Caso Practico La NIC 17 Arrendamientos

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La NIC 17 arrendamientos
El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios, las
polticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la informacin
relativas a los arrendamientos.
Esta norma ser aplicable en la contabilizacin de todos los tipos de

arrendamientos que sean distintos de los:
a) Acuerdos de arrendamiento para la explotacin u uso de

minerales, petrleo, gas natural y recursos no renovables
similares.
b) Acuerdos de licencias para temas totales como pelculas,
grabaciones en video, obras de teatro, manuscritos patentes y
derechos del autor.
Sin embargo esta norma no ser aplicable como base para la medicin
de:
a) Propiedades mantenidas por arrendatarios, en el caso de que se

contabilicen como propiedades de inversin (vase la NIC 40
propiedades de inversin).
b) Propiedades de inversin suministradas por arrendadores en
rgimen de arrendamiento operativo (vase la NIC 40).
c) Activos biolgicos posedos por arrendatarios en rgimen de
arrendamiento financiero (vase la NIC 41 AGRICULTURA).
d) Activos biolgicos suministrados por arrendadores en rgimen de
arrendamiento operativo (vase la NIC 41).
Esta norma ser de aplicacin a los acuerdos mediante los cuales se

transfiere de derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el
arrendador quedara obligado a suministrar servicios de cierta
importancia en la relacin con la operacin en el mantenimiento de los
citados bienes. Por otra parte, esta norma no ser de aplicacin a los
acuerdos que tienen la naturaleza de contratos de servicios, donde una
parte no transfiera a la otra el derecho a usar algn tipo de activo.
Los trminos siguientes se usan, en esta norma, con los significados que
a continuacin se especifican:
Un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede el

arrendatario, a cambio de percibir una soma nica de dinero, o una serie
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de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de

tiempo determinado.
Un arrendamiento financiero es u tipo de arrendamiento en l

se transfieren sustancialmente todo los riesgos y ventajas inherentes a
la propiedad del activo la propiedad del mismo, en su caso, puede ser no
transferida.
Un arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de

arrendamiento distinto al arrendamiento financiero.
Arrendamiento no cancelable es un arrendamiento que solo es

revocable:
a) Si ocurriese algn contingencia remota

b) Con el permiso del arrendador
c) Si el arrendatario realice un nuevo arrendamiento, para el mismo
activo u otro equivalente, con el mismo arrendador
d) Si el arrendatario pagase una cantidad adicional tal que, al inicio
del arrendamiento la continuacin de este quede asegurada con
razonable certeza.
El inicio del arrendamiento es la fecha ms temprana entre la

de acuerdo del arrendamiento y la fecha en que se comprometen las
partes en relacin con las principales estipulaciones del mismo, en esta
fecha:
a) Se clasificara el arrendamiento como operativo o como financiero

b) En el caso de tratarse de un arrendamiento financiero, se
determinaran los importes que se reconocern al comienzo del
plazo de arrendamiento.
El comienzo del plazo del arrendamiento es la fecha a partir

de la cual el arrendatario tiene el derecho de utilizar el cativo arrendado.
Es la fecha del reconocimiento inicial del arrendamiento (es decir, del
reconocimiento de activos, pasivos, ingresos o gastos derivados del
arrendamiento, segn proceda).
El plazo del arrendamiento es el periodo no revocable por el

cual el arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo, junto con
cualquier periodo adicional en l es tenga derecho a continuar con el
arrendamiento, como o sin pago adicional, siempre que el inicio del
arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el arrendatario

ejercitara tal opcin.
Pagos mnimos por el arrendamiento son los pagos que se

requieren o pueden requerrsele el arrendatario durante el plazo del
arrendamiento, excluyendo tanto los cuotas de carcter contingente
como los costos de los servicios y los impuestos que ha de pagar el
arrendador y le hayan ser de rembolsados. Tambin se incluyen:
a) En el caso del arrendatario, cualquier importe garantizado por el

mismo o por un tercero vinculado con l.
b) En el caso del arrendador, cualquier valor residual que se le
garantice, ya se ha por:
(i) Parte del arrendatario
(ii) Una parte vinculada con este
(iii) Una parte no vinculada con el arrendatario que sea capaz
financieramente de atender a las obligaciones derivadas de
la garanta prestada.
Sin embargo, si el arrendatario posee la opcin de comprar el activo a

