CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONCEPTO: Aquel contrato por cuya virtud una persona se obliga a entregar a
otra una cosa, con la finalidad de transmitir su dominio a cambio que esta
entregue un precio cierto en dinero o signo que lo represente. (Puig Pea)
CARACTERISTICAS: Principal, consensual, bilateral, oneroso, conmutativo
puede ser aleatorio como en el caso de ventas futuras, es traslativo de
dominio, sirve para adquirir la propiedad.
ELEMENTOS:
1. PERSONALES: Vendedor y comprador. Capacidad general para contratar yla
capacidad especial para disponer. Esa capacidad se tiene cuando se es
propietario.
2. REALES: La cosa y el precio. La cosa, son objeto del contrato de
compraventa todas las cosas susceptibles de apropiacin y que estn en el
comercio de los hombres, pueden ser cosa corporal o derechos.
3. PRECIO: Es la suma de dinero que paga el comprador. Es la contraprestacin
de la cosa.
4. FORMALES: Consta en Escritura Pblica, se califica como contrato solemne
sin cuyo requisito esencial no tendra validez. Los contratos que tengan que
inscribirse o anotarse en los registros, cualquiera que sea su valor, debern
constar en escritura pblica.

COMPRAVENTA
EFECTOS, OBLIGACIONES VENDEDOR
1. Conservar la cosa hasta su entrega ( Art. 1809 c.c.)
2. La de entregar la cosa vendida en el tiempo, lugar y modo convenidos.
3. Obligacin del saneamiento de la cosa vendida.
4. Esta obligado a entregar la cosa vendida y a garantizar al comprador la
pacifica y til posesin de la misma. Art. 1809 al 1824 c.c.
5. Para los gastos de la entrega de la cosa.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:
1. Pagar el precio en el da, lugar y forma estipulados en el contrato.
2. Pagar intereses durante el tiempo que medie entre la entrega y el pago del
precio.
3. Recibir la cosa.
4. Pagar los gastos de la Escritura. Art. 1824 al 1833 c.c.

CONTRATO DE PERMUTA
CONCEPTO: Es aquel por cuya virtud una de las partes se obliga a entregar a
la otra una cosa con el fin de transferir el dominio de la misma a cambio de
otras que en iguales circunstancias recibe de estos. (Puig Pea).
CARACTERISTICAS: Bilateral, conmutativo, principal, oneroso y traslativo de
dominio, consensual.
ANALOGIA CON EL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
1. Tanto uno como el otro contrato son manifestaciones de un mismo hecho
econmico que es el cambio.
2. Son traslativos de dominio.
3. En la compraventa el pago se hace en dinero y en la permuta en especie. El
problema se da cuando se da en dinero y cosas. Art. 1833 c.c.
4. En la compraventa la obligacin por saneamiento de vicios ocultos es por el
vendedor. En la permuta es de ambas partes. Art. 1854 c.c.
5. Produce gravmenes y derechos recprocos.
ELEMENTOS:
1. REALES: Objeto de la permuta, todas aquellas cosas que son vendibles.
2. FORMALES: Los mismos que la compraventa. Antes la doctrina indicaba dos
clases de permuta, que hoy han desaparecido. A) La simple y; B) La
estimada simple: Cuando no se especifica el precio sino solo los bienes que
se permutan. C) Estimada: Es la que se hace una valoracin de los objetos.

CONTRATOS DE DONACION
CONCEPTO: La donacin es un acto a ttulo gratuito realizado en forma
contractual por el que una persona hace liberalidad a otra, que la acepta. Es
por tanto el contrato tpico de liberalidad. Diego Spin Canobas.
CARACTERISTICAS: Consensual, formal, principal, traslativo de dominio,
gratuito, unilateral (solo produce obligaciones por el donante), tracto
instantneo, se agota momento de su celebracin.
ELEMENTOS:
1. PERSONALES: Donante quien transmite la propiedad en la cosa y el
donatario quien la recibe. La capacidad para donar corresponde a los que
tienen libre disposicin de sus bienes. Para aceptar se necesita capacidad
para contratar.
2. REALES: Pueden ser objeto de donacin aquellas cosas que se pueden
desprender lcitamente del donante. Art. 1865 c.c.
3. FORMALES: a) Si se trata de bienes inmuebles o derechos reales sobre los
mismos inscritos en el Registro de la Propiedad y formular en Escritura
Pblica. Art. 1862 c.c. b) Debe aceptarse la donacin por el donatario en
la Escritura Pblica. Art. 1857,1858 c.c. c) Debe estimarse en el valor
del bien donado, esto es por razones fiscales art. 1863 c.c.

