Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR.30.

664
Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/ 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 10 VARA CVEL DA
COMARCA DE LONDRINA-PR

AUTOS: 1032/2003

CONJUNTO RESIDENCIAL LUIZ, j devidamente qualificado

nos autos em epgrafe de AO SUMRIA DE COBRANA proposta em
desfavor dos Rus DANIELE CRISTIANE HATTI DA SILVA e JOS ANTNIO DA
SILVA, igualmente qualificados por seu advogado e bastante
procurador, vem com devido respeito e acatamento a douta presena de
Vossa Excelncia expor e ao seu final requerer:

DA CONTESTAO
RusOs em sua defesa de fls.76/81 alegam
preliminarmente a Ilegitimidade Passiva, Inpcia da Inicial e
Ilegitimidade Ativa, no mrito reiteram a preliminar e negam a
existncia da dvida cobrada pelo Autor ao seu termo requererem a
Improcedncia da presente, a concesso da assistncia judiciria e a
condenao do Autor nas verbas de sucumbncia.

I PRELIMINARMENTE
I.I DA LEGITIMIDADE PASSIVA ad causan

Como delineado pelos Rus no de se estranhar que o

Autor busca dos legais proprietrios o pagamento das taxas
condominiais pleiteadas no feito, eis que, o apartamento descrito no
doc. de fls.10/13, leia-se Registro Geral se encontra registrado em
seus respectivos nomes.

No que diz respeito apontada ilegitimidade passiva,

ressalte-se que o Autor at a data da apresentao da defesa NO
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Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/ 8403-6163
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TEVE CONHECIMENTO DA ALIENAO, fato, demonstrado nos autos antes a
ausncia de documentos que desse ao Autor cincia da alienao.

Logo, demonstra-se que o Autor em momento algum foi

cientificado da venda do bem ao Sr.Gilberto de Negreiros Bonilha,
no podendo, portanto, ser penalizado e prejudicado pela desdia das
partes contratantes que deixaram de demonstrar ao Autor a alegada
alienao.

Frise-se, que o Autor no poderia demandar contra o

adquirente, pois, no tinha em seu poder o Contrato de Compra e
Venda(fls.82/83). Destarte, demandando contra o Adquirente teria
reconhecida a apontada Ilegitimidade Passiva, pela ausncia do
Contrato, e, eventual apresentao da certido em nome dos Rus.

A falta de apresentao do contrato de compra e

venda, acaba se tornando uma armadilha para o Condomnio, que busca
para garantia e satisfao do dbito, saber quem o legal
proprietrio do bem.

Portanto, quando se fala em legal proprietrio e

responsvel pelos nus que recai sobre o imvel, lembramos da pessoa
registrada no CRI, haja visto, a falta notificao e simples
apresentao do contrato e o texto legal, que expressa em seu artigo
da lei 6.015/73 a obrigatoriedade do registro no CRI, vejamos:

Destarte, a ausncia da devida e necessria

comprovao de entrega do contrato de compra e venda, acaba se
tornando uma armadilha para o Condomnio, na maioria das vezes no
sabe quem o proprietrio do apartamento.

Ressalte-se ainda a falta de previso legal para que

o Condomnio possa exigir do morador o documento que comprove sua
posse.

se torna uma armadilha

posto que, decorrido todo tempo nunca lhe fora
apresentado o Contrato de fls.82/83.

Frise-se ainda que os Rus NO COMPROVARAM O

CONHECIMENTO DO AUTOR

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