Anda di halaman 1dari 132

DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 1

Kata Pengantar

Puji syukur dipanjatkan Kepada Tuhan Yang Maha Esa


karena tuntunan-Nya sehingga penulisan buku ini bisa selesai
dengan begitu baik. Penulisan buku ini dibuat untuk memnuhi
tugas salah satu mata kuliah di semester VIII Jurusan Teknik Sipil
Politeknik Negeri Manado.

Dalam penyusunan buku ini banyak sekali rintangan yang


dihadapi oleh penulis. Seperti mengharuskan penulis untuk
mempelajari berbagai aplikasi guna menunjang lancarnya
penulisan buku ini. Namun dengan adanya arahan dari dosen
pembimbing dan semangat dari berbagai pihak, rintangan yang
dihadapi bisa dijadikan pengalaman yang sangat berharga yang
kedepannya kiranya bisa membantu pribadi penulis di dunia
kerja.

Untuk itu penulis ingin menyampaikan terima kasih kepada


semua pihak yang terlibat dalam penulisan buku ini yaitu kepada
orang tua yang terus memberikan semangat dan topangan
dalam bentuk materi maupun doa, Ir. Julius E. Tenda, MT sebagai
dosen pengajar juga sebagai tutor, Marzelino Makapedua, Ridel
Salanti, Eugene Tapan, Christina Lagu, Kurniawan dan Richi
Manginsihi yang telah berbaik hati meminjamkan Laptop ketika
penulis mengalami kendala dengan laptop, Raymond Maras,
Fransiskus Maneking, Munawir Cahya yang membantu proses
penyelesaian akhir pembuatan buku, Bang Arnold Makaudis yang
membantu dalam pembuatan cover buku dan para asisten
Steven Lapaehe dan Muhammad Simbala serta teman-teman
angkatan 2013 teknik sipil yang terus menjadi penyemangat.

Tondato Dayo Office Complex


2 DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

Besar harapan penulis dengan adanya buku ini kiranya bisa


bermanfaat dikemudian hari baik sebagai referensi maupun
panduan untuk pembuatan uku sejenis kedepannya.

Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan buku ini jauh


dari sempurna, baik dari segi penyusunan, bahasan, ataupun
penulisannya. Oleh karena itu penulis mengharapkan kritik dan
saran yang sifatnya membangun, untuk lebih baik dimasa yang
akan datang.

Manado, 2 Maret 2017

Penulis,

Tondato Dayo Office


Complex
DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 3

Daftar Tabel
Tabel 1.1 Pemanfaatan Lahan Bangunan.....................................7
Tabel 1.2 Beban Hidup Terdistribusi Merata Minimum dan Beban
Hidup Terpusat ..........................................................................11
Tabel 1.3 Klasifikasi Tanah ........................................................13
Tabel 1.4 Faktor Keutamaan Gedung ........................................14
Tabel 1.5 Nilai Parameter Perioda Pendekatan t C dan x...........15
Tabel 1.6 Koefisien Batas Atas pada Perioda yang Dihitung......16
Tabel 1.7 Pemanfaatan Ruangan Lantai Dasar .........................21
Tabel 1.8 Pemanfaatan Ruangan Lantai 1 .................................23
Tabel 1.9 Pemanfaatan Ruangan Lantai 2 .................................25
Tabel 1.10 Pemanfaatan Ruangan Lantai 3................................27
Tabel 1.11 Pemanfaatan Ruangan Lantai 4................................29
Tabel 1.12 Pemanfaatan Ruangan Lantai 5................................31
Tabel 1.13Pemanfaatan Ruangan Lantai 6 ................................33
Tabel 1.14 Pemanfaatan Ruangan Lantai7.................................35
Tabel 1.15 Pemanfaatan Ruangan Lantai 8................................37
Tabel 1.16 Pemanfaatan Ruangan Lantai 9 ...............................39
Tabel 1.17 Pemanfaatan Ruangan Lantai Atap .........................40
Tabel 1.18 Standart Jumlah Parkir .............................................65
abel 1.19 Gambar Fasilitas yang Digunakan .............................66
Tabel 2.1 Perhitungan Gaya Geser Tingkat Gedung A ...............79
Tabel 2.2 Perhitungan Gaya Geser Tingkat Gedung B ...............80
Tabel 2.3 Berat Gedung A Tiap Lantai .......................................81
Tabel 2.4 Berat Gedung B Tiap Lantai .......................................81
Tabel 2.5 Nilai Parameter Perioda Pendekatan Ct dan x............82
Tabel 2.6 Koefisien untuk Batas Atas pada Perioda yang Dihitung
...................................................................................................83
Tabel 2.7 Faktor R untuk Sistem Penahan Gaya Gempa ..........83
Tabel 2.8 Kategori Resiko Bangunan Gedung dan Non Gedung
untuk Beban Gempa .................................................................84

Tondato Dayo Office Complex


4 DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

Tabel 2.9 Distribusi Gaya Geser Gedung A ...............................86


Tabel 2.10 Distribusi Gaya Geser Gedung B .............................87
Tabel 2.11 Simpangan Struktur Akibat Beban Gempa ..............87
Tabel 2.12 Simpangan Struktur Akibat Beban Gempa ..............88
Tabel 2.13 Simpangan Antar Lantai Ijin ....................................89
Tabel 2.14 Analisa Kontrol Drift Delta S Akibat Gempa arah X
Gedung A...................................................................................90
Tabel 2.15 Analisa Kontrol Drift Delta S Akibat Gempa arah Y
Gedung A...................................................................................90
Tabel 2.16 Analisa Kontrol Drift Delta S Akibat Gempa arah X
Gedung B...................................................................................91
Tabel 2.17 Analisa Kontrol Drift Delta S Akibat Gempa arah Y
Gedung B...................................................................................91
Tabel 2.18 Luas Tulangan Balok Arah X Gedung A ....................92
Tabel 2.19 Luas Tulangan Balok Arah Y Gedung A ....................93
Tabel 2.20 Luas Tulangan Balok Arah X Gedung B ....................94
Tabel 2.21 Luas Tulangan Balok Arah Y Gedung B ....................95
Tabel 2.22 Luas Tulangan Kolom Gedung A ............................102
Tabel 2.23 Luas Tulangan Kolom Gedung B ............................102
Tabel 2.24 Tabel Hasil SPT .......................................................112
Tabel 2.25 Daya Dukung Tekan Tiang Berdasarkan Data SPT . 113
Tabel 2.26 Daftar Reaksi Pada Perletakkan Berdasarkan COMBO 2
................................................................................................114
Tabel 3.1 Harga Dasar Bangunan ............................................122
Tabel 3.2 Faktor Perkalian Tinggi Lantai ..................................123
Tabel 3.3 Harga Satuan Dasar Tiap Lantai .............................124
Tabel 3.4 Total Biaya Bangunan ..............................................124
Tabel 3.5 Bobot Peralatan Tetap ..............................................125
Tabel 3.6 Bobot Pengembangan Tapak ...................................126
Tabel 3.7 Bobot Perlengkapan Bergerak .................................128

Tondato Dayo Office


Complex
DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 5

Tabel 3.8 Rencana Anggaran Biaya .........................................129

Tondato Dayo Office Complex


6 DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

Daftar Gambar
Gambar 1.1 Pulau Sulawesi .......................................................3
Gambar 1.2 Propinsi Sulawesi Tengah .......................................4
Gambar 1.3 Kota Palu ................................................................4
Gambar 1.4 Lokasi Tondato Dayo Office Complex .....................5
Gambar 1.5 Street View Lokasi ..................................................5
Gambar 1.6 Site Plane ...............................................................6
Gambar 1.7 Bentuk Desain Bangunan .......................................8
Gambar 1.8 Bangunan A .........................................................18
Gambar 1.9 Bangunan B .........................................................19
Gambar 1.10 Denah Lantai Dasar ...........................................20
Gambar 1.11 Denah Lantai 1 ...................................................22
Gambar 1.12 Denah Lantai 2 ...................................................24
Gambar 1.13 Denah Lantai 3 ...................................................26
Gambar 1.14 Denah Lantai 4 ...................................................28
Gambar 1.15 Denah Lantai 5 ...................................................30
Gambar 1.16 Denah Lantai 6 ...................................................32
Gambar 1.17 Denah lantai 7 ...................................................34
Gambar 1.18 Denah Lantai 8 ...................................................36
Gambar 1.19 Denah Lantai 9 ...................................................38
Gambar 1.20 Denah Lantai Atap .............................................40
Gambar 1.21 Denah Struktur Balok Lantai 1 ...........................41
Gambar 1.22 Denah Struktur Balok Lantai 2 ...........................42
Gambar 1.23 Denah Struktur Balok Lantai 3 ...........................43
Gambar 1.24 Denah Struktur Balok Lantai 4 ...........................44
Gambar 1.25 Denah Struktur Balok Lantai 5 ...........................45
Gambar 1.26 Denah Struktur Balok Lantai 6 ...........................46
Gambar 1.27 Denah Struktur Balok Lantai 7 ...........................47
Gambar 1.28 Denah Struktur Balok Lantai 8 ...........................48
Gambar 1.29 Denah Struktur Balok Lantai 9 ...........................49
Gambar 1.30 Denah Struktur Balok Lantai 10 .........................50
Tondato Dayo Office
Complex
DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 7

Gambar 1.31 Denah Struktur Kolom Lantai Dasar ...................51


Gambar 1.32 Denah Struktur Kolom Lantai 1 ..........................52
Gambar 1.33 Denah Struktur Kolom Lantai 2 ..........................53
Gambar 1.34 Denah Struktur Kolom Lantai 3 ..........................54
Gambar 1.35 Denah Struktur Kolom Lantai 4 ..........................55
Gambar 1.36 Denah Struktur Kolom Lantai 5 ..........................56
Gambar 1.37 Denah Struktur Kolom Lantai 6 ..........................57
Gambar 1.38 Denah Struktur Kolom Lantai 7 ..........................58
Gambar 1.39 Denah Struktur Kolom Lantai 8 ..........................59
Gambar 1.40 Denah Struktur Kolom Lantai 9 ..........................60
Gambar 1.41 Denah Struktur Pondasi .....................................61
Gambar 1.42 Tampak Depan Bangunan ..................................62
Gambar 1.43 Tampak Samping Kiri dan Kanan Bangunan ......63
Gambar 1.44 Tampak Belakang ...............................................63
Gambar 1.45 Tampak Atas ......................................................64
Gambar 2.1 Denah Tinajaun portal ..........................................77
Gambar 2.2 Portal Arah X ........................................................78
Gambar 2.3 Portal Arah Y ........................................................78
Gambar 2.4 Detail Balok B1 ....................................................96
Gambar 2.5 Detail Balok B2 ....................................................96
Gambar 2.6 Detail Balok B3 ....................................................96
Gambar 2.7 Detail Balok B4 ....................................................96
Gambar 2.8 Detail Balok B5 ....................................................97
Gambar 2.9 Detail Balok B6 ....................................................97
Gambar 2.10 Detail Balok B7 ..................................................97
Gambar 2.11 Detail Balok B8 ..................................................97
Gambar 2.12 Detail Balok B9 ..................................................98
Gambar 2.13 Detail Balok B10 ................................................98
Gambar 2.14 Detail Balok B11 ................................................98
Gambar 2.15 Detail Balok B12 ................................................98
Gambar 2.16 Detail Balok B13 ................................................99

Tondato Dayo Office Complex


8 DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

Gambar 2.17 Detail Balok B14 ................................................99


Gambar 2.18 Detail Balok B15 ................................................99
Gambar 2.19 Detail Balok B16 ................................................99
Gambar 2.20 Detail Balok B17 ..............................................100
Gambar 2.21 Detail Balok B18 ..............................................100
Gambar 2.22 Detail Balok B19 ..............................................100
Gambar 2.23 Detail Balok B20 ..............................................100
Gambar 2.24 Detail Balok B21 ..............................................101
Gambar 2.25 Detail Balok B22 ..............................................101
Gambar 2.26 Detail Penulangan Kolom .................................103
Gambar 2.27 Potongan dan Tampak Atas Penulangan Pelat . 110
Gambar 2.28 3D Penulangan Pelat Lantai .............................111
Gambar 2.29 Jarak Pondasi Tiang Pancang ...........................120
Gambar 2.30 Penulangan Pondasi dan PileCap .....................121