ELEMENTOS ESPECIALES.
1. Enriquecimiento de una persona.
2. Un empobrecimiento correlativo de otra.
3. Animus donandi o sea la intencin de hacer una liberalidad o intencin de
enriquecer.
EFECTOS:
1. Es la trasferencia de l dominio de la cosa donada. Se tiene el derecho de
exigir la entrega. Art. 1855 c.c
2. El donatario se subroga en los derechos y acciones que en caso de eviccin
correspondiren al donante. Art. 1859 c.c.
OBLIGACIONES DEL DONATARIO.
Son eventuales ya que pueden dar y sin que el donatario quede obligado a
pagar los derechos del donante, as como queda obligado con los alimentistas
y con los hijos posteriores a la donacin.

Cuando el donante no tiene medios, el donatario tiene que salir por el, pero
hasta el valor de la cosa donada. Art. 1864 1865 c.c

CLASES DE DONACION
Por el momento en que surte su efectos:
1. Mortis causa.
2. nter vivos o donacin entre vivos.

CONTRATO DE MUTUO
CONCEPTO: Contrato por el que una de las partes entrega a la otra dinero u
otra cosa fungible con condicin de devolver otro tanto de la misma especie y
calidad. Diego Espn Canovas.

CARACTERES JURIDICOS
REAL: Ya que sino se entrega el dinero o cosas fungibles no hay contrato.
UNILATERAL. Generalmente solo genera obligaciones para una de las partes
(mutuario). Devolver lo que recibi.
TRASLATIVO DE DOMINIO Y GRATUITO: Pero sino se estipulan interese se
trasforma en oneroso.

ELEMENTOS
PERSONALES: MUTUANTE (PRESTAMISTA), El que entrega.
MUTUARIO (O PRESTATARIO) El que recibe.
REALES: dinero y cosas fungibles Art. 1942 c.c El contrato de mutuo es un
contrato real, porque se perfecciona con la entrega de la cosa.
FORMALES: Si pasa de trescientos quetzales debe hacerse por escrito. Art.
1575 c.c.
El mutuo y comodato son trminos que se hayan comprendidos dentro de otro
ms general. Que es el prstamo, pero su significacin es diferente.
EL MUTUO: Se refiere a cosas muebles fungibles, y en cambio el comodato se
refiere a cosas muebles no fungibles. En el mutuo se transfiere la propiedad ;
en el comodato no.

CONTRATO DE MUTUO
EFECTOS:
1. OBLIGACIONES DEL MUTUANTE O PRESTAMISTA: a. Entregar la cosa objeto
del mutuo en el lugar y tiempo convenidos. Ver. Art. 1942 c.c. En cuanto al
lugar y tiempo se esta a lo que estipula el contrato.
b. Responder de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad de la
cosa o vicios ocultos que ella tenga. Art. 1944. C.c
2. OBLIGACIONES DEL MUTUARIO O PRESTATARIO: a. Devolver el objeto del
mutuo en el plazo, modo y lugar convenidos.
PLAZO: Art. 1950 c.c.
MODO: ART. 1952 1953, 1954 C.C.
LUGAR: No hay articulo especial pero rige el 1397 1398 1395 1396 del c.c.
b. Pagar los interese si se estipularon art. 1956 1946 1947 1948 c.c.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
( CONTRATO DE USO O DISFRUTE)
CONCEPTO: Es un contrato por el cual una persona se obliga a entregar a otra
el goce temporal de una cosa, mediante un precio proporcional al tiempo.
(Planiol)

CARACTERES JURIDICOS
CONSENSUAL: Se perfecciona con el mero consentimiento aunque la ley lo
sujeta al consentimiento de ambos requisitos.
BILATERAL: Crea obligaciones reciprocas o correlativo para ambas partes que
son oneroso, conmutativo, temporalidad, puede ser indefinido, pero no
perpetuos durante un tiempo ms o menos largo.

ELEMENTOS:
1. PERSONALES. Arrendador cede el uso y disfrute de la cosa. Arrendatario es
quien el adquiere ese disfrute o goce. Art. 1801 al 1887. La capacidad
mnima para contratar es requerida para arrendar.
2. REALES: a. Cosas pueden ser objeto de arrendamiento todo los casos que
pueden usarse sin consumirse. Art. 1880 2do prrafo. 1885 c.c. excepto los
que la ley prohibe arrendar y los derechos personales. Los derechos pueden
arrendarse siempre que sean susceptibles de goce de producir una renta.
( casa, pesca,). No lo son El USO Y HABITACION. B. PRECIO debe ser de
dinero o en cualquier otra cosa equivalente con tal que se a cubierto.
3. FORMALES: La forma del arrendamiento es libre; salvo disposiciones
especiales ( Ley de inquilinato). Debe celebrarse por plazo fijo o
determinado, art. 1886 c.c. casos de plazo indefinido art. 1887 1888 1889
del c.c.

