24 E-Lelang Pek Konstruksi Pasca Gab 3file

DOKUMEN PENGADAAN
Nomor : 24 /Dok/Pek.Konstruksi/Disdik/PRKS/VI/2013
Tanggal : 09 Juni 2013
Untuk e-lelang satu (1) file sistim gugur

Pemilihan Langsung
Program Wajib Belajar Pendidikan Dasar Sembilan Tahun

Kegiatan Penambahan Ruang Kelas Sekolah
Pekerjaan
Pemb. RKB SDN 017 Titian Resak Kec. Seberida
PANITIA PENGADAAN BARANG/ JASA
DI LINGKUNGAN DINAS PENDIDIKAN KAB. INDRAGIRI HULU
Tahun Anggaran 2013

i
DAFTAR ISI
BAB I. UMUM ......................................................................................................................................................................... 1

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI ......................................................................................................... 2
PENGUMUMAN PELELANGAN TERCANTUM DALAM PADA APLIKASI SPSE ........................................................................ 2
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)........................................................................................................................... 3
A. UMUM ............................................................................................................................................................................. 3
1. LINGKUP PEKERJAAN ................................................................................................................................................. 3
2. SUMBER DANA ........................................................................................................................................................ 3
3. PESERTA [PELELANGAN UMUM/ ................................................................................................................................ 3
PEMILIHAN LANGSUNG] ........................................................................................................................................................ 3
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ........................................................................ 3
5. LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN .................................................................................................................. 3
6. PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ............................................................................................................. 4
7. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA ............................................................................................................................... 4
B. DOKUMEN PENGADAAN ................................................................................................................................................ 4
8. ISI DOKUMEN PENGADAAN ....................................................................................................................................... 4
9. BAHASA DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................................................... 5
10. PEMBERIAN PENJELASAN............................................................................................................................................ 5
11. PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN ......................................................................................................................... 5
12. TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ........................................................................................... 6
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ........................................................................................................................... 6
13. BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN ...................................................................................................................... 6
14. BAHASA PENAWARAN ............................................................................................................................................... 6
15. DOKUMEN PENAWARAN ........................................................................................................................................... 6
16. HARGA PENAWARAN ................................................................................................................................................ 7
17. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN.................................................................................................... 7
18. MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN ................................................................................ 7
19. PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ................................................................................................................................... 7
20. PAKTA INTEGRITAS ................................................................................................................................................... 7
21. [SURAT JAMINAN PENAWARAN .................................................................................................................................. 8
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ......................................................................................................................... 8
22. PENYAMPULAN DAN PENANDAAN SAMPUL PENAWARAN ............................................................................................... 8
23. PEMASUKKAN /PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................................................................... 9
24. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ......................................................................................................... 9
25. PENAWARAN TERLAMBAT .......................................................................................................................................... 9
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ................................................................................................................ 10
26. PEMBUKAAN PENAWARAN....................................................................................................................................... 10
27. EVALUASI PENAWARAN ........................................................................................................................................... 10
28. EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................................................................................................ 16
29. PEMBUKTIAN KUALIFIKASI ....................................................................................................................................... 17
F. PENETAPAN PEMENANG ............................................................................................................................................... 17
30. PENETAPAN PEMENANG .......................................................................................................................................... 17
31. PENGUMUMAN PEMENANG ..................................................................................................................................... 18
32. SANGGAHAN ......................................................................................................................................................... 18
33. SANGGAHAN BANDING ........................................................................................................................................... 18
G. PENUNJUKAN PEMENANG ............................................................................................................................................ 18
34. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA..................................................................................................................... 18
35. BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN KERAHASIAAN PROSES....................................................................................... 19
H. PELELANGAN GAGAL .................................................................................................................................................... 19
36. PELELANGAN GAGAL............................................................................................................................................... 19
I. JAMINAN PELAKSANAAN .............................................................................................................................................. 21
37. JAMINAN PELAKSANAAN ......................................................................................................................................... 21
J. PENANDATANGANAN KONTRAK ................................................................................................................................. 21
38. PENANDA-TANGANAN KONTRAK ............................................................................................................................. 21
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) .......................................................................................................................... 23
A. LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................................................................................... 23
B. SUMBER DANA................................................................................................................................................... 23
C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN ........................................................................................................................ 23
D. PENINJAUAN LAPANGAN [APABILA DIPERLUKAN] ................................................................................................. 23
E. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN .................................................................................... 23
F. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN ................................................................................................................... 23
G. JAMINAN PENAWARAN ..................................................................................................................................... 23
H. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................................................................. 23
I. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN .......................................................................................... 23
J. PEMBUKAAN PENAWARAN ............................................................................................................................... 23
K. DOKUMEN PENAWARAN .................................................................................................................................. 23
L. SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN ............................................................................. 24
M. JAMINAN SANGGAHAN BANDING .................................................................................................................... 24
ii
N. JAMINAN PELAKSANAAN................................................................................................................................... 24
O. JAMINAN UANG MUKA ..................................................................................................................................... 24
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) ......................................................................................................................... 25
A. LINGKUP KUALIFIKASI ............................................................................................................................................. 25
B. PERSYARATAN KUALIFIKASI ...................................................................................................................................... 25
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ........................................................................................................................ 26
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE) ........... 26
C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) ..................................................................... 27
D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE) ................................................................ 28
E. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN), APABILA
DIBERIKAN PREFERENSI HARGA] ................................................................................................................................ 29
F. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK ................................................................................................... 30
G. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN ............................................ 31
H. BENTUK PAKTA INTEGRITAS.............................................................................................................................. 32
L. DATA ISIAN KUALIFIKASI ......................................................................................................................................... 34
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ........................................................................................................... 38
A. DATA ADMINISTRASI .............................................................................................................................................. 38
B. LANDASAN HUKUM PENDIRIAN USAHA .................................................................................................................... 38
C. PENGURUS BADAN USAHA ...................................................................................................................................... 38
D. IZIN USAHA .......................................................................................................................................................... 38
E. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) ............................................................................................................... 38
F. DATA KEUANGAN .................................................................................................................................................. 38
G. DATA PERSONALIA ................................................................................................................................................. 39
H. DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN ........................................................................................................... 39
I. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN ........................................................................................................................... 39
J. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN DALAM KURUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR ........................................................... 39
K. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN ...................................................................................................... 39
L. MODAL KERJA ....................................................................................................................................................... 39
KEMITRAAN/KSO .............................................................................................................................................................. 39
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................................................................... 40
BAB IX. BENTUK KONTRAK.................................................................................................................................................. 42
SURAT PERJANJIAN ......................................................................................................................................................... 42
SURAT PERINTAH KERJA ........................................................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK) ........................................................................................................... 44
A. KETENTUAN UMUM ..................................................................................................................................................... 44
1. DEFINISI ............................................................................................................................................................... 44
2. PENERAPAN ........................................................................................................................................................... 45
3. BAHASA DAN HUKUM ............................................................................................................................................ 45
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ....................................................................... 45
5. ASAL MATERIAL/ BAHAN ........................................................................................................................................ 46
6. KORESPONDENSI .................................................................................................................................................... 46
7. WAKIL SAH PARA PIHAK ......................................................................................................................................... 46
8. PEMBUKUAN ......................................................................................................................................................... 46
9. PERPAJAKAN .......................................................................................................................................................... 46
10. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK .................................................................................................................... 46
11. PENGABAIAN ......................................................................................................................................................... 46
12. PENYEDIA MANDIRI ............................................................................................................................................... 46
13. KEMITRAAN/KSO .................................................................................................................................................. 46
14. PENEMUAN-PENEMUAN .......................................................................................................................................... 46
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ............................................................... 47
15. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN........................................................................................................................... 47
B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN ........................................................................................................................................... 47
16. PENYERAHAN LOKASI KERJA .................................................................................................................................... 47
17. SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)................................................................................................................... 47
18. PROGRAM MUTU ................................................................................................................................................... 47
19. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK ............................................................................................................... 47
20. MOBILISASI ........................................................................................................................................................... 47
21. PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN .................................................................................................................. 48
22. PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN ....................................................................................................................... 48
23. PERINTAH.............................................................................................................................................................. 48
24. AKSES KE LOKASI KERJA .......................................................................................................................................... 48
25. PEMERIKSAAN BERSAMA.......................................................................................................................................... 48
26. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN ........................................................................................................................... 48
27. PERPANJANGAN WAKTU ......................................................................................................................................... 48
28. PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN ................................................................................................................ 49
29. RAPAT PEMANTAUAN ............................................................................................................................................. 49
30. PERINGATAN DINI .................................................................................................................................................. 49
B.2 PENYELESAIAN KONTRAK ............................................................................................................................................. 49
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
iii
31. SERAH TERIMA PEKERJAAN ...................................................................................................................................... 49

32. PENGAMBILALIHAN ................................................................................................................................................ 49
33. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN ........................................................................................................... 50
B.3 PERUBAHAN KONTRAK................................................................................................................................................. 50
34. PERUBAHAN KONTRAK............................................................................................................................................ 50
35. PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN ............................................................................................................................. 50
36. PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ........................................................................................................ 50
B.4 KEADAAN KAHAR ......................................................................................................................................................... 51
37. KEADAAN KAHAR ................................................................................................................................................... 51
B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK .............................................................................................................. 51
38. PENGHENTIAN KONTRAK......................................................................................................................................... 51
39. PEMUTUSAN KONTRAK ........................................................................................................................................... 51
40. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PPK ............................................................................................................................ 51
41. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PENYEDIA .................................................................................................................... 52
42. [KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS ............................................................................. 52
(UNTUK PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN)] ..................................................................................................................... 52
43. PEMUTUSAN KONTRAK AKIBAT LAINNYA ................................................................................................................... 53
44. PENINGGALAN ....................................................................................................................................................... 53
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ................................................................................................................................ 53
45. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ............................................................................................................................. 53
46. PENGGUNAAN DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI ................................................................................................ 53
47. HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL ......................................................................................................................... 54
48. PENANGGUNGAN DAN RISIKO.................................................................................................................................. 54
49. PERLINDUNGAN TENAGA KERJA ............................................................................................................................... 54
50. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN ................................................................................................................................. 54
51. ASURANSI ............................................................................................................................................................. 54
52. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS PEKERJAAN ........................................ 54
53. LAPORAN HASIL PEKERJAAN..................................................................................................................................... 55
54. KEPEMILIKAN DOKUMEN ........................................................................................................................................ 55
55. KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA ................................................................................................... 55
56. USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL ................................................................................................... 55
57. PENYEDIA LAIN ...................................................................................................................................................... 55
58. KESELAMATAN ....................................................................................................................................................... 55
59. PEMBAYARAN DENDA ............................................................................................................................................. 56
60. JAMINAN .............................................................................................................................................................. 56
D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK ........................................................................................................................................... 56
61. HAK DAN KEWAJIBAN PPK ...................................................................................................................................... 56
62. FASILITAS .............................................................................................................................................................. 56
63. PERISTIWA KOMPENSASI ......................................................................................................................................... 56
E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ............................................................................................................ 57
64. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN...................................................................................................................... 57
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA ............................................................................................................................... 57
65. HARGA KONTRAK .................................................................................................................................................. 57
66. PEMBAYARAN ........................................................................................................................................................ 57
67. HARI KERJA ........................................................................................................................................................... 58
68. PERHITUNGAN AKHIR ............................................................................................................................................. 58
69. PENANGGUHAN ..................................................................................................................................................... 59
70. [PENYESUAIAN HARGA (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN LUMP SUM DAN HARGA SATUAN)]
............................................................................................................................................................................ 59
G. PENGAWASAN MUTU ................................................................................................................................................... 60
71. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN ............................................................................................................................ 60
72. PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK ........................................................................................................... 60
73. CACAT MUTU ....................................................................................................................................................... 60
74. PENGUJIAN ............................................................................................................................................................ 60
75. PERBAIKAN CACAT MUTU ....................................................................................................................................... 60
76. KEGAGALAN BANGUNAN......................................................................................................................................... 60
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ...................................................................................................................................... 61
77. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ................................................................................................................................... 61
78. ITIKAD BAIK .......................................................................................................................................................... 61
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) ......................................................................................................... 62
A. KORESPONDENSI .................................................................................................................................................... 62
Nama :__________ .................................................................................................................................................. 62
Nama :__________ .................................................................................................................................................. 62
B. WAKIL SAH PARA PIHAK ......................................................................................................................................... 62
C. TANGGAL BERLAKU KONTRAK ................................................................................................................................. 62
D. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN........................................................................................................................... 62
E. MASA PEMELIHARAAN ............................................................................................................................................ 62
F. UMUR KONSTRUKSI ............................................................................................................................................... 62
G. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN ........................................................................................................... 62
iv
H. PEMBAYARAN TAGIHAN .......................................................................................................................................... 62

I. PENCAIRAN JAMINAN ............................................................................................................................................. 62
J. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS PEKERJAAN ........................................ 62
K. KEPEMILIKAN DOKUMEN ........................................................................................................................................ 62
L. FASILITAS .............................................................................................................................................................. 62
M. SUMBER PEMBIAYAAN ............................................................................................................................................ 63
N. PEMBAYARAN UANG MUKA .................................................................................................................................... 63
O. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN........................................................................................................................... 63
P. [PENYESUAIAN HARGA] .......................................................................................................................................... 63
Q. PERISTIWA KOMPENSASI ......................................................................................................................................... 63
R. DENDA ................................................................................................................................................................. 63
S. SANKSI.................................................................................................................................................................. 63
T. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ................................................................................................................................... 63
LAMPIRAN A SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK ................................................................................................................ 64
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ....................................................................................................................... 65
KETERANGAN ..................................................................................................................................................................... 65
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ....................................................................................................................... 66
KETERANGAN (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN DAN LUMP SUM) ........................ 66
KETERANGAN (UNTUK KONTRAK LUMP SUM)........................................................................................................................ 67
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN .................................................................................................................................... 68
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) .................................................................... 68
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ............................................................................................. 69
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN ..................................................................................................................... 70
Jaminan Sanggahan Banding dari Bank ........................................................................................................................... 70
Jaminan Pelaksanaan dari Bank ........................................................................................................................................ 71
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ....................................................................................... 72
Jaminan Uang Muka dari Bank ......................................................................................................................................... 73
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ........................................................................................ 74
Jaminan Pemeliharaan dari Bank ...................................................................................................................................... 75
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .................................................................................... 76

1
BAB I. UMUM
A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk
teknisnya serta ketentuan teknis operasional pengadaan barang/jasa secara elektronik.
B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut:
Pekerjaan : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi bangunan atau
Konstruksi pembuatan wujud fisik lainnya;
HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
HEA : Harga Evaluasi Akhir;
Kemitraan/ Kerja : kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing pihak mempunyai hak, kewajiban
Sama Operasi dan tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;
(KSO)
LDP : Lembar Data Pemilihan;
LDK : Lembar Data Kualifikasi;
Panitia PBJ : Kelompok Kerja yang berfungsi untuk melaksanakan Pemilihan Penyedia Barang/Jasa;
PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa;
SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;
SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;
TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri.
PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand Over
FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over.
LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk
menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan Barang/Jasa secara elektronik.
Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara Elektronik (SPSE) berbasis web yang
terpasang di server LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE.
Form Isian : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk
Elektronik grafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh pengguna aplikasi.
Form Isian : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang

Elektronik Data digunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan dan mengirimkan data
Kualifikasi kualifikasi.
E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/pemilihan langsung dengan tahapan sesuai Perpres

54/2010 dan perubahannya serta petunjuk teknisnya yang disesuaikan dengan teknis
operasional pengadaan secara elektronik sebagaimana diatur dalam Perka 18/2012.
Semua istilah pelelangan pada dokumen ini merujuk pada pengertian e-lelang.
C. [Pemilihan Langsung] dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum dalam
LDP.
D. [Pemilihan Langsung] ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha atau
kemitraan/KSO serta perorangan.
E. Panitia PBJ mengumumkan pelaksanaan [Pemilihan Langsung] dengan pascakualifikasi melalui website
[Kementerian/Lembaga/ Pemerintah Daerah/Institusi], papan pengumuman resmi untuk masyarakat dan Portal
Pengadaan Nasional melalui LPSE.

2
BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI
Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi SPSE

3
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A. UMUM
1. Lingkup Pekerjaan 1.1 Panitia PBJ mengumumkan kepada para peserta untuk menyampaikan
penawaran atas paket Pekerjaan Konstruksi sebagaimana tercantum dalam
LDP.
1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam
jangka waktu sebagaimana tercantum dalam LDP, berdasarkan syarat umum
dan syarat khusus kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis dan harga
sesuai kontrak.
2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.
3. Peserta [Pemilihan 3.1 [Pemilihan Langsung] Pekerjaan Konstruksi ini terbuka dan dapat diikuti oleh
Langsung] semua peserta yang berbentuk badan usaha (perusahaan/koperasi),
kemitraan/KSO atau peserta perorangan yang memenuhi kualifikasi.
3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan kemitraan/KSO, baik dengan
perusahaan nasional maupun asing maka peserta harus memiliki Perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang memuat persentase kemitraan/KSO dan
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut.
3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi.
4. Larangan Korupsi, 4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini berkewajiban untuk
Kolusi, dan mematuhi etika pengadaan dengan tidak melakukan tindakan sebagai berikut:
Nepotisme (KKN) a. berusaha mempengaruhi anggota Panitia PBJ dalam bentuk dan cara
serta Penipuan apapun, untuk memenuhi keinginan peserta yang bertentangan dengan
Dokumen Pengadaan, dan/atau peraturan perundang-undangan;
b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain untuk mengatur hasil
pelelangan sehingga mengurangi/menghambat/ memperkecil/
meniadakan persaingan yang sehat dan/atau merugikan pihak lain;
c. membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau keterangan lain
yang tidak benar untuk memenuhi persyaratan dalam Dokumen
Pengadaan ini.
4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakan sebagaimana dimaksud pada angka
4.1 dikenakan sanksi sebagai berikut:
a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari proses pelelangan atau
pembatalan penetapan pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;
c. Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkan ke kas Negara/Daerah
sebagaimana tercantum dalam LDP];gugatan secara perdata; dan/atau
d. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.
5. Larangan 5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan perannya, menghindari dan
Pertentangan mencegah pertentangan kepentingan para pihak yang terkait, baik secara
Kepentingan langsung maupun tidak langsung.
5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimana dimaksud pada angka 5.1 antara lain
meliputi:
a. dalam suatu badan usaha, anggota direksi atau dewan komisaris
merangkap sebagai anggota direksi atau dewan komisaris pada badan
usaha lainnya yang menjadi peserta pada Pelelangan yang sama;
b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultan perencana/ pengawas bertindak
sebagai pelaksana Pekerjaan Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya, kecuali dalam pelaksanaan Kontrak
Pengadaan Pekerjaan Terintegrasi;
c. konsultan manajemen konstruksi berperan sebagai Konsultan Perencana
dan/atau Konsultan Pengawas;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu K/L/D/I atau anak perusahaan
pada BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan dan bersaing dengan
perusahaan lainnya, merangkap sebagai anggota Panitia PBJ atau pejabat
yang berwenang menetapkan pemenang Pelelangan;
e. PPK dan/atau anggota Panitia PBJ, baik langsung maupun tidak langsung
mengendalikan atau menjalankan perusahaan peserta;

4
f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan, baik langsung

maupun tidak langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih dari 50% (lima
puluh perseratus) pemegang saham dan/atau salah satu pengurusnya
sama.
5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta kecuali cuti diluar tanggungan
K/L/D/I.
6. Pendayagunaan 6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran yang mengutamakan

Produksi Dalam material/ bahan produksi dalam negeri dan tenaga kerja Indonesia serta
Negeri Pekerjaan Konstruksi yang dilaksanakan di Indonesia.
6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi dimungkinkan menggunakan bahan
baku, tenaga ahli, dan perangkat lunak yang berasal dari luar negeri (impor)
dengan ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian komponen harus benar-benar mencerminkan
bagian atau komponen yang telah dapat diproduksi di dalam negeri dan
bagian atau komponen yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum diproduksi di dalam negeri dan/atau
spesifikasi teknis bahan baku yang diproduksi di dalam negeri belum
memenuhi persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan lainnya sedapat mungkin
dilakukan di dalam negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan yang ada di dalam
negeri, seperti jasa asuransi, angkutan, ekspedisi, perbankan, dan
pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-mata untuk mencukupi
kebutuhan jenis keahlian yang belum dapat diperoleh di Indonesia,
disusun berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan secara
terencana untuk semaksimal mungkin terjadinya alih
pengalaman/keahlian dari tenaga ahli asing tersebut ke tenaga Indonesia;
dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang diimpor yang dilengkapi
dengan spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang dilampirkan pada
Dokumen Penawaran.
6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalam hal:

a. barang/jasa tersebut belum dapat diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;
b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi dan/atau kualifikasi teknis
tenaga ahli dalam negeri belum memenuhi persyaratan; dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampu memenuhi kebutuhan.
6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran peserta diberikan

preferensi harga, untuk pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP yang
diwajibkan menggunakan produksi dalam negeri.]
7. Satu Penawaran Tiap Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai anggota kemitraan/KSO hanya
Peserta boleh memasukkan satu penawaran untuk satu paket pekerjaan.
B. DOKUMEN PENGADAAN
8. Isi Dokumen 8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen Pemilihan dan Dokumen
Pengadaan Kualifikasi.
8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:
a. Umum
b. Pengumuman
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan;
e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
g. Bentuk Surat Perjanjian/SPK;
h. Spesifikasi Teknis, KAK dan/atau Gambar;
i. [Daftar Kuantitas dan harga (BQ)];
j. Tata Cara Evaluasi Penawaran
k. Bentuk Dokumen Penawaran:
1) [Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File];
2) [Surat Penawaran Administrasi dan Teknis (file 1) dan Surat
Penawaran Harga (file 2) untuk e-Lelang 2 File];
3)[surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta
berbentuk Kemitraan/KSO)]
5
4) Dokumen Penawaran Teknis;

5) [Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN (apabila diberikan
preferensi harga)];
6) [Jaminan Penawaran
l. Bentuk Dokumen Lain:

1) SPPBJ;
2) SPMK;
3) Jaminan Sanggahan Banding;
4) Jaminan Pelaksanaan;
5) [Jaminan Uang Muka (apabila dipersyaratkan)];
6) [Jaminan Pemeliharaan (apabila dipersyaratkan)].
8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:
a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Isian Data Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.
8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi Dokumen Pengadaan ini.

Kelalaian menyampaikan Dokumen Penawaran yang tidak memenuhi
persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya
merupakan risiko peserta.
9. Bahasa Dokumen Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi tertulis dalam proses pengadaan
Pengadaan menggunakan Bahasa Indonesia.
10. Pemberian 10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui aplikasi SPSE sesuai
Penjelasan jadwal dalam aplikasi SPSE.
10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian penjelasan tidak dapat
dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan penawaran.
10.3 Apabila diperlukan Panitia PBJ dapat memberikan informasi yang dianggap
penting terkait dengan dokumen pengadaan.
10.4 Apabila dipandang perlu, Panitia PBJ melalui tim atau tenaga ahli pemberi
penjelasan teknis yang ditunjuk dapat memberikan penjelasan lanjutan
dengan cara melakukan peninjauan lapangan. Biaya peninjauan lapangan
ditanggung oleh peserta.
10.5 Apabila dipandang perlu, Panitia PBJ dapat memberikan penjelasan (ulang).
10.6 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian penjelasan dalam aplikasi SPSE
merupakan Berita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).
10.7 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat dibuat Berita Acara Pemberian
Penjelasan Lanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.
11. Perubahan Dokumen 11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasan terdapat hal-hal/ketentuan baru atau
Pengadaan perubahan penting yang perlu ditampung, maka Panitia PBJ menuangkan ke
dalam Adendum Dokumen Pengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkan
dari Dokumen Pengadaan.
11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi teknis, KAK, gambar dan/atau nilai
total HPS, harus mendapatkan persetujuan PPK sebelum dituangkan dalam
Adendum Dokumen Pemilihan.
11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahan penting tersebut tidak dituangkan
dalam Adendum Dokumen Pemilihan, maka ketentuan baru atau perubahan
tersebut dianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku adalah Dokumen
Pemilihan awal.
11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir waktu pemasukan
penawaran, Panitia PBJ dapat menetapkan Adendum Dokumen Pengadaan,
berdasarkan informasi baru yang mempengaruhi substansi Dokumen
Pengadaan.
11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan bagian yang tidak terpisahkan
dari Dokumen Pengadaan.
11.6 Panitia PBJ dapat mengumumkan Adendum Dokumen Pemilihan dengan cara
mengunggah (upload) file adendum dokumen Pemilihan melalui aplikasi SPSE
paling lambat 2 (dua) hari sebelum batas akhir pemasukan penawaran.
Apabila Panitia PBJ akan mengunggah (upload) file Adendum Dokumen
Pemilihan kurang dari 2 (dua) hari sebelum batas akhir pemasukan
penawaran, maka Panitia PBJ wajib mengundurkan batas akhir pemasukan
penawaran.
11.7 Peserta dapat mengunduh (download) Adendum Dokumen Pemilihan yang
diunggah (upload) Panitia PBJ pada aplikasi SPSE (apabila ada).
6
12. Tambahan Waktu Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu
Pemasukan penyiapan dokumen penawaran maka Panitia PBJ memperpanjang batas akhir pemasukan
Dokumen penawaran.
Penawaran
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN
13. Biaya dalam 13.1 Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan dan penyampaian
Penyiapan penawaran.
Penawaran 13.2 Panitia PBJ tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun yang ditanggung
oleh peserta.
14. Bahasa Penawaran 14.1 Semua Dokumen Penawaran harus menggunakan Bahasa Indonesia.
14.2 Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen Penawaran dapat
menggunakan Bahasa Indonesia atau bahasa asing.
14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu disertai penjelasan dalam
Bahasa Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan penafsiran, maka yang berlaku
adalah penjelasan dalam Bahasa Indonesia.
15. Dokumen 15.1 [Dalam metode penyampaian penawaran 1 file (sampul), dokumen
Penawaran Penawaran meliputi]:
a. surat penawaran yang didalamnya mencantumkan;
1) tanggal;
2) masa berlaku penawaran;
3) total harga penawaran; dan
b. [Softcopy hasil pemindaian (scan)Jaminan Penawaran asli
c. [daftar kuantitas dan harga
d. surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta berbentuk
Kemitraan/KSO);
e. Dokumen penawaran teknis yang terdiri dari:
1) metode pelaksanaan;
2) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan
serah terima pertama Pekerjaan (PHO);
3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan;
4) spesifikasi teknis
5) daftar personil inti; dan
6) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan (apabila ada bagian
pekerjaan yang akan disubkontrakkan;
7) Surat Dukungan untuk ;
Rangka kuda-kuda Baja Ringan
Kusen UPVC
8) Surat Dukungan harus dilampiri dengan :

Brosur / katalok
Surat ijin usaha
Denah lokasi tempat usaha
9) Surat Pernyataan Jaminan / Garansi dan Ketersediaan material/

barang
Rangka kuda-kuda Baja Ringan
Kusen UPVC
10) Surat keterangan atau surat ijin tenaga ahli /terampil bilamana
pekerjaan pasang rangka kuda-kuda baja ringan dan atap dikerjakan
bukan oleh tenaga ahli tetap penyedia (perusahaan yang menawar)
f. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (apabila memenuhi syarat untuk

diberikan preferensi harga);
g. Data Kualifikasi.
15.2 [Dalam metode penyampaian penawaran 2 (dua) file, dokumen Penawaran

meliputi]:
a. Penawaran Kualifikasi, Administrasi, dan Teknis (file I); dan
b. Penawaran harga (fle II).

7
15.2.A) Dokumen Penawaran Kualifikasi, Administrasi dan Teknis yang

disampaikan pada file I meliputi:
1) Surat penawaran yang di dalamnya mencantumkan:
1) Tanggal;dan
2) Masa berlaku penawaran;
2) [Softcopy hasil pemindaian (scan) Jaminan Penawaran asli
3) Surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta
berbentuk Kemitraan/KSO);
4) Dokumen penawaran teknis yang terdiri dari:
a) metode pelaksanaan;
b) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan
serah terima pekerjaan pertama (PHO);
c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan;
d) spesifikasi teknis teknis (bahan/barang tertentu apabila ada);
e) daftar personil inti; dan
f) bagian pekerjaan yang akan disubkontrak-kan (apabila ada
bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan);
5) Data kualifikasi (diinputkan melalui form isian elektronik data
kualifikasi).
15.2.B) Dokumen Penawaran Harga yang disampaikan pada file II meliputi:

a. Surat Penawaran Harga yang di dalamnya mencantumkan:
1) Tanggal;
2) Masa berlaku penawaran;dan
3) Total harga penawaran;
b. [rincian harga penawaran (daftar kuantitas dan harga), apabila
dipersyaratkan]; dan
c. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN apabila dipersyaratkan untuk
mendapatkan preferensi harga].
16. Harga Penawaran 16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam angka dan huruf.
16.2 [Untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump sum dan harga
satuan, peserta mencantumkan harga satuan dan harga total untuk tiap mata
pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuan
ditulis nol atau tidak dicantumkan maka pekerjaan dalam mata pembayaran
tersebut dianggap telah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan
pekerjaan tersebut tetap harus dilaksanakan.]
[Untuk kontrak lump sum, apabila dipersyaratkan, peserta mencantumkan
harga satuan untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas
dan Harga.]
16.3 Biaya overhead dan keuntungan serta semua pajak, bea, retribusi, dan
pungutan lain yang sah serta biaya asuransi yang harus dibayar oleh penyedia
untuk pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi ini diperhitungkan dalam total
harga penawaran.
16.4 [Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan,
penyesuaian harga diberlakukan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat
Umum/Khusus Kontrak].
17. Mata Uang 17.1 Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk mata uang sebagaimana
Penawaran dan tercantum dalam LDP.
Cara Pembayaran 17.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan sesuai dengan cara
sebagaimana tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam Syarat-Syarat
Umum/Khusus Kontrak.
18. Masa Berlaku 18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana tercantum dalam LDP.
Penawaran dan 18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melebihi jangka
Jangka Waktu waktu sebagaimana tercantum dalam LDP.
Pelaksanaan
19. Pengisian Data 19.1 Peserta berkewajiban untuk menyetujui Pakta Integritas dan mengisi form
Kualifikasi isian elektronik data kualifikasi dalam aplikasi SPSE.
19.2 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap telah disetujui dan
ditandatangani oleh peserta pengadaan, kecuali untuk penyedia barang/jasa
yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) Pakta Integritas dan
Data Kualifikasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO.
20. Pakta Integritas 20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidak melakukan kolusi,
korupsi, dan nepotisme (KKN.
8
20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada suatu paket pekerjaan melalui
aplikasi SPSE, maka peserta telah menandatangani Pakta Integritas, kecuali
untuk penyedia barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO), badan usaha yang ditunjuk mewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO) wajib menyampaikan pakta integritas melalui fasilitas unggahan
lainnya pada form isian elektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.
21. [Surat Jaminan 21.1 Apabila jaminan penawaran dipersyaratkan sebagaimana tercantum dalam
Penawaran LDP, maka disampaikan dalam bentuk softcopy hasil pemindaian (scan) surat
jaminan penawaran yang dimasukkan dalam dokumen penawaran.
21.2 Jaminan penawaran asli disampaikan kepada Panitia PBJ pada saat pembuktian
kualifikasi.
21.3 Jika calon pemenang tidak memberikan jaminan penawaran asli atau jaminan
penawaran tidak dapat dicairkan maka akun SPSE penyedia barang/jasa
tersebut di nonaktifkan dan dimasukkan dalam daftar hitam.
21.4 Peserta menyerahkan Surat Jaminan Penawaran dalam mata uang penawaran
dengan nilai nominal yang tidak kurang dari sebagaimana tercantum dalam
LDP.
21.5 Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut:
a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan atau perusahaan
asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship)
sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan penawaran
dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum
dalam LDP;
c. nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan
Penawaran;
d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai nominal jaminan
sebagaimana tercantum dalam LDP;
e. besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan huruf;
f. nama Panitia PBJ yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan nama
Panitia PBJ yang mengadakan pelelangan;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang
dilelangkan;
h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional)
sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja, setelah surat pernyataan wanprestasi dari Panitia PBJ diterima oleh
Penerbit Jaminan;
i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan (Kerja Sama
Operasi/KSO) harus ditulis atas nama perusahaan kemitraan/KSO.
21.6 Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkan ke Kas Negara/Daerah

sebagaimana tercantum dalam LDP apabila:
a. peserta terlibat KKN;
b. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2 tidak bersedia
menambah nilai Jaminan Pelaksanaan dalam hal harga penawarannya di
bawah 80% HPS;
c. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2 setelah dilakukan
evaluasi, tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi
dengan alasan yang tidak dapat diterima;
d. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2 pada saat
pembuktian kualifikasi terbukti melakukan pemalsuan data; atau
e. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2 mengundurkan diri
dengan alasan yang tidak dapat diterima atau gagal tanda tangan kontrak.
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN
22. Penyampulan 22.1 [Untuk metode 1 (satu) file]

dan Penandaan 22.1.A) File penawaran yang disampaikan oleh peserta terdiri dari 1
Sampul (satu) file penawaran yang telah disandikan/dienkripsi yang
Penawaran terdiri dari:
a. Penawaranadministrasi;
b. Penawaran teknis;
c. Penawaran harga;
22.1.B) File penawaran disandikan/dienkripsi dengan Aplikasi Pengaman
Dokumen (APENDO).
22.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran yang telah
disandikan/dienkripsi melalui aplikasi SPSE.
9
22.1.D) Data kualifikasi diinput dan dikirimkan melalui form isian

elektronik data kualifikasi pada SPSE.
22.2 [Untuk metode 2 (dua) file]

22.2.A) Penawaran yang disampaikan oleh peserta terdiri dari 2 (dua) file
yang memuat Penawaran Administrasi dan Teknis (File I) dan
Penawaran Harga (File II).
22.2.B) File I dan File II masing-masing disandikan dengan Aplikasi
Pengaman Dokumen (APENDO).
22.2.C) Peserta mengirimkan file I dan file II yang telah
disandikan/dienkripsi melalui aplikasi SPSE.
22.2.D) Data kualifikasi diinput dan dikirimkan melalui form isian
elektronik data kualifikasi pada SPSE.
23.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada Panitia PBJ dengan

23. Pemasukkan ketentuan:
/Penyampaian a. Pertama-tama, mengirimkan Data Kualifikasi melalui form isian elektronik
Dokumen data kualifikasi pada aplikasi SPSE
Penawaran b. Dilanjutkan dengan mengunggah file penawaran terenkripsi (*.rhs) hanya
melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.
c. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi secara berulang sebelum batas
akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran. Data kualifikasi yang
dikirmkan terakhir akan menggantikan data kualifikasi yang telah terkirim
sebelumnya
23.1.A) [Untuk metode 1 (satu) file (sampul)]:

1) Setelah File penawaran administrasi, teknis dan harga dienkripsi
menggunakan Apendo.
2) peserta mengunggah (upload) file penawaran administrasi, teknis
dan harga yang telah terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE
sesuai jadwal yang ditetapkan.
3) Peserta dapat mengunggah file penawaran secara berulang
sebelum batas akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran. File
penawaran terakhir akan menggantikan file penawaran yang telah
terkirim sebelumnya
23.1.B) [Untuk metode 2 (dua) file ]

1) File penawaran administrasi dan teknis (file I) dienkripsi
menggunakan Apendo, selanjutnya peserta melakukan enkripsi
terhadap file penawaran harga (file II) menggunakan Apendo.
2) Peserta pertama-tama mengunggah (upload) file I berupa file
penawaran administrasi dan teknis yang telah terenkripsi (*.rhs)
melalui aplikasi SPSE, kemudian setelah file I berhasil terkirim
peserta melanjutkan dengan mengunggah (upload) file II berupa
file penawaran harga yang telah terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi
SPSE sesuai jadwal yang telah ditetapkan.
3) File I dan File II yang telah dienkripsi diunggah (upload) melalui
tempat/fasilitas yang telah tersedia pada aplikasi SPSE.
4) Peserta dapat mengunggah file penawaran (file I dan file II) secara
berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan Dokumen
Penawaran. File penawaran terakhir akan menggantikan file
penawaran yang telah terkirim sebelumnya
24. Batas Akhir Waktu 24.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik melalui aplikasi SPSE kepada
Pemasukan Panitia PBJ paling lambat pada waktu yang ditentukan oleh Panitia PBJ.
Penawaran
24.2 Tidak diperkenankan mengubah tempat dan waktu batas akhir pemasukan
penawaran kecuali keadaan kahar, atau terjadi gangguan teknis. Apabila terpaksa
dilakukan perubahan waktu batas akhir pemasukan penawaran maka Panitia PBJ
harus menginputkan alas an yang sebenarnya dan dapat dipertanggungjawabkan
pada aplikasi SPSE.
25. Penawaran Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yang dikirimkan setelah batas akhir waktu
Terlambat pemasukan penawaran kirim.

