EXPEDIENTE :930-2016-0-2301-JR-CI-01

ESPECIAUSTA : MIRIAM YESSENIA CUEVA OJEDA.

MATERIA : MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD.
SUMILLA : CONT ESTO DEMANDA Y OTRO.

SENOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO SUPERIOR DEJUSTICIA

DE TACNA:

BUENAVENTURA RIVERA CONDORI, debidamente representada

por SONIA MARIELA FUENTES RIVERA, identificada con DNI
Nro.70320453, domiciliada en Avenida Jorge Basadre Grohoman
Nro. 313-Cercado del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna,
sealando domicilio procesal en Agrupamiento Jorge Basadre
Grohoman, Block C, Departamento Nro. 103, Oficina 05 -cercado y
Casilla Fsica N 293; ante Ud., respetuosamente digo:

PETITORIO:

En tiempo y forma legal, procedo a contestar la demanda

indebidamente interpuesta por la Asociacin de Comerciantes 7
de Agosto, sobre mejor derecho de propiedad y otras
pretensiones, a fin .
que el Juzgado la declare IMPROCEDENTE O INFUNDADO
TODOS LOS EXTREMOS DE LA DEMANDA; merced a los
siguientes fundamentos:

FUNDAMENTOS DE HECHO:

IMPROCEDENCIA DE LA DEMANDA:
1.- EI Juzgado ha admitido la demanda que tiene las siguientes
pretensiones:

Mejor derecho de propiedad y accesin por construccin de mala

fe en terreno ajeno como pretensiones principales y
acumulativamente Desalojo como Pretensin objetiva originaria y
accesoria.

Es el caso, que postula como pretensiones principales: El mejor

derecho de propiedad y accesin por construccin de mala fe en
terreno ajeno; ergo, si se declara infundada las dos principales,
entonces, tambin debe declararse infundada la pretensin
accesoria de Desalojo, atendiendo al principio jurdico de lo
accesorio sigue la suerte del principal, plasmado en el artculo 87
del Cdigo Procesal Civil:"... y es accesoria cuando habiendo
varias pretensiones, al declararse fundada la principal, se
amparan tambin las dems..."

La improcedencia fluye en forma palmaria, dado que no existe

conexin lgica entre los fundamentos de hecho con la
demanda, es mis, la accionante no ha cumplido con los
requisitos de la demanda en su escrito, establecidos en el
artculo 424 del Cdigo Procesal Civil, en ese sentido, el
Juzgado debi rechazar in limine la demanda.

A mayor abundamiento, el proceso deviene en improcedente,

puesto que no se ha emplazado con la demanda a todos los
dems copropietarios del Fundo La Pampa, tal como aparece
en la sentencia dictada en el Expediente Nro. 121 sobre
delimitacin de linderos incoado por la Asociacin de
Comerciantes 7 de Agosto. En ese sentido, se ha vulnerado
el derecho de defensa de los dems copropietarios del Fundo
La Pampa.

La pretensin de mejor derecho de propiedad, es

improcedente, puesto que la Asociacin de Comerciantes 7
de Agosto no tiene la posesin del inmueble que pretende se
le restituya. A ms, dicha Asociacin ha sido objeto de
lanzamiento en el Expediente Penal Nro. 018-2000, abierto en
contra de MARIO CONDORIJAHUIRA y OTROS MIEMBROS
DE LA ASOCIACION DE COMERCIANTES 7 DE AGOSTO,
sobre Usurpacin agravada y danos agravados en agravio de
ANA ROSA INES ESPINOZA PEREZ, ELSA ROXANA
CABRERA ESPINOZA, JOSE CATACORA GUTIERREZ, CIRILO
FRANCISCO COHAILA NINAJA Y DAVID TIPULA MIRAMIRA,
ordenado por el seor Juez DR. YURI MAQUERA RIVERA, del
Juzgado Penal Liquidador de Tacna, en fecha 06 de
setiembre del 2016, por tanto, la Asociacin no ejerce la
posesin ilegitima en el inmueble sito entre la Avenida Jorge
Basadre G. Y prolongacin Patricio Melndez, que ha sido
restituido judicialmente mediante ministracin definitiva a
favor de los agraviados ya mencionados.
Igualmente, la pretensin de derecho de accesin corre la
misma suerte de declararse improcedente, puesto que la
edificacin levantada en el inmueble de nuestra propiedad
jams ha sido levantada de mala fe en terreno ajeno sino en
terreno de propiedad concerniente al Fundo La Pampa.
Lo mismo debe de predicarse, respecto a la pretensin
accesoria de desalojo toda vez que no procede que se
restituya la posesin del inmueble materia de Litis a favor de
la accionante, quien no acredita ser la propietaria del mismo.
NEGAMOS LAS ASEVERACIONES EN LOS FUNDAMENTOS
FACTICOS DE LA DEMANDA, RESPECTO A LA TITULARIDAD
DEL INMUEBLE A NOMBRE DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE TACNA:
3.-AI Punto uno de la fundamentacin fctica del petitorio:
La cronologa de los hechos es la siguiente:
3.1.- La Municipalidad Provincial de Tacna, en adelante la
Municipalidad, ha inscrito, ilegalmente, en la Ficha Nro. 22919 del
Registro de la Propiedad Inmueble un rea de 54,152.665 M2,
como primera de dominio, basado ilegalmente en un Decreto de
Alcalda Nro. 0664-90-MPT del 29 de Mayo de 1990,
AFECTANDO TERRENOS DE PROPIEDAD PRIVADA DEL
FUNDO LA PAMPA, sin pagar el justiprecio a los propietarios,
donde construyo el ao 1990 el Ex Mercado Mayorista y Terminal

Pesquero sito en la Avenida Prolongacin Patricio Melndez de la

ciudad de Tacna Con ello ha contravenido el Decreto Supremo
Nro. 004-85-VC y Decreto Supremo Nro. 004- 86-VC que la
modifica, pues en el proceso de identificacin y calificacin de
terrenos eriazos, las Municipalidades Provinciales tenan que
coordinar con el Ministerio de Vivienda y Construccin, asimismo,
deban remitir a la Direccin General de Bienes Nacionales
copias de los actuados con los datos de inscripcin, disposiciones
legales que no han sido cumplidas por la Municipalidad. En base
a la inscripcin mencionada, la Municipalidad, es ilegalmente
propietaria del terreno signado como el Sub Lote 8-A de un rea
de 5,670.73 M2., ubicado entre la calle Prolongacin Patricio
Melndez y Avenida Circunvalacin ( Hoy Avenida Jorge Basadre
Grohoman) del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna,
inscrito en la Ficha Nro. 22919 del Registro de la Propiedad
Inmueble. Cuyos linderos y medidas perimtricas son las
siguientes:

Por el Norte: En lnea recta de 99.80 con la Avenida

Circunvalacin Norte. (Sub lote 08).

