BOLETN INFORMATIVO DE ACEROS AREQUIPA

EDICIN 19 Ao 8 - Setiembre 2016 ISSN 2410-1850

CALIDAD P. 1 PRODUCTIVIDAD P. 4 SEGURIDAD P. 7 SOSTENIBILIDAD P. 10

EL DESEMPEO FACTORES QUE AFECTAN IMPLEMENTACIN DE LA PROPUESTA DE UNIFICACIN

EN LAS A LA PRODUCTIVIDAD DE LA
EDIFICACIONES MANO DE OBRA EN LOS MUROS
DE ALBAILERA
Dr., MSc, Ingeniero Marco Antonio Ing. Fernando Inga, Ing. Pablo
Arancibia Rodrguez Orihuela e Ing. Santiago Pacheco
TCNICA CERO ACCIDENTES EN
PROYECTOS DE CONSTRUCCIN
Y MANTENIMIENTO
P.Eng. Eduardo Sosa, M.ASCE Ayman
Almikdad y B.sc. Yonas Halala
DE LINEAMIENTOS BIOCLIMTICOS
AL DISEO DE VIVIENDA:
EL CASO MEXICANO
Eva Paola Campos,
Dr. Salvador Garca y Dr. Miguel Davis

CALIDAD
Editorial
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EL DESEMPEO EN LAS
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EDIFICACIONES
Como siempre, en ella encontrar valiosa
informacin tcnica especializada, novedades Dr., MSc, Ingeniero Marco Antonio Arancibia Rodrguez (marancibia@terra.com.br):
y temas de actualidad del sector construccin; Consultor en Gestin de la Construccin, Profesor del Centro Universitario Catlica
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temas de productividad,seguridad en obra, etc.
Para apoyarlo en su labor, tendr a la mano in-
formacin sobre nuestros productos y atencin
en lnea para pedidos, pago de facturas, consul-
tas, etc.
E ste artculo descri-
be brevemente el
concepto de desem-
peo y su aplicacin en el
mbito de los proyectos
Por otro lado en esta Edicin, analizamos la apli- de edificacin, mostran-
cacin del concepto de Desempeo en el proce- do sus implicancias en los
so constructivo, en la seccin Calidad; mientras procesos de diseo, eje-
que en Productividad vemos los factores que cucin, operacin y man-
afectan el desempeo de la mano de obra en los tenimiento. Tambin se
proyectos de edificacin, analizando especfica- comentan los lineamien-
mente la partida de los muros de albailera; en tos seguidos por el sector
la seccin Seguridad exponemos cmo imple- construccin en pases
mentar la tcnica Cero Accidentes en proyectos como Brasil y Espaa y la
de construccin y mantenimiento. implementacin de la nor-
Finalmente, en la seccin Sostenibilidad grafi- mativa al respecto.
camos una propuesta de unificacin de linea-
mientos bioclimticos al diseo de viviendas, PRINCIPALES CONCEPTOS
presentando para ello el caso mexicano. De forma general, el desempeo puede ser definido como el
comportamiento en uso de una edificacin a lo largo de su vida til. La
Esperamos que este boletn sea muy til para
usted. vida til es el periodo de tiempo en que un producto tiene el potencial

Si an no lo ha hecho, inscrbase para seguir recibiendo su boletn

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Comit Editorial: MOTIVA S.A. - INVESTIGACIN, DISEO Y CONSTRUCCIN. Tel. 221-1093 / 422-4932
Gerencia Comercial Corporacin Aceros Arequipa S.A.
Edicin y Diseo: Nueva Va Comunicaciones S.A.C. Distribucin Gratuita.
Los artculos publicados no reflejan necesariamente la opinin de Corporacin Aceros Arequipa. Pueden ser reproducidos citando la fuente:
Boletn Construccin Integral, N de Edicin, Autor.
2

de cumplir las funciones a las que fue destinado con un nivel Aislamiento acstico y niveles de
de desempeo superior a aquel predefinido, considerando 8. Confort acstico
ruido
la necesidad de mantenimientos peridicos.
Electricidad esttica, rugosidad,
La figura 1 ilustra la relacin entre la Vida til Real y el 9. Confort al tacto humedad y temperatura de
superficie
desempeo, e incluye las operaciones de mantenimiento.
10. Confort Aceleraciones, vibraciones y
antropodinmico esfuerzos de maniobra y ergonoma
Figura 1. Recuperacin del Desempeo
Cuidados corporales, abastecimiento
Mediante Operaciones de Mantenimiento 11. Higiene
de agua y remocin de residuos
Nmero, dimensiones, geometra y
12. Adaptacin a la
relaciones de espacios y de equipos
utilizacin
Desempeo necesarios
Conservacin y desempeo a lo largo
Mantenimiento 13. Durabilidad
de la vida til
Costo inicial y costos de operacin,
Desempeo
14. Economa mantenimiento y reposicin durante
requerido el uso

Pases como Brasil y Espaa han introducido directivas

especficas de desempeo en sus normas. Tal es el caso
Tiempo del Cdigo Tcnico de Edificaciones (CTE), usado en
T/o Vida til sin
mantenimiento T/1 T/2 Espaa desde el ao 2007, y el de la serie de Normas NBR
Vida til con mantenimiento 15575, vigente en Brasil desde el 2013.

Es importante diferenciar el enfoque de las normas

A partir de los aos 60, el concepto de desempeo viene
siendo discutido en el sector construccin, pues algunos
pases han conseguido introducir sus directivas dentro
de sus normas y cdigos de obra, la norma ISO 6241
(1984) defini los requisitos generales sobre el concepto
de desempeo, con sus respectivos ejemplos, tal como
se puede ver en la tabla 1.
Tabla 1. Adaptacin de los Criterios de
Desempeo de la ISO 6241
Categora de
Ejemplos
Requisitos
de desempeo en relacin a las normas tradicionales,
tambin llamadas prescriptivas. Estas ltimas
especifican las caractersticas de los productos tomando
como base su uso. Por otro lado, las normas de desempeo
definen las propiedades necesarias de los diferentes
elementos de la construccin, independientemente
del material que los constituye. Por ejemplo, si en
una norma prescriptiva se especifica cmo debe ser
ejecutada una tabiquera (materiales, procedimiento),
en la norma de desempeo sern descritas, adems,
las exigencias en trminos de aislamiento acstico o
de resistencia al impacto, cabiendo al proyectista y
constructor especificar el material y los procedimientos
constructivos que atiendan a estos requisitos.

