Anda di halaman 1dari 5

Term Of Reference 1

Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika T.A 2015

Term Of Reference
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
KEGIATAN:
REHABILITASI SEDANG/BERAT GEDUNG KANTOR

A. LATAR BELAKANG

Dalam Rangka Meningkatkan Kwalitas ruang yang maksimal dan


memenuhi standart gedung kantor yang mempunyai kebutuhan saat ini.
Oleh karena itu gedung tersebut harus direhab dan ditata kembali
sehingga lebih maksimal penggunaan dan kapasitasnya. Mengingat
kebutuhan masing-masing daerah semakin tahun semakin meningkat dan
pelayanan yang dilakukan semakin banyak. Dasar tersebut sangat wajar dan
dianggap perlu untuk lebih menyempurnakan Gedung Kantor Dinas
Perhubungan, Komunikasi dan Informatika..
Sejalan dengan peran Gedung Kantor itu sendiri ketersediaan sarana
dan prasarana juga sangat mendukung kinerja aparat pemerintah dalam
melaksanakan tugas fungsinya melayani dan memenuhi kebutuhan
masyarakat terhadap fasilitas atau layanan yang ada pada Dinas
Perhubungan Komunikasi dan Informatika Kabupaten Bombana, Melihat
kondisi ini sebagai persoalan utama dalam upaya peningkatan ketersediaan
pelayanan yang maksimal yang harus dapat terpenuhi.
Rehabilitasi Gedung Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi dan
Informatika merupakan salah satu faktor utama yang diperlukan untuk
meningkatkan pelayanan dan fungsi instansi tersebut. Dengan direhabnya
gedung kantor tersebut yang bersifat reguler secara prinsip dapat
memperlancar distribusi kebutuhan pokok maupun orang serta memperlancar
pelaksanaan program Pemerintah di sektor-sektor lain, yang diharapkan
dapat meningkatkan perekonomian di wilayah terkait.
Sehubungan dengan uraian di atas, keberadaan pemerintah sebagai
pembina pembangunan berkewajiban untuk menyusun rencana dan
merumuskan kebijakan sekaligus dalam pembangunannya. Oleh karena itu
salah satu upaya Pemerintah Kabupaten Bombana untuk mempercepat
Term Of Reference 2
Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika T.A 2015

pembangunan Rehabilitasi Gedung Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi


dan Informatika Kabupaten Bombana adalah dengan memberikan
kesempatan kepada seluruh perusahaan swasta yang berminat kerja sama
dalam pembangunan Rehabilitasi Gedung Kantor Dinas Perhubungan,
Komunikasi dan Informatika Kabupaten Bombana.

B. NAMA DAN LOKASI KEGIATAN


1.Nama Kegiatan : Rehabilitasi sedang/berat
gedung kantor
2.Nama Pekerjaan : Rehabilitasi Gedung Kantor
3. Nilai Pagu : 235.850.000
4.Sumber Dana : APBD Tahun 2015
5.Lokasi : Kec. Rumbia Kab. Bombana

C. LINGKUP KEGIATAN DAN LINGKUP TUGAS


1. Lingkup Kegiatan
Mencakup Rehabilitasi Gedung Kantor, dimana kegiatan tersebut
dilaksanakan dengan cara kerja sama antara Pemerintah Daerah
Kabupaten Bombana dengan Pihak perusahaan swasta yang dimulai
pada tahun 2015 sampai selesai.

2. Lingkup Tugas
a. Umum
Penjelasan berikut ini tidak membatasi luasnya pekerjaan yang
didefinisikan dengan jelas dalam bestek dan gambar-bambar, tetapi
hanya merupakan penjelasan pendahuluan secara umum.
b. Uraian Pekerjaan
Pekerjaan yang akan dilaksanakan meliputi :
1) Pekerjaan Pendahuluan
2) Pekerjaan Rehabilitasi meliputi :
a) Pek. Atap dan Rangka Baja Ringan
b) Pek. Plafond dan Rangka Plafond
c) Pek. Alat - Alat Listrik
d) Pek. Pengecetan dan Lain - Lain

D. PENTAHAPAN KEGIATAN
Pelaksanaan Pekerjaan tersebut diatas dilakukan pada Tahun Anggaran ini, bila
ada rencana pentahapan berdasarkan rencana pemanfaatan, dapat dituangkan
kedalam perencanaan sebagai masukan (input).