Por el Sur: En lnea quebrada de tres tramos de 25.00, 19.50 Y

82.00 ML., con el Mercado Mayorista (Terminal Terrestre de
Carga) y Lote Nro. 04.

Por el Este: En lnea recta de 55.50 ML. Con propiedad municipal

y particular.
Por el Oeste: En lnea recta de 69.50 ML., con la Prolongacin
Patricio Melndez, Sub Lote 08.

4.-A los Puntos 2 y 3 de los fundamentos facticos de la demanda

es cierto que la Municipalidad Provincial de Tacna, mediante
Resolucin de Alcalda Nro. 0215-99 del 11 Marz.99 aprob la
subdivisin del Lote Nro. 08 de 54,152.665 M2. Y tambin pro
Resolucin Municipal Nro. 0013- del 23 de marzo del 99 aprob la
tasacin del rea del Lote 8-A y aprob la Adjudicacin del rea
mencionada; debiendo resaltar que estas dos Resoluciones son
absolutamente ilegales, pues adjudican terrenos de propiedad
privada que corresponde al Fundo La Pampa.

5.-A los Puntos 4 y 5 de los fundamentos facticos, es cierto que

en fecha 08 de abril del ao 1999 la Municipalidad Provincial de
Tacna, basado en ttulos absolutamente viciados, otorga en
adjudicacin en venta directa a favor de la Asociacin
demandante el predio signado como Lote 8-A.

DOCUMENTO QUE ACREDITA QUE LA

ASOCIACION LO ADQUIERE DE MALA FE EL BIEN SUBLITIS
DE PARTE DE LA MUNICIPALIDAD:

6 -A los Puntos 5 y 6 de los fundamentos mencionados, debo

decir que es cierto que la Asociacin adquiere el bien de mala fe,
ya que en la escritura pblica e fecha 08 de abril de 1999, la
Asociacin y la Municipalidad pactan que:" TERCERO: El
inmueble materia de adjudicacin se encuentra afectado con
gravamen, con una

inscripcin de demanda interpuesta por doa Ana Rosa Ins

Espinoza Prez en contra de la Municipalidad Provincial de
Tacna, sobre medida cautelar ordenado por el Segundo Juzgado
Civil de Tacna, de lo cual tiene conocimiento la Asociacion
adquiriente. Asimismo, el terreno se encuentra ocupado por
terceros, por lo que la Asociacion asume bajo su cargo y cuenta
los costos de las acciones judiciales tendientes a la recuperacion
de la posesion, quedando claramente establecido que la
Asociacion adquiere el bien con las limitaciones senaladas y la
Municipalidad no se responsabiliza por el tiempo y gastos que lo
ocasione"( Clausula tercera de la escritura publica de fecha 08 de
abril de 1999). La Asociacion, consciente de su mala compra, es
que decide invadir el predio, sin respetar el Estado de Derecho, y
lo hace mediante sus asociados el di'a 27 de Noviembre del ano
1999, con un centenar de matones, quienes con violencia
despojaron de la posesion a los propietarios y poseedores del
inmueble antedicho, a dona Ana Rosa Ines Espinoza Perez, Elsa
Roxana Cabrera Espinoza, Jose Catacora Gutierrez, Cirilo
Francisco Cohaila Ninaja y David Tipula Miramira, lo que genero
el Expediente Penal Nro. 018-2000, sobre delito de usurpacion
agravada y danos agravados en agravio de los poseedores
mencionados y en contra de Mario Condori Jahuira, entonces
Presidente de la Asociacion y otros miembros de la misma siendo
condenados por dichos delitos; y despues de tantos anos del
despojo, es que se hizo justicia con los agraviados ya que en via
de ejecucion de sentencia, la Asociacion en referencia, ha sido
lanzada de la posesion que ilegalmente ostentaba en el predio
sublitis, el dia 06 de setiembre del 2016, mediante orden judicial
impartida por el senor Juez Penal Dr. Yuri Maquera Rivera del
Juzgado Penal Liquidador de Tacna, como lo acredito con la copia
legalizada del Acta de lanzamiento levantada por el senor
magistrado ya referido. Debiendo aclarar, que NUNCA SE
PROCEDIO A LEVANTAMIENTO DE LA HIPOTECA EN EL
PLANO REAL EN ESTA SEGUNDA ESCRITURA PUBLICA DE
RECTIFICACION, ACLARACION Y LEVANTAMIENTO DE
HIPOTECA, PUES NUNCA SE CONSTITUYO DICHA
HIPOTECA, EN ESE SENTIDO, ES UNA FALACIA LA
AFIRMACION DE LA ACTORA. Es mas, este acto juridico que
contiene la segunda escritura publica en cuestion, es
absolutamente nula de pleno derecho, por los vicios existentes en
los mismos que relataremos profusamente en la parte de la
Reconvencion que incoaremos.

7.- Al Punto 7, respecto a la inscripcion

registral de las dos compraventas, estas no debieron registrarse,
toda vez que dichas escrituras publicas estan absolutamente
viciadas de nulidad absoluta, segun el articulo 219 del Codigo
Civil, por lo que, presumimos que el Registrador Publico lo hizo de
favor. Aclarando lo aseverado por la accionante, que alega que el
predio que ocupo forma parte de un predio distinto al Fundo La
Pampa, digo que no es cierto, toda vez que se trata de un predio
que forma parte del area del Fundo La Pampa, ademas que
nuestros titulos se derivan de una inscripcion que data desde el
ano 1908, que es anterior a la primera de dominio inscrita en
Registros Publicos de Tacna que corre a favor de la Municipalidad
Provincial de Tacna.

8.-AI Punto 8, es cierto que he adquirido de

buena fe y onerosamente el predio que tiene un area de 577.50
M2, de parte de la senora ELSA ROXANA CABRERA ESPINOZA,
terreno que forma parte de uno de mayor extension que tiene un
Srea de 51,450 m2, denominado Fundo La Pampa.

9. - Al Punto 9, es cierto que existe una

escritura publica de aclaracin sobre la escritura publica de fecha
11 de setiembre de 1999, en la cual se aclara que adquiero solo
acciones y derechos del predio Fundo La Pampa, sin embargo,
estas dos escrituras publicas a mi favor no han sido enervadas
judicialmente, por la Municipalidad Provincial de Tacna, ni por la
actora, toda vez que saben que no tienen ningun vicio que
acarrea la nulidad absoluta de dichos titulos de dominio,
entonces, subsiste la validez y eficacia juridica de ambos
documentos, pues en el primero, se consignan el area y las
medidas colindantes.

10. -Al Punto 10, negamos que el informe

pericial haya estabiecido la cronologia respecto a los propietarios
del Fundo La Pampa, sino ello emerge de los propios
documentos de la Oficina de Registros Publicos de Tacna.