El condigo civil no estipula una forma determinada puede hacerse en forma

escrito u oral. Pero de acuerdo con el art. 1575 todo contrasto cuyo valor
exceda de trescientos quetzales debe constar por escrito y se debe inscribir en
el registro de la propiedad cuando sea formas de tres aos art. 1125 inciso 6,
debe hacerse en escritura publica.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EFECTOS:
1. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR O ARRENDANTE;
A. Entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato art. 1887, 1898, 1899,
1900 del c.c.
B. conservar la cosa en estado de servir para el uso a que se le diera; y en
consecuencia hacer en ella durante el arrendamiento la reparaciones
necesarias, art. 1901 inciso 4 1902 c.c.
C. Mantener al arrendatario en el goce pacifico del arrendamiento por todo el
tiempo propios y ajenos y de las veces de la casa. Art. 1901, inciso 1, 3,5,
D. pagar los impuesto fiscales y municipales de la cosa. Art. 1901 inciso 6 del
c.c.
E. Abonar al arrendatario los gastos que este hubiere hecho. Art. 1917 prrafo
2do. C.c.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.

A. Pagar el precio o renta del arrendatario en el lugar y tiempo convenidos. Art.
1903 al 1906 c.c.
B. usar la cosa arrendada en la forma convenida o segn su naturaleza o
destino. Art. 1907 inciso 1 c.c.
C. Responder del deterioro o dao que cause a la cosa arrendada por su culpa,
de sus familiares dependientes o subarrendantes. Art. 1907, inciso 1, 2, 3,
1908, 1912, 1913, 1914, c.c.
D. poner en conocimiento del propietario toda usurpacin o novedad o dao
ver. Art. 1911 c.c.
E. Tolerar las reparaciones urgente.
F. hacer reparaciones locativas. Art. 1909, 1910. C.c.
G. Devolver la finca al concluir el arrend, tal como lo recibi el arrendatario,
sobre los deterioros procesales por el uso o por el dao. Art. 1907 inciso 3
c.c.
H. hacer mejoras, derecho o tanteo, no se privado de la cosa, que se le abonen
las mejoras hechas. Art. 1886, 1894, 1917, 1922, 1923,1924 y 1925.c.c

COMODATO
CONCEPTO: El contrato por el que uno entrega a otro, gratuitamente, una
cosa no fungible para que se sirva de ella por cierto tiempo o para un uso
determinado, y la devuelva concluido el uso o el tiempo para que se cedi.
CARACTERES JURIDICOS:
1. PRINCIPAL, REAL, UNILATERAL, GRAUTITO, Se celebra por complacencia. Art
1561. C.c y de tracto sucesivo, traslativo de uso, por eso se llama prstamo
de uso.
ELEMENTOS: PERSONALES: Comodante, persona que subroga la cosa por ser
usado. COMODATARIO: Persona que la recibe para tal fin exclusivo. No se
necesita una capacidad especial, sin ser propietario de la cosa, aunque el art.
1953 restringe la facultad para dar en comodato.
REALES: Pueden ser objeto del comodato: Todas las cosas no fungibles (no
consumibles) que sean muebles o semovientes, Art. 1957 c.c. no pueden ser
objeto comodato, bienes inmuebles, ni la energa de trabajo (prestacin de
servicios).
FORMALES: No se exige ni forma ni requisitos especiales, se necesita la
entrega de la cosa.

EFECTOS:DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODATARIO.

