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PROYECTO DE DEMOLICIN DE

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

PROMOTOR
AYUNTAMIENTO DE SAN ESTEBAN DE GORMAZ

SITUACIN
CALLE MAYOR, 51-53 42.330 SAN ESTEBAN DE GORMAZ

SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto ABRIL 2012


PROYECTO DE DEMOLICIN DE EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS ABRIL 2012
Calle Mayor, 51-53 42.330 San Esteban de Gormaz AYUNTAMIENTO DE SAN ESTEBAN DE GORMAZ

NDICE

I. MEMORIA 1

1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1
1.1. Consideraciones preliminares: antecedentes, objeto y contenido 1
1.2. Datos generales 2
1.3. Condicionantes derivados del emplazamiento 2
1.4. Cumplimiento de la normativa aplicable 3
1.5. Estado, caractersticas y condiciones del edificio 3

2. MEMORIA DE DEMOLICIN 7
2.1. Operaciones previas 7
2.2. Proceso de demolicin 8

ANEJO 1. CONTRATACIN 1

ANEJO 2. ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS DE LA DEMOLICIN 4

ANEJO 3. ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD 20

ANEJO 4. FICHAS CATASTRALES 44

ANEJO 5. REPORTAJE FOTOGRFICO 45

ANEJO 6. FICHAS DEL CATLOGO DE BIENES PROTEGIDOS 54


II. PLANOS
ESTADO ACTUAL
A.01. Plano de situacin 1/500
A.02. Plano de ordenacin 1/500
A.03. Planta de cubiertas. Estado actual 1/100
A.04. Alzado calle Mayor. Estado actual 1/75
A.05. Alzado lateral calle Mayor. Estado actual 1/75
A.06. Alzado patio. Estado actual 1/75
A.07. Seccin longitudinal. Estado actual 1/75
ESTADO REFORMADO DE SUSTITUCIN
S.01. Alzado calle Mayor. Fachada de sustitucin 1/75
S.02. Alzado patio. Fachada de sustitucin 1/75
S.03. Planta de cubiertas. Planta de sustitucin 1/100
III. PLIEGO DE CONDICIONES
IV. MEDICIONES
V. PRESUPUESTO

SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto ndice


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Calle Mayor, 51-53 42.330 San Esteban de Gormaz AYUNTAMIENTO DE SAN ESTEBAN DE GORMAZ

I. MEMORIA
1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. Consideraciones preliminares: antecedentes, objeto y contenido


1.1.1. Antecedentes
El 31 de enero de 2012 el Sr. Alcalde del Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz
solicita al arquitecto D. Sergio Louzn Saavedra la redaccin del proyecto tcnico
para la Demolicin con propuesta de sustitucin en inmuebles sitos en la Calle
Mayor 51-53 de San Esteban de Gormaz.
1.1.2. Objeto
El presente documento tiene por objeto suministrar a los agentes que intervienen
en el proceso de la deconstruccin del edificio y a la administracin encargada de la
supervisin del proyecto, la informacin necesaria para llevar a cabo la demolicin y
la gestin de los residuos generados, de forma eficiente y sostenible, en condiciones
adecuadas de seguridad y salud para los trabajadores y transentes, sin
menoscabar o poner en riesgo el estado de las edificaciones colindantes.
Para ello, se define el sistema de demolicin, el mtodo de trabajo y los medios a
emplear para la total deconstruccin de la edificacin, as como las medidas a
adoptar, encaminadas a la prevencin de los riesgos de accidente y enfermedades
profesionales que pueden ocasionarse durante la ejecucin de la obra, y las
instalaciones preceptivas de higiene y bienestar de los trabajadores.
1.1.3. Contenido documental
El proyecto de demolicin se compone de la siguiente documentacin:
- Memoria
- Anejos a la memoria
- Pliego de condiciones
- Mediciones y presupuesto
- Planos
La MEMORIA contiene los datos de carcter general, en relacin a los agentes
intervinientes, las caractersticas de la parcela, las condiciones del entorno
inmediato y de las edificaciones colindantes, la justificacin de la solucin adoptada
y del cumplimiento de la normativa aplicable, la descripcin del estado y las
caractersticas del edificio, el proceso de demolicin y las medidas de carcter
preventivo adoptadas.
En los ANEJOS se aportan aquellos documentos que, formando parte del proyecto,
pueden ser suscritos por agentes distintos al autor del mismo, adems de la
informacin grfica que pueda facilitar su comprensin:
- Documento grfico
- Estudio de gestin de residuos
- Estudio bsico de seguridad y salud
El pliego de condiciones, el presupuesto y los planos, son los documentos restantes
que complementan el Proyecto de Demolicin.

SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto 1. Memoria descriptiva - 1


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1.2. Datos generales


1.2.1. Agentes intervinientes
1.2.1.1. El promotor
El promotor es el Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz, con C.I.F. n
P4226300D, y con domicilio en la Plaza Mayor, n 1 - 42.330 San Esteban de
Gormaz (Soria).
1.2.1.2. El autor del proyecto
El autor del proyecto es el arquitecto D. SERGIO LOUZN SAAVEDRA, con N.I.F.
n 46899452Z, colegiado n 3354 por el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia y
con domicilio profesional en la calle Mayor, n 1 - 3 C - 42.330 San Esteban de
Gormaz (Soria).
1.2.1.3. Otros tcnicos
El director de obra y autor del estudio de seguridad y salud es el arquitecto D.
SERGIO LOUZN SAAVEDRA.
1.2.2. Situacin y caractersticas de los edificios a demoler
Los edificios objeto de la demolicin se encuentran situados en San Esteban de
Gormaz (Soria), calle Mayor, n 51-53.
Las caractersticas tipolgicas de los edificios a demoler se resumen en el siguiente
cuadro:
Tipologa del edificio segn su uso Edificio de viviendas con bajo
comercial
Situacin respecto a los edificios Con dos edificaciones colindantes
colindantes y medianeras
Nmero de plantas sobre rasante Bajo + 1 planta+altillo
Nmero de plantas bajo rasante 0
Altura sobre rasante (m) 5,65 m
Profundidad bajo rasante (m) 0,5

1.2.3. Superficie y volumen a demoler


Superficie construida 214 m

1.3. Condicionantes derivados del emplazamiento


En el presente apartado se consideran los condicionantes que afectan a la
demolicin del edificio, en relacin a la climatologa de la zona, las caractersticas
del entorno inmediato, la existencia de trfico rodado, la presencia de peatones y la
existencia de acometidas y servicios urbanos, as como los derivados de las
particularidades de la parcela y de las edificaciones colindantes.
1.3.1. Condiciones del entorno inmediato
En la calle Mayor, se advierte la presencia de trfico rodado, lo cual obliga a tomar
las oportunas medidas de prevencin en materia de seguridad.

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En la calle Mayor se advierte una afluencia continua de peatones, lo cual obliga a


tomar las oportunas medidas de prevencin relacionadas con la seguridad de los
viandantes.
En la calle interior, situada al sur de los edificios, existe limitacin en cuanto a la
circulacin de trfico rodado.
En la zona donde se ubica el edificio a demoler no existe ninguna limitacin de
horario de trabajo al margen de las reguladas por la legislacin vigente.
1.3.2. Servicios urbanos existentes
Los edificios a demoler disponen en la actualidad de los siguientes servicios
urbanos:
- Acometida elctrica area por fachada
- Acometida elctrica que suministra a otros edificios
- Abastecimiento de agua potable
- Red de saneamiento pblico
1.4. Cumplimiento de la normativa aplicable
1.4.1. Normativa de obligado cumplimiento
1.4.1.1. Seguridad y salud
- Ley de Prevencin de Riesgos Laborales. Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de la
Jefatura del Estado (B.O.E.: 10 de noviembre de 1995).
- Reglamento de los Servicios de Prevencin. Real Decreto 39/1997, de 17 de
enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales (B.O.E.: 31 de enero de
1997).
- Seguridad y Salud en los lugares de trabajo. Real Decreto 486/1997, de 14 de
abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales (B.O.E.: 23 de abril de 1997).
- Manipulacin de cargas. Real Decreto 487/1997, de 14 de abril, del Ministerio de
Trabajo y Asuntos Sociales (B.O.E.: 23 de abril de 1997).
- Proteccin de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposicin
a agentes cancergenos durante el trabajo. Real Decreto 665/1997, de 12 de
mayo, del Ministerio de la Presidencia (B.O.E.: 24 de mayo de 1997).
- Utilizacin de equipos de trabajo. Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, del
Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales (B.O.E.: 7 de agosto de 1997).
- Disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las obras de construccin.
Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia
(B.O.E.: 25 de octubre de 1997).
1.5. Estado, caractersticas y condiciones del edificio
1.5.1. Estado de conservacin
El edificio se encuentra en un estado claramente ruinoso, con daos importantes no
reparables tcnicamente con los medios habituales, poniendo en grave peligro la
estabilidad y la integridad del edificio, requiriendo una intervencin inminente.
1.5.2. Caractersticas constructivas
Se tendr en cuenta, en la eleccin del sistema y de los medios de demolicin a
emplear, las caractersticas constructivas ms destacables de los edificios a demoler.
Estas peculiaridades se describen en el cuadro adjunto: Sistema de demolicin,
mtodos de trabajo y medios a emplear.

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Cimentacin Zapatas de hormign ciclpeo


Estructura vertical: Entramado de madera y plementera de relleno de
muros y soportes adobe
Estructura horizontal: Forjados de madera con entrevigado de tablero de
forjados madera
Estructura horizontal: Con zanca y peldaos de madera
escaleras
Cubierta Inclinada sobre soporte de estructura de madera con
faldn formado por tablero de madera y cobertura de
teja curva cermica
Cerramientos Entramado de madera y plementera de relleno de
adobe
Particiones Tabiques de ladrillo cermico
Carpintera exterior De madera
Revestimiento interior Madera
de suelos
Revestimiento interior Enfoscado
de paredes
Revestimiento interior
de techos
Revestimiento Capa de pintura sobre una base de enfoscado de
exterior de fachadas mortero

1.5.3. Sistema de demolicin


En la eleccin del sistema de ejecucin de la demolicin, se han tenido en cuenta
los siguientes factores condicionantes:
- El estado general de conservacin del edificio a demoler.
- Sus caractersticas constructivas, en especial tipo de estructura y su estado.
- La seguridad de los trabajadores, transentes y edificaciones colindantes.
- El impacto medioambiental producido por la generacin de polvo, ruidos y
vibraciones.
- El volumen y las caractersticas de los residuos generados por la demolicin.
- El estado de conservacin de los edificios colindantes, en especial el de sus
medianeras.
- La existencia de lneas areas de alta tensin en el radio de influencia de la zona
de trabajo.
Valorando los condicionantes anteriores y las caractersticas del edificio a demoler,
se ha optado por el sistema de demolicin: Elemento a elemento.
1.5.4. Mtodos de trabajo
La demolicin se llevar a trmino mediante el siguiente mtodo de trabajo:
Con herramientas manuales
- Este mtodo de trabajo resulta efectivo para demoliciones de pequea
envergadura o como tarea preparatoria de otros mtodos de demolicin.

4 - 1. Memoria descriptiva SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto


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- Se utilizarn los martillos manuales neumticos, elctricos o hidrulicos,


conjuntamente con la herramienta especfica para demoliciones.
Por corte y perforacin
- Se utilizar como complemento de otros mtodos de demolicin, para sacar
partes enteras de los elementos de la demolicin que lo requieran, mediante el
uso de la sierra circular practicando cortes horizontales o verticales hasta una
profundidad aproximada de 40 cm.
- Sus inconvenientes medioambientales destacables son: el consumo abundante
de suministro de agua para el enfriamiento de las hojas diamantadas y la
limitacin del polvo, adems de la contaminacin acstica provocada por la
emisin de ruidos de alta intensidad y frecuencia.
Con martillo hidrulico sobre mquina
- Por su gran potencia de percusin y de empuje, junto a su movilidad y
versatilidad, es eficaz para cualquier tipo de elemento resistente, consiguiendo
un alto rendimiento.
- Requiere que la base sobre la que se apoye la mquina soporte la carga total
transmitida y que el alcance del brazo sea suficiente para la altura de los
elementos a demoler.
- En la fase de demolicin de muros verticales o pilares de cierta altura, se
proceder con precaucin, para evitar su desplome sobre la mquina o el
operario.
1.5.5. Medios a emplear
Los medios a emplear en la ejecucin de la demolicin son consecuencia del sistema
y mtodo de trabajo elegidos, agrupndose en:
- Maquinaria y herramientas especficas para la demolicin
- Medios auxiliares de apoyo
- Mecanismos complementarios de percusin o demolicin
1.5.5.1. Maquinaria y herramientas previstas en la demolicin de los
edificios
- Pala cargadora
- Retroexcavadora
- Camin de caja basculante
- Camin para transporte
- Maquinillo
- Sierra circular
- Equipo de soldadura
- Herramientas manuales diversas
1.5.5.2. Medios auxiliares de apoyo que se emplearn en la ejecucin de
la demolicin
- Puntales
- Escaleras de mano
- Marquesina de proteccin
- Bajante de escombros
- Andamio de borriquetas
- Andamio motorizado

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- Plataforma elevadora de tijera


- Plataforma de descarga
- Cesta elevadora
- Gra autopropulsada
1.5.5.3. Mecanismos de percusin previstos en la demolicin de los
elementos
Martillo picador manual
- Son adecuados para la demolicin de elementos de hormign, paredes y suelos
de resistencia considerable. Se utilizarn como complemento a otras tcnicas de
demolicin y en zonas de difcil acceso. Para su manejo se requiere personal
cualificado, provisto de los equipos de proteccin individual reglamentarios.
Martillo hidrulico sobre mquina
- Los martillos se montarn sobre equipos de maquinaria pesada o sobre
minimquinas, con una masa de los martillos que oscila entre 50 kg y 3.500 kg,
que se elegir en funcin de la masa y volumen a demoler.
- Estn provistos de articulaciones mviles, hidrulicas o de aire comprimido, para
facilitar su maniobra, y terminados con un pica de acero de alta resistencia, con
una longitud til de entre 28 y 95 cm y un peso de entre 1,5 y 8 toneladas.
Pinza demoledora
- Se trata de un mecanismo de percusin con mandbulas mecnicas
intercambiables, en forma de pinza demoledora, cizalla o mordazas hidrulicas.
Tritura el elemento al aplicarle un gran esfuerzo cortante que provoca su rotura.
Masa suspendida
- Se basa en la transformacin de la energa potencial en energa de choque,
mediante la suspensin y el movimiento pendular de una gran masa de 5 a 10
toneladas.
Quebrantador hidrulico
- Consiste en realizar taladros para introducir un quebrantador hidrulico que,
presionando los pistones contra la pared, logra aplicar una gran fuerza que
provoca la fracturacin del elemento a demoler.