10
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN
26. Pembukaan 26.1 Pada tahap pembukaan penawaran, Panitia PBJ mengunduh (download) dan
Penawaran melakukan dekripsi file penawaran dengan menggunakan Apendo sesuai
waktu yang telah ditetapkan.
26.2 Terhadap file penawaran yang tidak dapat dibuka (didekripsi), Panitia PBJ
menyampaikan file penawaran tersebut kepada LPSE untuk mendapat
keterangan bahwa file yang bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila
dianggap perlu LPSE dapat menyampaikan file penawaran tersebut kepada
LKPP.
26.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP, apabila file penawaran tidak
dapat dibuka/didekripsi maka Panitia PBJ dapat menetapkan bahwa file
penawaran tersebut tidak memenuhi syarat sebagai penawaran dan penyedia
barang/jasa yang mengirimkan file penawaran tersebut dianggap tidak
memasukkan penawaran. Apabila dapat dibuka, maka Panitia PBJ akan
melanjutkan proses atas penawaran yang bersangkutan
26.4 File yang dianggap sebagai penawaran adalah dokumen penawaran yang
berhasil dibuka dan dapat dievaluasi yang sekurang-kurangnya memuat:
a. Satu file: harga penawaran, daftar kuantitas dan harga untuk kontrak
harga satuan/gabungan, jangka waktu penawaran, dan
deskripsi/spesifikasi barang/jasa yang ditawarkan.
b. Dua file: daftar kuantitas dan harga untuk kontrak harga
satuan/gabungan, jangka waktu penawaran, dan deskripsi/spesifikasi
barang/jasa yang ditawarkan.
26.5 Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga) peserta mAka pelelangan
dinyatakan gagal
27. Evaluasi Penawaran 27.1 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file (sampul) Sistem Gugur]:
27.1.A) Sebelum evaluasi harga, dilakukan koreksi aritmatik dengan ketentuan:
a [Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum
dan Harga Satuan pada bagian Harga Satuan:
1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga disesuaikan dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara volume
dengan harga satuan pekerjaan, dilakukan pembetulan, dengan
ketentuan harga satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh
diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah
termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan harga
satuan pada daftar kuantitas dan harga tetap dibiarkan kosong;
4) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas
dan harga disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum
dalam Dokumen Pemilihan dan harga satuan pekerjaan
dimaksud dianggap nol; dan
5) hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat
mengubah nilai total harga penawaran sehingga urutan
peringkat dapat menjadi lebih tinggi atau lebih rendah dari
urutan peringkat semula;]
b [untuk Kontrak Lump Sum atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan
Harga Satuan pada bagian Lump Sum:
1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan yang
tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
2) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas
dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan
yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
3) hasil koreksi aritmatik pada bagian Lump Sum tidak boleh
mengubah nilai total harga penawaran pada bagian Lump
Sum.]
27.1.B) Total harga penawaran setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai
total HPS dinyatakan gugur.
27.1.C) [apabila semua total harga penawaran setelah koreksi aritmatik untuk
kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump sum dan harga
satuan di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]

11
[apabila semua total harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump
Sum di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]
27.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Panitia PBJ menyusun urutan dari
penawaran terendah.
Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur dilakukan oleh Panitia PBJ

untuk mendapatkan 3 (tiga) penawaran yang memenuhi syarat yang
dimulai dengan penawaran terendah setelah koreksi aritmatik.
27.1.E) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar
yang menawar harga kurang dari HPS maka proses lelang tetap
dilanjutkan dengan melakukan evaluasi penawaran.
27.1.F) Panitia PBJ melakukan evaluasi penawaran yang meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis;
c. evaluasi harga; dan
d. evaluasi kualifikasi
27.2 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2 (dua) file (sampul) SIstem Nilai dan
Penilaian Biaya Selama Umur Ekonomis]
27.2.A) Panitia PBJ melakukan evaluasi penawaran file I yang meliputi:
a. Evaluasi administrasi;
b. Evaluasi teknis;
c. Evaluasi kualifikasi;
27.2.B) Panitia PBJ menginputkan hasil evaluasi dokumen penawaran file I

pada aplikasi SPSE dan menayangkan hasil evaluasi file I melalui menu
pengumuman atau menu upload informasi lainnya pada aplikasi SPSE.
27.2.C) Selanjutnya Panitia PBJ melakukan pembukaan penawaran file II:

27.2.C.1) Dokumen penawaran file II milik peserta yang tidak lulus
evaluasi administrasi dan teknis, tidak dibuka.
27.2.C.2) Panitia PBJ tidak boleh menggugurkan penawaran pada waktu
pembukaan Dokumen Penawaran file II, kecuali penawaran file
II tersebut berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP tidak
dapat dibuka (didekripsi)
27.2.C.3) Panitia PBJ melakukan evaluasi harga dengan ketentuan
sebagaimana butir 27.6
27.3 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi

sebagai berikut:
a. Panitia PBJ dilarang menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau mengubah
kriteria dan persyaratan yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini;
b. Panitia PBJ dan/atau peserta dilarang menambah, mengurangi, mengganti,
dan/atau mengubah isi Dokumen Penawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran yang sesuai dengan
ketentuan, syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam
Dokumen Pemilihan ini, tanpa ada penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen Pemilihan ini yang mempengaruhi
lingkup, kualitas dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan persyaratan tambahan yang akan
menimbulkan persaingan usaha tidak sehat dan/atau tidak adil diantara
peserta yang memenuhi syarat.
e. Panitia PBJ dilarang menggugurkan penawaran dengan alasan:
1) ketidakhadiran dalam pemberian penjelasan dan/atau pembukaan
penawaran; dan/atau
2) kesalahan yang tidak substansial, misalnya kesalahan pengetikan,
penyebutan sebagian nama atau keterangan, surat penawaran tidak
berkop perusahaan .
f. para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan intervensi kepada Panitia
PBJ selama proses evaluasi;
g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya persaingan usaha yang tidak
sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/persekongkolan) antara
peserta, ULP dan/atau PPK, dengan tujuan untuk memenangkan salah satu
peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenang dan peserta lain yang
terlibat dimasukkan ke dalam Daftar Hitam;
12
2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan menetapkan peserta lainnya

yang tidak terlibat; dan
3) bagaimana dimaksud pada angka 2), maka pelelangan dinyatakan gagal.
27.4 Evaluasi Administrasi:

a. evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan terhadap hal-hal yang
tidak dinilai pada saat penilaian kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang diminta berdasarkan Dokumen Pemilihan
ini dipenuhi/dilengkapi (khusus untuk peserta yang tidak
menyampaikan formulir TKDN, maka penawarannya tidak digugurkan
dan nilai TKDN nya dianggap 0 (nol));
2) surat penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut:
a) jangka waktu berlakunya surat penawaran tidak kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP; dan
b) bertanggal
3) Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut:

a) diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan atau
perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian
(suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
b) Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan
penawaran dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu
c) nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan
Penawaran;
d) besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai jaminan
e) besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan
huruf;
f) nama Panitia PBJ yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan
nama Panitia PBJ yang mengadakan pelelangan; dan
g) paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang
dilelangkan.
h) Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat
(unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14
(empat belas) hari kerja, setelah surat pernyataan wanprestasi dari
Panitia PBJ diterima oleh Penerbit Jaminan;
i) Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan/KSO harus
ditulis atas nama perusahaan Kemitraan/KSO, dan
j) substansi dan keabsahan/keaslian Jaminan Penawaran kepada
penerbit jaminan telah dikofirmasi dan diklarifikasi secara tertulis
oleh Panitia PBJ kepada penerbit jaminan apabila kurang jelas dan
meragukan.]
c. Panitia PBJ dapat melakukan klarifikasi terhadap hal-hal yang kurang jelas
dan meragukan;
d. [untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah ada
yang tidak memenuhi persyaratan administrasi maka Panitia PBJ melakukan
evaluasi administrasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada)]
e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis; dan
f. apabila tidak ada peserta yang memenuhi persyaratan administrasi, maka
pelelangan dinyatakan gagal
27.5 Evaluasi Teknis:

27.5.A) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file (sampul)Sistem
Gugur]
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang ditetapkan
c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan ketentuan:
1) Panitia PBJ menilai persyaratan teknis monimal yang harus
dipenuhi dengan membandingkan pemenuhan persyaratan
teknis sebagaimana tercantum dalam LDP;
2) Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan teknis apabila:
a) metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan
menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan;
13
b) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan

serah terima pertama Pekerjaan (PHO) yang ditawarkan
tidak melebihi jangka waktu yang ditetapkan dalam LDP;
c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal
yang disediakan sesuai dengan yang ditetapkan dalam
LDP;
d) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang ditetapkan
dalam Bab XII Spesifikasi Teknis dan Gambar;
e) personil inti yang akan ditempatkan secara penuh sesuai
dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP serta
posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan;
f) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan sesuai
dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP;
g) [sertifikat garansi khususnya untuk pekerjaan Enginering
Procurement and Construction/EPC (apabila
dipersyaratkan)]
d. Panitia PBJ (apabila diperlukan) dapat meminta uji
mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat tertentu sebagaimana
tercantum dalam LDP ;
e. apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau
meragukan, Panitia PBJ melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi peserta tidak diperkenankan mengubah substansi
penawaran. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan penawaran;
f. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan ke tahap
evaluasi harga; dan
g. apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik
ada yang tidak memenuhi persyartan teknis maka Panitia PBJ dapat
melakukan evaluasi terhadap penawaran terendah berikutnya
(apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi;
h. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang lulus evaluasi
teknis, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi harga; dan
i. apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi Teknis maka pelelangan
dinyatakan gagal
j. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan
untuk dilakukan evaluasi kualifikasi
27.5.B) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2 (dua) file Sistem Nilai dan
Penilaian Biaya Selama Umur Ekonomis:]
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang ditetapkan
sebagaimana tercantum dalam dokumen pengadaan;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan:
[Sistem nilai yaitu evaluasi penilaian dengan cara memberikan nilai
angka tertentu pada setiap unsur yang dinilai berdasarkan kriteria
dan bobot sebagaimana tercantum dalam LDP, serta membandingkan
jumlah perolehan nilai dari para peserta.
[Sistem nilai dapat dilakukan dengan cara menggabungkan bobot
teknis dan harga. Bobot teknis, bobot harga dan nilai ambang batas
sebagaimana tercantum dalam LDP.]
[Sistem penilaian biaya selama umur ekonomis yaitu evaluasi
penilaian yang digunakan khusus untuk mengevaluasi pengadaan
dengan memperhitungkan perkiraan biaya operasi dan
pemeliharaan, serta nilai sisa selama umur ekonomis barang
tersebut].
d. Panitia PBJ menilai persyaratan teknis minimal yang harus dipenuhi
sebagaimana tercantum dalam LDP.
e. Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan teknis apabila:
1) metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan memenuhi
persyaratan substantif dan diyakini menggambarkan
penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan;
2) jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan (PHO) yang ditawarkan tidak
melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;
3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yang
disediakan sesuai dengan yang ditetapkan dalam LDP;
14
4) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang ditetapkan

dalam Bab XII Spesifikasi Teknis dan Gambar;
5) personil inti yang akan ditempatkan secara penuh sesuai
dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP serta posisinya
dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
organisasi pelaksanaan yang diajukan;
6) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan dalam LDP;
7) [sertifikat garansi khususnya untuk pekerjaan Enginering
Procurement and Construction/EPC (apabila dipersyaratkan)]
f. Panitia PBJ (apabila diperlukan) dapat meminta uji
mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat tertentu sebagaimana
tercantum dalam LDP;
g. apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau
meragukan, Panitia PBJ melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi peserta tidak diperkenankan mengubah substansi
penawaran. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan penawaran
h. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan
untuk dilakukan evaluasi kualifikasi
27.6 Evaluasi Harga [1 file/2 file]:

27.6.A) [Untuk file 2 (dua) file pada saat evaluasi dokumen penawaran file II:]
27.6.A).1) Sebelum evaluasi harga dilakukan koreksi aritmatik dengan
ketentuan :
a. [untuk kontrak Harga Satuan atau kontrak Gabungan Lump
Sum dan Harga Satuan pada bagian Harga Satuan :
1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam
daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan
dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara volume
dengan harga satuan pekerjaan, maka dilakukan
pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan
yang ditawarkan tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap
sudah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain
dan harga satuan pada daftar kuantitas dan harga tetap
dibiarkan kosong;
4) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan
jenis pekerjaan yang tercantum dalam dokumen Pemilihan
dan harga satuan pekerjaan dianggap nol; dan
5) Hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat
mengubah nilai total harga penawaran sehingga urutan
peringkat dapat menjadi lebih tinggi atau lebih rendah
dari urutan peringkat semula;]
b. [untuk Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada

bagian Lump Sum :
1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam
daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan
dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
2) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan
jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan; dan
3) Hasil koreksi aritmatik pada bagian lumpsump tidak boleh
mengubah nilai total harga penawaran pada bagian lump
Sum.]
27.6.A.2) Total harga penawaran setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai
total HPS dinyatakan gugur.
27.6.A.3) Apabila semua total harga penawaran atau penawaran terkoreksi di
atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.
27.6.A.4) [Untuk evaluasi dengan sistem nilai atau sistem biaya selama umur
ekonomis, pelaksanaan evaluasi penawaran harga dilakukan oleh
Panitia PBJ terhadap semua penawaran setelah koreksi aritmatik.]
27.6.A.5) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga)
penawar yang menawar harga kurang dari nilai total HPS maka
proses lelang tetap dilanjutkan dengan melakukan evaluasi
penawaran harga.
15
27.6.B) Evaluasi Harga

27.6.B).1) unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah hal-hal yang pokok atau
penting, dengan ketentuan:
a. [Untuk kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lumpsum
dan Harga Satuan pada bagian harga satuan:]
1) harga satuan penawaran yang nilainya lebih besar dari
110% (seratus sepuluh perseratus) dari harga satuan yang
tercantum dalam HPS, dilakukan klarifikasi. Apabila setelah
dilakukan klarifikasi, ternyata harga satuan tersebut
dinyatakan timpang maka harga satuan timpang hanya
berlaku untuk volume sesuai dengan Daftar Kuantitas dan
Harga. Jika terjadi penambahan volume, harga satuan yang
berlaku sesuai dengan harga dalam HPS;
2) mata pembayaran yang harga satuannya nol atau tidak
ditulis dilakukan klarifikasi dan kegiatan tersebut harus
tetap dilaksanakan. Harganya dianggap termasuk dalam
harga satuan pekerjaan lainnya;
b. [untuk kontrak lump sum:]

1) apabila ada perbedaan antara penulisan nilai harga
penawaran antara angka dan huruf maka nilai yang diakui
adalah nilai dalam tulisan huruf;
2) apabila penawaran dalam angka tertulis dengan jelas
sedangkan dalam huruf tidak jelas, maka nilai yang diakui
adalah nilai dalam tulisan angka; atau
3) apabila penawaran dalam angka dan huruf tidak jelas, maka
penawaran dinyatakan gugur]
27.6.B).2) Dilakukan klarifikasi kewajaran harga dengan ketentuan sebagai
berikut:
1) [untuk sistem gugur dilakukan klarifikasi terhadap hasil
koreksi aritmatik, apabila ada koreksi/perubahan;]
2) [klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam negeri
berbeda dibandingkan dengan perkiraan Panitia PBJ dan/atau
Daftar Inventarisasi Barang/Jasa Produksi Dalam Negeri;]
3) klarifikasi kewajaran harga apabila harga penawaran dibawah
80% (delapan puluh perseratus) HPS dengan ketentuan:
a) apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai pemenang
lelang, harus bersedia untuk menaikkan Jaminan
Pelaksanaan menjadi 5% (lima perseratus) dari nilai total
HPS; dan
b) apabila peserta yang bersangkutan tidak bersedia
menaikkan nilai Jaminan Pelaksanaan, maka
penawarannya digugurkan dan Jaminan Penawaran
dicairkan dan disetorkan ke Kas Negara/Daerah untuk
negara serta dimasukkan dalam Daftar Hitam.
27.6.B).3) [Memperhitungkan preferensi harga atas penggunaan produksi dalam

negeri dengan ketentuan:
a. rumus penghitungan sebagai berikut:
1
HEA HP
1 KP
HEA = Harga Evaluasi Akhir.
KP = Koefisien Preferensi (Tingkat Komponen Dalam Negeri
(TKDN) dikali Preferensi tertinggi Barang/Jasa).
HP = Harga Penawaran (Harga Penawaran yang memenuhi
persyaratan lelang dan telah dievaluasi).
b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih penawaran dengan HEA
yang sama, penawar dengan TKDN terbesar adalah sebagai
pemenang;
c. pemberian Preferensi Harga tidak mengubah Harga Penawaran
dan hanya digunakan oleh Panitia PBJ untuk keperluan
perhitungan HEA guna menetapkan peringkat pemenang
pelelangan.]

16
27.6.B).4) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga) penawaran
terendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi evaluasi
harga maka Panitia PBJ dapat melakukan evaluasi terhadap penawar
terendah berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi];
27.6.B).5) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila hanya ada 1 (satu) atau 2
(dua) peserta yang lulus evaluasi harga, maka evaluasi tetap
dilanjutkan dengan evaluasi kualifikasi; dan
27.6.B).6) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila tidak ada peserta yang lulus
evaluasi harga maka pelelangan dinyatakan gagal.]
27.6.C) Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti harga tidak wajar akibat terjadinya
persaingan usaha tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/
persekongkolan), maka pelelangan dinyatakan gagal dan peserta yang
terlibat dimasukkan dalam Daftar Hitam.
27.6.D) Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang memiliki harga penawaran
yang sama, maka Panitia PBJ memilih peserta yang mempunyai kemampuan
teknis lebih besar dan hal ini dicatat dalam Berita Acara Hasil Pelelangan.
27.6.E) Panitia PBJ menyusun urutan 3 (tiga) penawaran sebagai calon pemenang
dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada), dengan ketentuan:
a. [Untuk sistem gugur dimulai dari penawaran harga atau penawaran
harga terkoreksi yang terendah].
b. [untuk sistem nilai dimulai dari yang mempunyai nilai kombinasi
tertinggi].
c. [untuk sistem penilaian biaya selama umur ekonomis dimulai dari total
harga yang terendah.]
28. Evaluasi Kualifikasi 28.1 [Dalam hal satu file Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap calon pemenang
lelang serta calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)].
[Dalam hal dua file: Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap peserta yang
memenuhi persyaratan teknis.]
28.2 Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukan dengan menggunakan metode
sistem gugur.
28.3 [Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani oleh peserta sebelum
pemasukan penawaran (untuk peserta yang melakukan kemitraan/KSO)].
28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai dengan ketentuan dalam Bab
VIII Dokumen Pengadaan ini.
28.5 Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan kualifikasi apabila:
1) Untuk peserta yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)
formulir kualifikasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut
perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili
Kemitraan/KSO; atau
2) memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan,
kecuali peserta perorangan;
3) perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang dihentikan
kegiatan usahanya;
4) salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta
perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;
5) memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak
terakhir (SPT tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21,
PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi
Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam
tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan
menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF), atau dokumen sejenis
dari negara asal Penyedia jasa (bila ada);
6) memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai Penyedia dalam
kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah
maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi
Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan Koperasi Kecil yang baru
berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
7) memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha
Mikro, Usaha Kecil serta koperasi kecil serta kemampuan pada sub
bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;
8) dalam hal peserta akan melakukan Kemitraan/KSO:
(a) peserta wajib mempunyai perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi yang memuat persentase Kemitraan/KSO dan perusahaan
yang mewakili Kemitraan/KSO tersebut; dan
(b) untuk perusahaan yang melakukan Kemitraan/KSO, evaluasi
persyaratan pada huruf (1) sampai dengan huruf (7) dilakukan
untuk setiap perusahaan yang melakukan Kemitraan/KSO
9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO, apabila diperlukan.
17
28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka dilakukan
klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi formulir
isian kualifikasi.
28.7 Evaluasi kualifikasi dalam proses pascakualifikasi sudah merupakan ajang
kompetisi, maka data yang kurang tidak dapat dilengkapi.
28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasi kualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.
28.9 [Untuk metode 2 (dua) file, Panitia PBJ membuat Berita Acara Evaluasi
Penawaran File I (Penawaran Administrasi dan Teknis, serta Dokumen
Kualifikasi) yang paling sedikit memuat:
a. nama semua peserta;
b. hasil evaluasi penawaran administrasi dan teknis termasuk alasan
ketidaklulusan peserta;
c. nilai evaluasi teknis diurutkan mulai dari yang tertinggi;
d. ambang batas nilai teknis;
e. keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu mengenai pelaksanaan
pelelangan;
f. jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada setiap tahapan evaluasi;
g. tanggal dibuatnya Berita Acara; dan
h. pernyataan bahwa pelelangan gagal apabila tidak ada penawaran yang
memenuhi syarat]
29. Pembuktian 29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calon pemenang serta calon pemenang
Kualifikasi cadangan 1 dan 2 (apabila ada).
29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar aplikasi SPSE (offline).
29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara melihat dokumen asli atau
dokumen yang dilegalisir oleh pihak yang berwenang, dan meminta
dokumennya.
29.4 Panitia PBJ melakukan klarifikasi dan/atau verifikasi kepada penerbit
dokumen, apabila diperlukan.
29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan pemalsuan data, peserta
digugurkan, badan usaha dan/atau pengurusnya atau peserta perorangan
dimasukkan dalam Daftar Hitam, Jaminan Penawaran yang bersangkutan
dicairkan dan disetorkan ke kas Negara/Daerah serta dilaporkan kepada
Kepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.
29.6 Panitia PBJ tidak perlu meminta seluruh dokumen kualifikasi apabila penyedia
barang/jasa sudah pernah melaksanakan pekerjaan yang sejenis, sama
kompleksitasnya pada instansi yang bersangkutan.
29.7 Apabila tidak ada penawaran yang lulus pembuktian kualifikasi, pelelangan
dinyatakan gagal.
29.8 Panitia PBJ membuat dan menandatangani Berita Acara Hasil Pelelangan
(BAHP) yang paling sedikit memuat:
a. Nama seluruh peserta;
b. Harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi dari masing-masing
peserta;
c. Metode evaluasi yang digunakan;
d. Unsur-unsur yang dievaluasi;
e. Rumus yang dipergunakan;
f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu hal ikhwal
pelaksanaan pelelangan;
g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada setiap tahapan evaluasi;
h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dan
i. Pernyataan bahwa pelelangan gagal apabila tidak ada penawaran yang
memenuhi syarat.]
F. PENETAPAN PEMENANG
30. Penetapan 30.1 Panitia PBJ melakukan penetapan pemenang melalui aplikasi SPSE setelah melalui
Pemenang pembahasan internal seluruh anggota Panitia PBJ, atau setelah ditetapkan PA
secara offline untuk nilai paket di atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah). Panitia PBJ dapat menetapkan pemenang lebih dari 1 (satu) penyedia
sesuai ketentuan yang terdapat dalam pada informasi paket dalam aplikasi SPSE.
30.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan pemenang dan akan
mengakibatkan Surat Penawaran dan Jaminan Penawaran habis masa berlakunya,
maka dilakukan konfirmasi kepada calon pemenang, calon pemenang cadangan 1
dan 2 (apabila ada) untuk memperpanjang surat penawaran dan jaminan
penawaran secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwal penandatanganan
kontrak.
30.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) yang tidak
bersedia memperpanjang surat penawaran dan Jaminan Penawaran dianggap
mengundurkan diri dan tidak dikenakan sanksi.
18
31. Pengumuman Panitia PBJ mengumumkan pemenang dan pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)
Pemenang melalui aplikasi SPSE, di website sebagaimana tercantum dalam LDP dan papan
pengumuman resmi untuk masyarakat
32. Sanggahan 32.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat menyampaikan sanggahan secara
elektronik melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenang kepada Panitia PBJ
dalam waktu yang telah ditetapkan dengan disertai bukti terjadinya
penyimpangan dan dapat ditembuskan secara offline (di luar aplikasi SPSE)
kepada PPK, PA/KPA dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.
32.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi penyimpangan prosedur meliputi:
a. penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur yang diatur dalam Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang
terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta
petunjuk teknisnya dan yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya persaingan usaha yang
sehat; dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Panitia PBJ dan/atau pejabat yang
berwenang lainnya.
32.3 Panitia PBJ wajib memberikan jawaban secara elektronik atas semua sanggahan
paling lambat [5 (lima) hari kalender (untuk pelelangan umum)]/[3 (tiga) hari
kalender (untuk pelelangan sederhana)] setelah menerima surat sanggahan.
32.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Panitia PBJ menyatakan pelelangan
gagal.
32.5 Sanggahan yang disampaikan disampaikan tidak melalui aplikasi SPSE ( offline)
bukan dikarenakan adanya keadaan kahar atau gangguan teknis atau kepada
PA/KPA, PPK, PPK atau bukan kepada Panitia PBJ atau disampaikan diluar masa
sanggah, dianggap sebagai pengaduan dan tetap harus ditindaklanjuti.
33. Sanggahan Banding 33.1 Peserta yang tidak puas dengan jawaban sanggahan dari Panitia PBJ, dapat
mengajukan sanggahan banding secara tertulis kepada [Menteri/Pimpinan
Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi/Pejabat yang menerima
penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam
LDP, paling lambat [5 (lima) hari kalender untuk pelelangan umum]/[3 (tiga)
hari kalender untuk pelelangan sederhana] setelah menerima jawaban
sanggahan, dengan tembusan kepada PPK, Panitia PBJ, dan APIP sebagaimana
tercantum dalam LDP.
33.2 [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang
menerima penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum
dalam LDP, wajib memberikan jawaban secara tertulis atas semua sanggahan
banding paling lambat [15 (lima belas) hari kalender untuk pelelangan
umum]/[5 (lima) hari kalender untuk pemilihan langsung] setelah surat
sanggahan banding diterima.
33.3 Peserta yang akan melakukan sanggahan banding harus memberikan Jaminan
Sanggahan Banding sebagaimana tercantum dalam LDP (sebesar 1% (satu
perseratus) dari nilai total HPS) dengan masa berlaku [15 (lima belas) hari
kalender untuk pelelangan umum]/[5 (lima) hari kalender untuk pelelangan
sederhana] sejak tanggal pengajuan sanggahan banding.
33.4 Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalah Panitia PBJ.
33.5 Dalam hal substansi sanggahan banding pada pelelangan dinyatakan salah,
Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan disetorkan ke kas Negara/Daerah,
kecuali jawaban sanggahan banding melampaui batas akhir menjawab
sanggahan banding.
33.6 Sanggahan banding menghentikan proses pelelangan.
33.7 Sanggahan banding yang disampaikan bukan kepada [Menteri/Pimpinan
Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima
penugasan menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam LDP
atau disampaikan di luar masa sanggah banding, dianggap sebagai pengaduan
dan tetap harus ditindaklanjuti.
G. PENUNJUKAN PEMENANG
34. Penunjukan 34.1 Panitia PBJ menyampaikan Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) kepada PPK
Penyedia dengan tembusan kepada Kepala ULP sebagai dasar untuk menerbitkan Surat
Barang/Jasa Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ).
34.2 PPK menerbitkan SPPBJ apabila pernyataan peserta pada formulir isian
kualifikasi masih berlaku, dengan ketentuan:
a. tidak ada sanggahan dari peserta;
b. sanggahan dan/atau sanggahan banding terbukti tidak benar; atau
19
c. masa sanggah dan/atau masa sanggah banding berakhir.
34.3 PPK menginputkan data SPPBJ dan mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang
telah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan mengirimkan SPPBJ tersebut melalui
aplikasi SPSE kepada Penyedia yang ditunjuk
34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerima keputusan tersebut, dengan
ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa penawarannya
masih berlaku dengan alasan yang dapat diterima secara obyektif oleh
Panitia PBJ, maka Jaminan Penawaran yang bersangkutan dicairkan dan
disetorkan sebagaimana tercantum dalam LDP;
b. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa penawarannya
masih berlaku dengan alasan yang tidak dapat diterima secara obyektif
oleh Panitia PBJ, maka Jaminan Penawaran yang bersangkutan dicairkan
dan disetorkan sebagaimana tercantum dalam LDP serta dimasukkan
dalam Daftar Hitam; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia ditunjuk karena masa
penawarannya sudah tidak berlaku, maka Jaminan Penawaran yang
bersangkutan tidak boleh dicairkan.
34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka penunjukan

pemenang dapat dilakukan kepada pemenang cadangan sesuai dengan urutan
peringkat, selama masa surat penawaran dan Jaminan Penawaran pemenang
cadangan masih berlaku atau sudah diperpanjang masa berlakunya.
34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka pelelangan
dinyatakan gagal oleh PA/KPA setelah mendapat laporan dari PPK.
34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat [6 (enam) hari kerja untuk pelelangan
umum/4 (empat) hari kerja untuk pemilihan langsung)] setelah pengumuman
penetapan pemenang, apabila tidak ada sanggahan.
34.8 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua) hari kerja setelah semua
sanggahan dan sanggahan banding dijawab.
34.9 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus menyiapkan Jaminan
Pelaksanaan sebelum penandatanganan kontrak.
34.10 Dalam hal PPK tidak bersedia menerbitkan SPPBJ karena tidak sependapat atas
penetapan pemenang, maka diberitahukan kepada PA/KPA untuk diputuskan
dengan ketentuan:
a. apabila PA/KPA sependapat dengan PPK, dilakukan evaluasi ulang atau
pelelangan dinyatakan gagal; atau
b. apabila PA/KPA sependapat dengan Kelompok Kerja ULP, PA/KPA
memutuskan penetapan pemenang oleh Kelompok Kerja ULP bersifat
final, dan PA/KPA memerintahkan PPK untuk menerbitkan SPPBJ
34.11 Kontrak ditandatangani paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkannya SPPBJ.
34.12 PPK menginputkan data kontrak dan mengunggah hasil pemindaian dokumen
kontrak yang telah ditandatangani pada aplikasi SPSE.
35. BAHP, Berita Acara 35.1 Panitia PBJ menuangkan ke dalam BAHP atau Berita Acara tambahan lainnya
Lainnya, dan segala hal terkait proses pemilihan penyedia secara elektronik yang tidak dapat
Kerahasiaan Proses diakomodir atau difasilitasi aplikasi SPSE
35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimana dimaksud pada angka 36.1
diunggah (upload) oleh Panitia PBJ menggunakan menu upload informasi
lainnya pada aplikasi SPSE.
35.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam Berita Acara Hasil Pelelangan
(BAHP) oleh Panitia PBJ bersifat rahasia sampai dengan saat pengumuman
pemenang.
H. PELELANGAN GAGAL
36. Pelelangan Gagal 36.1 Panitia PBJ menyatakan pelelangan gagal, apabila:
a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen Penawaran kurang dari 3
(tiga) peserta;
b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi penawaran;
c. dalam evaluasi penawaran ditemukan bukti/indikasi terjadi persaingan
tidak sehat;
d. [harga penawaran terendah terkoreksi untuk Kontrak Harga Satuan atau
Kontrak gabungan Lump Sum dan Harga Satuan lebih tinggi dari HPS;]
[seluruh harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum di atas
HPS;]
e. sanggahan dari peserta yang memasukkan Dokumen Penawaran atas
pelaksanaan pelelangan yang tidak sesuai dengan ketentuan Peraturan
20
Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012
beserta petunjuk teknisnya dan Dokumen Pengadaan ternyata benar;
f. sanggahan dari peserta yang memasukkan Dokumen Penawaran atas
kesalahan substansi Dokumen Pengadaan ternyata benar; atau
g. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2, setelah dilakukan
evaluasi dengan sengaja tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau
pembuktian kualifikasi.
36.2 PA/KPA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:

a. PA/KPA sebagaimana tercantum dalam LDP sependapat dengan PPK yang
tidak bersedia menandatangani SPPBJ karena proses Pelelangan tidak
sesuai dengan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden
No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya ;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang melibatkan Panitia PBJ
dan/atau PPK ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan
Pelelangan dinyatakan benar oleh pihak berwenang;
d. sanggahan dari peserta yang memasukan Dokumen Penawaran atas
kesalahan prosedur yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan Penyedia
Barang/Jasa ternyata benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan Peraturan Presiden No. 54
Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir
diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk
teknisnya;
f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau menyimpang dari Dokumen
Pengadaan;
g. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 mengundurkan
diri; atau
h. pelaksanaan Pelelangan melanggar Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan
Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya.
36.3 [Menteri/ Pimpinan Lembaga/Pimpinan Institusi menyatakan pelelangan gagal,

apabila:
a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur
dalam pelaksanaan pelelangan yang melibatkan KPA, PPK dan/atau Panitia
PBJ, ternyata benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan KPA, ternyata
benar;
[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal, apabila:
a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur
dalam pelaksanaan pelelangan yang melibatkan PA, KPA, PPK dan/atau
Panitia PBJ, ternyata benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan PA dan/atau
KPA, ternyata benar;
36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka Panitia PBJ memberitahukan
kepada seluruh peserta.
36.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, Panitia PBJ atau Panitia PBJ
pengganti (apabila ada) meneliti dan menganalisis penyebab terjadinya
pelelangan gagal, menentukan langkah selanjutnya, yaitu melakukan:
a. evaluasi ulang;
b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;
c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan.
36.6 PA/KPA, PPK dan/atau ULP dilarang memberikan ganti rugi kepada peserta
pelelangan apabila penawarannya ditolak atau pelelangan dinyatakan gagal.
36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinya pelelangan gagal,
mengharuskan adanya perubahan Dokumen Pengadaan, maka dilakukan
pelelangan ulang dengan terlebih dahulu memperbaiki Dokumen Pengadaan.

