Anda di halaman 1dari 3

Manajer Konstruksi Professional

Dalam beberapa tahun terakhir, generasi baru manajer konstruksi (CM) menawarkan layanan profesional sejak awal
hingga penyelesaian proyek konstruksi. Manajer konstruksi ini kebanyakan berasal dari jajaran perusahaan A / E
atau kontraktor umum yang mungkin atau mungkin tidak mempertahankan peran ganda dalam melayani pemiliknya.
Bagaimanapun, pemiliknya dapat mengandalkan layanan seorang profesional prima untuk mengelola keseluruhan
proses proyek konstruksi. Namun, seperti perusahaan A / E beberapa dekade yang lalu, manajer konstruksi
diapresiasi oleh beberapa pemilik namun tidak oleh orang lain. Tidak lama kemudian, beberapa pemilik menemukan
bahwa manajer konstruksi juga mungkin mencoba melindungi kepentingan mereka sendiri dan bukan pada
pemiliknya saat taruhannya tinggi.

Harus jelas bagi semua pihak yang terlibat dalam proses konstruksi bahwa partai yang dituntut untuk mengambil
risiko lebih tinggi menuntut imbalan yang lebih besar. Jika seorang pemilik ingin melibatkan perusahaan A / E
berdasarkan biaya rendah, bukan kualifikasi yang mapan, seringkali mendapatkan apa yang layak; Atau jika pemilik
menginginkan kontraktor umum menanggung biaya ketidakpastian dalam konstruksi seperti kondisi pondasi, harga
kontrak akan lebih tinggi bahkan jika penawaran kompetitif digunakan untuk mencapai kesepakatan kontrak. Tanpa
saling menghormati dan percaya, pemilik tidak dapat mengharapkan bahwa manajer konstruksi dapat menghasilkan
hasil yang lebih baik daripada profesional lainnya. Oleh karena itu, pemilik harus memahami tanggung jawabnya
sendiri dan risiko yang ingin diberikannya pada dirinya sendiri dan peserta lainnya dalam prosesnya.