1. Usar la cosa prestada segn su naturaleza, siempre responsable de los
daos y perjuicios ( ver. 1564 y 1567 c.c)
2. Cuidar de la cosa prestada ( art. 1964 inciso 1, c.c.)
3. Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa durante el comodato (art 1964
inciso 3. C.c.)
4. Devolver la cosa o la terminacin del prstamo, sin que pueda el
comodatario retener la cosa a pretexto de lo que el comodante le deba
( Dto. 1964 inciso 4, 1971, 1966, 1967, 1968, 1969, 1970, c.c.)
5. Los derechos del comodato se reducen a usar la cosa prestada, pero sin
poder percibir los frutos ni disfrutar de los accesorios ( art. 1959, c.c.)
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODANTE
1. abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato por la
conservacin de la cosa ( dto. 1962 inciso 3, )
2. Avisar al comodatario si la cosa prestada tiene algn vicio oculto siendo
responsable de los daos y perjuicios en caso contrario ( Art. 1962 inciso 1.
c.c.)
3. no pedir lo que presto antes del encuentro del plazo estipulado sin antes de
haber servido en el uso para el que fue prestado ( Art. 1962 inc. 2 c.c.)
 CONTRATO DE SOCIEDAD
CONCEPTO: Es la unin de personas y bienes o industrias para la explotacin
de un negocio, cuya gestin produce respecto a aquellas, una responsabilidad
directa frente a terceros. Vicente Llega
CARACTERES DE LA SOCIEDAD MERCANTIL:
1. Es una pluralidad de personas, o debe estar formada como mnimo de dos
personas.
2. Tiene aspecto contractual, supone un acuerdo entre los socios.
3. Es Una institucin Jurdica: La ley reconoce que las sociedades inscritas en
es Registro Mercantil tienen personalidad jurdica distinta de los socios
individualmente considerados.
4. tiene un patrimonio especifico y autnomo del patrimonio de los socios
individualmente considerados.
5. Tiene por objeto una actividad de lucro con el objeto de dividirse
posteriormente las ganancias.
CLASIFICACION DE LAS SOCIEDADES MERCANTILES:
FORMA:
A. Sociedad colectiva
B. Sociedad Responsabilidad limitada
C. Sociedad en comandita simple
D. Sociedad Annima.
E. Comandita por acciones. Art. 10 C comercio.
EN CUANTO A SU NACIONALIDAD. Sociedades Guatemaltecas (totales y
parciales); Sociedades Extranjeras (autorizadas para operar
permanentemente) art. 214, 215 C comercio; temporalmente art. 221 C.
Comercio: Que no necesitan autorizacin Art.220 C. comercio.
EN CUANTO SI SON O NO ACCIONADAS:
Sociedades accionadas art. 231 C. Comercio: Sociedades no accionadas Art.
229 C. Comercio.
EN CUANTO A LA IMPORTANCIA DEL CAPITAL O LAS PERSONAS:
A. Sociedad de capital. Ejem. Sociedad Annima. Su elemento ms importante
es el capital o sea el conjunto de bienes que forman su patrimonio sin tomar
en cuenta las personas de los socios.
B. Sociedad de Personas, elementos ms importantes son las personas de los
socios, teniendo relativa importancia el capital social. Ejem. Sociedad
colectiva y la comandita.

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONCEPTO: Aquel por virtud del cual una de las partes se compromete
respecto de la otra, a realizar un servicio de ella, una actividad o trabajo
durante el tiempo determinado o sin fijacin de plazo, a cambio de una
remuneracin proporcional al tiempo o a la cantidad de trabajo producido.
Castan Tobeas.
CARACTERES JURIDICOS. Bilateral, oneroso, de tracto sucesivo, instantneo
segn la valoracin del trabajo, consensual, principal.
ELEMENTOS:
PERSONALES: Son la persona que presta el servicio o profesionista y quien lo
recibe, que es el cliente, paciente, etc. Su capacidad es la general por su
contrato.
REALES: Son la actividad de trabajo que el profesional desarrolla y la
retribucin o honorarios que percibe por la misma, la actividad puede tener
caracteres cientfico, artsticos, material, intelectual, con tal de que requiera
una formacin cultural seria. Puede incluso consistir en aconsejar en informar
u orientar.
FORMALES: No esta sujeto a ninguna formalidad especial siguen las reglas
generales de los contratos.

SERVICIOS PROFESIONALES
EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CLIENTE O PACIENTE:
1. Pagar la retribucin u honorarios correspondientes as como los gastos que
halla hecho el profesionista. Art. 2027,2028,2030 c.c.
2. Si no esta conforme con el servicio, con los actos o conducta del profesional
puede rescindir el contrato pagando el trabajo los gastos efectuados. Art. 35
c.c.
B. OBLIGACIONES Y DERECHOS PROFESIONALES:
1. Ser retribuido cualquiera que sea el xito o asunto en el cual hubiera
intervenido. Art. 2029, 2031, 2032 c.c.
2. El profesional esta obligado a prestar sus servicios con dedicacin y
diligencia y con arreglo a las prestaciones de las ciencia o arte de que se
trate siendo responsable de los daos y perjuicios que causa por dolo, culpa
e inexcusable o por la divulgacin de los secretos de su cliente. Art. 2033
c.c.
3. Cuando el profesional no puede concedernos prestados sus servicios,
deber avisar a la persona que le ha contratado con la debida anticipacin,
quedando responsable de los daos y perjuicios si se separara sin dar aviso
y sin dejar persona competente que lo substituya. Art. 2034 c.c.

DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

 CONCEPTO: Aquel por el que una persona, empresario, conductor, operario, se
obliga hacia otra que es el contratante a realizar en determinada obra y la otra
pagar a la primera un precio determinado.
CARACTERES JURIDICOS:
Consensual, bilateral, oneroso, de tracto sucesivo, es un contrato de resultado.
ELEMENTOS:
PERSONALES: La persona que se compromete a realizar la obra es el
contratista o empresario, y aquel en cuyo provecho la obra se realiza es el
dueo o propietario. Se exige para celebrarlo la capacidad general para
contratos.
REALES: Son la obra y el precio, por obra se entiende todo resultado a
producirse por la actividad o por el trabajo sea ese resultado material o
inmaterial, cientfico o artstico, precio puede consistir en una prestacin de
cualquier clase. Puede consistir en una remuneracin nica o invariable,
precio alzado, o bien en una remuneracin fijada por piezas o medidas.
FORMALES: No se exige forma especial para este contrato, por lo que hay que
estar a las disposiciones generales de los contratos.

DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL EMPRESARIO O CONTRATISTA:
a. Recibir el precio de la obra, y
b. Como garanta del mismo, relevar la cosa si quiere mueble no se le pague.
Art. 2026 c.c.
SUS OBLIGACIONES:
A. Entregar la obra en el plazo y condiciones que determinan en el contrato,
corriendo de su parte el riesgo hasta la entrega de la misma. Art.2002 c.c.
B. Hacer la obra de conformidad con las especificaciones del contrato. Art.
2005 y 2020 c.c.
C. Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupara en la
obra Art. 2000 c.c.
D. Es responsable de las infracciones a las leyes y reglamentos administrativos
y municipales, y los daos y perjuicios que por la construccin se cause a
terceros. Art. 2012 c.c.
E. Es responsable de los daos y perjuicios por el retardo en la entrega de la
obra, debidamente terminada y no por no hacerlo en el plazo convenido. Art.
2018 c.c.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DUEO DE LA OBRA O COMITENTE.

OBLIGACIONES:
1. Recibir la obra Art. 2014 c.c.
2. Pagar su precio. Art. 2013 2019 c.c.

COMO DERECHOS: Tiene el de desistir de la obra pagando al empresario los

gastos y trabajos; tiene que pagar al empresario la indemnizacin que fije el
Juez. Art. 2011 c.c.

CONTRATO DE DEPOSITO
CONCEPTO: Como el contrato por virtud del cual una persona entrega a otra
de su confianza, una cosa con la finalidad de custodiarla hasta que aquella se
la reclame. (Puig Pea).
CARACTERES JURIDICOS:
Principal, real, unilateral o bilateral, gratuito u oneroso, segn los casos. Art.
1977 c.c.. Algunos opinan que no es necesario la entrega de la cosa, pero
esta evidencia no es aceptada. Art. 1975 c.c. Su finalidad esencial es la
custodia de la cosa depositada, trmino dentro del cual can implcitar los
conceptos de conservacin y mantenimiento. Es un contrato de confianza. Son
de la presencia del contrato: la entrega de la cosa y de la custodia de la
misma.
EFECTOS DE DEPOSITO:
Atendiendo la legislacin que la regula el deposito puede ser judicial y
mercantil, ste ltimo es el que realizan los comerciantes, con objetos de
comercio, como consecuencia de operaciones mercantiles.
Por la causa de su constitucin puede ser deposito extrajudicial o propiamente
dicho y judicial o secuestro. El primero se subdivide en voluntario y necesario;
aquel es espontaneo, ste se hace en virtud de una obligacin legal.
El deposito judicial o secuestro que es el que se hace por orden del Juez y
legal no son verdaderos contratos. Art. 1997, 1998 c.c.
Por el objeto puede ser regular que es el que recae sobre cosas especificas e
impone al depositario la obligacin de restituir la cosa misma; e irregular, que
recae sobre cosas fungibles (consensuales) y obliga a restituir otro tanto de la
misma especie y calidad. Art. 1984 c.c.
DEPOSITO ELEMENTOS
PERSONALES: Depositante quien entrega la cosa y depositario quien la recibe
y custodia. No se exige una capacidad especial para celebrar el contrato ni se
quiere ser propietario de la cosa depositada. Pueden celebrarlo los menores.
Art. 1976 c.c.
REALES: Pueden ser objeto de ese contrato las cosas, muebles corporales, los
derechos no son susceptibles de custodia, en materia y tangible. Si se trata de
bienes e inmuebles, es contrato de guarda y vigilancia.
FORMALES: La ley no exige ninguna formalidad especial para su celebracin.
 EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO:
1. Guarda las cosas abstenindose de hacer uso de ella. Art. 1978 inci. 1, 1984
c.c.
2. No registrar las cosas que se le han depositado en cofre, fardo o paquete
cerrado o sellado. Art. 1978 inci. 2, 1980 c.c.
3. Dar aviso al depositante o al Juez, perdida, deterioro de la cosa. Art. 1978
inci. 3.
4. Indemnizar los daos y perjuicios que por su causa o culpa sufriera el
depositante. Art. 1978 inc. 4
5. Si el deposito consiste en ttulos, valores, cobrar intereses y ejecutar los
actos necesarios para que los mismos conserven vigencia. Art. 1979 c.c.
6. Restituir la cosa. Art. 1979,1995 c.c.
DERECHOS:
1. Retener la cosa mientras no se paguen o garanticen los gastos o daos y
perjuicios sufridos. Art. 1982 c.c.
2. Percibir retribucin u honorarios Art. 1977 c.c.
3. Que se le exonere del deposito cuando ya no pueda guardarlo con seguridad
o sin perjuicio de s mismo. Art. 1986
DEPOSITO DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE:
1. Pago de la retribucin convenida. Art. 1977 c.c.
2. Abono de expensas o gastos hechos para la conservacin de la cosa.
Art. 1981 c.c.
3. Indemnizar los daos y perjuicios sufridos por el depositante como
consecuencia del deposito. Art. 1988 c.c.