un precio que se espera sea suficientemente ms reducido que el valor
razonable del activo en el momento en que la opcin sea ejercitable, de
forma que, al inicio del arrendamiento, se puede prever con razonable
certeza que la opcin ser ejercida, los pagos mnimos por el
arrendamiento comprendern tanto los pagos mnimos a satisfacer en el
plazo del mismo hasta la fecha esperada de ejercicio de la citada opcin
de compra, como el pago necesario para ejercitar esta opcin de
compra.
Valor razonable es el importe por el cual puede ser intercambiado

un activo, o cancelado un pasivo, entre un comprador y un vendedor
interesado y debidamente informado, que realizan una transaccin libre.
Vida econmica es:

a) Para el arrendatario, la parte del valor residual que ha sido
garantizada por el mismo o por una parte vinculada con el (el
importe de la garanta es la cuanta mxima que podran, en
cualquier caso, tener que pagar).
b) Para el arrendador, la parte del valor residual que ha sido
garantizada por el arrendatario o por una parte no vinculada con el
arrendador, y que sea financieramente capaz de atender las

obligaciones derivadas a la garanta prestada.
Valor residual no garantizado es la parte del valor residual del

activo arrendado, cuya realizacin por parte del arrendador no est
asegurada o bien queda garantizada exclusivamente por una parte
vinculada con el arrendador.
Costos directos iniciales son los costos incrementables

directamente imputables a la negacin y contratacin de un
arrendamiento, salvo si tales costos han sido incurridos por un
arrendador que se la vez fabricante o distribuidor.
Inversin bruta en el arrendamiento es la suma de:
a) Los pagos mnimos a recibir por el arrendamiento financiero.

b) Cualquier valor residual no garantizado que corresponda al
arrendador.
Inversin intereses en el arrendamiento es la inversin bruta del

arrendamiento descontada a la tasa de inters implcita en el
arrendamiento.
Ingresos financieros no devengados son la diferencia entre:

a) La inversin bruta en el arrendamiento.
b) La inversin neta en el arrendamiento.
Tasa de inters implcita en el arrendamiento es la tasa de

descuento que, al inicio del arrendamiento, produce la igualdad entre el
valor presente total de (a) los pagos mnimos por el arrendamiento y (b)
el valor residual no garantizado, y la suma de (i) el valor razonable del
activo arrendador y (ii) cualquier costo directo inicial del arrendador.
Tasa de inters incremental del endeudamiento del

arrendatario es la tasa de inters que el arrendatario habra de
pagar en un arrendamiento similar o, si este no fuera determinable, la
tasa en el que incurrira aquel si pidiera prestados, en un plazo y con
garantas similares, los fondos necesarios para comprar el activo.
Cuenta contingentes del arrendamiento son la parte de los pagos por

arrendamiento cuyo importe no es fijo, si no que se basa en el importe
futuro de un factor que vara por razones distintas del mero paso del
tiempo (por ejemplo, un tanto por ciento de las ventas futuras, grado de
utilizacin futura, ndices de precios futuros, tasas de inters de
mercados futuras, etc.).
Un acuerdo o un compromiso de arrendamiento puede, durante el

periodo que media entre el inicio del arrendamiento y el comienzo del
plazo de arrendamiento, incluir una clusula para ajustar los pagos por
arrendamiento o consecuencia de cambios en el costo de construccin o
adquisicin de la propiedad arrendada, o bien a consecuencia de
cambios en otras medidas del costo o valor, tales como niveles
generales de precios, o en los costos de arrendador por la
financiamiento del arrendamiento. Si fuera as, para los propsitos de
esta norma, el efecto de tales cambios se considerara que han tenido
lugar al inicio del arrendamiento.
La definicin de arrendamiento comprende contratos para el alquiler de

activos, que contengan una clausula en la que se otorgue al que le
alquila la opcin de adquirir la propiedad del activo tras el cumplimiento
de las condiciones acordadas, tales contratos se conocen como
contratos de arrendamiento compra.
La NIC 17 utiliza el termino (valor razonable) de una forma que difiere en

algunos aspectos de la definicin de valor razonable de la NIIF 13
medicin del valor razonable. Por ello, al aplicar la NIC 17 una entidad
medir el valor razonable de acuerdo con esta NIC 17 y no de acuerdo
con la NIIF 13.
Clasificacin de los arrendamientos