1. Seguridad Otro aspecto importante introducido en las normas de

Estabilidad y resistencia mecnica
estructural desempeo es el de la Vida til Proyectada (VUP), que
Limitaciones al riesgo de iniciacin y no debe ser confundida con el tiempo de Vida til Real
2. Seguridad al ni con los plazos de garanta legales. As, en la normativa
propagacin del fuego y seguridad en
fuego
caso de incendio brasilea, la Vida til Proyectada es clasificada en 3
niveles: Mnimo, Intermedio y Superior; y circunscribe
3. Seguridad en la Seguridad en el uso y operacin y
utilizacin seguridad contra intrusiones especificaciones para los diferentes sistemas de
edificacin. En la tabla 2 se muestran algunos valores de
4. Estanqueidad
Estanqueidad a los gases, lquidos y VUP especificados en las normas brasileas.
slidos

5. Confort Temperatura y humedad del aire y de

Ciertamente, en el establecimiento de los plazos, debe
higrotrmico las paredes considerarse la ejecucin y periodicidad de los procesos
de mantenimiento especificados en cada una de las
6. Pureza del aire Pureza del aire y limitacin de olores normas y segn cada sistema, las mismas que deben
ser explicitadas en los manuales de uso, operacin y
Iluminacin, aspecto de los espacios mantenimiento de las edificaciones, como parte de la
7. Confort visual
y paredes y vista para el exterior
documentacin tcnica obligatoria a ser elaborada.
 3

Tabla 2. Plazos de Vida til Proyectada Protecciones en barandas o antepechos

Impactos transmitidos por golpe de puertas
VUP (En Aos)
Sistema
Mnimo Intermedio Superior Adems del modelaje y verificacin de requisitos de
diseo, habr que realizar ensayos de impactos de cuerpo
Estructura >50 > 63 > 75 blando y cuerpo duro que procuren representar los
Pisos internos > 13 > 17 > 20 choques accidentales generados por la utilizacin de la
edificacin, por actos de vandalismo o por tentativas de
Tabiquera externa > 40 > 50 > 60 intrusin.
Tabiquera interna > 20 > 25 > 30 En los sistemas divisorios y de entrepiso (norma
brasilea) y de proteccin frente al ruido (norma
Cobertura > 20 > 25 > 30
espaola) se encuentran requisitos de aislamiento
Instalaciones acstico para recintos en diferentes situaciones, como
> 20 > 25 > 30 los ejemplificados en la tabla 4. Para estos requisitos,
hidrulicas
la normativa exige, tambin, ensayos de campo por
diversos mtodos, lo que incluye la verificacin del
IMPLEMENTACIN Y AMPLITUD DE ACCIONES ruido de impactos resultantes de la propia circulacin de
Primeramente, es necesario explicar cmo se estructuran personas y de la cada de objetos.
estas normativas de desempeo. En el caso de Brasil, se
trata del conjunto de normas NBR 15.575 (2013) y, en Tabla 4. Aislamiento de Sistemas de Entrepiso
el caso de Espaa, del Cdigo Tcnico de la Edificacin (Requisitos de la Norma Brasilea)
(2006). En la tabla 3 se observan las categoras generales Dntw, dB Nivel de
de requisitos de cada normativa. Elemento
(Decibeles) Desempeo

Tabla 3. Estructura Normativa de Desempeo Sistema de piso que 45 a 49 Mnimo

en Brasil y Espaa
separa unidades
habitacionales
50 a 54 Intermedio
Brasil Espaa autnomas en locales
en que un recinto sea
CTE - Seguridad dormitorio >55 Superior
NBR 15575 - 1 Requisitos generales
estructural
Sistema de piso que 40 a 44 Mnimo
NBR 15575 2 Requisitos para los CTE - Seguridad en separa unidades
sistemas estructurales caso de incendios habitacionales
autnomas de reas 45 a 49 Intermedio
CTE - Seguridad comunes de trnsito
NBR 15575 3 Requisitos para los
de utilizacin y eventual como
sistemas de pisos internos > 50 Superior
accesibilidad corredores y escaleras
NBR 15575 4 Requisitos para Sistema de piso que
CTE - Ahorro de
los sistemas divisorios verticales separa unidades 45 a 49 Mnimo
energa
internos y externos habitacionales
NBR 15575 5 Requisitos para los CTE - Proteccin autnomas de reas
sistemas de coberturas frente el ruido comunes de uso colectivo
para actividades 50 a 54 Intermedio
NBR 15575 - 6 Sistemas hidrulicos CTE - Salubridad recreativas tales como
gimnasios, salas de
fiesta, salas de juego,
En cada categora de requisitos se especifican los criterios baos colectivos y > 55 Superior
cocinas colectivas
usados en la eleccin de los elementos constructivos
relacionados. Por ejemplo, entre los requisitos para
sistemas estructurales, tendremos los siguientes:
Como se ve, la implementacin de requisitos de
Criterios de estabilidad para la estructura principal desempeo es bastante amplia pues, adems de la
Lmites de deformaciones y fisuras para la estructura normativa existente, debe estar acompaada de un
principal fuerte impulso por parte de las empresas, proyectistas
Deformaciones admisibles para tabiqueras y proveedoras. Sin la participacin activa de todos estos
Impactos de cuerpo blando y cuerpo duro para agentes ser difcil obtener resultados satisfactorios.
paredes estructurales, para tabiqueras en casas y
edificios y para revestimientos de tabiqueras, pisos y La construccin civil, tradicionalmente, suele resistirse a
tubos la aplicacin de nuevos conceptos, por lo que es necesario
4
reconocer algunos puntos de dificultad encontrados
durante su implementacin en los pases citados.
Algunos de estos son:
Dificultad inicial para los profesionales del proyecto al
momento de entender y aplicar las normas desde el
punto de vista tcnico, pues para la mayora de ellos se
trata de conceptos nuevos.
Precariedad en su implementacin formal. En Espaa,
la fiscalizacin est apenas asentada en la etapa inicial,
en la concesin de licencias. En cuanto a Brasil, existe
poca o nula formalizacin, aunque es, principalmente,
exigida en algunas obras pblicas mientras que
en las privadas, depende de las propias iniciativas
empresariales.
Aumento de costos, dado el despliegue de sistemas
cuyo objetivo es atender el cumplimiento de las normas,
lo que ciertamente dificulta su adopcin considerando
la inversin usual de los procesos tradicionales.
Dificultades organizacionales en las empresas que,
en muchos casos, ven la obtencin de estndares de
desempeo como un nuevo problema a gestionar.
Dificultad, de parte de los fabricantes, para atender
los requerimientos y para especificar el desempeo de
sus productos. En Brasil, los sistemas constructivos
innovadores tienen un procedimiento de certificacin
de desempeo que facilita y respalda su entrada en el
mercado.
COMENTARIOS FINALES
La implementacin de los conceptos de desempeo
debe formar parte del desarrollo de la industria de
construccin civil. Para que esto suceda, adems de
tener normas establecidas, existe la necesidad de realizar
otras acciones que contemplan la capacitacin tcnica
de los profesionales, el establecimiento de formas de
control del cumplimientos de requisitos, proveedores
PRODUCTIVIDAD
FACTORES QUE AFECTAN A LA PRODUCTIVIDAD DE
LA MANO DE OBRA EN LOS MUROS DE ALBAILERA
Ing. Fernando Inga (finga@motiva.com.pe): Ing. Civil de Motiva S.A. Ing. Pablo Orihuela (porihuela@motiva.com.pe):
Gerente General de Motiva S.A. Ing. Santiago Pacheco (spacheco@motiva.com.pe): Ing. Civil del Equipo de Investigacin
de Motiva S.A.
D espus de asegurar la continuidad de los 7 flujos
necesarios para que la produccin de una obra de
construccin no se detenga tarea previa, mate-
riales, mano de obra, equipos, informacin, cancha segura
y condiciones externas, y luego de asegurar la unifor-
preocupados en definir y mejorar el desempeo de sus
productos, as como la aceptacin general, por parte de
todos los involucrados, de que las inversiones iniciales
en desempeo se reflejarn en una mayor durabilidad
de las edificaciones con menores costos de operacin y
mantenimiento.
No es una buena poltica esperar a que los clientes
reclamen por requisitos normalizados y no cumplidos.
De hecho, en Brasil ya existen demandas de ese tipo y las
asociaciones de constructores estn realizando trabajos
conjuntos para adecuar sus proyectos a estos requisitos
de desempeo.
En el Per se observa la inclusin de algunos conceptos de
desempeo en el Reglamento Nacional de Edificaciones,
como por ejemplo las directivas introducidas en el ao
2014 para el clculo de confort trmico y lumnico con
eficiencia energtica, pero an est pendiente adecuar
estos conceptos a una mayor cantidad de componentes y
a los sistemas constructivos en general.
Tambin sera beneficioso que el sector pblico, a partir de
una normativa mnima establecida, adopte mecanismos
de control, motivando a los otros agentes del sector a
mejorar. Si esto no sucede, se continuar apenas con
ejemplos puntuales de empresas que por iniciativa propia
deciden mejorar el desempeo de sus productos.
BIBLIOGRAFA
Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). (2013). NBR
15575 - Partes 1- 6: Desempenho de Edifcios Habitacionais.
Rio de Janeiro.
Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE). (2006). Recuperado el
15 de Mayo de 2016, de http://www.codigotecnico.org/
International Organization for Standarization. (1984). ISO
6241: Performance Standards in Buildings - Principles for
their preparation and factors to be considered. Londres.
midad de los mismos para evitar los cuellos de botella, es
importante mejorar la productividad de los procesos cons-
tructivos. La productividad puede desglosarse, para cada
partida, en productividad de la mano de obra, productivi-
dad de los materiales y productividad de los equipos.

