O consrcio de imveis uma das alternativas que se apresenta para aquisio da casa prpria de forma
parcelada, menos onerosa que os financiamentos tradicionais. Em caso de desistncia, o consumidor deve
estar atento para os direitos que o amparam, como decidido em processo julgado em 10.3.2005 pelo
Tribunal de Justia do Estado do Rio Grande do Sul (proc. n 71000652875):
* as parcelas pagas devem ser devolvidas imediatamente ao consumidor desistente desde que ele tenha
contribudo com um nmero mnimo de parcelas ( que diferentemente dos consrcios de bens mveis, a
modalidade a que aderiu o autor tem prazo de longa durao, no caso 120 meses. Impor ao autor
aguardar at o encerramento do grupo, para ver restitudos os valores onerar demasiadamente o
consumidor que adimpliu poucas parcelas. A devoluo imediata, nessas condies, no implica
onerao para as administradoras, uma vez que previsvel a substituio do consorciado desistente
durante o transcorrer das operaes do grupo proc. n 71000514802);
* no admitida a incidncia de percentual redutor sobre o valor a ser restitudo, sendo considerada como
leonina clusula nesse sentido;
* a atualizao monetria, que mera garantia de manuteno do valor aquisitivo da moeda, deve ser feita
com base no IGP-M (FGV), ndice que mais exatamente repe a perda inflacionria;
* a correo monetria devida desde a data de cada pagamento das parcelas a serem devolvidas;
* a taxa de administrao no poder ser superior a 10% ou 12%, conforme o valor do bem objeto do
consrcio.
Maria, caso vc pleiteia essa devoluo na Justia cvel comum, vc no obter sucesso, mas se for
atravs do JUizado Especial Cvel, vc obter sucesso.
o fundamento jurdico baseia-se no art. 53, pargrafo segundo e smula 35-STJ. Abaixo algumas
jurisprdncias.
"Consorcio. Consorciado desistente tem direito devoluo dos valores pagos, imediata ecom os
acrscimoslegais. Smula 35-STJ. Considera-se leonina e nula clusula dispondo em sentido
contrrio. Imrovimento do recurso" (Recurso 300/98, VC, rel. juiz Juvino Henrique Souza Brito,
j. 26-3-1999, RJEBA, 2:51).
http://forum.jus.uol.com.br/56870/consorcio-desistencia-restituicao-o-consumidor-deve-esperar-o-
termino-do-contrato/
Sentenas
Desistncia de Consrcio
publicada em 15-05-2005
Ementa:
RECURSO INOMINADO - CONDENAO DO RU DEVOLUO IMEDIATA DOS
VALORES J PAGOS PELO CONSUMIDOR QUE DESISTIU DE CONTINUAR NO
CONSRCIO PARA AQUISIO DE AUTOMVEL - PREVALNCIA DO CDIGO DE
DEFESA DO CONSUMIDOR E DA CONSTITUIO DA REPBLICA SOBRE UMA MERA
CIRCULAR DO BANCO RU
Vistos etc...
VOTO
Eunapolis, 20.07.2000
http://www.amab.com.br/marcosbandeira/contato.php
Desistncia de consrcio
Desistncia de consrcio
Diante das constantes disputas na Justia pela devoluo de valores pagos aos
consrcios, necessrio orientar o consumidor que, por dificuldades financeiras ou
desinteresse prprio, desiste de participar de grupos de consrcio ou dele
excludo.
Neste sentido, a lio do Professor Nelson Nery Jnior: "O consumidor consorciado
ter direito devoluo das parcelas quitadas, monetariamente atualizadas. Ser-
lhe-o descontadas, entretanto, as vantagens auferidas com a fruio do bem.
Alm desse desconto, o Cdigo diz caber ao consumidor pagar os prejuzos que
causar ao grupo, seja na condio de desistente, seja na de inadimplente..." (CDC
Comentado Pelos Autores do Anteprojeto - 7 Edio - 2001. Rio de Janeiro.
Forense Universitria. Pg.563/564).
31-Jul-2007
Quanto apurao do que deve ser pago, a juza ensina que "Do
montante da restituio somente deve ser deduzido o valor
correspondente taxa de administrao de 10% e o valor do seguro de
vida em grupo". Ela esclarece que tais valores no podem ser
devolvidos autora, por terem sido utilizados para custear despesas
com a manuteno do grupo e para pagamento da empresa seguradora, que
foi contratada para garantir o resultado final para cada uma das cotas
do grupo, em caso de morte de um dos consorciados.