CONTRATO DE MANDATO
CONCEPTO: Mandato es aquel contrato en cuya virtud una persona
(mandatario) con retribucin o sin ella, se obliga a llevar a cabo por cuenta o
encargo de otra persona (mandante) la gestin de uno o varios negocios de la
misma ( Puig Pea)
CARACTERES JURIDICOS.
Consensual, gratuito u oneroso, preparatorio, formal, para algunos es como
prestacin de servicios es esencialmente revocable. Regulado en los art. 1686
a 1727 c.c.
ELEMENTOS:
PERSONALES: Mandante. Persona que da y confiere el mandato.
Mandatario. Persona quien lo recibe y lo ejecuta.
REALES: Son los actos y asuntos no jurdicos. Art. 1686 c.c. No se puede dar
poder para asuntos personales art. 1688 c.c.
FORMALES: Ver. Art. 1687 c.c. El testimonio debe quedar registrado en el
Registro de Poderes. Art. 1704 c.c.
EFECTOS DEL MANDATO:
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO CON RESPECTO AL MANDATO:
a. Cumplir el contrato con exactitud, diligencia y fidelidad.
b. Tiene que sujetarse a las restricciones que recibe del mandato.
c. obligado a dar cuenta de su administracin, o en favor de sus actos y
entregar los bienes del mandante que tenga en su poder en cualquier
tiempo que este lo pida.
d. Desempear el mandato personalmente solo podr sustituirlo si estuviese
facultado expresamente para hacerlo. Que no es ms que el cambio de su
mandatario.
e. Responder de los daos y perjuicios que de no ejecutarlo se ocasionen al
mandante. Ver. Art. 1705 al 1711 c.c.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE:
a. Cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contrado dentro del
los limites del mandato.
b. anticiparle al mandatario en fondos respectivos para realizar el mandato o
reembolsable los gastos que ste hubiere hecho. Art. 1713, 1714 c.c.
c. Pago de los honorarios del mandato. Art. 1515 c.c.
EXTENSION DEL MANDATO: General - Especial: GENERAL: Comprende todos los
negocios del poderdante. ESPECIAL: Se contrae a uno o ms asuntos
determinados.
SE NECESITA DE PODER ESPECIAL: Donar entre vivos, contraer matrimonio,
otorgar capitulaciones, pactar las bases referente a la separacin o el divorcio,
demandar la nulidad o insubsistencia del matrimonio, constituir patrimonio de
familia, reconocer hijos y negar la paternidad.
PODER GENERAL NECESITA CLAUSULA ESPECIAL PARA: Enajenar, hipotecar,
afianzar, transigir, grabar, o disponer de cualquier otro modo de la propiedad
del mandante y para todos los dems actos que la ley los requiera.
EL MANDATO PARA ASUNTOS JUDICIALES: Queda sujeto a lo que establece la
ley del Organismo Judicial (Ver Art. 188 al 195 LOJ.)
NO PUEDEN SER MANDATARIOS JUDICIALES ESPECIALMENTE: Las personas que
no sean abogados salvo cuando se trate de la representacin de personas
dentro del grado de ley, o cuando el poder se otorgue para ser ejercitado ante
juzgados menores o ante jueces y tribunales en cuya jurisdiccin no ejerzan
ms de tres abogados.