La presente investigacin se centra en el anlisis de los
factores que afectan la productividad de la mano de obra
en una de las partidas ms incidentes del presupuesto
de una edificacin: la correspondiente a los muros de
albailera.
INCIDENCIA ECONMICA
DE LA TABIQUERA CON
MUROS DE ALBAILERA
Para comprobar la
relevancia econmica de
la tabiquera de muros de
albailera en obras de
edificacin se analizaron 10
presupuestos de obra. Los
proyectos analizados tienen caractersticas similares,
como el uso de estructura aporticada, de concreto
armado, la presencia de stanos y el uso de muros de
albailera para la divisin de ambientes.
Con los 10 presupuestos se realizaron diagramas de
pareto a un mismo nivel de desglose de estructura de
trabajo y se observ que la partida tabiquera estaba
dentro de las partidas ms significativas. La tabla
1 muestra el ranking promedio de las 10 partidas
econmicamente ms incidentes, donde aparece la
tabiquera con muros de albailera.
Tabla 1. Partidas Ms Incidentes en los
Presupuestos de Edificaciones
Partidas Incidentes en los Presupuestos Analizados
1. Habilitacin de acero en placas
2. Habilitacin de acero en columnas
3. Vaciado de concreto en placas
4. Encofrado y desencofrado de placas
5. Encofrado y desencofrado de columnas
6. Asentado de muros de tabiquera
7. Tarrajeo de interiores
8. Tarrajeo de exteriores
9. Encofrado y desencofrado de vigas
10. Vaciado de concreto en vigas
Por otro lado, de la informacin de los anlisis de costos
unitarios tanto de presupuestos como de costos
reales se estima que el componente mano de obra,
dentro de la partida de muros de albailera, representa
alrededor del 50% del costo.
As, cualquier mejora de productividad en la mano
de obra, en la partida de muros de albailera, ser
5
significativa para la mejora del costo de construccin
de estas obras de edificacin, especialmente las de
vivienda, debido a su densidad de muros.
ALTERNATIVAS DE MERCADO PARA LA TABIQUERA
CON MUROS DE ALBAILERA
Existen muchos sistemas estructurales para las
edificaciones. En nuestro pas, los contemplados por la
norma ssmica son: prticos de acero, estructuras de
concreto armado (prticos de placas, duales o de muros
de ductilidad limitada), albailera armada, albailera
confinada y estructuras de madera (Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento, 2016).
Por otro lado, las unidades de albailera ms usadas
en el mercado proveedor de nuestro pas son el ladrillo
king kong de arcilla y el bloque tubular de arcilla, para
la albailera confinada la cual requiere de tarrajeo
posterior; y los bloques alveolares de concreto y de
slice-cal para la albailera armada, las cuales requieren
solo de un solaqueo posterior, antes de la pintura.
PRODUCTIVIDAD DE LA MANO DE OBRA EN LOS MUROS
DE ALBAILERA
Es conocido que los muros de albailera presentan
diversos factores que afectan a la productividad del
proceso. Tanto los presupuestos comerciales, como
la norma tcnica Metrados para Obras de Edificacin y
Habilitaciones Urbanas, consideran diferenciar el costo
de los muros por el tipo de amarre: de soga, de cabeza
o de canto (Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, 2010). Adicionalmente, los rendimientos
mnimos de mano de obra oficiales indican que el
rendimiento que una cuadrilla debe tener en el asentado de
muros depende de la longitud del mismo. Este documento
diferencia los muros en longitudes menores a 2 metros,
de entre 2 y 4 metros y mayores a 4 metros (Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento, 1968).
Pero, adems, existen otras caractersticas inherentes al
muro que afectan la productividad del asentado:
1. EI tipo de unidad de albailera, que afecta por su peso
y dimensin, como ya se mencion, depende de la
oferta de mercado.
2. La altura del pao, que influye por la mayor o menor
comodidad en la posicin adoptada por el operario
y por la necesidad del uso de andamios, que pueden
tener altura completa o media, en caso de alfeizares o
parapetos.
3. La distribucin en planta, que atae a la complejidad
de su colocacin. Las distribuciones ms frecuentes
son formas rectas, en "L" y en T.
4. El tipo de amarre, que afecta a la cantidad de unidades
a colocar por metro cuadrado. Los tipos ms usados
son de soga, de cabeza y de canto.
5. La presencia de vanos, que repercute en la continuidad
de la colocacin. Los paos pueden ser completos o
con vanos intermedios.
6