6 - 1. Memoria descriptiva SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto


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2. MEMORIA DE DEMOLICIN

Como criterio general, la demolicin se efectuar siguiendo el orden inverso al que


corresponde a la construccin de una obra nueva, procediendo desde arriba hacia
abajo e intentando que la demolicin se realice al mismo nivel, evitando la presencia
de personas situadas en las proximidades de elementos que se derriben o vuelquen.
En la ejecucin de la demolicin se tendrn presentes los siguientes principios o
normas bsicas:
- Se eliminarn y retirarn todos los elementos que dificulten el correcto
desescombrado.
- El proceso de demolicin comenzar por las plantas superiores, descendiendo
planta a planta hasta la baja.
- Las plantas se aligerarn de forma simtrica, retirndose peridicamente los
escombros para evitar sobrecargas no soportables por la estructura.
- Antes de demoler los elementos estructurales se aligerarn las cargas,
retirndose los escombros que descansan sobre ellos.
- Los cuerpos volados o las vigas de grandes luces se apuntalarn cuando
entraen un riesgo excesivo.
- Se arriostrarn aquellos elementos que puedan sufrir empujes durante la
ejecucin de la demolicin, como es el caso de los muros de stano y las
medianeras.
- En el caso de estructuras hiperestticas, se demolern en el orden en que se
provoquen menores esfuerzos, flechas, giros y desplazamientos.
2.1. Operaciones previas
Antes de proceder a la demolicin del edificio, se notificar de forma fehaciente el
inicio de la obra a los propietarios de las edificaciones colindantes que pudieran
verse afectadas, con el fin de que puedan tomar las medidas preventivas oportunas.
Si se considera que la ejecucin de la demolicin puede entraar riesgos que
pongan en peligro la integridad de los transentes, se solicitar al Ayuntamiento la
restriccin del trfico rodado y la de los peatones en los espacios pblicos
afectados, debindose sealizar debidamente para impedir de forma permanente el
paso de transentes por la acera colindante con la obra.
Se realizar un reconocimiento exhaustivo de las paredes colindantes. En caso de
apreciarse cualquier patologa, se documentar mediante un reportaje fotogrfico
que se incorporar a un Acta Notarial que constate el estado real de los paramentos
antes del inicio de la demolicin, utilizando la colocacin de testigos en aquellos que
lo requieran.
2.1.1. Desconexin de acometidas
Con anterioridad a la demolicin del edificio, se desconectarn y neutralizarn las
acometidas de las instalaciones de acuerdo con las normas de las compaas
suministradoras correspondientes, para evitar riesgos de electrocuciones,
inundaciones por rotura de tuberas, explosiones o intoxicaciones por gas.
2.1.2. Instalacin de medios auxiliares
Se instalarn, antes de la ejecucin de los trabajos de demolicin, todos los medios
auxiliares necesarios y las protecciones colectivas para que la demolicin se lleve a
cabo de forma segura y cause el menor impacto medioambiental.

SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto 2 . Memoria de demolicin - 7


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2.1.3. Recuperacin de materiales reutilizables


Antes de iniciarse los trabajos de demolicin del edificio, se proceder a su limpieza
general, a su desinfeccin y a la retirada de aquellos materiales que estn
catalogados como peligrosos segn su cdigo LER.
Se retirar la maquinaria y los equipos existentes que puedan molestar o entraen
un riesgo aadido en la ejecucin de la demolicin.
2.2. Proceso de demolicin
Teniendo en cuenta el sistema de demolicin y el mtodo de trabajo elegido, la
maquinaria y los medios auxiliares a emplear, se ha optado por el proceso de
demolicin que se describe a continuacin:
2.2.1. Cubierta
2.2.1.1. Elementos singulares de cubierta
Antes del levantado y retirada de la cobertura, se desmontarn cuidadosamente, de
arriba hacia abajo, los conductos de ventilacin e instalaciones, chimeneas y otros
elementos singulares, evitando su cada o vuelco sobre la cubierta.
Se evitar la acumulacin de escombros sobre la cubierta, retirndose
peridicamente para evitar sobrecargas no previstas que puedan provocar
hundimientos.
2.2.1.2. Material de cobertura
Se proceder comenzando desde la cumbrera hacia los aleros, realizando un
descargado de la cobertura de forma simtrica en relacin a los faldones, con el fin
de evitar descompensaciones de cargas que puedan provocar desplomes o
desmoronamientos imprevistos.
La demolicin de la cobertura de tejas se realizar empezando por las partes ms
altas de la cubierta, evitando su apilamiento sobre los faldones, siendo conveniente
su retirada a medida que se vayan desmontando.
2.2.1.3. Tablero de cubierta
Los tableros de madera que conforman las pendientes de la cubierta inclinada se
desmontarn por zonas simtricas de faldones opuestos, siempre empezando por la
cumbrera, quedando prohibida la demolicin conjunta del tablero y la estructura
que sirve de apoyo.
2.2.2. Estructura
2.2.2.1. Escaleras
Los tramos de la escalera se demolern antes que el forjado superior donde se
apoya.
En primer lugar se retirarn los peldaos y posteriormente las zancas, demoliendo
cada tramo de la escalera desde un andamio que cubra la totalidad del hueco de la
misma.
La parte que corresponde a la cimentacin se demoler empleando un martillo
picador manual, procurando transmitir al resto de la estructura las mnimas
vibraciones posibles, retirando el escombro a medida que se vaya demoliendo.

8 - 2. Memoria de demolicin SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto


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2.2.2.2. Estructura horizontal: forjados


Los forjados de madera se demolern despus de haber retirado todos los
elementos situados por encima, incluidos los muros y soportes, comenzando por los
elementos que entraen mayor riesgo de desplome o desprendimiento.
Antes de proceder a la demolicin del forjado, se apuntalarn los elementos
salientes o voladizos y los paos del forjado en los que se aprecie una deformacin
excesiva, comprobando que los elementos estructurales inferiores que soportan el
apuntalamiento se encuentran en buen estado y que las cargas transmitidas no
superan en ningn caso su capacidad portante.
Los apuntalamientos se deben realizar en sentido ascendente, de abajo hacia arriba,
por lo general en sentido contrario al proceso de demolicin.
Se proceder a la retirada del entrevigado antes de cortar las viguetas, evitando
debilitarlas. Se desmontarn despus de apuntalarlas o suspenderlas, cortndolas
por sus extremos, junto a los apoyos.
Las vigas se retirarn suspendindolas o apuntalndolas previamente, cortando o
desmontando sus extremos, sin dejar partes en voladizo sin apuntalar.
Durante las interrupciones de la demolicin no se dejarn elementos inestables sin
apuntalar.
2.2.2.3. Estructura horizontal: cerchas
Cuando las correas y los cabios constituyan el propio arriostramiento de las cerchas
de madera, stos no se eliminarn mientras no se apuntalen las cerchas.
En caso de que se desciendan de una pieza, previamente se asegurarn fijando los
cables de suspensin por encima del centro de gravedad.
Cuando las cerchas se desmonten por piezas, se apuntalarn siempre y se trocearn
empezando por los pares, demoliendo previamente los techos o elementos que
cuelguen de ellas.
2.2.2.4. Estructura vertical: muros y soportes
Se demolern previamente todos los elementos que apoyen sobre el entramado de
madera, no permitindose su vuelco sobre los forjados.
Para la demolicin de los soportes que forman el entramado de madera, no se
permite la realizacin de cortes de manera indiscriminada o aleatoria, sin el visto
bueno de la Direccin Facultativa.
2.2.3. Particiones
Antes de demoler la tabiquera se tomar la precaucin de apuntalar
convenientemente el forjado, en especial cuando el estado de conservacin del
edificio sea deficiente.
El sentido de la demolicin de la tabiquera ser, como en el resto de los elementos,
de arriba hacia abajo, levantando los cercos de la carpintera a medida que avanza
la demolicin.
Los tabiques alicatados o chapados se podrn demoler conjuntamente con su
revestimiento.

SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto 2 . Memoria de demolicin - 9


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Se utilizar preferentemente la tcnica de demolicin por presin, pudindose


emplear el empuje en los casos que lo requieran. En estos casos, se tomar la
precaucin de cortar los paramentos de arriba hacia abajo en cajas verticales,
efectuando posteriormente el vuelco por empuje, que se aplicar por encima del
centro de gravedad del pao a derribar, con el fin de controlar su cada en el
sentido deseado.
Cuando se interrumpa el trabajo en las zonas expuestas a la accin de fuertes
vientos, no se dejarn sin arriostrar los tabiques que por su esbeltez entraen un
riesgo de desplome.
2.2.4. Pavimentos
El pavimento se desmontar y se retirar previamente a la demolicin del elemento
resistente que le sirve de base, sin demoler la capa de compresin ni debilitar el
elemento estructural que lo sustenta.
2.2.5. Falsos techos
Los falsos techos se quitarn antes de la demolicin del elemento resistente del que
se encuentran suspendidos.
2.2.6. Revestimientos
Los revestimientos se demolern conjuntamente con su paramento soporte, excepto
cuando se pretenda su recuperacin, en cuyo caso se retirarn antes de la
demolicin del edificio con el fin de no daarlos.
Cuando se proceda al picado de revestimientos de los paramentos exteriores, se
montarn andamios reglamentarios, que quedarn perfectamente anclados y
arriostrados al edificio o, preferiblemente, se utilizarn andamios motorizados que
aportan mayor seguridad y facilidad de maniobra.
2.2.7. Cerramientos
Antes de demoler el cerramiento se comprobar que no existe ningn revestimiento
que pueda desprenderse, en cuyo caso se proceder a la instalacin de andamios y
de protecciones colectivas.
No se desmontarn las carpinteras ni las barandillas de las plantas inferiores de la
zona que se est demoliendo, para no afectar a la estabilidad del elemento en el
que estn situadas y evitar que queden huecos sin proteccin.
Previa retirada de los vidrios y las carpinteras, se demolern por tcnicas de presin
mecnica desde fuera hacia dentro. Cuando el hueco resultante tenga dimensiones
mayores de 1,2 m, se arriostrarn convenientemente.
A medida que avance la demolicin del cerramiento, se irn retirando los cercos,
albardillas y recercados.
Cuando se interrumpa el trabajo en las zonas expuestas a la accin de fuertes
vientos, no se dejarn sin arriostrar los cerramientos que por su esbeltez entraen
un riesgo de desplome.
2.2.8. Soleras
Las soleras se demolern de forma manual o se realizarn previamente cortes, en
las zonas prximas o en contacto con los paramentos medianeros, con el fin de
evitar la transmisin de esfuerzos o vibraciones a los edificios colindantes.

1 0 - 2. Memoria de demolicin SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto


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En la demolicin de soleras de planta baja, se emplearn mecanismos de percusin


slo cuando el terreno sobre el que apoyan sea consistente y se disponga de
espacio suficiente para trabajar en las condiciones de seguridad requeridas.
2.2.9. Red de saneamiento
Cuando no exista impedimento fsico ni se pretenda recuperar ningn elemento de
la red de saneamiento, se puede llevar a cabo la demolicin por medios mecnicos,
separando sus componentes (tapas, rejillas, arquetas prefabricadas, sumideros,
etc.) para la posterior gestin de residuos.
Antes de su demolicin se comprobar su desconexin de la red general de
alcantarillado, taponando el orificio resultante.
2.2.10. Cimentacin
La demolicin de las zapatas de hormign ciclpeo se realizar segn el sistema y
mtodo de trabajo elegidos, con la utilizacin de las herramientas, maquinaria y
medios auxiliares especficos, definidos en los apartados anteriores, procedindose a
la retirada de los restos y escombros a medida que se va demoliendo el cimiento.
Queda totalmente prohibido el sistema de derribo "POR DESCALCE" o "POR
VUELCO", consistente en eliminar las partes inferiores que desempean una funcin
estructural de sustentacin, provocando la prdida de equilibrio del edificio o de una
parte del mismo, al no ofrecer la seguridad deseada, ni permitir un control
adecuado de sus consecuencias.

San Esteban de Gormaz, 3 de abril de 2012


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Calle Mayor, 51-53 42.330 San Esteban de Gormaz AYUNTAMIENTO DE SAN ESTEBAN DE GORMAZ

ANEJO 1. CONTRATACIN
1. Declaracin de obra completa
D. SERGIO LOUZN SAAVEDRA, arquitecto redactor del PROYECTO DE
DEMOLICIN DE EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS situados en Calle Mayor,
51-53 42.330 San Esteban de Gormaz, declara, en cumplimiento del artculo
125 del Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas, que el
presente proyecto se refiere a una OBRA COMPLETA, entendindose por tal la
susceptible de ser entregada al uso general o al servicio correspondiente, sin
perjuicio de las ulteriores ampliaciones de que posteriormente pueda ser objeto y
comprender todos y cada uno de los elementos que sean precisos para la
utilizacin de la obra.