21
I. JAMINAN PELAKSANAAN
37. Jaminan 37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia setelah diterbitkannya SPPBJ dan
Pelaksanaan sebelum penandatanganan Kontrak.
37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada Penyedia setelah:
a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari
nilai Kontrak; atau
c. pembayaran termin terakhir/bulan terakhir/sekaligus telah dikurangi
uang retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak (apabila
diperlukan).
37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan sebagai berikut:

a. diterbitkan oleh Bank Umum (tidak termasuk bank perkreditan rakyat),
perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai
program asuransi kerugian (suretyship) yang sebagaimana ditetapkan oleh
Menteri Keuangan;
b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal penandatanganan
Kontrak sampai dengan serah terima pertama pekerjaan berdasarkan
Kontrak (PHO) sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. nama Penyedia sama dengan nama yang tercantum dalam surat Jaminan
Pelaksanaan;
d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang dari nilai jaminan yang
ditetapkan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan dicantumkan dalam angka dan huruf;
f. nama PPK yang menerima Jaminan Pelaksanaan sama dengan nama PPK
yang menandatangan kontrak;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang
tercantum dalam SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional)
sebesar nilai jaminan dalam jangka waktu paling lambat 14 (empat belas)
hari kerja setelah surat pernyataan wanprestasi dari PPK diterima oleh
penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama Kemitraan/KSO ditulis atas nama
Kemitraan/KSO atau masing-masing anggota Kemitraan/KSO (apabila
masing-masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan secara terpisah); dan
j. memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak penjamin.
37.4 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan

dipersamakan dengan penolakan untuk menandatangani Kontrak.
37.5 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan Pelaksanaan diatur
dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.
J. PENANDATANGANAN KONTRAK
38. Penanda-tanganan 38.1 Sebelum penandatanganan kontrak PPK wajib memeriksa apakah pernyataan
Kontrak dalam Formulir Isian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salah satu pernyataan
tersebut tidak terpenuhi, maka penandatanganan kontrak tidak dapat
dilakukan.
38.2 Penandatanganan kontrak dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah diterbitkan SPPBJ dan setelah Penyedia menyerahkan Jaminan
Pelaksanaan, dengan ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran
terkoreksi diatas 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS adalah
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai penawaran atau penawaran
terkoreksi; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran
terkoreksi dibawah 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS adalah
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai total HPS; dan
c. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal penandatanganan
Kontrak sampai serah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.
38.3 PPK dan penyedia tidak diperkenankan mengubah substansi Dokumen

Pengadaan sampai dengan penandatanganan Kontrak, kecuali mempersingkat
waktu pelaksanaan pekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang
ditetapkan sebelumnya akan melewati batas tahun anggaran.
38.4 Dalam hal kontrak tahun tunggal perubahan waktu pelaksanaan pekerjaan
melewati batas tahun anggaran, penandatanganan kontrak dilakukan setelah
mendapat persetujuan kontrak tahun jamak.
22
38.5 PPK dan Penyedia wajib memeriksa konsep Kontrak meliputi substansi, bahasa,
redaksional, angka dan huruf serta membubuhkan paraf pada setiap lembar
Dokumen Kontrak.
38.6 Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian Dokumen Kontrak dalam Surat
Perjanjian, dengan maksud apabila terjadi pertentangan ketentuan antara
bagian satu dengan bagian yang lain, maka berlaku urutan sebagai berikut:
a. adendum Surat Perjanjian;
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. syarat-syarat khusus kontrak;
e. syarat-syarat umum kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar;
i. daftar kuantitas (apabila ada); dan
j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.
38.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai kebutuhan, yaitu:

a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli, terdiri dari:
1) kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh penyedia; dan
2) kontrak asli kedua untuk penyedia dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh PPK;
b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi materai, apabila diperlukan.
38.8 [Penandatanganan kontrak yang kompleks dan/atau bernilai di atas

Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) dilakukan setelah draf kontrak
memperoleh pendapat ahli hukum kontrak.]
38.9 Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas nama penyedia adalah
direktur utama/pimpinan perusahaan/pengurus koperasi yang disebutkan
namanya dalam Akta Pendirian/ Anggaran Dasar, yang telah didaftarkan
sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
38.10 Pihak lain yang bukan direktur utama/pimpinan perusahaan/pengurus
koperasi atau yang namanya tidak disebutkan dalam Akta Pendirian/Anggaran
Dasar, dapat menandatangani Kontrak, sepanjang pihak tersebut adalah
pengurus/karyawan perusahaan/karyawan koperasi yang berstatus sebagai
tenaga kerja tetap dan mendapat kuasa atau pendelegasian wewenang yang
sah dari direktur utama/pimpinan perusahaan/pengurus atau pihak yang sah
berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar untuk menandatangani Kontrak.

23
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A. LINGKUP PEKERJAAN 1. Panitia PBJ : Di Lingkungan Dinas Pendidikan Kab. Indragiri Hulu TA. 2013
Alamat Panitia PBJ : Jalan Said Mod Desa Rantau Mapesai - Rengat
2.
Website: ________________________________
3.
4. Website LPSE : lpse.inhukab.go.id
5. Nama paket pekerjaan : Pemb. RKB SDN 017 Titian Resak Kec. Seberida
6. Uraian singkat pekerjaan : ______________
7. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan : 120 hari kalender.
B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan : APBD Kab. Indragiri Hulu Tahun
Anggaran 2013
C. JADWAL TAHAPAN Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE :

PEMILIHAN
D. PENINJAUAN [Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada:

LAPANGAN [apabila Hari : _______________________
diperlukan] Tanggal : _______________________
Waktu : ___________s.d _________
Tempat : _______________________]
E. MATA UANG 1. Mata uang yang digunakan RUPIAH,-

PENAWARAN DAN
CARA PEMBAYARAN 2. Pembayaran dilakukan dengan cara angsuran (termijn)
F. MASA BERLAKUNYA Masa berlaku penawaran selama 60 hari kalender

PENAWARAN
G. JAMINAN 1. Jaminan Penawaran : DIPERSYARATKAN

PENAWARAN
2. Besarnya Jaminan Penawaran adalah: Rp. 9.600.000,-
3. Masa berlaku jaminan penawaran 74 hari kalender
4. Dalam hal Jaminan Penawaran dicairkan, maka disetorkan pada [Kas Daerah]
H. JADWAL Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

PEMASUKAN
DOKUMEN
PENAWARAN
I. BATAS AKHIR Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE
WAKTU PEMASUKAN
PENAWARAN
J. PEMBUKAAN Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

PENAWARAN
K. DOKUMEN 1. Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampil minimal yang diperlukan untuk

PENAWARAN pelaksanaan pekerjaan : Pemb. RKB SDN 017 Titian Resak Kec. Seberida
[Lampiran 1]
2. Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan:
Pemb. RKB SDN 017 Titian Resak Kec. Seberida
[Lampiran 1]

24
3. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan

[diisi, apabila ada bagian pekerjaan yang dapat disubkontrakkan dan bukan
merupakan pekerjaan utama, kecuali pekerjaan spesialis]
4. Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk:
a. Bahan______
b. Alat ______________
[diisi, tidak ada apabila tidak diperlukan]
5
L. SANGGAHAN, 1. Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.

SANGGAHAN
BANDING DAN 2. Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan
PENGADUAN kepada:
a. PPK Kegiatan Penambahan Ruang Kelas Sekolah Program Wajib Belajar
Pendidikan Dasar Sembilan Tahun
b. PA/KPA Dinas Pendidikan Kab. Indragiri Hulu
c. Inspektur Inspektorat Kabupaten Indragiri Hulu
3. Sanggahan Banding disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada

BUPATI INDRAGIRI HULU melalui Kepala Dinas Pendidikan Kab. Indragiri Hulu
4. Tembusan sanggahan banding disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline)

ditujukan kepada:
a. PPK Kegiatan Penambahan Ruang Kelas Sekolah Program Wajib Belajar
Pendidikan Dasar Sembilan Tahun
b. Panitia PBJ pada Dinas Pendidikan Kab. Indragiri Hulu TA. 2013
c. Inspektur Inspektorat Kabupaten Indragiri Hulu
5. Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada Inspektur

Inspektorat Kabupaten Indragiri Hulu
M. JAMINAN 1. Besarnya jaminan sanggahan banding: Rp_____________

SANGGAHAN (_______________________)
BANDING [diisi sebesar 1% (satu perseratus) dari nilai total HPS]
2. Jaminan Sanggahan Banding ditujukan kepada Panitia PBJ di Lingkungan Dinas
Pendidikan Kab. Indragiri Hulu
3. Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan disetorkan pada [Kas Daerah]
N. JAMINAN 1. Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 120 hari kalender sejak
PELAKSANAAN penandatanganan kontrak.
2. Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada PPK Kegiatan Penambahan Ruang Kelas

Sekolah Program Wajib Belajar Pendidikan Dasar Sembilan Tahun
3. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada [Kas Daerah]
O. JAMINAN UANG 1. Nilai Jaminan Uang Muka sebesar 30% x Nilai Kontrak
MUKA
2. Jaminan Uang Muka ditujukan kepada PPK Kegiatan Penambahan Ruang Kelas
Sekolah Program Wajib Belajar Pendidikan Dasar Sembilan Tahun
3. Jaminan Uang Muka dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah]

25
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)
Lembar Data Kualifikasi (LDK)
A. Lingkup Kualifikasi Nama Panitia PBJ : sama dengan LDP

Alamat Panitia PBJ : sama dengan LDP
Website : sama dengan LDP
Website LPSE : sama dengan LDP
Nama Paket Pekerjaan : sama dengan LDP
B. Persyaratan Kualifikasi 1. peserta yang berbadan usaha harus memiliki surat izin usaha IUJK Bidang
Arsitektural, SBU Bidang Arsitektural, TDP, Akte Pendirian dan Perubahan
Terakhir
2. [memiliki pengalaman pada bidang ARSITEKTURAL dalam kurun waktu 10

[sepuluh] tahun terakhir
3. [memiliki pengalaman pada subbidang _________ [isi sesuai dengan subbidang

sejenis yang dipersyaratkan] dengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar
___________ [sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS]] (untuk usaha
non-kecil);
4. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak
terakhir (SPT Tahunan Tahun 2012) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal
21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi
Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun
berjalan, yaitu : Pebruari, Maret dan April 2013
5. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang

diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan
6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun

waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta
7. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan
8. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta

sebesar ________ [paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total
HPS];

26
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE)
CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]
Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :
Kepada Yth.:
Panitia PBJ di Lingkungan Dinas Pendidikan Kab. Indragiri
Hulu TA. 2013
di
______________________________
Perihal : Penawaran Pekerjaan _______________
Sehubungan dengan pengumuman [Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan
nomor: _________________ tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan
dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran
untuk pekerjaan _____________________ sebesar Rp_______________ (__________________________)
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan
untuk melaksanakan pekerjaan tersebut selama ____ (______________________) hari kalender
Penawaran ini berlaku selama ____ (______________________) hari kalender sejak batas akhir pemasukan
Dokumen Penawaran sampai dengan tanggal ____________
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:

1. [Softcopy Jaminan Penawaran,
2. [Daftar Kuantitas dan Harga,
3. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];
4. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis
f. Surat dukungan
a. Rangka Kuda-kuda baja ringan
b. Kusen UPVC
g. Surat dukungan dilampiri dengan

- Brosur / katalok
- Surat ijin usaha
- Denah lokasi tempat usaha
h. Surat Pernyataan Jaminan / Garansi dan Ketersediaan material/ barang

b. Kusen UPVC
i. Surat keterangan atau surat ijin tenaga ahli /terampil bilamana pekerjaan pasang rangka kuda-kuda baja
ringan dan atap dikerjakan bukan oleh tenaga ahli tetap penyedia (perusahaan yang menawar)
j. [Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan, apabila ada].

5. [Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN), apabila memenuhi syarat untuk
diberikan preferensi harga]; dan
6. Dokumen Kualifikasi
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua
ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

27
B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)
CONTOH
SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/
KERJA SAMA OPERASI (KSO)
Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaan penawarannya akan dilakukan di ________________
pada tanggal ________ 20__, maka kami:
______________________________ [nama peserta 1]
______________________________ [nama peserta 2]
______________________________ [nama peserta 3]
______________________________ [dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO).
Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:

1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah ________________
b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai perusahaan utama (leading firm) untuk
kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk dan atas nama kemitraan/KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara bersama-sama atau masing-masing
atas semua kewajiban sesuai ketentuan dokumen kontrak.
2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah:

_______________ [nama peserta 1] sebesar _____ % (___________ persen)
_________________________________ [dst]
3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai sharing tersebut pada butir 2. dalam hal
pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari kemitraan/KSO.
4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak,
kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan persetujuan bersama secara tertulis
dari masing-masing anggota kemitraan/KSO.
5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh
terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda
terima, daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.
6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan kepada _________________________ [nama wakil
peserta] dalam kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana _________________________ [nama peserta 1]
berdasarkan persetujuan tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.
7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.
8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan
kemitraan/KSO.
9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.
DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda tangan di _________ pada hari __________ tanggal
__________ bulan ____________, tahun ________________________
[Peserta 1] [Peserta 2]
(_______________) (________________)
[Peserta 3] [dst
(________________) (________________)]
Catatan:
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas segel/bermaterai

28
C. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)
Dokumen Penawaran Teknis
[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat dicantumkan dalam lembar
tersendiri/tambahan]
1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam
LDP];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana tercantum dalam LDP];
4. spesifikasi teknis
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP,
serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan]; dan
6. Surat Dukungan
b. Kusen UPVC
7. Surat Dukungan dilampiri dengan

a) Brosur / katalok
b) Surat ijin usaha
c) Denah lokasi tempat usaha
8. Surat Pernyataan Jaminan / Garansi dan Ketersediaan material/ barang

b. Kusen UPVC
9. Surat keterangan atau surat ijin tenaga ahli /terampil bilamana pekerjaan pasang rangka kuda-kuda baja ringan dan
atap dikerjakan bukan oleh tenaga ahli tetap penyedia (perusahaan yang menawar)
10. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP];

29
D. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN), apabila
diberikan preferensi harga]
FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)

Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN
Uraian Pekerjaan Total Barang/
DN LN Gabungan
% KDN Jasa
Ribu Rp
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

Barang
I. Material Langsung (Bahan
baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)
II. Peralatan (Barang jadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)
A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)

Jasa
III. Manajemen Proyek dan
Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)
IV. Alat Kerja / Fasilitas Kerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)
V. Konstruksi dan Fabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)

VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)
B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)
C. TOTAL Biaya (A + B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)
Formulasi perhitungan:
Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
% TKDN (Gabungan
= +
Barang dan Jasa)
Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
[tanda tangan]
[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]

30
E. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK
Contoh
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PENAWARAN
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ________________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : __________________________________ [Panitia PBJ]
Alamat : ______________________________________________
selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Penawaran
atas pekerjaan _______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. _______________ tanggal__________________, apabila:
Nama : _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat : ______________________________________________
selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak
memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan yaitu:
a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah dinyatakan sebagai pemenang;
b. Yang Dijamin tidak:
1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangan dilakukan dengan pascakualifikasi; atau
2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.
c. Yang Dijamin terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); atau
d. Yang Dijamin melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam Dokumen Penawaran.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku dari tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum dalam LDP]
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima
Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam
butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14
(empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak
memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu
disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak memilih domisili hukum yang
umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.
Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang ________________

Garansi Bank disarankan untuk [Nama dan Jabatan]
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]

31
F. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN
Contoh
[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN
Nomor Jaminan: ____________________ Nilai: ___________________
1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat] sebagai Peserta,
selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat],
sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada
____________________ [nama Panitia PBJ], _________________________________ [alamat] sebagai Pelaksana
Pelelangan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
_____________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran jumlah tersebut
di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal ______________ untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan
______________________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku apabila TERJAMIN:

a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah dinyatakan sebagai
pemenang;
b. tidak:
1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangan dilakukan dengan
pascakualifikasi; atau
2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.
c. terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); atau
d. melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam Dokumen Penawaran.
4. Surat Jaminan ini berlaku efektif mulai tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum
dalam LDP]
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling
lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan penagihan secara
tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat
TERJAMIN cidera janji/wanprestasi.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak
istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam
waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.
Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
(Nama & Jabatan) (Nama & Jabatan)
Untuk keyakinan, pemegang
Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]

32
G. BENTUK PAKTA INTEGRITAS
Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta telah menyetujui dan
menandatangani pakta integritas

33
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
dan atas nama
2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
dan atas nama
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]
dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I] dengan ini
menyatakan bahwa:
1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);
2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional untuk memberikan hasil kerja
terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;
3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini, bersedia menerima sanksi
administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan
secara pidana.
[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]
[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],

[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]
[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]

34
L. DATA ISIAN KUALIFIKASI
Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk Form Isian Elektronik Data Kualifikasi
yang tersedia pada aplikasi SPSE

35
[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : ___________________ [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : _____________ [diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/Koperasi _______________________

dan atas nama [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
Alamat : ___________________________________
Telepon/Fax : ___________________________________
Email : ___________________________________
menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama perusahaan/koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan
_______________ [akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi,
disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi];
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I
ditulis sebagai berikut : Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I] ;
3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para pihak yang terkait, langsung
maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,
dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam;
7. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:
A. Data Administrasi
1. Nama Badan Usaha : _____________________

2. Status : Pusat Cabang
Alamat Kantor Pusat : _____________________
_____________________
No. Telepon : _____________________
3.
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
Alamat Kantor Cabang : _____________________
_____________________
No. Telepon : _____________________
4.
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha
1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi

a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
d. Nomor Pengesahan Kementerian : _______________
Hukum dan HAM (untuk yang
berbentuk PT)

36
2. Akta/Anggaran Dasar Perubahan

Terakhir
a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
C. Pengurus Badan Usaha
No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha
D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______
2. Masa berlaku izin usaha : __________
3. Instansi pemberi izin usaha : __________
4. Kualifikasi Usaha : ___________
5. Klasifikasi Usaha : ___________
E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)
1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________

2. Masa berlaku izin : _______________
3. Instansi pemberi izin : _______________
F. Data Keuangan
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)
No. Nama No. Identitas Alamat Persentase
2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________

b. Bukti Laporan Pajak Tahun terakhir : No. _______ Tanggal _______
c. Bukti Laporan Bulanan (tiga bulan
terakhir):
1) PPh Pasal 21 : No. _______ Tanggal _______
2) PPh Pasal 23 : No. _______ Tanggal _______
3) PPh Pasal 25/Pasal29 : No. _______ Tanggal _______
4) PPN : No. _______ Tanggal _______
d. Surat Keterangan Fiskal (sebagai pengganti : No. _______ Tanggal _______
huruf b dan c)
G. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)
Jabatan Tahun
N Tgl/bln/thn Tingkat Pengalaman Profesi/
Nama dalam Sertifikat/
o lahir Pendidikan Kerja (tahun) keahlian
pekerjaan Ijazah
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
[cantumkan jika disyaratkan oleh Panitia PBJ]
Jenis
Status
Fasilitas/Pe Kapasitas
Merk dan Tahun Kondisi Lokasi Kepemilikan/
No. ralatan/ Jumlah atau output
tipe pembuatan (%) Sekarang Dukungan
Perlengkap pada saat ini
Sewa
an

37
I. Data Pengalaman Perusahaan

(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam kurun waktu 10 tahun terakhir)
Pemberi Tugas / Tanggal Selesai

Pejabat Pembuat Kontrak Pekerjaan
Komitmen Berdasarkan
Nama Sub Ringkasan
No. Paket Bidang Lingkup Lokasi
Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan BA
Alamat/ No /
Nama Nilai Kontrak Serah
Telepon Tanggal
Terima
J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun
tidak wajib mengisi tabel ini)
Tanggal Selesai
Pemberi Tugas / Pejabat
Kontrak Pekerjaan
Pembuat Komitmen
Berdasarkan
Ringkasan
Nama Paket
No. Lingkup Lokasi
Pekerjaan BA
Pekerjaan Alamat/ No /
Nama Nilai Kontrak Serah
Telepon Tanggal
Terima
K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan
Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat Kontrak Progres Terakhir
Bidang/Sub Komitmen
Nama Paket
No. Bidang Lokasi
Pekerjaan Kontrak
Pekerjaan Alamat/ No / Prestasi Kerja
Nama Nilai (rencana)
Telepon Tanggal %
%
L. Modal Kerja
Surat dukungan keuangan dari Bank:

Nomor : __________
Tanggal : __________
Nama Bank : __________
Nilai : __________
Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggung jawab. Jika dikemudian
hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha
yang saya wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan
secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
[rekatkan meterai Rp 6.000,-

dan tanda tangan]
(nama lengkap wakil sah badan usaha)
[jabatan pada badan usaha]

38
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI
I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti petunjuk dan penggunaan aplikasi SPSE
(User Guide).
II. Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing masing anggota kemitraan/KSO wajib mengisi formulir
isian kualifikasi untuk masing masing kualifikasi badan usahanya dengan petunjuk pengisian formulir isian
kualifikasi sebagai berikut:
A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang yang dapat dihubungi, apabila
peserta berstatus kantor cabang.
B. Landasan Hukum Pendirian Usaha

1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian perusahaan/anggaran dasar koperasi
serta untuk badan usaha yang berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian Hukum
dan HAM.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan terakhir badan usaha, apabila ada.
Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika terdapat perubahan nama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris,
pada Pembuktian Kualifikasi peserta diminta menunjukan asli dan memberikan salinan Bukti Pemberitahuan
dari Notaris selaku Kuasa Direksi yang telah diajukan melalui Sisminbakum atas Akta Perubahan Terakhir.
C. Pengurus Badan Usaha

Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.
D. Izin Usaha
(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundang-undangan, contohnya : Izin Usaha di
bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa Kontruksi (IUJK).
Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek bisnis internasional dan/atau
ketentuan negara asal Penyedia)
Tabel izin usaha:

1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
4. Diisi dengan kualifikasi usaha.
5. Diisi dengan klasifikasi usaha.
E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku izin.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.
F. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/pesero, dan persentase kepemilikan
saham/pesero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir berupa SPT Tahunan.
c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan terakhir):
1) PPH pasal 21;
2) PPH pasal 23 (apabila ada transaksi);
3) PPH pasal 25/pasal 29 (apabila Pengusaha Kena Pajak);
4) PPN.
d. Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir dengan penyampaian SPT Tahunan dan SPT
Masa dapat diganti oleh peserta dengan penyampaian Surat Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan
oleh Kantor Pelayanan Pajak dengan tanggal penerbitan paling lama 1 (satu) bulan sebelum tanggal
mulai pemasukan dokumen kualifikasi..
3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan untuk Penyedia Asing (khusus
untuk International Competitive Biding)]

39
G. Data Personalia
Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan (SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam
pekerjaan yang pernah dilaksanakan, lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan
Ahli/Surat Keterangan Terampil dan tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari setiap tenaga ahli/teknis/terampil yang
diperlukan.
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat ini, merek dan tipe, tahun pembuatan,
kondisi (dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini dan status kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan
sewa) dari masing-masing fasilitas/peralatan/ perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapat
ditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.
I. Data Pengalaman Perusahaan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yang dipersyaratkan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi
tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen,
nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara
serah terima (PHO), untuk masing-masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data ini digunakan
untuk menghitung Kemampuan Dasar (KD) pada paket pekerjaan usaha non kecil.
J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan
alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai
paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO), untuk perusahaan yang telah
berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.
K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/sub bidang pekerjaan dan lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama
dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta
persentase progres menurut kontrak, dan prestasi kerja terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Sisa
Kemampuan Paket (SKP).
L. Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat dukungan keuangan serta nilai dukungan
paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai paket (HPS).
Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian
kualifikasi untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.

40
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI
A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:
1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama Operasi ditandatangani oleh pejabat
yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO;
2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;
3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,
kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama
perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;
4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar
Hitam;
5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT Tahunan) serta
memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN
(bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat
mengganti persyaratan ini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh
Kantor Pelayanan Pajak dengan tanggal penerbitan paling lama 1 (satu) bulan sebelum tanggal mulai
pemasukan Dokumen Kualifikas.;
6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir,
baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi peserta Usaha
Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil
serta kemampuan pada subbidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;
8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan;
9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;
10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan
Pekerjaan Konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total paket (HPS);
11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:
a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan yang memuat persentase
kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan untuk setiap perusahaan yang
melakukan kemitraan/KSO;
12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan yang sejenis dan kompleksitas yang
setara, dengan ketentuan:
a. KD = 3 NPt
NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang sesuai dalam 10 (sepuluh)
tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari perusahaan yang mewakili
kemitraan/KSO;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;
d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai kontrak dan status peserta pada saat
menyelesaikan kontrak sebelumnya;
e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan sekarang ( present value)
menggunakan perhitungan sebagai berikut:
NPs = Nilai pekerjaan sekarang

Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila ada) saat serah terima
pertama
Io = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah terima pertama
Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi (apabila belum ada, dapat
dihitung dengan regresi linier berdasarkan indeks bulan-bulan sebelumnya)
Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakan komponen terbesar dari pekerjaan;
13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:

a. SKP = KP jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan
Untuk usaha kecil:
KP = 5
Untuk usaha non kecil:
KP = 6 atau KP = 1,2 N
N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada saat bersamaan selama
kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua perusahaan yang
bermitra/KSO;

41
14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO) dan/atau memiliki Sertifikat Manajemen Keselamatan dan
Kesehatan Kerja (K3), apabila disyaratkan.
B. Panitia PBJ memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta dalam Dokumen Kualifikasi dengan
data kualifikasi peserta yang tercantum pada aplikasi SPSE dalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.
C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak digugurkan, peserta diminta untuk
membayar denda materai sesuai ketentuan peraturan perundangan-perundangan.
D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Panitia PBJ dapat meminta peserta untuk
menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah
dikirmkan melalui aplikasi SPSE.
E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang kurang tidak dapat dilengkapi.

42
BAB IX. BENTUK KONTRAK
SURAT PERJANJIAN
untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi:
__________
Nomor: __________
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut Kontrak) dibuat dan ditandatangani di
__________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi
dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak
untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________
[alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK
penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya
disebut PPK dan
1. Untuk penyedia perseorangan, maka:

[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat penyedia], berdasarkan identitas No.
_________ [No. KTP/SIM/ Paspor Penyedia], selanjurnya disebut Penyedia]
2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka:
[__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia], yang bertindak untuk dan atas nama
__________ [nama Penyedia], yang berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar] tanggal _____________ [tanggal
penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar], selanjutnya disebut Penyedia]
3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka:
[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:
1. _________________________[nama Penyedia 1];
2. _________________________[nama Penyedia 2];
_____________dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung renteng atas semua kewajiban terhadap
PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk __________ [nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil
kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di __________ [alamat Penyedia wakil
kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya
disebut Penyedia).]
MENGINGAT BAHWA:
(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimana diterangkan dalam Syarat-
Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut Pekerjaan Konstruksi);
(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional, personil, dan sumber daya teknis,
serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam
Kontrak ini;
(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang
diwakili;
(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan Kontrak ini masing-
masing pihak:
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan semua ketentuan
dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal sebagai berikut:
1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum, ditulis sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan
kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar
Rp________________ (_______________________ rupiah);]
[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:

total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah sebesar
Rp________________ (_______________________ rupiah);]
2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama seperti yang tercantum
dalam lampiran Surat Perjanjian ini;
3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian;

43
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;

d. syarat-syarat khusus Kontrak;
e. syarat-syarat umum Kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar;
i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan
j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi pertentangan antara ketentuan
dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam
dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;
5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yang meliputi khususnya:
a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh
Penyedia;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang telah ditetapkan kepada
Penyedia;
b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang telah ditentukan dalam
Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan
menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala
pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan
PPK;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
Kontrak;
8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan
membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan, dengan tanggal mulai dan penyelesaian
keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas
dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.
Untuk dan atas nama __________ Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan (KSO)
PPK __________
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk Penyedia kerja PPK maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]
maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap]
[nama lengkap] [jabatan]
[jabatan]

44
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)
A. Ketentuan Umum
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak ini harus mempunyai
arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagai berikut:
1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan
pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya.
1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut PA adalah pejabat pemegang
kewenangan penggunaan anggaran Kementerian/ Lembaga/Satuan Kerja
Perangkat Daerah atau Pejabat yang disamakan pada Institusi lain Pengguna
APBN/APBD.
1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut KPA adalah pejabat yang
ditetapkan oleh PA untuk menggunakan APBN atau ditetapkan oleh Kepala
Daerah untuk menggunakan APBD.
1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disebut PPK adalah pejabat yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan Konstruksi.
1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang
ditetapkan oleh PA/KPA yang bertugas memeriksa dan menerima hasil
pekerjaan.
1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau pengawas intern pada Institusi lain
yang selanjutnya disebut APIP adalah aparat yang melakukan pengawasan
melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan dan kegiatan pengawasan lain
terhadap penyelenggaraan tugas dan fungsi organisasi.
1.7 Penyedia adalah badan usaha atau orang perseorangan yang menyediakan
Pekerjaan Konstruksi.
1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang mengadakan perjanjian kerja dengan
penyedia penanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan sebagian pekerjaan
(subkontrak).
1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalah kerja sama usaha antar
penyedia baik penyedia nasional maupun penyedia asing, yang masing-masing
pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas berdasarkan
perjanjian tertulis.
1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan, adalah jaminan tertulis yang
bersifat mudah dicairkan dan tidak bersyarat (unconditional), yang
dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/Perusahaan Asuransi
yang diserahkan oleh penyedia kepada PPK untuk menjamin terpenuhinya
kewajiban penyedia.
1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya disebut Kontrak adalah
perjanjian tertulis antara PPK dengan penyedia yang mencakup Syarat-Syarat
Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) serta
dokumen lain yang merupakan bagian dari kontrak.
1.12 Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum dalam Kontrak.
1.13 Hari adalah hari kalender.
1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yang dibentuk/ditetapkan oleh PPK,
terdiri dari 1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukan dalam syarat-
syarat khusus kontrak untuk mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.
1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yang ditunjuk/ditetapkan oleh PPK
untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian harga penawaran) adalah daftar kuantitas
yang telah diisi harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yang
merupakan bagian dari penawaran.
1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perhitungan perkiraan biaya
pekerjaan yang ditetapkan oleh PPK, dikalkulasikan secara keahlian
berdasarkan data yang dapat dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh
Panitia PBJ untuk menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya.
1.18 Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang secara langsung menunjang
terwujudnya dan berfungsinya suatu konstruksi sesuai peruntukannya yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga satu jenis pekerjaan tertentu
per satu satuan tertentu;
1.20 Metode pelaksanaan pekerjaan adalah cara kerja yang layak, realistik dan
dapat dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan dengan tahap
pelaksanaan yang sistimatis berdasarkan sumber daya yang dimiliki penawar;
1.21 Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal yang menunjukkan kebutuhan
waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan, terdiri atas tahap
pelaksanaan yang disusun secara logis, realistik dan dapat dilaksanakan.