Tondato Dayo Office


Complex
DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 9

Daftar Istilah
A Percepatan puncak Gempa Rencana pada taraf
pembebanan nominal sebagai gempa masukan untuk
analisis respons dinamik linier riwayat waktu struktur
gedung.
Am Percepatan respons maksimum atau Faktor Respon Gempa
maksimum pada Spektrum Respons Gempa Rencana
Ao Percapatan puncak muka tanah akibat pengaruh Gempa
Rencana yang bergantung pada Wilayah Gempa dan jenis
tanah tempat struktur gedung berada.
b Ukuran horizontal terbesar denah struktur gedung pada
lantai tingkat yang ditinjau, diukur tegak lurus padah arah
pembebanan gempa; dalam subskrip menunjukan strutur
bawah.
c Dalam subskrip menunjukan besaran beton.
C Faktor Respon Gempa dinyatakan dalam percepatan
gravitasi yang nilainya bergantung pada waktu getar alami
struktur gedung dan kurvanya ditampilkan dalam Spectrum
Respons Gempa Rencana
Cv Faktor Respons Gempa vertical untuk mendapatkan beben
gempa vertikl nominal static ekuivalen pada unsur struktur
gedung yang memiliki kepekaan yang tinggi terhadap
beban gravitasi.
C1 Nilai Faktor Respons Gempa yang didapat dari Spektrum
Respons Gempa rencana untuk waktu getar alami
fundamental dari struktur gedung.
Tondato Dayo Office Complex
10 DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

d Dalam subskrip menunjukan besaran desain atau dinding


geser. Di simpangan horizontal lantai tinkat I dari hasil
analisis 3 dimensi struktur gedung akibat beban gempa
nominal static ekuivalen yang menangkap pada pusat
massa pad taraf lantai-lantai
Dn Beban mati nominal yang dianggap sama dengan beban
mati rencana yang di tetapkan dalam standar-standar
pembebanan struktur gedung.
e Eksentrisitas teoretis antara pusat masa dan pusat rotasi
lantai tingkat struktur gedung; dalam subskrip
menunjukkan kondisi elastic penuh
ed eksentrisitas rencana antara pusat massa dan pusat rotasi
lantai tingkat struktur gedung.
Ec Modulus elastisitas beton
En Beban gempa nominal yang nilainya di tentukan oleh
besarnya probabilitas beban itu di lampaui dalam kurun
waktu tertentu, oleh faktor daktilitas struktur gedung
yang mengalaminya dan oleh faktor kuat lebih baban dan
bahan f1 yang terkandung di dalam struktur gedung
tersebut.
Es Modulus elastisitas baja (=200 Gpa)
f Faktor kuat lebih total yang terkandug di dalam struktur
gedung secara keseluruhan, rasio antara beban gempa
maksimum akibat pengaruh Gempa Rencana yang dapat
diserap oleh struktur gedung pada saat mecapai kondisi di
ambang keruntuhan dan beban gempanominal.
F1 faktor yang lebih kuat baban dan bahan yang terkandung
di dalam suatu struktur gedung akibat selalu adanya
pembebanan dan dimensi penampang serta kekuatan

Tondato Dayo Office


Complex
DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 11

bahan terpasang yang berlebihan niainya ditetapkan


sebesar 1,6.
F2 Faktor kuat lebih struktur akibat kehiperstatikan struktur
gedung yang menyebabkan terjadinya redistribusi gaya-
gaya oleh proses pembentukan sendi plastis yang tidak
serempak baesamaan; rasio antara beban gempa
maksimum akibat pengaruh Gempa Rencana yang dapat di
serap oleh struktur gedung pada saat mencapai kondisi di
ambang keruntuhan dan beban gempa pada saat
terjadinya pelelehan pertama.
Fb Beban gempa horizontal nominal static ekuivalen akibat
gaya inersia sendiri yang menangkap pada pusat masa
pada taraf masing-masing lantai besmen struktur bawah
gedung..
Fi beban gempa nominal static ekuivalen yang menangkap
pada pusat massa pada taraf lantai tingkat ke-i struktur
atas gedung. Fp beban gempa nominal static ekuivalen
yang menangkap pada titik berat massa unsur seconder,
unsur arsitektur dan instalasi mesin dan listrik dalam arah
gempa yang paling berbahaya.
G percapatan grafitasi; dalam subskrip menunjukan momen
yang besifat momen guling.
i dalam subskrip menunjukan nomor lantai tingkat atau
nomor lapisan tanah.
I faktor keutamaan gedung, faktor paling pengaruh Gempa
Rencana pada berbagai kategori gedung, untuk
menyesuaikan perioda ulang gempa yang berkaitan
dengan penyesuaiyan probalitas dilampainya pengaruh
tersebut selama umur gedung itu dan penyesuaian gedung
itu.

Tondato Dayo Office Complex


12 DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

I1 Faktor keutamaan gedung untuk menyesuaikn perioa ulng


gempa yang SNI-1726-2012 berkaitan dengan penyesuaian
umur gedung
k Dalam subskrip menunjukkan kolom struktur gedung.
Kp Nilai koefisien pembesaran respons unsur sekonder, unsur
arsitektur atau instalasi mesin dan listrik, bergantung pada
ketinggian tempat kedudukanya terhadap taraf penjepitan
lateral.
Ln Beban hidup nominal yang dapat dianggap sama dengan
beban hidup rencana yang di tetapkan dalam standar-
standar pembebanan struktur gedung.
m Jumlah lapisan tanah yang adadi atas batuan dasar.
M Momen lentur secara umum.
Mgm Momen paling maksimun dari struktur atas suatu gedung
yang bekerja pada struktur bawah pada taraf penjepitan
lateral pada saat struktur atas berada dalam kondisi di
ambang keruntuhan akibat dikerahkanya fator kuat lebih
total f yang terkandung di dalam struktur atas, atau akibat
pengaruh momen leleh akhir sendi-sendi plastis pada kaki
semua kolom dan semua dinding geser.
Mn Momen nominal suatu penampang unsur struktur gedung
akibat pengaruh Gempa Rencana pada taraf pembebanan
nominal, atau akibat pengaruh momen leleh sendi plastis
yang sudah di reduksi dengan faktor kuat lebih beban dan
bahan f1
my Momen leleh awal sendi plastis yang terjadi pada ujung-
ujung unsur struktur gedug, kaki kolom dan kaki dinding
geser pada saat di dalam struktur tersebut akibat
pengaruh Gempa Rencana terjadi pelelehan pertama.

Tondato Dayo Office


Complex
DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 13

My,d Momen leleh awal sendi plastis yang terjadi pada kaki
dinding geser.
My,k Momen leleh awal sendi plastis yang terjadi pada kaki
kolom.
n Nomor nilai tingkat paling atas (lantai puncak); jumlah
lantai tingkat struktur gedung; dalam subskrib menunjukan
besaran nominal.
N Nilai hasil Tes Presentasi Standar pada suatu lapisan tanah;
gaya normal secara umum.
Ni Nilai hasil Test Presentasi Standar pada lapian tanah ke-i
N Nilai rata-rata berbobot hasil Test Penetrasi Standar lapisan
tanah di atas batuan dasar dengan tebal lapisan tanah
sebagai besaran pembobotnya.
p dalam subskrip menunjukan unsur sekonder, unsur
asitektur atau instalasi mesin dan listrik SNI-1726-2012
P Faktor kerja unsur mencerminkan tingkat keutamaan unsur
sekonder, unsur arsitektur atau instalasi mesin dan listrik
atau kinerja dalam kinerjanya selama maupun setelah
gempa berlangsung.
Pi indeks plastisitas tanah lempung
Qn Pembebanan nominal pada struktur gedung yaitu
kombinasi beban beban nominal, masing masing di kalikan
dengan faktor beban.
Qu Pembebanan ultimit pada suatu struktur gedung, yaitu
kombinasi beban beban ultimit, dihasilkan oleh beban-
beban nominal, masing masimng di kalikan dengan faktor
beban.
R Faktor reduksi gempa, rasio antara beban gempa
maksimum akibat pengaruh gempa rencana pada struktur
gedung elastic penuh dan beban gempa nominal akibat
pengaruh gempa rencana pada struktur gedung daktial,

Tondato Dayo Office Complex


14 DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

bergantung pada faktor daktilitas struktur gedung


tersebut; faktor reduksi gempa respensentatif struktur
gedung tidak beraturan.
Rm Faktor reduksi gempa maksimum yang dapat di kerahkan
oleh sesuatu jenis system atu sub sistem struktur gedung.
Rn Kekuatan nominal suatu struktur gedung, dihasilkan oleh
kekuatan nominal unsur-unsurnya, masing-masing tanpa di
kalikan dengan faktor reduksi.
Ru kekuatan ultimit suatu struktur gedung, dihasilkan oleh
kekuatan ultimit unsur-unsurnya, yaitu kekuatan nominal
yang masing-masing dikalikan dengan faktor reduksi.
Rx Faktor reduksi gempa untuk pembebanan gempa dalam
arah sumbu-x pada sruktur gedung tidak beraturan.
Ry Faktor reduksi gempa untuk pembebanan gempa dalam
arah sumbu-y pada struktur gedung tidak beraturan.
s Dalam subskrip menunjukkan besaran subsistem, struktur
atau baja.
Su Kuat geser niralir lapisan tanah.
Sui kuat geser niralir lapisan tanah ke-i
Su kuat geser niralir rata-rata berbobot dengan tebal lapisan
tanah sebagai besaran pembobotnya.
ti Tebal lapisan tanah ke-i
T waktu getar alami struktur gedung dinyatakan dalam detik
yang menentukan besarnya Faktor Respon Gempa struktur
gedung dan kurvanya ditampilkan dalam Spektrum.
Respons Gempa Rencana.
T1 waktu getar alami fundamental struktur gedung beraturan
maupun tidak beraturan dinyatakan dalam detik.

Tondato Dayo Office


Complex
DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 15

Tc waktu getar alami sudut, yaitu getar alami pada titik


perubahan diagram C dari garis datar menjadi kurva
hiperbola pada spectrum Respons Gempa Rencana.
u Dalam subskrip menunjukan besaran ultimit.
vs kecapatan rambat gelombang geser.
vs Kecepatan rambat rata-rata berbobot gelombang geser di
lapisan tanah ke-i.
V Beban (gaya) geser nominal statik ekuivalen akibat
pengaruh gempa rencana yang bekerja di tingkat dasar
struktur gedung beraturan dengan tinkat daktilitas umum,
dihitung berdasarkan waktu geta alami fundamental
strutur gedung beraturan tersebut.
Ve pembebanan Gempa maksimum akibat pengaruh gempa
rencana yang dapat diserap oleh struktur gedung elastic
penuh dalam kondisi di ambang keruntuhan.
Vm pembebanan gempa maksimum akibat pengaruh Gempa
Rencana yang dapat diserap oleh struktur gedung dalam
kondisi ambang keruntuhan dengan pengerahan faktor
kuat lebih total f yang terkandung di dalam struktur
gedung.
Vn Pengaruh rencana pada taraf pembebanan nominal untuk
struktur gedung denan tingkat daktilitas umum; pengaruh
Gempa rencana pada saat di dalam struktur terjadi
pelelehan pertama yang sudah di reduksi dengan faktor
kuat lebih beban dan bahan f1.
Vs Gaya geser dasar nominal akibat beban gempa yang
dipikul oleh suatu jenis subsistem struktur gedung tertentu
ditingkat dasar.
Vt Gaya geser dasar nominal akibat pengaruh Gempa
Rencana pada taraf pembebanan nominal yang bekerja di
tingkat dasar struktur gedung dan yang didapat dari hasil

Tondato Dayo Office Complex


16 DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

analisis ragam spectrum respons atau dari hasil analisis


respons dinamik riwayat waktu.
Vx Gaya geser dasar nominal akibat pengaruh Gempa
Rencanapada taraf pembebanan nominal yang bekerja
dalam arah sumbu-x di tingkat dasar struktur gedung tidak
beraturan.
Vy Gaya geser dasar nominal akibat pengaruh Gempa
Rencana pada taraf pembebanan nominal yang bekerja
dalam arah sumbu-y di tingkat dasar struktur gedung tidak
beraturan.
V1 Gaya geser dasar nominal yang bekerja di tingkat dasar
struktur gedung tidak berturan dengan tingkat daktilitas
umum, dihitung berdasarkan waktu getar alami
fundamental struktur gedung.
Wn Kadar air alami tanah.
Wb Berat lantai besmen struktur bawah suatu gedung,
termasuk beban hidup yang sesuai.
Wi Berat lantai tingkat ke-I struktur atas suatu gedung,
termasuk beban hidup yang sesuai.
Wp Berat unsur seconder, unsur arsitektur atau instalasi mesin
dan listrik.
Wt Berat total gedung, termasuk beban hidup yang sesuai.
x Penunjuk arah sumbu koordinat (juga dalam subskrip).
y Penunjuk arah sumbu koordinat (juga dalam subskrrip);
dalam subskrip menunjukkan pembebanan pada saat
terjadinya pelelehan pertama didalam struktur gedung
atau momen yang bersifat momen leleh.
zi Ketinggian lantai tingkat ke-i suatu struktur gedung
terhadap taraf penjepitan lateral.