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2. Acta previa de replanteo


D. SERGIO LOUZN SAAVEDRA, arquitecto redactor del PROYECTO DE
DEMOLICIN DE EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS situados en Calle Mayor,
51-53 42.330 San Esteban de Gormaz, manifiesta:
- Que se ha comprobado la realidad geomtrica de la obra y la disponibilidad de
los terrenos precisos para su normal ejecucin.
- Que se han comprobado cuantos supuestos figuran en el proyecto elaborado y
son bsicos para el contrato a celebrar.
Y para que conste, se expide la presente acta a efectos de dar cumplimiento a lo
previsto en el artculo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre,
por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico.

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3. Clasificacin de las obras


De acuerdo con el artculo 122 de la Ley de Contratos el Sector Pblico, a los
efectos de elaboracin del proyecto, la obra se clasifica en el grupo siguiente:
d) OBRA DE DEMOLICIN
Son obras de demolicin las que tengan por objeto el derribo o la destruccin de un
bien inmueble.
4. Clasificacin del contratista
De acuerdo con el artculo 25 del Reglamento de la Ley de Contratos de las
Administraciones Pblicas, al tratarse de la ejecucin de un contrato de obra cuyo
valor estimado es inferior a 350.000 euros, no es necesario que el empresario se
encuentre clasificado.
5. Plazo de ejecucin
El plazo de ejecucin de las obras es de UN MES.
6. Plazo de garanta
De acuerdo con el artculo 235 de la Ley de Contratos del Sector Pblico, el plazo de
garanta, atendiendo a la naturaleza y complejidad de la obra, ser de DOCE
MESES.
7. Otras consideraciones
En todos los listados de Mediciones y Presupuesto, cuando se cita una casa
comercial se entiende que en obra podr colocarse otra de calidad y caractersticas
equivalentes, entendindose la cita de la marca comercial como referencia al nivel
de prestaciones y caractersticas mnimas exigibles al producto a colocar.

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ANEJO 2. ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS DE LA DEMOLICIN


1. Contenido del documento
En cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la
produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin (RCD), conforme
a lo dispuesto en el Artculo 4 "Obligaciones del productor de residuos de
construccin y demolicin", el presente estudio desarrolla los puntos siguientes:
- Agentes intervinientes en la Gestin de RCD.
- Normativa y legislacin aplicable.
- Identificacin de los residuos de construccin y demolicin generados en la obra,
codificados segn la Orden MAM/304/2002.
- Estimacin de la cantidad generada en volumen y peso.
- Medidas para la planificacin y optimizacin de la gestin de los residuos
resultantes de la demolicin del edificio.
- Operaciones de reutilizacin, valorizacin o eliminacin a que se destinarn los
residuos que se generen en la obra de demolicin.
- Medidas para la separacin de los residuos que se generarn en la demolicin del
edificio.
- Prescripciones en relacin con el almacenamiento, manejo, separacin y otras
operaciones de gestin de los residuos de demolicin.
- Valoracin del coste previsto de la gestin de RCD.
2. Agentes intervinientes
2.1. Identificacin
El presente estudio corresponde al proyecto, situado en Calle Mayor, 51-53 42.330
San Esteban de Gormaz.
Los agentes principales que intervienen en la ejecucin de la demolicin son:
Promotor Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz

Autor del proyecto SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto

Director de obra SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto

Director de
A designar por el promotor
ejecucin de obra

Se ha estimado en el presupuesto del proyecto, un coste de ejecucin material


(Presupuesto de ejecucin material) de 31.168,12 .

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2.1.1. Productor de residuos (Promotor)


Segn el artculo 3 de la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos
contaminados, se entiende como productor de residuos a cualquier persona fsica o
jurdica cuya actividad produzca residuos (productor inicial de residuos) o cualquier
persona que efecte operaciones de tratamiento previo, de mezcla o de otro tipo,
que ocasionen un cambio de naturaleza o de composicin de esos residuos.
Se identifica con el titular del bien inmueble en quien reside la decisin ltima de
construir o demoler. Segn el artculo 2 "Definiciones" del Real Decreto 105/2008,
se pueden presentar tres casos:
1. La persona fsica o jurdica titular de la licencia urbanstica en una obra de
construccin o demolicin; en aquellas obras que no precisen de licencia
urbanstica, tendr la consideracin de productor del residuo la persona fsica o
jurdica titular del bien inmueble objeto de una obra de construccin o demolicin.
2. La persona fsica o jurdica que efecte operaciones de tratamiento, de mezcla o
de otro tipo, que ocasionen un cambio de naturaleza o de composicin de los
residuos.
3. El importador o adquirente en cualquier Estado miembro de la Unin Europea de
residuos de construccin y demolicin.
En el presente estudio, se identifica como el productor de los residuos:
Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz
2.1.2. Poseedor de residuos (Constructor)
Se entiende como poseedor de residuos al productor de residuos u otra persona
fsica o jurdica que est en posesin de residuos.
En la presente fase del proyecto no se ha determinado el agente que actuar como
Poseedor de los Residuos, siendo responsabilidad del Productor de los residuos
(Promotor) su designacin antes del comienzo de las obras.
2.1.3. Negociante
Es toda persona fsica o jurdica que acte por cuenta propia en la compra y
posterior venta de residuos, incluidos los negociantes que no tomen posesin fsica
de los residuos.
En la presente fase del proyecto no se ha determinado al Negociante en materia de
gestin de residuos, siendo su designacin responsabilidad del Productor de los
residuos.
2.1.4. Agente
Es toda persona fsica o jurdica que organiza la valorizacin o la eliminacin de
residuos por encargo de terceros, incluidos los agentes que no tomen posesin
fsica de los residuos.
En la presente fase del proyecto no se ha determinado al Agente en materia de
gestin de residuos, siendo su designacin responsabilidad del Productor de los
residuos.
2.1.5. Gestor de residuos
Es la persona o entidad, pblica o privada, registrada mediante autorizacin o
comunicacin, que realice cualquiera de las operaciones que componen la gestin
de los residuos, sea o no el productor de los mismos.

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De forma ms concreta, se define como gestor de residuos a la persona fsica o


jurdica, o entidad pblica o privada, que realice cualquiera de las operaciones que
componen la recogida, el almacenamiento, el transporte, la valorizacin y la
eliminacin de los residuos, incluida la vigilancia de estas operaciones y la de los
vertederos, as como su restauracin o gestin ambiental de los residuos, con
independencia de ostentar la condicin de productor de los mismos. ste ser
designado por el Productor de los residuos (Promotor) con anterioridad al comienzo
de las obras.
2.2. Obligaciones
2.2.1. Productor de residuos (Promotor)
El productor u otro poseedor inicial de residuos, para asegurar el tratamiento
adecuado de sus residuos, est obligado a:
1) Realizar el tratamiento de los residuos por s mismo.
2) Encargar el tratamiento de sus residuos a un negociante, o a una entidad o
empresa, todos ellos registrados conforme a la normativa vigente.
3) Entregar los residuos a una entidad pblica o privada de recogida de
residuos, incluidas las entidades de economa social, para su tratamiento.
Dichas operaciones debern acreditarse documentalmente.
Con el fin de facilitar la gestin de sus residuos, est obligado a:
1) Suministrar a las empresas autorizadas para llevar a cabo la gestin de
residuos la informacin necesaria para su adecuado tratamiento y
eliminacin.
2) Proporcionar a las Entidades Locales informacin sobre los residuos que les
entreguen cuando presenten caractersticas especiales, que puedan producir
trastornos en el transporte, recogida, valorizacin o eliminacin.
3) Informar inmediatamente a la administracin ambiental competente en caso
de desaparicin, prdida o escape de residuos peligrosos o de aquellos que
por su naturaleza o cantidad puedan daar el medio ambiente.
La responsabilidad de los dems productores u otros poseedores iniciales de
residuos, cuando no realicen el tratamiento por s mismos, concluye cuando los
entreguen a un negociante para su tratamiento, o a una empresa o entidad de
tratamiento autorizada siempre que la entrega se acredite documentalmente y se
realice cumpliendo los requisitos legalmente establecidos.
Debe incluir en el proyecto de demolicin del edificio un estudio de gestin de
residuos de construccin y demolicin, que contendr como mnimo:
1. Una estimacin de la cantidad, expresada en toneladas y en metros cbicos, de
los residuos de construccin y demolicin que se generarn en la obra, codificados
con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8
de febrero, por la que se publican las operaciones de valorizacin y eliminacin de
residuos y la lista europea de residuos, o norma que la sustituya.
2. Las medidas para la prevencin de residuos en la obra objeto del proyecto.

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3. Las operaciones de reutilizacin, valorizacin o eliminacin a que se destinarn


los residuos que se generarn en la obra.
4. Las medidas para la separacin de los residuos en obra, en particular, para el
cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de la obligacin establecida en
el apartado 5 del artculo 5.
5. Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo,
separacin y, en su caso, otras operaciones de gestin de los residuos de
construccin y demolicin dentro de la obra. Posteriormente, dichos planos podrn
ser objeto de adaptacin a las caractersticas particulares de la obra y sus sistemas
de ejecucin, previo acuerdo de la direccin facultativa de la obra.
6. Las prescripciones del pliego de prescripciones tcnicas particulares del proyecto,
en relacin con el almacenamiento, manejo, separacin y, en su caso, otras
operaciones de gestin de los residuos de construccin y demolicin dentro de la
obra.
7. Una valoracin del coste previsto de la gestin de los residuos de construccin y
demolicin, que formar parte del presupuesto del proyecto en captulo
independiente.
Est obligado a disponer de la documentacin que acredite que los residuos de
construccin y demolicin realmente producidos en sus obras han sido gestionados,
en su caso, en obra o entregados a una instalacin de valorizacin o de eliminacin
para su tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los trminos recogidos en
el Real Decreto 105/2008 y, en particular, en el presente estudio o en sus
modificaciones. La documentacin correspondiente a cada ao natural deber
mantenerse durante los cinco aos siguientes.
En obras de demolicin, rehabilitacin, reparacin o reforma, deber preparar un
inventario de los residuos peligrosos que se generarn, que deber incluirse en el
estudio de gestin de RCD, as como prever su retirada selectiva, con el fin de evitar
la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos, y asegurar su envo a
gestores autorizados de residuos peligrosos.
En los casos de obras sometidas a licencia urbanstica, el poseedor de residuos,
queda obligado a constituir una fianza o garanta financiera equivalente que asegure
el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en relacin con los
residuos de construccin y demolicin de la obra, en los trminos previstos en la
legislacin de las comunidades autnomas correspondientes.
2.2.2. Poseedor de residuos (Constructor)
La persona fsica o jurdica que ejecute la demolicin - el constructor -, adems de
las prescripciones previstas en la normativa aplicable, est obligado a presentar a la
propiedad de la misma un plan que refleje cmo llevar a cabo las obligaciones que
le incumban en relacin a los residuos de construccin y demolicin que se vayan a
producir en la obra, en particular las recogidas en los artculos 4.1 y 5 del Real
Decreto 105/2008 y las contenidas en el presente estudio.
El plan presentado y aceptado por la propiedad, una vez aprobado por la direccin
facultativa, pasar a formar parte de los documentos contractuales de la obra.
El poseedor de residuos de construccin y demolicin, cuando no proceda a
gestionarlos por s mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto
aprobado, estar obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un

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acuerdo voluntario o convenio de colaboracin para su gestin. Los residuos de


construccin y demolicin se destinarn preferentemente, y por este orden, a
operaciones de reutilizacin, reciclado o a otras formas de valorizacin.
La entrega de los residuos de construccin y demolicin a un gestor por parte del
poseedor habr de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la
identificacin del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el
nmero de licencia de la obra, la cantidad expresada en toneladas o en metros
cbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados,
codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden
MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, y la identificacin del
gestor de las operaciones de destino.
Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construccin y
demolicin efecte nicamente operaciones de recogida, almacenamiento,
transferencia o transporte, en el documento de entrega deber figurar tambin el
gestor de valorizacin o de eliminacin ulterior al que se destinarn los residuos.
En todo caso, la responsabilidad administrativa en relacin con la cesin de los
residuos de construccin y demolicin por parte de los poseedores a los gestores se
regir por lo establecido en el artculo 33 de la Ley 10/1998, de 21 de abril.
Mientras se encuentren en su poder, el poseedor de los residuos estar obligado a
mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, as como a evitar la
mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior
valorizacin o eliminacin.
La separacin en fracciones se llevar a cabo preferentemente por el poseedor de
los residuos dentro de la obra en que se produzcan.
El poseedor de los residuos de construccin y demolicin estar obligado a sufragar
los correspondientes costes de gestin y a entregar al productor los certificados y la
documentacin acreditativa de la gestin de los residuos, as como a mantener la
documentacin correspondiente a cada ao natural durante los cinco aos
siguientes.
2.2.3. Negociantes y agentes
Los negociantes y agentes cumplirn con lo declarado en su comunicacin de
actividades y con las clusulas y condiciones asumidas contractualmente.
Estarn obligados a asegurar que se lleve a cabo una operacin completa de
tratamiento de los residuos que adquieran y a acreditarlo documentalmente al
productor u otro poseedor inicial de dichos residuos.
2.2.4. Gestor de residuos
Con carcter general, los gestores de residuos estn obligados a:
a) Mantener los residuos almacenados en las condiciones que fije su
autorizacin. La duracin del almacenamiento de los residuos no peligrosos
ser inferior a dos aos cuando se destinen a valorizacin y a un ao cuando
se destinen a eliminacin. En el caso de los residuos peligrosos, en ambos
supuestos, la duracin mxima ser de seis meses. Durante su
almacenamiento, los residuos peligrosos debern estar envasados y
etiquetados con arreglo a las normas internacionales y comunitarias
vigentes. Los plazos mencionados empezarn a computar desde que se
inicie el depsito de residuos en el lugar de almacenamiento.