45
1.22 Personil inti adalah orang yang akan ditempatkan secara penuh sesuai
dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan serta
posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan untuk melaksanakan pekerjaan.
1.23 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan adalah bagian pekerjaan bukan
pekerjaan utama yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, yang
pelaksanaannya diserahkan kepada penyedia lain dan disetujui terlebih dahulu
oleh PPK.
1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak
tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan masa pemeliharaan
berakhir.
1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja penyedia yang dinyatakan
pada Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan oleh PPK.
1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal penyerahan pertama
pekerjaan selesai, dinyatakan dalam Berita Acara penyerahan pertama
pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK.
1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang ditentukan dalam
syarat-syarat khusus kontrak, dihitung sejak tanggal penyerahan pertama
pekerjaan sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan.
1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan yang tidak sesuai
dengan spesifikasi pekerjaan sebagaimana disepakati dalam kontrak baik
sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat kesalahan pengguna atau
penyedia.
1.29 Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang setelah
diserahterimakan oleh penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu diperiksa
serta diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak
berfungsi, baik secara keseluruhan maupun sebagian dan/atau tidak sesuai
dengan ketentuan yang tercantum dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat,
keselamatan dan kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.
2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak
dapat bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalam Dokumen Kontrak lain yang
lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki dalam Surat Perjanjian.
3. Bahasa dan Hukum 3.1 Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia. [kecuali dalam rangka
pinjaman/hibah luar negeri menggunakan Bahasa Indonesia dan bahasa
nasional pemberi pinjaman/hibah tersebut dan/atau bahasa Inggris.]
3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di Indonesia. [kecuali
dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan hukum yang berlaku
di Indonesia atau hukum yang berlaku di negara pemberi pinjaman/hibah
(tergantung kesepakatan antara Pemerintah dan negara pemberi
pinjaman/hibah)]
4. Larangan Korupsi, 4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah, para pihak dilarang
Kolusi dan Nepotisme untuk:
(KKN) serta Penipuan a. menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk memberi atau
menerima hadiah atau imbalan berupa apa saja atau melakukan tindakan
lainnya untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui atau patut dapat
diduga berkaitan dengan pengadaan ini;
b. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak benar dokumen dan/atau
keterangan lain yang disyaratkan untuk penyusunan dan pelaksanaan
Kontrak ini .
4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan (termasuk semua anggota

Kemitraan/KSO apabila berbentuk Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jika
ada) tidak akan melakukan tindakan yang dilarang di atas.
4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti melakukan larangan-larangan
di atas dapat dikenakan sanksi-sanksi administratif sebagai berikut:
a. pemutusan Kontrak;
b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan sebagaimana ditetapkan
dalam SSKK;
c. sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia; dan
d. dimasukkan dalam daftar hitam.
4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan oleh PPK kepada

Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi.
4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan dikenakan sanksi berdasarkan
ketentuan peraturan perundang-undangan.

46
5. Asal Material/ Bahan 5.1 Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang terdiri dari rincian
komponen dalam negeri dan komponen impor.
5.2 Asal material/bahan merupakan tempat material/bahan diperoleh, antara lain
tempat material/bahan ditambang, tumbuh, atau diproduksi.
5.3 Material/bahan harus diutamakan yang manufaktur, pabrikasi, perakitan,
dan penyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan di Indonesia (produksi dalam
negeri).
5.4 Jika dalam material/bahan digunakan komponen berupa barang, jasa, atau
gabungan keduanya yang tidak berasal dari dalam negeri (impor) maka
penggunaan komponen impor harus sesuai dengan besaran TKDN dalam
formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (apabila diberikan preferensi harga)
yang merupakan bagian dari penawaran penyedia
6. Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail dan/atau faksimili dengan
alamat tujuan para pihak yang tercantum dalam SSKK.
6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan berdasarkan Kontrak ini
harus dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan dianggap telah
diberitahukan jika telah disampaikan secara langsung kepada wakil sah Para
Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan melalui surat tercatat, e-mail,
dan/atau faksimili yang ditujukan ke alamat yang tercantum dalam SSKK.
7. Wakil Sah Para Pihak Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dilakukan, dan setiap
dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini
oleh PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat yang disebutkan
dalam SSKK. Khusus untuk penyedia perseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.
8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan yang akurat dan sistematis
sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standar akuntansi yang
berlaku.
9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yang bersangkutan berkewajiban untuk
membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh
peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran perpajakan ini
dianggap telah termasuk dalam Nilai Kontrak.
10. Pengalihan dan/atau 10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama
Subkontrak Penyedia, baik sebagai akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan,
maupun akibat lainnya.
10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan penyedia lain dengan mensubkontrakkan
sebagian pekerjaan.
10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan sebagian pekerjaan dan dilarang
mensubkontrakkan seluruh pekerjaan.
10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan apabila pekerjaan tersebut
sejak awal di dalam Dokumen Pengadaan dan dalam Kontrak diijinkan untuk
disubkontrakkan.
10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya diperbolehkan kepada Penyedia
spesialis.
10.6 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan setelah persetujuan
tertulis dari PPK. Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan
yang disubkontrakkan.
10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan Penyedia
dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK.
11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak
oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaian yang terus-
menerus selama Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian terhadap pelanggaran
ketentuan yang lain. Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara
tertulis dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan pengabaian.
12. Penyedia Mandiri Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab penuh terhadap personil dan
subpenyedianya (jika ada) serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.
13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota yang disebut dalam Surat
Perjanjian untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO dalam pelaksanaan hak dan
kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak.
14. Penemuan-penemuan Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada pihak yang berwenang semua
penemuan benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan di
lokasi pekerjaan yang menurut peraturan perundang-undangan dikuasai oleh negara .

47
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK
15. Jadwal Pelaksanaan 15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan Surat Perjanjian
Pekerjaan oleh Para Pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK.
15.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang ditentukan dalam
syarat-syarat khusus kontrak dihitung sejak tanggal mulai kerja yang
tercantum dalam SPMK.
15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan dalam
SSKK.
15.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai
jadwal karena keadaan diluar pengendaliannya dan penyedia telah
melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK dapat melakukan
penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum kontrak.
B.1 Pelaksanaan Pekerjaan
16. Penyerahan Lokasi 16.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan lokasi kerja kepada
Kerja penyedia sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan dilakukan setelah
sebelumnya dilakukan pemeriksaan lapangan bersama. Hasil pemeriksaan
dan penyerahan dituangkan dalam berita acara penyerahan lokasi kerja.
16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama ditemukan hal-hal yang dapat
mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka perubahan tersebut harus
dituangkan dalam adendum Kontrak.
16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian tertentu dari lokasi kerja maka
PPK dapat dianggap telah menunda pelaksanaan pekerjaan tertentu yang
terkait dengan bagian lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkan sebagai
Peristiwa Kompensasi.
17. Surat Perintah Mulai 17.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejak
Kerja (SPMK) tanggal penanda-tanganan kontrak.
17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat dimulainya pelaksanaan kontrak
oleh penyedia.
18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program mutu pada rapat
persiapan pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh PPK.
18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:
a. informasi mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan;
b. organisasi kerja penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.
18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi lokasi pekerjaan.
18.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan program mutu jika terjadi
adendum Kontrak dan Peristiwa Kompensasi.
18.5 Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan perkembangan kemajuan
setiap pekerjaan dan dampaknya terhadap penjadwalan sisa pekerjaan,
termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan. Pemutakhiran program mutu
harus mendapatkan persetujuan PPK.
18.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak mengubah kewajiban
kontraktual penyedia.
19. Rapat Persiapan 19.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK dan sebelum
Pelaksanaan Kontrak pelaksanaan pekerjaan, PPK bersama dengan penyedia, unsur perencanaan,
dan unsur pengawasan, harus sudah menyelenggarakan rapat persiapan
pelaksanaan kontrak.
19.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan
kontrak meliputi:
a. program mutu;
b. organisasi kerja;
c. tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan;
d. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
e. jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi peralatan dan personil;
f. penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lokasi pekerjaan.
20. Mobilisasi 20.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai dilaksanakan dalam waktu 30
(tiga puluh) hari sejak diterbitkan SPMK.
20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan, yaitu:

48
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan dalam

pelaksanaan pekerjaan;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah, gedung laboratorium,
bengkel, gudang, dan sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan personil-personil.
20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan secara bertahap sesuai
dengan kebutuhan.
21. Pengawasan 21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan, PPK jika dipandang perlu
Pelaksanaan Pekerjaan dapat mengangkat Pengawas Pekerjaan yang berasal dari personil PPK atau
konsultan pengawas. Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk mengawasi
pelaksanaan pekerjaan.
21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas Pekerjaan selalu bertindak
untuk kepentingan PPK. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan
dapat bertindak sebagai Wakil Sah PPK.
22. Persetujuan Pengawas 22.1 Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yang
Pekerjaan permanen maupun sementara harus mendapatkan persetujuan Pengawas
Pekerjaan.
22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih dahulu adanya Hasil
Pekerjaan Sementara maka penyedia berkewajiban untuk menyerahkan
spesifikasi dan gambar usulan Hasil Pekerjaan Sementara tersebut untuk
disetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dari ada tidaknya persetujuan
Pengawas Pekerjaan, penyedia bertanggung jawab secara penuh atas rancangan
Hasil Pekerjaan Sementara.
23. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua perintah Pengawas Pekerjaan yang
sesuai dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.
24. Akses ke Lokasi Kerja Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil Sah PPK dan/atau Pengawas
Pekerjaan ke lokasi kerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau akan
dilaksanakan.
25. Pemeriksaan Bersama 25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, PPK bersama-sama
dengan penyedia melakukan pemeriksaan lokasi pekerjaan dengan melakukan
pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi lokasi pekerjaan untuk setiap
rencana mata pembayaran.
25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat membentuk Panitia/Pejabat
Peneliti Pelaksana-an Kontrak atas usul PPK.
25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita Acara. Apabila dalam
pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka harus
dituangkan dalam adendum Kontrak.
25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa Personil dan/atau Peralatan
ternyata belum memenuhi persyaratan Kontrak maka penyedia tetap dapat
melanjutkan pekerjaan dengan syarat Personil dan/atau Peralatan yang belum
memenuhi syarat harus segera diganti dalam jangka waktu yang disepakati
bersama.
26. Waktu Penyelesaian 26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai
Pekerjaan pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan
pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan pekerjaan
selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.
26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan
Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian
penyedia maka penyedia dikenakan denda.
26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa
Kompensasi maka PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda
atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para
Pihak untuk diperpanjang.
26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam angka 26 ini adalah tanggal
penyelesaian semua pekerjaan.
27. Perpanjangan Waktu 27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan
melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta
perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK
berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan memperpanjang Tanggal
Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian
harus dilakukan melalui adendum Kontrak jika perpanjangan tersebut
mengubah Masa Kontrak.
49
27.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan harus telah menetapkan

ada tidaknya perpanjangan dan untuk berapa lama, dalam jangka waktu 21
(dua puluh satu) hari setelah penyedia meminta perpanjangan. Jika penyedia
lalai untuk memberikan peringatan dini atas keterlambatan atau tidak dapat
bekerja sama untuk mencegah keterlambatan maka keterlambatan seperti ini
tidak dapat dijadikan alasan untuk memperpanjang Tanggal Penyelesaian.
28. Penundaan oleh Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis penyedia untuk menunda
Pengawas Pekerjaan pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus segera ditembuskan kepada
PPK.
29. Rapat Pemantauan 29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat menyelenggarakan rapat
pemantauan, dan meminta satu sama lain untuk menghadiri rapat tersebut.
Rapat pemantauan diselenggarakan untuk membahas perkembangan
pekerjaan dan perencanaaan atas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti
peringatan dini.
29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh Pengawas Pekerjaan dalam
berita acara rapat, dan dokumennya diserahkan kepada PPK dan pihak-pihak
yang menghadiri rapat.
29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan, Pengawas Pekerjaan
dapat memutuskan baik dalam rapat atau setelah rapat melalui pernyataan
tertulis kepada semua pihak yang menghadiri rapat.
30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini mungkin Pengawas
Pekerjaan atas peristiwa atau kondisi tertentu yang dapat mempengaruhi mutu
pekerjaan, menaikkan Nilai Kontrak atau menunda penyelesaian pekerjaan.
Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk menyampaikan
secara tertulis perkiraan dampak peristiwa atau kondisi tersebut di atas
terhadap Nilai Kontrak dan Tanggal Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini
harus sesegera mungkin disampaikan oleh penyedia.
30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan Pengawas Pekerjaan untuk
mencegah atau mengurangi dampak peristiwa atau kondisi tersebut.
B.2 Penyelesaian Kontrak
31. Serah Terima 31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan
Pekerjaan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.
31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan Panitia/Pejabat
Penerima Hasil Pekerjaan.
31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil
pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-
kekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan, penyedia wajib
memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.
31.4 PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Kontrak dan diterima oleh
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
31.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari nilai
kontrak, sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa
pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus)
dari nilai kontrak dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak.
31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan
sehingga kondisi tetap seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan.
31.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara
tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.
31.8 PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan
semua kewajibannya selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib
melakukan pembayaran sisa nilai kontrak yang belum dibayar atau
mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.
31.9 Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana
mestinya, maka PPK berhak menggunakan uang retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.
31.10 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka umur konstruksi bangunan
ditetapkan dalam SSKK.
32. Pengambilalihan PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam jangka waktu tertentu setelah
dikeluarkan surat keterangan selesai/pengakhiran pekerjaan.

50
33. Pedoman 33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada PPK tentang pedoman
Pengoperasian dan pengoperasian dan perawatan sesuai dengan SSKK.
Perawatan 33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedoman pengoperasian dan perawatan,
PPK berhak menahan uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.
B.3 Perubahan Kontrak
34. Perubahan Kontrak 34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum kontrak.
34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak,
meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh
para pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam
kontrak;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan
pekerjaan; dan/atau
3) perubahan nilai kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan perubahan
jadwal pelaksanaan pekerjaan, dan/atau penyesuaian harga.
34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksud pada angka 34.2 tidak dapat
dilakukan untuk bagian lump sum dari kontrak gabungan lump sum dan
harga satuan.
34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak, PA/KPA dapat membentuk
Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.
35. Perubahan Lingkup 35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kotrak
Pekerjaan Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan, apabila
terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi lokasi pekerjaan/lapangan
pada saat pelaksanaan dengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan dalam
Kontrak, maka:
a. PPK bersama penyedia dapat melakukan perubahan kontrak yang
meliputi antara lain :
a. menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang tercantum
dalam kontrak;
b. mengurangi atau menambah jenis pekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengan
kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau
d. melaksanakan pekerjaan tambah yang belum tercantum dalam
kontrak yang diperlukan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan.
b. Pekerjaan tambah harus mempertimbangkan tersedianya anggaran dan

paling tinggi 10% (sepuluh perseratus) dari nilai kontrak awal.
c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPK secara tertulis kepada
penyedia kemudian dilanjutkan dengan negosiasi teknis dan harga
dengan tetap mengacu pada ketentuan yang tercantum dalam kontrak
awal.
d. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara sebagai dasar
penyusunan adendum kontrak.
35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga
Satuan pada bagian Lump Sum, tidak dapat dilakukan perubahan kontrak.
36. Perubahan Jadwal 36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kontrak
Pelaksanaan Pekerjaan Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan, perubahan
jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan
oleh PPK atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai
berikut:
a. pekerjaan tambah;
b. perubahan disain;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
d. masalah yang timbul di luar kendali penyedia; dan/atau
e. keadaan kahar.]
[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan
Harga Satuan pada bagian Lump Sum, perubahan jadwal dalam hal terjadi
perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh PPK atas pertimbangan
yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
a. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
b. masalah yang timbul di luar kendali penyedia; dan/atau
c. keadaan kahar.]

51
36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang paling kurang sama dengan
waktu terhentinya kontrak akibat keadaan kahar.
36.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan atas kontrak setelah
melakukan penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.
36.4 PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak untuk
meneliti kelayakan usulan perpanjangan waktu pelaksanaan.
36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan dituangkan dalam adendum
kontrak.
B.4 Keadaan Kahar
37. Keadaan Kahar 37.1 suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dan tidak dapat
diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang ditentukan dalam Kontrak
menjadi tidak dapat dipenuhi.
37.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:
a. bencana alam;
b. bencana non alam;
c. bencana sosial;
d. pemogokan;
e. kebakaran; dan/atau
f. gangguan industri lainnya sebagaimana dinyatakan melalui keputusan
bersama Menteri Keuangan dan menteri teknis terkait.
37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia memberitahukan kepada PPK
paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, dengan
menyertakan pernyataan Keadaan Kahar dari pejabat yang berwenang, sesuai
ketentuan peraturan perundang-undangan.
37.4 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk pemenuhan kewajiban
Pihak yang tertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjang paling kurang sama
dengan jangka waktu terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.
37.5 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat Keadaan Kahar yang dilaporkan
paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, tidak
dikenakan sanksi.
37.6 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan dihentikan sementara
hingga Keadaan Kahar berakhir dengan ketentuan, Penyedia berhak untuk
menerima pembayaran sesuai dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan
pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masa Keadaan Kahar PPK
memerintahkan secara tertulis kepada Penyedia untuk meneruskan pekerjaan
sedapat mungkin maka Penyedia berhak untuk menerima pembayaran
sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan mendapat penggantian biaya
yang wajar sesuai dengan yang telah dikeluarkan untuk bekerja dalam situasi
demikian. Penggantian biaya ini harus diatur dalam suatu adendum Kontrak.
B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak
38. Penghentian Kontrak 38.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau
terjadi Keadaan Kahar.
38.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia
sesuai dengan prestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
1) biaya langsung pengadaan Bahan dan Perlengkapan untuk pekerjaan ini.
Bahan dan Perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK,
dan selanjutnya menjadi hak milik PPK;
2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara
dan Peralatan;
3) biaya langsung demobilisasi Personil.
39. Pemutusan Kontrak Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyedia atau pihak PPK.
40. Pemutusan Kontrak 40.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum
oleh PPK Perdata, PPK dapat memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan tertulis
kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal sebagai berikut:
a. kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditunda melebihi batas berakhirnya
kontrak;
b. berdasarkan penelitian PPK, Penyedia tidak akan mampu menyelesaikan
keseluruhan pekerjaan walaupun diberikan kesempatan sampai dengan 50
(lima puluh) hari kalender sejak masa berakhirnya pelaksanaan pekerjaan
untuk menyelesaikan pekerjaan;
52
c. setelah diberikan kesempatan menyelesaikan pekerjaan sampai dengan 50

(lima puluh) hari kalender sejak masa berakhirnya pelaksanaan pekerjaan,
Penyedia tidak dapat menyelesaikan pekerjaan;
d. Penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak
memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
e. Penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai
pelaksanaan pekerjaan;
f. Penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari
dan penghentian ini tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa
persetujuan Pengawas Pekerjaan;
g. Penyedia berada dalam keadaan pailit;
h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam
jangka waktu yang ditetapkan oleh PPK;
i. Penyedia tidak mempertahankan keberlakuan Jaminan Pelaksanaan;
j. Pengawas Pekerjaan memerintahkan Penyedia untuk menunda
pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik
selama 28 (dua puluh delapan) hari;
k. Penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan
dalam proses Pengadaan yang diputuskan oleh instansi yang berwenang;
dan/atau
l. pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau
pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan
benar oleh instansi yang berwenang.
40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena kesalahan Penyedia:

a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai paket di atas
Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah));
b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh penyedia atau Jaminan Uang Muka
dicairkan (apabila ada);
c. Penyedia membayar denda keterlambatan sebagaimana tercantum dalam
SSKK (apabila ada);
d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam; dan
e. PPK membayar kepada Penyedia sesuai dengan pencapaian prestasi
pekerjaan yang telah diterima oleh PPK sampai dengan tanggal berlakunya
pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda keterlambatan yang harus
dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyedia menyerahkan semua hasil
pelaksanaan pekerjaan kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.
41. Pemutusan Kontrak 41.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum
oleh Penyedia Perdata, Penyedia dapat memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan tertulis
kepada PPK apabila PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan
angsuran sesuai dengan yang disepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK.
41.2 Penyedia dapat memutuskan Kontrak apabila PPK gagal mematuhi keputusan
akhir penyelesaian perselisihan. Dalam hal ini pemutusan Kontrak dilakukan
paling kurang 30 (tiga puluh) hari setelah Penyedia menyampaikan
pemberitahuan rencana pemutusan Kontrak secara tertulis kepada PPK.
41.3 Kejadian sebagaimana dimaksud angka 41.2 adalah:
a. akibat keadaan kahar sehingga Penyedia tidak dapat melaksanakan
pekerjaan sesuai ketentuan dokumen kontrak;
b. PPK gagal mematuhi keputusan akhir penyelesaian perselisihan.
41.4 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK membayar kepada Penyedia sesuai
dengan pencapaian prestasi pekerjaan yang telah diterima oleh PPK sampai
dengan tanggal berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda
keterlambatan yang harus dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyedia
menyerahkan semua hasil pelaksanaan kepada PPK dan selanjutnya menjadi
hak milik PPK.
42. [Keterlambatan 42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai jadwal, maka PPK
Pelaksanaan Pekerjaan harus memberikan peringatan secara tertulis atau dikenakan ketentuan
dan Kontrak Kritis tentang kontrak kritis.
42.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
(Untuk Pekerjaan a. dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% - 70% dari Kontrak),
Konstruksi Bangunan)] realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 10% dari rencana;
b. dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),
realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 5% dari rencana.
c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak, realisasi fisik
pelaksanaan terlambat kurang dari 5% dari rencana dan akan
melampaui tahun anggaran berjalan.

53
42.3 Penanganan kontrak kritis

a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1 dan penanganan Kontrak
pada pasal kritis 42.2 penanganan Kontrak Kritis dilakukan dengan
Rapat Pembuktikan (show cause meeting/SCM)
1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis, direksi pekerjaan menerbitkan
surat peringatan kepada Penyedia dan selanjutnya
menyelenggarakan SCM.
2) dalam SCM direksi pekerjaan, direksi teknis dan penyedia membahas
dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh
Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba pertama) yang
dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul I
3) apabila Penyedia gagal pada uji coba pertama, maka dilaksanakan
SCM Sampul II yang membahas dan menyepakati besaran kemajuan
fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu
(uji coba kedua) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul
II.
4) apabila Penyedia gagal pada uji coba tahap kedua, maka
diselenggarakan SCM Sampul II yang membahas dan menyepakati
besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam
periode waktu tertentu (uji coba ketiga) yang dituangkan dalam
Berita Acara SCM Sampul II.
5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK harus menerbitkan surat
perigatan kepada Penyedia atas keterlambatan realisasi fisik
b. dalam hal keterlambatan pada angka 42.2 c PPK setelah dilakukan rapat
bersama atasan PPK sebelum tahun anggaran berakhir dapat langsung
memutuskan Kontrak secara sepihak dengan mengesampingkan pasal
1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.]
43. Pemutusan Kontrak Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena PPK/Panitia PBJ terlibat penyimpangan
akibat lainnya prosedur, melakukan KKN dan/atau pelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan, maka PPK/Panitia PBJ dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-
undangan.
44. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil Pekerjaan Sementara yang masih berada di
lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan penyedia, dapat
dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa kewajiban perawatan. Pengambilan kembali
semua peninggalan tersebut oleh penyedia hanya dapat dilakukan setelah
mempertimbangkan kepentingan PPK.
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA
45. Hak dan Kewajiban Penyedia memiliki hak dan kewajiban:

Penyedia a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang
telah ditentukan dalam kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh
tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,
angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun
sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan
pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan
pelaksanaan yang dilakukan PPK;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang
telah ditetapkan dalam kontrak; dan
h. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan
tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun
miliknya akibat kegiatan penyedia.
46. Penggunaan Dokumen Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan menginformasikan dokumen kontrak
Kontrak dan Informasi atau dokumen lainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak
lain, misalnya spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulis
dari PPK.

54
47. Hak Atas Kekayaan Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutan atau klaim dari pihak ketiga yang
Intelektual disebabkan penggunaan Hak Atas Kekayaan Intelektual (HAKI) oleh penyedia.
48. Penanggungan dan 48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung
Risiko tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung
jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum,
proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul
dari hal-hal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan
tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia,
Subpenyedia (jika ada), dan Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau
kematian pihak ketiga;
48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan
berita acara penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil
Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali
kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian
PPK.
48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi
kewajiban penanggungan dalam angka 48 ini.
48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu
dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa
Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya
sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau
kelalaian penyedia.
49. Perlindungan Tenaga 49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk
Kerja mengikutsertakan Personilnya pada program Jaminan Sosial Tenaga Kerja
(Jamsostek) sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan.
49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan memerintahkan Personilnya
untuk mematuhi peraturan keselamatan kerja. Pada waktu pelaksanaan
pekerjaan, penyedia beserta Personilnya dianggap telah membaca dan
memahami peraturan keselamatan kerja tersebut.
49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk menyediakan kepada setiap
Personilnya (termasuk Personil Subpenyedia, jika ada) perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.
49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk melaporkan kecelakaan
berdasarkan hukum yang berlaku, penyedia akan melaporkan kepada PPK
mengenai setiap kecelakaan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.
50. Pemeliharaan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk
Lingkungan melindungi lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi
gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan
pelaksanaan Kontrak ini.
51. Asuransi 51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal
selesainya pemeliharaan untuk:
a. semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya
kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan
pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan,
serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk

dalam nilai kontrak.
52. Tindakan Penyedia 52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu persetujuan tertulis
yang Mensyaratkan PPK sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:
Persetujuan PPK atau a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;
Pengawas Pekerjaan b. menunjuk Personil yang namanya tidak tercantum dalam Lampiran A
SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan program mutu;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

55
52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu persetujuan tertulis

Pengawas Pekerjaan sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam angka 15 SSUK;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
53. Laporan Hasil 53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak untuk
Pekerjaan menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna
pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam
laporan kemajuan hasil pekerjaan.
53.2 Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan,
seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku
harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan
realisasi pekerjaan harian.
53.3 Laporan harian berisi:
a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang
berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh
konsultan dan disetujui oleh wakil PPK.
53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil
kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting
yang perlu ditonjolkan.
53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil
kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang
perlu ditonjolkan.
53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto
dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.
54. Kepemilikan Dokumen Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan dokumen-dokumen lain
serta piranti lunak yang dipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini
sepenuhnya merupakan hak milik PPK. Penyedia paling lambat pada waktu pemutusan
atau akhir Masa Kontrak berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan piranti
lunak tersebut beserta daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia dapat menyimpan 1
(satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada)
mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak tersebut di atas di kemudian hari
diatur dalam SSKK.
55. Kerjasama Antara 55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut harus diatur dalam Kontrak
Penyedia dan Sub dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.
Penyedia 55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang
disubkontrakkan tersebut.
55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus mengacu kepada Kontrak serta
menganut prinsip kesetaraan.
56. Usaha Mikro, Usaha 56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi
Kecil dan Koperasi kecil, antra lain dengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaanya.
Kecil 56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di atas penyedia terpilih tetap
bertanggungjawab penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.
56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan yang bukan
pekerjaan utama.
56.4 Membuat laporan periodik mengenai pelaksanaan ketetapan di atas.
56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka penyedia dikenakan sanksi
yang diatur dalam SSKK.
57. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan menggunakan lokasi kerja bersama
dengan penyedia yang lain (jika ada) dan pihak lainnya yang berkepentingan atas lokasi
kerja. Jika dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal kerja penyedia yang lain di
lokasi kerja.
58. Keselamatan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan semua pihak di lokasi kerja.

56
59. Pembayaran Denda Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat
wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam Kontrak
ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran prestasi
pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual
penyedia.
60. Jaminan 60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK selambat-lambatnya 14 (empat
belas) hari kerja setelah diterbitkannya Surat Penunjukan Penyedia
Barang/Jasa (SPPBJ) sebelum dilakukan penandatanganan kontrak dengan
besar:
a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; atau
b. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga Perkiraan Sendiri (HPS) bagi
penawaran yang lebih kecil dari 80% (delapan puluh perseratus) HPS.
60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan paling kurang sejak tanggal penanda-
tanganan kontrak sampai dengan serah terima pertama pekerjaan (Provisional
Hand Over/PHO).
60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%
(seratus perseratus) dan diganti dengan Jaminan Pemeliharaan atau menahan
uang retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;
60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK dalam rangka pengambilan uang
muka dengan nilai 100% (seratus perseratus) dari besarnya uang muka;
60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara proporsional sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan;
60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling kurang sejak tanggal persetujuan
pemberian uang muka sampai dengan tanggal penyerahan pertama pekerjaan
(PHO).
60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan
selesai 100% (seratus perseratus).
60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas)
hari kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan
baik sesuai dengan ketentuan kontrak;
60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling kurang sejak tanggal serah terima
pertama pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan
(Final Hand Over/FHO);
D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK
61. Hak dan Kewajiban PPK memiliki hak dan kewajiban :

PPK a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
dilakukan oleh penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam kontrak yang telah
ditetapkan kepada penyedia;
d. mengenakan denda keterlambatan (apabila ada);
e. membayar uang muka (apabila diberikan);
f. memberikan instruksi sesuai jadwal;
g. membayar ganti rugi, melindungi dan membela Penyedia terhadap tuntuan hukum,
tuntutan lainnya dan tanggungan yang timbul karena kesalahan, kecerobohan dan
pelanggaran kontrak yang dilakukan PPK; dan
h. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitam kepada PA/KPA (apabila ada).
62. Fasilitas PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana atau kemudahan lainnya
(jika ada) yang tercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.
63. Peristiwa Kompensasi 63.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai
berikut:
a. PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi
sesuai jadwal yang dibutuhkan;
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal dalam kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian
tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat
diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
h. ketentuan lain dalam SSKK.