6. Las interrupciones, que afectan tambin a la muestra gran compromiso con su trabajo. Adems,
continuidad de la colocacin. Los paos pueden ser tiene un mayor radio de alcance en los brazos. Por el
libres o contener tuberas elctricas o sanitarias. contrario, el operario 1 era un trabajador nuevo y sin
Tambin pueden contener columnetas intermedias mucha experiencia en la partida de albailera. Se hace
aun cuando los paos se hagan en forma corrida. evidente lo importante que es una adecuada seleccin
7. La ubicacin, que influye en las medidas de seguridad. y capacitacin del personal que, a este nivel en el rubro
Pueden incluir muros interiores o perimtricos, los construccin, prcticamente no existe.
cuales requieren de un trabajo con lneas de vida.
Tomando como base el promedio de velocidades de la
Adicionalmente a las variables fsicas del muro, hay otra figura anterior, se realizaron las mismas mediciones
muy importante que es el factor humano, en la cual para paos con interrupciones de tuberas, para amarre
interviene la destreza, la motivacin y la capacitacin de cabeza, para paos de parapetos y con el uso de
de cada operario. As tambin, otro factor importante una herramienta que mejora la velocidad y calidad
que influye en la productividad son las herramientas y del asentado (escaniplo). La figura 2 muestra estos
equipos utilizados durante la operacin. resultados.

MEDICIONES EFECTUADAS
Figura 2. Longitud de Muro vs. Velocidad de Asentado
El presente artculo presenta parte de una tesis para Distintos Factores
de investigacin (Inga, 2014), en la cual se tom
informacin de 450 paos en 4 edificios aporticados, 30
Con escaniplo
uno con cada tipo de unidad de albailera. Sin embargo,
25
por su fin didctico y por su corta extensin, aqu solo +29%
se presentan las mediciones realizadas en un edificio
Velocidad(m2/da)

Soga Libre Altura Completa

(m2/da)

20
aporticado con tabiquera de bloques tubulares de - 15%
arcilla, donde se efectuaron 295 mediciones. -30%
Velocidad

15
Alfeizares,
Alf Parapetos
-32% Cabeza
Con el propsito de hacer comparaciones vlidas, estas 10
Con interrupciones

mediciones solo consideran el tiempo efectivo desde el

inicio de la construccin del muro hasta su trmino, no 5
0.5 1 1.5 22 2.5 3 3.5
3.5 4
los tiempos contributorios y no contributorios durante Longitud (m)
Longitud (m)
el traslado de personal y material de un pao a otro.

La figura 1 muestra la variacin en la velocidad de Se puede apreciar que para los paos de menor altura
asentado con distintos operarios, todos sobre paos de (parapetos) la velocidad de asentado disminuye en un
altura completa, con forma recta, amarre de soga, sin 15% y, en el caso de paos con interferencia de tuberas,
vanos, sin interrupciones y en ubicaciones interiores. la velocidad de asentado disminuye en un promedio de
30%. Asimismo, al asentar muros de cabeza, la velocidad
con que se asentaban los ladrillos se vio disminuida en
32%. Finalmente, el uso de una herramienta especializada
Figura 1: Longitud de Muro vs. Velocidad de Asentado
para Distintos Operarios. para la colocacin de ladrillos, como lo es el escaniplo,
increment la velocidad de asentado en 29%.
25
23
21
Soga- recto -libre
Operario 1
El efecto de la variacin de la longitud de pao se observa
Operario 2
Velocidad (m2/da)

19 +/-20%
Operario 3
en todas las curvas presentadas tanto en la figura 1 como
17
Operario 4
en la figura 2. En general, resalta el fuerte incremento en
15
Operario 5 la velocidad de asentado en paos conforme aumenta la
13
11
Operario 6 longitud del mismo, siguiendo la tendencia que indican los
9
Operario 7
rendimientos mnimos oficiales. Sin embargo, contrario
Operario 8
7 a lo que estos presentan, las curvas muestran que esta
5 Operario 9

0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 General

velocidad de asentado tiene un tope, despus del cual
Longitud (m) comienza a disminuir a pesar de incrementar la longitud
del muro lo cual se explica por la distancia horizontal que
debe recorrer el operario para proceder con la colocacin.

Como se ve, el factor humano puede llegar a generar
una variacin mxima de +/- 20% respecto al promedio.
El operario 6, que obtuvo en este caso el mejor
rendimiento, es un trabajador que tiene muchos aos
en la empresa, posee una actitud muy proactiva y
Por otro lado, se analiz la variacin de la velocidad de
asentado del pao con su altura. Para una comparacin
vlida se ha considerado solo los tiempos productivos
de cada hilada. La figura 3 presenta el promedio de estas
mediciones en 4 paos:
 7

de la inversin y existen varios factores inherentes al

Figura 3. Efecto de la Altura en la Productividad proyecto que afectan la productividad de esta hasta en un
30%, tal como se ha demostrado en este artculo.
2.50
Velocidad
2.25 promedio
Por estas razones, para mejorar la eficiencia de los
presupuestos luego de una revisin de las condiciones
2.00 Velocidad por
hilada de los muros que predominan en un determinado
1.75 proyecto a presupuestar, esta partida se debera
separar en varias de acuerdo a los principales factores de
Altura (m)

1.50
productividad expuestos.
1.25

1.00 Existen partidas con menos incidencia econmica que

0.75
0.50
0.25
0.00
5 10 15 20 25 30
Velocidad (m2/da)
Los resultados muestran que la velocidad de asentado
vara hasta en +/- 30% respecto al promedio. Destaca que
las mayores velocidades se alcanzan entre 0.80m y 1.20m
del suelo, dentro del rango en el que el operario puede
trabajar cmodamente. Por el contrario, las menores
velocidades se obtienen tanto a ras del suelo como en
las ltimas hiladas, debido a la incomodidad del operario,
especialmente en la ltima hilada donde la colocacin del
mortero de asentado se vuelve muy dificultosa.
CONCLUSIONES
El costo de la partida de tabiquera con muros de
albailera est entre los ms significativos dentro del
presupuesto de una obra de edificacin de viviendas. El
costo de la mano de obra representa alrededor del 50%
son presupuestadas de esta forma, como por ejemplo la
excavacin manual, en la cual se asignan costos unitarios
diferentes dependiendo de sus profundidades o del tipo
de suelo a excavar. Con esta informacin, se busca que
los presupuestos de la tabiquera con muros de albailera
35 40 45 puedan tener este desglose, para ser ms precisos.
Por otro lado, tambin se ha hecho patente que el factor
humano puede generar una variacin hasta del 20% en la
velocidad de asentado, por lo que la implementacin de
prcticas de seleccin y capacitacin del personal en las
obras de construccin debera resultar muy beneficiosa.
BIBLIOGRAFA
Inga, F. (2014). Estudio de las Alternativas de Muros de
Tabiquera disponibles en el mercado de la ciudad de Lima.
Tesis PUCP. Asesorada por Pablo Orihuela.
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento.
(1968). RM N 175 - Manual de Rendimientos Mnimos y
Promedios de Mano de Obra en Lima y Callao.
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento.
(2010). Norma Tcnica - Metrados para obras de
edificacin y habilitaciones urbanas.
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento.
(2016). Norma Tcnica E.060 - Diseo Sismorresistente.