11. - Al Punto 11, reiteramos que las dos

escrituras publicas de compraventa que me otorga dona ELSA
ROXANA CABRERA ESPINOZA, no adolecen de nulidad
absoluta, toda vez que ni la Municipalidad Provincial de Tacna, ni
mucho menos la Asociacion demandante, ha interpuesto ninguna
accion judicial en contra de los mencionados titulos de dominio
con la finalidad de anularlos, teniendo en cuenta que ahora dicha
accion de nulidad, ha prescrito extintivamente, por haber
transcurrido mas de diez anos, a tenor de lo que dispone el
articulo 2011, inciso 1 del Codigo Civil: "Prescribes salvo
disposicion diversa de la ley:

1.-A los diez aos, la accin personal, la

accin real, la que nace de una ejecutoria y la de nulidad de acto
jurdico..."

12. -Al punto, 12, reiteramos que el predio en

cuestion, forma parte del Fundo La Pampa, y que no es un predio
distinto, tal como alega la demandante, en todo caso, en este
proceso, el Juzgado estimara la validez y eficacia juridica de los
titulos en controversia. Negamos la validez del Informe pericial
pues esta parcializado a favor de la demandante, reiteramos, el
proceso de deslinde, solo se hizo con la finalidad de enturbiar el
proceso penal sobre usurpacion agravada y danos agravados ya
mencionado, para que la Asociacion en referenda no sea lanzada
de la posesion del inmueble que ilegitimamente ostentaban donde
levantaron sus puestos comerciales, la pregunta que surge
necesariamente es, porque la Asociacion no promovio la accion
de nulidad de titulos o mejor derecho de propiedad en contra de
Don Eusebio Flores Mamani y dona Buenaventura Rivera
Condori, para que se les restituya las dos areas de terreno, sobre
los que alegan una supuesta propiedad, y en vez de ello,
incoaron el
Proceso de deslinde, solo con la finalidad de entorpecer el
proceso penal de usurpacin antes referido.

13.- Al Punto 13 de los fundamentos facticos, negamos que exista

la mala fe de mi parte para edificar en el area de 577.50 M2, pues
se ha construido en terreno propio mas no ajeno, ademas, que la
misma Municipalidad Provincial de Tacna, desvirtua la-mala fe en
la edificacion, puesto que me ha expedido el Certificado de
Parametros Urbanisticos y Edificatorios Nro. 188-2004-SUB-
GCUC-GDUA-MPT de fecha 12 de octubre del 2004, referido al
inmueble sublitis, asimismo, adjunto Certificado Catastral Nro.
276-06-SGATCCCU-GDU/MPT de fecha 30 de octubre del 2006
referido al mismo predio, tambien anexo, el Certificado de
Numeracion Nro. 180-15-SGATL-GDU/MPT de fecha 25 de junio
del 2015, expedido por la Municipalidad Provincial de Tacna, que
certifica que el predio bajo litis tiene la numeracion Avenida Jorge
Basadre Grohomann Nro. 313(antes Avenida Circunvalacion Norte
Nro. 885), ademas anexo, copia del oficio remitido por
ELECTROSUR S.A. que acredita que en el inmueble sublitis,
existe conexion electrica a nombre de BUENAVENTURA RIVERA
CONDORI.

EN CUANTO A LA FUNDAMENTACION JURIDICA DEL

PETITORIO:

14.-Me exonero de cualquier comentario o interpretacion sobre la

fundamentacion juridica del petitorio, toda vez que el Juez conoce
el derecho, segun el articulo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo
Procesal Civil: "Juez y Derecho: El Juez debe aplicar del derecho
que corresponda al proceso, aunque no haya sido invocado por
las partes o lo haya sido erroneamente. Sin embargo, no pude ir
mas alia del petitorio ni fundar su decision en hechos diversos de
los que han sido alegados por las partes." En todo caso, las
pretensiones deducidas son improcedentes o infundadas
atendiendo a lo ya expuesto ut supra.

EN CUANTO A LA FUNDAMENTACION LEGAL DEL PETITORIO:

En vista que se trata de fundamentacion legal, no tengo ninguna

objecion respecto a lo invocado por la demandante ya que
simplemente las menciona.

MEDIOS PROBATORIOS:
 Ofrecemos el merito de los siguientes documentos que obran en
el mismo expediente por haber sido ofrecidos por la accionante,
en base al principio de adquisicin de la prueba:

1. La partida Electrnica Nro. 11007826 del Registro de la

Propiedad Inmueble de Tacna.

2.. La Resolucion de Alcaldia Nro. 215-99 del 11 de marzo de

1999, expedida por la Municipalidad Provincial de Tacna, por la
que se aprobo la tasacion del

rea de 5,670.73 m2. Del Lote 8-A en la suma de S/342,657.83 y

aprobo tambien su venta por adjudicacion directa a favor de la
Asociacion de Comerciantes 7 de Agosto.

3. -EI merito del Testimonio de la Escritura Publica de

Adjudicacion en Venta Directa con Garantia Hipotecaria otorgada por
ante Notario Publico Luis Vargas Beltran, una extendida por la
Municipalidad Provincial de Tacna, a favor de la Asociacion de
Comerciantes 7 de Agosto, siendo materia del negocio juridico el
predio singado como el Lote 8-A de un area de 5,670.73 M2 por el
precio de US/$102,285.92 dolares americanos.

4. - Copia legalizada del Testimonio de la escritura publica de

fecha 10 de Diciembre del 2002 extendida entre la Municipalidad
Provincial de Tacna, a favor de la Asociacion de Comerciantes 7 de
Agosto, pactando la rectificacion del area del Lote 8-A materia de
venta, consignando como area real la de 4,845.63 M2, en vez de el
area original que era de 5,670.73 M2, y tambien se procedio a
declarar la cancelacion del integro del precio acordado y el
levantamiento de la hipoteca constituida sobre el predio en garantia
del pago del precio convenido.

5. -El merito de la Partida Electronica Nro.11007827 del Registro

de la Propiedad Inmueble de Tacna, en cuyo asiento G00001 corre
inscrito el derecho a favor de la Municipalidad Provincial de Tacna
sobe el area de 4,845.63 M2 del Sub Lote 8-A y en cuyo Asiento
C00001 corre registrado el derecho a favor de la Asociacion de
Comerciantes 7 de Agosto.

6. - El merito de la copia certificada del testimonio de la escritura

publica de fecha 09 de setiembre de 1999, correspondiente a la
compraventa que efectua Buenaventura Rivera Condori, de parte de
dona Elsa Roxana Cabrera Espinoza.
7. -El merito de la copia certificada de la escritura publica de
Aclaracion.

Tambien ofrezco el merito de los siguientes documentos, que

adjunto:

8. - Certificado de Parametros Urbamsticos y Edificatorios Nro.

188- 2004-SUB-GCUC-GDUA-MPT de fecha 12 de octubre del 2004,
referido al inmueble sublitis.

9. -Certificado Catastral Nro. 276-06-SGATCCCU-GDU/MPT de

fecha 30 de octubre del 2006 referido al mismo predio.

