo de ejecucin
del proyecto, bajo sancin de reversin en caso de incumplimiento.
En caso que la entidad hubiese presentado el plan conceptual o idea de proyecto de acuerdo a lo previsto en el
inciso 1) del literal j) del numeral 7.1 de la presente Directiva, la resolucin de transferencia deber establecer
como obligacin que la entidad adquirente presente, dentro del plazo mximo de dos (2) aos contados desde la
notificacin de la resolucin, el respectivo programa o proyecto de desarrollo o inversin con los respectivos
planes y estudios tcnico-legales para su ejecucin, de conformidad con la normas antes citada, y el documento
expedido por el rgano competente donde se garantice el financiamiento, bajo apercibimiento de reversin, en
caso de incumplimiento.
Si el programa o proyecto de desarrollo o inversin est previsto para ser ejecutado por terceros, en la
resolucin de transferencia deber establecerse como obligacin de la entidad adquirente presentar, en el plazo
mximo de dos (2) anos contados desde la notificacin de la resolucin, el contrato de adjudicacin o concesin,
debidamente inscrito en la partida registral respectiva. El contrato deber contener como mnimo las obligaciones
concordantes con la finalidad para la cual fue transferido el predio, as como las clusulas de garanta para dicho
cumplimiento, las causales de resolucin, las penalidades y la entidad responsable de verificar el cumplimiento.
La documentacin que se presente en cumplimiento de lo establecido en los prrafos precedentes, tiene carcter
vinculante para la entidad adquirente y el tercero responsable de la ejecucin del proyecto, para los fines de las
acciones de supervisin que competa a la SBN y, de ser el caso, para la reversin en caso de incumplimiento.

7.6 Pago del precio y firma del contrato en el caso de transferencias efectuadas a ttulo oneroso.
Cuando la transferencia sea a ttulo oneroso, el precio del predio materia de transferencia debe ser pagado por
la entidad solicitante, dentro del plazo y condiciones establecidas en la respectiva resolucin y contrato, bajo
causal de resolucin del contrato en caso de incumplimiento, en cuyo caso quedar sin efecto la resolucin que
aprueba dicha transferencia.
La forma de pago deber efectuarse mediante cheque de gerencia no negociable o depsito en la cuenta
corriente de la entidad transferente, al tipo de cambio del da de pago fijado por la Superintendencia de Banca,
Seguros y AFP - SBS, en el caso de haberse fijado el precio en moneda extranjera.
Dentro de los diez (10) das hbiles de cancelado el precio total del predio se proceder a suscribir la Minuta de
transferencia, la cual deber ser formalizada mediante Escritura Pblica.
Los gastos notariales y registrales estarn a cargo de la entidad solicitante, la cual deber remitir a la SBN una
copia de la Escritura Pblica.

7.7 Acta de entrega - Recepcin del predio transferido


Una vez consentida la resolucin que aprueba la transferencia interestatal, la entidad propietaria proceder a
efectuar la entrega del predio transferido, debiendo para tal efecto suscribir el acta de entrega recepcin
correspondiente.

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Esta acta no resultar necesaria en los casos de regularizacin de transferencias.

7.8 Entrega provisional


De conformidad con lo dispuesto por el artculo 49-A del Reglamento, en cualquiera de los supuestos de
transferencia de predios estatales entre entidades pblicas, el rea de la entidad que sustenta el procedimiento
de transferencia podr hacer entrega provisional de la posesin a la entidad solicitante, mediante acta de
entrega-recepcin, en los casos en que peligre la seguridad del predio o existan razones debidamente
acreditadas. Puede entenderse esta situacin ante la inminencia de que el predio pueda ser invadido o cuando
exista la necesidad de realizar acciones previas sobre el predio, como es el caso del estudio de suelos,
colocacin de hitos, mantenimiento y refaccin del predio, entre otras acciones, sin que ello signifique la
aprobacin previa de la solicitud. Puede efectuarse la entrega provisional de predios ocupados. Los gastos que
demande la conservacin del predio, as como las obras que se ejecuten en el perodo de entrega provisional, no
son reembolsables.

7.9 Inscripcin de la transferencia


En las transferencias a ttulo gratuito, consentida que sea la Resolucin que aprueba la transferencia, ser
remitida al Registro de Predios para su respectiva inscripcin. La transferencia a ttulo oneroso, cuyo pago sea
efectuado en armadas, se inscribir con hipoteca legal por el saldo precio, la cual ser levantada con la
constancia de cancelacin emitida por la entidad transferente.
En el caso que se haya realizado la transferencia con actos pendientes de inscripcin registral, de conformidad
con lo dispuesto por el primer prrafo del artculo 48 del Reglamento, el saneamiento que debern efectuar las
entidades adquirentes comprende tambin la inscripcin de la transferencia en el Registro de Predios.

