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ESTADO DE LA CONSTRUCCION EN LAS PRINCIPALES


CIUDADES

RESUMEN EJECUTIVO SOBOCE

El Estudio sobre el Estado de la Construccin en las ciudades de La Paz, Cochabamba, Santa Cruz, Sucre y Tarija, tiene el propsito de recolectar
y sistematizar informacin a cerca de la actividad de la construccin para contrastarla con informacin generada en la industria del cemento.

De acuerdo a un sondeo realizado en las ciudades de Santa Cruz, La Paz, Cochabamba, Sucre y Tarija entre los meses de mayo y junio de 2010, se
concluye que la cantidad de metros cuadrados de construcciones nuevas y recientemente terminadas equivalen a la construccin de 24 edificios de
100 pisos, de los cuales 10 se localizaran en Santa Cruz, 6 en La Paz, 5 en Cochabamba, 2 en Sucre y 1 en Tarija.

Segn informacin del Instituto Boliviano del Cemento y el Hormign (IBCH), en el ao 2009 se registraron 2.248.641 toneladas de cemento a la
venta a nivel nacional. El 89% de la venta de Cemento estaba concentrada en cinco departamentos: Santa Cruz 32,1%, La Paz 22,3%,
Cochabamba 19,8%, Tarija el 8% y Sucre con el 6,5%. El restante 11% de la venta de cemento se halla en Oruro, Potos, Beni y Pando con 5,6%,
4,2%, 1,1% y 0,3% respectivamente.

En 333 muestras obtenidas de construcciones nuevas y recientemente terminadas destinadas a vivienda, oficinas y comercio se calcularon
1.676.445 m2 en construccin, el 40,3% se encuentra en Santa Cruz, el 24,7% en La Paz, el 20,2% en Cochabamba, 9,6% en Sucre y el 5,2% en
Tarija.

El 93% de las construcciones observadas estn destinadas a la vivienda, el 3,5% son diseadas para oficinas y el 3,5% para
realizar algn tipo de actividad comercial. Se calcul 414.305m2 de nuevas construcciones.
El precio promedio calculado de los departamentos en venta es de USD 88.972. El precio mximo observado de los
departamentos es de USD 230.000, el precio mnimo observado es de USD 45.000.

El tamao medio calculado de los departamentos a la venta es de 160 m2, el tamao mximo observado es de 320 m2 y el
mnimo observado es de 90 m2.

El precio promedio calculado del metro cuadrado construido de los departamentos en venta es de USD/m2 641, el precio
mximo observado del metro cuadrado construido es de USD/m2 1.200 y el precio mnimo observado del metro cuadrado
construido de los departamentos a la venta es de USD/m2 400.

De acuerdo al Colegio de Arquitectos de La Paz, los terrenos en la ciudad se estn agotando y el destino de la ciudad son los
edificios, porque no hay muchas reas de expansin, generando que los propietarios utilicen los terrenos de su casa para la
construccin de un edificio. Entre tanto, Informacin municipal da cuenta que la migracin del rea rural a la ciudad, por
cuestiones de trabajo, est saturando el centro paceo y las laderas, por lo que actualmente la tendencia es el sur, un
mercado que al parecer no est saturado.

COMPORTAMIENTO DE LA DEMANDA POR DEPARTAMENTOS

La demanda por los departamentos en venta en las ciudades de Santa Cruz y La Paz es considerable, las personas los compran
en la etapa de construccin donde sus precios cuentan con descuentos de aproximadamente 20% en relacin con su precio
final, de acuerdo a informacin de las empresas los departamentos que se entregarn hasta diciembre del 2011 ya se
vendieron, mientras que siete de cada diez casos fueron adquiridos al contado sin contar con financiamiento bancario.