N do processo: 2006.01.1.061387-7
http://www.credinfo.com.br/admin_credinfo/index.php?
option=com_content&task=view&id=411&Itemid=2
Tem um site que tem umas dicas muito boas sobre como funciona e de como entrar
com ao no pequenas causas, inclusive eles respondem dvidas jurdicas por email
..e me ajudaram muto
www.jsantosadvogados.blogspot.com
Abraos
Joo.
Links Patrocinados
De acordo com o processo, a consorciada, depois de pagar mais de 19% do valor total do bem,
desistiu do grupo, diante da dificuldade financeira que enfrentava. Na ao ordinria que
tramitou na 4 Vara Cvel da Comarca de Rondonpolis (MT), a sentena declarou a nulidade
de clusulas de contrato firmado entre as partes e determinou que a devoluo do valor
correspondente s parcelas pagas.
O Consrcio apelou. Alegou que os valores j pagos s devem ser devolvidos ao final do grupo
consorcial, sob pena dos demais integrantes serem prejudicados. Esclareceu que a taxa de
administrao de 18,5% no abusiva. Tambm afirmou que, no contrato, foi estabelecida
clusula penal compensatria, para reparar o grupo dos prejuzos suportados pela desistncia.
O recurso foi aceito apenas no que diz respeito clusula penal. A desembargadora entendeu
que a penalizao pelo descumprimento do contrato serve de desestmulo quebra contratual.
Maria Helena Pvoas determinou que sejam abatidos 10% da quantia a ser devolvida, a ttulo
de clusula penal. Quanto taxa, a desembargadora entendeu que 18% abusivo, pois o
grupo j ser compensado com o desconto da clusula penal.
Compra de moto
Por considerar que as cinco parcelas pagas, de um total de 72, em um consrcio para a
aquisio de uma motocicleta no acarreta prejuzos, a 2 Cmara Cvel do Tribunal de Justia
de Mato Grosso manteve deciso que determinou ao Consrcio Nacional Honda LTDA a
devolver, imediatamente, a quantia desembolsada por uma consorciada desistente.
A Cmara decidiu que deve ser descontado somente o equivalente taxa de administrao, de
12%, e o valor correspondente clusula penal, de 10%.
De acordo com o processo, a consorciada, depois de pagar mais de 19% do valor total do bem,
desistiu do grupo, diante da dificuldade financeira que enfrentava. Na ao ordinria que
tramitou na 4 Vara Cvel da Comarca de Rondonpolis (MT), a sentena declarou a nulidade de
clusulas de contrato firmado entre as partes e determinou que a devoluo do valor
correspondente s parcelas pagas.
O Consrcio apelou. Alegou que os valores j pagos s devem ser devolvidos ao final do grupo
consorcial, sob pena dos demais integrantes serem prejudicados. Esclareceu que a taxa de
administrao de 18,5% no abusiva. Tambm afirmou que, no contrato, foi estabelecida
clusula penal compensatria, para reparar o grupo dos prejuzos suportados pela desistncia.
O recurso foi aceito apenas no que diz respeito clusula penal. A desembargadora entendeu
que a penalizao pelo descumprimento do contrato serve de desestmulo quebra contratual.
Maria Helena Pvoas determinou que sejam abatidos 10% da quantia a ser devolvida, a ttulo
de clusula penal. Quanto taxa, a desembargadora entendeu que 18% abusivo, pois o
grupo j ser compensado com o desconto da clusula penal.
http://www.segs.com.br/index.php?
option=com_content&task=view&id=13212&Itemid=157
http://www.conjur.com.br/2007-jan-23/desistencia_consorcio_devolver_valor_pago?pagina=4
N 458
Bairro Bonfim.
Pas Brasil
Fax 3428-0034
Site www.devolucaoconsorcio.com.br
1) Opo
Posso comprar ou conseguir um outro comprador para o seu consrcio. Entretanto, informo que voc ter
dificuldades em revender uma cota de consrcio faltando muitos meses para encerrar o grupo, e
normalmente oferecido um valor muito baixo (em torno de 50% a 60% do percentual do bem j pago).
Ento, no vale muito a pena vender, melhor ajuizar uma ao, e pedir judicialmente a devoluo
IMEDIATA, dos valores que voc j pagou.