7.10 Actualizacin del SINABIP


En el caso de transferencias con actos pendientes de inscripcin registral, las entidades, bajo responsabilidad
del titular del pliego, debern tramitar su inscripcin en el SINABIP, en un plazo mximo de 10 das hbiles,
contados desde la fecha de expedicin de la resolucin que aprueba el acto de disposicin.
Asimismo, en todos los casos, una vez inscrita la transferencia en el Registro de Predios, las entidades, bajo
responsabilidad del titular del pliego, debern remitir a la SDRC la documentacin sustentatoria pertinente para
la actualizacin del SINABIP, en el plazo de 10 das hbiles contados a partir de la inscripcin registral.

7.11 Descargo en la Municipalidad


Dentro del plazo treinta (30) das hbiles de consentida que sea la resolucin que aprueba la transferencia,
deber efectuarse el descargo del predio transferido en los registros de la Municipalidad Provincial de Vir.

7.12 Archivo del Expediente


Una vez ejecutadas las acciones tendientes a la inscripcin de la transferencia en el Registro de Predios y en el
SINABIP, la unidad operativa de la entidad transferente, dispondr el archivo definitivo del expediente.

VIII. DE LA OPININ TCNICA DE LA SBN EN LAS TRANSFERENCIAS TRAMITADAS POR LAS


ENTIDADES DEL SISTEMA.
8.1 Documentos requeridos
Para la opinin tcnica que la SBN debe emitir en el trmite de transferencia efectuada por otras entidades del
Sistema, se deber remitir copia de los siguientes documentos:
a) Solicitud de transferencia presentada y los anexos que sustentan el pedido.
b) Informe tcnico-legal de la entidad propietaria conteniendo el sustento y la opinin para la transferencia.
c) Adicionalmente a lo anterior y de acuerdo al tipo de transferencia solicitada, se deber acompaar la
documentacin detallada en el punto III de la presente Directiva.

8.2 Procedimiento para la opinin tcnica

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Recibida la solicitud, la SDDI proceder a verificar la documentacin presentada y de ser necesario, requerir a
la entidad, va oficio o correo electrnico, los documentos complementarios o la aclaracin que estime
necesarios, para que dentro del trmino de diez (10) das hbiles, computados a partir del da siguiente de su
notificacin, proceda a la presentacin de la documentacin, bajo apercibimiento de tenerse por no presentada
su solicitud.
En el caso de que la documentacin presentada se encuentre conforme o se hayan remitido los documentos
complementarios y/o la aclaracin, se proceder a abrir el respectivo expediente.

8.3 Pronunciamiento de la SBN


La opinin tcnica de la SBN debe ser emitida en un plazo no mayor de treinta (30) das hbiles de recibida la
solicitud o efectuada la subsanacin de la misma. El pronunciamiento de la SBN est referido al cumplimiento de
los requisitos que exige el procedimiento de transferencia, siendo de exclusiva responsabilidad de la entidad
pblica que propone la transferencia, la veracidad de la documentacin remitida, as como de la aprobacin de la
valorizacin del predio, pudiendo la SBN realizar observaciones respecto a la valorizacin, en concordancia con
el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per.

IX. SEGUIMIENTO DE LOS ACTOS DE TRANSFERENCIA INTERESTATAL Y PROCEDIMIENTO DE


REVERSIN

9.1 Cmputo del plazo para el cumplimiento de la finalidad


El plazo para el cumplimiento de la finalidad para la cual es transferido un predio estatal ser computado desde
la fecha en que es consentida la resolucin que aprueba dicha transferencia.
En el caso que el predio se haya transferido ocupado por terceros, el plazo se computar desde que la entidad
adquirente haya tomado posesin efectiva del predio, siempre que acredite haber seguido las acciones legales
correspondientes una vez que le fue transferido el predio a su favor.

9.2 Ampliacin del plazo otorgado para el cumplimiento de la finalidad para la cual fue transferido el
predio estatal
La entidad adquirente podr solicitar la prrroga del plazo para el cumplimiento de la finalidad para la cual le fue
transferido un predio estatal antes de su vencimiento, en cuyo caso deber sustentar debidamente su pedido
ante la respectiva entidad transferente.
Luego de vencido el plazo, la entidad adquirente podr solicitar el otorgamiento de un nuevo plazo para el
cumplimiento de la finalidad, siempre que cumpla con acreditar la razn de fuerza mayor o la causa que justifica
la imposibilidad o el retardo en el cumplimiento de dicha finalidad. En este caso, la municipalidad, deber
verificar en coordinacin con el rea de supervisin, que no se haya iniciado un procedimiento de reversin, o si
habindose iniciado ste, la solicitante cumpli con presentar sus descargos dentro del plazo de quince (15) das
otorgado en el respectivo procedimiento, debiendo verificar adems, que el rea de supervisin respectiva haya
emitido informe final concluyendo que el caso no amerita disponer la reversin.
En ningn caso, la aprobacin del pedido de prrroga o de otorgamiento de un nuevo plazo para el cumplimiento
de la finalidad ser automtica, sino que deber evaluarse cada situacin, teniendo en consideracin si el pedido
se encuentra debidamente justificado, la factibilidad de su cumplimiento, entre otros criterios.
Respecto a las transferencias realizadas antes de la vigencia de la Ley, y de conformidad con lo establecido por
la Stima Disposicin Complementaria Final del Reglamento, el adquirente podr solicitar la prrroga del plazo,
siempre y cuando el pedido se encuentre debidamente sustentado y ser concedido en funcin de la
envergadura del proyecto.
En todos los casos en que se haya otorgado la ampliacin del plazo, la SDDI informar a la SDS, la cual deber
disponer la realizacin de inspecciones tcnicas de manera peridica.