SEGURIDAD

IMPLEMENTACIN DE LA TCNICA
CERO ACCIDENTES EN PROYECTOS DE
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO
P.Eng. Eduardo Sosa (eduardo.sosa@edmonton.ca): Director of Roadway Maintenance Section City of Edmonton. M.ASCE Ayman Almikdad (ayman.
almikdad@edmonton.ca): Building Condition Assessment Coordinator, City of Edmonton. B.sc. Yonas Halala: Teacher Assistant at the University of
Alberta.

L as mejores prcticas Cero Accidentes del Construc-

tion Industry Institute (CII) proporcionan un marco
de referencia para reducir las lesiones a cero en pro-
yectos de construccin y mantenimiento. Este artculo
presenta una metodologa para comparar los sistemas de
seguridad implementados en una empresa con los recien-
tes avances de mejores prcticas Cero Accidentes del CII.
Un anlisis de las deficiencias en las prcticas existentes
8
en comparacin con los ltimos desarrollos en las me-
jores prcticas de Cero Accidentes proporcionara a la
empresa reas de oportunidad para mejorar sus opera-
ciones desde una perspectiva de seguridad.
ESTADO ACTUAL EN LAS MEJORES PRCTICAS DE
SEGURIDAD
Al tratar de gestionar la seguridad llevndola a un nivel
comparable con las mejores prcticas del CII, se hace
notoria la creciente preocupacin de las empresas
del sector construccin en temas de seguridad.
Esto ha significado el trnsito de mtodos reactivos
o de respuesta despus del evento a mtodos
preventivos, o de cumplimiento, para luego alcanzar
mtodos basados en compromisos.
Los mtodos reactivos de seguridad en la construccin
son los que aplica una empresa constructora en
respuesta a una lesin grave o mortal. Estos mtodos
o soluciones se aplican despus del evento y tienen un
limitado valor a largo plazo.
Los mtodos de cumplimiento se producen mediante la
aplicacin de las normas y reglamentos de seguridad
del Gobierno (Hinze J. H., 2013), luego de lo cual se
espera una mejora en la seguridad. En 1970, en los
EE.UU., se experimentaron notables avances en los
mtodos de cumplimiento de la Ley de Seguridad
y Salud en el Trabajo, la cual exige a los propietarios
proporcionar a sus trabajadores un entorno libre de
riesgos que puedan causar muertes o lesiones fsicas
graves (Act, 1970).
Por otro lado, la seguridad basada en compromisos
exige a las empresas de construccin proactividad y
compromiso con la seguridad. El objetivo principal es
involucrar a todos los interesados del proyecto en la
meta de lograr un ambiente de trabajo seguro. Hallowell
y Gambatese (Hallowell M. R., 2009) indican que, segn
los expertos, el apoyo y compromiso con la seguridad
por parte de la alta direccin es uno de los factores
necesarios para mantener bajos ndices de lesiones.
Los mtodos basados en el cumplimiento dictan lo
necesario para la seguridad en el trabajo; sin embargo,
el esfuerzo para mejorar la seguridad requiere un mayor
nivel de compromiso que tales mtodos. Actualmente,
la importancia de contar con un programa que persiga
siempre un mayor nivel de seguridad es una idea
comnmente aceptada (Hallowell M. R., 2011).
La innovacin actual en materia de seguridad es la
utilizacin de leading indicators o indicadores de
proceso en lugar de los lagging indicators o
indicadores de resultado. Estos ltimos son tiles para
determinar el desempeo final de un proyecto en lo que
respecta a seguridad pero, al dar informacin tarda,
no proporcionan un marco adecuado para evaluar
el estado de los proyectos en curso (Hallowell M. R.,
2013). Los leading indicators, por otro lado, tienen
interpretaciones predictivas, que pueden ser utilizadas
para mejorar la seguridad de un proyecto durante su
ejecucin.
Una notable contribucin al crecimiento del cuerpo
de conocimiento de la seguridad fue el estudio del CII
publicado en el ao 1993, que identific 5 tcnicas de
seguridad de alto impacto para la construccin, conocidas
como Tcnicas de Cero Lesiones. Estas son: la seguridad
preproyecto / preplanificacin de tareas; la orientacin y
la formacin en seguridad; los programas de incentivos
de seguridad; programas preventivos de abuso de alcohol
y otras sustancias y las investigaciones de accidentes /
incidentes.
Se ha indagado mucho para identificar una lista de tcnicas
que se puedan incluir en un programa de seguridad eficaz.
El CII public, en el ao 2006, un artculo titulado Safety
Plus: Making Zero Accidents a Reality (Hinze J. , 2002),
que identific 9 reas especficas determinantes para el
logro de un programa de seguridad efectivo.
Estas 9 reas temticas son las siguientes:
1. Compromiso de la gerencia
2. Personal para la seguridad
3. Planificacin: preproyecto y pretarea
4. Educacin en seguridad: la orientacin y la formacin
especializada
5. Involucramiento del trabajador
6. Evaluacin y reconocimiento / recompensa
7. Gestin de subcontratistas
8. Investigacin de accidentes / incidentes
9. Pruebas de drogas y alcohol
En el ao 2009, Hallowell y Gambatese, (Hallowell M.
R., 2009) utilizaron el mtodo Delphi para llevar a cabo
estudios que indicaban que el soporte y compromiso de
la alta gerencia y el personal de seguridad, la planificacin
preproyecto, la educacin en seguridad, la participacin
de los trabajadores, el reconocimiento de los empleados,
los programas de control de abuso de alcohol y sustancias,
las investigaciones de accidentes, la seleccin y gestin
estratgicas de subcontratistas y el anlisis de riesgos
de trabajo son las estrategias ms efectivas a considerar
dentro de un programa de seguridad en la construccin.
Ms recientemente, en el ao 2013, Hinze et al. (Hinze
J. H., 2013) sugirieron 22 prcticas como las bases de
un programa de seguridad para el sector. Se realiz un
estudio en 28 empresas con buenos expedientes de
seguridad para identificar las prcticas que realizaron
en comn. De 96 prcticas identificadas, 22 se llevaron
a cabo en todos los proyectos analizados (Hinze J. H.,
2013). Estas 22 prcticas, descritas en la tabla 2, se
deben utilizar para comparar las prcticas de seguridad
existentes en una empresa contra el actual estado de las
mejores prcticas del CII.