10. -Certificado de Numeracion Nro. 169-2000-MPT de echa 05

de julio del 2000, expedido por la Municipalidad Provincial de Tacna,
respecto al inmueble sublitis.

11. -Certificado de Numeracion Nro. 180-15-SGATL-GDU/MPT de

fecha 25 de junio del 2015, expedido por la Municipalidad Provincial
de Tacna, que certifica que el predio bajo litis tiene la numeracion
Avenida Jorge Basadre Grohomann Nro. 313(antes Avenida
Circunvalacion Norte Nro. 885).

12. - Oficio remitido por ELECTROSUR S.A. que acredita que en

el inmueble sublitis> existe-c-onexion electrica a nombre de
BUENAVENTURA RIVERA CONDORI.

13. -Documento respecto al Impuesto Predial correspondiente al

predio sublitis, a nombre de BUENAVENTURA RIVERA CONDORI.

ANEXO:

1A.- Certificado de Parametros Urbamsticos y Edificatorios Nro. 188-

2004-SUB-GCUC-GDUA-MPT de fecha 12 de octubre del 2004,
referido al inmueble sublitis.
1B.-Certificado Catastral Nro. 276-06-SGATCCCU-GDU/MPT de
fecha 30 de octubre del 2006 referido al mismo predio.

1C.- Certificado de Numeracion Nro. 169-2000-MPT de echa 05 de

julio del 2000, expedido por la Municipalidad Provincial de Tacna,
respecto al inmueble sublitis.

1D.- Certificado de Numeracion Nro. 180-15-SGATL-GDU/MPT de

fecha 25 de junio del 2015, expedido por la Municipalidad Provincial
de Tacna, que certifica que el predio bajo litis tiene la numeracion
Avenida Jorge Basadre Grohomann Nro. 313(antes Avenida
Circunvalacion Norte Nro. 885).

1F.- Oficio remitido por ELECTROSUR S.A. que acredita que en el

inmueble sublitis, existe conexion electrica a nombre de
BUENAVENTURA RIVERA CONDORI.

1G.-Documento respecto al Impuesto Predial correspondiente al

predio sublitis, a nombre de BUENAVENTURA RIVERA CONDORI.

POR LO EXPUESTO:

A UD., ruego tener por contestada la demanda en los terminos ya

expuestos.
PRIMER OTROSI DIGO: AI amparo de lo establecido en el articulo
445 del Codigo Procesal Civil, que consagra el instituto juridico de la
Reconversion, interpongo Reconvencion en contra de los siguientes
demandados:

I.- NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS:

La Asociacion de Comerciantes 7 de Agosto, representado por su

Presidente JUAN MAMANI CHULLO, domiciliado en Prolongacion
Avenida Patricio Melendez con Avenida Jorge Basadre Grohoman,
Sub Lote 8-A, Provincia y Departamento de Tacna.

La Municipalidad Provincial de Tacna, representado por el senor

Alcalde LUIS RAMON TORRES ROBLEDO, domiciliado en Calle
Inclan Nro. 404, del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.

El Procurador Publico de la Municipalidad Provincial de Tacna,

Abogado RENATO TEJERINA MEJIA, quien domicilia en Calle Inclan
Nro. 404, local de la Municipalidad Provincial de Tacna.

II.-PETITORIO:

Invocando interes y legitimidad para obrar, interpongo

RECONVENCION de demanda de Nulidad Absoluta de Acto Juridico
en contra de los demandados, a fin que el Juzgado declare nulas y
sin efectos legales, los siguientes actos juridicos y los documentos
que los contienen:

1. -PRETENSION PRINCIPAL: NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y

DEL DOCUMENTO QUE LO

CONTIENE: LA ESCRITURA PUBLICA NRO.780 DE FECHA 08 DE

ABRIL DE 1999, SOBRE ADJUDICACION EN VENTA DIRECTA
CON GARANTIA HIPOTECARIA DE BIEN INMUEBLE OTORGADO
POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA A FAVOR DE
ASOCIACION DE COMERCIANTES 7 DE AGOSTO, POR
LAS CAUSALES DE IMPOSIBILIDAD JURIDICA DELOBJETO
DEL ACTO JURIDICO Y POR CONTRAVENIR NORMAS DE
ORDEN PUBLICO.

2. -PRETENSION ACCESORIA: LA NULIDAD DE ACTO

JURIDICO Y DEL DOCUMENTO QUE LO CONTIENE: LA
ESCRITURA PUBLICA NR0.659 DE FECHA 10 DE DICIEMBRE DE
2010, SOBRE ACLARACION Y RECTIFICACION, CANCELACION Y
LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA QUE OTORGA LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA A FAVOR DE LA
ASOCIACION DE COMERCIANTES 7 DE AGOSTO.POR
LAS CAUSALES DE IMPOSIBILIDAD JURIDICA DEL OBJETO
DEL ACTO JURIDICO Y POR CONTRAVENIR NORMAS DE
ORDEN PUBLICO.

3. -PRETENSION ACCESORIA: LA CANCELACION DEL

ASIENTO C00001,RUBRO : TITULOS r DE DOMINIO DE LA
PARTIDA NR0.11007827 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE TACNA, DONDE CORRE LA TRASLACION DE
DOMINIO POR

ADJUDICACION EN VENTA DIRECTA A FAVOR DE LA

ASOCIACION DE COMERCIANTES 7 DE AGOSTO.

Mas el pago de costas y costas del proceso si los demandados no

convinieran o allanaran con la demanda en forma expresa.

Las pretensiones se basan en las causales de Nulidad Absoluta:

cuando el objeto es juridicamente imposible y cuando se
contravienen normas de orden publico, a que se contrae el articulo
219 incisos 3 y 8 respectivamente del Codigo Civil; atendiendo a los
siguientes fundamentos:

lll.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

l.-En fecha 09 de setiembre de 1998, ante la Notaria Publica de la

Dra. Daysi Morales de Barrientos, mediante escritura publica de
compraventa de acciones y derechos, he adquirido un area de
terreno de 577.50 mts.2., de dona ELSA ROXANA CABRERA
ESPINOZA, de buena fe y onerosamente, como lo acredito con el
Testimonio legalizado de la escritura publica Nro. 1725 y su
Aclaracion mediante otra escritura publica Nro. 1750, efectuada ante
la misma Notaria Publica. Dicho predio urbano que tiene los
siguientes linderos y medidas perimetricas:Por el Frente con la
Avenida Circunvalacion(ahora se denomina Jorge Basadre
Grohmann) con 15.00 m.l. Por el Fondo con la calle Nro. 01 con
15,00 m.l.Por el Lado Derecho entrando con, con propiedad privada
con 38.00 m.l.Por el Lado Izquierdo entrando con propiedad de
Eusebio Flores y esposa con 38.50 m.l. En dicho terreno hemos
construido con mucho esfuerzo, un inmueble de material noble de 03
pisos, que cuenta con todos los servicios de agua potable,
alcantarillado y luz electrica. Como lo acredito con el Certificado de
Numeration, y Constancia de Contribuyente y demas documento que
anexo al presente.