CONTRATO DE FIANZA
CONCEPTO: Aquel contrato por cuya virtud una persona (denominada fiador)
se obliga frente al acreedor de una determinada obligacin para garantizar el
cumplimiento de la misma para el caso de que este no se reintegra del deudor
principal.

CARACTERES JURIDICOS:
ACCESORIOS: Art. 2107 c.c. No se concibe condicionado con la existencia de
una obligacin principal, de aqu que sea necesario que la obligacin principal
exista y que sea valida, unilateral o bilateral, consensual, generalmente
gratuito y excepcionalmente oneroso.
CONSECUENCIAS JURIDICAS:
a. El fiador solo contrae una mera obligacin sin que con ocasin de la fianza
se produzca alguna de su patrimonio, por lo que se diferencia
substancialmente de los contratos que implican una garanta real.
b. El fiador se obliga frente al fiador de una determinada, entre ambos
exclusivamente se perfecciona el contrato de fianza, an cuando en eficacia
jurdica o proyecto sobre otras personas singularmente el deudor principal,
c. El fiador se obliga a garantizar el cumplimiento de la obligacin principal, no
asegurado que el deudor cumplir ni que el ampliara en su lugar, sino tan
solo que el acreedor quedara reintegrado de su crdito.

ELEMENTOS ESENCIALES DE LA FIANZA:

PERSONALES: En el contrato de fianza interviene acreedor, fiador y deudor
principal; pero pueden intervenir solo el acreedor y el deudor ya que es
propiamente entre ellos que se celebra este contrato. Esto ocurrir cuando se
presta la fianza a ttulo gratuito.

REALES: Aceptada por el acreedor la persona del fiador, es preciso despus

determinar como elemento real, el objeto del contrato de fianza. Este tiene
por fin garantizar al acreedor la satisfaccin de su crdito, cumpliendo el fiador
en ltima instancia y el contenido econmico de la prestacin a que se haba
obligado el deudor principal.

FORMALES: No requiere para su validez formalidad alguna. El contrato es

expreso porque ninguna fianza se presume, la voluntad de fiar debe
manifestarse verbalmente o por escrito.
EFECTOS DE LA FIANZA.
Entre acreedor y fiador.
a. Si el deudor no cumple con la obligacin, el acreedor tiene facultad para
exigir el cumplimiento al fiador.
b. El fiador tiene los derechos que responden al nombre especial de beneficio
de orden y exclusin y donacin. Los dos primeros se refieren a las
 relaciones del fiador con el acreedor, el de divisin comprende tanto las
relaciones de los fiadores con el acreedor, como de los fiadores entre si.
BENEFICIO DE ORDEN: El acreedor no puede demandar al fiador sin haber
demandado antes al deudor.
BENEFICIO DE EXCLUSION: El acreedor no puede trabar ejecucin en los
bienes del fiador sin antes aplicar, todo el valor libre de los bienes del deudor
al pago de la obligacin, la cual quedara extinguida o reducida a la parte que
no se haya cubierto.
ENTRE DEUDOR Y FIADOR: Las relaciones antes del pago originan para este, el
derecho de exigir que el deudor asegure el pago o lo releve de la fianza
cuando, fuere demandado por el pago judicialmente. Por virtud del pago
hecho al fiador tambin tiene el derecho de ser reembolsado y ejecutar al
deudor. Para ello existen dos procedimientos: El de Subrogacin y el del Juicio
Ejecutivo, que puede elegir el fiador contra el deudor.

LA FIANZA: Esta regulada en el Cdigo Civil en los art. 2100 al 2120.

HIPOTECA
CONCEPTO: La hipoteca es un derecho real que graba un bien inmueble para
garantizar el cumplimiento de una obligacin. El contrato de hipoteca, relega
del derecho real a la forma del contrato.

CARACTERES JURIDICOS:
a. Contrato Accesorio, presupone la existencia de una obligacin principal cuyo
complemento garantiza ordinariamente derivada de un contrato de mutuo.
b. Formal: Debe celebrase en Escritura Publica e inscribirse en el Registro de la
Propiedad.
c. Unilateral: Solo para el acreedor la obligacin de liberar el gravamen cuando
se cumpla su fin de garanta.
d. De tracto sucesivo, de garanta. Se dice que puede ser gratuito, tienen
capacidad para hipotecar los que pueden enajenar, Art. 835, 837 c.c.

ELEMENTOS:
PERSONALES: Acreedor hipotecario, deudor y eventualmente el tercero que
constituye la garanta en favor de este en su caso.

