PROPIETARIO:
SOLICITANTE:
Reyes Nuez Styven Ivan ALy
LOCALIZACION:
Calle: Pedro Vilchez Buendia #155
FECHA DE VALUACION
24 de abril 2017
VALOR COMERCIAL:
S/ 222038.7
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 PROPIETARIO
1.2 SOLICITANTE
Reyes Nuez Styven Ivan ALy
1.3 OBEJTO DE LA TASACION Y MTEDOLOGIA EMPLEADA
24/04/2017
24/04/2017
1.6 UBICACIN
La lnea poligonal que delimita el permetro del terreno descrito mide 67ml
Zonificacin: Comercio
Uso Actual: Vivienda - Comercio
1.10 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS
La zona donde se ubica el inmueble cuenta con habitacin urbana y con los
servicios de energa electica pblica y privada, red de alcantarillado, agua
potable con sus respectivas conexiones domiciliarias y redes de telefona
Descripcin:
1) rea Total: 12.5m2
2) Material del piso:
Acabado de Cermica
30x 30
3) Pared: Con acabado
de tarrajeo , pintura y
con altura de 2.5
metros
4) Con Contra zcalos
10x 20
Descripcin:
1) rea Total :
3.m2
2) Material del piso:
Acabado de Cermica
3) Pared: Con acabado
de tarrajeo , pintura y
con altura de 2.5
metros
4) Zcalos: con una
altura de 1:50 de
20x10
Descripcin:
1.16 SERVIDUMBRES
No presenta ninguna
1.18 GRAVMENES
No presenta ninguno
II Valorizacin
2.1 Valor de terreno (VT)
De acurdo al estudio del mercado efectuado en la zona donde se ubica el
inmueble y teniendo en consideracin las obras de infraestructura urbana, as
como el tipo de suelo, ubicacin entorno, se considera un valor unitario del
terreno de US$ 125.00/m2
VT = Area de terreno (m2) x VUT (US$/m2)
VT = 64 m2 x US$ 125.00 m2
VT = US$ 8000
2.2 Valor de la edificacin (VE)
PRESUPESTO
OBRA:VIVIENDA MULTIFAMILIAR
UBICACIN: LAMABAYEQUE
S/.
220,268.21