Tondato Dayo Office


Complex
DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 17

zn Ketinggian lantai tingkat punjak n suatu struktur gedung


terhadap taraf penjepitan lateral.
zp Ketinggian tempat kedudukan unsur seconder, unsur
arsitektur atau instalasi mesin dan listrik terhadap taraf
penjepitan lateral.
(beta) Indeks kepercayaan (reliability index), suatu
bilangan yang bila dikalikan dengan deviasi standar
distribusi besaran n (Ru/Qu), kemudian dikurangkan dari
nilai rata-rata besaran tersebut, menghasilkan suatu nilai
besaran itu yang probabilitas untuk dilampauinya terbatas
pada suatu persentase tertentu, dimana Ru adalah
kekuatan ultimit struktur gedung yang ditinjau dan Qu
adalah pembebanan ultimit pada struktur gedung itu.
(gamma) Faktor beban secara umum.
D (gamma-D) Faktor beban untuk beban mati nominal.
E (gamma-E) Faktor beban untuk beban gempa nominal.
L (gamma-L) Faktor beban untuk beban hidup nominal.
m (delta-m) Simpangan maksimum struktur gedung akibat
pengaruh Gempa Rencana pada saat mencapai kondisi di
ambang keruntuhan.
y (delta-y) Simpangan struktur gedung akibat pengaruh
Gempa Rencana pada saat terjadinya pelelehan pertama.
(zeta) Koefisien pengali dari jumlah tingkat struktur gedung
yang membatasi waktu getar alami fundamental struktur
gedung, bergantung pada Wilayah Gempa.
(eta) Faktor pengali dari simpangan struktur gedung akibat
pengaruh Gempa Rencana pada taraf pembebanan
nominal untuk mendapatkan simpangan struktur gedung
pada saat terjadinya pelelehan pertama.
(mu) Faktor daktilitas struktur gedung, rasio antara
simpangan maksimum struktur gedung akibat pengaruh

Tondato Dayo Office Complex


18 DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

Gempa Rencana pada saat mencapai kondisi di ambang


keruntuhan dan simpangan struktur gedung pada saat
terjadinya pelelehan pertama.
-m (mu-m) Nilai faktor daktilitas maksimum yang dapat
dikerahkan oleh suatu sistem atau subsistem struktur
gedung.
(ksi) Faktor pengali dari simpangan struktur gedung akibat
pengaruh Gempa Rencana pada taraf pembebanan
nominal untuk mendapatkan simpangan maksimum
struktur gedung pada saat mencapai kondisi diambang
keruntuhan.
(sigma) Deviasi standar distribusi besaran n (Ru/Qu),
dimana Ru adalah kekuatan ultimit pada struktur gedung
itu.
(sigma) Tanda penjumlahan.
(phi) Faktor reduksi kekuatan secara umum.
(psi) Koefisien pengali dari percepatan puncak muka tanah.

Tondato Dayo Office


Complex
DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 19

Daftar Isi
Kata Pengantar...............................................................................i
Daftar Tabel..................................................................................iii
Daftar Gambar.............................................................................vi
Daftar Istilah..................................................................................x
Daftar Isi......................................................................................xx
BAB I..........................................................................................1
DATA BANGUNAN.......................................................................1
1.1 Data Umum....................................................................1
1.1.1 Nama Bangunan.......................................................3
1.1.2 Lokasi Bangunan.......................................................3
1.1.3 Penataan Area/halaman............................................6
1.1.4 Konsep Desain..........................................................7
1.1.4.1 Peraturan...............................................................7
1.1.4.2 Bentuk Banguan....................................................8
1.1.4.3 Struktur Simetris....................................................9
1.1.4.4 Pembebanan..........................................................9
1.1.4.5 Material Struktur..................................................16
1.1.4.6 Material Non Struktur...........................................17
1.2 Data Teknis Bangunan..................................................17
1.2.1. Bentuk dan Ukuran Struktur...................................17
1.2.1.1 Denah Lantai dan Pemanfaatan Ruang................19
1.2.1.2 Denah Struktur Balok...........................................41

Tondato Dayo Office Complex


20 DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

1.2.1.3 Denah Struktur Kolom..........................................51


1.2.1.4 Denah Struktur Pondasi.......................................61
1.2.1.5 Tampak Depan.....................................................62
1.2.1.6 Tampak Samping Kiri dan Kanan..........................62
1.2.1.7 Tampak Belakang.................................................63
1.2.1.8 Tampak Atas.........................................................64
1.3 Data Pendukung Perencanaan......................................64
1.4 Fasilitas Bangunan........................................................64
1.5 Kinerja Bangunan.........................................................73
BAB II........................................................................................77
PERHITUNGAN KEKUATAN STRUKTUR.......................................77
2.1 Denah Tinjauan.............................................................77
2.2 Portal Arah-X.................................................................78
2.3 Portal Arah Y...............................................................78
2.4 Perhitungan Beban.......................................................79
2.4.1 Perhitungan Beban Gempa.....................................79
2.5 Perhitungan Tulangan...................................................92
2.6 Penulangan Balok.........................................................92
2.7 Dimensi dan Penulangan Kolom.................................102
2.8 Dimensi dan Penulangan Pelat...................................105
2.9 Dimensi dan Penulangan Pondasi...............................111
BAB III.....................................................................................122
PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA..........................122

Tondato Dayo Office


Complex
DESAIN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG 21

BAB IV....................................................................................130
PENUTUP................................................................................130

Tondato Dayo Office Complex


BAB I
DATA BANGUNAN
1.1 Data Umum
Dalam setiap pembangunan gedung perlu adanya data
umum yang diatur ataupun disusun sesuai dengan
perencanaannya, begitu pula dengan bangunan gedung Tondato
Dayo Office Complex yang diuraikan dibawah ini:
Denah Bangunan : Letter U
Mutu Beton : 30 Mpa
Mutu Baja : 400 Mpa
Luas Satu Lantai : 900 m
Luas Lahan : 6375 m
Lokasi Bangunan : Palu
Jenis Tanah : Tanah Keras
Jumlah Tingkat : 10 (sepuluh) Tingkat
Fungsi Bangunan : Kantor

Perekonomian yang semakin berkembang diera yang sudah


semakin modern ini menuntut kita untuk harus semakin
membangun dan membangun lagi untuk menyeimbangi
perekonomian yang semakin maju. Dalam perkembangan
tersebut terhalang dengan lahan yang semakin lama, semakin
terbatas. Untuk mengatasi hal tersebut munculah ide untuk
dilakukan pembangunan secara vertikal untuk memenuhi
kebutuhan tersebut.
Desain struktur bangunan gedung adalah hal penting
dalam perencanaan suatu bangunan. Pada umumnya gedung
yang akan dibangun harus diperhitungkan kembali kekuatan
struktur demi kenyamanan dan keamanan bagi penghuni yang

Tondato Dayo Office Complex


berada didalamnya. Dalam pembahasan buku ini, perencanaan
meliputi dua tahapan yaitu pemodelan dan perhitungan elemen
struktur. Analisis gedung ini menggunakan pemodelan struktur
3D dengan bantuan software ETABS (Extended Three
DimensialAnalysis of Building Systems), sedangkan untuk
perhitungan menggunakan sistem Struktur Rangka Pemikul
Momen khusus (SRPMK) dengan mengacu pada ketentuan SNI 03
2847 2013 tentang Tata Cara Perencanaan Struktur Beton untuk
Bangunan Gedung, dan SNI 03 1726 2012 tentang Tata Cara
Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung.
Bangunan Todato Dayo Office Complex terdiri dari 10 lantai ini
terletak di Indonesia Bagian Tengah yaitu di kota Palu propinsi
Sulawesi Tengah. Desain struktur khususnya untuk Kantor
dipengaruhi oleh beberapa faktor dalam perencanaanya. Beban
yang bekerja pada bangunan karakteristik tanah pendukung,
wilayah gempa lokasi bangunan merupakan faktor yang penting
dan harus diperhitungkan.

1.1.1 Nama Bangunan


Gedung perkantoran yang direncanakan ini diberi nama
Tondato Dayo Office Complex yang merupakan nama salah satu
kerajaan yang ada di Palu. Karena lokasi berdirinya kantor ini
berada di Palu maka di ambil nama tersebut, Juga merupakan
nama jalan dimana gedung ini dibangun. Perkantoran ini
dirancang sebaaik mungkin untuk memberikan rasa nyaman bagi
penyewa kantor ini.

1.1.2 Lokasi Bangunan


Dalam perencanaan pembangunan gedung yang berfungsi
sebagai Perkantoran ini, harus memiliki lokasi yang strategis dan
mudah dijangkau. Pengambilan lokasi ini sangat penting, karena
tujuan dari pembangunan tersebut agar bangunan itu boleh
berfungsi sesuai dengan kategori gedung itu sendiri.

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.1 Pulau Sulawesi

Gambar 1.2 Propinsi Sulawesi Tengah

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.3 Kota Palu

Gambar 1.4 Lokasi Tondato Dayo Office Complex

Gambar 1.5 Street View Lokasi Proyek

Tondato Dayo Office Complex


Perencanaan pembangunan Tondato Dayo Office Complex
ini terletak di Provinsi Sulawesi Tengah tepatnya berada di sisi
Jalan Dayo Dara. Pengambil lokasi ini karena letaknya yang dekat
dengan fasilitas-fasilitas lainnya dan mudah dijangkau.

1.1.3 Penataan Area/halaman

Area lokasi terbagi menjadi 5 bagian yang meliputi


bangunan, tempat parkir, jalan, rumah genset dan pompa air,
pos jaga terletak di kanan depan dan kiri belakang bangunan
dan taman dengan fungsi penghijauan bagi bangunan kantor ini.
Pembagian area halaman dalam presentase terhadap luas lahan
yaitu bangunan sebesar 15%. Bisa terlihat pada gambar
perencanaan site plan berikut:

Gambar 1.6 Site Plane


Tabel 1.1 Pemanfaatan Lahan Bangunan

Luas (
2
m )
No Jenis Bahan Bangunan
1 Bangunan 900
2 Jalan, Ruang Terbuka Hijau 4453.5
3 Pos Kemamanan/Jaga 9

Tondato Dayo Office Complex


4 Parkir 1012.5
2
Total Luas ( m ) 6375

1.1.4 Konsep Desain

1.1.4.1 Peraturan

Untuk mendesain sebuah bangunan tentu harus


berdasarkan peraturan-peraturan yang berlaku, oleh karena itu
gedung Tondato Dayo Office Complex ini didesain berdasarkan
peraturan-peraturan sebagai berikut:

1. SNI 03 2847 2013 tentang Tata Cara Perencanaan Struktur


Beton untuk Bangunan Gedung.
2. SNI 03 1726 2012 tentang Tata Cara Perencanaan
Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung.
3. SNI 03-1727-2013 tentang Beban Minimun Untuk
Perancangan Bangunan Gedung dan Struktur Lain.
4. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 7 Tahun 2006
Tentang Standarisasi Sarana Dan Prasarana Kerja
Pemerintahan Daerah.
5. Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah No.
534/KPTS/M/2001 tentang Pedoman Penentuan Standar
Pelayanan Minimal Bidang Penataan Ruang, Perumahan
dan Permukiman dan Pekerjaan umum.
6. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung (PPIUG)
1983.
7. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 45/Prt/M/2007
Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung
Negara.
8. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 36 Tahun
2005 Tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang
Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung

Tondato Dayo Office Complex


1.1.4.2 Bentuk Banguan
Bentuk struktur gedung ini dikategorikan sebagai struktur
gedung beraturan sesuai SNI 1726-2012 pasal 42 bangunan yang
direncanakan memiliki bentuk Letter U yang terdiri dari tiga
gedung berbentuk persegi panjang.