2.- La posesion de dicha area por mi parte fue inmediatamente

despues de haber adquirido mediante compraventa via escritura
publica en el ano 1998; al contrario de la Asociacion de
Comerciantes 7 de Agosto,la misma que mediante sus asociados, ha
ocupado el area donde ha construido su local comercial mediante la
comision del delito de usurpation agravada y danos agravados, en
fecha 27 de noviembre de 1999, en agravio de ELSA ROXANA
CABRERA ESPINOZA y Otros.

FUNDAMENTOS DE LA PRETENSION PRINCIPAL: NULIDAD DE

ACTO JURIDICO Y DEL DOCUMENTO QUE LO CONTIENE: LA
ESCRITURA PUBLICA NRO.780 DE FECHA 08 DE ABRIL DE 1999,
SOBRE ADJUDICACION EN VENTA DIRECTA CON GARANTIA
HIPOTECARIA DE BIEN INMUEBLE OTORGADO POR LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA A FAVOR DE
ASOCIACION DE COMERCIANTES 7 DE AGOSTO:
CAUSAL DE NULIDAD ABSOLUTA DEL ACTO JURIDICO POR
IMPOSIBILIDAD JURIDICA DEL OBJETO:

3. -Fundamentamos la causal de Imposibilidad juridica del

objeto, respecto a la adjudicacion en venta directa del inmueble
denominado SUB-LOTE 8-A, sito entre la Prolongacion Patricio
Melendez y Avenida Jorge Basadre Grohoman, que otorga la
Municipalidad Provincial de Tacna a favor de la Asociacion de
Comerciantes 7 de Agosto, basando dichas pretensiones en LA
INEXISTENCIA DE SUBASTA PUBLICA Y PREVIA OPINION DE LA
DIRECCION GENERAL DE BIENES NACIONALES E
INEXISTENCIA DE CAUSAL DE EXCEPCION PARA QUE OPERE
LA VENTA DIRECTA A FAVOR DE ASOCIACION DEDICADA AL
COMERCIO. En efecto, dichos documentos publicos materia de
Nulidad Absoluta, contravienen normas imperativas de orden publico
como el Decreto Supremo Nro. 004-85-VC, Reglamento de
Adjudicacion de terrenos fiscales para fines urbanos en aplicacion de
la Ley Organica de Municipalidades que prohfbe taxativamente la
venta en adjudicacion en Venta directa de terrenos eriazos PARA
FINES COMERCIALES, debido a que la Adjudicataria es una
persona juridica dedicada al comercio: "Asociacion de
COMERCIANTES 7 DE AGOSTO". Asimismo, el D.S. Nro. 025-78-
VC, que APRUEBA REGLAMENTO DE LA PROPIEDAD FISCAL,
ordena que la venta de propiedad inmueble fiscal sea por SUBASTA
PUBLICA, en el articulo 31 establece:" TODA VENTA DE
PROPIEDAD INMUEBLE DEL EST ADO, SE HARA POR EL
PROCEDIMIENTO DE LA PUBUCASUBASTA, SALVO AQUELLOS
CASOS DE VENTA DIRECTA DEBIDAMENTE AUTORIZADA POR
LEYES ESPEC/ALES.Tambien se ha vulnerado el Decreto Supremo
Nro. 007-92-VC, pues no existe previa opinion favorable de la
Direccion Nacional de Bienes Nacionales, para que la Municipalidad
enajene a la Asociacion, como lo requiere taxativamente dicha norma
que modifica el D.S. 004-85-VC.

4. - Dichas normas prohiben que la garantia hipotecaria recaiga

sobre el propio bien materia de venta. Asimismo, no se inscribio la
supuesta hipoteca en la Partida Electronica Nro. 1100; tanto mas,
que el Acuerdo Municipal Nro. 013-99, emanados del Consejo de
Regidores de la Municipalidad Provincial de Tacna, no permite la
venta a plazos ni mucho menos que se garantice el precio del
inmueble mediante hipoteca.

LA INEXISTENCIA EN EL ACUERDO MUNICIPAL NRO. 013-99 DE

LA POSIBILIDAD QUE SE VENDA UN TERRENO DISTINTO AL
DESCRITO EN SU ARTCULO PRIMERO:

5.-El Terreno a que se refiere el Acuerdo en mencion es de un area

de 5,670,73 mts.2, consignado en la primera escritura publica,
mientras que el area a vender varla en la segunda escritura, segn
Clausula Tercera pues solo se trata de 4,845,63 mts.2. Estos dos
terrenos varian en sus colindancias y medidas perimetricas con el
existente en la Partida Electronica Nro. 11007827. Esta segunda
escritura es manifiestamente ilegal, pues toda venta de terreno
municipal debe estar fundado en un Acuerdo Municipal y Resolucion
Municipal correspondiente, que tampoco existe.

SE HA VULNERADO LA LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES

NRO. 23853, QUE ORDENA LA SUBASTA PUBLICA DE VENTA DE
BIENES MUNICIPALES, SALVO QUE EXISTA CASO DE
EMERGENCIA O CON FINES DE INVERSION, PUES LA
ADJUDICATARIA ES UNA PERSONA DE DERECHO PRIVADO
CON FINES DE LUCRO(ASOCIACIOI\L DE COMERCIANTES 7 DE
AGOSTO):

6.-En la venta bajo litis, se-ha conculcado norma expresa y

prohibitiva, pues la Ley 26681 establece que el Estado (tambien se
incluye a las Municipalidades) procedera a la venta o concesion de
las tierras eriazas de su dominio en SUBASTA PUBLICA. Asimismo,
AL HABERSE OMITIDO LA SUBASTA PUBLICA EN LA
ADJUDICACION EN VENTA A FAVOR DE LA ASOCIACION DE
COMERCIANTES 7 DE AGOSTO, QUE ES UNA PERSONA
JURIDICA DE DERECHO PRIVADO, ERGO, SE HA VULNERADO la
misma Ley Organica de Municipalidades Nro.23853, norma legal
vigente al momento de la adjudicacion en venta directa del Lote
sublitis, pues dicha norma establece en el Capitulo III, DE LAS
ATRIBUCIONES DE LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES,
DISTRITALES Y DE CENTRO POBLADO MENOR, que se
procedera la venta mediante SUBASTA PUBLICA, asi se establece
en el articulo 70 de la Ley mencionada:" Las Municipalidades
Provinciates tienen las siguientes atribuciones: inciso 3. Usar de los
terrenos de su propiedad y de los que le fueron cedidos por el
Estado para la vigencia de su programa de desarrollo, ya sea por
cuenta propia, o mediante LA ADJUDICACION O ARRENDAMIENTO
EN PUBLICA SUBASTA, a favor de personas naturales o juridlcas
que se comprometan a realizarlos.