2) Opo:
Ajuizar uma Ao Rescisria c/c Pedido de Devoluo Imediata das Quantias Pagas. Nesse caso,
voc ter 2 vantagens:
2.1) No vai precisar esperar o final do grupo para receber de volta os valores que voc pagou.
2.2) Poder pedir para o Juiz diminuir a Taxa de Administrao cobrada pelo consrcio (que
normalmente algo em torno de 17% a 22%), pedir para reduzir para apenas 10% essa Taxa de
Administrao.
Uma outra vantagem (em no esperar o final do grupo para receber o dinheiro), que voc ficar
"livre" do rateio (diviso) dos prejuzos que o grupo ter no final. Prejuzos esses que so divididos entre
todos os consorciados do grupo. E voc saindo antes no pagar esse futuro rateio.
Quanto aos Honorrios Advocatcios iniciais = R$0,00 voc pagar APENAS se
ganhar a ao, e apenas no final da ao. Ou seja, voc no pagar NADA para ajuizar a ao,
nenhum honorrios iniciais.
Explicando: Voc somente pagar honorrios se o Juiz deferir o pedido (se ganhar a ao). Voc
pagar como Honorrios o mximo de 20% sobre o seu proveito econmico (devoluo do dinheiro), e
pagar apenas quando receber o dinheiro. OBS.: Se o valor que voc j pagou para a Administradora de
Consrcio for muito alto (mais de R$15.000,00), esses honorrios podero ser negociados e reduzidos
para algo em torno de 15%.
Ou seja, um Contrato de xito e que depende do Sucesso da ao (voc somente pagar se ganhar
a ao).
Se o juiz indeferir (negar) o pedido voc no precisa pagar nada (trabalharei "de graa").
Essa segunda e ltima audincia (AIJ), acontece apenas se no resolver (no houver acordo) na
primeira Audincia de Conciliao. Ou seja, poder ser resolvido em uma nica Audincia de
Conciliao em +ou- 30/45 dias, caso haja acordo, ou julgamento antecipado da lide com a Sentena
Judicial..
disposio
Marcelo Braga
Advogado - OAB/MG 108240
Tel's (31) 3428-0034 ou 3077-0738 ou 9958-8686
E-mail: devolucao.consorcio@gmail.com
Justia d ganho de causa queles que desistem de continuar no grupo e garante o retorno,
com correo, das parcelas pagas. Administradoras afirmam que medida prejudica quem
cumpre o contrato
Links Patrocinados
Ricardo Allan
Da equipe do Correio
O mais novo contemplado pela deciso judicial foi o taxista Francisco Honrio da Silva, que
desistiu de um consrcio de imvel no valor de R$ 90 mil, contratado com a Saga. O Juizado
Especial de Pequenas Causas de Taguatinga garantiu a ele o direito de receber de volta as
duas parcelas pagas (R$ 6.685,55), com desconto de uma taxa de administrao fixada em
10% -a do contrato era de 19%, montante que o juiz Enilton Fernandes considerou descabido.
A Justia tem decidido que abusiva a clusula que prev a devoluo s no final do grupo.
"O entendimento muito importante porque acaba com essa prtica e vale para todos os tipos
de consrcio: carro, moto, imvel etc", afirma o presidente do Instituto Brasileiro de Estudo e
Defesa das Relaes de Consumo (Ibedec), Jos Geraldo Tardin. "Muitas vezes, os
consorciados so levados a assinar os contratos porque os corretores garantem que os clientes
podem retirar o dinheiro facilmente se quiserem. As administradoras esto perdendo todas as
aes na Justia." O Ibedec est orientando gratuitamente os consumidores que se sentirem
lesados. Casos com valor at 40 salrios mnimos (R$ 16,6 mil) so julgados pelo juizado
especial, de forma mais rpida.
Divergncia
Segundo Tardin, os juzes esto certos em considerar o consrcio como uma relao de
consumo. Ele alega que circulares do BC no podem se sobrepor ao princpio constitucional da
defesa ao consumidor, parte considerada mais fraca, e ao prprio CDC. O Ibedec recebe cerca
de 20 reclamaes por ms e mais 40 consultas pelo endereo eletrnico
consumidor@ibedec.org.br. Uma dessas queixas foi a de Francisco Honrio da Silva, que foi
orientado pelos advogados da entidade.
http://www.jusbrasil.com.br/noticias/104936/dinheiro-de-consorcio-e-devolvido