ANLISIS DE LAS DEFICIENCIAS
La metodologa utilizada para este anlisis consiste
en identificar qu prcticas se estn aplicando en el
programa de seguridad de la compaa que se consideran
fundamentales por la tcnica de Cero Accidentes (22
prcticas fundamentales en total) y, adicionalmente,
se propone un nivel de madurez, adaptado de Willis
y Rankin, (Willis, 2012) para evaluar su desempeo en
seguridad.
Segn Hinze (Hinze J. H., 2013), los proyectos que
hicieron ms uso de estas prcticas esenciales tuvieron
un mejor desempeo en seguridad. Por lo tanto,
identificar la ausencia de estas prcticas es el primer
paso para mejorar el desempeo de seguridad en las
operaciones de la empresa.
Estas 22 mejores prcticas fundamentales, junto con
su nivel de madurez en el programa de seguridad de la
compaa, se muestran en las tablas 1 y 2. El formato de
la tabla debe ser llenado por un responsable de seguridad
y salud ocupacional de la empresa.
Tabla 1. Niveles de Madurez y Estado de las Prcticas
(Willis, 2012)
Estado de la Mejor Prctica Niveles de Madurez
El uso de la mejor prctica no
Inmaduro (0)
existe
El uso de la mejor prctica no es
Inmaduro (1/3)
estndar
El uso de la mejor prctica es Madurez en transicin
estndar (2/3)
El uso de la mejor prctica es
Maduro (1)
gestionado proactivamente
Tabla 2. Las Mejores Prcticas Comparadas con el Programa de
Seguridad de la Compaa (Formato)
Niveles de Madurez
Mejores Prcticas Cero Accidentes
del CII
0 1/3
1. Manual de seguridad y salud
2. Precalificacin de seguridad
especfica
3. Participacin de subcontratistas en
la orientacin y entrenamiento del
contratista general
4. Comparacin de los estndares de
seguridad de los contratistas con
los del contratista general
5. Capacitacin de liderazgo en
seguridad para capataces
9
6. Revisin de la gestin de la
capacitacin de obreros
7. Seguridad durante las revisiones de
constructabilidad
8. Seguridad en la programacin
9. Redaccin del plan de seguridad de
la obra
10. Programa de inspeccin y
aprobacin de equipos pesados
11. Poltica de bloqueo y etiquetado
(block-out / tag-out)
12. Poltica de uso de cascos de
seguridad que alcance al 100% de
los agentes involucrados
13. Poltica de suspensin de trabajo
14. Plan de respuesta ante
emergencias para el proyecto
15. Anlisis de riesgos laborales
16. Involucramiento de los
trabajadores en la evaluacin de
riesgos
17. Desarrollo y comunicacin de las
metas de seguridad
18. Recompensa y reconocimiento al
comportamiento seguro
19. Investigacin de cuasiaccidentes
20. Involucramiento de capataces en
la investigacin de accidentes
21. Involucramiento de capataces en
el anlisis de riesgos laborales
22. Reuniones regulares programadas
para seguridad
IMPLEMENTACIN REQUERIDA
Con base en el anlisis de madurez previamente descrito,
2/3 1
se recomienda que la empresa implemente las prcticas
identificadas como inexistentes. La estandarizacin de
las prcticas no estandarizadas tendr lugar despus de
que las prcticas no existentes se hayan implementado.
Finalmente, la gestin proactiva de las prcticas ya
estandarizadas es un paso positivo hacia el logro de
mayores niveles de cumplimiento.
El proceso de implementacin de estas prcticas debe
incluir la revisin de los componentes de las mismas
y su inclusin en las directivas de la empresa en las
normas y guas de Seguridad y Salud Ocupacional y
en guas, manuales de programas y otros documentos
del departamento de capacitacin. El proceso de
implementacin tambin debe incluir la identificacin
10
de los responsables de implementar estas prcticas en
los diferentes niveles de la organizacin, junto con la
inclusin de las prcticas recomendadas en el sistema
de seguridad de la compaa.
CONCLUSIONES
El logro de un ambiente de trabajo donde no se produzcan
accidentes parece ser un ideal inalcanzable para muchas
partes interesadas en los proyectos de construccin
y mantenimiento. Sin embargo, las tcnicas de Cero
Accidentes desarrolladas por el CII han ayudado a muchos
alcanzar niveles de seguridad que se pensaban imposibles.
Los beneficios de llevar a cabo la implementacin de las
prcticas no existentes produciran un gran impacto en
trminos de reduccin de incidentes, tal como indican los
datos de los miembros de la CII que ya los incorporaron.
SOSTENIBILIDAD
PROPUESTA DE UNIFICACIN DE
LINEAMIENTOS BIOCLIMTICOS
AL DISEO DE VIVIENDA:
EL CASO MEXICANO
Eva Paola Campos (eba.paola@hotmail.com): Exalumna MAC TEC de Monterrey. Dr. Salvador Garca (sgr@itesm.mx): Director del Departamento de
Ingeniera Civil TEC de Monterrey. Dr. Miguel Davis (migueldavis@itesm.mx): Profesor de Planta, TEC de Monterrey.
CONSTRUCCIN SUSTENTABLE Y PANORAMA DE LA
VIVIENDA
La construccin genera gran impacto en su entorno.
Transforma el sitio y lo convierte en un rea consumidora
de recursos naturales y energticos, as como en
generadora de residuos y emisiones. Los edificios y su
operacin ocupan el tercer lugar en consumo energtico
y son responsables del 33% de las emisiones de gases de
efecto invernadero en Mxico y del 40% de los residuos
producidos por el hombre. Adems, representan el
16.2% del consumo total de energa y el 26% del totalde
electricidad.
Por esta razn, se requiere de prcticas sustentables
para producir proyectos responsables con su entorno.
stas se basan en estrategias, tecnologas y sistemas
constructivos que mitigan el impacto ambiental a
travs de la optimizacin de recursos, la disminucin de
residuos y emisiones y el mantenimiento del edificio.
Mejoran la calidad de vida del ocupante y producen
ahorro en operacin: representan, as, la forma ms
rpida y efectiva en costo para contrarrestar el impacto
ambiental.
BIBLIOGRAFA
Act, W. S. (1970). Occupational Safety and Health Act of 1970.
Public Law, 91(596).
Hallowell, M. R. (2009). Construction safety risk mitigation.
135(12).
Hallowell, M. R. (2011). Interrelationships among highly
effective construction injury prevention strategies. 137(11).
Hallowell, M. R. (2013). Proactive construction safety control:
measuring, monitoring, and responding to safety leading
indicators. 139(10).
Hinze, J. (2002). Safety plus: Making zero accidents a reality.
160(11).
Hinze, J. H. (2013). Construction-safety best practices and
relationships to safety performance. 139(10).
Willis, C. J. (2012). The construction industry macro maturity
model (CIM3): theoretical underpinnings. 61(4).
DESARROLLO DE LA VIVIENDA EN MXICO
Para el ao 2050 el 70% de la poblacin mundial vivir
en zonas urbanas y 50% de este total lo har en pases
en desarrollo. Mxico es un pas en vas de desarrollo
y el sector de la construccin representa el 7% de su
economa: es la segunda rama industrial ms importante
y atiende al cambio demogrfico y a las necesidades de
habitabilidad para el crecimiento poblacional. Por ello,
se estima que se necesitarn construir alrededor de 600
mil viviendas al ao durante la prxima dcada. Mxico
enfrenta el reto de proveer vivienda digna y accesible
que promueva bienestar, desarrollo y calidad de vida a
sus habitantes. Dada la estructura de ingresos familiares,
la mayor demanda se concentrar en la vivienda social
y econmica. Actualmente, en estas tipologas, la
economa, confort, bienestar del usuario y cuidado del
medio ambiente no son prioridad; se distinguen por
ser proyectos masivos e invasivos en el sitio donde
se desarrollan, alejados de centros urbanos y que
representan problemas de movilidad y seguridad para
sus usuarios. Adicionalmente, las estructuras familiares
se encuentran en constante cambio y los esquemas de
vivienda no han evolucionado a la par, caracterizndose
 11