57
63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau

keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk
membayar ganti rugi dan/atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian
pekerjaan.
63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat
dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi.
63.4 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan
melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta
perpanjangan waktu Penyelesaian berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan oleh Penyedia kepada PPK.
Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum Kontrak
jika perpanjangan tersebut mengubah Masa Kontrak.
63.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu
penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk memberikan
peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa
Kompensasi.
E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA
64. Personil Inti dan/atau 64.1 Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus sesuai dengan yang
Peralatan tercantum dalam Dokumen Penawaran.
64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh dilakukan kecuali
atas persetujuan tertulis PPK.
64.3 Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia dengan mengajukan
permohonan terlebih dahulu kepada PPK dengan melampirkan riwayat
hidup/pengalaman kerja personil inti yang diusulkan beserta alasan
penggantian.
64.4 PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan/penggantian personil inti
dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.
64.5 Jika PPK menilai bahwa personil inti:
a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan dengan baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;
maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan menjamin
personil inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari
sejak diminta oleh PPK.
64.6 Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu dilakukan, maka
penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang
setara atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yang digantikan
tanpa biaya tambahan apapun.
64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan pekerjaannya. Jika
diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk
menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah.
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA
65. Harga Kontrak 65.1 PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak
sebesar harga kontrak.
65.2 Harga kontrak telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya
overhead serta biaya asuransi yang meliputi juga biaya keselamatan dan
kesehatan kerja.
65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (untuk kontrak harga satuan atau Kontrak Gabungan
Lump Sum dan Harga Satuan).]
66. Pembayaran 65.1 Uang muka

a. uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi peralatan, personil,
pembayaran uang tanda jadi kepada pemasok bahan/material dan
persiapan teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar setelah penyedia
menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai uang muka yang diterima;
c. dalam hal PPK menyediakan uang muka maka Penyedia harus mengajukan
permohonan pengambilan uang muka secara tertulis kepada PPK disertai
dengan rencana penggunaan uang muka untuk melaksanakan pekerjaan
sesuai Kontrak;
d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pajabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM) untuk permohonan
tersebut pada huruf c, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja setelah Jaminan
Uang Muka diterima;
58
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank umum, perusahaan

penjaminan, atau Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki izin untuk
menjual produk jaminan (suretyship) yang ditetapkan oleh Menteri
Keuangan;
f. pengembalian uang muka harus diperhitungkan berangsur-angsur secara
proporsional pada setiap pembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat
harus lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi 100% (seratus
perseratus).
65.2 Prestasi pekerjaan

a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK,
dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil
pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan, sistem termin atau
pembayaran secara sekaligus, sesuai ketentuan dalam SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak
termasuk bahan/material dan peralatan yang ada di lokasi
pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong angsuran uang muka, denda (apabila
ada), pajak dan uang retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak, permintaan
pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran kepada seluruh sub
penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100%

(seratus perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan
diterbitkan;
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan
pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran (SPP) kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah
Membayar (PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan
menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia
untuk menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan
mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.
65.3 Denda dan ganti rugi

a. denda merupakan sanksi finansial yang dikenakan kepada penyedia;
b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang dikenakan kepada PPK karena
terjadinya cidera janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepada penyedia atas keterlambatan
penyelesaian pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan adalah:
1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga bagian kontrak yang belum
dikerjakan, apabila bagian pekerjaan yang sudah dilaksanakan dapat
berfungsi; atau
2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga kontrak, apabila bagian
pekerjaan yang sudah dilaksanakan belum berfungsi.
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;
d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK atas keterlambatan pembayaran
adalah sebesar bunga dari nilai tagihan yang terlambat dibayar,
berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku pada saat itu menurut
ketetapan Bank Indonesia, atau dapat diberikan kompensasi;
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi diperhitungkan dalam
pembayaran prestasi pekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta dituangkan dalam adendum
kontrak;
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi dilakukan oleh PPK, apabila
penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data.
67. Hari Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya disimpan oleh penyedia.
Daftar pembayaran ditandatangani oleh masing-masing pekerja dan dapat
diperiksa oleh PPK.
67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerja kepada tenaga kerjanya setelah
formulir upah ditandatangani.
67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus dilampirkan.
68. Perhitungan Akhir 68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir dilakukan setelah pekerjaan
selesai 100% (seratus persen) dan berita acara penyerahan awal telah
ditandatangani oleh kedua belah Pihak.
59
68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, penyedia berkewajiban untuk

menyerahkan kepada Pengawas Pekerjaan rincian perhitungan nilai tagihan
terakhir yang jatuh tempo. PPK berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh
Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk menerbitkan SPP untuk pembayaran
tagihan angsuran terakhir selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja terhitung
sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang diterima oleh Pengawas
Pekerjaan.
69. Penangguhan 69.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran prestasi pekerjaan
penyedia jika penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban kontraktualnya,
termasuk penyerahan setiap Hasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah
ditetapkan.
69.2 PPK secara tertulis memberitahukan kepada penyedia tentang penangguhan
hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas mengenai penangguhan
tersebut. Penyedia diberi kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka waktu
tertentu.
69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan dengan proporsi kegagalan
atau kelalaian penyedia.
69.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan pembayaran akibat
keterlambatan penyerahan pekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan
pengenaan denda kepada penyedia.
70. [Penyesuaian Harga 70.1 [Harga yang tercantum dalam kontrak dapat berubah akibat adanya
(Untuk Kontrak Harga penyesuaian harga sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Satuan atau Kontrak 70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak Tahun Jamak yang masa
Gabungan Lump Sum pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan dan diberlakukan mulai bulan
dan Harga Satuan)] ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.
70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadap Kontrak Tahun Jamak yang
berbentuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan
Harga Satuan yang mengacu pada Dokumen Pengadaan dan/atau perubahan
Dokumen Pengadaan, yang selanjutnya dituangkan dalam SSKK.
70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh kegiatan/mata pembayaran,
kecuali komponen keuntungan dan biaya overhead sebagaimana tercantum
dalam penawaran.
70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan jadwal pelaksanaan
yang tercantum dalam kontrak awal/adendum kontrak.
70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan yang berasal dari luar
negeri, menggunakan indeks penyesuaian harga dari negara asal barang
tersebut.
70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat adanya
adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-13 (tiga
belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani.
70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan oleh kesalahan Penyedia
diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan indeks harga terendah antara
jadwal awal dengan jadwal realisasi pekerjaan.
70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus sebagai berikut:
Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat harga penawaran;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran komponen
keuntungan dan overhead maka a = 0,15.
b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga kerja, bahan, alat
kerja, dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah 1,00.
Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat pekerjaan dilaksanakan (mulai
bulan ke-13 setelah penandatanganan kontrak).
Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada bulan ke-12 setelah penanda-
tanganan kontrak.
70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat kerja ditetapkan dalam SSKK.
70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.
70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan BPS, digunakan indeks
harga yang dikeluarkan oleh instansi teknis.
70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst
Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis komponen pekerjaan setelah
dilakukan penyesuaian harga menggunakan rumusan penyesuaian
Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang dilaksanakan.
60
70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh PPK, apabila penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data;
70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkala selambat-lambatnya setiap 6
(enam) bulan.]
G. PENGAWASAN MUTU
71. Pengawasan dan PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan
Pemeriksaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat
memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan
atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.
72. Penilaian Pekerjaan 72.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat melakukan penilaian atas hasil
Sementara oleh PPK pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia.
72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap mutu dan kemajuan fisik
pekerjaan.
73. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap Hasil Pekerjaan dan
memberitahukan penyedia secara tertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK
atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan
mengungkapkan Cacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap oleh PPK
atau Pengawas Pekerjaan mengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas
perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.
74. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian
Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji
coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk
menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka
uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
75. Perbaikan Cacat Mutu 75.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu
kepada penyedia segera setelah ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia
bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak dan Masa
Pemeliharaan.
75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut, penyedia berkewajiban untuk
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan dalam
pemberitahuan.
75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang
ditentukan maka PPK, berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan, berhak
untuk secara langsung atau melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPK
melakukan perbaikan tersebut. Penyedia segera setelah menerima klaim PPK
secara tertulis berkewajiban untuk mengganti biaya perbaikan tersebut. PPK
dapat memperoleh penggantian biaya dengan memotong pembayaran atas
tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada) atau uang retensi atau pencairan
Surat Jaminan Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya penggantian akan
diperhitungkan sebagai utang penyedia kepada PPK yang telah jatuh tempo.
75.4 PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk setiap keterlambatan
perbaikan Cacat Mutu, dan mendaftarhitamkan penyedia.
76. Kegagalan Bangunan 76.1 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK berupa bangunan
maka PPK dan/atau penyedia terhitung sejak tanggal penandatanganan berita
acara penyerahan akhir bertanggung jawab atas kegagalan bangunan sesuai
dengan kesalahan masing-masing selama umur konstruksi yang tercantum
dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.
76.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung
tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung
jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum,
proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan dengan klaim kehilangan atau
kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga
yang timbul dari kegagalan bangunan.
76.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi
kewajiban penanggungan penyedia dalam angka 70 ini.
76.4 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan memelihara semua dokumen
yang digunakan dan terkait dengan pelaksanaan ini selama umur konstruksi
yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

61
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
77. Penyelesaian 77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan
Perselisihan secara damai semua perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan
Kontrak ini atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan ini.
77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para pihak dalam Kontrak
dapat dilakukan melalui musyawarah, arbitrase, mediasi, konsiliasi atau
pengadilan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
78. Itikad Baik 78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan
hak-hak yang terdapat dalam kontrak.
78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa
menonjolkan kepentingan masing-masing pihak.
78.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan
tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

62
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:
Satuan Kerja PPK:

Nama :__________
Alamat :__________
__________
Telepon :__________
__________
Website :__________
__________
Faksimili :__________
__________
e-mail :__________
__________
Penyedia:
Nama :__________
Alamat :__________
__________
Telepon :__________
__________
Website :__________
__________
Faksimili :__________
__________
e-mail :__________
B. Wakil Sah Para Pihak Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:
Untuk PPK :___________________________

Untuk Penyedia :_______________
Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah PPK (apabila ada)
C. Tanggal Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________

Berlaku
Kontrak
D. Jadwal Pelaksanaan Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama :

Pekerjaan _____ ( ______ ) (hari kalender/bulan/tahun)
E. Masa Pemeliharaan Masa Pemeliharaan berlaku selama: __(_____) (bulan/tahun)
F. Umur Konstruksi Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: ____ (__________) tahun sejak
tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan akhir.
G. Pedoman Gambar As built dan/atau pedoman pengoperasian dan perawatan harus diserahkan
Pengoperasian dan selambat-lambatnya: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun setelah tanggal
Perawatan penandatanganan Berita Acara penyerahan awal.
H. Pembayaran Tagihan Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK untuk pembayaran
tagihan angsuran adalah ______ hari kalender terhitung sejak tagihan dan kelengkapan
dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.
I. Pencairan Jaminan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada _______ [Kas Negara/Kas Daerah]
J. Tindakan Penyedia Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK adalah: __________
yang Mensyaratkan
Persetujuan PPK atau
Pengawas Pekerjaan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah:
__________
K. Kepemilikan Dokumen Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti lunak yang
dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai berikut: __________
L. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa :

_________________

63
M. Sumber Pembiayaan Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari __________________
[APBN/APBD]
N. Pembayaran Uang Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka (YA/TIDAK).
Muka
[jika YA]
Uang muka diberikan sebesar __% (________ per seratus) dari Nilai Kontrak
O. Pembayaran Prestasi Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara: (Termin/Bulanan/Sekaligus).

Pekerjaan
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan ketentuan sebagai
berikut: __________
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi

pekerjaan: __________
P. [Penyesuaian Harga] 1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan oleh _________
[BPS/Instansi Teknis Lainnya]
2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks _______ (perdagangan, industri, impor,
dll) sebesar_______
3. Koefisien tetap adalah sebesar____________
4. Koefisien komponen kontrak adalah sebesar__________]
Q. Peristiwa Kompensasi Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai pemberian peristiwa kompensasi
adalah: ________ (apabila ada)
R. Denda Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari keterlambatan adalah
1/1000 (satu perseribu) dari [harga kontrak/harga bagian kontrak yang belum
dikerjakan]
S. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau Subkontrak dikenakan sanksi

_________
T. Penyelesaian Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak tidak dapat diselesaikan
Perselisihan secara damai maka Para Pihak menetapkan lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di
bawah sebagai Pemutus Sengketa:
[Pengadilan Republik Indonesia yang berkompeten/Badan Arbitrase Nasional Indonesia

(BANI)]
[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa maka cantumkan klausul
arbitrase berikut tepat di bawah pilihan yang dibuat di atas:
Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan diselesaikan dan diputus oleh Badan
Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan administrasi dan
peraturan-peraturan prosedur arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua belah
pihak yang bersengketa sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak
setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing Pihak harus
menunjuk seorang arbitrator dan kedua arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan
memilih arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan arbitrator.]

64
Lampiran A Syarat-Syarat Khusus Kontrak

Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan
- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah
orang bulan]
- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut uraian personilnya seperti uraian
personil Penyedia di atas]
- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan untuk pelaksanaan pekerjaan]

65
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR
Keterangan
Panitia PBJ menguraikan Spesifikasi Teknis dan Gambar yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan.

66
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Harga Satuan dan Lump Sum)
1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum
Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan kuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan
dikerjakan sebagaimana diukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), serta
dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga.
3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-
bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan
kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitas dicantumkan atau
tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap
telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.
5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap
mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah
termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6. Panitia PBJ akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:
(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf pada Surat Penawaran maka yang
dicatat nilai dalam huruf; dan
(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan maka dilakukan
pembetulan, dengan ketentuan volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.

67
Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)
1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP), Syarat-Syarat
Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadap pekerjaan yang telah dilaksanakan sesuai dengan
ketentuan dalam SSUK dan SSKK.
3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan, personil,
pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua
risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitas
dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan
maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.
5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah termasuk
dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud
harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6. Panitia PBJ akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaan sesuai dengan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

68
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)
[kop surat K/L/D/I]
Nomor : __________ __________, __ __________ 20__

Lampiran : __________
Kepada Yth.
__________
di __________
Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________

_________________________________________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________ tanggal __________ perihal __________
dengan [nilai penawaran/penawaran terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan
diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara diharuskan untuk menyerahkan
Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap
penawaran Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk
teknisnya.
Satuan Kerja __________

Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________
Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
2. ____________ [APIP K/L/D/I]
3. ____________ [Panitia PBJ]
......... dst

69
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
[kop surat satuan kerja K/L/D/I]
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________
Yang bertanda tangan di bawah ini:
_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen]

_______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]
selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;
berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama ini memerintahkan:
_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]

_______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________
selanjutnya disebut sebagai Penyedia;
untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
1. Macam pekerjaan: __________;
2. Tanggal mulai kerja: __________;
3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;
4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun dan pekerjaan harus sudah selesai pada
tanggal __________
5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda
Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum
PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.
__________, __ __________ 20__
Untuk dan atas nama __________

Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________
Menerima dan menyetujui:
Untuk dan atas nama __________
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]

[jabatan]

70
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN
Jaminan Sanggahan Banding dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN SANGGAHAN BANDING
No. ____________________
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

Nama : ___________________________________ [Panitia PBJ]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Sanggahan
Banding atas pekerjaan ______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat : _______________________________________________
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, sanggahan
banding yang diajukan oleh YANG DIJAMIN dinyatakan tidak benar.

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal _____________________ s.d. ____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Jawaban Sanggahan Banding yang
menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benar dari ______________ [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala
Daerah/Pimpinan Institusi Lain/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggah banding] paling lambat 14 (empat
belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benar dan pengenaan sanksi akibat
Sanggahan Banding yang diajukan oleh Yang Dijamin tidak benar.
Perdata.
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00

_____[bank]

71
Jaminan Pelaksanaan dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________
_________________________________________ [alamat]

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _______________________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan
atas pekerjaan _________________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. ________________ tanggal
_________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________
memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam
Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin.

butir 1.
Perdata.
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00

_____[bank]

72
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

JAMINAN PELAKSANAAN
Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________
1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat] sebagai Penyedia,
selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat]
_____________________ [nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan,
selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
__________________________________)
di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan
__________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No.
_______________ tanggal ________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________ yang
diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai dari tanggal ___________
sampai dengan tanggal __________
4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan benar sesuai dengan
ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.
lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis
dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN
cidera janji.
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]


73
Jaminan Uang Muka dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________
_________________________________________ [alamat]

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka
atas pekerjaan _________________ berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila:
Alamat : _______________________________________________
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin
lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang
diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum
dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai
pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Perdata.
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00

_____[bank]

74
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

JAMINAN UANG MUKA
__________________________________)
_______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal
_____________________ dari PENERIMA JAMINAN.

TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali kepada PENERIMA JAMINAN senilai
Uang Muka yang wajib dibayar menurut Dokumen Kontrak.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas atau sisa Uang
Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan
PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]


75
Jaminan Pemeliharaan dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________
_________________________________________ [alamat]

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan
Pemeliharaan atas pekerjaan _________________ berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila:
Alamat : _______________________________________________
memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

butir 1.
Perdata.
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00

_____[bank]

76
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

JAMINAN PEMELIHARAAN
__________________________________)
_________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal
_____________________ dari PENERIMA JAMINAN.
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana ditentukan dalam Dokumen
Kontrak.
lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis
dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN
cidera janji.
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]

77
Lampiran 1
DAFTAR PERALATAN MINIMAL
KEGIATAN : Penambahan Ruang Kelas Sekolah Program Wajib Belajar Pendidikan Dasar Sembilan Tahun
PEKERJAAN : Pemb. RKB SDN 017 Titian Resak Kec. Seberida
LOKASI : Kec. Seberida
Kapasitas atau
Jenis Fasilitas/Peralatan/ Status Kepemilikan
No. Jumlah output pada
Perlengkapan (Milik Sendiri/ Sewa)
saat ini
1 Dump Truck 1 unit 3-4 m3
2 Pick Up 1 unit 1-2 m3
3 Beton Molen 1 Unit 0,3-0,5 m3
4 Mesin Pompa Air 1 Unit
5 Angkong 2 Unit
CATATAN :
1. Peralatan yang dipenuhi harus melampirkan bukti kepemilikan (Milik sendiri/Bukti Sewa)
2. Dalam Surat keterangan sewa/ surat perjanjian sewa / surat dukungan sewa harus mencantumkan nama paket
pekerjaan yang ditawar dan bermaterai cukup
DAFTAR PERSONIL MINIMAL

KEGIATAN : Penambahan Ruang Kelas Sekolah Program Wajib Belajar Pendidikan Dasar Sembilan Tahun
PEKERJAAN : Pemb. RKB SDN 017 Titian Resak Kec. Seberida
LOKASI : Kec. Seberida
Pendidikan Pengalaman Profesi/

No Jabatan dalam pekerjaan Jumlah (Org)
Minimal Kerja (Th) keahlian
SKT bangunan
1 Pelaksana Lapangan 1 Org S1 Sipil 5 Th
gedung/pekerjaan gedung
SKT juru
2 Juru Gambar/draftman 1 Org STM bangunan 3 Th
gambar/draftman
1. SKT Mandor Batu/

Bata/Beton
3 Mandor Bangunan 1 Org STM bangunan 3 Th 2. SKT Mandor Besi/
Pembesian/ Penulangan
Beton *)
4 Logistik 1 Org SLTA sederajat 3 Th
5 Adm Proyek 1 Org SLTA sederajat 3 Th
CATATAN :
1. Personil yang dipenuhi harus melampirkan sertifikat keterampilan (SKT), Ijazah dan KTP
2. NPWP dan Curriculum vitae (CV) yang ditanda tangani oleh personil yang diketahui oleh Pimpinan/ Direktur dan
Surat Keterangan Ketersediaan di Tugaskan bagi personil yang mempunyai sertifikat keahlian
3. Penyedia yang mengajukan penawaran pekerjaan dengan tenaga personil inti yang sama, yang memiliki
sertifikat keterampilan(SKT) hanya berhak diusulkan sebagai calon pemenang untuk melaksanakan 2 (dua)
paket pekerjaan yang ditawar.
4. Keterangan *) : salah satu atau keduanya

BAB XII
SPESIFIKASI TEKNIS
BAGIAN I
SPESIFIKASI TEKNIS UMUM
1. PENJELASAN UMUM 1.1. Kegiatan yang akan dilaksanakan :

Penambahan Ruang Kelas Sekolah Kabupaten
Indragiri Hulu Tahun Anggaran 2013.
1.2. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor harus

mempelajari dengan benar dan berpedoman kepada
ketentuan ketentuan yang tertulis pada Gambar
gambar Kerja dan RKS ini beserta lampiran
perubahannya.
1.3. Kontraktor diwajibkan melapor kepada

Direksi/Konsultan Pengawas setiap akan melakukan
kegiatan pekerjaan dilapangan.
1.4. Apabila terdapat perbedaan ukuran, kelainan

kelainan antara Gambar Kerja dan RKS serta
kesesuaiannya dilapangan maka Kontraktor
diharuskan melapor kepada Direksi/Konsultan
Pengawas untuk segera mendapatkan keputusan.
Kontraktor tidak dibenarkan memperbaiki sendiri
perbedaan dan kelainan tersebut. Akibat dari
kelalaian Kontraktor dalam hal ini Sepenuhnya
menjadi tanggung jawab Kontraktor.
1.5. Daerah Kerja (Construction Area) akan diserahkan

kepada Kontraktor selama waktu pelaksanaan
pekerjaan dalam keadaan seperti pada saat
Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing) dan dianggap
bahwa Kontraktor telah benar-benar mengetahui
tentang :
1.5.1. Letak Bangunan yang akan dilaksanakan.
1.5.2. Batas Persil/Lahan maupun kondisi pada saat itu.
1.5.3. Keadaan awal lokasi pekerjaan serta rencana
pembangunannya
1.6. Kontraktor wajib menyediakan sekurang - kurangnya

1 (satu) set lengkap Gambar gambar Kerja dan RKS
ditempat pelaksanaan pekerjaan untuk dapat
dipergunakan setiap saat oleh Direksi / Konsultan
Pengawas.
1.7 Atas perintah Direksi/Konsultan Pengawas, Kontraktor

diminta untuk membuat Gambar gambar penjelasan
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi XII -1
(Soft Drawing) berikut perincian bagian-bagian khusus
(Detail) yang biaya pembuatan gambarnya menjadi
tanggung jawab Kontraktor. Gambar tersebut setelah
disetujui Direksi/Konsultan Pengawas secara tertulis
akhirnya menjadi Gambar Pelengkap dari Gambar
gambar Kerja yang ada.
2. JADWAL PELAKSANAAN 2.1. Dalam waktu paling lambat 2 (dua) minggu setelah
Kontraktor dinyatakan sebagai pemenang Lelang,
atau dengan lain cara ditunjuk oleh Pemberi Tugas
sebagai pelaksana pembangunan, Kontraktor harus
segera membuat : Jadwal waktu (Time Schedule).
3. GAMBAR KERJA 3.1. Yang dimaksudkan dengan gambar gambar kerja

adalah:
Gambar gambar meliputi gambar arsitektur,gambar
konstruksi, gambar instalasi listrik, gambar perpipaan
serta gambar gambar perubahannya yang telah
disetujui oleh Direksi/Konsultan Pengawas. Gambar
gambar ini selain dari gambar gambar yang dibuat
Konsultan Perencana juga gambar gambar yang
dibuat oleh Kontraktor (Soft Drawing) yang telah
disetujui Direksi / Konsultan Pengawas dan Konsultan
Perencana.
3.2. Apabila terdapat perbedaan ukuran dan atau

penjelasan atau ketidaksesuaian antara gambar yang
berlainan jenis dan Lingkupnya maka yang dapat
dipakai pedoman secara fungsi yang dipakai
pedoman adalah Gambar Arsitektur.
3.3. Gambar pelaksanaan (Soft Drawing) harus dibuat oleh

Kontraktor dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Pembuatannya berdasar kepada Gambar Kerja
dan disampaikan kepada Direksi / Konsultan
Pengawas untuk mendapat Persetujuan.
2. Pekerjaan Pelaksanaan belum dapat dimulai
sebelum Gambar Pelaksanaan tersebut disetujui
oleh Direksi/Konsultan Pengawas.
3. Soft Drawing tersebut harus dibuat rangkap 3 (tiga)
berikut aslinya / kalkirnya dan semua biaya
pembuatan menjadi tanggung jawab Kontraktor.
3.4. Perubahan Gambar Kerja/Perencanaan hanya dapat

dilakukan atas dasar perintah tertulis Direksi/Pemberi
Tugas berdasar pertimbangan Konsultan Pengawas
dan Konsultan Perencana
dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Perubahan rancangan ini harus digambar sesuai
dengan yang diperintahkan Pemberi Tugas/Direksi
dengan pengarahan KonsultanPerencana dan jelas
memperlihatkan perbedaan antara Gambar
Pelaksanaan dan Gambar Perubahan
Rencananya.
2. Gambar Perubahan dibuat oleh Kontraktor atas

pengarahan Konsultan Perencana dan disetujui
oleh Pemberi Tugas kemudian dilampirkan dalam
Berita Acara Pekerjaan Tambah Kurang kalau ada.
3.5. Gambar Sesuai Terlaksana (As Build Drawing), harus

dibuat oleh Kontraktor dengan ketentuan berikut:
1. Gambar Sesuai Terlaksana dibuat dan diserahkan

pada akhir pekerjaan dan harus sesuai dengan hasil
pekerjaan terpasang.
2. Gambar Sesuai Terlaksana harus disetujui oleh
Direksi/Konsultan Pengawas, dan diserahkan dalam
rangkap 3 (tiga) berikut aslinya/kalkirnya dengan
biaya keseluruhan ditanggung oleh Kontraktor.
4. PETUNJUK / PETUNJUK, 4.1. Semua instruksi dari Direksi/Konsultan Pengawas harus

INSTRUKSI DIREKSI / dilaksanakan secara baik oleh Kontraktor, jika
KONSULTAN PENGAWAS Kontraktor berkeberatan menerima petunjuk/Instruksi
Direksi/Konsultan Pengawas tersebut, maka harus
mengajukan secara tertulis
kepada Direksi/Konsultan Pengawas dalam waktu 7
(tujuh) hari.
4.2. Apabila dalam batas waktu tersebut diatas Kontraktor

tidak mengajukan keberatan maka dianggap telah
menyetujui dan menerima petunjuk Direksi/Konsultan
Pengawas untuk segera dilaksanakan. Kontraktor
diharuskan merekam atau dengan kata lain mencatat
setiap Petunjuk / Instruksi Direksi / Konsultan Pengawas
dalam buku harian lapangan/ pelaksanaan dan
memintakan tanda tangan atau sepengetahuan
Direksi / Konsultan Pengawas.
5. PENETAPAN UKURAN 5.1. Kontraktor bertanggung jawab atas tepatnya

pelaksanaan pekerjaan ini dan tidak boleh merubah
ukuran tanpa seizin Direksi/Konsultan Pengawas. Setiap
ada perbedaan dengan ukuran-ukuran yang ada
harus segera memberitahukan kepada
Direksi / Konsultan Pengawas untuk segera ditetapkan
sebagaimana mestinya.
5.2. Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor wajib

memberitahu Direksi/ Konsultan Pengawas, bagian
pekerjaan yang akan dimulai untuk diperiksa terlebih
dahulu ketepatan ukuran ukurannya.
5.3. Kontraktor diwajibkan senantiasa mencocokkan

ukuran satu dengan yang lain dalam setiap bagian
pekerjaan dan segera melapor kepada Direksi/
Konsultan Pengawas setiap terdapat
selisih/perbedaan ukuran untuk diberikan keputusan
Pembetulannya.
5.4. Mengingat setiap kesalahan ukuran akan selalu

mempengaruhi bagian-bagian pekerjaan yang
lainnya, maka ketetapan akan ukuran tersebut mutlak
perlu diperhatikan sungguh sungguh.
Kelalaian Kontraktor terhadap hal ini tidak dapat
diterima dan Direksi / Konsultan Pengawas berhak
untuk membongkar pekerjaan dan memerintahkan
untuk menepati ukuran sesuai ketentuan.
5.5. Kontraktor diwajibkan menyediakan dan mengisi Buku

Harian Lapangan yang berisi laporan tentang jumlah
tenaga/pekerja, bahan bangunan dan pekerjaan
yang dilaksanakan, keadaan cuaca, peralatan yang
dipakai serta lain lain hal yang dianggap perlu atas
petunjuk dan persetujuan Direksi/Konsultan Pengawas.
6. BUKU HARIAN LAPANGAN ( 6.1. Buku Harian Lapangan harus disediakan oleh
BHL) Kontraktor sesuai jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan dan harus selalu berada ditempat
pekerjaan, diisi oleh Kontraktor dan diketahui Direksi/
Konsultan Pengawas.
6.2 Konsultan Pengawas mencatat Instruksi instruksi dan

petunjuk pelaksanaan yang dianggap perlu pada
Buku Harian Lapangan dan merupakan petunjuk yang
harus diperhatikan Kontraktor dan dibuat masing-
masing 4 (empat) rangkap.
7. KEBERSIHAN DAN KETERTIBAN 7.1. Selama pelaksanaan pekerjaan pembangunan

berlangsung, Kontraktor harus memelihara kebersihan
lokasi pembangunan maupun lingkungannya
terutama jalan jalan disekitar Lokasi proyek, Direksi
Keet, Gudang, Los Kerja dan bagian dalam Bangunan
yang akan dikerjakan harus bebas dari bahan bekas,
tumpukan tanah dan lain lain.
7.2. Untuk kebersihan lingkungan terutama jalan jalan

disekitar lokasi pekerjaan yang harus dibersihkan.

7.3. Penimbunan bahan/material yang ada dalam
gudang maupun di halaman luar gudang harus diatur
sedemikian rupa agar tidak mengganggu kelancaran
dan keamanan umum serta untuk memudahkan
pemeriksaan dan penelitian yang dilakukan oleh
Direksi/ Konsultan Pengawas.
7.4. Pada Penyerahan Pekerjaan Pertama, situasi

bangunan serta halamannya harus bersih dari sisa
sisa kotoran kerja
8. ALAT ALAT KERJA 8.1. Kontraktor harus menyediakan alat alat yang
diperlukan untuk melaksanakan dan menyelesaikan
pekerjaan secara sempurna.
8.2. Bila sekiranya pekerjaan atau bagian pekerjaan telah

selesai dan tidak lagi memerlukan peralatan yang
dimaksud, Kontraktor diwajibkan untuk menyingkirkan
alat alat tersebut dan memperbaiki kerusakan
kerusakan yang diakibatkan oleh pemakaian
peralatan tersebut serta membersihkan bekas
bekasnya.
8.3. Disamping menyediakan alat alat seperti tersebut

diatas, Kontraktor harus pula menyediakan alat bantu
yang diperlukan agar dalam situasi dan kondisi
apapun pekerjaan tidak terganggu.
9. KECELAKAAN DAN KESEHATAN 9.1. Kecelakaan yang terjadi selama pelaksanaan

pekerjaan dan menimpa pekerja maupun orang yang
terlibat dalam pekerjaan tersebut menjadi tanggung
jawab Kontraktor.
9.2. Kontraktor diharuskan untuk menyediakan alat

kesehatan/kotak P3K yang terisi penuh dengan obat
obatan yang sesuai dengan kebutuhan, lengkap
dengan seorang petugas yang mengerti dalam soal-
soal penyelamatan pertama dan kesehatan.
9.3. Kontraktor diwajibkan menyediakan alat alat

pemadam kebakaran jenis ABC (untuk segala jenis
api), pasir dalam bak, galah galah dan alat
penyelamat kebakaran yang lain.
9.4. Sejauh tidak disebutkan dalam RKS ini, maka

Kontraktor harus mengikuti semua ketentuan umum
yang berlaku dan dikeluarkan oleh Instansi Pemerintah
terutama tentang Undang undang Keselamatan
Kerja termasuk segala kelengkapan dan
perubahannya.
10. KEAMANAN 10.1. Kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala
sesuatu yang ada dan terjadi didaerah kerjanya
terutama mengenai :
- Kerusakankerusakan yang timbul akibat kelalaian/
kecerobohan baik disengaja atau tidak disengaja.
- Penggunaan sesuatu bahan, peralatan yang keliru/
salah.
- Kehilangan kehilangan bahan, peralatan kerja.
10.2. Terhadap semua kejadian sebagaimana tersebut di

atas, Kontraktor harus melaporkan kepada
Direksi/Konsultan Pengawas dalam waktu paling
lambat 24 jam untuk diusut dan diselesaikan
persoalannya lebih lanjut.
10.3. Untuk mencegah kejadian kejadian seperti tersebut

di atas, Kontraktor harus menyediakan pengamanan,
antara lain Penjagaan, Penerangan yang cukup
dimalam hari, pemagaran sementara lokasi kerja dan
lain sebagainya.
11. PENYEDIAAN BAHAN / 11.1. Bila dalam RKS ini disebutkan nama dan pabrik
MATERIAL BANGUNAN pembuat Bahan/material, maka hal ini dimaksudkan
menunjukkan standard minimal mutu/kualitas bahan
yang digunakan dalam pekerjaan ini.
11.2. Setiap bahan/material yang akan digunakan harus

disampaikan kepada Direksi / Konsultan Pengawas
untuk mendapat persetujuan.
11.3. Contoh atau brosur Bahan Material yang akan

digunakan harus diadakan atas tanggungan
Kontraktor, setelah disetujui oleh Direksi/Konsultan
Pengawas maka bahan/material tersebut harus
ditandai dan diadakan untuk dipakai dalam
pekerjaan nantinya.
11.4. Contoh bahan/material tersebut selanjutnya disimpan

oleh Direksi/Konsultan Pengawas untuk dijadikan dasar
penolakan bila ternyata bahan/material yang dipakai
tidak sesuai dengan contoh.
12. SERAH TERIMA HASIL 12.1. Pada akhir pekerjaan menjelang Penyerahan Hasil
PEKERJAAN Pekerjaan tahap pertama :
1. Semua bangunan sementara harus dibongkar dan
dibersihkan bekas-bekasnya.
2. Tiap bagian pekerjaan harus dalam keadaan baik,
bersih, utuh tanpa cacat.
3. Kontraktor diwajibkan menyerahkan kepada
Direksi/Konsultan Pengawas berupa:
a. 3 (tiga) set Gambar sesuai Terlaksana (As Build
Drawing) dari seluruh pekerjaan yang
dilaksanakannya termasuk Gambar
Perubahannya.
b.3 (tiga) Album Photo Proyek.
4. Kontraktor harus membersihkan dan membuang
sisa-sisa bahan/material, sampah, kotoran bekas
kerja dan barang lain yang tidak berguna akibat
dari pelaksanaan.
BAGIAN II Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah

SPESIFIKASI TEKNIS KHUSUS merupakan Pembangunan RKB SDN 017 Titian Resak
Kecamatan Seberida lengkap sesuai yang tertera
dalam gambar pelaksanaan, yaitu antara lain:
1. LINGKUP PEKERJAAN
1.1. Dokumentasi Foto Proyek 4 Phase

1.2. Pembersihan Lapangan Selama Pelaksanaan
1.3. Listrik Kerja
1.4. Air Kerja
Pada Pembangunan RKB SDN 017 Titian Resak

Kecamatan Seberida meliputi lingkup pekerjaan :
Pekerjaan Permulaan
Pekerjaan Tanah / Pasir
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Struktur
Pekerjaan Dinding
Pekerjaan Rangka Atap
Pekerjaan Atap
Pekerjaan Plafond
Pekerjaan Lantai
Pekerjaan Kuzen
Pekerjaan Listrik
Pekerjaan Pengecatan
Pekerjaan Luar Bangunan
2. PEKERJAAN PERMULAAN 2.1. Sebelum memulai pekerjaan pemborong harus

memberitahukan pengawas lapangan/ Direksi Teknis
yang telah ditunjuk.
2.2. Pekerjaan harus dilaksanakan dengan baik dan rapi

sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam spesifikasi
ini/ syarat-syarat/ gambar rencana, serta mengikuti
petunjuk dari Direksi Teknis dan Konsultan Supervisi.
Semua ukuran dan persyaratan bahan yang
ditentukan dalam bestek ini harus dipenuhi oleh
Pemborong.
2.3. Pembersihan lokasi dilaksanakan sesuai dengan

ukuran areal yang ditetapkan didalam gambar,
semua bekas-bekas pembuangan/ sampah-sampah
harus dibebaskan dari lokasi pembangunan.
2.4. Pemborong harus menyediakan Direksi Keet/ bangsal

kerja serta dilengkapi dengan buku-buku Direksi/
perintah, buku tamu, buku bahan dan Time Schedulle.
2.5. Pekerjaan pasang papan nama proyek.

