Anda di halaman 1dari 12

BAB V

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

I. PENDAHULUAN

A. LATAR BELAKANG
Pasar rakyat Kayuambua terletak di kabupaten Bangli yang berlokasi di
kecamatan Susut. Kondisi Pasar yang saat ini kurang terawatt dan tidak
teratur sehingga kurang memberikan kenyamanan kepada masyarakat yang
berbelanja, oleh karea itu perlu di rehab/direvitalisasi sehingga aksesibilitas
arus barang dan jasa di pasar rakyat Kampung Tinggi dapat berjalan dengan baik,
teratur sehingga dapat memberikan kenyamanan kepada para pengunjung/
pembeli. Agar pelaksanaan revitalisasi Pasar Rakyat Kampung Tinggi dapat
berjalan sesuai dengan yang direncanakan baik fisik maupun
administrasinya maka dipandang perlu menunjuk pihak ketiga sebagai
Konsultan Pengawasan Pembangunan Pasar Kayuambua , selanjutnya
sebagai pedoman dan petunjuk kepada konsultan dalam melaksanakan
Pengawasan maka disusun Kerangka Acuan Kerja (KAK) Konsultan
Pengawasan Pasar Kayuambua.
Pekerjaan yang akan dilaksanakan merupakan bagian dari lingkup
kegiatannya adalah; PENGEMBANGAN SARANA DISTRIBUSI PERDAGANGAN
DAN KAPASITAS LOGISTIK PERDAGANGAN, dengan Pekerjaan ;
PENGAWASAN PEMBANGUNAN / REVITALISASI PASAR KAYUABUA ,
KABUPATEN BANGLI.
Pengawasan Teknis Pembangunan Pasar Kayuambua, Kabupaten Bangli
harus dipelihara dan dilengkapi dengan sarana dan prasarana bangunan dan
lingkungan yang memadai, sehingga mampu memenuhi secara optimal baik
fungsi dan kontribusi positif bagi perkembangan arsitektur di Indonesia.
Setiap pengerjaannya harus diawasi dan dirancang dengan sebaik-baiknya,
sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi
mutu, biaya dan memenuhi syarat administrasi bagi Pengembangan Pasar
Kayuambua.

B. . MAKSUD DAN TUJUAN


Maksud dari pekerjaan ini adalah melakukan pengawasan terhadap
pelaksanaan konstruksi kegiatan. Tujuan pelaksanaan pekerjaan ini adalah :
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi konsultan
pengawas untuk memuat masukan, azaz, criteria, keluaran dan proses
yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diiterprestasikan ke dalam
pelaksaan tugas Pengawasan Teknis Pembangunan Pasar Kayuambua.
Dalam penugasan ini diharapkan Konsultan Pengawas dapat
melaksanakan tanggungjawabnya dengan baik untuk menghasilkan
keluaran berupa laporan hasil Pengawasan sesuai spesifikasi dan
standar teknis dari Dokumen Perencanaan yang tercantum dalam KAK
ini.
Tujuannya adalah membuat Pembangunan Pasar Kayuambua yang
akan menghasilkan suatu bangunan gedung pemerintah yang akan
difungsikan oleh segenap lapisan masyarakat dengan memenuhi
syarat-syarat teknis yang ditetapkan dan dapat di[ertanggung
jawabkan dari segi arsitektur, struktur (kontruksi) dan Fungsional serta
tahan untuk jangka waktu tertentu.

C. SASARAN
Sasaran Pengawas Teknis Pembangunan Pasar Kayuambua, Kabupaten
Bangli adalah untuk
Dihasilkanya suatu Dokumen Pengawasan dari pekerjaan.
Pembangunan Pasar Kayuambua di kabupaten Gianyar ini.
Sehingga diperoleh hasil pembangunan dari Pengembangan Pasar
Kayuambua ini yg sesuai dengan Sasaran Perencanaan yang di
tujuannya sesuai dengan Dokumen Perencanaannya.