En caso de emergencia o con fines de inversion que generen

ocupacion o cumplan fines sociales, la adjudicacion PUEDE SER
DIRECTA, a precio de tasacion oficial, a personas naturales o
juridicas que garanticen su ejecucion. Dicha adjudicacion quedara
sin efecto si es dedicada a fines distintos que la motivaron o las
obras no fueron iniciadas y ejecutadas dentro del plazo senalado."

LA INEXISTENCIA DE CASO DE EMERGENCIA O CON FINES DE

INVERSION PARA QUE SE PROCEDA A LA ADJUDICACION EN
VENTA DIRECTA A FAVOR DE LA ASOCIACION DE
COMERCIANTES 7 DE AGOSTO:

7-De las escrituras publicas, subjudice, se determina que no existe

ningun caso de emergencia o fines de inversion que generen
ocupacion o cumplan fines sociales, para que se haya procedido a la
venta en forma directa, contraviniendo la Ley Organica de
Municipalidades Nro. 23853, entonces vigente.

PRETENSION ACCESORIA: LA NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y

DEL DOCUMENTO QUE LO CONTIENE: LA ESCRITURA PUBLICA
NR0.659 DE FECHA 10 DE DICIEMBRE DE 2002, SOBRE
ACLARACION Y RECTIFICACION, CANCELACION Y
LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA QUE OTORGA LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA A FAVOR DE LA
ASOCIACION DE COMERCIANTES 7 DE AGOSTO.POR LAS
CAUSALES DE

IMPOSIBILIDAD JURIDICA DEL OBJETO DEL ACTO JURIDICO Y

POR CONTRAVENIR NORMAS DE ORDEN PUBLICO.

08.-Luego, en fecha 10 de diciembre de 2002, la Municipalidad

celebra otra escritura publica con la Asociacion demandada, sobre
Aclaracion y Rectificacion, Cancelacion y Levantamiento de Hipoteca
que otorga la Municipalidad Provincial de Tacna a favor de la
Aso^acion de Comerciantes 7 de Agosto, en cuya virtud, las partes
aclaran y rectifican, cancelacion del precio de venta y la escritura
publica de adjudicacion en venta con garantia hipotecaria: Asi,
aclaran y rectifican el area del lote, al haber sido materia de sub
division e independizacion considerando como el area real de dicho
lote.4,845.63, con un perimetro de 334.66 ml, inscrito en la Partida
Electronica Nro. 11007827 del Registro de la Propiedad Inmueble de
Tacna. Asimismo, ambas partes contratantes, disminuyeron el precio
en US$87,403,161 dolares americanos. Variando las colindancias y
medidas perimetricas de la siguiente forma: POR EL NORTE: EN
LINEA RECTA DE 01 TRAMO DE 99.75ML., CON EL SUBLOTE 08-
A1, POR EL ESTE: EN LINEA RECTA DE 01 TRAMO DE 48.25 ML
CON PROPIEDAD PARTICULAR., POR EL SUR: EN UNA LINEA
QUEBRADA DE 03 TRAMOS DE 25.00 ML., 19.50ML, Y 82.00 ML.,
CON EL LOTE 05 DE PROPIEDAD MUNICIPAL Y PROPIEDAD
PARTICULAR; POR EL OESTE: CON LINEA RECTA DE 01 TRAMO
DE 60.61 ML., CON SUBLOTE 08( PROLONGACION PATRICIO
MELENDEZ).

09. - Las diferencias en las areas, son evidentes, ya que el

Terreno a que se refiere el Acuerdo en mencion es de un area de
5,670, 73 mts.2, consignado en la primera escritura publica, mientras
que el area a vender varia en la segunda escritura, segun Clausula
Tercera pues solo se trata de 4,845.63 mts.2. Estos dos terrenos
varian en sus colindancias y medidas perimetricas con el existente
en la Partida Electronica Nro. 11007827. En ese sentido, esta
segunda escritura, tambien esta inficionada de nulidad absoluta,
pues toda venta de terreno municipal debe estar fundado en un
Acuerdo Municipal y Resolucion Municipal correspondiente, que no
existen en esta segunda escritura publica. Asimismo, debe tenerse
presente, que no existe facultad para que el Alcalde
unilateralmente,REBAJE EL PRECIO DEL LOTE DE
US$/102,285.92 A US$87,403,161 DOLARES AMERICANOS.

EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO DEL SALDO DEL PRECIO

OPORTUNAMENTE:

10. - El senor Alcalde Luis Ramon Torres Robledo, que celebro

esta segunda escritura, debio ordenar que dicho predio, sea
revertido a dominio municipal por incumplimiento de pago, de
conformidad con la Ley de Municipalidades 23853,concordante con
el Decreto Supremo:004-85-VC,constituyendo la falta de pago
causal'de reversion, toda vez que la Asociacion, como persona
juridica de derecho privado, incumplid con los pagos, por el monto de
US/38,190.62 dolares americanos, como saldo de la adjudicacion en
venta directa a plazos, deuda que debio ser cancelada el 30 de
agosto de 1999.Conforme a lo pactado en la escritura pblica de

fecha 08 de abril de 1999, Clausula Quinta. Y de acuerdo al articulo

24 del D.S. Nro. 004-85-VC,que establece en forma expresa la
reversion del terreno por incumplimiento del pago del precio en las
ventas a plazo: Art. 24:"Las Municipalidades Provinciates controlaran
el cumplimiento de los compromises asumidos por los adjudicatarios,
debiendo declarar la caducidad o rescision de la adjudicacion y la*
reversion a su favor del terreno adjudicado en caso de
incumplimiento, sin la obligacion de devolver el precio recibido:

inciso b) El incumplimiento del pago del precio del terreno en las

ventas al contado o la falta de pago de dos amortizaciones en las
ventas a plazos..."

11.-Por tanto, nunca se debio celebrar la segunda escritura publica

materia de nulidad, de fecha 10 de diciembre del 2002, ademas, por
la inexistencia de la Hipoteca a favor de la Municipalidad como
garantia de pago conforme se estipulo en la escritura de fecha 08 de
abril de 1999 en su Clausula sexta.

CAUSAL DE NULIDAD ABSOLUTA POR SER EL ACTO JURIDICO

CONTRARIO AL ORDEN PUBLICO Y BUENAS COSTUMBRES:

12.- Estas violaciones a las normas acotadas, constituyen causal de

vulneracion del orden publico y buenas costumbres, a que se refiere
el inciso 8 del articulo 219 del Codigo Civil, que establece: Articulo
219 del CC. El acto juridico es nulo: inciso 8: En el caso del articulo V
del Titulo Preliminar, salvo que la ley establezca sancion diversa,
remitiendose al articulo V del T.P del C.C. , que consagra la Nulidad
del Acto Juridico contrario al Orden Publico.

