CONTRATO DE OBRA PARA CONSTRUCCIN DE CABAA RUSTICA CON

PROVISION DE MATERIALES POR PARTE DEL ARQUITECTO

CONSTRUCTOR.---------------------------------------------------------------------------

(CONTRATO DE CONSTRUCCIN) PRELIMINAR (A- PARTES) Entre la

Arquitecta GRACIELA BEATRIZ AGNELET DNI 13.552.520 con domicilio legal

en calle Salta 31 Dpto 3 de esta ciudad, por una parte, en adelante denominado

ARQUITECTO CONSTRUCTOR y los Sres. ARCE JORGE LUIS DNI

10.466.080 , argentino, de profesin viajante vendedor, casado, y ALBA ROSA

SALCEDO DNI 12.036.331, ambos con domicilio en calle lvarez Condarco n

2292 de Barrio Yofre (N) de la ciudad de Crdoba, por la otra parte, en adelante

denominados PROPIETARIOS, celebran este CONTRATO DE LOCACIN DE

OBRA DE CONSTRUCCIN DE CABAA CON PROVISIN DE MATERIALES,

sujeto a las declaraciones y clusulas siguientes:---------------------------------------

PRIMERA (I- OBJETO) 1- Los Propietarios encargan a la ARQUITECTA

CONSTRUCTORA y sta acepta , la construccin de la siguiente obra: una

cabaa de estilo RUSTICO ,de 30 mts. cuadrados cubiertos, la que se construir

en el lote de terreno ubicado en Manzana n 38 ,lote 5 de Villa Ciudad Amrica ,

Pedana Potrero de Garay, Departamento Santa Mara , de La Provincia de

Crdoba, El mismo, se encuentra empadronado en la DGR y .cuya designacin

catastral detenta el PROPIETARIO a ttulo de dueo .--------------------------------

-SEGUNDA: La obra se efectuar de conformidad al ANTE PROYECTO

confeccionado por la Arquitecta AGNELET , a LAS INSTALACIONES SANITARIAS

DE OBRA (anexo I) y a las ESPECIFICACIONES CONDICIONES GENERALES DE

CONSTRUCCION (anexo II) que las partes agregan al presente contrato

integrndolo, declarando el propietario conocer los pliegos y planos de ante

proyecto, agregados.-------------------------------------------------------------------------

TERCERA: Los PROPIETARIOS, a su vez abonarn al CONSTRUCTOR por la

obra construida y terminada , un precio en dinero de acuerdo a lo ms adelante

pactado.----------------------------------------------------------------------------------------

1
CUARTA : Sern a cargo del Arquitecto CONSTRUCTOR hasta la total finalizacin

de la obras, a) todos los gastos originados por la obra, tales como: provisin y

traslado de todos materiales que son menester , as como los de electricidad,

salarios etc. b) El PLANO DENOMINADO ANTE

PROYECTO..----------------------------------- c) HERRAMIENTAS El CONSTRUCTOR

realizar la obra de acuerdo a las reglas del arte, proveyendo los andamios,

encofrados, herramientas (de mano, livianas y pesadas), maderas tiles, etc.) que

necesite y la provisin del personal apropiado para cumplir la ejecucin del

presente, los cuales quedan incluidos en el precio de la

obra.--------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA (- MATERIALES) Todos los materiales necesarios para la obra ...(arena,

bloques, cal, canto rodado, cemento, chapas , clavos, grava, hierros , ladrillos, ,

tierra , vigas, yeso, tirantes de madera de algarrobo, etc.) sern provistos por el

ARQUITECTO CONSTRUCTOR; como tambin las aberturas, caeras, grifera,

herrajes, pisos, postes, puertas, revestimientos, sanitarios, tanques, ventanas,

vidrios, etc. y podr acopiarlos en la misma obra y de acuerdo a las necesidades

de la construccin.-Se deja expresa constancia que cualquier modificacin al

proyecto original , ser considerado ADICIONAL, debiendo abonarse su costo

al momento de solicitarse y efectuarse los mismos .----------

SEXTA: ( PERMISO DE OBRA) El precio acordado incluye el permiso de

construccin u obra , as como sus aranceles .-El permiso de obra, ser

gestionado ante la Comuna de Potrero de Garay por el ARQUITECTO

CONSTRUCTOR , a partir de la firma del presente contrato.-------------------------

Se deja expresa constancia que el monto acordado, NO SE INCLUYE EL

FINAL DE OBRA, el cual queda a cargo del propietario o dueo de la obra. -

SEPTIMA: - PRECIO) El precio total fijo e inamovible de la obra terminada ser

de PESOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO

( $65.375) pagadero con las modalidades siguientes: EN EFECTIVO : a) A la

firma del presente contrato, la suma de $ 31.000 (TREINTA Y UN MIL

PESOS) Como adelanto para acopio de materiales y principio de ejecucin del

2
contrato, b) el da 27 / 12/ 09 la suma de $ 21.594 (pesos VEINTIUN MIL

QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO ) contra la firma del certificado de

avance de obra c) el da 16/01/2010 abonarn la suma de PESOS NUEVE

MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO C/25/100 $ 9.281,25 ) y d) EL

SALDO, o sea la suma de $ 3.500 se abonar contra entrega de la obra

terminada( entrega de la cabaa, habitable) limpia de materiales y

herramientas---------------------------------------------------------------------------------