Gambar 1.7 Bentuk Desain Bangunan

1.1.4.3 Struktur Simetris


Struktur gedung beraturan pada umumnya simetris dalam
denah dengan sistem struktur yang terbentuk oleh subsistem-
subsistem penahan beban lateral yang arahnya saling tegak
lurus dan sejajar dengan sumbu-sumbu utama ortogonal denah
tersebut. Bangunan ini memiliki bentuk persegi panjang dan
penempatan elemen struktur diletakkan secara simetris dan
tegak lurus dengan sumbu-sumbu denah.Sehingga struktur ini
menjadi kuat karena bangunan yang terpisah dengan dilatasi.

1.1.4.4 Pembebanan
Beban-beban pada struktur bangunan gedung tersebut
terdiri dari beban mati, beban hidup, beban angin, beban gempa,
beban air dan beban-beban khusus lainnya seperti beban
getaran mesin, beban kejut listrik dan sebagainya. Beban-beban
yang direncanakan akan bekerja dalam struktur gedung
tergantung dari fungsi ruangan, lokasi, bentuk, kekakuan, massa
dan ketinggian gedung itu sendiri.
Jenis beban yang digunakan pada desain bangunan gedung
Todato Dayo Office Complex ini adalah beban hidup (LL), beban

Tondato Dayo Office Complex


mati (DL), dan beban gempa (E). Pembebanan yang digunakan
akan dijelaskan secara detail sebagai berikut:
a) Beban Mati (DL)
Beban mati merupakan beban pada bangunan yang
tidak bisa berpindah tempat, ini dapat dibagi menjadi
dua kategori yaitu beban sendiri struktur, serta beban
mati tambahan. Berikut ini merupakan berat sendiri
bahan bangunan dari komponen gedung menurut
Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung
(PPIUG;1983;Tabel 2.1) :
Baja : 7850 kg/m3
Batu alam : 2600 kg/m3
Beton bertulang : 2400 kg/m3
Pasangan bata merah : 1700 kg/m3
Berikut ini merupakan beban mati tambahan atau
beban yang berasal dari finishing lantai
(keramik,plesteran), beban dinding dan beban
tambahan lainnya menurut Peraturan Pembebanan
Indonesia untuk Gedung (PPIUG;1983;Tabel 2.1) :
Beban finishing(keramik) : 24 kg/m2
2
Plester 2,5cm (2,5x21kg/m ) : 53 kg/m2
Beban ME : 25 kg/m2
Beban plafon dan penggantung : 18 kg/m2
Beban dinding : 250 kg/m2

b) Beban Hidup(LL)

Peraturan pembebanan telah menetapkan bahwa


fungsi suatu ruangan didalam gedung akan membuat
beban berbeda. Misalnya pada bangunan kantor pasti akan
berbeda dengan beban pada bangunan pada bangunan
gudang, dan lain sebagainya. Berikut ini merupakan beban
hidup berdasarkan SNI 03-1727-2013:

Tondato Dayo Office Complex


Tabel 1.2 Beban hidup terdistribusi merata minimum
dan beban hidup terpusat minimum

( SNI 03-1727-2013 Hal. 26 )

Tondato Dayo Office Complex


c) Beban Gempa
Tipe Profil Tanah
SNI 03-1726-2012 Tipe kelas situs harus ditetapkan
sesuai dengan definisi dari Tabel 3 dan pasal-pasal
berikut tanah setebal maksimum 30m paling atas
dipenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam table
berikut:
Tabel 1.3 Klasifikasi Tanah (SNI 03-1726-2012 Pasal
5.3 Hal.17)

Kelas situs vs (m/detik) N su (kPa)


atauNch
SA (batuan >1500 N/A N/A
keras)
SB (batuan) 750 sampai N/A N/A
1500
SC (tanah
keras, sangat
350 sampai
padat dan >50 t100
750
batuan
lunak)
SD (tanah 175 sampai 15samp 50
sedang) 350 ai 50 sampai100
SE ( tanah < 175 <15 <50

Tondato Dayo Office Complex


lunak) Atau setiap profil tanah yang
mengandung lebih dari 3 m tanah dengan
karakteristik sebagai berikut:
1. Indeks plastisitas, PI >20,
2. Kadar air, w 40%,
3. Kuat geser niralir Su < 25kPa
SF (tanah Setiap profil lapisan tanah yang memiliki
khsus, yang salah satu atau lebih dari karakteristik
membutuhkan berikut:
investigasi - Rawan dan berpotensi gagal atau
geoteknik runtuh akibat beban gempa seperti
spesifikasi dan mudah likifaksi, lempung sangat
analisis sensitif, tanah tersementasi lemah
respons - Lempung sangat organik dan/atau
spesifik-situs gambut (ketebalan H > 3 m )
yang - Lempung berplastisitas sangat
mengikuti tinggi (ketebalan H> 7,5 m dengan
6.10.1) indeks Plastisitas PI > 75 )
Lapisan lempung lunak/setengah teguh
dengan ketebalan H> 35 m dengan Su <
50 kPa
CATATAN : N/A = tidak dapat dipakai
Kategori Gedung
Setiap bangunan mempunyai kategori sesuai
fungsinya. Kategori bangunan Tondato Dayo Office
Complex ini adalah gedung umum. Dan untuk
gedung umum sesuai dengan SNI 03-1726-2012
pasal 4.1 pada tabel 2 dan faktor keutamaannya (I
atau II) adalah 1,0.
Tabel 1.4 Faktor Keutamaan Gedung ( SNI 03-1726-
2012 Pasal 4.2.1 Hal. 14 )

Tondato Dayo Office Complex


d) Taksiran Waktu Getar Alami, T
Ta = Ct x (hn)x
Dimana :
Ta = Waktu getar alami struktur
Hn = Tinggi total bangunan (dalam meter)
Ct dan x = Diperoleh dari tabel 15 SNI-03-1726-2012
sesuai
dengan tipe struktur.
Tabel 1.5 Nilai parameter perioda pendekatan t C dan x ( snni
03-1726-2012 Pasal 7.8.2 Hal. 56)

e) Periode Getar Struktur Maksimum Yang Diijinkan


T = Ta x Cu
Dimana :
Ta : Waktu getar alami struktur
Cu : Diperoleh dari tabel 14 SNI 03-1726-2012
sesuai

Tondato Dayo Office Complex


dengan SD1.
Tabel 1.6 Koefisien untuk batas atas pada perioda yang
dihitung(SNI 03-1726-2012 7.8.2 Hal. 56)

f) Gaya Geser Gempa Dasar


V = Cs x W t
Dimana : Cs : Koefisien respons seismik
Wt : Berat Total Struktur

1.1.4.5 Material Struktur

Material struktur yang digunakan pada perencanaan desain


struktur gedung tersebut adalah beton bertulang dengan data-
data struktur utama sebagai berikut:
Pelat (fc) : 30 MPa
Balok (fc) : 30 MPa
Kolom (fc) : 30 MPa
Pondasi (fc) : 30 MPa
Modulus Elastisitas (Ec) : 4700 x fc = 23500 MPa
Tulangan Utama (fy) : 400 MPa

1.1.4.6 Material Non Struktur


Material non struktur yang terdapat dalam perencanaan
desain struktur bangunan tersebut yaitu Plafond GRC Board,
Rangka Plafond Hollow, bingkai jendela dan pintu
Aluminium,Kaca Dinding, Keramik 60x60 cm, Mekanikal
Elektrikal, Plumbing, dan AC Split.

Tondato Dayo Office Complex


1.2 Data Teknis Bangunan

Data teknis bangunan meliputi bentuk dari tiap-tiap


elemen struktur dan dimensi struktur yang spesifik. Data teknis
bangunan-bangunan meliputi bentuk dan ukuran struktur yang
sesuai dengan fungsi bangunan, yang akan diuraikan di bawah
ini.

1.2.1. Bentuk dan Ukuran Struktur


Dalam perencanaan pembangunan kantor ini telah
didesain sesuai dengan ukuran berdasarkan faktor gempa dan
jenis tanah yang sesuai, maka didesain untuk bentuk dan ukuran
struktur yang didesain terbagi atas elemen struktur bangunan
yang diuraikan seperti berikut :
Bangunan A:
a) Pelat lantai sebagai diafragma dengan ketebalan 120
mm
b) Balok persegi panjang dengan ukuran 700/550 mm;
c) Kolom persegi dengan ukuran 850/1000 mm.
d) Jarak bentang kolom sumbu X 5 meter
e) Jarak bentang kolom sumbu Y 5 meter
f) Jumlah bentang sumbu X 3
g) Jumlah bentang sumbu Y 2
Bangunan B:
a) Pelat lantai sebagai diafragma dengan ketebalan 120
mm
b) Balok persegi panjang dengan ukuran 700/550 mm
c) Kolom persegi dengan ukuran 800/1000 mm.
d) Jarak bentang kolom sumbu X 5 meter
e) Jarak bentang kolom sumbu Y 5 meter
f) Jumlah kolom sumbu X 8
g) Jumlah kolom sumbu Y 3
h)

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.8 Bangunan A

Gambar 1.9 Bangunan B

1.2.1.1 Denah Lantai dan Pemanfaatan Ruang


Pembagian dan penataan ruang dalam bangunan sangat
diperlukan, mengenai penempatan unit ruangan maupun koridor
dan jalan. Dari berbagai ruangan tersebut, ada pula pembagian
zona ruang, yaitu tingkat pivasi dari ruang yang bersangkutan.
Tata ruang pada penataan ruang-ruang dengan cara modern ini
mengikuti alur ruang publik, semi privat, dan privat. Ruang publik
Tondato Dayo Office Complex
adalah ruang yang dapat dimasuki oleh semua orang (tentunya
dengan seijin pemilik ruangan). Pembagian ruangan pada kantor
ini memiliki fungsi yang berbeda beda, mulai dari lantai dasar
yang bersifat untuk publik, kemudian lantai selanjutnya yang
sudah lebih spesifikasi untuk ruangan yang telah ditata sesuai
dengan fungsi-fungsinya. Pada pemanfaatan ruangan yang
dibuat akan diuraikan pada tabel, dan akan terlihat pada denah
yang telah di atur, dan luasan-luasan ruangan yang akan
dilampirkan dalam tabel tiap lantai sebagai berikut :

Gambar 1.10 Denah Lantai Dasar

Tondato Dayo Office Complex


Tabel 1.7 Pemanfaatan Ruangan Lantai Dasar

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


1 Receptionist 75
2 Waiting Room 208
3 Loby 55
4 Food Court 50
5 Starbucks Caffe 50
6 Mushola 25
Marketing &
7 Administration 50
8 Library 50
9 Arship & Photo copy 25
10 Toilet 50
11 Smoking Area 25
12 Pantry 25
13 Corridor 140,5
14 Lift 20
15 Control Room 7
16 Panel Room 7
17 Shaft 6
18 Stair 31,5
Total Luas 900

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.11 Denah Lantai 1

Tabel 1.8 Pemanfaatan Ruangan Lantai 1

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


1 Directur Room 75
2 Secretary Room 25
3 Manager Room 50
4 Small Meeting Room 25
5 Open Space Office 344
6 Large Meeting Room 150

Tondato Dayo Office Complex


7 Arship & Photo Copy 25
8 Toilet 50
9 Smoking Area 25
10 Pantry 25
11 Shaft 6
12 Stair 31,5
13 Lift 20
14 Corridor 48,5
Total Luas 900

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.12 Denah Lantai 2

Tabel 1.9 Pemanfaatan Ruangan Lantai 2

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


1 Directur Room 75
2 Secretary Room 25
3 Manager Room 50
4 Small Meeting Room 25
5 Open Space Office 344
6 Large Meeting Room 150
7 Arship & Photo Copy 25
8 Toilet 50
9 Smoking Area 25
10 Pantry 25
11 Shaft 6
12 Stair 31,5
13 Lift 20
14 Corridor 48,5
Total Luas 900

