Residente de Obra
Es la persona nombrada por el constructor (la empresa que construye) para dirigir los
trabajos y asumir la responsabilidad de la obra. Es un profesionista del rea de la
construccin.
Funciones:
En el Reglamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios relacionados con las mismas
nos menciona en el 4Capitulo: De la Ejecucin, en la seccin I: De los representantes
de los trabajos, en el Articulo 113, las funciones del encargado de la residencia, son las
siguientes:
Vigilar, previo al inicio de los trabajos, que se cumplan con las condiciones previstas en
los artculos 19 y 20 de la Ley.
Dar apertura a la Bitcora en trminos de lo previsto por la fraccin III del artculo 123
de este Reglamento, as como por medio de ella, emitir las instrucciones pertinentes y
recibir las solicitudes que le formule el superintendente. Cuando la Bitcora se lleve por
medios convencionales, sta quedar bajo su resguardo.
Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos arquitectnicos
y de ingeniera, especificaciones de calidad de los materiales y especificaciones
generales y particulares de construccin, catlogo de conceptos con sus anlisis de
precios unitarios o alcance de las actividades de obra o servicio, programas de ejecucin
y suministros o utilizacin, trminos de referencia y alcance de servicios.
Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con los nmeros generadores que
las respalden.
Verificar la correcta conclusin de los trabajos, debiendo vigilar que el rea requirente
reciba oportunamente el inmueble en condiciones de operacin, as como los planos
correspondientes a la construccin final, los manuales e instructivos de operacin y
mantenimiento y los certificados de garanta de calidad y funcionamiento de los bienes
instalados.
Las dems funciones que las disposiciones jurdicas le confieran, as como aqullas
que le encomienden las dependencias y entidades. En el Reglamento de la Ley de Obras
Publicas y Servicios relacionados con las mismas nos menciona en el 4Capitulo: De la
Ejecucin, en la seccin II: De la Bitcora, en el Articulo 125, menciona: Al residente le
corresponder registrar:
j) Los casos fortuitos o de fuerza mayor que afecten el programa de ejecucin convenido.
k) La terminacin de los trabajos.
SUPERINTENDENTE
Es el representante del contratista ante la dependencia o la entidad para cumplir con los
trminos y condiciones pactados en el contrato, en lo relacionado con la ejecucin de los
trabajos.
El Supervisor de obra es una figura profesional, elegida por el propietario de la obra, para
que lo represente en el seguimiento y control de la obra encargada a un constructor o
empresa constructora.
a) Copia del proyecto ejecutivo, incluyendo el proceso constructivo, las normas, las
especificaciones y los planos autorizados.
b) Matrices de precios unitarios o cdula de avances y pagos programados, segn
corresponda.
Revisar las estimaciones a que se refiere el artculo 130 de este Reglamento para
efectos de que la residencia las autorice y, conjuntamente con la superintendencia,
firmarlas oportunamente para su trmite de pago, as como comprobar que dichas
estimaciones incluyan los documentos de soporte respectivo.
Avalar las cantidades de los insumos y los rendimientos de mano de obra, la maquinaria
y el equipo de los conceptos no previstos en el catlogo de conceptos contenido en la
proposicin del licitante a quien se le haya adjudicado el contrato, presentados por la
superintendencia para la aprobacin del residente.
Verificar que los planos se mantengan actualizados, por conducto de las personas que
tengan asignada dicha tarea.
Coadyuvar con la residencia para vigilar que los materiales, la mano de obra, la
maquinaria y los equipos sean de la calidad y caractersticas pactadas en el contrato,
vigilando que la superintendencia presente oportunamente los reportes de laboratorio
con sus resultados.