D. IDENTITAS PEKERJAAN
KEGIATAN : PENGEMBANGAN SARANA DISTRIBUSI PERDANGAN DAN
KAPASITAS LOGISTIK PERDAGANGAN
PEKERJAAN : PENGAWASAN PEMBANGUNAN/REVITALISASI PASAR
KAYUAMBUA

E. SUMBER PENDANAAN
Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan : Tugas Pembantuan APBD
Tahun Anggaran 2017.

F. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN


Nama Pejabat Pembuat Komitmen : Ir. Wayan Suamba, MT.
Satuan kerja : Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Gianyar

G. DATA PENUNJANG
Data Dasar
Pelaksanaan Pengadaan Jasa Konsultan Pengawasan Teknis
Pengembangan pasar Kayuambuan, Kabupaten Bangli;
Peraturan Presiden republik Indonesia No. 70 Tahun 2012 tentang
Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah.
Peraturan menteri Pekerjaan Umum No. 45/PRT/M/2007 tentang
Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
Surat DPA SKPD Kabupaten Bangli nomor :
Kententuan Pelelangan lain yang berlaku dan petunjuk yang diberikan
oleh pemberi pekerjaan/tugas.
Standar Teknis
Konsultan diharuskan berpedoman kepada petunjuk Pengawasan, kriteria
Pengawasan dan pelaksanaan yang berlaku di Indonesia (standar Nasional
Indonesia, NSPM, SK,SNI, PP 16 Th. 2005, UU No. 28 T. 2000 dll) tentang
Bangunan gedung Permen No.45/PRT/M/2007 dan apabila menggunakan
referensi yang lain harus mendapatkan persetujuan Pengguna Anggaran.
Studi-studi Terdahulu
Referensi Hukum
Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 70 Th. 2012 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.
Keputusan Bersama Menteri Keuangan dan Kepala Badan
Perencanaan Pembangunan Nasional No. 1230/D.II/3/2000 SE
38/A/200 tanggal 17 Maret 2000 Tentang Petunjuk Penyusunan RAB
untuk Jasa Konsultan (Biaya Langsung Personil dan Biaya Langsung
Non Personil)

H. RUANG LINGKUP
Lingkup Kegiatan
Lingkup kegiatan dalam pekerjaan ini adalah melaksanakan fungsi kontrol
dan pengawasan terhadap pelaksanaan pembangunan agar perencanaan
Teknis/DED yang telah ditetapkan (menyangkut Arsitektur, Struktur dan
Mekanikal & Elektrikal) terhadap Pembangunan Pengembangan Pasar
Sukawati di kabupaten Gianyar sesuai dengan yang dikerjakan oleh
kontraktor konstruksi

1. Lingkup Pelayanan (Scope of Service).


Lingkup pelayanan untuk pelaksanaan Pekerjaan Pengawasan
Pembangunan Puskesmas I Denpasar Selatan ini adalah
melaksanakan tugas konsultan Pengawas dalam rangka
membantu Pengguna Jasa dalam melaksanakan pekerjaan
konstruksi yang meliputi pengendalian waktu, biaya, sasaran
fisik dan tertib adminstrasi dalam pembangunan bangunan
gedung negara.
2. Lingkup Pekerjaan (Scope of Work).
Dalam pekerjaan pengawasan seperti yang dimaksud pada KA ini,
Pengawas harus memperhatikan dan melaksanakan persyaratan
persyaratan sebagai berikut:
a. Mengkaji permasalah pelaksanaan fisik dan kendala yang
terjadi di lapangan dan membantu melengkapi desain yang
menjadi kendala dalam pelaksanaan, sehingga
memudahkan dalam pelaksanaan.
b. Pengawasan terhadap konstruksi fisik sesuai dengan
kontrak, spesifikasi teknis dan RAB yang telah disepakati
c. Pengawasan terhadap jumlah mutu dan kualitas bahan
sesuai dengan spesifikasi teknis
d. Pengawasan terhadap waktu pelaksanaan sesuai dengan
jadwal yang ada
e. Menetapkan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan
koordinasi antara pemborong dan Sub Kontraktor serta
pelaksana kegiatan lainnya
f. Mengevaluasi usulan perubahan serta penyesuaian dilapangan
untuk memecahkan persoalan yang terjadi selama
pekerjaan konstruksi
g. Memeriksa Berita Acara kemajuan pekerjaan konstruksi
untuk pembayaran angsuran
h. Melakukan pengawasan yang terdiri dari:
Menyelanggarakan dan mengkoordinasikan rapat
lapangan secara berkala dan memeriksa laporan
harian, mingguan dan bulanan atas pelaksanaan
pengawasan konstruksi.
Mengkaji dan menyetujui daftar
kekurangankekurangan dan cacat pekerjaan selama
waktu pelaksanaan serta mengawasi pelaksanaanya
Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk
pelaksanaan Konstruksi yang akan dijadikan dasar
dalam Pengawasan pekerjaan dilapangan.
Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode
pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu, dan
biaya pekerjaan konstruksi.
Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari
segi kualitas,kuantitas dan laju pencapaian realisasi
fisik.
Mengumpulkan data dan informasi dilapangan untuk
memecahkan persoalan yang terjadi selama
pekerjaan konstruksi.
Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (SHOP
drawings)
Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka
kemajuan pekerjaan dan pembayaran angsuran,
pekerjaan konstruksi.
Menyusun daftar kerusakan sebelum Serah Terima I,
mengawasai perbaikanya pada masa pemeliharaan
Menyusun Berita Acara persetujuan kemajuan
pekerjaan berita acara pemeliharaan pekerjaan dan
serah terima pertama dan kedua pelaksanaan
kostruksi sebagai kelengkapan untuk pembayaran
angsuran pekerjaan konstruksi
Bersama konsultan perencana menyusun petunjuk
pemeliharaan dan penggunaan Bangunan Gedung.
Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun
Dokumen Pendaftaran.
Membantu pengelola kegiatan dalam menyiapkan
kelengkapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari
Pemerintah Kota Denpasar.
i. Tahap Persiapan serah terima pekerjaan selesai:
Memeriksa Berita Acara Kemajuan Pekerjaan
Konstruksi sebelum serah terima I Pekerjaan Selesai
Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan
pelaksanaan (AS Build Drawing) sebelum PHO
Mendampingi Direksi pada pelaksanaan MC 100%
j. Membantu menyempurnakan buku manual operation dan
maintenance bangunan gedung, peralatan dan
perlengkapan, mechanical electrical, drainage dan
kelengkapan lainnya untuk kepentingan building inspection
dan pemeliharaannya
Keluaran
Keluaran yang diharapkan dari kegiatan ini adalah :
Dokumen laporan Mingguan dan Bulanan Pengawasan
Dokumen Laporan Akhir pengawasan
Dokumumentasi berupa Foto