por ser poco flexibles en uso, crecimiento y adaptabilidad en sustentabilidad no se desarrollan a la par del
a las necesidades del usuario. cambio demogrfico, el crecimiento poblacional y sus
necesidades; los proyectos se estructuran respondiendo
SUSTENTABILIDAD DE LA VIVIENDA EN MXICO a necesidades inmediatas y sin previsin de impacto
Aunque las iniciativas sustentables estn en aumento, futuro. La tabla 1 muestra polticas ambientales,
no existe un elemento que las regule en Mxico. Las energticas e iniciativas en sustentabilidad en general y
propuestas de distintas instancias gubernamentales de construccin. Estos esfuerzos se organizan por el tipo
no tienen la difusin, claridad, accesibilidad y soporte de ordenamiento, la institucin involucrada y el carcter
necesarios para su implementacin; las leyes y normas de las iniciativas pblicas o privadas.

Tabla 1 - Polticas Sustentables, Esfuerzos, Normatividad y Reglamentacin a Nivel Nacional

LEYGENERAL LEY NOM NMX -AA-164- CEV CRITERIOSE DUIS HIPOTECA SISEVIVE NAMA FIDE LEED SUME IMES IMEI ONNCCE
DELCAMBIO FEDERALDE SCFI -2013 INDICADORES VERDE ECOCASA FOR
CLIMTICO VIVIENDA DHS HOMES
Iniciativa pblica Iniciativa privada
ORDENAMIENTOS
Leyes
Normas
Cdigos
Certificaciones
Programas y Financiamientos
Cursos, congresos, diplomados, etc.
INSTITUCIONES
SEDATU
SEDESOL
SEMARNAT
CONAVI
INFONAVIT
CFE
Asociaciones Civiles

- Sedatu: Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano - DUIS: Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
- Sedesol: Secretaria de Desarrollo Social - Sisevive Ecocasa: Sistema de Evaluacin de Vivienda Verde
- Semarnat: Secretaria de Medio Ambiente y Recursos - FIDE: Fideicomiso para el Ahorro de Energa Elctrica
Naturales - LEED for Homes: Leadership in Energy and Environmental
- Conavi: Comisin Nacional de Vivienda Design
- Infonavit: Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los - SUME: Sustentabilidad para Mxico A C
trabajadores - IMES: Instituto Mexicano del Edificio Sustentable
- CFE: Comisin Federal de Electricidad - IMEI: Instituto Mexicano del Edificio Inteligente
- NOM: Norma Oficial Mexicana - Onncce: Organismo Nacional de Normalizacin y Certificacin
- DHS: Desarrollos Habitacionales Sustentables de la Construccin y Edificacin

Para reducir el impacto ambiental o lograr un valor mitigarlo, para as estructurar el proceso de desarrollo
agregado, la industria implementa modelos de de la propuesta de solucin e incluy:
sustentabilidad extranjeros no viables de aplicar
en Mxico ya que han sido creados para satisfacer 1. Investigacin de iniciativas existentes: Revisin
necesidades de otros contextos, sistemas constructivos de la literatura sobre el desarrollo de vivienda en
y mercados. Actualmente, en la vivienda se toman la localidad y la canalizacin de oportunidades de
acciones sustentables con la adicin de ecotecnologas, mejora para la oferta y sus caractersticas. Revisin,
sin considerar la importancia del diseo bioclimtico y tambin, del estatus de sustentabilidad en la
la responsabilidad con su entorno. Ante la carencia de vivienda en Mxico: iniciativas, normas y polticas
alineacin de iniciativas sustentables en la industria y ambientales y energticas.
en la vivienda, por ser de mayor demanda, se canaliz
la necesidad de unificar las iniciativas existentes en un 2. Integracin, estructuracin y adicin: Alineacin
listado que las homologue, complemente y presente de de las iniciativas aplicables y clasificacin y
una forma estructurada y de fcil interpretacin. complementacin con literatura de diseo
bioclimtico, flexibilidad y habitabilidad.
MTODOLOGA EMPLEADA 3. Generacin de lineamientos y mecanismo de
El panorama de sustentabilidad en el pas permiti medicin: Listado de Lineamientos bioclimticos
identificar el conocimiento existente sobre la al diseo de vivienda y el diseo de un sistema de
problemtica y las acciones que se conllevan para evaluacin.
12

RESULTADOS Criterios y requerimientos ambientales mnimos.

Lineamientos Bioclimticos de la Vivienda
La gua homologa, alinea y unifica las siguientes
iniciativas sustentables desarrolladas por distintas
instancias gubernamentales: NAMA (Acciones de
Mitigacin Nacionalmente Apropiadas, Conavi); CEV
2010: Cdigo de Edificacin de Vivienda, Conavi;
Criterios e indicadores para Desarrollos Habitacionales
Sustentables, Conavi; Hipoteca Verde; Reglas de
Operacin del Programa de Vivienda Digna 2015, Sedatu;
y NMX-AA-164-SCFI-2013 Edificacin Sustentable:
Los lineamientos se complementaron con literatura
de diseo bioclimtico, flexibilidad y adaptabilidad a
nuevas dinmicas de habitabilidad que promueven
soluciones integrales al contexto en que se desarrolla
la vivienda, al mercado local y a las nuevas tendencias
de construccin.
Estructura de la Gua
La gua resultante tiene una estructura clara, de fcil
interpretacin y eficaz implementacin y se organiza
de la siguiente manera:

Tabla 2. UNIFICACIN DE LINEAMIENTOS BIOCLIMTICOS AL DISEO DE VIVIENDA

OBJETIVOS CLASIFICACIONES CONCEPTOS PARMETROS

Seleccin de sitio
Densidad habitacional
I. SELECCIN DEL SITIO, USO DE SUELO Y
Uso de suelo 10
DENSIDAD HABITACIONAL
Estacionamiento, conectividad y transporte
Paisaje y vegetacin urbana
Diseo de lotificacin
II. ESPECIFICACIONES PARA LA Preservacin de recursos naturales
DISEO PASIVO Y SUSTENTABLE

18
URBANIZACIN DEL PREDIO Reduccin de islas de calor

Orientacin y organizacin de espacios.