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b) Constituir una fianza en el caso de residuos peligrosos y cuando as lo exijan


las normas que regulan la gestin de residuos especficos o las que regulan
operaciones de gestin. Dicha fianza tendr por objeto responder frente a la
Administracin del cumplimiento de las obligaciones que se deriven del
ejercicio de la actividad y de la autorizacin o comunicacin.
c) Suscribir un seguro o constituir una garanta financiera equivalente en el
caso de entidades o empresas que realicen operaciones de tratamiento de
residuos peligrosos y cuando as lo exijan las normas que regulan la gestin
de residuos especficos o las que regulan operaciones de gestin, para cubrir
las responsabilidades que deriven de estas operaciones. Dicha garanta
deber cubrir, en todo caso:
a. Las indemnizaciones debidas por muerte, lesiones o enfermedad de
las personas.
b. Las indemnizaciones debidas por daos en las cosas.
c. Los costes de reparacin y recuperacin del medio ambiente
alterado. Esta cuanta se determinar con arreglo a las previsiones de
la legislacin sobre responsabilidad medioambiental.
d) No mezclar residuos peligrosos con otras categoras de residuos peligrosos ni
con otros residuos, sustancias o materiales. La mezcla incluye la dilucin de
sustancias peligrosas. El rgano competente podr permitir mezclas slo
cuando:
a. la operacin de mezclado sea efectuada por una empresa autorizada;
b. no aumenten los impactos adversos de la gestin de residuos sobre
la salud humana y el medio ambiente, y
c. la operacin se haga conforme a las mejores tcnicas disponibles.
Adems de las recogidas en la legislacin especfica sobre residuos, el gestor de
residuos de construccin y demolicin cumplir con las siguientes obligaciones:
1) En el supuesto de actividades de gestin sometidas a autorizacin por la
legislacin de residuos, llevar un registro en el que, como mnimo, figure la
cantidad de residuos gestionados, expresada en toneladas y en metros
cbicos, el tipo de residuos, codificados con arreglo a la lista europea de
residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que
la sustituya, la identificacin del productor, del poseedor y de la obra de
donde proceden, o del gestor, cuando procedan de otra operacin anterior
de gestin, el mtodo de gestin aplicado, as como las cantidades, en
toneladas y en metros cbicos, y destinos de los productos y residuos
resultantes de la actividad.
2) Poner a disposicin de las administraciones pblicas competentes, a peticin
de las mismas, la informacin contenida en el registro mencionado en el
punto anterior. La informacin referida a cada ao natural deber
mantenerse durante los cinco aos siguientes.
3) Extender al poseedor o al gestor que le entregue residuos de construccin y
demolicin, en los trminos recogidos en este real decreto, los certificados
acreditativos de la gestin de los residuos recibidos, especificando el
productor y, en su caso, el nmero de licencia de la obra de procedencia.

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Cuando se trate de un gestor que lleve a cabo una operacin exclusivamente


de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, deber adems
transmitir al poseedor o al gestor que le entreg los residuos, los certificados
de la operacin de valorizacin o de eliminacin subsiguiente a que fueron
destinados los residuos.
2.3. Normativa y legislacin aplicable
El presente estudio se redacta al amparo del artculo 4.1 a) del Real Decreto
105/2008, de 1 de febrero, sobre "Obligaciones del productor de residuos de
construccin y demolicin".
A la obra objeto del presente estudio le es de aplicacin el Real Decreto 105/2008,
en virtud del artculo 3, por generarse residuos de construccin y demolicin
definidos en el artculo 3, como:
"cualquier sustancia u objeto que, cumpliendo la definicin de Residuo incluida en el artculo 3. de la
Ley 10/1998, de 21 de abril, se genere en una obra de construccin o demolicin" o bien, "aquel
residuo no peligroso que no experimenta transformaciones fsicas, qumicas o biolgicas significativas,
no es soluble ni combustible, ni reacciona fsica ni qumicamente ni de ninguna otra manera, no es
biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en contacto de forma
que pueda dar lugar a contaminacin del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. La
lixiviabilidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado debern ser
insignificantes, y en particular no debern suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales
o subterrneas".
No es aplicable al presente estudio la excepcin contemplada en el artculo 3.1 del
Real Decreto 105/2008, al no generarse los siguientes residuos:
a) Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la
misma obra, en una obra distinta o en una actividad de restauracin,
acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de forma
fehaciente su destino a reutilizacin.
b) Los residuos de industrias extractivas regulados por la Directiva 2006/21/CE, de
15 de marzo.
c) Los lodos de dragado no peligrosos reubicados en el interior de las aguas
superficiales derivados de las actividades de gestin de las aguas y de las vas
navegables, de prevencin de las inundaciones o de mitigacin de los efectos de las
inundaciones o las sequas, reguladas por el Texto Refundido de la Ley de Aguas,
por la Ley 48/2003, de 26 de noviembre, de rgimen econmico y de prestacin de
servicios de los puertos de inters general, y por los tratados internacionales de los
que Espaa sea parte.
A aquellos residuos que se generen en la presente obra y estn regulados por
legislacin especfica sobre residuos, cuando estn mezclados con otros residuos de
construccin y demolicin, les ser de aplicacin el Real Decreto 105/2008 en los
aspectos no contemplados en la legislacin especfica. Para la elaboracin del
presente estudio se ha considerado la normativa siguiente:
2.3.1. Gestin de residuos
Real Decreto sobre la prevencin y reduccin de la contaminacin del
medio ambiente producida por el amianto
Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero, del Ministerio de Relaciones con las Cortes
y de la Secretara del Gobierno.

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B.O.E.: 6 de febrero de 1991


Ley de envases y residuos de envases
Ley 11/1997, de 24 de abril, de la Jefatura del Estado.
B.O.E.: 25 de abril de 1997
Desarrollada por:
Reglamento para el desarrollo y ejecucin de la Ley 11/1997, de 24 de
abril, de envases y residuos de envases
Real Decreto 782/1998, de 30 de abril, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 1 de mayo de 1998
Modificada por:
Modificacin de diversos reglamentos del rea de medio ambiente para
su adaptacin a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre
acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009,
de 22 de diciembre, de modificacin de diversas leyes para su
adaptacin a la Ley de libre acceso a actividades de servicios y su
ejercicio
Real Decreto 367/2010, de 26 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 27 de marzo de 2010
Plan nacional de residuos de construccin y demolicin 2001-2006
Resolucin de 14 de junio de 2001, de la Secretara General de Medio Ambiente.
B.O.E.: 12 de julio de 2001
Real Decreto por el que se regula la eliminacin de residuos mediante
depsito en vertedero
Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre, del Ministerio de Medio Ambiente.
B.O.E.: 29 de enero de 2002
Modificado por:
Regulacin de la produccin y gestin de los residuos de construccin y
demolicin
Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 13 de febrero de 2008
Modificado por:
Modificacin de diversos reglamentos del rea de medio ambiente para
su adaptacin a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre
acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009,
de 22 de diciembre, de modificacin de diversas leyes para su
adaptacin a la Ley de libre acceso a actividades de servicios y su
ejercicio
Real Decreto 367/2010, de 26 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 27 de marzo de 2010

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Regulacin de la produccin y gestin de los residuos de construccin


y demolicin
Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 13 de febrero de 2008
Plan nacional integrado de residuos para el perodo 2008-2015
Resolucin de 20 de enero de 2009, de la Secretara de Estado de Cambio Climtico.
B.O.E.: 26 de febrero de 2009
Ley de residuos y suelos contaminados
Ley 22/2011, de 28 de julio, de la Jefatura del Estado.
B.O.E.: 29 de julio de 2011
Plan regional de mbito sectorial de residuos de construccin y
demolicin de Castilla y Len (2008-2010)
Decreto 54/2008, de 17 de julio, de la Consejera de Medio Ambiente de Castilla y
Len.
B.O.C.L.: 23 de julio de 2008
2.3.2. Gestin de residuos. Clasificacin de residuos
Operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y Lista europea
de residuos
Orden MAM 304/2002, de 8 de febrero, del Ministerio de Medio Ambiente.
B.O.E.: 19 de febrero de 2002
Correccin de errores:
Correccin de errores de la Orden MAM 304/2002, de 8 de febrero
B.O.E.: 12 de marzo de 2002
2.4. Identificacin de los residuos de construccin y demolicin
generados en la obra, codificados segn la orden MAM/304/2002
Todos los posibles residuos de construccin y demolicin generados en la obra, se
han codificado atendiendo a la Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se
publican las operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos, segn la Lista
Europea de Residuos (LER) aprobada por la Decisin 2005/532/CE, dando lugar a
los siguientes grupos:
RCD de Nivel I: Tierras y materiales ptreos, no contaminados, procedentes de
obras de excavacin.
El Real Decreto 105/2008 (artculo 3.1.a), considera como excepcin de ser
consideradas como residuos:
Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas, reutilizadas en la misma obra, en una
obra distinta o en una actividad de restauracin, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda
acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilizacin.
RCD de Nivel II: Residuos generados principalmente en las actividades propias del
sector de la construccin, de la demolicin, de la reparacin domiciliaria y de la
implantacin de servicios.

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Se ha establecido una clasificacin de RCD generados, segn los tipos de materiales


de los que estn compuestos:
Material segn Orden Ministerial MAM/304/2002
RCD de Nivel I
1 Tierras y ptreos de la excavacin
RCD de Nivel II
RCD de naturaleza no ptrea
1 Asfalto
2 Madera
3 Metales (incluidas sus aleaciones)
4 Papel y cartn
5 Plstico
6 Vidrio
7 Yeso
RCD de naturaleza ptrea
1 Arena, grava y otros ridos
2 Hormign
3 Ladrillos, tejas y materiales cermicos
4 Piedra
RCD potencialmente peligrosos
1 Basuras
2 Otros

2.5. Estimacin de la cantidad de los residuos de construccin y


demolicin que se generarn en la obra
Se ha estimado la cantidad de residuos generados en la demolicin, a partir de la
medicin aproximada de las unidades de obra que componen el edificio a demoler,
considerando sus caractersticas constructivas y tipolgicas, en funcin del peso de
los materiales integrantes de dichas unidades de obra.
A partir del peso del residuo, se ha estimado su volumen mediante una densidad
aparente definida por el cociente entre el peso del residuo y el volumen que ocupa
una vez depositado en el contenedor.
Los resultados se resumen en la siguiente tabla:
Densidad aparente Peso Volumen
Material segn Orden Ministerial MAM/304/2002 Cdigo LER
(t/m) (t) (m)

RCD de Nivel II

RCD de naturaleza no ptrea

1 Madera

Madera. 17 02 01 1,10 2,914 2,649

2 Metales (incluidas sus aleaciones)

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Densidad aparente Peso Volumen


Material segn Orden Ministerial MAM/304/2002 Cdigo LER
(t/m) (t) (m)

Cobre, bronce, latn. 17 04 01 1,50 0,008 0,005

Aluminio. 17 04 02 1,50 0,008 0,005

Hierro y acero. 17 04 05 2,10 0,434 0,207

Metales mezclados. 17 04 07 1,50 0,078 0,052

Cables distintos de los especificados en el cdigo 17 04 10. 17 04 11 1,50 0,035 0,023

3 Papel y cartn

Envases de papel y cartn. 15 01 01 0,75 0,000 0,000

4 Plstico

Plstico. 17 02 03 0,60 0,042 0,070

5 Vidrio

Vidrio. 17 02 02 1,00 0,450 0,450

6 Yeso

Materiales de construccin a partir de yeso distintos de los 17 08 02


1,00 3,105 3,105
especificados en el cdigo 17 08 01.

RCD de naturaleza ptrea

1 Hormign

Hormign (hormigones, morteros y prefabricados). 17 01 01 1,50 31,039 20,693

2 Ladrillos, tejas y materiales cermicos

Ladrillos. 17 01 02 1,25 12,702 10,162

Tejas y materiales cermicos. 17 01 03 1,25 5,554 4,443

3 Piedra

Residuos del corte y serrado de piedra distintos de los 01 04 13


1,50 12,278 8,185
mencionados en el cdigo 01 04 07.

RCD potencialmente peligrosos

1 Otros

Materiales de aislamiento distintos de los especificados en los 17 06 04


0,60 0,001 0,002
cdigos 17 06 01 y 17 06 03.

Residuos mezclados de construccin y demolicin distintos de los 17 09 04


1,50 0,008 0,005
especificados en los cdigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03.

En la siguiente tabla, se exponen los valores del peso y el volumen de RCD,


agrupados por niveles y apartados:
Peso Volumen
Material segn Orden Ministerial MAM/304/2002
(t) (m)

RCD de Nivel II

RCD de naturaleza no ptrea

1 Asfalto 0,000 0,000

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Peso Volumen
Material segn Orden Ministerial MAM/304/2002
(t) (m)

2 Madera 2,914 2,649

3 Metales (incluidas sus aleaciones) 0,563 0,293

4 Papel y cartn 0,000 0,000

5 Plstico 0,042 0,070

6 Vidrio 0,450 0,450

7 Yeso 3,105 3,105

RCD de naturaleza ptrea

1 Arena, grava y otros ridos 0,000 0,000

2 Hormign 31,039 20,693

3 Ladrillos, tejas y materiales cermicos 18,256 14,605

4 Piedra 12,278 8,185

RCD potencialmente peligrosos

1 Basuras 0,000 0,000

2 Otros 0,009 0,007

2.6. Medidas para la planificacin y optimizacin de los residuos


resultantes de la demolicin de los edificios
Como criterio general, se adoptarn las siguientes medidas para la planificacin y
optimizacin de la gestin de los residuos generados durante la demolicin de la
obra:
Antes de iniciarse las obras de demolicin se tomarn las medidas necesarias para
planificar y optimizar la gestin de los residuos.
Se efectuar la separacin selectiva de los residuos que hayan de ser reciclados o
reutilizados, teniendo presente que la viabilidad del reciclado o de la reutilizacin de
los residuos de demolicin depende de una correcta separacin y clasificacin de los
residuos valorizables, de forma selectiva. Se optar por los trabajos de
deconstruccin selectiva sobre los de demolicin indiferenciada, entendiendo la
deconstruccin como un proceso que facilita la separacin de los elementos
reutilizables, los materiales reciclables y los destinados al vertedero.
Se preservarn durante los trabajos de demolicin los productos o materiales que
sean reutilizables o reciclables.
Cuando los residuos sean reutilizables, deben evitarse los golpes o acciones que los
deterioren. Si los residuos son reciclables, no debern mezclarse con otros que
dificulten su valorizacin. En ningn caso deben mezclarse con residuos
contaminantes, porque se perdera por completo la posibilidad de valorizarlos.
Deben registrarse las cantidades y caractersticas de los residuos que se transportan
desde los contenedores hasta los gestores autorizados. Despus de la separacin
selectiva de los residuos, se proceder a su caracterizacin, siendo necesario
establecer un control sobre la naturaleza y las cantidades de los residuos
generados, as como la identificacin de los gestores que se hagan cargo de ellos.