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.13 Denah Lantai 3

Tabel 1.10 Pemanfaatan Ruangan Lantai 3

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


Tondato Dayo Office Complex
1 Directur Room 75
2 Secretary Room 25
3 Manager Room 50
4 Small Meeting Room 25
5 Open Space Office 344
6 Large Meeting Room 150
7 Arship & Photo Copy 25
8 Toilet 50
9 Smoking Area 25
10 Pantry 25
11 Shaft 6
12 Stair 31,5
13 Lift 20
14 Corridor 48,5
Total Luas 900

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.14 Denah Lantai 4

Tabel 1.11 Pemanfaatan Ruangan Lantai 4

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


1 Directur Room 75
2 Secretary Room 25
3 Manager Room 50
4 Small Meeting Room 25
5 Open Space Office 344
6 Large Meeting Room 150
7 Arship & Photo Copy 25
8 Toilet 50
9 Smoking Area 25
10 Pantry 25
11 Shaft 6
12 Stair 31,5
13 Lift 20
14 Corridor 48,5
Total Luas 900

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.15 Denah Lantai 5

Tondato Dayo Office Complex


Tabel 1.12 Pemanfaatan Ruangan Lantai 5

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


1 Directur Room 75
2 Secretary Room 25
3 Manager Room 50
4 Small Meeting Room 25
5 Open Space Office 344
6 Large Meeting Room 150
7 Arship & Photo Copy 25
8 Toilet 50
9 Smoking Area 25
10 Pantry 25
11 Shaft 6
12 Stair 31,5
13 Lift 20
14 Corridor 48,5
Total Luas 900

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.16 Denah Lantai 6

Tabel 1.13 Pemanfaatan Ruangan Lantai 6

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


1 Directur Room 75
2 Secretary Room 25
3 Manager Room 50
4 Small Meeting Room 25
5 Open Space Office 344
6 Large Meeting Room 150
7 Arship & Photo Copy 25
8 Toilet 50
9 Smoking Area 25
10 Pantry 25

Tondato Dayo Office Complex


11 Shaft 6
12 Stair 31,5
13 Lift 20
14 Corridor 48,5
Total Luas 900

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.17 Denah Lantai 7

Tabel 1.14 Pemanfaatan Ruangan Lantai 7

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


1 Directur Room 75
2 Secretary Room 25
3 Manager Room 50
4 Small Meeting Room 25
5 Open Space Office 344
6 Large Meeting Room 150
7 Arship & Photo Copy 25
8 Toilet 50
9 Smoking Area 25
10 Pantry 25
11 Shaft 6
12 Stair 31,5
13 Lift 20
14 Corridor 48,5
Total Luas 900

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.18 Denah Lantai 8

Tabel 1.15 Pemanfaatan Ruangan Lantai 8

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


1 Directur Room 75
2 Secretary Room 25
3 Manager Room 50
4 Small Meeting Room 25
5 Open Space Office 344

Tondato Dayo Office Complex


6 Large Meeting Room 150
7 Arship & Photo Copy 25
8 Toilet 50
9 Smoking Area 25
10 Pantry 25
11 Shaft 6
12 Stair 31,5
13 Lift 20
14 Corridor 48,5
Total Luas 900

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.19 Denah Lantai 9

Tabel 1.16 Pemanfaatan Ruangan Lantai 9

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


1 Directur Room 75
2 Secretary Room 25
3 Manager Room 50
4 Small Meeting Room 25
5 Open Space Office 344
6 Large Meeting Room 150
7 Arship & Photo Copy 25
8 Toilet 50
9 Smoking Area 25
10 Pantry 25
11 Shaft 6
12 Stair 31,5
13 Lift 20
14 Corridor 48,5
Total Luas 900

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.20 Denah Lantai Atap

Tabel 1.17 Pemanfaatan Ruangan Lantai Atap

No Nama Ruangan Luas (m) Ket


1 Pelat Atap 850
2 Tangga 50
Total Luas 900

1.2.1.2 Denah Struktur Balok

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.21 Denah Struktur Balok Lantai 1

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.22 Denah Struktur Balok Lantai 2

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.23 Denah Struktur Balok Lantai 3

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.24 Denah Struktur Balok Lantai 4

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.25 Denah Struktur Balok Lantai 5

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.26 Denah Struktur Balok Lantai 6

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.27 Denah Struktur Balok Lantai 7

Gambar 1.28 Denah Struktur Balok Lantai 8

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.29 Denah Struktur Balok Lantai 9

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.30 Denah Struktur Balok Lantai 10

1.2.1.3 Denah Struktur Kolom

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.31 Denah Struktur Kolom Lantai Dasar

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.32 Denah Struktur Kolom Lantai 1

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.33 Denah Struktur Kolom Lantai 2

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.34 Denah Struktur Kolom Lantai 3

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.35 Denah Struktur Kolom Lantai 4

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.36 Denah Struktur Kolom Lantai 5

Gambar 1.37 Denah Struktur Kolom Lantai 6

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.38 Denah Struktur Kolom Lantai 7

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.39 Denah Struktur Kolom Lantai 8

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.40 Denah Struktur Kolom Lantai 9

1.2.1.4 Denah Struktur Pondasi

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.41 Denah Struktur Pondasi

1.2.1.5 Tampak Depan

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 1.42 Tampak Depan Bangunan

1.2.1.6 Tampak Samping Kiri dan Kanan

(a)

Tondato Dayo Office Complex


(b)

Gambar 1.43 Tampak Samping Kiri Bangunan (a) dan Tampak


Samping Kanan Bangunan (b)

1.2.1.7 Tampak Belakang

Gambar 1.44 Tampak Belakang Bangunan

1.2.1.8 Tampak Atas

Gambar 1.45 Tampak Atas Bangunan

Tondato Dayo Office Complex


1.3 Data Pendukung Perencanaan

1.4 Fasilitas Bangunan


Dalam mendesain konsep fasilitas pada bangunan Kantor
terdapat hal-hal yang perlu diperhatikan guna memenuhi
kebutuhan penghuni seperti lahan parkir yang telah diatur untuk
mendukung fungsi bangunan.
a) Lahan Parkir
Lahan parkir yang disediakan disesuaikan dengan fungsi
bangunan dan direncanakan sesuai dengan kebutuhan
kendaraan untuk bangunan tersebut sebagaimana
perhitungan lahan parkir berikut:

Tabel 1.18 Standart Jumlah Parkir (Sistim Bangunan Tinggi


Hal.19 )

Penggunaan Predikat Standar Parkir 1 (satu)


Mobil
Apartemen Setiap 1 unit
Bangunan Olahraga Setiap 15 penonton/kursi
Bioskop Kelas AI Setiap 7 kursi
Kelas AII Setiap 10 kursi
Kelas AIII Setiap 15 kursi
Gedung Padat Setiap 4m lantai bruto
Pertemuan/Konvensi
Tidak Padat Setiap 10m lantai bruto
Hotel Bintang 45 Setiap 5 unit kamar
Bintang 23 Setiap 7 unit kamar
Bintang 1 ke Setiap 10 unit kamar
bawah
Pasar Tingkat Kota Setiap 100m lantai bruto
Tingkat Wilayah Setiap 200m lantai bruto
Tingkat Setiap 300m lantai bruto
Lingkungan
Perdagangan/Toko Setiap 60m lantai bruto
Pergudangan Setiap 200m lantai bruto
Perguruan Tinggi Setiap 200m lantai bruto
Perkantoran Setiap 100m lantai bruto
Restoran/Hiburan Kelas I Setiap 10m lantai bruto
Kelas II Setiap 20m lantai bruto

Tondato Dayo Office Complex


Rumah Sakit VIP Setiap 1 tempat tidur
Kelas I Setiap 5 tempat tidur
Kelas II Setiap 10 tempat tidur
Sekolah Setiap 100m lantai bruto
Rumah Susun Setiap 2 unit

Berdasarkan dari tabel, maka standar parkir untuk kantor adalah


setiap 100 m lantai bruto sehingga perhitungan kebutuhan
jumlah parkir adalah sebagai berikut:
Kantor 100 m2 = 1 unit
Lantai Bruto = 900 m2
900
= 100

= 10 x Jumlah Lantai = 10 x 9 = 90
Unit Mobil
IP (Indeks Parkir) = 1.5
Luas kebutuhan lahan per unit mobil = 2.5m x 5m
= 12.5 m
Jumlah kebutuhan lahan parkir = IP x 90 unit x 12.5 m
= 1687.5 m

Tabel 1.19 Gambar Fasilitas Yang Di Gunakan


Gambar Fasilitas Merek Bahan Ket.
N
o
Air Bersih
1.

Excel AL-22500 Tangki


air

Tondato Dayo Office Complex


N Gambar Fasilitas Merek Bahan Ket.
o
Air Bersih
2.

Shimizu BWJT 4-6 Pompa


Air

Air Kotor
3.

Biofil BF-08 Biotank

Penghawaan

Tondato Dayo Office Complex


4.

Bryant AC
Central

N Gambar Fasilitas Merek Bahan Ket.


o
Pencahayaan
5. Mata
Lampu
Philips TL-D 36/840
1SL/25

6. Mata
Philips CorePro LED D16- Lampu
100W 827 E27

Penangkal Petir

Tondato Dayo Office Complex


7.

Thomas Lightning
Protection

N Gambar Fasilitas Merek Bahan Ket.


o
Pemadam Kebakaran
8.
Tyco FSC TY 3200 Sprinkle
r

9.
Tyco Red-E Cabinet Indor
haydran
t

Tondato Dayo Office Complex


10
. Yamato Protect YA-20XE Fire
extingui
sher
Portable

11
. BOSCH FPD-7024 Alaran
Kebakar
an

N Gambar Fasilitas Merek Bahan Ket.


o
12
Hooseki HS-WTK 55 Sensor
Asap Dn
Panas

Transportasi Vertikal

Tondato Dayo Office Complex


13
. Mitsubishi NEXIEZ-MR Lif
t

N Gambar Fasilitas Merek Bahan Ket.


o
Keamanan
14
.

Hikvision DS- CCTV


2CD2142FWDI Indoor

15
. Hikvision DS- CCTV
2CD2042WD Outdoor

Tondato Dayo Office Complex


1
6. Krisbow HD200kVA Silent
KW2600992 Genset

N Gambar Fasilitas Merek Bahan Ket.


o
Toilet
17
. Toto CW860NJ/SW861P Closet
Duduk

18
.
Toto UW447HJTI Urinoir

Tondato Dayo Office Complex


19
.
Toto LW246J Wastafel

1.5 Kinerja Bangunan


Agar supaya bangunan yang direncanakan, dalam hal ini
gedung Kantor dapat berkinerja sebaik mungkin, maka perlu
didukung beberapa hal yang akan diuraikan seperti dibawah ini
1. Pencahayaan
Sistem Pencahayaan adalah bagaimana kita bisa
membuat benda-benda dalam ruang agar dapat tampak
atau terlihat, sedang mengenai suasana (mood)
tergantung dari fungsi ruang. Pencahayaan terbagi atas
dua bagian yaitu pencahayaan alami dan buatan.
Pencahayaan alami pada gedung kantor didukung
dengan bukaan-bukaan jendela yang besar agar cahaya
yang masuk di setiap ruangan dapat memenuhi kebutuhan
pengguna ruangan. Untuk memenuhi kebutuhan tingkat
pencahayaan ruangan tersebut digunakan lampu LED merk
Philips.

2. Penghawaan Ruangan
Penghawaan adalah suatu usaha pembaharuan udara
dalam ruang melalui penghawaan buatan maupun
penghawaan alami dengan pengaturan sebaik-baiknya
dengan harapan untuk mencapai tujuan kesehatan dan
kenyamanan dalam ruang.

Tondato Dayo Office Complex


Untuk penghawaan alami didukung dengan bukaan-
bukaan besar sebagaimana pencahayaan, jadi aliran udara
dapat masuk lewat jendela-jendela besar pada ruangan.
Sedangkan untuk penghawaan buatan kantor didukung
dengan menggunakan Air Conditioner (AC) Split dengan
merk Panasoniv Inverter 1-2 Pk.