1. Pemborong harus membuat papan nama proyek
yang ditetapkan pada bagian depan bangunan
dan dapat dilihat dengan jelas.
2. Bahan yang digunakan adalah papan dengan
dilapisi seng yang diberi warna cat dasar putih dan
diberi tulisan dengan warna hitam.
2.6. Tulisan yang tercantum adalah sebagai berikut :

Nama proyek
Nama pekerjaan
Jangka waktu pelaksanaan
Konsultan pengawas / Direksi
Waktu mulai pelaksanaan
2.7 Papan tersebut dipasang pada dua buah tiang kayu

ukuran
5/7 cm. Yang ditanam kuat dalam tanah.
3. DOKUMENTASI FOTO PROYEK 4 3.1. Photo Kegiatan harus dibuat oleh Kontraktor sesuai
PHASE pengarahan dari Direksi/Pengawas Kegiatan dengan
ketentuan sebagai berikut :
Tahap I pada saat bobot pekerjaan 0 % - 25 %
Tahap II pada saat bobot pekerjaan 25 % - 50 %
Tahap III pada saat bobot pekerjaan 50 % - 75 %
Tahap IV pada saat bobot pekerjaan 75 % - 100 %
3.2. Photo Kegiatan pada setiap tahap tersebut dibuat

sebanyak 3 (tiga) set dan dilampirkan bersama
dengan laporan bulanan sesuai pencapaian bobot
pekerjaan.
3.3. Pengambilan titik pandang harus diusahakan tetap
dari setiap tahap dan sesuai dengan pengarahan dari
direksi/pengawas lapangan.
3.4. Photo setiap tahap ditempelkan pada album / map

dengan keterangan singkat, tanggal pemotretan dan
penempatan dalam album harus disetujui Pejabat
Pembuat Komitmen serta teknis penempelannya
dalam album ditentukan oleh Direksi/pengawas.
3.5. Untuk photo kondisi force majeure diambil sebanyak 3

(tiga) kali
4. LISTRIK KERJA DAN AIR KERJA 4.1 Kontraktor harus menyediakan alat-alat instalasi
air/listrik kerja atas biaya sendiri. Alat-alat tersebut
selain untuk keperluan pekerjaan juga untuk fasilitas
bagi pekerja.
5. PENGUKURAN SITUASI 5.1. Untuk pekerjaan pengukuran situasi ini, perlu

diperhatikan rencana gambar dan bestek.
5.2. Untuk menentukan ketepatan titik pondasi, titik sumbu

kolom konstruksi gedung dipergunakan alat ukur
Theodolith.
5.3. Untuk menentukan titik sumbu kolom / titik tengah

pondasi, harus dipasang patok patok dari kayu
meranti, yang ditanamkan sedemikian rupa sehingga
tidak bergerak dengan diberi cat merah dikepala
kayu dan ditengah tengah permukaan dipasang
paku.
5.4. Titik yang dimaksudkan pada point di atas, dapat

dikontrol / diperiksa pada tanda tanda yang
terdapat pada papan bouwplank / dinding bangunan
yang ada dan tidak bergerak/berpindah.
5.5 Semua pekerjaan yang berhubungan dengan

pengukuran situasi ini, harus diketahui dan disetujui
Unsur Bagian Proyek, Pengelola Teknis Proyek dan
Konsultan Pengawas
6. PEKERJAAN PASANG 6.1. Untuk pekerjaan konstruksi bouwplank ini, perlu

BOWPLANK diperhatikan gambar rencana.
6.2. Untuk membantu ketepatan berdirinya bangunan /

titik sumbu pondasi /kolom konstruksi, maka harus
dibuat konstruksi bouwplank yang kuat / tidak dapat
bergeser karena pekerjaan disekitarnya
6.3. Konstruksi bouwplank dibuat dari bahan papan kayu

kls II berkualitas baik dengan ukuran 3/10 dan
ditopang dengan tongkat dari galam 10 cm
panjang 2 meter dengan jarak satu sama lain adalah
200 cm dan ditanam sedemikian rupa, sehingga tidak
mudah bergerak.
6.4. Papan bouwplank harus diratakan dibagian atas

dengan jalan diketam sehingga lurus.

6.5. Pembuatan konstruksi bouwplank dinyatakan selesai,
bila mendapat persetujuan pengawas lapangan.
6.6. Papan bouwplank bagian atas harus dibuat setinggi

peil 0,00. Untuk pekerjaan konstruksi bouwplank ini,
perlu diperhatikan gambar rencana.
7. PEKERJAAN PEIL BANGUNAN 7.1. Peil 0.00 diambil 40 cm dari permukaan tanah
urugan atau ditentukan oleh Direksi.
7.2. Semua ukuran-ukuran tinggi dan ukuran dalam akan

ditetapkan terhadap peil tersebut diatas.
7.3. Pekerjaan uitzet harus dilakukan dengan cermat dan

teliti dengan menggunakan alat ukur seperti Theodolit
dan Waterpass. Dalam hal ini agar menghubungi
Cabang Dinas PU setempat.
7.4. Satu dan lain hal yang menyimpang dari hal-hal

tersebut datas akan ditentukan oleh Direksi.
8. PEKERJAAN TANAH/PASIR 8.1. Sebelum pekerjaan dimulai maka lokasi harus

dibersihkan dari segala sesuatu yang dianggap
mengganggu pelaksanaan pekerjaan terutama
dalam batas bangunan.
8.2. Untuk keperluan semua pondasi harus dilakukan

penggalian tanah menurut ukuran ukuran yang
didasarkan atas apa yang dinyatakan dalam gambar
gambar yang bersangkutan dan menurut keadaan
tanah setempat.
8.3. Pemadatan urugan tanah kembali dan pasir

dilaksanakan selapis demi lapis untuk menghasilkan
kepadatan yang diinginkan.
8.4. Satu dan lain hal yang menyimpang dari hal-hal

tersebut diatas akan ditentukan oleh Direksi.
9. PEKERJAAN BETON BERTULANG 9.1. Lingkup Pekerjaan :

Pekerjaan ini meliputi penyediaan dan
pendayagunaan semua tenaga kerja, bahan-
bahan, instalansi konstruksi dan perlengkapan-
perlengkapan untuk semua pembuatan dan
mendirikan semua baja tulangan, bersama dengan
semua pekerjaan pertukangan/keahlian lain yang
ada hubungannya dengan itu, lengkap
sebagaimana diperlihatkan, dispesifikasikan atau
sebagaimana diperlukan.
Pemborong harus rnengadakan persiapan dan
penyediaan yang diperlukan untuk melakukan
semua pekerjaan yang perlu untuk menerima atau
ikut serta dengan pekerjaan lain.
Pemborong harus bertanggung jawab atas instalansi
semua alat terpasang, selubung-selubung dan
sebagainya yang tertanam dalam beton.
Pengendalian pekerjaan ini tercantum pada syarat-
syarat dalam Peraturan Beton Indonesia (PBI - 1971)
Ukuran-ukuran (dimensi) dan bagian-bagian beton
bertulang yang tidak tercantum dalam gambar-
gambar rencana pelaksanaan arsitektur dalam
ukuran-ukuran dalam garis besar. Ukuran-ukuran
yang tepat, begitu pula besi penulangannya
ditetapkan dalam gambar-gambar struktur konstruksi
beton bertulang. Jika terdapat selisih dalam ukuran
antara kedua macam gambar itu, maka ukuran
yang berlaku harus dikonsultasikan terlebih dahulu
dengan perencana/ konsultan untuk mendapatkan
ukuran sesungguhnya.
Jika karena keadaan pasaran besi penulangan perlu
diganti guna kelangsungan pelaksanaan, maka
jumlah luas penampang tidak boleh berkurang
dengan memperhatikan syarat-syarat lainnya yang
termuat dalam PBI - 1971. Dalam hal ini harus
mendapatkan persetujuan Direksi Pengawas.
9.2. Pengecoran :
Beton harus dicor sesuai dengan persyaratan dalam
PBI - 1971.
Bila tidak disebutkan lain atau persetujuan
pengawas, tinggi jatuh dari beton yang dicor tidak
boleh melebihi 2 m.
9.3. Persyaratan Beton :

Secara umum harus memenuhi persyaratan dalam
PBI-1971.
Beton setelah dicor harus dilindungi terhadap proses
pengeringan yang belum saatnya dengan cara
mempertahankan kondisi dimana kehilangan
kelembaban adalah minimal dan suhu yang konstan
dalam jangka waktu yang diperlukan untuk proses
hydrasi semen serta pengerasan beton.
Perawatan beton segera dimulai setelah
pengecoran beton selesai dilaksanakan dan harus
berlangsung terus menerus minimal 2 (dua) minggu
jika tidak ditentukan lain, suhu beton pada awal
pengecoran harus dipertahankan supaya tidak
melebihi 30C.
Dalam jangka waktu tersebut cetakan dan acuan
beton pun harus tetap dalam keadaan basah.
Apabila cetakan dan acuan beton dibuka sebelum
selesai masa perawatan maka selama sisa waktu
tersebut pelaksanaan perawatan tetap dilakukan
dengan membasahi permukaan beton terus
menerus dengan menutupinya dengan karung-
karung basah atau dengan cara lain yang disetujui
Direksi Pengawas.
9.4. Beton Kedap Air :

Beton untuk tangki air, dinding basement, lift pit dan
pekerjaan beton lainnya yang berhubungan dengan
air harus dibuat kedap air, antara lain dengan
menambahkan bahan additive cair "caltite" atau
yang setaraf atau yang sesuai dengan petunjuk
Direksi Pengawas. Penggunaan bahan additive
tersebut harus sesuai dengan petunjuk dari pabrik
pembuat serta adanya jaminan bahwa bahan
additive tersebut tidak akan mempengaruhi
kekuatan maupun ketahanan beton.
Pemborong harus mendapatkan persetujuan Direksi
Pengawas dalam hal cara pengadukan, campuran
beton, pengangkutan, pengecoran dan perawatan
beton serta pengawasannya untuk mendapatkan
sifat-sifat kedap air pada bagian pekerjaan itu.
Nilai slump beton yang diperlukan adalah minimal
untuk menjamin pengecoran dan pemadatan beton
yang sesuai untuk dilaksanakan.
Pemborong bertanggung jawab atas pekerjaan
beton tersebut terhadap sifat kedap airnya. Apabila
terjadi kebocoran atau rembesan air maka semua
biaya perbaikannya untuk mengembalikan sifat
kedap air tersebut adalah tanggungan pemborong.
Pemborong harus memberikan jaminan untuk jangka
waktu 10 (sepuluh) tahun terhadap sifat kedap air,
hasil pekerjaannya terhitung sejak selesainya masa
Apabila terjadi kebocoran atau kerusakan-kerusakan
lain, pemborong atas biaya sendiri harus segera
memperbaiki bagian yang mengalami kerusakan
tersebut sampai permukaan akhir termasuk juga
memperbaiki peralatan-peralatan seperti peralatan
listrik, pengatur udara (AC) dan instalansi lainnya yang
mengalami kerusakan akibat pengaruh tersebut
diatas.
9.5. Beton Massa :

Sebelum pekerjaan dilaksanakan pemborong harus
menentukan metoda perbandingan adukan, cara
pengadukan, pengangkutan, pengecoran dan
pengontrolan temperatur dan cara perawatan yang
harus diserahkan kepada Direksi Pengawas untuk
meminta persetujuan.
Sesudah beton dicor, permukaannya harus dibasahi
serta dilindungi terhadap pengaruh langsung dari
sinar matahari, pengeringan yang mendadak dan
lain-lain.
Untuk mengetahui kenaikan temperatur beton serta
pemeriksaan dalam proses perawatan maka
temparatur permukaan dan temperatur di dalam
beton harus diukur bilamana perlu setelah
pengecoran beton dilaksanakan.
Apabila temperatur pada bagian dalam beton mulai
meningkat, maka perawatan beton harus sedemikian
sehingga tidak mempercepat kenaikan temperatur
tersebut. Perhatian harus dicurahkan agar temperatur
pada permukaan beton tidak menjadi terlalu rendah
dibandingkan dengan temperatur di dalam beton.
Setelah temperatur dalam beton mencapai
maksimal, maka permukaan beton harus ditutupi
dengan kanvas atau bahan penyekat lainnya untuk
mempertahankan panas sedemikian rupa sehingga
tidak timbul perbedaan panas yang mencolok antara
bagian dalam dan luar beton atau penurunan
temperatur yang mendadak pada bagian dalam
beton. Selanjutnya sesudah bahan penutup tersebut
diatas dibuka permukaan beton tetap harus dilindungi
terhadap pengeringan yang mendadak.
Campuran beton yang direncanakan untuk adukan
beton yang dibuat harus didasarkan pada kekuatan
umur 28 (dua puluh delapan) hari.
Bila campuran beton yang direncanakan tersebut
sudah dibuat maka perkiraan kekuatan tekan beton
dalam struktur harus dilaksanakan sesuai dengan
persyaratan khusus untuk itu atau sesuai petunjuk
Direksi Lapangan.
Cara perawatan benda uji untuk pengujian
kekuatan tekan beton guna menentukan waktu
yang sesuai untuk pembongkaran cetakan beton
harus sesuai dengan persyaratan khusus untuk itu
atau sesuai persetujuan Direksi Pengawas.
9.6. Beton Cor di Tempat :

Lingkup Pekerjaan Bagian ini meliputi pengadaan
bahan-bahan, peralatan, tenaga kerja dan jasa-jasa
lain sehubungan dengan pekerjaan kolom praktis,
meja beton atau toilet, dan bagian lain sesuai
dengan gambar-gambar dan persyaratan teknis ini.
Pengendalian Pekerjaan, Kecuali ditentukan lain,
maka semua pekerjaan beton harus mengikuti
ketentuanketentuan seperti tertera dalam :
o NI-2-1971
o NI-3-1970
o NI-5-1961
o SII - 0051 - 74
o SII-0013-81
o SII-0136-84
Bahan-bahan :
1. Agregat,
Agregat harus terdiri dari gradasi-gradasi yang
terhalus sampai kasar dan pada umumnya harus
sesuai dengan persyaratan. Agregat harus disimpan
sedemikian rupa sehingga bebas dari kontaminasi
oleh bahan-bahan yang dapat merusak. Agregat
halus (pasir) dan agregat kasar (split) harus disimpan
dalam tempat terpisah.
2. PC (Portland Cement)
a.Semen yang dipakai harus dari mutu yang
disyaratkan.
b.Pemborong harus menggunakan satu merk semen
saja untuk seluruh pekerjaan beton. Semen ini
harus dibawa ke tempat pekerjaan dalam zak
yang tertutup dari pabrik dan terlindung serta harus
dalam jumlah sesuai dengan urutan
pengirimannya.
c. Penyimpanannya harus dilaksanakan dalam
tempat-tempat kedap air dengan lantai
terangkat, dan ditumpuk dalam urutan
pengiriman. Semen yang rusak atau tercampur
ataupun tidak boleh dipakai dan harus dikeluarkan
dari lapangan.
3. Pembesian/Penulangan
a.Besi penulangan beton harus disimpan dengan
cara-cara sedemikian rupa sehingga bebas dari
hubungan langsung dengan tanah lembab
ataupun basah. Besi penulangan harus disimpan
rata (round bars) maupun besi-besi penulangan
bergelombang (deformed bars) harus sesuai
dengan persyaratan.
b.Besi penulangan yang digunakan harus sesuai
dengan persyaratan sebagai berikut :
- Penulangan dengan diameter lebih kecil sama
dengan 12 mm, menggunakan BJTP-24.
- Penulangan dengan diameter lebih besar dan
12 mm, menggunakan BJTD-39.
- Besi yang akan digunakan harus bebas dari karat
dan kotoran lain. Apabila terdapat karat pada
bagian permukaan besi, maka besi harus
dibersihkan dengan cara disikat atau digosok
tanpa mengurangi diameter penampang besi,
atau menggunakan bahan cairan sejenis
"vikaoxy off" dan disetujui Direksi Pengawas.
- Untuk mendapatkan jaminan akan kualitas besi
yang diminta, maka disamping adanya sertifikat
dari pabrik, juga harus ada/dimintakan sertifikat
dari laboratorium baik pada saat pemesanan
maupun secara periodik minimum masing-
masing 2 (dua) contoh percobaan stress-strain
dan pelengkungan untuk setiap 20 ton besi.
Pengetesan dilakukan pada laboratorium yang
disetujui oleh Direksi Pengawas.
c. Toleransi Besi
Diameter, ukuran sisi

Variasi dalam Toleransi
(jarak antara dua berat diameter
Diameter permukaan)
< 10 mm yang
7% 0,4 mm
diperb
Diameter > 10 mm < 16 olehka
5% 0,4 mm
mm
Diameter > 16 mm < 20 4%n 0,5 mm
mm
d.Penggantian Besi
Kontraktor harus mengusahakan supaya besi
yang dipasang adalah sesuai dengan apa yang
tertera pada gambar.
Dalam hal dimana di dalam pelaksanaan
kontraktor mengalami kesulitan atau kekurangan
dan perlu diadakan penyempurnaan pembesian
yang ada, maka Kontraktor dapat menambah
ekstra besi dengan tidak mengurangi pembesian
yang tertera dalam gambar, secepatnya hal ini
diberitahukan pada Direksi Pengawas untuk
sekedar informasi.
Jika hal tersebut diatas akan dimintakan oleh
kontraktor sebagai pekerjaan lebih, maka
penambahan tersebut hanya dilakukan setelah
ada persetujuan tertulis dari Direksi Pengawas.
Jika diusulkan perubahan dari jalannya
pembesian, maka perubahan tersebut hanya
dapat dilakukan dengan persetujuan tertulis dari
Direksi Pengawas. Mengajukan usul dalam
rangka tersebut di atas adalah merupakan
keharusan dari kontraktor.
e.Jika kontraktor tidak berhasil mendapatkan

diameter besi sesuai dengan yang ditetapkan
dalam gambar, maka dapat dilakukan perubahan
diameter yang terdekat dengan catatan :

1. Harus ada persetujuan tertulis dari Direksi
Pengawas.
2. Jumlah besi persatuan luas atau jumlah besi
ditempat tersebut tidak boleh kurang dari yang
tertera dalam gambar.
3. Penggantian tersebut tidak boleh
mengakibatkan keruwetan jalannya
pembesian ditempat tersebut atau didaerah
overlaping yang dapat menyulitkan
pembetonan.
f. Kawat pengikat, Kawat pengikat harus berukuran

minimal 1 mm seperti yang disyaratkan.
4. Air
1. Air harus bersih dan jernih sesuai dengan
persyaratan.
2. Air untuk campuran beton harus terlebih dahulu
diperiksa laboratorium PAM/PDAM setempat. Biaya
pemeriksaan dan pengadaan air untuk keperluan
pelaksanaan proyek ini adalah sepenuhnya
menjadi tanggungan pemborong.
Additive, Untuk mempercepat pengerasan beton
atau bila slump yang disyaratkan tinggi, beton
harus menggunakan bahan additive yang disetujui
pengawas. Additive untuk campuran beton kedap
air (concrete water proofing admixture) yang
digunakan setaraf dengan "febroof" atau "caltide".
Semua perubahan design mix atau penambahan
cement content akibat penambahan bahan
additive, sepenuhnya menjadi tanggungan
pemborong dan tidak ada biaya tambahan untuk
hal tersebut.
5. Baja Tulangan.
Tulangan harus bebas dari kotoran, lemak dan
karat serta bahan lain yang mengurangi daya
lekat.
Untuk pembuatan tulangan batangan-batangan
yang lurus atau yang dibengkokkan, sambungan,
kait-kait dan pemuatan sengkang disesuaikan
dengan persyaratan yang tercantum dalam OBI -
1971, kecuali ada ketentuan lain dari perencana.
Pemasangan tulangan harus sedemikian rupa
sehingga posisi tulangan sesuai dengan rencana
dan tidak mengalami perubahan bentuk maupun
tempat sebelum dan selama pengecoran
berlangsung.
Toleransi pembuatan dan pemasangan tulangan
disesuaikan dengan persyaratan dalam PBI - 1971.
Batang-batang baja lunak yang bulat harus
mempunyai keluluhan bawah tekan minimal 2400
kg/cm2 dan 3900 kg/cm 2 seperti yang disyaratkan
dalam gambar-gambar struktur.
Sambungan tulangan dan penjangkaran harus
dilaksanakan sesuai dengan persyaratan dalam
PBI - 1971.
Sambungan tulangan kolom dengan lawatan
(overlaping) yang mengakibatkan luas tulangan
pada suatu tempat lain lebih besar dari 6% luas
penampang kolom harus dihindarkan. Untuk
mengatasi hal tersebut diatas harus digunakan
sambungan tulangan dengan system mechanical
pengawas. Semua biaya yang berhubungan
dengan pengujian tersebut sepenuhnya menjadi
tanggungan pemborong.
6. Kawat Pengikat.
Kawat pengikat dibuat dari baja lunak dan tidak
disepuh seng.
7. Cetakan dan Acuan.

Pemborong harus terlebih dahulu mengajukan
gambar-gambar rencana cetakan dan acuan
untuk mendapatkan persetujuan Direksi Pengawas,
sebelum pekerjaan tersebut dilaksanakan. Dalam
gambar-gambar tersebut harus secara jelas terlihat
konstruksi cetakan atau acuan, sambungan-
sambungan dan kedudukan serta sistem
rangkanya.
Cetakan dan acuan untuk pekerjaan beton harus
memenuhi persyaratan dalam PBI 1971.
Acuan harus direncanakan agar dapat memikul
beban-beban konstruksi dan getaran-getaran
yang ditimbulkan oleh peralatan penggetar.
Defleksi maksimal dari cetakan dan acuan antara
tumpuannya harus dibatasi sampai 1/400 bentang
antara tumpuan tersebut.
Pembongkaran cetakan dan acuan harus
dilaksanakan sedemikian agar keamanan
konstruksi tetap terjamin dan disesuaikan dengan
persyaratan PBI- 1971.
Cetakan untuk pekerjaan kolom dan lain-lain
pekerjaan beton harus menggunakan papan
tebal minimal 2,5 cm, balok 5/7, 6/10. 8/10 dan
dolken diameter 8-12 cm.
Cetakan dan acuan untuk kolom-kolom miring
harus dibuat benar-benar kaku serta dituntut
perhatian lebih bila dibandingkan dengan yang
lazimnya dibutuhkan dalam pembuatan cetakan
dan acuan untuk kolom-kolom tegak.
9.7. Pekerjaan Perancah.

Definisi Perancah
Perancah adalah konstruksi yang mendukung
acuan dan beton yang belum mengeras.
Pemborong harus mengajukan rencana gambar
perancah tersebut untuk persetujuan Direksi
Pengawas.
Segala biaya yang perlu sehubungan dengan

perencanaan dan pengerjaan perancah harus
sudah tercakup dalam perhitungan biaya untuk
harga satuan perancah.
Pengerjaan
Perancah harus merupakan suatu konstruksi yang
kuat, kokoh dan terhindar dari bahaya pengerusan
dan penurunan, sedangkan konstruksinya sendiri
juga harus kokoh terhadap pembebanan yang
akan ditanggungnya, termasuk gayag-aya
pratekan dan gaya-gaya sentuhan yang mungkin
ada.
Sebelum perancah dipasang, tanah pendukung
perancah harus dipadatkan sehingga cukup kuat
untuk mendukung perancah beserta semua beban-
beban yang dipikul diatasnya.
Pemborong harus memperhitungkan dan membuat
langkah-langkah persiapan yang perlu sehubungan
dengan lendutan perancah akibat gaya-gaya
yang bekerja padanya sedemikian rupa hingga
pada akhir pekerjaan beton, permukaan dan
bentuk konstruksi beton sesuai dengan kedudukan
(peil) dan bentuk seharusnya.
Perancah harus dibuat dari pipa-pipa baja atau
besi yang bermutu baik dan dapat disesuaikan
untuk mencapai kedudukan (peil) yang
dikehendaki, serta bracing-bracing yang digunakan
harus cukup kaku sehingga terjamin stabilitasnya
untuk memikul acuan serta berat sendiri, lantai
maupun beban-beban konstruksi dan lain-lain.
Bila sebelum atau selama pekerjaan pengecoran
beton berlangsung, perancah tsb menunjukan
tanda-tanda penurunan yang besar sehingga
menurut pendapat Direksi Pengawas hal itu akan
menyebabkan kedudukan (peil) akhir yang tidak
sesuai dengan gambar rencana atau dapat
membahayakan dari segi konstruksi, maka Direksi
Pengawas dapat memerintahkan untuk
membongkar pekerjaan beton yang sudah
dilaksanakan dan mengharuskan pemborong untuk
memperkuat perancah tersebut sehingga dianggap
cukup kuat. Biaya yang diperlukan sehubungan
dengan itu menjadi beban pemborong.
Gambar rencana perancah dan system pondasi
atau system lainnya secara detail (termasuk
perhitungannya) harus diserahkan kepada
pengawas untuk persetujuannya, dan pekerjaan
pengecoran beton tidak boleh dilakukan sebelum
gambar rencana tersebut disetujui.
Pembongkaran, Pembongkaran perancah baru dapat

dilaksanakan pada saat dimana 2 (dua) tingkat
diatasnya atau lapis ketiga sudah di "stress" dan di
"reshore", baru perancah yang paling bawah dilepas.
9.8. Perbaikan Permukaan Beton

Penambahan pada permukaan yang tidak
sempurna, kropos dengan campuran adukan semen
(cement mortar) setelah pembukaan acuan, hanya
boleh dilakukan setelah mendapat persetujuan dan
sepengetahuan Direksi Pengawas.
Jika ketidaksempurnaan yang tidak dapat diperbaiki
untuk menghasilkan permukaan yang diharapkan
dan diterima oleh Direksi Pengawas, maka harus
dibongkar dan diganti dengan yang baru atas
beban biaya kontraktor.
Ketidaksempurnaan dimaksud adalah susunan yang
tidak teratur, pecah/retak, ada gelembung udara,
kropos, berlubang dan yang tidak sesuai dengan
bentuk yang diharapkan/diijinkan.