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En el caso de que se adopten otras medidas alternativas o complementarias para la


planificacin y optimizacin de la gestin de los residuos de la demolicin, se le
comunicar de forma fehaciente al Director de Obra y al Director de la Ejecucin de
la Obra para su conocimiento y aprobacin. Estas medidas no supondrn
menoscabo alguno de la calidad de la obra, ni interferirn en el proceso de
ejecucin de la misma.
2.7. Operaciones de reutilizacin, valorizacin o eliminacin a que se
destinarn los residuos de construccin y demolicin que se generen en la
obra de demolicin
El desarrollo de las actividades de valorizacin de residuos de construccin y
demolicin requerir autorizacin previa del rgano competente en materia
medioambiental de la Comunidad Autnoma correspondiente, en los trminos
establecidos por la legislacin vigente en materia de residuos.
La autorizacin podr ser otorgada para una o varias de las operaciones que se
vayan a realizar, y sin perjuicio de las autorizaciones o licencias exigidas por
cualquier otra normativa aplicable a la actividad. Se otorgar por un plazo de tiempo
determinado, y podr ser renovada por periodos sucesivos.
La autorizacin slo se conceder previa inspeccin de las instalaciones en las que
vaya a desarrollarse la actividad y comprobacin de la cualificacin de los tcnicos
responsables de su direccin y de que est prevista la adecuada formacin
profesional del personal encargado de su explotacin.
En relacin al destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables "in
situ", se expresan las caractersticas, su cantidad, el tipo de tratamiento y su
destino, en la tabla siguiente:
Volume
Material segn Orden Ministerial Cdigo Peso
Tratamiento Destino n
MAM/304/2002 LER (t)
(m)
RCD de Nivel II
RCD de naturaleza no ptrea
1 Madera
Gestor autorizado
Madera. 17 02 01 Reciclado 2,914 2,649
RNPs
2 Metales (incluidas sus aleaciones)
Gestor autorizado
Cobre, bronce, latn. 17 04 01 Reciclado 0,008 0,005
RNPs
Gestor autorizado
Aluminio. 17 04 02 Reciclado 0,008 0,005
RNPs
Gestor autorizado
Hierro y acero. 17 04 05 Reciclado 0,434 0,207
RNPs
Gestor autorizado
Metales mezclados. 17 04 07 Reciclado 0,078 0,052
RNPs
Cables distintos de los especificados en el Gestor autorizado
17 04 11 Reciclado 0,035 0,023
cdigo 17 04 10. RNPs
3 Papel y cartn
Gestor autorizado
Envases de papel y cartn. 15 01 01 Reciclado 0,000 0,000
RNPs
4 Plstico

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Volume
Material segn Orden Ministerial Cdigo Peso
Tratamiento Destino n
MAM/304/2002 LER (t)
(m)
Gestor autorizado
Plstico. 17 02 03 Reciclado 0,042 0,070
RNPs
5 Vidrio
Gestor autorizado
Vidrio. 17 02 02 Reciclado 0,450 0,450
RNPs
6 Yeso
Materiales de construccin a partir de yeso
Gestor autorizado
distintos de los especificados en el cdigo 17 08 02 Reciclado 3,105 3,105
RNPs
17 08 01.
RCD de naturaleza ptrea
1 Hormign
Hormign (hormigones, morteros y 31,03
17 01 01 Reciclado / Vertedero Planta reciclaje RCD 20,693
prefabricados). 9
2 Ladrillos, tejas y materiales cermicos
12,70
Ladrillos. 17 01 02 Reciclado Planta reciclaje RCD 10,162
2
Tejas y materiales cermicos. 17 01 03 Reciclado Planta reciclaje RCD 5,554 4,443
3 Piedra
Residuos del corte y serrado de piedra
Sin tratamiento Restauracin / 12,27
distintos de los mencionados en el cdigo 01 04 13 8,185
especfico Vertedero 8
01 04 07.
RCD potencialmente peligrosos
1 Otros
Materiales de aislamiento distintos de los
especificados en los cdigos 17 06 01 y 17 17 06 04 Reciclado Gestor autorizado RPs 0,001 0,002
06 03.
Residuos mezclados de construccin y
demolicin distintos de los especificados
17 09 04 Reciclado Planta reciclaje RCD 0,008 0,005
en los cdigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09
03.
Notas:
RCD: Residuos de construccin y demolicin
RSU: Residuos slidos urbanos
RNPs: Residuos no peligrosos
RPs: Residuos peligrosos

2.8. Medidas para la separacin de los residuos de construccin y


demolicin en obra
Los residuos de demolicin se separarn en las siguientes fracciones cuando, de
forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de
generacin para el total de la obra supere las siguientes cantidades:
- Hormign: 80 t.
- Ladrillos, tejas y materiales cermicos: 40 t.
- Metales (incluidas sus aleaciones): 2 t.
- Madera: 1 t.
- Vidrio: 1 t.

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- Plstico: 0.5 t.
- Papel y cartn: 0.5 t.
En la tabla siguiente se indica el peso total expresado en toneladas, de los distintos
tipos de residuos generados en la obra objeto del presente estudio, y la
obligatoriedad o no de su separacin in situ.
TOTAL RESIDUO OBRA UMBRAL SEGN NORMA SEPARACIN "IN
TIPO DE RESIDUO
(t) (t) SITU"

Hormign 31.039 80.00 NO OBLIGATORIA

Ladrillos, tejas y materiales


18.256 40.00 NO OBLIGATORIA
cermicos

Metales (incluidas sus aleaciones) 0.563 2.00 NO OBLIGATORIA

Madera 2.914 1.00 OBLIGATORIA

Vidrio 0.450 1.00 NO OBLIGATORIA

Plstico 0.042 0.50 NO OBLIGATORIA

Papel y cartn 0.000 0.50 NO OBLIGATORIA

La separacin en fracciones se llevar a cabo preferentemente por el poseedor de


los residuos de construccin y demolicin dentro de la obra.
Si por falta de espacio fsico en la obra no resulta tcnicamente viable efectuar
dicha separacin en origen, el poseedor podr encomendar la separacin de
fracciones a un gestor de residuos en una instalacin de tratamiento de residuos de
construccin y demolicin externa a la obra. En este ltimo caso, el poseedor
deber obtener del gestor de la instalacin documentacin acreditativa de que ste
ha cumplido, en su nombre, la obligacin recogida en el artculo 5. "Obligaciones del
poseedor de residuos de construccin y demolicin" del Real Decreto 105/2008, de
1 de febrero.
El rgano competente en materia medioambiental de la comunidad autnoma
donde se ubica la obra, de forma excepcional, y siempre que la separacin de los
residuos no haya sido especificada y presupuestada en el proyecto de obra, podr
eximir al poseedor de los residuos de construccin y demolicin de la obligacin de
separacin de alguna o de todas las anteriores fracciones.
2.9. Prescripciones en relacin con el almacenamiento, manejo,
separacin y otras operaciones de gestin de los residuos de demolicin
El depsito temporal de los escombros se realizar en contenedores metlicos con la
ubicacin y condiciones establecidas en las ordenanzas municipales, o bien en sacos
industriales con un volumen inferior a un metro cbico, quedando debidamente
sealizados y segregados del resto de residuos.
Aquellos residuos valorizables, como maderas, plsticos, chatarra, etc., se
depositarn en contenedores debidamente sealizados y segregados del resto de
residuos, con el fin de facilitar su gestin.
Los contenedores debern estar pintados con colores vivos, que sean visibles
durante la noche, y deben contar con una banda de material reflectante de, al

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menos, 15 centmetros a lo largo de todo su permetro, figurando de forma clara y


legible la siguiente informacin:
- Razn social.
- Cdigo de Identificacin Fiscal (C.I.F.).
- Nmero de telfono del titular del contenedor/envase.
- Nmero de inscripcin en el Registro de Transportistas de Residuos del titular del
contenedor.
Dicha informacin deber quedar tambin reflejada a travs de adhesivos o placas,
en los envases industriales u otros elementos de contencin.
El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptar las
medidas pertinentes para evitar que se depositen residuos ajenos a la misma. Los
contenedores permanecern cerrados o cubiertos fuera del horario de trabajo, con
el fin de evitar el depsito de restos ajenos a la obra y el derramamiento de los
residuos.
El constructor deber efectuar un estricto control documental, de modo que los
transportistas y gestores de RCD presenten los vales de cada retirada y entrega en
destino final. En el caso de que los residuos se reutilicen en otras obras o proyectos
de restauracin, se deber aportar evidencia documental del destino final.
Se evitar la contaminacin mediante productos txicos o peligrosos de los
materiales plsticos, restos de madera, acopios o contenedores de escombros, con
el fin de proceder a su adecuada segregacin.
Los residuos que contengan amianto cumplirn los preceptos dictados por el Real
Decreto 108/1991, sobre la prevencin y reduccin de la contaminacin del medio
ambiente producida por el amianto (artculo 7.), as como la legislacin laboral de
aplicacin. Para determinar la condicin de residuos peligrosos o no peligrosos, se
seguir el proceso indicado en la Orden MAM/304/2002, Anexo II. Lista de
Residuos. Punto 6.
2.10. Valoracin del coste previsto de la gestin de los residuos de
construccin y demolicin
El coste previsto de la gestin de los residuos se ha determinado a partir del
volumen de los residuos de demolicin contenidos en la tabla del apartado 5,
"Estimacin de la cantidad de los residuos que se generarn en la demolicin del
edificio".

EL PRODUCTOR DE RESIDUOS DE DEMOLICIN

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ANEJO 3. ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD


1. Consideraciones preliminares: justificacin, objeto y contenido
1.1. Justificacin
En cumplimiento del artculo 4. "Obligatoriedad del estudio de seguridad y salud o
del estudio bsico de seguridad y salud en las obras" del Real Decreto 1627/1997,
de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia, por el que se establecen las
disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin, al
presente proyecto de demolicin debe adjuntarse un estudio bsico de seguridad y
salud, al verificarse que:
a) El presupuesto de ejecucin por contrata incluido en el proyecto es inferior a
450.760,00 euros.
b) La duracin estimada no es superior a 30 das laborables, no emplendose
en ningn momento a ms de 20 trabajadores simultneamente.
c) El volumen estimado de mano de obra, entendindose por tal la suma de los
das de trabajo del total de los trabajadores en la obra, no es superior a 500
das.
d) No se trata de una obra de tneles, galeras, conducciones subterrneas o
presas.
1.2. Objeto
En el presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud se definen las medidas a
adoptar encaminadas a la prevencin de los riesgos de accidente y enfermedades
profesionales que pueden ocasionarse durante la ejecucin de la obra, as como las
instalaciones preceptivas de higiene y bienestar de los trabajadores.
Se exponen unas directrices bsicas de acuerdo con el Real Decreto 1627/97, en
cuanto a las disposiciones mnimas en materia de seguridad y salud, con el fin de
que el contratista cumpla con sus obligaciones en cuanto a la prevencin de riesgos
profesionales.
Los objetivos que pretende alcanzar el presente Estudio Bsico de Seguridad y
Salud son:
- Garantizar la salud e integridad fsica de los trabajadores
- Evitar acciones o situaciones peligrosas por improvisacin, o por insuficiencia o
falta de medios
- Delimitar y esclarecer atribuciones y responsabilidades en materia de seguridad
de las personas que intervienen en el proceso constructivo
- Determinar los costes de las medidas de proteccin y prevencin
- Referir la clase de medidas de proteccin a emplear en funcin del riesgo
- Detectar a tiempo los riesgos que se derivan de la ejecucin de la obra
- Aplicar tcnicas de ejecucin que reduzcan al mximo estos riesgos
1.3. Contenido del EBSS
De acuerdo con el artculo 6 del Real Decreto 1627/97, el Estudio Bsico de
Seguridad y Salud precisa las normas de seguridad y salud aplicables a la obra,
contemplando la identificacin de los riesgos laborales que puedan ser evitados,
indicando las medidas tcnicas necesarias para ello, as como la relacin de los
riesgos laborales que no puedan eliminarse, especificando las medidas preventivas y

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protecciones tcnicas tendentes a controlar y reducir dichos riesgos y valorando su


eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas, adems de
cualquier otro tipo de actividad que se lleve a cabo en la misma.
2. Datos generales
2.1. Agentes
Entre los agentes que intervienen en materia de seguridad y salud en la obra objeto
del presente estudio, se resean:
Promotor Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz
Autor del proyecto SERGIO LOUZN SAAVEDRA. Arquitecto
Constructor - Jefe de
A designar por el promotor
obra
Coordinador de
A designar por el promotor
seguridad y salud

2.2. Caractersticas generales del Proyecto de Ejecucin


De la informacin disponible en la fase de proyecto bsico y de ejecucin, se aporta
aquella que se considera relevante y que puede servir de ayuda para la redaccin
del Plan de Seguridad y Salud.
Denominacin del PROYECTO DE DEMOLICIN DE EDIFICIOS ENTRE
proyecto MEDIANERAS
Plantas sobre rasante 2 plantas
Plantas bajo rasante 0
Presupuesto de Ejecucin
31.168,12
Material
Plazo de ejecucin
1 mes
(meses)