III. ESPECIFICACIONES PARA DISEO
ARQUITECTNICO PASIVO
EN LA ZONA CLIMTICA CLIDA SECA
Forma y caractersticas generales del diseo del edificio
Ventanas y aberturas
Viento y ventilacin
Energa
Proteccin solar 43
Iluminacin natural
Calidad del ambiente interior
Confort acstico
Dinmicas de habitabilidad y espacio

IV. PAISAJE Y VEGETACIN DE LA VIVIENDA Paisaje y vegetacin de la vivienda 4

Recomendaciones generales para el manejo de residuos

V. ESTRATEGIAS RRR 4
Recomendaciones generales para el uso de agua
CONSTRUCCIN
SUSTENTABLE

VI. ESPECIFICACIONES PARA LA
CONSTRUCCIN
APNDICES COMPLEMENTARIOS
Seleccin de materiales
Sistemas estructurales
19
Envolvente trmica y acabados
Gestin de residuos

Agua
GUA DE TECNOLOGAS SUSTENTABLES Gas
RECOMENDADAS PARA LA EFICIENCIA Y Iluminacin
OPERACIN PTIMA DEL EDIFICIO Aire acondicionado
Electrodomsticos

GUA BSICA DE ELEMENTOS DE

PROTECCIN SOLAR

GUA BSICA DE VEGETACIN RECOMENDADA

SUGERENCIA DE MANUALES PARA EL USUARIO

TOTAL DE CLASIFICACIONES 6 TOTAL DE PARMETROS 98

 13

Los elementos de la gua, formato y sus componentes se 6. Metas y estrategias de solucin: Pautas para cum-
muestran en la tabla 3. plir las condiciones del parmetro.

1. Objetivos: Es la agrupacin general dividida en dise-
o pasivo y sustentable y construccin sustentable.
2. Clasificaciones: Son los 6 subgrupos, dentro de los
objetivos, que renen los conceptos.
3. Conceptos: Subtemas que integran parmetros que
poseen cualidades similares.
4. Nmero de parmetro: Dgito identificador de cada
parmetro en el listado.
5. Parmetros: Incluyen metas especficas y las estra-
tegias de solucin.
7. Fuente: Recurso y clave de referencia del cual surge
el parmetro.
8. Cumplimiento de meta: Determina el cumplimiento
del proyecto con las metas del parmetro. Asigna va-
lor expresado en puntos el cual puede ser igual a 1,
0.5 o 0.
Apndices complementarios: Recomendaciones adicio-
nales que amplan las opciones de solucin. No cuentan
con valores expresados en puntos.

Tabla 3. UNIFICACIN DE LINEAMIENTOS BIOCLIMTICOS AL DISEO DE VIVIENDA

NMERO DE
OBJETIVO CLASIFICACIN PARMETRO METAS Y ESTRATEGIAS DE SOLUCIN FUENTE CUMPLIMIENTO
PARMETRO

CONCEPTO: SELECCIN DEL SITIO

Los desarrollos habitacionales

deben localizarse en reas urbanas
o intraurbanas que cuenten con
infraestructura de:
Seleccionar Servicios de agua potable, drenaje, NMX-
S = 1
el sitio de energa elctrica, alumbrado pblico, AA-164-
1.01 Parcialmente = .5
manera vialidades, transporte pblico, as SCFI-2013
No = 0
sustentable como equipamientos, que presenten 5.2.1.1
I. DISEO PASIVO Y SUSTENTABLEx

formas de accesibilidad a travs de la

combinacin de distintos modos de
transporte (pie, bicicleta, transporte
pblico y privado).

I. SELECCIN DEL Las edificaciones sustentables no

SITIO, USO DE deben estar ubicadas en:
SUELO Y DENSIDAD -La zona ncleo de reas naturales
HABITACIONAL protegidas
-Zonas de riesgo
-Sobre formaciones geolgicas y
topogrficas
Evitar
-En zonas inundables
ubicacin NMX-
-Sobre manglares y humedales S = 1
en zonas AA-164-
1.02 -Sobre zonas identificadas por los Parcialmente = .5
que puedan SCFI-2013
planes y/o programas de desarrollo No = 0
representar 5.2.1.2
urbano o de ordenamiento
riesgo
ecolgico y/o territorial vigentes
como no urbanizables.
-A una distancia menor de 500 m
de un sitio de disposicin final en
funcionamiento.
-En colindancia de predios
destinados a actividades riesgosas.

MECANISMOS DE CALIFICACIN de conceptos que incluye y cumple, y el peso que

Para evaluar la cantidad de conceptos y metas representan en el total de conceptos para as definir
concretadas se dise el mecanismo de calificacin si el desempeo de la clasificacin se cataloga como
Indicadores de Cumplimiento, el cual asigna un valor Excelente, Muy alto, Alto, Regular y Bajo (ver
numrico a cada clasificacin en base a la cantidad tabla 4).
14

Tabla 4. UNIFICACIN DE LINEAMIENTOS BIOCLIMTICOS AL DISEO DE VIVIENDA

INDICADORES DE CUMPLIMIENTO
RANGO DE CUMPLIMIENTO DE OBJETIVOS
VALOR VALOR
OBJETIVO CLASIFICACIN PARMETRO EXCELENTE MUY ALTO ALTO REGULAR BAJO
/ PESO OBTENIDO
100 80 60 40 20
I. Seleccin del
sitio, uso de
10 10.20% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0%
suelo y densidad
habitacional

II. Especificaciones
para la urbanizacin 18 18.37% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0%
del predio
CRITERIOS QUE

Estrategias III. Especificaciones

EVALUA

De diseo para diseo

arquitectnico 43 43.88% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0%
pasivo en la zona
climtica clida seca

IV. Paisaje y vegetacin

4 4.08% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0%
de la vivienda

V. Estrategias de
4 4.08% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0%
eficiencia y RRR

Estrategias de VI. Especificaciones para

19 19.39% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0%
construccin la construccin

TOTAL DE CRITERIOS QUE EVALA 98 100%

PUNTAJE TOTAL OBTENIDO 0.00%

CONCLUSIONES Technologies. Fecha de consulta: Abril de 2015.

El diseo de los lineamientos permite considerar su
implementacin en el proyecto de un prototipo de
vivienda en la que se podr realizar una comparativa
entre esta y la oferta actual, con el objetivo de identificar
las posibles mejoras obtenidas lo que permitir sostener
la aplicacin de stos lineamientos que producen un
valor agregado para todos los grupos de inters, dan
una solucin integral sustentable y no implican esfuerzo
econmico adicional considerable.
BIBLIOGRAFA
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2013 Smart Market Report: World Green Building Trends.
Bedford, MA: McGraw-Hill Construction y United
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Documento en lnea. Fecha de consulta: Marzo
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2013b NAMA Apoyada para la Vivienda Sustentable
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Financieros.. Conavi. Documento en lnea. Fecha de
consulta: Marzo de 2015. (Pgina 2) <http://www.
conavi.gob.mx/viviendasustentable>.

LIMA: Av.Enrique Meiggs 297, Pque.Internacional de la Industria y Comercio Lima y Callao, Callao 3-Per.
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