JURISPRUDENCIA:

"... El acto juridico es nulo cuando es contrario a las leyes que

interesan al orden publico o a las buenas costumbres, conforme lo
dispone el inciso 8 del articulo 219 del Codigo Civil, en concordancia
con el articulo V del Titulo Preliminar del acotado, fundamentandose
dicha causal en la limitacion de voluntad, en razon de que los actos
juridicos celebrados contraviniendo normas imperativas rinen con la
expresion del orden publico; empero, tales nulidades no operan
automaticamente sino que constituye facultad del Juez el declararlas
con el sustento y analisis de la norma infringida por la deliberada
manifestacion de la autonomia privada:"(Casacion Nro. 745-
2005/Arequipa, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 31-01-
2007, pags. 18657-18658).

13.-En suma, se ha acreditado, que dichas escrituras publicas

contienen actos juridicos que vulneran el ordenamiento juridico; en
ese orden, se tiene que se ha configurado la causal de Nulidad
Absoluta consagrado en el inciso 3 del articulo 219 del Codigo , Civil:
Cuando su objeto es juridicamente imposible, puesto que la Ley
Organica de ' Municipalidades Nro. 23853, que estaba vigente en
ese entonces, prohibia en forma

taxativa la Adjudicacion en forma Directa de bienes inmuebles de

Propiedad Municipal PARA FINES COMERCIALES, sino en
SUBASTA PUBLICA. Tambien es aplicable al caso, las normas del
D.S. 004-85-VC. QUE APRUEBA EL REGLAMENTO
DEADJUD1CACION DE TERRENOS FISCALES PARA FINES
URBANOS EN APLICACION DE LA LEY ORGANICA DE
MUNICIPALIDADES, que prohibe la adjudicacion a terceros en forma
directa para fines comerciales en su articulo 14:" Las
Municipalidades Provinciales podran adjudicar a favor de terceros los
terrenos de su propiedad y los que adquieran con arreglo al capitulo
III, bajo las modalidades siguientes: a) En venta o arrendamiento, por
el sistema de subasta publica, b) En venta o arrendamiento, en
forma directa a precio de tasacion oficial, en casos de emergencia o
cumplan fines sociales a favor de terceras personas naturales o
juridicas que garanticen la ejecucion de un proyecto determinado."

Y el articulo 17 que prescribe:" Las subastas publicas se sujetaran a

las normas establecidas en el Reglamento de Administracion de la
propiedad fiscal aprobado por Decreto Supremo Nro. 025-78-VC y
estaran a cargo de las respectivas Juntas de Almonedas o de
aquellas que al efecto designe expresamente la Municipalidad
Provincial respectiva:"

14.- lgualmente, me fundo en el articulo 18 de la norma precitada,

pues la venta directa a la codemandada Asociacion DEDICADA AL
COMERCIO, no se adecua a los siguientes supuestos contemplados
en dicha norma: "Para los efectos de la adjudicacion en venta directa
a precio de tasacion oficial, entiendase como: a) Casos de
emergencia, losdeclarados, conforme a Ley, por el Poder
Ejecutivo,b)Fines de inversion que genera ocupacion, aquellos
proyectos debidamente calificados y priorizados en funcion a planes
de desarrollo y generacion de nuevos puestos de trabajo.c) Fines
sociales, los orientados a coadyuvar la funcion social del Estado,
para satisfacer:

1.- Necesidades de orden cultural, cientifico, religioso, de

investigacion o recreacion;

2.- Necesidad de vivienda unica de tipo economico a traves de

Programas Municipales a favor de personas individuates, conyugales
o asociaciones y cooperativas con fines de vivienda."
JURISPRUDENCIA: NULIDAD ABSOLUTA POR CAUSAL DE
CUANDO EL OBJETO ES IMPOSIBLE JURlDICAMENTE:

"(...) la transferencia de un bien ajeno converte el objeto de la

compra venta en jurdicamente imposible, porque no se puede
vender el bien del cual no es dueo, siendo nulo el acto jurdico. "
(Cas. 1376-99 Hunuco, Normas Legales, T. 285, Febrero 2000)

15.- Por lo que, se a configurado, tambin, la imposibilidad jurdica

del objeto, puesto que nadie puede vender un bien, contraviniendo el
orden pblico, lo que inficiona de nulidad absoluta a la escritura
pblica, en controversia.

PRETENSION ACCESORIA: LA CANCELACION DEL ASIENTO

C00001,RUBRO: TITULOS DE DOMINIO DE LA PARTIDA
NR0.11007827 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE
TACNA, DONDE CORRE LA TRASLACION DE DOMINIO POR
ADJUDICACION EN VENTA DIRECTA A FAVOR DE LA
ASOCIACION DE COMERCIANTES 7 DE AGOSTO.

16. -Entonces, queda claro quo el Asiento COOOO1 donde corre

la traslacin de dominio por adjudicacin en venta directa a favor de
la Asociacin demandada, debe cancelarse debido a que dicha
pretensin tiene la calidad de accesoria respecto a la pretensin de
Nulidad de acto jurdico do la escritura pblica Nro.780 de fecha 8 de
abril de 1999, que tiene la calidad de pretensin principal, atendiendo
al axioma juridico: lo accesorio sigue la suerte del principal. En ese
sentido, al haberse expuesto precedentemente las patologas que
inficionan de Nulidad Absoluta la escritura publica de adjudicacin en
venta directa a favor de la Asociacibn de Comerciantes 7 de Agosto,
y la escritura publica de Aclaracibn y Rectificacibn de fecha 10 de
diciembre del 2002; entonces, deviene procedente la cancelacibn del
asiento donde corre inscrita la traslacin de dominio en cuestin, si
se declara fundada la pretensibn principal.

17. - Tngase presente, seor Juez, que el asiento D00002,

donde corre la Hipoteca a favor de la Municipalidad Provincial de
Tacna y el asiento E00003 donde corre el Levantamiento de la
Hipoteca mencionada, ambas registradas en la PARTIDA NRO.
11007827 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE
TACNA, en nada enervan el fundamento facticos y juridicos que
sustentan la presente demanda, pues lo han efectuado, tratando
intilmente de subsanar los vlcios insubsanables que padecen las
escrituras publicas materia del presente proceso. A mas, la NULIDAD
ABSOLUTA DE LAS ESCRITURA PUBLICAS, SE EVIDENCIAN EN
FORMA PALMARIA QUE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL EN UN
INTENTO VANO DE SUBSANAR LOS VICIOS QUE INFICIONAN
DE NULIDAD DICHAS ESCRITURAS, HA EXPEDIDO El Acuerdo de
Concejo Nro. 0039-2014 de fecha 05 de setiembre del 2014, que
resuelve aclarar y complementar lo dispuesto en la Resolucibn Nro.
0013-99 que autoriza la venta del predio signado Sublote 08-
A.Aclara el precio de la adjudicacibn asciende a US/87,403.16
dlares.

18.- Concluyendo, que mi compraventa y su inscripcidn registral

prevalece sobre el derecho de la Asociacion demandada, toda vez
que es anterior al tiempo de la adjudicacidn en venta directa que
efectua la Municipalidad Provincial de Tacna a favor de la Asociacion
demandada; en ese sentido, es de aplicacin el principio jurdico
plasmado en el artculo 2012 del C6digo Civil: primero en el tiempo,
primero en el derecho.