10. PEKERJAAN PONDASI 10.1. Pekerjaan pondasi yang dipakai untuk bangunan
adalah :
1. Pondasi setempat plat beton bertulang,
menggunakan mutu beton B1 adukan 1:1,5:3
dengan pembesian sesuai dengan gambar
rencana.
2. Pondasi setempat berukuran 80 x 80 cm tebal 15
cm. pembesian tulangan pokok 12 mm (besi
polos) serta jumlah pembesian sesuai dengan
gambar rencana.
3. Pondasi setempat berukuran 60 x 60 cm tebal 15
cm. pembesian tulangan pokok 12 mm (besi
polos) serta jumlah pembesian sesuai dengan
gambar rencana
4. Untuk Kolom Pondasi berukuran 18 x 25 cm dengan
beton 1:1,5:3 dan pembesian tulangan pokok
4 12 mm (besi polos) dan beugel 8 150 mm.
5. Untuk Kolom Pondasi berukuran 15 x 15 cm dengan
beton 1:1,5:3 dan pembesian tulangan pokok 4
12 mm (besi polos) dan beugel 8 150 mm
6. Balok Sloof berukuran 15 x 25 cm dengan
pembesian seperti gambar, menggunakan beton
campuran 1:1,5:3 dengan pembesian tulangan
pokok 6 12 mm (besi polos) dan beugel 8 150
mm.
7. Pondasi penghubung dari pasangan 1 (satu) batu
dan diraben kedua sisinya dengan campuran 1 : 5
dikerjakan seperti gambar rencana.
8. Di bawah kontruksi pondasi terlebih dahulu diberi
lapisan pasir urug tebal 5 cm, diatas lapisan urugan
pasir diberi lapisan lantai kerja 1 : 3 : 5 dengan
tebal 5 cm.
11. PEKERJAAN STRUKTUR 11.1. Pekerjaan Struktur :

1. Kolom berukuran 18 x 25 cm menggunakan
campuran beton 1 : 1,5 : 3 dengan pembesian
tulangan pokok 4 12 mm (besi polos) dan
beugel 8 150 mm
2. Kolom berukuran 11 x 11 cm menggunakan
beugel 8 200 mm.
3. Ring Balok berukuran 15 x 20 cm menggunakan
beugel 8 200 mm.
4. Balok laty berukuran 11 x 15 cm menggunakan
beugel 8 200 mm.
Pengerjaan beton tersebut di atas dilakukan dengan
menggunakan mesin pengaduk (MOLLEN).
12. PEKERJAAN KUSEN 12.1. Apabila pembuatan kusen pintu, kusen jendela dan
kozen ventilasi tidak dilakukan dilokasi Proyek, maka
Pemborong harus memberitahukan tempat
pembuatannya kepada pengawas guna untuk
pemeriksaan.
12.2. Pemasangan kusen harus menghasilkan hasil akhir

yang benar-benar sesuai perletakkannya dengan
gambar bestek.
12.3. Pemasangan kusen yang tidak sesuai perletakkannya

dengan yang tercantum pada gambar, yang tidak
waterpass, yang tidak tegak lurus dan yang tidak
tepat ketinggiannya harus dibongkar dan diperbaiki.
12.4. Bahan yang dipergunakan pada pekerjaan kusen ini

adalah sejenis UPVC yang berkualitas baik
12.5. Keseluruhan pekerjaan pembuatan rangka kusen ini

meliputi kusen untuk Jendela, Ventilasi dan bagian
lain seperti yang dinyatakan / ditunjukkan dalam
Gambar Kerja.
13. PEKERJAAN DINDING 13.1 PELAKSANAAN

1. Sebelum melaksanakan pasangan batu bata, harus
benar-benar dicek siku, vertikal dan horizontal propil
pasangan
2. Pemborong harus mengerjakan pengukuran
bangunan serta letak dinding tembok yang akan
dilaksanakan secara teliti dan sesuai dengan
gambar.
3. Pada semua pasangan batu apung/batu bata,
satu sama lainnya harus terdapat pengikatan yang
sempurna. Tidak dibenarkan menggunakan batu
bata yang pecah kecuali sesuai dengan
peraturannya (sudut).
4. Untuk dinding pasangan batu pada setiap
pertemuan tegak lurus diperkuat dengan kolom
praktis. Semua pertemuan tegak lurus harus benar-
benar bersudut 90 derajat.
5. Sebelum dimulai pasangan dinding, batu bata
harus direndam lebih dahulu dengan air sampai
jenuh. Tebal siar minimum 1 2 cm.
6. Sebagai persiapan plesteran, siar harus dikerok
sedalam 1 cm, supaya cukup mengikat plesteran
yang akan dipasang.
7. Pemasangan steling tempat berpijak tidak boleh
menembus dinding tembok atau memaku pada
kozen.
8. Semua rangka kosen kayu harus dipasang terlebih
dahulu untuk dapat melanjutkan pekerjaan
pasangan dinding, sedangkan untuk kozen
aluminium dilakukan kebalikannya, pangan dinding
terlebih dulu yang dipasang.
9. Kozen kayu yang menempel pada dinding tembok

harus diperkuat dengan angker. Angker dipasang
dengan jarak 40 cm satu sama lainnya.
10. Dimana diperlukan pasangan pipa air bersih,
pipa listrik pada dinding pasangan batu
apung/batu bata, terlebih dahulu dinding tersebut
harus dibobok/ dipahat secukupnya.
11. Untuk dinding semen raam/rapat air dengan
aduk campuran 1 PC : 2 Pasir, dipasang pada
dinding dari atas permukaan sloop atau balok
beton sampai minimum 20 cm diatas permukaan
lantai setempat, dan sampai setinggi 200 cm diatas
permukaan lantai setempat untuk sekeliling dinding
ruangruang basah (toilet, KM/WC) serta pasangan
batu bata dibawah permukaan tanah.
12. Setelah bata terpasang dengan adukan,
naad / siar-siar harus dikerok sedalam 1 cm untuk
menjamin melekatnya plesteran ke dinding dengan
baik dan dibersihkan dengan sapu lidi dan setelah
kering permukaan pasangan bata disiram air.
13. Pemasangan dinding batu bata dilakukan
bertahap, setiap tahap maksimum 24 lapis/harinya,
serta diikuti dengan cor kolom praktis. Bidang
dinding batu bata tebal 2 BT yang luasnya maksimal
12 m2 harus ditambahkan kolom dan balok
penguat praktis dengan ukuran 13 x 13 cm, dari
tulangan pokok 4 (empat) buah, diameter minimal
10 mm, ring diameter 8 mm jarak 20 cm, jarak
antara kolom satu dengan yang lain dibuat
maksimal 3 meter. Serta diatas kosen pintu dan
Jendela dipasang balok praktis dengan ukuran
yang sama.
14. Bagian pasangan bata yang berhubungan
dengan setiap bagian pekerjaan beton harus diberi
penguat steek besi beton 4 10 mm jarak 75 cm,
yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada
bagian pekerjaan beeton dan bagian yang
tertanam dalam pasangan bata sekurang-
kurangnya 30 cm, kecuali bila satu dan lain hal
ditentukan oleh Direksi / konsultan pengawas.
15. Pasangan dapat diterima / diserahkan apabila
deviasi bidang pada arah diagonal dinding seluas 9
m2 tidak lebih dari 0,5 cm (sebelum diaci/diplester).
Adapun toleransi terhadap as dinding yang diijinkan
maksimal 1 cm (sebelum diaci / diplester).
13.2. PERLINDUNGAN
Pada tahap pelaksanaan pekerjaan dinding yang
tidak terlindung bila hujan,maka bagian atas dinding
tersebut harus dilindungi.
13.3. PEMELIHARAAN
Dinding harus dijaga agar tetap lembab selama min.7
hari setelah dilaksanakan.
13.4. ANGKER DAN IKATAN

Angker-angker yang dijelaskan dalam bestek ini harus
diletakkan dalam pertemuan-pertemuan tembok
setelah membersihkan kerak-kerak yang lepas, karat
dan debu bangunan.Beton harus dibuat kasar pada
sambungansambungan tegak dengan tembok
supaya terjadi ikatan bagi adukan pekerjaan
pasangan.
14. PEKERJAAN PLESTERAN 14.1. LINGKUP PEKERJAAN

DINDING Lingkup pekerjaan ini meliputi seluruh plesteran dinding
batu bata bagian dalam dan bagian luar bangunan,
plesteran kedap air, Profilan pada dinding dan kolom
juga seluruh permukaan beton, serta seluruh detail
yang ditunjukkan dalam gambar serta sesuai petunjuk
Direksi / konsultan pengawas
14.2. PERSYARATAN BAHAN

1. Semen portland yang digunakan harus dari satu
produk, mutu I dan yang diseetujui Direksi Pekerjaan
seerta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan
dalam NI-8 dan PUBI 1982.
2. Pasir harus memenuhi NI - 3 pasal 14 dan PUBI 1982.
3. Air harus memenuhi NI - 3 pasal 10.
4. Campuran (aggregate) untuk plester harus yang
benar-benar bersih dan bebas dari segala macam
kotoran, harus bersih dan melalui ayakan 4 1,6 - 2,0
mm.
14.3. SYARAT SYARAT PELAKSANAAN

1. Sebelum memulai pekerjaan plesteran pada
permukaan pasangan bata dan beton,
permukaannya harus dibersihkan dari sisa bekisting
kemudian diketrik. Semua lubang lubang bekas
pengikat bekisting atau formatie harus tertutup
aduk plesteran.
2. Seluruh plesteran dinding batu bata dengan aduk

campuran 1 PC : 4 Pasir, kecuali pada dinding batu
bata semen raam/rapat air.
3. Untuk dinding batu bata semen raam /rapat air /
kedap air diplester dengan aduk campuran 1 Pc : 3
Psr.
4. Pasir yang digunakan harus diayak terlebih dahulu
dengan ayakan seperti yang dipersyaratkan.
5. Material lain yang tidak terdapat dalam
persyaratan diatas tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian/penggantian pekerjaan dalam
bagian ini, harus bermutu baik dari jenisnya dan
disetujui Direksi / konsultan pengawas.
6. Semen portland yang dikirim ke site harus dalam

keadaan tertutup atau dalam kantong yang masih
disegel dan berlabel pabriknya bertuliskan tipe dan
tingkatannya, dalam keadaan utuh dan tidak ada
cacat.
7. Semua bahan sebelum digunakan harus
ditunjukkan kepada Direksi /konsultan pengawas
untuk mendapatkan persetujuan, lengkap dengan
ketentuan / persyaratan dari pabrik yang
bersangkutan. Material yang tidak disetujui harus
diganti dengan material lain yang mutunya sesuai
dengan persyaratan tanpa biaya tambahan.
8. Bila ada kelainan dalam hal apapun antara
gambar, spesifikasi dan lainnya kontraktor harus
segera melaporkan kepada Direksi / konsultan
pengawas. Kontraktor tidak diperkenankan
melakukan pekerjaan ditempat tersebut sebelum
kelainan / perbedaan diselesaikan.
9. Tebal plesteran 1,5 cm dengan hasil ketebalan
dinding finish 14 cm atau sesuai yang ditunjukkan
10. dalam detail gambar. Ketebalan plesteran
yang melebihi 2 cm harus diberi kawat ayam untuk
membantu dan memperkuat daya lekat plesteran,
pada bagian pekerjaan disambungan plesteran.
11. Sebelum dinding diplester seluruhnya, agar
dibuat kepala plesteran terlebih dahulu untuk
memudahkan ketebalan plesteran yang
dikerjakan.Kepala plesteran dibuat disesuaikan
ketebalannya dan diberi jarak antara 1 meter.
12. Pertemuan plesteran dengan jenis pekerjaan
lain (kusen dan lain sebagainya). Dibuat naad (tali
air) lebar minimal 7 mm dalam 5 mm kecuali bila
ditentukan lain.
13. Plesteran halus (acian) digunakan campuran
PC dan air sampai mendapatkan campuran yang
homogen acian dikerakkan pada seluruh
permukaan plesteran adukan 1 PC : 4 pasir dan
plesteran semen raam (1Pc : 3 Psr), sesudah
plesteran berumur 14 hari (kering betul).
14. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga
pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu tiba -
tiba, dengan membasahi permukaan plesteran
setiap kali terlihat kering dan melindungi dari terik
panas matahari langsung dengan bahan penutup
yang bisa mencegah penyerapan air secara cepat.
15. Kontraktor wajib memperbaiki / mengulangi /
mengganti bila ada kerusakan yang terjadi selama
masa pelaksanaan (dan masa garansi), atas biaya
kontraktor selama kerusakan bukan disebabkan
oleh tindakan Pemilik/Pemakai.
16. Seluruh permukaan beton harus dibuat kasar
dengan cara dipahat atau pada saat setelah
acuan dibuka, dikamprot merata dengan adukan 1
PC : 3 Pasir atau dengan cara lain yang disetujui
Direksi / konsultan pengawas.
17. Sebelum plesteran dilakukan, seluruh
permukaan beton dibersihkan dari segala kotoran,
debu dan minyak serta disiram/dibasahi dengan air
semen.
18. Plesteran beton yang dilakukan dengan aduk
kedap air campuran 1 PC : 2 Pasir.
19. Tebal plesteran maksimal dibuat 1,00 Cm.
Tebal plesteran yang melebihi 1,00 Cm harus diberi
kawat ayam yang digalvanis untuk membantu dan
memperkuat daya lekaat plesteran serta atas ijin
Direksi Pekerjaan.
20. Pekerjaan relief dinding pada pagar harus
dikerjaakan oleh tukang yang ahli. Dengan hasil
baik, rapi, lurus dan dapat diterima oleh pihak
Direksi.
15. PEKERJAAN KUDA-KUDA 15.1. Kuda-kuda untuk bangunan ini menggunakan baja
ringan sejenis Smart Truss.
15.2. Spesifikasi teknis Kuda kuda Baja Ringan sebagai

berikut :
a. Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site,
Perangkaian (assembling ) dan ereksi (erection),
seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti
tercantum dalam gambar kerja meliputi :
Pekerjaan rangka atap (roof truss),
Pekerjaan reng (batten),
Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)
b. Lingkup pekerjaan tidak meliputi :

Pemasangan penutup atap,
Pemasangan kap finishing atap,
Talang selain talang jurai dalam,
Singap ukir timbul,
Listplank lebah begayut
Asesories atap,
Insullation.
15.3. Persyaratan Bahan Material struktur rangka atap

Properti mekanis baja (Steel Mechanical
properties) :
Baja Mutu Tinggi G550
Tegangan leleh Minimum (Minimum Yield
Strengh) : 550Mpa
Modulus Elastisitas : 2,1 X 10 MPa
Modulus Geser : 8 X 10 Mpa
Lapisan pelindung Terahadap Korosi (Protective

Coating), Lapisan Pelindung seng Dan Aluminium
(Zincalume/AZ) dengan komposisi sebagai
berikut :
55 % Aluminium
43,5 % Seng (Zinc)
1,5 % Silicon (Si)
Ketebalan Pelapisan :100 gr / m (AZ-100)
Profil Material :
Rangka atap
Profil yang digunakan untuk rangka atap
adalah Profil yang didisain khusus oleh produsen
atau supplier (dengan menggunakan program/
software perhitungan yang dapat
dipertanggung jawabkan) dan bergaransi
minimal 10 (sepuluh) tahun.
Reng (Batten)
Profil yang digunakan untuk reng adalah Profil
Top Hat (U terbalik).TS.41.045 & 0.55 (tinggi profil
41 mm dan tebal dasar baja 0,45 &0.55 mm),
berat 0,63 Kg/M.
Talang jurai dalam (valley gutter)
Talang yang dimaksud disisni adalah talang jurai
dalam yang telah dibentuk menjadi talang
lembah.
15.4. Persyaratan Desain
Desain rangka atap didukung oleh analisis
perhitungan dari program/software baja ringan dan
persetujuan konsultan pengawas, PTK, dan PPTK,
serta bergaransi minimal 10 (sepuluh) tahun dari
produsen/pabrik.
15.5. Persyaratan Pra - Konstruksi

Pelaksana wajib meneliti kebenaran dan
bertanggung jawab terhadap semua ukuran
ukuran yang tercantum dalam gambar kerja. Jika
terjadi perbedaan ukuran bangunan dengan
gambar yang di berikan pada saat perhitungan,
maka gambar kerja akan disesuaikan dilapangan
dengan kondisi real ukuran bangunan.Pada
prinsipnya ukuran pada gambar kerja adalah
ukuran jadi / finish.
Perubahan Gambar / detail karena alasan
tertentu harus diajukan ke KONSULTAN PENGAWAS
dan Konsultan perencana untuk mendapatkan
persetujuan secara tertulis. Semua perubahan
yang disetujui dapat dilaksanakan tanpa adanya
biaya tambahan yang mempengaruhi Kontrak,
kecuali untuk perubahan yang mengakibatkan
pekerjaan kurang akan diperhitungkan sebagai
pekerjaan tambah kurang.
Sebaiknya sebanyak mungkin bahan konstruksi
baja ringan difabrikasikan di lapangan. Pelaksana
bertanggung jawab atas semua kesalahan
fabrikasi dan ketetapan pemasangan semua
komponen struktur konstruksi baja ringan.
Profil baja ringan yang dipasang harus bergaransi
10 (sepuluh) Tahun yang dikerluarkan oleh pihak
supplier atau pihak III yang ditunjuk oleh
pemborong untuk melaksanakan disain dan
pemasangan rangka kuda-kuda baja ringan.
15.6. Persyaratan Konstruksi

Sambungan
Alat penyambung antar elemen rangka atap
yang digunakan untuk fabrikasi dan instalasi
adalah baut menakik sendiri (self drilling screw)
dengan spesifikasi sebagai berikut :
a. Kelas ketahanan korosi Class 2 (minimum
Corrosion Rating)
b. Ukuran baut untuk struktur rangka atap (Truss
Fastener) adalah type12- 14 x 20. dengan
ketentuan sebagai berikut :
- Diameter Ulir : 12 Gauge (5,5 mm)
-Jumlah ulir Per inchi (Treads Per inch/TPI ):14
TPI
- Panjang : 20 mm
- Ukuran kepala : 5/16(8mm hex.Bautsocket)
- Material : AISI 1022 Heat Treated carbon
Steel
- Kuat geser : 8.8 kN Rata -Rata
(Shear,average)
- Kuat Tarik : 15.3 kN minimum (Tensile, min)
- Kuat Torsi : 13.2 kNm Minimum (Torque, Min)
c. Ukuran baut untuk struktur reng (batten
fartener) adalah type 10-16 x 16, dengan
ketentuan sbb :
- Diameter Ulir : 10 Gauge (4,87 mm)
-Jumlah ulir Per inchi (Treads Per inch/TPI) : 16
TPI
- Panjang : 16 mm
- Ukuran kepala : 5/16 (8 mm hex. Baut
Socket )
- Material : AISI 1022 Heat Treated carbon
Steel
- Kuat geser : 6.8 kN Rata -Rata
(Shear,average)
- Kuat Tarik : 11.9 kN minimum (Tensile, min)
- Kuat Torsi : 8.4 kNm Minimum (Torque, Min)
d. Pemasangan Jumlah baut harus Sesuai
dengan detail sambungan pada gambar
kerja.
e. Pemasangan baut harus mengguna kan alat
bor Listrik.
15.7. Pemotongan Material

a. Pekerjaan pemotongan materialBaja Ringan
harus menggunakan Peralatan yang sesuai,
alat potong Listrik dan gunting.
b. Alat potong harus dalam kondisi baik.
c. Pemotongan Material harus mengikuti
gambar kerja.
15.8. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini meliputi pengangkutan, pengadaan
bahan, tenaga, peralatan, dan perlengkapannya
sesuai dengan gambar kerja.

16. PEKERJAAN PENUTUP ATAP DAN 16.1. Pekerjaan penutup atap adalah menggunakan
LISTPLANK Genteng dan Listplank GRC
16.2. Prosedur Umum

Contoh dan brosur bahan-bahan yang akan
digunakan harus diserahkan terlebih dahulu kepada
pengawas lapangan untuk diperiksa dan disetujui
sebelum pengadaan bahan-bahan ke lokasi
proyek.
Sebelum pelaksanaan dimulai, kontraktor harus
membuat dan menyerahkan gambar detail yang
mencakup ukuran-ukuran, cara pemasangan, dan
detail lainnya kepada pengawas lapangan untuk
diperiksa dan disetujui.
Bahan-bahan harus dikirimkan ke lokasi proyek
dalam keadaan utuh, baru, dan tidak rusak serta
dilengkapi tanda pengenal yang jelas.
Bahan-bahan harus disimpan di tempat yang kering
dan terlindung dari segala kerusakan.
Semua bahan yang tercantum dalam spesifikasi ini
harus seluruhnya dalam keadaan baru, berkualitas
baik, serta telah disetujui pengawas lapangan.
16.3. Persyaratan Bahan

Genteng Metal
1. Bahan penutup atap ini harus mulus, tidak rusak,
tergores permukaannya, atau cacat lainnya.
Penyediaan bahan ini harus lengkap dengan
penutup nok flashing arah memanjang dan
melintang/listplank tepi, sesuai dengan spesifikasi
pabrik pembuat.
2. Adapun spesifikasinya adalah

Bahan : Metal.
Ukuran Listplank GRC tebal 9 mm lebar 20 cm dan
9 mm lebar 10 cm.
Mutu : terbaik,
Warna : ditentukan kemudian
3. Kontraktor harus menyerahkan contoh semua

bahan kepada konsultan pengawas untuk
mendapatkan persetujuan pemasangan
16.4. Cara pelaksanaan/pemasangan

1. Persiapan
Kuda-kuda baja dan gording harus sudah
terpasang kokoh pada tempatnya sesuai dengan
gambar kerja dan telah disetujui konsultan
pengawas.

2. Pekerjaan pemasangan
Sebelum pemasangan, rangka listplang dan
semua material harus disetujui konsultan
pengawas.
Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, kontraktor
harus menempatkan tenaga ahli/supervisi dari
pabrik pembuat. Biaya untuk hal ini ditanggung
kontraktor.
Pemasangan dimulai dari sudut tepi bawah;
diselesaikan dahulu satu baris ke arah atas,
kemudian satu baris ke samping, selanjutnya ke
arah atas dan seterusnya hingga atap tertutup
semua.
Arah tumpang-tindih (overlap) ke samping yaitu
lembaran atas menutup lembaran bawahnya
sama dengan arah angin.
Selanjutnya sesuai dengan spesifikasi teknis dari
pabrik pembuat.
16.5. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini mencakup penyediaan bahan, tenaga,
peralatan, dan pemasangan langit-langit pada
tempat-tempat seperti tertera dalam gambar kerja.
16.6. Ketidaksesuaian
1. Kontraktor wajib memeriksa gambar kerja terhadap
kemungkinan kesalahan/ketidaksesuaian, baik dari
segi dimensi, jumlah, maupun pemasangan dan
lainnya.
2. Bila bahan-bahan yang didatangkan atau
difabrikasi ternyata menyimpang atau tidak sesuai
dengan yang telah disetujui, kontraktor wajib
menggantinya dengan yang sesuai dan segala
biaya menjadi tanggung jawabnya tanpa
tambahan kerja.
17. PEKERJAAN PLAFOND 17.1. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini mencakup penyediaan bahan,
tenaga, peralatan, dan
pemasangan langit-langit pada tempat-tempat
seperti tertera dalam gambar
kerja
17.2. Ketidaksesuaian
1. Kontraktor wajib memeriksa gambar kerja
terhadap kemungkinan
kesalahan/ketidaksesuaian, baik dari segi
dimensi, jumlah, maupun pemasangan dan
lainnya.
2. Bila bahan-bahan yang didatangkan atau
difabrikasi ternyata menyimpang atau tidak
sesuai dengan yang telah disetujui, kontraktor
wajib menggantinya dengan yang sesuai dan
segala biaya menjadi tanggung jawabnya tanpa
tambahan kerja
17.3. Persyaratan Bahan

1. Triplek 3,8 mm
Plywood harus berkualitas baik, tahan terhadap
pengaruh cuaca, sesuai dengan aturan yang ada,
dan berasal dari merek dagang yang dikenal baik
atau sesuai dengan petunjuk pengawas lapangan.
Mempunyai ketebalan 3,8 mm atau sesuai dengan
ketentuan gambar kerja.
2. Plafond peri-peri
Peri-peri harus dari kayu kelas II, yang berkualitas
baik. Kayu yang digunakan tidak boleh ada cacat
kayu nya.
3. Rangka Langit-langit
rangka untuk langit-langit menggunakan kayu
borneo super ukuran 5/7 balok pembagi dan 5/10
balok utama atau sesuai dengan gambar kerja
dan memenuhi ketentual pasal tentang pekerjaan
kayu
4. Batang Penggantung
Batang penggantung untuk menahan/
menggantung rangka langit-langit, armatur
penerangan, dan lainnya harus terbuat dari besi
beton untuk yang berhubungan dengan baja dan
kayu 5/7 untuk yang berhubungan dengan kayu
atau sesuai dengan gambar kerja.
17.4. Persyaratan Pelaksanaan

1. Pekerjaan ini harus memenuhi persyaratan
pekerjaan kayu seperti terurai dalam pasal tentang
pekerjaan kayu dalam RKS ini
2. Permukaan langit-langit harus terpasang rata, lurus,
waterpass, dan tidak bergelombang pada seluruh
permukaannya.
3. Jika diperlukan bidang bukaan, harus disediakan di
langit-langit berupa panel yang dapat dibuka
dengan ukuran minimal 60 x 120 cm; jenis
penyelesaian sama dengan panel di sekitarnya.
4. Pada pekerjaan Peri peri oversteek digunakan
plafond Lumbersering yang berkualitas baik.

18. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 18.1. BAHAN :
1. Sekering Khas
2. Kabel
3. Saklar Ganda
4. Saklar Tunggal
5. Lampu Lilin 18 watt
6. Lampu Lilin 23 watt
7. Stop kontak
18.2. PELAKSANAAN :
1. Instalasi dipersiapkan untuk tegangan 220 volt,
pemasangannya harus memakai biro instalatur
yang sudah diakui / sudah mendapat izin dari
Perusahan Listrik Negara (PLN) setempat.
2. Pekerjaan instalasi listrik ini harus dilaksanakan oleh
instalatur listrik yang telah mempunyai surat
pengakuan (PAS) dari PLN setempat dan SIPP dari
Pemerintah setempat.
3. Gambar, Spesifikasi, Risalah rapat / Presentasi
perencana merupakan suatu kesatuan yang saling
mengikat dan melengkapi. Kontraktor harus
menjalin hubungan yang baik dengan Pemberi
Tugas / Owner dalam pekerjaan ini, sehingga
didapat hubungan yang baik untuk secara
bersama-sama menyelesaikan pekerjaan ini sesuai
dengan jadual dan spesifikasi yang ditentukan.
4. Kabel-kabel yang dipakai harus sesuai dengan
persyaratan yang berlaku pada Perusahaan Listrik
Negara (PLN) dan memiliki SII (Standar Industri
Indonesia).
5. Kabel-kabel ditanam dalam tembok dengan
memakai pipa PVC (plastik) diameter 5/8
sedangkan untuk diatas plafond menggunakan rel
glass.
6. Jumlah titik lampu dan stop kontak maupun
. perletakannya disesuaikan dengan gambar
rencana atau dengan ketentuan lain.
7. Saklar dan stop kontak memakai ebonite putih
model Vimer menempel pada Dinding setinggi 150
cm dari lantai.
8. Apabila pada waktu pemeriksaan atau pengujian
ternyata ada kerusakan atau kegagalan dari suatu
bagian instalasi, maka Kontraktor harus mengganti
bagian atau bahan yang rusak / gagal tersebut
dan pemeriksaan/pengujian dilakukan lagi sampai
memuaskan.
9. Penggantian atas bagian instalasi, material atau
bahan yang rusak tersebut harus dengan bahan
yang baru. Penambahan dalam (caulking) dengan
bahan apapun tidak diperkenankan.
18.3 STANDARISASI PEMASANGAN LISTRIK
1. Setelah instalasi baru ini selesai terpasang secara
keseluruhan maka wajib diajukan Permohonan
Pemeriksaan Instalasi listrik kepada KONSUIL. Dalam
waktu 1 (satu) hari kerja setelah Surat Permohonan
Pemeriksaan Instalasi (SPPI) diajukan ke KONSUIL,
maka petugas Pemeriksa akan datang ke lokasi
objek instalasi yang akan diperiksa.
2. Hasil verifikasi terhadap pemeriksaan instalasi
tersebut sudah dapat diperoleh dalam waktu 4
(empat) hari kerja terhitung dari tanggal berkas
pemeriksaan diajukan ke KONSUIL. Jika verifikasi
atas pemeriksaan ini hasilnya SLO (Sertifikat Laik
Operasi), berarti instalasi listrik tersebut secara teknis
siap untuk dioperasikan dan sudah bisa dialiri listrik
dari PLN.
3. Namun jika ternyata hasilnya adalah TLO (Tidak
Laik Operasi), ini artinya secara teknis instalasi
tersebut dinyatakan masih belum laik untuk
dioperasikan / digunakan. Tentu saja instalasi ini
harus diperbaiki sesuai dengan poin-poin yang
dicantumkan pada surat TLO tersebut. Setelah
dilakukan perbaikan-perbaikan sesuai dengan yang
disyaratkan pada surat TLO.
19. PEKERJAAN LANTAI 19.1. BAHAN

1. Keramik Lantai ruangan 40 x 40 cm
2. Plint keramik 10 x 40 cm
3. Semen
4. Pasir
5. Semen Warna AM Grout
19.2. PELAKSANAAN
Pemeriksaan
Sebelum pemasangan keramik Kontraktor wajib
memeriksa persiapan-persiapan lapisan dasarnya
terutama, lapisan pasirnya serta menjamin dasar
yang rata dan padat. Semua pipa-pipa,
saluransaluran dan lain sebagainya harus sudah
terpasang pada tempatnya dan diperiksa sebelum
pemasangan Keramik .
19.3 Adukan
Adukan untuk ruangan basah 1 pc:3 pasir dan
untuk ruangan kering 1 pc : 4 pasir,tebal 2 cm untuk
dasar dari beton dan 3 cm untuk dasar lapis pasir.
Adukan untuk siar adalah campuran pc dan air
dicampur bahan anti penyusutan (anti shrinkage).
Cara Pemotongan - pemotongan Keramik sedapat
mungkin dihindarkan dan bila terpaksa,
pemotongan jangan lebih kecil 1/2 ukuran, kecuali
bila ditentukan lain dalam gambar. Pemotongan
harus rata,tanpa pinggiran yang menonjol dan
gompal, harus memakai alat pemotong Keramik.
19.4 Cara pemasangan

Keramik dipasang diatas adukan setengah kering
dengan tebal. Sambungan-sambungan (siar) harus
rata, lurus, untuk mendapatkan lantai jadi yang
sempurna. Siar tebal 2 s/d 5 mm diisi dengan
adukan pertama memenuhi siar secara padat.
Segera setelah pemasangan keramik selesai lantai
dibersihkan alat-alat dan bahan bahan
pembersih.
Sebelum dimulai pekerjaan kontraktor diwajibkan
membuat shop drawing mengenai pola keramik.
Keramik yang terpasang harus dalam keadaan
baik, tidak retak, cacat dan bernoda.
Adukan pasangan/pengikat dengan adukan
campuran 1 PC : 3 Psr dan ditambah bahan
perekat seperti yang disyaratkan atau dapat pula
digunakan aci PC murni dan ditambah bahan
perekat.
Bahan keramik sebelum dipasang harus merupakan
bidang permukaan yang benar rata, tidak
bergelombang, dengan memperhatikan
kemiringan di daerah basa dan teras.
Pola arah, awal pemasangan lantai keramik harus
sesuai gambar detail atau sesuai petunjuk
perencana/Direksi /konsultan pengawas. Perhatikan
lubang instalasi dan drainase / bak kontrol sebelum
pekerjaan dimulai.
Jarak antara unit pemasangan keramik satu sama
lain (siar-siar), harus sama lebarnya. Maksimum 3
mm, yang membentuk garis garis sejajar dan lurus
yang sama lebar dan sama dalamnya, untuk siar-
siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku
yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.
Siar-siar diisi dengan bahan pengisi siar yang
bermutu baik, dari bahan seperti yang disyaratkan
diatas.
Warna akan ditentukan oleh perencana /Direksi
/konsultan
pengawas.
Pemotongan unit keramik tiles harus menggunakan
alat pemotong keramik khusus sesuai persyaratan
dari pabrik.
Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan
dari segala macam noda pada permukaan
keramik, hingga betul-betul bersih.
Keramik yang terpasang harus di hindarkan dari
sentuhan/beban selama masih basah dan harus
dilindungi dari kemungkinan cacat akibat
pekerjaan lain.
Keramik plint terpasang siku terhadap lantai,
dengan memperhatikan siar-siar bertemu dengan
siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sama
pula.
20. PEKERJAAN KUZEN DAN 20.1. Bahan umum yang digunakan adalah Unplastized
JENDELA Polyvinyl Chloride (uPVC) :
1. Kusen BR 58,
2. Besi BR 58,
3. Daun LP 61,
4. Daun SF 78,
5. Besi SF 78,
6. Engsel Chasment,
7. Sealant,
8. Karet Po, Pk, O,
9. Screw viser, 5/8, 8x1,
10. Tutup viser,
11. Glass Pad
12. Ruller
13. Kaca bening 5 m,
14. Kayu Kelas I dan Kelas II
15. Bentuk dan Ukuran disesuaikan dengan gambar
rancangan.
20.2. Syarat kualitas bahan

1. Bahan kusen yang digunakan adalah : Unplastized
Polyvinyl Chloride (uPVC) yang berkulitas baik.
2. Bahan kaca, adalah yang berkulitas baik.
20.3. Syarat Pemasangan

1. Contoh bahan Sebelum memulai pekerjaan pintu
dan jendela, Kontraktor harus menyerahkan
contoh-contoh bahan yang akan digunakan
kepada Direksi / Konsultan Pengawas.
2. Tenaga Pemasangan harus dikerjakan oleh tenaga-
tenaga yang khusus dan terampil atau cakap
dalam pekerjaannya.
3. Persiapan
Sebelum dipasang kusen perlu diperhatikan dan
teliti kembali retak-retak dan ukuran lubang-
lubang pintu maupun jendela serta tipe-tipe
jendela maupun pintu yang dipasang.
Semua pembongkaran dan perbaikan yang
terjadi akibat pemasangan kusen adalah menjadi
tanggung jawab Kontraktor.
20.4. Syarat Pemeliharaan

1. Perbaikan
2. Pekerjaan pintu dan jendela yang kurang rapi harus
segera diperbaiki, sehingga tidak mengganggu
pekerjaan finishing lainnya.
20.5. Pengamanan
Setelah pekerjaan ini selesai harus dijaga terhadap
kemungkinan kerusakan atau tergores benda lain atau
terkena noda dan lain sebagainya.
21. PEKERJAAN KACA 21.1. PERSYARATAN BAHAN

1. Semua kaca yang dipakai dari standard produk
SIIO189/78, semua cermin harus sesuai dengan NI-
3.Tebal Kaca untuk jendela bingkai adalah 5 mm,
atau sesuai dengan ketentuan dalam gambar.
Warna bahan Kaca akan ditentukan kemudian oleh
Konsultan Pengawas dan Perencana / Pemberi
Tugas.
2. Semua kaca dan cermin harus bebas dari noda
dan cacat, bebas sulfida maupun bercak bercak
lain.
21.2. PERSYARATAN MUTU

1. Ketebalan Kaca dan cermin lembaran tidak boleh
melebihi toleransi tebal, untuk kaca 5 mm adalah
0,3 mm.
2. Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus
mempunyai sudut siku serta tepi potongan yang
rata dan lurus, toleransi kesikuan maksimum yang
diperkenankan adalah 1,5 m, kecuali disyaratkan
lain oleh Direksi lapangan / Perencana.
3. Kaca dan cermin lembaran yang dipakai harus
bebas dari cacat dan noda apapun.
21.3. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN

1. Sebelum memulai pelaksanaan pemasangan,
kontraktor agar meneliti gambargambar dan
kondisi di lapangan.
2. Kontraktor agar terlebih dahulu membuat shop
drawing lengkap densan petunjuk dari Direksi
Lapangan/Perencana meliputi gambar denah
lokasi, ukuran, bentuk dan kualitas.
3. Pemotongan harus rapi dan lurus, menggunakan
alat pemotong kaca/cermin khusus.Sisi-sisi
kaca/cermin khusus. Sisi-sisi kaca/cermin yang
tampak maupun tidak tampak akibat pemotongan
harus digerinda dan dihaluskan sampai berbentuk
tembereng.
4. Kualitas pekerjaan
5. Tidak boleh terjadi retak tepi pada semua kaca
akibat pemasangan list maupun sekrup.Pekerjaan
tersebut harus sesuai gambar kerja.
6. Semua kaca pada saat terpasang tidak boleh
bergelombang.
21.4. CARA PEMASANGAN KACA PADA KUSEN

Tempat untuk kaca pada kusen harus dibersihkan.
Kaca harus dipotong dengan diberi sedikit oleransi
untuk pemuaian, dipasang pada kusen dengan karet
pengikat tidak boleh disambung, dan diperhitungkan
pemuaiannya.
21.5. PERBAIKAN DAN PEMBERSIHAN

Kaca setelah dipasang harus dibersihkan serta kaca
yang cacat, retak, pecah harus diganti.
22. PEKERJAAN PENGECATAN 22.1. LINGKUP PEKERJAAN

1. Persiapan permukaan yang akan diberi cat.Semua
bahan cat harus dari penyalur yang disetujui, serta
disetujui oleh Konsultan Pengawas. Pengerjaan
pengecatan harus mengikuti petunjuk-petunjuk dari
pabrik yang bersangkutan. Plamur serta cat dasar
dipakai sesuai dengan rekomendasi dari pabrik
catnya. Sebelum pengecatan, maka cat dalam
kaleng arus diaduk secara baik sebelum dituangkan
dalam tempat cat yang disediakan.
2. Pengecatan permukaan dengan bahan bahan
yang telah ditentukan. Khusus untuk dinding luar,
pemakaian plamur tidak dianjurkan, pemakaian
plamur pada dinding luar seluruh bangunan yang
ditunjuk dalam gambar pelaksanaan hanya untuk
meratakan permukaan pengecatan setelah
dinding telah dilakukan pengecatan-
pengecatan.Tanpa petunjuk dari Pabrik maka
penggunaan zat-zat pengering dan lain-lain tidak
dibenarkan.
3. Pengecatan semua permukaan dan area yang

ada gambar tidak disebutkan secara khusus,
dengan warna dan bahan yang sesuai dengan
petunjuk Perencana/Direksi /konsultan pengawas.

