22/6/2014 Impresso da Notcia da ARPEN-SP

Edital n 13 - Contedo da prova escrita e prtica do 8 Concurso, critrios provimento e remoo do Grupo 05, realizada no dia 21.10

DICOGE 1.1

CONCURSO EXTRAJUDICIAL

8 CONCURSO PBLICO DE PROVAS E TTULOS PARA OUTORGA DE DELEGAES DE NOTAS E DE REGISTRO DO ESTADO DE SO PAULO

EDITAL N 13/2012 CONTEDO DA PROVA ESCRITA E PRTICA - (5 GRUPO CRITRIOS PROVIMENTO E REMOO)

O Presidente da Comisso Examinadora do 8 Concurso Pblico de Provas e Ttulos para Outorga de Delegaes de Notas e de Registro do Estado de So Paulo,
Desembargador RICARDO CINTRA TORRES DE CARVALHO, TORNA PBLICO o contedo da Prova Escrita e Prtica realizada aos 21 de outubro de 2012 (5 Grupo - Critrios
Provimento e Remoo):

I. DISSERTAO
Do procedimento de dvida no Registro de Imveis. Conceito. Previso legal. Natureza jurdica. Prenotao. Requerimento. Suscitante. Suscitado. Razes da dvida.
Impugnao. Ministrio Pblico. Hipteses (registro e averbao). Juzo competente. Recurso. Trnsito em Julgado (providncias).

II. PEA PRTICA

Considere a seguinte situao registrria: Transcrio n. 1.000, de 03 de dezembro de 1951. Imvel rural denominado Fazenda Santa Clara, situado no Km 15,3 da
Estrada Municipal Clovis Bevilacqua, no bairro X, distrito, municpio e comarca de Santos, Estado de So Paulo, com rea de 740,00 hectares, confrontando de um lado com
Afrnio de Carvalho, do outro, com Robert Torrens e, nos fundos, com Soriano Neto, existindo na propriedade um barraco de madeiras, coberto com telhas.

ADQUIRENTE: JOS DA SILVA, brasileiro, casado, agricultor, residente e domiciliado nesta comarca. Consta a inscrio n. 10, de 21 de fevereiro de 1953, referente
servido de passagem, em favor do imvel objeto da transcrio n. 53, de propriedade de MARIA APARECIDA, brasileira, casada, produtora rural, residente e domiciliada
nesta comarca.

Consta margem da transcrio aquisitiva a seguinte averbao: AV.1, feita em 1 de maio de 2011. Por Termo de rea Contaminada datado de 22.4.2011, emitido pela
Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental CETESB, procede-se presente para constar, a teor do Procedimento n. 18, que foi constatado que o imvel objeto
desta transcrio encontra-se contaminado parcialmente com substncia nociva sade humana [metano]. Consta do referido termo que os herdeiros do proprietrio foram
notificados do procedimento administrativo.

Ttulo apresentado para qualificao nesta data: Requerimento subscrito pelo nico herdeiro MRIO SILVA, brasileiro, solteiro, maior, agricultor, residente no imvel, e pela
viva meeira MARIA DA SILVA, brasileira, agricultora, residente no imvel, solicitando a retificao do registro (transcrio) para que seja aberta matrcula do imvel de
acordo com a nova descrio que contm vrtices, distncias, azimutes e coordenadas UTM, tendo sido constatado que o imvel possui, na realidade, a rea de 900,00
hectares, bem como a complementao dos dados qualificativos.