Peralatan, Material,Personil, dan Fasilitas dari Pejabat Pembuat


Komitmen
Personil yang diperlukan dalam pekerjaan ini adalah :

1. Tenaga Ahli :
a. Team Leader Arsitektur/sipil
b. Ahli Teknik Arsitektur
c. Ahli Teknik Sipil/Ahli Struktur
d. Ahli Teknik Tenaga Listrik
e. . Ahli Teknik Plumbing & Pompa Mekanik
f. Ahli Teknik Sipil/Cost Estrimator

2. Asisten Tenaga Ahli :


a. Asisten Ahli Teknik Arsitektur
b. Asisten Ahli Teknik Sipil/Ahli Struktur
c. Asisten Ahli teknik Tenaga Listrik
d. Ahli Plumbing & Pompa Mekanik
e. Asisten Ahli Teknik Sipil/Cost Astimator

3. Tenaga Pendukung :
a. Tenaga Pengawas Lapangan
b. Tenaga Staf. Administrasi & Keuangan
c. Tenaga Staf Operator Komputer

Peralatan dan Material dari Penyedia Jasa Konsultan


Peralatan dan material yang harus disediakan oleh Penyedia Jasa Konsultan
antara lain:
1. Komputer untuk Drafter CAD : 1 unit
2. Komputer untuk Administrasi : 1 unit
3. Printer A3/A4 : 4 unit
4. Sepeda motor roda 2 + BBM : 2 unit
5. Kendaraan Roda 4 : 1 unit
6. Alat Komunikasi sesuai dengan kebutuhan
7. ATK : 1 ls

Lingkup Kewenangan Penyedia Jasa


Lingkup kewenangan konsultansi adalah :
1. Menyediakan tenaga ahli sesuai dengan keperluan pekerjaan
pengawasan
2. Menyediakan fasilitas transportasi sesuai keperluan pelaksanaan
pekerjaan pengawasan
3. Menyediakan biaya mobilitasi dan demobilitasi tenaga dari dan
kelokasi pekerjaan/kegiatan