IV.- FUNDAMENTOS JURIDICOS:

Me fundamento en lo establecido en el Artculo VI del Ttulo

Preliminar del Codigo Civil: Para ejercitar o contestar una accidn, es
necesario tener legtimo inters econmico o moral.

El inters moral autoriza la accin solo cuando se refiere

directamente al agente o a su familia, salvo disposicion expresa de la
ley."

En el presente caso, estoy legitimado para interponer la demanda de

Nulidad de Acto Jurfdico, atendiendo a que la codemandada
Asociacidn de Comerciantes 7 de Agosto amenaza con interponer
demanda de mejor derecho de propiedad, accesion y desalojo en mi
contra, esgrimiendo su tftulo de propiedad, basado en las dos
escrituras publicas materia de nulidad absoluta.

Conviene tambin recordar, que la accin de Nulidad Absoluta de

Acto Jurdico, no solo compete a las partes intervinientes en el
contrato o convencin sino tambin a la sociedad, pues se vulneran
normas que interesan al Orden Publico.

Igualmente, amparo la presente en lo dispuesto en el Artculo 140 del

Codigo Civil:

"El acto jurdico, es la manifestacin de voluntad, destinada a crear,

regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas. Para su validez se
requiere.

1. -Agente capaz.

2. -Objeto fsica o jurdicamente posible.

3. -Fin ilcito.
4. -Observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad.''

Asimismo, me fundo en el Artculo 219 del Codigo Civil que consagra

en sus incisos 3 y 5 las causales sobre Nulidad Absoluta: cuando el
objeto es jurdicamente imposible, y simulacin absoluta: Causales
de Nulidad Absoluta:

Inciso 3: Cuando su objeto es jurdicamente imposible.

Inciso 8: en el caso del artculo V del Ttulo Preliminar salvo

que la ley establezca sancin diversa"
La primera causal de Nulidad Absoluta se refiere a que el
ordenamiento jurdico, prohbe que la Municipalidad Provincial de
Tacna, venda bajo adjudicacin en propiedad un bien inmueble en
forma directa, sin acudir a la subasta pblica contraviniendo en forma
manifiesta el Decreto Supremo Nro. 004-84-VC.En cuanto a la
segunda causal, consagrada en el inciso 8 del Artculo 219 del C.C.,
esta se remite al artculo V del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, que
establece que el acto jurdico es nulo cuando es contraria al orden
Publico y las buenas costumbres, en el presente caso, las escrituras
pblicas en cuestin, han contravenido en forma franca el orden
pblico, al permitirse la adjudicacin sin aplicarse la resolucin del
contrato de adjudicacin en venta directa a favor de la Asociacin
demandada, cuando dicha persona jurdica de derecho privado no
cumpli con cancelar el saldo del precio en la fecha pactada.

V. - MONTO:

No tiene monto econmico.

VI. -VIA PROCEDIMENTAL:

Le corresponde el proceso de conocimiento.

VII. - MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mrito de los siguientes, obrantes en el proceso, en mrito

al principio de adquisicin procesal:

01. -EI Testimonio legalizado de la escritura publica de fecha 09

de setiembre de 1998 de compraventa de acciones y derechos, que
he adquirido mediante compraventa, en forma onerosa un area de
terreno de 577.50 mts.2., de doa ELSA ROXANA CABRERA
ESPINOZA, que acredita que la adquiriente ha actuado de buena fe.

02. -EI Testimonio legalizado de la escritura publica de Aclaracin

de la compraventa, ante la misma Notaria Publica Daysi Morales de
Barrientos que acredita que la accionante, ha aclarado con la
vendedora, la escritura de fecha 09 de setiembre de 1998, respecto
a que la materia de la compraventa solo versa sobre acciones y
derechos.
03. -Copia literal de la Partida Registral Nro. U007827del Registro
de la Propiedad Inmueble de Tacna, con el fin de acreditar la
existencia del inmueble sublitis, asimismo, de la existencia de la
inscripcin de derecho de propiedad a favor de la demandada
Asociacin de Comerciantes 7 de Agosto.

Ofreciendo el mrito de los siguientes documentos que adjunto:

04.- La Constancia de Contribuyente a nombre de BUENVENTURA

RIVERA CONDORI respecto al inmueble sublitis.

05.- Declaracin Jurada del Impuesto Predial correspondiente al

predio sublitis a nombre de BUENAVENTURA RIVERA CONDORI.

06.- EI Acuerdo de Concejo Nro. 0039-2014 de fecha 05 de

setiembre del 2014, que resuelve aclarar y complementar lo
dispuesto en la Resolucin Nro. 0013-99 que autoriza la venta del
predio signado Sublote 08-A.Aclara el precio de la adjudicacin
asciende a US/87,403.16 dlares.

07.- Acta de lanzamiento de fecha 06 de setiembre del 2016,

levantado por el Juzgado Penal Liquidador de Tacna, que acredita el
lanzamiento de la Asociacin de Comerciantes 7 de Agosto del
inmueble sito entre la Avenida Jorge Basadre G. y Prolongacin
Patricio Melndez.

VIII ANEXOS:

1A.- Copia de mi DNI.

1B.- 04 cdulas de notificacin.

1C.- Dos Tasas Judiciales por ofrecimiento de pruebas.

1D.- Poder por escritura pblica que otorga doa BUENAVENTURA

RIVERA CONDORI a favor de SONIA MARIELA FUENTES RIVERA.

1E.- EI Acuerdo de Concejo Nro. 0039-2014 de fecha 05 de

setiembre del 2014, que resuelve aclarar y complementar lo
dispuesto en la Resolucin Nro. 0013-99 que autoriza la venta del
predio signado Subite 08-A.Aclara el precio de la adjudicacin
asciende a US/87,403.16 dlares.

1F.- Copia legalizada de Constancia de Contribuyente N* 31-2015,

otorgado por la Municipalidad Provincial de Tacna, Gerencia de
Gestin Tributaria a travs de la Sub Gerencia de Poltica Fiscal y
Recaudacin, a favor de Buenaventura Rivera Condori, para
acreditar que se encuentra registrado como contribuyente del
impuesto predial por el predio ubicado en la Av. Jorge Basadre
Grohmann Norte N? 885, de fecha 25 de Junio de 2015.

1G.- Acta de lanzamiento de fecha 06 de setiembre del 2016.

POR LO EXPUESTO:
A UD., ruego admitir la demanda, tramitarla y declararla fundada en
todos los extremos en su oportunidad.

OTROSI DIGO: Solicito que una vez sea admitida mi demanda, se

me expida copias simples de la demanda, anexos y resolucin
admisoria, para peticionar medida cautelar. Acceda Ud.

Tacna, 28 de setiembre de 2016.