3. Sistem Penangkal Petir


Sebenarnya bahan yang paling mudah tersambar petir
adalah bahan-bahan/benda yang bisa menghantarkan
listrik seperti besi, air, dll. Tetapi, benda yang tidak
menghantarkan listrik pun jika berada di tempat yang
tinggi dapat menjadi sasaran sambaran petir. Hal ini karena
petir mempunyai sifat menyambar benda yang paling
dekat dengan awan. Maka dari itu dirasa penting untuk
memasang sistem penangkal petir pada bangunan gedung
Kantor ini karena bangunan ini adalah bangunan 10 lantai.
Selain dapat mengakibatkan kebakaran, sambaran petir
juga dapat merusak barang-barang elektronik dalam
gedung. Hal ini juga penting untuk diperhatikan. Sistem
penangkal petir yang digunakan pada gedung ini adalah
penangkal petir elektrostatis, dimana system kerjanya
hanya dipasang satu alat pada satu titik. Dan system
proteksinya akan menjangkau radius beberapa puluh
meter.

4. Proteksi Bahaya Kebakaran


Untuk gedung Kantor ini, dilengkapi juga dengan
system proteksi kebakaran dengan penggunaan sprinkler.
Hal ini penting karena sprinkler yang dipasangan pada
gedung ini dapat memperikan respon yang cepat saat
terjadi kebakaran dan memberikan waktu yang cukup bagi
para penghuni lebih khususnya pengguna gedung yang
berada dilantai paling atas dapat mengatur proses
evakuasi, apabila terjadi kebakaran.

5. Sanitasi dan Pengelolaan Limbah

Tondato Dayo Office Complex


Sanitasi pada gedung Tondato Dayo Office didesain
sedemikian rupa sehingga dapat memenuhi kebutuhan
pengguna bangunan. Untuk ketersediaan air bersih,
disediakan pompa air yang dapat memompa air sampai
setinggi 45m, dimana tinggi bangunan 40 m jadi pompa air
bisa mencakup kebutuhan air pada lantai paling atas.
Untuk jumlah peralatan saniter telah disesuaikan dengan
keperluan tiap unit ruangan yang ada, sedangkan pada
lantai dasar disediakan toilet yang terbagi dalam 2 ruangan
berbeda untuk wanita dan pria, dengan jumlah yang
disesuaikan, dan dilengkapi dengan washtafel, dan Urinal
pada toilet pria.
Pengelolaan limbah pada bangunan gedung Kantor ini
menggunakan STP (Sewage Treatment Plant) dengan
perhitungan kapasitas standar untuk gedung Kantor,
perkiraan volume diambil nilai 0,020 kali luas lantai,
didapat 0,020x900 m2 = 18m3 . Jadi digunakan STP jenis
Septic Tank Biotech System tipe RCX -25, kapasitas
sebanyak 2 unit sehingga kapasitasnya menjadi 90 m 3.
Dimensi STP yang digunakan adalah 2m x 8m x 2.1m

6. Kenyamanan dan Keamanan Pengguna


Pada perhitungan kekuatan struktur, telah dihitung
kinerja batas layan dan kinerja batas ultimate. Nilai dari
kinerja bangunan Kantor ini telah memenuhi nilai yang
disyaratkan, maka dengan demikian dapat dijamin bahwa
bangunan ini aman terhadap bahaya gempa. Selain itu nilai
simpangan gedung yang akan terjadi apabila terjadi
bencana alam gempa bumi tidaklah besar, sehingga
walaupun ada goyangan akibat gempa pengguna gedung
tidak akan terlalu terganggu kenyamanannya.

7. Sumur Resapan
Dalam usaha menangani krisis air tanah sekarang ini,
maka dalam setiap pembangunan baik rumah dan
bangunan gedung dianjurkan untuk membuat sumur
resapan. Begitu pula pada gedung Kantor ini, dengan
luasan atap 900 m2 maka dibuat 1 buah sumur resapan

Tondato Dayo Office Complex


dengan diameter pipa 6 inci dengan volume resapan 60m
sehingga memenuhi volume yang disyaratkan menurut
buku Panduan Sistem Bangunan Tinggi Pipa untuk
mengalirkan air hujan ke sumur resapan diletakkan pada
bagian belakang bangunan, menggunakan 2 buah pipa
dengan diameter masing-masing 6 inci.

BAB II
PERHITUNGAN
KEKUATAN STRUKTUR
2.1 Denah Tinjauan

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 2.1 Denah Tinjauan Portal

2.2 Portal Arah-X

Gambar 2.2 Portal Arah X

2.3 Portal Arah Y

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 2.3 Portal Arah Y

2.4 Perhitungan Beban

2.4.1 Perhitungan Beban Gempa


A. Perhitungan gaya geser tingkat gedung A
Tabel 2.1 Perhitungan Gaya Geser Tingkat gedung A(
Building Output ETABS )

Tondato Dayo Office Complex


B. Perhitungan gaya geser tingkat gedung B
Tabel 2.2 Perhitungan gaya geser tingkat gedung B (
Building Output ETABS )

C. Perhitungan Berat Tiap Lantai Gedung A


Tabel 2.3 Berat Gedung A Tiap Lantai

Tondato Dayo Office Complex


D. Perhitungan Berat Tiap Lantai Gedung B
Tabel 2.4 Berat Gedung B Tiap Lantai

E. Taksiran Waktu Getar Alami, T

Ta = Ct x (hn)x
= 0.0466 x 400,9
= 1.288961 detik
Dimana:Ta = Waktu getar alami struktur
Hn = 40 m, Tinggi total bangunan (dalam meter)
Ct dan x = Diperoleh dari tabel 15 SNI-03-1726-2012
sesuai dengan tipe struktur.
Tabel 2.5 Nilai Parameter Perioda Pendekatan Ct dan x

Untuk tipe struktur Rangka Beton Pemikul Momen dari tabel 15


diperoleh nilai
Tondato Dayo Office Complex
Ct = 0.0466 dan x = 0.9
Periode Getar Struktur Maksimum Yang Diijinkan, T
T = Ta x Cu
= 1.288961 x 1.4
= 1.804545947 detik
Dimana :
Ta : Waktu getar alami struktur = 1.804545947
detik
Cu : Diperoleh dari tabel 14 SNI 03-1726-2012
sesuai dengan SD1.
Tabel 2.6 Koefisien Untuk batas Atas Pada Perioda Yang
Dihitung

SD1 = 0.515 maka nilai Cu adalah 1,4


F. Perhitungan Gaya Geser Gempa Dasar, V

V = Cs x W t
Dimana : Cs : Koefisien respons seismik
Wt : Berat Total Struktur
Nilai R diperoleh pada tabel 9 dimana untuk SRPMK Beton, nilai R
=8
Tabel 2.7 Faktor R Untuk Sistem Penahan Gaya Gempa

Tondato Dayo Office Complex


Tabel 2.8 Kategori resiko Bangunan Gedung dan Non-
gedung Untuk Beban Gempa

Ie
=

Faktor Keutamaan Gempa (Diperoleh dari tabel 1 dan tabel 2)


Jadi nilai Ie = 1 karena jenis pemanfaatan Kantor adalah Kategori
Resiko II
G. Gaya geser nominal

Nilai Cs
SD 1
Cs = R
Ta ( )
Ie

Cs = ((0.515)/(1.2889614*(8/1)) =0.183
Maka, dengan nilai
Cs = 0.183
Gedung A Wt = 3155877.00 kg
Gedung B Wt = 10751760.00 kg
Diperoleh nilai
Gedung A V = Cs . Wt
= 0.183 x 3155877.00 kg

Tondato Dayo Office Complex


=577525.49kg
Gedung B V=0.183 x 10751760.00 kg
= 1967572.1 kg
Dimana :
Cs : Faktor koefisien respon spektrum seismik
Ie :Faktor Keutamaan gempa untuk gedung dan bangunan
SNI 1726-2012 tabel 1 dan 2
Wt : Berat total gedung
R : Faktor reduksi gempa Faktor daktilitas maksimum, faktor
reduksi gempa maksimum, factor tahanan lebih struktur dan
faktor tahanan lebih total SRPMK-Beton sesuai dengan SNI 1726-
2012 tabel 9

H. Distribusi Gaya Geser Horizontal Gempa

Fi = Wi .(hi)k . V
Wi .(hi)k
Dimana :
Fi : Gaya geser yang terdistribusi pada setiap tingkat ke-i
Wi : Berat tiap lantai ke-i
hi : Tinggi tingkat ke-i
V : Gaya geser gempa dasar
k : eksponen yang terkait dengan periode struktur berikut ini
struktur dengan periode T=0.5 atau kurang, k=1
struktur dengan periode T=2.5 atau lebih, k=2
struktur dengan periode T antara 0.5-2.5, k=2 atau interpolasi
linear antara 1 dan 2
Karena periode T = 1.804546 detik berada diantara 0.5 s/d 2.5
maka dilakukan interpolasi linear, antara nilai 1 dan 2, didapat
k= 1.72182
Tabel 2.9 Distribusi Gaya Geser Gedung A

Tondato Dayo Office Complex


Tabel 2.10 Distribusi Gaya Geser Gedung B

I. Data Simpangan Struktur Akibat Beban Gempa Arah X dan


Arah Y Gedung A
Tabel 2.11 Simpangan Struktur Akibat beban Gempa

Tondato Dayo Office Complex


J. Data Simpangan Struktur Akibat Beban Gempa Arah X dan
Arah Y Gedung B
Tabel 2.12 Simpangan Struktur Akibat beban Gempa

K. Analisa Kontrol Drift s


Berdasarkan pasal 7.8.6 SNI-0301726 story drift perlantai
, harus dihitung dan dibandingkan dengan story drift design
yang diijinkan. Story drift design, dapat dihitung dengan
menggunakan rumus sebahai berikut:
Cd . x
= Ie

5.5 . x
= 1

Dimana:
Cd : Faktor amplifikasi defleksi, berdasarkan tabel 9 SNI 03-
1726-2012 untuk SRPMK adalah 5.5
x : Defleksi tiap lantai struktur (mm)
Ie : Faktor keutamaan gempa, berdasarkan tabel 1 dan tabel
2 SNI 03-1726-2012 Untuk bangunan apartemen dengan facktor
resiko II besarnya = 1

Tondato Dayo Office Complex


Hasil perhitungan diatas tidak boleh melebihi story drift
yang diijinkan berdasarkan tabel 16 SNI 03-1726-2012, yaitu
untuk SRPMK dengan kategori resiko II (kantor) untuk semua
struktur lainnya besarnya dinyatakan dengan rumus:
Tabel 2.13 Simpangan Antar Lantai Ijin

Syarat drift = 0.020 x hx


= 0.020 x 4000 mm
= 80 mm

L. Analisa Kontrol Drift s Gedung A


Tabel 2.14 Analisa Kontrol Drift s Akibat Gempa Arah X Gedung
A

Tondato Dayo Office Complex


Tabel 2.15 Analisa Kontrol Drift s Akibat Gempa Arah Y Gedung
A

M. Analisa Kontrol Drift s Gedung B


Tabel 2.16 Analisa Kontrol Drift s Akibat Gempa Arah X Gedung
B

Tabel 2.17 Analisa Kontrol Drift s Akibat Gempa Arah Y Gedung


B

Tondato Dayo Office Complex


2.5 Perhitungan Tulangan

2.6 Penulangan Balok


Tabel 2.18 Luas Tulangan Balok Arah X Gedung A

Tondato Dayo Office Complex


Tabel 2.19 Luas Tulangan Balok Arah Y Gedung A

Tabel 2.20 Luas Tulangan Balok Arah X Gedung B

Tondato Dayo Office Complex


Tabel 2.21 Luas Tulangan Balok Arah Y Gedung B

Tondato Dayo Office Complex


Kontrol Jarak Tulangan Sengkang
b - 2D Tulangan - 2S - 2 Sengkang > 25 mm
550 - 7(25) - 2(50) - 2(10) > 25 mm
6
42.5 mmm > 25 mm OK