Descrio constante do memorial: Fazenda Santa Clara, localizado no KM 15,3 da Estrada Municipal Clovis Bevilacqua, distrito, municpio e comarca de Santos-SP: Inicia-se a
descrio deste permetro no vrtice CRI-M-0001, de coordenadas N 7.650.686,66m e E 564.229,35m; localizado num vrtice em comum com a Fazenda Liberdade e com a
Fazenda So Pedro; deste, segue confrontando com FAZENDA SO PEDRO (anteriormente imvel de Soriano Neto), com os seguintes azimutes e distncias: 1334117 e
2.500,00m at o vrtice CRI-M-0002, de coordenadas N 7.648.959,83m e E 566.037,12m; deste, segue confrontando com ESTNCIA PRECIOSA (anteriormente imvel de
Robert Torrens), com os seguintes azimutes e distncias: 2234117 e 3.600,00m at o vrtice CRI-M-0003, de coordenadas N 7.646.356,64m e E 563.550,48m; localizado
na faixa de domnio da ESTRADA MUNICIPAL CLOVIS BEVILACQUA, com os seguintes azimutes e distncias: 3134117 e 2.500,00m at o vrtice CRI-M-0004, de
coordenadas N 7.648.083,47m e E 561.742,71m; deste, segue confrontando com FAZENDA LIBERDADE (anteriormente imvel de Afranio de Carvalho), com os seguintes
azimutes e distncias: 434117 e 3.600,00m at o vrtice CRI-M-0001, ponto inicial da descrio deste permetro, encerrando a rea de rea (ha): 900,0000 ha.

Documentos que acompanham o ttulo: Memorial Descritivo e Planta, subscritos pelos requerentes, pelo Engenheiro Agrimensor (responsvel tcnico); Anotao de
Responsabilidade Tcnica (ART) do profissional responsvel pelos trabalhos; comprovante de certificao de georreferenciamento expedido pelo INCRA sob o n. 000.309,
datado de 23/8/2012; Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR) atualizado; certido negativa de dbitos relativos ao imposto sobre a propriedade territorial rural;
recibo de entrega da ltima declarao do Imposto Territorial Rural (ITR); certides das matrculas dos imveis confrontantes; certido de bito de Jos da Silva, falecido em
10 de janeiro de 1967; certido de casamento de Jos da Silva com Maria da Silva, onde se verifica que casaram em 10 de maio de 1949 sob o regime da Comunho
Universal de Bens; cpias autenticadas das cdulas de identidade e dos CPFs de JOS DA SILVA, MARIA DA SILVA e MRIO SILVA; certido expedida pelo Cartrio da 1. Vara
da Famlia e Sucesses da Comarca da Capital, comprovando que Maria da Silva a inventariante nos autos do inventrio dos bens deixados por Jos da Silva. Do memorial
e da planta constam as anuncias dos titulares de domnio dos imveis confrontantes, da titular de domnio do imvel dominante e da Municipalidade.
Considerando que os documentos apresentados esto devidamente formalizados, promova a recepo do ttulo, seu exame e os atos decorrentes da qualificao registral.

III. QUESTES DISCURSIVAS

QUESTO 01 Conceitue o princpio da legitimao registral ou presuno de exatido.

QUESTO 02 As aquisies originrias da propriedade imobiliria implicam geralmente na inaugurao do flio real e na absoluta inobservncia do princpio da
continuidade ou trato sucessivo. Assim considerando, correto afirmar que esse fenmeno ocorre na usucapio, expropriao amigvel e arrematao judicial? Justifique.

QUESTO 03 possvel o registro de conveno de condomnio edilcio no Registro de Ttulos e Documentos? Justifique.

QUESTO 04 A pretende a averbao do cancelamento administrativo de hipoteca instituda sobre imvel matriculado na serventia predial B, sob o argumento de que
o credor hipotecrio encontra-se em lugar ignorado e de que houve extino da garantia real em virtude da prescrio da pretenso cobrana da dvida a ela relacionada.
Pode o Oficial Registrador promover a averbao pretendida? Justifique.

E para que chegue ao conhecimento dos interessados e no se alegue desconhecimento, expedido o presente edital.

So Paulo, 22 de outubro de 2012.

(a) RICARDO CINTRA TORRES DE CARVALHO - Desembargador Presidente da Comisso do 8 Concurso

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Fonte : Dirio Oficial

Data Publicao : 23/10/2012

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