MEMORIA DESCRIPTIVA CON FINES DE OBTENCION DE

LICENCIA DE OBRA NUEVA - MODALIDAD B

01.- DATOS GENERALES

1.1 Verificador SUNARP: Ing. MiguelAngel Domnguez Magino

DNI N 22489574
Domicilio: Jr. Lima N 164AMARILIS.
Registro CIP. N 64360

1.2 Solicitan: Sr. Tefilo Leonardo Palomino Janampa,

identificado con DNI N 22498229 y Sra.
GuiselaYhamina Rivera Torres, identificada con DNI N
22497059.

1.3 Objetivo: Obtencin de Licencia de Obra Nueva para

(03) niveles segn Ley 27157.

1.4 Domicilio Legal segn Numeracin Municipal:

Segn Autoavaluo-2012de la Municipalidad Provincial de Hunuco el inmueble est
ubicado en el Jr. Dos de Mayo N 1391en la Ciudad de Hunuco.

1.5 Ttulo de Propiedad Registral: Segn Ficha N 29219 y Partida Electrnica N

11050600-SUNARP- HUANUCO, vigente indica que la propiedad inmueble tiene
como actual dominante a la sociedad conyugal PALOMINO - RIVERA.

02.- DATOS DEL INMUEBLE

Antecedente Dominial.- Ficha N 29219 ahora segn ficha registral N 23767 y P.E N
11050600de fecha 04/05/2012, copia de la cual se adjunta a la presente, el inmueble
tiene las siguientes caractersticas:

2.1 Ubicacin:Jr. Dos de Mayo Cdra. 13 - Hunuco.

2.2 Numeracin Municipal : N 1391.
2.3 rea Legal : 269.83 m2.
2.4 rea Real : 300.91 m2. Existe discrepancia de medidas.
2.5 Tipo de Registro :Propiedad Inmueble -SUNARP-Hunuco.
2.6 Ficha/Partida Electrnica-Antecedentes: Ficha N 29219 y P.E N 11050600.
2.7 Titular Dominial Registral: Los actuales dominantes del inmueble es la
SociedadConyugal PALOMINO-RIVERA.
2.8 Gravmenes y Cargas con 30 aos de Antigedad :Hipoteca a favor del Banco
de Crdito.
2.9 Cargas y Anotaciones en el Registro Personal o en el Rubro Otros: Ninguna.
3.1 Titulos Pendientes de Inscripcin:Ninguna.
3.2 Datos Adicionales de Relevancia para Conocimiento de Terceros:Ninguno.
03.- DESCRIPCIN DEL TERRENO

Para los efectos de la presente Memoria Descriptiva se tomar como frente principal el
lindero que colinda en forma paralela a la calle principal Jr. Dos de MayoCdra. 13.

3.1 SEGN TTULO DE PROPIEDAD INSCRITO EN FICHA N 29219 y P.E N

11050600- PROPIEDAD INMUEBLE-SUNARP-HUANUCO.

Linderos:

Por el Este (Frente): Con 13.50 ml, con el Jr. Dos de Mayo Cdra. 13.
Por el Norte (Derecha): Con dos lneas quebradas de 3.54 ml y 15.40 ml, con el Jr.
Constitucin Cdra. 05.
Por el Sur(Izquierda): Con dos lneas quebradas de 3.54 ml y 15.19 ml, con el sub-lote
2-B y con propiedad de Doa Heriberta Reyes Valdivieso.
Por el Oeste (Fondo): Con 11.04 ml, con propiedad del Sr. Arturo Rivera y Caldas.

rea:269.83 m2.
OBS: Existe error en la descripcin de los linderos. Se sugiere Rectificar.

3.2 SEGN MEDIDAS REALES VERIFICADAS IN-SITU Y DE ACUERDO AL PLANO

UL-01.-

Segn poligonal irregular ABCDEFA descrita en el plano UL-01 adjunto, tiene las
siguientes caractersticas geomtricas:

Linderos:
Por el Frente (Este): Colinda con el Jr. Dos de Mayo Cdra. 13, describiendo una lnea
recta AB de 16.06 ml, haciendo en el vrtice B, un ngulo interno recto.

Foto: Vista frontal del terreno por el Jr. Dos de Mayo Cdra. 13. Obsrvese situacin edificacin existente de 01 nivel.

Por la Derecha (Norte), entrando: Colinda con el Jr. Constitucin Cdra. 05, describiendo
una lnea recta BC de 19.60 ml, formando un ngulo interno recto en C.
Foto: Vista x la Derecha del Terreno. Jr. Constitucin Cdra. 05

Por el Fondo (Oeste): Colinda con propiedad del Sr. Arturo Rivera y Caldas y con el sub-
lote2-B, girando hacia izquierda describe una lnea quebrada de tres tramos: primer tramo
describe una lnea recta CD de 11.10 ml, haciendo un ngulo interno rectoen el vrtice D,
segundo tramo describe una lnea recta DE de 2.71 ml, haciendo un ngulo obtuso de
92 en el vrtice E y el tercer tramo describe una lnea recta EF de 4.96 ml, haciendo un
ngulo interior obtuso de 92 en el vrtice F.

Foto: Vista x el Fondo del terreno.

Por la Izquierda (Sur), saliendo: Colinda con propiedad de la Sra. Heriberta Reyes
Valdivieso, girando hacia la izquierda, describe una lnea recta FA de 16.65 ml, haciendo
en el vrtice A un ngulo interno recto. Encerrando de esta manera dicha poligonal
irregular ABCDEFA.
 Foto: Vista x la Izquierda del terreno. Jr. Dos de Mayo Cdra. 13.

3.3 AREAS Y PERIMETROS.-

La poligonal irregular ABCDEFA, haciendo uso de software AutoCad, describe un rea de

300.79 m2 y un Permetro de 71.08 ml.

CUADRO COMPARATIVO.-

Obs: Existe discrepancia de medidas lineales y de superficie. Por lo que, es necesario

Rectificar reas y Medidas Perimtricas de acuerdo a normativas vigentes.

04.- FECHA DE ELABORACION.-

La presente memoria descriptiva se realiza con fecha de Julio del 2,012.

05.- LICENCIA SOLICITADA.-

La edificacin est diseada con proyeccin hasta 07 niveles ms azotea, pero segn
coordinaciones realizadas con los propietarios, por esta vez se solicitar licencia para
los 03 primeros niveles.Por tanto, tomar en cuenta para efectos de los clculos de su
valorizacin.

06.- AREAS CONSTRUIDAS.-

De acuerdo a planos de Arquitectura (A-01) y UL-01, el Area Construida de los 03

primeros niveles, es:
OBSERVACIONES:
Estacantidad representa el reatotal a construirse (AC) y de acuerdo a sus caractersticas de la
edificacin y cuadros de valores unitarios vigentes tendr una valorizacin referencial para el
clculo de tasas de pagos en la MPHCO.

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