Jangka Waktu Penyeselesaian Kegiatan


135 (Seratus tiga puluh lima) hari kalender

Personil
Untuk melaksanakan tujuannya, konsultan pengawas harus menyediakan
tenaga yang memenuhi ketentuan kegiatan, baikditinjau dari segi lingkup
kegiatan maupun tingkat kompleksitas pekerjaan. Tenaga-tenaga ahli yang
dibutuhkan dalam kegiatan perencanaan terdiri dari :
N Tenaga Ahli/ Jumla Pendidikan Pengalam Waktu Keterang
o Penunjang h Minimal an Penguasa an
Ahli (Org) S1 Teknik Minimal an
Arsitek/Sipil Arsitek/Sipil.
1 1 SKA Madya 10 tahun 4,5 bulan Team
Leader
2 Ahli Arsitek 1 S1 Teknik 6 tahun 4,5 bulan Tenaga
Arsitektur,SK ahli
A Madya
3 Ahli 1 S1 Teknik 6 tahun 4,5 bulan Tenaga
Sipil/Ahli Sipil, SKA ahli
Arsitek Teknik
Bangunan
Gedung
4 Ahli Teknik 1 Madya 4 tahun 4,5 bulan Tenaga
Tenaga S1 Teknik ahli
Listrik Elektro,SKA
Teknik
Tenaga
Listrik Muda
5 Ahli 1 S1 Teknik 4 tahun 4,5 bulan Tenaga
Plumbing & Mesin, SKA ahli
pompa Teknik
Mekanik Plumbing
dan pompa
Mekanik
muda
6 Ahli 1 S1 Teknik 4 tahun 4,5 bulan Tenaga
Sipil/Cost Sipil SKA ahli
estimator Muda
7 Ahli 2 S1 Teknik 2 tahun 4,5 bulan Astensi
arsitektur Arsitektur Tenaga
SKA Muda ahli
8 Ahli 2 S1 Teknik 2 tahun 4,5 bulan Astensi
Sipil/Ahli Sipil SKA Tenaga
Struktur Muda ahli
9 Ahli 1 S1 Teknik 2 tahun 4,5 bulan Astensi
Tenaga Elektro SKA Tenaga
Listrik Muda ahli
1 Ahli 1 S1 Teknik 2 tahun 4,5 bulan Astensi
0 Tenaga Sipil, SKA Tenaga
Plumbing Teknik ahli
& Pompa Plambing
Mekanik dan pompa
Mekanik 1 Mekanik 1 tahun 4,5 bulan Tenaga
1 Muda Penduku
1 S1 Teknik ng
Ahli 2 Sipil, SKA 2 tahun 4,5 bulan Asisten
Teknik Teknik Tenaga
1 Sipil/ Bangunan Ahli
2 Cost Gedung
Estimator Muda

Tenaga 1 S1 Teknik 1 tahun 4,5 bulan Tenaga


PengawasLa Sipil/Arsitek Penduku
pangan ng
1 Tenaga Staf 1 SMU/Sederaj 4,5 bulan Tenaga
4 Administrasi at Penduku
& keuangan ng
Tenaga Staf 1 4,5 bulan Tenaga
1 Operator Penduku
5 Komputer ng

1
6

Jadwal Tahapan Pelaksanaan Kegiatan

I. LAPORAN
Laporan Mingguan dan Bulanan masing masing dibuat 5 set yang terdiri
dari :
Laporan Mingguan
a. Laporan harian kemajuan pekerjaan harian (daily progress)
b. Laporan penggunaan tenaga, peralatan, bahan dan material
c. Laporan request dan stock material
d. Kemajuan Pekerjaan selama 1 minggu (weekly progress), kendala
yang dihadapi dan kurva-S kemajuan pekerjaan
e. Hasil pemeriksaan uji konstruksi dan material baik dari uji lapangan,
uji laboratorium maupun rekomendasi pabrik
f. Dokumentasi pekerjaan selama 1 bulan
g. Laporan harus diserahkan pada setiap minggunya
masingmasingrangkap 5 (lima) buku
Laporan Akhir Pengawasan
a. Laporan akhir memuat : selurih kegiatan pelaksanaan konstruksi baik
kualitas maupun kwantitas yang dirangkup menjadi satu kesatuan,
terdiri dari;
Dokumen Laporan Mingguan dan Bulanan
Dokumen laporan Akhir Pengawasan
Dokumentasi dari seluruh tahapan kegiatan Pengawasan
b. Laporan Akhir memuat: laporan detail pengawasan konstruksi
setelah disempurnakan , diserahkan selambat lambatnya 180
(Seratus Delapan Puluh) hari kalender atau setelah berita
acara serah terima fisik diterbitkan, Laporan harus diserahkan
sebanyak 5 (lima) set buku laporan.
J. HAL-HAL LAIN
Produk Dalam Negeri
Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan di
dalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam
angka 4 KAK dengan pertimbanganketerbatasan kompetensi dalam
negeri.
Persyaratan Kerjasama
Jika kerjasama dengan penyedia jasa konsultansi lain diperlukan untuk
pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka persyaratan berikut
harus dipatuhi : Penyedia dilarang mensubkontrakkan sebagian atau
seluruh pekerjaan kepada penyedia lainnya.
Pedoman Pengumpulam Data Lapangan
Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut :
Sesuai dengan petunjuk direksi.
Alih Pengetahuan
Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk
menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih
pengetahuan kepada personil proyek/satuan kerja Pejabat Pembuat
Komitmen