22.2. STANDARD PENGERJAAN ( MOCK UP )
1. Sebelum pengecatan yang dimulai, Kontraktor
harus melakukan pengecatan pada satu bidang
untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan.
Bidang bidang yang akan dipakai sebagai mock
up ini akan ditentukan oleh Perencana / Direksi
/konsultan pengawas.
2. Jika masing masing bidang tersebut telah disetujui
oleh perencana / direksi / konsultan pengawas,
bidang bidang ini akan dipakai standard minimal
keseluruhan pekerjaan pengecatan.
22.3. CONTOH DAN BAHAN UNTUK PERAWATAN

1. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan
tiap warna dan jenis cat dan pada bidang bidang
tersebut akan dijadikan contoh pilihan warna,
texture, material dan cara pengerjaan. Semua
bidang contoh tersebut harus diperlihatkan dan
akan dipakai sebagai mock up ini akan ditentukan
oleh Perencana/Direksi /konsultan pengawas.
2. Kontraktor harus menyerahkan mock up kepada
Direksi /konsultan pengawas, untuk kemudian akan
diteruskan kepada Pemberi Tugas, minimal 3 galon
tiap warna dan jenis cat yang akan dipakai. Kaleng
kaleng cat tersebut tertutup rapat dan tercantum
dengan jelas identitas cat yang ada didalamnya.
Cat ini dipakai sebagai cadangan untuk
perawatan oleh pemberi tugas.Secepatnya setelah
penanda tanganan kontrak, tetapi paling lambat 2
bulan sebelum pekerjaan cat, Kontraktor wajib
menyerahkan kepadaKonsultan Pengawas daftar
bahan yang akan dipergunakan untuk
pengecatan. Semua bahan yang dipakai harus
disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas
dan Pemberi Tugas.
22.4. PENGECATAN DINDING

1. PERSYARATAN BAHAN
Bahan cat : cat non biasa Dari produk dalam
negeri .
Jenis bahan : Water Base, digunakan sebagai cat
finishing dinding/beton bagian dalam (interior)
dan bagian luar (exterior) jenis tahan cuaca dan
anti jamur (weather shield)
Warna : Akan ditentukan kemudian
Bahan plamur : Wallfiller A 931 49001 atau yang
setara disetujui Direksi Lapangan.
Kapasitas/daya sebar :Maksimum 8 m2/kg
Pengencer : Air bersih maksimum 20%

Pengeringan : Minimum setelah 2 jam lapis sampai
berikutnya dapat dilakukan.
Sistem pengecatan : Minimal dilakukan 2 lapis
sampai diperoleh warna merata dan tidak
membayang.
2. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN
a. Sebelum pengecatan dimulai
Permukaan bidang pengecatan harus rata,
kering dan bersih dari segala kotoran, minyak
dan debu.
b. Persiapan/dasar plesteran.
Plesteran harus diberi kesempatan yang
maksimum untuk mengering sebelum
pengecatan dimulai. Semua plesteran atau
dasar semen yang dicat harus dibuang dan
diperbaiki dahulu dengan plesteran yang
sejenis. Retak-retak kecil harus ditutup sedang
retak-retak besar harus dibongkar dan diisi
kembali, rata dengan permukaan sekitarnya.
Sebelum permukaan diberi satu lapisan cat
dasar (tahan alkali), semua lumut/kerak pada
permukaan tersebut harus dibersihkan dengan
kain yang kasardan kering, setelah itu disusul
dengan kain kasar yang dibasahi dengan air
bersih, akhirnya permukaan dibiarkan
mengering.
Persiapan. Sebelum pengecatan dimulai, lantai-
lantai harus dicuci serta debu sedapat mungkin
dicegah. Semua permukaan yang akan dicat
harus dipersiapkan sesuai dengan persyaratan
tertulis dari pabrik tertulis. Harus disediakan kain
pembersih debu yang secukupnya untuk
mencapai tujuan diatas.
c.Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah
pengecatan seluruh dinding bagian dalam dan
luar bangunan, plafond dan list profil yang
ditentukan gambar.
d. Bidang pengecatan siap dicat setelah
diplamur terlebih dahulu. Sebelum diplamur,
plesteran harus betul-betul kering, tidak ada retak-
retak.
e.Lapisan plamur dibuat setipis mungkin sampai
membentuk bidang yang rata.
f. Sesudah selama 3 (tiga) hari plamur dilakukan
dan percobaan warna telah disetujui Direksi /
konsultan pengawas, bidang plamur diamplas
dengan amplas besi yang halus No. 00, kemudian
dibersihkan dengan bulu ayam sampai bersih.

g. Sebelum pengecatan dilakukan, Kontraktor
diwajibkan membuat contoh-contoh warna,
untuk disetujui Direksi /konsultan pengawas.
h.Pengecatan disyaratkan menggunakan roller,
untuk permukaan dimana pemakaian roller tidak
memungkinkan, dipakai kuas yang baik / halus.
Setiap kali lapisan cat dilaksanakan harus dihindarkan
terjadinya sentuhan benda-benda dan pengaruh
pekerjaan-pekerjaan sekelilingnya selama 2 jam.
22.5. PENGECATAN KAYU

Pekerjaan Persiapan Sebelum Pengecatan
Kayu harus dalam keadaan kering.
Semua pekerjaan kayu telah didempul dengan baik
dan rapi.
Pendempulan dan pengampelasan bagian yang
tidak rata, cacat berlubang bekas kayu, dan
kotoran lainnya harusdilaksanakan dengan baik
Semua pekerjaan kayu yang akan dicat kilap
terlebih dahulu dicat dasar 1 kali kemudian
didempul (kayu) dan diampelas sampai rata dan
dicat kilap 2 kali.
Cat Kilap digunakan untuk listplank dll,
menggunakan cat merk setara Nippon Paint
23. PEKERJAAN PENUTUP 1. Pekerjaan parit keliling pasangan batu bata dan
bak control pasangan batu bata, penentuan
elevasi parit harus diperhatikan supaya air dapat
mengalir dengan lancer. Pemasangan parit keliling
harus lurus, rapi. Bentuk dan ukuran harus sesuai
dengan gambar bestek.
2. Diatas parit keliling dipasang grill besi yang terbuat
dari besi siku 40. 40. dan besi bulat polos 8 mm.
pemasangan dan penyambungannya dengan
cara pengelasan. Grill besi dipasang pada parit
keliling bagian depan. Pemasangan nya harus
rapi, lurus dan waterpasss.
3. Pekerjaan rabat beton keliling bangunan, dengan
adukan beton 1 : 3 : 5 setebal 7 cm.
Selain hal-hal tersebut diatas juga dianggap perlu oleh

Direksi adalah pembersihan lokasi dan halaman bekas
tempat bekerja menjadi tanggung jawab dan biaya
rekanan.

Meskipun dalam Rencana Kerja dan Syarat syarat (
RKS ) ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan
bahan tidak dinyatakan kata kata tapi harus
disediakan oleh pemborong, tetapi tidak disebutkan
atau diuraikan dalam penjelasan pekerjaan
pembangunan ini, pekerjaan pekerjaan tersebut
diatas tetap dianggap ada dan dimuat dalam RKS ini.
Pekerjaan yang nyata nyata menjadi bagian dari

pekerjaan pembangunan ini, tetapi tidak dimuat atau
diuraikan dalam RKS ini, tetap diselenggarakan dan
diselesaikan oleh pemborong, harus dianggap seakan
akan pekerjaan ini dimuat dan diuraikan kata demi
kata pada RKS ini untuk menuju penyerahan
selesainya pekerjaan yang lengkap dan sempurna
sesuai permintaan pemberi tugas dan pertimbangan
Direksi.
Hal hal yang belum tercantum dalam Pasal Pasal

diatas akan diatur dan ditentukan kemudian oleh
Direksi Teknis.

KOP PERUSAHAAN
BILL OF QUANTITY (BQ)
DAFTAR HARGA SATUAN UPAH DAN BAHAN

HARGA
NO. JENIS UPAH DAN BAHAN SATUAN KETERANGAN
(Rp.)
1 2 3 4 5
A. UPAH/OK
1 Pekerja 1 OH
2 Tukang 1 OH
3 Kepala tukang 1 OH
4 Mandor 1 OH
B. BAHAN
1 Batu bata 1 Bh
2 Besi beton polos 1 Kg
3 Besi SF 78 1 M'
4 Besi BR 58 1 M'
5 Cat air biasa 1 Kg
6 Cat air non biasa (interior) 1 Kg
7 Cat air non biasa (exterior) 1 Kg
8 Cat menie kayu 1 Kg
9 Cat minyak 1 Kg
10 Daun ventilasi LP 61 1 M'
11 Dolken kayu 8-10/400 cm 1 Btg
12 Engsel nylon 4" 1 Bh
13 Engsel chasment 1 Bh
14 Genteng metal 0,3 MM 1 M2
15 Grill besi 1 M1
16 Instalasi listrik standar 1 Ttk
17 Kaca bening 5 mm 1 M2
18 Kawat beton 1 Kg
19 Kayu cerocok diameter 10-15 cm 1 Btg
20 Kayu kelas I persegi 1 M3
21 Kayu kelas II persegi 1 M3
22 Kayu kelas III persegi 1 M3
23 Keramik lantai 10 x 40 cm 1 Bh
24 Keramik lantai 40 x 40 cm 1 M2
25 Kerikil sungai 1 M3
26 Kuas 3" 1 Bh
27 Kunci tanam biasa 1 Bh
28 Kusen BR 58 1 M'
Halaman 1
1 2 3 4 5
29 Lampu lilin 23 Watt 1 Bh

30 Lampu lilin 18 Watt 1 Bh
31 Lem kayu 1 Kg
32 Les Ujung Atap Poly Colour (glasir) 1 M1
33 Les Muilding Kayu K4 1 M1
34 Listplank GRC (double) 1 M1
35 Minyak bekisting 1 Ltr
36 Multiplek tebal 9 mm 1 Lbr
37 Nok Bulat genteng metal 1 Bh
38 Paku seng 1 Kg
39 Paku biasa 1 Kg
40 Paku triplek (3/4") 1 Kg
41 Pasir pasang 1 M3
42 Pasir urug 1 M3
43 Pintu dan jendela bingkai aluminium 1 M2
44 Plamir 1 Kg
45 Profil daun SF 78 1 M'
46 Rangka atap baja ringan 1 M2
47 Saklar tunggal 1 Bh
48 Saklar ganda 1 Bh
49 Sealant 1 Tube
50 Sekering Khas + Ground 1 Unit
51 Sekrup fixer 1 Bh
52 Semen (50 Kg) 1 Zak
53 Semen 1 Kg
54 Semen putih / warna 1 Kg
55 Seng plat 1 Lbr
56 Stop kontak 1 Bh
57 Tanah pilihan 1 M3
58 Triplek tebal 3,0 mm 1 Lbr
59 Triplek tebal 3,8 mm 1 Lbr
Rengat, ... 2013

Penawar
PT. / CV. ..
Nama Lengkap dan Jelas

Jabatan
Halaman 2
KOP PERUSAHAAN
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN
STANDAR NASIONAL INDONESIA (SNI)

NO. URAIAN HARGA SATUAN BAHAN TENAGA TOTAL
1. 1 M' Pengukuran dan pemasangan bowplank

Bahan 0,012 M3 Kayu 5/7 / kayu klas III Rp. - Rp. -
0,020 Kg Paku biasa 2" - 5" Rp. - Rp. -
0,007 M3 Kayu papan 3/20 / klas II Rp. - Rp. -
Tenaga 0,100 Oh Pekerja Rp. - Rp. -
0,100 Oh Tukang kayu Rp. - Rp. -
0,010 Oh Kepala tukang Rp. - Rp. -
0,005 Oh Mandor Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
2. 1 M2 Membersihkan lapangan dan peralatan
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
3. 1 M3 Galian tanah
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
3
4. 1 M Urugan kembali
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
3
5. 1 M Urugan pasir
Bahan 1,200 M3 Pasir urug Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
6. 1 M3 Urugan tanah
Bahan 1,200 M3 Tanah urug Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
7. 1 M3 Membuat beton tumbuk, 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr
Bahan 218,00 Kg Semen portland Rp. - Rp. -
0,5200 M3 Pasir beton Rp. - Rp. -
0,8700 M3 Koral beton Rp. - Rp. -
0,2500 Oh Tukang batu Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
8. 1 M3 Membuat beton tumbuk, 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr
0,520 M3 Pasir pasang Rp. - Rp. -
0,780 M3 Kerikil sungai Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
9. 1 M3 Membuat beton bertulang, 1 Pc : 1,5 Ps : 3 Kr
0,470 M3 Pasir beton Rp. - Rp. -
0,780 M3 Koral beton Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
10. 1 Kg Pembesian dengan besi polos
Bahan 1,050 Kg Besi beton polos Rp. - Rp. -
0,015 Kg Kawat beton Rp. - Rp. -
Halaman 1
0,007 Oh Tukang besi Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
11. 1 M2 Pasang bekisting untuk pondasi
Bahan 0,040 M3 Kayu terentang/ kayu klas III Rp. - Rp. -
0,100 Ltr Minyak bekisting Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
2
12. 1 M Pasang bekisting untuk sloof
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
2
13. 1 M Pasang bekisting untuk kolom
0,015 M3 Balok kayu meranti/ kayu klas II Rp. - Rp. -
0,350 Lbr Plywood tebal 9 mm Rp. - Rp. -
2,000 Btg Dolken kayu galam 8 - 10/4 m Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
14. 1 M2 Pasang bekisting untuk balok
3
0,018 M Balok kayu meranti/ kayu klas II Rp. - Rp. -
0,350 Lbr Plywood tebal 9 mm Rp. - Rp. -
2,000 Btg Dolken kayu galam 8 - 10/4 m Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
3
15. 1 M Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Pondasi stempat type A)
1,00 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
203,76 Kg Penulangan besi beton polos - Rp. -
1,98 M2 Papan cetakan kayu kls III - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
16. 1 M3 Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Pondasi stempat type A, B, C)
1,00 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
17. 1 M3 Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Pondasi stempat type B)
1 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
3
18. 1 M Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Pondasi stempat type C)
1 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
19. 1 M3 Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Kolom pondasi type A)
1 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
Halaman 2
20. 1 M3 Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Kolom pondasi type B)
1 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
3
21. 1 M Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Kolom pondasi type C)
1 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
22. 1 M3 Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Balok sloof 15 x 25 cm)
1 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
23. 1 M3 Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Kolom 18 x 25 cm)
1 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
3
24. 1 M Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Kolom praktis 11 x 11 cm)
1 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
25. 1 M3 Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Balok laty 11 x 15 cm)
1 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
3
26. 1 M Beton Tulang Struktur Dengan Papan Cetakan Kls III (Ring Balok 15 x 20 cm)
1 M3 Beton cor 1:1,5:3 - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
2
27. 1 M Pasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 4 Ps
Bahan 140,00 Bh Bata merah 5 x 11 x 22 cm Rp. - Rp. -
26,550 Kg Semen portland Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
28. 1 M2 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1 Pc : 4 Ps
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
2
29. 1 M Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1 Pc : 2 Ps
3
0,038 M Pasir pasang Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
2
30. 1 M Plesteran 1 Pc : 2 Ps, tebal 15 mm
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
Halaman 3
31. 1 M2 Plesteran 1 Pc : 3 Ps, tebal 15 mm
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
2
32. 1 M Plesteran 1 Pc : 4 Ps, tebal 15 mm
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
33. 1 M2 Berapen 1 Pc : 5 Ps, tebal 15 mm
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
34. 1 M2 Acian
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
35. 1 M3 Pasang kusen pintu dan jendela kayu, kayu klas I
Bahan 1,100 M3 Kayu kulim/ kayu klas I, balok Rp. - Rp. -
1,250 Kg Paku Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
2
36. 1 M Pasang jalusi mati kusen kayu, kayu klas II
Bahan 0,060 M3 Kayu meranti/ kayu klas II, papan Rp. - Rp. -
0,150 Kg Paku biasa 1/2" - 1" Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
37. 1 M2 Pasang pintu panel kayu, kayu klas II

Bahan 0,040 M3 Kayu meranti/ kayu klas II, papan Rp. - Rp. -
0,500 Kg Lem kayu Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
38. 1 M2 Pasang atap genteng metal 0,3 mm
Bahan 1,020 M3 Genteng metal 0,3 mm Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
39. 1 M' Pasang nok genteng metal
Bahan 1,100 Lbr Nok genteng Rp. - Rp. -
0,050 Kg Paku biasa 1/2" - 1" Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
Halaman 4
40. 1 M2 Pasang rangka langit-langit (50 x 100) cm kayu meranti/ kayu klas II
Bahan 0,015 M3 Kayu meranti/ kayu klas II, balok Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
2
41. 1 M Langit-langit lat kayu meranti/ kayu klas II
Bahan 0,024 M3 Kayu meranti/ Kayu klas II, papan Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
42. 1 M2 Langit-langit triplek, tebal 3,8 mm
Bahan 0,375 Lbr Triplek tebal 3,8 mm Rp. - Rp. -
0,030 Kg Paku 1/2"-1" Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
43. 1 M' List langit-langit kayu profil
Bahan 1,050 M' List kayu profil Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
44. 1 M2 Pasang kaca bening, tebal 5 mm
Bahan 1,100 M2 Kaca bening Rp. - Rp. -
0,150 Oh Tukang kaca Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
45. 1 buah pasang kunci tanam biasa
Bahan 1,000 Bh Kunci tanam biasa Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
46. 1 buah pasang engsel pintu

Bahan 1,000 Bh Engsel pintu Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
47. 1 buah pasang engsel chasment
Bahan 1,000 Bh Engsel chasment Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
48. Memasang 1 M' profil daun SF 78
Bahan 1,100 M' Profil daun SF 78 Rp. - Rp. -
1,100 M' Besi SF 78 Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
49. Memasang 1 M' kusen BR 58
Bahan 1,100 M' Kusen BR 58 Rp. - Rp. -
1,100 M' Besi BR 58 Rp. - Rp. -
2,000 Bh Sekrup fixer Rp. - Rp. -
0,060 Tube Sealant Rp. - Rp. -
Halaman 5
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
50. Memasang 1 M' ventilasi LP 61
Bahan 1,100 M' Daun ventilasi LP 61 Rp. - Rp. -
0,060 Tube Sealant Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
51. 1 M2 Pasang lantai keramik ukuran 40 x 40 cm
Bahan 1,0000 M2 Keramik 40 x 40 cm Rp. - Rp. -
1,3000 Kg Semen warna Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
52. 1 M' Pasang plint keramik ukuran 10 x 40 cm
Bahan 2,650 Bh Plint keramik 10 x 40 cm Rp. - Rp. -
0,100 Kg Semen warna Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
2
53. 1 M Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat penutup)
Bahan 0,200 Kg Cat meni Rp. - Rp. -
0,150 Kg Plamir Rp. - Rp. -
0,170 Kg Cat dasar Rp. - Rp. -
0,260 Kg Cat penutup 3 kali Rp. - Rp. -
0,009 Oh Tukang cat Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
54. 1 M2 Pengecatan permukaan kayu dengan meni kayu

Bahan 0,100 Kg Meni kayu Rp. - Rp. -
0,010 Bh Kuas Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
55. Kuzen type P1 / unit

0,0859 M3 Pas. kuzen kayu Rp. - Rp. -
0,7440 Kg Pas. angker kuzen Rp. - Rp. -
2,0000 Bh Pas. neut kusen Rp. - Rp. -
0,8370 M2 Pas. papan jalusi Rp. - Rp. -
0,8110 M2 Cat meni kusen Rp. - Rp. -
1,9320 M2 Pas. pintu panil Rp. - Rp. -
1,0000 Bh Pas. kunci tanam standard 2 x putar Rp. - Rp. -
4,0000 Bh Pas. engsel pintu Rp. - Rp. -
1,9340 M2 Cat minyak kusen Rp. - Rp. -
1,9320 M2 Cat minyak papan jalusi Rp. - Rp. -
3,8640 M2 Cat minyak pintu panil Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. Rp. -
Dibulatkan Rp. -
56. Kuzen type J1 / unit

16,2500 M' Pas. kusen BR 58 Rp. - Rp. -
12,8000 M' Pas. daun jendela SF 78 Rp. - Rp. -
28,8000 M' Pas. daun ventilasi LP 61 Rp. - Rp. -
1,8560 M2 Pas. kaca 5 mm Rp. - Rp. -
8,0000 Bh Pas. engsel chasment Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. Rp. -
Dibulatkan Rp. -
Halaman 6
1,2000 M2 Pas. kaca 5 mm Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. Rp. -
Dibulatkan Rp. -

0,9330 M2 Pas. kaca 5 mm Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. Rp. -
Dibulatkan Rp. -
59. 1 M2 Pengecatan tembok baru (1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
Bahan 0,100 Kg Plamir Rp. - Rp. -
0,100 Kg Cat dasar Rp. - Rp. -
0,260 Kg Cat penutup Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
60. 1 M2 Pengecatan tembok baru non biasa interior (1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
0,100 Kg Cat air cat air non biasa (interior) Rp. - Rp. -
0,260 Kg Cat penutup cat air non biasa (interior) Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
61. 1 M2 Pengecatan tembok baru non biasa exterior (1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
0,100 Kg Cat dasar cat air non biasa (exterior) Rp. - Rp. -
0,260 Kg Cat penutup cat air non biasa (exterior) Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
62. 1 M' Pembuatan saluran keliling pasangan bata
0,168 M3 Galian tanah Rp. - Rp. -
0,028 M3 Pasir urug Rp. - Rp. -
3
0,028 M Cor lantai saluran 1:3:5 Rp. - Rp. -
0,600 M2 Pas. dinding 1/2 bt. 1:4 Rp. - Rp. -
1,460 M2 Plesteran dinding 1:4 Rp. - Rp. -
1
0,063 M Pasangan bouwplank Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
63. 1 Buah Pembuatan bak kontrol saluran keliling pasangan bata
0,253 M3 Galian tanah Rp. - Rp. -
0,036 M3 Pasir urug Rp. - Rp. -
0,036 M3 Cor lantai saluran 1:3:5 Rp. - Rp. -
0,686 M3 Pas. dinding 1/2 bt. 1:4 Rp. - Rp. -
1,627 M3 Plesteran dinding 1:4 Rp. - Rp. -
Rp. - Rp. -
Dibulatkan Rp. -
Rengat, ... 2013

Penawar
PT. / CV. ..

Jabatan
Halaman 7
KOP PERUSAHAAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA

KEGIATAN : PENAMBAHAN RUANG KELAS SEKOLAH
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RKB SDN 017 TITIAN RESAK
LOKASI : KECAMATAN SEBERIDA
VOLUME : 3 (TIGA) RUANG
BIAYA : Rp. -
TAHUN ANGGARAN : 2013
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5
I PEKERJAAN PERMULAAN -
1 Pek. pas. papan nama pekerjaan 1,00 Ls - -
2 Pek. pas. papan bowplank 74,00 M' - -
II PEKERJAAN TANAH/ PASIR -

1 Pek. galian tanah pondasi 36,99 M3 - -
2 Pek. urugan pasir bawah pondasi 2,94 M3 - -
3 Pek. urugan tanah bekas galian 22,19 M3 - -
4 Pek. urugan tanah bawah lantai 53,07 M3 - -
5 Pek. urugan pasir bawah lantai 10,06 M3 - -
III PEKERJAAN PONDASI -

1 Pek. cor lantai kerja 1:3:5 2,94 M3 - -
2 Pek. cor pondasi setempat type A beton 1 : 1,5 : 3 0,67 M3 - -
3 Pek. cor pondasi setempat type B beton 1 : 1,5 : 3 1,34 M3 - -
4 Pek. cor pondasi setempat type C beton 1 : 1,5 : 3 0,22 M3 - -
5 Pek. cor kolom pondasi type A 1 : 1,5 : 3 0,27 M3 - -
6 Pek. cor kolom pondasi type B 1 : 1,5 : 3 0,54 M3 - -
7 Pek. cor kolom pondasi type C 1 : 1,5 : 3 0,07 M3 - -
8 Pek. pondasi bata pas. 1 bt. adk. 1:4 40,83 M2 - -
9 Pek. pondasi bata pas. 1/2 bt. adk. 1:4 8,55 M2 - -
10 Pek. berapen pondasi bata 1:5 98,76 M2 - -
11 Pek. balok sloof 15 x 25 cm beton 1 : 1,5 : 3 4,05 M3 - -
IV PEKERJAAN STRUKTUR -
1 Pek. kolom 18 x 25 cm beton 1 : 1,5 : 3 3,49 M3 - -
2 Pek. kolom praktis 11 x 11 cm beton 1 : 1,5 : 3 0,18 M3 - -
3 Pek. balok laty keliling bangunan 11 x 15 cm beton 1 : 1,5 : 3 0,74 M3 - -
4 Pek. reng balok 15 x 20 cm beton 1 : 1,5 : 3 3,24 M3 - -
halaman 1
1 2 3 4 5
V PEKERJAAN DINDING -
1 Pek. pas. dinding tebal 1/2 bata adk. 1:2 13,96 M2 - -
2 Pek. pas. dinding tebal 1/4 bata adk. 1:4 195,32 M2 - -
3 Pek. plesteran 1 : 2 27,92 M2 - -
4 Pek. plesteran 1 : 4 390,64 M2 - -
5 Pek. plesteran 1 : 3 42,84 M2 - -
VI PEKERJAAN RANGKA ATAP -

1 Pek. pas. kuda-kuda baja ringan 352,01 M2 - -
2 Pek. pas. lisplank GRC double 74,80 M' - -
VII PEKERJAAN ATAP -

1 Pek. pas. atap genteng metal 0,3 mm 359,48 M2 - -
2 Pek. pas. perabung atap genteng 15,10 M' - -
3 Pek. pas. jurai luar atap genteng 35,53 M' - -
VIII PEKERJAAN PLAFOND -

1 Pek. pas. rangka plafond kayu kelas II 282,48 M2 - -
2 Pek. pas. plafond triplek 3,8 mm (ruangan, selasar) 205,04 M2 - -
3 Pek. pas. plafond peri-peri 77,44 M2 - -
4 Pek. pas. list profil plafond K4 139,64 M' - -
IX PEKERJAAN LANTAI -
1 Pek. cor lantai beton tumbuk 1:3:5 tebal 5 cm 10,61 M2 - -
2 Pek. pas. lantai keramik 40 x 40 cm (ruangan dan selasar) 205,04 M2 - -
3 Pek. pas. plint lantai keramik 10 x 40 cm (ruangan dan selasar) 109,24 M' - -
X PEKERJAAN KUSEN -
1 Kusen dan pintu type P 1 / unit 3,00 Unit - -
2 Kusen type J 1 / unit 6,00 Unit - -
XI PEKERJAAN LISTRIK -
1 Pek. pas. zekering khas 1,00 Unit - -
2 Pek. pas. titik api lampu 21,00 Ttk - -
3 Pek. pas. titik api stop kontak 3,00 Ttk - -
4 Pek. pas. stop kontak 3,00 Bh - -
5 Pek. pas. stop saklar ganda 4,00 Bh - -
6 Pek. pas. lampu lilin 23 watt 12,00 Bh - -
7 Pek. pas. lampu lilin 18 watt 9,00 Bh - -
XII PEKERJAAN PENGECATAN -

1 Pek. cat air non biasa interior 266,19 M2 - -
2 Pek. cat air non biasa exterior 195,20 M2 - -
3 Pek. cat air plafond triplek 205,04 M2 - -
4 Pek. cat minyak list plafond 6,98 M2 - -
5 Pek. cat minyak listplank grc 29,92 M2 - -
6 Pek. cat minyak plafond peri-peri 77,44 M2 - -
halaman 2
1 2 3 4 5
XIII PEKERJAAN LUAR BANGUNAN -

1 Pek. pas. saluran keliling pasangan batu bata 74,80 M' - -
2 Pek. pas. bak kontrol saluran keliling pasangan batu bata 4,00 Bh - -
3 Pek. rabat beton tebal 7 cm campuran 1:3:5 5,76 M3 - -
4 Pek. pas. gril besi pada parit keliling 26,00 M' - -
5 Pek. pembersihan akhir 1,00 Ls - -
JUMLAH -
Rengat, ... 2013

Penawar
PT. / CV. ..

Jabatan
halaman 3
KOP PERUSAHAAN
REKAPITULASI
KEGIATAN : PENAMBAHAN RUANG KELAS SEKOLAH
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RKB SDN 017 TITIAN RESAK
LOKASI : KECAMATAN SEBERIDA
VOLUME : 3 (TIGA) RUANG
BIAYA : Rp.
TAHUN ANGGARAN : 2013
NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH
I PEKERJAAN PERMULAAN
II PEKERJAAN TANAH/ PASIR
III PEKERJAAN PONDASI
IV PEKERJAAN STRUKTUR
V PEKERJAAN DINDING
VI PEKERJAAN RANGKA ATAP
VII PEKERJAAN ATAP
VIII PEKERJAAN PLAFOND
IX PEKERJAAN LANTAI
X PEKERJAAN KUSEN
XI PEKERJAAN LISTRIK
XII PEKERJAAN PENGECATAN
XIII PEKERJAAN LUAR BANGUNAN
JUMLAH
PPN 10 %
TOTAL
DIBULATKAN
TERBILANG :
Rengat, ... 2013

Penawar
PT. / CV. ..

Jabatan

24 E-Lelang Pek Konstruksi Pasca Gab 3file

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

24 E-Lelang Pek Konstruksi Pasca Gab 3file

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

DOKUMEN PENGADAAN

Untuk e-lelang satu (1) file sistim gugur

Program Wajib Belajar Pendidikan Dasar Sembilan Tahun

PANITIA PENGADAAN BARANG/ JASA

DI LINGKUNGAN DINAS PENDIDIKAN KAB. INDRAGIRI HULU

Tahun Anggaran 2013

BAB I. UMUM ......................................................................................................................................................................... 1

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

31. SERAH TERIMA PEKERJAAN ...................................................................................................................................... 49

H. PEMBAYARAN TAGIHAN .......................................................................................................................................... 62

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Form Isian : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang

E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/pemilihan langsung dengan tahapan sesuai Perpres

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi SPSE

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan, baik langsung

6. Pendayagunaan 6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran yang mengutamakan

6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalam hal:

6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran peserta diberikan

4) Dokumen Penawaran Teknis;

l. Bentuk Dokumen Lain:

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi Dokumen Pengadaan ini.

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

8) Surat Dukungan harus dilampiri dengan :

9) Surat Pernyataan Jaminan / Garansi dan Ketersediaan material/

f. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (apabila memenuhi syarat untuk

15.2 [Dalam metode penyampaian penawaran 2 (dua) file, dokumen Penawaran

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

15.2.A) Dokumen Penawaran Kualifikasi, Administrasi dan Teknis yang

15.2.B) Dokumen Penawaran Harga yang disampaikan pada file II meliputi:

21.6 Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkan ke Kas Negara/Daerah

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

22. Penyampulan 22.1 [Untuk metode 1 (satu) file]

22.1.D) Data kualifikasi diinput dan dikirimkan melalui form isian

22.2 [Untuk metode 2 (dua) file]

23.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada Panitia PBJ dengan

23.1.A) [Untuk metode 1 (satu) file (sampul)]:

23.1.B) [Untuk metode 2 (dua) file ]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur dilakukan oleh Panitia PBJ

27.2.B) Panitia PBJ menginputkan hasil evaluasi dokumen penawaran file I

27.2.C) Selanjutnya Panitia PBJ melakukan pembukaan penawaran file II:

27.3 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi

2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan menetapkan peserta lainnya

27.4 Evaluasi Administrasi:

3) Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut:

27.5 Evaluasi Teknis:

b) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan

4) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang ditetapkan

27.6 Evaluasi Harga [1 file/2 file]:

b. [untuk Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada

27.6.B) Evaluasi Harga

b. [untuk kontrak lump sum:]

27.6.B).3) [Memperhitungkan preferensi harga atas penggunaan produksi dalam

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

c. masa sanggah dan/atau masa sanggah banding berakhir.

34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka penunjukan

[tempat], [tanggal] [bulan] 20 [tahun]