REALES: La obligacin asegurada y la cosa gravada. Los casos que pueden

hipotecarse: muebles e inmuebles, deben ser susceptibles de registro. Ver. Art.
822, 833 c.c. La hipoteca se extiende Art. 830,844 c.c.
FORMALES: Debe otorgarse en Escritura Pblica e inscribirse en el registro de
la propiedad art. 841, 1125 inc. 1, 1129 c.c.

EFECTOS DE LA HIPOTECA:
a. Sirve de ttulo, para la constitucin del derecho real de hipoteca, con todos
sus derechos inherentes a este; derecho del acreedor de enajenar y ceder en
todo o en parte, el crdito hipotecario; vender la cosa hipotecada, una vez
haya vencido la obligacin y el deudor no cumple para hacerse pago con el
precio de la venta. Art. 824 c.c.; Intervenir en la divisin de la cosa
hipotecada, exigir que se le mejore la hipoteca cuando el inmueble
hipotecado se hiciere insuficiente para la seguridad de la deuda Art. 845
c.c.; Adquirir la cosa en remate judicial.
b. Una vez satisfecha la obligacin principal garantizada, tiene el hipotecante
como consecuencia del contrato, el derecho de pedir y obtener del acreedor
ya pagado la cancelacin y consiguiente liberacin de la finca hipotecada.

CONTRATO DE TRANSACCION
CONCEPTO: Contrato por el cual las parte, mediante recprocas concesiones
deciden de comn cuerdo algn punto dudoso o alegoso, evitan el pleito que
podra promoverse o terminan el que est principiado definicin completa, la
encontramos en el Artculo 2151 del Cdigo Civil.

CARACTERES JURIDICOS: Consensual, bilateral o plurilateral, accesorio (tiene

como procedente una relacin jurdica incierta). Oneroso de naturaleza,
declarativa (se declaran y reconocen derechos) y traslativa (atribucin de
derechos de una parte a otra).

ELEMENTOS:
PERSONALES: Son los sujetos de la controversia que se trata de terminar o
prevenir. Pueden celebrar este contrato todos los que pueden disponer de los
derechos sobre los que versa la transaccin. Art. 2152, 2159, 2160,
2162,2163, 2164, 2165 c.c.

REALES: Pueden ser objeto de transaccin todos los derechos controvertidos o

dudosos, siempre que sean susceptibles de disposicin y renuncia. Art. 2152 al
2157 c.c.
FORMALES: Debe constar por escrito. Art. 2169 c.c.
EFECTOS:
1. El valor de la transaccin entre las partes: Dos teoras que la equipara a la
sentencia firme, concedindole los efectos de cosa juzgada y ejecutividad, y
otra que la considera simplemente como un nuevo contrato, sin ms fuerza
 ni medios de cumplimiento que los de un contrato cualquiera. Con respecto
a terceros se dice que no los afecta. Los efectos de la transaccin son los
que corresponden a la naturaleza contractual de esta institucin, se limita a
las parte contratantes. Art. 2155 c.c.
2. EVICCION, VICIOS, GRAVAMENES: Solo hay lugar a la eviccin cuando en una
de las partes da a la otra alguna cosa que no era objeto de la disputa; los
vicios y gravmenes ignorados por el que recibi la cosa, tambin son de
cuenta y responsabilidad del que dio.
CONTRATOS ALEATORIOS

Comprendiendo en el mismo. El contrato de seguro, el juego y la puesta y la

renta vitalicia.
CARACTERISTICAS GENERAL:
Cuando los provechos y gravmenes dependen de una condicin o trmino, la
cuanta de las prestaciones no pueden delinearse en forma exacta, sino
cuando se realiza la condicin o el trmino.
CONCEPTOS:
SEGURO CONCEPTO: Aquel por cuya virtud una de las partes llaman
asegurador, se obliga, mediante una retribucin que recibe de otra, llevada o
seguido, a pagar una cierta cantidad en el caso de que ocurra un riesgo,
refrendado por el dao en la persona o en los casos o por la realizacin de un
hecho incierto, bien en cuanto al hecho en s, bien en cuanto al tiempo en que
ha de ocurrir. PUIG PEA.
RENTA VITALICIA: Concepto: El contrato aleatorio de una renta vitalicia obliga
al deudor, a pagar una pensin o rdito anual durante la vida de una o ms
personas determinadas, por un capital de bienes muebles o inmuebles, cuyo
dominio se le transfiere desde luego con la carga de la pensin, PUIG PEA.
CONTRATOS, JUEGOS Y APUESTAS: Son aquellos contratos por cuya virtud dos
o ms personas convienen recprocamente en realizar una prestacin, las que
pierden a las que ganan. PUIG PEA.