Adapun Personil yang digunakan


Term Of Reference 3
Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika T.A 2015

No NAMA JABATAN JUMLAH


1 Staf teknik S1 1
2 Pekerja Lapangan 1
Mandor 1
Kepala tukag 1
Tukang 4
Pekerja 10
3 Sopir 2
4 Staf Adminitrasi 1

a. Ukuran Tinggi Dan Ukuran Patok


Semua ukuran yang tercantum dalam rencana ini dinyatakan dalam mm,
cm dan meter.
Ukuran tinggi Titik Nol Disesuaikan dengan gambar rencana dan disetujui
oleh konsultan pengawas/direksi lapangan.
Penentuan peil lantai bangunan, berpatokan terhadap ketinggian muka
jalan yang ada atau ketinggian permukaan urugan halaman dan
disesuaikan dengan gambar rencana, dengan mendapat persetujuan
direksi.
Ketentuan letak bangunan diukur dibawah pengawasan direksi dengan
petok-petok yang dipancang dan disambung dengan papan bouplank
yang rata pada sisi atasnya.
Pengukuran sudut siku sedapat mungkin dilakukan dengan alat
waterpass dan disetujui oleh konsultan pengawas.

b. Pekerjaan Pendahuluan
Pekerjaan persiapan adalah pengaturan penyediaan bahan-bahan dan
peralatan yang diperlukan untuk pembuatan suatu konstruksi atau
pelaksanaan pekerjaan yang sifatnya tepat dan memerlukan teknis
pendukung agar dapat terlaksana.
Pekerjaan Pembongkaran Atap, plafond dan alat-alat listrik.
Pekerjaan pembersihan di sekitar lokasi.
Jika diperlukan dalam persiapan pembangunan tersebut harus
dipergunakan sarana jalan untuk pengangkutan bahan material maka
harus dibuat timbunan tanah sementara yang dipadatkan agar gerobak
yang mengangkut bahan material dapat sampai ke lokasi pembuatan
konstruksi bangunan.
Semua material yang dipakai sebagaimana yang dijelaskan adalah harus
mempunyai kualitas yang seragam dan hanya dapat digunakan dengan
persetujuan direksi.
Term Of Reference 4
Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika T.A 2015

Pemborong harus memberikan data mengenai jumlah, kualitas dari


material yang akan digunakan tersebut.
Pasangan Bouplank
Jarak papan bouplank minimal 2,5 m dari garis luar bangunan untuk
mencegah longsoran terhadap tanah galian pondasi.
Setelah pekerjaan bouplank selesai, pemborong wajib memintakan
pemeriksaan dan persetujuan tertulis dari direksi lapangan.

c. Atap dan Rangka baja ringan


Pekerjaan rangka atap menggunakan balok baja ringan.
Pekerjaan atap menggunanakan atap soka jempol dan nok soka jempol.
Pekerjaan Listplang menggunakan Kalsiplank 1 x 30 cm,
Semua ketentuan tentang rangka baja dan atap akan mengacu kepada
ketentuan yang ditetapkan oleh direksi.
.
d. Pekerjaan Plafon dan Rangka Plafon
Pekerjaan plafond an rangka plafon menggunakan rangka besi dan plafon
Gypsum. Untuk pekerjaan akhir pekerjaan diberi list dan profil gypsum.
Semua ketentuan tentang plafond dan rangka plafon akan mengacu kepada
ketentuan yang ditetapkan oleh direksi.

e. Pekerjaan Alat-Alat Listrik


Pekerjaan instalasi listrik dilakukan setelah seluruh pekerjaan hampir
selesai. Khusus untuk pemasangan pipa untuk jalur kabel akan dipasang
sebelum dilakukan pekerjaan plasteran. Untuk pekerjaan instalasi listrik akan
dikerjakan dengan bekerjasama dengan rekanan. Semua jenis kabel, lampu
dan peralatan lainnya akan mengacu kepada yang telah ditetapkan dalam
prosedur pelaksanaan kerja atau ditentukan lain oleh direksi lapangan.

f. Pekerjaan Pengecetan dan Lain-Lain


Untuk pengecatan dinding / tembok yang tidak dilapis keramik, serta untuk
pengecetan plafond. Untuk dinding dilakukan dua kali olah dengan
menggunakan cat jenis metrolite sesuai dengan yang ditentukan. Khusus
plafon sebelum dicat plafon terlebih dahulu diplamur kemudian diamplas
halus, setelah itu kemudian dilakukan pengecetan. Pengajetan dilakukan 3
kali jalan yaitu 1 kali cat dasar dan 2 kali cat penutup.

E. BAHAN DAN MATERIAL


Term Of Reference 5
Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika T.A 2015

Untuk bahan dan material yang digunakan harus memenuhi persyaratan


pekerjaan bangunan dan sesuai peraturan normalisasi dan bahan bangunan
Indonesia (PBBI) dan sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan oleh direksi.

F. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN


Waktu penyelesaian pekerjaan Rehabilitasi Gedung Kantor adalah selama 120
(Seratus Dua puluh) hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya Surat Perintah
Kerja.

G. P E N U T U P
Demikian Kerangka Acuan Kerja ini kami buat sebagai acuan dalam
melaksanakan penawaran dalam kegiatan Pekerjaan Rehabilitasi Gedung
Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi dan Informatika Kabupaten Bombana
pada Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika Kabupaten Bombana T.A.
2015

Rumbia, .. 2015

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN


Dinas Perhubungan
Komunikasi dan Informatika
Kabupaten Bombana T.A 2015

MUHAMMAD ARIS, S.Pd


NIP. 198012312005021005