La clasificacin de los arrendamientos adoptada en esta norma se basa
en el grado en que los riesgos y ventajas, derivados de la propiedad del
activo, afectan al arrendador o al arrendatario. Entre tales riesgos se
incluyen la posibilidad de prdidas por capacidad ociosa u obsolescencia
tecnologa, as como las variaciones en los desempeos debidas a
cambios en las condiciones econmicas. Las ventajas pueden estar
representadas por la expectativa de una operacin rentable a lo largo de
la vida econmica del activo, as como por una ganancia por
revalorizacin o por una realizacin del valor residual.
Un arrendamiento se clasificara como financiero cuando transfiera

sustancialmente todo los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
Un arrendamiento se clasificara como operativo si no transfiere
Caso practico
Contabilizacin del arrendamiento financiero
La empresa Reyes S.A. Adquiere una maquinaria bajo la modalidad

de arrendamiento financiero. El plazo del contrato es de 36 meses desde
Enero 2014. Las cuotas mensuales incluido intereses ascienden a S/.
25,000.00 ms IGV. Total anual S/. 300,000.00 ms IGV. Se ha pactado
una opcin de compra de S/. 4,500.00, tenindose el siguiente
cronograma de pagos:
Ejercicio Saldo Amortizaci Interes Cuot IGV Total

n es as
2014 810,00 262,500 37,500 300,00 54,00 354,000
0 0 0
2015 547,50 270,000 30,000 300,00 54,00 354,000
0 0 0
2016 277,50 277,500 22,500 300,00 54,00 354,000
0 0 0
Opcin de 0 4,500 4,500 810 5,310
compra
814,500 90,000 904,50 162,8 1
0 10 067,310
Conforme a los beneficios econmicos esperados, la maquinaria tiene

una vida til de 5 aos, considerndose apropiado depreciar en forma
lineal. El valor residual del activo es de S/. 10,500.00.
NIC 17 Arrendamientos
Los trminos siguientes se usan, en esta norma, con los significados que
la continuacin se especifica:
Un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede el

arrendatario, a cambio de percibir una suma nica de dinero, o una serie
de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de
tiempo determinado.
Un arrendamiento financiero es un tipo de arrendamiento en el

que se transfieren sustancialmente todo los riesgos y ventajas
inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su
caso, puede no ser transferida.
Un arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de

arrendamiento distinto al arrendamiento financiero.
Clasificacin de los arrendamientos

La clasificacin de los arrendamientos adoptada en esta norma se basa
en el grado en que los riesgos y ventajas, derivados de la propiedad del
activo, afectan al arrendador o al arrendatario. Entre tales riesgos se
incluyen la posibilidad de prdidas por capacidad ociosa u obsolescencia
tecnolgica, as como las variaciones en desempeo debidas a cambios
en las condiciones econmicas. Las ventajas pueden estar
representadas por la expectativa de una operacin rentable a lo largo de
la vida econmica del activo, as como por una ganancia o por
revaluacin o por una realizacin del valor residual.
Un arrendamiento se clasificara como financiero cuando transfiera

sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
Un arrendamiento se clasificara como operativo si no transfiere
Reconocimiento inicial
Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, este se reconocer,
en el estado de situacin financiera del arrendatario, como un activo o
un pasivo por el mismo importe, igual al valor razonable del bien
arrendado, o bien al valor presente de los pagos mnimos por el
arrendamiento, se tomara como factor de descuento la tasa de inters
implcita en el arrendamiento, siempre que sea practicable determinarla,
de lo contrario se usara la tasa de inters incremental de los prstamos
del arrendatario. Cualquier costo directo inicial del arrendatario se
aadir el importe reconocida como activo.
Las transacciones y dems eventos se contabilizaran y presentaran de

acuerdo con su fondo econmico y realidad financiera, y no solamente
en consideracin a su forma legal. Mientras la forma legal de un acuerdo
de arrendamiento puede significar que el arrendatario no adquiera la
titularidad jurdica sobre el bien arrendado, en el caso de un
arrendamiento financiero su fondo econmico y realidad financiera
implican que el arrendatario adquiere los beneficios econmicos
derivados del uso del activo arrendado durante el mayor parte de su
vida econmica, contrayendo el hacerlo, como contraprestacin por tal
derecho, una obligacin de pago aproximadamente igual al inicio del
arrendamiento, al valor razonable del activo ms las cargas financieras
correspondientes.
El arrendamiento financiero dar lugar tanto a un cargo por depreciacin