Gambar 2.4 Detail Balok B1

Gambar 2.5 Detail Balok B2

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 2.6 Detail Balok B3

Gambar 2.7 Detail Balok B4

Gambar 2.8 Detail Balok B5

Gambar 2.9 Detail Balok B6

Gambar 2.10 Detail Balok B7

Gambar 2.11 Detail Balok B8


Tondato Dayo Office Complex
Gambar 2.12 Detail Balok B9

Gambar 2.13 Detail Balok B10

Gambar 2.14 Detail Balok B11

Gambar 2.15 Detail Balok B12

Gambar 2.16 Detail Balok B13

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 2.17 Detail Balok B14

Gambar 2.18 Detail Balok B15

Gambar 2.19 Detail Balok B16

Gambar 2.20 Detail Balok B17

Gambar 2.21 Detail Balok B18

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 2.22 Detail Balok B19

Gambar 2.23 Detail Balok B20

Gambar 2.24 Detail Balok B21

Gambar 2.25 Detail Balok B22

Tondato Dayo Office Complex


2.7 Dimensi dan Penulangan Kolom
Tabel 2.22 Luas Tulangan Kolom Gedung A

Tabel 2.23 Luas Tulangan Kolom Gedung B

Kontrol Jarak Tulangan


h - 5D Tulangan - 2S - 2 Sengkang > 25mm
1000 - 14(25) - 2(50) - 2(10) > 25mm
13
40.77 mm > 25.000 mm OK

Tondato Dayo Office Complex


(a) (b)

(c) (d)

(e) (f)

Tondato Dayo Office Complex


(g)
(h)

(i)

Gambar 2.26 Detail Penulangan Kolom K1 (a), K2 (b), K3 (c), K4


(d), K5 (e), K6 (f), K7 (g), K8 (h) dan K9 (i)

2.8 Dimensi dan Penulangan Pelat


Diketahui : Mutu Beton = 30
Mutu Baja = 400
Diameter Tulangan = 12
Ly = 5 m ly/lx=1
Lx = 5 m

PERHITUNGAN BEBAN (PPIUG 1983)


Beban Mati = 120 Kg/m2
Beban Hidup = 250 Kg/m2

Kuat Perlu = 1,2 qd + 1,6 ql


= 544 Kg/m2
Tondato Dayo Office Complex
= 5.44 KN/m2

MOMEN PERLU
Berdasarkan Tabel PPIUG 1971 diperoleh :
Clx = 21 Ctx = 52
Cly = 21 Cty = 52

Mlx = 0,001 x Clx x qu x Lx2 = 2.86 KNm


Mly = 0,001 x Cly x qu x Lx2 = 2.86 KNm
Mtx = 0,001 x Ctx x qu x Lx2 = 7.07 KNm
Mty = 0,001 x Cty x qu x Lx2 = 7.07 KNm
PENULANGAN PADA BENTANG Lx
Tulangan Lapangan = Mlx = 2.86
K = Mu/.b.d2
= 0.37
A = (1-(1-(2.K)/(0,85.fc'))).d
= 1.40 mm
Tulangan Pokok
As = (0,85 x fc' x a x b)/fy
= 89.08 mm2
Asu = (1,4/fy)x b x d
= 332.5 mm2
Dipilih yang besar, jadi Asu = 332.5 mm2
Jarak Tulangan s = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/Asu
= 151.098 mm
S = 240 mm
Dipilih yang Kecil, jadi s = 150 mm
Luas tulangan = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/s

= 287 > AsuOK


Jadi Dipakai TulanganAs = D8 - 150 = 335 mm2
Tulangan Tumpuan = Mtx = 7.07

K = Mu/.b.d2
Tondato Dayo Office Complex
= 0.92
a = (1-(1-(2.K)/(0,85.fc'))).d
= 3.50 mm
Tulangan Pokok
As = (0,85 x fc' x a x b)/fy
= 223.05 mm2
Asu = (1,4/fy)x b x d
= 332.5 mm2
Dipilih yang besar, jadi Asu = 332.5
Jarak Tulangan s = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/Asu
= 151.098 mm
= 240 mm
Dipilih yang Kecil, jadi s = 150 mm
Luas tulangan = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/s
= 287 > AsuOK
Tulangan Bagi = Asb = 20% x Asu = 66.5 mm2
Asb = 0,002 x b x h = 240 mm2
Dipilih yang besar, jadi Asu.b = 240 mm2
Jarak Tulangan = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/Asu
= 209.333 mm
= 5.h
= 600 mm
Dipilih yang Kecil, jadi s = 150 mm
Luas tulangan = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/s
= 239.238 > Asu.b OK
Jadi Dipakai Tulangan As = D8 - 150 = 335 mm2
Asb =D8 - 150 = 335 mm2
PENULANGAN PADA BENTANG Ly
Tulangan Lapangan = Mly = 2.86
K = Mu/.b.d2
= 0.47
a = (1-(1-(2.K)/(0,85.fc'))).d
= 1.56 Mm

Tondato Dayo Office Complex


Tulangan Pokok
As = (0,85 x fc' x a x b)/fy
= 99.74 mm2
Asu = (1,4/fy)x b x d
= 297.5 mm2
Dipilih yang besar, jadi Asu = 297.5 mm2
Jarak Tulangan s = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/Asu
= 168.874 Mm
= 240 Mm
Dipilih yang Kecil, jadi s = 150 Mm
Luas tulangan = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/s

= 287.086 > AsuOK


Jadi Dipakai Tulangan As = D8 150 = 335 mm2
Tulangan Tumpuan = Mty = 7.07

K = Mu/.b.d2
= 1.152
A = (1-(1-(2.K)/(0,85.fc'))).d
= 3.93 Mm
Tulangan Pokok
As = (0,85 x fc' x a x b)/fy
= 250.50 mm2
Asu = (1,4/fy)x b x d
= 297.5 mm2
Dipilih yang besar, jadi Asu = 332.5
Jarak Tulangan s = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/Asu
= 168.874 Mm
= 240 Mm
Dipilih yang Kecil, jadi s = 150 Mm
Luas tulangan = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/s

= 287.086 > AsuOK


Tulangan Bagi = Asb = 20% x Asu = 66.5 mm2
Tondato Dayo Office Complex
Asb = 0,002 x b x h = 240 mm2
Dipilih yang besar, jadi Asu.b = 240 mm2
Jarak Tulangan s = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/Asu
209.333 Mm
S = 5.h
600 Mm
Dipilih yang Kecil, jadi s = 150 Mm
Luas tulangan = (0,25 x 3,14 x D^2 x b)/s

= 239.238 > Asu.b OK


Jadi Dipakai Tulangan As = D8 - 150 = 335 mm2
Asb =D8 - 150 = 335 mm2

Gambar 2.27 Potongan dan Tampak Atas Penulangan Pelat

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 2.28 3D Penulangan Pelat Lantai

2.9 Dimensi dan Penulangan Pondasi


Pondasi sebagai bagian struktur yang menyalurkan beban
dari struktur atas ke lapisan tanah pendukung terbagi atas dua
yaitu pondasi dangkal dan pondasi dalam. Dalam buku ini
dijelaskan mengenai perencanaan pondasi tiang pancang yang
termasuk jenis pondasi dalam.
Langkah-langkah perencanaan sampai pada penulangan
pile cap adalah sebagaimana yang diuraikan dibawah ini.
Penentuan jenis tanah berdasarkan hasil SPT
Tabel 2.24 Tabel Hasil SPT

Tondato Dayo Office Complex


Berdasarkan hasil perhitungan pada tabel 2.25, didapat
nilai hasil Tes Penetrasi Standar (SPT) rata-rata sebesar 50,20.
Sesuai dengan tabel 1.3 Klasifikasi Tanah (SNI 03-1726-2012)
maka profil tanah ini dikategorikan sebagai tanah keras.
Dalam perhitungan daya dukung vertical tiang (P all) akan
didapat nilai beban yang diijinkan untuk dipikul oleh dua tiang.
Hasil perhitungan daya dukung tekan tiang adalah seperti pada
uraian pada tabel dibawah ini.
Tabel 2.25 Daya dukung tekan tiang berdasarkan data SPT

Tondato Dayo Office Complex


Penentuan Jumlah Tiang
Untuk mengetahui jumlah tiang yang diperlukan pada
setiap titik, maka digunakan kombinasi beban hidup dan beban
mati yang didapat dari ETABS. Jumlah tiang didapatkan dengan
membagi gaya aksial yang bekerja dengan daya dukung tiang.

Tabel 2.26 Daftar reaksi pada perletakan berdasarkan


kombinasi pembebanan 1,2DL + 1,6LL (COMBO2)

Tondato Dayo Office Complex


Tondato Dayo Office Complex
Tondato Dayo Office Complex
Dan dari hasil perhitungan pada tabel diatas, didapat
jumlah tiang pancang yang harus digunakan untuk pondasi ini
adalah dua tiang pada setiap titik, dengan beban maksimum
yang bekerja sebesar 117901,9 kg.
Perhitungan dan Penulangan Pile Cap
Dengan data-data yang sudah didapat dari hasil
perhitungan seperti diatas, maka akan direncanakan pile cap
untuk tiang pancang yang akan dipasang:
Perhitungan Pile Cap untuk 2 tiang pancang (Kolom 36,5x35,5)
Diketahui :
D Tiang Pancang : 35 cm
Ukuran Kolom : 100 cm
Beban : 117901,9 kg
Mutu Beton (fc) : 30 MPa
Mutu Baja (fy) : 400 MPa
Tondato Dayo Office Complex
Tulangan : D19
Untuk menentukan ukuran pile cap dihitung:
Jarak tiang ke pile cap : 2D = 2 x 35 cm = 70 cm
Jarak antar tiang : 3D = 3 x 35cm = 105 cm
Total Panjang : 175 cm
Tebal Pile Cap : 50 cm
Kontrol geser satu arah
Gaya geser yang bekerja pada penampang kritis adalah:
Vu = .L.G
Dengan sama dengan P/A didapat nilai 38.4985724 t/m2
L : 175 cm
d yang adalah tebal efektif pile cap didapat nilai 425 mm
G merupakan daerah pembebanan yang diperhitungkan untuk
geser penulangan satu arah. Didapat nilai 330 mm.
Dengan demikian didapat nilai Vu = 22.2329255 ton
Kuat geser beton:
Vc = .1/6.fc'bd
dari hasil perhitungan didapat nilai
Vc = 53916.4393 N = 53.,9164393 ton.
Maka syarat yang harus dipenuhi yaitu Vc > Vu sudah ok.
Kontrol geser dua arah
Gaya geser yang bekerja pada penampang kritis:
Vu = (L-B')
Besar nilai gaya geser yang bekerja didapat sebesar 22.2329255
ton.
Kemudian berdasarkan SNI 03-2847-2012 pasal 13.12.2.1
disyaratkan nilai Vc adalah nilai terkecil dari:

Nilai s:

40 untuk kolom dalam

30 untuk kolom tepi

20 untuk kolom sudut


Tondato Dayo Office Complex
Untuk Vc 1 didapat nilai 293,626 ton
Untuk Vc 2 didapat nilai 208,682 ton
Untuk Vc 3 didapat nilai 343,422 ton
Jadi Vc yang dipakai adalah Vc 2 yaitu 343,422 ton. Kemudian
untuk mendapatkan nilai Vc dari 0,75 x 34,3422. Didapat nilai
Vc = 156,511721 >Vu = 75,8604 Ok)
Perhitungan Tulangan
Pu : 117,901878 Ton
fc : 30 MPa
fy : 400 MPa
Pile Cap : 1750 mm
Tebal Pile Cap : 500 mm
Lebar Penampang Kritis:
B = (lebar pile cap/2) lebar kolom = 0.375 m
Berat pile cap pada penampang kritis:
q = 2400 x L. Didapat nilai q = 2100kg/m.
Besar momen ultimate dari persamaan 2(Pu/4)(s)-1/2q'B'
maka didapat besar momen (Mu) yang bekerja adalah sebesar
588,032827 kNm.
Sedangkan untuk momen nominal dari persamaan:
Mn = 2(Pu/4)(s)-1/2q'B'
dengan nilai As = 7982,78693 mm2
didapat nilai a = As.fy/0,85.fc.b = 71,5544 mm
maka Mn = 2503,2050 kNm.
Nilai Mn > Mu (Ok)
Dipakai tulangan 18 D19-100 untuk tulangan utama dan
tulangan bagi (20% dari As tul.utama) = 18 13 100

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 2.29 Jarak Pondasi Tiang Pancang