SE DEJA CONSTANCIA QUE LA SUMA de PESOS TREINTA Y UN MIL , ES

ENTREGADA EN STE ACTO, SIRVIENDO EL PRESENTE DEL MS EFICAZ

RECIBO Y CARTA DE PAGO EN FORMA.--------------------------

Las partes convienen de conformidad, que los pagos sucesivos estipulados

en el presente, debern ser efectuados a la arquitecta constructora, en el

lugar que sta determine, comunicndolo con anterioridad, siempre de

conformidad y a la firma del certificado de avance de obra.----------------------------

OCTAVA (VIII- PLAZO) El plazo de entrega de la obra terminada ser de

SESENTA DAS de trabajo (de lunes a sbado) desde el 14/12/09 ,

descontndose los das feriados y de lluvia-----------------------------------------------

OCTAVA BIS: En el caso de encargarse la realizacin de adicionales (es

decir trabajos -mano de obra- que comprendan materiales no previstos

en el presente contrato) deber tenerse en cuenta los mismos, a los efectos

del plazo de entrega, que finalmente extender, por las razones

mencionadas, dicho plazo.-Por lo que , por ejemplo si se encargan trabajos

extras cuya ejecucin demande una semana, el plazo de entrega se

prorrogar por ese mismo trmino.--------------------------------------------------------------------------

NOVENA (IX) - LEYES LABORALES) El personal que trabaje en la construccin

depender exclusivamente del ARQUITECTO CONSTRUCTOR, quien responder

por ellos y ante ellos y cumplir todas las normas vigentes.---------------------------

DECIMA: (X) - ELECTRICIDAD Y AGUA) Ser a cargo del PROPIETARIO la

provisin de agua y la electricidad de obra, hasta la lnea municipal.-

3
quedando a cargo del CONSTRUCTOR, la provisin de las mismas , donde se

construir la cabaa.------------------------------------------------------------------------

DECIMA: (x ) La obra, se deber entregar completamente terminada en el plazo de

sesenta das a partir del comienzo, o sea a partir del da14/12/09 , salvo el caso

de fuerza mayor, no imputable al CONSTRUCTOR, considerndose tal, a la

huelga o paralizacin total o parcial de actividades en el gremio de la

construccin ,falta de materiales en plaza que deban emplearse en la

construccin , segn lo establecido en el pliego de especificaciones tcnicas y

condiciones acompaados a ste contrato, en cuyo caso, el ARQUITECTO

CONSTRUCTOR, notificar de los hechos en forma fehaciente al PROPIETARIO ,

dentro de las cuarenta y ocho horas de producida la causa, debiendo en ese caso,

prorrogarse los plazos convenidos , establecindose uno especial, a los fines de

dar acabado cumplimiento a la realizacin de la obra.-

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UNDECIMA: XI El propietario podr visitar e inspeccionar la obra

personalmente , todas las veces que desee y siempre en fecha y hora

laborable , a los efectos de constatar el cumplimiento de las obligaciones

del CONSTRUCTOR.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA SEGUNDA: :(XII- INTERESES) La demora en los pagos a cargo del

PROPIETARIO devengarn un inters diario deL 0,8 % diarios , sobre la suma

debida y pasados DIEZ das de mora el CONSTRUCTOR tendr derecho a

rescindir este contrato.---------------------------------------------------------------

DCIMO TERCERA : (XIII- CLUSULA PENAL) Queda acordada una Clusula

Penal de veinte pesos diarios en contra de la parte morosa que intimada, no

cumpliere sus obligaciones en los TRES das subsiguientes.-------------------------

DCIMOCUARTA (XIV- RESCISIN) Si una de las partes incumpliere sus

obligaciones, la otra, previa intimacin a cumplir en el plazo de cinco (5) das,

podr rescindir este contrato y exigir la Clusula Penal de la clusula

precedente.-------------------------------------------------------------------------------------

-DCIMOQUINTA : (XV- SELLADO FISCAL O TIMBRADO Y TRIBUTOS) 1-

4
Cuando el impuesto de sellos o timbres gravare este contrato lo pagar/n las

partes en mitades; el CONSTRUCTOR ;EL 50% y el PROPIETARIO; el

50%..----------DECIMOSEXTA : (XVI- DOMICILIOS) Sendas partes constituyen

los domicilios contractuales siguientes en los denunciados SUPRA en donde

sern eficaces todas notificaciones que se

cursen-------------------------------------------------------. DECIMOSEPTIMA (XVII-

COMPETENCIA JUDICIAL) En caso de litigio (proceso judicial) las partes se

sometern exclusivamente a los tribunales ordinarios con jurisdiccin en la

ciudad de Crdoba, renunciando a cualesquier otros que pudieran

eventualmente corresponderles.------------------------------------------------

DECIMOOCTAVA (XVIII- FIRMAS E INSTRUMENTACIN) Se firman DOS

juegos de ejemplares idnticos, de un mismo tenor y a igual efecto, del contrato y

anexo y se entregan a las partes, quines los reciben de conformidad.-------------

DECIMONOVENA (XIX- LUGAR Y FECHA) Dado en Crdoba, a SIETE das del

mes de DICIEMBRE del ao 2009 .------------------------------------------------------

Arq. GRACIELA BEATRIZ AGNELET ARCE JORGE LUIS

DNI 13.552.520 DNI 10.466.080

ALBA ROSA SALCEDO

DNI 12.036.331