2.3. Emplazamiento
En el presente apartado se especifican, de forma resumida, las condiciones del
entorno a considerar para la adecuada evaluacin y delimitacin de los riesgos que
pudieran causar.
Emplazamiento Calle Mayor, 51-53 42.330 San Esteban de Gormaz
Condiciones de los Acceso directo desde la calle Mayor al norte
accesos y viales Acceso a travs de patio particular al sur
Estado de los edificios
Deficiente. Se observan grietas y hundimientos
colindantes
La climatologa es de clima continental peninsular,
Condiciones climticas y
con inviernos muy fros y largos y veranos no muy
ambientales
calurosos pero cortos

Durante los periodos en los que se produzca entrada y salida de vehculos se


sealizar convenientemente el acceso de los mismos, tomndose todas las

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medidas oportunas establecidas por la Direccin General de Trfico y por la Polica


Local, para evitar posibles accidentes de circulacin.
Se conservarn los bordillos y el pavimento de las aceras colindantes, causando el
mnimo deterioro posible y reponiendo, en cualquier caso, aquellas unidades en las
que se aprecie algn desperfecto.
2.4. Estado de conservacin y caractersticas constructivas del edificio a
demoler
Las caractersticas constructivas ms significativas del edificio a demoler se resumen
en el siguiente cuadro:
Cimentacin Zapatas de hormign ciclpeo
Estructura vertical: Entramado de madera y plementera de relleno de
muros y soportes adobe
Estructura horizontal: Forjados de madera con entrevigado de tablero de
forjados madera
Estructura horizontal: Con zanca y peldaos de madera
escaleras
Cubierta Inclinada sobre soporte de estructura de madera con
faldn formado por tablero de madera y cobertura de
teja curva cermica
Cerramientos Entramado de madera y plementera de relleno de
adobe
Particiones Tabiques de ladrillo cermico
Carpintera exterior De madera
Revestimiento interior Madera
de suelos
Revestimiento interior Enfoscado
de paredes
Revestimiento interior
de techos
Revestimiento Capa de pintura sobre una base de enfoscado de
exterior de fachadas mortero

3. Medios de auxilio
La evacuacin de heridos a los centros sanitarios se llevar a cabo exclusivamente
por personal especializado, en ambulancia. Tan solo los heridos leves podrn
trasladarse por otros medios, siempre con el consentimiento y bajo la supervisin
del responsable de emergencias de la obra a demoler.
Se dispondr en lugar visible de la obra a demoler un cartel con los telfonos de
urgencias y el nombre y emplazamiento de los centros sanitarios ms prximos.
3.1. Medios de auxilio en obra
En la obra se dispondr de un armario botiqun porttil modelo B con destino a
empresas de 5 a 25 trabajadores, en un lugar accesible a los operarios y
debidamente equipado, segn la Orden TAS/2947/2007, de 8 de octubre, por la que

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se establece el suministro a las empresas de botiquines con material de primeros


auxilios en caso de accidente de trabajo.
Su contenido se limitar, como mnimo, al establecido en el anexo VI. A). 3 del Real
Decreto 486/97, de 14 de abril:
- Desinfectantes y antispticos autorizados
- Gasas estriles
- Algodn hidrfilo
- Vendas
- Esparadrapo
- Apsitos adhesivos
- Tijeras
- Pinzas y guantes desechables
El responsable de emergencias revisar peridicamente el material de primeros
auxilios, reponiendo los elementos utilizados y sustituyendo los productos
caducados.
3.2. Medios de auxilio en caso de accidente: centros asistenciales ms
prximos
Se aporta la informacin de los centros sanitarios ms prximos a la obra, que
puede ser de gran utilidad si se llegara a producir un accidente laboral.
NIVEL NOMBRE, EMPLAZAMIENTO Y DISTANCIA APROX.
ASISTENCIAL TELFONO (KM)

Primeros auxilios Botiqun porttil En la obra

Asistencia primaria Centro Sanitario de San Esteban de


(Urgencias) Gormaz
2,00 km
Paseo Condes de San Esteban, 9
Telfono: 975350125

Ambulancia Telfono: 112 -

La distancia al centro asistencial ms prximo se estima en 10 minutos, en


condiciones normales de trfico.
4. Instalaciones de higiene y bienestar de los trabajadores
Los servicios higinicos de la obra cumplirn las "Disposiciones mnimas generales
relativas a los lugares de trabajo en las obras" contenidas en el apartado 15 del
Anexo IV (Parte A) del R.D. 1627/97.
5. Identificacin de riesgos y medidas preventivas a adoptar
5.1. Durante los trabajos previos a la ejecucin de la demolicin
Se expone la relacin de los riesgos ms frecuentes que pueden surgir en los
trabajos previos a la ejecucin de la demolicin, con las medidas preventivas,
protecciones colectivas y equipos de proteccin individual (EPI), especficos para
dichos trabajos.

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5.1.1. Instalacin elctrica provisional


Riesgos ms frecuentes
Electrocuciones por contacto directo o indirecto
Cortes y heridas con objetos punzantes
Proyeccin de partculas en los ojos
Incendios
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Prevencin de posibles contactos elctricos indirectos, mediante el sistema de
proteccin de puesta a tierra y dispositivos de corte (interruptores diferenciales)
Se respetar una distancia mnima a las lneas de alta tensin de 6 m para las
lneas areas y de 2 m para las lneas enterradas
Se comprobar que el trazado de la lnea elctrica no coincide con el del
suministro de agua
Se ubicarn los cuadros elctricos en lugares accesibles, dentro de cajas
prefabricadas homologadas, con su toma de tierra independiente, protegidas de
la intemperie y provistas de puerta, llave y visera
Se utilizarn solamente conducciones elctricas antihumedad y conexiones
estancas
En caso de tender lneas elctricas sobre zonas de paso, se situarn a una
altura mnima de 2,2 m si se ha dispuesto algn elemento para impedir el paso
de vehculos y de 5,0 m en caso contrario
Las tomas de corriente se realizarn a travs de clavijas blindadas
normalizadas
Quedan terminantemente prohibidas las conexiones triples (ladrones) y el
empleo de fusibles caseros, emplendose una toma de corriente independiente
para cada aparato o herramienta
Equipos de proteccin individual (EPI)
Calzado aislante para electricistas
Guantes dielctricos
Banquetas aislantes de la electricidad
Comprobadores de tensin
Herramientas aislantes
Ropa de trabajo impermeable
Ropa de trabajo reflectante
5.1.2. Desconexin de acometidas
Riesgos ms frecuentes
Electrocuciones por contacto directo o indirecto
Cortes y heridas con objetos punzantes
Proyeccin de partculas en los ojos

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Incendios
Escape de aguas de la red de saneamiento general
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Prevencin de posibles contactos elctricos indirectos, mediante el sistema de
proteccin de puesta a tierra y dispositivos de corte (interruptores diferenciales)
Se desconectar el entronque de la tubera al colector general y se obturar el
orificio resultante
Equipos de proteccin individual (EPI)
Calzado aislante para electricistas
Guantes dielctricos
Ropa de trabajo impermeable
Ropa de trabajo reflectante
Gafas de proteccin
5.1.3. Limpieza y retirada de materiales peligrosos
Riesgos ms frecuentes
Intoxicacin por productos txicos o qumicos que pudiera albergar el edificio
Afeccin de enfermedades por la presencia en el edificio de animales
portadores de parsitos
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Desinfeccin y desinsectacin de los locales del edificio que hayan podido
albergar productos txicos o qumicos, o animales susceptibles de ser
portadores de parsitos
Equipos de proteccin individual (EPI)
Casco de seguridad homologado
Gafas de proteccin
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Guantes de cuero
Mascarilla con filtro mecnico
5.1.4. Durante los trabajos previos a la ejecucin de la demolicin
A continuacin se expone la relacin de las medidas preventivas ms frecuentes de
carcter general a adoptar durante las distintas fases de la demolicin,
imprescindibles para mejorar las condiciones de seguridad y salud en la obra.
La zona de trabajo permanecer ordenada, libre de obstculos, limpia y bien
iluminada
Se colocarn carteles indicativos de las medidas de seguridad en lugares
visibles de la obra a demoler
Se prohibir la entrada a toda persona ajena a la obra

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Los recursos preventivos de la obra tendrn presencia permanente en


aquellos trabajos que entraen mayores riesgos, en cumplimiento de los
supuestos regulados por el Real Decreto 604/06 que exigen su presencia.
Las operaciones que entraen riesgos especiales se realizarn bajo la
supervisin de una persona cualificada, debidamente instruida
La carga y descarga se realizar con precaucin y cautela, preferentemente
por medios mecnicos, evitando movimientos bruscos que provoquen su cada
La manipulacin de los elementos pesados se realizar por personal
cualificado, utilizando medios mecnicos o palancas, para evitar sobreesfuerzos
innecesarios
Ante la existencia de lneas elctricas areas, se guardarn las distancias
mnimas preventivas, en funcin de su intensidad y voltaje
Se mantendrn todo el tiempo posible los arriostramientos existentes,
introduciendo, en su ausencia, los que resulten necesarios para garantizar la
estabilidad de los elementos arriostrados
Las mquinas avanzarn siempre sobre suelo consistente, dejando la
suficiente holgura en los frentes de ataque para que puedan girar 360 con
plena libertad
El empuje de los elementos a demoler se realizar sobre el cuarto superior de
la altura de los elementos verticales y siempre por encima de su centro de
gravedad
Se suspendern los trabajos en caso de tormenta y cuando llueva con
intensidad o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h
Cuando las temperaturas sean extremas, se evitar, en la medida de lo
posible, trabajar durante las horas de mayor insolacin
5.1.5. Vidrios
Riesgos ms frecuentes
Cortes y heridas con objetos punzantes
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Se retirarn los vidrios en piezas enteras, para evitar cortes o lesiones
Equipos de proteccin individual (EPI)
Casco de seguridad homologado
Gafas de proteccin
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Guantes de cuero
5.1.6. Carpintera exterior
Riesgos ms frecuentes
Desplome del cerramiento situado sobre la carpintera
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Se apuntalar el dintel antes de retirar la carpintera

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Equipos de proteccin individual (EPI)


Casco de seguridad homologado
Gafas de proteccin
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Guantes de cuero
5.1.7. Cubierta
Riesgos ms frecuentes
Sobrecarga de la cubierta por acumulacin de escombros
Exposicin a temperaturas ambientales extremas
Cortes y heridas con objetos punzantes
Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Se demoler por zonas simtricas de faldones opuestos, empezando por las
limas ms elevadas y equilibrando las cargas
Se retirar peridicamente el escombro
Equipos de proteccin individual (EPI)
Cinturn de seguridad con dispositivo anticada
Casco de seguridad homologado
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Protectores auditivos
Guantes de cuero
Mascarilla con filtro mecnico
5.1.8. Estructura
Escaleras
Riesgos ms frecuentes
Cadas a distinto nivel
Cortes y heridas con objetos punzantes
Exposicin a vibraciones y ruido
Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas
Medidas preventivas y protecciones colectivas
No se realizarn trabajos simultneos en el mismo plano vertical
Se demolern los tramos de la escalera antes que el forjado superior
Se retirarn en primer lugar los peldaos y posteriormente la bveda
Se demoler cada tramo de la escalera desde un andamio que cubra la
totalidad del hueco de la misma
Equipos de proteccin individual (EPI)

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Protectores auditivos
Gafas de proteccin
Mascarilla con filtro mecnico
Estructura horizontal: forjados
Riesgos ms frecuentes
Cadas a distinto nivel
Desplome de voladizos o tramos de forjados que hayan cedido
Cortes y golpes en la cabeza y extremidades
Cortes y heridas con objetos punzantes
Atrapamiento de personas
Exposicin a temperaturas ambientales extremas
Exposicin a vibraciones y ruido
Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Los elementos en voladizo y los tramos de forjado que hayan cedido se
apuntalarn previamente
Los voladizos y los elementos que entraen mayor riesgo sern los primeros
en ser demolidos
Se demoler el entrevigado a ambos lados de las viguetas, sin debilitarlas
Equipos de proteccin individual (EPI)
Cinturn de seguridad con dispositivo anticada
Casco de seguridad homologado
Gafas de proteccin
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Protectores auditivos
Guantes de cuero
Mascarilla con filtro mecnico
Estructura vertical: muros y soportes
Riesgos ms frecuentes
Cadas a distinto nivel
Cortes y golpes en la cabeza y extremidades
Cortes y heridas con objetos punzantes
Atrapamiento de personas
Exposicin a vibraciones y ruido
Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas

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Medidas preventivas y protecciones colectivas


Se arriostrarn o apuntalarn los muros cuya altura sea superior a 7 veces su
espesor
Se aligerar simtricamente la carga que gravita sobre los cargaderos de los
huecos, antes de demolerlos
Equipos de proteccin individual (EPI)
Cinturn de seguridad con dispositivo anticada
Casco de seguridad homologado
Gafas de proteccin
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Protectores auditivos
Guantes de cuero
Mascarilla con filtro mecnico
Particiones
Riesgos ms frecuentes
Desplome involuntario de los tabiques
Cortes y golpes en la cabeza y extremidades
Cortes y heridas con objetos punzantes
Exposicin a vibraciones y ruido
Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas
Medidas preventivas y protecciones colectivas
El punto de empuje estar situado por encima del centro de gravedad del
pao a derribar
Se arriostrarn los tabiques con riesgo de exposicin a la accin del viento
siempre que su altura sea superior a 15 veces su espesor
Equipos de proteccin individual (EPI)
Casco de seguridad homologado
Gafas de proteccin
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Protectores auditivos
Guantes de cuero
Mascarilla con filtro mecnico
Pavimentos
Riesgos ms frecuentes
Cortes y heridas con objetos punzantes
Exposicin a vibraciones y ruido