9.3 Acciones de supervisin sobre los predios transferidos


Las entidades transferentes a travs de sus unidades operativas debern disear un programa o plan peridico
que les permita realizar el seguimiento y supervisin de los actos de transferencias realizados, a fin de verificar

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el cumplimiento de la finalidad para la cual han sido otorgados los predios estatales dentro del plazo establecido
para dicho efecto. En el caso de la SBN, la SDS aprobar un Plan de Supervisin Anual, para lo cual la SDDI
comunicar mensualmente a la SDS sobre las transferencias consentidas, remitindole copia de las respectivas
resoluciones. Las acciones de supervisin incluyen la revisin de los antecedentes documentales de la
transferencia y del predio, as como la respectiva inspeccin tcnica donde se verificar la condicin fsica y legal
del predio materia de transferencia, as como otros aspectos que se consideren relevantes o necesarios.

9.4 Supervisin de los predios transferidos por entidades extintas


En el caso de predios que fueron transferidos por entidades estatales que a la fecha se encuentran extinguidas,
inexistentes o que no hayan sido transformadas, fusionadas o absorbidas por otras entidades estatales que
puedan ser identificadas, corresponder a la SBN, en representacin del Estado, o al Gobierno Regional que
haya asumido competencias, efectuar el acto de supervisin de dichos bienes estatales, y seguir el
procedimiento de reversin que corresponda, en cuyo caso operar la reversin de dominio al Estado.

9.5 Procedimiento de reversin


El procedimiento de reversin se inicia luego de efectuada la inspeccin tcnica a los predios estatales
transferidos, cuando los profesionales de la SDS, tratndose de la SBN, o de la respectiva unidad operativa de la
entidad transferente, adviertan que no se ha cumplido con la finalidad para la cual fueron transferidos los predios
dentro del plazo establecido en la resolucin o en el contrato de transferencia.
En ese sentido, el procedimiento de reversin se considerar iniciado con la emisin del Informe Preliminar
emitido por la SDS, en el cual se plasme la evaluacin tcnico legal realizada y se concluya que se ha
incumplido con la finalidad para la cual fue transferido el predio estatal, en cuyo caso, se proceder a notificar a
la entidad adquirente a efectos que en el plazo de quince (15) das hbiles presente sus descargos.

9.6 Emisin de la resolucin que dispone la reversin


En caso que los descargos no sean suficientes o se presenten fuera de plazo, la SDS o quien haga sus veces
proceder a elaborar el Informe final respectivo, el cual debe contener el anlisis y fundamentacin de la
decisin de reversin, siendo este informe concluyente.
Con el Informe final, la SDS o el rea correspondiente remitirn el expediente a la SDAPE, o rea respectiva, a
fin que sobre la base de lo informado emita la resolucin que disponga la reversin de dominio del bien al Estado
o a la entidad, segn corresponda.
La Resolucin que dispone la reversin constituye ttulo suficiente para su inscripcin en el Registro de Predios.

9.7 Reversin de transferencias a ttulo oneroso


Para la reversin de un predio que haya sido trasferido a ttulo oneroso, debe verificarse que dicha sancin haya
sido prevista en la respectiva resolucin o ttulo de adjudicacin. En ningn caso procede reembolso al afectado
con la reversin.

9.8 Inscripcin en el Registro de Predios, de la actualizacin del SINABIP y del archivo del Expediente.
Consentida la resolucin que dispuso la reversin, sta ser remitida al Registro de Predios para su inscripcin,
luego de lo cual se remitir dicha resolucin y la documentacin sustentatoria pertinente a la SDRC para que
proceda a su inscripcin, en el asiento correspondiente del SINABIP, bajo responsabilidad del titular del pliego de
la entidad transferente. Finalmente, se dispondr el archivo definitivo del Expediente.

X. DISPOSICIN COMPLEMENTARIA TRANSITORIA

nica.- De los procedimientos iniciados vigencia de la presente Directiva.


La presente Directiva ser de aplicacin a las consecuencias de las resoluciones de aprobacin y los contratos
de transferencia suscritos antes de su vigencia.
Asimismo, los procedimientos de transferencia que se encuentren en trmite y se hayan iniciado con el
Reglamento, se regirn por la presente Directiva.

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