en los activos depreciables, como un gasto financiero en cada periodo.
La poltica de depreciacin para activos depreciables, como un gasto
financiero en cada periodo. La poltica de depreciacin para activos
depreciables arrendados ser coherente con la seguida para el resto de
activos depreciables que se posean, y la depreciacin contabilizada se
calculara sobre las bases establecidas en la NIC 16 propiedades, planta
y equipo y en la NIC 38 activos intangibles. Si no existiese certeza
razonable de que el arrendatario obtendr la propiedad al trmino del
plazo del arrendamiento, al activo se depreciara totalmente a lo largo de
su vida til o en el plazo del arrendamiento, segn cual sea menor.
El importe depreciables del activo arrendado se destruir entre cada uno

de los periodos de uso esperado, de acuerdo con una base sistemtica,
coherente con la poltica de depreciacin que el arrendatario haya
adaptado con respecto a las dems activos depreciables que posea. En
caso de que exista certeza razonable de que el arrendatario obtendr la
propiedad al finalizar el plazo del arrendamiento, el periodo de
utilizacin esperado ser la vida til del activo, en otro caso, el activo se
depreciar a lo largo de su vida til o en el plazo del arrendamiento,
segn cual sea menor.
Contabilizacin
El arrendatario reconocer el bien como parte de su activo fijo segn la
NIC 17 y lo depreciar en el periodo de vida til.
Clculo del valor actual de los pagos mnimos de arrendamiento.
Total de cuotas = S/. 25,000 X

36 meses = S/. 900,000
Opcin de compra =
S/. 4,500
Intereses =
S/. (90,000)
Valor actual de los pagos mnimos de arrendamiento =
S/. 814,500
Reconocimiento de activo adquirido.
Asiento contable
Contabilizacin del activo adquirido en arrendamiento

financiero
Numero Fec Glosa o Num
correlativo ha descripc ero
del de in de la corr Cdig Denominacin Debe Haber
asiento o la operaci elati o
cd. nico oper n vo
de la aci
operacin n
Por los 54 32 ACTIVOS ADQUIRIDOS EN 90,00
inters ARRENDAMIENTO 0
financiero 322 FINANCIERO
051213000 31.1 s del 3223 Inmuebles, maquinaria y equipo
025 814,5
2 arrendam 55 45 Maquinarias y equipo de
explotacin 00
iento 452
4521 OBLIGACIONES
FINANCIERAS
Contratos de arrendamiento
financiero
Facturas no emitidas
Registro de los costos financieros.
Asiento contable
Contabilizacin de los intereses del arrendamiento

financiero
cd. nico oper n vo
de la aci
operacin n
Por los 54 37 ACTIVO DIFERIDO 90,00
inters 373 Intereses diferidos 0
financiero 3731 intereses no devengados con
051213000 31.1 s del interacciones con terceros
025 90,00
2 arrendam 55 45 OBLIGACIONES
0
iento 452 FINANCIERAS
4521 Contratos de arrendamiento
financiero
Facturas no emitidas
Registro de los intereses devengados.
Asiento contable
Contabilizacin de los intereses devengados en el

primer ejercicio
cd. nico oper n vo
de la aci
operacin n
Por los 54 67 GASTOS FINANCIEROS 37,50
intereses 373 Intereses por prstamos y 0
devenga otros obligaciones
051213000 31.1 dos del 3731 Contrato de arrendamiento
025 37,50
2 periodo 55 37 financiero
0
1er 373 ACTIVO DIFERIDO
ejercicio 3731 Intereses diferidos
intereses no devengados con
interacciones con terceros
Registro de depreciacin.
Calculo:
Valor del activo =
S/. 814,500
Valor residual =
S/. (10,500)
Importe depreciable =
S/. 804,000
Vida til =
5 aos
Tasa anual de depreciacin =
20%
Importe anual de depreciacin = 804,000 x 20% =
S/. 160,800
Asiento contable
Contabilizacin de la depreciacin del primer ejercicio

cd. nico oper n vo
de la aci
operacin n
Por la 54 68 VALUACION Y DETERIORO
depreciac DE ACTIVOS Y 160,8
in del 681 PROVISIONES 00
051213000 31.1 1er 6813 Depreciacin
025 Depreciacin de activos
2 ejercicio 55
68132 adquiridos en arrendamiento
39 financiero 160,8
Maquinarias y equipos de 00
explotacin
391
DEPRECIACIN,
3912
IMPORTACIN Y
39123 AGOTAMIENTO
ACUMULADOS
Depreciacin acumulada
Activos adquiridos en
arrendamiento financiero
Maquinarias y equipos de
explotacin
Registro de las facturas por pagar correspondientes, emitidas en el