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Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas


Medidas preventivas y protecciones colectivas
La demolicin de los pavimentos se llevar a cabo antes de proceder al
derribo del elemento resistente sobre el que apoyan, sin debilitar las vigas y
viguetas
No se demoler junto con el pavimento la capa de compresin de los forjados
Equipos de proteccin individual (EPI)
Casco de seguridad homologado
Gafas de proteccin
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Protectores auditivos
Guantes de cuero
Mascarilla con filtro mecnico
Revestimientos exteriores
Riesgos ms frecuentes
Lesiones de los operarios por los materiales desprendidos
Exposicin a temperaturas ambientales extremas
Cortes y heridas con objetos punzantes
Exposicin a vibraciones y ruido
Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas
Medidas preventivas y protecciones colectivas
No se realizarn trabajos simultneos en el mismo plano vertical
Equipos de proteccin individual (EPI)
Cinturn de seguridad con dispositivo anticada
Casco de seguridad homologado
Gafas de proteccin
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Protectores auditivos
Guantes de cuero
Mascarilla con filtro mecnico
Cerramientos
Riesgos ms frecuentes
Cada de objetos o materiales desde distinto nivel
Exposicin a temperaturas ambientales extremas
Desprendimiento de cargas suspendidas

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Cortes y golpes en la cabeza y extremidades


Cortes y heridas con objetos punzantes
Exposicin a vibraciones y ruido
Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Se arriostrarn o apuntalarn los muros cuya altura sea superior a 7 veces su
espesor
Se aligerar simtricamente la carga que gravita sobre los cargaderos de los
huecos, antes de demolerlos
Los operarios no desarrollarn trabajos, ni permanecern, debajo de cargas
suspendidas
Se evitarn o reducirn al mximo los trabajos en altura
Equipos de proteccin individual (EPI)
Cinturn de seguridad con dispositivo anticada
Casco de seguridad homologado
Casco de seguridad con barboquejo
Cinturn de seguridad con dispositivo anticada
Guantes de cuero
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Gafas de proteccin
Soleras
Riesgos ms frecuentes
Exposicin a temperaturas ambientales extremas
Cortes y heridas con objetos punzantes
Exposicin a vibraciones y ruido
Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Los operarios no desarrollarn trabajos, ni permanecern, debajo de cargas
suspendidas
Equipos de proteccin individual (EPI)
Casco de seguridad homologado
Guantes de cuero
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Faja antilumbago
Protectores auditivos
Cimentacin

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Riesgos ms frecuentes
Vuelcos, choques y golpes provocados por la maquinaria o por vehculos
Exposicin a temperaturas ambientales extremas
Cortes y heridas con objetos punzantes
Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Los operarios no desarrollarn trabajos, ni permanecern, debajo de cargas
suspendidas
Equipos de proteccin individual (EPI)
Casco de seguridad homologado
Guantes de cuero
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos
Faja antilumbago
Protectores auditivos
5.2. Durante la utilizacin de medios auxiliares
La prevencin de los riesgos derivados de la utilizacin de los medios auxiliares de
la obra se realizar atendiendo a las prescripciones de la Ley de Prevencin de
Riesgos Laborales y a la Ordenanza de Trabajo en la Construccin, Vidrio y
Cermica (Orden de 28 de agosto de 1970), prestando especial atencin a la
Seccin 3 "Seguridad en el trabajo en las industrias de la Construccin y Obras
Pblicas" Subseccin 2 "Andamios en general".
En ningn caso se admitir la utilizacin de andamios o escaleras de mano que no
estn normalizados y cumplan con la normativa vigente.
En el caso de las plataformas de descarga de materiales, slo se utilizarn modelos
normalizados, disponiendo de barandillas homologadas y enganches para cinturn
de seguridad, entre otros elementos.
Relacin de medios auxiliares previstos en la obra con sus respectivas medidas
preventivas y protecciones colectivas:
5.2.1. Puntales
No se retirarn los puntales, ni se modificar su disposicin una vez hayan entrado
en carga, respetndose el periodo estricto de desencofrado
Los puntales no quedarn dispersos por la obra, evitando su apoyo en posicin
inclinada sobre los paramentos verticales, acopindose siempre cuando dejen de
utilizarse
Los puntales telescpicos se transportarn con los mecanismos de extensin
bloqueados
5.2.2. Escalera de mano
Se revisar peridicamente el estado de conservacin de las escaleras
Dispondrn de zapatas antideslizantes o elementos de fijacin en la parte superior o
inferior de los largueros

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Se transportarn con el extremo delantero elevado, para evitar golpes a otros


objetos o a personas
Se apoyarn sobre superficies horizontales, con la planeidad adecuada para que
sean estables e inmviles, quedando prohibido el uso como cua de cascotes,
ladrillos, bovedillas o elementos similares
Los travesaos quedarn en posicin horizontal y la inclinacin de la escalera ser
inferior al 75% respecto al plano horizontal
El extremo superior de la escalera sobresaldr 1,0 m de la altura de desembarque,
medido en la direccin vertical
El operario realizar el ascenso y descenso por la escalera en posicin frontal
(mirando los peldaos), sujetndose firmemente con las dos manos en los
peldaos, no en los largueros
Se evitar el ascenso o descenso simultneo de dos o ms personas
Cuando se requiera trabajar sobre la escalera en alturas superiores a 3,5 m, se
utilizar siempre el cinturn de seguridad con dispositivo anticada
5.2.3. Marquesina de proteccin
La marquesina sobre el acceso a obra se construir por personal cualificado, con
suficiente resistencia y estabilidad, para evitar los riesgos ms frecuentes
Los soportes de la marquesina se apoyarn sobre durmientes perfectamente
nivelados
Los elementos que denoten algn fallo tcnico o mal comportamiento se
desmontarn de forma inmediata para su reparacin o sustitucin
5.2.4. Bajante de escombros
Durante el montaje y desmontaje de la bajante se utilizarn los equipos de
proteccin adecuados
Se seguirn las instrucciones del fabricante para el montaje y la sujecin de la
bajante
Se asegurar que la bajante de escombros est perfectamente anclada para
garantizar su estanqueidad, comprobndose diariamente el correcto estado de
todos los elementos que componen la canalizacin
No se permitir el vertido de escombros de gran tamao sin fraccionarlos
previamente en pedazos pequeos
Se cubrir y proteger con lonas el espacio comprendido entre el punto de salida de
los residuos y el contenedor
5.2.5. Andamio de borriquetas
Los andamios de borriquetas se apoyarn sobre superficies firmes, estables y
niveladas
Se emplear un mnimo de dos borriquetas para la formacin de andamios,
quedando totalmente prohibido como apoyo el uso de bidones, ladrillos, bovedillas u
otros objetos
Las plataformas de trabajo estarn perfectamente ancladas a las borriquetas
Queda totalmente prohibido instalar un andamio de borriquetas encima de otro

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5.2.6. Andamio motorizado


Los elementos que denoten algn fallo tcnico o mal comportamiento se
desmontarn de forma inmediata para su reparacin o sustitucin
Se balizar la zona situada bajo el andamio de cremallera para evitar el acceso a la
zona de riesgo
Se cumplirn las indicaciones del fabricante en cuanto a la carga mxima
No se permitirn construcciones auxiliares realizadas in situ para alcanzar zonas
alejadas
5.2.7. Plataforma elevadora de tijera
La plataforma slo deber ser usada por personal autorizado y debidamente
formado
No se deber utilizar la plataforma en atmsferas potencialmente explosivas, bajo
condiciones climatolgicas adversas como lluvia, nieve o velocidades del viento
superiores a 55 km/h, ni con iluminacin insuficiente
Nunca se deber trepar por la estructura extensible cuando la plataforma est
elevada
Al circular con la plataforma, el operador deber seguir siempre con la vista la
trayectoria de la misma, circular por terreno bien asentado, seco, limpio y libre de
obstculos, y respetar las normas de circulacin establecidas en el recinto de la obra
a demoler
No se deber trabajar cerca de bordes de excavaciones, taludes, zanjas, desniveles
y bordillos
El desplazamiento se llevar a cabo de forma frontal, evitando tanto la realizacin
de giros como la circulacin en terrenos con pendientes superiores al 30%. El
desplazamiento no se realizar nunca en direccin transversal a la pendiente
No se deber trabajar sobre andamios de borriquetas, escaleras manuales o
elementos similares apoyados sobre la plataforma para alcanzar un punto de mayor
altura
Se deber conocer y respetar la carga mxima admisible, expresada como el
nmero autorizado de personas y el peso del equipo que se puede transportar
Los EPI contra cadas de altura se debern fijar al punto de enganche que haya
dispuesto el fabricante en la plataforma y nunca a una estructura fija
5.2.8. Plataforma de descarga
Se utilizarn plataformas homologadas, no admitindose su construccin "in situ"
Las caractersticas resistentes de la plataforma sern adecuadas a las cargas a
soportar, disponiendo un cartel indicativo de la carga mxima de la plataforma
Dispondr de un mecanismo de proteccin frontal cuando no est en uso, para que
quede perfectamente protegido el frente de descarga
La superficie de la plataforma ser de material antideslizante
Se conservar en perfecto estado de mantenimiento, realizndose inspecciones en
la fase de instalacin y cada 6 meses

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5.2.9. Cesta elevadora


La cesta elevadora slo deber ser usada por personal autorizado y debidamente
formado
No se deber utilizar la cesta elevadora en atmsferas potencialmente explosivas,
bajo condiciones climatolgicas adversas como lluvia, nieve o velocidades del viento
superiores a 55 km/h, ni con iluminacin insuficiente
Al circular con la cesta elevadora, el operador deber seguir siempre con la vista la
trayectoria de la misma, circular por terreno bien asentado, seco, limpio y libre de
obstculos, y respetar las normas de circulacin establecidas en el recinto de la obra
a demoler
No se deber trabajar cerca de bordes de excavaciones, taludes, zanjas, desniveles
y bordillos
El desplazamiento se llevar a cabo de forma frontal, evitando tanto la realizacin
de giros como la circulacin en terrenos con pendientes superiores al 30%. El
desplazamiento no se realizar nunca en direccin transversal a la pendiente
Se deber conocer y respetar la carga mxima admisible, expresada como el
nmero autorizado de personas y el peso del equipo que se puede transportar
Los EPI contra cadas de altura se debern fijar al punto de enganche que haya
dispuesto el fabricante en la plataforma y nunca a una estructura fija
5.2.10. Gra autopropulsada
El gancho de la gra autopropulsada estar dotado de pestillo de seguridad, para
evitar el riesgo de desprendimiento de la carga
Se comprobar el correcto apoyo de los gatos estabilizadores antes de entrar en
servicio. En caso de apoyar sobre terrenos blandos, se colocarn tablones de
madera o chapas metlicas como plataformas de reparto de cargas de los gatos
estabilizadores
Las maniobras de carga o descarga estarn siempre guiadas por un especialista, en
previsin de los riesgos por maniobras incorrectas, intentando el grusta tener la
carga suspendida siempre a la vista
No se podr superar la carga mxima admitida por el fabricante de la gra
autopropulsada, en funcin de la longitud en servicio del brazo
No se podr utilizar la gra autopropulsada para arrastrar cargas, ya que es una
maniobra insegura
No se podr permanecer ni realizar trabajos en un radio de 5 m en torno a la gra
autopropulsada, ni dentro del radio de accin de las cargas suspendidas
Si la gra se estaciona en una va urbana, se vallar y sealizar convenientemente
el entorno
5.3. Durante la utilizacin de maquinaria y herramientas
Las medidas preventivas a adoptar y las protecciones a emplear para el control y la
reduccin de riesgos debidos a la utilizacin de maquinaria y herramientas durante
la ejecucin de la obra se desarrollarn en el correspondiente Plan de Seguridad y
Salud, conforme a los siguientes criterios:

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a) Todas las mquinas y herramientas que se utilicen en la obra dispondrn de su


correspondiente manual de instrucciones, en el que estarn especificados
claramente tanto los riesgos que entraan para los trabajadores como los
procedimientos para su utilizacin con la debida seguridad.
b) La maquinaria cumplir las prescripciones contenidas en el vigente Reglamento
de Seguridad en las Mquinas, las Instrucciones Tcnicas Complementarias (ITC) y
las especificaciones de los fabricantes.
c) No se aceptar la utilizacin de ninguna mquina, mecanismo o artificio
mecnico sin reglamentacin especfica.
Relacin de mquinas y herramientas que est previsto utilizar en la obra, con sus
correspondientes medidas preventivas y protecciones colectivas:
5.3.1. Pala cargadora
Para realizar las tareas de mantenimiento, se apoyar la cuchara en el suelo, se
parar el motor, se conectar el freno de estacionamiento y se bloquear la
mquina
Queda prohibido el uso de la cuchara como gra o medio de transporte
El transporte de escombros se realizar con la cuchara en la posicin ms baja
posible, para garantizar la estabilidad de la pala
5.3.2. Retroexcavadora
Para realizar las tareas de mantenimiento, se apoyar la cuchara en el suelo, se
parar el motor, se conectar el freno de estacionamiento y se bloquear la
mquina
Queda prohibido el uso de la cuchara como gra o medio de transporte
Los desplazamientos de la retroexcavadora se realizarn con la cuchara apoyada
sobre la mquina en el sentido de la marcha
Los cambios de posicin de la cuchara en superficies inclinadas se realizarn por la
zona de mayor altura
Se prohibir la realizacin de trabajos dentro del radio de accin de la mquina
5.3.3. Camin de caja basculante
Las maniobras del camin sern dirigidas por un sealista de trfico
Se comprobar que el freno de mano est activado antes de la puesta en marcha
del motor, al abandonar el vehculo y durante las operaciones de carga y descarga
No se circular con la caja izada despus de la descarga
5.3.4. Camin para transporte
Las maniobras del camin sern dirigidas por un sealista de trfico
Las cargas se repartirn uniformemente en la caja, evitando acopios con pendientes
superiores al 5% y protegiendo los materiales sueltos con una lona
Antes de proceder a las operaciones de carga y descarga, se colocar el freno en
posicin de frenado y, en caso de estar situado en pendiente, calzos de
inmovilizacin debajo de las ruedas