Tondato Dayo Office Complex


Gambar 2.30 Penulangan Pondasi dan Pile Cap

BAB III
PERHITUNGAN
RENCANA ANGGARAN
BIAYA
3.1 Harga Dasar Bangunan
Perhitungan biaya bangunan dan konstruksi dapat
dilakukan dengan beberapa cara, dari yang paling sederhana
sampai dengan yang terperinci dan teliti, dimana volume
pekerjaan dihitung berdasarkan gambar kerja. Untuk perhitungan
anggaran biaya bangunan gedung ini menggunakan metode
berdasarkan harga per satuan m2 bangunan.
Pada dasar harga satuan per meter persegi bangunan
sesuai dengan buku panduan system bangunan tinggi (Juwana:
2005) tabel 11.1 untuk bangunan kantor diambil harga 300 USD
yang menjadi dasar biaya pekerjaan dilantai dasar. Dikarenakan
perencanaan bangunan kantor ini berada bukan di daerah kota
besar. Adapun daftar harga bangunan seperti yang tercantum
dalam tabel berikut ini:
Tabel 3.1 Harga Dasar Bangunan

Tondato Dayo Office Complex


Fungsi Bangunan Harga (USD) per Satuan
Luas (m2)
Apartemen 175-250
Gedung Parkir 25-50
Hotel Bintang 4,5 275-325
Bintang 3 200-250
Bintang 1,2 150-175
Kantor 125-300
Pembelanjaan 175-250
Rumah Sakit 125-325
Karena bangunan yang direncanakan berada di Indonesia
maka harga yang diambil harus dikonversi kedalam mata uang
Indonesia. Berdasarkan kurs mata uang yang diketahui bahwa 1
USD = Rp.13.235.00 maka harga dasar bangunan per satuan m 2
adalah 300 USD x Rp.13.235.00 = Rp. 3.970.500.00
(berdasarkan nilai Dolar dari Bank Mandiri Tanggal 15 Februari
2017 Jam 03.26 Wita)
Harga satuan dasar bangunan yang dikalikan dengan luas
per lantai yaitu 900 m2 x Rp. 3.970.500.00 = Rp.
3.573.450.000.00Sedangkan untuk bangunan bertingkat harga
dasar tersebut harus dikalikan dengan faktor perkalian tinggi
bangunan, dikarenakan bangunan kantor yang direncanakan
terdiri dari 10 lantai maka harga dasar dikalikan koefisien
masing-masing disetiap lantai (tabel 11.2) berikut adalah tabel
faktor pengali tinggi lantai.
Tabel 3.2 Faktor Perkalian Tinggi Lantai
Faktor perkalian (xharga
Tinggi Bangunan dasar)
Lantai ke - 2 1.09
Lantai ke - 3 1.12
Lantai ke - 4 1.135
Lantai ke - 5 1.162
Lantai ke - 6 1.197
Lantai ke - 7 1.236
Lantai ke - 8 1.265
Lantai ke - 9 1.294
Lantai ke - 10 1.323
Tondato Dayo Office Complex
Lantai ke - 11 1.352
Lantai ke - 12 1.381

Lantai ke 13 1.41
Lantai ke 14 1.439

Untuk menghitung harga satuan tiap lantai adalah dengan


mengalikan nilai Kurs per satuan luas dengan koefisien tiap-tiap
lantai. Harga dasar bangunan dapat dilihat sebagai berikut:
Tabel 3.3 Harga Satuan Dasar Tiap Lantai

Setelah harga satuan dasar tiap lantai didapat kemudian


dikalikan dengan luas tiap lantai. Maka total biaya bangunan
dapat dihitung dengan menjumlahkan seluruh jumlah harga tiap
lantai.

Tabel 3.4 Total Biaya Bangunan

Tondato Dayo Office Complex


3.2 Biaya Peralatan Tetap
Peralatan tetap, seluruh inventaris perlengkapan alat dan
perabot dalam bangunan kantor ini yang berupa system tata
udara, transportasi vertical, direncanakan sesuai dengan
kebutuhan bangunan perkantoran kualitas tinggi yang akan
diaplikasikan dalam perencanaan, adapun mutu peralatan tetap
untuk bangunan rumah susun diambil nilai 7% sesuai dengan
tabel berikut :
Tabel 3.5 Bobot Peralatan Tetap
Mutu Peralatan Bobot Terhadap Biaya
Bangunan (%)
Rendah 5
Menengah 10-15
Tinggi 20
Canggih 30
Perkantoran 0.5-7
Apartment 7-10
Rumah Sakit 18-20
Bobot peralatan tetap untuk Tondato Dayo Office ini
diambil sebesar 7%, hal ini mengacuh kepada fasilitas bangunan
serta prasarana gedung yang ada pada level pertama
perkantoran.
Biaya Perlengkapan Tetap = Bobot perlengkapan
tetap x biaya
Bangunan
= 7 % x Rp 42.245.325.900.00
= Rp 2.957.172.813.00

3.3 Biaya Pengembangan Tapak

Tondato Dayo Office Complex


Biaya pengembangan tapak tergantung pada presentase
dari harga bangunan yang dipengaruhi oleh koefisien mutu lokasi
rencana gedung, dimana bobotnya adalah sebagai berikut:
Tabel 3.6 Bobot Pengembangan Tapak
Mutu Lokasi Bobot Terhadap
Biaya Bangunan
(%)
Rendah /Mudah 5
Menengah 10-15
Tinggi/Sulit 20
Sangat Rumit 30
Dipusat Kota 5
Dipinggir kota 14-15
Daerah 30
berbatu/terjal

Bobot pengembangan tapak diambil sebesar 15% karena


berada dipinggiran kota Palu.
Biaya Pengembangan Tapak = Bobot pengembangan
tapak x biaya
Bangunan
= 15% x Rp 42.245.325.900.00
= Rp 6.336.798.885.00
3.4 Biaya Konstruksi
Biaya Konstruksi meliputi harga bangunan; peralatan tetap
dan pengembangan tapak, dimana ketiga hal tersebut
merupakan nilai hingga suatu gedung dapat dipergunakan mulai
dari pematanan lahan, pelaksanaan fisik hingga pembuatan
utilitas bangunan.
Biaya Konstruksi = Biaya bangunan + Biaya
Peralatan
tetap + Biaya Pengembangan
Tapak
= Rp 42.245.325.900.00+ Rp
2.957.172.813.00 + Rp
6.336.798.885.00
= Rp 51.539.297.598.00

Tondato Dayo Office Complex


3.5 Biaya Lahan
Biaya yang dimaksudkan yaitu pembelian tanah untuk
dijadikan lahan dari gedung Tondato Dayo Office ini, dimana
harga per luasan tanah diambil berdasarkan harga di dekat Jl.
2
Tondato Dayo yaitu Rp. 869.565.2 / m
Biaya Lahan = Luas lahan x harga
tanah
2
= 6375 m x Rp. 869.565.2
= Rp 5.543.478.261

3.6 Jasa Profesi, Biaya Administrasi dan Biaya lain-lain


Bangunan yang direncanakan berfungsi sebagai kantor 10
lantai. Dalam perencanaan dan pelaksanaan dibutuhkan jasa
profesi untuk mengerjakan bangunan tersebut. Presentasi jasa
profesi dari range sudah ditetapkan 3%-6%. Presentasi jasa
profesi yang diambil adalah 3 %.
Untuk biaya administrasi dari range yang sudah ditentukan
yaitu 1%-5% dari nilai biaya konstruksi. Biaya adiministrasi
diambil nilai 2 %, dan biaya lain-lain diambil 15%.
Jasa Profesi = 3% x biaya konstruksi
= 3% x Rp 51.539.297.598.00
= Rp 1.546.178.928
Biaya Administrasi = 2% x biaya konstruksi
= 2% x Rp 51.539.297.598.00
= Rp 2.576.964.880
Biaya lain-lain = 15% x biaya konstruksi
= 15% x Rp 51.539.297.598.00
= Rp 7.730.894.640
3.7 Biaya Peralatan Bergerak
Peralatan bergerak / perabot, seluruh inventaris
perlengkapan alat dan perabot dalam bangunan perbelanjaan ini
direncanakan sesuai dengan kebutuhan bangunan mutu
peralatan rendah yang akan diaplikasikan dalam perencanaan,
adapun mutu peralatan bergerak untuk bangunan kantor nilai 7%
sesuai dengan tabel berikut:
Tabel 3.7 Bobot Perlengkapan Bergerak
Mutu Peralatan Bobot Terhadap Biaya
Tondato Dayo Office Complex
Bangunan (%)
Rendah 5
Menengah 10-15
Tinggi 20
Canggih 30
Perkantoran 0,5-7
Apartemen 7-10
Rumah Sakit 18-20
Biaya Perlengkapan Bergerak = 7% x harga dasar
bangunan
= 7% x Rp 42.245.325.900
= Rp 2.576.964.880
3.8 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya
Dari nilai-nilai presentase yang diambil dari masing-masing
tabel diatas, maka selanjutnya akan dianalisa untuk perhitungan
anggaran biaya
Tabel 3.8 Rencana Anggaran Biaya

Tondato Dayo Office Complex


BAB IV
PENUTUP
4.1 KESIMPULAN
Dari hasil perhitungan yang dilakukan maka dapat mengambil
kesimpulan sebagai berikut :
Perhitungan tulangan balok, untuk Balok dengan
dimensi 550/700
Kolom dimensi 1000 x 800 dan berdasarkan hasil
perhitungan menggunakan tulangan dengan jumlah 27
D25
Pelat lantai menggunakan tulangan 10-300 untuk
tulangan arah x begitu pula tulangan arah y
menggunakan tulangan 10-300.
Hasil SPT untuk data tanah menunjukkan hasil NSPT
rata-rata sebesar 50,2 yang menunjukkan bahwa tanah
yang mendukung bangunan kantor ini adalah jenis
tanah keras. Pondasi yang digunakan untuk gedung
kantor ini adalah jenis pondasi tiang pancang. Pada
bangunan dengan kolom ukuran 100 cm x 80 cm
pembebanan maksimum terjadi sebesar 117.9019ton.
Berdasarkan perhitungan jumlah tiang dan perhitungan
efisiensi kelompok tiang maka didapat untuk dimensi kolom 100
cm 80 cm adalah kelompok tiang 2 pancang
Perhitungan tulangan untuk pile cap yang digunakan adalah:
Untuk kolom 100 cm x 80 cm (2 tiang) digunakan tulangan
utama 18 D19-100, dan dibagi 20% dari As. Tulangan utama =
18 D 13-200
Perhitungan rencana anggaran biaya dilakukan dengan metode
pendekatan dan dari hasil perhitungan untuk gedung Kantor
Tondato Dayo Office Complex
yang berlokasi di kota Bandar Lampung dengan luas lahan 6375
m2 didapat jumlah biaya Rp 52.922.192.756 (Lima Puluh Dua
Milyar Sembilan Ratus Dua Puluh Dua Juta Seatus
Sembilan Puluh Dua Ribu Tujuh Ratus Lima Puluh Enam
Rupiah)

Literatur

Tondato Dayo Office Complex


Departemen Pekerjaan Umum. 1983. Peraturan Pembebanan
Indonesia Untuk Gedung (PPIUG, Ditjen Cipta Karya
Direktorat Penyelidikan. Bandung.

Juana, S. Jimmy., 2005, Panduan Sistem Bangunan Tinggi,


Erlangga, Ciracas, Jakarta.

Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah No.


534/KPTS/M/2001 tentang Pedoman Penentuan Standar
Pelayanan Minimal Bidang Penataan Ruang, Perumahan
dan Permukiman dan Pekerjaan umum.

Pamungkas, A., & Harianti, E., 2013, Desain Pondasi Tahan


Gempa, Andi, Yogyakarta.

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 7 Tahun 2006 Tentang


Standarisasi Sarana Dan Prasarana Kerja Pemerintahan
Daerah.

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 45/Prt/M/2007


Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung
Negara.

Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 36 Tahun 2005


Tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28
Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung.

Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 73 Tahun 2011


Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

SNI 03 2847 2013 tentang Tata Cara Perencanaan Struktur Beton


untuk Bangunan Gedung.

SNI 03 1726 2012 tentang Tata Cara Perencanaan Ketahanan


Gempa untuk Bangunan Gedung.

SNI 03-1727-2013 tentang Beban Minimun Untuk Perancangan


Bangunan Gedung dan Struktur Lain.

Tondato Dayo Office Complex


Tondato Dayo Office Complex