ejercicio.
Asiento contable
Contabilizacin de las facturas por pagar en el

ejercicio.
cd. nico oper n vo
de la aci
operacin n
Por el 54 45 OBLIGACIONES 300,0
registro 452 FINANCIERAS 00
de las 4522 Contratos de arrendamiento
051213000 31.1 facturas 40 financiero
025 Facturas no emitidas
2 recibidas 55
TRIBUTOS,
CONTRAPRESTACIONES Y 54,00
401
4011 APORTES AL SISTEMA DE 0
40111 PENSIONES Y DE SALUD
354,0
45 POR PAGAR
00
452 Gobierno central
Impuesto general de las ventas
4522 IGV cuenta propia
OBLIGACIONES
FINANCIERAS
financiero
Facturas emitidas
Registro de pago de las cuotas del 1 ejercicio.
Asiento contable
Cancelacin de las cuotas del primer ejercicio

cd. nico oper n vo
de la aci
operacin n
pago de 452 FINANCIERAS 00
cuotas 1 4522 Contratos de arrendamiento
051213000 31.1 ejercicio 10 financiero 354,0
025
2 55 Facturas emitidas
00
104 EFECTIVO Y
EQUIVALENTES DE
1041 EFECTIVO
10411 Cuentas corrientes en
10411 instituciones financieras
2 Cuentas corrientes operativas
Banco de crdito
Banco de crdito moneda
extranjera
Caso prctico N 02
Opcin de compra
La empresa Rodril S.A. adquiere una maquinaria bajo la modalidad

de arrendamiento financiero. El plazo del contrato es de 36 meses. Las
cuotas mensuales incluido intereses ascienden a S/. 25,000 ms IGV.
Total anual S/. 300,000 ms IGV. Se ha pactado una opcin de compra de
S/. 4,500 tenindose el siguiente cronograma de pagos:
Ejercicio Saldo Amortizaci Interes Cuot IGV Total

n es as
2014 810,00 262,500 37,500 300,00 54,00 354,000
0 0 0
2015 547,50 270,000 30,000 300,00 54,00 354,000
0 0 0
2016 277,50 277,500 22,500 300,00 54,00 354,000
0 0 0
Opcin de 0 4,500 4,500 810 5,310
compra
814,500 90,000 904,50 171,8 1
0 55 067,310
Norma contable
NIC Arrendamiento
En un arrendamiento sea financiero u operativo depender de la esencia
econmica y naturaleza de la transaccin, ms de la que mera forma del
contrato. Ejemplos de situaciones que, por si solas o de forma conjunta,
normalmente conllevaran la clasificacin de u arrendamiento como
financiero son:
a) El arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario

al finalizar el plazo del arrendamiento.
b) El arrendatario tiene la opcin de comprar el activo a un precio
que se espera sea suficiente inferior al valor razonable, en el
momento en la que la opcin sea ejercitable, de modo que, al
inicio del arrendamiento, se prevea con razonable certeza que tal

opcin ser ejercida.
c) El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida
econmica del activo incluso si la propiedad no se transfiere al
final de la operacin.
d) Al inicio del arrendamiento, el valor presente de los pagos mnimos
por el arrendamiento es al menos equivalente a la prctica
totalidad del valor razonable del activo objeto de la operacin.
e) Los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada
que solo que el arrendatario tiene la posibilidad de usarlos sin
realizar en ellos modificaciones importantes.
Contabilizacin
1. Vase reconocimiento inicial y pagos en el caso anterior.
2. Registro de la factura por pagar por la opcin de compra al
termino del contrato.
Asiento contable
Contabilizacin de la factura por la opcin de compra

cd. nico oper n vo
de la aci
operacin n
registro 452 FINANCIERAS

de las 4521 Contratos de arrendamiento
051213000 31.1 factura 40 financiero
025 2 por 55 Facturas no emitidas
TRIBUTOS, 810
opcin de
compra 401 CONTRAPRESTACIONES Y
4011 APORTES AL SISTEMA DE
40111 PENSIONES Y DE SALUD 5,310
45 POR PAGAR
452 Gobierno central
Impuesto general de las ventas
4522 IGV cuenta propia
45221 OBLIGACIONES
FINANCIERAS
financiero
Facturas emitidas
Opcin de compra
Pago de la factura recibida por la opcin de compra al termino del