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En las operaciones de carga y descarga se evitarn movimientos bruscos que


provoquen la prdida de estabilidad, permaneciendo siempre el conductor fuera de
la cabina
5.3.5. Maquinillo
Ser utilizado exclusivamente por la persona debidamente autorizada
El trabajador que utilice el maquinillo estar debidamente formado en su uso y
manejo, conocer el contenido del manual de instrucciones, las correctas medidas
preventivas a adoptar y el uso de los EPI necesarios
Previamente al inicio de cualquier trabajo, se comprobar el estado de los
accesorios de seguridad, del cable de suspensin de cargas y de las eslingas
Se comprobar la existencia del limitador de recorrido que impide el choque de la
carga contra el extremo superior de la pluma
Dispondr de marcado CE, de declaracin de conformidad y de manual de
instrucciones emitido por el fabricante
Quedar claramente visible el cartel que indica el peso mximo a elevar
Se acotar la zona de la obra en la que exista riesgo de cada de los materiales
transportados por el maquinillo
El arriostramiento nunca se har con bidones llenos de agua, de arena u de otro
material
Se realizar el mantenimiento previsto por el fabricante
5.3.6. Sierra circular
Su uso est destinado exclusivamente al corte de elementos o piezas de la obra a
demoler
Para el corte de materiales cermicos o ptreos se emplearn discos abrasivos y
para elementos de madera discos de sierra
Deber existir un interruptor de parada cerca de la zona de mando
La zona de trabajo deber estar limpia de serrn y de virutas, para evitar posibles
incendios
Las piezas a serrar no contendrn clavos ni otros elementos metlicos
El trabajo con el disco agresivo se realizar en hmedo
No se utilizar la sierra circular sin la proteccin de prendas adecuadas, tales como
mascarillas antipolvo y gafas
5.3.7. Equipo de soldadura
No habr materiales inflamables ni explosivos a menos de 10 metros de la zona de
trabajo de soldadura
Durante los trabajos de soldadura se dispondr siempre de un extintor de polvo
qumico en perfecto estado y condiciones de uso, en un lugar prximo y accesible
En los locales cerrados en los que no se pueda garantizar una correcta renovacin
de aire se instalarn extractores, preferentemente sistemas de aspiracin localizada
Se paralizarn los trabajos de soldadura en altura ante la presencia de personas
bajo el rea de trabajo

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Tanto los soldadores como los trabajadores que se encuentren en las inmediaciones
dispondrn de proteccin visual adecuada, no permaneciendo en ningn caso con
los ojos al descubierto
5.3.8. Herramientas manuales diversas
La alimentacin de las herramientas se realizar a 24 V cuando se trabaje en
ambientes hmedos o las herramientas no dispongan de doble aislamiento
El acceso a las herramientas y su uso estar permitido nicamente a las personas
autorizadas
No se retirarn de las herramientas las protecciones diseadas por el fabricante
Se prohibir, durante el trabajo con herramientas, el uso de pulseras, relojes,
cadenas y elementos similares
En las herramientas de corte se proteger el disco con una carcasa antiproyeccin
Las conexiones elctricas a travs de clemas se protegern con carcasas
anticontactos elctricos
Las herramientas se mantendrn en perfecto estado de uso, con los mangos sin
grietas y limpios de residuos, manteniendo su carcter aislante para los trabajos
elctricos
Las herramientas elctricas estarn apagadas mientras no se estn utilizando y no
se podrn usar con las manos o los pies mojados
En los casos en que se superen los valores de exposicin al ruido indicados en el
artculo 51 del Real Decreto 286/06 de proteccin de los trabajadores frente al
ruido, se establecern las acciones correctivas oportunas, tales como el empleo de
protectores auditivos
5.4. Durante la utilizacin de mecanismos de percusin
En la utilizacin de los mecanismos de percusin que funcionen con aire
comprimido, se seguirn las instrucciones de los fabricantes en cuanto a su
mantenimiento y limpieza, prestando especial atencin a la lubricacin de las
tuberas y de sus empalmes.
Los equipos que debido a la emisin de vibraciones puedan afectar a la estabilidad
del edificio, se utilizarn con extrema precaucin, con el fin de evitar derrumbes
parciales o la cada no controlada de objetos.
Relacin de mecanismos de percusin a emplear en la demolicin de la obra, con
sus respectivas medidas preventivas y protecciones colectivas:
5.4.1. Martillo picador manual
El martillo picador manual slo deber ser usado por personal autorizado y
debidamente formado
El trabajo deber realizarse sobre una superficie estable, nivelada y seca, no
encaramndose nunca sobre muros o pilares
Cuando existan conducciones de servicio enterradas en el suelo, se deber conocer
de forma precisa su situacin y profundidad. Slo se podr emplear el martillo hasta
llegar a una distancia de 50 cm de la conduccin enterrada

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Las mangueras de aire comprimido deben estar situadas de forma que no dificulten
ni el trabajo de los operarios ni el paso del personal
No se realizarn ni esfuerzos de palanca ni operaciones similares con el martillo en
marcha
No se dejar el martillo hincado, sea en el suelo, en la pared o en la roca
Se verificar el perfecto estado de los acoplamientos de las mangueras
Se cerrar el paso del aire antes de desarmar un martillo
5.4.2. Martillo hidrulico sobre mquina
El martillo hidrulico sobre mquina slo deber ser usado por personal autorizado y
debidamente formado
La mquina deber estar en buen estado para su funcionamiento
No se dejar el martillo hincado, sea en el suelo, en la pared o en la roca
Se verificar el perfecto estado de los acoplamientos de las mangueras
Se prohbe cualquier actividad dentro del radio de accin de la mquina
5.4.3. Pinza demoledora
La pinza demoledora slo deber ser usada por personal autorizado y debidamente
formado
La mquina deber estar en buen estado para su funcionamiento
Se prohbe cualquier actividad dentro del radio de accin de la mquina
Slo se usar en zonas poco pobladas y con espacio suficiente para maniobrar sin
riesgos
5.4.4. Masa suspendida
La masa suspendida slo deber ser usada por personal autorizado y debidamente
formado
La mquina deber estar en buen estado para su funcionamiento
Se prohbe cualquier actividad dentro del radio de accin de la mquina
Slo se usar en zonas poco pobladas y con espacio suficiente para maniobrar sin
riesgos
5.4.5. Quebrantador hidrulico
El quebrantador hidrulico slo deber ser usado por personal autorizado y
debidamente formado
El juego de cuas del quebrantador estar perfectamente lubricado para su uso
Se comprobar peridicamente el nivel de aceite del depsito de la bomba
hidrulica
Se respetar la distancia de seguridad recomendada por el fabricante, para evitar
las posibles sacudidas durante el proceso de rotura
6. Identificacin de los riesgos laborales evitables
En este apartado se resea la relacin de las medidas preventivas a adoptar para
evitar o reducir el efecto de los riesgos ms frecuentes durante la ejecucin de la
demolicin

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6.1. Cadas al mismo nivel


La zona de trabajo permanecer ordenada, libre de obstculos, limpia y bien
iluminada
Se habilitarn y balizarn las zonas de acopio de materiales
6.2. Cadas a distinto nivel
Se dispondrn escaleras de acceso para salvar los desniveles
Los huecos horizontales y los bordes de los forjados se protegern mediante
barandillas y redes homologadas
Se mantendrn en buen estado las protecciones de los huecos y de los desniveles
Las escaleras de acceso quedarn firmemente sujetas y bien amarradas
6.3. Polvo y partculas
Se regar peridicamente la zona de trabajo para evitar el polvo
Se usarn gafas de proteccin y mascarillas antipolvo en aquellos trabajos en los
que se genere polvo o partculas
6.4. Ruido
Se evaluarn los niveles de ruido en las zonas de trabajo
Las mquinas estarn provistas de aislamiento acstico
Se dispondrn los medios necesarios para eliminar o amortiguar los ruidos
6.5. Esfuerzos
Se evitar el desplazamiento manual de las cargas pesadas
Se limitar el peso de las cargas en caso de desplazamiento manual
Se evitarn los sobreesfuerzos o los esfuerzos repetitivos
Se evitarn las posturas inadecuadas o forzadas en el levantamiento o
desplazamiento de cargas
6.6. Esfuerzos
No se fumar en presencia de materiales fungibles ni en caso de existir riesgo de
incendio
6.7. Intoxicacin por emanaciones
Los locales y las zonas de trabajo dispondrn de ventilacin suficiente
Se utilizarn mascarillas y filtros apropiados
7. Relacin de los riesgos laborales que no pueden eliminarse
Los riesgos que difcilmente pueden eliminarse son los que se producen por causas
inesperadas (como cadas de objetos y desprendimientos, entre otras). No obstante,
pueden reducirse con el adecuado uso de las protecciones individuales y colectivas,
as como con el estricto cumplimiento de la normativa en materia de seguridad y
salud, y de las normas de la buena construccin.

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7.1. Cada de objetos


Medidas preventivas y protecciones colectivas
Se montarn marquesinas en los accesos
La zona de trabajo permanecer ordenada, libre de obstculos, limpia y bien
iluminada
Se evitar el amontonamiento de materiales u objetos sobre los andamios
No se lanzarn cascotes ni restos de materiales desde los andamios
Equipos de proteccin individual (EPI)
Casco de seguridad homologado
Guantes y botas de seguridad
Uso de bolsa portaherramientas
7.2. Dermatosis
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Se evitar la generacin de polvo de cemento
Equipos de proteccin individual (EPI)
Guantes y ropa de trabajo adecuada
7.3. Electrocuciones
Medidas preventivas y protecciones colectivas
Se revisar peridicamente la instalacin elctrica
El tendido elctrico quedar fijado a los paramentos verticales
Los alargadores porttiles tendrn mango aislante
La maquinaria porttil dispondr de proteccin con doble aislamiento
Toda la maquinaria elctrica estar provista de toma de tierra
Equipos de proteccin individual (EPI)
Guantes dielctricos
Calzado aislante para electricistas
Banquetas aislantes de la electricidad
7.4. Quemaduras
Medidas preventivas y protecciones colectivas
La zona de trabajo permanecer ordenada, libre de obstculos, limpia y bien
iluminada
Se evitar en lo posible el uso de materiales inflamables o explosivos
Equipos de proteccin individual (EPI)
Guantes, polainas y mandiles de cuero

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7.5. Golpes y cortes en extremidades


Medidas preventivas y protecciones colectivas
La zona de trabajo permanecer ordenada, libre de obstculos, limpia y bien
iluminada
Equipos de proteccin individual (EPI)
Guantes y botas de seguridad
8. Trabajos que implican riesgos especiales
En la obra objeto del presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud concurren los
riesgos especiales referidos en los puntos 1, 2 y 10 incluidos en el Anexo II.
"Relacin no exhaustiva de los trabajos que implican riesgos especiales para la
seguridad y la salud de los trabajadores" del R.D. 1627/97 de 24 de Octubre.
Estos riesgos especiales suelen presentarse en la ejecucin de la estructura,
cerramientos y cubiertas y en el propio montaje de las medidas de seguridad y de
proteccin. Cabe destacar:
Los trabajos con riesgos especialmente graves de sepultamiento, hundimiento
o cada de altura
Los trabajos en la proximidad de lneas elctricas de alta tensin
El desmontaje y retirada de elementos pesados de la demolicin
9. Medidas en caso de emergencia
El Contratista deber reflejar en el correspondiente Plan de Seguridad y Salud las
posibles situaciones de emergencia, estableciendo las medidas oportunas en caso
de primeros auxilios y designando para ello a personal con formacin, que se har
cargo de dichas medidas.
Los trabajadores responsables de las medidas de emergencia tienen derecho a la
paralizacin de su actividad, debiendo estar garantizada la adecuada administracin
de los primeros auxilios y, cuando la situacin lo requiera, el rpido traslado del
operario a un centro de asistencia mdica.
9.1. Presencia de los recursos preventivos del contratista
Dadas las caractersticas de la obra a demoler y los riesgos previstos en el presente
Estudio Bsico de Seguridad y Salud, cada contratista deber asignar la presencia
de sus recursos preventivos en la obra, segn se establece en la Ley 54/2003, de 12
de diciembre, de Reforma del Marco Normativo de Prevencin de Riesgos Laborales,
a travs de su artculo 4.3
A tales estos efectos, el contratista deber concretar los recursos preventivos
asignados a la obra con capacitacin suficiente, que debern disponer de los medios
necesarios para vigilar el cumplimiento de las medidas incluidas en el
correspondiente Plan de Seguridad y Salud.
Dicha vigilancia incluir la comprobacin de la eficacia de las actividades preventivas
previstas en dicho Plan, as como la adecuacin de tales actividades a los riesgos
que pretenden prevenirse o a la aparicin de riesgos no previstos y derivados de la
situacin que determina la necesidad de la presencia de los recursos preventivos.

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Si, como resultado de la vigilancia, se observa un deficiente cumplimiento de las


actividades preventivas, las personas que tengan asignada la presencia harn las
indicaciones necesarias para el correcto e inmediato cumplimiento de las actividades
preventivas, debiendo poner tales circunstancias en conocimiento del empresario
para que ste adopte las medidas oportunas para corregir las deficiencias
observadas.

San Esteban de Gormaz, 3 de abril de 2012


El Arquitecto

Fdo.: Sergio Louzn Saavedra

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ANEJO 4. FICHAS CATASTRALES

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ANEJO 5. REPORTAJE FOTOGRFICO

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ANEJO 6. FICHAS DEL CATLOGO DE BIENES PROTEGIDOS

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