contrato
Asiento contable
Cancelacin de la factura por la opcin de compra


cd. nico oper n vo
de la aci
operacin n
pago 452 FINANCIERAS
opcin de 4522 Contratos de arrendamiento
051213000 31.1 compra 45221 financiero 5,310
025
2 55 10 Facturas emitidas
Opcin de compra
104 EFECTIVO Y
EQUIVALENTES DE
1041 EFECTIVO
10411 Cuentas corrientes en
10411 instituciones financieras
1 Cuentas corrientes operativas
Banco de crdito
Banco de crdito moneda
nacional
Reconocimiento de la propiedad del activo no corriente, luego de haber

cancelado todas las cuotas del arrendamiento financiero y ejercido la
opcin de compra.
Calculo:
Costo del activo
= S/. 814,500
Valor residual
= S/. (10,500)
Importe depreciable
= S/. 804,000
Depreciacin anual = S/. 804,000 X 20%
= S/. 160,800
Depreciacin acumulada en 3 ejercicios = S/. 804,000 X 60%
= S/. 482,400
Asiento contable
Para reconocer al activo no corriente culminado el

contrato de arrendamiento financiero
cd. nico oper n vo
de la aci
operacin n
Por 54 33 INMUEBLES, MAQUINARIA 814,5
reconoci Y EQUIPO 00
miento 333 Maquinarias y equipos de
051213000 31.1 del activo 3331 explotacin
025
2 no 55 33311 Maquinarias y equipos de
corriente 32 explotacin
Costo de adquisicin o 814,5
construccin 00
322
DEPRECIACIN,
3223
AMORTIZACIN Y
AGOTAMIENTO
ACUMULADOS
Inmuebles, maquinaria y
equipo
explotacin
39 DEPRECIACIN,
AMORTIZACIN Y 814,5
391 AGOTAMIENTO 00
3912 ACUMULADOS
39123 Activos adquiridos en
39 arrendamiento financiero
814,5
Maquinaria y equipos de
00
391 explotacin
3913 DEPRECIACIN,
AMORTIZACIN Y
39132 AGOTAMIENTO
ACUMULADOS
equipo costo
explotacin
Depreciacin del activo no corriente, en uso.
El activo seguir deprecindose por el saldo de su vida til = 20% anual.
S/. 804,000 X 20% = S/. 160,800.
Asiento contable
Contabilizacin de la depreciacin del cuarto ejercicio

cd. nico oper n vo
de la aci
operacin n
Por el 54 68 VALUACIN Y DETERIORO
gasto de DE ACTIVOS Y 160,8

la 681 PROVISIONES 00
051213000 31.1 depreciac 6814 Depreciacin
025 2 in 55 Depreciacin de inmuebles,
39 maquinaria y equipo - costo
DEPRECIACIN, 160,8
391 AMORTIZACIN Y 00
3913 AGOTAMIENTO
ACUMULADOS
39132 Depreciacin acumulada
equipo costo
explotacin

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Esta norma ser aplicable en la contabilizacin de todos los tipos de

a) Acuerdos de arrendamiento para la explotacin u uso de

a) Propiedades mantenidas por arrendatarios, en el caso de que se

Esta norma ser de aplicacin a los acuerdos mediante los cuales se

Un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede el

de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de

Un arrendamiento financiero es u tipo de arrendamiento en l

Un arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de

Arrendamiento no cancelable es un arrendamiento que solo es

a) Si ocurriese algn contingencia remota

El inicio del arrendamiento es la fecha ms temprana entre la

a) Se clasificara el arrendamiento como operativo o como financiero

El comienzo del plazo del arrendamiento es la fecha a partir

El plazo del arrendamiento es el periodo no revocable por el

arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el arrendatario

Pagos mnimos por el arrendamiento son los pagos que se

a) En el caso del arrendatario, cualquier importe garantizado por el

Sin embargo, si el arrendatario posee la opcin de comprar el activo a

Valor razonable es el importe por el cual puede ser intercambiado

Vida econmica es:

arrendador, y que sea financieramente capaz de atender las

Valor residual no garantizado es la parte del valor residual del

Costos directos iniciales son los costos incrementables

Inversin bruta en el arrendamiento es la suma de:

a) Los pagos mnimos a recibir por el arrendamiento financiero.

Inversin intereses en el arrendamiento es la inversin bruta del

Ingresos financieros no devengados son la diferencia entre:

Tasa de inters implcita en el arrendamiento es la tasa de

Tasa de inters incremental del endeudamiento del

Cuenta contingentes del arrendamiento son la parte de los pagos por

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